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POR QUE CERTIFICAR UNA CONSTRUCCIN?.

La certificacin es una herramienta que:

Otorga un reconocimiento, tanto en el mercado nacional como


internacional, en la construccin de edificaciones y comunidades, que alcanzan
altos estndares de sostenibilidad y generan un menor impacto ambiental,
reducen los costos de operacin y mantenimiento, y garantizan una alta
calidad de los ambientes construidos.

Permite el desarrollo de un proyecto comercializable con un valor


agregado que supera las exigencias de las regulaciones locales.

Permite promover y demostrar, de una manera visible en el mercado, los


beneficios ambientales, sociales y econmicos de los proyectos, tanto en el
sector de la construccin como en el de los potenciales compradores y/o
arrendatarios.

PROCESO DE CERTIFICACIN .

Los siguientes son los pasos del proceso de certificacin ms comn, el cual
corresponde a LEEDTM para Nuevas Construcciones:

Registro del proyecto.

El registro del proyecto le otorga un nmero de identificacin, acceso a


recursos y herramientas especificas dependiendo del sistema de evaluacin a
emplear (LEED para Nuevas Construccin, para Colegios, para Ncleo &
Envolvente, para Interiores Comerciales, para Edificaciones Existentes: .

Operaciones y Mantenimiento, para el Desarrollo de Comunidades), y requiere


el pago de la tarifa correspondiente a su registro, lo que permite tener acceso a
LEED Online..
Preparacin de aplicacin.

Para el desarrollo de esta etapa es indispensable hacer una seleccin de los


crditos objetivo a cumplir en el proyecto, y se debe asignar las
responsabilidades a los diferentes miembros del equipo del proyecto, con el
propsito de dar cumplimiento a los crditos anteriormente elegidos. Es en
esta fase en que se da inicio del proceso de documentacin (recoleccin de
informacin y desarrollo de clculos), tanto de prerrequisitos como de crditos,
para posteriormente subir la respectiva informacin a LEED Online..

Envo de la aplicacin

El sistema de certificacin LEED Diseo & Construccin plantea dos opciones


de revisin preliminar y final de la etapa de diseo y de construccin de un
proyecto: individual o simultnea. Es indispensable tener en cuenta que los
requerimientos para una aplicacin completa varan de acuerdo a la modalidad
de revisin elegida. Independiente al tipo de revisin que se elija, se debe
cancelar la tarifa correspondiente, enviar los formularios de informacin
general del proyecto y la documentacin de soporte requerida completa, tanto
de los prerrequisitos como de los crditos mnimos indispensables para obtener
la certificacin..

Revisin de la aplicacin

Una vez se recibe la aplicacin completa con la informacin de soporte


requerida, se inicia el proceso formal de revisin el cual vara ligeramente entre
las diferentes opciones. Independiente al tipo de revisin que se elija, toda la
documentacin enviada es revisada por completo en base a los requerimientos
LEEDD. Como resultado de cualquiera de los procesos de revisin preliminar,
se obtiene una retroalimentacin soportada por recomendaciones a nivel
tcnico, segn lo que se considere apropiado para el proyecto, donde los
crditos y prerrequisitos revisados son designados como "anticipado",
"pendiente", o "rechazado". Adicionalmente, los formularios de la informacin
del proyecto son clasificados como "aprobado" y "no aprobado", y cuentan
igualmente con recomendaciones tcnicas. A diferencia de la revisin
preliminar, en la revisin final de la etapa de construccin, tanto individual
como simultnea, los crditos y prerrequisitos son denominados como
"alcanzado" y "rechazado". .

Certificacin

La certificacin es la etapa final del proceso de revisin LEED. Una vez la


revisin final de la aplicacin es terminada, el equipo de proyecto puede
aceptar o apelar la decisin final. Los proyectos certificadosLEED:

Reciben un certificado formal de reconocimiento.

Reciben informacin acerca de cmo ordenar la placa y los certificados;


fotografas, presentaciones y mercadeo, pueden ser incluidos, si el propietario
lo requiere, en el directorio en lnea de proyectos LEED y en el US
Department of Energy High Performance Buildings Database.