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SEÑOR GERMAN CHASQUIBOL SOPLA

PRESIDENTE DE LA DIRECTIVA COMUNAL DE SAN CARLOS.
Rodin Heriberto Mas Camus, identificado con D.N.I. N°. ………………., Ingeniero Civil
Colegiado con Registro N°. 72597 del Colegio de Ingenieros del Perú, nombrado perito
en la investigación de la ejecución del Proyecto Construcción de la Casa Multiusos de
la Comunidad de San Carlos- Primera Etapa, ordenado por el Señor German
Chasquibol Sopla, Presidente de la Directiva Comunal de San Carlos, y de conformidad
a los artículos concernientes del C.P.C. y datos obtenidos en la fecha que se realizo la
inspección ocular, presentamos a su consideración el presente dictamen pericial como
resultado de la evaluación de las obra verificadas in situ en la localidad de San Carlos
con fecha 21 de Febrero del 2012.

01.00.00 MEMORIA DESCRIPTIVA
01.01.00 NOMBRE DEL PROPIETARIO.- De acuerdo con los documentos que obran
en el Expediente Tecnico el propietario de las obras es la Municipalidad
Distrital de Pedro Ruiz, en base que a la fecha no han sido transferidas.
01.02.00 NOMBRE QUE SOLICITA EL PERITAJE.El peritaje es solicitado por el sr. German Chasquibol Sopla, ordenando su
ejecución el mismo funcionario.
01.03.00 OBJETO DEL PERITAJE.- Para los efectos que contrae el mandato.
01.04.00 METODOLOGIA O REGLAMENTACION EMPLEADA.- Para el presente
peritaje se ha empleado la documentación del Expediente Técnico, así como
los datos de campo efectuados el día de la verificación.
01.05.00 FECHA A LA CUAL ESTAN REFERIDAS EL PERITAJE.El peritaje se ha efectuado en fecha 21 de febrero del 2012
01.06.00 ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL TERRENO.- La obra peritada CONSTRUCCION DE LA CASA MULTIUSOS DE LA
COMUNIDAD DE SAN CARLOS- PRIMERA ETAPA, se ubica a 25 minutos de
la localidad de Pedro Ruiz, en la Localidad de San Carlos, Distrito de Pedro
Ruiz, provincia de Bongara, Departamento de Amazonas. En la actualidad no
se lesta dando ningún tipo de uso.
01.07.00 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO URBANO QUE POSEEN LOS
PREDIOS.- La obra peritada no cuenta con ningún tipo de servicios urbanos.
01.08.00 UBICACIÓN.- El predio materia del peritaje esta ubicado en el departamento
de Amazonas, provincia de Bongara, Distrito de Pedro Ruiz.

.. - FONDO.54 m de longitud. La construcción recién terminada a nivel de casco en su primera etapa es de material noble con techo de losa aligerada.El área construida es de 81. 02.Colinda con la calle Amazonas con 8.57 m de longitud. donde mide 9.00.Colinda con una propiedad Privada. d.GENERALIDADES. donde mide 8. su ingreso es por el frente.DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE LA OBRA. columnas f’c= 210 kg/cm2.Colinda con una propiedad privada.01.... - ESTRUCTURACION.LINDEROS.81 m2.62m de longitud. presentado 11 columnas de concreto armado de diferente dimensión.. - LADO IZQUIERDO ENTRANDO.00 CONSTRUCCION CASA MULTIUSOS DE LA COMUNIDAD DE SAN CARLOS a. cabe indicar que la mezcla para vigas de cimentación f’c= 210 kg/cm2. no se puede definir si es el diseño de mezcla . donde mide 9. siendo el área techada de 90.AREAS.. - LADO DERECHO ENTRANDO. b.81 m2....02.Presenta zapatas aisladas y columnas de concreto armado. vigas de cimentación f’c= 210 kg/cm2..Colinda con una propiedad privada.49 m de longitud..Son los siguientes: - FRENTE PRINCIPAL. sobrecimiento de concreto ciclópeo 1:8 + 25% piedra mediana.. La obra peritada es una infraestructura cuyo USO en su primera etapa es para garaje con un área de 81. c. e.00 OBRA PERITADA La obra peritada es La Construcción Casa Multiusos de la Comunidad de San Carlos.La infraestructura verificada se encuentra en los terrenos de propiedad Comunal de San Carlos... el resto de la cimentación es cimentación corrida de concreto ciclópeo 1:10 + 30% piedra grande.32 m2.DESCRIPCION DE LA EDIFICACION.

Durante el proceso de evaluación de la obra durante el peritaje se determino lo siguiente: - En los pisos en el eje 1-1 del tramo D-B (lamina E-01) del expediente técnico.Son de mortero cemento arena y solo se encuentra revestido la fachada principal. presenta puntos de salida. 04.. 2”. se nota una separación de 2mm. unidos con mortero de cemento: arena. - APARATOS SANITARIOS...Están empotrados en la pared como en en el techo. - INSTALACIONES ELECTRICAS. 4”. solo tiene 4 Ø 5/8” Eje A-A.adecuado por que no se obtuvo ninguna prueba de resistencia para este tipo de concreto y por qué no se encontraron testigos en el lugar de la obra. - PISOS.Son de ladrillo. tramo 2-3 Columna C1 no se nota visible en la losa aligerada. Pero es necesario anotar que presenta algunos problemas que se detallaran en el rubro correspondiente. Tales como: Eje 2-2.. . Eje D-D.El estado de conservación se considera como BUENO por ser una obra recién terminada y que no ha sido transferida.. Eje 2-2 . para lo cual el contratista deberá levantarlas para que la obra sea recepcionada..00. - MUROS.No existe.00 EVALUACION DE LA CONSTRUCCION IN SITU.. - CERRAJERIA. entre el sobrecimiento y el falso piso.. - Las columnas de la construcción no presentan el acero indicado en la lámina E-01 del expediente técnico.00.Son de PVC – SAP para agua y de PVC – SAL para el desagüe en diámetros de 1/2”. 03.00 ESTADO DE CONSERVACION..No existe.Columna C5 debe llevar 6 Ø 5/8” .Columna C2 debe llevar 6 Ø 5/8” .. solo tiene 4 Ø 5/8” . - INSTALACIONES SANITARIAS.Se encuentra a nivel de falso piso. tramo 1-1 la Columna C3 presenta una forma irregular demostrando que se ha hecho un mal encofrado.No existe... - REVESTIMIENTO. - PINTURA.

se tiene: 05. - Las dimensiones y número de los pasos y contrapasos. - Se observa manchas verdes en los muros así como en la escalera.01. 05.53 05.00..01 del Expediente Técnico. - La escalera no esta ubicada correctamente según la lamina N°.50m. no están de acuerdo a la lamina N°. - La Viga de la construcción ubicada en el eje A-A presenta fisuras notorias en el tarrajeo.81 x 301.62 = 24.32 m2. sus dimensiones no están de acuerdo a la Lamina N° A. .00.01. indicando ello que hay filtraciones de agua.Valorizacion = 81..30 x 0.Area Construida = 90.01.02.25 x 0.Valorizacion de veredas y volado de techo.32 x 102.01. así como en los muros demostrando ello que no se eligió bien los materiales al momento de efectuar la mezcla de los morteros. - En las veredas y pisos de la construcción no se han colocado las juntas de dilatación exigidas en las Especificaciones Técnicas.Area Construida = 81.Valorizacion de La Obra.81 m2.Valorizacion = 90.50m y solo tiene 0. 220 – 2011 VIVIENDA. .00 VALORIZACION DE LA CONSTRUCCION.De acuerdo al CUADRO DE VALORES OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DEL 2011.77 . 05. A-01 del Expediente Técnico. lo cual traerá como consecuencia fisuramiento de las estructuras.09 = 9. 05.09 . 102.Precio Arancelario = S/.Precio Arancelario = S/. - La vereda de la fachada principal.01. 301. E-03 del expediente Técnico..M.220.675. - Se observa manchas blancas en el tarrajeo de el volado de la losa...01. N°.62 .- La Viga de la construcción ubicada en el eje B-B no presenta las dimensiones indicadas en la lamina E-03 del expediente técnico ya que indica que debe ser 0. según R.

.La escalera no esta ubicada correctamente según la lamina N°...00..01.00..Se observa manchas verdes en los muros así como en la escalera. pero a la fecha de la Inspección no se ha recepcionado.77 = 33. Tales como: Eje 2-2 ..00.VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION: TASACION DIRECTA 24.00. Asi también en el Eje D-D..30 x 0..05.00. solo tiene 4 Ø 5/8” ..La Viga de la construcción ubicada en el eje A-A presenta fisuras notorias en el tarrajeo. se nota una separación de 2mm..00.00.Columna C2 debe llevar 6 Ø 5/8” . por lo que el contratista tiene a cargo la obra y es su responsabilidad levantar las observaciones que se plantean: 2. indicando ello que hay filtraciones de agua. 5.675. Eje 2-2 .00. entre el sobrecimiento y el falso piso.03.1. 4.30 SON: TREINTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTISEIS Y 30/100 NUEVOS SOLES 06. 6.50m. . así como en los muros demostrando ello que no se eligió bien los materiales al momento de efectuar la mezcla de los morteros.La Viga de la construcción ubicada en el eje B-B no presenta las dimensiones indicadas en la lamina E-03 del expediente técnico ya que indica que debe ser 0.CONCLUSIONES..53 + 9.00. tramo 2-3 Columna C1 no se nota visible en la losa aligerada.25 x 0.En los pisos en el eje 1-1 del tramo D-B (lamina E-01) del expediente técnico.00.50m y solo tiene 0.Se observa manchas blancas en el tarrajeo de el volado de la losa.. tramo 1-1 la Columna C3 presenta un otras medidas demostrnado que se ha hecho un mal encofrado. 3.Columna C5 debe llevar 6 Ø 5/8” . A-01 del Expediente Técnico.220. 8.896. solo tiene 4 Ø 5/8” Eje A-A.La obra se encuentra terminada en su primera etapa. 7.Las columnas de la construcción no presentan el acero indicado en la lamina E-01 del expediente técnico.

se le debe denunciar por incumplimiento del contrato para que responda por todo lo que falta.. 11.Las dimensiones y número de los pasos y contrapasos.- El presidente de la Directiva Comunal de san carlos deberá asesorarse con un Ingeniero civil a fin de que se cumpla con el Levantamiento de las observaciones anteriores por parte del contratista.RECOMENDACIONES.00..9. .No se han realizado las muestras para la rotura de probettas a fin de verificar la calidad del concreto utilizado. E-03 del expediente Técnico.00. caso contrario que se niegue.01 del Expediente Técnico. 12.. 07.. no están de acuerdo a la lamina N°.00.00.00.En las veredas y pisos de la construcción no se han colocado las juntas de dilatación exigidas en las Especificaciones Técnicas.. lo cual traerá como consecuencia fisuramiento de las estructuras.00. 10.La vereda de la fachada principal. sus dimensiones no están de acuerdo a la Lamina N° A.

55 * 15.62 NOTA: - Los precios por Pisos.09 Pisos H 19.00 * 2.6 TOTAL POR M2: MATERIAL NOBLE * 9. El precio en instalaciones eléctricas y sanitarias se considera este valor poruqe solo se encuentar a nivel puntos de salida. se considera este valor por que solo se encuentra a nivel de falso piso.09 87.55 Techos C 87.09 102.09 NOTA: - Los precios por Veredas.53 188.TABLA DE VALORES OFICIALES POR M2: MATERIAL NOBLE DESCRIPCION TIPO PRECIO PRECIO ASUMIDO Muros y Columnas C 188. .53 Techos C 87.00 Puertas y Ventanas - - Revestimientos F 54. El precio por revestimiento se considera este valor porque solo esta tarrajeado la fachada principal.00 87. TABLA DE VALORES OFICIALES POR M2: MATERIAL NOBLE DESCRIPCION TIPO PRECIO Veredas H 19.65 Baños - - Instalaciones Eléctricas y Sanitarias G 14.00 301.09 TOTAL POR M2: MATERIAL NOBLE PRECIO ASUMIDO * 15. se considera este valor por que solo se encuentra a nivel de falso piso.