PDF Reconversion Patrimoine TBD

Identifier, prserver, revonvertir les lments paysagers naturels et btis non protgs en Seine-Maritime
CONSEIL DARCHITECTURE
DURBANISME ET DENVIRONNEMENT
DE LA SEINE-MARITIME
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27, Rue Franois Mitterrand, BP 90241 - 76142 Petit-Quevilly CEDEX

Tl: 02 35 72 94 50 - Courriel: caue@caue76.org - www.caue76.org
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14/08/13 17:08
Identifier, prserver, reconvertir

les lments de paysage naturels
et btis non protgs
en Seine-Maritime
> Sommaire
P. 07 > Introduction
P. 08 > Du Monument Historique au Paysage ordinaire
P.11 > Identifier
P. 63 > Protger
P. 12 > Les valeurs du patrimoine ordinaire

P.12 > Tmoin dune architecture spcifique
P. 14 > Tmoin dune rgion
P. 15 > Tmoin dune activit
P. 16 > Valeur anecdotique
P. 18 > Tmoin de pratiques religieuses et de croyances
P. 19 > Cohrence densemble
P. 20 > Rle de repre
P. 22 > Fonctions environnementales
P. 65 > Premire tape

Identifier le patrimoine naturel et bti digne dintrt
P. 66 > Collecter des donnes
P. 66 > Associer la population
P. 67 > Qui recense les lments de patrimoine bti
et paysager protger ?
P. 68 > Qui protger ? La ncessit de faire des choix
P. 70 > Sur quels critres sappuyer ?
P. 71 > laborer des fiches didentification
P. 23 > Les composantes du patrimoine ordinaire

P. 23 > Typologie des lments btis
P. 31 > Typologie des lments naturels
P. 42 > Les ensembles paysagers associant vgtal et bti
P. 72 > Deuxime tape

Mettre en oeuvre la protection rglementaire
P. 72 > Dmarche pour les communes en PLU
P. 76 > Dmarche pour les communes soumises au Rglement
National dUrbanisme (Communes en carte communale
ou sans document durbanisme)
P. 78 > Les obligations des ptitionnaires
P. 79 > Informer rgulirement la population
P. 80 > Troisime tape
Grer la protection
P. 80 > La surveillance du terrain et linstruction
des dclarations pralables
P. 81 > Les recours juridiques des lus
4>
P. 83 > Reconvertir
P. 113 > Fiches outils
P. 83 > La reconversion
P. 114 > Fiche #1

Reconnatre les principaux styles architecturaux
P. 118 > Fiche #2
Comment protger ?
P. 118 > Les boisements
P. 120 > Les haies, alignements darbres et arbres
remarquables isols
P. 122 > Les mares
P. 124 > Le bti
P. 126 > Fiche #3
Exemples de fiches de recensement
P. 128 > Fiche #4
Les recours des lus et les condamnations
en cas dinfraction
P. 130 > Fiche #5
Reconvertir : les acteurs - le droulement des
oprations (AMO, Matrise duvre, concertation)
P. 134 > Fiche #6
Liste des essences locales
P. 88 > Le patrimoine, toute une histoire

P. 92 > LAvenue Verte, une longue histoire franco-britannique
P. 93 > Une tape touristique sur lAvenue Verte
P. 94 > Dune gare SNCF une bibliothque municipale
P. 95 > Une cole dans une ancienne gare
P. 96 > Les jardins de la Presqule Rollet
P. 97 > Le Hangar 106
P. 98 > Les Docks Dombasle
P. 99 > Btiment des Disels
P. 99 > Logements dans un ancien atelier municipal
P. 100 > Acadmie Bach musiques anciennes
P. 101 > Deux gtes dans un ancien presbytre
P. 102 > Quais de Seine
P. 103 > Amnagement du front de mer
P. 104 > Les Granges du Chteau
P. 106 > Clos masure Htel de campagne
P. 108 > Des tas dans les trous
P. 109 > Les Basses Eaux de la valle de la Durdent
P. 110 > Muse de lHorlogerie
5>
P. 136 > Lexique
Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013
6>
> Introduction
t
Le dpartement de la Seine-Maritime est dot dun patrimoine
naturel et architectural particulier li une diversit de paysages. Jusqu prsent, la majorit des mesures de protection
sest attache aux espaces et btiments emblmatiques, reconnus au niveau national.
Bien que la rglementation incite mieux les prendre en
compte, les lments naturels ou btis qui composent le cadre
ordinaire de notre vie ne sont pas encore vraiment assimils
du patrimoine. Rares sont donc ceux qui bnficient dune
protection particulire. Pourtant, ils participent fortement
lidentit, la qualit et au fonctionnement des territoires.
Le XXe sicle a connu des changements de socit radicaux
et un bouleversement des rythmes, du temps et des distances,
laissant beaucoup de valeurs et dusages en dshrence. Des
choix doivent tre oprs car le patrimoine ne survivra que sil
peut se recycler dans de nouvelles fonctions non seulement
musales: intrt culturel, historique, de prservation dun
cadre de vie architecturale et paysager de qualit, mais aussi
ancres dans les enjeux daujourdhui: intrt environnemental, social et conomique. Par sa qualit, le paysage contribue
vhiculer une image positive dun territoire, bnfique pour les
activits et facteur dattractivit touristique.
Le patrimoine a un cycle de vie: il nat, il volue et il peut malheureusement disparatre. Il faut donc mesurer le sens de ces
mutations et donner de nouvelles vocations aux entits survivantes.
7>
Dans une premire partie, ce livre propose didentifier ce capital protger en listant les diffrentes valeurs qui font quun
lment issu de notre pass, quoique ordinaire, peut tre considr comme un lment de patrimoine prserver.
La deuxime partie prsente la mthodologie mettre en
uvre pour protger les lments de paysage naturels et btis.
Dans cet ouvrage, nous avons choisi de mettre en exergue deux
outils du code de lurbanisme: art L.123-1-5 7 et R.42117/R.421-23.
Enfin, il faut soctroyer le temps de la rflexion pour envisager le devenir de ces lments, au-del de leur protection. En
fonction de ltat du patrimoine et selon les objectifs du matre
douvrage, il y a trois attitudes possibles:
La restauration: elle permet de retrouver ltat dorigine.
La rhabilitation: elle correspond une profonde remise en
tat, dans sa valeur dusage initiale, dun ouvrage ancien en
modifiant de manire importante certaines caractristiques
fonctionnelles, structurelles ou architecturales et en introduisant les normes actuelles.
La reconversion: elle permet un patrimoine, qui a perdu sa
fonction initiale, de retrouver un nouvel usage.
Ce dernier thme est abord dans une troisime partie, par le
biais dexemples illustrant cette attitude de projet: reconvertir
dans un respect distanci lobjet dorigine, sans sacralisation
du pass et sans pastiche.
> Du Monument Historique au Paysage ordinaire

> Histoire dune prise de conscience
Une vritable conscience patrimoniale merge ds la fin du
XVIIIe sicle, lors de la Rvolution franaise, face aux destructions et aux pillages subis par les biens ecclsiastiques ou
privs, devenus patrimoine collectif national. Elle conduit, en
1830, la cration dun poste dinspecteur gnral des Monuments Historiques qui sera, quelques annes plus tard, confi
Prosper Mrime lequel sattachera notamment inventorier
les btiments remarquables mritant dtre protgs et restaurs. Les premires campagnes de restauration concernent
alors des constructions gallo-romaines mais surtout des difices du Moyen-Age (chteaux, cathdrales, abbayes). La
premire loi sur la conservation des monuments ayant un intrt historique et artistique est vote en 1887; sa porte est
limite car elle ne permet le classement que de monuments
publics. Elle est complte par la loi du 31 dcembre 1913 qui
tend la protection aux proprits prives et institue un deuxime degr de protection: linscription lInventaire Supplmentaire des Monuments Historiques.
Paralllement, lengouement nouveau qui se dveloppe pour
la nature, issu du mouvement romantique, va susciter une reconnaissance de la valeur patrimoniale des paysages remarquables. La loi du 2 mai 1930, forme dfinitive dune premire
loi date de 1906, tend la sauvegarde aux monuments
naturels et aux sites dont la conservation ou la prservation
prsente, au point de vue artistique, historique, scientifique, lgendaire ou pittoresque, un intrt gnral. Alors que la procdure de classement a vocation intervenir sur des espaces
exceptionnels dont la sauvegarde mrite dtre assure par
un contrle direct de lEtat, la mesure dinscription traduit la
reconnaissance de lintrt paysager dun site dont lvolution
ne justifie pas une gestion centralise. Les critres esthtiques
de lpoque conduisent privilgier des lments de paysage
ponctuels et pittoresques: cascades, rochers, sources, cavernes,
arbres monumentaux Or, progressivement la protection va

sorienter vers des sites plus tendus qui constituent des ensembles paysagers cohrents et des espaces qui intgrent des
pratiques humaines.
Dj, lintroduction en 1943 dun primtre de protection de
500m autour dun btiment class ou inscrit souligne que la
qualit dun monument est aussi constitue de limpression
que procurent ses abords. Cette volution est importante car
elle marque le passage de la conscience de lobjet la prise
en compte de lespace. Cette attention porte au contexte
samplifiera en 1962 avec la mise en place des Secteurs
Sauvegards puis la cration en 1983 des Zones de Protection du Patrimoine Architectural et Urbain (ZPPAU). Cette
dernire marque une nouvelle orientation dans la politique de
protection du patrimoine bti ayant, pour vocation de protger des espaces urbains mais aussi ruraux, pour leurs qualits
intrinsques, indpendamment de lexistence dun monument
historique. La gestion et la mise en valeur du patrimoine bti
relvent dsormais dun partage de responsabilit entre lEtat
et les municipalits.
Les mesures prises jusqualors stant rvles inefficaces pour
assurer la protection et surtout la gestion des milieux naturels
et des organismes vivants, des dispositions spcifiques sont
prises ds 1957 avec la cration des Rserves Naturelles. Mais
ce premier texte ddi lenvironnement naturel est assez restreint. Il est suivi en 1960 par une loi qui conduit la mise
en place des Parcs Naturels Nationaux qui vise clairement la
protection de sites pour leurs valeurs cologiques. La loi du 10
juillet 1976, relative la protection de la nature, va instaurer
les arrts de biotope, la protection des espces et les tudes
dimpact Ensuite, la lgislation franaise va continuer de
8>
stoffer, inspire en partie des directives europennes.

Avec la loi de 1993 sur la protection et la mise en valeur des
paysages, la question du patrimoine slargit lenvironnement quotidien, aux paysages ordinaires. Jusque-l, la question
du patrimoine tait centre sur la problmatique de protection
ou de conservation du patrimoine bti, naturel ou paysager
remarquable ou emblmatique ; les paysages du quotidien
ntaient concerns quimplicitement. Ds lors, le paysage est
reconnu comme un lment essentiel de la qualit de vie. La
loi Paysage renforce lobligation de prise en compte de la
qualit des paysages dans les Plans dOccupation des Sols, en
permettant notamment didentifier des lments de paysage
protger ou mettre en valeur et tend les Espaces Boiss
Classs aux haies, aux arbres isols Elle largit le champ
dapplication de la ZPPAU au Paysage (ZPPAUP) renforant
la prise en compte des lments patrimoniaux dans leur diversit et leur pluralit.
Avec la loi Solidarit et Renouvellement Urbain en 2000, renforce et largie par la loi Urbanisme et Habitat en 2003, la
valeur du patrimoine ordinaire est raffirme. Sil nattire pas
demble lattention, le patrimoine ordinaire participe pourtant la qualit des paysages et de notre cadre de vie. Il est le
contexte quotidien du patrimoine monumental, il mrite ce
titre dtre protg voire rhabilit.
publique. Les premires Journes du patrimoine, lances en

1984 en France, viennent tmoigner du nouvel engouement du
grand public pour les traces laisses par lhomme. Ds 1985,
plusieurs pays europens dcident dorganiser leurs journes du
Patrimoine. En 1991, le Conseil de lEurope institue officiellement les Journes Europennes du Patrimoine. Dans un prsent
instable et face un avenir incertain, notre socit a besoin des
repres du pass. Tout peut devenir patrimoine Mais comment larticuler avec le cadre de vie quotidien?
Ainsi, la notion de patrimoine sest considrablement tendue,

intgrant mme le concept de patrimoine culturel li lhritage des pratiques humaines qui sapparente une ralit quotidienne. Tout ce qui tmoigne du pass, mme le plus rcent,
mrite dtre protg, enrichi et transmis aux gnrations
futures. Le patrimoine est dsormais urbain, rural, archologique, maritime, industriel, agricole, cologique Cette nouvelle approche a permis de sensibiliser davantage lopinion
9>
> Du Monument Historique au Paysage ordinaire >
> De la protection la reconversion

Malgr larsenal rglementaire disponible en France, le XXe
sicle a continu de dtruire sans discernement des chefsduvre de larchitecture du XIXe sicle qui sont paradoxalement contemporains du premier mouvement franais de
dfense patrimoniale.
Dans le mme temps, les Etats-Unis, en qute de tmoignages
architecturaux du pass, commencent reconvertir des
constructions industrielles du XIXe sicle pour enrichir leur
jeune patrimoine. Ainsi, la premire opration de sauvegarde
concerne lancienne usine de chocolats San Francisco de la
Ghirardelli chocolate company, menace de destruction par
un projet de construction dimmeubles dhabitations. Rachet
par des propritaires privs, cet ensemble est conserv et reconverti en un complexe commercial, le Ghirardelli square
qui ouvre ses portes en 1964. Vingt ans aprs, ces constructions ont t inscrites au National Register of Historic Places.
Dans lintrt port la sauvegarde de patrimoine rcent, tel
que lillustrent les btiments industriels, le Royaume-Uni occupe la premire place. Premier pays o sest dveloppe la
rvolution industrielle ds la fin du XVIIIe sicle, il est aussi
le premier pays qui doit faire face, ds la fin du XIXe, au dclin
de lindustrie qui conduit la fermeture de nombreuses usines.
Les premires actions de reconversion remontent ici lEntredeux-guerres. La prservation et la reconversion du patrimoine
industriel dbute donc dans le pays o est ne la grande industrie.
Ce mouvement anglo-saxon acclre une prise de conscience
en France: les pouvoirs publics commencent sintresser
aux chteaux de lindustrie qui, victimes des premires
dlocalisations industrielles, sont devenus des friches. Cest
la destruction des halles de Baltard Paris qui est dterminante. La population parisienne est branle par la disparition
du ventre de Paris. Cest autant la vitalit perdue du lieu
que lesthtique des btiments qui est regrette. En France, la

premire reconversion de btiment de ce type est la transformation dune usine textile lilloise en logements, en 1975. Ces
reconversions sont les prmices dun rflexe identitaire de protection face la brutalit des rnovations urbaines des annes
1950-1970.
Cependant, les mutations socitales conduisent paralllement
dlaisser des btiments et des lments de paysage de plus
petite chelle. Aprs les Trente Glorieuses qui ont radicalis
la modernit en construisant sans accroche avec le pass, la
mmoire collective devient un lment patrimonial, matrice de
projets venir.
Depuis vingt ans, pour lutter contre ltalement urbain, on
assiste des recompositions de territoire entrainant un recyclage de sites et de btiments plus diversifi. Ce mouvement de
mmoire et projet samplifie aujourdhui. Ds lors, certains
lieux emblmatiques du pass deviennent source de constructions du prsent, pour devenir patrimoine de demain.
La culture de la mmoire saccompagne de la culture de projet. Les lments de patrimoine public labandon et de patrimoine priv devenus inadapts, inutiles ou gnants peuvent
devenir une part intgrante dune politique communale de
valorisation du patrimoine initie par les lus.
10 >
n Yville-sur-Seine
1>2>3>4
1 > Identifier
11 >
1>2>3>4
> Identifier >
> 1. Les valeurs du patrimoine ordinaire

> Tmoin
dune architecture
spcifique
g
Tmoin dun style
n Centre culturel Marx Dormoy, ancien htel de ville de style Art Deco, 1937, Grand-Quevilly
Le patrimoine bti ancien est universellement reconnu. Pourtant, notre poque tarde admettre comme patrimoniale
larchitecture dun pass encore trop proche pour tre sublim.
Lvolution technologique, sociale et culturelle de notre socit
a cependant favoris au XXe sicle une production dune tonnante diversit tmoignant des nombreux courants architecturaux.
Si certaines constructions emblmatiques sont aujourdhui
classes, un grand nombre dlments architecturaux dclinant ces styles ne sont pas protgs. Jalonnant notre quotidien,
ils donnent des repres. Menacs de dmolition, ils pourraient
pourtant reprsenter notre futur, condition dtre rutiliss,
rinterprts, rhabilits.
g
Architecture symbolique
Ne se revendiquant daucun courant architectural constitu,
cette architecture de rupture affirme une conception formelle
qui traduit une allgorie, une ide, un symbole. Elle met en relation directe le parti pris du concepteur et le contexte, dans un
rapport qui peut aller jusquau plonasme assum.
nBtiment technique A150, Ecalles-Alix
12 >
1>2>3>4
> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire
n 1. Piscine Tournesol, Petit-Quevilly, 1970

n 2. Station de mtro, Sotteville-ls-Rouen, 1994
n Chteau dEau, Sotteville-ls-Rouen, 1955
g
Les prouesses architecturales
Le recours des procds innovants lis de nouvelles technologies permet de nombreux concepteurs, quelle que soit
lpoque, de raliser des projets qui drogent aux courants
architecturaux et systmes constructifs classiques. Lapparition du bton prcontraint par exemple a permis la ralisation
dquipements et dhabitat qui relvent de prouesses techniques et dune originalit du parti formel.
13 >
Ces systmes constructifs exemplaires permettent dallier conomie de la construction, dveloppement de lhabitabilit, du
confort et de la souplesse dadaptation. Si certaines de ces ralisations peuvent paratre, aux yeux de certains, drangeantes,
intrigantes, voire inopportunes par leur forme insolite, elles
tmoignent cependant dun savoir-faire technique qui surpasse
le critre exclusif de lesthtisme. Souvent mal considres par
le grand public, elles sont peu reconnues et mal entretenues,
mettant en danger leur conservation.
1>2>3>4
> Tmoin dune rgion

La Seine-Maritime, par la diversit de ses pays (Pays de Caux,
Pays de Bray, Valle de Seine, Littoral) possde un patrimoine
ordinaire riche, tmoin de traditions locales fortes. Fruits dune
histoire et des particularits gographiques, les modes doccupation du territoire par les hommes produisent des formes
dhabitats, dactivits et de paysages bien particuliers.Telle est
le cas de larchitecture dite vernaculaire qui dsigne lensemble
des constructions issues de savoir-faire ancestraux et dune
mise en uvre de techniques traditionnelles propres au terroir,
conues sans rfrence des courants architecturaux. Ces techniques locales peuvent concerner larchitecture (pan de bois,
toit de chaume, taille de silex) comme des lments naturels
(taille en ttards, haies jalons).
Les haies, initialement plantes par les hommes partir dessences locales, contribuent la spcificit de nos campagnes.
Les modes de gestion de ces haies sont eux aussi diffrents
puisquils sont lis des besoins variables dun territoire
lautre, ce qui renforce lidentit paysagre des territoires et
explique que le bocage brayon se distingue du bocage du Roumois. En Pays de Caux, le clos-masure est une forme dorganisation fonctionnelle et spatiale de lhabitat rural trs localise,
o le vgtal et le bti sont intimement lis. Il tire sa valeur la
fois de sa rpartition limite au Pays de Caux et du caractre
trs local de ses composantes.
n Pignon recouvert dun

essentage bois
Les Grandes-Ventes
14 >
n Appareillage de briques, silex et grs, Pays de Caux
Haie jalons du Pays de Bray: un exemple parfait

dune forme vgtale trs localise lie des
techniques anciennes de clayonnage.
14 >
1>2>3>4
> Tmoin dune activit

Des pratiques agricoles aux productions industrielles, des activits artisanales aux quipements publics ou de transport, les
constructions qui refltent une activit passe ont une dimension
patrimoniale quil convient de reprer et de valoriser, dautant
quelles possdent souvent une grande qualit architecturale.
n Mange reconverti en atelier, Le Bourg-Dun
Ces constructions et petits difices souffrent souvent dune

absence de protection. La perte dusage lie lvolution des
modes de vie et leur dgradation explique ce manque de prservation.
Dans le domaine agricole, avec la modernisation, de nombreux
btiments sont devenus inadapts et donc inutiles. Dlaisss,
ils se dgradent et disparaissent alors quils sont le reflet de
lvolution de la socit rurale.
De mme, le patrimoine industriel aujourdhui fragilis par la
disparition de certaines branches dactivits doit tre protg
et mis en valeur en tant que symbole dune mmoire collective.
n Docks Vauban, anciens entrepts douaniers, Le

Havre, 2009
n P le multimodal de la gare, Oissel, 2003.
Le trac des rails est repris symboliquement au sol.
15 >
1>2>3>4
n Edicule de jardin, dbut XXe, Rouen
n Veules-les-Roses, le long du plus petit fleuve de France
> Valeur anecdotique

Certains lments de notre cadre de vie, bien que nappartenant pas au grand patrimoine ou ne possdant pas de qualit architecturale ou dintrt paysager fort, mritent dtre
remarqus et protgs pour le charme quils dgagent: ces lments relvent de lanecdote, de linsolite, du dtail qui raconte
la petite histoire ou voque lambiance dune autre poque.
n Quiberville-sur-Mer
g
Le pittoresque
Il se caractrise par une composition qui, agissant comme un
dcor, renvoie limage dune autre poque ou dune autre rgion. Sans avoir de vritable valeur reconnue, cest le charme
de cette situation dcale ou dsute quil faut apprcier
comme symbole dune histoire qui se raconte travers ce patrimoine.
Certains lments de patrimoine insolites relvent de symbolique populaire.

Le caractre spontan de ces ralisations les inscrit dans la
ligne de lArt Naf ou de lArt Brut. Sans but fonctionnel,
elles sapparentent des sculptures ornementales qui peuvent
susciter un mlange de rejet et dadmiration.
Ce sont des uvres dautodidactes qui craient des dcors
saturs (mosaques de faence rcupre) pour singulariser
leurs jardins ou habitations.
16 >
1>2>3>4
n Mmorial ceux du Latham 47, hydravion parti au

secours de lexpdition dUmberto Nobile en perdition
sur la banquise, Caudebec-en-Caux, 1931
g
Le tmoignage historique
nM
onument commmoratif, Saint-Valry-en-Caux
Certains sites ou constructions ont gard des traces tmoignant de lhistoire dun
lieu ou dvnements notoires: faades impactes par des obus, lieu marqu par le
passage de personnages clbres...
La consultation de documents anciens (cadastres napoloniens, plans terriers, ...)
et la mmoire collective des habitants permettent dapprhender ces lments du
pass et didentifier les constructions susceptibles dtre protges.
Par ailleurs, les ouvrages construits lors des diffrents conflits offrent un tmoignage de lidentit culturelle et historique de notre pays. Les images vhicules par
ces constructions emblmatiques, blockhaus ou rampes de lancement, sont vcues
la fois symboliquement et galement esthtiquement comme des verrues dans
le paysage. Ils doivent pourtant tre sauvegards et reconnus comme la mmoire
collective de lhumanit.
n Blockhaus du Cap Fagnet, Fcamp
17 >
1>2>3>4
> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire > Tmoin dune technique
n Chapelle Beauvoisine, rhabilite en neuf logements, 2012, Rouen
> Tmoin de pratiques

religieuses et de croyances
Les difices cultuels, glises, temples, synagogues ou mosques,
sont les tmoins dune pratique religieuse qui sexprime souvent travers une architecture spcifique. Au-del de laspect
sacr, ce patrimoine prend souvent une dimension sociale et
symbolique. Les glises constituent les lments architecturaux centraux de nos communes et se signalent dans le paysage par leurs clochers.
Les pratiques culturelles ou religieuses ont laiss des traces
travers des lments varis (croix, calvaires, grottes la vierge,
cimetires) qui ne sont pas toujours identifis comme patrimoniaux car ils appartiennent notre cadre de vie quotidien.
Daprs la
croyance locale,
la croix SaintLonard, situe
Bacqueville-enCaux, aiderait les
jeunes enfants qui
en font trois fois
le tour marcher.
Les rubans fixs
sur la croix sont
autant dex-voto
qui tmoigne de
cette pratique.
18 >
1>2>3>4
>C
ohrence densemble
n Cit ouvrire Bndictine, Fcamp, 1925
La valeur patrimoniale surgit parfois non pas de la qualit intrinsque

dlments particuliers mais de la cohrence de plusieurs lments dont
lorganisation ou le regroupement grande chelle lui assure une particularit qui mrite dtre protge. Par ailleurs, certains lments btis
remarquables ne peuvent tre dissocis de leur contexte paysager. Lidentification na alors de sens que si elle est globale et se traduit par la protection de lensemble du secteur (jardins, parcs ou autres espaces...). Les
clos-masures ou les cits ouvrires sont autant dexemples de structures
qui tirent leur qualit patrimoniale de la cohrence de chaque lment
tant bti que naturel qui les compose.
n Maison de notable et son parc arbor, Saint-Romain-de-Colbosc
19 >
1>2>3>4
> Rle de repre

Des lments souvent isols, de petite grande chelle, servent
se reprer, sorienter dans lespace: arbres cormiers, bornes,
phares Dautres lments sont de vritables repres
lchelle du grand paysage sans que ce soit leur fonction premire: chemine dusine, chteau deau, arbre isol Leur prsence peut tre menace par la perte de leur usage. Pourtant,
un btiment ou un ensemble bti peut, par sa position stratgique, servir organiser une logique de composition.
Pour rsoudre des questions fonctionnelles ou rsorber une
friche, il peut tre envisag de dmolir certains lments architecturaux, mais il faut anticiper leur absence: cest peut tre
cet lment insignifiant qui va garantir ou briser dfinitivement
cette cohrence fragile.
n La chemine de lusine REGMA, repre visuel lchelle de la valle,
Arques-la-Bataille
n Quartier Delahaye, Yerville. La composition du nouveau quartier
se dploie en tenant compte de lancien btiment agricole, future
salle des ftes.
20 >
20
20 >
1>2>3>4
Bornes
Les bornes, prsentes ds la Rvolution, sont gnralises au XIXe sicle sur les grandes routes pour marquer
la norme kilomtrique. lorigine ralises en pierre,
elles disparaissent au fur et mesure que des lments
standardiss en bton puis en plastique rigide les remplacent. Les derniers tmoins de ce patrimoine trs particulier peuvent tre protgs dans le but, par exemple,
dappuyer un parcours caractre pdagogique.
n Chne-pommier, Epreville
ARBRES CORMIERS ET AUTRES REPERES
Les arbres plants sur des limites de proprit sont dits

arbres cormiers. Laubpine tait trs souvent utilise
du fait de sa grande longvit. En Pays de Caux, des
chnes taient quelquefois utiliss pour reprer lentre
des marnires; ils sont appels chnes-pommiers.
21 >
1>2>3>4
n Haie de plaine situe sur un axe

de ruissellement, Ecretteville-les-Baons
n Mare communale, Sausseuzemare-en-Caux
> Fonctions environnementales

Le paysage a une valeur patrimoniale car il est reprsentatif dune rgion, dun mode de vie local, de pratiques... Sa
prservation ncessite de protger chacune de ses composantes: arbres, haies, mares, talus Cependant, ces lments
nexistent sur le territoire que sils sont entretenus et grs par
les hommes, cest--dire sils possdent une utilit.
Ainsi, outre leur valeur paysagre (cration dun paysage, intgration du bti), ces lments naturels ont souvent un intrt
pour les hommes et remplissent plusieurs fonctions:
- Une fonction hydraulique: en Seine-Maritime, du fait de la
nature des sols, les ruissellements peuvent avoir des consquences importantes (creusement de ravines et rosion des
sols, formation de coules de boue et inondation des valles,
eau charge de particules qui polluent les rivires et les captages deau potable)
22 >
La couverture vgtale (haies, boisements, prairies) amliore linfiltration de leau et la capacit de rtention des sols.
Une partie des pesticides et des nitrates contenus dans les eaux
de ruissellement se dpose au pied des vgtaux. Pige par les
particules du sol, elle est prleve par les plantes.
- Une fonction de biodiversit: les lments naturels, haies,
mares, boisements, vergers sont les supports mme de la
biodiversit rgionale qui offrent de multiples abris aux insectes, oiseaux, petits mammifres
La continuit de ces lments constitue plus grande chelle
la trame verte du paysage, garante de lquilibre biologique
des territoires dont lhomme dpend. Citons, par exemple, le
rle des insectes pollinisateurs et des insectes dits auxiliaires,
utiles pour les productions agricoles et fruitires.
Ces lments naturels peuvent galement jouer dautres rles
pour les hommes, comme la protection des habitats contre les
vents ou encore la production de bois pour le chauffage.
22 >
1>2>3>4
>2. Les composantes du patrimoine ordinaire

> 2.1 Typologie des lments btis
> Le patrimoine bti domestique > Le domestique rural
g La longre
La forme la plus simple et la plus courante de lhabitat rural seinomarin est la maison en rez-de-chausse se dveloppant en longueur.
La toiture, originellement couverte de chaume, est trs enveloppante
et dborde sur les faades, protgeant sous ses croupes, les escaliers
appuys sur les pignons (queue-de-geai).
Initialement construite en ossature bois entre-colombage garni de
torchis, pose sur un soubassement maonn, son architecture varie
selon les secteurs gographiques et les poques. La chemine joue
un rle cl dans sa stabilit.
Elle peut prsenter un volume trs allong, les pices tant traditionnellement ajoutes au fur et mesure des besoins. Les extensions par ajout dtage napparaissent qu la fin du XIXe.
En Pays de Caux, la longre tait lhabitation originelle du closmasure.
Laspect de ses faades se caractrise par le rythme trs serr des
colombes verticales. Ce type de colombage est dit rouennais. Une
autre caractristique du pan de bois cauchois est lutilisation de motifs en losanges ou en croix, notamment en partie haute de la faade.
En Pays de Bray, les colombages du pan de bois sont trs espacs.
Certaines parties de la faade, exposes aux intempries, sont frquemment revtues dun bardage en bois appel essentage.
Lhabitat de lavalle de Seine

Le long de la valle de la Seine, lhabitat vernaculaire est largement reprsent par la chaumire coiffe diris mais on
rencontre galement des maisons de pierre de couleur dominante blanche.
Bnficiant de labondance de calcaire et de silex fournis par les falaises, cet habitat est construit en moellons renforcs
par des chanages en pierre taille. Cette maison blanche peu perce est tout dabord recouverte de chaume, puis, partir
du XVIIIe sicle, dardoises ou de tuiles. Il est frquent de trouver sur les pignons un essentage en bois ou en ardoises.
Par ailleurs, les constructions troglodytes ne sont pas rares.
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > L e patrimoine bti domestique > Le domestique rural
i La maison de matre,

demeure des grandes exploitations
Dans les grandes exploitations, au milieu du XIXe sicle, une
architecture dinfluence urbaine qui ressemble aux constructions
publiques des bourgs (mairies, coles...), tend remplacer la
maison pans de bois. Cette maison dite de matre, en position centrale de la ferme, emprunte son vocabulaire architectural et son organisation interne larchitecture classique.
Elle se caractrise par une composition symtrique de la
faade et un plan rgulier organis autour de lescalier central.
A travers la qualit de mise en uvre des matriaux et la
symtrie des pans de toiture, des ouvertures et des souches de
chemines, lhabitation nexprime plus les usages lis lactivit agricole des matres des lieux mais dmontre simplement
leur russite sociale.
n Saint-Sauveur-dEmalleville
n Bnarville
h Les manoirs
Comme ailleurs, le manoir dsigne la maison cossue mi-chemin entre la maison de matre et le chteau.
Ce sont des constructions de prestige, tages, riches dassemblages de matriaux souvent ostentatoires: polychromie de
briques et silex, dcors en briques ou en stuc, tuiles vernisses,
fenestrages complexes, statuaire
Les typologies de manoirs sont trs varies suivant les poques
de construction.
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti domestique
> Le domestique urbain > Habitat diffus

i La maison de bourg
La loi Loucheur du 13 juillet 1928 permet lintervention financire de ltat pour favoriser lacquisition de maisons pour la
classe populaire. Chaque propritaire est libre de choisir son
entrepreneur, son plan et larchitecture de sa future maison.
Construite rez-de-chausse avec un niveau et des combles,
la maison, souvent en briques et silex entoure de petits jardins, est implante le long du rseau viaire. Initialement juge
comme un habitat modeste, la qualit de la mise en uvre de
ses matriaux la rend aujourdhui digne dintrt.
n Mont-Saint-Aignan
h La maison de notable
Apparue au milieu du XIXe sicle, cette architecture dinfluence urbaine est inspire des modles bourgeois. Edifie
en briques sur une base rectangulaire, elle est surmonte dun
tage droit et dun comble grenier.
Elle est souvent ceinture par des murs bahuts raliss avec
le mme appareillage que la construction et surmonts par
des grilles en ferronnerie. Ces habitations, souvent construites
sur cave, se peroivent distance grce leur implantation
en surlvation, leurs faades imposantes et leurs toitures en
ardoises ornementes par des lucarnes trs travailles.
La qualit de ces maisons tient la fois leur architecture
trs reprsentative et leur environnement. En milieu urbain,
le jardin clos et arbor offre sur la rue le dbordement de sa
vgtation qui contribue la qualit du cadre bti. Lentit
maison/parc assure des respirations qui ponctuent le paysage.
n Arques-la-Bataille
25 >
25 >
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n Veules-les-Roses
h La villa balnaire
Ces constructions prennent leur inspiration dans larchitecture clectique et rgionaliste. La villa balnaire est une transposition
de la maison bourgeoise auquel un vocabulaire original et parfois excentrique a t associ.
Bien que chaque maison affiche son propre style, toutes prsentent des points communs. Elles ont une volumtrie complexe et asymtrique, des faades agrmentes de mosaques qui concourent une polychromie savante, dimportants dbords de charpente
ouvrags par des lambrequins qui protgent et animent faades et pignons. Des marquises, balcons en bois, bow-windows et parfois
des tourelles mergent des toitures, renforant laspect ostentatoire de la villa.
f Les maisons darchitectes travers les poques

Sintroduisant dans les interstices de la ville traditionnelle, des maisons contemporaines se construisent chaque poque en rejetant toute
affiliation gographique et culturelle. Toujours caractrises par lutilisation de matriaux nouveaux et par la mise en exergue de formes
gomtries simples dpourvues dornementations, elles prnent une architecture pure et fonctionnelle dont lintemporalit est le manifeste
dun courant architectural moderne.
n Le Havre
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti domestique > Le domestique urbain
> Les entits urbaines

f Lhabitat dense priv
Jusqu la fin du XIXe sicle, les quartiers se sont construits par association
dimmeubles ou de maisons individuelles. Bties une mme poque, ces
constructions varies constituent, dans certaines communes, des ensembles
cohrents qui prsentent une analogie de matriaux et de gabarit justifiant la
sauvegarde de ces units architecturales et urbaines.
n Le Havre
g Lhabitat en bandes
Ces entits constituent des formes urbaines
denses trs structurantes, quelles soient
juxtaposes, toutes identiques ou quelles
crent un front de rue en alignant leurs diffrences dans les quartiers plus bourgeois.
Cet habitat en bande permet de rythmer et
de contenir lespace public avec une conomie de foncier. Avec quelques variantes
selon leur statut social, ces maisons de
pcheurs ou douvriers ou ces immeubles
de rapport sont construits sur un, deux
ou trois niveaux. Elles prsentent un vocabulaire architectural simple avec une
composition rgulire des faades et un
appareillage soign. Il faut conserver le caractre homogne de lensemble qui donne
sa valeur architecturale.
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n Grmonville
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti domestique > Le domestique urbain > Les entits urbaines
i Les cits ouvrires / les cits jardins

Ce concept hyginiste est n en Grande-Bretagne au milieu
du XIXe sicle. Trs vite, il apparat en France pour crer de
nouveaux quartiers dvolus gnralement au logement social.
Situes prs des lieux de travail, ces cits ouvrires ou cits
jardins, conues pour assurer confort et hygine leurs habitants, sont constitues de logements individuels et/ou collectifs.
Construites ex nihilo en zone priurbaine, elles favorisent
un urbanisme matris. Ces archtypes de cits exemplaires
transposent, au XXe, les fondements de la composition classique de la ville. Les tracs rguliers et gomtriques du plan,
la richesse de la vgtation et le soin apport aux constructions, souvent de style rgionaliste, donnent une atmosphre
pittoresque ces secteurs.
n Cit des Marchaux, construite par lindustriel Maltra, Petit-Quevilly, 1920
n Le Havre
h Les Habitations Bon March (HBM)

Dinitiative publique, anctres des HLM, les HBM sinspirent
des grandes ralisations anglaises de la fin du XIXe et du dbut
du XXe sicle. Ces immeubles imposants en briques forment
souvent des ensembles trs cohrents offrant une image la
fois rigoureuse et solennelle ; ils sinsrent dans lurbanit de
la ville.
28 >
28 >
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i
Les tours et les barres
Les conditions conomiques et la reconstruction grande
chelle de lAprs-Guerre imposent la standardisation des
constructions. Ainsi, de nouveaux quartiers en priphrie
des villes se construisent. Des tours ou des barres riges de
manire rigide et fonctionnaliste dissocient le bti des voiries
selon les principes de la charte dAthnes. Ce clivage conceptuel a pour but de rouvrir et darer lespace public.
n Rouen
h Les immeubles de centre-ville

Aprs cette poque o lurbanisme a t radicalement oppos
aux principes de la ville ordonnance, lhabitat collectif social
ou priv a pu reprendre sa place au sein du tissu urbain traditionnel. Un grand nombre dimmeubles dploie une architecture banale mais certains prsentent des caractristiques
intressante. Il est difficile de dgager des typologies prcises.
n Immeubles de la Reconstruction, Sotteville-ls-Rouen
29 >
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti domestique
> Les dtails architecturaux

travers tous les courants architecturaux, les dtails de
lexcution de certains ouvrages, leur finesse ou leur originalit peuvent constituer des lments remarquables du bti.
La conservation des lments secondaires qui jouent un rle
majeur dans la qualit esthtique de la construction est souhaitable lors de travaux dentretien ou de rfection. Elle ncessite le plus souvent lintervention dentreprises trs spcialises
(couvreur ornemaniste, ferronnier dart, tuilier).
Les ferronneries: la ferronnerie dart dsigne le travail du fer
ou dautres mtaux ferreux chaud. Les garde-corps des fentres ou des balcons et les grilles de portes ou de soupiraux
rvlent la sensibilit artistique de lartisan qui les faonne.
Les marquises: ces ouvrages qui protgent les entres ont
souvent t ngligs ou dtruits. Les marquises sont pourtant
lexpression dun savoir-faire dcoratif et technique au travers
de divers matriaux.
Les dtails de toitures: tmoins du savoir-faire des artisans
couvreurs, les dtails de toiture participent, par leur diversit,
la richesse du patrimoine bti: gouttires, chneaux, rives
ouvrages en zinc, dauphins, pis de fatage, girouettes, tuiles
de rabats moulures et cussons, lambrequins...
Les autres dtails de faades: plaques commmoratives,
plaques nominatives, frises dcoratives en cramique...
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis
> Le patrimoine bti li aux activits humaines > Le patrimoine bti agricole
Au sein des exploitations cauchoises et brayonnes, chaque btiment a une fonction prcise qui influence son architecture et sa
position dans la cour de ferme. Les btiments agricoles sont caractriss par un tirement en longueur et des toitures forte pente,
afin dvacuer rapidement les eaux de pluie. Ils se rpartissent en trois catgories: les btiments consacrs aux animaux, ceux
consacrs aux cultures et les btiments de services.
i
Ltable
Historiquement, ltable vient remplacer la bergerie dans lexploitation. La construction des tables sest particulirement
dveloppe partir de la seconde moiti du XIXe sicle avec la
forte progression de llevage bovin. Seule la faade principale
comporte des portes qui donnent accs aux loges intrieures
qui sont spares entre elles par des murs massifs, donnant une
composition trame la faade. Au-dessus, se trouve le grenier
fourrage.
n Bacqueville-en-Caux
n Mentheville
h Lcurie
Dans les exploitations, les chevaux, forces de travail et signes
de richesse, sont au centre de toutes les attentions: lcurie est
un btiment construit et entretenu avec soin. Son architecture
ne se distingue pas de celle des tables. Le comble est galement utilis pour le stockage du fourrage et accessible par des
lucarnes volet de bois dont la base est situe au niveau du
plancher afin de faciliter lentreposage du foin. Lcurie est caractrise par la prsence dun porte-colliers situ lextrieur.
Il sagit dun ouvrage de charpente lgre couvert dun toit
simple pente qui sert de support pour le rangement des colliers
et des harnais.
31 >
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n Ectot-lAuber
h Le colombier ou pigeonnier
Le colombier avait une fonction symbolique et productive. Privilge de la noblesse, sa prsence permettait daffirmer le statut
social de son propritaire. Les pigeons produisaient une viande de
qualit et de lengrais pour les cultures.
Construit selon un plan circulaire, carr ou polygonal, le pigeonnier donne lieu un travail de maonnerie trs labor. difis
sur une base de pierre calcaire ou de grs, les murs associent plusieurs matriaux: pierres blanches, silex blancs ou noirs, briques
rouges et/ou vernisses, grs Leur raffinement sexprime aussi
au travers des sculptures (armoiries) qui ornent les encadrements de portes. La toiture est frquemment conique, et plus
rarement plusieurs pans. Parfois, le toit est surmont dun pi
de fatage en zinc ou en terre cuite, en forme de pigeon. Une ou
plusieurs lucarnes denvol sont situes la base de la toiture. Les
murs intrieurs sont couverts de boulins, niches accueillant un
couple de pigeons. Ldifice est cern, en son milieu, par un larmier, corniche protgeant des prdateurs.
32 >
n Mlamare
h
La grange
La grange est une longue btisse presque aveugle, toujours
situe loin de lhabitation et du fournil. La grange battire,
aire de battage situe au centre du btiment, tait conue pour
le stockage et le battage des gerbes au flau. De larges portes
donnant accs aux diffrentes aires intrieures sont les seules
ouvertures sur la faade principale. Elles sont surleves hauteur des chariots pour faciliter le dchargement des gerbes. Sur
chaque pignon, une petite ouverture situe dans laxe du fatage,
assure laration du btiment. A partir du XIXe sicle, dans les
fermes les plus importantes, un mange est construit, adoss
la grange. Ce btiment de forme hexagonale, plus rarement
ronde, permet un battage mcanique du bl.
32 >
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti li aux activits humaines > Le patrimoine bti agricole
n Le Bourg-Dun
n Bacqueville-en-Caux
h
La charreterie
Elle sert entreposer, entretenir et rparer les outils agricoles
et de transport. Elle est majoritairement construite en pans
de bois et le rez-de-chausse est ouvert. Le comble qui sert de
grenier est accessible par un escalier protg par un dbord
du toit.
h
Le four pain
Trs loigns des autres btiments de la cour pour viter les
risques dincendie, les fours pain sont des constructions de
petites dimensions. Construit sur un soubassement de briques
et de silex, le four est surmont dune vote hmisphrique en
briques, recouverte dune calotte de torchis. Ds le dbut du
XXe sicle, les habitants sapprovisionnent chez le boulanger
qui organise des tournes dans la campagne ; les fours perdent
progressivement leur utilit.
f
Le pressoir et le cellier
Le pressoir abrite les machines ncessaires la fabrication du
cidre. Le cellier, o sont entreposes les barriques, est parfois
indpendant. Pour abriter un pressoir dit longue treinte, de
forme allonge et monumentale, un dcrochement de la faade
est ncessaire. La silhouette en L qui en rsulte est trs caractristique de cette construction.
n Beauval-en-Caux
33 >
33 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti li aux activits humaines > Le patrimoine bti agricole
n Betteravire, Saint-Gilles-de-la-Neuville
n Gonfreville-Caillot
h
Les fours lin
Dans la partie ouest du dpartement, les grandes
fermes qui cultivaient le lin utilisaient des fours pour le
scher aprs le rouissage. Edifis contre le foss dans
une brche creuse spcialement ou en retrait, ils sont
construits en briques ou en terre. De plan circulaire, ils
sapparentent de petites tours surmontes dune chemine munie dun couvercle qui permet dajuster le
tirage. Une ouverture latrale permet daccder lintrieur de ldifice.
Ces petits btiments qui ont perdu toute fonction sont
devenus assez rares; les derniers qui existent mritent
dtre conservs comme tmoins dune technique ancienne.
n Poulailler, Le Tilleul
h
Les autres btiments agricoles
Dautres btiments, souvent de petites dimensions, viennent
complter le patrimoine bti agricole du dpartement: poulaillers, clapiers, chenils, porcheries, betteravires Ces difices sont souvent aussi soigns que les btiments plus nobles.
Ils sont moins rpandus car leur fonction, lie des activits
secondaires ou au petit levage, est parfois assure par un autre
btiment de la ferme dont une partie lui a t rserve spcifiquement.
34 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti li aux activits humaines
> Le patrimoine bti du secteur industriel et artisanal

On rencontre diffrentes typologies de btiments industriels selon leur importance, le type de production et leur positionnement.
Les petites industries la limite de lartisanat simplantent dans des btiments de petite taille rpartis dans les interstices du tissu
bti urbain ou rural. Ces ateliers offrent une architecture modeste qui, par leur volumtrie domestique et les matriaux employs
(bois, briques, ardoises), les rendent difficilement reprables.
n Dville-ls-Rouen
n Ancien atelier reconverti en logements, Rouen
n Saint-Saire
n Darntal
Les moulins
Les premiers moulins usage semi-industriel simplantent
dans les valles le long des cours deau, lnergie hydraulique
tant ncessaire pour actionner les machines. Larrive de la
vapeur au XIXe sicle puis de llectricit va permettre une
implantation plus libre des sites industriels. Ainsi, les usines se
rapprochent des lieux dextraction et des bassins de population
pour trouver leur main duvre. Les moulins, perdant progressivement leur usage, sont dtruits ou transforms en habitation.
35 >
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti li aux activits humaines > Le patrimoine bti du secteur industriel et artisanal
Dans certains cas, lorganisation du travail domicile a

laiss des traces qui peuvent tre perceptibles dans le tissu
bti urbain ou rural. Cest le cas des tentes, constructions en surlvation dun btiment qui offrent par un traitement particulier de la charpente un espace ouvert lair,
permettant le schage du papier ou des tissus comme Elbeuf-sur-Seine et Rouen, ou bien encore, les maisons de
pcheurs, caractrises par leurs lucarnes croupe dbordante soutenue par des consoles et quipes dune poulie
de levage destine au stockage du matriel de pche.
La maison detisserand
En milieu rural, le tissage est une activit part entire
jusqu la fin du XIXe sicle. La maison du tisserand est
une variante de la longre. Latelier, o est install le mtier tisser, occupe une pice supplmentaire. Des vitres
troites et fixes, appeles cassis, sont amnages entre
les colombes du pan de bois pour clairer la chambre
tisser sans avoir acquitter limpt sur les portes et les
fentres de lAncien Rgime. Ce sont ces fentres particulires qui distinguent les maisons de tisserands des
simples longres.
nElbeuf-sur-Seine
n tente, Elbeuf-sur-Seine
Lessor de lindustrie ds le dbut du XIXe en France a ncessit des btiments plus importants qui pouvaient accueillir tout
type dactivit.
Deux formes architecturales se distinguent. Le btiment
tages rythm par de larges baies vitres trs ordonnances
sinspire de larchitecture industrielle du dbut du XVIIIe en
Angleterre. La grande halle horizontale construite toute en
longueur sur une ou plusieurs traves se caractrise par sa
charpente mtallique et ses ateliers coiffs de sheds. Lampleur
et la flexibilit de ces espaces permettent daccueillir du matriel lourd et encombrant et des activits varies comme la
mcanique ou le textile.
36 >
1>2>3>4
n Gonfreville-lOrcher
Lors de la forte priode de lindustrie triomphante de la seconde moiti du XIXe, certains btiments industriels et villas
patronales sont confis des architectes qui, pour reprsenter la puissance de lentreprise, utilisent soit lexubrance du style
architectural soit lordonnancement dinspiration classique renvoyant un idal dordre et de prestige.
n Sheds de lusine REGMA, Arques-la-Bataille
n Anciens silos grain, Valmont
Au dbut du XXe sicle lapparition du bton va induire des

formes architecturales plus imposantes laspect massif et non
sophistiqu. Elles ne sont pas souvent perues comme patrimoniales.
37 >
37 >
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> Le patrimoine bti du secteur tertiaire

Le secteur tertiaire regroupe les activits de services. On distingue le secteur tertiaire marchand, regroupant les anciens
commerces et les bureaux, du secteur tertiaire non marchand
auquel appartient le patrimoine civil (mairies, coles, gares,
hpitaux).
Les commerces, halles, boutiques, bureaux et services participent la vie de la cit par leur implantation au cur du tissu
bti o sexercent traditionnellement les changes.
Certaines devantures commerciales rvlent un savoir-faire
technique (ensembles menuiss en applique accompagns
denseignes peintes ou en drapeau), dautres marquent le
paysage urbain de leur architecture spcifique dun usage ou
dune poque. De nos jours, le patrimoine subit de plein fouet la
rgression des commerces en centre-bourg et doit trouver une
nouvelle affectation.
n Dieppe
n Goderville
38 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments btis > Le patrimoine bti li aux activits humaines > Le patrimoine du secteur tertiaire
La typologie de larchitecture publique se diversifie en de

multiples quipements susceptibles de satisfaire les besoins
politiques, administratifs, conomiques et culturels: mairies,
coles, bibliothques, thtres, gares... Leur style architectural, plus ou moins monumental, est gnralement li lexpression du pouvoir. Plus modestes en milieu rural, certains
quipements publics du XIXe, construits daprs des modles,
marquent le territoire par leur ressemblance. Ce patrimoine
souvent ordinaire peut priodiquement tre remis en question
par les obligations rglementaires imposes au matre douvrage qui souhaite faire des transformations. Si loccupation
des locaux les prserve en rgle gnrale, cela nest plus le cas
lorsque certains btiments nont plus de vocation.
n Mairie de Catenay
n Bains-douches de 1936, reconvertis

en thtre en 1982 rnov en 2012,
Elbeuf-sur-Seine, 2012
39 >
1>2>3>4
> Le petit patrimoine bti cultuel

De nombreux calvaires, croix, chapelles et oratoires ponctuent
les places ou les cimetires, marquent les entres de villages et
jalonnent les routes et les chemins. La fonction utilitaire des
sources et des fontaines est quelquefois associe un caractre
cultuel se traduisant par une dvotion un saint ou par des
pratiques religieuses ou superstitieuses. Donnant parfois lieu
des processions ou des plerinages, la prennit de ce petit
patrimoine est menace par la diminution de ces pratiques et le
manque dentretien notamment sils sont situs sur le domaine
priv.
n Oratoire, Doudeville
La source Saint-Mellon localise Hricourt-en-Caux

est un ancien lieu de plerinage rput pour gurir les
enfants malades et les infirmes qui donnait lieu des
processions le lundi de Pentecte. Elle porte linscription suivante: Au IIIe sicle, St Mellon, premier
vque de Rouen, baptisait dans cette fontaine.
40 >
1>2>3>4
> Le petit patrimoine bti
n Grille mise en scne dans la requalification de lespace public, Roumare

n Piliers et portail, Hattenville
Petits ouvrages btis (murs de clture, grilles ouvrages, piliers de barrires, porches, petites infrastructures), ils viennent
complter le patrimoine spcifique et constituent des traces
des techniques et des modes de vie du pass. Paraissant souvent comme secondaires et donc susceptibles de subir des
altrations, lenjeu de la protection de ce petit patrimoine est
dautant plus important quil peut jouer un rle de composition
et de repre dans la requalification des espaces publics.
A lintrieur des parcelles, les puits, citernes, fours pain, chemines dusine sont autant dlments encore trs prsents
dans nos campagnes et nos villes qui rvlent la petite histoire du lieu.
n Puits, Mesnire-en-Bray
41 >
n Vespasienne, Le Havre
41 >
1>2>3>4
> 2.2 Typologie des lments naturels

Les composantes vgtales > Les espaces forestiers
Le patrimoine forestier local se dcline en bois, boqueteaux et
bosquets de superficie variable. ct des forts domaniales,
coexistent des boisements, implants sur les versants les plus
pentus des valles ou des cuestas du Pays de Bray, sites peu
propices lagriculture ou parpills sur les plateaux. Plants, grs et exploits par lhomme, ils sont traits en futaies
ou taillis sous futaies et sont constitus, majoritairement,
darbres feuillage caduc.
Ces espaces sont notamment une ressource en bois utilis pour
le chauffage (bches ou plaquettes), lindustrie (fabrication de
papier et panneaux de particules) ou le bois duvre (menuiserie, charpente).
Les variations climatiques locales, les caractristiques des sols

et les affinits des espces vgtales engendrent une grande
varit des cortges floristiques prsents dans les forts et bois
du dpartement.
La diversit des strates vgtales (muscinale, herbace, arbustive et arbore) et des milieux, lie aux variations climatiques
locales et aux caractristiques des sols, renforce lintrt cologique des boisements.
Les lisires, les mares forestires, les talus, les clairires sont
particulirement riches biologiquement. Les zones boises ont
aussi un rle de rgulation des facteurs climatiques, de gestion
des eaux de ruissellement et de protection des sols.
n Boisements en plaine, Pays de Caux
42 >
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> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments naturels > Les composantes vgtales > Les espaces forestiers
n Valle de la Durdent
n Coteau bois grignot par lurbanisation
Leur valeur paysagre sapprcie aussi par leur position dans

le territoire. Ainsi, un bois peut constituer une respiration dans
un secteur bti ou avoir un rle de refuge pour la faune.
Lieux de promenade et de loisir, les espaces boiss ont un rle
social et culturel. Certains ont un intrt historique (conservation de vestiges archologiques).
Les petits boisements de moins de quatre hectares voire de
quelques ares sont les plus menacs de dfrichement dautant
plus sils sont situs au milieu des parcelles cultives ou des
zones bties. Pourtant, ils participent fortement la qualit
des paysages ruraux et urbains et doivent donc tre prservs.
43 >
Les ripisylves et forts alluviales

des arbres au bord de leau
Des arbres et des arbustes se dveloppent sur les rives des
rivires et des ruisseaux. Cette vgtation, appele ripisylve,
participe au maintien des berges, cre des milieux diversifis
et limite le transfert de pollutions diffuses dans le cours
deau. Parfois, la vgtation arbore spaissit largement
et forme de vritables forts alluviales; rares et se dveloppant sur des sols rgulirement inonds, elles se composent
notamment daulnes et de frnes.
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments naturels > Les composantes vgtales
> Les haies et alignements darbres

La vgtation est aussi trs prsente sous forme de structures
linaires: alignements darbres et haies bocagres.
Les haies, arbustives ou arbores, libres ou tailles, hautes ou
basses sont une composante essentielle des paysages ruraux de
Seine-Maritime, tant dans les zones agricoles o elles servent
de clture aux prairies que dans les villages o elles participent
la qualit de lespace public.
Constitues dessences trs varies, les haies ont des caractristiques trs diverses et assurent de nombreuses fonctions.
Elles participent la gestion des ruissellements en favorisant
linfiltration des eaux de pluie et en limitant lrosion des sols.
Lieu de vie et de reproduction de nombreuses espces animales, les haies jouent un rle essentiel pour la biodiversit
locale. Constitues darbres et darbustes caducs, elles forment
aussi dexcellents brise-vent: elles abritent les habitations,
amliorent la qualit de vie des habitants au quotidien et protgent aussi le btail du soleil et des vents violents.
44 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments naturels > Les composantes vgtales > Les haies et alignements darbres
Les haies fournissent aussi du bois de chauffage (plaquettes ou

bches) reprsentant ainsi un potentiel nergtique local non
ngligeable. Enfin, les haies participent la qualit des paysages: elles amliorent linsertion des nouvelles constructions.
Le linaire de haies et dalignements darbres a considrablement diminu partir de la seconde moiti du XXe sicle.
Paralllement, les haies caractre horticole voire exotique,
constitues dessences persistantes comme les thuyas, les lauriers du Caucase et autres photinias, se sont fortement dveloppes, banalisant et appauvrissant les paysages des villages.
n Haies Saint-Denis-le-Thiboult
45 >
Malgr une dynamique de replantation engage dans notre

dpartement depuis une trentaine dannes, larrachage des
haies et labattage des alignements darbres se poursuit, menaant dangereusement la qualit, lquilibre environnemental et
la spcificit de nos paysages.
n Maison prive, Bihorel
1>2>3>4
Par leur monumentalit, ces alignements darbres ont un impact visuel important dans le paysage et participent fortement
lidentit des communes cauchoises. Leur intrt patrimonial
est aujourdhui dautant plus fort que ces alignements, vieillissants sont en nette rgression, soumis chaque hiver aux assauts
des trononneuses.
h
Les talus plants du Pays de Caux
Les alignements darbres de haut-jet sont les structures
vgtales essentielles des paysages du plateau cauchois. Ils
ceinturent les cours de fermes, referment certaines prairies,
cadrent les alles forestires ou marquent les limites de boisements. Plants sur talus, ils constituent une forme paysagre
trs locale, infode aux fermes cauchoises, les clos-masures.
Cette haie arbore, appele localement foss, prsente frquemment une seule essence et est constitue de htres, de
chnes ou de frnes, parfois de charmes, de chtaigniers ou de
sycomores.
Les arbres sont plants trs serrs, le plus souvent sur deux
rangs. Quelquefois, des arbustes (houx, charmes, aubpines)
se dveloppent spontanment et forment une strate en partie
basse.
n Allouville-Bellefosse
46 >
1>2>3>4
Les talus, leves de terre traditionnellement bordes de fosss en creux, sont indissociables des
clos-masures. Ce sont des structures trs spcifiques au Pays de Caux. Pourtant, ils se dgradent
par le manque dentretien ou le pitinement par le
btail. Le tassement du sol, conjugu aux lagages
drastiques, acclre le dprissement des arbres.
n Veules-les-Roses
47 >
Les caves
En Pays de Caux, les caves
sont des chemins troits qui
sinscrivent dans les vallons,
reliant les plateaux aux
valles. Les caves sont des
lieux privilgis de ruissellement des eaux de pluie.
Lorsquelles sont bordes
darbres, ces derniers forment
au-dessus des chemins de
vritables cathdrales de
verdure.
1>2>3>4
h
Le bocage du Pays de Bray
Rgion dlevage, le Pays de Bray offre un paysage traditionnel de bocage o la haie souligne notamment les contours des
prairies et des parcelles bties jusquau cur des villages. La
haie brayonne est gnralement une haie bocagre, basse, taille et plante plat. Elle se compose de nombreux arbustes
champtres dont quelques pineux rle dfensif (houx, aubpine, prunellier). On rencontre aussi des haies hautes tailles
qui associent arbres de haut-jet et essences de bourrage.
La rgression de llevage au profit des grandes cultures,

lagrandissement des parcelles ou le manque de main duvre
conduisent larrachage rgulier des haies et engendre une
dgradation continue du bocage.
La technique du clayonnage est aussi employe pour permettre
la formation de haies basses. Des jalons de noisetier fendus et
entrecroiss servent de support aux jeunes plants durant leur
croissance et renforce le rle de clture de la haie. La haie
jalons est une typologie spcifique au Pays de Bray, base sur
un savoir-faire ancestral revaloriser.
48 >
1>2>3>4
g
Les ttards de la valle de Seine
Plants en alignement le long des fosss de drainage ou isols, les arbres ttards sont caractristiques des paysages des
zones humides. Les saules et plus rarement les peupliers ou
les frnes ont ici une silhouette particulire qui rsulte dune
technique de taille traditionnelle. Celle-ci consiste couper
rgulirement la tte de larbre environ 2 mtres de hauteur,
ce qui provoque un renflement du sommet du tronc. Ralise
tous les 8 10 ans, cette taille permet une production de bois
(fagots et rondins). Les arbres ttards abritent de nombreuses
espces animales dont les oiseaux cavernicoles qui nichent
dans les cavits des vieux troncs. Aujourdhui, nombre de ces
arbres souffrent dun manque dentretien. Ils sventrent
sous le poids des branches devenues trop lourdes. Des arbres
ttards (saules, aulnes, charmes, frnes, chnes) se rencontrent
galement dans les valles cauchoises et le Pays de Bray.
n Ttards de frnes en Pays de Bray
Leur intrt est la fois paysager, culturel, cologique mais

aussi nergtique car ils reprsentent une ressource en bois
de chauffage. Il apparat important de les conserver et de les
restaurer.
n Ttards de saules en Valle de Seine
49 >
1>2>3>4
f
Les arbres dalignement

le long des routes et chemins
Les premires plantations darbres le long des voies
de circulations furent encourages par ltat au milieu
du XVIe sicle. Elles seront ensuite renforces par
laction des administrations des Eaux et Forts et des
Ponts et Chausses.
cette poque, les arbres dalignement fournissaient
du bois duvre, soulignaient les limites des routes et
chemins ruraux, notamment par mauvais temps et,
en t, apportaient une ombre apprciable. A proximit des chteaux, ils formaient de longues perspectives ouvertes sur les paysages ruraux et avaient un
rle symbolique fort. Les plans anciens tmoignent
de la forte prsence dalignements darbres dans la
campagne et les villages de notre dpartement. Avec
la Rvolution Franaise, beaucoup ont t saccags.
Dautres facteurs acclreront ensuite leur rgression: la modernisation de lagriculture, les Premire et
Seconde Guerre Mondiale, lessor de lautomobile
Quelques alignements darbres constitus dessences locales ou ornementales persistent aujourdhui en Seine-Maritime. Situs sur le domaine
public ou priv, la plupart des alignements ne sont
pas protgs. Ils mritent dtre identifis, prservs voire renouvels car ils constituent un patrimoine arbor devenu rare.
n Alignement de platanes, Hricourt-en-Caux
50 >
1>2>3>4
> Les vergers darbres de haute-tige

Les vergers de pommiers de haute-tige situs dans certaines
cours de fermes et prairies sont prsents sur tout le dpartement jusquau cur des villages. Emblmatiques de la rgion,
les vergers de pommiers appartiennent vritablement au patrimoine paysager et culturel local. Ils servent encore la fabrication du cidre et secondairement la production du bois de
chauffage. La forte rgression des vergers de pommiers rsulte
principalement dune politique nationale mise en place dans
les annes 1950 pour lutter contre lalcoolisme. Elle se traduit,
entre autres, par une subvention larrachage. Paralllement, les
vergers de haute-tige sont progressivement abandonns au profit
des vergers de basse-tige, mieux adapts une production industrielle. Ces vergers de production intensive ne prsentent que peu
dintrt du point de vue paysager et cologique.
Originaire du Pays
de Caux, la Furcy-laCaille est une varit
de pomme cidre
obtenue dans la
seconde moiti
du XIXe sicle.
Spcifique de
Seine-Maritime,
elle fait partie des
varits locales
qui se rarfient
aujourdhui.
Les vergers traditionnels contribuent au maintien de la biodiversit locale car ils offrent des micro-habitats diversifis pour
la faune sauvage. Ils sont ainsi parfois coloniss par des espces spcifiques, comme celles doiseaux dits cavernicoles
(pics, sitelle torchepot, chevche dAthna) qui viennent
nicher dans les cavits formes dans le tronc des vieux arbres.
Les vergers de Seine-Maritime reclent de nombreuses varits anciennes, locales ou rgionales. Cette diversit varitale
constitue un patrimoine gntique essentiel pour crer les varits cultives de demain quil convient de prserver.
Si des pommiers se rencontrent encore ponctuellement dans
les cours de ferme ou les proprits rsidentielles, les vergers
denses deviennent assez rares et doivent tre prservs.
n Ttes
51 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments naturels > Les composantes vgtales > Les vergers darbres de haute-tige
g
Les poiriers
Les poiriers taient autrefois disperss au sein des cours
parmi les pommiers, servant produire de leau de vie ou
confectionner des ptisseries trs locales (douillons, pts aux
poires...). Leur systme racinaire profond les rend beaucoup
moins sensibles au dracinement que les pommiers, ce qui
explique que quelques-uns se reprent encore, isols dans la
campagne. Malgr tout, ils sont devenus relativement rares
car si les habitants replantent des pommiers, ils ne replantent
quexceptionnellement des poiriers.
Les vieux poiriers constituent des arbres remarquables tant
par leur qualit paysagre (floraison, port rig) que par leur
intrt pour la biodiversit (derniers spcimens de varits locales anciennes: poirier de coq, de fise...).
n Goupillires
n Yville-sur-Seine
52 >
1>2>3>4
> La vgtation de parcs et jardins, publics ou privs
n Le Havre
n Yvetot
La vgtation de jardin constitue un autre type de vgtation

dintrt patrimonial. Le choix des essences (souvent dorigine
horticole) et leur disposition rpondent souvent un souci
esthtique, voire une mise en scne des constructions quils
accompagnent. Cest le cas notamment des parcs inspirs des
jardins du XIXe attenants aux manoirs ou aux maisons bourgeoises, ou des riches jardins damateurs, ns de lintrt passionn de leur propritaire pour la botanique.
Ces compositions arbores et arbustives, souvent imposantes,
sont frquemment visibles de lespace public ; elles composent
des fonds verdoyants, surplombent les rues ou bien se dressent
au-dessus des habitations, participant alors pleinement lambiance des villes et des villages.
53 >
Certaines se distinguent particulirement par leur originalit,

leur esthtique paysagre, leur majest ou leur intrt historique. Le vgtal tant un patrimoine vivant, les jardins voluent au fil du temps sous laction de leurs propritaires ou des
accidents climatiques (temptes, scheresses).
Parfois, seuls quelques arbres majestueux persistent, devenant
de vritables arbres remarquables, reliques de la richesse passe du jardin.
Mme sil savre difficile de protger rglementairement ce
type de vgtation de jardins, reconnatre sa valeur patrimoniale au niveau communal par un recensement permet dinciter
leurs propritaires une gestion respectueuse des compositions vgtales. Les spcimens arbors remarquables mritent
vraiment dtre identifis et protgs rglementairement.
1>2>3>4
> Les arbres isols ou remarquables

Localiss dans une prairie, une parcelle de culture, un jardin,
au bord des routes ou sur une place de village, les arbres isols
ponctuent le paysage rural ou urbain. Sils ont t prservs, ils
acquirent parfois un caractre remarquable ou exceptionnel
rsultant de critres trs variables: ge avanc, dimension imposante, forme particulire, essence peu commune, intrt historique, objet de lgendes ou de pratiques religieuses, rle dans
le contexte environnant (repre visuel, valeur de borne), ou
encore valeur esthtique (silhouette, forme du tronc ou de la
ramure)
Souvent isols, plus rarement disposs en petits groupes, ces
arbres offrent un port tal et majestueux, favoris aussi par
labsence dlagage.
nSquoia,Villequier
nChnes en plaine, Saint-Pierre-Bnouville
Pourtant, certains arbres, localiss dans des jardins privs,

sont parfois considrs comme gnants et sont souvent lorigine de conflits de voisinage, notamment lorsque les proprits
originelles ont t divises.
Ces arbres constituent un patrimoine naturel et culturel qui
mrite dtre repr, protg et mis en valeur, afin dviter des
lagages svres, voire des abattages et assurer leur prennit.
54 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments naturels > Les composantes vgtales > Les arbres isols ou remarquables
i
Lif, patrimoine vgtal symbolique
Depuis lpoque des celtes, cest un arbre funraire, gardien
symbolique du repos des dfunts, accompagnant leur passage
dans lautre monde. Sa couleur sombre voque le deuil et son
feuillage persistant, lternit. Son exceptionnelle longvit lui
fait traverser les sicles, protgeant lentre des cimetires et
des glises de Normandie et de Bretagne: celui dOffranville
ayant dpass le millnaire est class.
n If funraire, Yville-sur-Seine
h Les arbres sculpts par le vent

Sur le littoral, certains arbres offrent une silhouette dsquilibre appele port en drapeau. Ce port bien spcifique rsulte de laction du vent et des embruns qui inhibent le dveloppement des bourgeons et des jeunes pousses, sur le ct expos
aux vents dominants. Ces pins et feuillus anmomorphoss
tmoignent de ladaptation du vgtal son milieu. Le caractre remarquable de ces arbres devenus de vritables sculptures vgtales justifie de les prserver.
55 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Typologie des lments naturels > Les composantes vgtales > Les arbres isols ou remarquables
i Le peuplier noir
Le peuplier noir est une varit indigne de peuplier que lon
rencontre particulirement en valle de Seine. Cette espce a
fortement rgress du fait des amnagements raliss le long
des rives du fleuve et des hybridations avec les varits de peupliers cultivs. Il ne reste aujourdhui que quelques spcimens,
souvent dge avanc, qui sont les garants des caractristiques
du peuplier noir sauvage. Ces arbres devenus rares mritent
dtre reprs et conservs car ils constituent un vritable patrimoine paysager local.
nMentheville
h Les ormes
Lorme (orme champtre et lisse), essence autrefois trs commune prs du littoral, a quasiment disparu du paysage, dcim
dans les annes 1970 par la graphiose. Or, quelques sujets, isols ou en alignement, ont rsist la maladie et se rencontrent
encore ponctuellement. En partie inventoris par le C.A.U.E.
de la Seine-Maritime, ils mritent dtre protgs pour le patrimoine gntique prcieux quils reprsentent.
56 >
1>2>3>4
> Les mares

nSaint-Sauveur-dEmalleville
Prsentes sur lensemble du dpartement, les mares ont t

cres pour rpondre aux besoins domestiques et agricoles.
Situes dans les prairies, les parcelles cultives, les cours de
fermes, les jardins ou lespace public, elles sont les seuls milieux humides des plateaux.
Autrefois trs nombreuses, les mares ont fortement rgress car

elles ont perdu progressivement leur utilit du fait de la cration
des citernes au dbut du XIXe sicle puis de ladduction deau potable. Certaines mares ont t remblayes, dautres se comblent
naturellement par manque dentretien.
Lieux de vie et de reproduction de plantes et danimaux spcifiques, les mares ont un rle jouer dans le maintien et laccroissement de la biodiversit locale. Sans oublier quelles servent
aussi dabreuvoir pour la faune sauvage, les mares participent
la gestion et lpuration des eaux de ruissellement. Leur rle hydraulique peut mme tre renforc par quelques amnagements.
Les mares sont aussi un atout majeur pour la qualit du cadre
de vie. La prsence de leau, la diversit de la vgtation et lanimation de la faune contribuent rendre leurs abords attractifs.
Enfin, les mares sont des rserves deau utiles pour des usages
domestiques et la lutte contre les incendies.
nMsangueville
57 >
1>2>3>4
1>2>3>4
> Les milieux cologiques spcifiques
nPelouse calcicole, Freneuse
Les zones humides, les pelouses calcicoles, les landes, sont des
milieux dans lesquels la vgtation est soumise des conditions climatiques et des natures de sols bien particulires.
Par exemple, sur les versants des coteaux calcaires exposs
au sud et sur un sol quasi inexistant, les conditions de vie des

plantes sapparentent celles des zones mditerranennes, ce
qui explique la prsence trs localise de certaines espces animales et vgtales.
Ces milieux sont dune grande richesse cologique mais sont
relativement fragiles, cest pourquoi ils doivent faire lobjet de
mesures de prservation ou de restauration et dune gestion
adapte.
Il faut noter que les espaces naturels reprs Zone Naturelle
dIntrt Ecologique Faunistique et Floristique restent vulnrables car la ZNIEFF est un outil de connaissance et non
de protection. Les ZNIEFF et les sites de nature ordinaire
actuellement non protgs mritent donc dtre pris en compte
dans les documents durbanisme.
nZone humide, Valle de la Sane
58 >
1>2>3>4
> 2.3 Les ensembles paysagers associant vgtal et bti
g La cour plante du Pays de Bray

Lhabitat rural brayon sorganise autour dune cour ouverte ou
ferme, selon sa situation par rapport la route. Lorsquelle se
trouve proximit, un btiment longe cette voie et met la maison labri des regards. Celle-ci est toujours situe au fond,
face lentre, afin didentifier toute intrusion dans la proprit. Les autres btiments de lexploitation se rpartissent
proximit autour dun espace central. Du fait de lisolement
des fermes, chaque exploitation possdait son four pain. La
cour enherbe et plante de pommiers est close de haies vives
et sert au pturage des animaux. Leau est toujours prsente
sous forme dun ruisseau, dune source, dune mare ou dun
puits. Complmentaire la mare, le puits est la source deau
potable des exploitants.
59 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Les ensembles paysagers associant vgtal et bti > Les composantes vgtales > Les ensembles paysagers associant vgtal et bti
gLe clos-masure du Pays de Caux

Le clos-masure, ou cour-masure, forme traditionnelle de
lhabitat rural cauchois, associe intimement larbre et le bti.
De forme rgulire, la cour est plante dun verger de pommiers et ceinture dun talus plant darbres de haut-jet. Elle
abrite lhabitation et les diffrents btiments agricoles. Une
ou plusieurs mares y sont prsentes. Il existe gnralement
deux entres, lune tourne vers la route daccs, lautre vers
les champs. La vocation premire du clos-masure est agricole,
cest avant tout un corps de ferme.
Les composantes bties et naturelles des clos-masures se
dclinent selon une trs grande varit. Leurs caractristiques
sont, en partie, lies leur superficie: la taille du clos tant
proportionnelle celle de lexploitation agricole et donc la
richesse du propritaire.
60 >
1>2>3>4
> Identifier > Les composantes du patrimoine ordinaire > Les ensembles paysagers associant vgtal et bti > Les composantes vgtales > Les ensembles paysagers associant vgtal et bti
n Anneville-Ambourville
gLa cour fruitire de valle de Seine

Hrite du savoir-faire des moines des abbayes de la valle et
favorise par le micro-climat, larboriculture fruitire marque
fortement ce territoire. Recherchant les terres fertiles des
bords de Seine, lhabitat rural de la valle est trs linaire,
stirant au contact de la basse terrasse et du marais inondable. Ainsi, les cours fruitires se sont aussi implantes soit
sur les terres trs fertiles des bords de Seine soit sur les prairies sches des pieds de coteau.
Elles forment des parcelles trs troites, orientes perpendiculairement au fleuve. Elles sont plantes de pommiers, de poiriers, de pruniers, de cerisiers et de noyers et sont draines par
un rseau de fosss.
Ces exploitations agricoles accueillent lhabitation et les
constructions annexes lies larboriculture et llevage.
Les btiments sont modestes, en rapport avec la petitesse des
exploitations agricoles.
61 >
n Arques-la-Bataille
1>2>3>4
2 > Protger
63 >
1>2>3>4
> Protger
La premire partie de ce document tmoigne de la diversit et

de la richesse des lments naturels et btis qui composent le
patrimoine seinomarin. Tous ces lments, non protgs pour
la plupart, participent pleinement la richesse des paysages
ruraux et urbains, au maintien de la biodiversit, la qualit du
cadre de vie des populations ; assurer leur prservation est un
vritable enjeu pour les communes. Si le patrimoine constitue
un bien commun et que sa protection relve bien de lintrt
gnral, la mise en place dune protection rglementaire est
souvent mal perue par les administrs qui y voient une atteinte au droit de la proprit prive.
En sappuyant sur le Code de lUrbanisme, toutes les communes peuvent aujourdhui matriser lvolution des lments
de paysage naturels et btis. Celles couvertes par un Plan Local dUrbanisme (PLU) ont disposition larticle L.123-1-5
7 du Code de lUrbanisme; les autres communes (soumises
au Rglement National dUrbanisme (RNU) ou en carte communale) disposent des articles R.421-17 et R421-23 du code
de lUrbanisme).
Ces deux outils prsentent une certaine souplesse tant dans leur
mise en uvre que dans leur application. Ils ont pour consquence de soumettre dclaration pralable les travaux et amnagements qui conduiraient modifier ou supprimer un lment
protg. Cette protection ne fige pas lvolution du paysage, elle
instaure un droit de regard de la collectivit sur le patrimoine
priv et incite mieux le prendre en compte. En aucun cas, elle ne
doit tre assimile une servitude de protection au titre des monuments historiques. Lvolution des lments btis ou paysagers,
voire leur dmolition, ne sont pas interdites mais encadres durant linstruction des autorisations durbanisme. Le patrimoine,
ainsi protg, bnficie dune vigilance particulire des services
instructeurs du droit des sols. Lidentification et la protection
des lments de paysage naturels et btis constituent une reconnaissance institutionnelle au niveau communal ; les communes
sont libres des choix et des degrs de protection quelles oprent.
Pourtant, cette protection na dintrt que si elle est partage

par le plus grand nombre. Cest pourquoi, il est important dassocier les habitants la dmarche et de les sensibiliser aux questions patrimoniales.
Par ailleurs, cette dmarche favorise une prise de conscience
collective de la valeur du patrimoine communal, de sa richesse
et des principaux enjeux lis sa prservation ou sa mise en
valeur. Elle peut engendrer ensuite des actions de valorisation,
danimations ou des projets de reconversion.
Attention aux termes utiliss !
Lors de la mise en uvre de la dmarche de protection des lments de paysage naturels ou btis, il est
recommand aux communes de ne pas utiliser le terme
dinventaire qui fait plutt rfrence aux dmarches
officielles dinventaires engages par ltat (Inventaire
Gnral du Patrimoine).
Il est prfrable demployer les termes de recensement,
identification ou reprage.
Dans cette mme logique, afin dviter toute confusion
notamment pour la population, on parlera de protection des lments de paysage naturels et btis plutt
que de classement, terme associ aux Monuments
Historiques et aux Espaces Boiss Classs.
64 >
1>2>3>4
> Protger > Identifier le patrimoine naturel et bti digne dintrt
1. Premire tape
Identifier le patrimoine naturel
et bti digne dintrt
La ralisation dun recensement du patrimoine architectural et paysager est une phase dterminante de tout projet de valorisation
et de protection. Elle consiste identifier les lments btis et naturels qui prsentent un intrt du fait de leur valeur historique,
culturelle, cologique ou paysagre et mritent, de ce fait, dtre prservs.
Pour mener bien un tel recensement, le reprage in situ de ces lments est indispensable et ncessite un important travail de
terrain: il faut parcourir le territoire, photographier chacun des lments recenss, prendre des notes
Pour les communes engages dans llaboration dun PLU, la procdure impose la ralisation dun tat initial de lenvironnement
qui comporte, entre autres, une analyse fine des entits paysagres, de leurs particularits et de leur fonctionnement. Ce diagnostic
dfinit les enjeux lis la prservation des composantes bties, paysagres et cologiques, et pose les bases dune dmarche didentification du patrimoine communal.
En dehors de ce contexte particulier, il est recommand aux communes soumises au RNU de faire raliser pralablement une analyse paysagre de leur territoire. Mme succincte, cette tude apportera une vision et une connaissance partages du territoire qui
faciliteront la mise en uvre du recensement. Dans cette logique, lAtlas des paysages et les chartes paysagres sont des outils de
connaissance sur lesquels il faut sappuyer car ils offrent de nombreux lments de comprhension des paysages de notre dpartement et de leurs enjeux.
65 >
65
1>2>3>4
Lobservation de documents cartographiques (cartes

IGN, cadastres napoloniens, plans terriers) et photographiques (photographies ariennes anciennes ou
rcentes, cartes postales anciennes) fournit des indications prcieuses sur les composantes du territoire et
permet dorienter les investigations de terrain. De mme,
la consultation des monographies communales ou douvrages dinventaires patrimoniaux (le Flohic) peut apporter des renseignements complmentaires, rvlant ou
confirmant la valeur dun lment du patrimoine.
Par ailleurs, il est recommand de consulter lInventaire
gnral du patrimoine culturel dont la mission est didentifier, dtudier et de faire connatre le patrimoine de la
rgion Haute-Normandie. Ainsi, le Service Rgional de
lInventaire qui mne notamment des oprations de recensement du bti met disposition du public les donnes
issues de ses travaux. Dautres organismes publics mnent
des travaux de reprages spcifiques; ainsi, certains syndicats de bassins versants procdent au recensement des
mares. Tous ces inventaires cibls constituent pour les
communes une source potentielle de connaissance permettant denrichir leur propre dmarche.
1.2 Associer la population
Il peut tre judicieux dassocier la population et les associations locales la dmarche, trs en amont, et les inciter faire
part aux lus de leurs propositions (envoi dun questionnaire,
sollicitation dans le bulletin municipal, organisation de runions dinformation). Des associations de patrimoine ou
drudits locaux ont souvent une bonne connaissance du territoire et peuvent apporter des informations sur le patrimoine
de la commune.
1.1 Collecter des donnes
66 >
1>2>3>4
1.3 Qui identifie les lments de patrimoine bti et paysager protger ?

Lidentification des lments de patrimoine peut tre ralise soit par un bureau dtudes, soit par les lus eux-mmes. Si le recours
un bureau dtudes nest pas obligatoire, il est fortement conseill de sadjoindre une quipe justifiant de comptences dans les
domaines de larchitecture, du paysage et de lenvironnement. Pour les communes souhaitant sengager dans un document de planification, la dmarche dinventaire se fait concomitamment son laboration.
Lorsque la commune na pas de document de planification et que les lus ne souhaitent pas recourir un bureau dtudes, il est
conseill, dans un premier temps, de raliser un recensement exhaustif des lments naturels et btis qui semblent prsenter une
certaine valeur.
Dans un second temps, un choix sera opr pour dresser la liste des lments bnficiant dune protection rglementaire. Pour cela,
les lus pourront organiser une runion associant les partenaires comptents tels que le C.A.U.E., la DREAL, la DDTM, le STAP,
afin dinstaurer un dbat sur la pertinence des lments retenir pour linventaire dfinitif.
Si la commune ne souhaite pas faire appel un bureau dtudes, elle doit tout de mme sassurer quelle possde les moyens
humains et techniques lui permettant de rdiger et mettre en forme les documents ncessaires pour faire aboutir la dmarche
(documents dtude, documents cartographiques, fiches didentification).
67 >
67
1>2>3>4
1.4 Que protger ?

La ncessit de faire des choix
Outre son rle de reprer les lments qui feront lobjet dune
protection rglementaire, le recensement constitue un vritable outil de connaissance du patrimoine communal. Cest
pourquoi, lorsque les lus sengagent dans une telle dmarche,
il est conseill denvisager le patrimoine dans toute sa diversit
en ralisant un reprage relativement exhaustif Cette premire tape est loccasion pour les lus de dresser un tat des
lieux du patrimoine digne dintrt, vrifier son tat de conservation et de sensibiliser les propritaires sur la valeur de leurs
biens.
B Quels lments identifier ? Pourquoi et sur quels critres?

Le recensement des lments de paysage et de patrimoine en
vue de leur protection pose la question de la difficult faire
des choix. Les termes lments de paysages, quartiers, lots,
immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs, cits
par larticle L. 123-1-5 7 ouvre un champ dinvestigation
trs vari. De mme, les motifs qui peuvent tre invoqus pour
justifier la protection sont eux-aussi particulirement larges
(culturel, historique ou cologique). La protection peut ainsi
concerner:
des lments naturels tels que le vgtal que ce soient des
structures ponctuelles (arbres isols, groupes darbres), linaires (haies, alignements darbres, vgtation daccompagnement des ruisseaux et des chemins) ou de surface plus
tendue (bois, bosquets, mails, vergers, jardins...)
des milieux naturels reconnus pour leur richesse biologique
(mares, zones humides, pelouses calcaires)
du patrimoine bti dintrt historique, culturel, esthtique,
architectural, des lments du petit patrimoine, des vestiges
archologiques
Des cnes de vue, des panoramas
68 >
1>2>3>4
t
B Une fois ce recensement exhaustif ralis, vient une seconde tape qui a pour objectif de hirarchiser les lments
identifis en fonction de leur valeur, de leur intrt pour dfinir ceux qui mritent dtre protgs au titre de lurbanisme.
En matire de protection, lexhaustivit nest pas un gage de
qualit. De plus, il faut avoir lesprit quune protection rglementaire implique, par la suite, la gestion des dclarations
pralables, un suivi des dossiers et une surveillance du territoire communal. Le nombre dlments protgs dpend de la
richesse du patrimoine communal mais aussi de la volont et
de lambition des lus. Quelle soit slective ou plutt exhaustive, lapproche patrimoniale doit se faire dans une logique de
cohrence densemble et dquit entre les administrs.Les
lments identifis mais non protgs pourront figurer sur une
liste jointe au rapport de prsentation, ce qui permettra de sensibiliser les propritaires sans imposer de contrainte.
Lors du choix des lments protger, il est important davoir
une vision globale du paysage. Une vision fragmentaire dfinissant chaque composante comme une entit ponctuelle, dconnecte de son contexte urbain ou paysager, peut engendrer des
situations contradictoires voire conflictuelles.
69 >
La valeur patrimoniale rsulte parfois, non de la qualit intrinsque dlments dissocis, mais de leur organisation particulire les uns avec les autres. Tel est le cas de motifs paysagers
associant composantes bties et vgtales ; chacune mrite
dtre prserve pour garantir la cohrence densemble: citsjardins, maisons bourgeoises et leur parc, clos-masures
Pourtant, il faut aussi se poser la question du devenir du patrimoine et veiller ce que la protection, une fois tablie, nait pas
pour effet de le figer et de compromettre son avenir
Par exemple, dans le cas des clos-masures, la protection des
talus plants doit tre mise en balance avec celle des btiments
agricoles pouvant changer de destination. Protger un alignement darbres de grande hauteur situ au Sud dun btiment
agricole dont la transformation en habitation est autorise est
contre-productif. Il faut, dans ce cas prcis, faire un choix et
ne protger quun seul des deux lments, ou ventuellement
autoriser la reconstitution du talus plant en retrait de lalignement existant.
69
1>2>3>4
1.5 Sur quels critres sappuyer ?

Les valeurs patrimoniales et culturelles, les intrts paysagers et
cologiques sont des critres qui doivent tre clairement mis en
avant pour justifier les choix de protection. Ltat de conservation
peut tre un critre pertinent, car un tat de dgradation avance
peut faire perdre tout intrt un difice ou un lment naturel,
voire le condamner irrmdiablement. En revanche, le critre de
visibilit depuis lespace public est plus discutable.
Dune part, il permet de restreindre le nombre dlments protger en recentrant la protection sur le patrimoine qui participe
directement au cadre de vie. Dautre part, les lments peu ou
non visibles depuis la rue sont souvent les plus vulnrables ; leur
protection se justifie donc mais il est paradoxalement difficile de
veiller ce quelle soit respecte. Si ce critre est retenu, il faut
le mettre en balance avec dautres critres (culturel, historique,
paysager, cologique).
Dautres critres de slection tels que les menaces de dgradation
ou de destruction (restructuration dun quartier, mouvement gnralis darrachage de haies) ou le potentiel de reconversion
peuvent orienter les choix de protection.
La visibilit depuis lespace public

Cette notion fait rfrence aux lments et
aux portions de paysage quun observateur
peut voir, tant plac sur un lieu public.
Sont de ce fait concerns les lments btis
et naturels privs, positionns directement en
limite de la rue (une construction lalignement, les cltures quelles soient vgtales ou
artificielles) et ceux situs lintrieur des
proprits que le promeneur peut apercevoir
depuis la rue travers la clture ou au droit
de lentre de la parcelle.
Or, il faut aussi prendre en compte les perceptions lointaines notamment dans les lieux o
le relief organise des vues plongeantes sur
lintrieur des parcelles prives.
70 >
1>2>3>4
1.6 laborer des fiches didentification

Les donnes recueillies lors des visites de terrain permettent dlaborer des fiches didentification. Ces fiches peuvent tre plus ou
moins dtailles selon les informations disposition, linvestissement financier prvu et la disponibilit des lus.
Si elles ne sont pas indispensables, il est recommand de les raliser mme de faon synthtique car elles sont des supports de
discussion utiles tout au long de ltude mais aussi des documents qui faciliteront linstruction ultrieure des dclarations pralables. Cest pourquoi, un minimum dinformations doit apparatre: les rfrences cadastrales, un document de situation (extrait de
cadastre ou photographie arienne), une description des caractristiques (mme succincte) de llment, de sa valeur patrimoniale
ou de ses intrts, au moins une photographie et la date du recensement.
Selon le cas et le type de patrimoine, dautres renseignements jugs utiles pourront complter ces fiches: des photographies complmentaires (photographies des quatre faces dans le cas dun lment bti), des informations historiques, des recommandations
dentretien, de sauvegarde ou de mise en valeur Pour autant, il faudra veiller ne pas alourdir ce travail.
71 >
71
1>2>3>4
> Protger
2. Deuxime tape
> Mettre en uvre la protection rglementaire
2.1 Dmarche pour les communes en PLU
Article L.123-1-5 7 du Code de lurbanisme

Le PLU peut Identifier et localiser les lments de paysage et dlimiter les quartiers, lots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs protger, mettre en valeur ou requalifier pour des motifs dordre culturel, historique ou cologique et
dfinir, le cas chant, les prescriptions de nature assurer leur protection.
Article R.421-23 h du Code de lurbanisme
Doivent tre prcds dune dclaration pralable les travaux, installations et amnagements suivants: ()
Les travaux ayant pour effet de modifier ou de supprimer un lment que le plan local durbanisme ou un document durbanisme en
tenant lieu a identifi, en application du 7 de larticle L. 123-1 -5, comme prsentant un intrt patrimonial ou paysager
72 >
1>2>3>4
> Protger > Mettre en uvre la protection rglementaire
t
La justification de la protection dans le PLU
B Dans le rapport de prsentation
Larticle L.123-1-5 7, dans sa formulation, laisse aux communes beaucoup de libert dans le choix et le nombre dlments
patrimoniaux quil convient de protger. Le rapport de prsentation doit justifier tous les choix effectus: les lments qui seront
protgs par le PLU et ceux qui, bien quidentifis, ne le seront pas.
B Dans le Projet dAmnagement et de Dveloppement Durable (P.A.D.D.)
Dfinissant les orientations gnrales des politiques damnagement, un des lments fondateurs du projet de territoire peut tre la
prservation et la valorisation du patrimoine bti et paysager. titre dexemple:
Prserver des ensembles caractre remarquable (quartier homogne, parc arbor, poumon vert, clos-masure)
Maintenir les perspectives paysagres et les coupures durbanisation
Prserver les grandes units paysagres.
B Dans les Orientations dAmnagement et de Programmation (O.A.P.)
Elles dfinissent les actions mettre en uvre par des principes damnagement qui peuvent appuyer et valoriser les lments
prservs. A titre dexemple:
Valoriser en instituant des cnes de vue sur une maison de matre identifie
Prserver et rinterprter la trame urbaine des centres anciens (ruelles et venelles structures par le bti, murs de clture...),
Amnager lespace public en tenant compte du patrimoine bti identifi qui lentoure
73 >
73
1>2>3>4
B Dans le rglement:
Le rglement crit et le rglement graphique ont juridiquement la mme valeur. Il est important que les lments protgs soient
identifis par le rglement graphique et fassent lobjet de prescriptions dans le rglement crit.
Le rglement graphique
Les lments ou les secteurs protgs doivent imprativement tre reprs et identifis sur les documents graphiques du PLU
(art R.123-11 h du CU). Le reprage des lments ponctuels, btis ou paysagers, se fait au moyen de symboles diffrents selon
le type de patrimoine. Chaque symbole est affect dun numro renvoyant une liste descriptive des lments protgs et sa
fiche didentification. La dlimitation de secteurs plus vastes se fait par la mise en place dun primtre ou dune trame. Dans
les secteurs urbains denses, des plans de dtails peuvent savrer ncessaires pour faciliter la lecture du document. A noter que
les dnominations des lments reprs constituant la lgende doivent tre claires et prcises.
La question de la lisibilit du document peut se poser en cas de surabondance de trames. Lutilisation de la couleur peut alors
amliorer cette lisibilit qui, malgr tout, peut savrer mdiocre, lors dune reproduction en noir et blanc du document. Pouvoir
facilement identifier les lments protgs, et le rgime de protection dont ils relvent, est essentiel lorsque les services instructeurs devront instruire un dossier.
Lutilisation de zoom peut permettre de visualiser les lments protgs une chelle lisible.
Le rglement crit
Lidentification des lments du patrimoine bti et paysager protger entraine lapplication de dispositions juridiques (dclaration pralable et/ou permis de dmolir) souvent insuffisantes car elles nimpliquent pas de gestion de ce patrimoine. Ainsi, il
est fortement conseill de formuler des prescriptions particulires uniquement dans larticle 11 du rglement crit afin dassurer lavenir des lments patrimoniaux (art. R.123-9 11du CU).
Pour les lments et les primtres correspondants, des rgles seront dfinies, relatives:
la restauration du bti (quilibre des volumes, harmonie des matriaux, des ouvertures, des couleurs, ...),
au traitement des espaces extrieurs et en particulier la relation entre domaine public et domaine priv (cltures, murs et
murets, cours ...),
la protection, la mise en valeur et la gestion des lments naturels et des cheminements doux
74 >
1>2>3>4
Dventuelles recommandations architecturales et/ou paysagres seront formules dans le rapport de prsentation au chapitre
Justification des rgles tablies. Afin quil soit mis en valeur, ce cahier de recommandations peut tre dtach du rapport
de prsentation et tre prsent comme une annexe de ce document. Sans aucune valeur rglementaire, il participe sensibiliser le grand public une gestion respectueuse de leur patrimoine. Des recommandations seront formules en matire:
de reconstruction, de restauration ou dextension du patrimoine bti ancien (sur la base par exemple de cahiers de recommandations architecturales)
dintgration paysagre des nouveaux projets (slection de matriaux, palette de couleurs)
de plantation (liste dessences recommandes), de gestion du vgtal, dentretien des cltures minrales et vgtales
t
quel moment engager la dmarche didentification du patrimoine naturel et paysager ?
B Si la dmarche didentification des lments architecturaux et paysagers non protgs est engage alors que le PLU est
approuv, une procdure dvolution de celui-ci (souvent simple modification) sera alors obligatoire pour la retranscrire dans le
document (rapport de prsentation, OAP, rglement crit et graphique). Lorsque la dmarche se fait concomitamment llaboration du PLU, la procdure didentification se superpose avec celle du PLU.
B Une protection prventive des structures vgtales en amont de llaboration dun PLU
Lalina 6 de larticle L.130-1 permet que la dlibration prescrivant llaboration dun PLU soumette galement dclaration
pralable, sur tout ou partie du territoire concern par ce plan, les coupes ou abattages darbres isols, de haies ou de rseaux de
haies et de plantations dalignement. Si la commune a omis cette prcision dans la dlibration prescrivant llaboration du PLU,
elle peut prendre une nouvelle dlibration ultrieurement.
Le recours cette disposition permet dviter labattage injustifi dlments arbors lors de la phase dlaboration du PLU, lments que la commune pourra protger in fine dans son document.
75 >
75
1>2>3>4>5
2.2- Dmarche pour les communes soumises au Rglement National dUrbanisme

(Communes en carte communale ou sans document durbanisme)
Article R. 421-17 alina e du code de lurbanisme:
doivent tre prcds dune dclaration pralable lorsquils ne sont pas soumis permis de construire en application des articles R. 421-14 R. 421-16 les
travaux excuts sur des constructions existantes, lexception des travaux dentretien ou de rparations ordinaires, et les changements de destination
des constructions existantes suivants: e) Les travaux excuts sur des constructions existantes ayant pour effet, dans une commune non couverte par
un plan local durbanisme, de modifier ou de supprimer un lment, quune dlibration du conseil municipal, prise aprs enqute publique, a identifi
comme prsentant un intrt patrimonial ou paysager.
Article R. 421-23 alina i du code de lurbanisme:
doivent tre prcds dune dclaration pralable les travaux, installations et amnagements suivants: i) Les travaux autres que ceux excuts sur des
constructions existantes ayant pour effet, dans une commune non couverte par un plan local durbanisme, de modifier ou de supprimer un lment,
quune dlibration du conseil municipal, prise aprs enqute publique, a identifi comme prsentant un intrt patrimonial ou paysager.
76 >
1>2>3>4
B La dmarche de prservation du patrimoine bti et paysager au titre des articles R.421-17 et R.421-23 du CU comprend
plusieurs tapes cls:
Linitiation de la dmarche par une dlibration du Conseil Municipal permettant de lancer ltude et dinformer la population.
Le reprage des lments de patrimoine et de paysage dignes dintrt et llaboration de fiches didentification.
Ltablissement dune liste identifiant les lments protger rglementairement, reprs sur un document cartographique.
La mise en place dune enqute publique.
La validation de la liste des lments identifis par une dlibration du Conseil Municipal, ce qui officialise la protection (dlibration
distincte de celle approuvant la carte communale).
Une information de la population.
Lors de llaboration dune carte communale, il est conseill de raliser conjointement lidentification des lments de paysage
(naturels et btis), afin de ne raliser quune seule enqute publique (avec deux objets distincts).
Lors de la procdure denqute publique, la dmarche dtude ayant conduit identifier les lments de patrimoine et de paysage
protger pourra tre prsente dans un dossier comprenant:
Un document graphique
Dans le cas dune carte communale, les lments protger sont ports sur le plan de zonage ou sur un plan annexe si un grand
nombre dlments a t identifi. En labsence de document durbanisme, les lments protger sont reprs sur un plan gnral
(fond cadastral).
Des documents explicatifs
Ce sont les documents dtude qui prsentent les objectifs des lus, explicitent les critres de choix et les justifications du recensement et compilent les fiches didentification de chaque lment.
Il appartient au maire de saisir le prsident du Tribunal administratif qui dsignera le commissaire-enquteur, de fixer les dates de
lenqute et de publier lavis au public.
Comme il nexiste pas de rglement crit, il est fortement conseill de formuler des recommandations pour la bonne conservation
des lments protgs ; celles-ci ne pourront pas tre opposes aux futures demandes dautorisation mais ont une valeur pdagogique. Elles peuvent prendre la forme dun cahier de recommandations ou de fiches thmatiques synthtiques donnes aux ptitionnaires (lentretien des vieux arbres, la rnovation du patrimoine ancien)
77 >
1>2>3>4
2.3 - Les obligations des ptitionnaires

Les obligations, nonces ci-aprs, lies la prservation des lments de paysage naturels et btis naffranchissent pas le ptitionnaire des obligations dautorisations durbanisme telles que le permis de construire ou le permis damnager.
B Dclaration pralable
La protection au titre des articles L.123-1-5 7 ou R.421-23 et R.421-17, une fois mise en place, impose aux propritaires de
dposer auprs de la mairie une dclaration pralable avant dengager des travaux et des amnagements qui ne relveraient pas de
lentretien courant ou qui auraient pour consquence de dtruire un lment identifi.
La dclaration pralable est un acte administratif qui donne les moyens ladministration de vrifier quun projet de construction
respecte bien les rgles durbanisme en vigueur. Le dlai dinstruction est gnralement de 1 mois compter de la date du dpt de
la demande. La mairie dlivre un rcpiss avec un numro denregistrement qui mentionne la date partir de laquelle les travaux
pourront dbuter en labsence dopposition du service instructeur. La dcision de la mairie peut ne pas donner lieu la dlivrance
dun document crit au terme de ce dlai dinstruction En effet, labsence dopposition vaut dcision tacite de non-opposition
la ralisation du projet sauf dans les cas cits aux articles R.424-2 et R.424-4. Une attestation peut tre dlivre sur simple
demande la mairie.
Une fois les travaux termins, le ptitionnaire doit dposer une Dclaration Attestant lAchvement et la Conformit des Travaux
(DAACT). Par ce document, il signale ladministration lachvement des travaux et sengage sur leur conformit avec la dclaration pralable.
78 >
1>2>3>4
t
B Permis de dmolir
Article R. 421-28 alina i e du code de lurbanisme
Doivent en outre tre prcds dun permis de dmolir les travaux ayant pour objet de dmolir ou de rendre inutilisable tout
ou partie dune construction:
e) Identifie comme devant tre protge par un Plan Local
dUrbanisme, en application du 7 de larticle L. 123-1-5,
situe dans un primtre dlimit par le plan en application
du mme article ou, dans une commune non dote dun Plan
Local dUrbanisme ou dun document durbanisme en tenant
lieu, identifie par dlibration du conseil municipal, prise aprs
enqute publique, comme constituant un lment de patrimoine
ou de paysage protger et mettre en valeur.
En ce qui concerne les constructions protges au titre des articles L.123-1-5 7 ou R.421-17 du CU, les propritaires qui
souhaitent leur dmolition totale ou partielle doivent dposer
pralablement un permis de dmolir auprs de la mairie (permis de dmolir). noter que le terme construction ne recouvre pas tous les lments btis; la destruction des lments
de petit patrimoine tels les fours pain, les puits ou les piliers de
barrire sont soumis Dclaration Pralable.
Bien que le rgime du permis de dmolir soit applicable de fait
aux lments protgs, il est vivement conseill aux communes,
en cours dlaboration dun PLU, de rappeler cette obligation
de faon claire et prcise, dans larticle 2 du rglement crit.
79 >
2.4 - Informer rgulirement

la population
Si lenqute publique est une tape obligatoire qui permet la
commune daviser la population de sa dmarche, la russite
dune telle action repose en partie sur son acceptation par les
habitants. Afin de faciliter sa mise en place, le respect et le suivi
des protections imposes, il est recommand de les informer
rgulirement voire de les associer aux diffrentes tapes de la
dmarche. Les moyens dinformation disposition des lus sont
varis: affichage en mairie, articles dans le bulletin municipal,
runions publiques
Lorsque la procdure est acheve, il est conseill dinformer
directement, par courrier, tous les propritaires et locataires
concerns par ces mesures, afin de sassurer que chacun a pris
connaissance de la protection tablie sur ces biens et des obligations qui en dcoulent.
1>2>3>4
> Protger
Troisime tape
> La gestion de la protection
3.1 - La surveillance du terrain et linstruction

des dclarations pralables
La mise en place dune protection sur des lments de patrimoine bti ou

paysager au titre du code de lurbanisme ncessite dassurer la bonne application des dispositions rglementaires prvues. Elle ncessite une vigilance
des lus et une surveillance du territoire communal pour garantir la qualit et
la prennit du patrimoine identifi et protg.
Contrairement aux outils de protection tels que les monuments classs, les
Espaces Boiss Classs le patrimoine ordinaire protg au niveau communal permet une plus grande souplesse dans linterprtation des rgles sur
le devenir de ce patrimoine. Avant de se prononcer sur les demandes, les lus
peuvent plus facilement engager un dialogue avec les ptitionnaires, expliquer
leur position, argumenter pour orienter les travaux initialement prvus. Ce
dialogue est dautant plus important que les communes en RNU ne disposent
pas de rglement crit sur lequel appuyer leurs avis.Tout refus dune dclaration pralable doit tre motiv au regard du projet communal de protection
du patrimoine.
80 >
1>2>3>4
> Protger > La gestion de la protection
3.2 - Les recours juridiques des lus

Si un propritaire modifie ou dtruit un lment protg sans quaucune dclaration pralable nait t dpose, ou quil ne respecte pas les prescriptions dictes par le document durbanisme, il se met en infraction. Le maire, ou tout autre agent asserment,
doit signifier au propritaire contrevenant lillgalit de la situation et dresser un procs-verbal. Sur le fondement de ce dernier, il
est recommand au maire de prendre un arrt interruptif de travaux (IAIT) au titre de larticle L.480-2. Linaction du maire est
susceptible dengager sa responsabilit au nom de ltat.
Sil est vrai que laction en justice est longue et que lissue nest pas toujours prvisible, il est important que la commune fasse
respecter les dispositions rglementaires et juridiques. La fermet de sa position face aux contrevenants a une valeur dexemplarit
et de dissuasion. Ne pas agir incitera immanquablement dautres propritaires se mettre dans lillgalit. Cela est dautant plus
regrettable que les consquences sont quelquefois irrversibles: aucune sanction ne peut compenser la disparition dun difice ou
labattage darbres centenaires
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3 > Reconvertir
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> Reconvertir
t
Protger un bien, quil soit public ou priv, engage les lus
afficher leur volont de le conserver et de lui redonner une
seconde vie sil y a perte dusage. Comme la protection nimplique pas lassurance dune certaine valorisation et dynamisation de ce patrimoine de la part de leur propritaire, il sera
donc ncessaire dencourager toute initiative de rutilisation.
lheure o les logements font cruellement dfaut, que la vitalit des centres villes saffaiblit au dtriment despaces agricoles consomms pour de nouvelles zones durbanisation, le
patrimoine ancien reconverti peut tre une vritable opportunit pour requalifier des espaces et recrer du lien avec larrive de nouveaux habitants et dquipements.
En effet, la reconversion dun patrimoine peut jouer un rle
majeur dans la redynamisation dun territoire. Au-del de
lintgration architecturale et paysagre du projet par rapport
au contexte local, une dimension plus importante peut lui tre
donne en initiant de nouvelles vocations commerciales, culturelles ou touristiques.
Ainsi, une ancienne gare rurale accueillera des produits locaux

avec salle de restauration pour promeneurs, une ancienne longre exposera le savoir-faire local patrimonial, un presbytre
abritera des touristes de passage Le patrimoine reconverti
peut donc rendre plus attractif un secteur, crer des emplois,
renforcer du lien social. plus grande chelle, certaines friches
industrielles peuvent elles aussi devenir, par la mutation de
leurs espaces btis et naturels, de nouveaux ples stratgiques,
si les lus souhaitent les retranscrire dans les documents supra
communaux.
Diffrentes analyses du patrimoine sont cependant indispensables au pralable pour justifier du bien-fond dune reconversion, car toute construction, tout espace, nest pas forcment mutable. Celles-ci, menes de faon globale, permettront
de vrifier la compatibilit de lexistant avec le programme de
lopration envisage, puis de dterminer si la matrise douvrage accepte de poursuivre son projet. En complment du regard technique et rgalien des bureaux dtudes spcialiss qui
aborderont lensemble des thmatiques qui peuvent avoir une
influence sur la faisabilit de lopration, une approche sensible
du patrimoine sera ncessaire. Sa place au sein de lhistoire
sociale et culturelle de la ville ou du bourg, lattachement de ses
habitants, permettront de prendre en considration lancrage
du bien au sein de la mmoire collective et dapprhender les
incidences en cas de reconversion. Il serait en effet dommage
que la rappropriation de ces lieux par ceux qui y ont vcu ou
les ont ctoy soit compromise si une certaine concertation lors
de llaboration du projet na pas t envisage.
Cette dmarche de re-cration saccompagne souvent dextensions. Cette confrontation lhistoire et au contexte est loccasion dinfiltrer de larchitecture contemporaine: les objectifs
du matre douvrage et la matrise des contraintes enrichissent
le projet qui stoffe et mrit.
84 >
1>2>3>4
Une dmarche spatiale plusieurs chelles
Insr au sein dun tissu urbain constitu ou dun contexte plus

rural, tout immeuble, lot bti, espace naturel est indissociable
de son milieu. Les qualits dinteraction, de dialogue dun btiment ou dun espace se situent deux niveaux: dune part, sa
relation une structure globale lchelle du grand territoire
et dautre part, sa relation un environnement immdiat.
Sappuyant sur des donnes tablies lchelle locale ou
supra-communale (documents de planification, contrats de
pays, chartes), il sera possible de mesurer la place de ce patrimoine par rapport aux caractristiques globales du territoire.
Si lon dcide de reconvertir le site, les implications urbanistiques qui pourraient en dcouler seront apprhendes. De
mme, une approche plus morphologique explicitant la formation et la forme de la ville ou du bourg permettra didentifier
sil peut tre considr comme un lment significatif jouant
un rle dans la trame urbaine ou rurale. Lors de cette approche
spatiale, il sera galement ncessaire daborder les contraintes
lies lapplication des rglements durbanisme ou lexistence de servitudes particulires. Des mesures trs restrictives
peuvent, dans certains cas, empcher des oprations de reconversion comme celles lies des risques dinondations (ex:
transformation dun ancien moulin en logements).
Connatre et dcider
Avant de dcider de la transformation dun patrimoine en vue
daccueillir une nouvelle vocation, il sera ncessaire dapprhender sous toutes ses formes lensemble de ses atouts et de
ses contraintes. Diffrentes analyses devront tre abordes,
prenant en compte un champ disciplinaire vari et adapt
chaque situation. De faon gnrale, les points suivants seront
traits.
85 >
1>2>3>4
> Reconvertir
Une dmarche environnementale
Souvent transforms par des occupations successives, certains espaces ont volu avec une dgradation significative de
larchitecture de leurs constructions et une modification des
cosystmes. Faades dfigures, faune et flore appauvries,
milieux aquatiques fragiliss, sols pollus, ces agressions
sur les diffrents milieux doivent tre apprhendes et values pour y remdier lors de toute intervention. A linverse, si
le diagnostic rvle un enrichissement de la biodiversit suite
lvolution naturelle du milieu, il faudra prendre en compte
cette nouvelle donne lors du projet. Dans cette optique, une
approche environnementale permettra daborder le patrimoine
sous diffrentes thmatiques et de dfinir un certain nombre
denjeux en termes de qualit urbaine et architecturale, paysagre et cologique, de performance nergtique, de prise en
compte des risques naturels, damlioration des dplacements
et des cheminements
Une analyse architecturale de la construction

Lanalyse de larchitecture de la construction permettra
davoir un regard sur ses qualits intrinsques comme sur ses
capacits dadaptation en cas de transformation.
La lecture architecturale permettra de mettre en exergue les
caractristiques: base sur une premire approche historique,
quelle poque a-t-elle t difie? Appartient-elle un courant stylistique ou artistique? Dans quel contexte, par qui et
pour quelle fonction? Son agencement intrieur, la composition de ses faades, les matriaux utiliss, les lments de dcoration ou de mobilier seront tudis.
partir de cette analyse typologique, il sera possible de distinguer ses lments majeurs ou ses caractres dominants, et de
dterminer, dans le cas de transformations ultrieures, en quoi
et jusquo leur maintien et leur valorisation sont prendre en
compte.
De cette lecture du lieu, des principes pourront tre tablis
pour guider les futures interventions architecturales.
86 >
1>2>3>4
Une analyse paysagre
Une tude conomique
De la mme manire, on repre, on inventorie les caractres

physiques majeurs de lespace (leau, le relief, le vgtal, les
sols), loccupation humaine et leurs interrelations. Cette
reconnaissance du terrain saccompagne dune analyse documentaire, dune analyse historique permettant dapprhender
les mutations du paysage. La connaissance du territoire une
chelle plus large permettra galement didentifier les entits
paysagres laquelle le site appartient et selon le projet, de
rtablir ou de rinterprter les caractristiques originelles.
En fonction du pr-programme tabli par le matre douvrage

et la synthse des diffrentes analyses, des scnarios sont
tablis proposant des principes de solutions. Les estimations
financires des travaux correspondants ainsi quune estimation sommaire de la mission de matrise duvre complteront
cette phase. A partir de lensemble des conclusions mises sur
la faisabilit de lopration, le matre douvrage pourra oprer
des choix, redfinir son programme compatible avec ses objectifs et tablir les conditions de la dsignation de lquipe de
conception.
Mlange dtudes de programmation et de matrise duvre, la
mission de diagnostic de la construction ou tudes prliminaires lors de la rutilisation dun site telle quelle est dfinie
par la loi MOP est indispensable pour permettre la matrise
douvrage de prendre la dcision de sengager ou non dans une
opration de rhabilitation et de reconversion.
Une tude technique

Celle-ci procdera une analyse technique des installations,
des ouvrages structurels de la construction ou ltat phytosanitaire des milieux naturels et plantations partir de
visites effectues sur le site et de relevs prcis de lexistant.
Bas sur lhistoire de la construction ou du lieu notamment
au regard de leurs vocations premires et de leurs transformations successives, un examen de ltat gnral du btiment
ou de la structure paysagre (parc, jardin, friche) permettra
dapprcier la valeur de leur tat de conservation, et de dceler certaines pathologies, dsordres ou anomalies localises. Il
sera galement utile de mesurer leurs qualits de polyvalence
et de flexibilit permettant daccueillir de nouvelles fonctions
et leur aptitude rpondre aux nouvelles normes. A partir de
ce diagnostic, le bureau dtudes sera en mesure de dfinir la
nature des solutions apporter. Il proposera notamment au
matre douvrage des adaptations rendues ncessaires par des
contraintes rglementaires inhrentes de nouvelles fonctions.
Si une plus grande libert existe dans lancien par rapport
certaines normes qui contraignent la construction neuve,
dautres peuvent rendre impossibles certaines rutilisations.
87 >
1>2>3>4
> Le patrimoine,

toute une histoire
M
atrise douvrage: Le C.A.U.E. de la Seine-Maritime
Concepteur: Aliquante, Laurent Protois, Architecte
Date de ralisation: Septembre 2013
n Avant
g
Cest en 1837 quune modeste maison simplante langle
de la rue de la Corderie (actuellement rue Jean Mac) et de la
rue Traversire (actuellement rue Victor Hugo). Louis Augustin Lemarchand, ingnieur-constructeur, la rachte en 1865 et
lagrandit en construisant une nouvelle aile en faade Nord. Il
la transforme en une belle maison bourgeoise dune superficie
de 396 m2.
Lindustriel Maltra qui a implant une imposante usine de

produit chimique Petit-Quevilly, souhaitant trouver des terrains proches de lentreprise, rachte lensemble de la proprit avec ses terrains attenants pour construire sur sa partie
Ouest une cit ouvrire afin de loger ses employs proximit
de lusine: la cit des Marchaux est construite en 1920.
Ntant pas intresse par la maison et sachant que des religieuses, installes dans le petit presbytre de la ville depuis une
trentaine dannes, cherchaient de nouveaux locaux, la famille
88 >
1>2>3>4
> Reconvertir > Le patrimoine, toute une histoire
Maltra leur propose de venir sy installer gratuitement. En

contrepartie, la communaut des surs franciscaines servantes de Marie sengage uvrer en faveur des ouvriers de
lentreprise.
Les religieuses, arrives en 1922, sapproprient rapidement
leur nouveau lieu de vie en transformant lancienne maison: la
salle de bal avec son grand toit terrasse est convertie en chapelle, la salle manger devient la sacristie et les vitraux ne
tardent pas remplacer certaines vitres de la maison.
89 >
Accomplissant leurs missions caritatives, elles sancrent rapidement Petit-Quevilly.

Aprs une association avec Bozel-Lamotte en 1925, les tablissements Maltra, devenus Bozel-Maltra, entreprennent
la cration dune zone rcrative, au niveau de lactuel square
Marcel Paul. Ainsi, le parc Bozel-Maltra a permis aux salaris de pratiquer du sport pendant leur temps libre.
En 1973, la maison et le parc Bozel-Maltra sont rachets par
la commune de Petit-Quevilly.
1>2>3>4
> Reconvertir > Le patrimoine, toute une histoire
g
Un redcoupage de la parcelle intervient en 1988, lors de la
perce de la rue Franois Mitterrand spare les deux biens. Les
religieuses quittent la maison en 2008, et en 2009, quelques
mois aprs le ramnagement du square Marcel Paul, la ville
de Petit-Quevilly revend la proprit au Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime
(C.A.U.E.) pour y implanter ses nouveaux locaux en respectant la mmoire du site.
Promouvant le respect et la sauvegarde du patrimoine bti ordinaire non protg, le C.A.U.E. a fait uvre de mmoire et projet. Le parti architectural sappuie sur la rhabilitation trs respectueuse de la maison de matre riche de dtails constructifs et
dlments dcoratifs emblmatiques de cette poque.
Le programme ncessitait une extension pour crer un centre

de ressources associ un espace polyvalent pouvant accueillir
des runions, des formations ou des expositions.
Le C.A.U.E. voulait que cette extension soit une vitrine du
savoir-faire contemporain. Le projet, en ossature bois, a t
loccasion dune greffe savante, sorte de fusion entre lhritage
patrimonial et lexpression de la modernit. Il a permis de retourner vers lespace public la maison de matre, originellement
enferme dans son parc.
Ainsi, aujourdhui, le btiment changeant de statut et didentit
saffirme comme un quipement public autour du parvis cr
sur laxe culturel de la ville.
90 >
1>2>3>4
Rcapitulation des dates importantes

1787.............................Construction de la route reliant Rouen Caen
1808.............................Ouverture de lindustrie chimique Maltra
1816 ............................M. Renard et M. Dequinimare achte des terres
Petit-Quevilly
1837 ............................Acquisition dune partie des biens de M. Renard
et de M. Dequinimare par M. Guroult
1840.............................M. Guroult fait construire la maison
1865 ............................M. Lemarchand devient propritaire
de la demeure et des terres
1879 ............................Agrandissement de la maison ct Nord
1893.............................Arrive des Surs Petit-Quevilly
1920 ............................Construction de la cit des Marchaux sur lentit de la parcelle
1922 ............................Les Franciscaines entre dans la maison
1925 ............................Fusion des socits Bozel-Lamotte et Maltra
1957 ............................Nouvelle fusion des socits Bozel-Maltra et Nobel
1965 ............................Fermeture de lusine Nobel-Bozel
1973 ............................La ville de Petit-Quevilly devient propritaire
de ldifice et du terrain
1988 ............................Perce de la rue Franois Mitterand
1990 ............................Expiration du bail des Surs
2008.............................Les religieuses quittent la proprit
Dbut 2009...................Ramnagement du square Marcel Paul
25 juin 2009 .................Le C.A.U.E. rachte les locaux
13 Septembre 2013....... Inauguration du sige du C.A.U.E.
91 >
1>2>3>4
> LAvenue Verte, une longue histoire franco-britannique

Matrise douvrage: Dpartement de Seine Maritime
Date de ralisation: 2003
g
La ligne ferroviaire directe entre Paris et Dieppe, premier
port de pche de la cte, point de dpart pour lAngleterre et
station balnaire en vogue, est inaugure en 1873. Aprs
plus dun sicle dutilisation, un tronon denviron 40 km est
ferm en 1988. Sans aucun espoir de remise en service pour du
transport ferroviaire des cots acceptables, le Pays de Bray
a initi, en partenariat avec le district de Wealden et le Comt
de lEast Sussex, le projet dAvenue Verte Dieppe-Forges-lesEaux dans la continuit dun quipement similaire ct anglais
le Cuckoo Trail. La rutilisation de lemprise ferroviaire permettra de relier Heathfield-Forges-les-Eaux qui se situe sur le
plus court chemin entre Londres et Paris.
Ce projet touristique se concrtise grce au Dpartement de la

Seine-Maritime, principal financeur. Le concept de Voie verte
repose sur la combinaison de trois lments:
Laxe central ou parc linaire accueille la piste rserve aux visiteurs non motoriss, borde par des amnagements paysagers varis suivant les milieux traverss.
Sa position parallle et surleve par rapport au fond de la
valle de la Bthune permet de dcouvrir le paysage rural
de bocage du Pays de Bray. Pour garder la mmoire du lieu,
les PN (passages niveau) et surtout les PK (points kilomtriques) sont autant de points de reprage qui jalonnent le
parcours et lui donnent du sens.
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1>2>3>4
> Une tape touristique

sur lAvenue Verte
Matrise douvrage: commune de Saint-Saire
Concepteur: DMA Architectes, Jean-Luc Savreux, Architecte dintrieur
Des points daccs et de service o sont concentres les

informations touristiques et les offres pratiques sont
rpartis le long de laxe des endroits stratgiques. Certaines gares ponctuant le parcours ont t reconverties
et agrandies pour devenir de vritables portes dentre:
restauration, salle dexposition, gte,
Des boucles bases sur des amnagements dj
existants, mis en rseaux et structurs, sarticulent
autour de laxe central et permettent de dcouvrir
larrire-pays avec la mise en valeur dlments singuliers du patrimoine architectural et paysager des
territoires traverss.
93 >
g
Situe le long de lavenue verte, lancienne gare de Saint-Saire/
Nesle-Hodeng a t transforme en un lieu usage touristique et
commercial. Le projet repose sur la conservation et la rhabilitation de laspect dorigine de ce patrimoine.
Des extensions en ossature bois, de part et dautre du btiment
existant, redonnent une linarit salutaire cet ensemble. Ces deux
entits compactes, de couleur rouge, avec une couverture en zinc,
voquent par leur volumtrie des wagons chous.
1>2>3>4
> Dune gare SNCF une bibliothque municipale

Matrise douvrage: Commune de Val-de-Sane
Concepteur: Jean Michel Leforestier Sarah Lechevrel, Architectes, Samuel Craquelin, Paysagiste
g
Construite en 1912 dans la tradition des gares de cette
poque, elle se composait dun corps central sur deux niveaux,
entour de chaque ct par deux btiments rez-de-chausse qui servaient de dpts. Attachs cet difice, les lus ont
saisi lopportunit de le racheter et de le transformer en bibliothque municipale. Afin de conserver lesprit du btiment,
lagrandissement sest fait par lajout dune trave sur le volume de la grande remise; la hauteur obtenue a permis la ralisation dune mezzanine sur la moiti de cet espace. Le pignon
Sud reconstruit a t entirement vitr et protg par un bardage bois formant brise soleil dont le traitement contemporain
signe sa nouvelle affectation.
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1>2>3>4
> Une cole dans une ancienne gare

Matrise douvrage: Commune de Rolleville
Concepteur: 9 bis Architecture
Pour garder la valeur anecdotique du btiment, certaines traces dimpact de balles datant de la dernire
guerre ont t conserves lors de la rhabilitation. Afin
de complter la mmoire du lieu, le dessin de la circulation pitonne, en faade Ouest, est un clin dil
lancien trac de la ligne de chemin de fer.
95 >
g
La ligne de chemin de fer arrive Rolleville en 1896. Trs frquente lorigine, elle amenait les havrais dans les guinguettes le
long de La Lzarde. Avec la modernisation du rseau, le btiment
de la gare a perdu son affectation. Mme si le btiment navait
pas une valeur patrimoniale exceptionnelle, sa valeur affective a
conduit les lus conserver cette trace de mmoire collective pour
construire un groupe scolaire.
Situ en fond de valle, le terrain de lancienne gare stend le
long de la voie ferre. La forme troite de la parcelle et la volont
de garder la perception du btiment depuis le centre bourg ont
dict le parti damnagement. Ainsi, en proue de la composition,
le btiment de la gare, anecdotique par sa taille mais trs visible
depuis lespace public, est devenu la salle de restauration. Le rezde-chausse a t totalement dgag de toutes ses cloisons pour
laisser place un volume gnreux baign par la lumire des anciennes baies cintres.
Le reste de lquipement scolaire sest implant linairement
comme des vnements se positionnant le long dun fil rouge.
Entre ceux-ci, des intervalles, sortes de respirations, permettent
une bonne identification des volumes. Ces respirations prennent
la forme de jardins, daires de circulation ou de parvis dentre.
Le gabarit des volumes est modeste et leur forme est simple de
manire ne pas estomper la prsence de la gare.
1>2>3>4
> Les jardins de la Presqule Rollet

Commune: Rouen
Matrise douvrage: La CREA
Concepteur: Jacqueline Osty, Paysagiste, Atelier associs Attica, Architectes
g
Cet amnagement de 12,5 hectares sinscrit dans le projet urbain de lco-quartier Flaubert. Ces quais rive gauche
servaient, autrefois, desservir lancienne plate-forme de
stockage du charbon appele le village noir. De cette activit charbonnire, il reste certains vestiges comme les dalles
en bton, les enrobs et les anciennes portions de voies ferres
qui, dune manire contemporaine, ont t rinterprts dans
lamnagement, soit bruts en ltat, soit redcoups ou bien
incrusts dans les nouveaux sols mis en place. Cette nouvelle

promenade de plus de 1,8 km de long constitue la faade du
futur quartier sur la Seine. Il tablit un dialogue nouveau entre
la ville et son port, en offrant une transition damnagement de
lurbain vers le naturel.
lOuest, sur les quais de la presqule Rollet, des lanires jardines entre les anciens rails rappellent le pass industriel du
site. Sur la partie Est du projet, en contact avec la ville, lar-
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1>2>3>4
> Le Hangar 106

Commune: Rouen
Matrise douvrage: La Crea
Concepteur: Atelier darchitecture King Kong
rire du hangar 106, le jardin du rail est compos

despaces de jeux pour tous, de jardins et dune
grande prairie qui peut accueillir des manifestations vnementielles. Les matriaux du site (rails,
pavs scis, ballast) y sont rutiliss dans le but de
conserver lesprit du site, ses couleurs et ses textures, tout en rpondant un souci dco-conception travers le remploi du dj-l.
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g
Construit au lendemain de la seconde guerre mondiale, le hangar 106, situ sur la rive gauche de la Seine, est devenu une Scne
de Musiques Actuelles. Bien que ce btiment se positionne dans un
esprit authentiquement contemporain, le caractre originel et original de lancien entrept a t gard. Deux bandes vitres courant
le long des faades latrales ouvrent largement le btiment sur son
environnement. Seuls les deux pignons Est et Ouest ont disparu.
Ils laissent place, lun, une faade en acier Corten estampille du
logotype du btiment, lautre, un petit agrandissement entirement recouvert de zinc pour accueillir le quai de dchargement du
matriel inhrent la fonction du lieu.
1>2>3>4
> Les Docks Dombasle

Commune: Le Havre
Matrise douvrage: socit SOGET
Concepteur: CBA Architecture
g
Les docks Dombasle ont t difis en 1854 pour y implanter des abattoirs. Positionns perpendiculairement aux
bassins de la Marne, ils ont t btis selon une trame rgulire prsentant trois nefs accoles dune largeur de 13 m et
dune hauteur au fatage de 12 m.
Cette friche industrielle offrait une faade Sud homogne et
structure grce ses 3 pignons en briques. Dans le cadre
dun projet de revalorisation du patrimoine, ils ont t reconvertis pour accueillir le sige social de la socit SOGET,
dont lactivit lie linformatique sintgrait dans le cadre
de lobjectif de la Ville du Havre de redonner vie la zone
portuaire.
Par respect du patrimoine, le programme se glisse lintrieur de la structure existante en restaurant deux nefs et
en reconstruisant lidentique la troisime dtruite par un
incendie. Ainsi, lorganisation spatiale intrieure donne une
nouvelle lecture du btiment offrant une grande transparence sur le fonctionnement de la socit. Au cur du projet,
la mise en place dune bote de forme ovode recouverte de
bois suspendue des poteaux au dessus de laccueil, abrite la
salle du conseil dadministration.
Un escalier monumental senroule autour de ce dispositif
volumtrique qui cre, ds lentre, un vnement fort et symbolique tout en gardant lisible lenveloppe existante. Dautres
rfrences portuaires compltent cette scnographie, avec
notamment, des profils IPN volontairement apparents et
des distributions aux diffrentes entits par des jeux de passerelles munies de garde-corps en mtal et bois.
Pour conserver le gnie du lieu tout en crant des ouvertures extrieures, la mise en place de brise-soleil en aluminium contribue au confort des occupants et conserve limage
opaque dun btiment industriel.
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1>2>3>4
> Btiment des Disels

Commune: Le Houlme Friche Renaux
Matrise douvrage: EPF Normandie - Commune Le Houlme
Concepteur: Fabri Architectes
> L ogements dans un ancien

atelier municipal
Commune: Bois-Guillaume
Matrise douvrage: Logeal-Immobilire
Concepteur: Pascal Caza, Architecte
g
Lentreprise Renaux ouvre en 1960 une usine de tles
plisses en lieu et place de lancienne filature Levavasseur.
Cette mutation industrielle sest finalement interrompue
en 1996 laissant place labandon progressif du site implant proximit des espaces urbains de la valle du Cailly.
Constitu dun ensemble de btiments dintrt architectural et morphologique divers, la commune a opt pour la
reconversion du lieu en conservant certains lments comme
lancien btiment des Disels. Sa structure en bon tat,
son volume de grande capacit et clair par de hautes ouvertures rgulires sur toutes ses faces, lappareillage et la
polychromie de ses briques de belle facture, ont t dterminants sur le choix de la future utilisation. Pour sassurer de
la constitution dun lieu vivant et en relation continue avec
la ville, la vocation de cette construction en salle polyvalente
a t retenue. Larchitecture a t scrupuleusement respecte par le matre duvre de lopration qui, conscient de
sa qualit intrinsque, a minimis ses interventions tout en
rpondant au programme.
99 >
g
Situ dans un environnement rsidentiel, le potentiel
damnagement que cet ancien atelier municipal reprsentait a permis la cration de deux logements en duplex,
chacun bnficiant dun petit jardin protg de la rue. La
qualit de son architecture trs typique de la Reconstruction
(1947) a t respecte par le matre duvre de lopration.
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1>2>3>4
> Acadmie Bach musiques anciennes

Commune: Arques-la-Bataille
Matrise douvrage: Commune
Concepteur: Agence Lethelier-Norcia-Bellet Architecture
g
Situ proche de lglise Notre-Dame-de-lAssomption de
style gothique flamboyant, le presbytre dArques-La-Bataille
est une belle maison en brique et pierre de 1750 qui a subi de
profonds remaniements lors de sa transformation en quipement culturel.
Loccupation des lieux par lAcadmie Bach qui apporte
son soutien des projets artistiques au travers de musiques
anciennes ncessitait la cration de lieux de rptition et de
reprsentation avec accueil du public. Lquipe de matrise
duvre a men de front la rhabilitation de lexistant dans

le respect du patrimoine et son extension dans un esprit rsolument contemporain avec lutilisation despaces largement
vitrs. La galerie simple rez-de-chausse se raccorde la
cage dascenseur depuis laquelle se dcouvrent de magnifiques
perces sur lglise.
Le matre douvrage souhaitait conserver au maximum les
qualits intrinsques du btiment dorigine mme si elles risquaient de compromettre les principes dun quipement co-
100 >
1>2>3>4
> Deux gtes dans un ancien presbytre

Commune: Vattetot-sur-Mer
Concepteur: Atelier XV, Architectes
g
Lorsque le cur de Vattetot-sur-mer na pas t remplac, le
nome en nergie: menuiseries avec simple vitrage,

charpente apparente... Cest ainsi que les travaux
de rhabilitation intrieure ont t programms
de manire intervenir minima sur lexistant.
Lcriture architecturale des nouveaux volumes
participe ainsi la mise en valeur de la construction ancienne et permet la fois la confrontation et
le dialogue des deux poques. Elle laisse lexistant
dominer tout en venant enrichir son image.
101 >
presbytre trs bien plac en cur de bourg entre lglise et la

mairie sest retrouv sans vocation. Aprs une concertation avec
les habitants, trs attachs cet difice, les lus ont dcid de le
conserver et de le transformer en gtes.
Lesprit des lieux a totalement t respect par larchitecte de
lopration avec la restauration des faades en silex et brique, le
maintien de la composition classique des ouvertures et la revalorisation des panneaux menuiss en bois habillant les murs des pices
principales.
De grandes surfaces existantes et lamnagement des combles avec
cration de lucarnes ont permis lamnagement de deux grands
gtes. Cette reconversion dynamise le centre-bourg aujourdhui
pnalis par linoccupation de plus en plus importante en priode
hivernale de ses habitations anciennes rachetes par des estivants.
1>2>3>4
> Quais de Seine

Commune: Oissel
Concepteur: Laurent Protois Architecte-urbaniste
Bruno Saas, Architecte-sculpteur, Folius, Paysagiste
g
Les empreintes de lhistoire et le trac parcellaire ont
guid les principes dimplantation des diffrents lments du
programme et la gomtrie du projet. Chaque amnagement
a soulign les lments remarquables du site (les faades du
front de Seine, les plantations dalignement ou les arbres isols exceptionnels).
Ainsi, une succession de jardins en lanires troites fait face
aux maisons des mariniers. De plus vastes surfaces correspondant des placettes ou des prairies se sont implan-
tes devant le btiment communal et les grandes proprits

bourgeoises. La position des liaisons pitonnes qui traversent
le quai de Stalingrad est commande par le dbouch des venelles. partir du quai, la trace de lancienne berge du fleuve
est matrialise par une rive plante de gramines sur un lit de
pierres qui suit la courbe tendue des faades et de murs face
au fleuve. La promenade pitonne en limite du perr seffectue
sous le double alignement de platanes qui a t conserv.
Le centre de lopration est marqu par une placette sur
102 >
1>2>3>4
> Amnagement du front de mer

Commune: Veules-les-Roses
Concepteur: Atelier Ruelle, Paysagistes
Date de ralisation: 1999 2013
laquelle se trouve un btiment en structure bois

construit limage dune guinguette.
Lintervention respecte et renforce lidentit du
milieu fragile du bord de fleuve. Lamnagement
dun jardin humide dans le secteur non endigu, autour du boisement alluvionnaire, veille
ne pas altrer et ne pas compromettre ce lieu
dchange fragile entre le monde naturel et le
monde anthropique.
103 >
g
Petite station balnaire au patrimoine architectural de grande
qualit, Veules-les-Roses souffrait, en termes dimage, de la
banalit de son front de mer. Lamnagement paysager a permis de
redonner une identit aux espaces et de revaloriser la promenade
sur perr.
Le lit du plus petit fleuve de France, bus prcdemment, a t
restitu par sa mise lair libre. Des plantations supportant
les rigueurs du climat marin laccompagnent et structurent la
nouvelle place dvolue aux pitons.
1>2>3>4
> Les Granges du Chteau

Commune: Saint-Martin-aux-Arbres
Concepteur: Atelier Module, Architecte
g
Cette ancienne ferme du Pays de Caux, bien situe par rapport
au centre du village, entoure de talus plants de grands htres, a
perdu son activit agricole. La commune a acquis lensemble qui
se compose notamment de deux btiments agricoles identiques
en briques dune grande qualit architecturale. Implants face
face, ils prsentent une longueur de 42 mtres chacun, structure
par quinze arches.
La municipalit a reconverti un des btiments pour y crer une

salle des ftes, une bibliothque et des locaux associatifs. Le programme a ncessit une extension qui, implante au Nord, sert
dentre principale la salle: le visiteur longe la mare plante
pour rejoindre la passerelle bois qui mne ce hall vitr qui ouvre
des vues sur les plaines voisines. Construite dans une volumtrie
proche de lexistant, elle est une rinterprtation des anciens
104 >
1>2>3>4
schoirs bois. Dans le cadre dune dmarche de dveloppement durable, elle est intgralement ralise en ossature bois et
est recouverte dun bardage. Larchitecture en brique existante
de qualit mritait dtre respecte. Un rejointoiement complet
lui a redonn toute sa splendeur. Seuls les chssis gris anthracite
dans les arcs pleins cintres apportent une touche contemporaine
lensemble. Au Sud, une terrasse en bois de forme arrondie cre
105 >
un prolongement de lintrieur et double la surface. De part et

dautre de lexistant sont installes la bibliothque, en contact
direct avec le centre-bourg, et la cuisine, en relation avec laccs
principal. En priphrie, les talus plants ont t reconstitus et
une alle de pommiers, symbolisant lancien verger, met en relation les deux btiments. Ce patrimoine vernaculaire articule la
fois la mmoire architecturale et paysagre du monde rural.
1>2>3>4
> Clos masure Htel de campagne

Commune: Belmesnil
Matrise douvrage: prive
g
Situ en limite du bourg de Belmesnil, ce clos-masure,
trs typique du pays de Caux, est entour darbres de haut jet
(htres, fresnes et merisiers) plants sur talus. Lensemble bti
est compos dune maison de matre et de quatre constructions annexes ( lorigine une table, une grange, un poulailler
et une charreterie) toutes disposes autour dune cour centrale
enherbe occupe initialement par un verger.
Ce corps de ferme a perdu sa vocation agricole en 1992.
Rachet une premire fois pour raliser un lotissement, lensemble de la proprit de 2,3 ha est finalement dclar incons-
tructible et revendu lactuel propritaire en 1993. Cherchant

un lieu inspir pour raliser un htel de campagne de caractre, le projet de reconversion a su prserver la cohrence du
site et apporter une me nouvelle en rinterprtant lesprit de
la ferme dans un amnagement chaleureux et contemporain.
La proximit de la mer transparait galement dans les amnagements intrieurs et extrieurs par lutilisation de galets et de
deck pour les terrasses.
Le btiment principal colombages sert aujourdhui de
salle de restauration au rez-de-chausse et dhabitation
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1>2>3>4
ltage pour les propritaires. Dans ltable et la grange, treize

chambres ou suites ont t amnages dans cette mme logique
avec des jeux de transparence pour y intgrer les salles de
bains. La charreterie a t transforme rcemment pour crer
de plain-pied une boutique, sorte datelier la fois ouvert sur
lextrieur et suffisamment referm pour se sentir ailleurs. Les
combles accueillent une salle de sminaires qui permet de sisoler pour travailler.
En respectant le contexte gnral, une nouvelle construction,
servant abriter les quipements de soin lis la piscine, a t
107 >
judicieusement implante avec la mme logique architecturale que les btiments anciens en vitant toutefois le pastiche.
Lensemble de lespace o se rpartissent les btiments est trs
jardin en opposition une zone plus naturelle, en fond de clos,
qui est occupe par une prairie pture de 1,5 hectare avec sa
petite curie.
Cette exprience tmoigne de la capacit des clos-masures intgrer de nouveaux usages tout en prservant et r-interprtant
le patrimoine naturel et bti emblmatique du dpartement.
1>2>3>4
> Des tas dans les trous
g
Lactivit des carriers sur la boucle dAnneville a contribu
lvolution du paysage de la terrasse alluviale, autrefois occupe
par des prairies humides, en dimportantes ballastires. Si cellesci, arrives en fin dexploitation, sont transformes en plans deau
et bases nautiques, elles sont peu intressantes sur le plan de la
biodiversit et leur grand nombre impacte le paysage seinomarin.
Lopration pilote, mene sur le territoire dYville-sur-Seine
par le Grand Port Maritime de Rouen avec un fort investissement des acteurs locaux (le Carrier CBN, le Parc Naturel
Rgional des Boucles de la Seine Normande et la commune), a
t baptise Des tas dans les trous.
JP Thorez
P.Boulen
P.Boulen
Commune: Yville-sur-Seine
Matrise douvrage: Grand Port Maritime de Rouen
Elle a consist remblayer une ancienne ballastire dune surface de 11 hectares avec une profondeur moyenne de 8 m
laide de sdiments fins extraits de la zone portuaire de Rouen.
Loriginalit de cette opration a t de ramnager cet espace
en visant la cration de milieux humides tourbeux, rares en valle de Seine et dintrt patrimonial.
Ces trois types dhabitat sous la forme dune prairie humide,
dune mgaphorbiaie et dun tang de faible profondeur
doivent favoriser terme loptimisation de la biodiversit sur
le site remblay.
Progressivement, la nature a repris ses droits: faune et flore
108 >
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> Les Basses Eaux de la valle

de la Durdent
GPMR
Localisation: entre les communes du Hanouard et de Grainville-la-Teinturire

Matrise douvrage: Communaut de Communes de la Cte dAlbtre
caractristiques de ces milieux ont recolonis le

site; le pturage de la prairie reconstitue est
assur par des chevaux camarguais.
Le suivi cologique de cette opration par un
comit scientifique depuis 2008 permet de comprendre lvolution de cette restauration et de
pouvoir intervenir par des actions de gestion
conservatoire.
Cette intervention exemplaire apporte un rel
bnfice environnemental et paysager la commune.
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g
Au cur de la valle de la Durdent, le site des Basses Eaux couvre
une superficie de 50 ha constitus de prairies, de bois et de deux
tangs, issus danciennes ballastires. Sur ces terres, autrefois cultives, la nature a repris ses droits grce une dmarche mise en place
par la Communaut de Communes de la Cte dAlbtre, propritaire
des lieux.
Des inventaires de la flore et de la faune ont t raliss, puis un
plan de gestion rigoureux a t dfini pour permettre aux cosystmes de retrouver un quilibre durable. Des amnagements
guident les promeneurs et leur permettent de dcouvrir le site et
toute sa richesse.
1>2>3>4
> Muse de lHorlogerie

Commune: St-Nicolas-dAliermont
Concepteurs: Frdric Cheneslong, Architecte, Atelier A KIKO, G. Viguier, Musographe
g
Les deux spcialits industrielles de Saint-Nicolas-dAliermont, la micro technique et la mcanique de prcision en horlogerie, font sa renomme depuis le XVIIIe sicle. La construction
dun muse devenait indispensable tant pour la conservation des
collections que pour une meilleure diffusion au public dun patrimoine dune richesse exceptionnelle. Choisir dancrer le projet
partir dune des plus vieilles btisses de la commune situe en

centre-bourg tait audacieux: il consistait inclure un lment
extrmement domestique dans un quipement public. Le
matre duvre de lopration a su y rpondre par un subtil mlange darchitecture ancienne et moderne: la maison normande
est insre dans un crin constitu de deux galeries, lune au Sud,
110 >
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clatante de soleil car extrmement vitre, lautre, au Nord, plus

labri de la lumire. Rhabilite en mettant en exergue ses qualits intrinsques comme sa structure pans de bois et torchis difie sur un muret de soubassement en maonnerie composite, les
trois salles de la construction accueillent les collections permanentes. Mises en scne par un scnographe, elles racontent lhis-
111 >
toire horlogre de la commune tout au long du parcours. Lextension en briques qui permet de recevoir le public et des expositions
temporaires nest pas sans rappeler larchitecture industrielle
locale. Un volume simple, de vocabulaire contemporain, vient
subtilement se glisser en contrepoint de lancienne maison et prcise, dans le paysage du centre bourg, la nature de sa fonction.
1>2>3>4
1>2>3>4
4 > Fiches outils
113 >
1>2>3>4
> Fiche outil #1

> Reconnatre les principaux styles architecturaux ( partir du XIXe sicle)
Le style Art Nouveau (1895/ 1905)
Le style Eclectique (1860/1920)
LArt Nouveau sexprime, dans la vie quotidienne, la fois

dans les arts dcoratifs et dans larchitecture. Cette unicit de
conception en fait un art total qui prend ses origines dans le
mouvement Arts and Crafts, reconnaissant et valorisant le travail artisanal. Il sinspire de la nature et sexprime sous lgide
du vgtal et de lanimal. Les courbes et les formes ornementales sentremlent et exercent une relle rupture avec larchitecture classique, tout en conservant la brique et la pierre de
taille comme matriaux de construction.
Bien que ce style architectural soit peu reprsent dans le
dpartement, on trouve quelques ralisations trs caractristiques o la rfrence au vgtal saffirme jusque dans le traitement de tous les lments secondaires (grilles, huisseries)
De nombreuses constructions, villas balnaires ou maisons de
matres dvoilent allusivement lesprit du style Art Nouveau
au travers de quelques ornementations reprsentant des fruits
ou des fleurs.
A la fin du XIXe sicle, le champ des rfrences architecturales slargit grce au dveloppement des connaissances et
lessor des voyages. De nombreux btiments puisent leurs
sources dans lantiquit grecque et romaine. Compte tenu de la
diversit stylistique laquelle les architectes ont recours, cette
architecture est dite clectique.
De composition classique symtrie plus ou moins affirme,
elle est souvent ostentatoire. Beaucoup dhtels de ville en
pierre ou en brique sont les tmoignages de cette architecture
officielle. On trouve galement de nombreuses maisons de
matre qui, se rappropriant librement ces lments du pass,
produisent une architecture trs composite.
114 >
1>2>3>4
Le style Art Dco (1910/1930)

Mondialement diffus, lArt dco est un mouvement artistique
complet qui touche autant larchitecture que toutes les formes
de lart dcoratif. Privilgiant toujours des formes simples,
gomtriques et rectilignes, cette architecture stricte est compense par des ornementations dcoratives issues dune stylistique classique. Plus ou moins imposante, larchitecture de
cette poque scrit avec des toitures-terrasse ou monopentes.
Les faades, souvent recouvertes dun enduit monochrome,
saccompagnent dimportantes ouvertures horizontales pour
mieux cadrer le paysage.
115 >
Ce style a t particulirement employ pour les difices voquant les loisirs (thtres et cinmas) mais aussi dans larchitecture domestique pour une population claire.
1>2>3>4
> Fiche outil #1 > Reconnatre les principaux styles architecturaux ( partir du XIXe sicle)
Le style rgionaliste (1890/1950)

Le style rgionaliste est trs prsent dans le dpartement. Il
adapte les lments les plus reprsentatifs de larchitecture
vernaculaire aux nouvelles constructions voquant la campagne la ville. De nombreux exemples, maisons individuelles
ou quipements, ont adopt un style anglo-normand ou balnaire en rfrence larchitecture locale. Le dveloppement
du tourisme balnaire favorise larrive dune clientle aise,
avide de pittoresque, qui souhaite construire des lieux de villgiatures en sinspirant de la culture rurale normande. Ainsi, le
style anglo-normand se retrouve sur de nombreuses ctes du
Nord de la France.
Bien que lapparition du bton cette poque offre une plus

grande libert de conception, lesprit du manoir est toujours
conserv. Les caractristiques de ces constructions sont le plus
souvent des matriaux traditionnels en soubassement surmonts de murs traits en faux colombages peints avec une toiture imposante recouverte de tuiles plates ou dardoise. Afin de
capter un maximum de lumire et doffrir plus de confort aux
espaces de vie, des bow-windows, emprunts larchitecture
anglaise, animent les faades.
116 >
1>2>3>4
La Reconstruction et les trente glorieuses 1945/1975

Au lendemain de la guerre, les villes franaises ayant subi des
dgts trs importants, la Reconstruction simpose. Le ministre de la Reconstruction et de lUrbanisme (MRU) est cr
ds 1944. Dans les annes 1950, pour reconstruire les quartiers dhabitations, un dbat doctrinal sinstaure fortement
entre deux conceptions urbanistiques.
La premire, plutt positionne dans les centres villes, reprend
les principes de la continuit urbaine et de la mixit des fonctions avec une architecture rgionaliste qui sinspire dune certaine image de larchitecture locale. La seconde prconise une
ville fonctionnelle avec une spcialisation des quartiers, selon
les principes dicts par la charte dAthnes.
117 >
Cest cette tendance qui va prdominer et donnera naissance

aux zones pri-urbaines. Dans ces nouveaux quartiers, larchitecture est souvent compose avec une rigueur classique qui
sexprime par une trame constructive visible ralise avec les
nouveaux procds de poteaux /poutres en bton prfabriqus
laisss apparents. Pour les btiments publics, la symbolique de
la collectivit est affirme soit par un classicisme monumental,
soit par une expression radicalement moderne tranchant avec
lenvironnement. La Reconstruction marque une priode de
profonds changements technologiques des conditions de btir
et de la transformation de la commande du fait de larrive de
la construction de masse.
117
1>2>3>4
> Fiche outil #2

> Comment protger
1. La protection des boisements
Les lois du 9 juillet 2001 dorientation sur la fort et du 23
fvrier 2008 relative au dveloppement des territoires ruraux
ont affirm la reconnaissance dun usage multifonctionnel des
espaces forestiers (conomique, environnemental et social) et
ont confirm la valeur dintrt gnral que constituent leur
valorisation et leur protection.
Dans le PLU, les boisements sont gnralement classs en zone
N (zone naturelle et forestire), ce qui permet de prserver ces
espaces de lurbanisation, tout en autorisant les constructions
et installations ncessaires lexploitation forestire.
Le code forestier prescrit que tout propritaire doit grer
durablement ses bois: il doit en raliser le boisement, lamnagement et lentretien, conformment une sage gestion conomique (art L.112-1 et 2). Ce principe de base concerne les
massifs de plus de 4 hectares, les bosquets nayant pas dobligation au titre du code forestier.
Dans tous les bois, aprs toute coupe rase de plus de 1 hectare,
les propritaires doivent prendre les mesures ncessaires pour
reconstituer un peuplement forestier (art L.124-6), et toute
coupe prlevant plus de la moiti du volume sur plus de 4 hectares doit tre autorise par la Direction Dpartementale des
Territoires et de la Mer (DDTM) (art L.124-5).
La gestion durable est garantie par lapplication dun Document de Gestion Durable, qui est un Plan Simple de Gestion
pour les proprits boises de plus de 25 hectares, ou un Rglement Technique de Gestion pour les autres bois. Ladhsion au
Codes des Bonnes Pratiques Sylvicoles est une prsomption de
gestion durable adapte aux petits bois.
Ainsi, les bois de plus de 4 hectares dont lvolution est dj

encadre par le Code forestier ne ncessitent pas de protection supplmentaire dans le PLU (notamment par un classement Espace Bois Class), la superposition de rglements
pourrait entraver la gestion des boisements et figer leur devenir.
En revanche, les boisements de moins de 4 hectares ne sont pas
concerns par cette rglementation. Ils sont donc trs vulnrables
et doivent faire lobjet de mesures de protection spcifiques dans
les documents durbanisme. Ces bosquets et boqueteaux peuvent
prsenter une grande valeur biologique ou paysagre et tre menacs de dfrichement car soumis une forte pression urbaine
ou agricole. Lenjeu de leur protection est dautant plus fort que
dans certains secteurs du dpartement, ils sont relativement
rares (exemple sur le plateau du Pays de Caux).
Article L.130-1 du Code de lurbanisme:

Les PLU peuvent classer comme Espace Bois Class, les
bois, forts, parcs conserver, protger ou crer, quils relvent ou non du rgime forestier, enclos ou non, attenant ou
non des habitations. Ce classement peut sappliquer galement des arbres isols, des haies ou rseaux de haies et des
plantations dalignements.
Comment protger les boisements de moins de 4 ha

(bois et bosquets)?
Protection prventive des boisements lors de la dlibration de
prescription du PLU
La dlibration prescrivant llaboration dun Plan Local
dUrbanisme peut soumettre dclaration pralable, sur tout
ou partie du territoire concern par ce plan, les coupes et abattages de bois, forts et parcs. Cette disposition permet de prserver les bois dune superficie infrieure 4 ha dabattages
voire de dfrichements abusifs tant que le PLU na pas t
approuv (art L.130-1 du CU).
118 >
1>2>3>4
Choisir entre la protection au titre de lart L.123-1-5 7 et

le classement en Espace Bois Class (art L.130-1 du CU) ?
Le choix de la protection au titre du L.123-1-5 7 ou au titre
du L.130-1 doit se faire en fonction du degr de protection que
les lus souhaitent mettre en place et de lintrt que prsente
le boisement.
Le classement EBC a pour but de prserver la valeur intrinsque dun boisement. Il interdit tout changement daffectation ou tout mode doccupation du sol de nature compromettre la conservation, la protection ou la cration des
boisements. Si les coupes ou abattages darbres, qui doivent
faire lobjet dune dclaration pralable, peuvent tre autoriss, en revanche tout dfrichement est interdit. Ainsi, si labattage de quelques arbres est ncessaire pour faire passer une
voie au travers du boisement, cet amnagement est impossible.
Par ailleurs, le dclassement, mme partiel, dun EBC (suppression au PLU) impose une procdure lourde de rvision du
document durbanisme et une consultation de la Commission
Nationale de la Proprit Forestire (R.123-17). Sur une
commune littorale, la Commission Dpartementale de la Nature, des Paysages et des Sites doit tre galement consulte
(L.146-6).
LEBC peut donc tre utilis pour des petits boisements dont
les enjeux de protection sont importants: coupure durbanisation, ceinture verte, respiration au cur de secteurs btis, corridors biologiques, prvention de risques naturels
A linverse, toutes les surfaces boises de moins de 4 hectares (boqueteaux et bosquet) protges au titre de larticle
L.123-1-5 7 peuvent faire lobjet dun projet de valorisation
ou damnagement ultrieur. Les travaux ayant pour effet de
modifier ou de supprimer ces boisements seront alors soumis
dclaration pralable, ce qui permet de les prserver de dfrichements intempestifs. Cet outil apparat plus adapt pour
protger les petits boisements susceptibles dtre amnags
ultrieurement, en milieu urbain par exemple.
119 >
Pour quels types de travaux le ptitionnaire doit-il dposer une

Dclaration Pralable ?
Quels sont les travaux susceptibles de modifier ou de supprimer un boisement, protg au titre du L.123-1-5 7 ou du
R.421-23 ? On peut considrer que labattage darbres morts,
casss, renverss par le vent ou dont la dangerosit est avre
relve de lentretien courant ; ils ne sont donc pas soumis dclaration pralable. De la mme manire, les travaux raliss
dans une logique de gestion durable du boisement relvent eux
aussi de lentretien courant. La coupe, si elle sinscrit dans une
telle dmarche dexploitation, ne fait logiquement pas lobjet
dautorisation pralable. Cependant, la coupe doit tre limite,
car elle perturbe fortement le milieu. Quel seuil dfinir? Pour
cela, on peut sappuyer sur les dispositions du Code Forestier
et soumettre dclaration pralable les coupes dun seul tenant prlevant plus de 50% du volume des arbres de futaie.
Les coupes rases, le dfrichement total ou partiel et les travaux lourds (cration dune zone de dpt) qui conduiraient
altrer durablement ces boisements devront eux aussi faire
lobjet dune dclaration pralable de la part du propritaire.
Quand un terrain est-il considr comme bois ?

Selon le code forestier, un terrain est dit bois ds lors que
le houppier des arbres, arbustes et arbrisseaux forestiers
prsents couvre au moins 10% de la surface au sol. Si la
vgtation est constitue de jeunes plants, il faut compter au
moins 500 plants par hectare.
Le terrain bois doit couvrir une superficie au moins gale
5 ares et la largeur moyenne en cime doit tre dau moins
15 m.
Parmi les boisements, on distingue:
les bois: massifs boiss dau moins 4 ha ;
les boqueteaux: petits massifs boiss de superficie comprise
entre 50 ares et 4 ha ;
les bosquets: petits massifs boiss de superficie comprise entre
5 et 50 ares. (Dfinition de lInventaire Forestier National)
Les bouquets darbres dune superficie infrieure 5 ares
sont considrs comme des arbres pars.
1>2>3>4
> Fiche outil #2 > Comment protger?
Abattage, coupe, dfrichement: quelles diffrences ?

Abattage, coupe, dfrichement: quelles diffrences ?
La coupe dsigne un prlvement darbres ralis dans le
cadre dopration de sylviculture (les claircies). Elle rentre
dans le cadre dune gestion long terme du patrimoine bois;
programme, elle peut avoir un caractre rgulier. Le renouvellement du boisement se fait par replantation, rgnration
naturelle (conservation darbres dits semenciers) ou recpage
(cas du taillis).
La coupe rase ou coupe blanc consiste exploiter la totalit
des arbres existants. Cette technique est viter sur de grandes
surfaces mais elle peut tre recommande dans certains cas
particuliers (essence inadapte la station, mauvaise qualit
gntique des semenciers, problme phytosanitaire).
Labattage relve dune intervention plus ponctuelle et occasionnelle. Souvent motiv par des besoins de consommation de
bois domestique, quelquefois, il fait suite un ala (tempte,
maladie).
En cas de coupes et dabattage, la vocation forestire du terrain est conserve.
Le dfrichement regroupe les travaux qui ont pour effet de
dtruire ltat bois dun terrain et de mettre fin sa destination forestire pour un nouvel usage (urbanisation, agriculture, infrastructure). Labattage des arbres saccompagne alors dun dessouchage arrachage des souches. A noter
que les usages en fort ncessitent parfois des dfrichements
ponctuels (zones vocation cyngtique, coupe-feux). La destruction accidentelle ou volontaire dun boisement (incendie,
tempte) nexempte pas son propritaire des obligations
rglementaires lies au dfrichement.
2. La protection des haies, alignements darbres

et arbres remarquables isols
Les haies, les alignements darbres et les arbres isols ou en
bosquet constituent des composantes vgtales qui participent
lidentit des paysages seinomarins, leur qualit esthtique,
leur richesse biologique et lquilibre environnemental. Ils
prsentent donc des intrts trs diversifis qui justifient de les
protger.
Enjeux justifiant la protection des structures vgtales:
- Enjeu paysager: identit paysagre, repre visuel, ceinture
verte, coupure durbanisation, accompagnement des routes et
des chemins
- Enjeu de biodiversit: prservation dcosystmes, fonction
de corridor biologique, habitat pour des espces animales
particulires voire protges
- Enjeu environnemental: limitation des ruissellements sur
les pentes, protection des cours deau et des captages deau
potable, protection des sols, prvention de risques naturels
- Enjeu climatique: protection contre le vent
Une protection prventive lors de llaboration du PLU

La dlibration prescrivant llaboration dun Plan Local
dUrbanisme peut soumettre dclaration pralable, sur
tout ou partie du territoire concern par ce plan, les coupes et
abattages darbres isols, de haies ou rseaux de haies et de
plantations dalignement au titre de larticle L.130-1 du CU.
Cette disposition permet dviter tout abattage ou arrachage
de haies abusif, alors que le PLU est en cours dlaboration.
120 >
1>2>3>4
Choisir entre la protection au titre de lart L.123-1-5 7 et le

classement en Espace Bois Class (art L.130-1 du CU) ?
Pour les haies, les alignements darbres et les arbres remarquables (), le choix de la protection au titre du L.123-1-5 7
ou au titre du L.130-1 se fait en fonction du degr de protection
que les lus souhaitent mettre en place, de lintrt que prsente la structure vgtale et de son contexte environnant.
Le classement EBC peut sappliquer des arbres isols, des
haies ou rseaux de haies et des plantations dalignements.
Il a pour but de prserver le caractre bois dun espace. Le
dclassement dun EBC, mme partiel, impose une procdure
lourde de rvision du document durbanisme.
Si les coupes ou abattages darbres devant faire lobjet dune
dclaration pralable peuvent tre autoriss, en revanche, tout
arrachage dfinitif de la haie est interdit. Ainsi, si labattage
de quelques arbres est ncessaire pour faire passer une voie
au travers dun alignement, cet amnagement est impossible.
A linverse, les haies, alignements darbres, arbres remarquables, parcs arbors, identifis et protgs au titre de larticle L.123-1-5 7 peuvent faire lobjet de modification (dplacement, percement de la haie): les travaux ayant pour
effet de modifier ou de supprimer ces structures vgtales
seront soumis dclaration pralable. Cette mesure permet
dviter les abattages ou arrachages intempestifs sans hypothquer les possibilits de travaux (mise au gabarit dune voie,
cration dun accs) qui ncessiteraient ultrieurement des
suppressions ponctuelles.
La prservation des haies et alignements darbres au titre
de larticle L.123-1-5 7 est donc beaucoup moins contraignante que le classement en EBC, mme si tous deux relvent
du rgime de la dclaration pralable. La protection en EBC
sera par consquent plus utilise dans les secteurs naturels
et agricoles ou pour les alignements prsentant de trs forts
enjeux paysagers (limites durbanisation) ou environnementaux (espces rares comme lorme, rle contre le ruissellement
important).
121 >
Quelques recommandations:
- Si la protection de structures vgtales, en place depuis de
nombreuses annes, semble vidente, celle de jeunes plantations darbres ou de haies nest pas systmatique. Or, il est
essentiel de les prendre aussi en compte pour garantir leur
prennit car ce sont elles qui assureront le renouvellement
du patrimoine vgtal local.
- Si lautorisation darrachage est motive et justifie (problme sanitaire, danger pour la scurit publique, cration
dun accs), dans le cadre de lart. L.123-1-5 7, la commune peut assortir son accord dune obligation de replantation de jeunes arbres ou arbustes dessences similaires. Il
faut au pralable que cette prescription soit prcise dans le
rglement crit du PLU. La liste des essences locales recommandes pour la plantation des haies et alignements darbres
dans le dpartement peut tre jointe au PLU (Fiche outil:
Essences locales).
Pour quels types de travaux exiger une dclaration pralable ?
Larticle R.421-23 soumet dclaration pralable les travaux ayant pour effet de modifier ou de supprimer un lment
protg au titre de lart. L.123-1-5 7. Les abattages darbres
isols ou dalignement et les arrachages de haies conduisent
faire disparatre ces lments protgs ; ils doivent donc tre
soumis dclaration pralable et justifis par le ptitionnaire
(arbres dangereux, travaux damnagements). Pourtant,
certaines de ces oprations peuvent tre tolres sans dmarche pralable:
- Les abattages ponctuels darbres morts, casss, renverss par
le vent relvent de lentretien courant et ne ncessitent donc
pas de dclaration pralable.
- Les abattages ponctuels darbres en vue de pourvoir la
consommation domestique de bois de chauffage du propritaire devraient lgitimement tre autoriss sans dclaration
pralable, sils entrent dans le cadre dune exploitation mesure de lalignement.
121
1>2>3>4
Le mauvais tat sanitaire des arbres est un argument souvent

avanc, parfois tort, pour justifier des demandes dabattage.
Pour les demandes concernant un arbre remarquable ou alignement ayant un impact fort dans le paysage, si leur dangerosit nest pas suffisamment perceptible, la commune peut demander une tude sanitaire auprs du ptitionnaire.
Si lexistence dun alignement est importante, cest davantage
sa prsence qui est protge que les arbres qui le composent qui
restent des biens meubles et peuvent tre grs, pourvu quon les
renouvelle tant que de besoin.
Concernant les travaux dlagage, on peut considrer quils
relvent de lentretien courant et quils ne ncessitent pas de dclaration pralable du propritaire. Pourtant, les lagages trop
svres (supprimant par exemple plus du 1 /3 des branches ou
des branches de gros diamtre) et les ttages peuvent nuire la
survie des vieux arbres et sont susceptibles de remettre en cause
leur intrt paysager ou lquilibre cologique de la structure. La
commune peut dcider de soumettre dclaration pralable llagage des arbres dalignement remarquables et des arbres isols.
Bien quelle ne puisse pas sopposer un lagage exig par le voisin auprs du propritaire des arbres (art 673 du Code civil), cette
mesure lui permettra de lutter contre les lagages intempestifs et
drastiques pour inciter les ptitionnaires laguer de faon mesure.
Cependant, certains travaux de taille relvent de lentretien courant et durable des arbres et arbustes et ne ncessitent donc pas
de dclaration pralable ; tel est le cas des tailles de formation des
jeunes arbres et des tailles dentretien des haies, quelles soient
manuelles ou mcaniques, y compris le recpage de certaines
haies libres, lmondage des arbres ttards pratiqu tous les 7
10 ans
Paralllement, la commune peut formuler des recommandations
afin de sensibiliser les propritaires une gestion respectueuse du
patrimoine arbor. Ces documents pdagogiques de type cahier
de recommandations, charte de larbre ou guide des bonnes pratiques permettent de formaliser des conseils concernant la mise en
uvre des plantations, des principes de taille et dlagage doux,

des prcautions prendre lors de chantiers, ou de choix de palettes vgtales, autant de principes indispensables pour assurer la
prennit des arbres protgs rglementairement.
Quelques prescriptions traduire dans larticle 11
Les prescriptions inscrites larticle 11 du PLU ont pour objectif dassurer la protection des lments naturels et de maintenir un environnement favorable leur prennit long terme.
Suite labattage darbres ou larrachage de haie identifis, la commune peut exiger quune replantation soit ralise. Il
faut laisser la possibilit que la jeune plantation soit implante
en retrait de lancienne haie (notamment lorsquun btiment se
situe proximit). Lutilisation dessences locales peut tre exige
notamment pour les haies et alignement darbres.
Par ailleurs, pour assurer une prservation durable des arbres
isols, des haies et alignements protgs, il faut sassurer que la
modification de leur environnement proche ne conduira pas les
faire disparatre. Ainsi, un recul des nouvelles constructions peut
tre demand pour viter que les plantations ne deviennent un
jour gnantes. De mme, les travaux conduisant limpermabilisation du sol ou louverture de tranches, proximit immdiate de larbre, cest--dire dans la zone situe laplomb de la
ramure, peuvent tre soumis dclaration pralable.
122 >
1>2>3>4
3 La protection des mares

Composantes des paysages ruraux, les mares assurent des
fonctionnalits varies qui justifient de les prserver:
- Intrt hydraulique : stockage, rgulation et puration des
eaux de ruissellement
- Intrt paysager: diversit des paysages, renforcement de
lidentit dun site, repre visuel, valorisation du cadre de vie
- Intrt cologique: rservoir biologique, prservation dcosystmes et despces animales et vgtales spcifiques voire
protges, lieu dalimentation, de reproduction ou de refuge
pour la faune sauvage
- Intrt pdagogique: point dattrait dun site, lieu de dtente
et dobservation des plantes et des animaux, support dducation lenvironnement
- Intrt fonctionnel: rserve deau utile pour la lutte contre
les incendies, pour labreuvement du btail
Comment protger les mares au niveau communal ?

Les plans cadastraux et les documents plus anciens (plans terriers et cadastres napoloniens) localisent un grand nombre de
mares et ils peuvent aider tablir un recensement actualis.
Par ailleurs, certains Syndicats de Bassins versants ont engag
des dmarches de reprage des mares ; leurs donnes doivent
alors tre prises en compte.
Les mares, ainsi identifies, pourront alors tre protges
lchelle communale au titre des lments de paysage (art
L.123-1-5 7 ou art R.421-23 du code de lurbanisme). Les
travaux ayant pour but de les supprimer ou de rduire leur emprise seront alors soumis dclaration pralable.
Par ailleurs, dans larticle 1 du rglement de PLU, il pourra
tre prcis que le remblaiement des mares identifies au plan
de zonage est interdit, afin de renforcer leur protection.
Selon la loi sur leau de janvier 1992, la prservation et la gestion durable des zones humides, auxquelles les mares appartiennent, sont dintrt gnral (articles L.210-1, L.211-1 et
L.211-1-1 du Code de lenvironnement). Dailleurs, lasschement ou le remblaiement de zones humides ou de marais est
soumis soit dclaration pralable si la superficie assche
est comprise entre 0,1 et 1 ha, soit autorisation pralable,
si la superficie est gale ou suprieure 1 ha, au titre de la
loi sur leau (art R.214-1 du Code de lEnvironnement). Les
demandes sont adresser la Dlgation Inter-Services de
lEau de Seine-Maritime).
Les mares ayant une surface infrieure 1000 m chappent
donc cette rglementation. Cest pourquoi il est important
que les lus prservent les mares existantes sur le territoire de
leur commune. Si cette dmarche ne peut pas obliger les propritaires entretenir leur mare en assurant un curage rgulier, elle permet aux lus de sassurer quils ne les combleront
pas volontairement.
123 >
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1>2>3>4
4 La protection et la valorisation des lments btis

Lorsque les lments btis ont t identifis, tout propritaire,
qui souhaite les faire voluer, doit dposer auprs de la mairie une demande de dclaration pralable et/ou une demande
de permis de dmolir partiel ou total. Seule la restauration
lidentique dune construction ne ncessite pas de demande
dautorisation durbanisme (exemple: rfection dune toiture
conforme lorigine sans cration douverture ni modification
de pente et/ou de matriaux).
La porte de la protection dans le PLU
La traduction rglementaire dun PLU dfinira le niveau de
protection voulu par les lus sur ces lments de patrimoine.
Celle-ci ncessite une trs bonne connaissance de ces lments
identifis afin de mettre en avant leurs valeurs intrinsques.
(Cf. p. 12 > Les valeurs du patrimoine ordinaire)
La protection ne sert pas figer lidentique larchitecture,
elle doit permettre une certaine libert dcriture dans la rinterprtation de ses lments sans porter atteinte ni son identit, objet de la protection, ni la qualit des lieux avoisinants.
Lorsque le programme ncessite une extension, lutilisation
dune expression contemporaine de qualit est encourager en
vitant des pastiches difficilement compatibles avec lemploi
de matriaux utiliss de nos jours.
La traduction rglementaire dans larticle 11
Il permet de dcrire des rgles architecturales prcises pour
les btiments identifis. Lexcs de dtails peut rendre difficile
la gestion de ce petit patrimoine.
Le PLU ne peut pas rgir la nature ou la marque des matriaux utiliss. Il nest pas possible dimposer formellement un
matriau comme lardoise. Il faut prescrire laspect recherch,
cest dire la faon dont cela soffre la vue.
Aujourdhui, la recherche en conomie dnergie incite les propritaires raliser des travaux. Ainsi, lors dune rhabilitation, si une maison de matre est isole par lextrieur, elle perd
son identit architecturale et ses modnatures. La solution est
alors de proscrire lemploi dun revtement sur cette faade
pour conserver son aspect dorigine. Il est prfrable de rester
elliptique et pas trop prescriptif en imposant par exemple une
faade en harmonie avec les faades avoisinantes. Sil y a un
changement dhuisseries, la proportion des ouvertures et les
modes doccultation doivent tre respects.
En ce qui concerne la couleur, lment important dans laspect
gnral des btiments, un nuancier local peut tre annex au
PLU, il dfinit par catgorie les couleurs des lments apparents de la construction.
La clture est un lment qui participe la perception de lespace public. Le PLU ne peut ni interdire de se clore ni limposer, il peut en revanche rgir le mode de clture.
Lorsque les lments vgtaux (haies) ou maonns (murets)
apparaissent comme une composante forte du paysage urbain
de la commune et que leur conservation est un enjeu pour les
lus, il faut veiller une cohrence densemble des cltures
nouvelles avec les cltures existantes.
Il est intressant de complter cette dmarche par une procdure distincte qui consiste soumettre dclaration pralable
les cltures de moins de 2 mtres de hauteur.
Les dispositions de larticle 11

Elles servent rglementer principalement laspect des matriaux et des couleurs, les faades, les toitures, les ouvrages en
saillies, les ouvertures, les cltures et abords ainsi que les lments de paysage et secteurs divers.
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> Fiche outil #3

> Exemples de fiches de recensement > Maison de matre
Date de linventaire
Identification
Septembre 2009
Maison de Matre
SITUATION
Plan de situation
(extrait du cadastre ou photographie arienne)
Rfrences cadastrales: AR 473

Adresse: 27, rue Franois Mitterrand - Petit Quevilly
Nom du propritaire: Ville de Petit Quevilly
IDENTIFICATION
Photographie(s)
Anne/Epoque de construction: 1837

Typologie du btiment: Maison de Matre
Activit initiale: Maison dhabitation
Occupations: Habitation des Surs Franciscaines
Etat de conservation: Bon
CRITERES DE PROTECTION
Historique/identitaire/culturel/esthtique
Tmoin dune activit
3 Valeur Anecdotique
3 Cohrence densemble
3 Tmoin dun style/ dune poque
Tmoin dune rgion
Tmoin dune technique
Tmoin de pratiques religieuses et de croyances
Paysager/Ecologique
3 Intrt paysager/urbain
Rle de repre
Intrts pour la biodiversit
Rle de brise-vent
Intrt hydraulique / protection des sols
DESCRIPTION
En 1837, une modeste maison est construite en briques sombres ; elle voque laustrit de larchitecture anglaise du XIX e sicle.
Puis, elle sagrandit en 1922. Lextension permet de faire de lensemble une maison de Matre, plus ouverte sur un grand parc plant
grce de grandes baies vitres. Son appareillage en alternance de briques blanches et rouges, les encadrements en pierre et certaines
modnatures lui donnent une apparence plus cossue. Les Surs Franciscaines sinstallent dans les lieux et transforment lintrieur
pour permettre la communaut le recueillement. Les lments qui tmoignent de loccupation de la maison devront tre en partie
prservs pour garder en mmoire lhistoire du btiment.
Les arbres existants majestueux participent galement la mmoire du lieu.
PRECONISATIONS
Si une extension doit se faire, celle-ci ne devra pas porter atteinte lensemble. Les dtails architecturaux en faade devront tre conservs.
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1>2>3>4
> Exemples de fiches de recensement > Groupe darbres

Date de linventaire
Identification
Septembre 2009
Groupe darbres
SITUATION
Plan de situation
(extrait du cadastre ou photographie arienne)
Rfrences cadastrales: AR 473

Adresse: 27, rue Franois Mitterrand - Petit Quevilly
Nom du propritaire: Ville de Petit Quevilly
IDENTIFICATION
Photographie(s)
Age approximatif: au moins une centaine dannes

Typologie: Groupe darbres remarquables
Etat de conservation: Bon
CRITERES DE PROTECTION
Historique/identitaire/culturel/esthtique
Tmoin dune activit
Valeur Anecdotique
3 Cohrence densemble
3 Tmoin dun style/ dune poque
3 Tmoin dune rgion
Tmoin dune technique
Tmoin de pratiques religieuses et de croyances
Paysager/Ecologique
3 Intrt paysager/urbain
3 Rle de repre
Intrts pour la biodiversit
Rle de brise-vent
Intrt hydraulique / protection des sols
DESCRIPTION
Ce groupe darbres, constitu de trois platanes et dun marronnier dInde, forme un ensemble vgtal de grande qualit. Alors que deux
des platanes ont un tronc lanc et un port rig, le troisime prsente une silhouette plus tale et retombante, ce qui lui donne un
caractre majestueux.
Ces arbres remarquables sont les tmoins du parc paysager qui accompagnait la Maison de Matre au XIXe sicle ; ils forment
aujourdhui une ponctuation verdoyante au sein du quartier. Par leur monumentalit, ils participent pleinement agrmenter lespace
public.
PRECONISATIONS
Les lagages sont proscrire, seules des tailles douce visant supprimer le bois mort et arer les couronnes sont autorises.
127 >
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> Fiche outil #4

> Les recours des lus et les condamnations en cas dinfraction
Les infractions et les sanctions aux prescriptions du code de lurbanisme sont dfinies aux articles
L160-1 et L480-1 et suivants du CU.
1. Le devoir et le pouvoir de police des lus:

faire respecter la protection
Les communes sont garantes de ltat de droit et de lgalit
des citoyens face la loi.
Lorsquil est constat que des travaux sont excuts sur un lment protg sans quune dclaration pralable ait t dpose, ou que les prescriptions dictes par le PLU ne sont pas
respectes, il y a infraction. Avant de dresser un procs-verbal,
il faut vrifier si une rgularisation est envisageable. Dans le
cas contraire, le maire, ou tout autre agent asserment, doit
signifier au propritaire contrevenant lillgalit de la situation
en dressant un procs-verbal qui doit tre transmis rapidement
au Procureur de la Rpublique ainsi quau contrevenant.
Si malgr la verbalisation, le propritaire ne cesse pas immdiatement les travaux, le maire peut prendre un arrt interruptif des travaux, afin de les stopper au plus vite (le parquet
doit tre inform sans dlai de cet arrt). Ne pas respecter cet
arrt constitue une infraction supplmentaire (un nouveau
procs verbal doit tre dress, constatant le non-respect de
larrt interruptif des travaux).
ZOOM: Dresser un procs-verbal, comment procder?

Le procs-verbal doit tre bien tay et faire apparatre des
documents annexes facilitant son examen par le juge.
Le procs-verbal doit faire apparatre:
- lidentit et la qualit de lagent qui dresse le procs-verbal,
- lidentit du (ou des) contrevenant(s) assortie dinformations concernant sa prsence (ou son absence) lors du
constat de linfraction,
- la date et lheure auxquelles a t opr le constat,
- le constat de (ou des) infractions (en vitant toute approximation),
- la rfrence aux articles du Code de lurbanisme justifiant
linfraction,
- la liste des pices jointes permettant dtayer le constat,
- le code NATINF (ce code permet de clarifier la nature de
linfraction aux yeux du procureur).
Des photographies prises depuis lespace public, prsentant
les faits, objets du dlit.
Des extraits de la carte communale ou de linventaire tmoignant des obligations non respectes par le contrevenant.
Un courrier du maire justifiant limportance dengager une
procdure par rapport aux objectifs de prservation du patrimoine que la commune sest fixe.
128 >
1>2>3>4
t
3. Les risques encourus par les contrevenants
Ds que le procs-verbal est transmis au Parquet, celui-ci examine la lgalit et lopportunit des poursuites avant de lancer une procdure. Si le procureur dcide de poursuivre, une
audience est programme et un jugement est prononc.
A noter que la commune peut se porter partie civile (dlibration pralable du conseil municipal). Dans ce cas, le Procureur
doit poursuivre et la commune devient alors partie prenante de
la procdure. Elle est rgulirement tenue au courant de ltat
davancement du dossier.
Si le contrevenant est condamn, les peines sont prononces

sous forme dune amende et/ou de ltablissement de mesures
de restitution (dmolition des ouvrages incrimins, remise en
tat des lieux, mise en conformit) avec fixation dun dlai et
dune astreinte (somme payer par jour de retard ds que le
dlai est expir). Si le contrevenant nexcute pas les sanctions, le maire peut faire procder lexcution doffice des
travaux ncessaires la remise en tat des lieux aux frais du
bnficiaire.
2. Quels recours de la commune devant un juge ?
129 >
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1>2>3>4
> Fiche outil #5

> Dmarche de reconversion
Les principaux acteurs
Lessentiel de lorganisation du jeu des acteurs repose sur le triptyque Matrise douvrage Matrise duvre Entreprises.
Le rle de ces acteurs est encadr par des textes lgislatifs, notamment par la loi MOP (loi n 85-704 du 12 juillet 1985) relative la Matrise dOuvrage Publique et ses rapports avec la matrise duvre prive
LA MAITRISE DOUVRAGE
Lien contractuel
- MO dcisionnelle: lus
- MO oprationnelle: conduite
dopration
Lien contractuel
- Le matre douvrage
LES ENTREPRISES
Excutent les travaux dans lintrt
gnral
- La (ou les) entreprise(s) de travaux

Entreprise unique ou entreprises charges de lots techniques distincts selon
les cas, elles ne sont lies contractuellement quau matre douvrage, mais
sont diriges par le matre duvre
sur le chantier. Elles peuvent avoir recours des sous-traitants, qui doivent
tre agrs par le matre douvrage.
Cest la personne morale pour laquelle

louvrage est construit. Responsable
principal de louvrage, il remplit dans
ce rle une fonction dintrt gnral
dont il ne peut se dmettre. Il doit
notamment sassurer de la faisabilit
et de lopportunit de lopration,
dterminer la localisation, en dfinir
le programme, en arrter lenveloppe
financire prvisionnelle, en assurer
le financement et conclure, avec le
matre duvre et les entrepreneurs
quil choisit, les contrats ayant pour
objet les tudes et lexcution des
travaux.
LA MAITRISE DOEUVRE
- conoit louvrage qui rpond aux
besoins du matre douvrage,
- est responsable de la bonne excution des travaux.
- La matrise duvre
Elle apporte une rponse architecturale, paysagre, environnementale,
technique et conomique au programme. Elle associe, autour dun
mandataire, ( architecte, paysagiste,
urbaniste.) des bureaux dtudes
tels que structure, fluides, V.R.D., conomiste, etc.La matrise duvre,
par sa comptence technique, est
responsable de lexcution des travaux. Elle nest lie contractuellement
quau matre douvrage et intervient
son service.
Lien fonctionnel
130 >
1>2>3>4
Autres prestataires du Matre dOuvrage
De nombreux prestataires apportent, parfois ponctuellement, leur expertise en fonction de la complexit et des spcificits
de chaque opration. Parmi ceux-ci, le rle de certains est encore trop souvent mconnu:
Le conducteur dopration
Son rle est dapporter au matre douvrage une assistance
gnrale administrative, financire et technique, pour lui permettre dassumer ses responsabilits (monter les consultations,
passer les contrats ncessaires, coordonner les intervenants,
garantir le respect des procdures rglementaires, des dlais,
de lenveloppe budgtaire, etc.). Cette fonction peut tre exerce en rgie par le matre douvrage lorsque celui-ci est suffisamment structur, ou bien tre externalise.
Le programmiste
Ce prestataire nest pas obligatoire, mais il est souvent indispensable llaboration du programme de lopration. Le programmiste permettra au matre douvrage de prciser et de
quantifier ses besoins, et de dfinir son budget.
Le contrleur technique
Ce prestataire, agr et indpendant, est obligatoire dans la plupart des cas. Il contrle le respect du Code de la construction
et de lhabitation, en ce qui concerne la solidit des ouvrages,
laccessibilit aux personnes handicapes et la scurit des personnes. Il est dsign par le matre douvrage ds le dmarrage
de ltude.
Le coordinateur Scurit et Protection

de la Sant des travailleurs (SPS)
Il assure une mission de coordinateur en matire de scurit et
protection de la sant sur les chantiers o sont appeles intervenir plusieurs entreprises, afin de prvenir les risques rsultant
de leurs interventions simultanes ou successives, et de vrifier
les conditions dhygine du chantier. Il est dsign par le matre
douvrage ds le dmarrage de ltude.
La mission Ordonnancement Pilotage Coordination (OPC)

Cette mission vise grer lintervention des entreprises sur le
chantier, afin de matriser le planning de chacune. Cette mission
peut tre intgre au march de matrise duvre (et rmunre en tant que telle) ou confie un prestataire spcifique.
Le coordinateur Systme de Scurit Incendie (SSI)

Sa mission a pour objectif globale de garantir la cohrence de
linstallation au regard de la rglementation et dans toutes les
phases du projet. La complexit des normes en vigueur rend
souvent indispensable cette mission, particulirement pour des
btiments recevant du public.
Les missions de diagnostics et de sondages

En fonction de la nature du projet de rhabilitation et des techniques constructives du btiment, des investigations sous forme
de diagnostics ou de sondages sont ncessaires ou obligatoires.
Les diagnostics concernent la recherche de prsence damiante,
de plomb, dinsectes xylophages dvastateurs (termites, capricornes,), de champignons lignivores (mrule, coniophore,),
de pollutions spcifiques (hydrocarbure,), Des sondages
gotechniques seront raliss pour dfinir les possibilits de
cration de nouveaux ouvrages en infrastructure, notamment
pour les projets dextensions.
131 >
131
1>2>3>4
> Fiche outil #5 > Dmarche de reconversion
Droulement de lopration - projet de rhabilitation

Dsignation
Intervention
ETUDES PREALABLES
Expression de la ncessit de louvrage

Dfinition de la nature du projet
Etude de faisabilit
Appel doffre ou consultation AMO

Rseaux et branchements Rseaux et branchements
Contraintes durbanismes,
Demandes de subventions
Plans topographiques et altimtriques
Acte authentique
Evictions
Etudes gotechniques
Diagnostics spcifiques
Avant projet sommaire

Avant projet dfinitif
Projet
Assistance aux contrats de travaux
Visa
Direction de lexcution des travaux
Assistance aux oprations de rception
MISSION DE BASE DE MATRISE DOEUVRE
REALISATION DES TRAVAUX
ETUDES DE CONCEPTION
Diagnostic (rhabilitation)
MISSION DIAGNOSTIC
Appel doffre ou consultation
Choix: neuf ou rhabilitation

Analyse du foncier
Dfinition dun prprogramme
Vrification de la pertinence de lopration
Dvolution du march de conduite dopration et /ou de programmiste
Vrifications
Vrifications
Montage des dossiers
Gomtre
Notaire
Avocat, Huissier de Justice,
Gotechnicien
Diagnostiqueurs amiante, plomb,...
Dvolution du march de matrise duvre: Mission Diagnostic
Dvolution du march de matrise duvre: Mission de Base
Dvolution du march de contrle technique
Dvolution du march de coordination SPS
Dvolution du march de pilotage et coordination
Validation des marchs dtudes
Validation (ou abandon) + programme dfinitif
Mise au point du projet
Permis de construire + estimation dfinitive + validation formalise
Dfinition dtaille du projet
Dossier de consultation des entreprises
Rapport initial de contrle technique
Consultation des entreprises
Commission dappel doffres + mise au point des marchs
Validation formalise des marchs
Notification des marchs
Ordre de service de dmarrage des travaux
Prparation des travaux
Suivi de chantier
Gestion financire des paiements
Rception + validation formalise
Dossier des Ouvrages Excuts
Dossier des Interventions Ultrieures sur les Ouvrages
Rapport dfinitif de contrle technique
Anne de parfait achvement
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133 >
133
1>2>3>4
> Fiche outil #6

> Liste des essences locales
La qualit du paysage passe aussi par la conservation des vgtaux indignes, adapts aux conditions locales du milieu et bnfiques la faune sauvage. Par le choix des essences utilises pour raliser son projet de plantation, chaque propritaire impacte
le paysage. Cest pourquoi, les essences dites locales ou rgionales doivent tre privilgies, notamment pour la constitution de
haies. Planter des arbres et arbustes caractristiques de la rgion, cest participer la qualit du milieu naturel et au maintien de
la diversit des paysages. Cette liste, non exhaustive, recense les principales essences arbustives et arbores, prsentes dans dpartement. Elle peut tre jointe aux PLU.
Alisier torminal
Sorbus torminalis
Bouleau verruqueux
Betula verrucosa
Chtaignier
Castanea sativa
Amlanchier vulgaire
Amelanchier ovalis
Bourdaine
Rhamnus frangula
Chne pdoncul
Quercus robur
Aubpine un style
Crataegus monogyna
Buis commun
Buxus sempervirens
Chne sessile
Quercus petraea
Aubpine lisse
Crataegus laevigata
Cerisier grappes
Prunus padus
Cormier
Sorbus domestica
Aulne glutineux
Alnus glutinosa
Cerisier Sainte Lucie

Prunus mahaleb
Cornouiller mle
Cornus mas
Bouleau pubescent
Betula pubescens
Charme commun
Carpinus betulus
Cornouiller sanguin
Cornus sanguinea
134 >
1>2>3>4
135 >
Coudrier (noisetier)
Corylus avellana
Merisier
Prunus avium
Saule cendr
Salix cinerea
Erable champtre
Acer campestre
Nflier commun
Mespilus germanica
Saule des vanniers

Salix viminalis
Erable sycomore
Acer pseudoplatanus
Nerprun purgatif
Rhamnus catharticus
Saule marsault
Salix caprea
Frne commun
Fraxinus excelsior
Poirier sauvage
Pyrus pyraster
Sureau noir
Sambucus nigra
Fusain dEurope
Euonymus europaeus
Pommier sauvage
Malus sylvestris
Tilleul
petites feuilles
Tilia cordata
Htre commun
Fagus sylvatica
Prunellier
Prunus spinosa
Trone commun
Ligustrum vulgare
Houx commun
Ilex aquifolium
Prunier myrobolan
Prunus ceracifera
Viorne lantane
Viburnum lantana
If
Taxus baccata
Saule blanc
Salix alba
Viorne obie
Viburnum opulus
135
> Lexique
Appareillage
Action dappareiller des pierres, des briques ou des dalles. Motifs rsultant de cette action.
Bow-window
Fentre dispose en saillie par rapport au nu dune faade.
Chanage
lment porteur permettant de ceinturer les murs, de solidariser les parois, dviter les fissures
et la dislocation du btiment.

Charte dAthnes

Manifeste de larchitecture et de lurbanisme moderne, rdig pendant le Congrs international

darchitecture moderne (CIAM), tenu Athnes en 1933 sous lgide de Le Corbusier.
Clayonnage
Assemblage fait avec des pieux et des branches darbres en forme de claies (treillage en bois).

Chneau

Petit canal ralis la base des combles servant recueillir leau de pluie et la diriger
vers un tuyau de descente.
Colombe
Pice de bois verticale dans une ossature pans de bois.
Croupe
Partie de comble qui forme le prolongement dun mur de pignon et qui se rattache aux deux gouts du toit.
Cuesta Forme de relief constitue dun ct par un talus profil concave en pente raide, et de lautre,
par un plateau doucement inclin en sens inverse.

Dauphin
Extrmit infrieure dun tuyau de descente en fonte, simplement coud ou qui a pour ornement une tte de dauphin.
Essentage
Revtement, ralis avec diffrents matriaux, servant habiller un mur extrieur.
Immeuble de rapport

Lambrequin
Marquise
Immeuble abritant plusieurs logements lous par un ou plusieurs propritaires.

dornement en bois ou en tle ajoure qui est dispos devant les chneaux, les marquises ou
Bandeau

enrouleurs de jalousie pour les masquer la vue.
uvent vitr dispos au-dessus dune porte dentre, dun perron pour servir dabri contre la pluie.
A
Modnature
Proportion et disposition de lensemble des lments qui caractrisent une faade.
Moellon Pierre de construction en gnral pierre de calcaire plus ou moins tendre, maniable par son poids
et sa forme par un homme seul.

Mur bahut Mur bas qui porte une grille de clture.
Muscinale
La strate muscinale (0 5 cm) est compose des mousses, des lichens terrestres et de diverses plantes naines.
Perr
Revtement en pierre qui protge les berges, les parois dun canal, les rives dun fleuve

Shed
Toit dusine en forme de dents de scies dont un ct est vitr pour apporter un maximum de luminosit
dans les ateliers.
136 >
> Rfrences
P. 12 Marx Dormoy - le Grand Quevilly - Architectes: Emile Thomas, Lucien Verdure - 1936
P. 12 Abri sel - Architectes: Badia-Berger - 1996
P. 13 Chteau deau - Sotteville-ls-Rouen - Architecte: Marcel Lods - 1955 - Rhabilit par Gilles Thorel - 2000
P. 13 Station mtrobus - Sotteville-ls-Rouen - Architecte: Alessandra ANSELMI - 1994
P. 13 Piscine Tournesol - Architecte: Bernard Schoeller - 1970
P. 15 Oissel - Architecte-Sculpteur: Bruno Saas - Paysagiste: Folius - 2007
P. 15 Le Havre - Les Docks Vauban - Architecte: Reichen et Robert - 2009
P. 17 Latham 47 Lon Rey - Architecte Sculpteur: Robert Delandre - 1931
P. 17 Saint-Valry-en-Caux - monument commmoratif - Architectes: Leonard & Weissmann - 1989
P. 18 Chapelle Beauvoisine - Architecte: CBA Architecture - 2012
P. 20 Yerville - Architectes: Atelier des 2 Anges - 2010
P. 29 Sotteville-ls-Rouen - Immeuble - Architecte: Marcel Lods
P. 35 Rouen - Ancienne activit en logements - Architecte: Cabinet IGA - 2006 - Bertrand Hillmeyer - 2010
P. 35 Dville-les-Rouen - Architectes: Ropers, Gourdin, Demouilliez - 2008
P. 39 Elbeuf-sur-Seine - Bains douches - 1936 - Reconversion en thtre - 1991 - rnov en 2012 - Architecte: Atelier 970
137 >
> Remerciements
Christophe LEBOULANGER,
Rfrent fort, charg de la protection des forts et de la police forestire
Direction Dpartementale des Territoires et de la Mer, Service Ressources, Milieux et Territoires, DDTM de la Seine-Maritime
Olivier LEFEVRE,
Responsable du Bureau du Droit des Sols et de lAccessibilit, Service Ressources, Milieux et Territoire,
DDTM de la Seine-Maritime
Laurence PONA,
Charge de secteur - Rfrente planification communale, Service Ressources, Milieux et Territoire
Bureau des Territoires, DDTM de la Seine-Maritime
Gabriel TOLLAFIELD,
Responsable du ple des affaires juridiques, Secrtariat gnral, DDTM de la Seine-Maritime
Cyril RETOUT,
Technicien forestier, Centre Rgional de la Proprit Forestire de Normandie
Grand Port Maritime de Rouen
Imprimerie Gabel - Septembre 2013 - C.A.U.E. de la Seine-Maritime
139 >
CONSEIL DARCHITECTURE
DURBANISME ET DENVIRONNEMENT
DE LA SEINE-MARITIME
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27, Rue Franois Mitterrand, BP 90241 - 76142 Petit-Quevilly CEDEX

Tl: 02 35 72 94 50 - Courriel: caue@caue76.org - www.caue76.org
14/08/13 17:08
14/08/13 17:08

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Identifier, prserver, revonvertir les lments paysagers naturels et btis non protgs en Seine-Maritime

27, Rue Franois Mitterrand, BP 90241 - 76142 Petit-Quevilly CEDEX

Identifier, prserver, reconvertir

P.11 > Identifier

P. 12 > Les valeurs du patrimoine ordinaire

P. 65 > Premire tape

P. 23 > Les composantes du patrimoine ordinaire

P. 72 > Deuxime tape

P. 113 > Fiches outils

P. 114 > Fiche #1

P. 88 > Le patrimoine, toute une histoire

P. 136 > Lexique

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

> Du Monument Historique au Paysage ordinaire

arbres monumentaux Or, progressivement la protection va

stoffer, inspire en partie des directives europennes.

publique. Les premires Journes du patrimoine, lances en

Ainsi, la notion de patrimoine sest considrablement tendue,

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

> Du Monument Historique au Paysage ordinaire >

> De la protection la reconversion

que lesthtique des btiments qui est regrette. En France, la

> Identifier >

> 1. Les valeurs du patrimoine ordinaire

> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire

n 1. Piscine Tournesol, Petit-Quevilly, 1970

n Chteau dEau, Sotteville-ls-Rouen, 1955

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire

> Tmoin dune rgion

n Pignon recouvert dun

n Appareillage de briques, silex et grs, Pays de Caux

Haie jalons du Pays de Bray: un exemple parfait

> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire

> Tmoin dune activit

Ces constructions et petits difices souffrent souvent dune

n Docks Vauban, anciens entrepts douaniers, Le

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire

n Edicule de jardin, dbut XXe, Rouen

n Veules-les-Roses, le long du plus petit fleuve de France

> Valeur anecdotique

Certains lments de patrimoine insolites relvent de symbolique populaire.

n Mmorial ceux du Latham 47, hydravion parti au

n Blockhaus du Cap Fagnet, Fcamp

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

n Chapelle Beauvoisine, rhabilite en neuf logements, 2012, Rouen

> Tmoin de pratiques

> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire

n Cit ouvrire Bndictine, Fcamp, 1925

La valeur patrimoniale surgit parfois non pas de la qualit intrinsque

n Maison de notable et son parc arbor, Saint-Romain-de-Colbosc

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

> Identifier > Les valeurs du patrimoine ordinaire

> Rle de repre

ARBRES CORMIERS ET AUTRES REPERES

Les arbres plants sur des limites de proprit sont dits

Conseil dArchitecture, dUrbanisme et dEnvironnement de la Seine-Maritime - Septembre 2013

n Haie de plaine situe sur un axe

n Mare communale, Sausseuzemare-en-Caux

> Fonctions environnementales

>2. Les composantes du patrimoine ordinaire

Lhabitat de lavalle de Seine

P. 65 > Premire tape

P. 72 > Deuxime tape

P. 114 > Fiche #1

P. 88 > Le patrimoine, toute une histoire

> Tmoin dune rgion

> Tmoin dune activit

n Docks Vauban, anciens entrepts douaniers, Le

> Valeur anecdotique

n Mmorial ceux du Latham 47, hydravion parti au

> Tmoin de pratiques

> Rle de repre

n Haie de plaine situe sur un axe

> Fonctions environnementales

i La maison de matre,

f Les maisons darchitectes travers les poques

n Bains-douches de 1936, reconvertis

> La vgtation de parcs et jardins, publics ou privs