Professional Documents
Culture Documents
Predkladate:
slo materilu:
824 / 2016
Nzov materilu:
Spracovate:
Angela Markov
referent majetkoprvneho usporiadania
Napsal:
Angela Markov
referent majetkoprvneho usporiadania
Prizva:
15.12.2016
Dtum vyhotovenia:
30.11.2016
Nvrh na uznesenie:
na osobitnej strane
Podpis predkladatea:
Nvrh na uznesenie
Mestsk zastupitestvo v Nitre
p r e r okov al o
Nvrh sanch podmienok pre vypracovanie sanho nvrhu do obchodnej verejnej sae:
Prenjom asti nehnutenost parc. C KN . 7487/1, 7392/1, 7261/47 vo vlastnctve Mesta Nitry
kat. z. Nitra, sdl. Nitra-Klokoina (hromadn gare)
schvauje
san podmienky pre vypracovanie sanho nvrhu do obchodnej verejnej sae: Prenjom
asti nehnutenost parc. C KN . 7487/1, 7392/1, 7261/47 vo vlastnctve Mesta Nitry kat. z. Nitra,
sdl. Nitra-Klokoina (hromadn gare)
vymenva
komisiu na otvranie a vyhodnotenie sanch nvrhov v zloen:
lenovia:
uk lad
prednostovi Mestskho radu v Nitre
zabezpei vyhlsenie a realizovanie obchodnej verejnej sae poda schvlench sanch
podmienok.
T: 31.3.2017
K: MR
Vyhlasovate :
San podmienky
pre vypracovanie sanho nvrhu do obchodnej verejnej sae:
Pokyny pre navrhovateov pre vypracovanie sanho nvrhu obchodnej verejnej sae:
Prenjom asti nehnutenost parc. C KN . 7487/1, 7392/1, 7261/47 vo vlastnctve Mesta Nitry
kat. z. Nitra, sdl. Nitra-Klokoina (hromadn gare)
1. Predmet obchodnej verejnej sae :
Predmetom obchodnej verejnej sae (alej len OVS) je
1a) prenjom asti nehnutenost zapsanch v liste vlastnctva . 3681 vo vlastnctve Mesta Nitry,
poas vstavby objektov hromadnch gar, v kat. z. Nitra, sdl. Nitra-Klokoina, a to:
A parc. C KN . 7487/1 druh pozemku: ostatn plochy s celkovou vmerou 26 143 m 2 , z oho
predstavuje zber prenjmu poas vstavby gar 2 193 m 2
B parc. C KN . 7392/1 druh pozemku: ostatn plochy s celkovou vmerou 6 410 m 2 , z oho
predstavuje zber prenjmu poas vstavby gar 1 426 m 2
C parc. C KN . 7261/47 druh pozemku: ostatn plochy s celkovou vmerou 7 220 m 2 , z oho
predstavuje zber prenjmu poas vstavby gar 1 100 m 2
1b) budci odpredaj asti nehnutenost zapsanch v liste vlastnctva . 3681 vo vlastnctve Mesta
Nitry, v kat. z. Nitra, sdl. Nitra-Klokoina, a to:
A parc. C KN . 7487/1 druh pozemku: ostatn plochy s celkovou vmerou 26 143 m 2 , z oho
predstavuje zber prenjmu poas vstavby gar 2 193 m 2
B parc. C KN . 7392/1 druh pozemku: ostatn plochy s celkovou vmerou 6 410 m 2 , z oho
predstavuje zber prenjmu poas vstavby gar 1 426 m 2
C parc. C KN . 7261/47 druh pozemku: ostatn plochy s celkovou vmerou 7 220 m 2 , z oho
predstavuje zber prenjmu poas vstavby gar 1 100 m 2
(presn vmeru ur porealizan geometrick pln)
1.1 Popis predmetu njmu a elu njmu
Mesto Nitra m zujem na predmetnch pozemkoch zabezpei vstavbu objektov hromadnch gar
pre potreby rieenia parkovania v obytnom sbore Klokoina. Monosti umiestnenia a rieenia
objektov parkovacch domov boli preveren tdiou: Nvrh lokalt pre vstavbu hromadnch gar
v Nitre v obytnom sbore Klokoina, ktor obstaralo Mesto Nitra. So tdiou je mon sa oboznmi
na Mestskom rade v Nitre na tvare hlavnho architekta, refert dopravnho urbanizmu
a ininieringu.
Nehnutenos A - Pozemok parc. C KN . 7487/1 evidovan ako ostatn plochy sa nachdza
v mestskej asti Klokoina II., priom sa jedn o nevyuvan trvnat plochu ohranien ulicami
Mikovniho, ajkovskho a Partiznska. Funkn vyuitie parcely pre vybavenos a bvanie
stanoven zemnm plnom mesta Nitra /PN/ umouje vstavbu trojpodlanho objektu
hromadnch gar s predpokladanou kapacitou cca 240 parkovacch miest, s monosou doplnenia
zkladnej obianskej vybavenosti obytnho sboru. Pri lokalizcii zariaden vybavenosti sa mus
prihliada na potreby bvania a zachovanie obytnosti prostredia hlavne z aspektu zachovania
kudovho prostredia. Zariadenia vybavenosti svojm prevdzkovm charakterom nemu psobi v
danom prostred ruivo (hluk, intenzvna obslun doprava a pod.). Nedovouje sa umiestova
prevdzky - hera, pohostinstvo.
Dopravn prstup na jednotliv podlaia je v zmysle vypracovanej tdie navrhnut z miestnych
komunikci. Jestvujci tern umouje sprstupni jednotliv podlaia z miestnych komunikci bez
nutnosti rieenia technickej zbrany, resp. dopravnho zariadenia pre dopravn obsluhu objektu.
Vhodou takhoto rieenia je dosiahnutie vieho potu parkovacch miest.
Nehnutenos B - Pozemok parc. C KN . 7392/1 evidovan ako ostatn plochy sa nachdza
v obytnom sbore Klokoina II., ohranien je ulicami Hviezdoslavova a ajkovskho. Poda PN
mesta Nitra funkn vyuitie parcely pre vybavenos a bvanie umouje vstavbu dvoj- podlanho
objektu hromadnch gar s predpokladanou kapacitou cca 120 parkovacch miest s monosou
doplnenia zkladnej obianskej vybavenosti obytnho sboru. Pri lokalizcii zariaden vybavenosti sa
mus prihliada na potreby bvania a zachovanie obytnosti prostredia hlavne z aspektu zachovania
kudovho prostredia. Zariadenia vybavenosti svojm prevdzkovm charakterom nemu psobi
v danom prostred ruivo (hluk, intenzvna obslun doprava a pod.). Nedovouje sa umiestova
prevdzky - hera, pohostinstvo.
Dopravn prstup do 1. a 2. nadzemnho podlaia hromadnch gar je navrhnut z miestnej
komunikcie ul. ajkovskho. Jestvujci tern umouje samostatne sprstupni jednotliv podlaia
z miestnej komunikcie bez potreby realizcie technickej zbrany, resp. dopravnho zariadenia pre
dopravn obsluhu objektu.
Nehnutenos C - Pozemok parc. C KN . 7261/47 evidovan ako ostatn plochy sa nachdza
v obytnom sbore Klokoina III. a je ohranien ulicami Jedlkova a Kmeova. Poda PN mesta
Nitra funkn vyuitie parcely pre bvanie a doplnkovo vybavenos umouje vstavbu 2
podlanho objektu hromadnch gar s predpokladanou kapacitou cca 84 parkovacch miest
s monosou doplnenia zkladnej obianskej vybavenosti obytnho sboru. Pri lokalizcii zariaden
vybavenosti sa mus prihliada na potreby bvania a zachovanie obytnosti prostredia hlavne z aspektu
zachovania kudovho prostredia. Zariadenia vybavenosti svojm prevdzkovm charakterom nemu
psobi v danom prostred ruivo (hluk, intenzvna obslun doprava a pod.). Nedovouje sa
umiestova prevdzky - hera, pohostinstvo.
Dopravn prstup do 1. a 2. nadzemnho podlaia gar je navrhovan z miestnej komunikcie ul.
Jedlkova.
Vetky tri parcely s minimlne zaaen ininierskymi sieami, ktor je potrebn v rmci projektovej
prpravy preveri u jednotlivch sprvcov.
Uchdza si me poda vlastnho uvenia vybra jednotliv nehnutenos alebo vetky tri
nehnutenosti ako Predmet OVS sasne.
elom prenjmu je vyuitie ast uvedench pozemkov na realizciu obianskej vybavenosti
s poiadavkou vybudovania hromadnch gar.
Predmetn pozemky bud prenajat v uvedenej vmere za elom vstavby objektov hromadnch
gar poas doby vstavby, maximlne na 2 roky za njomn 1 /rone. Po kolaudcii stavby bude
pozemok odpredan vazovi sae v lehote do 90 dn od prvoplatnosti kolaudanho rozhodnutia
na zklade vyhotovenho porealizanho geometrickho plnu, s monosou spltkovho kalendra
najviac vak na 3 roky. V prpade, ak nedjde ku kolaudcii stavby v lehote stanovenej v sanom
nvrhu, bude od tejto doby zven njomn na 20,-EUR/m 2 /rok.
2. Okruh monch navrhovateov
navrhovateom me by prvnick osoba a fyzick osoba podnikate alebo fyzick osoba
staria ako 18 rokov, spsobil na prvne kony (alej len navrhovate),
navrhovateom nesmie by osoba, ktor sa podiea na prprave vyhlsenia OVS, len sanej
komisie, prizvan expert (alej len vylen osoba), ako i osoba blzka vylenej osobe,1
navrhovate mus ma splnen vetky daov a in povinnosti voi vyhlasovateovi.
3. Podmienky asti
Navrhovate mus predloi nasledovn doklady alebo overen fotokpie dokladov:
3.1 potvrdenie prslunho daovho orgnu (prslun daov rad) o splnen vetkch daovch
povinnost, ak ide o navrhovatea, ktor vykonva alebo vykonval podnikatesk innos,
3.2 potvrdenie zo zdravotnch poisovn o tom, e voi navrhovateovi neeviduj pohadvky z titulu
nedoplatkov na poistn na verejn zdravotn poistenie, nedoplatkov na sankcich a nedoplatkov
z ronho ztovania poistnho na verejn zdravotn poistenie poda zkona . 580/2004 Z. z.
zdravotnom poisten a o zmene a doplnen zkona . 95/2002 Z. z. poisovnctve a o zmene
a doplnen niektorch zkonov,
3.3 potvrdenie zo Socilnej poisovne o tom, e voi navrhovateovi neeviduje pohadvky z titulu
nedoplatkov na nemocenskom poisten a na dchodkovom poisten,
3.4 pri podnikateskch subjektoch doklad o oprvnen podnika (Vpis z obchodnho registra alebo
ivnostensk list),
1
Blzkou osobou je v zmysle 116 zkona . 40/1964 Zb. Obiansky zkonnk v platnom znen prbuzn v
priamom rade, srodenec a manel; in osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladaj za osoby sebe
navzjom blzke, ak by ujmu, ktor utrpela jedna z nich, druh dvodne pociovala ako vlastn ujmu.
3.5 potvrdenie o tom, e navrhovate m splnen vetky daov a finann povinnosti voi Mestu
Nitra (potvrdenie vydva odbor miestnych dan a poplatkov Mestskho radu v Nitre).
3.6 pri fyzickch osobch vpis z registra trestov nie star ako tri mesiace, pri prvnickch osobch
vpis z registra trestov prvnickch osb nie star ako tri mesiace,
3.7 zmer dostavby na pozemku na podklade architektonickej tdie, ktor mus povinne obsahova
nasledovn:
z nvrhu mus by zrejm osadenie objektu do ternu
nvrh mus obsahova situciu, pdorysn rieenie, charakteristick priene rezy, ulin
pohady a vizualizciu
pri nvrhu potu parkovacch miest vychdza z vlastnho prieskumu v zujmovej lokalite,
ktor je navrhovate povinn urobi v danej lokalite
vyslenie predpokladanch investinch nkladov na vstavbu hromadnej gare a nvrh
predpokladanej ceny za uvania jednho garov miesto
3.8 estn prehlsenie, e navrhovate m vny zujem dodra
termn zaiatku vstavby
termn ukonenia vstavby do 2 rokov odo da prvoplatnosti stavebnho povolenia
termn vybavenia prvoplatnho stavebnho povolenia v lehote do 1 roku od podpsania
njomnej zmluvy
3.9 Uveden doklady pod bodmi 3.1 a 3.4 mu by nahraden platnm potvrdenm radu pre
verejn obstarvanie o zapsan do zoznamu podnikateov.
4. Obhliadka predmetu njmu
Navrhovateom sa odpora vykona obhliadku nehnutenosti z dvodu zskania prehadu o
jej skutonom stave. Navrhovatelia, ktor prejavia zujem o vykonanie obhliadky, dostan bliie
informcie na tel. . 037/6502308, kontaktn osoba Angela Markov, a to v kad pracovn de.
5. Typ zmluvy, ktorej uzavretie bude vsledkom OVS
Vsledkom OVS bude uzatvorenie:
a) njomnej zmluvy
b) zmluvy o budcej kpnej zmluve k pozemku zastavanho stavbou
6. Zmluvn a platobn podmienky
6.1 Navrhovate pri predkladan ponuky o odkpenie nehnutenost zlo na et mesta Nitra veden v:
Slovensk sporite a, a.s.
IBAN: SK04 0900 0000 0050 2800 1139
VS: 3792332351
Povinn poznmka pre prijmatea: Predmet OVS A
(alebo)
Predmet OVS B
(alebo)
Predmet OVS C
finann zbezpeku vo vke 10.000 v prpade zujmu o prenjom a budce odkpenie asti
nehnutenosti pre prslun Predmet OVS, ktor prepadne v prospech mesta Nitra v prpade:
- ak vazn navrhovate nepodpe alebo odmietne podpsa zmluvu do 30 dn od doruenia
vzvy na jej podpsanie
- ak prde k ukoneniu zmluvy zo strany Mesta Nitry formou odstpenia z dvodu, e vazn
navrhovate do 1 roka od uzatvorenia zmluvy nepoiada o vydanie stavebnho povolenia na
vybudovanie hromadnch gar
- ak prde k ukoneniu zmluvy zo strany Mesta Nitry formou odstpenia z dvodu, e vazn
navrhovate do 1 roka od vydania prvoplatnho stavebnho povolenia nezane s realizciou
stavby hromadnch gar
6.3 Navrhovateovi, ktorho ponuka bude vazn a ktor spln zmluvn podmienky, bude finann
zbezpeka zapotan ako as kpnej ceny.
6.4 Nespenm navrhovateom bude finann zbezpeka vrten do 10-tich pracovnch dn od
oznmenia vsledku OVS.
7. Zodpovedn osoba vyhlasovatea uren pre styk s navrhovatemi
Angela Markov, odbor majetku Ms Nitra
Mestsk rad Nitra, tefnikova tr. 60, 950 06 Nitra
markova@msunitra.sk
tel. . 037/6502 308
7. Miesto, spsob a lehota prevzatia sanch podmienok
navrhovatelia si mu prevzia san podmienky na zklade psomnej iadosti osobne na
adrese:
Mestsk rad v Nitre, tefnikova tr. 60, 950 06 Nitra
odbor majetku, 3.poschodie, . dver 324
kontaktn osoba: Angela Markov
lehota: od 20.12.2016 do 13.1.2017
as: od 8 00 hod. do 14 00 hod. v pracovn dni
psomn iadosti navrhovateov bud zaevidovan cez podateu Ms v Nitre
san podmienky bud navrhovateom poskytnut bezplatne.
8. Miesto, spsob a lehota doruenia sanch nvrhov
lehota na predkladanie sanch nvrhov zana plyn prvm dom monosti zska
san podmienky, t. j. od 20.12.2016
san nvrhy mono predklada v lehote do 10.2.2017 do 12.00 hod.
san nvrhy sa predkladaj potou alebo osobne na adrese:
Mestsk rad v Nitre
odbor majetku
Angela Markov
tefnikova 60, 950 06 Nitra
san nvrhy mu predloi len navrhovatelia, ktor si na zklade psomnej iadosti poda
bodu 7., prevzali san podmienky
san nvrhy podpsan navrhovateom, v prpade prvnickej osoby jej tatutrnym
orgnom, doruia navrhovatelia v uzatvorenom obale s vraznm oznaenm:
OVS San podmienky pre vypracovanie sanho nvrhu do obchodnej
verejnej sae: hromadn gare
Predmet OVS A alebo
Predmet OVS B alebo
Predmet OVS C
+ NEOTVRA.
Uzatvoren obal mus obsahova aj meno a kontaktn adresu navrhovatea, a to pre prpad
vrtenia neotvorenho sanho nvrhu doruenho po lehote na predkladanie sanch
nvrhov
doruen san nvrhy musia by oznaen prezentanou peiatkou Mestskho radu
v Nitre, s oznaenm dtumu a hodiny doruenia
navrhovate me do OVS predloi len jeden san nvrh pre prslun Predmet OVS,
priom navrhovate me predloi svoj nvrh samostatne pre kad Predmet OVS
vyhlasovate uchovva san nvrhy v neporuenom stave a do termnu zasadnutia
sanej komisie, priom men/obchodn men navrhovateov nesm by zverejnen.
9. Miesto, de a hodina zasadnutia sanej komisie
Da 15.2.2017 o 14.00 hod.
v zasadacej miestnosti . 633, I. poschodie v budove Mestskho radu v Nitre.
10. Lehota na ukonenie OVS
Lehota na ukonenie: do 31.3.2017.
OVS bude ukonen podpsanm zmluvy s vazom sae. Do tohto termnu s navrhovatelia
viazan svojimi sanmi nvrhmi.
11. Povinn obsah sanho nvrhu
navrhovan kpna cena za 1 m 2 pri odpredaji pozemku v tvare: cena za 1 m 2 + DPH = celkov
suma, ktor nebude niia ako zvyajn trhov cena v danej lokalite, t.j. 50,-EUR/m 2 +DPH
doklady v zmysle bodu 3. sanch podmienok
doklad o zloen finannej zbezpeky
Dvodov sprva:
Mestsk zastupitestvo v Nitre na zasadnut konanom da 07.05.2009 uznesenm . 112/2009-MZ
schvlilo prenjom ast nehnutenost parc. . 7487/1, 7392/1, 7261/47 formou obchodnej verejnej
sae vazovi OVS.
Mestsk zastupitestvo v Nitre na svojom zasadnut da 23.6.2016 uznesenm . 172/2016-MZ
schvlilo systmov opatrenia pre zavedenie regulcie parkovania v obytnch sboroch
Klokoina, Diely, erm, Chrenov. V zmysle uvedench opatren m mesto zujem
o vstavbu parkovacch domov na sdlisku Klokoina v Nitre.
Poda zemnho plnu mesta Nitry /PN/ schvlenho Mestskm zastupitestvom v Nitre uznesenm
. 169/03-MZ zo da 22.05.2003 a Veobecne zvznho nariadenia /VZN/ mesta Nitry . 3/2003 zo
da 22.05.2003, ktorm sa vyhlasuje zvzn as zemnho plnu mesta Nitry je na predmetnch
pozemkoch navrhovan vstavba hromadnch gar.
Mestsk rada v Nitre prerokuje Nvrh sanch podmienok pre vypracovanie sanho nvrhu do
obchodnej verejnej sae: Prenjom asti nehnutenost parc. C KN . 7487/1, 7392/1, 7261/47 vo
vlastnctve Mesta Nitry kat. z. Nitra, sdl. Nitra-Klokoina (hromadn gare) na svojom zasadnut
da 13.12.2016 a jej stanovisko bude oznmen na zasadnut Mestskho zastupitestva v Nitre da
15.12.2016.
Na zklade uvedenho predkladme na zasadnutie Mestskho zastupitestva v Nitre Nvrh sanch
podmienok pre vypracovanie sanho nvrhu do obchodnej verejnej sae: Prenjom asti
nehnutenost parc. C KN . 7487/1, 7392/1, 7261/47 vo vlastnctve Mesta Nitry kat. z. Nitra, sdl.
Nitra-Klokoina (hromadn gare).
Po schvlen sanch podmienok v Mestskom zastupitestve v Nitre bude obchodn verejn sa
vyhlsen do 21 dn.
10
11
12