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CONTRATO CIVIL DE OBRA

Lugar obra:

(Direccin y nmero de la Matricula Inmobiliaria, tal y como aparecen en el Certificado de Libertad y Tradicin del
Inmueble)

Fecha del Contrato: Contratante:


(Fecha de elaboracin) (Nombre de la (del) docente)

Cdula de ciudadana: Domiciliado en:


(De la (del) docente) (Direccin de la (del) docente y telfono)

Contratista: Cdula de ciudadana:


(Nombre de la (del) Ingeniero o Arquitecto) (De la (del) Ingeniero o Arquitecto)

Tarjeta Profesional: Direccin:


(Nmero de la Tarjeta) (De la (del) Ingeniero o Arquitecto)

Descripcin de la obra:

(Hacer en forma detallada la descripcin de las obras a realizar, indicando si se trata de una Construccin de
Vivienda, sta debe ser en lote vaco o si es una Ampliacin de Vivienda, en sta es construccin en terraza o si
se trata solamente de la Reparacin del Inmueble), el Presupuesto anexado al contrato sirve como descripcin
de obras.

Precio total:

(Valor total del contrato incluyendo la mano de obra, en nmeros y letras)

Forma de pago:

Para esta clusula puede basarse en el siguiente ejemplo: (Al iniciar se entrega un 50% en dos entregas de 25%
con 10 Das de intervalo y el 50% restante al finalizar la obra.
El valor total del contrato se pagar con el anticipo de Cesantas que ser reconocida por el Fondo Nacional de
Prestaciones Sociales del Magisterio) - aqu en esta clusula no debe omitirse el compromiso de las cesantas,
parte subrayada.

Fecha de iniciacin:

Cuando ambas partes decidan.

Fecha de entrega:

La obra se entregar aproximadamente en un mes, o sea en 30 das solares.(o lo que se presupueste por parte
del profesional)
Adems de las estipulaciones acordadas arriba, el contratante y el contratista convienen en las siguientes: 1. El
contratista se obliga para con el contratante a ejecutar la obra de acuerdo a la descripcin y con los planos,
especificaciones y cotizaciones previamente aprobados, que se anexan al presente contrato como parte del
mismo. El contratante se reserva el derecho de rechazar cualquier parte de la obra o del material, que no este
acorde con las especificaciones del contrato. 2. El contratista entrega la obra al contratante en la fecha
sealada. Si as no fuere, pagar por cada da de mora justificada sin prejuicio de la obligacin principal y sin
requerimiento previo- la sancin antes prevista cuyo valor ser deducido de la liquidacin definitiva. Si el
contratista entrega la obra anticipada tendr derecho a que el contratante le pague, junto con el valor de la
liquidacin final de la bonificacin acordada. 3. El contratista deber verificar todas las especificaciones y
medidas de la obra y ser responsable de cualquier error en la ejecucin del contrato. 4. Sin la garanta del
manejo y cumplimiento, el contratante solo entregar anticipos al contratista en porcin al avance de los trabajos,
al juicio de l. 5. Esta garanta podr hacerse efectiva por el contratante tan pronto verifique que ha dado
incumplimiento del contratista, sin necesidad del proceso civil. 6. El contratista sin perjuicio de su
responsabilidad garantiza la buena calidad de la construccin y de los materiales de la caucin de estabilidad
anotada al comienzo de este documento. Sin embargo, podr ceder al contratante los derechos que tenga por
garantas que le hayan otorgado para elementos, partes o equipos los fabricantes o proveedores. No ser
exigible al contratista la garanta de estabilidad, si el contratante de la obra da sus partes destinacin
inadecuada, o permite que las personas diferentes al contratista o sus empleados lo hagan. 7. Clusula Penal
El incumplimiento de este contrato acarrea sanciones jurdicas y multa hasta por 5 salarios mnimos mensuales
vigentes.

_______________________________ _______________________________
Contratista Contratante
PRESUPUESTO DE OBRA

Seor(a) _____________________________________, portadora de la cdula de ciudadana


C.C.__________________, se relaciona a continuacin el presupuesto para las reparaciones a realizar en la
vivienda ubicada en la .... (Direccin y nmero de la Matricula Inmobiliaria)

(Ejemplo)

Descripcin de la obra Cantidad valor unidad total

Estucada 76 mts2 32.895 $2.500.020.00

Pintada 76 mts2 13.158 $1.000.008.00

Zcalo madera pino 20 5.000 $100.000.00

Moldura y acabados en yeso $3.500.000.00

Mueble Bar madecor guayacn 1 450.000.00 $450.000.00

Biblioteca madecor guayacn 1 1000.000.00 $1.000.000.00

Closet en cedro y madecor 2 1.250.000.00 $2.500.000.00

Total mano de obra y materiales $11.050.028

Medelln, Septiembre 30 de 2005

___________________________________
Arquitecto(a).

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