You are on page 1of 45

HOTRRE nr.

907 din 29 noiembrie 2016 privind etapele de


elaborare i coninutul-cadru al documentaiilor tehnicoeconomice aferente obiectivelor/proiectelor de investiii
finanate
din
fonduri
publice
Forma sintetic la data 03-ian-2017. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.

n temeiul art. 108 din Constituia Romniei, republicat, i al art. I din


Ordonana de urgen a Guvernului nr. 80/2016 pentru stabilirea unor msuri n
domeniul administraiei publice centrale, pentru prorogarea termenului prevzut
la art. 136 din Legea nr. 304/2004 privind organizarea judiciar i pentru
modificarea i completarea unor acte normative,
Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.

CAPITOLUL I: Dispoziii generale


Art. 1
(1)Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i coninutul-cadru al
documentaiilor tehnico - economice pentru realizarea obiectivelor/proiectelor noi
de investiii n domeniul construciilor, a lucrrilor de intervenii la construcii
existente i a altor lucrri de investiii, denumite n continuare obiective de
investiii, ale cror cheltuieli, destinate realizrii de active fixe de natura
domeniului public i/sau privat al statului/unitii administrativ-teritoriale ori de
natura domeniului privat al persoanelor fizice i/sau juridice, se finaneaz total
sau parial din fonduri publice, respectiv din bugetele prevzute la art. 1 alin. (2)
din Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile
ulterioare, i la art. 1 alin. (2) din Legea nr. 273/2006 privind finanele publice
locale, cu modificrile i completrile ulterioare.
(2)Documentaiile prevzute la alin (1) se elaboreaz, pe etape, astfel:
a)n etapa I:
(i)nota conceptual;
(ii)tema de proiectare;
b)n etapa a II-a:
(i)studiul de prefezabilitate, dup caz;
(ii)studiul de fezabilitate sau documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii,
dup caz;
c)n etapa a III-a:
(i)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
d)n etapa a IV-a:
(i)proiectul tehnic de execuie.
Art. 2
n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au urmtoarele
semnificaii:
a)obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la investirea de capital pe timp
limitat, ca urmare a realizrii unuia sau mai multor obiecte de investiii, situate
pe un amplasament distinct delimitat, care asigur satisfacerea cerinelor
formulate de beneficiarul investiiei i de investitor; n sintagma "obiectiv de
investiii" se cuprinde, dup caz, obiectivul nou de investiii, obiectivul mixt de
investiii sau intervenie la construcie existent;
b)obiect de investiii - parte a obiectivului de investiii, cu funcionalitate
distinct n cadrul ansamblului acestuia, care const h lucrri de construcii
pentru realizarea unor obiecte noi de investiii sau n lucrri de intervenii la
construcii existente;

c)obiectiv/proiect mixt de investiii - obiectiv de investiii care cuprinde lucrri de


construcii pentru realizarea unuia/mai multor obiecte noi de investiii, precum i
lucrri de intervenii asupra uneia/mai multor construcii existente;
d)obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a crui valoare total
estimat depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul investiiilor pentru
promovarea sistemelor de transport durabile i eliminarea blocajelor din cadrul
infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50 milioane euro n cazul
investiiilor promovate n alte domenii;
e)intervenie ia construcie existent - rezultatul scontat obinut ca urmare a
realizrii de lucrri de intervenii asupra uneia/mai multor construcii existente,
inclusiv instalaiile aferente, astfel cum sunt prevzute n Legea nr. 10/1995
privind calitatea n construcii, republicat, efectuate n scopul asigurrii,
meninerii i/sau mbuntirii cerinelor fundamentale aplicabile construciilor,
potrivit destinaiei acestora:
f)investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri publice, iniiale sau
ulterioare, destinate realizrii de active fixe de natura domeniului public i/sau
privat al statului/unitii administrativ-teritoriale, inclusiv nlocuirea activelor fixe
uzate, precum i cheltuielile ocazionate de nlocuirea acestora, care se finaneaz
total sau parial din fondurile publice prevzute la art. 1; se consider investiie
public i totalitatea cheltuielilor de investiii, iniiale sau ulterioare, destinate
realizrii de active fixe de natura proprietii private a persoanelor fizice i/sau
juridice, inclusiv nlocuirea activelor fixe uzate, precum i cheltuielile ocazionate
de nlocuirea acestora, care se finaneaz total sau parial din fondurile publice
prevzute la art. 1;
g)investitor - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce efectueaz
cheltuieli de investiii care se finaneaz total sau parial din fondurile publice
prevzute ia art. 1, avnd drept rezultat realizarea de obiective/proiecte de
investiii;
h)beneficiar al investiiei - entitate public, persoan juridic sau fizic, ce are
un drept de execuie a lucrrilor de construcii potrivit prevederilor Legii nr.
50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
i)construcie - cldire, lucrare de geniu civil sau lucrare special de construcii,
respectiv orice lucrare de inginerie civil, a crei realizare const n orice
structur fixat n sau pe pmnt, conceput i executat pentru ndeplinirea ori
meninerea unor funcii tehnice, economice, sociale sau ecologice, indiferent de
specificul, importana, categoria i clasa de importan, inclusiv utilajele,
echipamentele i instalaiile tehnologice i funcionale aferente;
j)construcie existent - construcie pentru care a fost admis recepia la
terminarea lucrrilor sau construcie care a fost nscris n cartea funciar;
k)construcie nefinalizat - construcie n diferite stadii de execuie pentru care a
fost sistat execuia lucrrilor i neefectuat recepia la terminarea lucrrilor i a
crei finalizare implic un rest de executat, fizic i valoric;
l)soluie tehnic - parte a scenariului/opiunii tehnico - economic(e) din studiul
de fezabilitate, respectiv din documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie,
cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnic, constructiv, tehnologic i
funcional-arhitectural, a principalelor lucrri pentru investiia de baz, corelat
cu nivelul tehnic, calitativ i de performan ce rezult din indicatorii tehnicoeconomici propui;
m)durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada, exprimat n luni,
cuprins ntre data stabilit de investitor pentru nceperea lucrrilor de execuie

i comunicat executantului i data ncheierii procesului-verbal privind admiterea


recepiei la terminarea lucrrilor;
n)durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada cuprins ntre data
aprobrii indicatorilor tehnico-economici ai investiiei i data procesului-verbal
privind admiterea recepiei finale;
o)durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada exprimat n luni
cuprins ntre data aprobrii notei conceptuale i data ncheierii procesului-verbal
privind admiterea recepiei finale.

CAPITOLUL II: Nota conceptual i tema de proiectare


Art. 3
(1)Nota conceptual este documentaia ntocmit de beneficiarul investiiei n
scopul justificrii necesitii i oportunitii realizrii unui obiectiv de investiii,
finanat total sau parial din fonduri publice.
(2)Prin nota conceptual se evideniaz datele preliminare necesare
implementrii obiectivului de investiii propus i se prezint informaii cu privire
la estimarea suportabilitii investiiei publice.
(3)Coninutul-cadru al notei conceptuale este prevzut n anexa nr. 1.
Art. 4
(1)Tema de proiectare exprim inteniile investiionale i nevoile funcionale ale
beneficiarului investiiei, evideniate n nota conceptual, determinnd concepia
de realizare a obiectivului de investiii, n funcie de condiionrile tehnice,
urbanistice generale ale amplasamentului, de protecie a mediului natural i a
patrimoniului cultural sau alte condiionri specifice obiectivului de investiii.
(2)Tema de proiectare se elaboreaz de ctre beneficiarul investiiei sau, dup
caz,
de
ctre
proiectani/consultani
care
presteaz
servicii
de
proiectare/consultan n domeniu i se aprob de ctre beneficiar.
(3)Coninutul temei de proiectare este prevzut n anexa nr. 2 i se adapteaz
de ctre beneficiar, n funcie de specificul/categoria i clasa de importan,
precum i de complexitatea obiectivului de investiii propus.

CAPITOLUL III: Documentaiile tehnico-economice


obiectivelor de investiii finanate din fonduri publice
SECIUNEA 1: Prevederi comune

aferente

Art. 5
(1)Documentaiile tehnico-economice se elaboreaz pe faze de proiectare,
astfel:
a)n cazul obiectivelor noi de investiii:
(i)studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii)studiu de fezabilitate;
(iii)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv)proiect tehnic de execuie;
b)n cazul interveniilor la construcii existente:
(i)documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iii)proiect tehnic de execuie;
c)n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i)studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii)studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice din documentaia de
avizare a lucrrilor de intervenii;
(iii)proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv)proiect tehnic de execuie.

(2)Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului de fezabilitate ori


a documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este condiionat de
aprobarea prealabil de ctre beneficiarul investiiei a notei conceptuale i a
temei de proiectare, prevzute la art. 3 i 4.
(3)Documentaiile tehnico-economice prevzute la alin. (1) se elaboreaz de
ctre operatori economici sau persoane fizice autorizate care presteaz servicii
de proiectare n domeniu.
(4)Elaborarea proiectului tehnic de execuie este condiionat de aprobarea
prealabil a indicatorilor tehnico - economici i emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare a executrii lucrrilor.

SECIUNEA 2: Studiul de prefezabilitate


Art. 6
(1)Studiul de prefezabilitate este documentaia prin care, fr a se limita la
datele i informaiile cuprinse n nota conceptual i n tema de proiectare, se
analizeaz, preliminar, necesitatea i oportunitatea realizrii obiectivului de
investiii, se identific scenarii/opiuni tehnico-economice posibile i se selecteaz
un numr limitat de scenarii/opiuni fezabile pentru realizarea obiectivului de
investiii.
(2)Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective/proiecte majore de
investiii, cu excepia cazurilor n care necesitatea i oportunitatea realizrii
acestor obiective de investiii au fost fundamentate n cadrul unor strategii, unor
mater planuri, unui plan de amenajare a teritoriului ori n cadrul unor planuri
similare n vigoare, aprobate prin acte normative.
(3)Studiul de prefezabilitate se aprob de ctre ordonatorul principal de credite,
n cazul administraiei publice centrale, respectiv de ctre autoritile
deliberative, n cazul programelor de investiii publice locale.
(4)Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate este prevzut n anexa nr. 3.

SECIUNEA 3: Studiul de fezabilitate


Art. 7
(1)Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic prin care
proiectantul, fr a se limita la datele i informaiile cuprinse n nota conceptual
i n tema de proiectare i, dup caz, n studiul de prefezabilitate, analizeaz,
fundamenteaz i propune minimum dou scenarii/opiuni tehnico-economice
diferite, recomandnd, justificat i documentat, scenariul/opiunea tehnicoeconomic() optim() pentru realizarea obiectivului de investiii.
(2)Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat() potrivit
alin. (1), cuprinde:
a)soluia tehnic;
b)principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii;
c)certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea utilitilor, precum
i avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul obiectivului
de investiii;
d)strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere a investiiei.
(3)n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese
tehnologice specifice, componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi
definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea
obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de execuie, n
condiiile art. 12 alin. (1).
(4)Indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (2) lit. b) cuprind:
a)indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii,
exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj
(C+M) n conformitate cu devizul general;

b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente


fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii-i,
dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile
tehnice n vigoare;
c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n
funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d)durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
(5)Pentru indicatorii tehnico-economici prevzui la alin. (4) lit. c), proiectantul
indic, n cadrul studiului de fezabilitate, valorile admisibile i intervalele n care
se pot ncadra acestea, n funcie de specificul obiectivului de investiii i n
conformitate cu normele i reglementrile tehnice n vigoare.
(6)n situaia n care, dup aprobarea indicatorilor tehnico - economici, apar
schimbri care determin modificarea n plus a valorilor maximale i/sau
modificarea n minus a valorilor minimale ale indicatorilor tehnico-economici
aprobai ori depirea intervalelor prevzute la alin. (5), sunt necesare refacerea
corespunztoare a documentaiei tehnico-economice aprobate i reluarea
procedurii de aprobare a noilor indicatori, cu excepia situaiilor de actualizare a
acestora prevzute n Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(7)Studiul de fezabilitate se aprob potrivit competenelor stabilite prin Legea nr.
500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006, cu
modificrile i completrile ulterioare.
(8)Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n anexa nr. 4.
Art. 8
(1)n cazul obiectivului mixt de investiii, studiul de fezabilitate se elaboreaz cu
respectarea coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 4, completat cu elementele
specifice din coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de
intervenii prevzut n anexa nr. 5.
(2)Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile tehnice i msurile
din expertiza tehnic la construcia/construciile existent/existente i, dup caz,
ale auditului energetic la cldirea/cldirile existent/existente, precum i ale
studiilor, auditurilor ori analizelor relevante realizate.

SECIUNEA 4: Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii


Art. 9
(1)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este documentaia tehnicoeconomic, similar studiului de fezabilitate, elaborat pe baza expertizei tehnice
a construciei/construciilor existente i, dup caz, a studiilor, auditurilor ori
analizelor de specialitate n raport cu specificul investiiei.
(2)Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim() recomandat() cuprinde
datele si informaiile prevzute la art. 7 alin. (2).
(3)n cazul obiectivelor a cror funcionare implic procese tehnologice specifice,
componenta tehnologic a soluiei tehnice poate fi definitivat ori adaptat
tehnologiilor adecvate aplicabile pentru realizarea investiiei, la faza de proiectare
- proiect tehnic de execuie, n condiiile art. 12 alin. (1).
(4)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii se aprob potrivit
competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile
ulterioare, i prin Legea nr. 273/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.
(5)Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este
prevzut n anexa nr. 5.

SECIUNEA 5: Devizul general i devizul pe obiect


Art. 10

(1)Devizul general este partea component a studiului de fezabilitate sau a


documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii, prin care se stabilete
valoarea total estimativ, exprimat n lei, a cheltuielilor necesare realizrii unui
obiectiv de investiii.
(2)Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli. n
cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu cheltuielile estimate
aferente realizrii obiectului/obiectelor de investiie din cadrul obiectivului de
investiii.
(3)Devizul pe obiect stabilete valoarea estimativ a obiectului din cadrul
obiectivului de investiii i se obine prin nsumarea valorilor categoriilor de
lucrri ce compun obiectul.
(4)Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate n cazul
obiectivului nou/mixt de investiii i, respectiv, la faza documentaie de avizare a
lucrrilor de intervenii n cazul interveniei la construcie existent se
actualizeaz prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, ori de cte ori este
necesar, dar n mod obligatoriu n urmtoarele situaii:
a)la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate/documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii;
b)la data solicitrii autorizaiei de construire;
c)dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd valoarea de
finanare a obiectivului de investiii;
d)la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite,
potrivit legii, a listei obiectivelor de investiii, anex la bugetul de stat sau la
bugetul local.
(5)Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul general se poate
revizui prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, prin compensarea
cheltuielilor ntre capitolele/subcapitolele de cheltuieli care intr n componena
lucrrilor de construcii-montaj din devizul general, cu ncadrarea n valoarea
total de finanare.
(6)Prin excepie de la prevederile art. 7 alin, (6), n situaia n care punerea n
aplicare a unor noi prevederi legale fiscale influeneaz valoarea investiiei,
aceasta
se
reface
prin
grija
i
pe
rspunderea
beneficiarului
investiiei/investitorului, fr a fi necesar reluarea procedurii de aprobare a noii
valori rezultate.
(7)Metodologia de elaborare a devizului general i a devizului pe obiect este
prevzut n anexa nr. 6
(8)Devizul general i devizul pe obiect se elaboreaz cu respectarea
coninuturilor-cadru prevzute n anexa nr. 7 i, respectiv, n anexa nr. 8.

SECIUNEA
6:
Proiectul
pentru
autorizarea/desfiinarea
executrii lucrrilor i proiectul tehnic de execuie
Art. 11
(1)Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor este parte a
documentaiei
pentru
emiterea
autorizaiei
de
construire/desfiinare,
reglementat prin Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare.
(2)Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire, coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor
de desfiinare, precum i coninutul-cadru al proiectului de organizare a execuiei
lucrrilor sunt cele prevzute n anexa nr. 9 i se adapteaz de ctre operatorii
economici care presteaz servicii de proiectare n domeniu, n conformitate cu
specificul investiiei.
Art. 12

(1)Proiectul tehnic de execuie constituie documentaia prin care proiectantul


dezvolt, detaliaz i, dup caz, optimizeaz, prin propuneri tehnice,
scenariul/opiunea aprobat() n cadrul studiului de fezabilitate/documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii; componenta tehnologic a soluiei tehnice
poate fi definitivat ori adaptat tehnologiilor adecvate aplicabile pentru
realizarea obiectivului de investiii, la faza de proiectare - proiect tehnic de
execuie, n condiiile respectrii indicatorilor tehnico-economici aprobai i a
autorizaiei de construire/desfiinare.
(2)Proiectul tehnic de execuie conine pri scrise i pri desenate, necesare
pentru execuia obiectivului de investiii.
(3)Prile scrise cuprind date generale privind investiia, descrierea general a
lucrrilor, memorii tehnice pe specialiti, caiete de sarcini, liste cu cantitile de
lucrri, graficul general de realizare a investiiei.
(4)Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane aferente
specialitilor: plane de arhitectur, de structur, de instalaii, de utilaje i
echipamente tehnologice, inclusiv plane de dotri.
(5)Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu proiectul tehnic de
execuie, constituind parte integrant a acestuia, i expliciteaz soluiile de
alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea operaiuni privind
pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente acesteia i care indic
dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum i legturi ntre elementele
constructive structurale/ nestructurale ale obiectivului de investiii.
(6)Prin excepie de la prevederile alin. (5), anumite detalii de execuie se pot
elabora/definitiva, n funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor
de intervenii, precum i n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare
implic procese tehnologice specifice, pe parcursul execuiei lucrrilor la
obiectivul de investiie.
(7)Proiectul tehnic de execuie, inclusiv detaliile de execuie se verific de ctre
specialiti verificatori de proiecte atestai pe domenii/subdomenii de construcii i
specialiti pentru instalaii, n scopul verificrii ndeplinirii cerinelor
fundamentale aplicabile construciilor, pentru protejarea vieii oamenilor, a
bunurilor acestora, a societii i a mediului i pentru asigurarea sntii i
siguranei persoanelor implicate, pe ntregul ciclu de via a construciilor.
(8)Coninutul-cadru al proiectului tehnic de execuie este cel prevzut n anexa
nr. 10 i se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz servicii de
proiectare n domeniu, n conformitate cu specificul investiiei.

CAPITOLUL IV: Dispoziii tranzitorii i finale


Art. 13
Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico - economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice sunt prevzute
n anexa nr. 11.
Art. 14
(1)Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care autorizaia de
construire/desfiinare se emite imediat n condiiile Legii nr. 50/1991,
republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, documentaia tehnicoeconomic prevzut la art. 5 alin. (1) lit. b) se elaboreaz i se aprob pn la
recepia la terminarea lucrrilor de intervenii n prim urgen, dar nu mai trziu
de 6 luni de la deschiderea finanrii i nceperea execuiei lucrrilor.
(2)Prin excepie de la prevederile art. 4, n cazul lucrrilor n prim urgen
prevzute la alin. (1), raportul de expertiz tehnic, ntocmit de ctre expert
tehnic atestat, cu respectarea reglementrilor tehnice n vigoare aplicabile,
constituie tem de proiectare. La elaborarea raportului de expertiz tehnic se

iau n considerare datele i informaiile din procesul-verbal de constatare a


pierderilor provocate de fenomene meteorologice periculoase i de ali factori
vtmtori, ntocmit conform prevederilor legale n vigoare.
(3)Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul dezvolt soluia
tehnic recomandat prin raportul de expertiz tehnic prevzut la alin. (2).
(4)Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea efectelor produse
de aciuni accidentale i calamiti naturale, cuprinse la art. 381 alin. (2) lit. d)
din Legea nr. 500/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, pn la
aprobarea documentaiei de avizare, se aprob deschiderea finanrii i
nceperea execuiei lucrrilor pe baz de liste de lucrri estimate cantitativ i
valoric.
(5)Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea se va face pe
baza situaiilor de lucrri nsuite de beneficiar.
Art. 15
Prezenta hotrre nu se aplic obiectivelor/ proiectelor de investiii:
a)aflate n curs de execuie la data intrrii n vigoare a prezentei hotrri i care
se supun prevederilor actelor normative n vigoare la data aprobrii indicatorilor
tehnico - economici;
b)pentru ale cror proiecte tehnice/studii de fezabilitate/documentaii de avizare
a lucrrilor de intervenii au fost iniiate procedurile de achiziie public pn la
data intrrii n vigoare a prezentei hotrri, prin transmiterea spre publicare a
anunului de participare/emiterea invitaiei de participare, respectiv ale cror
proiecte tehnice/studii de fezabilitate/ documentaii de avizare a lucrrilor de
intervenii au fost depuse spre aprobare;
c)pentru care a fost aprobat finanarea.
Art. 16
Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri, Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice, cu consultarea autoritilor publice centrale
responsabile pentru implementarea obiectivelor/proiectelor de investiii, emite
instruciuni, care se aprob prin ordin al ministrului i se public n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I.
Art. 17
Anexele nr. 1-11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
Art. 18
(1)Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la data
publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2)La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a)Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a
structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de
investiii i lucrri de intervenii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea
I, nr. 48 din 22 ianuarie 2008;
b)Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr. 863/2008
pentru aprobarea "Instruciunilor de aplicare a unor prevederi din Hotrrea
Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
teinico - economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i
metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i
lucrri de intervenii", publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 524
din 11 iulie 2008, cu modificrile i completrile ulterioare.
-****PRIM-MINISTRU

DACIAN JULIEN CIOLO


Contrasemneaz:
Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii regionale i administraiei publice,
Vasile Dncu
Viceprim-ministru, ministrul economiei, comerului i relaiilor cu mediul de afaceri,
Costin Grigore Borc
Ministrul fondurilor europene,
Drago Cristian Dinu
p. Ministrul mediului, apelor i pdurilor,
Erika Stanciu,
secretar de stat
p. Ministrul culturii,
Oana Bogdan,
secretar de stat
Ministrul transporturilor,
Petru Sorin Bue
Ministrul finanelor publice,
Anca Dana Dragu

ANEXA nr. 1:

Beneficiar ..
Nr / .
Aprob
.
(numele, funcia i semntura)
L.S.
NOT CONCEPTUAL
- coninut-cadru 1.Informaii generale privind obiectivul de Investiii propus
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
2.Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus
2.1.Scurt prezentare privind:
a)deficiene ale situaiei actuale;
b)efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiii;
c)impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului de investiii.
2.2.Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu aceleai funciuni sau
funciuni similare cu obiectivul de investiii propus, existente n zon, n vederea
justificrii necesitii realizrii obiectivului de investiii propus
2.3.Existena, dup caz, a unei strategii, a unui mater plan ori a unor planuri
similare, aprobate prin acte normative, n cadrul crora se poate ncadra
obiectivul de investiii propus
2.4.Existena, dup caz, a unor acorduri internaionale ale statului care oblig
partea romn la realizarea obiectivului de investiii
2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
3.Estimarea suportabilitii investiiei publice
3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuia obiectivului de investiii, lundu-se
n considerare, dup caz:
- costurile unor investiii similare realizate;
- standarde de cost pentru investiii similare.
3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaiei tehnicoeconornice aferente obiectivului de investiie, precum i pentru elaborarea altor
studii de specialitate n funcie de specificul obiectivului de investiii, inclusiv
cheltuielile necesare pentru obinerea avizelor, autorizaiilor i acordurilor
prevzute de lege

3.3.Surse identificate pentru finanarea cheltuielilor estimate (n cazul finanrii


nerambursabile se va meniona programul operaional/axa corespunztoare,
identificat)
4.Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al
construciei existente
5.Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru
realizarea obiectivului de investiii:
a)descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare,
suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
b)relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)surse de poluare existente n zon;
d)particulariti de relief;
e)nivel de echipare tehnico-edilitar a zonei i posibiliti de asigurare a
utilitilor;
f)existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita
relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
g)posibile obligaii de servitute;
h)condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul
constructiv al unor construcii existente n amplasament, asupra crora se vor
face lucrri de intervenii, dup caz;
i)reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism
aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de
urbanism aferent;
j)existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n
cazul existenei unor zone protejate.
6.Descrierea succint a obiectivului de investiii propus, din punct de vedere
tehnic i funcional:
a)destinaie i funciuni;
b)caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c)durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor
propuse;
d)nevoi/solicitri funcionale specifice.
7.Justificarea necesitii elaborrii, dup caz, a:
- studiului de prefezabilitate, n cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiii;
- expertizei tehnice i, dup caz, a auditului energetic ori a altor studii de
specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, n cazul
interveniilor la construcii existente;
- unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restriciile
i permisivitile asociate cu obiectivul de investiii, n cazul interveniilor pe
monumente istorice sau n zone protejate.
Data:

ntocmit
..
(numele, funcia, compartimentul i semntura)

ANEXA nr. 2:

Beneficiar/Proiectant/Consultant
..
Nr.. / ..
TEM DE PROIECTARE1)
1.Informaii generale

1.1.Denumirea obiectivului de investiii


1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar, teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul temei de proiectare
2.Dale de Identificare a obiectivului de Investiii
2.1.Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului i/sau al
construciei existente, documentaie cadastral
2.2.Particulariti
ale
amplasamentului/amplasamentelor
propus/propuse
pentru realizarea obiectivului de investiii, dup caz:
a)descrierea succint a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse
(localizare, suprafaa terenului, dimensiuni n plan);
b)relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)surse de poluare existente n zon;
d)particulariti de relief;
e)nivel de echipare tehnico-edilitar al zonei i posibiliti de asigurare a
utilitilor;
f)existena unor eventuale reele edilitare n amplasament care ar necesita
relocare/protejare, n msura n care pot fi identificate;
g)posibile obligaii de servitute;
h)condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul
constructiv al unor construcii existente n amplasament, asupra crora se vor
face lucrri de intervenii, dup caz;
i)reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de urbanism
aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal i regulamentul local de
urbanism aferent;
j)existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice pe
amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor specifice n
cazul existenei unor zone protejate sau de protecie.
2.3.Descrierea succint a obiectivului de investiii propus din punct de vedere
tehnic i funcional:
a)destinaie i funciuni;
b)caracteristici, parametri i date tehnice specifice, preconizate;
c)nivelul de echipare, de finisare i de dotare, exigene tehnice ale construciei n
conformitate cu cerinele funcionale stabilite prin reglementri tehnice, de
patrimoniu i de mediu n vigoare;
d)numr estimat de utilizatori;
e)durata minim de funcionare, apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor
propuse;
f)nevoi/solicitri funcionale specifice;
g)corelarea soluiilor tehnice cu condiionrile urbanistice, de protecie a
mediului i a patrimoniului;
h)stabilirea unor criterii clare n vederea soluionrii nevoii beneficiarului.
2.4.Cadrul legislativ aplicabil i impunerile ce rezult din aplicarea acestuia
Aprob
Beneficiar;
..
Luat la cunotin
Investitor,

(numele, funcia i semntura autorizat)


ntocmit

Beneficiar/Proiectant/Consultant,

1
)Coninutul temei de proiectare se adapteaz de ctre beneficiar, n funcie de
specificul/categoria i clasa de importan, precum i de complexitatea
obiectivului de investiii propus.

ANEXA nr. 3:

Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


Nr. / .
STUDIU DE PREFEZABILITATE
- coninut - cadru1) (A)PIESE SCRISE
1.Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul studiului de prefezabilitate
2.Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului de investiii
2.1.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie i acorduri relevante,
structuri instituionale i financiare
2.2.Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.3.Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i
lung privind evoluia cererii, n scopul justificrii necesitii i dimensionrii
obiectivului de investiii
2.4.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3.Identificarea i prezentarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice posibile
pentru realizarea obiectivului de investiii
3.1.Particulariti ale amplasamentului
a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de
proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/ constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz);
b)relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes
naturale sau construite;
d)surse de poluare existente n zon;
e)date climatice i particulariti de relief;
f)existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura
n care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri
arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare,
ordine public i siguran naional;
g)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiu
geotehnic preliminar, cuprinznd:
(i)date privind zonarea seismic;

(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea


convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii)date geologice generale;
(iv)date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie
complexe cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane,
raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri, hri de
zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v)ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n
conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor
existente, a documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate
bibliografic.
3.2.Date tehnice i funcionale ale obiectivului de investiii:
a)destinaie i funciuni;
b)caracteristici, parametri, nivel de echipare i de dotare, date tehnice specifice,
preconizate;
c)durata minim de funcionare apreciat corespunztor destinaiei/funciunilor
propuse;
d)nevoi/solicitri funcionale specific, dup caz.
3.3.Aspecte sociale i de mediu
3.4.Aspecte instituionale i de implementare
3.5.Rezultatele preconizate
3.6.Costurile de investiie estimate prin raportare la obiective de investiii
similare
3.7.Costurile de exploatare i ntreinere estimate prin raportare la obiective de
investiii similare
3.8.Analiza preliminar privind aspecte economice i financiare
4.Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii
4.1.Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele identificate
care vor fi analizate la faza de studiu de fezabilitate
4.2.Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei publice: fonduri
proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite
externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte
surse legal constituite
4.3.Concluzii
4.4.Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice
fezabile selectate pentru a fi studiate ulterior n cadrul studiului de fezabilitate
(B)PIESE DESENATE
1.plan de amplasare n zon;
2.plan de situaie.
Data.
..
Proiectant2)
..
(numele, funcia i semntura autorizat)
1
)Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate poate fi adaptat, h funcie de
specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2
)Studiul de prefezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de
semnturi, prin care elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile
propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. .../dat contract,
numele i prenumele n clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei

responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile


acestora i tampila.

ANEXA nr. 4:

PROIECTANT
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. /
STUDIU DE FEZABILITATE
- coninut-cadru1) (A)PIESE SCRISE
1.Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul studiului de fezabilitate
2.Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului de investiii
2.1.Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost elaborat n
prealabil) privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea promovrii
obiectivului de investiii i scenariile/opiunile tehnico-economice identificate i
propuse spre analiz
2.2.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante,
structuri instituionale i financiare
2.3.Analiza situaiei existente i identificarea deficienelor
2.4.Analiza cererii de bunuri i servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu i
lung privind evoluia cererii, n scopul justificrii necesitii obiectivului de
investiii
2.5.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3.Identificarea, propunerea i prezentarea a minimum dou scenarii/opiuni
tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiii 2)
Pentru fiecare scenariu/opiune tehnico-economic() se vor prezenta:
3.1.Particulariti ale amplasamentului:
a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan, regim juridic - natura proprietii sau titlul de
proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate public,
informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz);
b)relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de interes
naturale sau construite;
d)surse de poluare existente n zon;
e)date climatice i particulariti de relief;
f)existena unor:
- reele edilitare n amplasament care ar necesita relocare/protejare, n msura
n care pot fi identificate;
- posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur sau situri
arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de aprare,
ordine public i siguran naional;
g)caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul
geotehnic elaborat conform normativelor n vigoare, cuprinznd:

(i)date privind zonarea seismic;


(ii)date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea
convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii)date geologice generale;
(iv)date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fie
complexe cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei subterane,
raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri, hri de
zonare geotehnic, arhive accesibile, dup caz;
(v)ncadrarea n zone de risc (cutremur, alunecri de teren, inundaii) n
conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
(vi)caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite n baza studiilor
existente, a documentrilor, cu indicarea surselor de informare enunate
bibliografic.
3.2.Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcional-arhitectural i
tehnologic:
- caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
- varianta constructiv de realizare a investiiei, cu justificarea alegerii acesteia;
- echiparea i dotarea specific funciunii propuse.
3.3.Costurile estimative ale investiiei:
- costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investiii, cu luarea n
considerare a costurilor unor investiii similare, ori a unor standarde de cost
pentru investiii similare corelativ cu caracteristicile tehnice i parametrii specifici
obiectivului de investiii;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/de amortizare a
investiiei publice.
3.4.Studii de specialitate, n funcie de categoria i clasa de importan a
construciilor, dup caz:
- studiu topografic;
- studiu geotehnic i/sau studii de analiz i de stabilitatea terenului;
- studiu hidrologic, hidrogeologic;
- studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien ridicat
pentru creterea performanei energetice;
- studiu de trafic i studiu de circulaie;
- raport de diagnostic arheologic preliminar n vederea exproprierii, pentru
obiectivele de investiii ale cror amplasamente urmeaz a fi expropriate pentru
cauz de utilitate public;
- studiu peisagistic n cazul obiectivelor de investiii care se refer la amenajri
spaii verzi i peisajere;
- studiu privind valoarea resursei culturale;
- studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.5.Grafice orientative de realizare a investiiei
4.Analiza fiecrui/fiecrei scenariu/opiuni tehnico - economic(e) propus(e)
4.1.Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i
prezentarea scenariului de referin
4.2.Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali,
inclusiv de schimbri climatice, ce pot afecta investiia
4.3.Situaia utilitilor i analiza de consum:
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
4.4.Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a)impactul social i cultural, egalitatea de anse;

b)estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de


realizare, n faza de operare;
c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a
siturilor protejate, dup caz;
d)impactul obiectivului de investiie raportat la contextul natural i antropic n
care acesta se integreaz, dup caz.
4.5.Analiza cererii de bunuri i servicii, care justific dimensionarea obiectivului
de investiii
4.6.Analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar:
fluxul cumulat, valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate;
sustenabilitatea financiar
4.7.Analiza economic3), inclusiv calcularea indicatorilor de performan
economic: valoarea actualizat net, rata intern de rentabilitate i raportul
cost-beneficiu sau, dup caz, analiza cost-eficacitate
4.8.Analiza de senzitivitate3)
4.9.Analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor
5.Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
5.1.Comparaia scenariilor/opiunilor propuse, din punct de vedere tehnic,
economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor
5.2.Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e) recomand at(e)
5.3.Descrierea scenariului/opiunii optim(e) recomandat(e) privind:
a)obinerea si amenajarea terenului;
b)asigurarea utilitilor necesare funcionrii obiectivului;
c)soluia tehnic, cuprinznd descrierea, din punct de vedere tehnologic,
constructiv, tehnic, funcional-arhitectural i economic, a principalelor lucrri
pentru investiia de baz, corelat cu nivelul calitativ, tehnic i de performan ce
rezult din indicatorii tehnico-economici propui;
d)probe tehnologice i teste.
5.4.Principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii:
a)indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de investiii,
exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj
(C+M), n conformitate cu devizul general;
b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii - i,
dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile
tehnice n vigoare;
c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n
funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d)durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
5.5.Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile
specifice funciunii preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor
cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de detaliere al
propunerilor tehnice
5.6.Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei
financiare i economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile, alte surse legal constituite.
6.Urbanism, acorduri i avize conforme
6.1.Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
6.2.Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de
lege

6.3.Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,


msuri de diminuare impactului, msuri de compensare, modalitatea de
integrare a prevederilor acordului de mediu n documentaia tehnico-economic
6.4.Avize conforme privind asigurarea utilitilor
6.5.Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
6.6.Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n funcie de specificul
obiectivului de investiii i care pot condiiona soluiile tehnice
7.Implementarea investiiei
7.1.Informaii despre entitatea responsabil cu implementarea investiiei
7.2.Strategia de implementare, cuprinznd: durata de implementare a
obiectivului de investiii (n luni calendaristice), durata de execuie, graficul de
implementare a investiiei, ealonarea investiiei pe ani, resurse necesare
7.3.Strategia de exploatare/operare i ntreinere: etape, metode i resurse
necesare
7.4.Recomandri privind asigurarea capacitii manageriale i instituionale
8.Concluzii i recomandri
(B)PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele
desenate se vor prezenta la scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia,
cuprinznd:
1.plan de amplasare n zon;
2.plan de situaie;
3.planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur cotate, scheme
de principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme funcionale,
izometrice sau planuri specifice, dup caz;
4.planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate,
planuri specifice, dup caz.
Data:
.
Proiectant4)
..
(numele, funcia i semntura persoanei autorizate)
L.S.
1
)Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate poate fi adaptat, n funcie de
specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2
)n cazul h care anterior prezentului studiu a fost elaborat un studiu de
prefezabilitate, se vor prezenta minimum dou scenarii/opiuni tehnicoeconomice dintre cele selectate ca fezabile la faza studiu de prefezabilitate.
3
)Prin excepia de la prevederile pct. 4.7 i 4.8, n cazul obiectivelor de investiii a
cror valoare total estimat nu depete pragul pentru care documentaia
tehnico-economic se aprob prin hotrre a Guvernului, potrivit prevederilor
Legii nr. 500/2002 privind finanele publice, cu modificrile i completrile
ulterioara, se elaboreaz analiza cost-eficacitate.
4
)Studiul de fezabilitate va avea prevzut, ca pagin de capt, pagina de
semnturi, prin care elaboratorul acestuia i nsuete i asum datele i soluiile
propuse, i care va conine cel puin urmtoarele date: nr. ../dat contract,
numele i prenumele h clar ale proiectanilor pe specialiti, ale persoanei
responsabile de proiect - ef de proiect/director de proiect, inclusiv semnturile
acestora i tampila.

ANEXA nr. 5:

PROIECTANT,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


Nr. .../.
DOCUMENTAIE DE AVIZARE a lucrrilor de intervenii
- coninut-cadru1) (A)PIESE SCRISE
1.Informaii generale privind obiectivul de Investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Ordonator principal de credite/investitor
1.3.Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4.Beneficiarul investiiei
1.5.Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie
2.Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de Intervenii
2.1.Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri relevante,
structuri instituionale i financiare
2.2.Analiza situaiei existente i identificarea necesitilor i a deficienelor
2.3.Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice
3.Descrierea construciei existente
3.1.Particulariti ale amplasamentului:
a)descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaa
terenului, dimensiuni n plan);
b)relaiile cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces posibile;
c)datele seismice i climatice;
d)studii de teren:
(i)studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a infrastructurii conform
reglementrilor tehnice n vigoare;
(ii)studii de specialitate necesare, precum studii topografice, geologice, de
stabilitate ale terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dup caz;
e)situaia utilitilor tehnico-edilitare existente;
f)analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv
de schimbri climatice ce pot afecta investiia;
g)informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur
sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate.
3.2.Regimul juridic:
a)natura proprietii sau titlul asupra construciei existente, inclusiv servitui,
drept de preempiune;
b)destinaia construciei existente;
c)includerea construciei existente n listele monumentelor istorice, situri
arheologice, arii naturale protejate, precum i zonele de protecie ale acestora i
n zone construite protejate, dup caz;
d)informaii/obligaii/constrngeri extrase din documentaiile de urbanism, dup
caz.
3.3.Caracteristici tehnice i parametri specifici:
a)categoria i clasa de importan;
b)cod n Lista monumentelor istorice, dup caz;
c)an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcie;
d)suprafaa construit;
e)suprafaa construit desfurat;
f)valoarea de inventar a construciei;
g)ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei existente.
3.4.Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei tehnice i/sau ale
auditului energetic, precum i ale studiului arhitecturalo-istoric n cazul imobilelor

care beneficiaz de regimul de protecie de monument istoric i al imobilelor


aflate n zonele de protecie ale monumentelor istorice sau n zone construite
protejate. Se vor evidenia degradrile, precum i cauzele principale ale acestora,
de exemplu: degradri produse de cutremure, aciuni climatice, tehnologice,
tasri difereniate, cele rezultate din lipsa de ntreinere a construciei, concepia
structural iniial greit sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.
3.5.Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i analiza diagnostic, din punctul
de vedere al asigurrii cerinelor fundamentale aplicabile, potrivit legii.
3.6.Actul doveditor al forei majore, dup caz.
4.Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului energetic, concluziile
studiilor de diagnosticare2):
a)clasa de risc seismic;
b)prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;
c)soluiile tehnice i msurile propuse de ctre expertul tehnic i, dup caz,
auditorul energetic spre a fi dezvoltate n cadrul documentaiei de avizare a
lucrrilor de intervenii;
d)recomandarea interveniilor necesare pentru asigurarea funcionrii conform
cerinelor i conform exigenelor de calitate.
5.Identificarea scenariilor/opiunilor tehnico-economice (minimum dou) i
analiza detaliat a acestora
5.1.Soluia tehnic, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic,
funcional-arhitectural i economic, cuprinznd:
a)descrierea principalelor lucrri de intervenie pentru:
- consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural;
- protejarea, repararea elementelor nestructurale i/sau restaurarea elementelor
arhitecturale i a componentelor artistice, dup caz;
- intervenii de protejare/conservare a elementelor naturale i antropice
existente valoroase, dup caz;
- demolarea parial a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fr
modificarea configuraiei i/sau a funciunii existente a construciei;
- introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
- introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea rspunsului seismic
ai construciei existente;
b)descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse n soluia tehnic de
intervenie propus, respectiv hidroizolaii, termoizolaii, repararea/nlocuirea
instalaiilor/echipamentelor
aferente
construciei,
demontri/montri,
debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz, mbuntirea
terenului de fundare, precum i lucrri strict necesare pentru asigurarea
funcionalitii construciei reabilitate;
c)analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i naturali, inclusiv
de schimbri climatice ce pot afecta investiia;
d)informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de arhitectur
sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate;
e)caracteristicile tehnice i parametrii specifici investiiei rezultate n urma
realizrii lucrrilor de intervenie.
5.2.Necesarul de utiliti rezultate, inclusiv estimri privind depirea
consumurilor iniiale de utiliti i modul de asigurare a consumurilor
suplimentare
5.3.Durata de realizare i etapele principale corelate cu datele prevzute n
graficul orientativ de realizare a investiiei, detaliat pe etape principale
5.4.Costurile estimative ale investiiei:

- costurile estimate pentru realizarea investiiei, cu luarea n considerare a


costurilor unor investiii similare;
- costurile estimative de operare pe durata normat de via/amortizare a
investiiei.
5.5.Sustenabilitatea realizrii investiiei:
a)impactul social i cultural;
b)estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei: n faza de
realizare, n faza de operare;
c)impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitii i a
sitarilor protejate, dup caz.
5.6.Analiza financiar i economic aferent realizrii lucrrilor de intervenie:
a)prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de referin i
prezentarea scenariului de referin;
b)analiza cererii de bunuri i servicii care justific necesitatea i dimensionarea
investiiei, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung;
c)analiza financiar; sustenabilitatea financiar;
d)analiza economic; analiza cost-eficacitate;
e)analiza de riscuri, msuri de prevenire/diminuare a riscurilor.
6.Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
6.1.Comparaia scenariilor/opiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic,
economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor
6.2.Selectarea i justificarea scenariului/opiunii optim(e), recomand at(e)
6.3.Principalii indicatori tehnico-economici afereni investiiei:
a)indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectivului de investiii,
exprimat n iei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care construcii-montaj
(C+M), n conformitate cu devizul general;
b)indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de investiii - i,
dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele, normativele i reglementrile
tehnice n vigoare;
c)indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabilii n
funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d)durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n luni.
6.4.Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile
specifice funciunii preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor
cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de detaliere al
propunerilor tehnice
6.5.Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare a analizei
financiare i economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de
stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri
externe nerambursabile, alte surse legal constituite
7.Urbanism, acorduri i avize conforme
7.1.Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire
7.2.Studiu topografic, vizat de ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar
7.3.Extras de carte funciar, cu excepia cazurilor speciale, expres prevzute de
lege
7.4.Avize privind asigurarea utilitilor, n cazul suplimentrii capacitii existente
7.5.Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
msuri de diminuare a impactului, msuri de compensare, modalitatea de
integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, n documentaia
tehnico-economic

7.6.Avize, acorduri i studii specifice, dup caz, care pot condiiona soluiile
tehnice, precum:
a)studiu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de eficien
ridicat pentru creterea performanei energetice;
b)studiu de trafic i studiu de circulaie, dup caz;
c)raport de diagnostic arheologic. n cazul interveniilor n situri arheologice;
d)studiu istoric, n cazul monumentelor istorice;
e)studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei,
(B)PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de investiii, piesele
desenate se vor prezenta la scri relevante n raport cu caracteristicile acestuia,
cuprinznd:
1.Construcia existent:
a)plan de amplasare n zon;
b)plan de situaie;
c)releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii - planuri, seciuni,
faade, cotate;
d)plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor pe monumente
istorice i n zonele de protecie aferente.
2.Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat():
a)plan de amplasare n zon;
b)plan de situaie;
c)planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur, cotate,
scheme de principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii, scheme
funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
d)planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice, cotate,
planuri specifice, dup caz.
Data:
..
Proiectant3,
..
(numele, funcia si semntura persoanei autorizate)
L.S.
1
)Coninutul-cadru al documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii poate fi
adaptat, n funcie de specificul i complexitatea obiectivului de investiii propus.
2
)Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alctuirilor constructive
ce utilizeaz substane nocive, studii specifice pentru monumente Istorice, pentru
monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilitii conformrii
spaiale a cldirii existente cu normele specifice funciunii i a msurii ta care
aceasta rspunde cerinelor de calitate, studiu peisagistic sau studii, stabilite prin
tema de proiectare.
3
)Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii va avea prevzut, ca
pagin de capt, pagina de semnturi, prin care elaboratorul acesteia i
nsuete i asum datele i soluiile propuse, i care va conine cel puin
urmtoarele date: nr. ../dat contract, numele i prenumele h clar ale
proiectanilor pe specialiti, ale persoanei responsabile de proiect - ef de
proiect/director de proiect, inclusiv semnturile acestora i tampila.

ANEXA nr. 6: METODOLOGIE privind elaborarea devizului


general i a devizului pe obiect
CAPITOLUL I: Structura devizului general

Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.

n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investiie


(la cap. 4 i, dup caz, la subcap. 1.2,1.3, 2, 3.1, 5.1) sau natura cheltuielilor (la
celelalte capitole/subcapitole).
Valoarea lucrrilor de construcii-montaj (C+M), inclus n valoarea total a
devizului general, exprimat n lei, cuprinde cheltuielile prevzute la cap./subcap.
12, 1.3, 1.4, 2, 4.1, 4.2, 5.1.1 din devizul general.
Coninutul-cadru al devizului general, prevzut n anexa nr. 7, cuprinde
urmtoarele capitole i subcapitole de cheltuieli:

SECIUNEA 1: Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului


1.1.Obinerea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
a)cumprarea de terenuri;
b)plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c)exproprieri i despgubiri;
d)schimbarea regimului juridic al terenului;
e)scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f)cheltuieli de aceeai natur, prevzute de lege.
1.2.Amenajarea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru pregtirea amplasamentului i care
constau n:
a)demolri;
b)demontri;
c)dezafectri;
d)defriri;
e)colectare, sortare i transport la depozitele autorizate al deeurilor rezultate;
f)sistematizri pe vertical;
g)accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de scurgere, ziduri de
sprijin;
h)drenaje;
i)epuizmente (exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de
baz);
j)devieri de cursuri de ap;
k)strmutri de localiti;
l)strmutri de monumente istorice;
m)descrcri de sarcin arheologic sau, dup caz, protejare n timpul execuiei
obiectivului de investiii (n cazul executrii unor lucrri pe amplasamente ce fac
parte din Lista monumentelor istorice sau din Repertoriul arheologic naional);
n)lucrri pentru pregtirea amplasamentului.
1.3.Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea iniial
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru lucrri i aciuni de protecia mediului,
inclusiv pentru refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, de exemplu:
a)plantare de copaci;
b)reamenajare spaii verzi;
c)reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz;
d)lucrri/aciuni pentru protecia mediului.
1.4.Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor
(devieri reele de utiliti din amplasament)

SECIUNEA 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare


obiectivului de investiii
Cuprinde cheltuielile aferente lucrrilor pentru asigurarea cu utilitile necesare a
funcionrii obiectivului de investiie, care se execut pe amplasamentul delimitat

din punct de vedere juridic ca aparinnd obiectivului de investiie, precum i


cheltuielile aferente racordrii la reelele de utiliti, precum:
a)alimentare cu ap;
b)canalizare;
c)alimentare cu gaze naturale;
d)agent termic;
e)energie electric;
f)telecomunicaii;
g)drumuri de acces;
h)ci ferate industriale;
i)alte utiliti.

SECIUNEA 3: Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic


3.1.Studii
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.1.1.studii de teren: studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeotehnice,
fotogrammetrice, topografica i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz
obiectivul de investiie;
3.1.2.raport privind impactul asupra mediului;
3.1.3.studii de specialitate necesare n funcie de specificul investiiei.
3.2.Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i
autorizaii
Cuprinde toate cheltuielile necesare pentru elaborarea documentaiilor i
obinerea avizelor:
a)obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b)obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c)obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reele
publice de alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze, alimentare cu
agent termic, energie electric, telefonie;
d)obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e)ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i
nregistrarea terenului n cartea funciar;
f)obinerea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului;
g)obinerea avizului de protecie civil;
h)avizul de specialitate n cazul obiectivelor de patrimoniu;
i)alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3.Expertizare tehnic a construciilor existente, a structurilor i/sau, dup caz,
a proiectelor tehnice, inclusiv ntocmirea de ctre expertul tehnic a raportului de
expertiz tehnic, n conformitate cu prevederile art. 14 alin. (2)
3.4.Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor
3.5.Proiectare
Cuprinde cheltuielile pentru:
3.5.1.tema de proiectare;
3.5.2.studiu de prefezabilitate;
3.5.3.studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii i
deviz general;
3.5.4.documentaiile
tehnice
necesare
n
vederea
obinerii
avizelor/acordurilor/autorizaiilor;
3.5.5.verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de
execuie;
3.5.6.proiect tehnic i detalii de execuie.
3.6.Organizarea procedurilor de achiziie

Cuprinde cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii


publice:
a)cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i multiplicrii acesteia
(exclusiv cele cumprate de ofertani);
b)cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor desemnai n
comisiile de evaluare;
c)anunuri de intenie, de participare i de atribuire a contractelor,
coresponden prin pot, fax, pot electronic n legtur cu procedurile de
achiziie public;
d)cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice.
3.7.Consultan
Cuprinde cheltuieli efectuate pentru:
3.7.1.managementul de proiect pentru obiectivul de investiii;
3.7.2.auditul financiar.
3.8.Asisten tehnic
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
3.8.1.asisten tehnic din partea proiectantului:
a)pe perioada de execuie a lucrrilor;
b)pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de control al
lucrrilor de execuie, avizat de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii;
3.8.2.dirigenie de antier, asigurat de personal tehnic de specialitate,
autorizat.

SECIUNEA 4: Cheltuieli pentru investiia de baz


4.1.Construcii i Instalaii
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul
de investiie.
Proiectantul va delimita obiectele de construcii din cadrul obiectivului de
investiii i va nominaliza cheltuielile pe fiecare obiect.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie se regsesc n devizul pe
obiect.
4.2.Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
Cuprinde cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i al utilajelor
incluse n instalaiile funcionale, inclusiv reelele aferente necesare funcionrii
acestora.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.3.Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor
tehnologice, precum i a celor incluse n instalaiile funcionale.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.4.Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i
echipamente de transport
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu
necesit montaj, precum i a echipamentelor de transport, inclusiv tehnologic.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.5.Dotri
Cuprinde cheltuielile pentru procurarea de bunuri care intr n categoria
mijloacelor fixe sau obiectelor de inventar, precum: mobilier, dotri cu mijloace
tehnice de aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz gospodresc, dotri privind
protecia muncii.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
Dotrile se cuprind n devizul general n baza fundamentrii privind necesitatea i
oportunitatea finanrii acestora, ntocmit de autoritatea contractant i

aprobat de ctre autoritatea administraiei publice central competent din


domeniul creia se realizeaz investiia public.
4.6Active necorporale
Cuprinde cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi referitoare
la brevete, licene, know-how sau cunotine tehnice nebrevetate.

SECIUNEA 5: Alte cheltuieli


5.1.Organizare de antier
Cuprinde cheltuieli necesare n vederea crerii condiiilor de desfurare a
activitii de construcii-montaj, din punct de vedere tehnologic i organizatoric.
5.1.1.Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Cuprinde cheltuieli aferente realizrii unor construcii provizorii sau amenajri n
construcii existente, precum i cheltuieli de desfiinare a organizrii de antier:
a)vestiare/barci/spaii de lucru pentru personalul din antier;
b)platforme tehnologice/dezafectarea platformelor tehnologice;
c)grupuri sanitare;
d)rampe de splare auto;
e)depozite pentru materiale;
f)fundaii pentru macarale;
g)reele electrice de iluminat i for;
h)ci de acces auto i ci ferate;
i)branamente/racorduri la utiliti; j) mprejmuiri;
k)panouri de prezentare;
l)pichete de incendiu;
m)cheltuieli pentru desfiinarea organizrii de antier, inclusiv cheltuielile
necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la terminarea
execuiei lucrrilor de investiii, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3
"Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura
devizului general;
5.1.2.Cheltuieli conexe organizrii de antier Cuprinde cheltuielile pentru:
a)obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente lucrrilor de organizare
de antier;
b)taxe de amplasament;
c)nchirieri semne de circulaie;
d)ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap,
canalizare, agent termic, energie electric, gaze naturale, a circulaiei rutiere,
feroviare, navale sau aeriene;
e)contractele de asisten cu poliia rutier;
f)contracte temporare cu furnizorul de energie electric, cu furnizorul de ap i
cu uniti de salubrizare;
g)taxe depozit ecologic;
h)taxe locale;
i)chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public;
j)cheltuielile necesare readucerii terenurilor ocupate la starea lor iniial, la
terminarea execuiei lucrrilor de investiii/intervenii, operaiune care constituie
obligaia executanilor, cu excepia cheltuielilor aferente pct. 1.3 Amenajri
pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial" din structura devizului
general;
k)costul energiei electrice i al apei consumate n incinta organizrii de antier pe
durata de execuie a lucrrilor;
l)costul transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora;
m)paza antierului; n) asigurarea pompierului autorizat; o) cheltuieli privind
asigurarea securitii i sntii n timpul execuiei lucrrilor pe antier.

5.2.Comisioane, cote, taxe, costul creditului Cuprinde, dup caz:


5.2.1.comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare;
5.2.2.cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat;
5.2.3.cota aferent Inspectoratului de Stat n Construcii, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare;
5.2.4.cota aferent Casei Sociale a Constructorilor-CSC, n aplicarea prevederilor
Legii nr. 215/1997 privind Casa Social a Constructorilor.;
5.2.5.taxe
pentru
acorduri,
avize
conforme
i
autorizaia
de
construire/desfiinare.
5.3.Cheltuieli diverse i neprevzute
Cheltuielile diverse i neprevzute vor fi folosite n conformitate cu legislaia n
domeniul achiziiilor publice ce face referire la modificrile contractuale aprute
n timpul execuiei.
Cheltuielile diverse i neprevzute se estimeaz procentual, din valoarea
cheltuielilor prevzute la cap./subcap. 1.2, 1.3, 1.4, 2, 3.5, 3.8, 4 ale devizului
general, astfel:
a)10% n cazul executrii unui obiectiv/obiect nou de investiii;
b)20% n cazul executrii lucrrilor de interveniei la construcie existent.
5.4.Cheltuieli pentru informare i publicitate
Cuprinde cheltuielile pentru publicitate i informare, inclusiv pentru diseminarea
informaiilor de interes public.

SECIUNEA 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste


6.1.Pregtirea personalului de exploatare
Cuprinde cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea
utilizrii corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2.Probe tehnologice i teste
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n proiect,
rodajelor, expertizelor la recepie, omologrilor.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul
general se nscrie valoarea rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate
pentru efectuarea probelor i veniturile realizate din acestea.

CAPITOLUL II: Structura devizului pe obiect


Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe obiecte de
investiii.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face de ctre
proiectant, la faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a
lucrrilor de intervenii.
Valoarea fiecrui obiect se estimeaz prin devizul pe obiect i se obine prin
nsumarea valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
Valoarea lucrrilor identificate, pe categorii de lucrri, n cadrul devizului pe
obiect se evalueaz/estimeaz justificat pe baza costurilor lucrrilor necesare a fi
executate pentru realizarea obiectului de investiii, la faza studiu de
fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii.
Devizul pe obiect se structureaz cu respectarea coninutului-cadru prevzut n
anexa nr. 8.

ANEXA nr. 7:

Proiectant,
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)

DEVIZ GENERAL1) al obiectivului de investiii

(denumirea obiectivului de investiii)


- coninut-cadru Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli

Nr. crt.

CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1

Obinerea terenului

1.2

Amenajarea terenului

1.3

Amenajri pentru protecia mediului i aducerea terenului la starea iniial

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor

Total capitol 1
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de investiii
Total capitol 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1

Studii
3.1.1. Studii de teren
3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului
3.1.3. Alte studii specifice

3.2

Documentaii-suport i cheltuieli pentru obinerea de avize, acorduri i


autorizaii

3.3

Expertizare tehnic

3.4

Certificarea performanei energetice i auditul energetic al cldirilor

3.5

Proiectare
3.5.1. Tem de proiectare
3.5.2. Studiu de prefezabilitate
3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de
intervenii i deviz general
3.5.4. Documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii
avizelor/acordurilor/autorizaiilor
3.5.5. Verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a detaliilor de
execuie
3.5.6. Proiect tehnic i detalii de execuie

3.6

Organizarea procedurilor de achiziie

3.7

Consultan
3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiii
3.7.2. Auditul financiar

3.8

Asisten tehnic
3.8.1. Asisten tehnic din partea proiectantului
3.8.1.1. pe perioada de execuie a lucrrilor
3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse n programul de
control al lucrrilor de execuie, avizat de ctre Inspectoratul de Stat n
Construcii
3.8.2. Dirigenie de antier

Total capitol 3

Valoare2)
(fr
TVA)

TVA

Valoare
cu TVA

lei

lei

lei

CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1

Construcii i instalaii

4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i


echipamente de transport

4.5

Dotri

4.6

Active necorporale

Total capitol 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
5.1

Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii antierului

5.2

Comisioane, cote, taxe, costul creditului


5.2.1. Comisioanele i dobnzile aferente creditului bncii finanatoare
5.2.2, Cota aferent ISC pentru controlul calitii lucrrilor de construcii
5.2.3. Cota aferent ISC pentru controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii
5.2.4. Cota aferent Casei Sociale a Constructorilor - CSC
5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conforme i autorizaia de
construire/desfiinare

5.3

Cheltuieli diverse i neprevzute

5.4

Cheltuieli pentru informare i publicitate

Total capitol 5
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
6.1

Pregtirea personalului de exploatare

6.2

Probe tehnologice i teste

Total capitol 6
TOTAL GENERAL
din care:
C + M (1.2 + 1.3+1.4 + 2 + 4.1 +4.2 + 5.1.1)

Data:

Beneficiar/Investitor,

ntocmit,
..
(numele, funcia i semntura)
1
)Devizul general este parte component a studiului de fezabilitate/documentaiei
de avizare a lucrrilor de intervenii.
2
)n preuri la data de ..... 1 euro =...... lei.

ANEXA nr. 8:

Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


Nr. ../ ..
DEVIZUL obiectului
- coninut-cadru -

Nr. crt.

Denumirea capitolelor i subcapitolelor de cheltuieli

Valoare
(fr TVA)

TVA

Valoare
cu TVA

lei

lei

lei

Cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz


4.1*

Construcii i instalaii

4.1.1.

Terasamente, sistematizare pe vertical i amenajri exterioare

4.1.2

Rezisten

4.1.3

Arhitectur

4.1.4

Instalaii

TOTAL I - subcap. 4.1


4.2

Montaj utilaje, echipamente tehnologice i funcionale

TOTAL II - subcap. 4.2


4.3

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj i


echipamente de transport

4.5

Dotri

4.6

Active necorporale

TOTAL III - subcap. 4.3+4.4+4.5+4.6


Total deviz pe obiect (Total I + Total II + Total III)

* n cadrul subcap. 4.1 - Construcii i instalaiile aferenta acestora, categoriile


de lucrri se detaliaz de ctre proiectant pe domenii/subdomenii de construcii
i specialiti de instalaii, n funcie de tipul i specificul obiectului.

ANEXA nr. 9: Coninutul-cadru al proiectului pentru


autorizarea executrii lucrrilor de construire, coninutulcadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor
de desfiinare, precum i coninutul-cadru al proiectului de
organizare a execuiei lucrrilor
CAPITOLUL I: A. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU
AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUIRE - P.A.C.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2.Memorii pe specialiti
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3.Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini n anexa la
cererea pentru autorizare:
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol si util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
- volumul construciilor;

- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;


- coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T.
2.4.Devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n
vigoare
2.5.Anexe la memoriu
2.5.1.Studiul geotehnic
2.5.2.Referatele de verificare a proiectului n conformitate cu legislaia n
vigoare, ntocmite de verificatori de proiecte atestai, alei de investitor

SECIUNEA II: Piese desenate


1.Planuri generale
1.1.Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000,
1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar teritorial
1.2.Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de proiecie stereografic
1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup caz, vizat de
oficiul de cadastru j publicitate imobiliar teritorial, pe care se vor reprezenta:
- imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis certificatul
de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante
pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la
coam a calcanelor limitrofe, precum i poziia reperelor fixe i mobile de
trasare;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine, se vor desfiina sau se
vor construi, dup caz;
- cotele construciilor proiectate i meninute pe cele trei dimensiuni (cotele
0,00; cote de nivel; distane de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor,
platformelor i altele asemenea);
- denumirea i destinaiile fiecrui corp de construcie;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute;
- planul parcelar al tarlalei n cazul imobilelor nemprejmuite care fac obiectul
legilor de restituire a proprietii.
1.3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din
zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea
cminelor - radier i capac - i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica
instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentare cu ap
i canalizare.
2.Plane pe specialiti
2.1.Arhitectur
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind arhitectura
fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz:
- planurile cotate ale tuturor nivelurilor subterane i supraterane, cu indicarea
funciunilor, dimensiunilor i a suprafeelor;
- planurile acoperiurilor - terasa sau arpant -, cu indicarea pantelor de
scurgere a apelor meteorice i a modului de colectare a acestora, inclusiv
indicarea materialelor din care se execut nvelitorile;
- seciuni caracteristice - n special pe linia de cea mai mare pant, acolo unde
este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor nivelurilor, nlimile

determinante ale acoperiului - cotele la coam i la corni -, fundaiile cldirilor


nvecinate, la care se altur construciile proiectate;
- toate faadele, cu indicarea materialelor i finisajelor, inclusiv culorile, cotate i
cu indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat;
- n situaia integrrii construciilor ntr-un front existent, se va prezenta i
desfurarea stradal prin care se va arta modul de integrare a acestora n
esutul urban existent.
2.2.Structura
2.2.1.Planul fundaiilor
Se redacteaz la scara 1:50 i va releva:
- modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic;
- msurile de protejare a fundaiilor i a construciilor nvecinate, la care se
altur construciile proiectate.
2.2.2.Planurile de cofraj sau de ansamblu pentru toate nivelurile distincte. Se
redacteaz la scara 1:50 i vor releva geometria structurii i materialele din care
sunt alctuite elementele structurale.
2.3.Instalaii
2.3.1.Schemele instalaiilor
Se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor
proiectate.
2.4.Dotri i instalaii tehnologice
n situaia n care investiia urmeaz s funcioneze pe baza unor dotri i
instalaii tehnologice, determinante pentru configuraia planimetric a
construciilor, se vor prezenta:
2.4.1.Desene de ansamblu
2.4.2.Scheme ale fluxului tehnologic
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II. "Piese desenate" va avea n
partea dreapt jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.

CAPITOLUL II: B. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU


AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
SECIUNEA I: Piese scrise
1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea
din proiect pentru care rspund.
2.Memoriu
2.1.Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
- scurt istoric: anul edificrii, meteri cunoscui, alte date caracteristice;
- descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care
urmeaz a se preleva;
- fotografii color - format 9 x 12 cm - ale tuturor faadelor, iar acolo unde este
cazul se vor prezenta desfurri rezultate din asamblarea mai multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de
desfiinare.

SECIUNEA II: Piese desenate


1.Plan de ncadrare n teritoriu

- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar


teritorial, ntocmit la scrile 1:10.000, 1:5.000,1:2.000 sau 1:1.000, dup caz.
2.Plan de situaie a imobilelor
- plana pe suport topografic vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar
teritorial, ntocmit la scrile 1:2 000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup
caz, prin care se precizeaz:
- parcela cadastral pentru care a fost emis certificatul de urbanism;
- amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina;
- modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor;
- sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale;
- plantaiile existente i care se menin dup desfiinare
Pe plan se vor indica n mod distinct elementele existente, cele care se
desfiineaz i cele propuse - plan de situaie, construcii noi sau umpluturi de
pmnt, plantaii etc., dup caz.
3.Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din
zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea
cminelor-radier i capac -, i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico - edilitar se vor indica
instalaiile proprii, n special cele pentru alimentare cu apa i canalizare.
4.Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil -1:100 sau 1:50 - care s permit
evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor
i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice,
dup caz;
- toate faadele.
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se va
prezenta i proiectul de organizare a execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea
dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz,
denumirea investiiei, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al
planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect.

CAPITOLUL III: C. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI OE


ORGANIZARE A EXECUIEI LUCRRILOR - P.O.E.
SECIUNEA 0:
P.O.E. este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie i se
prezint, de regul, mpreun cu documentaia tehnic pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, n condiiile legii.
Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor trebuie s cuprind descrierea
tuturor lucrrilor provizorii pregtitoare i necesare n vederea asigurrii
tehnologiei de execuie a investiiei, att pe terenul aferent investiiei, ct i pe
spaiile ocupate temporar n afara acestuia, inclusiv cele de pe domeniul public,
dup cum urmeaz:

SECIUNEA I: Piese scrise


1.Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i cu partea
din proiect pentru care rspund.

2.Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de amplasare a
construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din zona
amplasamentului;
- precizri cu privire la accesuri i mprejmuiri;
- precizri privind protecia muncii.
Elementele tehnice de avizare privind racordarea provizorie la utilitile urbane
din zon, necesare n vederea obinerii acordului unic, se vor prezenta n cadrul
fielor tehnice ntocmite n proiectul pentru autorizarea executrii/desfiinrii
lucrrilor de construcii, dup caz.

SECIUNEA II: Piese desenate


Plan general
a)la lucrrile de mai mare amploare se redacteaz o plan realizat conform
planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei, cuprinznd
amplasamentul investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare
realizrii acesteia;
b)la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a executrii
lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea
obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea n partea
dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al proiectantului
elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect.

ANEXA nr. 10:

Proiectant,
.
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr /.../../ ..
PROIECT TEHNIC DE EXECUIE
- coninut-cadru1) 1
)Coninutul proiectului tehnic de execuie se adapteaz da ctre operatorii
economici care presteaz in condiiile legii servicii de proiectare in domeniu, ta
conformitate cu specificul investiiei.
Proiectul tehnic de execuie trebuie s fie astfel elaborat nct s fie clar, s
asigure informaii tehnice complete privind viitoarea lucrare i s rspund
cerinelor tehnice, economice i tehnologice ale beneficiarului.

CAPITOLUL I: A. PRI SCRISE


SECIUNEA I: Memoriu tehnic general
1.Informaii generale privind obiectivul de Investiii
1.1.Denumirea obiectivului de investiii
1.2.Amplasamentul
1.3.Actul administrativ prin care a fost aprobat(), n condiiile legii, studiul de
fezabilitate/documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
1.4.Ordonatorul principal de credite
1.5.Investitorul
1.6.Beneficiarul investiiei

1.7.Elaboratorul proiectului tehnic de execuie


2.Prezentarea
scenariului/opiunii
aprobat(e)
n
cadrul
studiului
de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de Intervenii
2.1.Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:
a)descrierea amplasamentul;
b)topografia;
c)clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d)geologia, seismicitatea;
e)devierile i protejrile de utiliti afectate;
f)sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea pentru
lucrri definitive i provizorii;
g)cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h)cile de acces provizorii;
i)bunuri de patrimoniu cultural imobil.
2.2.Soluia tehnic cuprinznd:
a)caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de investiii;
b)varianta constructiv de realizare a investiiei;
c)trasarea lucrrilor;
d)protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
e)organizarea de antier.

SECIUNEA II: Memorii tehnice pe specialiti


a)Memoriu de arhitectur - conine descrierea lucrrilor de arhitectur, cu
precizarea echiprii i dotrii specifice funciunii
b)Memorii corespondente domeniilor/subdomeniilor de construcii
c)Memorii corespondente specialitilor de instalaii, cu precizarea echiprii i
dotrii specifice funciunii

SECIUNEA III: Breviare de calcul


Breviarele de calcul reprezint documente justificative pentru dimensionarea
elementelor de construcii i de instalaii i se elaboreaz pentru fiecare element
de construcie n parte. n acestea se vor preciza ncrcrile i ipotezele de calcul,
combinaiile de calcul, metodologia de calcul, verificrile i dimensionrile,
precum i programele de calcul utilizate.

SECIUNEA IV: Caiete de sarcini


Caietele de sarcini sunt pri integrante ale proiectului tehnic de execuie, care
reglementeaz nivelul de performan a lucrrilor, precum i cerinele, condiiile
tehnice i tehnologice, condiiile de calitate pentru produsele care urmeaz a fi
ncorporate n lucrare, testele, inclusiv cele tehnologice,
ncercrile, nivelurile de tolerane i altele de aceeai natur, care s garanteze
ndeplinirea exigenelor de calitate i performan solicitate.
Caietele de sarcini se elaboreaz de ctre proiectani, care presteaz, n condiiile
legii, servicii de proiectare n domeniul construciilor i instalaiilor pentru
construcii, pe specialiti, prin dezvoltarea elementelor tehnice cuprinse n
plane, i nu trebuie s fie restrictive.
Caietele de sarcini, mpreun cu planele, trebuie s fie concepute astfel nct, pe
baza lor, s se poat determina cantitile de lucrri, costurile lucrrilor i
utilajelor, fora de munc i dotarea necesar execuiei lucrrilor.
Redactarea caietelor de sarcini trebuie s fie concis i sistematizat.
1.Rolul i scopul caietelor de sarcini:
a)reprezint descrierea elementelor tehnice i calitative menionate n plane i
prezint informaii, precizri i prescripii complementare planelor;

b)detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile materialelor folosite,


testele i probele acestora, descriu lucrrile care se execut, calitatea, modul de
realizare, testele, verificrile i probele acestor lucrri, ordinea de execuie i de
montaj i aspectul final;
c)prevd modul de urmrire a comportrii n timp a investiiei;
d)prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv reintegrarea n
mediul natural a deeurilor) dup expirarea perioadei de via (postutilizarea).
2.Tipuri de caiete de sarcini
2.1.n funcie de categoria de importan a obiectivului de investiii, caietele de
sarcini pot fi:
a)caiete de sarcini generale, care se refer la lucrri curente n domeniul
construciilor i care se elaboreaz pentru toate obiectivele de investiii;
b)caiete de sarcini speciale, care se refer la lucrri specifice i care se
elaboreaz independent pentru fiecare lucrare.
2.2.n funcie de destinaie, caietele de sarcini pot fi:
a)caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
b)caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, semifabricate, utilaje,
echipamente tehnologice i confecii diverse;
c)caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune;
d)caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor i
coninutul crii tehnice.
3.Coninutul caietelor de sarcini
Caietele de sarcini trebuie s cuprind:
a)nominalizarea planelor, prilor componente ale proiectului tehnic de execuie,
care guverneaz lucrarea;
b)descrierea obiectivului de investiii; aspect, form, caracteristici, dimensiuni,
tolerane i altele asemenea;
c)descrierea execuiei lucrrilor, a procedurilor tehnice de execuie specifice i
etapele privind realizarea execuiei;
d)msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea, necesare a se efectua
pe parcursul execuiei obiectivului de investiii;
e)proprietile fizice, chimice, de aspect, de calitate, tolerane, probe, teste i
altele asemenea pentru produsele/materialele utilizate la realizarea obiectivului
de investiii;
f)standarde, normative i alte prescripii care trebuie respectate n cazul
execuiei,
produselor/materialelor, confeciilor,
elementelor
prefabricate,
utilajelor, montajului, probelor, testelor, verificrilor;
g)condiii privind recepia.

SECIUNEA V: Liste cu cantiti de lucrri


Acest capitol va cuprinde toate elementele necesare cuantificrii valorice a
lucrrilor i conine:
a)centralizatorul cheltuielilor] pe obiectiv (formularul F1);
b)centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrri, pe obiecte (formularul F2);
c)listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri (formularul F3);
d)listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv dotri
(formularul F4);
e)fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv dotri
(formularul F5);
f)listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS (organizare de
antier) (Se poate utiliza formularul F3).
NOT:

Formularele F1-F5, completate cu preuri unitare i valori, devin formulare pentru


devizul ofertei i vor fi utilizate pentru ntocmirea situaiilor de lucrri executate,
n vederea decontrii.

SECIUNEA VI: Graficul general de realizare a investiiei publice


(formularul F6)
Graficul general de realizare a investiiei publice reprezint ealonarea fizic a
lucrrilor de investiii/intervenii.
NOTA
Formularele F1-F6 fac parte integrant din anexa nr. 10 la prezenta hotrre.

CAPITOLUL II: B. PRI DESENATE


Sunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuie pe baza crora se
elaboreaz prile scrise ale acestuia, cuprinznd toate informaiile necesare
elaborrii caietelor de sarcini i care, de regul, se compun din:
1.Plane generale
Sunt plane de ansamblu i cuprind:
a)plana de ncadrare n zon;
b)planele de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
c)planele topografice principale;
d)planele de amplasare a forajelor i profilurilor geotehnice, cu nscrierea
condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de fundare;
e)planele principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea cotelor de nivel, a
distanelor de amplasare, orientrilor, coordonatelor, axelor, reperelor de
nivelment i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor trotuarelor, a cotelor i
distanelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale,
platformelor i altele asemenea;
f)planele principale privind sistematizarea pe vertical a terenului, cu nscrierea
volumelor de terasamente, spturi - umpluturi, depozite de pmnt, volumul
pmntului transportat (excedent i deficit), a lucrrilor privind stratul vegetal, a
precizrilor privind utilajele i echipamentele de lucru, precum i a altor
informaii i elemente tehnice i tehnologice;
g)planele principale privind construciile subterane, cuprinznd amplasarea lor,
seciuni, profiluri longitudinale/transversale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj i
armare, ariile i cerinele specifice ale oelului, clasa betoanelor, protecii i
izolaii hidrofuge, protecii mpotriva agresivitii solului, a coroziunii i altele
asemenea;
h)planele de amplasare a reperelor fixe i mobile de trasare.
2.Planele aferente specialitilor
Sunt plane cu caracter tehnic, care definesc i expliciteaz toate elementele
construciei.
Se recomand ca fiecare obiect subteran/suprateran s fie identificat prin
numr/cod i denumire proprii.
Planele principale se elaboreaz pe obiecte i, n general, cuprind:
2.1.Plane de arhitectur
Definesc i expliciteaz toate elementele de arhitectur ale fiecrui obiect,
inclusiv cote, dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri privind finisajele i
calitatea acestora i alte informaii de aceast natur:
- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i suprateran, inclusiv
sistemul de acoperire, cotate, cu indicarea funciunilor i finisaje, cu mobilier
reprezentat;
- seciuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;

- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea ncadrrii n frontul


stradal existent, dup caz.
2.2.Plane de structur
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect alctuirea i execuia structurii de
rezisten, cu toate caracteristicile acesteia, i cuprind:
- planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate;
- planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate;
- descrierea soluiilor constructive, descrierea ordinii tehnologice de execuie i
montaj (numai n situaiile speciale n care aceasta este obligatorie), recomandri
privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul.
2.3.Plane de instalaii
Definesc i expliciteaz pentru fiecare obiect amplasarea, alctuirea i execuia
instalaiilor, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane i altele asemenea.
2.4.Plane de utilaje i echipamente tehnologice
Vor cuprinde, n principal, planele principale de tehnologie i montaj, seciuni,
vederi, detalii, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, detalii montaj, i anume:
- plane de ansamblu;
- scheme ale fluxului tehnologic;
- scheme cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
- scheme ale instalaiilor hidraulice, pneumatice, electrice, de automatizare,
comunicaii, reele de combustibil, ap, iluminat i altele asemenea, precum i
ale instalaiilor tehnologice;
- plane de montaj, cu indicarea geometriilor, dimensiunilor de amplasare,
prestaiilor, sarcinilor i a altor informaii de aceeai natur, inclusiv a schemelor
tehnologice de montaj;
- diagrame, nomograme, calcule inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv
materialul grafic necesar punerii n funciune i exploatrii;
- liste cu utilaje i echipamente din componena planelor tehnologice, inclusiv
fie cuprinznd parametrii, performanele i caracteristicile acestora.
2.5.Plane de dotri
Cuprind plane de amplasare i montaj, inclusiv cote, dimensiuni, seciuni,
vederi, tablouri de dotri i altele asemenea, pentru:
- piese de mobilier;
- elemente de inventar gospodresc;
- dotri cu mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor;
- dotri necesare securitii muncii;
- alte dotri necesare n funcie de specific.
NOT
La elaborarea proiectelor, materialele, confeciile, elementele prefabricate,
utilajele tehnologice i echipamentele vor fi definite prin parametri, performane
i caracteristici.
Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de fabric, productori,
furnizori sau la alte asemenea recomandri ori precizri care s indice preferine
sau s restrng concurena.
Caracteristicile tehnice i parametrii funcionali vor fi prezentai n cadrul unor
limite (pe ct posibil) rezultate din breviarele de calcul i nu vor fi date n mod
determinist, n scopul de a favoriza un anumit furnizor (productor).

CAPITOLUL III: C. DETALII DE EXECUIE


Detaliile de execuie, parte component a proiectului tehnic de execuie, respect
prevederile acestuia i detaliaz soluiile de alctuire, asamblare, executare,
montare i alte asemenea operaiuni privind pri/elemente de construcie ori de
instalaii aferente acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de

execuie,
precum
i
legturi
ntre
elementele
constructive
structurale/nestructurale ale obiectivului de investiii.
n funcie de complexitatea proiectului i de natura lucrrilor de intervenii,
precum i n cazul obiectivelor de investiii a cror funcionare implic procese
tehnologice specifice, anumite detalii de execuie se pot elabora/definitiva pe
parcursul execuiei obiectivului de investiii (proiectantul va specifica pe plane
care sunt detaliile de execuie ce urmeaz a fi elaborate/definitivate astfel).
Detaliile de execuie pot fi de 3 tipuri:
a)detalii de execuie privind soluionrile elaborate de proiectant;
b)detalii de execuie pentru echiparea obiectivului de investiii, n timpul
execuiei, cu aparatur i echipamente, realizate cu respectarea datelor i
informaiilor oferite de ctre furnizorii acestora;
c)detalii de execuie curente standardizate (conform detaliilor-tip ale
furnizorilor de subansamble) sau detalii de execuie care depind de specificul
tehnologic al firmei constructoare, care se vor executa, de regul, de ctre
constructor.
n toate cazurile prevzute mai sus, proiectantul, n cadrul asistenei tehnice,
trebuie s supervizeze ntocmirea i adaptarea luncional a tuturor detaliilor de
execuie, indiferent de elaboratorul acestora.

ANEXA nr. 101:

FORMULARUL F1
OBIECTIV

(denumirea)
Proiectant,

(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)


CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiectiv
Nr. cap/
subcap.
deviz
general

Denumirea capitolelor de cheltuieli

1.2

Amenajarea terenului
1.2.1....

1.3

Amenajri pentru protecia mediului si aducerea terenului la starea


iniial
1.3.1...

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protecia utilitilor


1.4.1...

2
3.5
4

Realizarea utilitilor necesare obiectivului


Proiectare (numai n cazul n care obiectivul se realizeaz n sistemul
"design & build")
Investiia de baz
4.1 Construcii i instalaiile aferente acestora
4.2 Montaj utilaje i echipamente tehnologice

5.1

Organizare de antier
5.1.1....
5.1.2....

6.2

Probe tehnologice i teste


Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare (inclusiv TVA):

Valoarea cheltuielilor pe Din care:


obiect (exclusiv TVA)
C-M
leii

lai

Proiectant,

(numele i semntura persoanei autorizate)


L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1 i 2.
Coloanele 3 i 4 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.

ANEXA nr. 102:

FORMULARUL F2
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,
.
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
CENTRALIZATORUL cheltuielilor pe obiect i categorii de lucrri
Obiectul ..
Nr.
cap./subcap.
deviz general

Cheltuieli pe categoria de lucrri

4.1

Valoarea (exclusiv TVA)


lei
3

Construcii i instalaiile aferente acestora

4.1.1

Terasamente

4.1.2

Rezisten

4.1.3

Arhitectur

4.1.4

Instalaii
Total I

4.2

Montaj utilaje i echipamente tehnologice


Total II
Procurare

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care necesit montaj

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit montaj


i echipamente de transport

4.5

Dotri

4.6

Active necorporale

6.2

Probe tehnologice i teste

Total III
Total IV
Total valoare (exclusiv TVA):
Taxa pe valoarea adugat
Total valoare

Proiectant,
.
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1 i 2.

Coloana 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile legii,


a unei proceduri de achiziie public.

ANEXA nr. 103:

FORMULARUL F3
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
LISTA cu cantiti de lucrri, pe categorii de lucrri
Obiectul .
Categoria de lucrri ..
- lei -

Nr.
crt.

Capitolul de lucrri

U.M.

Preul unitar
a) materiale
b) manoper c)
M
utilaj
Cantitate
Materiale
d) transport
(3x4a)
.
Total a) + b) +
c) + d)

SECIUNE TEHNIC
0

Capitol de lucrare
1.1. Subcapitol
1.2. Subcapitol

Capitol de lucrare
2.1. Subcapitol
2.2. Subcapitol

..

m
t
U
Manoper
Transport
Utilaj (3x4c)
(3x4b)
(3x4d)

T
Total
(3x4)

SECIUNE FINANCIAR
3

Cheltuieli directe

MO

mO

UO

tO

TO

Alte cheltuieli directe:


- CAS
- omaj
- fond de risc
- alte cheltuieli conform prevederilor legale, nominalizate:
Total cheltuieli directe
Cheltuieli indirecte = TO x%

IO

Profit = (TO+ IO) x%

PO

TOTAL GENERAL

VO = TO +
IO+ PO

Proiectant,
.
(numele si semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZRI:
1.Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1-3.
Coloanele 4-9 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.

2.Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd cantitile de lucrri,


att n seciunea tehnic, ct i n cea financiar, materialele i furniturile pe care
intenioneaz s le pun la dispoziie, n scopul prelurii i includerii acestora n
preurile unitare, preciznd i condiiile de livrare. Utilajele i echipamentele
tehnologice, puse la dispoziie de ctre beneficiar, nu vor fi cuprinse n valoarea
aferent listelor de procurare a utilajelor i echipamentelor.
3.Formularul F3 poate fi utilizat i pentru stabilirea cantitilor de lucrri pentru
construcii provizorii OS (organizare de antier).

ANEXA nr. 104:

FORMULARUL F4
OBIECTIV
.
(denumirea)
Proiectant,
.
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
LISTA cu cantitile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotri i active
necorporale
Nr.
crt.

Denumirea

U.M.

Preul unitar lei/U.M. -

Valoarea
(exdusiv TVA)
(3x4) - lei -

Fia tehnic ataat

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care


necesit montaj
a)...

Fia tehnic nr. ...

b)...

Fia tehnic nr. ...

...

Fia tehnic nr. ...

Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care


nu necesit montaj i echipamente de transport
a)..

Fia tehnic nr. ...

b)...

Fia tehnic nr. ...

...

Fia tehnic nr. ...

Dotri

Fia tehnic nr. ...

Active necorporale

Fia tehnic nr. ...

TOTAL

Proiectant,
..
(numele si semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloanele 1 i 2.
Coloanele 3-5 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.

ANEXA nr. 105:


FORMULARUL F5
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,


(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
FIA TEHNIC Nr
(Se completeaz pentru fiecare utilaj, echipament tehnologic, de transport,
dotri.)
Utilajul, echipamentul tehnologic: ..
(denumirea)
Nr.
crt.

Specificaii tehnice impuse prin caietul de sarcini

Corespondena propunerii
tehnice cu specificaiile
tehnice impuse prin caietul
de sarcini

Furnizor
(denumire,
adresa, telefon,
fax)

0
1

Parametri tehnici i funcionali

Specificaii de performan i condiii privind sigurana n


exploatare

Condiii privind conformitatea cu standardele relevante


..

Condiii de garanie i postgaranie

Condiii cu caracter tehnic

Proiectant,
.
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile nscrise n
coloana 1.
Coloanele 2 i 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n condiiile
legii, a unei proceduri de achiziie public.

ANEXA nr. 106:

FORMULARUL F6
OBIECTIV
..
(denumirea)
Proiectant,
..
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
GRAFICUL GENERAL de realizare a investiiei publice
Nr.
crt.

Anul 1
Denumirea obiectului/categoriei de lucrri
Organizare de antier

Obiect...
Categoria de lucrri:

Obiect...
Categoria de lucrri:

....

Obiect...
Categoria de lucrri:

Proiectant,
.

Anul n

Luna
1

(numele i semntura persoanei autorizate)


L.S.

ANEXA nr. 11: ETAPELE DE ELABORARE a documentaiilor


tehnico-economice*) aferente obiectivelor/proiectelor de
investiii finanate din fonduri publice

*) Coninutul documentaiilor este prevzut n anexele nr. 1-10 la prezenta


hotrre.
**) Studiul de prefezabilitate se elaboreaz pentru obiective de investiii a cror
valoare total estimat depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul
investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport durabile i eliminarea
blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau echivalentul a 50
milioane euro ta cazul investiiilor promovate n alte domenii;
***) Indicatorii tehnico-economici din studiul de fezabilitate se aprob potrivit
competenelor stabilite prin Legea nr. 500/2002 privind finanele publice, cu
modificrile i completrile ulterioare, i Legea nr. 273/2006 privind finanele
publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare.

****) Autorizaia de construire/desfiinare se emite in conformitate cu


prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1061 din data de 29 decembrie 2016
Forma sintetic la data 03-ian-2017. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i
tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.