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CAPTULO 12

AMBIENTE INTERIOR

SECCIN 1201 50 por ciento del rea de ventilacin requerida est equipada
GENERALIDADES con ventiladores ubicados en la parte superior del espacio a
1201.1 Alcance. Las disposiciones de este captulo deben regir ventilar al menos 3 pies (914 mm) por encima de los respira-
la ventilacin, control de temperatura, iluminacin, patios deros del alero o cornisa, con el resto de la ventilacin
externos e internos, transmisin de sonido, dimensiones de requerida provista por los respiraderos del alero o cornisa.
cuartos, materiales del entorno y proteccin contra roedores 1203.2.1 Aberturas dentro del tico. Las aberturas
asociados con los espacios interiores de las edificaciones. exteriores en el tico de cualquier edificacin proyectada
para destino humano deben ser cubiertas por una malla de
alambre resistente a la corrosin, malla de ferretera, vinilo
SECCIN 1202 perforado o material similar que evite la entrada de pjaros,
DEFINICIONES ardillas, roedores, serpientes y otras criaturas similares. Las
1202.1 Generalidades. Para los propsitos de este captulo y aberturas as definidas deben tener un mnimo de 1/8 pulgada
cuando sean usados en cualquier otro lugar en este cdigo, las (3.2 mm) y no deben exceder 1/4 pulgada (6.4 mm). Donde
siguientes palabras y trminos deben tener los significados se obtenga aire de combustin de un rea de tico, ste debe
mostrados aqu. estar de acuerdo con el Captulo 7 del Cdigo Internacional
de Instalaciones Mecnicas (IMC).
AISLAMIENTO TRMICO (THERMAL ISOLATION).
Una separacin de espacios acondicionados, entre un jardn de 1203.3 Ventilacin debajo de piso. El espacio entre la parte
invierno anexo y una unidad de vivienda, consistente en inferior de las vigas de piso y la tierra debajo de cualquier
muro(s), puertas y/o ventanas existentes o nuevas. edificacin excepto los espacios ocupados por un stano o bo-
JARDN DE INVIERNO ANEXO (SUNROOM dega debe ser provisto con aberturas de ventilacin a travs de
ADDITION). Una ampliacin de un piso agregada a una los muros de fundacin o muros exteriores. Dichas aberturas
edificacin existente con un rea vidriada que excede el 40 por deben estar ubicadas de manera de brindar ventilacin cruzada
ciento del rea bruta de los muros exteriores y techo de la al espacio debajo de piso.
estructura. 1203.3.1 Aberturas para ventilacin debajo de piso. El rea
neta mnima de aberturas de ventilacin no debe ser menor a
1 pie cuadrado por cada 150 pies cuadrados (0.67 m2 por
SECCIN 1203 cada 100 m2) del rea del espacio angosto. Las aberturas de
VENTILACIN ventilacin deben estar cubiertas en su altura y ancho con
1203.1 Generalidades. Las edificaciones deben estar provistas cualquiera de los siguientes materiales, siempre que la
con ventilacin natural de acuerdo con la Seccin 1203.4, o con menor dimensin del recubrimiento no exceda 1/4 pulgada
ventilacin mecnica de acuerdo con el Cdigo Internacional de (6 mm):
Instalaciones Mecnicas (IMC). 1. Placas de lminas metlicas perforadas de espesor no
1203.2 Espacios de tico. Los ticos y espacios encerrados en- menor a 0.070 pulgada (1.8 mm).
tre cabios formados donde los cielorrasos son aplicados 2. Placas de lminas metlicas expandidas de espesor no
directamente al lado inferior de los elementos estructurales del menor a 0.047 pulgada (1.2 mm)
techo, deben tener ventilacin cruzada para cada espacio 3. Rejillas o enrejados de hierro fundido
separado mediante aberturas de ventilacin protegidas contra
la entrada de lluvia y nieve. Las trabas y arriostramientos deben 4. Respiraderos portantes extruidos.
estar ubicados de manera de no interferir con el movimiento de 5. Malla de alambre de ferretera 0.035 pulgada (0.89
aire. Debe proveerse un mnimo de 1 pulgada (25 mm) de mm) o ms pesada.
espacio de aire entre el aislamiento y el entablado de techo. El 6. Malla de alambre resistente a la corrosin, con la
rea de ventilacin libre neta no debe ser menor a 1/150 del rea menor dimensin que no exceda 1/8 pulgada (3.2 mm)
del espacio ventilado, con 50 por ciento del rea de ventilacin
requerida provista por ventiladores ubicados en la parte supe- 1203.3.2 Excepciones. Las siguientes son excepciones a la
rior del espacio a ventilar al menos 3 pies (914 mm) por encima Seccin 1203.3 y 1203.3.1:
de los respiraderos de alero o cornisa con el resto de la 1. Donde est garantizado por las condiciones
ventilacin requerida provista por los respiraderos de alero o climticas, las aberturas de ventilacin hacia el exte-
cornisa. rior no son requeridas si se proveen aberturas de
Excepcin: El rea de ventilacin libre neta mnima requerida ventilacin hacia el interior.
debe ser 1/300 del rea del espacio ventilado, siempre que se 2. Se permite que el rea total de las aberturas de
instale del lado clido del aislamiento del entrepiso un ventilacin sea reducida a 1/1.500 del rea debajo de
retardador de vapor que tenga una relacin de transmisin que piso donde la superficie del suelo sea tratada con un
no exceda 1 perm de acuerdo con ASTM E 96 y siempre que el material retardador de vapor aprobado y las aberturas

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requeridas estn ubicadas de manera de brindar 1203.4.2 Extraccin de contaminantes. Las fuentes
ventilacin cruzada al espacio. No se debe prohibir la contaminantes en espacios ventilados naturalmente deben
instalacin de celosas operables. ser removidas de acuerdo con el Cdigo Internacional de
3. No se requieren aberturas de ventilacin donde se Instalaciones Mecnicas (IMC) y el Cdigo Internacional
provea ventilacin mecnica continua a una velo- de Proteccin contra Incendios (IFC).
cidad de 1.0 pie cbico por minuto (cfm) por cada 50 1203.4.2.1 Baos. Los cuartos que contienen baeras,
pies cuadrados (1.02 L/s por cada 10 m2) de rea de duchas, spas e instalaciones para bao similares deben
espacio angosto y la superficie del suelo est cubierta estar ventilados mecnicamente de acuerdo con el
con un retardador de vapor aprobado. Cdigo Internacional de Instalaciones Mecnicas
4. No se requieren aberturas de ventilacin cuando la (IMC).
superficie del suelo est cubierta con un retardador de 1203.4.3 Aberturas hacia patios externos y patios internos.
vapor aprobado, los muros perimetrales estn Donde deba proveerse ventilacin natural mediante aberturas
aislados y el espacio est acondicionado de acuerdo hacia patios externos o patios internos, dichos patios externos o
con el Cdigo Internacional de Conservacin de patios internos deben cumplir con la Seccin 1206.
Energa (IECC).
1203.5 Otros sistemas de ventilacin y extraccin. Los
5. Para edificaciones en reas con peligro de inundacin
destinos y operaciones que impliquen peligro por inflamables o
como se establece en la Seccin 1612.3, las aberturas
combustibles u otras fuentes contaminantes como las
para ventilacin debajo de piso deben ser consi-
reportadas en el Cdigo Internacional de Instalaciones
deradas como que cumplen con los requisitos de
Mecnicas (IMC) o el Cdigo Internacional de Proteccin
aberturas para inundaciones de ASCE 24 siempre que
contra Incendios (IFC) deben ser equipados con sistemas de
las aberturas de ventilacin estn diseadas e
ventilacin y extraccin como lo requieren ambos cdigos.
instaladas de acuerdo con ASCE 24.
1203.4 Ventilacin natural. La ventilacin natural de un
espacio ocupado debe ser a travs de ventanas, puertas, SECCIN 1204
celosas y otras aberturas hacia el exterior. El mecanismo de CONTROL DE TEMPERATURA
operacin para dichas aberturas debe ser provisto con acceso
directo, de manera que las aberturas sean fcilmente operables 1204.1 Equipos y sistemas. Los espacios interiores proyec-
por los ocupantes de la edificacin. tados para destino humano deben ser provistos con sistemas de
calefaccin activos o pasivos capaces de mantener una
1203.4.1 rea de ventilacin requerida. El rea mnima temperatura interior mnima de 68F (20C) en un punto 3 pies
que se abre al exterior debe ser del 4 por ciento del rea del (914 mm) por encima del piso en el da de diseo de la
piso que est siendo ventilado. calefaccin.
1203.4.1.1 Espacios contiguos. Donde cuartos y Excepcin: Espacios interiores donde el propsito primario
espacios sin aberturas al exterior sean ventilados a travs no est asociado con el confort humano.
de un cuarto contiguo, la abertura al cuarto contiguo no
debe estar obstruida y debe tener un rea no menor al 8
por ciento del rea de piso del cuarto o espacio interior, SECCIN 1205
pero no menor a 25 pies cuadrados (2.3 m2). El rea ILUMINACIN
mnima que se abre al exterior debe basarse en el rea de
piso total que est siendo ventilado. 1205.1 Generalidades. Cada espacio proyectado para destino
humano debe estar provisto con luz natural mediante aberturas
Excepcin: Debe permitirse que las aberturas exteriores vidriadas de acuerdo con la Seccin 1205.2 debe
exteriores requeridas para ventilacin abran hacia un ser provisto con luz artificial de acuerdo con la Seccin 1205.3.
jardn de invierno trmicamente aislado o una Las aberturas exteriores vidriadas deben abrir directamente a
cubierta de patio siempre que el rea que se abre entre una va pblica o a un patio externo o patio interno de acuerdo
el jardn de invierno o cubierta de patio y el cuarto in- con la Seccin 1206.
terior tenga un rea no menor al 8 por ciento del rea
de piso del cuarto o espacio interior, pero no menor a 1205.2 Luz natural. El rea vidriada neta mnima no debe ser
20 pies cuadrados (1.86 m2). El rea que se abre al ex- menor al 8 por ciento del rea de piso del cuarto servido.
terior mnima debe basarse en el rea de piso total que 1205.2.1 Espacios contiguos. A los fines de iluminacin
est siendo ventilado. natural, se permite que cualquier cuarto sea considerado
como parte de un cuarto contiguo donde la mitad del rea del
1203.4.1.2 Aberturas debajo del nivel de terreno.
muro comn est abierta y no obstruida y brinde una
Donde las aberturas debajo del nivel de terreno otorguen
abertura no menor a un dcimo de rea de piso del cuarto in-
la ventilacin natural requerida, el espacio libre horizon-
terior 25 pies cuadrados (2.32 m 2), el que sea mayor.
tal exterior medido perpendicular a la abertura debe ser
una vez y media la profundidad de la abertura. La Excepcin: Debe permitirse que las aberturas requeridas
profundidad de la abertura debe medirse desde el nivel para luz natural abran hacia un jardn de invierno aislado
promedio de piso contiguo hasta la parte inferior de la trmicamente o cubierta de patio donde el muro comn
abertura. provea un rea vidriada no menor a un dcimo del rea de

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AMBIENTE INTERIOR

piso del cuarto interior 20 pies cuadrados (1.86 m2), el limite en un extremo con una va pblica o patio externo. Para
que sea mayor. edificaciones de ms de dos pisos de altura, el patio interno
1205.2.2 Aberturas exteriores. Las aberturas exteriores debe ser incrementado 1 pie (305 mm) en ancho y 2 pies (310
requeridas por la Seccin 1205.2 para luz natural deben mm) en largo por cada piso adicional. Para edificaciones que
abrir directamente a una va pblica, patio externo o patio excedan los 14 pisos de altura, las dimensiones requeridas
interno, como se establece en la Seccin 1206. deben ser computadas sobre la base de 14 pisos.
Excepciones: 1206.3.1 Acceso al patio interno. Debe proveerse acceso al
nivel inferior de los patios internos para propsitos de
1. Se permite que las aberturas exteriores requeridas limpieza.
abran a una galera techada donde la galera:
1206.3.2 Toma de aire. Los patios internos de ms de dos
1.1. Lmite con una va pblica, patio externo o pisos de altura deben ser provistos con una toma de aire hor-
patio interno. izontal en la parte inferior con un rea no menor a 10 pies
1.2. Tenga una altura de cielorraso no menor a 7 cuadrados (0.93 m2) y dirigindose al exterior de la edifi-
pies (2134 mm). cacin a menos que limite con un patio externo o va
1.3. Tenga el lado ms largo abierto al menos pblica.
65 por ciento y no obstruido. 1206.3.3 Desage del patio interno. La parte inferior de
2. No se requiere que los tragaluces abran cada patio interno debe ser apropiadamente nivelada y
directamente a una va pblica, patio externo o drenada hacia una cloaca pblica u otro sistema de
patio interno. eliminacin aprobado que cumpla con el Cdigo Interna-
1205.3 Luz artificial. Debe proveerse luz artificial que sea ade- cional de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias (IPC).
cuada para brindar una iluminacin promedio de 10 pies-buja
(107 lux) sobre el rea del cuarto a una altura de 30 pulgadas
(762 mm) por encima del nivel de piso. SECCIN 1207
TRANSMISIN DE SONIDO
1205.4 Iluminacin de escalera. Las escaleras dentro de
unidades de vivienda y escaleras exteriores que sirven a una 1207.1 Alcance. Esta seccin debe aplicarse a muros, tabiques
unidad de vivienda deben tener un nivel de iluminacin sobre y sistemas piso/cielorraso interiores comunes entre unidades
el camino de huella no menor a 1 pie-buja (11 lux). Las de vivienda adyacentes o entre unidades de vivienda y reas
escaleras en otros destinos deben estar regidas por el Captulo pblicas adyacentes tales como vestbulos, corredores,
10. escaleras o reas de servicio.
1205.4.1 Controles. El control para la activacin de la 1207.2 Sonido aerotransportado. Los muros, tabiques y
iluminacin requerida de escalera debe estar de acuerdo con sistemas piso/cielorraso que separan unidades de vivienda en-
el Cdigo Elctrico del ICC (ICC EC). tre ellas o de reas pblicas o de servicio deben tener una
clasificacin de transmisin de sonido (STC) no menor a 50
1205.5 Iluminacin de salida de emergencia. Los medios de (45 si se ensaya en obra) para ruido aerotransportado cuando se
salida deben estar iluminados de acuerdo con la Seccin ensaya de acuerdo con ASTM E 90. Las penetraciones o
1006.1. aberturas en sistemas de construccin para tuberas; dispo-
sitivos elctricos; gabinetes empotrados; baeras; intrads; o
conductos de calefaccin, ventilacin o extraccin deben estar
SECCIN 1206 selladas, alineadas, aisladas o tratadas de alguna otra forma
PATIOS EXTERNOS O PATIOS INTERNOS para mantener las clasificaciones requeridas. Este requisito no
1206.1 Generalidades. Esta seccin debe aplicarse a patios debe aplicarse a puertas de entrada a la unidad de vivienda; sin
externos y patios internos adyacentes a aberturas exteriores que embargo, dichas puertas deben ser hermticas en el marco y
brindan luz natural o ventilacin. Dichos patios externos y pa- umbral.
tios internos deben estar en la misma propiedad que la 1207.3 Sonido transportado por la estructura. Los sistemas
edificacin. piso/cielorraso entre unidades de vivienda o entre una unidad
1206.2 Patios externos. Los patios externos no deben tener de vivienda y un rea pblica o de servicio dentro de la
menos de 3 pies (914 mm) de ancho para edificaciones de uno y estructura deben tener una clasificacin de aislamiento por
dos pisos. Para edificaciones de ms de dos pisos de altura, el impacto (IIC) no menor a 50 (45 si se ensaya en obra) cuando se
ancho mnimo del patio externo debe ser incrementado en una ensaya de acuerdo con ASTM E 492.
proporcin de 1 pie (305 mm) por cada piso adicional. Para
edificaciones que excedan los 14 pisos de altura, el ancho
requerido del patio externo debe ser computado sobre la base SECCIN 1208
de 14 pisos. DIMENSIONES DE ESPACIOS INTERIORES
1206.3 Patios internos. Los patios internos no deben tener 1208.1 Anchos mnimos de cuarto. Los espacios habitables,
menos de 3 pies (914 mm) de ancho. Los patios internos que que no sean una cocina, no deben tener ninguna dimensin
tengan ventanas que abran sobre lados opuestos no deben tener menor a 7 pies (2134 mm). Las cocinas deben tener circulacin
menos de 6 pies (1829 mm) de ancho. Los patios internos no libre no menor a 3 pies (914 mm) entre los frentes de alacenas y
deben ser menores a 10 pies (3048 mm) de largo a menos que artefactos o frentes de alacenas y muros.

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AMBIENTE INTERIOR

1208.2 Alturas mnimas de cielorraso. Los espacios ocu- SECCIN 1209


pables, espacios habitables y corredores deben tener una altura ACCESO A ESPACIOS NO OCUPADOS
de cielorraso no menor a 7 pies 6 pulgadas (2286 mm). Debe
permitirse que los baos, cuartos sanitarios, cocinas, cuartos de 1209.1 Espacios angostos. Los espacios angostos deben estar
almacenamiento y lavaderos tengan una altura de cielorraso no provistos con un mnimo de una abertura no menor a 18
menor a 7 pies (2134 mm). pulgadas por 24 pulgadas (457 mm por 610 mm).

Excepciones: 1209.2 Espacios de tico. Debe proveerse una abertura no


menor a 20 pulgadas por 30 pulgadas (559 mm por 762 mm) a
1. En viviendas para una y dos familias, las vigas y vigas cualquier rea de tico que tenga una altura libre por encima de
principales espaciadas no menos de 4 pies (1219 mm) 30 pulgadas (762 mm). Una altura libre mnima de 30 pulgadas
entre centros y que se proyecten no ms de 6 pulgadas (762 mm) debe proveerse en o por encima de la abertura de
(152 mm) por debajo de la altura de cielorraso acceso en el espacio de tico.
requerida.
1209.3 Artefactos mecnicos. El acceso a artefactos mecnicos
2. Si cualquier cuarto en una edificacin tiene un instalados en reas debajo de piso, en espacios de tico y sobre
cielorraso inclinado, la altura de cielorraso prescrita techos o estructuras elevadas debe estar de acuerdo con el Cdigo
para el cuarto es requerida en la mitad del rea del Internacional de Instalaciones Mecnicas (IMC).
mismo. Cualquier parte del cuarto que mida menos de
5 pies (1524 mm) desde el piso terminado hasta el
cielorraso no debe ser incluida en ningn cmputo del
rea mnima del mismo.
SECCIN 1210
3. Los entrepisos construidos de acuerdo con la Seccin MATERIALES DEL ENTORNO
505.1.
1210.1 Pisos. En sitios que no sean unidades de vivienda, los
1208.2.1 Cielorraso enrasado. Debe requerirse que cual- pisos del cuarto de bao y sanitario debe tener una superficie lisa,
quier cuarto con un cielorraso enrasado tenga una altura dura, no absorbente que se extienda hacia arriba sobre los muros al
mnima de cielorraso en dos tercios del rea del mismo, pero menos 6 pulgadas (152 mm).
en ningn caso la altura del cielorraso enrasado debe ser
menor a 7 pies (2134 mm). 1210.2 Muros. Los muros dentro de 2 pies (610 mm) de
urinarios e inodoros deben tener una superficie lisa, dura, no
1208.3 rea de cuarto. Toda unidad de vivienda debe tener al absorbente, hasta una altura de 4 pies (1219 mm) por encima
menos un cuarto de no menos de 120 pies cuadrados (13.9 m2) del piso, y excepto para elementos estructurales, el material
de rea neta de piso. Los otros cuartos habitables deben tener usado en dichos muros debe ser del tipo que no sea afectado de
un rea neta de piso no menor a 70 pies cuadrados (6.5 m 2). forma adversa por la humedad.

Excepcin: En una vivienda de una y dos familias toda Excepciones:


cocina debe tener un rea bruta de piso de no menos de 50
pies cuadrados (4.64 m2). 1. Unidades de vivienda y unidades de dormitorio.
2. Cuartos sanitarios que no sean accesibles al pblico y
1208.4 Unidades de vivienda eficientes. Una unidad de que no tengan ms de un inodoro.
vivienda eficiente debe cumplir los requisitos del cdigo
excepto lo modificado en este apartado: Los accesorios tales como barras de apoyo, barras para
toallas, dispensadores de papel y jaboneras, provistos sobre o
1. La unidad debe tener una sala de estar de no menos de en muros, deben ser instalados y sellados para proteger los
220 pies cuadrados (20.4 m2) de rea de piso. Debe elementos estructurales de la humedad.
proveerse un rea de piso adicional de 100 pies
cuadrados (9.3 m2) por cada ocupante de dicha unidad 1210.3 Duchas. Los compartimentos para duchas y los muros
que exceda de dos. por encima de baeras con duchas instaladas, deben estar
acabados con una superficie lisa, no absorbente hasta una
2. La unidad debe estar provista con un armario altura no menor a 70 pulgadas (1778 mm) por encima de la
separado. boca de entrada del desage.
3. La unidad debe estar provista con un fregadero de
cocina, un artefacto para cocinar e instalaciones de 1210.4 Juntas a prueba de agua. Las tinas fabricadas con
refrigeracin, cada una con un espacio libre de trabajo duchas deben tener juntas a prueba de agua entre la tina y el
en el frente, no menor a 30 pulgadas (762 mm). Debe muro adyacente.
proveerse luz y ventilacin conforme a este cdigo. 1210.5 Cuartos sanitarios. Los cuartos sanitarios no deben abrir
4. La unidad debe estar provista con un bao separado directamente a un cuarto usado para la preparacin de alimentos
que contenga inodoro, lavatorio y baera o ducha. para servicio al pblico.

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