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suv12arquitectos

RAFAEL RIOS MAZUELOS

JORGE BARBOZA TORRES

PRESENTA:

SUV12 UNIDAD DE VIVIENDA
EX FERIA DEL PACIFICO

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Vista Costa Verde .

¿Se puede reformular o recalificar la vivienda en el Perú para dar una mejor calidad de vida a sus ocupantes con los parámetros ya establecidos? .

¿Está preparada Lima para crecer de manera vertical? ¿Es la Ex Feria Internacional del Pacífico un sitio estratégico para comenzar este proceso de densificación? ¿Es posible realizar vivienda de alta densidad con los medios constructivos con que contamos? ¿Se puede hacer una vivienda de calidad y accesible económicamente sin sacrificar la habitabilidad de futuros usuarios? .

indefinido. Por otro lado “vague” se podría referir al sentido de impreciso. .vago. territorios o edificios que pueden contener una doble condición. sin horizonte futuro. Por una parte “vague” en el sentido de vacante.esta expresión contiene una ambigüedad y una multiplicidad de significados. libre de actividad.. que es especialmente útil para designar la categoría urbana arquitectónica con la que nos aproximarnos a los lugares. vacío. “terrain vague”.Lo que se busco como terreno. terreno baldío o vago.. improductivo.

ANTECEDENTES .

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL SUELO ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL 2008 . BENAVIDES 1945 DE MANUEL PRADO UGARTECHE GOBIERNO JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES SUV12 CONSEJO NACIONAL DE URBANISMO DEL PERÚ TERREMOTO DEL 40 CONFLICTO CON EL ECUADOR-1941 POBLACION DE LIMA 402 907 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO 1933 1939 OSCAR R.1920 1930 1936 1940 1946 POBLACION DE LIMA 173 007 HAB.

Barrio Obrero del Rímac .BARRIOS OBREROS Barrio obrero de La Victoria .

nº78. de varios pisos de vivienda compacta. Vivienda Americana en gran escala. El arquitecto peruano.“Si se construye grandes bloques. se obtiene la misma densidad de población. sin sacrificar el aire y la luz” BELAUNDE TERRY.Enero 1944. . espaciándolas generosamente para que queden áreas verdes entre ellas y el sol los bañe por todos lados. Fernando.

JUNTA MILITAR DE GOBIERNO 1920 GOBIERNO JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO CONSEJO NACIONAL DE URBANISMO DEL PERÚ TERREMOTO DEL 40 CONFLICTO CON EL ECUADOR-1941 POBLACION DE LIMA 402 907 HAB.1930 1936 1940 1939 OSCAR R. NACIONAL DE BARRIADAS. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL SUELO ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL 1968 GOBIERNO DE FERNANDO BELAUNDE 2008 1980 1979 GOBIERNO DE JUAN VELASCO ALVARADO UNIDADES VECINALES 1985 GOBIERNO DE FERNANDO BELAUNDE . GOBIERNO DE GOBIERNO 1933 SE CREA LA OF. FONDO NACIONAL DE VIVIENDA. BENAVIDES FONAVI 1972 1945 1948 DE MANUEL PRADO UGARTECHE BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES 1956 1962 1963 GOBIERNO GOBIERNO DE MANUEL DE MANUEL ODRIA PRADO SUV12 JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA 1960-INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA POBLACION DE LIMA 3 302 000 HAB 1946 POBLACION DE LIMA 173 007 HAB.

Las unidades vecinales del pasado .

UNIDAD VECINAL N°3 .

UV MATUTE UV LIMATAMBO UV SAN FELIPE UV PREVI .

Adri en The Hidden Assignment.PREVI “Fue una de las últimas ocasiones donde la vanguardia arquitectónica estuvo comprometida a una aproximación estructural de los problemas urbanos del Tercer Mundo” Duivesteijn. NAi publishers 1994 .

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LIMA 1957 1977 1984 .

REFERENCIAS INTERNACIONALES .

REFERENCIAS INTERNACIONALES EBENEZERD HOWARD WALTER GROPIUS MARTIN WAGNER CIUDAD JARDIN NEIGHBORDHOOD UNITS .

CIUDAD JARDIN. EBENEZER HOWARD MOVIMIENTO MODERNO PARADIGMA DOCTRINARIO DE LOS CIAM LE CORBUSIER Y LA VILLE RADIEUSE ROBERT VENTURI. REM KOOLHAAS LA IMAGEN DE LA CIUDAD. KEVIN LYNCH KM3 (KILOMETRO CÚBICO) MVRDV . LEARNING FROM LAS VEGAS LA CIUDAD GENÉRICA. OMA.

LA CIUDAD JARDIN . EBENEZER HOWARD .

UNIDAD HABITACIONAL DE MARSELLA .

recrearse y circular y que los “planes” determinarán la estructura de cada uno de los sectores destinados a estas funciones básicas y fijarán su emplazamiento respectivo en el conjunto.. y su inserción en un grupo que forme una unidad de habitación de dimensión eficaz. trabajar.El núcleo básico del urbanismo es la célula de habitación (vivienda).La carta de Atenas sostiene que las bases del urbanismo son las cuatro funciones: habitar. .Las unidades de habitación (barrios) deben ocupar en los espacios urbanos los mejores emplazamientos. asoleamiento. etc. condiciones locales de clima. aprovechando la topografía. . .

CONJUNTO HABITACIONAL PREDEGULHO .

LA IMAGEN DE LA CIUDAD . KEVIN LYNCH .

La imagen de la Ciudad (1960). . Los cuales están en constante equilibrio de fuerzas y que interactúan entre el espacio natural y el construido. posiblemente su libro más celebre y mejor difundido. de diseño. creando una sola imagen identificable. arte y comunicación. describe la imagen urbana como la mezcla de elementos arquitectónicos.

significado o valor emotivo o práctico de un elemento para el observador.La forma urbana de la ciudad puede ser definida a partir de tres propiedades fundamentales: identidad. su reconocimiento como entidad separable. Una imagen eficaz requiere la identificación de un objeto. es decir. estructura. . se refiere a la relación espacial de un objeto con relación al observador y a los otros objetos. grado de distinción de un elemento con respecto al resto.

VIVIENDA EN SANCHINARRO.MADRID .

VIVIENDA EN LIMA Características generales .

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OSCAR R. GOBIERNO DE GOBIERNO SE CREA EL FONDO MIVIVIENDA GOBIERNO DE FIJIMORI 1936 1940 1960-INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA POBLACION DE LIMA 3 302 000 HAB GOBIERNO DE ALAN GARCIA 1930 SE CREA LA OF. FONDO NACIONAL DE VIVIENDA. JUNTA MILITAR DE GOBIERNO 1920 GOBIERNO JOSE LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO CONSEJO NACIONAL DE URBANISMO DEL PERÚ TERREMOTO DEL 40 CONFLICTO CON EL ECUADOR-1941 POBLACION DE LIMA 402 907 HAB. BENAVIDES 1945 1948 DE MANUEL PRADO UGARTECHE BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES GOBIERNO GOBIERNO DE MANUEL DE MANUEL ODRIA PRADO SUV12 SITUACIÓN ACTUAL TECHO PROPIIO BANMAT MI BARRIO DEUDA CERO POBLACION DE LIMA 7 204 000 HAB POBLACION DE LIMA 6 434 323 HAB JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA 1956 1962 1963 1968 GOBIERNO DE FERNANDO BELAUNDE 1979 GOBIERNO DE JUAN VELASCO ALVARADO 1993 2008 1998 1980 1985 1990 2002 2006 GOBIERNO DE FERNANDO BELAUNDE GOBIERNO DE ALAN GARCIA 1939 1972 GOBIERNO DE TOLEDO 1933 FONAVI 1946 POBLACION DE LIMA 173 007 HAB. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEL SUELO SITUACION ACTUAL MIVIVIENDA UNIDADES VECINALES TECHO PROPIO . NACIONAL DE BARRIADAS.

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El caso de la (mi)vivienda .

1 40.5 89.(%) Área construida (m2) Actividad edificadora en Lima Metropolitana y el Callao según destino final.6 38.706.490.191 2.525.546 1.6 13.214 633.667 21.527.8 12.98 0.846 1.789 2.SITUACION ACTUAL 2003 Destino 2005 1.892. A julio de 2005. Datos a julio del 2006 .729 2.612 5.9 Cuadro 5: Evolución de las colocaciones hipotecarias y Crédito MIVIVIENDA en la región Lima y el Callao.028 280.110.24 2.739.657.491 5.487 3.598 24.957 85.4 2.4 0.2 37.8 10.683 3.352. Fuente: CAPECO. Hipotecarios (%) Tasa de crecimiento de la participación 2001 2002 2003 2004 2005 2006 1.456 343.07 100 118.368 2.088.968 4.3 25.797 6.3 100 120.471 80.9 Área construida Área construida Part. En miles de nuevos soles y %) Fuente: SBS y Estudios Económicos – MIVIVIENDA.539 3.97 19.(%) (m2) Part.0 60.921.4 138.7 100 (m2) Vivienda Locales comerciales Oficinas Otros destinos Total 2004 Part.411.615 395.567 289.339 1.003.6 13.3 -6. Colocaciones hipotecarias Colocaciones Crédito MIVIVIENDA Crédito MIVIVIENDA vs.( %) 84.028.71 13.711 3.226.690 82.7 0.894 150.

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el usodel aluminio en ventanas. b) El uso de una volumetría exterior que no necesariamente refleja la forma del espacio interior. en combinaciones de por los menos 3 colores.Diseño: En los edificios tipo Mivivienda hay casi un Standard de diseño. la repetición de plantas y de crear un lenguaje recurrente en la mayoría de los edificios que vemos en Lima. e)La desatención volumétrica que se le da al tanque elevado como parte del conjunto del edificio. y la demarcación del acceso vehicular a través de un elemento volumétrico que enmarque a la puerta. c) El uso de balcones y salientes para romper la monotonía de la fachada d) La utilización de cercos frontales o rejas. a) La utilización de colores llamativos. f) La desatención con respecto a las visuales que genera las áreas de lavandería y cocina .

g) La poca privacidad generada por los ductos de iluminación.
h) La poca planificación de las áreas verdes y zonas de ocio.
i)

En edificios en lotes con mucho fondo solo la mitad de los departamentos gozan de
vista hacia la calle, los demás solo a patios interiores o ductos.

j) En general las áreas no satisfacen a los habitantes, lo espacios son demasiado
pequeños para la colocación de muebles o para realizar ciertas actividades.

Relacion edificio-ciudad

CARACTERISTICAS TIPOLOGICAS “MIVIVIENDA”

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EL RESULTADO .

Relacion Edificio-habitante .

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Relacion habitante-habitante .

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0 3.8 Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima Metropolitana.1 63.1 27.4% 35. .3 5.Población de Lima Metropolitana y el Callao por zonas Nivel Alto (A1) Medio Alto (A2) Medio típico (B1) Medio Bajo (B2) Población (%) 0.4 NSE D/E 58.0 0.1 23.6 3.2 23.2 34. Fuente: Apoyo Opinión y Mercado S.9% 15.0 0.0 12.2 0.7 14.7 52.7 NSE B 5.7% Distribución general de los niveles socioeconómicos en Lima Zona Lima Norte Lima Este Lima Centro Lima Moderna Lima Sur Callao Total NSE A 0.5 48.3 5. (En %).3 33.0 NSE C 36.A.1 49.4 60.4 % 6% 9% Medio Popular popular Típico (C1) Pobre (D) Muy Pobre ( E) 11.0 0.7 38.6 31.6 55.7% 2. Datos al 2005.1 14.8% 18.

(En %). .Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima Metropolitana.

384 1.5 2.5 6.3 0.Provincia Callao Lima Distrito Callao La Perla Bellavista La Punta Ventanilla Santiago de Surco San Miguel Surquillo La Molina Magdalena del Mar Pueblo Libre Jesus Maria Chorrillos Lima Miraflores Los Olivos Breña Ate Lince San Martin de Porres San Borja San Juan de Lurigancho Otros Total Total colocado Part.1 1.) 20.8 2.3 8.3 8.3 6.359 91.79 18.61 54.043 23.A.02 328.236 45.0 504 472 1.699 137.9 28. .1 3.5 7.167 2. (En miles de nuevos soles) Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.2 0.441 6.2 5.003 2.533 1.2 7.789 1.705 38.4 1.382 1.9 8.3 0.329 1.303 83.9 7.1 1.5 6.6 5.38 126.1 4. (%) Número de Part.427 26.9 1.2 7.503 138.716 1.4 4.2 5.2 4.904.817 169.624 1. (%) (Miles de S/.354 522 241 1.4 2.498 137.115 1.502 17.0 5.03 0.364 888 733 547 514 6.1 5.03 0.0 1.223 1.3 2.2 0.4 100.875 38.0 2.6 2.431 152. Datos a julio 2006.7 142.585 38.7 6.0 436 1.8 20.8 2.01 créditos 371 323 84 7 5 1.8 100.204 81.0 Monto y Créditos MIVIVIENDA colocados por distrito en Lima Metropolitana y el Callao.681 7.003 1.

Demanda por viviendas del NSE B según rangos de precios Fuente: Fondo MIVIVIENDA S. . Preferencias de la demanda efectiva del NSE B respecto a ubicación de las viviendas.Curva de demanda del NSE B por viviendas nuevas (Total: 35 mil viviendas).A.

EL PROYECTO suv12 .

ANALISIS DEL ENTORNO .

Zonas San Miguel .

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La Feria del Hogar y del Pacífico .

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IMAGEN URBANA .

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VS .

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Vivienda Multifamiliar .Residencial.

VIALIDAD .

ORIGEN Y DESTINO .

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Flujos vehiculares .

Porcentaje de tipos de vehiculos n°pasajeros .

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EQUIPAMIENTO URBANO .

Equipamiento Comercial .

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Equipamiento de Educación .

Equipamiento Areas verdes / recreación .

CRITERIOS DE DISEÑO .

.. .EL valor del entorno.

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...El valor del pasado.

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.El valor de la estrategia y la densidad. ..

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MAQUETAS DE ESTUDIO .

VOLUMETRIAS INICIALES .

. ..El valor del bloque.

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LOGICA ESTACIONAMIENTOS .

MIT .

Diagrama de planta de bloques .Mitosis celular.

Estudio de densidad

.. .El valor de la combinatoria.

El parámetro combinatorio remite en efecto a la capacidad del sistema para generar procesos evolutivos.“Un tiempo-espacio simultaneo basado en la interacción y superposición de secuencias y/o acontecimientos cambiantes. de intercambio e interacción. entre situacioneso elementos-diversos y simultáneos.” Manuel Gausa . Un tipo de estructura donde todos los puntos componentes representan”momentos significantes” no adheridos jerárquicamente sino agenciados diferencialmente.

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EMPLAZAMIENTO FINAL

• La modulación de la estructura debe permitir el acoplamiento de distintos tipos departamento. • Dada la estructura y la combinatoria de módulos de vivienda. mientras que las zonas de servicios tienen que estar impedidas de ser vistas desde el exterior del conjunto. . poseerá un esquema de distribución por plantas. las luces deben permitir utilizar unas como cajones de estacionamientos y otras como vías vehiculares. • Todas las unidades de vivienda deben ventilarse de manera natural. que tiene la capacidad de ser cambiado o modificado. el conjunto no poseerá una planta típica.PREMISAS • La estructura del bloque debe ser en esencia simple. todas las áreas sociales y privadas. en todos los casos tienen que tener vista a la calle o al espacio público. y que a su vez la distribución interna de los mismos pueda ser cambiada sin comprometer la estructura.

• La densidad y altura de los bloques va depender de su relación con el entorno. tipos y precios que se poseerá el conjunto. en zonas de densidad metropolitana la densidad aumentará a favor de contribuir con la imagen de la ciudad. Es decir que cada familiar podrá elegir y combinar la fachada de su departamento según su criterio dentro de una gama de alternativas propuestas por el diseñador. • Pese a que la estructura es igual para todos los bloques debe existir criterios de iluminación y ventilación distintos para edificios mayores de 8 pisos.• Los bloques deben estar elevados por menos medio nivel. mientras que en zonas más distritales la densidad solamente intervendrá en aumentos progresivos o degradados • La fachada de los bloques y en consecuencia del conjunto será un resultado de la elección libre del habitante entre una serie variantes. . como ductos de ventilación para baños e instalaciones. dando la posibilidad de crear estacionamientos en semisótanos y evitando registros exteriores de los ambientes privados de las viviendas en primer nivel.

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...El valor de las cadenas y lo inesperado.

Matriz.diagrama de distribucion bloque/pisos .

Las cadenas...

“Una arquitectura producida desde sistemas formales
combinatorios (disposiciones evolutivas) favorece la
aparición de cadenas de acontecimientos superpuestos. Son
secuencias flexibles y alterables, de variación y
transformación producidas a partir de la mutación de
ciertas reglas generadoras, lógicas o criterios
nucleares.Dichas cadenas, llamadas también protocolos o
teoremas combinatorios, son virtualmente infinitas y su
desarrollo, aun interrumpido, se manifiesta como
virtualmente inacabado.”

Vincent Guallard

Diagrama de distribucion en planta

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LOS MODULOS DE VIVIENDA .

...El valor de lo flexible.

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EL CONJUNTO .

..El valor de la imagen. .

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• Tipo 2.Fachada de mamparas de vidrio templado con ventanas. tartajeada y pintada.Fachada de ventanas con alfeizar albañilería.Cualquiera de los tipos anteriores + Estructura exterior con celosías de aluminio. que combinados forman la imagen del conjunto y que se organizan de la siguiente manera: • Tipo 1. balcón o espacios de almacenamiento. • Tipo 4. .Fachada de ventanas con alfeizar concreto expuesto bruñado • Tipo 3. posibilidad de terraza.El proyecto encontramos básicamente 4 tipos de cerramiento.

Urban patchwork .

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DISTRIBUCION TRIDIMENSIONAL MULTICROMÁTICA .

EL ESPACIO PUBLICO .

...El valor de la traza.

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MÓDULO DE ESPACIO PÚBLICO DE EDIFICIO .

SERVICIOS .

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PLANOS .

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LA IMAGEN FINAL .

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