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COMPLEJO HABITACIONAL + COMPLEMENTOS EN EL

CERCADO DE LIMA

TESIS PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

ASESORA: ARQ. ELSA MAZZARRI

«La arquitectura es una de las profesiones más nobles,
porque contribuye a satisfacer una necesidad humana
básica, la del alojamiento.»

Mario Bunge

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

A.TEMA

A.A MOTIVACIÓN

“EN PRINCIPIO, AL LEER EN LA ETAPA DEL COLEGIO SOBRE LE CORBUSIER Y SUS IDEAS
DE VIVIENDA EN FRANCIA ES QUE ME INTERESÉ POR LA ARQUITECTURA Y
ESTUDIARLA. TENGO EL ANHELO PERSONAL EN CONTRIBUIR CON LA
INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ DESDE LA
ARQUITECTURA Y LA POLÍTICA AL SER ESTA UNA NECESIDAD BÁSICA DEL PAÍS.”

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

CASAS OBREROS Y QUINTAS.GUIADEARTELIMA. IMAGEN : CASA OBREROS 1928. W. Adolfo Córdova ANTES DE 1945: BARRIOS FISCALES. ARQ.TEMA A. RAFAEL MARQUINA FUENTE: WWW. SAMUEL POVIS DÁVILA .A.ORG GOBIERNO: AUGUSTO B.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ BASADO EN «EL ESTADO Y EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA» Arq. LEGUÍA BACH.

1937 GOBIERNO: OSCAR R. ALFREDO DAMMERT FUENTE: EL ARQUITECTO PERUANO N. SAMUEL POVIS DÁVILA .27.A. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ ANTES DE 1945: BARRIOS FISCALES. BENAVIDES LARREA BACH.TEMA A. W. IMAGEN : BARRIO OBRERO N. OCTUBRE. CASAS OBREROS Y QUINTAS.1 1936 ARQ.B.

MONTAGNE. DAMMERT. VALEGA. DORICH.COM IMAGEN : UNIDAD VECINAL N. BENITES.PE GOBIERNO: JOSÉ LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO BACH. VALEGA. 1949 ARQ. MORALES. IMAGEN : UNIDAD VECINAL N.BLOGSPOT. 1949 ARQ.PUCP.EDU.3. DAMMERT. OFICINA NACIONAL DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO.A.TEMA A. FUENTE: BLOG. DORICH.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1945: TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA. W.3. MORALES. SAMUEL POVIS DÁVILA . FUENTE: DIVAGARQUITECTURA. BELAÚNDE. BENITES. BELAÚNDE. MONTAGNE.

COM GOBIERNO: MANUEL ODRÍA AMORETTI BACH.TEMA A. OFICINA NACIONAL DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO. SAMUEL POVIS DÁVILA . HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1945: TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA.B. 1953-54 ARQ. IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE. CIRIANI FUENTE: DIVAGARQUITECTURA. COSTA.BLOGSPOT. SANTIESTEBAN.A. AGURTO. W.

EL PROCESO DE MIGRACIÓN Y URBANIZACIÓN.TEMA A.B. SAMUEL POVIS DÁVILA .70/NOVIEMBRE 2010/VOLUMEN N.(ANCÓN Y CERRO SAN COSME. EL AGUSTINO) FUENTE: REVISTA INVI N.25: 77-116 GOBIERNO: MANUEL ODRÍA AMORETTI BACH. IMAGEN : ASENTAMIENTOS EN DISTINTAS ETAPAS DE FORMACIÓN. INVASIONES EN LIMA. OFICINA NACIONAL DE PLANEAMIENTO Y URBANISMO.A. W. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1945: TIEMPOS DE LA CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA.

A. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ A PARTIR DE 1956: TIEMPOS DEL CRAV . SAMUEL POVIS DÁVILA . REMODELACIÓN. W. (UPIS-UNIDADES POPULARES DE INTERÉS SOCIAL) BACH.COMISIÓN PARA LA REFORMA AGRARIA Y LA VIVIENDA O COMISIÓN BELTRAN.TEMA A. (CIUDAD DE DIOS. SANEAMIENTO Y LEGALIZACIÓN DE BARRIOS MARGINALES.ASOCIACIONES DE AHORRO Y PRÉSTAMO PARA VIVIENDAS. EN EL GOBIERNO DE MANUEL PRADO. • CIUDADES SATÉLITES.B. • MUTUALES . SAN JUAN Y VENTANILLA) • LEY 13517.

FUENTE: DIVAGARQUITECTURA.B. ARQ.BLOGSPOT.COM GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. 1ERA ETAPA 1966. VÁSQUEZ. RAMÍREZ.A. SAMUEL POVIS DÁVILA . HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1963: 1ER GOBIERNO DE BELAÚNDE. CIRIANI. PÁEZ. 2DA ETAPA 1965. SMIRNOFF.TEMA A. W. JUNTA NACIONAL DE LA VIVIENDA (CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA + CRAV) IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE. CROUSSE.

1968 FUENTE: http://www.TEMA A. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.B.A.pdf GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1963: 1ER GOBIERNO DE BELAÚNDE.cl/pdf/arq/n5 9/art16. JUNTA NACIONAL DE LA VIVIENDA (CORPORACIÓN NACIONAL DE LA VIVIENDA + CRAV) IMAGEN : PROYECTO EXPERIMENTAL DE VIVIENDA – PREVI.scielo.

HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1968: GOBIERNO DE VELASCO ALVARADO • ORGANISMO NACIONAL DE DESARROLLO DE LOS PUEBLOS JÓVENES (ONDPJ). W.L. • D. BACH. • CREACIÓN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA.B. LEY ORGÁNICA 17528. SAMUEL POVIS DÁVILA . 17803: EXPROPIACIÓN FORZOSA PARA ENSANCHE Y ACONDICIONAMIENTO DE POBLACIONES.TEMA A.A.

SAMUEL POVIS DÁVILA . LOTE. FUENTE: GOOGLE MAPS/ BLOG. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1968: GOBIERNO DE VELASCO ALVARADO IMAGEN : VILLA EL SALVADOR. GRUPO RESIDENCIAL.PE GOBIERNO: VELASCO ALVARADO BACH.B. SECTOR.A. W.PUCP.EDU. CUAVES ( COMUNIDAD URBANA AUTOGESTIONARIA DE VILLA EL SALVADOR ).TEMA A.

B. LEY 23720. W. • POLÍTICA MUNICIPAL. ENACE. BACH. BARRIADA PLANIFICADA IMPULSADA POR BARRANTES Y FRENADA POR DEL CASTILLO.A. SAMUEL POVIS DÁVILA . HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 1980: LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA) • BANCO DE MATERIALES. AUTOCONSTRUCCIÓN.TEMA A. • EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES.

A.TEMA

A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ

1980: 2DO GOBIERNO BELAUNDE. LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA)

IMAGEN : TORRES DE
LIMATAMBO

ARQ. LEDGARD, FERREYRA,
BORASINO, GUTIERREZ,
ROMERO, LA ROSA.

FUENTE:
HTTP://WWW.SKYSCRAPERCI
TY.COM/ / INVENTARIO FAUA
UNI

GOBIERNO: BELAUNDE TERRY

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

A.TEMA

A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ

1985: 1ER GOBIERNO DE ALÁN GARCÍA. LOS TIEMPOS DEL FONAVI (FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA)
• ENACE CAMBIA A UN NUEVO
TIPO DE PROGRAMA LLAMADO
“HABILITACIONES URBANAS
PROGRESIVAS“.

• 30% FONDOS DEL FONAVI
DESTINADOS A PROGRAMAS
CONJUNTOS DEL BANCO DE LA
VIVIENDA CON LAS MUTUALES.
EMPIEZA EL SUBSIDIO ESTATAL
A PROGRAMAS PRIVADOS.

IMAGEN : HABILITACIÓN “MI PERÚ”

FUENTE: GOOGLE EARTH

GOBIERNO: ALAN GARCÍA PÉREZ.

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

A.TEMA

A.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ

1990: GOBIERNO DE FUJIMORI

• SE ELIMINÓ EL BANCO DE LA VIVIENDA, Y EL DINERO DEL FONAVI PASÓ A SER ADMINISTRADO
POR EL MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA.

• EL DINERO DEL FONAVI EMPIEZA A FINANCIAR INFRAESTRUCTURA SANITARIA Y ELÉCTRICA A LAS
BARRIADAS.

• ELIMINACIÓN DEL INSTITUTO DE LA PLANIFICACIÓN Y BANCO HIPOTECARIO.

• NACE EL PROYECTO MI VIVIENDA, PERO SIN FUNCIONAR.

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

SAMUEL POVIS DÁVILA . -TECHO PROPIO: APOYO DEL BID (160 MILLONES DE DÓLARES) Y 40 MILLONES DEL ESTADO.A. BACH. -MI BARRIO: INVERSIÓN DE 1 985 350 MILLONES DE DÓLARES. • SE IMPLEMENTARON LOS PROGRAMAS: -MI VIVIENDA: 600 MILLONES DE DÓLARES DEL FONAVI.TEMA A. CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO.B. HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 2000: GOBIERNO DE TOLEDO • POLÍTICA NACIONAL: VIVIENDA PARA TODOS. W. • SE CREA EL MINISTERIO DE VIVIENDA.

HISTORIA DE LA VIVIENDA EN EL PERÚ 2005: 2DO GOBIERNO DE ALAN GARCÍA IMAGEN : PROYECTO DE VIVIENDA EN EL EX AERÓDROMO DE COLLIQUE FUENTE: GOOGLE EARTH GOBIERNO: ALAN GARCÍA PÉREZ. SAMUEL POVIS DÁVILA .B./ OLLANTA HUMALA BACH.TEMA A. W.A.

SAMUEL POVIS DÁVILA . W. MEDIO AMBIENTAL Y ECONÓMICA BACH.TEMA EN ESTE CONTEXTO: TIPOLOGÍA ARQUITECTURA HABITACIONAL LUGAR PERIFERIA DEL CERCADO DE LIMA ENFASIS SOSTENIBILIDAD: SOCIAL.A.

SAMUEL POVIS DÁVILA . TEMA ¿ Cómo diseñar un complejo habitacional en el margen del río Rímac. que sea saludable. que busque la mayor eficiencia en el sistema constructivo aplicado. W.A.TEMA A. que la espacialidad en las unidades de vivienda sea flexible en el tiempo. que sea sostenible y eco eficiente. que maneje el paisaje como parte del complejo. teniendo en cuenta el plan de regeneración urbana planteada a través del proyecto Río Verde propuesto por la municipalidad metropolitana de Lima.B. teniendo en cuenta el nivel socio económico y socio cultural al cual está dirigido? BACH.

W. UN DISEÑO RESPONSABLE DESDE EL PUNTO DE VISTA ENERGÉTICO ES DE ESCASO VALOR…” GUÍA BÁSICA DE LA SOSTENIBILIDAD. POR SÍ SOLO. VIABLES ECONÓMICAMENTE Y SENSIBLES A LAS NECESIDADES SOCIALES. BRIAN EDWARDS Y PAUL HYETT BACH.“…DISEÑAR EN FORMA SOSTENIBLE TAMBIÉN SIGNIFICA CREAR ESPACIOS QUE SEAN SALUDABLES. SAMUEL POVIS DÁVILA .

B. FUENTE: WWW.MUYAHORRO.DÉFICIT DE 9 686 VIVIENDAS (3 604 DE FORMA CUANTITATIVA.52. FUENTE: BLOGPISOS.A. TEMA PROBLEMAS COYUNTURALES • CERCADO DE LIMA. SAMUEL POVIS DÁVILA .COM IMAGEN 6.COM • AFÁN EMPRESARIAL POR MAYOR RENTABILIDAD. FUENTE: WWW.9% DE HOGARES RESIDEN EN VIVIENDA PROPIA. • LIMA. W. + ÁREA CONSTRUIDA RESIDENCIAL .COSTOSPERU.IDEALISTA. FUENTE: WWW.ÁREAS DE RECREACIÓN Y USOS COMPLEMENTARIOS.COM IMAGEN 7.COM BACH.TEMA A.

BACH. ESTRUCTURA VIVIENDA SALUDABLE INTERIOR DE LA VIVIENDA. TEMA SOCIAL MEDIO ECONÓMICO AMBIENTAL EFICIENCIA EN EL SISTEMA ESPACIALIDAD FLEXIBLE EN EL CONSTRUCTIVO. ACTIVIDADES GENERADORAS DE RENTABILIDAD. W.A. SAMUEL POVIS DÁVILA . COMPLEMENTARIO A LA VIVIENDA.TEMA A.B. MODULAR MANEJO DE RESIDUOS MANEJO DEL PAISAJE + PRIORIZAR EL TRÁNSITO PEATONAL ESPACIOS DE SERVICIO COMUNAL Y + ESTANDARIZACIÓN DE VANOS Y MOBILIARIOS.

W. SAMUEL POVIS DÁVILA .A.TEMA A. MANEJO DE RESIDUOS UTILIZACIÓN DEL PAISAJE COMO PARTE DEL COMPLEJO. TEMA SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTAL ESPACIOS INTERIORES VENTILADOS E ILUMINADOS. TODOS LOS DEPARTAMENTOS CONTARÁN CON VENTILACIÓN CRUZADA.B. ORIENTACIÓN. EL DISEÑO DEL MANEJO DEL PAISAJE COMPLEJO DEJANDO 8 M2 DE ÁREA VERDE POR HABITANTE. VIVIENDA SALUDABLE VENTILACIÓN PARA REDUCIR COSTOS ADICIONALES EN EL CONFORT DENTRO DE LA VIVIENDA. POR OTRO LADO. +ÁREAS VERDES 8 M2 / PERSONA BACH.

SAMUEL POVIS DÁVILA . FUENTE: EN EL PROYECTO SE PLANTEAN DIVERSAS DIVISIONES A TRAVÉS DE PANELES HOUSING + SINGULAR HOUSING.TEMA A. NIVEL SOCIOCULTURAL Y SOCIOECONOMICO DEL FUTURO PROPIETARIO.B. ACTIVIDADES PARA LA COMUNIDAD: ESPACIOS PARA LA COMUNIDAD CONSIDERANDO EDADES. W.A. ES DECIR LA VIVIENDA SE DEBE DE ACOMODAR A LA FAMILIA Y NO AL REVÉS. GUSTAU GILI. FUENTE: PISOS PILOTO. TEMA SOSTENIBILIDAD SOCIAL DENTRO DE LA VIVIENDA: FLEXIBILIDAD ESPACIAL CONSIDERANDO UNA VIVIENDA DEBE SER CONCEBIDA PARA ALBERGAR A DIVERSOS TIPOS DE FAMILIA. OTRAS ACTIVIDADES: TALLERES/ OFICINAS BODEGAS RESTAURANTES COLEGIOS SUM POSTA DE SALUD Diversos eventos ESPACIOS DEPORTIVOS comunales BACH. DISPOSICIONES DE MUROS EQUIPADOS. PRIORIZACIÓN DEL TRÁNSITO PEATONAL. VIVIENDAS EN FUKUOKA.. MANUEL GAUSA GIRATORIOS. STEVEN HOLL.

BACH.TEMA A. ECONÓMICA Y REGULAR.B. SAMUEL POVIS DÁVILA . PIEZAS IDENTICAS O SIMILARES QUE SE REPITEN EN UNA CONSTRUCCIÓN PARA HACERLA MÁS FÁCIL.A. TEMA SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA ACTIVIDADES QUE GENEREN INGRESOS PARA EL CONJUNTO CONSIDERANDO INGRESOS ECONÓMICOS PARA EL MANTENIMIENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS Y PARA LA REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES COMUNALES. A TRAVÉS DE: COMERCIO EFICIENCIA EN EL SISTEMA CONSTRUCTIVO CONSIDERANDO CONSTRUCCIÓN MODULAR ESTRUCTURA MODULAR. W.

• TORRES DE LIMATAMBO BACH. PROYECTOS REFERENCIALES PROYECTOS PERUANOS: • UNIDAD VECINAL MATUTE. SAMUEL POVIS DÁVILA . • RESIDENCIAL SAN FELIPE.TEMA A.C. W.A.

/HA.34 BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . COSTA Y SANTISTEBAN 1 Y 2 ETAPA: 1953-1954 3 ETAPA: 1981 (CIRIANI) ÁREAS INTERNAS DEPARTAMENTOS: 70 M2 . ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 140 967 M2. DENSIDAD: 274 HAB..TEMA UNIDAD VECINAL DE MATUTE RESUMEN DE PROYECTO (BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO: AGURTO. POBLACIÓN: 6 295 HAB.A. ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 92 000 M2 % ÁREA LIBRE: 61.CASAS: 180 M2 ÁREA DE TERRENO: 230 000 M2. W.

LIMA.C. ARQ. UN CAMPO DEPORTIVO. SAMUEL POVIS DÁVILA . COSTA. 1953-54. AGURTO. LA VICTORIA. SUSCEPTIBLE DE SER RECORRIDO A PIE Y QUE DISPONE DE VIVIENDAS Y EQUIPAMIENTOS PARA LA EDUCACIÓN. COLEGIOS E IGLESIA. A ESCALA HUMANA. UN CENTRO CÍVICO. EL PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR VIVIENDAS. PROYECTOS REFERENCIALES UNIDAD VECINAL DE MATUTE. W. LA SANIDAD. EL COMERCIO Y EL OCIO” JOSEP LLUIS SERT INTERVENCIÓN TIENE 20 HECTÁREAS (350 M X 550M). SANTIESTEBAN. 1953-54. CONCEPTO UNIDAD VECINAL “UN CONJUNTO URBANO CAPAZ DE ALBERGAR A UNA POBLACIÓN DE ENTRE 1000 Y 5000 HABITANTES.TEMA A. IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE.A. CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS BACH.

A. AGURTO. 1953-54. SANTIESTEBAN.C. COSTA.TEMA A. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. COLEGIOS IGLESIA CENTRO DEPORTIVO LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE. CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS BACH. ARQ. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA PAQUETES FUNCIONALES COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA.

A. ARQ. AGURTO. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA VÍAS VEHICULARES EN EL INTERIOR DEL LINDERO DE LA UNIDAD VECINAL. SENDAS VEHICULARES LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE. CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS BACH. COSTA. W.TEMA A. SANTIESTEBAN. 1953-54. SAMUEL POVIS DÁVILA .C.

W.COM INTERVENCIÓN DEL ARQ.TEMA A. SAMUEL POVIS DÁVILA . SANTIAGO AGURTO 1 2 IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE. 1953-54. ARQ. ENRIQUE CIRIANI BACH. CIRIANI FUENTE: HTTP://HABITAR-ARQ.C.BLOGSPOT.A. PROYECTOS REFERENCIALES 2 1 INTERVENCIÓN DEL ARQ. AGURTO. SANTIESTEBAN. COSTA.

AGURTO. PLAZAS ESTACIONAMIENTOS IMAGEN : UNIDAD VECINAL MATUTE. SANTIESTEBAN.A. ARQ. SAMUEL POVIS DÁVILA . A DIFERENCIA DE LA UV3. PROYECTOS REFERENCIALES BLOQUE DE VIVIENDA PERMEABLE. ESPACIOS VERDES Y ESTACIONAMIENTOS AGRUPADOS ENTRE LOS BLOQUES. COSTA.BLOGSPOT. 1953-54.COM BACH.C. CIRIANI FUENTE: GOOGLE MAPS/ DIVAGARQUITECTURA. W.TEMA A.

08 BACH.8 M2 % ÁREA LIBRE: 87.48 HAB. ÁREAS INTERNAS: 62. VÁSQUEZ. PÁEZ. SAMUEL POVIS DÁVILA . CROUSSE. 1962 2ETAPA: RAMIREZ. POBLACIÓN: 9 672 HAB.00 M2 – 85. W.40 M2 ÁREA DE TERRENO: 231 124./HA. ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 270 250 M2. SMIRNOFF..4 M2. ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 12 519. 1965 N° DE VIVIENDAS: 1 599 VIVIENDAS.TEMA CONJUNTO HABITACIONAL SAN FELIPE RESUMEN DE PROYECTO (BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO: 1ETAPA: ENRIQUE CIRIANI. DENSIDAD: 418.A.

PROYECTOS REFERENCIALES CONJUNTO HABITACIONAL SAN FELIPE.TEMA A. W. CULTURAL. 1962-65. DE SALUD. 2DA ETAPA 1965. COMPUESTO POR UN PAQUETE COMERCIAL.C. CROUSSE. EL PROGRAMA ESTÁ ARQ. CONCEPTO UNIDAD VECINAL PRIORIZAR EL TRÁNSITO PEATONAL INTERVENCIÓN IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE. CIRIANI. LIMA. PÁEZ. 1ERA ETAPA 1966. VÁSQUEZ. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. RELIGIOSO Y VIVIENDA. TIENE 26 HECTÁREAS DE TERRENO. SAMUEL POVIS DÁVILA . SMIRNOFF.A. EDUCATIVO. RAMÍREZ.

PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA PAQUETES FUNCIONALES COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA. ARQ. CIRIANI. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. 2DA ETAPA 1965. SMIRNOFF.C. 1ERA ETAPA 1966. N PÁEZ. RAMÍREZ. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. VÁSQUEZ.A. CROUSSE. EDUCACIÓN IGLESIA COMERCIO CENTRO CULTURAL POLICLINICO LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE.TEMA A.

VIVIENDAS LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE. N PÁEZ. CROUSSE. 2DA ETAPA 1965. RAMÍREZ. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. W. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA BLOQUES Y TORRES DE VIVIENDA EN EL COMPLEJO HABITACIONAL. VÁSQUEZ. SMIRNOFF.C.TEMA A. ARQ. SAMUEL POVIS DÁVILA . CIRIANI.A. 1ERA ETAPA 1966.

W. N PÁEZ. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA VÍAS VEHICULARES EN EL INTERIOR DEL LINDERO DEL COMPLEJO HABITACIONAL. VÁSQUEZ. SMIRNOFF. ARQ. CIRIANI. SAMUEL POVIS DÁVILA .A. RAMÍREZ. 1ERA ETAPA 1966. 2DA ETAPA 1965.TEMA A. SENDAS VEHICULARES LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: FERNANDO BELAÚNDE TERRY BACH. CROUSSE.C.

ÁREA DE EQUIPAMIENTO: 115 051M2 % ÁREA LIBRE: 76./HA. ÁREA CONSTRUIDA TOTAL (VIVIENDAS): 245 015. W.41 HAB. POBLACIÓN: 12023HAB. LEDGARD. LA ROSA.43 BACH. GUTIERREZ.. ROMERO TÉRMINO: 1984 N° DE VIVIENDAS: 2 316 VIVIENDAS.TEMA CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO RESUMEN DE PROYECTO (BELAUNDE PEDRO:2004) ARQUITECTO: BORASINO. ÁREAS INTERNAS DEPARTAMENTOS: 75 M2 . FERREYRA.2 M2. SAMUEL POVIS DÁVILA .121 M2 ÁREA DE TERRENO: 254 502 M2. DENSIDAD: 472.A.

BACH. DE FUENTE: GOOGLE MAPS SALUD. 1984. ROMERO. GUTIERREZ. BORASINO. EL PROGRAMA ESTÁ COMPUESTO POR UN IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO ARQ. RELIGIOSO Y GOBIERNO: BELAUNDE TERRY VIVIENDA.4 HECTÁREAS DE TERRENO. LA ROSA.TEMA A. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. LIMA. EDUCATIVO. PAQUETE COMERCIAL.C.A. PROYECTOS REFERENCIALES CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO. LEDGARD. FERREYRA. CONCEPTO REINTERPRETAR LAS MANZANAS CUADRADAS DE LA LIMA ANTIGUA. INTERVENCIÓN TIENE 25. REDISEÑANDO LA DISTRIBUCIÓN RESIDENCIAL. CULTURAL.

LEDGARD. GUTIERREZ. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA PAQUETES FUNCIONALES COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA. EDUCACIÓN IGLESIA COMERCIO CENTRO DEPORTIVO POLICLINICO LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : TORRES DE LIMATAMBO. FERREYRA. W.C. 1984 ARQ. LA ROSA. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: BELAUNDE TERRY BACH. ROMERO.TEMA A. BORASINO.A. SAMUEL POVIS DÁVILA .

C. LA ROSA. BORASINO. ROMERO. PROYECTOS REFERENCIALES LEYENDA VÍAS VEHICULARES EN EL INTERIOR DEL LINDERO DEL COMPLEJO HABITACIONAL. LEDGARD. SENDAS VEHICULARES LINDERO DE UNIDAD VECINAL IMAGEN : TORRES DE N LIMATAMBO. FUENTE: GOOGLE MAPS GOBIERNO: BELAUNDE TERRY BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .TEMA A. GUTIERREZ. FERREYRA. W.A. 1984 ARQ.

JUEGO LOSAS DEPORTIVAS. ESPACIOS DE ESPACIO DE ESPARCIMIENTO. complejo. 1 IGLESIA LIBRES Y VERDES PARA ZONA DE CULTIVO. etc. . lo cual jerarquiza el tránsito del vivienda es ser opuesto a la trama urbana cualquier parte de la ciudad. decir. junto a la avenida Oscar R. al Se ubica junto a la avenida EL REGLAMENTO NACIONAL DE que conecta Lima con el Callao. en el distrito de la Se encuentra en una zona urbana. ya que Lo que interesa de este aparece un espacio de de tesis. TIENDA DE CONSUMO (A CONCESIONAR) ALTURA DEBERÍA ESTAR educa ci ón 2 CENTROS EDUCATIVOS 2 COLEGIOS 3 CUNAS + 1 CENTRO DE EDUCACION BASICA 4 ED. Cuenta además con equipamiento unidades vecinales.TEMA DESCRIPCION UNIDAD VECINAL N° 3 MATUTE RESIDENCIAL SAN FELIPE LIMATAMBO CO-OP CANYON EL MIRADOR PROYECTO DE TESIS DATOS GENERALES AÑO 1948 1954 1966 1984 2012 2005 2014 ÁREA DE TERRENO (Ha ) 29.73 9 5. Rel i gi os o 1 IGLESIA 1 PARROQUIA 1 PARROQUIA 1 IGLESIA . . CINE. DEMANDA MAYOR ESPACIOS equi p. junto a uno de los ejes Se encuentra en una zona urbana. PERO A SU VEZ PROCEDENCIA. Está compuesto por Magdalena del Mar. vertical. BACH. importantes de Lima (av. que hay un pequeño - Evitamiento.04 11. JARDIN + EDUCACION BASICA RELEGADA A ESTAS. SAMUEL POVIS DÁVILA . POR ELLO LA PARA NIÑOS NIÑOS. Es intersante ver la importancia que encuentro. antes colonial. PISCINA.op Canyon. comerci o MERCADO - SUPERMERCADO SUPERMERCADO . sin embargo.94 4 1 11. Y LA 20 LOCALES COMERCIALES + TIENDAS. en diseño de las manzanas perifericas más importantes de la ciudad. por como se desarrollan Benavides. vivienda. MÁS IMPORTANTES AL DISEÑAR VIVIENDA N° de vi vi enda s 1112 . DEBERÍAN SER LAS VARIABLES público. ya como ventilacion cruzada. anfiteatro y juegos. es generando asi subespacios de los propietarios planteada de otra manera. Se diseño rescatando los Está en el límite distrital entre el distrito de Jesus Maria y y la av. . Está compuesto Estados Unidos de Norte por bloques y 2 torres de vivienda. de salud. vertical. La idea es generar vecinas. se LA DENSIDAD Y EL ÁREA LIBRE de vivienda. Está compuesto por bloques y torres Borja y Surquillo. reutilizacion de aguas espacios de encuentro en en el complejo. Primavera. Por otro lado. agricola. 1599 2316 425 156 1641 UN PROYECTO DE VIVIENDA N° de ha bi ta ntes 6492 6295 9672 12023 1310 638 6863 PORQUE ESTAS DETERMINAN EL EDIFICIOS COMPLEMENTARIOS EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS QUE á rea ocupa da por s erv. ya que en vez de plantear la interaccion de fabrica MEPSA. Com. mientras que el vehicular es controlado. GIMNASIO. que funciona como un porque es interesante como interesante como la Este proyecto fue escogido por que puede ser diseñada en las calles de forma aislante acustico y visual. de acuerdo al plan Rio Verde. ya que emplazan los volumenes de la manzana tradicional pero principios bioclimaticos. TALLERES. bloques que organizan el espacio es lo que prima. OFICINAS Y CENTRO COMERCIAL. INICIAL + CENTRO DE EDUCACION BASICA . que es una de las vias Benavides. dentro del de un centro de produccion hayan actividades. (Ha ) 0. 2. y planteamiento altura siempre y cuando actividades relacionadas a la complementan a la vivienda. Aviación Co. junto a dos ejes Se encuentra en Madrid. Está en el límite un concurso en llamado Re: planteamiento rompe con el distrital entre el distrito de San Vision Dallas Competition. s a l ud 1 PUESTO DE SALUD 1 PUESTO DE SALUD 1 POLICLINICO .11 UBICACIÓN CONCLUSIONES SE CRITICA CONSTRUCTIVAMENTE Se encuentra en Se encuentra en una zona urbana. colegio.02 27. que conecta el Centro de Lima con el Victoria. . NECESITARÁ EL CONJUNTO. Un ejemplo más de Este proyecto fue pensado Hay un colchón verde entre la una unidad de como una especie de Este proyecto fue escogido vivienda y la avenida Oscar Este proyecto se analizó vivienda. AGENCIA MUNICIPAL . de industrial a residencial. CENTRO CULTURAL . El transito peatonal La trama urbana fue diseñada a una manzana ecologica. CENTRO DE ACOPIO DE RESIDUOS POR RENTABILIDAD. s erv. ENCUENTRO SOLUCIÓN ESTA EN ALTURA. Está compuesto por principios de bloques de vivienda. 1 PUESTO DE SALUD MAYOR DENSIDAD ES MAYOR SALONES MULTIUSOS. como pueden obtener que el espacio verde aparece en recoleccion de residuos. TEATRO. PARQUE RECREATIVO PRODUCCION DE VEGETALES. ÁREAS DE RECICLAJE DE AGUA. una zona urbana. . Comuni ta ri o COMEDOR PUPULAR. bienes de el interior de cada manzana. JUEGO PARA RECREACIÓN. YA QUE COMENTARIOS Callao. Por otro lado. TALLERES. formó parte de norte de la ciudad. asi como tambien puede ser aplicado en el proyecto peatón dentro del complejo. se pueden plantear tiene el equipamiento educativo las actividades comerciales.86 23 26. America.A. así como las educativas. etc. ya que el terreno esta Por otro lado. El Evitamiento. es manzana estandar ecologica. manera de manzanas tradicionales. Actualmente se ubica aquí la EDIFICACIONES VIGENTE . .51 . . manera horizontal la hace propone un cambio de zonificación complementario como centros deportivos. complementada planteada en San Felipe. . necesidad basica residuales. en el CONCLUSIONES ubicado junto a la avenida actividades.7 LOCALES COMERCIALES. á rea l i bre CAMPO DEPORTIVO Y JUEGOS CAMPO DEPORTIVO JUEGOS CAMPO DEPORTIVO. como se por varias aquí se quiere rescatar la idea proyecto es que aplica encuentro en altura. W.

53 200 HASTA S/. W.B.PROGRAMA PORCENTAJES DE FAMILIAS POR SECTOR SOCIOECONÓMICO POR ZONAS EN LIMA. FUENTE: NIVELES SOCIOECONÓMICOS EN LIMA METROPOLITANA Y CALLAO. 266 000 CON UN PLAZO DE PAGO ENTRE 10 A 20 AÑOS BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . APEIM 2013 -VIVIENDAS QUE CUESTEN ENTRE S/.

B. SAMUEL POVIS DÁVILA .PROGRAMA FUENTE: INEI. Encuesta permanente de hogares (ENAHO) BACH. W. Censo 2007-proyección poblacional 2050 FUENTE: INEI.

PROGRAMA BACH. W.B. SAMUEL POVIS DÁVILA .

W. SAMUEL POVIS DÁVILA .B.PROGRAMA PORCENTAJE DE TIPOS DE FAMILIA SEGÚN GRUPO SOCIOECONÓMICO FUENTE: IPSOS APOYO 2011 BACH.

B.54 veredas y plazas 25015.00 plazas elevadas 12450 TOTAL 67983./H. SAMUEL POVIS DÁVILA . PERSONA HABITANTES 8230 PERSONAS N° DE VIVIENDAS 1692 VIVIENDAS Si se respeta al 100% el RNE no se cumple con el área verde recomendada por la OMS PROPUESTA TESIS ÁREA OCUPADA EN EL TERRENO (m2) OTROS FINES 5% 5553 AREA LIBRE 50% 55533 EDUCACION 8% 8885 SI CUMPLE RECREACION PÚBLICA 10% 11107 CON ÁREA VIVIENDA 27% 29988 VERDE/ DENSIDAD 1259 HAB.00 BACH. W./H.PROGRAMA Area terreno 111066 m2 1 HECTAREA 10000 m2 area verde /persona 8 m2 OMS area verde /persona 63776 m2 PROPUESTA NORMA PERUANA ÁREA OCUPADA EN EL TERRENO (m2) OTROS FINES 3% 3332 AREA LIBRE 30% 33320 EDUCACION 2% 2221 NO CUMPLE RECREACION PÚBLICA 8% 8885 CON ÁREA VIVIENDA 57% 63308 VERDE/ DENSIDAD 1300 HAB. PERSONA HABITANTES 7972 PERSONAS N° DE VIVIENDAS 1640 VIVIENDAS DESGLOSE DE ÁREA LIBRE M2 pistas 10517.46 area verde 20000.

B.PROGRAMA BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.

E.B. se concluyó factible el incrementar la altura respetando la relación 1. él área libre debe ser mayor a los solicitado en el RNE.N. es por ello que se respeta la densidad de 1300 hab/ha BACH.5(r+a). se ha propuesto el tener una densidad en altura. Altura Máxima No Para poder plantear una mayor cantidad de m2 en área ganada para la ciudad en el primer nivel (área libre). Densidad Si La densidad tiene una estrecha relación con la viabilidad económica del proyecto. (Reglamento Nacional de Edificaciones) RNE SE RESPETA (SI O NO) MOTIVO Área libre No Se considera que para cumplir lo recomendado en la OMS (Organización Mundial de la Salud) con respecto al área verde por persona.PROGRAMA Crítica al R. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. Para ello se analizó el lugar y debido a que el proyecto está al lado de avenidas cuya sección supera los 45 ml y por otro lado colinda con una zona industrial.

B. W.PROGRAMA BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .

W. TOTAL IVIENDA IVIENDA NUCLEO SIN HIJOS 278 DE 2 A 4 2 3 834 NUCLEO CON HIJOS 652 DE 3 A 5 3 5 3262 NUCLEO MONOPARENTAL 278 DE 2 A 4 2 3 834 AMPLIADO/COMPUESTO 356 DE 4 A 6 3 5 1779 UNIPERSONAL 76 1 1 2 153 TOTAL N° DE VIVIENDAS % area/ viv.B.PROGRAMA PROPUESTA TESIS ÁREA OCUPADA EN EL TERRENO (m2) OTROS FINES 5% 5553 AREA LIBRE 50% 55533 EDUCACION 8% 8885 RECREACION PÚBLICA 10% 11107 VIVIENDA 27% 29988 DENSIDAD 1259 HAB. (23%) 1 DORMITORIO 76 5 50 3813 877 2 DORMITORIOS FLEXIBLE 556 34 75 41697 9590 3 DORMITORIOS DUPLEX 356 22 95 61977 14255 3 DORMITORIOS FLAT FLEXIBLE 652 40 98 34876 8022 TOTAL 1640 100 142363 32744 BACH. HABITANTES 7972 PERSONAS N° DE VIVIENDAS 1640 VIVIENDAS PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN POR TIPOLOGÍA DE LAS UNIDADES DISPONIBLES EN TODO LIMA. FUENTE: MERCADO DE OFERTA DE VIVIENDA NUEVA. NETA AREAS CIRC./H. VIV. TINSA INCOIN 1°SEMESTRE DEL 2011 SECTOR C N° DE N° DE N° DE HABITANTES N° DE VIVIENDAS HABITANTES/V HABITACIONES/V HABITANTES X VIV. SAMUEL POVIS DÁVILA . AREAS VIV.

PROGRAMA EDUCACIÓN 8% JARDÍN SECUNDARIA FUENTE: NORMAS TÉCNICAS PARA EL DISEÑO DE LOCALES ESCOLARES DE Fuente: Normas técnicas para el diseño de locales escolares de primaria y secundaria EDUCACIÓN BÁSICA REGULAR NIVEL INICIAL. PRIMARIA Fuente: Normas técnicas para el diseño de locales escolares de primaria y secundaria BACH.B. W. SAMUEL POVIS DÁVILA .

SE VA A DISEÑAR UN CENTRO DE SALUD DE NIVEL H1 (POSTA MÉDICA). MEIER) BACH. SIN EMBARGO SE PROPONDRÁ UN ÁREA DE 1209 M2.PROGRAMA OTROS FINES 5% SALUD (1% DEL TERRENO = 1 209 M2) DEBIDO A LA POBLACIÓN DEL COMPLEJO.COM (IGLESIA DEL JUBILEO. SE HA PLANTEADO UN ESPACIO PARA USO ECLESIÁSTICO.5% DEL TERRENO = 1 531 M2) AL IGUAL QUE LOS PROYECTOS REFERENCIALES REALIZADOS EN EL PAÍS. EL ÁREA MÍNIMA PARA ESTE EQUIPAMIENTO ES 1000 M2. FUENTE: MOLESKINEARQUITECTONICO. W.B.BLOGSPOT. SERPAR (2% DEL TERRENO = 2 221 M2) FUENTE: PROPIA BASADO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE) IGLESIA (1. SAMUEL POVIS DÁVILA .

PROGRAMA RECREACIÓN PÚBLICA 10% ÁREA DEPORTIVA (6% DEL TERRENO = 6 310 M2) COMERCIO (4% DEL TERRENO = 3 939 M2) UNIDADES SUPERMERCADO O TIENDA DE CONSUMO 1100 M2 1 1100 M2 TIENDA DE ROPA/ CALZADO 120 M2 5 600 M2 ESPACIOS ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN COMERCIALES DIRECTA. ETC. W. DIRECTO DESDE LA CALLE BACH. AGENCIA BANCARIA INDIRECTA /DIRECTA. ACCESO 85 M2 1 85 M2 BANCARIAS PAGOS.5 M2 9 67. TALLERES/OFICINAS 150 M2 26 3900 M2 MODULO EN EXTERIORES 7.B.5 M2 RESTAURANTE/CAFÉ 250 M2 3 750 M2 FARMACIA/BOTICA 45 M2 1 45 M2 ESPACIOS ESTACIONAMIENTOS 113 M2 25 2825 M2 COMPLEMENTARIOS BAÑOS 37 M2 3 111 M2 ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN AGENCIAS TRANSACCIONES. SAMUEL POVIS DÁVILA . RETIROS.

PROGRAMA ÁREA LIBRE 50% 8 M2 AREA VERDE / PERSONA area verde /persona 8 m2 OMS area verde /persona 63776 m2 BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .B. W.

W.PROGRAMA BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .B.

B.PROGRAMA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA .

PROGRAMA BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.B.

TERRENO Y SU ENTORNO ELECCIÓN DEL TERRENO. W. BACH.C. SAMUEL POVIS DÁVILA .

SAMUEL POVIS DÁVILA .C. W.TERRENO Y SU ENTORNO CRITERIOS PARA LA ELECCIÓN DEL TERRENO • ACCESIBILIDAD. BACH. • DÉFICIT HABITACIONAL E INDICE POBLACIONAL. • CONTEXTO URBANO.

PE/LIMA/698909/NOTICIA-INFOGRAFIA-VILLARAN-BUSCARA-APLICAR-PROYECTO-RIO-VERDE-FAVOR-RIMAC BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .C. W.TERRENO Y SU ENTORNO FUENTE: HTTP://ELCOMERCIO.

TERRENO Y SU ENTORNO ACCESIBILIDAD.C. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. N VIA EVITAMIENTO VIA TRANSPORTE PÚBLICO.MTC LINEA 1 VIA PARQUE METRO DE LIMA FUENTE: GOOGLE RÍMAC EARTH BACH.

TERRENO Y SU ENTORNO SENTIDO DEL LUGAR 9 N FUENTE: MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA BACH.C. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.

TERRENO Y SU ENTORNO LEYENDA Mejores visuales Zonas al terreno residenciales Mejores visuales CERRO SAN del terreno Ferrocarril CRISTOBAL Transito elevado de vehículos Posibles ruidos Estación Presbítero molestos Maestro N INDUSTRIA VECINA CONJUNTO VIA DE TREN MARCADA RESIDENCIAL Y EN NARANJA COMERCIAL PARQUE EL VIENTO AGUSTINO. SAMUEL POVIS DÁVILA .C. BACH. W.

TERRENO Y SU ENTORNO FUENTE: RÍO VERDE. SAMUEL POVIS DÁVILA .C. MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA BACH. W.

W. Malecón Huerta Perdida 43. Cementerios históricos convertidos en parque FUENTE: RÍO VERDE. Reserva forestal 39. áreas verdes.TERRENO Y SU ENTORNO Leyenda: 38. Nuevo Puente peatonal 42.C. mirador. Proyecto de vivienda 41. anfiteatro. Teleférico Cerro San Cristóbal 40. Plaza y mercado 48. SAMUEL POVIS DÁVILA . y estacionamiento) 44. MUNICIPALIDAD FUENTE: GOOGLE MAPS METROPOLITANA DE LIMA BACH. Plaza San Cristo-eje peatonal 47. malecón. Parque Cantagallo (Feria de exposiciones. paseo y plazas. Proyecto barrio Shipibo 46. Nuevo Puente Peatonal 45.

W. SAMUEL POVIS DÁVILA .TERRENO Y SU ENTORNO ¿? ÁREA: 111 066 m2 BACH.C.

EMPLAZAMIENTO 180.00 msnm 175.00 msnm COMPLEJO HABITACIONAL 111 066 M2 185.00 msnm INTEGRACIÓN URBANA BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA .D.

00 msnm PLATAFORMA PLATAFORMA PLATAFORMA 181.00 msnm MANEJO TOPOGRÁFICO BACH.00 msnm 187.00 msnm PLATAFORMA 178. SAMUEL POVIS DÁVILA .00 m 175.00 msnm 184.D.00 msnm 175.00 msnm +.00 m PLATAFORMA + 6.00 m + 9. W.00 m + 12. EMPLAZAMIENTO 185.00 msnm 180.0.00 m + 3.

EMPLAZAMIENTO BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.D.

EMPLAZAMIENTO UBICACIÓN DE LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS A LA VIVIENDA EN EL TERRENO BACH.D. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.

EMPLAZAMIENTO SENDA PEATONAL QUE CONECTA LA ALAMEDA LAS MAGNOLIAS (URB.D. W. SAMUEL POVIS DÁVILA . PRIMAVERA) CON EL PROYECTO RÍO VERDE Y LA ESTACIÓN BACH.

D. SAMUEL POVIS DÁVILA . EMPLAZAMIENTO BACH. W.

D. EMPLAZAMIENTO BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA .

W.D. SAMUEL POVIS DÁVILA . EMPLAZAMIENTO BACH.

W.PROGRAMA ÁREA LIBRE 50% ARBOLES UTILIZADOS EN PLAZAS Y ALAMEDAS ARBOLES UTILIZADOS EN AGRICULTURA URBANA MIMOSA MANGO MORERA POINCIANA NISPERO JACARANDA HIGUERA BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .B.

D. EMPLAZAMIENTO DOS TORRES DE VIVIENDA CON BLOQUES DE VIVIENDA CONFORMADA POR DOS SUB-BLOQUES PARALELOS CON RESIDENCIAS FLEXIBLES ESPACIOS COMERCIALES EN ESPACIALMENTE LOS DOS PRIMEROS NIVELES BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . W.

SAMUEL POVIS DÁVILA .D. EMPLAZAMIENTO RELACIÓN PROYECTO Y CONTEXTO 1 RELACIÓN PROYECTO Y CONTEXTO 2 BACH. W.

EMPLAZAMIENTO PARTIDO ESTRUCTURAL Y SISTEMA CONSTRUCTIVO BACH.D. W. SAMUEL POVIS DÁVILA .

D. PARTIDO ESTRUCTURAL Y SISTEMA CONSTRUCTIVO AGUAS NEGRAS QUE VAN AL DESAGÜE. W. PARTIDO SANITARIO BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA . EMPLAZAMIENTO AGUA POTABLE PARA CONSUMO DOMÉSTICO (SISTEMA PRESIÓN CONSTANTE) AGUA CONTRA INCENDIOS AGUAS GRISES QUE VA A HUMEDALES PARA TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES.

D. SAMUEL POVIS DÁVILA . EMPLAZAMIENTO CUARTO DE BASURA CON DUCTOS POR TIPO DE RESIDUO BACH. W.

• DÚPLEX EN EL PRIMER Y ÚLTIMO NIVEL. • PLAZAS COMUNES EN ALTURA COMO ESPACIOS DE SOCIALIZACÍÓN EXCLUSIVO PARA RESIDENTES DEL BLOQUE. • ESTANDARIZACIÓN DE VANOS. • NUCLEARIZACIÓN DE ZONAS HUMEDAS EN FORMA VERTICAL. SAMUEL POVIS DÁVILA . • BLOQUE DE VIVIENDA CONFORMADO POR 2 SUB-BLOQUES.E. QUE SE UNEN A TRAVÉS DE PUENTES METÁLICOS EN EL PISO 13. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS • SE PRIORIZÓ LA ORIENTACIÓN NORTE-SUR. • LA ESPACIALIDAD EN EL INTERIOR DE LOS TIPOS DE VIVIENDA ES FLEXIBLE. BACH. W. • SE PRIORIZA LA UBICACIÓN DE SALA-COMEDOR Y DORMITORIOS HACIA LAS ÁREAS VERDES Y DE ESPARCIMIENTO.

E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS

PLAZA PRINCIPAL COMERCIAL, QUE CUMPLE CON LA FUNCIÓN DE SER UN ESPACIO RECEPTIVO A LAS PERSONAS QUE VIENEN DEL GRAN
PARQUE DEL RÍMAC O DESDE LA ESTACIÓN DEL TREN ELÉCTRICO.

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS

PERMEABILIDAD URBANA. FACHADA NORTE. BLOQUE DE VIVIENDA “C”

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS

BLOQUES DE VIVIENDA PERMEABLES A LA CALLE

BACH. W. SAMUEL POVIS DÁVILA

FACHADA NORTE. SAMUEL POVIS DÁVILA . COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS ESPACIALIDAD EN EL INTERIOR DEL BLOQUE.E. BLOQUE DE VIVIENDA “C” BACH. W.

BLOQUE DE VIVIENDA “C” BACH.E. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. CORTE TRANSVERSAL. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS RELACIÓN BLOQUE-PLAZAS CENTRALES.

E. SAMUEL POVIS DÁVILA . COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS CIRCULACIÓN VERTICAL ESPACIOS COMUNES POR BLOQUE DE VIVIENDA PLAZA LONGITUDINAL EN ALTURA ESPACIOS DE SERVICIOS COMUNALES PARA CADA BLOQUE EN EL PISO 13 BACH. W.

COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO DÚPLEX TÍPICO BACH. W.C. SAMUEL POVIS DÁVILA .

COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BACH. W.C. SAMUEL POVIS DÁVILA .

SAMUEL POVIS DÁVILA . W. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS BACH.C.

SAMUEL POVIS DÁVILA . COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BACH. W.C.

C. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS MUEBLE SEPARADOR DE AMBIENTES BACH.

C. BACH. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS CRITERIOS DE SELECCIÓN DE MATERIALES • OFERTA INMOBILIARIA EXISTENTE (ACABADOS OFERTADOS). • MANTENIMIENTO QUE SE LE EFECTUARÁ A LA EDIFICACIÓN. W. • EVALUACIÓN DE LA CONTAMINACIÓN EXISTENTE EN LA ZONA INTERVENIDA. SAMUEL POVIS DÁVILA . TENIENDO COMO REFERENTES PROYECTOS EN LIMA DIRIGIDOS AL MISMO SECTOR SOCIOECONÓMICO.

W. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. SAMUEL POVIS DÁVILA .E.

E. SAMUEL POVIS DÁVILA . W. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH.

SAMUEL POVIS DÁVILA .E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W.

W. SAMUEL POVIS DÁVILA .E. COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH.

COMPOSICIÓN Y ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS BACH. W.E. SAMUEL POVIS DÁVILA .