DEFINICION Y CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES

En el ambito financiero y comercial existen muchas operaciones en las que una serie de pagos

periodicos se relaciona con su valor al comienso o al termino del plazo.Tales operaciones son conocidas

como anualidades o rentas.

La anualidad es una sucesion de pagos generalmente del mismo monto que se realizan a intervalos de

tiempo iguales y con el interes compuesto.

Puede ser que los pagos sean iguales entre si, por la misma cantidad, o que sea diferentes.

La renta de las anualidades es el pago y se expresa con R.

El intervalo de pago es el tiempo que hay entre dos pagos sucesivos y el plazo de la anualidad es el

tiempo entre las fechas iniciales y terminal.

El valor equivalente a las rentas al inicio del plazo, se conoce como capital o valor presente C su valor

futuro o monto de la anualidad que seexpresa con M.

EJEMPLO:

Si el propietario de un departamento suscribe un contrato de arrendamiento por un ao, para

arentarlo en $2500 por mes entonses:

- El plazo es de un ao

- La renta es R=$2500

-El intervalo de pago es un mes

ademas si el inquilino decide pagar por adelantado en la firma del contrato el equivalente a las 12

mensualidades entonses el propietario recibira un capital menor a los $30000 que obtendria durante el

ao. Este captal es el valor presente o valor actual de la anualida.

CLASIFICACION DE LAS ANUALIDADES:

La frecuencia de pagos coincide con la frecuencia de capitalizacion de intereses pero es posible que no

coincida. Puede ser tambien que la renta se haga al inicio de cada periodo o que se haga al final: Que

la primera se realice en el primer periodo o algunos despues.

SEGUN LAS FECHAS INICIALES Y TERMINAL DEL PLAZO:

-ANUALIDAD CIERTA: Cuando se estipula, es decir se conoce las fechas extremas del plazo.

-ANUALIDAD EVENTUAL O CONTINGENTE:Cuando no se conoce almenos una fecha extrema del plazo.

SEGUN LOS PAGOS:

-ANUALIDAD ANTICIPADA:Cuando los pagos o las rentas se realizan al comienso de cada periodo.

-ANUALIDAD ORDINARIA O VENCIDA: Cuando los pagos se realizan al fin de cada periodo.

DE ACUERDO CON LA PRIMERA RENTA:

-ANUALIDAD INMEDIATA: Cuando los pagos sae hacen desde el primer periodo.

-ANUALIDAD DIFERIDA:Cuando el primer pago no se realiza en el primer periodO.

SEGUN LOS INTERVALOS DE PAGO:

-ANUALIDAD SIMPLE:Cuando los pagos se realizan en las mismas fechas en que se capitalizan los

intervalos de pago.

ANUALIDAD ANTICIPADA:

Se ha dicho que una anualidad es anticipada si los pagos se hacen al comensar cada periodo.

Cualquier anualidad se resuelve aplicando apropiadamente esta formula general ya que si se tiene

valor unico equivalente a todas las rentas, al termino del plazo este se tranlada acualquier otra fecha

con la formula del interes compuesto.

ANUALIDAD ORDINARIA:
Esta anualidad se caracterizan porque los pagos se realizan al fin de cada periodo, razon por la que se

conocen tambien como anualidades vencidas. Lo mas comun como dijo antes es asociar las rentas con

su valor equivalente al comensar el plazo es decir con su valor presente C que se obtiene co la

formula.

La anualidad mas comunes de estas anualidades se refieren ala amortizacion de deudas como creditos

hipotecarios,automotrices o cualquier otro que se liquida con pagos perodocos y cargos de interes

compuesto.

ANUALIDAD GENERAL:

Una anualidad es general si los pagos se realizan en periodos distintos ala frecuencia con que los

intereses se capitalizan.

EJEMPLO:

El dueo de un camion de volteo tiene las siguientes opciones para vender su unidad:

A) un cliente puede pagarle $300000 de contado.

B)otro le ofrece $120000 de contado y 7 mensualidades de $30000 cada una.

C)un tercero le ofrece $65000 de contado y 20 abonos quincenales de $14000 cada uno.

determine cual le conviene mas, si sebe que el dinero reditua el 39.6% de interes anuales

capitalizable por quincenas.

El problema se resuelve si se encuentra el valor presente de las ultimas dos operaciones y se compra

con los $300000 de la primera.

Para el capital al inicio del plazo de la segunda alternativa s necesaria encontrar la tas capitalizable por

meses equivalente al 39% nominal quincenal dado que los abonos son mensuales. P ara esto se

igualan los montos considerando que C=1. Luego para despejar i se obtiene la raiz doceava y se

realizan otros pasos algebraicos.

(1+i/12)12=(1+0.396/24)24

(1+i/12)12=(1.0165)24

(1+i/12)12=1.481075478
DONDE:

1+i/12=raiz de 1.481075478

1+i/12=1.03327225

i=(0.03327225)12

i=0.399267 o 39.9267%

el valor presente de las 7 mensualidades de $30000 es por tanto:

C=30000(1-(1.03327223)-7/0.03327225)

C=30000(6.154164206)

C=$184624.93

que agregados al anticipo arrojan un total de:

120000+184624.93=304624.93

para la ultina opcion se tiene que el valor presente de las 20 rentas quinsenales de $14000 es.

C=14000(1-(1+0.396/24)-20/0.396/24)

C=14000(16.91743361)

C=$236844.07

que junto con el pago de contado dan como resultado

65000+236844.07=301844.07

segun estos tres valores C=304624.93 y C=301844.07 que sin tomar en cuenta otros factores como

la inflacion, la segunda opciones es la mas convenible alos intereses del propietario del camion. sin

embargo la primera aunque sea menor, puede ser mas atractiva ya que del dinero en efectivo.

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las.html