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Contrato de alquiler

En la Ciudad de Paraná, Capital de la Provincia de Entre
Ríos, entre el propietario del
inmueble: ........................................................................
................, DNI ……………….……………, con domicilio en
la
calle .................................................................................
............................., ciudad de ………………...., en
adelante denominado EL LOCADOR por una parte, y por
la otra parte, en adelante denominado EL LOCATARIO:
Nombre y DNI: ………………………………………….
…………………………………………………………………………
………….
Domicilio:
…………………………………………………………………………
……………………………………………………………
Nombre y DNI: …………………………………………….
…………………………………………………………………………
……….
Domicilio: …………………………………………………….
…………………………………………………………………………
………
Nombre y DNI: …………………………………………………….
………………………………………………………………………….
Domicilio: …………………………………………………………..
………………………………………………………………………….,
celebran el presente Contrato de Locación, el que se
regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA – OBJETO: El LOCADOR da en locación al
LOCATARIO y este acepta en tal concepto, el inmueble
ubicado en
calle……………………………………………………….………….
……., de la ciudad de ………………
SEGUNDA - PLAZO: El plazo de la locación se estipula
en dos (2) años a partir del día ….…../….……/….……. de
modo que vencerá indefectiblemente el día ….….. /….
……/……….., sin necesidad de intimación previa.-
TERCERA - PRECIO: El precio de esta locación se pacta
en la sumatoria de 24 pagos mensuales, cada uno igual
a …………………………….. pesos (…………. $) por mes,
durante el primer año contractual, y el segundo año
contractual el importe de cada pago mensual será igual
a …………………………….. pesos (…………. $).
CUARTA – FECHA, LUGAR DE PAGO, MULTA: Los
alquileres serán abonados por mes adelantado del
primero al diez de cada mes, en el domicilio del
LOCADOR o donde este lo indique en el futuro por medio

La mora en el pago de los alquileres. y desde la iniciación del juicio hasta el día en que el LOCADOR tome la libre y efectiva posesión de la propiedad. OCTAVA – PROHIBICIÓN DE MODIFICACIONES: Queda terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble. El LOCADOR no aceptará el pago de los alquileres atrasados si no abonare el total de las multas. etc. SEPTIMA . . Prohibido ingresar tóxicos. contaminantes.. podrá exigir el gasto por honorarios de abogado para la redacción de la carta documento respectiva. son fianzas: 1) Nombre y DNI: ………………………………………………………………………… …………………………………………………. inflamables.fehaciente. Podrá preventivamente tomar posesión con acta de notario. así como mejoras. emplazamiento.GARANTIAS: Las siguientes personas. etc. apercibimiento. Si la carta documento fuera remitida y el LOCATARIO espontáneamente abonara su deuda antes de recibir la misma. honorarios que ascenderán a 10 Juristas. Domicilio: ………………………………………………………………………… …………………………………………………………… 3) Nombre y DNI: ………………………………………………………………………… …………………………………………………. cuyos datos personales son los siguientes. se producirá en forma automática por el mero transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación ni gestión previa de ninguna naturaleza. valor que periódicamente fija el foro.ABANDONO: Para el evento de que EL LOCATARIO dejare abandonada la locación o depositare judicialmente las llaves deberá abonar al LOCADOR una cláusula penal igual a una vez y media el precio del alquiler del último mes pactado. Producida la mora los alquileres siempre deberán abonarse con una multa igual al uno por ciento (1%) diario. ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter. asimismo. Correos admitidos: Correo Oficial-OCA SEXTA . intimación.- QUINTA – NOTIFICACIÓN DE INCUMPLIMIENTOS: Para el supuesto de que el LOCADOR notifique algún incumplimiento. ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito. más los gastos de envío de la carta. le queda prohibido al LOCATARIO subarrendarlo total o parcialmente. Si clandestinamente las hiciere quedará para la finca.INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de locación es absolutamente intransferible y su transgresión se considerará especial causal de desalojo.. NOVENA . igualmente pagará el costo de la notificación impostada. Domicilio: ………………………………………………………………………… …………………………………………………………… 2) Nombre y DNI: ………………………………………………………………………… ………………………………………………….

serán pagados por el LOCADOR. También por las costas. cobro de reparaciones y/o indemnizaciones en las cuales pudiera ser condenado el LOCATARIO y podrán ser reclamadas en cualquier juicio o en el mismo expediente donde se devengaron. SERVICIO DE AGUA POTABLE. periódicamente. condiciones establecidas.Domicilio: ………………………………………………………………………… …………………………………………………………. cláusulas penales. de multas. demás detalles y recaudos que consideren anotar en dicho . SERVICIO TELEFONICO. renunciando en este acto al beneficio de división y excusión. Subsistirán también sus obligaciones aun después del vencimiento de este contrato si el LOCATARIO continuara ocupándolo por cualquier motivo aun con eventual acuerdo del LOCADOR. describiendo su estado de conservación. SERVICIO DE GAS. ya sea por desalojo. de manera que el alquiler que percibe el LOCADOR lo recibirá libre de descuento por gasto o pago alguno. Correrán a cargo del LOCATARIO las reparaciones de todos los desperfectos que se produzcan en la unidad. IMPUESTOS Y TASAS: Son a cargo del LOCATARIO los siguientes cargos correspondientes al inmueble objeto del presente: SERVICIO DE ELECTRICIDAD. salvo el desgaste natural producido en las cosas por su correcto uso. gastos y honorarios que pudieren devengarse con motivo de cualquier juicio que a raíz de este contrato se viera precisado a iniciar el LOCADOR. Se deja especialmente aclarado que todo servicio público domiciliario y tasa municipal por agua potable será abonado por el LOCATARIO. cobro de alquileres. se constituyen en fiadores solidarios y principales pagadores. quienes en adelante son denominados “LOS GARANTES”.INVENTARIO: en la misma oportunidad en que el LOCATARIO tome posesión del inmueble las partes harán un inventario escrito. Para el supuesto de que existieren EXPENSAS por gastos de espacios comunes serán pagadas por el LOCATARIO. Debe el LOCATARIO entregar cada mes los correspondientes recibos de los rubros antes mencionados. para lo cual podrá solicitar. y sus responsabilidades subsistirán hasta que el LOCADOR se dé ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// por conforme y reciba el inmueble arrendado en las Sigue al dorso. Haciéndose responsables también de los honorarios del Corredor Público Inmobiliario interviniente.///// DECIMOSEGUNDA . El LOCADOR podrá exigir más garantías si disminuyera la solvencia de los garantes presentados. y de acuerdo a las aclaraciones que se efectúen en el inventario expresado en la cláusula siguiente. información fidedigna a los bancos de datos. exponiendo los muebles o partes separables que existan. Deberá presentar más fianza en diez días. DECIMA – SERVICIOS. DECIMOPRIMERA . comprometiéndose el LOCATARIO a reintegrar el inmueble en las mismas condiciones que lo recibe. Los impuestos inmobiliarios.. aceptando ser deudores directos de todas las obligaciones que asume el LOCATARIO en el presente contrato. municipal y provincial. y de por pagada todas las sumas que pudiera adeudar por cualquier concepto el LOCATARIO.ESTADO DEL BIEN LOCADO: El LOCATARIO recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento.

inventario. OBSERVACIONES: ………………………………………………………………………… …………………………………………. y quedará una copia firmada para cada parte.. ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …. adeudará al LOCADOR el alquiler fijado en ese momento con más las actualizaciones previstas hasta el día en que el LOCADOR acepte la consignación o se le de posesión. ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… …. sin perjuicio de las demás acciones por incumplimiento contractual más daños. DECIMOCUARTA . y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Ordinaria de esta ciudad de Paraná. no admitiéndose otro medio de prueba. si correspondiere. ejemplares de un mismo tenor y a igual efecto.// DECIMOQUINTA – SELLADO Y CERTIFICACIÓN DE FIRMAS: EL LOCATARIO. sin que esto menoscabe el derecho del LOCADOR de exigir todas las penalidades o multas.//// DECIMOSEXTA – DOMICILIOS Y CONFORMIDAD: A todos los efectos legales. las partes constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados. Este instrumento será parte del presente contrato. pagará el sellado fiscal de este contrato en ATER..………. La falta de cumplimiento será causal de rescisión.…… ………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………… ….//// DECIMOTERCERA .… / …… / …….DEVOLUCIÓN DE LAS LLAVES: Al finalizar el contrato la entrega de las llaves o de la propiedad solo se justificara por escrito emanado del LOCADOR. Si la LOCATARIA consigna las llaves. En prueba de conformidad. . retiran un ejemplar. con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.DESTINO DE LA LOCACION: El LOCATARIO destinara el inmueble para vivienda propia y de su grupo familiar no pudiéndole dar otro destino por causa alguna. los garantes y el corredor. firman …….. donde se tendrán por válidas y eficaces todas las notificaciones. el .. Los fiadores deberán exigir una copia del mismo como obligación accesoria a la principal. las partes. en lugar y fecha al principio indicados. cada firmante abonará los honorarios notariales de su certificación. Y si se certificarán las firmas por ante escribanía. La escribanía será designada por el LOCADOR.

……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… FIRMA Y ACLARACION FIRMA Y ACLARACION FIRMA Y ACLARACION ……………………………………………… ……………………………………………… ……………………………………………… FIRMA Y ACLARACION FIRMA Y ACLARACION FIRMA Y ACLARACION .