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MINUTA DE SERVIDUMBRE

Seor Notario:
Srvase usted inscribir en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el
contrato para una Servidumbre de Paso, que celebran de una parte PORTILLO
CONSTRUCCIONES S.A.C. con RUC N 20456151893, con domicilio en CAL.
SANTA MARTA NRO. 200 INT. 101, y debidamente representados por don AAAAA
AAAAA, con D.N.I. N ., a quien en lo sucesivo se denominar EL
PROPIETARIO A; y, de otra parte, el seor Francisco Cornejo Aguilar con D.N.I. N
20479029, y con domicilio para efectos de la presente minuta en .., a
quien en lo sucesivo se denominar EL PROPIETARIO B; en los trminos contenidos
en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL PROPIETARIO A es propietario del terreno urbano denominado
SUB LOTE 1, signado como Parcela 3, Lote 1-14F, de un rea de 51,353.51 m2,
ubicado en el sector Ramal del Distrito de La Joya, Provincia y Departamento de
Arequipa, el mismo que se encuentra inscrito en la partida electrnica N 11314535 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N XII Sede Arequipa, cuyos
linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento
registral, inmueble que en lo sucesivo se denominara EL PREDIO SIRVIENTE.
SEGUNDA.- EL PROPIETARIO B es propietario del terreno urbano denominado
SUB LOTE 2, signado como Parcela 3, Lote 1-14F de un rea de 3,846.49 m2, ubicado
en el sector Ramal del Distrito de La Joya, Provincia y Departamento de Arequipa, el
mismo que se encuentra inscrita en la partida electrnica N 11314536 del Registro de
la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N XII Sede Arequipa, cuyos linderos y
medidas perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral,
inmueble que en lo sucesivo se denominara EL PREDIO DOMINANTE.
TERCERA.- Las partes declaran que sobre sus predios corre inscrita una
SERVIDUMBRE DE PASO (EL PROPIETARIO A es el predio sirviente y EL
PROPIETARIO B es el predio dominante), la misma que se constituy a travs de la
Escritura Pblica N 4245, de fecha 20/08/2015 expedida por el Notario Cesar A.
Fernndez Dvila, y que cuenta con las siguientes caractersticas:
AREA: 2,109.00 m2.
Por el Frente: Colinda con va pblica; con lnea recta: 9.70ml.
Por el costado derecho: Colinda con SubLote 1; con lnea quebrada:
19.73ml, 11.76ml, 48.30ml, 7.06ml, 5.45ml, 8.16ml, 7.84ml, 8.00ml,
8.00ml, 8.02ml, 9.08ml, 24.32ml, 24.29ml, 8.36ml, 9.70ml, 17.18ml.
Por el costado izquierdo: Colinda con SubLote 1; con lnea quebrada:
18.62ml, 9.70ml, 44.64ml, 9.23ml, 16.22ml, 10.76ml, 32.86ml, 37.55ml,
10.77ml, 23.29ml, 16.92ml.
Por el Fondo: Colinda con SubLote 2; con lnea recta: 7.90ml.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente contrato, las partes declaran su intencin de modificar LA
SERVIDUMBRE DE PASO que se menciona en la clusula TERCERA nicamente en
lo que concierne a las caractersticas de los linderos.
Al respecto EL PROPIETARIO A declara que al estar desarrollndose la
HABILITACIN URBANA SAN FRANCISCO dentro de EL PREDIO SIRVIENTE,
algunos los linderos colindantes con EL PREDIO DOMINANTE resultan afectados
por la lotizacin de la Habilitacin Urbana.
Por lo que ambas partes declaran que LA SERVIDUMBRE DE PASO deber tener las
siguientes nuevas caractersticas:
AREA: 2,109.00 m2.
Por el Frente: Colinda con propiedad de terceros; con lnea recta: 9.70ml.
Por el costado derecho: Con lotes I-1, rea comn 3, H-1, H-2, H-3. H-4.
H-5., H-6, H-7, H-8, H-9, H-10, H-11, H-12, H-13, H-14, H-15, H-16, H-
17, H-18, H-19 y I-51, con 19.73, 11.76, 48.30, 7.06, 5.45, 8.16, 7.84,
8.00, 8.00, 8.02, 9.08, 24.32ml, 24.29, 8.36, 9.70 y 17.18.
Por el costado izquierdo: Con lotes A-25, rea comn 2, D-14, D-13, D-
12, D-11, D-10, rea comn 1, rea comn 5, C-42, C-43 y C-44, con
18.62, 9.70, 44.64, 9.23, 16.22, 10.76, 32.86, 37.55, 10.77, 23.29 y
16.92ml.
Por el Fondo: Colinda con Sub Lote 2; con lnea recta: 7.90ml.
QUINTA.- Las partes declaran que respecto a las dems caractersticas y condiciones
de la SERVIDUMBRE deben de mantenerse tal cual como figuran y se desprenden de
la Escritura Pblica N 4245 que se menciona en la clusula TERCERA.
GASTOS Y TRIBUTOS:
SEXTA.- Todos los gastos y tributos que deben pagarse como consecuencia de este acto
sern asumidos por EL PROPIETARIO A.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
STIMA.- Son aplicables las disposiciones del Cdigo Civil que no se opongan al
presente instrumento.
Srvase usted, seor notario, insertar las dems clusulas de ley y eleve partes a los
Registros Pblicos, para la anotacin correspondiente.
En seal de conformidad, los constituyentes suscriben el presente documento en la
ciudad de Arequipa, a los 30 das del mes de noviembre del 2016.

EL PROPIETARIO A EL PROPIETARIO B