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SUBSECRETARA DE

PLANEAMIENTO URBANO
EL CDIGO URBNSTICO
TEJIDO

SUBSECRETARA DE
PLANEAMIENTO URBANO

Marita Daz

Los instrumentos de regulacin

El marco general del ordenamiento territorial para la


Ciudad de Buenos Aires, esta dado por
El Plan Urbano Ambiental de la Ciudad

Ley 2930 / 2008 / Reglamenta Art29


Constituye el Plan Urbano Ambiental PUA como Ley
Marco a la que deber ajustarse el resto de la normativa
urbanstica y las obras pblicas

ART . 4to. DEL P.U.A.: S/ CONST. DE LA CIUDAD Y LEY 71

CIUDAD INTEGRADA: Entre si y en especial con Zona Sur


CIUDAD POLICNTRICA: Entre rea Central y sub centros
CIUDAD PLURAL: Para todos los sectores sociales

CIUDAD SALUDABLE: Calidad ambiental y sostenibilidad.

CIUDAD DIVERSA: Pluralidad de actividades y morfologa

El Modelo Territorial y su espacializacin.


El Art 29 del P.U.A.:

El Consejo del Plan Urbano Ambiental, se abocara al


desarrollo de:
a) El Modelo Territorial, segn las estrategias del PUA.

b) Programa de Actuacin sobre Transporte y Movilidad.


c)

Programa de actuacin sobre revitalizacin de la zona sur.

d) Modificacin de instrumentos vigentes, con especial


prioridad del Cdigo Urbanstico.

ART 24: se otorgar especial importancia a los criterios


morfologicos y a los de admisibilidad de usos

El modelo Territorial y su espacializacin

Modelo Territorial 2012

Cdigo de Planeamiento Urbano, sus actualizaciones

Cdigo de Planeamiento / ao 1977


Actualizacin / ao 1989 / (Ord. 44095)
Ley 449 / ao 2000

Texto Ordenado, Decreto N 844 / GCBA 2003


Texto Ordenado, Decreto N 1181 / GCBA 2007
Portal Secretara de Planeamiento / CPU 2011
Texto, Atlas y Planchetas

CPU 2015 / DIGESTO DIGITAL

EL CDIGO URBANTICO - AVANCES

LA OCUPACIN
LAS ALTURAS
LA ZONA SUR REAS DE DESARROLLO

Cdigo Urbanstico la ocupacin

TIPOLOGIA
ENTRE MEDIANERAS

1 - El Cdigo Morfolgico Avances Fuente SPU - GCBA

Las unidades de sustentabilidad bsica / USB

Las unidades de sustentabilidad bsica / USB

El Boulevard Cervio

Las unidades de sustentabilidad bsica / USB

Las unidades de sustentabilidad bsica / USB

Las unidades de sustentabilidad bsica / USB

Los ejes: Av Rivadavia, Av Corrientes y Av Pueyrredn

Los Corredores / CA y CM

EL COMPLETAMIENTO DE TEJIDO CODIGO URBANSTICO

AREAS DE DESARROLLO
LA BOCA Y BARRACAS
c) Programa de Actuacin para la
Zona Sur. Art 29.

COMBINACIN TIPOLGICA
LA BOCA Y BARRACAS
c) Programa de Actuacin para la
Zona Sur. Art 29.

SIN MEDIANERAS EXPUESTAS

COMBINACIN TIPOLGICA

SIEMPRE CON BASAMENTOS

Sntesis y conclusiones

Cdigo urbanstico / plan de masas - volumetras


Cdigo de la edificacin / incorporar - sustentabilidad
Cdigo ambiental / incorporar medicin de impactos
Cdigo de Habilitaciones y Verificaciones / para actividades
comerciales a localizar