Exemplul ilustrativ 15b

La 31.12.2010, entitatea Alfa SA deine n proprietate o

cldire al crei cost este de 900.000 lei, amortizare
cumulat 200.000 iei. Cldirea este dat cu chirie
(leasing operaional) pe o perioad de 7 ani, durata
rmas a contractului de nchiriere fiind de 5 ani. Metoda
de amortizare este liniar, iar durata rmas de utilitate
a cldirii este de 20 de ani.

Entitatea trece de la aplicarea OMFP nr. 3.055/2009 la

aplicarea IFRS, prezentnd situaii financiare conforme cu
IFRS la 31.12.2012, cu informaii comparative pentru
anul 2011. Managementul opteaz pentru modelul de
evaluare !a cost a investiiilor imobiliare. Politica de
amortizare utilizat de entitate este considerat n
conformitate cu IFRS.
Care sunt retratrile i prezentrile de informaii
la 01.01.2011, 31.12.2011 i, respectiv, ia
31.12.2012?

Rezolvare:
(1) La 01.01.2011, data trecerii la IFRS:

(a) Reclasificarea activului din categoria imobilizrilor corporale evaluate

la cost n cea a investiiilor imobiliare evaluate la cost:

900.000 lei

2352

Investiii imobiliare

212

Construcii

n curs de execuie evaluate la cost

900.000 lei

200.000 lei

2812

Amortizarea

2815

200.000 lei

Amortizarea

construciilor

investiiilor imobiliare

evaluate la cost
(b) Recunoaterea impozitelor amnate: NU ESTE CAZUL.
(2) La 31.12.2011:
(a) Retratarea amortizrii aferente exerciiului 2011:

(35.000 lei)

6811

Cheltuieli

2812

(35.000 lei)

Amortizarea

de exploatare

construciilor

privind amortizarea imobilizrilor

(b) Calculul amortizrii aferente anului 2011 conform IFRS:

35.000 lei

6811

2815

35.000 lei

Cheltuieli de

Amortizarea

exploatare privind

investiiilor imobiliare

amortizarea imobilizrilor,

evaluate la cost

a investiiilor imobiliare i a activelor biologice evaluate la cost

Sold 2352 la 31.12.2011 = 900.000 lei Sold 2815 la 31.12.2011

=235.000 lei

(c) Recunoaterea impozitelor amnate: NU ESTE CAZUL. (3) La

31.12.2012:

Sold 212 conform OMFP nr. 3.055/2009 = 900.000 lei Sold 2812 conform
OMFP nr. 3.055/2009 = 270.000 lei

Sold 2352 la 31.12.2012 = 900.000 lei Sold 2815 la 31.12.2012 =

270.000 lei
Retratri:

900.000 lei

2151

Investiii imobiliare

212

900.000 lei

Construcii

evaluate la
valoarea
just

270.000 lei

2812

Amortizarea

2815

Amortizarea

270.000 lei

construciilor

investiiilor imobiliare

evaluate la cost

Practic se reclasific cldirea a crei valoare contabil este de 630.000 lei

de la imobilizri corporale la investiii imobiliare, a cror valoare contabil
este tot de 630.000 lei.