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UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

SEMINARIO INTEGRADOR
GRUPO No. 10

CAPTULO I
EMPRESAS CONSTRUCTORAS

1.1. CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES

1.1.1. Obras de primer establecimiento, reforma o gran reparacin


Las obras de primer establecimiento son las que dan lugar a la creacin de un
bien inmueble, mientras que las de reforma abarcan el conjunto de obras de
ampliacin, mejora, modernizacin, adaptacin, adecuacin o refuerzo de un
bien inmueble ya existente.

1.1.2. Obras de reparacin simple


Son aquellas que se consideran necesarias para corregir el deterioro producido
en un bien inmueble por causas fortuitas o accidentales.

1.1.3. Obras de conservacin y mantenimiento


Cuando, el deterioro se produzca por el paso del tiempo, la obra se considerar
de conservacin.

1.1.4. Obras de demolicin


Tienen por objeto el derribo o destruccin de bienes inmuebles.

1.2. ELEMENTOS DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA


La empresa constructora de puentes al igual que toda empresa productiva, debe
reunir cuatro elementos, sin los cuales sera imposible su desarrollo:
Clientes: sin ellos sera intil el producto o servicio.
Recursos de Capital: sin los cuales tambin, sera imposible la realizacin
del producto o servicio.

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Recursos Humanos: sin los cuales sera imposible la fabricacin o


integracin del producto o servicio.
Conocimiento del Proceso: sin el cual no sera econmico la realizacin
de un proyecto.

1.3. ANTECEDENTES DEL CONTROL CONTABLE


El objetivo principal de la contabilidad en una empresa constructora de puentes
es la presentacin de la informacin oportuna interna y externa de los
movimientos econmicos de la empresa y como funcin principal el registro y el
control de las mismas operaciones, desafortunadamente la rotacin del capital
en la empresa constructora (que llega a sobrepasar varias veces el capital
contable), los mltiples materiales de construccin, la dispersin geogrfica de
las obras, la imprecisin en el costo final de la obra, y el complicado y abundante
registro de prestaciones y pagos impositivos de la mano de obra, y la falta de
comunicacin entre la produccin y el control, provocan que la contabilidad
difcilmente est al da.

El registro contable por partida doble desarrollado por Nicols Paccioli en el siglo
XVI, tiene como caracterstica principal, ser un proceso inductivo de registro, que
va de lo particular a lo general en una secuencia cronolgica. El principal
problema de la contabilidad de una empresa constructora de puentes radica en
que el giro normal de sus operaciones trascienden de un periodo contable a otro,
pues sean los puentes de mampostera, de concreto reforzado o presforzado,
como se explic anteriormente, stos abarcan uno, dos o hasta tres perodos
contables dependiendo el tamao y ubicacin del mismo, salvo los puentes de
acero.

1.4. ANTECEDENTES CONTABLES DE LOS CONTRATOS DE


CONTRUCCION EN GUATEMALA

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Las prcticas generalizadas de contabilidad y auditora para los contratistas de


la construccin, se exponan en la Gua de Auditora y Contabilidad para la
Industria emitida por el AICPA, titulada Contratistas de la Construccin, tambin
se encontraban las prcticas de contabilidad especializadas en la declaracin
81-1 de la posicin del AICPA (Contabilidad de la ejecucin de Contratos de
Construccin y de Ciertos Contratos de Produccin). La gua y la declaracin
81-1 se emitieron en 1981 y reemplazaban a la Gua de Auditora (Auditoras de
Contratistas de la Construccin) que se emiti en 1965. La Gua de Contratistas
de la Construccin concierne principalmente a la industria de la construccin,
mientras la declaracin 81-1 contiene recomendaciones en materia de la
contabilidad que se aplican a una variedad amplia de actividades de
contratistas.

Las normas antes mencionadas describen dos mtodos de registrar la


contabilidad atendiendo los ingresos del contrato stos pueden registrarse de
acuerdo al mtodo del contrato terminado o de acuerdo al mtodo de porcentaje
de terminacin. El segundo mtodo se considera preferible cuando el costo
estimado para completar el contrato y el grado de progreso realizado en el
contrato pueden determinarse razonablemente. Cuando las estimaciones no son
confiables debe utilizarse el mtodo de contrato terminado.

1.4.1. Empresa constructora


Estas pertenecen a un sector productivo que generalmente se subdivide en tres
sectores, vivienda, obras pblicas y obra civil (equipamientos empresariales). En
pases desarrollados o en vas de desarrollo, su incidencia en la vida econmica
va en aumento como puede deducirse, del incremento de los ingresos del
Estado destinado al gasto de nuevas construcciones.

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Las empresas constructoras pertenecen a un sector que se caracteriza por la


falta de autonoma, es decir, por la dependencia de las llamadas industrias
auxiliares (cemento, siderurgia, cermica, vidrio, plsticos y madera);
correlativamente, una paralizacin de aquella tiene importantes repercusiones
indirectas en estas industrias auxiliares. Si a ello se aaden las fluctuaciones
estacinales y cclicas de esta industria se comprende la atencin que le presta
el Estado en todos los pases, interviniendo, de forma directa o indirecta
(facilidades de crdito, bonificaciones fiscales, ayudas, etc.), para evitar en lo
posible los desequilibrios excesivos.

La dimensin de la constructora viene determinada por la inmovilidad del


producto final, razn por la que existen numerosas empresas pequeas, de tipo
local, y algunas pocas grandes de mbito nacional. La mano de obra posee en la
construccin una gran movilidad, y el personal no calificado, empleado con 6
carcter eventual por el sector favorece que se recurra a la contratacin de
personal temporal en perodos de alta actividad ms que en otras industrias.

1.4.2. Empresa constructora de puentes


Son aquellas empresas que se dedican al diseo, clculo y construccin de
estructuras viales, con trazado por encima de la superficie, que permiten vencer
obstculos naturales como ros, canales, hondonadas, estrechos de mar, lagos,
etc. Tambin entre las actividades de este tipo de empresa est la construccin
de pasos a desnivel, este tipo de estructuras viales se construyen por
necesidades urbanas o industriales dentro de la ciudad para evitar el cruce con
otras vas de comunicacin o como intercambiadores de trnsito en las
autopistas.