You are on page 1of 7

Did you know that underpinning of foundations is notifiable work under the

Building Regulations? You must make an application to the building control


authority in all cases, without exception.

If the underpinning works are to be carried out adjacent or in close proximity to


another existing building, you need to ensure your client complies with the
requirements of the Party Wall Act 1996 by advising them to enter into a party
wall agreement with the adjoining owner.

Where a building has been damaged by foundation movement and has required
underpinning, there may also be a need to carry out structural repairs or
strengthening work to the superstructure. Such works should be designed and
specified by a structural engineer or a specialist structural repair company.

Mass concrete underpinning


The most common method is traditional mass concrete underpinning - a simple
technique that involves excavating a segment of ground below the existing
building foundation in controlled stages, to a depth where suitable bearing strata
exists.

The excavation is then filled with concrete and allowed to cure before the next
pin is excavated. To transfer the building load safely to the new pin, a dry sand
cement packing mortar is rammed in between the new and old foundation.

This method is low cost and suitable for shallow depth underpinning. Work can
be carried out from one side of the wall and in areas of difficult and restricted
access. It is suitable for heavy foundation loads and massive structures and for
the formation of new cellars and basements beneath existing buildings.

Points to remember
The mass concrete technique cannot be adopted as a solution for all foundation
failures. Other techniques will be required to overcome difficulties with
groundwater, lose ground or fill.
Ensure that the decision to use traditional mass concrete underpinning has been
made by a competent person such as an experienced structural engineer.
Where foundation movement has been caused by ground heave, (such as
moisture recovery of clay soils following removal or decay of a tree) the
underpinning scheme should incorporate appropriate anti-heave protection.
Underpinning piles may require special design consideration and incorporate
reinforcement over their entire length.

Underpinning works are required to comply with the Construction, Design &
Management Regulations (CDM). The Client and appointed contractor are
required to enforce a suitable health and safety policy for the underpinning
operations.
The measures required to comply with the CDM Regulations may determine the
nature of the proposed underpinning works.
The majority of reputable underpinning contractors offer a 12-year defects
insurance guarantee that applies to underpinning, mini piling and foundation
works. This is operated by the Association of Specialist Underpinning
Contractors. A list of its members is available from www.asuc.org.uk

The free-to-download LABC Warranty Technical Manual has functional


requirements and guidance that can help you get your foundation job right.

Tahukah anda menopang asas adalah kerja-kerja yang wajib dilaporkan di bawah
Peraturan-Peraturan Bangunan? Anda perlu membuat permohonan kepada pihak
berkuasa kawalan bangunan dalam semua kes, tanpa pengecualian.

Jika kerja-kerja yang menjadi asas adalah untuk dijalankan bersebelahan atau
berdekatan lagi bangunan sedia ada, anda perlu memastikan pelanggan anda
mematuhi keperluan Akta Parti Chat 1996 dengan menasihati mereka untuk
masuk ke dalam dinding perjanjian parti dengan pemilik bersebelahan.

Mana bangunan yang telah rosak oleh pergerakan asas dan telah diperlukan
menopang, mungkin juga terdapat keperluan untuk menjalankan pembaikan
struktur atau kerja-kerja pengukuhan kepada struktur utama. kerja-kerja itu perlu
direka dan ditentukan oleh seorang jurutera struktur atau syarikat pembaikan
struktur pakar.

menopang konkrit Mass


Kaedah yang biasa digunakan adalah tradisional yang menjadi asas konkrit
besar-besaran - satu teknik mudah yang melibatkan penggalian segmen tanah di
bawah asas bangunan yang sedia ada di peringkat terkawal, sedalam mana
bearing strata sesuai wujud.

penggalian itu kemudian diisi dengan konkrit dan dibenarkan untuk


menyembuhkan sebelum 'pin' seterusnya digali. Untuk memindahkan beban
bangunan itu dengan selamat kepada pin baru, pasir kering simen
pembungkusan mortar adalah merempuh di antara asas baru dan lama.

Kaedah ini adalah kos rendah dan sesuai untuk kedalaman cetek menopang.
Kerja boleh dijalankan dari satu sisi dinding dan di kawasan akses sukar dan
terhad. Ia sesuai untuk beban asas berat dan struktur besar-besaran dan untuk
pembentukan bilik bawah tanah yang baru dan bawah tanah di bawah bangunan
yang sedia ada.

Mata ingat
Teknik konkrit pukal tidak boleh diterima pakai sebagai satu penyelesaian untuk
semua kegagalan asas. Teknik lain akan diperlukan untuk mengatasi masalah
dengan air bawah tanah, kehilangan tanah atau mengisi.
Memastikan keputusan untuk menggunakan tradisional yang menjadi asas jisim
konkrit telah dibuat oleh orang yang berwibawa seperti jurutera struktur yang
berpengalaman.
Di mana pergerakan asas telah disebabkan oleh pelonjakan tanah, (seperti
pemulihan kelembapan tanah liat berikutan penyingkiran atau pereputan pokok)
skim menopang perlu menggabungkan perlindungan anti-wa sesuai.
Melaksanakan buasir mungkin memerlukan pertimbangan reka bentuk khas dan
menggabungkan pengukuhan ke atas keseluruhan panjangnya.
kerja-kerja yang menyokong dikehendaki mematuhi Pembinaan, PeraturanPeraturan Pengurusan Design & (CDM). Pelanggan dan kontraktor yang dilantik
dikehendaki menguatkuasakan kesihatan dan keselamatan dasar sesuai untuk
operasi yang menjadi asas.
Langkah-langkah yang diperlukan untuk mematuhi Peraturan-Peraturan CDM
boleh menentukan bentuk kerja yang menjadi asas yang dicadangkan.
Majoriti kontraktor menopang bereputasi menawarkan 12 tahun jaminan
insurans kecacatan yang boleh digunakan untuk menopang, cerucuk mini dan
kerja-kerja asas. Ini dikendalikan oleh Persatuan Pakar Underpinning Contractors.
Senarai ahli-ahlinya boleh didapati daripada www.asuc.org.uk

The LABC Waranti Manual teknikal percuma untuk muat turun mempunyai
keperluan fungsian dan panduan yang boleh membantu anda mendapatkan
anda betul-betul kerja asas.

Approved document: Part A - Structure


Everyone

Date of publication: 30 September 2014

Part of a set of official documents that support the technical parts of the building
regulations. Part A focuses on structure, and includes topics such as loading, ground
movement, and disproportionate collapse. This is the 2004 version incorporating 2004,
2010, 2013 amendments and England version.

Mass Concrete Underpinning[edit]


'Traditional underpinning,' the mass concrete underpinning method is nearly 100 years in age,
and the protocol has not changed. This underpinning method strengthens an existing structure's
foundation by digging boxes by hand underneath and sequentially pouring concrete in a strategic
order. The final result is basically a foundation built underneath the existing foundation. This
underpinning method is generally applied when the existing foundation is at a shallow depth,
however, the method still works very well even at fifty feet (fifteen meters) deep. The method has
not changed since its inception with its use of utilitarian tools such as shovels and post hole
diggers. Heavy machinery is not called for in this method due to the tight nature of the boxes
being dug. There are several advantages to using this method of underpinning including the
simplicity of the engineering, the low cost of labor to produce the result, and the continuity of the
structure's uses during construction.

Beam and base underpinning[edit]


The beam and base method of underpinning is a more technically advanced adaptation of
traditional mass concrete underpinning. A reinforced concrete beam is constructed below, above
or in replacement of the existing footing. The beam then transfers the load of the building to
mass concrete bases, which are constructed at designed strategic locations. Base sizes and
depths are dependent upon the prevailing ground conditions. Beam design is dependent upon
the configuration of the building and the applied loads. Anti-heave precautions are often
incorporated in schemes where potential expansion of clay soils may occur.[2]
Concrete Mass Underpinning [sunting]
'Menopang Tradisional,' kaedah yang menjadi asas konkrit massa adalah hampir 100 tahun umur, dan protokol yang tidak pernah berubah.
Kaedah menopang menguatkan asas struktur yang sedia ada dengan menggali kotak dengan tangan di bawah dan berurutan menuang konkrit
dalam susunan strategik. Keputusan akhir adalah pada dasarnya asas yang dibina di bawah asas yang sedia ada. Kaedah menopang biasanya
digunakan apabila asas yang sedia ada pada kedalaman cetek, bagaimanapun, kaedah yang masih berfungsi dengan baik walaupun pada lima
puluh kaki (lima belas meter) dalam. Kaedah yang tidak pernah berubah sejak penubuhannya dengan penggunaannya alat utilitarian seperti
penyodok dan pengorek post lubang. jentera berat tidak dipanggil dalam kaedah ini kerana sifat yang ketat kotak yang digali. Terdapat beberapa
kelebihan menggunakan kaedah ini yang menjadi asas termasuk kesederhanaan kejuruteraan, kos buruh yang rendah untuk menghasilkan
keputusan, dan kesinambungan kegunaan struktur semasa pembinaan.

Beam dan asas yang menyokong [sunting]


Rasuk dan asas kaedah yang menjadi asas adalah adaptasi yang lebih maju dari segi teknikal tradisional yang menjadi asas jisim konkrit. Satu
rasuk konkrit bertetulang dibina di bawah, di atas atau di dalam penggantian landasan yang sedia ada. Rasuk kemudian memindahkan beban
bangunan ke pangkalan konkrit pukal, yang dibina di lokasi yang strategik direka. saiz asas dan kedalaman adalah bergantung kepada keadaan
tanah yang berlaku. reka bentuk rasuk adalah bergantung kepada konfigurasi bangunan dan beban kenaan. langkah berjaga-jaga Anti-wa sering digabungkan dalam skim di
mana pengembangan potensi tanah liat mungkin berlaku. [2]

Mini-piled underpinning[edit]
Mini-piles have the greatest use where ground conditions are very variable, where access is
restrictive, where environmental pollution aspects are significant, and where structural
movements in service must be minimal.[3] Mini-piled underpinning is generally used when the
loads from the foundations need to be transferred to stable soils at considerable depths - usually
in excess of 5 m (16 ft). Mini-piles may either be augured or driven steel cased, and are normally
between 150 mm (5.9 in) and 300 mm (12 in) in diameter. Structural engineers will use rigs which
are specifically designed to operate in environments with restricted headroom and limited space,
and can gain access through a regular domestic doorway. They are capable of constructing piles
to depths of up to 15 m (49 ft). The technique of minipiling was first applied in Italy in 1952, and
has gone through a plethora of different names, reflecting worldwide acceptance and expiration
of the original patents.[3]
The relatively small diameter of mini-piles is extremely distinctive of this type of underpinning and
generally uses anchoring or tie backs into an existing structure or rock. Conventional drilling and
grouting methods are used for this method of underpinning. These mini-piles have a high
slenderness ratio, feature substantial steel reinforcing elements and can sustain axial loading in
both senses.[3] The working loads of mini-piles can sustain up to 1,000 kN (100 long tons-force;
110 short tons-force) loads.
In comparison to Mass Concrete Underpinning, the engineering aspect of mini-piles is a bit more
involved, including rudimentary engineering mechanics such as statics and strength of materials.
These mini-piles must be designed to work in tension and compression, depending on the
orientation and application of the design. In detail, attention with design must be paid analytically
to settlement, bursting, buckling, cracking, and interface consideration, whereas, from a practical
viewpoint, corrosion resistance, and compatibility with the existing ground and structure must be
regarded.[3]

Mini-piled underpinning schemes[edit]


Mini-piled underpinning schemes include pile and beam, cantilever pile-caps and piled raft
systems. Cantilevered pile-caps are usually used to try and avoid disturbing the inside of a
building and require the construction of tension and compression piles to each cap. These are
normally linked by a beam. The pile and beam system usually involves constructing pairs of piles
on either side of the wall and linking them with a pile cap to support the wall. Again, the pile caps
are usually linked by reinforced concrete beams to support the entire length of the wall. Piled raft
underpinning systems are commonly used when an entire building needs to be underpinned. The
internal floors are completely removed, a grid of piles is installed and a reinforced concrete raft is
then constructed over the complete floor level, picking up and fully supporting all external and
internal walls.

Underpinning by expanding resin injection[edit]


A mix of structural resins and hardener is injected into foundation ground beneath footings. On
entering the ground the resin and hardener mix and expansion occurs due to a chemical
reaction. The expanding structural resin mix fills any voids and crevices, compacts any weak soil
and then, if the injection is continued, the structure above may be raised and re-levelled. This
relatively new method of underpinning has been in existence for approximately 30 years, and
because it does not involve any construction or excavation set-up, is known to be a clean, fast
and non-disruptive underpinning method.

Mini-bertimbun menopang [sunting]


Mini-buasir mempunyai penggunaan yang paling besar di mana keadaan tanah adalah
sangat berubah-ubah, di mana akses adalah terhad, di mana aspek pencemaran alam
sekitar adalah penting, dan di mana pergerakan struktur berkhidmat hendaklah
minimum. [3] menopang Mini-bertimbun biasanya digunakan apabila beban dari asasasas perlu dipindahkan ke tanah stabil pada kedalaman yang besar - biasanya melebihi
5 m (16 kaki). Mini-buasir boleh sama ada petanda atau keluli didorong pada tahun ini
melibatkan, dan biasanya antara 150 mm (5.9 in) dan 300 mm (12 in) diameter. jurutera
struktur akan menggunakan pelantar yang direka khusus untuk beroperasi dalam
persekitaran dengan ketinggian terhad dan ruang terhad, dan boleh mendapat akses
melalui pintu domestik biasa. Mereka mampu membina timbunan untuk kedalaman
sehingga 15 m (49 kaki). Teknik minipiling pertama kali digunakan di Itali pada tahun
1952, dan telah melalui pelbagai jenis nama yang berbeza, mencerminkan penerimaan
di seluruh dunia dan tamat paten asal. [3]
Garis pusat yang agak kecil mini-timbunan amat tersendiri jenis ini yang menjadi asas
dan secara amnya menggunakan berlabuh atau tali leher belakang ke dalam struktur
atau batu yang sedia ada. Konvensional penggerudian dan grouting kaedah yang
digunakan untuk kaedah ini menopang. Ini mini-buasir mempunyai nisbah kelangsingan
yang tinggi, mempunyai keluli besar elemen memperkukuh dan boleh mengekalkan
loading bersama paksi dalam kedua-dua deria. [3] Beban kerja mini buasir boleh
mengekalkan sehingga 1000 kN (100 lama tan-daya; 110 pendek tan-daya) beban.
Berbanding dengan Mass Underpinning Concrete, aspek kejuruteraan mini buasir
adalah sedikit lebih terlibat, termasuk mekanik kejuruteraan asas seperti statik dan
kekuatan bahan. Ini mini-timbunan mesti direka untuk bekerja dalam tegangan dan
mampatan, bergantung kepada orientasi dan aplikasi reka bentuk. Secara terperinci,
perhatian dengan reka bentuk yang perlu dibayar secara analisis untuk penyelesaian,
pecah, lengkokan, retak, dan pertimbangan antara muka, manakala, dari sudut
pandangan praktikal, tahan kakisan, dan keserasian dengan tanah dan struktur yang
sedia ada mesti dianggap. [3]
Mini-bertimbun skim menopang [sunting]
Mini-bertimbun skim menopang termasuk cerucuk dan rasuk, julur longgokan-topi dan
sistem rakit bertimbun. Julur longgokan-topi biasanya digunakan untuk mencuba dan
mengelakkan mengganggu bahagian dalam bangunan dan memerlukan pembinaan
tegangan dan mampatan buasir antara satu sama topi. Ini biasanya dihubungkan oleh
rasuk. Timbunan dan rasuk sistem biasanya melibatkan pembinaan pasang buasir sama
ada di sebelah dinding dan menghubungkan mereka dengan topi cerucuk untuk
menyokong dinding. Sekali lagi, tukup cerucuk biasanya dihubungkan oleh rasuk konkrit
bertetulang untuk menyokong keseluruhan panjang dinding. rakit bertimbun sistem
menopang biasanya digunakan apabila keseluruhan bangunan perlu disokong. Lantai
dalaman benar-benar dikeluarkan, grid cerucuk dipasang dan rakit konkrit bertetulang
kemudiannya dibina di atas paras lantai lengkap, mengambil dan menyokong
sepenuhnya semua dinding luar dan dalaman.
Melaksanakan dengan mengembangkan suntikan resin [sunting]
Satu campuran resin struktur dan pengeras disuntik ke dalam tanah yayasan di bawah
tapak permukaan. Ketika memasuki tanah resin dan campuran pengeras dan
pengembangan berlaku disebabkan oleh tindak balas kimia. Yang berkembang
campuran resin struktur mengisi sebarang lompang dan rekahan, kompak mana-mana
tanah yang lemah dan kemudian, jika suntikan itu diteruskan, struktur di atas boleh

dibangkitkan dan menyamakan kedudukan semula. Ini kaedah yang agak baru yang
menjadi asas telah wujud selama kira-kira 30 tahun, dan kerana ia tidak melibatkan apaapa pembinaan atau penggalian set-up, dikenali sebagai kaedah yang menjadi asas
yang bersih, cepat dan tidak menimbulkan gangguan.