La Promesa de Venta

Es un Contrato que tiene por finalidad asegurar la celebración de un
Contrato Posterior cuya realización inmediata no es posible y que se
regirá bajo los parámetros previamente establecidos en la Promesa de
Venta.

Al ser un Contrato, las partes involucradas en la Promesa de Venta
han de consentir sobre un determinado objeto y por una causa
determinada. Se constituye como un negocio jurídico preparatorio o
preliminar.

Se diferencia de otro Contratos como la compraventa, ya que la
obligación de pago y entrega de la cosa no surten efecto al
perfeccionarse el Contrato, pero si la obligación de realizar el Contrato
de Compraventa en el plazo determinado, bajo el precio y las
condiciones pactadas. Pero lo que si nace para las partes es la
obligación de celebrar en un plazo de tiempo un contrato de
compraventa cuyo contenido ya aparece determinado.

En nuestro país, la realización de este tipo de Contrato tiene una razón
común y es conseguir el dinero o monto para realizar la Compraventa,
de modo que el futuro Comprador obliga al vendedor a reservar el
terreno, casa o auto que le interesa comprar cuando obtenga el
precio.

Dentro de este Contrato puede suceder que dos partes adquieran la
obligación, constituyéndose como Prominentes, pero también una sola
parte puede obligarse, siendo éste Prominente, en este caso existirá
un Beneficiario.

La Promesa de Venta, debe constar por escrito –de lo contario no
tiene ninguna validez-, definir un tiempo en el que ha de cumplir el
Contrato Futuro, y la obligación que nace es de hacer -la realización
del Contrato Posterior-.

obligándose a comprar determinada cosa pero el vendedor no está obligado a vender. lo cual no produce la obligación de comprar.CLASIFICACION DE LA PROMESA DE VENTA  PROMESA UNILATERAL DE COMPRA CON ACEPTACION Es la promesa que hace un futuro comprador. El precio.  PROMESA DE VENTA UNILATERAL CON ACEPTACIÓN Es la obligación adquirida por alguien que se compromete a vender una cosa a otra parte. Es la obligación de vender y comprar respectivamente que adquieren un futuro comprador y un futuro vendedor. ya que únicamente es el otorgamiento de éste derecho que consta en un Contrato Solemne. .  PROMESA BILATERAL DE VENTA Y COMPRA CON ACEPTACIÓN DE AMBAS PARTES.  PROMESA DE VENTA O COMPRA UNILATERAL Es la obligación que adquiere una persona que se compromete o promete vender o comprar. la forma. por lo cual puede ser retirada en cualquier momento hasta que exista aceptación. sin que haya aceptación de la otra parte. el plazo en que ha de realizarse se pacta en el mismo Contrato.