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Seor

Juez Civil .. de ..
E. S. D.

REF: Proceso de restitucin de inmueble arrendado en contra . Por la


causal de mora en el pago de las rentas

., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de


ciudadana N.. de, ., y portador de la T.P. No. del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del
Seor .............., persona mayor y vecino de.............., formulo DEMANDA DE
RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO contra .. persona mayor de
edad y domiciliada en .., para dar fundamento a la presente demanda,
pongo en su conocimiento los siguientes:

HECHOS

1. La demandante como arrendadora celebr, mediante documento


privado de fecha , un contrato de arrendamiento con el demandado
como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la .. nmero
.. de , determinado por los siguientes linderos: .
2. El contrato de arrendamiento se celebr por el trmino de
contado a partir del . de . de .y los arrendatarios se obligaron
a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de ($..)
moneda legal, pago que deban efectuar anticipadamente dentro de los
.. (..) primeros das de cada mensualidad.
3. El demandado incumpli la obligacin de pagar el canon de
arrendamiento en la forma que se estipul en el contrato e incurri en mora
en el pago correspondiente al mes de de ..
4. As mismo el demandado ha ocasionado graves daos en el inmueble,
entre ellos: .............., por lo que ste se encuentra en grave estado de
deterioro.
5. El arrendatario renunci expresamente a los requerimientos para ser
constituido en mora, previstos en el artculo 424 numeral 2 del Cdigo de
Procedimiento Civil, de manera que incurri en ella por el solo retardo en el
pago.

PRETENSIONES

1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana


ubicada en la ............., y celebrado el da .. entre como arrendadora
y .. como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cnones
de arrendamiento pactados, a partir del mes de . De .
2. Se condene al demandado . A restituir al demandante .., el
inmueble de la . Nmero de .. determinado por los siguientes
linderos:..
3. Que no se escuche al demandado . durante el transcurso del proceso
mientras no consignen el valor de los cnones adeudados correspondientes
a los meses de .., . As como de los servicios pblicos del inmueble
causados en ........., conforme al artculo 37 de la Ley 820 de 2003.
4. Se ordene la prctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado
a favor de de conformidad con el artculo 337 del Cdigo de
Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para
efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen
en el presente proceso.

PETICIN ESPECIAL

En ejercicio del derecho consagrado en el artculo 2000 del Cdigo Civil y en


concordancia con el artculo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el
inmueble objeto de la restitucin en la N de esta ciudad para
garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a
causar, mientras el demandado permanezca en el.
Srvase seor Juez comisionar a la autoridad competente para la prctica de
la diligencia.

Igualmente solicito, conforme al artculo 36 de la Ley 820 de 2003, se


practique una diligencia de inspeccin judicial al inmueble, con el fin de
verificar que ste se encuentra en grave estado de deterioro, y en
consecuencia se ordene su restitucin provisional a un secuestre.

PRUEBAS

Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha de .. de ..
suscrito por el seor . Como arrendador y como arrendatario.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973,


2000 del Cdigo Civil; arts. 337, 408 numeral 9 y 424 del Cdigo de
Procedimiento Civil y ley 820 de 2003.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Por razn de la naturaleza del asunto, por la ubicacin del inmueble


arrendado en la ciudad de .. y por el domicilio de los demandados es
usted competente para conocer de esta demanda.
El valor de doce cnones mensuales es de ( $.) moneda legal, por lo
tanto el presente proceso es de .......... cuanta.
A la presente demanda debe drsele el trmite del procedimiento
abreviado, establecido en el libro III, titulo XXII, capitulo 2 del Cdigo de
Procedimiento Civil. Dicho trmite deber ser preferente y de nica
instancia, conforme al artculo 39 de la ley 820 de 2003.

ANEXOS

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia


de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como
pruebas y copia de la demanda para el traslado.

NOTIFICACIONES

Mi poderdante en ... de esta ciudad.


La demandada en ................. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..............de esta ciudad.

Del Seor Juez

Atentamente
................................
C.C. No. ................ de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.