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Bogotá D.C. Febrero 04 de 2017

Doctor
JAIME NIETO VILLEGAS
E. S. D.

Asunto
Concepto Estructural y Arquitectónico del Edificio AKL, ubicado en la Kr 7 No. 17
– 64, centro de la ciudad de Bogotá D.C.
En atención a su amable solicitud nos permitimos poner en conocimiento este
documento, con el objetivo de dar a conocer el estado estructural del edificio en
mención. Por lo cual quedamos atentos ante cualquier duda o sugerencia que
pueda generarse por el presente informe.

Desde lo Urbanístico Arquitectónico
El presente concepto se emite en referencia al edificio AKL, siendo esta una
edificación diseñada y construida en la década de los 50´ por encargo de los
Señores AKL Y DACCACH a la firma Cuellar Serrano Gómez. Es de resaltar el
concepto moderno de un edificio Lecorbusiano de once plantas libres más un
doceavo piso de servicios configurado con planta libre y de acceso a las
cubiertas.
Su ubicación se encuentra en un punto privilegiado y estratégico del centro de
Bogotá, siendo una construcción de uso institucional, comercial destinado al
servicio de miles de personas.

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Arq. Herbert Giovanni Ramírez León Cel. 311 8763829 - 350 4309273
Calle 72ª No. 88-54 – Bogotá D.C. – Colombia.
hgiovannir@hotmail.com

ésta cubierta se tiene en un área de 120 M2 aproximadamente. se encuentra sobre la histórica vía del paseo real y como testigo del tiempo desde el tranvía a un presente de peatones con manifestaciones artísticas. tanque de agua y un área de cubiertas con placas de concreto armado que permiten un tránsito seguro sobre la superficie. En cuanto a su fachada principal. 2 Arq. dando una respuesta vanguardista que encaja al tiempo y el espacio. _____________________AK L En el presente la edificación se ve liberada y en una atemporalidad al S.com .XXI se ve rejuvenecido. En mención a lo anterior se tiene por el norte un edificio moderno de hormigón armado que se encuentra en estado de deterioro. Por la parte oriental se encuentran espacios libres y construcciones no consolidadas que se funden con el suelo y dan paso a la vista de los imponentes cerros orientales. El edificio AKL hoy presenta una nueva imagen. 311 8763829 . – Colombia. teniendo en sus plantas libres una configuración de muros y puertas que en sus aproximadamente 67 años de existencia añadió carga muerta con el uso de materiales de mampostería antigua. que renace y de lo cual no se puede decir de sus vecinos.En el pasado se le dio uso al edificio en temas de oficinas y comercial. ya que es la parte esencial que durante el paso de los años presentan los desgastes y dan respuesta a sus ocupantes en casos de pruebas o catastrofes naturales. Es la estructura del AKL la que permite poner o quitar materiales que responden al paso del tiempo para remodelaciones o reparaciones locativas y que día a día se van teniendo productos ecológicos.C. Por el sur se encuentran unas edificaciones no consolidadas. comerciales y toda una realidad inimaginable de la humanidad. Para el interés del presente estudio nos enfocamos en la estructura del edificio. ocupando espacios que piden respuestas urbanísticas a un centro que ya es de carácter internacional. hgiovannir@hotmail. En cuanto a las cubiertas se tiene una de madera y placas de fibrocemento impermeabilizado con manto asfaltico bituminoso que dan estabilidad pero que no presentan garantía para ser transitadas o usadas para eventos. resistentes y livianos que bajo certificaciones de calidad nos permiten conjugar la creatividad con estructuras existentes que permiten responder a diferentes necesidades funcionales. liberado de muros y cargas innecesarias que en el pasado genero fatiga por la carga que tuvo que llevar. En el área sobrante se tiene cuarto de máquinas de ascensores. Herbert Giovanni Ramírez León Cel. culturales. 88-54 – Bogotá D.350 4309273 Calle 72ª No.

25=73.645=255.66x3. Fue con el Decreto 1400 del 7 de junio de 1984 que se empieza a normatizar una serie de reglas mínimas para salvaguardar las vidas y de alguna manera la propiedad. En una materialización del edificio en mención se ve una respuesta proyectada en relación a las múltiples actividades (Multifuncional) que serán resultado a la funcionalidad de la construcción. Herbert Giovanni Ramírez León Cel.557 M2.202 M2 construida. 88-54 – Bogotá D. También se recomienda un acceso de punto fijo y salida de emergencias en caso de evacuación. A este punto se resalta la situación que para la década de los 50´no había un decreto establecido que actuara como norma para las construcciones de la época.350 4309273 Calle 72ª No. para un área total de 329. 311 8763829 .com .202-73.45x28. con el criterio de diseño estructural se hace 3 Arq. hgiovannir@hotmail. – Colombia. contar con barandales.645 M2 aproximados de vacío.C.Para un uso de las cubiertas en futuros eventos se recomienda reforzar la zona de placas de fibrocemento. instalar un punto de grúa o diferencial eléctrica que permita el subir o bajar suministros para el edificio. _____________________AK L Concepto Estructural Las dos primeras plantas se desarrollan en un área aproximada de 11. Por el costado sur no hay aislamiento con las construcciones no consolidadas siendo un tema pendiente para el próximo proyecto que construyan allí y que dé respuesta a la NSR-10 (Decreto 926 del 19 de marzo de 2010). En dimensiones existentes en el aislamiento con el edificio vecino en el costado norte cuenta con área de 22. Las otras plantas (Plantas tipo piso hasta el onceavo piso y el doceavo) se encuentran construidas en un área aproximada de 329.76.

Aunque para futuros chequeos se sugiere el empleo de un BM para estar monitoreando la construcción. distribuidas las fuerzas por medio de un sistema de vigas. hgiovannir@hotmail. Cada planta tipo tiene 18 columnas rectangulares de 0. desequilibrios o fisuras por fatiga que requieran sacar núcleos para un diagnóstico. no se evidencian fallas que descompensen el equilibrio o apariencia del nivel cero del edificio. _____________________AK L En lo referente a asentamientos o cargas de construcciones vecinas. 88-54 – Bogotá D. Se tiene como resultado un eficiente sistema estructural que a lo largo de los pisos no presenta ANOMALIAS o PATOLOGIAS que evidencien desgastes.evidente soluciones como los aislamientos o dilataciones constructivas que son normas de la actualidad. No se evidencia la presencia de estructura de armadura a la vista u óxidos en el hormigón que generaran debilitamientos por humedad o falta de cubrimiento. – Colombia. El sistema estructural es aporticado de hormigón armado con placas macizas de 0.com . En cuanto al punto fijo se encuentra en un sistema estructural monolítico que trabaja en conjunto con los fosos de los ascensores y el sistema aporticado. 311 8763829 .70 Mt y dos pilares circulares de diámetro 0. viguetas y placa que forman un sistema monolítico y de transmisión de cargas con las columnas. teniendo en cuenta que para la fecha actual se trata de un hormigón armado de tipo estructural con un diseño de armadura y combinado con concreto de procedencia de planta con cemento portland tipo III.70 Mt que se evidencian en la fachada principal en todos los pisos.50x0. El sistema aporticado se encuentra con un trabajo de fuerzas vectoriales en dos sentidos en las placas. sin fatigas ni patologías. con dos fosos de ascensores con un sistema estructural tipo túnel o monolítico que no presenta efectos cortantes.40 Mt y con concreto semejante al estructural. como tampoco hay presencia de deficiencias que generen patologías de riesgo para la construcción. una planta de servicios en el doceavo piso que se comunica directamente con las cubiertas. No se presenta deflexión horizontal relativa entre pisos consecutivos.C. Se tiene una sólida estructura equilibrada.350 4309273 Calle 72ª No. Herbert Giovanni Ramírez León Cel. El edificio presenta once plantas tipo. La estructura regular que podemos evidenciar en la planta permite afirmar que ante un eventual sismo tendría un comportamiento óptimo ante 4 Arq.

Herbert Giovanni Ramírez León Cel.efectos de fuerzas de torsión que generarían considerables daños en la estructura. La recomendación seria que en caso de una decisión de esta naturaleza se someta a estudios y la continua supervisión de un experto en estas maniobras. pero como lo mencionamos anteriormente son cargas despreciables que no representan riesgo ni compromisos para la estructura. adecuaciones en la construcción y equipos permanentes. Existe la posibilidad de ampliar un foso de ascensor sin generar impactos en la estructura. Para el presente se tiene materiales avanzados como estructuras metálicas. Para nuestra evaluación concluimos y certificamos un estado estructural excelente que no necesita reforzamientos adicionales con triangulaciones estructurales metálicas o reforzamientos encapsulados de refuerzo en columnas o muros pantallas de hormigón armado. En conclusión tenemos una estructura aporticada de Concreto Armado.com . En cuanto a las fuerzas internas de la estructura no se evidencian fuerzas. hgiovannir@hotmail. La masa de la edificación en lo referente a su carga muerta entendida desde su propio peso. momentos o torsiones a que halla sido expuesta la estructura. Por la misma configuración de la estructura se presenta una capacidad especial de disipación de energía. 311 8763829 . presenta una masa libre y ligera con alta capacidad de respuesta ante las vibraciones que se presentaran en lapsos de tiempo. aluminio. pero para la presente respuesta se tiene una carga despreciable de carpintería metálica u ornamentación con vidrios de cristal corriente de 5mm que conviene instalar películas para seguridad de la integridad de los ocupantes y peatones. teniendo una respuesta tecnológica acorde a los días en que fue construido el edificio AKL.C. el de acabados.350 4309273 Calle 72ª No. _____________________AK L Conclusión del concepto estructural 5 Arq. siendo este punto una respuesta a la zona de riesgo que se encuentra el AKL. Hay otros elementos no estructurales como son muros y la combinación de muros con vanos para puertas y ventanas. madera y otros. 88-54 – Bogotá D. En cuanto a los elementos no estructurales vemos la presencia de una fachada adherida al límite de las placas. siendo prudente el uso de una fachada de estructura flotante con vidrios de seguridad. – Colombia.

consideramos que esta no afectara a la estructura. ejecución incorrecta de la obra. ya que actualmente se manejan valores menores a los que estaban cuando se calculó el edificio. se hace necesario si llegase el caso de reparar con Mortero de Reparación (Sikatop 122). considero que para el caso en mención no aplica. pero estando fuertemente influenciado por el Código ACI (Instituto Americano del Contrato). los cuales se deberán continuar y asi conservar más este. hgiovannir@hotmail. 88-54 – Bogotá D. que nos da estructuras esbeltas. materiales defectuosos.com . Considero aplicar si se llegase el caso Sika Ferroguard en las vigas que presenten grietas y asi impedir el fenómeno de la carbonatación del concreto. aunque en ese momento no existiese un código vigente en el país y solo se seguía de la experiencia de los códigos extranjeros. de los componentes individuales de la construcción. Arquitectos. a las deficiencias extensas en un sistema de pared exterior de todo. es porque algún aspecto del edificio ha fallado. el resultado obtenido por los calculista se refleja en Columnas Robusta sobredimensionada para lo de al actualidad . tales como ventanas. La fuente de estas deficiencias puede incluir un diseño inadecuado.350 4309273 Calle 72ª No. 6 Arq.C. a la incapacidad de los sistemas para acondicionar adecuadamente el aire. En cuanto al cambio de uso que pudiese presentar. La función básica de un edificio es proporcionar espacios controlados estructuralmente para albergar y proteger a los ocupantes y los objetos que contenga dicha estructura. 311 8763829 . en muchos aspectos y del punto de vista de la patología estructural. o simplemente el normal y esperado envejecimiento quizá junto con la falta de mantenimiento. La estructura aporticada se observa en buenas condiciones teniendo en cuenta que el edificio tiene más de 50 años.En conclusión conceptuamos que para el tiempo que se calculó el edificio (años 50) al carecer de código de construcción en Colombia . esto quizás a los mantenimientos periódicos que tuvo durante su uso. podemos estar seguro que este no presenta peligro a el uso destinado para la actualidad. Los fallos de las funciones básicas de construcción pueden ir desde defectos en los componentes individuales. ingenieros y proyectistas deben proporcionar a los clientes las investigaciones correspondientes. un adecuado sellamiento de grietas con mallas (Tipo Sika). ya que los profesionales que participaron en este proyecto tenían la experiencia adecuada. Ubicar el Edificio acorde a la actualidad nos dice que este no presenta insufiencias en el diseño así como también. Si no se logra esta función básica. así como la interdependencia de los componentes entre sí y con el ambiente exterior. Herbert Giovanni Ramírez León Cel. – Colombia. que en ciudades como Bogotá se presentan en menor escala. y el acero protegerlo con Sika Top Armatec. este se conserva en buen estado.

– Colombia.350 4309273 Calle 72ª No.com . Herbert Giovanni Ramírez León Cel. Herbert Giovanni Ramírez León Arquitecto Técnico especialista en Patologías y Montajes de Estructuras Arquitecto técnico Mat.A25242004-79857402 7 Arq. Ingeniero Civil Mat._____________________AK L El presente informe se realizó bajo la responsabilidad de los profesionales: Ing.C. Douglas Elias De Jesus Ortega Martínez Ingeniero Calculista y especialista en Dirección de Obras. No 13202-45593 Arq. hgiovannir@hotmail. 88-54 – Bogotá D. No. 311 8763829 .