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I

Interdicto de obra nueva. Caso Nuevo.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO,

RETALHULEU

xxxxx, de setenta y dos años de edad, casada, de oficios domesticos, guatemalteca,

domiciliada en este departamento y con residencia en casa conocida de la parcela

diecisiete, zona uno, del sector Campo Libre, del parcelamiento Caballo Blanco de

este municipio, y xxxxx, de cuarenta y nueve años de edad, casada, de oficios

domesticos, guatemalteca, domiciliada en este departamento, y con residencia en el

lote numero ochenta y tres, del centro urbano del parcelamiento Caballo Blanco, de

este municipio, señalamos para recibir notificaciones la septima avenida seis guion

setenta y uno, zona uno de esta ciudad, y respetuosamente promovemos, en la via

sumaria, INTERDICTO DE OBRA NUEVA, POR CAUSAR PERJUICIO A LAS

PARTICULARES, QUE SOMOS LAS PRESENTADAS, y que promovemos en

contra de la empresa constructora denominada xxxxx que puede ser notificada por

medio de su representante legal, en su residencia, en las instalaciones ubicadas en

el xxxxxxxxx, DE ESTE MUNICIPIO, FRENTE xxxxxx de dicho lugar, en virtud

de la siguiente,

RELACION DE LOS HECHOS

Que como lo acreditamos de conformidad con fotocopia del primer testimonio de

la escritura publica numero dieciocho, autorizada por el notario xxxxxo, en el

parcelamiento xxxxx del municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el

veintisiete de junio de mil novecientos noventa y dos,

xxxxx soy usufructuaria vitalicia de la finca rustica numero cincuenta y tres mil

seiscientos ochenta y seis, 53,686, folio ciento ochenta y seis, l86, del libro ciento

cuarenta y cuatro, l44, del departamento de Retalhuleu, que constituye la parcela

HECHOS CONCRETOS Resulta que el domingo dieciséis de septiembre del año dos mil siete. en nuestra aludida finca. Para acreditar los daños causados acompañamos las siguientes fotografias a colores: A letra A. sector CAMPO LIBRE. aparece una fotografia en que se aprecia la calle de terraceria recien trabajada. de tres metros de ancho y dos metros de profundidad. y la hacienda xxxxde este municipio. de este municipio. Y resultamos ser perjudicadas por la empresa demandada. El portillo de diez metros de longitud. para promover la presente accion. somos poseedoras de tal bien. de la que es usufructuaria mi señora madre xxxxxxx En consecuencia ambas nos encontramos legitimadas. de aproximadamente veinte metros de longitud. pues en dicho lugar construyeron una zanja hacia el interior de nuestra finca. Un portillo o entrada es de aproximadamente diez metros de longitud y el otro portillo es de cinco metros de longitud. postes y brotones de dichas cercas. del xxxxx. destruyendo siete hilos de alambre de puas. a partir de las siete horas. sin aviso PREVIO a las presentadas. que se encuentra reacondicionando la carretera de terraceria que conduce a la xxxxx. es donde mas daño causaron a nuestra propiedad. Los portillos indicados los detallo de la siguiente manera. II numero cuarenta y uno. como propietaria y usufructuaria de tal bien. Al fondo s e aprecia la zanja indicada. pues ademas. por la empresa demandada.. constituyendo dos portillos o entradas. maquinaria pesada de la empresa demandada. soy titular del dominio (/nuda propiedad) de la finca relacionada. . zona uno. Por mi parte xxxxxx. arremetio en contra de las cercas de la finca identificada anteriormente. y por lo tanto sin nuestra autorización.

pues si pretendian efectuar trabajos de acondicionamiento de la carretera de terraceria. y al romperse los cercos y hacer los portillos. destruyendo . y el terreno a estas alturas ESTA TOTALMENTE ANEGADO DE AGUA Y LODO. las cunetas para que por ellas discurrieran las aguas pluviales. que arrastran piedras. pues no podian regresar por donde habian ingresado. Pero no destrozar nuestra finca. EN UN VERDADERO DESAGUE. que sin autorización alguna y con violación de ley. tal lo dispuesto por la ley. La actitud de la empresa demandada es dolosa o al menos negligente. y salieron con las mismas maquinas por el portillo B. III En la fotografia a letra B. la empresa entronco con la finca de nuestra propiedad. con gran perdida economica para las presentadas. lo que viola nuestros derechos de propiedad. cuyo paradero ignoramos. se extraviaron varios animales. aparece claramente la zanja que la empresa demandada construyo en terrenos de nuestra propiedad. DE COLOR BLANCO. En esos terrenos tenemos pastando ganado vacuno. pantano o desfogue. Significa entonces que esa EMPRESA HA CONVERTIDO NUESTRA FINCA. a orillas de la carretera. El agua que se aprecia en la zanja de la fotografia sale del tubo en mencion. se aprecia el otro portillo. su obligación consistia en hacer. de las aguas de lluvia. o sea que entraron con maquinas pesadas por el portillo de la letra A. suciedad y demas. troncos y ramas de arboles. como es evidente. En la fotografia que adjuntamos a letra C. el TUBO DE CONCRETO. COMO SE APRECIA DE LAS FOTOGRAFIAS INDICADAS. de gran dimension. Vease en el primer plano de esta fotografia. lo que se podra comprobar con el reconocimiento judicial que debera practicarse de inmediato. después de causar tanto perjuicio.

En consecuencia. Cuando la obra nueva PERJUDICA A UN PARTICULAR. . a que se refiere el parrafo segundo del articulo 266 del Código Procesal Civil y Mercantil. IV cercas y entroncando LA TUBERIA QUE APARECE EN LA FOTOGRAFIA A LETRA C. . EL RECONOCIMIENTO JUDICIAL. El juez podra practicar inmediatamente el reconocimiento según las circunstancias. FUNDAMENTOS DE DERECHO Los interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de posesion definitiva. En ello no se resolvera cosa alguna sobre la propiedad. La propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes. para que el señor Juez. solo a este compete el derecho de proponer el interdicto. Articulo 249 del Código Procesal Civil y Mercantil. Articulo 266 del Código Procesal Civil y Mercantil. como lo expresa el articulo 264 del Código Procesal Civil y Mercantil. dentro de los limites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. articulo 464 del Código Civil. Articulo 263 del Código Procesal Civil y Mercantil. lo que expresamente solicitamos. En nuestra finca. Si el juez lo estimare justo. por estimarlo justo. podra acordar la suspensión inmediata de la obra… Articulo 264 del Código Procesal Civil y mercantil. directamente AL INTERIOR DE NUESTRA FINCA. EN RELACION A NUESTRA FINCA. se percate in situ. nunca ha habido problemas con las aguas llovidas. de los daños y perjuicios que se nos han causado.DEBE ACORDARSE LA SUSPENSION INMEDIATA DE LA OBRA. y que se practique de inmediato. SIN NECESIDAD DE NOTIFICACION PREVIA A LA OTRA PARTE.

que legaliza las tres fotografias que hemos indicado.. adjuntamos acta notarial suscrita en esta ciudad. VI. de la finca rustica numero xxxxdel libro xxxx. II. V PRUEBA. LEGALES Y HUMANAS. en el xxxxx Blanco. DECLARACION DE PARTE y confesion sin posiciones que haga la demandada. como usufructuaria y propietaria. con fecha veintisiete de junio del año dos mil siete. de este municipio. I. fotocopia de primer testimonio de la escritura publica numero dieciocho. al contestar la demanda o en otro estado del proceso. con lo que acreditamos que tenemos derechos de propiedad. . por el notario xxxxxx. el veinticuatro de septiembre del año dos mil siete. PRUEBA DE EXPERTOS. LUGARES Y COSAS QUE INTERESAN AL PROCESO. en cuyo caso pedire y se debera decretar la ratificacion. III. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA. IV. VII. Respetuosamente. DOCUMENTAL. A letra B. Con dicho documento acreditamos el perjuicio que se nos ha ocasionado. Adjuntamos a letra A. que de los hechos probados se desprendan. autorizada por el notario xxxxx. que detallamos en el petitorio del presente memorial. RECONOCIMIENTO JUDICIAL EN PERSONAS. PRESUNCIONES. V. que figura debidamente razonada por el Segundo Registro de la Propiedad. del departamento de Retalhuleu. DECLARACION DE TESTIGOS. ESPECIALMENTE SE DEBERA PRACTICAR RECONOCIMEINTO JUDICIAL.

rustica numero xxxx. sin necesidad de notificación previa a la otra parte. y ubicación de la misma. y los puntos que se deben determinar son: la existencia de la finca. INTERDICTO DE OBRA NUEVA. del Código Procesal Civil y Mercantil. y que promovemos en contra de la xxxxx. dado la evidente ilegalidad de los daños causados en nuestra propiedad. a) Se tenga presentado en la via sumaria. e) Que de conformidad con lo ordenado en el articulo 266. en lo que concierne a la finca de nuestra propiedad. VI PEDIMOS I. y que señalamos para recibir notificaciones la xxxxxx c) Se tenga acompañada la prueba documental relacionada y por ofrecidos e individualizados los demas medios de convicción. que constituye la parcela xxxxxx . Que por considerarlo justo. POR CAUSAR PERJUICIO A PARTICULARES. por medio de su representante legal. exactamente frente al campo de futbol de dicho lugar donde tiene ubicadas sus instalaciones la empresa demandada. que el señor juez practique inmediatamente el reconocimiento judicial. tal lo dispuesto en el articulo 264 del Código Procesal Civil y Mercantil. especialmente si existe destrucción de cercas. del departamento de Retalhuleu. se acuerde la suspensión inmediata de la obra. folio xxxxxx. alambres de puas. direccion y procuracion del abogado xxxxx. ubicada en el area urbana del xxxxx de este municipio. b) Se tenga presente que accionamos con el auxilio. determinar la existencia de los daños causados a nuestra propiedad. postes y brotones. en la finca de la litis. que adjuntamos a . DE TRAMITE. O SEA LAS ACTORAS. d) . la que debera ser notificada en el lugar de su residencia. determinar la existencia y dimensiones de la zanja de la fotografia a letra C.

CON LAS OBLIGACIONES DE LEY. mas el plazo de la distancia. 572. Y SE FIJE TERMINO PARA LLEVAR A CABO DICHA DEMOLICION. Agotado el tramite procesal. . se dicte sentencia que DECLARE CON LUGAR LA DEMANDA DE INTERDICTO DE OBRA NUEVA. f) Que se le conceda audiencia a la parte demandada por el plazo de tres dias. QUE SE UBIQUEN EN EL LUGAR DE LOS HECHOS.. g) En su momento procesal.126. Cita de leyes. DE FONDO. QUE ALCANCEN A CUBRIR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LA DEMANDADA NOS CAUSO EN LA FINCA DE LA LITIS. articulos 44. Y COMO CONSECUENCIA. A COSTA DE LA DEMANDADA. II. SE ORDENE LA EJECUCION INMEDIATA DEL FALLO. 252. y determinar si existe en dicha zanja algun tubo de concreto que canalice aguas llovidas hacia nuestra finca. VII este memorial.573. QUE CAUSA DAÑO y perjuicio a los particulares. 219. se abra a prueba el juicio por el plazo de quince dias y oportunamente se señale dia y hora para la vista. 264. h) Que como medida PRECAUTORIA Y DE ACUERDO CON EL ARTICULO 252 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL. NOMBRANDO DEPOSITARIA DE TALES BIENES A LA PROPIA DEMANDADA. que debera fijar ese honorable tribunal. 128. 61. . Y EN EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS QUE NOS HAN SIDO CAUSADOS. 2666. 106. 268. SE TRABE EMBARGO PRECAUTORIO SOBRE BIENES SUFICIENTES DE LA EMPRESA DEMANDADA. LA QUE DEBERA SER CONDENADA EN EL PAGO DE LAS COSTAS JUDICIALES. afectadas que somos las actoras.263. del Código Procesal Civil y Mercantil. Y LA DEMOLICION DE LA OBRA. 107.

. Retalhuleu. veinticuatro de septiembre del año dos mil siete. que si bien saben firmar. A ruego de las presentadas.. VIII Adjuntamos cinco fotocopias del presente memorial y del documento anexo. de momento no pueden hacerlo y en su auxilio y direccion.

IX .