Metodos Constructivos Tipo Isotex

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
DESARROLLO DE UN SERVICIO COMERCIAL AUTOSUSTENTABLE PARA

UN DESARROLLO HABITACIONAL EN EL ESTADO ZULIA, MUNICIPIO
MARACAIBO
TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE

ARQUITECTO
MARACAIBO, SEPTIEMBRE DE 2009
REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA
FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE ARQUITECTURA
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S
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SR
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H
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DO
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V
R
DER
DESARROLLO DE UN SERVICIO COMERCIAL AUTOSUSTENTABLE PARA

UN DESARROLLO HABITACIONAL EN EL ESTADO ZULIA, MUNICIPIO
MARACAIBO
TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE

ARQUITECTO
________________________________
CESAR ANDRES VILLALOBOS CHACIN
C.I.: V 17.735.144
MARACAIBO, SEPTIEMBRE DE 2009
Villalobos Ch, Cesar A. Desarrollo de un servicio comercial

autosustentable para un desarrollo habitacional. Universidad Rafael
Urdaneta
Facultad de Ingeniera. Escuela de Arquitectura
Maracaibo, Venezuela. 2009
RESUMEN
El presente trabajo de investigacin tiene como propsito el
diseo de un servicio comercial autosustentable en la ciudad de Maracaibo. Su
marco terico se basa en trabajos de investigacin, libros, guas, publicaciones
y normativas. El marco metodolgico presenta resultados de los datos
poblacionales que ha experimentado el estado Zulia, y en particular, la ciudad
de Maracaibo, en los ltimos aos. Las condiciones actuales de las variables
dentro del sector seleccionado estn expuestas, as como el diagnstico de
dicha zona y las propuestas del contexto urbano. En el diseo de este servicio
comercial autosustentable fue tomado en cuenta la modulacin, el sistema
constructivo, las reas y la distribucin esquemtica de dicho edificio.
SE
E
R
S
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H
C
E
DER
S
O
D
VA
Palabras Clave: Servicio Comercial Autosustentable, Centro Comercial,

Edificios Verdes.
Cesar_villlaobos86@hotmail.com
INDICE GENERAL
RESUMEN .......................................................................................................
III
INDICE GENERAL ...........................................................................................
IV
CAPITULO
I. EL PROBLEMA
DO
A
V
R
E
S
E
SR
O
H
JUSTIFICACIN EL PROBLEMA
C .................................................................
E
R
DE
PLANTEAMIENTO Y JUSTIFICACIN DEL PROBLEMA ............................
2
7
OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN ..........................................................
OBJETIVO GENERAL .............................................................................
OBJETIVOS ESPECFICOS ....................................................................
DELIMITACIN DE LA INVESTIGACIN.....................................................
10
ASPECTOS TCNICOS METODOLGICOS...............................................
10
RECURSOS HUMANOS..........................................................................
10
RECURSOS INSTITUCIONALES ............................................................
11
RECURSOS METODOLGICOS ............................................................
11
II.
MARCO TERICO
ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIN .................................................
16
NORMATIVAS A CONSIDERAR EN AL INVESTIGACION ..........................
30
NORMAS COVENIN DE LA CONSTRUCCION.......................................
30
NORMAS DE SEGURIDAD BOMBERIL..................................................
30
NORMAS DE CALIDAD ISO 9001 ...........................................................
30
NORMAS PARA DISCAPACITADOS .....................................................
30
LEY DE REGIMEN PENITENCIARIO ......................................................
31
DETERMINANTES IDEALES ........................................................................
34
DETERMINANTES TECNICO CONSTRUCTIVOS...............................
34
DETERMINANTES FISICAS....................................................................
35
DETERMINANTES FUNCIONALES ........................................................
36
DO
A
V
R
DETERMINANTES DE INFRAESTRUCTURA.........................................
36
DETERMINATES DEL CONTEXTO ........................................................
37
E
S
E
SR
O
H
DEFINICIN DE TRMINOS
C BSICOS .......................................................
E
R
DE
III.
38
DIAGNSTICO
ESTUDIO DE LA POBLACIN .....................................................................
40
LOCALIZACION DEL SECTOR ESCOGIDO ................................................
44
ACCESIBILIDAD ......................................................................................
44
VIALIDAD .................................................................................................
45
PUERTAS URBANAS ..............................................................................
46
HITOS IMPORTANTES ...........................................................................
47
ESTRUCTURA URBANA ..............................................................................
50
ANLISIS DEL MEDIO URBANO CONSTRUIDO.........................................
50
VIALIDAD VEHICULAR Y PEATONAL ....................................................
51
TRANSPORTE PBLICO ........................................................................
52
SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA....................................................
53
GRANULOMETRIA .......................................................................................
54
ANALISIS DEL MEDIO AMBIENTAL.............................................................
54
ORIENTACIN ........................................................................................
54
VEGETACIN..........................................................................................
54
SUELOS...................................................................................................
54
HIDROGRAFA ........................................................................................
54
DESCRIPCION DE LAS VARIABLES SOCIO-CULTURALES ......................
56
IV.
PROPUESTA
DO
A
V
R
E
S
E
SR
O
H
PROPUESTA DE VIALIDAD
C PEATONAL Y VEHICULAR ............................
E
R
DE
CUANTIFICACION DE LOS SERVICIOS POBLACIONALES.......................
59
59
CRITERIOS DE DISENO ..............................................................................
61
CONCLUSION..
65
RECOMENDACIONES
66
BIBLIOGRAFIA.
67
Introduccin
En el nuevo siglo que apenas comienza, los problemas ambientales y la
calidad de vida en nuestras ciudades continan deteriorndose severamente.
En sociedades como las nuestras se debe pensar primero en resolver los
urgentes y apremiantes problemas de hoy. Esa es indudablemente la prioridad
pero buena parte de nuestros problemas actuales: la pobreza, el decaimiento
de las ciudades, los barrios urbanos, son resultado de decisiones, acciones y,
en buena medida, omisiones emprendidas generaciones atrs para resolver los
S
O
D
VA
problemas de aquel momento sin pensar demasiado en un maana que ahora

es nuestro.
SE
E
R
S
O
H
C
RE a partir de una estrategia de sostenibilidad, y esto
obligatoriamenteE
D gestionadas
Las modificaciones al medio ambiente natural deberan ser
significa que el desarrollo del medio ambiente construido, y sus modificaciones,

deben ser planteados en trminos de su pertinencia y viabilidad social,
econmica y ambiental con el fin de garantizar que las construcciones que se
realicen hoy perduren para las generaciones futuras, de manera de compensar
los daos irreversibles que puedan provocar las modificaciones al medio
natural, no slo por efecto de las nuevas construcciones, la urbanizacin
precaria y por las actividades extractivas y la tala, sino por la contaminacin
ambiental con residuos, desechos, escombros y emanaciones generados por
las actividades constructivas.
CAPITULO I
Planteamiento del Problema
A medida que la poblacin crece van surgiendo diferentes tipos de
y S
habitacionales
O
D
A y debido a este
Vproblema
principalmente. La situacin econmica es un grave
R
E
S
E
R
gran parte de la poblacin trata
de
conseguir de manera rebuscada e
S
Ocomercio. Debido a esto muchos acuden a la
H
C
improvisada dinero mediante
el
RE
E
D
construccin tambin de manera improvisada locales sin ningn tipo de
problemas,
como
socioeconmicos,
comerciales
planificacin alguna.
Tambin a esto se le aade el dficit de viviendas. Segn el Instituto

Nacional de Estadstica (INE) ao 2004, el dficit habitacional supera el milln
800 mil viviendas, un 60% de las existentes necesita ser mejorada o ampliada.
Incluyendo las viviendas ubicadas en lugares de alto riesgo o con servicios y
ambiente deficientes; el dficit sobrepasa los 2 millones 500 mil. (Lo que
equivale a 13 millones de habitantes).
Este problema se ve reflejado en la regin, para el ao 2004 en el

estado Zulia, hubo un dficit de vivienda de 250.000 y el Municipio Maracaibo
de 100.000; debido a esta ausencia de viviendas el Gobierno Regional
presento un plan que tiene como meta la construccin de 79.421 soluciones
habitacionales, a travs de los programas referidos a nuevas viviendas, con el
fin de minimizar el dficit funcional. Para la ejecucin de estos programas el
Gobierno Regional cuenta con el apoyo institucional y financiero de los entes
ejecutores de la vivienda. La reduccin del dficit en el lapso del plan se estima
en un 3%. (I.N.E. Ao 2004).
2
La Regin Zuliana, presenta el mayor consumo elctrico por suscriptor
residencial de toda Venezuela, en la ciudad de Maracaibo el 36%, de los
suscriptores residenciales cuentan con aire acondicionado. Este sector de la
poblacin consume aproximadamente el 75%, de la energa elctrica del sector
residencial, de la cual, entre el 70 y 80%, es utilizada para el funcionamiento de
los sistemas de aire acondicionado. Energa Elctrica de Venezuela (Enelven.
Ao 1994.)
La poblacin Venezolana, conformada en un 70% por personas con
S
O
D
VA de la poblacin
(CONZUPLAN), durante los ltimos 20 aos elR
crecimiento
E
ES de una violenta expansin
R
sufri un incremento del 220.6%
acompaado
S
HO
C
urbana y un aumentoE
de
la densidad. La demanda de energa elctrica se
DEunR23,4%, produciendo profundos cambios en la calidad
incremento en
edades comprendidas entre los 15 y 50 aos, segn datos aportados por
ambiental y esttica del rea urbana y de sus edificaciones, considerando que

ese crecimiento fue regido por un Plan y Ordenanza de desarrollo urbano que
no contempla las variables relacionadas a la calidad ambiental.
La aplicacin de estas ordenanzas y el desconocimiento de tcnicas

bioclimticas por parte de los usuarios, han contribuido al desarrollo de
edificaciones trmicamente inadecuadas, obligando a los usuarios a mejorar la
calidad trmica de ambientes a travs de la instalacin de grandes equipos
mecnicos acondicionadores, generando su uso intensivo y un elevado
consumo de electricidad. Estudios realizados por Enelven han demostrado que
un venezolano utiliza anualmente 2 veces ms energa que un colombiano, 2,5
veces ms que un brasileo y 4 veces ms que un chileno. Tal ndice hace
que Venezuela ocupe la sexta posicin mundial en consumo elctrico, lo que
exige el desarrollo urgente de programas orientados a la concientizacin de la
poblacin sobre el uso racional de tan importante recurso energtico. Enelven.
Ao 1994.
3
Todos estos factores han incidido en la urgente necesidad de reenfocar
el diseo urbano y arquitectnico con miras a crear ambientes trmicamente
favorables.
Los elevados precios del petrleo conceden una especial significacin a

las viviendas que aprovechan las condiciones naturales del entorno para
ahorrar energa. Es por ello que los arquitectos estn cada vez ms
convencidos de que un edificio se puede construir de manera que ahorre un
importante porcentaje en gastos de climatizacin. Sin embargo, una solucin
S
O
D
VAde cada localidad, pero
arquitectura bioclimtica se aprovechen las condiciones
R
E
ES
R
pensando en las posibles repercusiones
globales.
S
O
H
C
RE
E
D
La premisa en la que se basa este tipo de arquitectura es la de hacer
que es vlida para un lugar puede no serlo para otro, de ah que en la
que la naturaleza trabaje a nuestro favor. Slo as se consigue que una

edificacin de alto rendimiento energtico no resulte ms costosa que una
normal, basta con orientar bien la fachadas, utilizar aberturas para un correcto
paso de los vientos y aprovechar empleando un material o tcnica constructiva
en los muros exteriores con un coeficiente trmico bajo, como por ejemplo, es
el uso de la tierra o barro.
El clima caracteriza e identifica a una regin por el comportamiento de

sus componentes y variables atmosfricas, por ello es que no podemos disear
y construir edificaciones ignorando las condiciones climticas particulares
cuando son extremas.
En Maracaibo, la temperatura y la humedad son muy elevadas. En el

periodo diurno la temperatura varia de 23,1 C a 33 C y la humedad oscila
entre un 50% y 65% durante todo el ao. En el periodo nocturno oscila entre
23 C a 28 C y una humedad relativa del 75% al 92%. La velocidad del
viento tiene un promedio de 3.66 m/s en promedio anual. Enelven. Ao 1994.
Estos valores ubican el clima de la ciudad, fuera de los lmites de la zona
de bienestar trmico durante todo el ao; sin embargo es posible alcanzar en
un 75% del tiempo bienestar trmico a travs de la ventilacin natural o
4
mecnica. En el resto del tiempo, especialmente en las horas del medioda,
solo es posible alcanzar confort con el uso del aire acondicionado.
A raz de esto se genera una problemtica arquitectnica y energtica

caracterizada por: el deterioro de la calidad visual del espacio urbano; la
prdida de valores arquitectnicos; la falta de utilizacin de estrategias de
climatizacin natural y criterios de diseo que considere las condiciones
climticas de la cuidad; la incorrecta utilizacin de materiales de construccin
y acabados de exteriores desde el punto de vista trmico; el deterioro de las
S
O
D
A
Vmisma.
energa elctrica y una alta ineficiencia en el uso de
la
R
E
ES
R
S
O dcadas sucesivas, genera hacinamiento y
Hen
C
Este problema E
influye
DEdeRvida de la poblacin, por este aumento, la ciudad realiza
afecta la calidad
condiciones microclimticas de los espacios pblicos; un alto consumo de
cotidianamente construcciones que no toman en cuenta las limitantes

ambientales, como son: el viento y la radiacin solar, siendo esta la ms
influyente, porque la ciudad se encuentra ubicada en la Zona Ecuatorial y
Tropical, en una planicie de poca elevacin entre dos grandes masas de agua
como son el Lago de Maracaibo y el Golfo de Venezuela, condicin geogrfica
que incide, en que la ciudad reciba una alta incidencia de radiacin solar.
Como solucin para aminorar la alta incidencia de calor que

recibe la cuidad, surge la necesidad de implantar sistemas de aires
acondicionados que son costosos
elctrica,
y tienen un alto consumo de energa
por tal motivo no son accesibles para todos los niveles de la
poblacin.
Este trabajo se enmarca en la bsqueda de alternativas viables
para la climatizacin natural de edificaciones y la economa de energa en las
edificaciones residenciales.
Justificacin del Problema
Se utilizaran diferentes tipologas de edificaciones habitacionales y
una tipologa comercial, que se adapten a las necesidades de las familias de
todos los recursos econmicos. Dando una repuesta al dficit habitacional que
presenta hoy en da nuestro pas, Y tambin se utilizara la proporcin a la
5
escala humana. Asimismo se asignaran reas donde personas de distintas
edades puedan desarrollar actividades culturales y tradicionales, tpicas de la
ciudad de Maracaibo, reas como; msica y arte en general.
Se utilizaran sistemas constructivos que disminuyan el incremento

de la energa elctrica, teniendo un impacto econmico favorable al usuario
que se ver reflejado en los recibos de energa elctrica. Asimismo las
edificaciones tambin sern econmicas y podrn ser accesibles para todo el
nivel socio-econmico.
S
O
D
VAgarantizar una mayor
Se consolidara el entorno urbano R
para
E
ESaprovechando as los recursos
R
calidad ambiental hacia la edificacin,
S
HO
ambientales naturales.EC
DER
Se debe disear un esquema paisajstico por medio del uso de
distintos tipos de vegetacin como: rboles, arbustos, enredaderas y cobertura
vegetal grama, que pueda funcionar como un sistema del control del flujo del
viento y sombreado de las edificaciones y su entorno.
Se disearan edificaciones con estilos vanguardistas, teniendo en

cuenta criterios de diseo ambientales; como el aprovechamiento de los
vientos proyectando las fachadas hacia el N/E, y colocacin de visuales en las
fachadas de menor incidencia solar.
Se generaran espacios internos que proporcionaran visuales,
dando as una calidad espacial tanto en el interior como en el exterior de la
edificacion, estos espacios internos pueden ser patios internos y terrazas. Y en
la parte externa se utilizaran espejos de agua en conjunto con reas verdes
para jerarquizar accesos hacia la vivienda.
Se tomaran en cuenta
los criterios de acondicionamiento
ambiental, para controlar la ganancia trmica, a travs de una apropiada

orientacin de las edificaciones, distintos tipos de ventanas, techos, materiales
trmicos aislantes, protectores solares como, aleros, prgolas.
6
Objetivos
Objetivo General
Disear una tipologa de edificacin comercial autosustentable,
adaptado a las condiciones ambientales del estado Zulia para satisfacer parte
de la demanda.
Objetivos Especficos
Analizar las condiciones climticas, ventilacin y radiacin solar
en el estado Zulia, con la utilizacin de materiales que posean propiedades de
S
O
D
VA
aislamiento trmico para lograr un mayor confort dentro del servicio comercial o
SE
E
R
S
edificacin.
O
H
C
Estudiar E
los diferentes sistemas constructivos y elementos que
DER
permitan disminuir la temperatura dentro de la edificacin para logar un mayor

confort.
comercial y
Ubicar un espacio determinado para realizar un desarrollo

habitacional, a travs de limitantes espaciales, como servicios
pblicos que sirvan para satisfacer las necesidades de los usuarios y

habitantes.
Desarrollar una propuesta urbana estudiando el entorno a ubicar,
para lograr as vas de acceso y distribucin de reas que permita una mayor
fluidez dentro del desarrollo comercial y habitacional y sus adyacencias.
Disear un tipo de edificacin con alto grado de efectividad
trmica adaptado a las necesidades espaciales del usuario segn sus

requerimientos de espacio.
Delimitacin de la investigacin
Delimitacin Geogrfica
Desarrollo de un Servicio comercial autosustentable para un desarrollo
habitacional en el Estado Zulia, Municipio Maracaibo.
7
Delimitacin Poblacional
Esta investigacin va orientada a personas de ambos sexos de
todos los
recursos econmicos que permita satisfacer sus demandas de
obtener una vivienda y que goce de todos los servicios pblicos.
Delimitacin Temporal
Esta investigacin se desarrollada a partir del periodo acadmico
2007B al 2009B segn el PENSUN de la facultad de Ingeniera, escuela de
Arquitectura de la Universidad Rafael Urdaneta.
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S
S
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D
VA
CAPITULO II
Marco Terico
DO
A
V
R
Antecedentes
E
S
E
Los siguientes cuadrosO
que
S seRpresentan a continuacin son proyectos que
H
EC de disear viviendas acorde al clima de cada ciudad, en
responden a la necesidad
R
E
D
este caso se plantea para la ciudad de Maracaibo. Estos antecedentes son de
carcter Internacional, Nacional y Regional.
Antecedentes Internacionales
Nombre
Localidad
Aspecto Formal
Aspecto
Espacial
Sistema
Constructivo
Distrito C
PAU de Las
Tablas (Madrid)
Edificio continuo
con diseo
ortogonal, con
una altura
mxima de
30mts aprox.
Grandes
ventanales
simtricos, posee
10 niveles y en
su fachada
principal utiliza
quiebra soles en
forma horizontal
y vertical.
El diseo
comprende
casas con dos
terrazas, ala
norte y ala este,
dispuestas
alrededor de un
jardn ecolgico
nuevo. La
orientacin de las
terrazas
responde al sol,
a las vistas del
ro adyacente y a
las restricciones
inherentes del
lugar. La
agrupacin de
terrazas deja el
mayor espacio
posible para los
jardines.
Estructura de
madera y
mampostera de
MDF que
incorpora
350mm de
profundidad de
aislamiento.
Aproximadament
e la mitad del
aislamiento est
hecha de papel
de diario
reciclado
(celulosa).
Cuadro N 01: Distrito C, PAU De Las Tablas. Madrid Espaa.

Fuente: www.construible.es
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V
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ERE
D

Nombre
Localidad
Aspecto Formal
Aspecto
Espacial
Sistema
Constructivo
Quinta Monroy.
Iquique, Chile.
Viviendas
continas, diseo
rectangular, con
una altura
mxima de
8.40mts aprox.
Ventanales
rectangulares
que va de la
mano con la
simetra del
edificio y posee
quiebra soles
verticales en la
parte posterior de
la vivienda.
La primera
tipologa es una
vivienda de una
planta, con una
superficie total de
70m2. 36m2 inicial
mas 34m2 de
ampliacin. La
segunda
tipologa es un
apartamento con
una superficie
total de 72m2.
25m2 inicial mas
45m2 de
ampliacin.
El sistema
constructivo
utilizado para el
desarrollo de
este conjunto
habitacional fue
el hormign
armado y
bloques de
cemento.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
DO
A
V
R
Cuadro N 02. Quinta Monroy, Iquique, Chile.

Fuente: www.elementalchile.cl.
Foto N 02: Perspectiva en 3D de las viviendas.

Fuente: www.elementalchile.cl.
Antecedentes Nacionales
Nombre
Localidad
Aspecto Formal
Aspecto
Espacial
Sistema
Constructivo
Gucara
Gucara, estado
Carabobo
Viviendas
aisladas con
diseo ortogonal,
con una altura de
2.80mts en su
punto ms alto y
2.50mts en su
punto ms bajo,
techos a dos
aguas y
ventanales
rectangulares.
Vivienda de una
planta de 70m2
distribuidos en
tres habitaciones,
dos baos, sala,
cocina y
comedor. Ms
50m2 para
ampliacin. Su
principal
caractersticas es
que la
temperatura
interna es 10
veces menor que
la del exterior.
Son viviendas
de concreto
revestida de
PVC con vigas
de acero,
cermica, y sin
bloque en su
estructura. PVC
Es una resina de
plstico no
combustible que
produce
Pequiven, a
partir del gas, en
la planta El
Tablazo de
Maracaibo.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
DO
A
V
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Cuadro N 03. Gucara, Gucara estado Carabobo

Fuente: www.pequiven.com.
Foto N 03: Viviendas Petrocasa.

Fuente: www.pequiven.com
Nombre
Localidad
Aspecto Formal
Aspecto
Espacial
Sistema
Constructivo
Casa Alonso
Mrida, estado
Mrida
Vivienda con
estilo orgnico
que juega con las
curvas y lneas
del espacio
donde se
encuentra. Se
introduce el
concepto del
patio interno,
trpico en las
viviendas
tradicionales
andinas, en este
caso bordeando
la sala de estar.
La vivienda esta
coronada por un
canal de vidrio
que permite la
penetracin de
luz natural.
Posee dos
plantas, en la
planta superior
se encuentra las
habitaciones y
las areas
asociales se
encuentra en la
planta baja, los
cerramientos se
generan solo en
las areas
intimas, mientras
que las otras
areas se abren
para integrar
todas las
actividades, se
realizo un estudio
de los techos
para lograr una
nica
composicin de
los elementos:
base, cuerpo y
cabeza, son
envueltos por las
paredes para
lograr una
continuidad
volumtrica.
Esta vivienda
posee un
sistema
constructivo
tpico de la
zona, estructura
de madera de la
zona con
mampostera de
bloques de
cemento y frisos
de barro con
pigmentos de
colores en este
caso el
amarrillo.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
DO
A
V
R
Cuadro N 04.Casa Alonso Mrida, estado Mrida.

Fuente: www.mcdarq.com/casaalonso.htm
Foto N 04: Casa Alonso
Foto N 05: Casa Alonso
Fuente: www.mcdarq.com/casaalonso.htm
Antecedentes Regionales
Nombre
Localidad
Aspecto Formal
Aspecto
Espacial
Sistema
Constructivo
Ana Mara
Campos.
Jess Enrique
Lossada del
estado Zulia.
Viviendas
aisladas con
diseo ortogonal,
con una altura de
3.00mts en su
punto ms alto y
2.800mts en su
punto ms bajo,
techos a dos
aguas y
ventanales
rectangulares.
Posee de una
planta de 92m2
distribuidos en 3
habitaciones, una
cocina, un bao,
un rea social,
conforman este
asentamiento
dotado de
infraestructura y
servicios bsicos.
Es una vivienda
de concreto
revestida de
PVC con vigas
de acero,
cermica, y sin
bloque en su
estructura.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
DO
A
V
R
Cuadro N 05. Ana Mara Campos Jess Enrique Lossada del estado Zulia.
Fuente: www.mci.gov.ve
Foto N 07. Ana Mara Campos.

Fuente: www.mci.gov.ve
Nombre
Localidad
Aspecto Formal
Aspecto
Espacial
Sistema
Constructivo
Santa Lucia.
Maracaibo
estado Zulia.
Viviendas con
diseo colonia,
utiliza mucha
ornamentacin
tpica de la poca
en sus fachadas
posee una altura
mxima de 5mts
aprox. Y posee
espacios
geomtricamente
rectangulares.
El esquema de
organizacin
espacial
responden a un
eje longitudinal
La coincidencia
entre el esquema
funcional y
espacial solo se
da en las
viviendas de este
sector. La
mayora de estas
viviendas posee
un patio central.
El sistema
constructivo est
constituido por
los siguientes
elementos: Las
paredes son de
bahareque. El
techo est
compuesto por
una cubierta, en
aguas, de tejas
que descansan
sobre una
estructura de
madera y caa,
la cual se apoya
a su vez en las
paredes de
bahareque y
horcones de
madera que
fungen de
machones
estructurales.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
DO
A
V
R
Cuadro N 06. Santa Lucia Maracaibo estado Zulia.

Fuente: www.arq.luz.ve/historia/LAM32.html
Foto N 08. Santa Lucia.
Fuente: www.arq.luz.ve/historia/LAM32.html
CONCLUSIONES
Para la realizacin de este trabajo de investigacin es necesario estudiar
algunos casos realizados con anterioridad.
Como referencias internacionales se utiliz el Conjunto Distrito C, PAU De
OS
D
A
V nacional se utilizaron el
Quinta Monroy ubicada en Iquique, Chile; como
Rreferencia
E
S
REen el estado Carabobo, la Casa Alonso
conjunto habitacional Gucara S
ubicado
O
H estado Mrida y por ultimo como referencia regional
C
ubicada en la ciudad
de
Mrida
E
R
E
D
se utilizaron el conjunto habitacional Ana Mara Campos ubicada en el municipio
Las Tablas. Madrid Espaa; El conjunto habitacional con crecimiento progresivo
Jess Enrique Lossada del estado Zulia y las viviendas de Santa Lucia ubicada en la
ciudad de Maracaibo estado Zulia. Estas sustentan la necesidad de disear una
infraestructura adecuada al clima de la ciudad de Maracaibo, utilizndolos como base
al momento de disear una vivienda bioclimtica.
La ciudad de Maracaibo presenta un clima clido hmedo, hacindose

necesaria la utilizacin de grandes espacios al aire libre como plazas y tambin se da
la necesidad de crear espacios abiertos, provistos de vegetacin dentro de la
edificacin con el fin de generar una mejor calidad espacial y para mejorar la calidad
trmica dentro de la misma, as mismo para lograr estos objetivos el diseo de la
edificacin bioclimtica tendr un tratamiento paisajstico, implantando vegetacin
como rboles, arbustos y cobertura vegetal, para suministrar sombra, y la utilizacin
de espejos de agua que junto a la vegetacin ayudaran a bajar la temperatura interna
y la temperatura externa.
ARQUITECTURA BIOCLIMTICA
Es aquella arquitectura que aprovechar el clima y las condiciones del entorno
con el fin de conseguir un grado de confort trmico en su interior. Juega
exclusivamente con el diseo y los elementos arquitectnicos, sin necesidad de

utilizar sistemas mecnicos complejos, aunque ello no implica que no se pueda
compatibilizar.
E
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Foto N09
Arquitectura Bioclimtica
Fuente: www.arq.com.mx
Una edificacin bioclimtica no tiene por qu ser ms costosa o ms
econmica, ms fea o ms bonita, que una convencional. La vivienda bioclimtica no
necesita de la compra y/o instalacin de extraos y costosos sistemas, sino que
juega con los elementos arquitectnicos de siempre para incrementar el rendimiento
energtico y conseguir confort de forma natural. Para ello, el diseo bioclimtico
supone un conjunto de restricciones, pero siguen existiendo grados de libertad para
el diseo segn el gusto de cada cual.
Foto: N10 Arquitectura Bioclimtica

Hay varias razones para recuperar la arquitectura bioclimtica, recuperando
viejas tcnicas y adoptando nuevas: Actualmente, la energa es escasa y su
S
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D
A
energa aparentemente limpia que llega a casa, R
es V
"sucia" en su origen: en un gran
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porcentaje se produce quemando combustibles
RE (petrleo, carbn, gas natural), con la
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deHgases, como el dixido de carbono, que provocan el
consiguiente liberacin
C
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R efecto invernadero que est recalentando el planeta, o los
DEhablado
temido y muy
produccin lleva aparejada muchos problemas. Por ejemplo, la electricidad, esa
xidos de nitrgeno, que producen la lluvia cida, que est acabando con los
bosques; y otro importante porcentaje se produce en las centrales nucleares, con el
conocido problema de los residuos radiactivos.
Una construccin bioclimtica reduce la energa consumida y, por tanto,
colabora de forma importante en la reduccin de los problemas ecolgicos que se
derivan de ello (el 30% del consumo de energa primaria en los pases
industrializados proviene del sector de la edificacin).
Para conseguir una mayor armona con la Naturaleza. Podemos pasar de la
casa - "bnker" que no tiene en cuenta su entorno climtico y utiliza potentes
aparatos de climatizacin para resolver el problema, a la casa que se integra y utiliza
el entorno y el clima para resolver sus necesidades.
El concepto de bienestar ha ido evolucionando de una manera curiosa. Al
igual que la ropa de abrigo representa mucho ms que la simple necesidad de
abrigarse (y, de tal manera, se evoluciona hacia el concepto de moda), la vivienda
representa ms que la necesidad de tener un lugar confortable donde desarrollar
parte de nuestra vida, y puede representar, por ejemplo, un smbolo de estatus.
Como tal smbolo, debe adaptarse a ciertos cnones establecidos que representan
este estatus. El ahorro energtico y el aprovechamiento del sol como recurso pueden
no responder adecuadamente al modelo de estatus, y s en cambio el disponer de un
costoso sistema de climatizacin que pueda mantener todas las habitaciones de la
casa (aunque no se utilicen) por encima de la temperatura adecuada en invierno y
por debajo en verano.
A pesar de las espordicas campaas de concienciacin, la publicidad se
esfuerza todos los das en asociar el ahorro con incomodidad y bajo nivel de vida, y
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el consumo y derroche con el buen vivir y el prestigio. Y lo consiguen: muchos tienen
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la sociedad de consumo,H
ste
debe ser incentivado para que el engranaje siga
C
Eposible
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funcionando.
No
es
que las compaas de suministro energtico estn
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la idea de que ahorro es sinnimo de privacin. La realidad es, sin embargo, que en
interesadas en nuevas tecnologas de ahorro energtico, ni los fabricantes de

sistemas de climatizacin en sistemas alternativos que desbanquen su tecnologa.
Los arquitectos y constructores tampoco se preocupan si, hasta ahora, el negocio va
bien, y el consumidor, que no tiene informacin al respecto, no puede demandar
productos alternativos que no conoce.
Son los gobiernos, conscientes del problema del derroche energtico, los
primeros que impulsan la investigacin y generan nueva normativa en este sentido.
Por ejemplo, algo tan sencillo como aislar bien para guardar el calor, se ha
convertido en objeto de normativa que cada vez toma ms importancia. Y en todos
los pases, hay organismos (en Espaa el CIEMAT) que investigan y difunden
conocimientos bioclimticos entre arquitectos y constructores. Cientos de libros se
han escrito, y cientos de proyectos se han construido en diferentes partes del mundo,
relacionados de alguna manera con la arquitectura bioclimtica, con resultados
satisfactorios.
Arquitectura solar pasiva
Hace referencia al diseo de la edificacin para el uso eficiente de la energa
solar. Puesto que no utiliza sistemas mecnicos, est ntimamente relacionada con la
arquitectura bioclimtica, si bien esta ltima no slo juega con la energa solar, sino
con otros elementos climticos. Por ello, el trmino bioclimtico es ms general, si
bien ambos van en la misma direccin.
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Foto: N11 Exposicin solar

Foto: N12 Rotacin solar

Arquitectura solar activa.
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Hace referencia al aprovechamiento de la energa solar mediante sistemas

mecnicos y/o elctricos: colectores solares (para calentar agua o para calefaccin) y
paneles fotovoltaicos (para obtencin de energa elctrica). Pueden complementar
una casa bioclimtica.
Uso de energas renovables.
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Se refiere a aquellas energas limpias y que
RnoVse agotan (se renuevan). Para
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una casa, adems de la energa solar,
REde la que ya hemos hablado, podemos
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considerar otros, como
los pequeos generadores elicos o hidrulicos, o la
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generacinD
de metano a partir de residuos orgnicos.
ANALISIS DE SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
ISOpanel
El panel estructural ISOPANEL es un material de construccin que combina la
fortaleza del acero con la propiedad aislante del poliestireno en un slo conveniente
producto. El panel aislante resultante ofrece un sistema de construccin de poco
peso y alta resistencia dando un excelente aislamiento termo acstico y una
construccin rpida y econmica ya que:
Reduce el tamao de las fundaciones.
Aligera la estructura.
Elimina el revestimiento interno.
Reduce los costos de mano de obra.
Reduce los costos en calefaccin y enfriamiento.
El sistema consiste en un ncleo de espuma rgida de poliestireno expandido

de alta densidad marca ISOTEX recubierto por ambas caras por con chapa de
acero galvanizado prepintado al horno cuya unin se logra en un proceso continuo
empleando
un
pegamento
de
formulacin
especial,
presin
calor.
Este panel puede ser autoportante o puede anclarse a la estructura dependiendo de

su uso y del sistema de juntas.
Datos Tecnicos
Dimensiones
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Ancho til: dependiendo del tipo de panel 1.17 m o 1.10 m

Longitudes: en funcin del diseo estructural, el transporte y
la manipulacin (recomendamos longitudes no mayores de 10 m.
Espesor: segn el aislamiento requerido entre 50 y 250 mm.
DER
Aislamiento
Dependiendo de la densidad del Poliestireno Expandido entre 15 y 30 Kg/m3,
Factor K de conductividad trmica 0.027 - 0.022 (W/mC).
Peso
De 10 a 17 Kg/m2 de panel.
Recubrimiento de acero
Lminas de acero galvanizado prepintado al horno con fondo epxico y
acabado en polister siliconado calibres entre 0.45mm y 0.60 mm.
El ISOPANEL es aplicable en el campo de aislamiento trmico de -60C a +
70 C.
Barrera de vapor
Las lminas metlicas en acero galvanizado del panel y el sellado de las
juntas con silicona, forman una barrera de vapor perfecta que impide el
ingreso de humedad.
ISOPANEL SP
Panel para fachadas y paredes
Su sistema de fijacin oculta se logra utilizando metal preformado.

Perimetralmente se colocan perfiles U ngulos. Las juntas invisibles tipo
machiembrado de los paneles permiten una superficie sin divisiones verticales
evidentes. Longitud: 1,17 mts.
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Foto N 13: ISOPANEL SP instalacin.

Fuente: Fuente: www.grupoisotex.com
Foto N
14: ISOPANEL SP instalacin.
Foto N 15: ISOPANEL SP Instalacin.

ISOPANEL SF
Panel para fachadas y paredes
Su sistema de fijacin oculta se logra utilizando metal preformado y tornillos

autoroscantes. Las juntas invisibles tipo machiembrado de los paneles permiten una
superficie sin divisiones verticales evidentes. Longitud: 1,17 mts.
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Foto N 16: ISOPANEL SF Instalacin.

Foto N
17: ISOPANEL SF Instalacin.
Foto N 18: ISOPANEL
SF Instalacin.
ISOPANEL H
Panel para paredes
La unin panel-panel se produce mediante dos perfiles tipo H de aluminio
sellados con silicona. De gran versatilidad. Longitud: 1,17 mts.
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Foto N 19: ISOPANEL H. Instalacin.

Foto N 20:
ISOPANEL H. Instalacin.
Foto N21: ISOpanel H.

Fuente: www.grupoisotex.com
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Foto N22: ISOpanel

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Foto N23: ISOpanel Acabado.

PROFORM
ISOTEX PROFORM es un sistema industrializado para la construccin, que
utiliza una de las tecnologas ms avanzadas en esta materia. Puede ser usado para
todo tipo de obras, desde casas de vivienda hasta construcciones de hospitales,
edificios, oficinas, comercios etc.
Este sistema se basa en el bloque PROFORM, el cual es una formaleta

aislante para encofrado de concreto. Estos bloques se interconectan entre s de la
misma manera como se conectan los famosos bloques de Lego de los juegos
infantiles, formando el espacio donde se coloca el acero de refuerzo y se vaca el
concreto para formar las paredes. Los bloques quedan formando parte integral de la
pared aportando un alto grado de aislamiento trmico y acstico.
Los bloques PROFORM vienen en distintos espesores, lo que permite cubrir
una amplia gama de requerimientos estructurales dndole al arquitecto y al
constructor libertad absoluta a la hora de disear.
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SR
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Foto
N24:
PROFROM.
Ventajas
Rapidez de montaje y construccin, lo que reduce el costo final de la obra.
Gran resistencia estructural debido a que todas las paredes son pantallas de
concreto autoportantes.
Versatilidad total de diseo y arquitectura.
Recibe cualquier tipo de acabado tradicional en base a cemento.
No requiere equipos especiales ni conocimientos previos.
Debido a la sencillez del montaje facilita la autoconstruccin.
Se puede combinar con otros sistemas constructivos convencionales.
Alta calidad de vida e insuperable confort debido al alto grado de aislamiento

trmico y acstico.
Ahorro hasta de un 65% de la energa necesaria para acondicionar los

ambientes construidos.
Disminucin de la capacidad de los equipos de acondicionamiento de aire

requeridos.
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Foto
N25: PROFROM.
Foto N26: Instalacin.
Foto N27: Instalacin 1.

N28: Instalacin 2.
Foto


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S R del bloque de arcilla en la fabricacin de
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MPANEL es la evolucin
tecnolgica
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paredes D
tanto
EREen edificios nuevos como en remodelaciones.
MPanel
Es un sistema integral de paneles modulares cuya funcin estructural es garantizada

por dos mallas de acero galvanizado electro soldadas, que encierran en su interior
una placa de poliestireno expandido oportunamente perfilado en grado de asegurar

tambin un perfecto aislamiento termo-acstico. El resultado es un material de
construccin mucho ms resistente, rpido y econmico que el bloque tradicional.
Foto N 31: Presentacin

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Foto N32: MPanel.

Ventajas
Gran resistencia estructural debido a que todas las paredes son pantallas de
concreto autoportantes.
De fcil manejo, transporte y rpido de instalar.

Ahorro en cimiento y partes estructurales, por ser ms liviana la obra
terminada.
Alta calidad de vida e insuperable confort debido al elevado grado de
aislamiento trmico y acstico. Basta decir que un panel de 10 cm de espesor
terminado, con un alma de poliestireno de 4 cms, equivale trmicamente a
una pared de ladrillos comunes de 64 cm de espesor.
Versatilidad total de diseo y arquitectura.
Recibe cualquier tipo de acabado tradicional en base a cemento.
No requiere equipos especiales ni mano de obra especializada.
Reduce los costos y el tiempo de ejecucin.
Apto para ser utilizado con los sistemas tradicionales.

Ahorro hasta de un 65% de la energa necesaria para acondicionar los
ambientes construidos.
Elevada resistencia al fuego.
Fcil y rpido montaje de instalaciones elctricas, sanitarias, etc.
Datos Tcnicos
Ancho til: 1,20 m.
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Sgalvanizado:
O
Malla de alambre enH
acero
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Alambre
de
acero longitudinal: 2,5 o 3,5 cada 75 mm.
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Largo: en funcin del diseo, transporte y manipulacin.
Alambre de acero transversal: 2,5 cada 65, 75 y 130 mm.

Alambre de acero de conexin: 3,0 mm (cerca 72 por m2) .
Densidad de la plancha de poliestireno: 9 a 15 Kg/cm.

Espesor de la plancha de poliestireno: de 4 a 20 cm.
Espesor de la pared terminada: variable, de 9 a 27 cm.
Foto N33: MPanel.

Uso Estructural
El uso estructural de este panel considera un espesor de poliestireno mnimo
de 5 cm con un acabado promedio de 3,5 cm por cara (aprox. 2,5 cm sobre la malla)
con caractersticas estructurales de al menos 250 dN/cm de resistencia tpica la
compresin. El Mpanel simple se utiliza en construcciones de 4 pisos como mximo,
incluso en zonas ssmicas, adems en entrepisos y en losas con luces de hasta 4 m.

En estos casos, debe considerarse la incorporacin de hierro adicional, segn los
clculos efectuados y una mayor carga de hormign en la cara superior (4 a 6 cm).
USO EN TABIQUERIA
El panel para tabiquera es igual que el estructural necesitando menor
cantidad de friso (2 cm por cara) y aumentando la distancia de los alambres en el
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sentido transversal hasta 130 mm, reduciendo as la cantidad de acero.
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SR
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Foto N34:
Instalacin.
Fuente: www.grupoisotex.com Fuente: www.grupoisotex.com

Teja Recha
TEJA RECHA es una lmina de teja metlica en su cara superior y en la parte
inferior una lmina de EPS (Poliestireno Expandido), diseado para techar
construcciones residenciales y comerciales. Puede utilizarse tanto en una

construccin nueva como para retechado.
La pendiente recomendada es del 25%.
En algunos casos TEJA RECHA puede ser aplicada directamente sobre el
material de techado anterior sin necesidad de removerlo y desecharlo.
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Foto N37: Teja Recha.

Datos Tcnicos
Ancho efectivo: 1 m.
Longitud del panel: 0.80 m y 1.20 m
Longitud de cada teja o paso: 0.40 m.
Altura del escaln: 25 mm.
Peralte de valle a cresta: 70 mm.
La pendiente recomendada es del 25%.
Color: pintura polister siliconizado en color terracota.
Pendiente recomendada: 25%.
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Foto N38: Teja Recha Detalles.

Ventajas
Sistema de techo liviano. Su peso es un 85% menor al peso de la teja criolla.
No requiere impermeabilizacin (manto asfltico).
Excelente aislante trmico.
Fcil y rpida instalacin. El rendimiento diario aproximado es de 200 m2.
Gran durabilidad debido a que es una lmina de acero galvanizado con fondo
epxico y pintura al horno.
No hay desperdicios durante el transporte ni en la instalacin.
Foto N39: Teja Recha Acabado.

Foto N40: Teja Recha Acabado.

Termopanel
El sistema para techos marca TERMOPANEL consta de un panel estructural
aislante tipo sndwich, formado por un ncleo de espuma rgida de Poliestireno
Expandido de clase autoextinguible marca ISOTEX, de alta densidad, recubierto
por ambas caras con lminas de acero galvanizado prepintado al horno o en
Galvalum. Ambos aceros vienen protegidos con un recubrimiento plstico - el cual
debe ser desprendido una vez instalado - que garantiza el no rayado ni durante el
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transporte ni durante la instalacin de los paneles.
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SR
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Foto N41: Termopanel.

Es un techo listo que no requiere ningn acabado posterior a la instalacin y
consta de tres elementos de remate tales como: cumbrera (en el caso de ser a dos
aguas), el remate frontal que se comporta como canal de lluvias y un remate lateral
para cubrir el EPS. Los tres son del mismo color externo del techo.

Ventajas
Fcil manejo, transporte y colocacin por su bajo peso.
Gran durabilidad ya que el recubrimiento de color de ambos aceros es
Polister Siliconado sobre un primer epxico.
Excelente aislante trmico.
Datos Tcnicos
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Longitudes: de acuerdo a los
del proyecto.
S requerimientos
O
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Espesor: 10
yE
15C
cm.
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Peso promedio: entre 10 y 15 Kg/m2.
Ancho til: 1,00 m.
Valores de aislamiento: valor K 0,343

Combinacin de colores Rojo-Blanco Blanco-Blanco.
Luz entre apoyos:
- Hasta de 5.00 m en el caso de 10 cm de espesor.
- Hasta de 3.50 m en el caso de 7.5 cm de espesor.
El panel TERMOPANEL requiere de una pendiente mnima de 6%
El calibre del acero puede variar entre 0.35 mm hasta 0.53 mm dependiendo
de la aplicacin.
Coeficiente
de
conductibilidad
ASTM= 6,609 Ff2h/BTU.
trmica:
DIN=1,17
M2
K/W

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REN44: Termopanel.
DEFoto




Termolock
Consiste en una lmina de acero en cualquiera de sus distintos acabados
(prepintada o galvanizada), doblada en roll former para crear una bandeja
estructural con uniones seguras y resistentes. Estas bandejas pueden ser rellenas
con poliestireno expandido (anime). Permiten la posibilidad de darle distintos
acabados en su cara superior, tales como: vaciado de losa de concreto, tejas criollas
o asflticas, laminas metlicas, etc., lo cual la hace muy verstil. Su aplicacin
DO
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incluye techos con acabados sanitarios, techos industriales y techos para viviendas.
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Foto N49: Termolock Corte 1.

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Foto N50: Termolock Instalacin.

Foto N51: Termolock Acabado Foto N52: Termolock Acabado.

Fuente: www.grupoisotex.com Fuente: www.grupoisotex.com
Estas bandejas son fabricadas manteniendo un ancho til de 0,428 m, por

largo variable, segn lo requerido por el proyecto, utilizando acero con espesores
que varan desde 0,45 mm hasta 0,60 mm, dependiendo igualmente de la aplicacin
que se le vaya a dar.
Termolosa
consta de piezas en
O
D Scon la ms alta
A
Poliestireno Expandido de clase autoextinguibleVfabricadas
ER
tecnologa por INDUSTRIAS ISOTEXR
A.,S
de espesores variables dependiendo de
C.E
OS metlicos ECOT100 de CONDUVEN. Este
H
la aplicacin y perfilesC
estructurales
E
conjunto proporciona
DER un encofrado para losa de concreto de techos y/o entrepisos
El sistema de encofrado para techos y entrepisos
muy resistente, fcil y rpido de armar, sin necesidad de mano de obra y equipos
especiales y con caractersticas de confort inigualables debido al aislamiento trmico
y acstico que se logra.
Una vez instalados los perfiles y las piezas de Poliestireno Expandido, se

procede a colocar malla de refuerzo electrosoldada tipo Truckson y se realiza el
vaciado de concreto. En la parte inferior dependiendo de la pieza solicitada, se frisa o
se procede a la colocacin de lminas de drywall o machihembrado o sencillamente
se pinta con revestimiento a base de caucho.
Ventajas
Reduce hasta en 150 kg/m2 el peso de la estructura.
No hay desperdicios por rotura ni prdidas de material.
No requiere personal especializado para su instalacin.
Rapidez y facilidad de montaje.
Permite diferentes acabados internos y no requiere frisos especiales.
Mejora la calidad del fraguado y reduce las prdidas del concreto.
Por su excelente aislamiento trmico y acstico proporciona frescura y

confort al espacio que crea.
Piezas de Poliestireno Expandido pueden fabricarse en diferentes diseos

para la aplicacin en techos, listos para ser pintados en su cara inferior sin
necesidad de frisar.
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Foto N53: Termolosa Corte 1.



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Isofila
El Sistema para losas de entrepiso ISOFILL fabricado en Poliestireno
Expandido (EPS) marca ISOTEX acta como sustituto de los bloques tipo piata
tradicionales en la elaboracin de encofrados perdidos. Consta de bloques de EPS
clase autoextinguible de densidad T-10 (10 Kg/m3) no requiriendo la colocacin de
mallas para la aplicacin del friso, ya que posee en su cara inferior un ranurado o
fresado, que permite el salpicado y la aplicacin del friso sin necesitar algn
elemento adicional.
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SR
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Ventajas
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ERE
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Bajo peso estructural, lo cual permite reducir considerablemente costos en
Excelente aislamiento trmico y acstico.
estructuras, fundaciones y concreto.

Mejora la calidad del fraguado.
Se adapta fcilmente a los requerimientos del constructor.
Es de fcil acarreo y colocacin.
Posee una superficie especial para la adherencia mecnica del acabado final.
No tiene prdidas por roturas.
Anchos y alturas variables.
Longitudes de 1,25 a 2,5 ml.
Es econmico.
Foto N56: Isofill.

Datos Tcnicos
Recomendaciones de friso:
Salpicado: Tres (3) carretillas de arena lavada por cada saco de cemento.
Friso grueso:
Dos (2) sacos de cemento gris.
Tres (3) carretillas de arena amarilla.
Tres (3) carretillas de arena lavada.
E
S
E
Un (1) saco de cemento gris.
SR
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EC
Una (1) carretilla
de arena amarilla cernida.
R
E
D
Una (1) carretilla de arena lavada cernida.
Friso fino:
DO
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Empastado:
Medio () saco de cemento gris.
Un (1) tobo de cal.
Un (1) tobo de arena amarilla bien cernida.
Esperar de 7 a 15 das entre la aplicacin de la capa gruesa y la capa fina.
Foto N57: Isofill.

EPS
Foto N58: Isofill.

El Poliestireno Expandido (EPS) es un plstico celular y rgido, derivado de la

destilacin del petrleo.
En su proceso de fabricacin hay tres etapas:
Preexpansin: Las perlas compactas de la materia prima colocadas en los
preexpansores, se convierten con la adicin de vapor de agua a 100-105 C, en
perlas de plstico celular, las cuales se han expandido hasta alcanzar alrededor de
OS
D
A
RV
Estabilizacin: Dejando reposar el S
material
se produce un enfriamiento que
E
E
R
S
genera un vaco, compensado
por la penetracin de aire por difusin; al mismo
O
H
C
tiempo se elimina
la E
humedad producida.
R
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40 veces su volumen original.
Expansin y Moldeo: Las perlas estabilizadas se introducen en moldes, bien
prismticos o con formas especiales para, de nuevo , por medio de vapor de agua,
volver a expandirlas y soldarlas entre s. El material que sale de los moldes puede
ser sometido a procesos de corte y acabado. Para muchas aplicaciones en la
construccin, generalmente slo se necesita una plancha simple que puede cortarse
de un bloque ms grande.
Entre las propiedades ms resaltantes del Poliestireno Expandido (EPS),
podemos mencionar:
1. Alta resistencia a la compresin a baja densidad.
2. Baja rigidez dinmica, para buen aislamiento acstico del ruido.
3. Buenas propiedades trmicas, baja conductividad y baja expansin trmica,
estabilidad estructural entre 180 C y 80 C.
4. Baja difusin del vapor de agua y baja absorcin de agua.
5. Alta durabilidad.
6. Resistencia a una amplia variedad de productos qumicos.
7. Resistencia al ataque biolgico.
8. Retardo a la llama (algunos grados ofrecidos por los fabricantes de materia
prima).
NORMAS A CONSIDERAR EN LA INVESTIGACION

1. Constitucin Nacional
Constituye la ms importante ley que ampara la defensa de los derechos del
venezolano y que tiene por objeto el proteger y enaltecer el trabajo, amparar la
dignidad humana, promover el bienestar general y la seguridad social
Artculo 82: Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cmoda,
higinica, con servicios bsicos esenciales que incluyan un hbitat que humanice las
S
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El estado dar prioridad a las familias y garantizara
RV los medios para que esta,
E
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especialmente la de escasos recursos,
puedan acceder a las polticas sociales y al
RE
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Hadquisicin o ampliacin de viviendas.
crdito para la construccin,
C
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relaciones familiares, vecinales y comunitarias.
2. Ley de Poltica Habitacional

La Ley de Poltica Habitacional est dispuesta slo para las personas inscritas
en el Programa de Ahorro Habitacional y se otorga a travs de la modalidad de
Crdito Lineal Pago.
CARACTERISTICAS
Disponible para la adquisicin de vivienda principal.
Plazo de financiamiento de hasta 20 aos.
Cuotas mensuales iguales y consecutivas.
Recursos otorgados son provenientes del Fondo Mutual Habitacional.
Aprobacin en 15 das, contados a partir de la fecha en la cual son entregados

todos los recaudos.
Garanta: Hipoteca de primer grado sobre el inmueble, fondo de garanta y

rescate.
VENTAJAS
Tasa de inters Preferencial fijada por el Consejo Nacional de La Vivienda

(CONAVI).
El plazo es fijo y usted puede seleccionar en cuanto tiempo desea cancelar su

prstamo.
No posee cuotas anuales preestablecidas.
Las cuotas mensuales son las mismas durante todo la vida del crdito. Esto
permite que ao tras ao, la cuota represente una porcin menor de los
ingresos del cliente.
El cliente puede realizar amortizaciones a capital cuando lo desee.
FUNCIONAMIENTO
DO
A
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R Pago. Al recibir un Crdito Lineal-Pago el
S Lineal
O
es a travs de la modalidad
Crdito
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C
Emonto
R
E
cliente cancela
el
de su prstamo en cuotas mensuales variables y
D
El sistema de amortizacin de capital adaptado para la cancelacin del Crdito
consecutivas. Con cada cuota se pagan la totalidad de los intereses mensuales
generados por su prstamo y se amortiza una porcin de capital. Esta ltima se

incrementa paulatinamente, en cada cuota durante el plazo del crdito.
La cuota mensual permanece fija y slo vara cuando se presentan los
siguientes casos:
Cambios en la tasa de inters. En estos casos la cuota disminuye al disminuir

la tasa y viceversa.
Al realizar amortizaciones especiales al saldo deudor, generando una

disminucin de la cuota mensual.
3. Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica

Disposiciones Generales
Artculo 1: La presente tiene por objeto la ordenacin del desarrollo urbanstico en
todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento armnico de los centros
poblados. El desarrollo urbanstico salvaguardar los recursos ambientales y la
calidad de vida en los centros urbansticos.
Artculo 2: La ordenacin urbanstica comprende el conjunto de acciones y

regulaciones tendentes a la planificacin, desarrollo, conservacin y renovacin de
los centros poblados.
4. Planificacin Urbanstica Local

Artculo 34: Los planes de desarrollo urbano local se elaborarn teniendo en cuenta
las directrices y determinantes establecidas en los planes de ordenacin urbanstica
S
O
D
A
1.- La definicin detallada del desarrolla urbano,
en trminos de poblacin, base
RV
E
S
econmica, extensin del rea urbana
control del medio ambiente.
Ry E
S
O
H a los efectos de determinar el rgimen urbanstico
2.- La clasificacin E
delC
suelo,
ER
aplicable, yD
permitir la elaboracin de planes especiales.
y contendr:
3.- La delimitacin de espacios libres y reas verdes destinadas a parques y jardines

pblicos, y a zonas recreacionales y de expansin.
4.- La localizacin para edificaciones y servicios pblicos o colectivos.
5.- El trazado y caractersticas de la red vial arterial y colectora, definicin del sistema
de transporte urbano y organizacin de las rutas del mismo.
6.- El trazado y caractersticas de la red de dotacin de agua potable, cloacas y
drenajes urbanos en la secuencia de incorporacin recomendada.
7.- El sealamiento preciso de las reas para los equipamientos de orden general e
intermedios requeridos por las normas correspondientes y para las instalaciones
consideradas de alta peligrosidad, delimitando su respectiva franja de seguridad.
8.- La identificacin de las reas de desarrollo urbano no controlado, con indicacin
en las caractersticas a corregir con el fin de incorporarlas a la estructura urbana.
9.- El establecimiento de las reas que debern desarrollarse mediante la modalidad
de urbanizacin progresiva.
Artculo 86: A los efectos de la ley, se consideran variables urbanas fundamentales,
en el caso de urbanizaciones.
1.- El uso correspondiente.
2.- El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora.
3.- La incorporacin a la trama vial arterial y recolectora.
4.- Las restricciones por seguridad o por proteccin ambiental.

5.- La densidad bruta de la poblacin prevista en el plan.
6.- La dotacin, localizacin y accesibilidad de los equipamientos de acuerdo con las
respectivas normas.
7.- Las restricciones volumtricas.
5. Normativas
S
O
D
A
Municipal de Planificacin Urbana (O.M.P.U)Rejerce
V el control del desarrollo
E
S
urbanstico de la cuidad; para esto cuenta
RE con instrumentos legales, Ordenanzas y
S
O
Hy norman dicho desarrollo.
de C
gua
Decretos que sirven E
DER
La Alcalda de Maracaibo en uso a sus atribuciones a travs de la Oficina
En la actualidad estas ordenanzas y decretos poseen escasos criterios que

normen la orientacin de las
edificaciones en Maracaibo, segn la realidad
ambiental. La cuidad de Maracaibo se ha regido por normativas que han dirigido su

desarrollo urbano, estos se remontan desde principios de siglo.
En los primeros instrumentos legales representados por ordenanzas, fijaban

una serie de disposiciones sobre urbanismo y arquitectura mediante una redaccin
sistemtica, lo que denota la atencin que en esta fecha se presta al desarrollo
condicionado a favorecer la realidad ambiental en esta ciudad.
Exigan con carcter de obligatoriedad que en las calles situadas de Este a

Oeste las galeras, aposentos o piezas exteriores, se construiran hacia el oeste de
modo que la luz del noreste al sureste queden expuestas a los vientos reinantes.
las casas de un solo piso deben tener una altura mnima de cuatro metros.
A partir de 1960 comenz el proceso de planificar las ciudades, el cual se

realiz desde Caracas. Reelaborndose ordenanzas copiadas de la realidad de otros
pases donde se supriman todos aquellos criterios y condiciones particulares de
cada ciudad. Siendo estos los instrumentos legales vigentes, los cuales contienes
escasas disposiciones relacionadas con las condiciones ambientales que mejoren el

control de sus habitantes y por ende su calidad de vida.
La normativa legal que actualmente rige la materia urbanstica, esta

conformada por leyes especiales de carcter general, cuyas disposiciones son de
orden pblico, tales como: la Ley Orgnica de Ordenacin de Territorio (L.O.O.U) as
como las normativas locales de cada entidad.
S
O
D
A
En el caso del Municipio Maracaibo se tienen
RV entre otras, la Ordenanza de
E
S
Zonificacin, que contiene la reglamentacin
RE para la extensin comprendida dentro
S
O
H que queda establecida por el uso de suelo, altura de
del permetro urbano,
regulacin
C
E
ER
la fachada, D
volumen de las edificaciones, densidad de poblacin y rea de parcela.
6. Plan Rector de Desarrollo Urbano de Maracaibo
En el Plan Rector para el Desarrollo Urbano de la Cuidad de Maracaibo, se
delimita el rea urbana; el uso del suelo urbano y sus intensidades; se definen las
determinaciones sobre los aspectos ambientales y de actividades urbanas y se
define tambin la red de estructura vial de la cuidad. A partir de lo cual realiza un
anlisis de variables urbanas, planteando el sistema de vialidad, los servicios de
infraestructura, usos del suelo y densidad de poblacin, como punto de partida para
la propuesta urbana del sector.
Para el planteamiento urbano y desarrollo del proyecto se citan las

caractersticas bsicas de zonificacin (Gaceta Oficial # 35425, Plan rector),
correspondiente al sector modelo segn dicha gaceta, a partir de lo cual se
denominan los usos principales y complementarios, los requisitos de construccin
retiros, alturas, estacionamiento, reas urbanizable, reas de construccin y sistema
de vialidad.
8. Ordenanza sobre Calidad Trmica de las Edificaciones en el Municipio

Maracaibo.
Objetivo de la Ordenanza
El objeto de la Ordenanza es garantizar que las condiciones de diseo y
construccin de la envolvente de las edificaciones, cumplan con los lmites del Valor
de Transferencia Trmica Global (VTTG) de techo y paredes establecidos para el
Municipio Maracaibo, con el fin de procurar condiciones trmicas confortables,
S
O
D
A
acondicionado y la disminucin de la contaminacin
ambiental.
RV
E
S
RE
S
O
H
Aspectos ms relevantes.
C
E
ERinstrumento legal elaborado en el pas, relacionado con la calidad
Es elD
primer
logrando la reduccin del consumo de energa elctrica por el uso de equipos de aire
trmica de edificaciones y el confort de sus ocupantes.

Establece lmites para la transferencia de calor a travs de las superficies
exteriores de la edificacin, los cuales pueden ser alcanzados sin coartar la
creatividad en el diseo.
Los lmites establecidos consideran las caractersticas del clima local y de los
sistemas y materiales constructivos utilizados en el Municipio.
Incluye un programa computacional denominado PROCATED, el cual facilita
la evaluacin de la edificacin.
Implementa un rgimen de incentivos consistentes en la Calificacin Especial
Urbana de Oro, Plata y Bronce, por parte de la Oficina Municipal de
Planificacin Urbana (OMPU), acompaados de incentivos fiscales.
Alcances.
Los alcances para la aplicacin de la ordenanza son:
Nuevas edificaciones y remodelaciones de edificaciones existentes.
Aplicable a edificaciones para uso residencial, comercial, educativo,
recreativo, turstico, asistencial.
Seleccin del Mtodo de clculo

El mtodo de clculo seleccionado para la Ordenanza es el Mtodo de
Comportamiento Trmico, el cual se basa en la determinacin del Valor de
Transferencia Trmica Global (VTTG) de paredes y techos, siguiendo bsicamente la
metodologa propuesta por la Sociedad Americana de Ingenieros de Calefaccin,
Refrigeracin y Aire Acondicionado (American Society of Heating, Refrigerating and
Air- Conditioning Engineers), contenida en la versin 1997 del ASHRAE/IES
S
O
D
A
de configuracin constructiva de la porcin opaca,
el tipo de ventanaje y el tipo de
RV
E
S
protecciones solares externas. A diferencia
RE de otros, este mtodo, involucra en sus
S
O
ecuaciones el clculo
de H
la Diferencia de Temperatura Equivalente (DTE), el cual
C
E
R
E
considera D
variables trmicas, solares y fsicas que pueden ser determinadas y
Standard 90.1-1989. El VTTG de una edificacin depende de su orientacin, el tipo
ajustadas de acuerdo a la informacin disponible para la Ciudad de Maracaibo. Sus

ecuaciones son de uso generalizado en el diseo de sistemas de acondicionamiento
ambiental para la determinacin de la ganancia trmica y solar a travs de los
diferentes elementos de la superficie exterior de una edificacin.
Rgimen de Incentivos
El propsito de los incentivos, es el de estimular el diseo y construccin de
edificaciones con una calidad trmica mayor a la exigida por la norma. Para ello, se
establece una certificacin especial que reconoce el esfuerzo adicional para la
contribucin en el uso eficiente de la energa elctrica, a travs de una escala de
calificacin que mejora la calidad trmica exigida por la norma entre un 10 a un 30%.
Se establecen dos tipos de incentivos: incentivos urbanos e incentivos fiscales.
Incentivos Urbanos
Los incentivos urbanos estn diseados para reconocer el esfuerzo adicional
que hace el propietario de la obra para que esta logre un Valor de Transferencia
Trmica Global de paredes y techo, menor que el lmite mximo establecido en
ordenanza. Ser otorgado por la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU).
Esta Calificacin Especial Urbana podr colocarse en la fachada principal de la obra
a travs de una placa, para informar a terceros y podr ser utilizada como
herramienta de mercadeo.
La Calificacin Especial Urbana ser otorgada de acuerdo a los siguientes

trminos:
ORO: Cuando el Valor de Transferencia Trmica Global
S
O
D
A
resulte un treinta porR
ciento
V (30%) menor que los limites
E
S
aprobatorios;
REes decir, el valor para paredes sea menor o
S
O
ECHigual que cuarenta y dos vatios por metro cuadrado
(VTTG) de paredes y techo de la edificacin evaluada
DER
(42,00 W/m2) y para techos, menor o igual que diecisiete
coma cincuenta vatios por metro cuadrado (17,50 W/m2). Esta calificacin se
conceder mediante un Sello de Calidad Trmica ORO, cuyo diseo se encuentra
descrito en el Anexo 6A de la presente Ordenanza. Esta Calificacin Especial deber
colocarse en el aviso al cual hace referencia el Artculo 18 de la Ordenanza sobre
control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones Ilegales y Demoliciones
en el Municipio Maracaibo, a los efectos que los terceros estn enterados de la
misma.
PLATA: Cuando el Valor de Transferencia Trmica

Global (VTTG) de paredes y techo de la edificacin
evaluada resulte entre un veinte y treinta por ciento
(20% y 30%) menor que los limites aprobatorios; es
decir, el valor para paredes sea mayor que cuarenta y
dos vatios por metro cuadrado (42,00 W/m2) y menor o
igual que cuarenta y ocho vatios por metro cuadrado (48,00 W/m2); y para techos,
sea mayor que diecisiete coma cincuenta vatios por metro cuadrado (17,50 W/m2) y
menor o igual que veinte vatios por metro cuadrado (20,00 W/m2). Esta calificacin
se conceder mediante un Sello de Calidad Trmica PLATA, cuyo diseo se
encuentra descrito en el Anexo 6B de la presente Ordenanza. Esta Calificacin
Especial deber colocarse en el aviso al cual hace referencia el Artculo 18 de la

Ordenanza sobre control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones
Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo, a los efectos que los terceros
estn enterados de la misma.
BRONCE: Cuando el Valor de Transferencia Trmica

Global (VTTG) de paredes y techo del edificio evaluado
S
O
D
A
20%) menor que los
limites aprobatorios; es decir, el
RV
E
S
valor paraE
paredes sea mayor que cuarenta y ocho
OS R
resulte entre un diez y un veinte por ciento (10% y
H vatios por metro cuadrado (48,00 W/m2) y menor o

C
E
ER
igual que cincuenta y cuatro vatios por metro cuadrado (54,00 W/m2); y para techos,
sea mayor que veinte vatios por metro cuadrado (20 W/m2) y menor o igual que
veintids coma cincuenta vatios por metro cuadrado (22,50 W/m2). Esta calificacin
se conceder mediante un Sello de Calidad Trmica BRONCE, cuyo di-seo se
encuentra descrito en el Anexo 6C de la presente Ordenanza. Esta Calificacin
Especial deber colocarse en el aviso al cual hace referencia el Artculo 18 de la
Ordenanza sobre control de Edificaciones y Urbanizaciones, Construcciones
Ilegales y Demoliciones en el Municipio Maracaibo, a los efectos que los terceros
estn enterados de la misma.
El Sello de Calidad Trmica deber ser colocado, tanto en la valla de las

variables urbanas fundamentales en un lugar visible de la obra, a los efectos de que
terceros interesados en la edificacin tengan conocimiento de la misma.
Incentivos Fiscales.
Los incentivos fiscales consisten en exenciones totales o parciales del los
impuestos relacionados a los inmuebles construidos en el Municipio y se otorgan
como beneficio al propietario por alcanzar algunas de las calificaciones especiales
sobre calidad trmica; Se proponen los siguientes incentivos fiscales:
Si la calificacin de calidad trmica otorgada es ORO, se le conceder al

propietario y/o promotor que construya la edificacin la exencin total de la tasa por
los servicios administrativos correspondientes a la expedicin, por parte de la Oficina
Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), de la Constancia de Cumplimiento de
Calidad Trmica, de la Constancia de Cumplimiento de Variables Urbanas
Fundamentales, de la Certificacin de Calidad Trmica y de la Constancia de
Habitabilidad.
S
O
D
A
Si la calificacin especial otorga-da es PLATA,
RV se le conceder al propietario
E
S
y/o promotor que construya la edificacin,
RE la exencin parcial del cincuenta por
S
O
Hpor los ser-vicios administrativos correspondientes a la
ciento (50%) de laE
tasa
C
ER
expedicin,D
por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), de la
Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, de la Constancia de Cumplimiento
de Variables Urbanas Fundamentales, de la Certificacin de Calidad Trmica y de la
Constancia de Habitabilidad.
Si la calificacin especial otorgada es BRONCE, se le conceder al propietario

y/o promotor que construya la edificacin, la exencin parcial del veinticinco por
ciento (25%) de la tasa por los servicios administrativos correspondientes a la
expedicin, por parte de la Oficina Municipal de Planificacin Urbana (OMPU), de la
Constancia de Cumplimiento de Calidad Trmica, de la Constancia de Cumplimiento
de Variables Urbanas Fundamentales, de la Certificacin de Calidad Trmica y de la
Constancia de Habitabilidad.
Determinantes Funcionales
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
Foto N59: Great Bow Yard.

Fuente: www.kuykuy.com
Se utilizaran elementos verticales y horizontales que permitan disminuir la
incidencia solar en las fachadas este-oeste para logar una mayor calidad
ambiental dentro de la edificacion.
Se manejaran espacios de transicin con aperturas para mantener el aire
fresco dentro de la edificacion.
Se ubicaran terrazas como forma de comunicacin entre las viviendas.
Determinantes Formales
Se utilizaran formas puras ortogonales para un mayor aprovechamiento de los
espacios.
S
O
D
A
Foto N60: Volmenes ortogonales.
RV
E
Fuente: www.centenariovillanueva.web.ve
S
RE
S
O
H
C
E
ER
Jugar con los volmenes para aprovechar al mximo los vientos y las sombras
naturales.
Foto N61: Volmenes ortogonales

Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl/
Jugar con las diferentes posiciones y diseos de techos para lograr una mejor
circulacin del aire y de la sombra.
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
Foto N62: Tipos de Techos

Fuente: http://fau.ucv.ve
Determinantes Ambientales
Se utilizaran materiales orgnicos como la madera que permitan una mayor
movilidad, manipulacin y calidad trmica a la hora de desarrollo la
edificacion.
Foto N63: Tipos de Madera

Fuente: www.castor.es
Se recurrir a sistemas constructivos que permitan bajar el consumo elctrico
dentro de la vivienda, y as disminuir el impacto ambiental generado por los
mecanismos de enfriamiento.
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
Foto N64: Sistema Constructivo M2.

Se colocaran arbustos en las fachadas expuestas a la radiacin solar que
permitan proyectar sombra a la edificacin y as disminuir la temperatura.
Foto N65: Radiacin solar.
Fuente:http://fau.ucv.ve/idec/racionalidad/Paginas/Manualimplanta.html
Disear volmenes que permita circular el viento por toda la vivienda tanto en
el exterior como en el interior.
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
Foto N66: Circulacin de los vientos.

No se utilizaran pavimentos que reflejen la radiacin solar en el exterior de la
vivienda para disminuir la temperatura externa.
Foto N67: Pavimentos.

Aprovechar el contexto urbano para una mayor movilidad de los vientos.
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
Foto N68: Contexto Urbano.

Determinantes Espaciales
Locales de 40, 60, 120 y 350m2 aproximadamente.
Viviendas de 70, 90, 120 y 350m2 aproximadamente.
Todas las viviendas tendrn sus salas ntimas y de servicio.
Se incluir en todas las viviendas un patio central para una mayor calidad
espacial.
Edificaciones que va desde una planta hasta dos plantas como mximo. Con
una altura de 4mts aproximadamente.
Todas las viviendas tendr terrazas a nivel de tierra para una mayor
comunicacin e interaccin entre los habitantes.
Determinantes Sociales
Proporcin a la escala humana.

Accesibilidad a todo tipo de persona que tenga alguna discapacidad.
Esta propuesta va orientada a personas de ambos sexos de todos los
recursos econmicos que permita satisfacer parte de la demanda.
Glosario de Trminos
OS
D
A
Acstica: condiciones de un local desde R
el V
punto de vista de la propagacin
E
S
RE
del sonido.
S
O
H entre dos columnas o vigas.
C
Luz: - distancia
existente
E
R
D-Eradiacin
producida por el calentamiento de cuerpos y que llega a ser
percibido por el ojo humano.
Seguridad: departamento encargado del control de acceso vehicular y

peatonal.
Sonido: emisin de voz producida por un elemento natural o artificial.
Visuales: percepcin que se tiene sobre algn ambiente.
Volado: elemento estructural soportado en uno de sus extremos y suspendido

en el otro.
Friso: Franja normalmente horizontal, mucho ms ancha que larga, y que

soporta diferentes decoraciones.
Alero: Borde de un techo.
Mampostera: Se le llama a todo lo q son bloques, frisos y cielos rasos.
Columna: Soporte vertical que conforma paredes vigas. Y puede adoptar

cualquier forma y dimensin dependiendo de la necesidad de la obra.
Viga: Elemento horizontal que une columnas.
Aislante Acstico: Se denomina aislamiento acstico de un elemento

constructivo, fabricado con uno o ms materiales, a su capacidad de atenuar
el sonido que lo atraviesa.
Aislante Trmico: Es la capacidad de los materiales para oponerse al paso

del calor por conduccin. Se evala por la resistencia trmica que tienen. La
medida de la resistencia trmica, o lo que es lo mismo, de la capacidad de
aislar trmicamente, se expresa, en el SI, en m.K/W (metro cuadrado y kelvin
por vatio).
DER
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
CAPITULO III
Diagnostico
S
O
D
A
Estudio de la Poblacin involucrada en la investigacin
RV
E
S
RE
S
O
H no escapa al problema general de la vivienda, con
La ciudad de Maracaibo
C
E
DER de reas marginales en su periferia, conformndose ests reas
una gran proporcin
en mayor proporcin que el resto geogrfico de la ciudad formal.
El Estado Zulia, localizada en el extremo Nor-Este de la Repblica de

Venezuela, presenta las estadsticas que muestran el porcentaje y la cantidad de
poblacin, superficie, densidad. Ver grafico N 07.
La poblacin del estado Zulia segn el censo realizado en 1990, estim en

2.204.840 habitantes y para el ao 2000, se estim la poblacin del estado Zulia con
3.209.626 pobladores y para el ao 2005 se realiz una proyeccin de 3.601.639
habitantes, la tasa de crecimiento comprendido en un perodo conformado entre los
aos de 1999 y 2005, el estado Zulia revela un crecimiento de 2.37 %. I.N.E Ao
2005. Ver cuadros N 07,08.
MUNICIPIOS
POBLACION
SUPERFICIE
DENSIDAD hab/km
1999
2000
2005
KM2
1999
2000
2005
ESTADO ZULIA
3.129.317
3.209.626
3.601.639
50.362
62,1
63,7
71,5
ALMIRANTE PADILLA
10.224
10.384
11.086
139
73,6
74,7
79,8
BARALT
67.894
68.971
73.700
2.816
24,1
24,5
26,2
CABIMAS
224.728
228.172
243.379
604
372,1
377,8
403
CATATUMBO
34.995
35.883
40.072
5.387
6,5
6,7
7,4
COLON
99.489
101.218
108.967
3.470
28,7
29,2
31,4
FRANCISCO J. PULGAR
20.592
21.134
23.797
813
25,3
26,0
29,3
JESUS E. LOSSADA
72.527
73.792
79.473
3.101
23,4
23,8
25,6
JESUS M. SEMPRN
14.176
14.357
15.120
5.845
2,4
2,5
2,6
CAADA DE URDANETA
65.834
67.940
78.543
2.040
32,3
33,3
38,5
LAGUNILLAS
140.070
142.340
152.368
975
143,7
146,0
156,3
MACHIQUES DE PERIJA
100.151
102.598
114.337
10.361
9,7
9,9
11,0
MARA
143.780
148.941
175.449
3.312
43,4
45,0
53,0
MARACAIBO
1.338.116
1.372.724
1.538.761
393
3.404,9
3.492,9
3915,4
MIRANDA
71.508
72.726
78.164
1.966
36,4
37,0
39,8
PEZ
72.607
75.917
93.675
2.369
30,6
32,0
39,5
ROSARIO DE PERIJA
81.347
84.517
100.872
3.543
23,0
23,9
28,5
SANTA RITA
57.572
60.160
74.009
505
114,0
119,1
146,6
SAN FRANCISCO
380.696
391.314
445.210
164
2.321,3
2.386,1
2714,7
SIMN BOLVAR
40.474
42.461
53.490
258
156,9
164,6
207,3
SUCRE
49.590
50.416
54.086
1.174
42,2
42,9
46,1
43.711
47.081
1.127
38,1
38,8
41,8
VALMORE RODRIGUEZ
SER
RE
S
O
CH
DER
OS
D
A
V
Cuadro N 07: Distribucin, Superficie y Densidad de Poblacin del Estado Zulia.

Fuente: Secretaria de Planificacin Estadstica e Informtica. I.NE. Ao 2004.
MUNICIPIOS
ESTADO ZULIA
ALMIRANTE PADILLA
BARALT
CABIMAS
CATATUMBO
COLON
FRANCISCO J. PULGAR
JESUS E. LOSSADA
JESUS M. SEMPRN
LA CAADA DE URDANETA
LAGUNILLAS
MACHIQUES DE PERIJA
MARA
MARACAIBO
MIRANDA
PEZ
ROSARIO DE PERIJA
SANTA RITA
SAN FRANCISCO
SIMN BOLVAR
SUCRE
VALMORE RODRIGUEZ
Tasa Crecimiento
1999/2005
2,37
1,36
1,38
1,34
2,3
1,53
2,44
1,54
1,08
2,99
1,41
22
3,4
2,36
1,49
4,34
3,34
4,27
2,64
4,76
1,46
1,54
Cuadro N 08: Tasa de crecimiento por Municipios. Estado Zulia.

Fuente: Secretaria de Planificacin Estadstica e Informtica. I.N.E Ao 2004
En el Estado Zulia la problemtica habitacional ocupa un lugar de importancia,

de all la necesidad de analizar todos los factores incidentes en su permanente crisis.
Esta se manifiesta en la existencia de un dficit acumulado de 250.245 viviendas
aproximadamente, para finales del ao 2004,
y se localiza en un 90% en la
poblacin de clases medias y populares del estado.

Segn el Instituto Nacional de Estadstica (INE) ao 2004, el dficit
habitacional supera el milln 800 mil viviendas, un 60% de las existentes necesita ser
DO
A
V
R
mejorada o ampliada. Incluyendo las viviendas ubicadas en lugares de alto riesgo o
E
S
E
SR
que equivale a 13 millonesH
deO
habitantes).
EC
R
E
D
con servicios y ambiente deficientes; el dficit sobrepasa los 2 millones 500 mil. (Lo
Este problema se ve reflejado en la regin, para el ao 2004 en el estado
Zulia, hubo un dficit de vivienda de 250.000 y el Municipio Maracaibo de 100.000;

debido a esta ausencia de viviendas el Gobierno Regional presento un plan que tiene
como meta la construccin de 79.421 soluciones habitacionales, a travs de los
programas referidos a nuevas viviendas, con el fin de minimizar el dficit funcional.
Para la ejecucin de estos programas el Gobierno Regional cuenta con el apoyo
institucional y financiero de los entes ejecutores de la vivienda. La reduccin del
dficit en el lapso del plan se estima en un 3%. (I.N.E. Ao 2004).
De este dficit, el 48% representa el dficit funcional del Estado, donde se

cuantifica un total de 120.118 familias, que no posee vivienda y tienen la necesidad
de vivir en, piezas arrendadas y en viviendas ubicadas en traspatios y colectivas.
Otro 52% conforma el dficit de servicios de infraestructura bsicos, el cual engloba
un total de 130.128 familias que habitan en viviendas con estructuras inadecuadas y
carentes de servicios conexos como son: acueductos, cloacas y electricidad.
Son muchos los factores de ndole econmica, social, poltica e institucional

que se conjugan y le imprimen a esta situacin un carcter de crecimiento
progresivo. Se mencionan entre los ms relevantes los relacionados con:
Ausencia de sanciones a los promotores de invasiones y

negociadores de rancho.
Bajo grado de produccin de viviendas de bajo costo, por parte del

sector pblico y privado.
Escasa autonoma en la gestin, por parte de los organismos

nacionales a nivel Regional y Municipal.
DO
A
V
R
E
S
E
Rticas de estmulo al sector privado para la
Bajo grado deS pol
O
H
Cno favorecen en la produccin de viviendas de bajo costo.
que
construccin, E
R
E
D
La insuficiente produccin de viviendas de bajo costo, tambin esta explicada
por: la ausencia de presupuesto para la elaboracin de proyectos, la baja

recuperacin de la inversin ejecuta por los organismos encargados para la
construccin de viviendas y la deficiente planificacin en el uso de la tierra y su
consecuente escasez de terrenos dotados con la infraestructura bsica de servicios,
acueductos, cloacas, gas y electricidad.
La problemtica habitacional se acenta ante el alto ndice de crecimiento de

la poblacin y la tendencia de esta a concentrarse en las zonas marginales de los
centros urbanos, dando lugar a desequilibrios urbanos y a insuficiencias en la
cobertura de los servicios conexos.
La problemtica planteada ha contribuido al progresivo deterioro de la calidad

de vida del Zuliano, manifestado en un pronunciado hacinamiento, promiscuidad,
crisis de los servicios pblicos, inestabilidad familiar, insalubridad y ambiente propicio
para la proliferacin de la delincuencia. De all la necesidad de generar soluciones
capaces de disminuir el creciente dficit acumulado.
Fuente: I.N.E Ao 2004.
Municipios y
Parroquias
Parroquia
Antonio Borjas
Romero
Parroquia
Bolvar
Parroquia
Cacique Mara
Parroquia
Caracciolo
Parra Prez
Parroquia
Cecilio Acosta
Parroquia
Cristo de
Aranza
Parroquia
Coquivacoa
Parroquia
Chiquinquir
Parroquia
Francisco
Eugenio
Bustamante
Parroquia
Idelfonso
Vasquez
Parroquia
Juana de Avila
Parroquia Luis
Hurtado
Higuera
Parroquia
Manuel
Dagnino
Parroquia
Olegario
Villalobos
Parroquia Ral
Leoni
Parroquia
Santa Luca
Parroquia San
Isidro
Parroquia
Venancio
Pulgar
1997
1998
1999
2000
2005
2010
2015
49.184
50.214
51.199
52.174
56.085
58.413
58.953
19.076
18.946
18.826
18.716
17.514
15.876
13.946
64.400
65.118
65.757
66.363
67.969
67.439
64.838
62.621
64.702
66.635
68.594
78.425
86.872
93.251
59.010
59.612
60.140
60.637
61.811
61.040
58.410
93.657
93.809
93.961
94.113
91.957
87.019
79.775
77.176
72.936
66.778
S
O
H
EC
78.721
R
E
S
RE
OS
D
A
V
78.846
78.971
79.096
57.005
56.837
56.689
53.981
49.786
44.485
131.899
137.704
143.577
149.616
179.801
209.266
235.930
107.787
113.935
120.268
126.887
162.137
200.522
240.039
68.648
68.823
68.998
69.173
67.912
64.582
59.503
91.732
100.344
109.601
119.643
180.909
263.619
369.619
94.223
96.591
98.888
101.183
111.013
118.007
121.564
72.490
72.625
72.760
72.895
71.225
67.408
61.807
63.963
65.303
66.583
67.851
72.937
75.962
76.667
35.211
35.221
35.231
35.241
34.169
32.094
29.208
11.665
12.168
12.675
13.197
15.794
18.312
20.576
110.149
113.810
117.211
120.656
137.946
152.796
164.005
DER
57.193
Cuadro N 09: Proyeccin poblacional por parroquias.

Fuente: Universidad del Zulia.
Localizacin del Sector escogido

La propuesta arquitectnica, estar localizada en el municipio Maracaibo del
Estado Zulia, especficamente en la Parroquia Chiquinquira. El lote apropiado para
este proyecto, se encuentra ubicado en el sector Indio Mara. Limita al Norte con la
prolongacin de la
avenida 22, al Sur con la avenida 25, al Este con la Av.
Universidad y al Oeste con el Paseo Urdaneta. La parcela se encuentra

antigua sede del Aeropuerto Grano de Oro.
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
Foto N69: Mapa del estado Zulia.

Fuente: www.google.co.ve
Foto N70: Imagen area de la parcela.

Fuente: Google earth.
en la
CAPITULO IV
Propuesta
DO
A
V
R
Proyeccin de la poblacin a servir
E
S
E
SR
El siguiente estudio H
se O
realiza
partiendo de los datos generales de la poblacin
C
E
R
de la Parroquia
la cual indicar una proyeccin que va desde el ao
DEChiqunquira,
2005 hasta el 2017,
tomando en cuenta la tasa de crecimiento del Municipio
Maracaibo fue de un 2.2%.
Para obtener la poblacin que tendr la parroquia para el ao 2017, se utiliz

la siguiente frmula:
Frmula:
P (k) = P(o) x (1 + G) 10
P (k) = Proyeccin de la poblacin en el ao K es 10.

Po = Poblacin de Inicial.
G = Tasa Geomtrica Histrica.
K = Numero de aos.
P (k) = 61.849 x (1 + 2.2/100)10= 76.885
Segn el clculo realizado, la poblacin del sector ser aproximadamente de

76.885 habitantes para el ao 2017, lo que representa un 2% de crecimiento con
respecto al ao 2007.
El cuadro que se presenta a continuacin posee la proyeccin poblacional

general de la parroquia Chiqunquira:
Poblacin Actual (2007)
Poblacin Proyectada
(2017)
Poblacin Total
61.849
76.885
Cuadro N 09. Proyeccin poblacional de la Parroquia Chiqunquira.

Fuente: www.corpomaracaibo.net
DO
A
V
R
El siguiente cuadro presenta una proyeccin sobre el dficit habitacional en la
E
S
E
SR
O
H
C Dficit Habitacional
Parroquia Chiqunquira.
E
DER
Dficit Total
Dficit Habitacional
(2006)
Proyectada (2017)
1046
1300
Cuadro N 10. Proyeccin habitacional de la Parroquia Chiqunquira.

Fuente: www.corpomaracaibo.net
Para el ao 2017 se calcul un total de 76.885 habitantes en la Parroquia
Chiqunquira y un dficit habitacional de 1300 viviendas.
En conclusin el desarrollo habitacional con crecimiento progresivo ayudara a

que este dficit habitacional que posee nuestra regin vaya disminuyendo
considerablemente y que goc de todos los servicios para una mayor calidad de vida.
Criterios de Diseo
Una vivienda
bioclimtica, gracias
a su diseo, proporciona el confort adecuado consumiendo una
menor cantidad de energa, y as generando una menor contaminacin. Se trata de que la vivienda se aproveche
de las condiciones climticas del entorno y que est protegida de las condiciones adversas. Las medidas de
diseo, se aplicaran desde el primer momento de diseo de la vivienda.
La forma de la vivienda.
DO
A
V
R
E
S
E
SR
O
H
Fuente:
C http://www.paranoima.com
E
R
E
Foto N 78: Viviendas Continuas
Las estructuras compactas tienen menos prdidas de calor. la vivienda de un bloque

demanda mucho menos energa que una vivienda unifamiliar aislada. La forma de los
edificios, sobre todo en los ncleos urbanos viene prcticamente determinada por la
calificacin urbanstica y las caractersticas del solar. De ah que sea tan importante
disponer de unos planes urbansticos que incorporen, desde su concepcin,
parmetros de eficiencia energtica.
La orientacin.
Las fachadas a sur tienen grandes aportaciones solares en invierno y

moderadas en verano. Las fachadas orientadas a norte tienen pocas ganancias
solares y lumnicas e importantes prdidas trmicas. En zonas fras, es preferible que
los cerramientos de mayor superficie, los acristalamientos y las estancias o
habitaciones de mayor uso estn orientadas al sur. Un mejor aislamiento de la
fachada norte reducir las prdidas trmicas, con el consiguiente ahorro energtico.
Tcnico-constructivos
Sistemas
constructivos,
tales
como
invernaderos,
permiten
captar
aprovechar el sol. En este caso, es necesario prever un sistema de ventilacin y
dispositivos de sombreado para evitar el sobre calentamiento en verano. Ten en

cuenta tambin que los colores claros de los muros reflejan mejor la luz y permiten
evitar un sobre-calentamiento durante el verano.
Ambientales
La altura, es determinante: una casa alta siempre ofrece mayor resistencia
S
O
D
A
pero malo en invierno, puesto que incrementa lasR
infiltraciones.
La forma del tejado y
V
E
S
la existencia de salientes diversos, R
porE
ejemplo, tambin influye en conseguir una
S
O
H
casa ms o menosE"aerodinmica".
Teniendo en cuenta las direcciones de los
C
R
DE
vientos predominantes,
tanto en invierno como en verano es posible llegar a una
que una casa baja. Esto es bueno en verano, puesto que incrementa la ventilacin,
situacin de compromiso que disminuya las infiltraciones en invierno e incremente la

ventilacin en verano
Foto N 79: Perspectiva 1
E
S
E
SR
O
H
C
DO
A
V
R
DER
DO
A
V
R
Desarrollo de un servicio comercial autosustentable para un

desarrollo habitacional en el Estado Zulia ,
Municipio Maracaibo
E
S
E
S R Universidad Rafael Urdaneta
O
H
C
DER
Facultad de Ingeniera
Escuela de A rquitectura
10-09-2009
BR. CESAR VILLALOBOS
S
ELO
PROBLEMA
D
A
RV
E - La Regin Zuliana,
S
E
S R presenta el mayor consumo
O
H
elctrico por suscriptor
C
DER
residencial de toda
Venezuela
Espacios no aptos para

el desarrollo de un centro
COMERCIAL
-
La utilizacin indebida
de materiales en
construccin de
edificaciones en Maracaibo
La falta de planificacin
a nivel del contexto urbano
S
O
H
EC
DER
S
O
OBJETIVOS
D
A
V una tipologa
RDisear
Ede edificacin comercial

S
E
R
autosustentable, adaptado
a las condiciones
ambientales del estado
Zulia
Analizar las
condiciones climticas,
ventilacin y radiacin
solar
Estudiar los diferentes
sistemas constructivos
- Ubicar un espacio
determinado para realizar
un desarrollo comercial y
habitacional
-Desarrollar una
propuesta urbana
-Disear un tipo de
edificacin con alto grado
de efectividad trmica
E
S
E
SR
O
H
C
DER
OS
LOCALIZACION
D
A
RV
EL REA TOTAL
DEL TERRENO:
ES DE
340.000 M
EQUIVALEN A
30,4
HECTREAS.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
OS
D
DIAGNOSTICO
A
RV
E
S
E
SR
O
H
C
DER
OS
D
TOPOGRAFIA
A
RV
El terreno
esta
totalmente
plano
no presenta
ningn
desnivel
Topogrfico
brusco ya que
anteriormente
funcionaba el
antiguo
aeropuerto
grano de oro
por lo cual se
encuentra en
buenas
condiciones.
E
S
E
SR
O
H
C
E
DER
S
OPROPUESTA
D
A
RV
Leyenda:
- Estructura
urbana
- Zona
universitaria
- Vialidad
- Parcela
-Polideportivo
DO
A
V
R
CONCEPTOS PAISAJISTICOS
E
S
E
SR
O
H
C
DER
Como parte del

concepto
paisajstico se
tomo como diseo
el establecido en
el parque
Urdaneta, que
consta
principalmente por
formas
triangulares
simtricas, de
igual manera se
propones arboles
y arbustos para
brindar un mayor
microclima al
peatn.
E
S
E
SR
O
H
C
DER
DO
A
V
R
MOBILIARIO URBANO
E
S
E
SR
O
H
C
DER
OS
D
Sistema Vial
A
RV
En el sistema vial
se plantea la
ampliacin de los
corredores
vehiculares a 3
canales por
sentido mas un
canal exclusivo
para el transporte
publico, de igual
manera se propone
articuladores
urbanos que
permiten mantener
la circulacin
vehicular
constante evitando
as el
congestionamiento.
DO
A
V
R
CARCTER DE LA OBRA Y USUARIOS
E
S
E
SR
O
H
C
DER
Carcter de la obra:
-Residencial
Autosustentable
- Recreacional.
- Educacional.
- Comercial.
El conjunto residencial
va dirigido a familias,
parejas y estudiantes.
E
S
E
SR
O
H
C
rbol
Arbustos
S
OExteriores
D
reas
A
RV Palmera
DER
Ficus Redondo
Cafecito
Uedanta
Trinitarias
Datilera
El diseo paisajstico se realiz

combinando rboles para brindar
sombra al recorrido de las
caminerias.
Los arbustos pequeos para definir
un recorrido en las caminerias y
generar grandes visuales.
Las vegetaciones de alturas como las
palmeras esta ubicado en las reas de
estada pasiva.
DO
A
V
R
reas de Ubicacin y Construccin
E
S
E
SR
O
H
C
DER
El desarrollo comercial ofrece

al pblico zonas de
estacionamiento los cuales
cuenta con 170 puestos, 12 son
para personas discapacitadas.
El rea total de construccin:
6.400m2 x Torre
6.400m2 x 3 torres = 19.200 M2
Porcentaje de Ubicacin:
14.76 %
RETIROS:
SUR:26mts
ESTE:19mts
OESTE:11mts
Datilera
RECOMENDACIONES
Para llevar a cabo la factibilidad del proyecto tenemos que tener en cuenta
algunos aspectos
.- Realizar normas que rijan de manera especfica los espacios, materiales
y condiciones para la construccin de un Centro comercial autosustentable.
.- Tomar en cuenta el estudio de la poblacin a servir.
OS
D
A
RV de basura para su
.- Utilizar mtodos de recoleccin y almacenamiento
E
S
RE
posterior reciclado.
S
O
H
C
E
ER
D
.- Proponer un sistema que permita abastecer en gran parte a la edificacin
de energa natural mediante paneles solares.
.- Lograr espacios abiertos para permitir una circulacin de viento con

respecto a su direccin.
.- Tomar en cuenta plantas de tratamiento de aguas grises que pueda ser

reutilizada para los WC y el regado de las reas verdes, mas no para su consumo
humano
Conclusiones
En este trabajo se ha asumido el concepto de desarrollo sostenible como

norte de la bsqueda de soluciones a las apremiantes necesidades de nuestras
sociedades y como referencia tica para anticipar las consecuencias futuras de
nuestra intervencin en el ambiente y de nuestras innovaciones en la sociedad,
la economa y la ecologa. Se ha sealado que la meta debe ser procurar no
comprometer a las futuras generaciones la posibilidad de solucionar sus
propios problemas es decir, procurar resolver los urgentes problemas de hoy
S
O
D
A y estrategias
Vpolticas
Con este fin fueron presentados un conjunto
de
R
E
ES
R
as como una agenda para la sostenibilidad
de la construccin y de las
S
O
CHpolticas de carcter nacional, entre las destacan
edificaciones. Se plantearon
E
R
DE
la necesaria descentralizacin
y desconcentracin donde el Estado sea un ente
sin dejar de pensar en el maana.
que facilite ms que uno que ocupe los espacios polticos y productivos
regionales, locales y comunitarios, y que adems sea un promotor de
urbanismos y servicios ms que un constructor de edificaciones y viviendas. La
innovacin en la normativa se introdujo como una manera de asegurar que los
gobiernos provean el marco institucional para la proteccin del ambiente,
tomando en cuenta la lucha contra la pobreza como principal meta; la
normativa as mismo debe ser flexible y estimulante, factible de ser cumplida
por los agentes involucrados.
Por su parte, las actividades de investigacin y desarrollo deben ser
orientadas como poltica nacional bajo la ptica del desarrollo sostenible,
promoviendo proyectos de aprovechamiento de residuos, utilizacin de
recursos locales, ahorro energtico, revisin de normas obsoletas y difusin y
transferencia de las innovaciones derivadas de los proyectos de I&D.
Finalmente, se plante como poltica nacional el apoyo a las comunidades
organizadas con el objeto de aprovechar las capacidades locales y lo
especfico de cada regin en lo cultural y ambiental, incluyendo el desarrollo de
programas de asistencia tcnica a las comunidades en la autogestin de la
construccin.

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REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD RAFAEL URDANETA

DESARROLLO DE UN SERVICIO COMERCIAL AUTOSUSTENTABLE PARA

TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE

MARACAIBO, SEPTIEMBRE DE 2009

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

DESARROLLO DE UN SERVICIO COMERCIAL AUTOSUSTENTABLE PARA

TRABAJO ESPECIAL DE GRADO PARA OPTAR AL TITULO DE

MARACAIBO, SEPTIEMBRE DE 2009

Villalobos Ch, Cesar A. Desarrollo de un servicio comercial

Palabras Clave: Servicio Comercial Autosustentable, Centro Comercial,

INDICE GENERAL ...........................................................................................

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN ..........................................................

OBJETIVO GENERAL .............................................................................

OBJETIVOS ESPECFICOS ....................................................................

ASPECTOS TCNICOS METODOLGICOS...............................................

RECURSOS INSTITUCIONALES ............................................................

RECURSOS METODOLGICOS ............................................................

ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIN .................................................

NORMATIVAS A CONSIDERAR EN AL INVESTIGACION ..........................

NORMAS COVENIN DE LA CONSTRUCCION.......................................

NORMAS DE SEGURIDAD BOMBERIL..................................................

NORMAS DE CALIDAD ISO 9001 ...........................................................

NORMAS PARA DISCAPACITADOS .....................................................

LEY DE REGIMEN PENITENCIARIO ......................................................

DETERMINANTES IDEALES ........................................................................

DETERMINANTES TECNICO CONSTRUCTIVOS...............................

DETERMINANTES FUNCIONALES ........................................................

DETERMINATES DEL CONTEXTO ........................................................

ESTUDIO DE LA POBLACIN .....................................................................

LOCALIZACION DEL SECTOR ESCOGIDO ................................................

PUERTAS URBANAS ..............................................................................

HITOS IMPORTANTES ...........................................................................

ESTRUCTURA URBANA ..............................................................................

ANLISIS DEL MEDIO URBANO CONSTRUIDO.........................................

VIALIDAD VEHICULAR Y PEATONAL ....................................................

TRANSPORTE PBLICO ........................................................................

ANALISIS DEL MEDIO AMBIENTAL.............................................................

DESCRIPCION DE LAS VARIABLES SOCIO-CULTURALES ......................

CUANTIFICACION DE LOS SERVICIOS POBLACIONALES.......................

CRITERIOS DE DISENO ..............................................................................

problemas de aquel momento sin pensar demasiado en un maana que ahora

significa que el desarrollo del medio ambiente construido, y sus modificaciones,

Planteamiento del Problema

A medida que la poblacin crece van surgiendo diferentes tipos de

Tambin a esto se le aade el dficit de viviendas. Segn el Instituto

Este problema se ve reflejado en la regin, para el ao 2004 en el

La poblacin Venezolana, conformada en un 70% por personas con

ambiental y esttica del rea urbana y de sus edificaciones, considerando que

La aplicacin de estas ordenanzas y el desconocimiento de tcnicas

Los elevados precios del petrleo conceden una especial significacin a

que es vlida para un lugar puede no serlo para otro, de ah que en la

que la naturaleza trabaje a nuestro favor. Slo as se consigue que una

El clima caracteriza e identifica a una regin por el comportamiento de

En Maracaibo, la temperatura y la humedad son muy elevadas. En el

A raz de esto se genera una problemtica arquitectnica y energtica

cotidianamente construcciones que no toman en cuenta las limitantes

Como solucin para aminorar la alta incidencia de calor que

y tienen un alto consumo de energa

por tal motivo no son accesibles para todos los niveles de la

Se utilizaran sistemas constructivos que disminuyan el incremento

Se disearan edificaciones con estilos vanguardistas, teniendo en

los criterios de acondicionamiento

ambiental, para controlar la ganancia trmica, a travs de una apropiada