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MEMORIA DESCRIPTIVA

1 PROYECTO:
AMPLIACIN CENTRO COMERCIAL MALL AVENTURA PLAZA
AREQUIPA - AREA FINANCIERA
2 UBICACIN:
DEPARTAMENTO
PROVINCIA

: AREQUIPA
: AREQUIPA

DISTRITO

: PAUCARPATA

ALTITUD

: 2405 m.s.m.m.

3 GENERALIDADES:
En la localidad de Paucarpata se cuenta con el servicio de tiendas de
abarrotes y supermarket que no son completos o no hay variedad en sus
productos, de mala calidad.
4 CLIMA:
De acuerdo al SENAMHI, el clima en la zona es HUMEDO y SECO, la
biotemperatura media anual mxima es de 24C y la media mnima de
13C.
5 TOPOGRAFIA Y TIPO DE SUELO:
6 La Topografa de la zona es llana por estar en una zona de baja altitud, con
pendientes mnimas, en la localidad en su mayora se caracteriza por la
conformacin de planicies suaves, laderas
7 ECONOMIA:

La actividad principal de los pobladores es la agricultura, otras de las


actividades es el Comercio.

7. SERVICIOS PUBLICOS:

En la zona se cuenta con los siguientes Servicios Pblicos:


o
o
o
o
o
o
o
o
o

Agua Potable
Desage
Alumbrado Pblico
Comunicacin Telefnica, Celular e Internet
Centros de Educacin
Parque
Tienda de Abarrotes.
Losas y Campo Deportivo
Posta Mdica

8.

VIAS DE COMUNICACIN

Cuenta con vas de Acceso Pavimentadas

8 OBJETIVO:
El Principal objetivo es mejorar la calidad en el sector de comercio para
la demanda del distrito de Paucarpata y distritos adyacentes a l. El cual
mejorara la calidad de vida de los pobladores.
9 IMPACTO AMBIENTAL:
El Impacto Ambiental negativo ser mnimo ya que se tomarn las
medidas, no existiendo el riesgo de contaminacin, al contrario,
representa un impacto ambiental social positivo. No se ocasiona daos al
Medio Ambiente.

ESPECIALIDAD ESTRUCTURAS
I. GENERALIDADES
Se trata del diseo estructural de una edificacin proyectada en un nivel,
correspondiente a la ampliacin a realizarse en el Sector Financiero del Mall
Aventura Plaza de Arequipa en el que tendr un pabelln en el que funcionaran
cinco locales comerciales para igual nmero de operadores.
La edificacin se encuentra en el interior del centro comercial ubicado en la
Calle Porongoche N 500, del Distrito de Paucarpata, Provincia de Arequipa.
II. ESTRUCTURACION
Se proyecta una estructura aporticada con 4 ejes de columnas en el sentido
longitudinal y 5 en el sentido transversal, generando una trama de prticos en
los dos sentidos.
Para los ingresos, se generan techos con vigas metlicas y cobertura liviana
acanalada.
III. CIMENTACIONES
Los prticos presentan zapatas aisladas de 0.60m de peralte, en las
dimensiones que se indican en los planos. De concreto armado Fc=210Kg/cm.
Estas tendrn una profundidad de cimentacin de -2.00m conforme a lo
recomendado en el estudio de suelos correspondiente.
IV. COLUMNAS
Las columnas de prtico para este pabelln se proyectan de .60 x .60m de
seccin en concreto armado de Fc= 280Kg/cm, cuya armadura se especifica
en los detalles correspondientes.

Para los techos metlicos de los ingresos, se tienen columnas de acero de


seccin cuadrada de 150x150mm de 9mm de espesor. Se presentan en planos
todos los detalles correspondientes a los anclajes y uniones a los dems
elementos ya sean de concreto o metlicas segn el caso.
V. VIGAS
Las vigas de prtico se proyectan de .30 x .70m de seccin en concreto armado
de Fc= 210Kg/cm, cuya armadura se especifica en los detalles
correspondientes, mientras que las vigas de borde que conforman el permetro
del pabelln son de .25 x .20 de seccin.
Para el techo metlico se tiene vigas de diferentes secciones segn
requerimiento por cargas y/o requerimiento arquitectnico. Todos los detalles
de seccin, empalmes y apoyos se especifican en planos, siendo las uniones
soldadas en todos los casos, y los anclajes a los elementos de concreto llevarn
adems, los puentes de adherencia necesarios.
VI. TECHOS
El techo de concreto del pabelln se encuentra diseado para una sobrecarga
de 500 Kg/m, conforme a las exigencias de propietario en atencin a las
posibles ampliaciones para su utilizacin como almacn de las tiendas
proyectadas. Para estos techos, se proyectan losas macizas de concreto Fc=
210Kg/cm, armadas en los dos sentidos con las cuantas especificadas en
planos, de .20m de peralte.
Para los techos de los ingresos se proyectan coberturas livianas, metlicas del
tipo acanaladas con acabado zincado y pintura al horno, similares a la serie AL
de Calaminn, recomendndose las de 0.45mm de espesor. Estas sern fijadas
a la estructura que ya hemos descrito, mediante los conectores que
correspondan.
VII. REGLAMENTOS Y METODOS DE CLCULO
Se ha respetado el Reglamento Nacional de Edificaciones
especialmente las Normas E 060, E - 020, E - 030 y E - 050.

del

Per,

Se ha empleado en computadora el mtodo de anlisis de elementos finitos


con el programa Etabs para resolver el problema de fuerzas de gravedad y
horizontales.

MEMORIA DE CLCULO DE ESTRUCTURAS


1. GENERALIDADES
La presente memoria se refiere a la descripcin de los principales aspectos del
anlisis ssmico y del diseo de elementos para el proyecto de un edificio
comercial para el Mall Aventura Plaza de Arequipa, ubicado en la Calle

Porongoche N 500, distrito de Paucarpata, en la provincia de Arequipa y que


presenta la siguiente descripcin.
La construccin consta, en la direccin X e Y de una estructura compuesta
nicamente por prticos de concreto; columnas y vigas. Los elementos tipo
columna son de 60x60cm y los elementos tipo viga son de 30x70cm, 50x80cm
y 25x20cm.
El techo est formado por una losa maciza, armada en dos direcciones, de
concreto reforzado, con 20cm de espesor, que soportar las sobre cargas de
diseo.
La transmisin de los esfuerzos al suelo se realiza mediante zapatas de
concreto hasta la profundidad de cimentacin indicada.
2. PARMETROS DE DISEO
Concreto: NORMA E-060
Vigas y vigas chatas: Concreto fc= 210 Kg/cm2.
Losa Maciza: Concreto fc= 210 Kg/cm2.
Columnas: Concreto fc= 280 Kg/cm2.
Cimentaciones: Concreto fc= 210 Kg/cm2.
Acero:
Corrugado: fy= 4200 Kg/cm
Mdulo Elasticidad:
Ec: 15000x raz (fc) Kg/cm
MEMORIA DE CLCULO DE ESTRUCTURAS
Pesos, Sobrecargas: NORMA E-020
- Concreto Armado: 2,400 kg/m3
- Piso terminado: 100 kg/m2
- Losa maciza 0.20m: 480 kg/m2
- Sobrecarga Graderas y Tribunas: 500 kg/m2
- Sobrecarga Corredores, Escaleras: 500 kg/m2
Combinaciones de Cargas
Para el diseo de los elementos de concreto armado se han utilizado las
siguientes combinaciones:
CONCRETO ARMADO
U = 1.4D

U= 1.4D+1.7L
U = 1.25 (D+L)+- SX
U= 1.25 (D+L) +-SY
U = 0.9D+- SX
U= 0.9D+-SY
Parmetros del Suelo
Para los fines de cimentacin se han tomado las caractersticas del terreno
contempladas en los planos, cuyo resumen de las condiciones de cimentacin
son las siguientes:
- Tipo de cimentacin: Zapatas aisladas y cimientos corridos.
- Estrato de apoyo: Arenas Gravosas, de compacidad media a muy densas.
- Profundidad (Df): -2.00 m por debajo del nivel de piso.
- Agresividad del suelo: Despreciable, utilizar cemento Portland Tipo I.
- Nivel fretico: No fue hallado.
- Presin admisible: 1.5 Kg/cm, a la profundidad indicada.
(Ver EMS elaborado por la Ing. Maggie Martinelli Mayer, Consultora CIP N
26250)
MEMORIA DE CLCULO DE ESTRUCTURAS
Parmetros Ssmicos
El anlisis ssmico se realiz segn la Norma E-030 (2006), con el
procedimiento de Anlisis Dinmico por combinacin modal espectral, tomando
en cuenta los periodos y modos de vibracin considerando las caractersticas
de rigidez y la distribucin de las masas de la estructura.
Aceleracin espectral:
La respuesta mxima elstica esperada (r) correspondiente a los diferentes
modos de vibracin empleados (ri) se determin mediante la siguiente
expresin:
Considerando la localizacin geogrfica de la estructura, uso destinado, tipo
del suelo en que se encuentra, y forma de estructuracin, se determinan los
parmetros ssmicos necesarios para calcular la fuerza cortante por sismo.
Estos parmetros considerados para el diseo sismo resistente, segn la norma
E-030, son:
Factor de Zona (Zona 3) Z = 0.35 (Arequipa)
Factor de Uso (Categora B) U = 1.3 (Centro Comercial)
Factor de amplificacin ssmica C = 2.5 mximo.

Factor de Suelo (S2) S = 1.2 ; Tp = 0.6s


Coeficiente de reduccin de Respuesta ssmica R(x) = 8.0 (Prticos)
Coeficiente de reduccin de Respuesta ssmica R(y) = 8.0 (Prticos)
Utilizando estos parmetros, se procedi a determinar el espectro ssmico de
diseo, y posteriormente el anlisis ssmico completo utilizando el programa
ETABS V15.2.0

ESPECIFICACIONES TCNICAS
1.0 GENERALIDADES
1.1 Las especificaciones tcnicas aqu indicadas complementan lo mostrado en
los planos del
Proyecto de Estructuras.
El Constructor respetar lo indicado en los planos y en esta especificacin,
pudiendo proveer mayor cantidad o calidad de materiales.
1.2 Cuando de acuerdo a estas especificaciones o a la Inspeccin, se requiera
autorizacin previa para ejecutar ciertos trabajos de obra, el Constructor
comunicar al Inspector con 48 horas de anticipacin a la iniciacin de las
mismas.
1.3 Las ocurrencias tcnicas de la obra se llevarn en un Registro anexo al
Cuaderno de Obra o directamente en el Cuaderno de Obra, segn lo prefiera el
Inspector; aqu se debern incluir los siguientes items:
a) Calidad y proporciones de los materiales del concreto.
b) Construccin de encofrados, desencofrados y apuntalamientos.
c) Colocacin del refuerzo.
d) Mezcla, colocacin y curado del concreto.
e) Progreso general de la obra.
En el Cuaderno de Obra deber indicarse el nombre y la numeracin de los
documentos que forman parte de este Registro en la oportunidad de su
ocurrencia.
La Inspeccin certificar el Registro indicado en el prrafo anterior.
La Inspeccin tiene el derecho y la obligacin de hacer cumplir los planos y las
especificaciones del Proyecto.
El Inspector de las obras de concreto deber ser un Ingeniero Civil Colegiado.
1.5 El Constructor deber contar con un Ingeniero Civil Residente, con
experiencia en obras de concreto y albailera, con conocimientos de direccin
de obras y que sea colegiado.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.1. Excavaciones
Las excavaciones indicadas en estas especificaciones se refieren al movimiento
de tierras necesario para construir la cimentacin de la estructura y la
nivelacin del terreno (cortes y relleno) necesarios para obtener los niveles del
proyecto. El constructor deber considerar la posible existencia de
instalaciones subterrneas por lo que debe investigar y actuar con los cuidados
del caso.
En los planos del proyecto se indican los niveles de cimentacin de las zapatas
y falsas zapatas en coordinacin con lo especificado en el Estudio de Suelos.
2.2. Rellenos, Nivelacin y Apisonado
Los rellenos para obtener niveles de plataformas, se harn en capas de 30 cm.
compactndolo. La nivelacin interior y apisonado comprende los trabajos de
nivelacin interior y compactacin de las reas encerradas por los cimientos
y/o zapatas, comprendiendo compactacin manual o con mquina.
Ninguna cimentacin se apoyar en suelos rellenados o removidos, debiendo
asegurarse de no sobreexcavar innecesariamente.
2.3 Eliminacin de Desmonte
Despus de haber realizado las excavaciones, rellenos y nivelacin del material
excedente debe ser eliminado. De igual forma los sobrantes de mezclas,
basura, ladrillos rotos, deshechos de encofrados de madera etc.,deben ser
eliminados y transportados fuera de la obra.
2.4 Unidades de Medicin
La unidad de medicin para las excavaciones es el metro cbico, debindose
cuantificar los volmenes del material antes de excavar. En el caso de los
rellenos, la unidad es el m, comprendiendo la colocacin, el agua para la
compactacin, la compactacin propiamente dicha y la obtencin de las
rasantes.
En el caso de nivelacin interior y apisonado, la unidad de medicin es el metro
cuadrado.
Para la eliminacin del desmonte, la unidad de medicin es en metros cbicos,
y considerar un volumen estimado para toda la ejecucin de la obra.
3.0 CONCRETO SIMPLE
Estas especificaciones corresponden a los elementos que no requieren
refuerzos de acero y que son cimientos corridos, sobrecimientos, falsas zapatas
y/o solados y falsos pisos. El concreto simple es una mezcla de cemento
Portland, agregado fino, agregado grueso y agua, al igual que el definido en el
item de Concreto Armado. En el caso que adicionalmente reciba piedra de
tamao mximo 10"
(25 cm.) se le denomina concreto ciclpeo.

3.1. Cimientos Corridos


Se hacen de concreto simple, con resistencia especificada en los planos y se le
aade piedra grande, de mximo 25 cm. Antes de vaciar, se riega la zanja para
humedecer las paredes de tierra.Luego se vierte la mezcla hasta llenar
aproximadamente 15 cm. de altura, para luego continuar vaciando y colocar
las piedras grandes en una proporcin no mayor al 30% del volumen del
cimiento.
3.2 Sobrecimientos
El sobrecimiento es de concreto simple al que se le puede aadir piedra de
hasta 3" (7.5 cm.) de tamao mximo, en una proporcin que no exceda el
25% del volumen del sobrecimiento. Los espesores y la resistencia del concreto
estn especificados en los planos del proyecto. Los sobrecimientos requieren
de encofrado en sus caras, las cuales han sido consideradas en madera sin
cepillar y con un espesor de 1". El constructor colocar puntales o
separadores para asegurar la verticalidad y alineamiento de los encofrados.
3.3 Falsas Zapatas
Son elementos de concreto simple a los que se les adiciona piedras grandes,
de hasta 25 cm. de tamao mximo. Tienen como objetivo llegar al nivel de
cimentacin especificado en el Estudio de Suelos y cubrir desniveles entre
zapatas cercanas ubicadas a distinto nivel de cimentacin.

3.4 Solados de 3" para Zapatas


Es una capa de concreto simple en proporcin Cemento Hormign 1:10 que se
coloca como fondo de las zapatas. En caso se tenga falsas zapatas ya no se
necesita solados.
3.5 Falso Piso
Es una losa de concreto simple, de mnimo 10 cm. de altura que sirve de base
a los pisos apoyados en el terreno.
3.6 Unidades de Medicin
Las unidades de medicin sern:
Para cimientos corridos M
Para sobrecimientos corridos M
Para falsas zapatas M
Para falso piso M
Para solados M
4.0 CONCRETO ARMADO
4.1. Cemento

El cemento en la preparacin del concreto deber ser Portland Tipo I, debiendo


cumplir con la Especificacin NTP 334.009, salvo se indique el uso de otro
cemento en los planos del proyecto.
El cemento utilizado en la obra deber ser el mismo tipo y marca que el
empleado para la seleccin de las proporciones de la mezcla de concreto. Las
condiciones de muestreo sern las especificadas en la Norma NTP 334.007.
4.2 Agregados
El Constructor usar agregados que cumplan los requisitos aqu indicados y los
exigidos por la Norma NTP 400.037. Los agregados que no cumplan algunos de
los requisitos indicados,podrn ser utilizados siempre que se demuestre
mediante un informe tcnico, sustentado con pruebas de laboratorio, que
puedan producir concretos de las propiedades requeridas.
Los agregados seleccionados deben ser aprobados por la Inspeccin antes de
ser utilizados en la proporcin del concreto. Los agregados seleccionados
debern ser procesados, transportados, manipulados y pesados de manera tal
que la prdida de finos sea mnima, que se mantenga su uniformidad, que no
se produzca contaminacin por sustancias extraas y que no se presente
rotura o segregacin importante en ellas.
El agregado fino deber consistir en arena natural, arena manufacturada o una
combinacin de ambos. Estar compuesto de partculas limpias de perfil
angular, duro, compacto y resistente.El agregado grueso deber consistir de
grava triturada, conformada por fragmentos cuyo perfil ser preferentemente
angular, limpios, duros, compactos, resistentes, de textura rugosa y libres de
materia escamosa.
La granulometra seleccionada deber permitir obtener la mxima densidad del
concreto con una adecuada Trabajabilidad en funcin de las condiciones de
colocacin de la mezcla.
El tamao mximo nominal del agregado grueso no deber ser mayor de:
a) Un quinto de la menor dimensin entre caras de encofrados, o
b) Un tercio de la altura de losas, o
c) Tres cuartos del espacio libre mnimo entre varillas individuales del
refuerzo.Estas limitaciones podrn ser obviadas si a juicio de la Inspeccin, la
trabajabilidad del concreto y los procedimientos de compactacin son tales que
el concreto pueda ser colocado sin que se formen cangrejeras o vacos.
4.3 Agua
El agua empleada en la preparacin del concreto deber ser potable.
4.4 Acero de Refuerzo
El acero de refuerzo deber cumplir con lo especificado en la Norma NTP
341.031.

No se usar barras soldadas, debiendo realizarse los empalmes por traslape.


4.5 Aditivos
Los aditivos a usarse en el concreto debern cumplir con los requisitos
establecidos en la Norma NTP 339.086.
El uso de aditivos podr hacerse con la aprobacin escrita de la Inspeccin.
El Constructor proporcionar al Inspector la dosificacin recomendable del
aditivo y los efectos perjudiciales en caso de variacin del mismo por exceso o
defecto.
No se permitir el uso de aditivos que contengan cloruros. Los aditivos
empleados en la obra debern ser de la misma marca y composicin que los
utilizados en la seleccin de las proporciones del concreto.
En la seleccin de la proporcin del aditivo en el concreto se tendr en
consideracin las recomendaciones del fabricante, las propiedades del
concreto, las caractersticas de los agregados, la resistencia a la compresin
especificada, las condiciones de obra, el procedimiento de colocacin
empleado, y los resultados de las pruebas de laboratorio.
4.6 Almacenamiento de los Materiales de Obra
Los materiales debern almacenarse en obra de manera tal que se evite su
deterioro o contaminacin.
El cemento podr ser suministrado en bolsas o a granel; el cemento en bolsas
ser almacenado en lugar techado fresco, libre de humedad y protegido de la
humedad externa. El cemento a granel ser almacenado en silos metlicos que
impidan el ingreso de humedad. Los agregados sern almacenados de manera
de impedir la segregacin de los mismos y su contaminacin o mezclado con
otros materiales.
Las varillas de refuerzo de acero sern almacenadas en un lugar seco aislado
del suelo y protegindolos de la humedad y contaminacin. Los aditivos sern
almacenados siguiendo las recomendaciones del fabricante.
4.7 Ensayos de Materiales
El Constructor ser el responsable de la calidad de los materiales a usar,
debiendo efectuar todas las pruebas y ensayos que garanticen la calidad de la
obra. La Inspeccin aprobar el uso de los materiales que presente el
Constructor, previa evaluacin de las especificaciones de los materiales y los
certificados de ensayos de laboratorio.
Es potestad de la Inspeccin requerir de ensayos adicionales en los casos que
lo crea conveniente. Se realizarn como mnimo ensayos peridicos mensuales
que certifiquen la calidad del Cemento y de los Agregados. En caso se cambie
la cantera de los agregados se realizarn ensayos completos nuevos que
permitan evaluar su calidad.

La calidad del acero de refuerzo se comprobar como mnimo en cada lote


adquirido. Las pruebas de los materiales y del concreto se realizarn de
acuerdo a las Normas NTP y en caso stas no existan, se realizarn de acuerdo
a la Norma ASTM. Interesar comprobar la calidad de los materiales de acuerdo
a distintas propiedades.
En el caso del cemento: Composicin Qumica, Resistencia y Fineza.
En el caso de los Agregados: Granulometra, contenido de finos, contenido de
humedad, absorcin, mdulo de fineza y resistencia al desgaste.
En el caso del Acero: Resistencia a la traccin, punto de fluencia, deformacin
y/o ductilidad.
En el caso de los Aditivos: Propiedades del concreto que se quieran alterar con
el uso de aditivos.
4.8 Dosificacin del Concreto
El concreto ser fabricado de manera de obtener un f'c mayor al especificado
de manera de minimizar el nmero de valores de resistencia por debajo del f'c
especificado.
La seleccin de las proporciones de los materiales integrantes del concreto
deber permitir que se logre la Trabajabilidad y consistencia que permitan que
el concreto sea manejado fcilmente en los encofrados y alrededor del acero
sin segregacin o exudacin excesiva, y se cumpla con los requisitos
especificados para los ensayos de resistencia en compresin.
Las proporciones de la mezcla de concreto, incluida la relacin agua/cemento,
debern ser seleccionadas sobre la base de la experiencia de obra y/o mezclas
de prueba preparadas con los materiales a ser empleados.
En la elaboracin de mezclas de prueba se tendr en consideracin:
a) Que los materiales utilizados y las combinaciones de los mismos sean
aquellos previstos para utilizarse en la obra.
b) Que debern prepararse empleando no menos de tres diferentes relaciones
agua/cemento, o contenidos de cemento, a fin de obtener
un rango de resistencia del cual se encuentre la resistencia promedio deseada.
c) El asentamiento de mezclas de prueba deber estar dentro del rango de ms
o menos 20 mm del mximo permitido.
d) Por cada mezcla de prueba debern prepararse y curarse por lo menos tres
probetas para cada edad de ensayo.
e) En base a los resultados de los ensayos de las probetas deber construirse
curvas que muestren la interrelacin entre la relacin agua-cemento, o el
contenido de cemento, y la resistencia en compresin.

La relacin agua-cemento mxima, o el contenido de cemento mnimo


seleccionados, debern ser aquellos que en la curva muestren que se ha de
obtener la resistencia de diseo aumentada en por lo menos 15%. Para la
seleccin del nmero de muestras de ensayo se considerar como "clase de
concreto" a:
a) Las diferentes calidades de concreto requeridas por resistencia en
compresin.
b) Para una misma resistencia en compresin, las diferentes calidades de
concreto obtenidas por variaciones en el tamao mximo del agregado grueso,
modificaciones en la granulometra del agregado fino, o utilizacin de cualquier
tipo de aditivo.
c) El concreto producido por cada uno de los equipos de mezclado utilizados en
la obra.
Las mezclas considerarn los siguientes asentamientos:
- Zapatas 4"
- Columnas y Muros 3 1/2"
- Vigas y losas 3"
4.9 Evaluacin de la Calidad del Concreto
Las muestras para ensayos de resistencia en compresin de cada clase de
concreto colocado cada da debern ser tomadas:
a) No menos de una muestra de ensayo por da.
b) No menos de una muestra por cada 40 metros cbicos de concreto colocado.
c) No menos de una muestra de ensayo por cada 300 metros cuadrados de
rea superficial de losas.
d) No menos de una muestra de ensayo por cada cinco camiones para losas o
vigas o dos muestras por camin para columnas, cuando se trate de concreto
premezclado. Se considera como un ensayo de resistencia al promedio de los
resultados de dos probetas cilndricas preparadas de la misma muestra de
concreto y ensayadas a los 28 das.
Las muestras de concreto a ser utilizadas en la preparacin de las probetas
cilndricas a ser empleadas en los ensayos de resistencia en compresin, se
tomarn de acuerdo al procedimiento indicado en la Norma NTP 339.036.
Las probetas cilndricas sern moldeadas de acuerdo a la Norma NTP 339.033.
10 Las probetas curadas en el laboratorio lo sern de acuerdo de las
recomendaciones de la Norma ASTM C-192 y ensayadas de acuerdo a la Norma
NTP 339.034.

Se considerarn satisfactorios los resultados de los ensayos de una clase de


concreto, si se cumplen las dos condiciones siguientes:
a) El promedio de todas las series de tres ensayos consecutivos es igual o
mayor que la resistencia de diseo.
b) Ningn ensayo individual de resistencia est por debajo de la resistencia de
diseo en ms de 35 Kg/cm. Si no se cumplen los requisitos del acpite
anterior, la Inspeccin dispondr las medidas que permitan incrementar el
promedio de los siguientes resultados.
Adicionalmente si existiera ensayos con ms de 35 Kg/cm por debajo de la
resistencia de diseo, se deber extraer testigos del rea cuestionada de
acuerdo a la Norma NTP 339.059; estos testigos debern ser tres como mnimo
y debern secarse al aire por siete das antes de ser ensayados en estado seco.
El concreto del rea representado por los testigos se considerar
estructuralmente adecuado si el promedio de los tres testigos es igual a por lo
menos el 85% de la resistencia de diseo, y ningn testigo es menor del 75%
de la misma. El Constructor ser responsable de la calidad del concreto.
4.10 Colocacin del Concreto
Antes de iniciar el proceso de preparacin y colocacin del concreto, el
Inspector deber verificar que:
a) Las cotas y dimensiones de los encofrados y elementos estructurales
corresponden con los de los planos.
b) Las varillas de refuerzo estn correctamente ubicadas.
c) La superficie interna de los encofrados, el acero de refuerzo y los elementos
embebidos estn limpios y libres de restos de mortero, concreto, xidos, aceite,
grasa, pintura o cualquier elemento perjudicial para el concreto.
d) Los encofrados estn terminados, adecuadamente arriostrados,
humedecidos y/o aceitados.
e) Se cuenta en obra con el nmero suficiente de los equipos a ser empleados
en el proceso de colocacin y ellos estn en perfectas condiciones de uso.
f) Se cuenta en obra con todos los materiales necesarios.
4.10.1 Mezclado
Se usar preferentemente concreto premezclado, dado los volmenes de
concreto a vaciar en los diferentes elementos de la estructura, debiendo el
Constructor y el Inspector controlar la recepcin del concreto en obra,
verificndose:
a) El asentamiento de la mezcla.
b) Su apariencia externa.

c) El tiempo transcurrido desde que se inici la mezcla hasta la puesta en obra.


El concreto premezclado deber ser dosificado, mezclado, transportado.
Entregado y controlado de acuerdo a la Norma ASTM C94.
Para las mezclas hechas en obra los materiales del concreto sern pesados
dentro de las siguientes tolerancias:
- Cemento 1%
- Agua 1%
- Agregados 2%
No ser necesario pesar el contenido de bolsas selladas de cemento. El
mezclado se har mediante mezcladora mecnica, capaz de lograr una
combinacin total de los materiales, cargndola de manera tal que el agua
comience a ingresar antes que el cemento y los agregados. El agua continuar
fluyendo por un perodo, el cual puede prolongarse hasta finalizar la primera
cuarta parte del tiempo de mezclado especificado.
El proceso del mezclado deber cumplir adems con lo siguiente:
a) Que la mezcladora sea operada a la capacidad y nmero de revoluciones por
minuto recomendados por el fabricante.
b) El tiempo de mezclado ser no menor de 90 segundos despus que todos
los materiales estn en el tambor.
4.10.2 Transporte
El concreto deber ser transportado desde la mezcladora hasta su ubicacin
final en la estructura tan rpido como sea posible y empleando procedimientos
que prevengan la segregacin o prdida de materiales y de forma tal que se
garantice que la calidad deseada para el concreto se mantiene.
En caso el transporte del concreto sea por bombeo, el equipo deber ser
adecuado a la capacidad de la bomba. Deber controlarse que no se produzca
segregacin en el punto de entrega. La prdida de asentamiento del concreto
colocado por bombeo no deber exceder de 50 mm. Las tuberas no debern
ser de aluminio o aleacin de este metal.
4.10.3 Colocacin
El concreto deber ser colocado tan cerca de su ubicacin final como sea
posible, a fin de evitar segregacin debida a remanipuleo o flujo. El concreto no
deber ser sometido a ningn procedimiento que pueda originar segregacin.
El proceso de colocacin deber efectuarse en una operacin continua, o en
capas de espesor tal que el concreto no sea depositado sobre otro que ya ha
endurecido lo suficiente como para originar la formacin de juntas o planos de
vaciado dentro de la seccin.

El concreto que ha endurecido parcialmente o haya sido contaminado por


sustancias extraas, no deber ser depositado. Igualmente no ser colocado el
concreto retemplado o aquel que ha sido remezclado despus de iniciado el
fraguado. No se aceptar concreto que haya sido preparado 30 minutos antes
de su colocacin.
4.10.4 Consolidacin
El concreto deber ser cuidadosamente consolidado durante su colocacin
debiendo ser adecuadamente trabajado alrededor de las varillas de refuerzo,
los elementos embebidos y las esquinas de los encofrados.
Los vibradores a utilizarse para facilitar la consolidacin debern considerar:
a) Que su tamao y potencia sea compatible con el tipo de seccin a llenar.
b) Que no se usen para desplazar lateralmente el concreto en los encofrados.
c) Que debern ser insertados en puntos distanciados aproximadamente 50
cm.
En cada insercin la duracin de la misma ser aproximadamente 5 a 15
segundos.
d) Que se prevee un vibrador de reserva en obra durante la operacin de
consolidacin del concreto.
4.10.5 Proteccin ante Acciones Externas
A menos que se emplee mtodos de proteccin adecuados, autorizados por el
Inspector, el concreto no deber ser colocado durante lluvias o granizadas. No
se permitir que el agua de lluvia incremente el agua de mezclado o dae el
acabado superficial del concreto.
4.10.6 Curado
Finalizado el proceso de colocacin, el concreto deber ser curado. Este
proceso se har por va hmeda o por sellado con membranas impermeables.
El curado deber iniciarse tan pronto como sea posible y deber mantenerse
un mnimo de 10 das.
Para el caso de columnas, muros y costados de vigas, se usarn pelculas de
material impermeable de acuerdo a la Norma ASTM C171 y/o compuestos
qumicos que cumplan la Norma ASTM C 309. Para el caso de losas se formarn
lagunas de agua con un espesor mnimo de 30 mm.
4.11Encofrados
Los encofrados debern permitir obtener una estructura que cumpla con los
perfiles, niveles, alineamientos y dimensiones requeridos por los planos. Los
encofrados y sus soportes debern estar adecuadamente arriostrados, y
debern ser lo suficientemente impermeables como para impedir prdidas de
mortero.

El diseo y construccin de los encofrados ser de responsabilidad del


Constructor. Este presentar a la Inspeccin para su conocimiento los planos de
encofrados.
Se permitirn las siguientes tolerancias en el concreto terminado:
a) En la seccin de cualquier elemento - 5 mm+ 10 mm
b) En la verticalidad de aristas y superficies de columnas en cualquier longitud
de 3 m : 6 mm en todo lo alto : 10 mm La medicin se har inmediatamente
despus de haber desencofrado.
c) En el alineamiento horizontal y vertical de aristas y superficies de losas y
vigas:
en cualquier longitud de 3 m : 6 mm
en cualquier longitud de 6 m : 10 mm
en todo lo largo : 15 mm
Para el proceso de desencofrado se tendrn los siguientes plazos mnimos:

Costados de Zapatas : 24 horas


Columnas y Muros : 24 horas
Costados de Vigas : 48 horas
Fondos de Losas : 8 das
Fondos de Vigas : 21 das

Para el vaciado de un piso superior, ser necesario apuntalar el piso inferior


para la zona que tiene casetones (taller propiamente dicho). Se podr reducir
los plazos de desencofrado de las vigas, siempre y cuando queden apuntaladas
en los cuartos de su luz.
4.12 Unidades de Medicin
Las unidades de medicin son :
Vaciados de concreto para zapatas, vigas de cimentacin, muros, cortes de
cimentacin, losas, aligerados, vigas, escaleras, columnas, y muros o placas :
M,Encofrados : M,Refuerzo de fierro : Kg.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
1. Generalidades
Las Partidas mencionadas en las especificaciones Tcnicas de Arquitectura, que
comprende la Ampliacin del sector financiero del Centro Comercial con un
rea construida de 697.60 m2.
Las presentes especificaciones son de carcter general. Se consideran mnimas
y tienen por objeto complementar los planos del Proyecto.

Los planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Elctricas, Instalaciones


Sanitarias, Instalaciones Mecnicas y Seguridad, Especificaciones Tcnicas y
dems informacin entregada, se complementan entre s, por lo que cualquier
mencin de las especificaciones que no se incluyan en los planos, o viceversa,
se considera incluida en los alcances de la ejecucin del Proyecto.
Las Especificaciones de Arquitectura deben verse con el Cuadro de Acabados y
de Cuadro de vanos as como con los planos de los Proyectos de Arquitectura,
Estructuras, Instalaciones Elctricas, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Mecnicas y Seguridad.
De presentarse alguna incompatibilidad entre la informacin entregada; planos
especificaciones, aclaraciones y modificaciones o dudas de interpretacin de
los mismos, el contratista deber aclararlo a travs de la Supervisin de Obra
al Propietario.
Por otro lado, cualquier solicitud de cambio de especificaciones por fuerza
mayor, siempre y cuando mantenga la calidad de la Obra, deber ser
consultado y autorizado por la Supervisin y los representantes del
Propietario.Los materiales que habiendo sido aprobados, por cualquier causa se
tornaran, inadecuados para el uso en obra, no sern utilizados.
En el caso de que para un determinado material no se hubiese indicado las
especificaciones que debe satisfacer, queda comprendido que cumplir los
requisitos establecidos en las normas correspondientes, pero necesariamente
debern contar con visto bueno previo de la Supervisin de Obra y el
Propietario.
El Contratista deber verificar todas las dimensiones y/o datos tcnicos que
figuren en planos y/o especificaciones, debiendo llamar inmediatamente la
atencin a la Supervisin de Obra sobre cualquier error.
Todos los materiales sern nuevos, de primera calidad y el Contratista deber
presentar muestra de todos los acabados para aprobacin del Arquitecto
Proyectista y del Propietario.
Las Especificaciones de Arquitectura no incluyen obras de concreto simple o
armado especificadas en el Proyecto de Estructuras as como de obras para
IISS, IIEE y IIMM.
Todos los materiales sern nuevos y de primera calidad tanto en obra gruesa
como de terminaciones, debern cumplir con las exigencias fijadas por los
reglamentos vigentes, con las definiciones consignadas para cada uno de ellos
en estas especificaciones y con las instrucciones de colocacin y/o instalacin
de los fabricantes.
Es responsabilidad total del Contratista General la adquisicin a tiempo de
todos los materiales de construccin, equipos, servicios y acabados indicados
en el presente documento, de tal forma que el suministro de estos sea
oportuno y no atente el avance de la obra.
Se da por entendido que el contratista est en conocimiento de todas las
normas y disposiciones, por lo que cualquier mala ejecucin de alguna partida

es de su nica responsabilidad, debiendo rehacerla de ser lo solicitado, dentro


del plazo de construccin segn contrato o de la garanta de la Obra.
Los planos que se mantengan en la obra, de arquitectura o de cualquier
especialidad, debern ser los vigentes. Es responsabilidad del Contratista esto
as suceda.
Cuando las condiciones de terminacin y ejecucin no correspondan con lo
establecido en las presentes Especificaciones Tcnicas la Supervisin de Obra
podr ordenar la reconstruccin del trabajo observado sin que ello demande
costo adicional al Propietario, de ninguna naturaleza.
Queda debidamente aclarado que cualquier trabajo que no tenga tem
especfico, pero necesario para completar las obras incluidas en este
documento, se considerar incluido.
Las medidas consignadas en los planos, debern verificarse en Obra por el
Contratista.

2. Obras Provisionales
En esta partida se incluyen todos los trabajos que ocasionen los cercos
provisionales que el Contratista debe proponer, los servicios higinicos para el
personal, las oficinas que necesite el Contratista, la guardiana y la proteccin
de las construcciones existentes.

2.1 Trazado y limpieza.


2.1.1 Limpieza del terreno. Antes de trazar, el terreno deber estar
completamente limpio de material de desmonte y parejo.
2.1.2 Trazado y replanteo. El planteamiento de los ejes y niveles se har de
acuerdo a todos los planos de plantas y cortes a escala indicada.
2.2 Movimiento de Tierra
2.2.1 Excavacin de zanjas para zapatas, cimientos, ductos de ventilacin,
e instalaciones elctricas y sanitarias. A partir del nivel inferior de los
falsos pisos contiguos hasta el nivel inferior de los falsos cimientos y
subzapatas indicados en los Planos de Estructuras o de acuerdo a los
niveles indicados en los planos de instalaciones elctricas y sanitarias.
2.2.2 Compactacin para subzapatas, cimientos de placas y muros de
contencin, cimientos corridos y vigas de cimentacin. Ver
especificaciones tcnicas del proyecto de estructuras.

2.2.3 Compactacin para falsos pisos. Ver especificaciones tcnicas del


proyecto de estructuras.
2.2.4 Rellenos de restitucin. Ver especificaciones tcnicas del proyecto de
estructuras.
2.2.5 Rellenos para alcanzar el nivel indicado en los planos. Ver
especificaciones tcnicas del proyecto de estructuras.
2.2.6 Eliminacin del excedente de excavacin. Acarrendolo hasta lugares
permitidos por las autoridades municipales.
2.2.7 Eliminacin de escombros de obra. Es el resultante del proceso de
construccin. Se eliminarn peridicamente de modo que la obra
est siempre limpia, llevndolo a los lugares que se indican en 2.2.6.
3. Concreto simple
3.1
Calzaduras,
falsos
cimientos,
subzapatas,
cimientos
sobrecimientos y Falsos Pisos. Ver proyecto de estructuras.

corridos,

3.2
Contrapisos en los ambientes terminados con pisos pegados. La altura
ser la que permita alcanzar los NPT`s que figuran para cada piso en el
proyecto de Arquitectura y segn EETT de estructuras. De cemento, arena,
piedra machacada mximo 1/4 de 140 Kg./cm2. No contendrn tuberas de
instalaciones sanitarias. Se har sobre superficies lavadas y con una
primera capa de agua de cemento. Se curar con agua segn se indica en
Proyecto de Estructuras. La tolerancia en el espesor ser de +- 1.5 cm
4. Concreto Armado
4.1

Zapatas. Ver proyecto de estructuras.

4.2

Columnas. Ver proyecto de estructuras.

4.3

Vigas. Ver proyecto de estructuras.

4.4

Losas aligeradas. Ver proyecto de estructuras.

4.5

Columnas y vigas de amarre. Ver proyecto de estructuras.

4.6

Dinteles. Ver proyecto de estructuras.

4.7
Bases para equipos. Estas se ejecutaran segn los requerimientos
tcnicos y de sobrecarga de cada equipo.
4.8

Losas de concreto armado para lavaderos de servicio y losas de ovalnes


empotrados. Losa de concreto fc 140kg/cm2 de 10 cm. de espesor con
malla de fierro 3/8 de 0.20m x 0.20mo y se ejecutar sobre el
pavimento de concreto. Llevar membrana asfltica pegada en toda la
superficie y ser
revestido con tartajeado impermeable que le dar
altura final, segn
detalles. El fondo tendr pendiente del 1% hacia la
rejilla de la coladera. Tendrn un acabado
en cemento pulido en el
caso de los lavaderos de
servicio y para las losa de los ovalnes

revestidas en cuarzo.
5. Muros y Tabiques.
Estas partidas tienen relacin con los elementos divisorios o de cierre del
edificio en todos sus niveles.Se ejecutar de acuerdo a geometra y detalles de
arquitectura y Especificaciones de clculo en lo relacionado a su espesor,
dosificacin y aplicacin.
En relacin a los tabiques y muros a ejecutarse con sistemas prefabricados, se
debern seguir las instrucciones y recomendaciones particulares del fabricante,
para su ejecucin.

5.1
Bloque de Concreto. El bloque a utilizar ser de 14x19x39cm y
19x19x39cm en los lugares indicados en los planos de detalle de Tabiquera
del Proyecto.
Ser del tipo Kingblock de Unicom o similar, liso por ambas caras.
Se contempla en ciertos sectores la aplicacin de un sistema
impermeabilizante opaco, incoloro y traslucido o estuco aislante hidrfugo
en tantas capas y forma indique el fabricante a una altura equivalente a un
bloque (Ver tem 7.2).
Tanto los bloques de concreto como los morteros y su estructura de refuerzo
(vigas de amarre y dinteles) se harn de acuerdo a lo especificado en el
proyecto de estructuras y segn recomendaciones del proveedor.
Tabiquera de Drywall. Sistema de Construccin Prefabricada Liviana,
conformado por una estructura metlica liviana de acero galvanizado, con
planchas de yeso en interiores y fibrocemento para exteriores. En esta
especificacin estn comprendidas las tabiqueras y muros, indicados en los
planos de arquitectura.
Los perfiles metlicos estarn conformados por lminas de acero
galvanizado, atornillados entre s y fijados a una losa de concreto. Las
normas tcnicas correspondientes a los perfiles metlicos son: para lmina
de acero galvanizado la norma ASTM A653. Esta armadura metlica llevara
en su interior las instalaciones elctricas y sanitarias, as como tambin
refuerzos de madera en los marcos de puerta, ventanas y donde se
necesiten anclar muebles fijos, aparatos sanitarios y accesorios sanitarios.
Panel a utilizarse estar formado por un ncleo de roca de yeso bihidratado
cuyas caras estn revestidas de papel de celulosa especial. Al ncleo de
yeso se le adhieren lminas de papel de fibra resistente. La unin de yeso y
celulosa se produce como amalgama de molculas de sulfato de calcio
que fraguan, penetrando en el papel especial durante el proceso de frage
en el tren formador. De la combinacin de estos dos materiales, surgen las
propiedades esenciales de la placa. Estos paneles sern productos
nacionales o importados, manufacturados segn ASTM C36 para las placas
Standard y Resistentes al fuego; y ASTM C-630 para las placas resistentes a
la humedad.
Para tabiques No Portantes la estructura debe estar conformada por perfiles
parantes de 64 mm 89mm de ancho y perfiles riel de 65 mm. 90mm.,

ambos de 0.90 mm de espesor atornillados entre s. Esta estructura se fija


a la losa de concreto con clavos de anclaje de 1 accionados con pistola de
fijacin a plvora o tirafones de 1 y tarugos de nylon. El espaciamiento
de los parantes ser cada 407mm 610mm .La estructura metlica de los
muros se recubre en interiores con placa regular o RH segn sea el caso
atornillado sobre la estructura metlica con tornillos autoperforantes 6x25
mm de punta fina. Estas placas no debern cumplir ninguna funcin
estructural.
Para el caso de tabiques Portantes o de fachada el Contratista debe
presentar el clculo de la Estructura de los Muros para ser
aprobada por la Supervisin de Obra.
En fachadas con Placa Superboard de 10mm se recomienda:
- Para alturas libres de 2.00m parantes C 89x38x9x0.90MM @0.40.
- Para alturas libres de 3.00m parantes C 89x38x9x0.90MM @0.30 con
arriostre
horizontal (canal U 64x25x0.90MM) a la mitad de la altura.
- Para alturas libres de 4.00m parantes dobles 2C 89x38x9x0.90MM @0.60
con arriostre horizontal (canal U 64x25x0.90MM) a la mitad de la altura.
Para alturas libres de 5.00m hasta 6.00m parantes dobles 2C
89x38x9x0.90MM @0.60 con 2 arriostres horizontales (canal U
64x25x0.90MM) al tercio y los dos tercios de la altura respectivamente.
Se aadirn refuerzos metlicos horizontales y verticales de acero, segn
las las especificaciones del fabricante.
Las planchas de los tabiques interiores deben ser colocadas a 1 cm del piso
de modo de evitar toda subida de agua por capilaridad.
El tabique deber estar preparado para el tipo de terminacin que deba
recibir, por lo que no se aceptarn desaplomos, o trabajos mal ejecutados y
debern llevar cantoneras galvanizadas en todas las esquinas interiores y
exteriores, dinteles, vanos, etc. Empastes y huinchas de acuerdo a los
criterios de calidad establecidos por la Supervisin.
Se deber utilizar, en lo posible, el tamao mximo de los paneles, no
admitiendo cortes disparejos, ni el uso de retazos. Se podr usar una lima
para afinar los cantos cortados y adosar perfiles de PVC con superficie
masillada para esquinas y bordes, para evitar el quiebre, en caso contrario,
ser motivo para eliminar el elemento. Se colocarn en forma transversal
con junta trabada. Se har coincidir el corte de las placas con dinteles de los
vanos, evitando cortar en ese caso en forma de L.
Las juntas estructurales que intercepten con los tabiques debern ser
respetadas, "copiadas en la estructura metlica y la placa", y selladas
con masilla elastomrica Las depresiones generadas por los tornillos
debern encintarse y enmasillarse.
Los orificios de los parantes debern ser coincidentes de manera que se
pueda pasar instalaciones de cualquier rubro por el interior de los tabiques.
Los tabiques para locatarios se entregarn con cinta, masillados y sin
empastar.
El Sello acstico elstico es a base de poliuretano expandible, semejante al
producto Acoustic Sealant de Owens Corning (Pantera Rosa). Se aplicar

entre tabiques de drywall y concreto, drywall y carpinteras, etc. y en todos


aquellos lugares donde se necesite sellar encuentros entre drywall y otros
materiales.
5.1.1 En el Tabique Regular acstico. Plancha Regular e=1/2 segn sea el
caso, y lana de vidrio de 12kg/m3 con velo. No se permitir en ningn
caso que hayan aberturas, pases de ductos o tuberas ni zonas de
encuentro con estructuras sin el debido sellado y adecuado
aislamiento acstico.
5.1.2 En el Tabique Resistente al fuego. Plancha RF e=5/8 por cara con
resistencia al fuego de 60min segn RNE y lana de vidrio de 50mm y
40kg/m3 con velo. No se permitir en ningn caso que hayan
aberturas, pases de ductos o tuberas ni zonas de encuentro con
estructuras sin el debido sellado y adecuado aislamiento acstico.
5.1.3 En tabiques resistentes a la humedad de planchas de drywall RH 1/2
por cara interior y plancha de drywal RF 5/8 por cara exterior, llevar
en su interior lana de vidrio de 12 kg/m3.
5.1.4 En el Tabique Exterior. Plancha para exteriores (superboard) de e=10
mm.
5.2 Tabiques Perimetrales de Fachada sern con perfiles de 0.90 de calibre y
plancha de superboard a utilizar en la fachada es la SQ de 10mm (que
tiene borde rectificado). Esta partida se ejecutara segn Detalles de
Cortes de Fachada.
Para el caso de la tabiquera en general se deben tener en cuenta algunas
consideraciones, tales como:

Para la partida de tabiques cortafuego en ningn caso debe considerarse


un nmero de planchas menor al que segn RNE y estas EET requiere. Si
por la naturaleza del ambiente colindante se requiere una plancha RH o
Superboard, esta tendr que ser adicional al nmero de planchas RF
requeridas ms no deber reemplazarlas. Por ejemplo Corredor de
evacuacin: RF min de 60min esto es una plancha 5/8" por cada cara con
lana de vidrio + una plancha RH de 1/2" en la cara hacia la zona
hmeda.
Los tabiques divisorios de locatarios y vereda posterior, de las salas
elctricas, cuartos de bombas y cuartos tcnicos, todos estos irn sobre
el nivel piso terminado.

6. Revoques
6.1
Cualquier desperfecto del tarrajeo por falta de cuidado en su fabricacin,
deber ser rehecho sin cargo alguno para el propietario.
6.2
Tarrajeo impermeabilizado. Los contrazcalos expuestos a la intemperie

y bordes de techo.
6.3
Tarrajeo rayado para recibir enchape de piedra. Estos sern de mortero
de cemento y arena con espesor de 2,5 cm. Se seguirn las
recomendaciones especialmente en cuanto a la calidad de los materiales,
dosificaciones, capas y maneras de colocacin y muy especialmente en los
cuidados necesarios para lograr un curado y fraguado perfecto. Se
proceder aplicando rayaduras con raspn para mejorar la adherencia de los
enchapes.
Cualquier desperfecto del tarrajeo por falta de cuidado en su fabricacin,
deber ser rehecho sin cargo alguno para el propietario.
7. Pisos
Todo cambio de pisos dentro del Mall deber llevar junta de 5mm y sello
elastomrico.Se contemplar adems las juntas y tapajuntas indicados en
zonas hmedas.
Para juntas estructurales en pisos, se deber considerar tapajuntas de acero
inoxidable de 1/4".
Para el caso de Locatarios se dejar el nivel de falso piso 7cm por debajo del
nivel de piso terminado, para recibir acabado especificado e instalado por cada
locatario, con una tolerancia en el espesor de +- 1.5 cm
Todos los materiales que incluye esta partida, sern de primera calidad al igual
que la mano de obra que los instale. Deber considerarse la altura del afinado
que convenga dejar para cada tipo de pavimentos. En todos los casos, la base
de pavimento ser la que indique el fabricante.
La instalacin de cada producto se ejecutara de acuerdo a instrucciones
entregadas por los fabricantes, se deber poner especial cuidado en la
seleccin de los aditivos.
El tipo de acabado de pisos que tiene cada uno de los ambientes est indicado
en los Planos de Detalle.
7.1

Pisos de Asfalto. Ver EETT de proyecto de Urbanizacin Interior.

7.2
Pisos de Concreto / Concreto Armado.
7.2.1 Adoquines de concreto de colores (e=4cm). Asentados sin mortero
sobre cama de arena segn lo indicado en el Proyecto de Urbanizacin
Interior y Exterior.
7.3 Pisos de Cemento.
7.3.1 Piso cemento pulido y/o semi pulido (e=5cm). Para evitar superficies
resbalosas y/o en los ambientes indicados en el Cuadro de Acabados.
Bruas para las veredas exteriores segn lo indicado en el Proyecto de
Urbanizacin Interior y Exterior (7cmseparacin10cm).

7.4 Pisos de cermica. Piso-Pared, de primera calidad, todas las esquinas


convexas con corte de cola, se cuidar el empalme a plomo del zcalo
con el tarrajeo sobre este. Se remojaran 24 horas antes de su colocacin,
se aplicar el tipo de pegamento indicado por el proveedor y se
fraguarn con porcelana del color indicado en el plano de pisos.
Antes de colocar la cermica, se limpiara todo el piso a objeto de eliminar
toda impureza que provoque una mala adherencia. Se pegar al piso con
mortero de pega compatible con la superficie donde se va a aplicar. La
mezcla debe ser colocada a la superficie del piso con una llana dentada.
Deber dejarse separaciones de 2mm, entre las baldosas, las cuales
debern quedar perfectamente alineadas.
Las manchas de adhesivo debern retirarse con esponja hmeda antes del
fraguado. Las uniones de las piezas, se fraguarn con un color similar al de
la cermica instalada; para esto, se recomienda utilizar colores de lnea,
pues no se aceptarn variaciones en el frage.
No se aceptarn defectos como manchas, desniveles, diferencias de
colores, grietas, desprendimientos, falta de esmalte, ralladuras, astillas y
des alineamientos.

7.5 Sellos de junta. Ver EETT de proyecto de Estructuras.


7.6 Tapas de junta.
7.6.1 Tapas de juntas en muros. Planchas en Acero Galvanizados del color de los
muros y banda de caucho rgido en espacio intermedio.
7.6.2 Tapas de juntas en pisos en acero inoxidable de 1/4" biselado.
7.7 Bases para Equipos. Se deben considerar dimensiones y caractersticas
segn Especificaciones Tcnicas y detalles alcanzados del proveedor de
cada Equipo (Tableros, grupo electrgeno, Bomba de Agua,
Transformador,
etc.).
No se aceptarn defectos como manchas, desniveles, diferencias
desprendimientos, etc.

8. Contrazcalos
8.1 Contrazcalo de Cemento.
8.1.1 Cemento pulido acabado con llana de metal h=10cm. Quedar aplomado con
el acabado superior inmediato brua de por medio de acuerdo a lo detallado en
los planos de arquitectura. En los ambientes indicados en el cuadro de
acabados con piso de cemento pulido con impermeabilizante en zonas a la

intemperie.

9. Zcalos y Revestimientos
El contratista preparar la base o estructura soportante, y coordinar la
colocacin de cada material de terminacin con las instalaciones de otras
especialidades; cuidar del material instalado hasta la entrega final siendo
responsable de cualquier deterioro que se produzca. No se permitirn picados
posteriores a la aplicacin del revestimiento, originados por requerimientos de
instalaciones de cualquier naturaleza. El contratista deber entregar una
muestra del material a instalar para la aprobacin de la Supervisin de Obra y
el propietario.
Esta partida incluye cada tipo de revestimiento con sus elementos de
terminacin, fijacin o pegado, materiales para la preparacin de la base, etc.
Todos sern de primera calidad.
La colocacin se realizar exclusivamente por personal especializado.
Los trabajos cotizados debern incluir todos los elementos componentes
necesarios para su completa terminacin, ya sea que estos estn especificados
en los planos o sean imprescindibles para la buena y correcta terminacin del
revestimiento.
Previo al inicio de los trabajos el Contratista presentar para la aprobacin del
propietario y la Supervisin de Obra un pao de muestra de 1.5 x 1.5 m de
cada uno de los distintos tipos de revestimientos y materiales a colocar, a fin
de evaluar la calidad de los materiales y la mano de obra a emplear y
establecer los ajustes necesarios para lograr una colocacin ptima, los que
debern permanecer en obra a fin de que sirvan como factor de comparacin
con los revestimientos aplicados.
El Contratista deber entregar, al finalizar los trabajos, piezas de repuesto para
todos los revestimientos por una cantidad igual al 2% de la superficie realizada
con cada uno. Esto tambin se aplica para la partida de pisos.
Todas las piezas de revestimiento se colocarn utilizando exclusivamente un
mortero adhesivo cementicio impermeable de marca y calidad reconocidas.
Se considera el frage de 2 a 3 mm de espesor. Slo se permitir la utilizacin
de separadores plsticos existentes en el comercio, prohibindose la utilizacin
de cartn u otro material degradable con la humedad.

9.1 Revestimiento en Piedra laja arequipea sobre muro de bloque de

concreto.
Los cortes se realizarn con amoladora disco diamantado. La limpieza de la
piedra deber ser con waipe o escobilla plstica.
El apilado del material no debe sobrepasar 1.10m, para evitar el quiebre de
la piedra laja. La junta entre piedras debe ser de 1cm sin fragua.
Este material puede ser colocado en ambientes hmedos sin causar
problemas futuros.

10.

Sellos y aislamientos

Los aislamientos de lana de fibra de vidrio deben respetar las notas y detalles
del proyecto de arquitectura.

10.1

Aislamiento acstico. Referirse a la especificacin de tabiques.

10.2
Sello acstico elstico. Sello acstico a base de poliuretano
expandible, semejante al producto Acoustic Sealant de Owens Corninng
(Pantera
Rosa). Se aplicar entre tabiques de drywall y concreto,
drywall y
carpinteras, etc. y en todos
aquellos lugares donde se
necesite sellar
encuentros entre drywall y otros materiales.
10.3
Sellos Cortafuego en los derrames de las puertas cortafuego, en
los
tabiques cortafuego en los cuales sea estrictamente necesaria
realizar
pases de ductos y/o instalaciones.

11.

Pinturas

Incluye la preparacin, raspado, limpieza, lijado y aplicacin de pinturas a las


superficies a pintar. Todos los materiales sern de primera calidad e incluir
pastas de muro, sellantes lija, aguarrs, anticorrosivos, desengrasadores,
tratadores de materiales especiales como asbesto cemento, fierro galvanizado,
etc. y todo material necesario para lograr superficies terminadas de primera
calidad.
El contratista deber considerar las manos necesarias, con un mnimo de dos,

para que las superficies queden bien cubiertas. La Supervisin podr rechazar,
y exigir manos adicionales en todo trabajo que considere defectuoso, deficiente
con manchas o trasparencias u otros desperfectos.
Se deber considerar l desmanche y aseo necesario posterior a cada faena de
pintura. El contratista entregar a la Supervisin de Obra las muestras de las
calidades y colores definitivos, que se utilizarn luego de que el Propietario y el
Proyectista aprueben las muestras de colores y tonalidades que debern
hacerse en paos limpios en los sitios convenidos sobre superficies imprimadas
de 2m2 cada una. Estas muestras incluirn todos los procesos y componentes.
Slo despus de esta aprobacin se podr proceder a la formulacin y
fabricacin, no aceptndose posteriores modificaciones de la frmula original.
Las pinturas podrn ser de marca Sherwin Williams, CPPQ", American Colors
o similar.
La pintura se aplicar sobre la capa imprimante, en capas sucesivas, hasta
conseguir el color de la muestra mediante un matizado. Las tuberas o
canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas debern ser convenientemente
pintadas del mismo color del muro o tabique sobre el cual se fijen.
Los pisos, contrazcalos, zcalos y carpinteras, equipos, muebles u otros
elementos debern estar protegidos con elementos adecuados para evitar
golpes, ralladuras, manchas y salpicaduras que pudiesen ocurrir durante el
proceso de pintado de muros y cielorrasos; en ese caso ser por cuenta del
Contratista la limpieza, repintado o reposicin de los mismos a slo juicio de la
Supervisin de Obra.
Masilla elementos metlicos: todas las barandas, pasamanos, marcos y en
general perfiles metlicos debern tener una buena terminacin para lo cual se
utilizar masilla lijada antes de la pintura.
Los defectos que pudiera presentar cualquier estructura sern corregidos antes
de proceder a pintarla.
No se admitir el empleo de pinturas espesas para tapar poros, grietas u otros
defectos, debiendo emplearse los materiales que las especificaciones de cada
elemento indiquen para estos efectos. La ltima mano de pintura, barnizado,
etc., se dar despus que todas las otras faenas que intervengan en la
construccin, hayan dado fin a sus trabajos.
Ser condicin indispensable para la recepcin que los trabajos tengan un
acabado perfecto, no admitindose que presenten seales de pinceladas,
pelos, etc.
Para las pinturas de tipo Epoxi o poliuretnicas el Contratista construir a su
cargo los cerramientos provisorios necesarios para efectuar en ellos los
procesos de arenados o granallado, imprimacin, pintado y secado completo
de las estructuras, donde asegurar el tenor de humedad y calefaccin
necesarios para obtener las condiciones ambientales especficas; a tal fin ser

en su cargo la instalacin de extractores y purificadores de aire, calefactores a


gas, depuradores de polvo, etc. debiendo considerarse stos como integrantes
de los materiales necesarios para la ejecucin de la obra y no como elementos
extraordinarios.

11.1
Tipos de Pintura.
11.1.1Ltex. Con imprimante pasta a base de ltex. Para todos los muros interiores y
cielos rasos del Mall. Se aplicar con brocha, rodillo o pistola. Se aplicaran las
manos necesarias (mnimo 2 manos), para obtener una superficie pareja y
homognea. En las zonas en las que el tabique sea de bloqueta, este deber ir
empastado.
11.1.2Empaste. Se aplicar empastado ltex en dos manos, por lo menos en los
siguientes elementos: estructura tarrajeada (columnas vigas y placas) tabiques
de bloqueta, cielos rasos y tabiques drywall que reciban pintura. Luego de
aplicar la pasta, se deber lijar hasta dejar la superficie en condiciones de ser
pintada. No se aceptarn empastados que dejen traslucir la superficie de
fondo.
11.1.3Pintura Granulada en Fachada. Martelina grado 10. Segn muestra aprobada
por la Supervisin de Obra y el Proyectista.
11.1.4 Pinturas de trnsito. Para trfico segn estndares del MTC en colores blanco
(sealizacin vial), celeste (seguridad y discapacitados)
y amarillo
(sealizacin vial). De acuerdo a lo indicado en el proyecto de Urbanizacin
Interior.
11.1.5 Pintura para estructuras metlicas menores (columnas metlicas en cubiertas
de ingreso): Debern ser pintadas con sistema epxico con un espesor mnimo
total de 8 mil (200 micrones). En el caso de elementos metlicos expuestos a la
intemperie, debern llevar una capa adicional de poliuretano.

PLANTEAMIENTO DEL TERRENO


El terreno donde se ubica el Centro Comercial tiene un rea de 102,955.94 m2
y un permetro de 1,337.56 ml. Tiene un rea construida de 74,219.32 m2. La
topografa es de caracterstica plana en sentido de norte a sur y de este a
oeste hay un desnivel de 13.00 m entre la Av. Porongoche y la Av.
Circunvalacin.
La existencia de redes pblicas de servicios facilita las dotaciones de energa,
agua potable y comunicaciones, e igualmente facilita la descarga de aguas
servidas y residuales. Asimismo, la geometra del permetro del terreno tiene
forma elptica.
PLANTEAMIENTO DEL PROYECTO

Esta ampliacin en el sector financiero estar compuesta por cinco locales


sumando un rea de 697.6 m2 teniendo un rea a remodelar de 344.94 m2
haciendo un total de 1042.54 m2, que abrirn dos galeras una longitudinal y
otra transversal, tanto interior como exterior contando con el rea no techada
para la circulacin, ubicada cerca al ingreso principal del Centro Comercial,
estas galera convergen en un rea de descanso y compartirn la misma
materialidad con lo ya construido, ser de un solo nivel y con base a expansin
futura para un 2do nivel.
Si bien esto genera un incremento en el nmero de plazas de estacionamiento
y dotacin de servicios higinicos, con el arrojado en la actualidad podr cubrir
estos servicios sin la necesidad de implementar ms.

INSTALACIONES
Todos los locales de la ampliacin contarn con instalaciones sanitarias, las
mismas que consideran, para cada lugar que lo requiera, puntos de agua fra,
caliente, desage, proteccin contra incendio y/o el punto de alimentacin si
corresponde; todos estos debidamente empotrados. En lo que a instalaciones
elctricas se refiere, cada local contar con los puntos de luz, tomacorriente
y/o tomas de electricidad, segn lo que corresponda para cada caso.

SERVICIOS HIGINICOS
Actualmente se tiene un saldo a favor de servicios higinicos segn la
normativa.

DE LAS EDIFICACIONES
LOCALES COMERCIALES Y TIENDAS INTERMEDIAS
Los Locales Comerciales de la ampliacin estn estructurados con tabiques con
planchas superboard
SQ
por
ambas
caras,
con
losa aligerada
impermeabilizada.
Las fachadas contemplan cornisas de drywall segn el detalle presentado en
planos. Los pisos estn a menos 5 cm del NPT para que, tanto el falso piso
como el piso, sean considerados por el locatario.

ESTACIONAMIENTOS

PUERTA 05

TOTAL ESTAC. = 932

PyV

TOTAL = 9, 003 veh./da


EST. 4
Los estacionamientos se ejecutaron
en
carpeta
asfltica
(asfalto
en fro)
de
5, 120 autos
(57%)
72
espesor 2, sobre base granular.
3, 883 taxis (43%)

Para el clculo de estacionamientos se ha tomado en cuenta lo que la


normativa exige y esto es en base al nmero de personas aforo del MALL
PUERTA 04 P acorde al rea til de ventas.

EST. 1
254
EST. 2
381
PUERTA 03

CHUCK & CHESSE

EST. 3
225

PyV
PUERTA 02

P
PUERTA 01

P y V Dato: Vehculos da promedio mes de junio 2014

CUADRO DE AREAS RESUMEN DEL PROYECTO

LICENCIA DE
EDIFICACION
RESOLUCION
N 021-2010

LICENCIA DE
EDIFICACION
(OBRA - AMPLIACION
DE EDIFICACION)
RESOLUCION N 0652010

Mall (1er y 2do nivel) + Cinemark

DESCRIPCION

Sotano Nivel
-9.15
Primer Piso
+0.00
Segundo Piso
+6.00

CONFORMIDAD DE OBRA RESOLUCION N007-2012

DECLARATORI
A DE FABRICA
PARTIDA N
11168513
ASIENTO B002

rea
Construida
Techada
(M2)

rea
Construid
a Techada
Ampliada
(M2)

rea
Construi
da
Techada
No
ejecutad
a
(M2)

rea
Techada
con
Licencia
(M2)
(+A)

rea
Techada
sin
Licencia
(m2)
(+B)

rea
Techada
no
ejecutada
(M2)
(-C)

Total rea
Construid
a Techada
(m2)
(A+B-C)

Total rea
Construida
Techada (m2)
(A+B-C)

11,665.00

251.69

11,916.69

365.49

-30.20

12,251.98

12,587.27

32,440.00

2,064.37

34,504.37

243.79

-48.60

34,699.56

34,894.74

24,252.00

2,352.48

26,604.48

57.65

26,662.13

26,719.79

LICENCIA
REMODELACIO
N N020-2012
CONFORMIDA
D
RESOLUCION
N 005-2015
Edificio
Medico Piso 2
(cambio de
techo)

rea Techada
(m2)

2,302.00

Nivel +11.50
Tercer Piso
+12.00
Cuarto Piso
+15.20
TOTAL
AREA DE
TERRENO
AREA TOTAL
CONSTRUIDA
TECHADA
AREA LIBRE

LICENCIA
AMPLIACION
N.035-2013
CONFORMID
AD N 0082015

LICENCIA
AMPLIACION
N.051-2013

LICENCIA
AMPLIACIO
N N 0062014
CONFORM
DAD N
015-2015

Edificio
Medico Piso
3

Chuck e
Chesse

Edificio
Medico
Piso 4

rea
Techada
(m2)

rea
Techada
(m2)

rea
Techada
(m2)

213.73

1,200.00

213.74
2,476.07

5,215.00

-1,339.26

4,668.54

1,339.26

3,875.74

57.65

3,933.39

3,933.39
91.37

73,572.00

76,901.28

724.58

-78.80

77,547.06

77,547.06

77,547.06

2,994.91

2,800.90
1,200.00

2,800.90

m2

102,955.9
4

102,955.94

102,955.94

102,955.94

102,955.94

102,955.9

77,547.06
54,641.35

77,547.06
54,641.35

77,547.06
54,641.35

80,541.97

81,741.97

84,542.8

m2

SEGN PARAMETROS 1/75 M2 DE AREA DE VENTA/OFICINA


N ESTACIONAMIENTOS
MINIMOS
POR PROYECTOS SEGN
NORMATIVA
N ESTACIONAMIENTOS
MINIMOS
POR PROYECTOS SEGN
NORMATIVA (acumulado)
N
ESTACIONAMIEN
TOS EXISTENTES
EN MALL
AREA TOTAL DE
ESTACIONAMIENTOS INC/
CIRCULACIONES (M2)

40

16

37

538

554

591

976

976

932

932

38,000

38,000

36,800

36,800

498

498

976

38000