Professional Documents
Culture Documents
EMITENT: GUVERNUL
PUBLICAT N: MONITORUL OFICIAL nr. 1.061 din 29 decembrie 2016
termenului prevzut la art. 136 din Legea nr. 304/2004 privind organizarea
judiciar i pentru modificarea i completarea unor acte normative,
m
Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.
CAP. I
ea
Dispoziii generale
ART. 1
N
(1) Prezenta hotrre reglementeaz etapele de elaborare i
coninutul-cadru al documentaiilor tehnico-economice pentru realizarea
a
obiectivelor/proiectelor noi de investiii n domeniul construciilor, a
lucrrilor de intervenii la construcii existente i a altor lucrri de
tr
b) n etapa a II-a:
(i) studiul de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiul de fezabilitate sau documentaia de avizare a lucrrilor
de intervenii, dup caz;
c) n etapa a III-a:
(i) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
d) n etapa a IV-a:
(i) proiectul tehnic de execuie.
ART. 2
n sensul prezentei hotrri, termenii i expresiile de mai jos au
urmtoarele semnificaii:
a) obiectiv/proiect de investiii - rezultatul scontat la investirea de
capital pe timp limitat, ca urmare a realizrii unuia sau mai multor obiecte
d) obiectiv/proiect major de investiii - obiectiv de investiii a crui
valoare total estimat depete echivalentul a 75 milioane euro n cazul
investiiilor pentru promovarea sistemelor de transport durabile i
m
eliminarea blocajelor din cadrul infrastructurii reelelor majore sau
echivalentul a 50 milioane euro n cazul investiiilor promovate n alte
domenii;
ea
e) intervenie la construcie existent - rezultatul scontat obinut ca
urmare a realizrii de lucrri de intervenii asupra uneia/mai multor
N
construcii existente, inclusiv instalaiile aferente, astfel cum sunt
prevzute n Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, republicat,
efectuate n scopul asigurrii, meninerii i/sau mbuntirii cerinelor
a
fundamentale aplicabile construciilor, potrivit destinaiei acestora;
f) investiie public - totalitatea cheltuielilor din fonduri publice,
tr
m) durata de execuie a obiectivului de investiii - perioada, exprimat
n luni, cuprins ntre data stabilit de investitor pentru nceperea
lucrrilor de execuie i comunicat executantului i data ncheierii
m
procesului-verbal privind admiterea recepiei la terminarea lucrrilor;
n) durata de realizare a obiectivului de investiii - perioada cuprins
ntre data aprobrii indicatorilor tehnico-economici ai investiiei i data
ea
procesului-verbal privind admiterea recepiei finale;
o) durata de implementare a obiectivului de investiii - perioada
N
exprimat n luni cuprins ntre data aprobrii notei conceptuale i data
ncheierii procesului-verbal privind admiterea recepiei finale.
a
CAP. II
Nota conceptual i tema de proiectare
tr
ART. 3
a
CAP. III
Documentaiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiii
SECIUNEA 1
Prevederi comune
ART. 5
(1) Documentaiile tehnico-economice se elaboreaz pe faze de proiectare,
astfel:
a) n cazul obiectivelor noi de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
(ii) studiu de fezabilitate;
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie;
b) n cazul interveniilor la construcii existente:
(i) documentaie de avizare a lucrrilor de intervenii;
(ii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
m
(iii) proiect tehnic de execuie;
c) n cazul obiectivelor mixte de investiii:
(i) studiu de prefezabilitate, dup caz;
ea
(ii) studiu de fezabilitate, completat cu elementele specifice din
documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii;
N
(iii) proiect pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor;
(iv) proiect tehnic de execuie.
(2) Elaborarea studiului de prefezabilitate, dup caz, a studiului de
a
fezabilitate ori a documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii este
condiionat de aprobarea prealabil de ctre beneficiarul investiiei a
tr
SECIUNEA a 2-a
Studiul de prefezabilitate
ART. 6
C
SECIUNEA a 3-a
Studiul de fezabilitate
ART. 7
(1) Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic prin care
proiectantul, fr a se limita la datele i informaiile cuprinse n nota
conceptual i n tema de proiectare i, dup caz, n studiul de
prefezabilitate, analizeaz, fundamenteaz i propune minimum dou
scenarii/opiuni tehnico-economice diferite, recomandnd, justificat i
documentat, scenariul/opiunea tehnico-economic() optim() pentru realizarea
obiectivului de investiii.
m
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat()
potrivit alin. (1), cuprinde:
a) soluia tehnic;
ea
b) principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de
investiii; N
c) certificatul de urbanism, avizele conforme pentru asigurarea
utilitilor, precum i avize, acorduri i studii specifice, dup caz, n
funcie de specificul obiectivului de investiii;
a
d) strategia de implementare, exploatare/operare i de ntreinere a
investiiei.
tr
completat cu elementele specifice din coninutul-cadru al documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii prevzut n anexa nr. 5.
(2) Elementele specifice prevzute la alin. (1) cuprind soluiile tehnice
m
i msurile din expertiza tehnic la construcia/construciile
existent/existente i, dup caz, ale auditului energetic la
cldirea/cldirile existent/existente, precum i ale studiilor, auditurilor
ea
ori analizelor relevante realizate.
SECIUNEA a 4-a
N
Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii
a
ART. 9
(1) Documentaia de avizare a lucrrilor de intervenii este documentaia
tr
investiiei.
(2) Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim() recomandat()
cuprinde datele i informaiile prevzute la art. 7 alin. (2).
E
SECIUNEA a 5-a
Devizul general i devizul pe obiect
ART. 10
(1) Devizul general este partea component a studiului de fezabilitate
sau a documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii, prin care se
stabilete valoarea total estimativ, exprimat n lei, a cheltuielilor
obligatoriu n urmtoarele situaii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii;
m
b) la data solicitrii autorizaiei de construire;
c) dup finalizarea procedurilor de achiziie public, rezultnd valoarea
de finanare a obiectivului de investiii;
ea
d) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de
credite, potrivit legii, a listei obiectivelor de investiii, anex la
N
bugetul de stat sau la bugetul local.
(5) Pe parcursul execuiei obiectivului de investiii, devizul general se
poate revizui prin grija beneficiarului investiiei/investitorului, prin
a
compensarea cheltuielilor ntre capitolele/subcapitolele de cheltuieli care
intr n componena lucrrilor de construcii-montaj din devizul general, cu
tr
SECIUNEA a 6-a
C
ART. 11
(1) Proiectul pentru autorizarea/desfiinarea executrii lucrrilor este
parte a documentaiei pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare,
reglementat prin Legea nr. 50/1991, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(2) Coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construire, coninutul-cadru al proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare, precum i coninutul-cadru al
proiectului de organizare a execuiei lucrrilor sunt cele prevzute n anexa
nr. 9 i se adapteaz de ctre operatorii economici care presteaz servicii
(3) Prile scrise cuprind date generale privind investiia, descrierea
general a lucrrilor, memorii tehnice pe specialiti, caiete de sarcini,
liste cu cantitile de lucrri, graficul general de realizare a investiiei.
m
(4) Prile desenate cuprind plane de ansamblu, precum i plane
aferente specialitilor: plane de arhitectur, de structur, de instalaii,
de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv plane de dotri.
ea
(5) Detaliile de execuie se elaboreaz, de regul, odat cu proiectul
tehnic de execuie, constituind parte integrant a acestuia, i expliciteaz
N
soluiile de alctuire, asamblare, executare, montare i alte asemenea
operaiuni privind pri/elemente de construcie ori de instalaii aferente
acesteia i care indic dimensiuni, materiale, tehnologii de execuie, precum
a
i legturi ntre elementele constructive structurale/ nestructurale ale
obiectivului de investiii.
tr
CAP. IV
Dispoziii tranzitorii i finale
ART. 13
Etapele de elaborare a documentaiilor tehnico-economice aferente
obiectivelor/proiectelor de investiii finanate din fonduri publice sunt
prevzute n anexa nr. 11.
ART. 14
(1) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, pentru care
prevederilor legale n vigoare.
(3) Pentru executarea lucrrilor n prim urgen, proiectantul dezvolt
soluia tehnic recomandat prin raportul de expertiz tehnic prevzut la
m
alin. (2).
(4) Pentru lucrrile de intervenie efectuate pentru nlturarea
efectelor produse de aciuni accidentale i calamiti naturale, cuprinse la
ea
art. 38^1 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 500/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare, pn la aprobarea documentaiei de avizare, se
N
aprob deschiderea finanrii i nceperea execuiei lucrrilor pe baz de
liste de lucrri estimate cantitativ i valoric.
(5) Pentru lucrrile executate prevzute la alin. (4), decontarea se va
a
face pe baza situaiilor de lucrri nsuite de beneficiar.
ART. 15
tr
ART. 16
Pentru aplicarea unitar a prevederilor prezentei hotrri, Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, cu consultarea autoritilor
publice centrale responsabile pentru implementarea obiectivelor/proiectelor
de investiii, emite instruciuni, care se aprob prin ordin al ministrului
i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
ART. 17
Anexele nr. 1-11 fac parte integrant din prezenta hotrre.
ART. 18
(1) Prevederile prezentei hotrri intr n vigoare la 60 de zile de la
data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(2) La data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog:
a) Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru
PRIM-MINISTRU
DACIAN JULIEN CIOLO
m
Contrasemneaz:
--------------
Viceprim-ministru, ministrul dezvoltrii
ea
regionale i administraiei publice,
Vasile Dncu
N
Viceprim-ministru, ministrul economiei,
comerului i relaiilor cu mediul de afaceri,
a
Costin Grigore Borc
tr
p. Ministrul culturii,
TC
Oana Bogdan,
secretar de stat
Ministrul transporturilor,
C
ANEXA 1
Beneficiar .................
Aprob
.............................
(numele, funcia i semntura)
L.S.
NOT CONCEPTUAL
- coninut-cadru -
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
m
2. Necesitatea i oportunitatea obiectivului de investiii propus
2.1. Scurt prezentare privind:
ea
a) deficiene ale situaiei actuale;
b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiii;
N
c) impactul negativ previzionat n cazul nerealizrii obiectivului de
investiii.
2.2. Prezentarea, dup caz, a obiectivelor de investiii cu aceleai
a
funciuni sau funciuni similare cu obiectivul de investiii propus,
existente n zon, n vederea justificrii necesitii realizrii
tr
h) condiionri constructive determinate de starea tehnic i de sistemul
constructiv al unor construcii existente n amplasament, asupra crora se
vor face lucrri de intervenii, dup caz;
m
i) reglementri urbanistice aplicabile zonei conform documentaiilor de
urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal i
regulamentul local de urbanism aferent;
ea
j) existena de monumente istorice/de arhitectur sau situri arheologice
pe amplasament sau n zona imediat nvecinat; existena condiionrilor
N
specifice n cazul existenei unor zone protejate.
destinaiei/funciunilor propuse;
Pi
Data:
.....................
ntocmit
..........................................
(numele, funcia, compartimentul i semntura)
ANEXA 2
TEM DE PROIECTARE*1)
1. Informaii generale
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
m
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar, teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
ea
1.5. Elaboratorul temei de proiectare
N
2. Date de identificare a obiectivului de investiii
2.1. Informaii privind regimul juridic, economic i tehnic al terenului
i/sau al construciei existente, documentaie cadastral
a
2.2. Particulariti ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse
pentru realizarea obiectivului de investiii, dup caz:
tr
posibile;
c) surse de poluare existente n zon;
d) particulariti de relief;
E
Aprob Luat la cunotin
Beneficiar, Investitor,
..................... .....................................
m
(numele, funcia i semntura autorizat)
ea
ntocmit
Beneficiar/Proiectant/Consultant,
..............................
N
a
tr
ANEXA 3
a
Proiectant
.......................................................
Pi
STUDIU DE PREFEZABILITATE
TC
- coninut-cadru*1) -
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
1.5. Elaboratorul studiului de prefezabilitate
3.1. Particulariti ale amplasamentului
a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan,
suprafaa terenului, dimensiuni n plan, regim juridic - natura proprietii
m
sau titlul de proprietate, servitui, drept de preempiune, zon de utilitate
public, informaii/obligaii/ constrngeri extrase din documentaiile de
urbanism, dup caz);
ea
b) relaii cu zone nvecinate, accesuri existente i/sau ci de acces
posibile; N
c) orientri propuse fa de punctele cardinale i fa de punctele de
interes naturale sau construite;
d) surse de poluare existente n zon;
a
e) date climatice i particulariti de relief;
f) existena unor:
tr
4. Soluii fezabile pentru realizarea obiectivului de investiii
4.1. Propunerea unui numr limitat de scenarii/opiuni dintre cele
identificate care vor fi analizate la faza de studiu de fezabilitate
m
4.2. Identificarea surselor poteniale de finanare a investiiei publice:
fonduri proprii, credite bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul
local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
ea
nerambursabile, alte surse legal constituite
4.3. Concluzii N
4.4. Recomandri privind dezvoltarea scenariilor/opiunilor
tehnico-economice fezabile selectate pentru a fi studiate ulterior n cadrul
studiului de fezabilitate
a
B. PIESE DESENATE
tr
Data: Proiectant*2),
.................. ....................................
(numele, funcia i semntura autorizat)
E
TC
ANEXA 4
PROIECTANT
...................................................
STUDIU DE FEZABILITATE
- coninut-cadru*1) -
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
m
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
ea
1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate
N
2. Situaia existent i necesitatea realizrii obiectivului/proiectului
de investiii
2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (n cazul n care a fost
a
elaborat n prealabil) privind situaia actual, necesitatea i oportunitatea
promovrii obiectivului de investiii i scenariile/opiunile
tr
obiectivului de investiii
2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei
TC
publice
investiii*2)
condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone protejate sau de
protecie;
- terenuri care aparin unor instituii care fac parte din sistemul de
m
aprare, ordine public i siguran naional;
g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din
studiul geotehnic elaborat conform normativelor n vigoare, cuprinznd:
ea
(i) date privind zonarea seismic;
(ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv
N
presiunea convenional i nivelul maxim al apelor freatice;
(iii) date geologice generale;
(iv) date geotehnice obinute din: planuri cu amplasamentul forajelor,
a
fie complexe cu rezultatele determinrilor de laborator, analiza apei
subterane, raportul geotehnic cu recomandrile pentru fundare i consolidri,
tr
propus(e)
4.1. Prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de
referin i prezentarea scenariului de referin
m
4.2. Analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i
naturali, inclusiv de schimbri climatice, ce pot afecta investiia
4.3. Situaia utilitilor i analiza de consum:
ea
- necesarul de utiliti i de relocare/protejare, dup caz;
- soluii pentru asigurarea utilitilor necesare.
N
4.4. Sustenabilitatea realizrii obiectivului de investiii:
a) impactul social i cultural, egalitatea de anse;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei:
a
n faza de realizare, n faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra
tr
investiii:
a) indicatori maximali, respectiv valoarea total a obiectului de
investiii, exprimat n lei, cu TVA i, respectiv, fr TVA, din care
m
construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de
ea
investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele,
normativele i reglementrile tehnice n vigoare;
N
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare,
stabilii n funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n
a
luni.
5.5. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile
tr
8. Concluzii i recomandri
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de
m
investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri relevante n raport cu
caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. plan de amplasare n zon;
ea
2. plan de situaie;
3. planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur
N
cotate, scheme de principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii,
scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
4. planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice,
a
cotate, planuri specifice, dup caz.
tr
Data: Proiectant*4),
a
.................. ............................................
(numele, funcia i semntura persoanei
Pi
autorizate)
L.S.
E
TC
ANEXA 5
PROIECTANT,
.....................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
DOCUMENTAIE DE AVIZARE
a lucrrilor de intervenii - coninut-cadru*1) -
A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
m
1.2. Ordonator principal de credite/investitor
1.3. Ordonator de credite (secundar/teriar)
1.4. Beneficiarul investiiei
ea
1.5. Elaboratorul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenie
N
2. Situaia existent i necesitatea realizrii lucrrilor de intervenii
2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaie, acorduri
relevante, structuri instituionale i financiare
a
2.2. Analiza situaiei existente i identificarea necesitilor i a
deficienelor
tr
posibile;
c) datele seismice i climatice;
d) studii de teren:
(i) studiu geotehnic pentru soluia de consolidare a infrastructurii
C
f) valoarea de inventar a construciei;
g) ali parametri, n funcie de specificul i natura construciei
existente.
m
3.4. Analiza strii construciei, pe baza concluziilor expertizei tehnice
i/sau ale auditului energetic, precum i ale studiului arhitecturalo-istoric
n cazul imobilelor care beneficiaz de regimul de protecie de monument
ea
istoric i al imobilelor aflate n zonele de protecie ale monumentelor
istorice sau n zone construite protejate. Se vor evidenia degradrile,
N
precum i cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradri produse de
cutremure, aciuni climatice, tehnologice, tasri difereniate, cele
rezultate din lipsa de ntreinere a construciei, concepia structural
a
iniial greit sau alte cauze identificate prin expertiza tehnic.
3.5. Starea tehnic, inclusiv sistemul structural i analiza diagnostic,
tr
b) descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse n
soluia tehnic de intervenie propus, respectiv hidroizolaii,
termoizolaii, repararea/nlocuirea instalaiilor/echipamentelor aferente
m
construciei, demontri/montri, debranri/branri, finisaje la
interior/exterior, dup caz, mbuntirea terenului de fundare, precum i
lucrri strict necesare pentru asigurarea funcionalitii construciei
ea
reabilitate;
c) analiza vulnerabilitilor cauzate de factori de risc, antropici i
N
naturali, inclusiv de schimbri climatice ce pot afecta investiia;
d) informaii privind posibile interferene cu monumente istorice/de
arhitectur sau situri arheologice pe amplasament sau n zona imediat
a
nvecinat; existena condiionrilor specifice n cazul existenei unor zone
protejate;
tr
investiiei.
5.5. Sustenabilitatea realizrii investiiei:
a) impactul social i cultural;
b) estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei:
n faza de realizare, n faza de operare;
c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra
biodiversitii i a siturilor protejate, dup caz.
5.6. Analiza financiar i economic aferent realizrii lucrrilor de
intervenie:
a) prezentarea cadrului de analiz, inclusiv specificarea perioadei de
referin i prezentarea scenariului de referin;
b) analiza cererii de bunuri i servicii care justific necesitatea i
dimensionarea investiiei, inclusiv prognoze pe termen mediu i lung;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan - elemente
fizice/capaciti fizice care s indice atingerea intei obiectivului de
investiii - i, dup caz, calitativi, n conformitate cu standardele,
m
normativele i reglementrile tehnice n vigoare;
c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare,
stabilii n funcie de specificul i inta fiecrui obiectiv de investiii;
ea
d) durata estimat de execuie a obiectivului de investiii, exprimat n
luni. N
6.4. Prezentarea modului n care se asigur conformarea cu reglementrile
specifice funciunii preconizate din punctul de vedere al asigurrii tuturor
cerinelor fundamentale aplicabile construciei, conform gradului de
a
detaliere al propunerilor tehnice
6.5. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice, ca urmare
tr
constituite
B. PIESE DESENATE
n funcie de categoria i clasa de importan a obiectivului de
investiii, piesele desenate se vor prezenta la scri relevante n raport cu
caracteristicile acestuia, cuprinznd:
1. Construcia existent:
a) plan de amplasare n zon;
b) plan de situaie;
c) releveu de arhitectur i, dup caz, structura i instalaii - planuri,
seciuni, faade, cotate;
d) plane specifice de analiz i sintez, n cazul interveniilor pe
monumente istorice i n zonele de protecie aferente.
2. Scenariul/Opiunea tehnico-economic() optim(), recomandat():
a) plan de amplasare n zon;
m
b) plan de situaie;
c) planuri generale, faade i seciuni caracteristice de arhitectur,
cotate, scheme de principiu pentru rezisten i instalaii, volumetrii,
ea
scheme funcionale, izometrice sau planuri specifice, dup caz;
d) planuri generale, profile longitudinale i transversale caracteristice,
N
cotate, planuri specifice, dup caz.
a
Data: Proiectant*3),
tr
.................. ............................................
(numele, funcia i semntura persoanei
a
autorizate)
L.S.
Pi
E
ANEXA 6
METODOLOGIE
privind elaborarea devizului general i a devizului pe obiect
CAP. I
Structura devizului general
SECIUNEA 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1. Obinerea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru:
a) cumprarea de terenuri;
m
b) plata concesiunii (redevenei) pe durata realizrii lucrrilor;
c) exproprieri i despgubiri;
d) schimbarea regimului juridic al terenului;
ea
e) scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol;
f) cheltuieli de aceeai natur, prevzute de lege.
N
1.2. Amenajarea terenului
Cuprinde cheltuielile efectuate pentru pregtirea amplasamentului i care
constau n:
a
a) demolri;
b) demontri;
tr
c) dezafectri;
d) defriri;
a
rezultate;
f) sistematizri pe vertical;
g) accesuri/drumuri/alei/parcri/drenuri/rigole/canale de scurgere,
E
ziduri de sprijin;
h) drenaje;
TC
SECIUNEA a 2-a
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului de
investiii
obiectivului de investiie, precum i cheltuielile aferente racordrii la
reelele de utiliti, precum:
a) alimentare cu ap;
m
b) canalizare;
c) alimentare cu gaze naturale;
d) agent termic;
ea
e) energie electric;
f) telecomunicaii; N
g) drumuri de acces;
h) ci ferate industriale;
i) alte utiliti.
a
SECIUNEA a 3-a
tr
3.1. Studii
Pi
3.5.3. studiu de fezabilitate/documentaie de avizare a lucrrilor de
intervenii i deviz general;
3.5.4. documentaiile tehnice necesare n vederea obinerii
m
avizelor/acordurilor/autorizaiilor;
3.5.5. verificarea tehnic de calitate a proiectului tehnic i a
detaliilor de execuie;
ea
3.5.6. proiect tehnic i detalii de execuie.
3.6. Organizarea procedurilor de achiziie
N
Cuprinde cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de
achiziii publice:
a) cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i
a
multiplicrii acesteia (exclusiv cele cumprate de ofertani);
b) cheltuieli cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor
tr
de achiziie public;
d) cheltuieli aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii
publice.
E
3.7. Consultan
Cuprinde cheltuieli efectuate pentru:
TC
SECIUNEA a 4-a
Cheltuieli pentru investiia de baz
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.4. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale care nu necesit
montaj i echipamente de transport
m
Cuprinde cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor
care nu necesit montaj, precum i a echipamentelor de transport, inclusiv
tehnologic.
ea
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
4.5. Dotri N
Cuprinde cheltuielile pentru procurarea de bunuri care intr n categoria
mijloacelor fixe sau obiectelor de inventar, precum: mobilier, dotri cu
mijloace tehnice de aprare mpotriva incendiilor, dotri de uz gospodresc,
a
dotri privind protecia muncii.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie.
tr
SECIUNEA a 5-a
Alte cheltuieli
Cuprinde cheltuielile pentru:
a) obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente lucrrilor
de organizare de antier;
m
b) taxe de amplasament;
c) nchirieri semne de circulaie;
d) ntreruperea temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap,
ea
canalizare, agent termic, energie electric, gaze naturale, a circulaiei
rutiere, feroviare, navale sau aeriene;N
e) contractele de asisten cu poliia rutier;
f) contracte temporare cu furnizorul de energie electric, cu furnizorul
de ap i cu uniti de salubrizare;
a
g) taxe depozit ecologic;
h) taxe locale;
tr
Cuprinde cheltuielile pentru publicitate i informare, inclusiv pentru
diseminarea informaiilor de interes public.
m
SECIUNEA a 6-a
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
ea
6.1. Pregtirea personalului de exploatare
Cuprinde cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n
N
vederea utilizrii corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice i teste
Cuprinde cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute
a
n proiect, rodajelor, expertizelor la recepie, omologrilor.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice,
tr
acestea.
Pi
CAP. II
Structura devizului pe obiect
E
Obiectivul de investiii cuprinde, dup caz, unul sau mai multe obiecte
TC
de investiii.
Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face de
ctre proiectant, la faza de proiectare studiu de fezabilitate/documentaie
de avizare a lucrrilor de intervenii.
C
ANEXA 7
DEVIZ GENERAL*1)
al obiectivului de investiii
......................................
(denumirea obiectivului de investiii)
- coninut-cadru -
*1) Devizul general este parte component a studiului de
fezabilitate/documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii.
ea
tr
1 2 3 4 5
a
Pi
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
Total capitol 1
Total capitol 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1 Studii
m
3.1.2. Raport privind impactul asupra
mediului
ea
3.1.3. Alte studii specifice N
TC
3.5 Proiectare
3.7 Consultan
3.7.1. Managementul de proiect pentru
obiectivul de investiii
ea
tr
lucrrilor
Pi
Total capitol 3
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.5 Dotri
m
4.6 Active necorporale
ea
Total capitol 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
a
tr
Pi
antierului
Total capitol 5
ea
N
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste
Total capitol 6
E
TC
TOTAL GENERAL
din care:
C
Data: ntocmit,
.................... .......................
(numele, funcia i semntura)
Beneficiar/Investitor,
......................
ANEXA 8
Proiectant,
................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
Nr. ...../... ...... ........
DEVIZUL
obiectului .....................
m
- coninut-cadru -
ea
1 2 3 4 5
Pi
TC
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
m
echipamente de transport
ea
4.5 Dotri
E
TC
ANEXA 9
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i
cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
2.1. Date generale:
Descrierea lucrrilor care fac obiectul autorizrii, fcndu-se referiri
la:
- amplasamentul, topografia acestuia, trasarea lucrrilor;
- clima i fenomenele naturale specifice;
- geologia i seismicitatea;
- categoria de importan a obiectivului.
2.2. Memorii pe specialiti
m
Descrierea lucrrilor de:
- arhitectur;
- structur;
ea
- instalaii;
- dotri i instalaii tehnologice, dup caz;
N
- amenajri exterioare i sistematizare vertical.
2.3. Date i indici care caracterizeaz investiia proiectat, cuprini
n anexa la cererea pentru autorizare:
a
- suprafeele - construit desfurat, construit la sol i util;
- nlimile cldirilor i numrul de niveluri;
tr
- volumul construciilor;
- procentul de ocupare a terenului - P.O.T.;
a
1. Planuri generale
1.1. Plan de ncadrare n teritoriu
- plan de ncadrare n zon a lucrrii, ntocmit la scrile 1:10.000,
1:5.000, 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz, emis de oficiul de cadastru i
publicitate imobiliar teritorial
1.2. Plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei
- plan cu reprezentarea reliefului, ntocmit n sistemul de proiecie
stereografic 1970, la scrile 1:2.000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dup
caz, vizat de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pe
care se vor reprezenta:
imobilul, identificat prin numrul cadastral, pentru care a fost emis
certificatul de urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice
determinante pentru suprafaa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia
obiectul legilor de restituire a proprietii.
1.3. Planul privind construciile subterane
Va cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti
m
urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind
poziionarea cminelor - radier i capac - i va fi redactat la scara 1:500.
n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar se vor
ea
indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru
alimentare cu ap i canalizare. N
2. Plane pe specialiti
2.1. Arhitectur
Proiectul de arhitectur va cuprinde planele principale privind
a
arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum
urmeaz:
tr
acolo unde este cazul -, care s cuprind cota 0,00, cotele tuturor
nivelurilor, nlimile determinante ale acoperiului - cotele la coam i la
TC
data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului
de proiect.
m
B. CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII
LUCRRILOR DE DESFIINARE - P.A.D.
ea
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
N
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i
cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
a
2.1. Date generale
Descrierea construciei care urmeaz s fie desfiinat:
tr
arhitectonic;
- menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care
urmeaz a se preleva;
E
multor fotografii;
- descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea
lucrrilor de desfiinare.
C
4. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate
Planele se vor redacta la o scar convenabil - 1:100 sau 1:50 - care s
permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea
m
cotelor, suprafeelor i a materialelor existente:
- planurile tuturor nivelurilor i planul acoperiului;
- principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni
ea
caracteristice, dup caz;
- toate faadele. N
n situaia n care desfiinarea necesit operaiuni tehnice complexe, se
va prezenta i proiectul de organizare a execuiei lucrrilor.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea
a
n partea dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al
proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei,
tr
I. Piese scrise
1. Lista i semnturile proiectanilor
Se completeaz cu numele n clar i calitatea proiectanilor, precum i
cu partea din proiect pentru care rspund.
2. Memoriu
Acesta va cuprinde:
- descrierea lucrrilor provizorii: organizarea incintei, modul de
amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale;
- asigurarea i procurarea de materiale i echipamente;
- asigurarea racordrii provizorii la reeaua de utiliti urbane din
provizorii necesare realizrii acesteia;
b) la lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a
executrii lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie
m
privind amplasarea obiectivelor investiiei al proiectului pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
Fiecare plan prezentat n cadrul seciunii II "Piese desenate" va avea
ea
n partea dreapta jos un cartu care va cuprinde numele firmei sau al
proiectantului elaborator, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei,
N
dup caz, titlul proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei,
data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului
de proiect.
a
tr
ANEXA 10
a
Pi
Proiectant,
.......................................................
(denumirea persoanei juridice i datele de identificare)
E
Nr....../..../....../.......
TC
- coninut-cadru*1) -
C
A. PRI SCRISE
2.1. Particulariti ale amplasamentului, cuprinznd:
a) descrierea amplasamentul;
b) topografia;
m
c) clima i fenomenele naturale specifice zonei;
d) geologia, seismicitatea;
e) devierile i protejrile de utiliti afectate;
ea
f) sursele de ap, energie electric, gaze, telefon i altele asemenea
pentru lucrri definitive i provizorii;
N
g) cile de acces permanente, cile de comunicaii i altele asemenea;
h) cile de acces provizorii;
i) bunuri de patrimoniu cultural imobil.
a
2.2. Soluia tehnic cuprinznd:
a) caracteristici tehnice i parametri specifici obiectivului de
tr
investiii;
b) varianta constructiv de realizare a investiiei;
a
c) trasarea lucrrilor;
Pi
1. Rolul i scopul caietelor de sarcini:
a) reprezint descrierea elementelor tehnice i calitative menionate n
plane i prezint informaii, precizri i prescripii complementare
m
planelor;
b) detaliaz notele i cuprind caracteristicile i calitile
materialelor folosite, testele i probele acestora, descriu lucrrile care se
ea
execut, calitatea, modul de realizare, testele, verificrile i probele
acestor lucrri, ordinea de execuie i de montaj i aspectul final;
N
c) prevd modul de urmrire a comportrii n timp a investiiei;
d) prevd msurile i aciunile de demontare/demolare (inclusiv
reintegrarea n mediul natural a deeurilor) dup expirarea perioadei de
a
via (postutilizarea).
2. Tipuri de caiete de sarcini
tr
n funciune;
d) caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a
construciilor i coninutul crii tehnice.
3. Coninutul caietelor de sarcini
Caietele de sarcini trebuie s cuprind:
a) nominalizarea planelor, prilor componente ale proiectului tehnic de
execuie, care guverneaz lucrarea;
b) descrierea obiectivului de investiii; aspect, form, caracteristici,
dimensiuni, tolerane i altele asemenea;
c) descrierea execuiei lucrrilor, a procedurilor tehnice de execuie
specifice i etapele privind realizarea execuiei;
d) msurtori, probe, teste, verificri i altele asemenea, necesare a se
efectua pe parcursul execuiei obiectivului de investiii;
(formularul F2);
c) listele cu cantitile de lucrri, pe categorii de lucrri (formularul
F3);
m
d) listele cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice, inclusiv
dotri (formularul F4);
e) fiele tehnice ale utilajelor i echipamentelor tehnologice, inclusiv
ea
dotri (formularul F5);
f) listele cu cantiti de lucrri pentru construcii provizorii OS
N
(organizare de antier) (Se poate utiliza formularul F3.).
NOT:
Formularele F1-F5, completate cu preuri unitare i valori, devin
a
formulare pentru devizul ofertei i vor fi utilizate pentru ntocmirea
situaiilor de lucrri executate, n vederea decontrii.
tr
hotrre.
TC
B. PRI DESENATE
Sunt documentele principale ale proiectului tehnic de execuie pe baza
crora se elaboreaz prile scrise ale acestuia, cuprinznd toate
informaiile necesare elaborrii caietelor de sarcini i care, de regul, se
C
compun din:
1. Plane generale
Sunt plane de ansamblu i cuprind:
a) plana de ncadrare n zon;
b) planele de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
c) planele topografice principale;
d) planele de amplasare a forajelor i profilurilor geotehnice, cu
nscrierea condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de fundare;
e) planele principale de amplasare a obiectelor, cu nscrierea cotelor
de nivel, a distanelor de amplasare, orientrilor, coordonatelor, axelor,
reperelor de nivelment i planimetrice, a cotei 0,00, a cotelor trotuarelor,
a cotelor i distanelor principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor,
aleilor pietonale, platformelor i altele asemenea;
elementele construciei.
Se recomand ca fiecare obiect subteran/suprateran s fie identificat
prin numr/cod i denumire proprii.
m
Planele principale se elaboreaz pe obiecte i, n general, cuprind:
2.1. Plane de arhitectur
Definesc i expliciteaz toate elementele de arhitectur ale fiecrui
ea
obiect, inclusiv cote, dimensiuni, distane, funciuni, arii, precizri
privind finisajele i calitatea acestora i alte informaii de aceast natur:
N
- planurile de arhitectur ale fiecrui nivel subteran i suprateran,
inclusiv sistemul de acoperire, cotate, cu indicarea funciunilor i finisaje,
cu mobilier reprezentat;
a
- seciuni caracteristice, cotate, cu indicarea finisajelor;
- faade, cu indicarea finisajelor, inclusiv cu reprezentarea ncadrrii
tr
dotri necesare securitii muncii;
alte dotri necesare n funcie de specific.
NOT:
m
La elaborarea proiectelor, materialele, confeciile, elementele
prefabricate, utilajele tehnologice i echipamentele vor fi definite prin
parametri, performane i caracteristici.
ea
Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de fabric,
productori, furnizori sau la alte asemenea recomandri ori precizri care s
N
indice preferine sau s restrng concurena.
Caracteristicile tehnice i parametrii funcionali vor fi prezentai n
cadrul unor limite (pe ct posibil) rezultate din breviarele de calcul i nu
a
vor fi date n mod determinist, n scopul de a favoriza un anumit furnizor
(productor).
tr
C. DETALII DE EXECUIE
a
FORMULARUL F1
*Font 9*
OBIECTIV Proiectant,
................. ...................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i
datele de identificare)
CENTRALIZATORUL
cheltuielilor pe obiectiv
m
subcap. cheltuielilor C+M
deviz Denumirea capitolelor de cheltuieli pe obiect
general (exclusiv TVA)
ea
lei lei
1 2 3 4
N
tr
....
Pi
4 Investiia de baz
C
Proiectant,
.......................................
.
(numele i semntura persoanei
autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
nscrise n coloanele 1 i 2.
Coloanele 3 i 4 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii,
n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
m
FORMULARUL F2
ea
OBIECTIV Proiectant,
N
.......... ...................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i
a
datele de identificare)
tr
CENTRALIZATORUL
a
Obiectul ............
E
TC
Nr.
cap./subcap. Valoarea
deviz general Cheltuieli pe categoria de lucrri (exclusiv TVA)
C
lei
1 2 3
4.1.1 Terasamente
4.1.2 Rezisten
4.1.3 Arhitectur
4.1.4 Instalaii
Total I
Total II
Procurare
ea
a
4.4 Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale
care nu necesit montaj i echipamente de
tr
transport
Pi
4.5 Dotri
TC
Total III
Total IV
Total valoare
Proiectant,
.....................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
nscrise n coloanele 1 i 2.
Coloana 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
m
ea
FORMULARUL F3
*Font 7*
N
OBIECTIV Proiectant,
........... ......................................
a
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i datele
de identificare)
tr
LISTA
a
Obiectul .................
Categoria de lucrri .........
- lei -
Preul unitar
a) materiale
Nr. Capitolul de lucrriU.M.Cantitate b) manoper M m U t T
TC
1 Capitol de lucrare
1.1. Subcapitol
1.2. Subcapitol
................
2 Capitol de lucrare
2.1 Subcapitol
2.2 Subcapitol
................
....................
Cheltuieli directe M m U t T
V(O) =
TOTAL GENERAL T(O) + I(O)
+ P(O)
Proiectant,
...........................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
m
PRECIZRI:
1. Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
ea
nscrise n coloanele 1-3.
Coloanele 4-9 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public. N
2. Beneficiarul are obligaia de a include n lista cuprinznd
cantitile de lucrri, att n seciunea tehnic, ct i n cea financiar,
materialele i furniturile pe care intenioneaz s le pun la dispoziie, n
a
scopul prelurii i includerii acestora n preurile unitare, preciznd i
tr
FORMULARUL F4
TC
*Font 7*
OBIECTIV Proiectant,
C
........... ......................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i datele
de identificare)
LISTA
cu cantitile de utilaje i echipamente tehnologice,
inclusiv dotri i active necorporale
Valoarea
Nr. Denumirea U.M.Preul unitar(exclusiv TVA)Fia tehnic ataat
crt. - lei/U.M. - (3 x 4)
- lei -
0 1 2 3 4 5
TOTAL
Proiectant,
...........................................
m
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
PRECIZARE:
ea
N
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
nscrise n coloanele 1 i 2.
a
Coloanele 3-5 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii, n
condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
a tr
FORMULARUL F5
Pi
*Font 8*
E
OBIECTIV Proiectant,
........... ......................................
TC
0 1 2 3
Proiectant,
...........................................
(numele i semntura persoanei autorizate)
L.S.
m
PRECIZARE:
ea
Proiectantul completeaz i rspunde pentru datele i informaiile
nscrise n coloana 1.
Coloanele 2 i 3 se completeaz de ctre ofertani n cadrul derulrii,
N
n condiiile legii, a unei proceduri de achiziie public.
a
FORMULARUL F6
a tr
*Font 8*
Pi
OBIECTIV Proiectant,
........... ......................................
(denumirea) (denumirea persoanei juridice i datele
de identificare)
E
TC
GRAFICUL GENERAL
de realizare a investiiei publice
C
I Organizare de santier
1 Obiect .......
Categoria de lucrri:
2 Obiect .......
Categoria de lucrri:
ANEXA 11
ETAPELE DE ELABORARE
a documentaiilor tehnico-economice*)
aferente obiectivelor/proiectelor de
investiii finanate din fonduri publice
m
NOTA TEMA DE
ea
ETAPA I CONCEPTUAL>PROIECTARE
(N.C.) (T.M.)
N
v
a
STUDIUL DE
tr
PREFEZABILITATE**)
(S.P.F.)
a
Pi
v
STUDIUL DE
E
---------------------
C
>| APROBAREA |
| INDICATORILOR |
TEHNICO-ECONOMICI***)
|
---------------------
._._._._._._._._._._._._._._._
P
R . v .
O
ETAPA a-III a I . PROIECTUL PENTRU .
E AUTORIZAREA/DESFIINAREA
C . EXECUTRII LUCRRILOR .
T (P.T. - Partea I)
ETAPA a-IV a
._._._._._._._._._._._._._._._.
m
ea
------
C