ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO
ARQUITECTO
UBICACIÓN
VIVIENDA
TIPO
SUPERFICIE
FECHA

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SAN ALBERTO DE CASAS VIEJAS – ETAPA I
MARAMBIO SAN MARTIN GUMUCIO ARQTOS.
Calle El Volcán, sector Casas Viejas – PUENTE ALTO
Subsidio DS-40
5
59,99 m2
DICIEMBRE 2008

I.- GENERALIDADES

1.

Campo de aplicación
Las presentes Especificaciones Técnicas, priman frente a los planos de arquitectura y
definen los materiales en cuanto a su procedencia y características particulares, como
también algunos de los procedimientos mínimos requeridos para la ejecución de las
obras de construcción de las viviendas. Se complementan además con las respectivas
Especificaciones Técnicas y Proyectos de Especialidades.

2.

Normas y Reglamentos Complementarios
En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto y salvo estipulaciones
en contrario, se tendrán como parte integrante y/o complementarias de las presentes
especificaciones técnicas, las siguientes Normas, Leyes y Reglamentos que concurren a
la definición del proyecto.
 Ley General de Urbanismo y Construcción.
 Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (incluidas sus modificaciones).
 Plan regulador comunal, correspondiente a la comuna donde se ubica el proyecto.
 Leyes, decretos, reglamentos, y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos e inspecciones fiscales y municipales.
 Reglamentos y Especificaciones Técnicas para la construcción de pavimentos
vehiculares ó peatonales ( Serviu).
 Reglamento sobre los proyectos y construcciones de redes de instalación de
alumbrado y fuerza motriz ( SEC).
 Reglamentos generales sobre Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua
Potable. Reglamento y Manual de Normas Técnicas de Instalaciones Domiciliarias
de Agua Potable y Alcantarillado.
 Normas de Seguridad sobre Accidentes del Trabajo y Seguridad en excavaciones
(Nch. 436 of.51 – Nch.349 of.55).
 Normas I.N.N. referidas a calidad, métodos de muestreo y ensayos de los materiales
a utilizar en el proyecto.
 Normas de Gas, DS 66/2007, sus normas complementarias y modificaciones
posteriores.

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3.

Especificaciones de Especialidades
Serán parte integrante del proyecto y complementarán las Especificaciones Técnicas de
Arquitectura, las siguientes especialidades.
 Mecánica de Suelos.
 Cálculo Estructural.
 Instalaciones Eléctricas y Corrientes Débiles Domiciliarias.
 Instalaciones Sanitarias Domiciliarias (agua, alcantarillado y gas).
 Proyectos Públicos: Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvias, Electricidad,
Pavimentación, Telefonía y TvCable si procediere.

4.

Inspección Técnica de Obra
Además de las medidas de control y gestión que llevará la Constructora en el transcurso
de la obra; el mandante designará una o más ITOs con presencia permanente en obra,
para la cual la constructora deberá proveer de oficina adecuada con mobiliario acorde a
las necesidades de su labor (sillas, mesas, etc.) línea telefónica y computador.

5.

Documentos que Deben Mantenerse en Obra
Será responsabilidad de la empresa constructora mantener un archivo actualizado en
obra, para consulta de los profesionales que intervienen en el proyecto.
 Libro de Obra (manifold triplicado foliado), en el que se individualizará la nómina
de profesionales participantes. En el se consignará de manera oficial, todo el flujo de
información entre los diferentes profesionales que intervienen.
 Juego de Planos Completo de los proyectos de Arquitectura y Cálculo.
 Juego de Planos Completo de los proyectos de especialidades.
 Especificaciones técnicas de: Arquitectura, Cálculo y Especialidades.
 Fotocopia del permiso de edificación.

6.

Calidad de los Materiales
Los materiales especificados son de primera calidad, debiendo cumplir con la totalidad
de las características técnicas ofrecidas por el fabricante, así también deberán cumplir
con todas las Normas I.N.N. vigentes en cuanto a calidad de los mismos.

7.

Ensayos de Materiales
Se realizarán los siguientes ensayos mínimos, según el tipo de material a ensayar.
Morteros: Nch 158 Of.67 Ensayo de flexión y compresión de morteros.
Hormigones: Nch 170.Of.85 Hormigón – Requisitos generales.
Albañilerías: Nch 169 Of.2001; Nch 1928 Of.1993

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II.- OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

1. OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS
1.1

PERMISOS
El mandante otorgará los permisos de construcción municipal, necesarios para el buen
desarrollo de la obra.

1.2

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN Y GASTOS NOTARIALES
Se hará el contrato y los gastos notariales necesarios.

1.3

SEGUROS Y GARANTÍAS
La constructora tomará los seguros necesarios (incendio, responsabilidad civil, etc)
detallados en el contrato, para el buen desarrollo de la obra.

1.4

LETRERO INDICATIVO DE LA OBRA
Se colocará el letrero indicativo respectivo (1).

1.5

RECONOCIMIENTO DEL SUBSUELO
La Constructora hará los ensayos de laboratorio y coordinara las visitas del mecánico de
suelo (a su costo) necesarios para el buen desarrollo de la obra. El mandante
suministrará informe de mecánica de suelos con ensayos, calicatas y recomendaciones
para el loteo a realizar (tanto urbanización como viviendas).

1.6

CIERROS PROVISORIOS
Se consideran los cierros provisorios necesarios para el buen desarrollo de las obras
(impacto sobre los vecinos), incluyendo los que soliciten las autoridades, serán según lo
indicado en la RCA de la declaración de impacto ambiental del proyecto.
En deslindes con viviendas terminadas se debe considerar cierro doble altura.
Los que colinden con zonas entregadas al uso o tránsito deberán mantener un buen
aspecto y ornato adecuado.
Una vez concluidas las obras será obligación de la constructora retirar todos los cierros
que colinden con áreas entregadas al uso público y deberá mantener los que colinden con
zonas no construidas, esto lo deberá coordinar con el mandante.

1.7

CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISORIAS
Se consideran las necesarias para el buen desarrollo de la obra; las cuales deberán ser
retiradas al término de obra, dejando en condiciones sanitarias adecuadas el sector
ocupado (desratización y/o fumigación de ser necesario).
Se debe considerar las soluciones al agua, luz, alcantarillado, etc. de manera de lograr un
buen desarrollo de la obra.

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1. del macrolote de manera de lograr un buen desarrollo de la obra. deberán respetar la pendiente natural siempre que esto no ocasione problemas de evacuación de las aguas lluvias propias con terceros. de manera que los definan los Arquitectos del proyecto en conjunto con el mandante. 4 6. 2.8 ENSAYOS DE MATERIALES La Constructora hará un plan de ensayos.9 MAQUINARIA Y EQUIPO Se contará con las máquinas necesarias para el buen desarrollo de la obra (tanto en cantidad como en estado general).3 MOVIMIENTOS DE TIERRA Y EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS Se retirará todo el material sobrante de excavaciones que no será usado en la obra. y la solución del terreno que la rodea no permitirá que las aguas lluvias ocasionen inconvenientes al interior de las viviendas. OBRA GRUESA 2. jefe de obra. 2.T.1.2 TRAZADO Y NIVELES Se realizarán los trazados mediante un cerco perimetral (niveletas) donde se materializarán los ejes y niveles. profesionales de terreno.) 2. luz. deberán ser señalados oportunamente por la constructora. sin embargo es la constructora la que debe velar por una pronta definición o realizar propuesta que cumpla con lo solicitado utilizando el equipo humano que tengan en obra (trazador. Se debe considerar las soluciones al agua. 1. El emplazamiento final de las viviendas. ET casa 61 San Alberto v2 . esto significa que no se deberán empozar las aguas lluvias. dejando en condiciones sanitarias adecuadas el sector ocupado (desratización y/o fumigación de ser necesario).11 DESPEJE DEL TERRENO Se limpiará el terreno retirando todos los elementos que impidan el buen desarrollo del proyecto. etc. en tal caso entregará plano con propuestas de niveles a ser ratificados en obra. escurriendo siempre hacia la calle o hacia las canaletas perimetrales que permitan sanear el sitio aludido. para la buena ejecución de la obra.1 REPLANTEO Se realizarán los replanteos necesarios para el buen desarrollo de la obra. Los casos particulares. etc. Los patios y antejardines no necesariamente mantienen una horizontalidad como la casa. y alcantarillado. 1.P. los cuales deben ser entregados a la ITO respectiva o en su defecto al Arquitecto del proyecto. topógrafo. El mandante podrá encargar un estudio de N. con traslado a botadero externo.10 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA Se consideran las necesarias para el buen desarrollo de la obra. a proyectista externo para optimizar esto. en acuerdo con la ITO. las cuales deberán ser retiradas al término de obra.

a fin de evitar molestias a los vecinos y posibles reclamos ante la Municipalidad y/o otros servicios. Los sellos de fundación de todas y cada una de las viviendas.1 EMPLANTILLADOS Se harán de hormigón considerando un contenido de cemento de 1. Se deberá cumplir estrictamente con las normas NCH 163. en el caso de mezclados con betoneras de media o baja capacidad. La constructora deberá establecer el mejor procedimiento constructivo que cumpla con las exigencias de mecánica de suelos. La dosificación. 2. E OF 57 .5. serán recibidos por la oficina de mecánica de suelos en el libro de obras. permite los replanteos y trazados necesarios. por lo que deberán realizarse incluso en los fondos de vigas de fundación indicados en los planos. ET casa 61 San Alberto v2 . 79. agrupando manzanas excavadas. cadenas y pilares de acuerdo a dimensiones y resistencias señaladas en plano de estructuras.NCH 211 OF 69. para lo cual la constructora deberá coordinar las fechas de visita con suficiente antelación.5 ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN Se consulta losa sobre el primer piso. el costo de estas visitas será de cargo de la constructora.5.NCH 429. NCH 170 .Los arquitectos en conjunto con el mandante definirán las pendientes mínimas y máximas.4 EXCAVACIÓN Se harán las excavaciones necesarias para dar cabida a los cimientos indicados en los planos de estructura. tipo H-10 con un nivel de confianza de 90%. Of. vigas. cumpliendo con el criterio de profundidad de fundación señalado por la oficina de mecánica de suelos. considerando el origen de los materiales a utilizar en la mezcla. con las correcciones respectivas de volumen en el caso de las arenas húmedas. Además será exigencia la limpieza de los neumáticos de los camiones antes de salir de la obra. La Constructora deberá tomar todas las medidas necesarias para cumplir con estas exigencias. además de proteger el sello de fundación recibido por el mecánico de suelos y absorber diferencias de nivel. Se exigirá que todos los camiones que retiren material de excavación y/o escombros. en las fundaciones sin armadura. 2. salgan de la obra con su carga cubierta con una carpa.NCH 204 OF 78 .5 sacos por m3 de material. Se acepta un 20 % de volumen ocupado por bolón desplazador de tamaño máximo 15 cm.2 CIMIENTOS Se harán de hormigón de acuerdo a dimensiones y dosificaciones indicadas en el plano de estructura. deberá efectuarse en medidas volumétricas según la equivalencia de la dosificación en pesos entregados por el laboratorio. La dosificación del hormigón en obra deberá ser realizada por un laboratorio competente y autorizado por la ITO. La función del emplantillado. empleando cómo mínimo baldes de 10 lt. 2. 5 6. 2. Se acepta un 20 % de volumen ocupado por bolón desplazador de tamaño máximo 20 cm. proyecto de estructuras y a la vez resulte lo mas rápido y económico para resguardar los intereses de la Constructora e Inmobiliaria.

rugosa y libre de lechada producto del vibrado. requisito que se exigirá además para el lavado de todas las juntas de hormigonado. Para cumplir con lo anterior. procurando dejar la superficie perfectamente horizontal. fracción defectuosa y asentamiento de cono indicadas por el ingeniero estructural. de acuerdo a dimensiones indicadas en plano de estructura. 2. deberán quedar niveladas y la terminación de cielos primer piso y pavimento 2º piso. que asegure el perfecto curado del hormigón durante el tiempo que se requiera por cálculo. con agua a presión (hidrolavadora).5.3 SOBRECIMIENTOS Serán de hormigón tipo H-20 con un nivel de confianza del 90%. Se aceptarán deformaciones no superiores a 3 mm en un paño de 25 m2. Deberá lavarse adecuadamente.5.4 PILARES Serán de hormigón tipo H-20 con un nivel de confianza del 90%. Deberán cumplir estrictamente con las exigencias de resistencia característica. Deberá cumplir estrictamente con las exigencias de resistencia característica. 2. 2. de acuerdo a dimensiones indicadas en plano de estructura. ET casa 61 San Alberto v2 . Llevarán aditivo hidrófugo incorporado en la mezcla. Se hará especial hincapié en la preparación de la cara superior de los sobrecimientos antes de la ejecución de la primera hilada de albañilería. 6 6. sin sufrir deformación alguna. y el empleo de elementos adecuados como alzaprimados y envigado soportante del moldaje de losa. se obtendrá con el mismo hormigón. Deberá cumplir estrictamente con las exigencias de resistencia característica. con vibrado medio. fracción defectuosa y asentamiento de cono indicadas por el ingeniero estructural. evitando la decantación de los bolones por vibración excesiva. fracción defectuosa y asentamiento de cono indicadas en los planos de estructura. lo que deberá ser validado por la ITO. Se exigirá un acucioso control de plomos y niveles.Todos los hormigones de fundación deberán ser compactados mediante vibrador de inmersión. Respecto a la terminación de las losas. de acuerdo a dimensiones indicadas en plano de estructura.5.6 LOSAS Serán de hormigón tipo H-20 con un nivel de confianza del 90%. la Constructora deberá chequear los niveles de losas antes y después del hormigonado de la misma.5 VIGAS Y CADENAS Serán de hormigón tipo H-20 con un nivel de confianza del 90%. de acuerdo a dimensiones indicadas en plano de estructura.5. 2.

traslapos. ET casa 61 San Alberto v2 . nivelados y aplomados convenientemente. dimensiones de acuerdo a plano de estructuras. Como alternativa se podrá usar moldaje de madera recubierto con placa terciada tipo Bomafilm.El descimbre de elementos de hormigón como vigas. 2. 2.1 SOBRECIMIENTOS Serán preferentemente metálicos. donde deberá buscarse que las aguas lluvias no escurran hacia el canto de la puerta. Como alternativa se podrá usar moldaje de madera recubierto con placa terciada tipo Bomafilm. nivelados y aplomados convenientemente. dimensiones de acuerdo a plano de estructuras. a fin de evitar pérdidas de lechadas de cemento. en su defecto deberá ejecutarse a posterior. se efectuará en los plazos aprobados por el ingeniero estructural del proyecto y con el cuidado necesario para no dañar las superficies de los elementos. 2.6.4 LOSAS Serán en base a planchas metálicas o placas terciadas tipo bomafilm.2 PILARES Serán preferentemente metálicos. nivelados y aplomados convenientemente.3 VIGAS Y CADENAS Serán preferentemente metálicos. totalmente ajustados en sus piezas o componente. debidamente aprobadas por el calculista. 2. dobleces y especificaciones del plano de estructura. sobre elementos preferentemente metálicos.6. así como para el descimbre de los moldajes. cadenas y losas. 2. Este tema cobra relevancia en el dintel de la puerta de salida de la cocina al patio. a fin de evitar pérdidas de lechadas de cemento. deberán permitir una adecuada adherencia de los revestimientos (estucos y pinturas).6.7 MOLDAJES Los desmoldantes a utilizar. ajustados en sus piezas o componente. ENFIERRADURAS Acero de acuerdo a dimensionamiento. pudiendo utilizarse alternativa Acma. pilares.6 2. En el moldaje de los dinteles deberá dejarse considerado inserto que forme “cortagoteras” en el hormigón luego del descimbre. 7 6. a fin de evitar pérdidas de lechadas de cemento.6. nivelados y aplomados convenientemente. Como alternativa se podrá usar moldaje de madera recubierto con placa terciada tipo Bomafilm. Se deberá considerar las instrucciones del Ingeniero Estructural (si existiesen) para las contraflechas establecidas. a fin de evitar pérdidas de lechadas de cemento. totalmente ajustados en sus piezas o componente. totalmente ajustados en sus piezas o componente.

afinado mecánicamente y se hará al nivel necesario para recibir el revestimiento que corresponda. con el fin de evitar su contaminación y oxidación. Deberá quedar perfectamente nivelado. colocada sobre relleno previamente compactado.3 CAMA RIPIO Se consulta una cama de ripio de 8 cm.1.7.2 ACERO ACMA Se aceptará Fe AT 56-50 H según dimensiones y especificaciones del plano de estructura ACMA. Durante la colocación de armaduras de elementos de hormigón armado deberá atenerse estrictamente a lo indicado en los planos de cálculo estructural. 2.8 BASES DE PAVIMENTOS 2. rollos y las armaduras confeccionadas en obra o prefabricadas.1 TRADICIONAL (BARRAS Y ROLLOS) Se usará Fe A63-42H según dimensiones y especificaciones del plano de estructuras aprobado por el calculista. 2.2.7. con visto bueno del Ingeniero Estructural.1 RELLENOS BAJO RADIER El relleno se hará siguiendo las recomendaciones de la mecánica de suelos y será compactado en forma mecánica en capas de no más de 30 cm de espesor. 2. salvo indicación expresa de la ITO previa consulta al Ingeniero Estructural.cem/m3. Se respetará las recomendaciones de la mecánica de suelos y será compactado en forma manual. debiéndose coordinar previamente estos trabajos para definir desarrollos.2 TRATAMIENTO PREVENTIVO ANTITERMITAS No se consulta. si estos no han sido previamente considerados en el proyecto de cálculo estructural. pasadas y refuerzos pertinentes.5 kg. Es importante considerar un acopio adecuado de barras. 8 6. 2. 2. Deberán considerarse todos los separadores de encofrado que aseguren los recubrimientos indicados por planos de cálculo estructural.7.8. pero. de espesor.4 RADIER AFINADO Se considera un radier de hormigón de 8 cms. afinado en fresco. 2. ET casa 61 San Alberto v2 .3 TENSORES Se usará Fe A63-42H según dimensiones y especificaciones del plano de estructuras aprobado por el calculista. No se aceptará la alteración de las armaduras durante la ejecución de instalaciones embutidas.8. Este será recibido por la ITO.8. no se deberá reducir su espesor. Posteriormente recibirá el pavimento indicado en ítem 3.8. con un contenido mínimo de cemento de 212.

ET casa 61 San Alberto v2 . se colocará un hormigón de relleno con una resistencia H-18 con un nivel de confianza de 96%. una membrana de polietileno de 0. Las canterías serán retapadas y suficientemente apretadas. teniendo además la consideración que la terminación es a la vista.8. Las albañilerías se harán con mortero predosificado tipo Dry Mix.. El mortero tendrá revoltura mecánica y R28 mayor o igual a 100 kg/cm2. En el primer día no debe construirse más de la mitad del alto del muro. 2.25 (cemento. La trabazón de los ladrillos debe ser regular. Durante la ejecución de las albañilerías. éstos deben mantenerse humedecidos durante 7 días. Se aceptará mortero de pega en proporción 1:4:0. producto de la faena de pega. Así mismo.2. Deberá tenerse especial cuidado en no sobrecargar el espesor de mortero de pega de la primera hilada de albañilería sobre la cara del sobrecimiento. sin desplazamiento de alineación de llagas en corridas intermedias. para ser cortados posteriormente. No se aceptará el empleo del mortero que. sumergiéndolas totalmente en agua al menos por unos 3 minutos. una vez levantado los paramentos de albañilería. Tanto la llaga como el tendel deberán tener espesores constantes. ALBAÑILERIAS A LA VISTA Se harán los muros indicados en planos. Los traslapos de las membranas deben ser de 20 cm y se retornarán por los bordes hacia la albañilería en al menos 15 cms. especialmente metálicos. regando periódicamente las albañilerías. con hidrófugo incorporado. se exigirá el empleo de escantillones adecuados.4 cm en los muros estructurales del 1er piso y en el medianero del 2º piso. Los muros no deben tener un desaplomo vertical promedio mayor al 2 por mil por paño de albañilería. Las unidades de ladrillos deben mojarse previamente. y lienza por cada hilada de albañilería a levantar. Deberá redondearse al ladrillo entero superior..5 2. para minimizar la absorción del agua del mortero al momento de la pega. dosificado de acuerdo a las instrucciones del fabricante. se contamine al caer al suelo. para continuar adhiriendo ladrillos. de Présec o equivalente. en base a ladrillo prensado tipo “SantiagoTE 9” de Cerámica Santiago (o equivalente) de 32 x 15. entre la cama de ripio y relleno bajo radier.9 BARRERA DE HUMEDAD Deberá considerarse.2 mm de espesor.4 x 9. como barrera contra la humedad por condensación que pudiere producirse. cal). 9 6. Solo se aceptarán modificación a lo indicado vía documento escrito del ingeniero calculista del proyecto.9.1 HORMIGÓN DE TENSORES En los alvéolos donde se ubiquen los tensores determinados por cálculo. arena. para alturas máximas de 3 mts. Se deberá mantener fresco el mortero de pega de los componentes que forman la albañilería. durante todo el tiempo de colocación (sin agregar agua de amasado). Deberá cuidarse de que el hormigón sea lo suficientemente fluido para evitar la formación de nidos.

Las maderas serán de primera calidad. Se deberá poner especial énfasis en la distribución de cada uno de los elementos según calculo.10 TECHUMBRE 2. uniones. verticalidad. escuadrias según proyecto. 2. arriostramiento. Se aceptara solución en base a cerchas de madera impregnada.2. También se aceptara solución en base a cerchas prefabricadas de pino estructural impregnado (piezas de madera unidas por medio de conectores metálicos). arriostramientos. El color será definido por el arquitecto del proyecto. evitando el contacto directo con el terreno y debidamente protegidos contra la lluvia y/o sol directo según la estación que corresponda. El acopio de piezas y/o elementos de madera en obra deberá efectuarse en una zona destinada para ello. según se indique en planos de cálculo aportado por el mandante.10. o equivalente sobre costaneras separadas de acuerdo a recomendaciones del fabricante y proveedor de las Tejas. escuadrías según proyecto.10. Las costaneras en este caso. En ningún caso debe superar el 17 % de humedad. evitando el contacto directo con el terreno y debidamente protegidos contra la lluvia y/o sol directo según la estación que corresponda. con el fin de minimizar las deformaciones propias de la madera por cambios bruscos de humedad. dimensionada. en cantidad y ubicación respetando las indicaciones de colocación y traslapes del fabricante de manera de lograr una cubierta estanca y sin filtraciones de aguas lluvias. ET casa 61 San Alberto v2 . contenido de humedad de la madera y porcentaje de nudos. previo visto bueno del diseño por parte del Ingeniero Calculista del proyecto. verticalidad. espaciamiento de cerchas y tijerales. serán de pino de 2” x 2” espaciadas según recomendación del fabricante de la cubierta correspondiente.2 CUBIERTA Se considera cubierta de tejas de hormigón tipo colonial de “Tejas de Chena”. ensambles de acuerdo al proyecto. Llevarán costaneras metálicas de acuerdo a proyecto de cálculo. 10 6. Se deberá poner especial énfasis en la distribución de cada uno de los elementos según cálculo. Las tejas deben fijarse. El acopio de piezas y/o elementos en obra deberá efectuarse en una zona destinada para ello. estrictamente de acuerdo a lo especificado en planos de cálculo.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE Solución en base a estructura de perfiles metálicos livianos galvanizados tipo metalcon o similar. uniones. Su humedad se verificara en obra con hidrómetro. acero ASTM A653 SQ Gr40 de acuerdo a dimensionamiento y especificaciones del plano de estructura aprobado por el calculista. ensambles de acuerdo al proyecto. sin aumentar el distanciamiento propuesto en los planos de cálculo. pero es probable que se utilice una combinación de 2 colores (tipo “rojo colonial” y “rústica”) en las diversas manzanas del loteo. espaciamiento de cerchas y tijerales.

2. del DS 66/2007 y sus modificaciones. forros contra muro. 11 6. Se considera como alternativa canales y bajadas en hojalata de fierro galvanizado.3 CABALLETES Y LIMATONES Los caballetes. Se especifica tapacán horizontal e inclinado de listones LP SmartSide Trim de 140 mm de ancho. Los ductos de calefón se atendrán a lo establecido en el reglamento de instalaciones interiores de gas. de acuerdo a detalles indicados en planos No se considera forrar los aleros 2. deberán adherirse al paramento con sistemas tipo Igolflex de Sika o similar (Dinal. cubiertas de Bow-windows.10. siendo adecuados para el material donde se fijen. con elementos recomendados por el proveedor.). 2. afianzado al muro mediante 3 abrazaderas de fe galvanizado de 25x3 mm.10.5 OTRAS HOJALATERÍAS Se consideran los ductos de ventilación del calefón vertical de acuerdo a normas del SEC. etc. tanto en lo que respecta a la altura respecto a la cubierta como en el resto de sus características (espesor. fabricado en Fe galvanizado N° 26 o equivalente.) 2. Se incluyen los ganchos. Se consideran además los elementos necesarios de hojalatería tales como mantas. ET casa 61 San Alberto v2 .7 CANES Y TAPACANES Se especifica canes con dimensiones de acuerdo a planos de estructuras. etc. ubicación de acuerdo a planos y serán fijados a cerchas y costaneras. 2.10. según ubicación indicada en planos de arquitectura. limahoyas. en fierro galvanizado de e=0. La colocación de los forros y mantas no dañará el revestimiento exterior. embudillo y sombrerete. con rigidez suficiente y que cumpla las normas SEC. hechos del mismo material y color e instalados de acuerdo a recomendaciones del fabricante. debiendo garantizar que no se infiltre humedad al interior de la vivienda. sello. Se considera un gabinete con puerta diamantada para protección del calefón.5 mm. para ello los forros de hojalata. sombreretes.6 ALEROS Irán en todo el contorno de la casa. y desarrollo adecuado. con 17.4 CANALES Y BAJADAS Se considera la provisión e instalación de canales y bajadas de PVC.10. limatones y elementos de remate serán provistos por el fabricante de las tejas de cubierta.10. etc. gárgolas y abrazaderas necesarias.5 mm de espesor (o equivalentes de otro proveedor).

5 mm. poliuretano o similar.1 TABIQUES ZONAS SECAS Estarán conformados con soleras y pies derechos tipo Volcometal de acero galvanizado de e = 0. en caso de hacerse con madera deberá instalarse entre solera y hormigón una barrera contra la humedad con retorno de 3 cms por cada lado de la solera. de acuerdo a instrucciones del fabricante. La junta entre planchas se terminará con borde invisible de acuerdo a recomendación del fabricante de los revestimientos.5mm. La estructura de tabiques de pie derechos y cadenetas cumplirá con los distanciamientos recomendados por los fabricantes de los revestimientos. perfil 45x38mm cuando llevan embutidos distribuciones de agua potable. El revestimiento de la otra cara (zona exterior seca) será con planchas de Yeso cartón de 10 mm BJI. Por el exterior serán revestidos con tinglado de fibrocemento con textura tipo madera Por el exterior serán revestidos con tinglado de fibrocemento con textura tipo madera. Se considera producto tipo sidingvolcan de 6 mm pintable de color a elegir por el arquitecto. 2. y perfil 38x38mm en el resto de casos. se considera colocar compriband de 10 mm de espesor y sello de silicona fungicida. BJI atornilladas a la estructura de acuerdo a recomendaciones del fabricante. El revestimiento por ambas caras estará constituido por planchas de Yeso cartón de 10 mm. se contempla una solución mediante Tabiques estructurales de 60 mm interior cuya estructura metálica está conformada por perfiles metálicos livianos galvanizados tipo Metalcón o similar. La estructura de tabiques de pie derechos y cadenetas cumplirá con los distanciamientos recomendados por los fabricantes de los revestimientos.11. Se realizarán solamente los tabiques indicados en planos de Arquitectura. mientras que los tabiques de la cocina.11 TABIQUERIAS 2.3 TABIQUES PERIMETRALES (2do PISO) En perímetro del segundo piso.11.11. 2. ET casa 61 San Alberto v2 . 12 6.5 mm.2 TABIQUES ZONAS HÚMEDAS Estarán conformados con soleras y pies derechos tipo Volcometal de acero galvanizado de e=0.2. La junta entre planchas de fibrocemento se terminará adecuadamente para recibir revestimiento y entre planchas de yeso cartón en borde junta invisible de acuerdo a recomendación del fabricante de los revestimientos. irán revestidos interiormente con plancha de fibrocemento Internit alta densidad de 6 mm. acero ASTM A653 SQ Gr40 según proyecto de cálculo Alternativa en madera impregnada de secciones de acuerdo a proyecto de cálculo. En unión de tabiques de baños y cocina con albañilería u hormigón y en soleras inferiores de estos. Previo a este revestimiento se deberá considerar una barrera de humedad con membrana hidrófuga Dupont Tyvek HomeWrap. perfil 38x38 mm. Irán solamente en los recintos indicados en planos de arquitectura. Las caras interiores de los tabiques que conforma los baños del segundo piso irán revestidas con planchas de yeso cartón RH de 12.

fijaciones adecuadas.1 PAVIMENTOS 3. color a 13 6. 3. No se consulta revestimiento interior.Se deberán considerar todos los accesorios recomendados por el proveedor del revestimiento exterior para asegurar estanqueidad y funcionalidad a la vivienda como por ejemplo: perfiles inicio y término. previa presentación de solución en terreno al arquitecto del proyecto y mandante. de acuerdo a planos de estructuras. o equivalente.1 Cerámica Baño y Cocina: Cerámica 30x30 marca Trébol de Celima. TERMINACIONES 3. perfiles cortagotera.5 CORTAFUEGOS (Medianeros) Sobre la cadena del segundo piso. Estas planchas de yeso cartón se sostendrán entre los sobretabiques y/o cerchas según solución estructural de la techumbre para cada tipología de casa.1.4 SOBRETABIQUES (Frontones) Se consultan en perfiles metálicos livianos galvanizados tipo metalcon o similar. sobre barrera de humedad. En el interior del tabique se debe considerar aislación térmica por medio de lana de roca o lana de vidrio de 50 mm de espesor o productos similares debidamente rotulados (aislanglass 50 mm papel 1 cara). el sándwich cortafuego estará compuesto por 2 planchas de yeso cartón de 15mm y entre ellas una plancha adicional de 10 mm.11. ni aislación al interior del tabique. calafateado con poliuretano o silicona acrílica y elementos necesarios para el montaje y sellado correcto de ventanas al exterior (premarcos de madera o aluminio por ejemplo). Cordillera 33x33 línea Antico. En las zonas de baños del segundo piso.11. consiguiendo un espesor final de 43 mm (incluido el pegamento). 2. Se aceptará alternativa al revestimiento con tinglado de fibrocemento Northway de 6 mm de espesor con color incorporado.5 mm. acero ASTM A653 SQ Gr40 Metalcón. 2. Irán forrados por el exterior con la misma solución de los tabiques perimetrales del segundo piso. logrando un F-60 mínimo. Por la cara interior de la vivienda. ET casa 61 San Alberto v2 . esquineros interiores y exteriores. el revestimiento interior de estos tabiques perimetrales serán con planchas de yeso cartón RH de 12. del tipo que provee tejas de chena. el tabique irá revestido con planchas de yeso cartón e=10 mm BJI (y junta invisible) atornilladas a la estructura de Metalcón de acuerdo a normas del fabricante. mono cocción liso de San Lorenzo – Etersol. Alternativa estructura de madera impregnada con secciones de acuerdo a planos de estructuras. es decir fibrocemento de 6 mm estilo tingleado. se consulta cortafuego entre las dos viviendas compuesto por tres planchas de yeso cartón traslapadas y debidamente pegadas según solución numero 17 indicada en el listado de soluciones constructivas resistentes al fuego.

Esto debe verificarse siempre antes de proceder a colocar los pavimentos. Llevará junquillo ¼ de rodón en remate de recintos con cubrepiso. en todos los paramentos que conforman los tabiques y muros en los recintos. El color será a elección del Arquitecto. la superficie debe estar en óptimas condiciones y libre de impurezas. La losa deberá estar retapada. g) Las partidas de colocación se indican en los planos de arquitectura correspondiente.1. 3. 14 6. e) Previo al momento de la colocación. b) Verificar encuentro de superficies. Será del tipo BOUCLÉ y altura total 5. Cordillera 33x33 línea Antico. f) Respecto al fragüe.5. y que no se produzcan cuchillas por desalineamiento de muros o tabiques que se acusen en el pavimento después de su instalación. esté debe quedar perfectamente terminado.) de color parecido a la cerámica. mono cocción liso de San Lorenzo – Etersol. Durante el proceso de alisado mecánico de losas y radieres se deberá prever. cantería mínima con fragüe (Befragüe o simil. La colocación del pegamento debe garantizar una óptima adherencia de la alfombra. serán dados por los Arquitectos en terreno. ET casa 61 San Alberto v2 . Estar Comedor y Dormitorio 3: En todo el saldo del primer piso. incluido baño y cocina. color a decidir por el Arquitecto. o equivalente. al final del alisado. alfombra bouclé de Etersol línea TAPISOL 600 de 1. Previo a la instalación de las cerámicas considerar lo siguiente: a) Comprobar que los paramentos y los encuentros entre ellos estén adecuadamente a escuadra. para así obtener una buena adherencia. d) Los encuentros de superficies en los accesos deben ser simétricos. se colocará cerámica 30x30 marca Trebol de Celima .0. No se considera recubrir elementos de la escalera de madera. seca y limpia al momento de colocación del pegamento.) de color parecido a la cerámica. 3. El encuentro de dos superficies se debe realizar a un mismo plano de referencia.decidir por el Arquitecto. pasar un escobillón de ramas o similar para garantizar la rugosidad de las superficies que contemplen pavimento de cerámica.1.5 mm +.750 gr/m2 (peso total) como mínimo o equivalente. o en su defecto.3 Guardapolvos Se consideran guardapolvos de MDF (trupán) prepintados de 13 x 45 mm con chaflán. rehundido y sin rugosidades. c) Terminación perfecta de remates. cantería mínima con fragüe (Befragüe o simil.2 Cubrepiso y/o Alfombra Se considera en todo el segundo piso (excepto los baños).

La cerámica irá colocada con adhesivos para superficies flexibles.1 Cerámica: Baño 1: Cerámica esmaltada 20x30 marca Trebol de Celima. de acuerdo con plano de arquitectura. Cordillera ó 30x30 cm línea clásica modelo Chelsea de San Lorenzo o equivalente. Cocina: Cerámica esmaltada 20x30 marca Trebol de Celima.1.2 Cubrejuntas Se consideran cubrejuntas de PVC o metálicos en todos los cambios de pavimento interiores. Cordillera ó 30x30 cm línea clásica modelo Chelsea de San Lorenzo o equivalente. Deberán llevar una mano de aparejo o sello en toda la superficie de contacto con muros. se revestirán con Pasta Estuco de Adarcril S. 3. irá en toda la altura de los dos muros que contienen al lavaplatos y el futuro artefacto de cocina hasta el fondo de viga (no irá tras los muebles base). Se aceptará solución con esquineros plásticos correctamente colocados en reemplazo del biselado. Cantería mínima con fragüe (Befragüe o equivalente) de color parecido a la cerámica. color preferentemente blanco aceptado por el mandante y arquitecto. En las aristas de los paramentos se colocará la cerámica biselada correctamente rematada. tabiques y pavimentos previo a la instalación Al interior del nicho de closets. irá en toda la altura de los muros que conforman el recinto interior del baño hasta el fondo de viga (irá también en faldón de la media tina).A. Los paramentos mencionados limitan con el vano de puerta de la salida de la cocina y el tabique que separa la cocina del estar comedor. bastará con rematar el cubrepiso mediante junquillo ¼ de rodón. según el siguiente esquema: 15 6. color preferentemente blanco aceptado por el mandante y arquitecto.2.2 Pasta Estuco: Los paramentos interiores de hormigón y/o albañilería de la cocina. de acuerdo con plano de arquitectura. 3. REVESTIMIENTOS INTERIORES 3. irá solamente en toda la altura de los muros que conforman el nicho de la tina hasta el fondo de viga (irá también en faldón de la tina). con espesor mínimo de acuerdo a recomendaciones del fabricante.2. ET casa 61 San Alberto v2 . deberán quedar perfectamente nivelados y alineados. Baño 2: Cerámica esmaltada 20x30 marca Trebol de Celima.Se colocarán atornillados y pegados con adhesivo THOMSIT. Cordillera ó 30x30 cm línea clásica modelo Chelsea de San Lorenzo o equivalente.4 3. color preferentemente blanco aceptado por el mandante y arquitecto. irá hasta el fondo de losa.

Aplicación de 2 manos de Pasta Estuco Adarcril. deberán entregarse con la terminación de junta invisible previa a la pintura y/o papel mural. 3. Aplicar una mano de Sellador Acrílico Adarcril. 3. 3.8 (1kg pasticem x 800gr cemento en pasta).5 kg de cemento). En losas. dosificación 1x0. Las canterías interiores deben estar en buen estado y “apretadas”. dosificado 1 x 1. En el caso de llevar papel mural.2.5 cm. posteriormente desmanchar tornillos con Anticorrosivo de Terminación 16 6. cadenas.Cielos de yeso cartón en zonas secas: lijar y limpiar suavemente. en textura deseada. se podrá aceptar alternativa con Yeso o similar.80 (1 kg de pasta estuco por 800 gr de cemento en pasta). machones y pilares de hormigón que estén a la vista.5 Tratamiento de Albañilerías Interiores Se debe realizar una limpieza prolija y lavado de ser necesario. retornando en cadenas de hormigón. previo visto bueno del Arquitecto Proyectista y Mandante. con resistencia mínima 100 kg/cm2.3 Linóleo: No se consulta. deberán ser selladas previamente con Pasta Estuco Adarcril y/o Pasticem Adarcril.2. diluido 60% en agua. 3.8 Látex Acrílico Aplicar Látex Acrílico decoración Adarcril o equivalente en: .6 Tratamiento de tabiques de yeso cartón Los tabiques con yeso cartón de 10 mm. En zonas interiores secas.2. dosificación 1x 0. dosificación 1x0. El mortero se preparará en betonera.2. espesor 1. en Losas de hormigón de zonas secas (excepto baños y cocinas). Como alternativa se consulta estuco de mortero de cemento.4 Tratamiento de hormigones a la vista Se debe realizar una limpieza prolija y lavado de ser necesario. mínimo.- Limpieza y aplicación de 1 mano de Sellador Acrílico Adarcril diluido 60% en agua (1 lt sellador x 600 cc de agua).2. 3.7 Sandur proyectado o equivalente Luego del tratamiento especificado para los hormigones a la vista interiores.80 (1 kg de pasta estuco por 800 gr de cemento en pasta). 3. para obturar porosidades.2.5 (1 lt de Adarseal x 1. en caso de existir hoyos o similares. aplicar Sandur Interior Adarcril proyectado o equivalente. se deberá aplicar 1 mano “Base de Papel Modificado Adarcril” o equivalente. Aplicar 1 mano de Adarseal Adarcril. ET casa 61 San Alberto v2 . dosificación 1:3 = Cemento:Arena con terminación a grano perdido. se deben recorrer fajas de uniones de moldaje y porosidades con Pasticem Adarcril.

Madera Adarcril en tono aprobado por el arquitecto como terminación. En recinto interior de cocina y baño 2 (donde no se haya definido cerámica) como terminación. que no estén al interior del baño y cocina. En su defecto el arquitecto podrá decidir pintar la escalera con un esmalte color marfil. como terminación.2. . aplicando una mano de Látex acrílico como aparejo. en color a elegir por el Arquitecto Proyectista. 3. como terminación encima del Sandur. Previo lijado y limpieza. se aplicará 1 mano de Oleo Semibrillo Adarcril como aparejo a brocha o con rodillo de esponja.12 Anticorrosivo y Esmalte Sintético Se aplicará en: .2.Elementos de madera y marcos de puerta. crema o similar.2. posteriormente aplicar mínimo 2 manos de Esmalte Sintético Adarlux Adarcril como terminación. o que no tengan especificado papel mural. como terminación (aplicar en los 3 sentidos). ET casa 61 San Alberto v2 .2. hormigón y tabiques.R.2. 17 6.11 Óleo Semibrillo y Esmalte Sintético Se aplicará en: . Previa limpieza.Elementos de fierro al interior de la vivienda.- - 3. Previamente se limpiará y lijará las superficies a tratar.10 Papel Mural No se consulta. Madera Se aplicará en: . Losas de hormigón. posteriormente aplicar mínimo 2 manos de Esmalte Sintético Adarlux Adarcril como terminación. se aplicarán 3 manos (con intervalo de 1 hora entre manos) de A. Finalmente aplicar mínimo 2 manos de Esmalte al agua Constructora Adarcril como terminación.13 A. 3. 3.Elementos de madera de la escala interior de la vivienda. 3. Previo lijado y limpieza.9 Adarcril o equivalente y finalmente aplicar 2 manos mínimo. En todos los tabiques de yeso cartón del segundo piso (perimetrales e interiores.R. En todos los paramentos de albañilería. se aplicará 1 mano de Anticorrosivo de terminación Adarcril adicional al anticorrosivo que viene de maestranza. exceptuando el interior del baño) Esmalte al agua Se aplicarán en cielos de baño y de cocina.Puertas en general incluido los cantos. En cadenas de hormigón.

aplicar Pasta Estuco Adarcril a llana.1 impermeabilización de sobrecimientos y 3.de cemento en pasta.4 Óleo semibrillo y Esmalte Sintético Se aplicará en: . se utilizará una especificación especial consistente en una mezcla de Pasta Estuco dosificación normal. se aplicará 1 mano de Sellador Acrílico Adarcril diluido 60% en agua (1 lt de sellador x 600 cc de agua). frontones. tabiques perimetrales exteriores del segundo piso y en general en los elementos exteriores de fibrocemento se seguirá el siguiente procedimiento: Previa limpieza. tapacanes. aplicado a llana.4. trabajado con regla para nivelar buscando utilizar una carga máxima de 4 mm. luego de la pasta estuco. Adarcril (alta resistencia) como terminación en todas las fachadas del primer piso (incluyendo los sobrecimientos y el cielo del porche de acceso). .80 (1 kg. 3.3 REVESTIMIENTOS EXTERIORES 3.5 Hidrorepelente Acrílico A. aprox.4 (1Lt. En caso de que se necesiten cargas superiores a 5 mm. encorazados. 18 6. dosificado 1x0. posteriormente aplicar mínimo 2 manos de Esmalte Sintético Adarlux Adarcril como terminación.3.3.3. Previo a su aplicación deberá haberse realizado el ítem 3. sin grumos). dosificación 1x0. de cemento en pasta sin grumos). aplicar Estucryl de Adarcril. “Madera” Adarcril En aleros.R. incluyendo el cielo del porche de acceso).V. 3. en 02 a 03 manos.70 (1 kg de pasta estuco x 700 gr de cemento en pasta). "sacado" con platacho con goma o P. mortero tradicional. platachado con platacho de goma. de Plasti-estuco + 4 Lts de agua) en agua de amasado de este mortero. También se deberá previamente recorrer y eliminar porosidades en los pilares y cadenas de hormigón con Pasta Estuco Adarcril.3 Látex Hidrorrepelente exterior Aplicar mínimo 2 manos de Hidrorepelente Acrílico A.1 Pasta Estuco En toda la envolvente exterior del primer piso de la vivienda (albañilería y hormigones.80 (1Kg. Previo lijado y limpieza.R.3.2 Estucryl En toda la envolvente exterior del primer piso de la vivienda (albañilería y hormigones). 3.3 impermeabilización de fachadas.Puertas exteriores incluido los cantos.3.4..2. se aplicará 1 mano de Oleo Semibrillo Adarcril como aparejo a brocha o con rodillo de esponja. Previo a su aplicación deberán realizarse los procedimientos indicados en los ítems 3. 3.3.Elementos de madera y marcos de puerta.3. aplicado con llana o lechada. ET casa 61 San Alberto v2 . de Estucryl por 800 gr. con aditivo Plasti-Estuco de Adarcril 1 x 0. dosificación 1 x 0.C. de Pasta Estuco x 800 gr.

. Color o tonalidad resultante a definir por el Arquitecto proyectista.5 Kg de cemento en pasta).80 (1 kg de Pasta Estuco x 800 gr de cemento en pasta). 19 6. IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES 3.3 3.4. Elastoimpermeable (Henkel). 3. 3.3.3. . de adarseal X 1.4. excepto los galvanizados. Finalmente aplicar los procedimientos descritos en puntos 3.4 3. Zone 2000 (Dynal) o similar. se aplicará 1 mano de Anticorrosivo de terminación Adarcril adicional al anticorrosivo que viene de maestranza. de Adarseal x 1. dosificación 1x1. Finalmente mínimo dos manos del hidrorrepelente indicado en 3.1 Impermeabilización de sobrecimientos Se debe limpiar y lavar prolijamente los sobrecimientos por el exterior hasta el ángulo de encuentro con los cimientos de fundación.2 Impermeabilización de baños Se consulta impermeabilización en baños tales como: . 3.5 Kg de cemento en pasta). dosificación 1x0. Se debe rematar adecuadamente los atraviesos de las instalaciones y cualquier Imperfección en el sobrecimiento y mortero de pega de la primera hilada. para hacer estanco y evitar humedad por capilaridad. 3. como terminación en todas las fachadas del segundo piso (incluyendo los frontones).Encuentro de tabiques con losa o radier. desde mortero de pega de la segunda hilada retornando 10 cm por el ángulo de fundación (hombro). incluido los galvanizados a la vista. dosificación 1x1. Aplicar 01 mano de Adarseal Adarcril.2 y 3.3. se le aplicarán mínimo 2 manos de Esmalte Sintético Adarlux Adarcril como terminación.3.5 (1 Lt. con intervalos de 1 a 2 horas entre manos de pintura.5 (1 Lt. previa limpieza. aplicación a brocha. “Madera” Adarcril.6 Anticorrosivo Los elementos metálicos exteriores.Piso en sector de baños en segundo piso.3. mediante membrana.1.R. Se debe sellar adecuadamente los hoyos que existan en las canterías y hormigones con Pasta Estuco Adarcril y/o Pasticem Adarcril. ET casa 61 San Alberto v2 . lijar y aplicar 1 mano de Sellador Acrílico Adarcril diluido 60% en agua (1 lt de sellador x 600 cc de agua).7 Esmalte sintético Los elementos metálicos exteriores.Pasadas de losa (si existiesen).3. En todas las canterias aplicar Adarseal Adarcril.Posteriormente aplicar 1 mano de látex hidrófugo Adarcril en tonalidad a elegir por arquitecto y luego aplicar mínimo 2 manos de Hidrorepelente Acrílico A.3.3 Impermeabilización de fachadas de Albañilería Se debe limpiar con paño húmedo. aplicación a brocha.4. Se consultan productos del tipo Cave.

5 3.2 Vigones y pilares falsos Estarán conformados con estructura tipo Volcometal de acero galvanizado.. esto con el fin de garantizar la sujeción.5. Se realizarán los ensayos de lluvia acordados con la ITO.5.U. según la reglamentación térmica vigente. BJI y considera junta invisible.(incluye estructura de techumbre y aislación). en la zona que conforma un pequeño “porche de acceso”.4 Aislación Térmica de cielos Se proveerá e instalará sobre el cielo falso del segundo piso y sobre las losas del primer piso que posean cubierta y delimiten un “recinto habitable”. se hará un cielo raso con planchas de yeso-cartón. cumpliendo con un F-15. protegerse de manera que no afloren manchas de óxido a la superficie pintada. CIELOS FALSOS 3.C. La colocación de este aislamiento no deberá permitir la formación de “puentes térmicos” para lo cual se deberá seguir las recomendaciones del MINVU. correspondiente a lo establecido en la O. este entramado se revestirá planchas de yeso-cartón de 10 mm.4.5 mm e irán forrados con planchas de fibrocemento de 6 mm.4.5 Pisos Ventilados En la fachada lateral y bajo la losa de H.1 Cielos falsos de volcanita En el segundo nivel. deberá garantizar la impermeabilidad de los paramentos de esta. Las fijaciones deben ser resistentes a la corrosión o. y para ello el Mandante podrá contratar directamente asesoría técnica de parte del departamento técnico de Adarcril de manera de visitar aleatoriamente la obra para supervisar la correcta aplicación de los procedimientos descritos. Medidas mínimas y ubicación según solución de obra. e=0.A. 20 6. 3. en su defecto. 3. que demuestren esta condición de impermeable. Las fijaciones de las planchas deben ejecutarse de tal forma de no perforar la superficie de cartón de las planchas de yeso-cartón. ni horizontales a la vista al interior de la vivienda. ET casa 61 San Alberto v2 . No deberán quedar tuberías verticales. una aislación térmica consistente en un material cuyo R100 sea mínimo 188.. se adosará una plancha de poliestireno expandido de 60 mm de espesor y 20 kg/m3 de densidad.El tratamiento completo que se aplique a las fachadas de la vivienda.G. 3. adosada al hormigón previamente a su revestimiento con yeso cartón y su posterior terminación con pasta estuco y pintura. para lo cual se podrá usar lana de roca o lana de vidrio de 80 mm de espesor o productos similares debidamente rotulados (por ejemplo aislanglass 80mm papel 1 cara). atornilladas a un entramado de perfiles Volcometal colocado de acuerdo a normas y recomendaciones del fabricante del revestimiento (distanciamientos y escuadrías) permitiendo la horizontalidad del cielo y que no se produzcan deformaciones.

2 Puertas exteriores de madera La puerta de acceso y salida de cocina serán prepintadas de 45 mm.3 Marcos interiores y exteriores de madera Serán Pino Finger Joint de 2” x 3” (según arquitectura) o trupán (MDF) con densidad no inferior a 600 Kg/m3.0 mt de altura. hecha del mismo material del cielo falso. 3. En todo caso debe ventilar como mínimo 150 cm2. Se consulta en los recintos de los baños.6. 21 6.5. 3. y serán despachados con las puertas precolgadas. Deberán ser sometidas a aprobación del Arquitecto Proyectista. 3. ET casa 61 San Alberto v2 .4 Cornisas Se consultan cornisas en media caña de 1”. Sus uniones serán de tope.6. La puerta de salida al exterior de la cocina llevará incorporada “celosía Beagle” inferior de PVC 12.0 mt de altura. de espesor tipo MDF de Masisa con bastidor de madera de pino y recubrimiento de MDF de 3mm de espesor y serán de 2. Deberán ser perfectamente colocados. Irán en cielos del primer y segundo piso (losa de hormigón y yeso-cartón) de los recintos conformados. enmarcada con pilastras. aptas para recibir pinturas. en los 3 dormitorios proyectados y en el acceso interior a la cocina. 3. de espesor tipo MDF HR de Masisa con bastidor de madera de pino y recubrimiento de MDF HR hidroresistente de 4mm de espesor y serán de 2. La ubicación se determinará en obra de acuerdo con el arquitecto.5x35. de poliestireno extruido de alta densidad pegado tipo Nomastyl.1 Puertas interiores de madera Las puertas serán prepintadas de 45 mm.6.6. 3. encoladas y sin diferencias de nivel.5 Esquineros metálicos Se consultan esquineros metálicos en todas las aristas vivas de los tabiques.5.5 cm ó 17x17cm del catálogo de DVP o similar. primer y segundo piso irán clavados con puntas de 1 1/2” y pegadas con Thomsit o equivalente.6. aplomados y nivelados.4 Pilastras Llevarán pilastras todos los centros y marcos de puertas. Serán de madera pino finger joint o MDF prepintadas.3 Gatera Se contempla gatera para acceder al entretecho.3.6 PUERTAS 3. 3. en todos los centros de puertas.

22 6. modelo tubular/bola acabado acero inoxidable código CIL-201-RM-SS o equivalente aceptada por el arquitecto proyectista y mandante. QUINCALLERÍA Las cerraduras. 3.7. y considerarán la quincallería adecuada para un buen funcionamiento de ellas.7 3. 3. 3. se deberá considerar las protecciones que indiquen los planos de arquitectura. modelo tubular/bola acabado acero inoxidable código CIL-201-BK-SS o equivalentes aceptadas por el arquitecto proyectista y mandante.8. Cristalum. línea AL20 o similar. ET casa 61 San Alberto v2 . correctamente aplicado y en color acorde al color del aluminio elegido. Las ventanas del segundo piso deberán considerar los premarcos y accesorios necesarios para un montaje estanco. mientras que las interiores irán con bisagras de 3” x 3”.8.2 Cerradura puerta de cocina-patio Se considera cerradura ODIS.1 Cerradura puerta acceso La hoja de puerta de acceso principal llevará cerradura ODIS. además de cámaras de agua (donde se necesite) y deflectores de viento.1 Ventanas de aluminio Serán de aluminio tipo Alucasa.7.3.8.2 Sellos de ventanas de Aluminio Llevarán sello de silicona neutra por el interior y exterior del vano.5 Bisagras La hoja de puerta al exterior de la cocina se colgará con tres bisagras de 3” x 3” con algún sistema que impida sacar los pasadores desde el exterior.8. 3. modelo tubular/bola acabado acero inoxidable código CIL-201-BK-SS o equivalente aceptada por el arquitecto proyectista y mandante. En algunas ventanas del segundo piso. 3. Los perfiles inferiores deberán poseer las perforaciones (desde armaduría) necesarias y estar diseñados para garantizar la evacuación adecuada de agua de condensación que se genere al interior de la vivienda. 3.4 Cerradura puertas de baños Se considera cerradura ODIS.8. acabado acero inoxidable código CIL-201-ET-SS o equivalente aceptada por el arquitecto proyectista y mandante. con vidrios de espesores de acuerdo a normas. previamente será sometidas a aprobación del Arquitecto Proyectista.8 VENTANAS 3.3 Cerraduras puertas de dormitorios y acceso interior cocina Se consideran cerraduras ODIS.

de un muro del primer piso. de manera de buscar evitar el ingreso de aguas lluvias al interior de la vivienda. Las ubicaciones se muestran en los planos de arquitectura. 3. incluyendo el del lavaplatos. 3. Bisagras 90° con reten incorporado y topes en las puertas.1 Muebles de cocina Se considera todos los muebles base de la cocina. considerar que el agua sea evacuada hacia el exterior.2 Espejos en baños Se consideran espejon de 3 mm. 3.6 Topes de puertas Se consultan topes de goma DVP o similar en recintos con puerta. con cinta doble contacto y sello de silicona.3. con cubierta post-formada con respaldo y frente 90° sobre MDF de 18 mm.9. Además se consideran las celosías indicadas en los frontones (1 por casa) de manera de ventilar el entretecho.9 Celosías plásticas Se consultan dos celosías dobles (que ventilen como mínimo 150 cm2 efectivos) en parte superior e inferior.10. Serán con puertas y repisas en melamina blanca de 15 mm. con dimensión 80x60 cm en baño 1 y 40x60 cm en baño 2. y en el caso de traspasar la primera celosía. 23 6.7 Bota aguas Se consultan bota aguas de goma DVP o similar en canto inferior de la puerta de salida de la cocina al patio.9. Estas celosías deberán ser colocadas y selladas adecuadamente tratando de evitar el ingreso de las aguas lluvias al interior de la vivienda.8. 3. media tina. 3.9.8 Cerradura para portones metálicos y/o rejas Se consideran picaportes con porta candados.8.8. ubicación conforme a plano de arquitectura.9 3. sobre el lavatorio.3 Sellos Se consultan sellos de silicona con fungicida en WC. dimensiones de acuerdo a plano. lavatorio y lavaplatos. VIDRIOS Y ESPEJOS 3. sin marco. MUEBLES INCORPORADOS 3.10 3.1 Vidrios transparentes y tipo semilla Se colocarán en espesores de acuerdo a normas y el vidrio tipo semilla irá en las ventanas del baño. No se consideran muebles murales. ET casa 61 San Alberto v2 .8. color de cubierta a elegir por Arquitectos.

10. La cara principal de gradas.1 Alféizares Se harán de hormigón in situ para los vanos del primer piso.11.1 Escalera Se consultan escaleras de madera de acuerdo a planos. la madera será seca en cámara entre 8% y 12% de humedad y estará sin defectos como canto muerto. hoyos.2 Sellos de muebles de cocina Se consideran sellos de silicona fungicida en atraque a muro y piso. En la puerta de acceso se realizará un pequeño radier en desnivel según plano de arquitectura con terminación en cemento afinado. alfardas y pasamanos deben ser con cantos redondeados. 3. ET casa 61 San Alberto v2 .2 Gradas Las gradas serán formadas por los sobrecimientos en la puerta de cocina y en la puerta de acceso.11 CARPINTERÍAS 3. armados con escalerilla acma.10. nudos sueltos.12.12 ALFÉIZARES Y GRADAS 3. se utilizará alfeizares de madera según recomendaciones del fabricante del revestimiento y considerando los bota aguas respectivos.12. Todos los elementos que van a la vista deberán ser cepillados y lijados. 3. 3. sellados e impermeabilizados. rasgaduras y sin problemas de arqueaduras. La unión de limón con grada debe ser con caja y espiga. 24 6. fijado con tornillos y encolados. encorvadura y acanalado que afecten el montaje del producto terminado. de acuerdo a plano de detalles en aluminio. las gradas irán revestidas con la misma cerámica del pavimento adjunto en el recinto interior.3 Muebles de closet No se consultan. Se recomienda cotizar con Maderas Bravo (Juan Carlos Bravo Fono 096790774) o con Maderas Pastene (Osvaldo Navarro Fono 096899221) 3.11. grietas. En el segundo piso.3.2 Protecciones Se considera barandas en algunas ventanas del segundo piso. Los pilares y pasamanos serán en finger joint. 3.

b) Tinas En baño 1.1. e) Lavadora No se consulta el artefacto. La griferías consideran llave angular de ½” y fitting de primera calidad.5. Las griferías serán monomando ducha-tina modelo Ornella de Stretto o equivalente con tapón y cadenilla. Splendid o similar. marca Teka o similar. Se instalará sobre mueble según ítem 3. con remate bota-aguas a la llegada en bordes del nicho.1. modelo Verena de Stretto o equivalente con tapón y cadenilla.10. En baño 2. asientos y tapas plásticas. con grifería combinación lavaplatos modelo Isabella de Stretto o equivalente con tapón y cadenilla. d) Lavaplatos Será de acero inoxidable 50x80 con una poza y un secador. ET casa 61 San Alberto v2 . se consultan juegos de baño con WC taza de loza blanca vitrificada modelos Caburga de Fanaloza o similar con estanques de loza blanca de 6 lts. colocados con uñeta de fierro y pedestales blancos marca Fanaloza o similar.1 INSTALACIONES DOMICILIARIAS INSTALACIONES SANITARIAS 4. f) Calefón Se consulta la provisión e instalación de un Calefón de 14 litros con encendido piezoeléctrico marca Mademsa. se consulta media tina de acero estampada blanca de 1.40 mt de largo. el cual irá en gabinete de acuerdo a ítem 2.20 mt de largo. se consulta tina de acero estampada blanca de 1. Se dejará la instalación hecha (2 salidas de agua con tapón y desagüe respectivo) para que el propietario coloque a futuro su artefacto. g) Pileta No se consulta 25 6. Las griferías serán Monomando.4 4. c) WC En baños 1 y 2. con remate bota-aguas a la llegada en bordes del nicho.1 Artefactos sanitarios a) Lavamanos En baño 1 y 2 se consideran lavamanos Chelsea de loza blanca marca Fanaloza o similar.10.

Se considera sellar las pasadas que generen las tuberías en la losa de hormigón. codos. Las descargas verticales. fría y caliente.D. Durante la construcción de la obra. Se procurará ocupar el mayor espacio libre. las plantas de alcantarillado deberán permanecer estancos. de a lo menos 100 lbs/pulg2.1.4. horizontales y ventilaciones (en caso de existir) irán convenientemente afianzadas. las redes de agua potable. Los ensayes se realizarán de acuerdo a norma NCH 1362-78. Será responsabilidad de la constructora emitir los “planos de construcción” de las instalaciones domiciliarias ante la sanitaria y ante la inmobiliaria para su departamento de atención de Post Venta. conexiones y transiciones a cobre deben ser del mismo proveedor para garantizar una correcta instalación. Se deberá cumplir estrictamente con las pendientes y alineación de tuberías. Las descargas verticales y horizontales irán envueltas con retazos del mismo material usado para aislar térmicamente los cielos falsos. Se debe garantizar la hermeticidad de las instalaciones. 26 6. 4. de acuerdo al plano de instalaciones respectivo y se consultan los arranques indicados.1.3 Agua potable domiciliaria incluye arranque y M. Se recibirán las distintas etapas y se exigirá una prueba con agua caliente a presión antes de revestimientos de pinturas.4 Alcantarillado domiciliario incluye U.1. ET casa 61 San Alberto v2 . Las tuberías. Se consulta las redes embutidas de agua fría y agua caliente en polipropileno.P.A. fitting. se prohíbe calentar y doblar las tuberías existiendo los elementos adecuados para un correcto montaje.5 Aislación Acústica alcantarillado. que exista en los pilares y vigas falsas. Se hará de acuerdo a plano de instalaciones respectivo y se consultan las uniones domiciliarias indicadas. deberán permanecer con presión de agua. por lo mismo. Las llaves de paso y los terminales deben contemplar el hilo acorde con la grifería especificada. Durante la ejecución y terminación de los radieres interiores de primer piso.1. con la finalidad de detectar cualquier filtración que se produzca 4. con prueba de agua.2 Accesorios de baños Se consultan los siguientes accesorios de plástico cromado para cada baño: 1 Portarrollo Económico 1 Toallero 1 Perchero 1 Jabonera c/bota agua 1 Barra de cortina 4.

2 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 4. INSTALACIONES DE GAS 4. ubicados de acuerdo a proyecto respectivo. enchufes). de acuerdo a las exigencias respectivas.4. Deberá procurarse no alterar ni dañar las mallas instaladas. Se deberá considerar protector diferencial en la instalación eléctrica.4 Corrientes débiles Se harán todos los puntos indicados en el plano de instalaciones y corrientes débiles a desarrollar: 1 salida para futuro timbre. Las instalaciones (red. de la marca Marisio o similar. etc. 27 6. con 2 circuitos mínimo (Alumbrado. La solución de gas individual considera el radier exterior. artefactos. por lo que deberá haber una coordinación adecuada entre todos los participantes de manera de obtener la certificación a tiempo y no retrasar el proceso de recepción de las viviendas. No se consulta canalización para alarmas. para alimentar como mínimo un calefón de 14 lt/min instalado al exterior de la vivienda y una cocina de 4 platos. 4.3 Artefactos y accesorios Se consultan interruptores y enchufes serie Nueva Génesis Tecnopolímero. Malla de Tierra de Protección conforme a Proyecto Eléctrico. Todas con canalización en plástico rígido embutido enlauchado. color blanco.3 4. 4. las que se realizarán en cobre de acuerdo a planos de proyecto respectivo. El costo de esta certificación será de la constructora. la canalización se hará en plástico rígido embutido. Será responsabilidad de la constructora emitir los “planos de construcción” de las instalaciones domiciliarias ante el SEC y ante la inmobiliaria para su departamento de atención de Post Venta.2. 4.1 Redes Se consultan las redes interiores de gas licuado embutidas. todo de acuerdo a proyecto de especialidad respectivo.2.2. durante la ejecución de las faenas exteriores.3. ET casa 61 San Alberto v2 . regulador.2. cubrecilindros. 1 salidas de TvCable y 1 salida de teléfono.1 Empalme eléctrico Se ejecutarán los empalmes eléctricos aéreos de 20 Amp. y serán sometidos a una inspección de instalaciones de gas (sello verde).2 Instalaciones eléctricas de fuerza y alumbrado Se ejecutarán de acuerdo a proyecto respectivo. hojalaterías y ventilaciones) se atendrá a lo establecido en el DS 66/2007. sus normas complementarias y modificaciones. de acuerdo a la resolución exenta N° 489 de la SEC que establece el procedimiento obligatorio de certificación a todas las construcciones nuevas.

C.1 OBRAS COMPLEMENTARIAS Cierros Medianeros. patas de gallos de arriostramiento. La separación entre barrotes no permitirá el paso de una esfera de 12 cm de diámetro.50 mts.5 mm como bastidores.8 m mínimo..21 mt.OBRAS COMPLEMENTARIAS 1. antejardines hacia calles y pasajes o hacia canaletas prefabricadas al interior de sitio que forman parte de la solución de la manzana donde se ubica la vivienda. 1. 4. rigideces en paños largos).0 mm.3. El detalle tipo entregado por los arquitectos para la solución de las rejas de las viviendas. perfiles 20x20x1. En las cabeceras de manzana la altura del mismo cierro será 1.V. sobretodo tomando en consideración las diversas geometrías que se dan en terreno para los diversos lotes proyectados. 1. de altura con perfil tubular 20x30x1. III.2 Medidores No se considera. sin barda.50 mt con 2 hojas de 1. 1. Será de 1.1. se ejecutarán con placa de H.1 Pastelones de hormigón prefabricado 40x40 28 6.4 CALEFACCIÓN No se considera 4. no exime a la constructora de considerar una solución constructiva que garantice el efectivo funcionamiento de las rejas (Diagonales en puertas.1 Cierros de placas de hormigón prefabricadas Los cierros interiores.5 EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS Los patios traseros y antejardines deberán considerar solución que no ocasione problemas de aguas lluvias con terceros. 1.6m de altura mínimo. tendrá un portón vehicular de 2. de cada lote individual.Será responsabilidad de la constructora emitir e ingresar los “planos de construcción” de las instalaciones domiciliarias ante el SEC y ante la inmobiliaria para su departamento de atención de Post Venta 4.2 Rejas de antejardín y portones metálicos Se considera reja metálica en el antejardín y medianero anterior. ET casa 61 San Alberto v2 . Para ello se perfilaran patios. de 1.0 mm como barrotes y pilares metálicos 40x40x2.3.3 Pavimentos exteriores 1.

V.5 Jardines y arborización No se consideran jardines al interior de la vivienda. 29 6.Se harán 2 huellas de Pastelones de H.7 Aseo final y entrega Se realizarán los aseos necesarios para entregar la vivienda conforme a las observaciones realizadas por el mandante y la inspección técnica. hacia los pavimentos que enfrenten la vivienda o hacia las canaletas proyectadas. de urbanización y los planos de loteo timbrados con autorización para enajenar al mandante. colocados de acuerdo a planos de arquitectura. 1. Irán desde el ingreso principal de la vivienda hasta la línea de cierro. se hará de acuerdo con el contrato de construcción firmado entre las partes. 1.C. ET casa 61 San Alberto v2 .6 Numeración municipal Se realizará pegado y/o dibujado en cerámica adosado al muro frontal.8 Recepción municipal de obra La constructora deberá entregar los certificados de recepción de edificación.4 Rellenos exteriores Se consultan los rellenos necesarios para desviar las aguas lluvia. sin embargo se debe contemplar la arborización exigida con la normativa de la dirección de aseo y ornato de la Ilustre Municipalidad. Además se contempla 1 Pastelón adicional a la salida de la cocina. La recepción definitiva de las obras por parte de la inmobiliaria. 1. 1. 1. para lo cual deberá coordinar adecuadamente la firma y entrega de los documentos necesarios que se adjuntan en los expedientes de recepción ante la Dirección de obras respectiva. colocados sobre arena y relleno compactado mecánicamente.

. 5.1 Aceras De acuerdo al proyecto de pavimentación aprobado por el Serviu. Gas de Ciudad (Metrogas) No se considera. Corrientes Débiles No se considera. tanto en sus dimensiones como dosificación y espesores. 6. Se deben considerar los arranques y MAP en áreas verdes del loteo definido. 4. todo de acuerdo con el proyecto de urbanización eléctrica que deberá ser entregado conforme a la municipalidad traspasando la propiedad y pago de cuentas de alumbrado público.OBRAS DE URBANIZACIÓN 1. Estos servicios se proveerán de manera aérea según convenio entre los servicios respectivos. Pavimentación y Aguas Lluvias 1. 1. de acuerdo al proyecto de pavimentación aprobado por el Serviu tanto en sus dimensiones como espesores. Agua Potable Se hará la red de agua potable de acuerdo con el plano de urbanización. 3. 30 6. Se debe considerar pago de los derechos de inspección Serviu que permitan designar inspector. Alcantarillado Se hará la red de alcantarillado de aguas servidas de acuerdo con el plano urbanización. 1.3 Colectores Serán de acuerdo a proyecto de aguas lluvias aprobado por el Serviu. 2. ET casa 61 San Alberto v2 . Electrificación Se hará el tendido eléctrico aéreo y postación así como la instalación de luminarias.2 Calzadas Serán de carpeta de asfalto u otro.IV.

además de coordinar el momento adecuado para realizar las gestiones que le permitan obtener la recepción de la dirección de tránsito que es condición para la carpeta de recepción del loteo. El área de equipamiento municipal se entregará debidamente limpio y urbanizado (esto es con UD.7. La constructora deberá considerara este ítem en su presupuesto además de coordinar el momento adecuado de realizar las gestiones que le permitan obtener la recepción del Departamento de Aseo y Ornato que son condición para la carpeta de recepción del loteo. Señalización de calles Se consulta la colocación de letreros de señalización de calles y pasajes de acuerdo a norma municipal. Áreas verdes y Equipamiento Municipal Se consulta la construcción de las áreas verdes de acuerdo a proyecto de paisajismo y arborización aprobado por la Dirección de Aseo y Ornato de la Ilustre Municipalidad de Puente Alto. PROPIETARIO CONSORCIO HABITACIONAL DE CHILE ARQUITECTOS MARAMBIO SAN MARTIN GUMUCIO ARQTOS. ET casa 61 San Alberto v2 . Considera la ejecución de proyecto de señalización y tránsito y la aprobación correspondiente por la Ilustre Municipalidad de Puente Alto. La constructora deberá considerar este ítem en su presupuesto. arranque y MAP) 8. 31 6.