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LEY 5.

771

REGISTRO GENERAL DE LA PROVINCIA

LEY 5.771

Córdoba, 26 de septiembre de 1974

BOLETIN OFICIAL, 12 de Noviembre de 1974 Vigentes

NOTICIAS ACCESORIAS:

CANTIDAD DE ARTICULOS QUE COMPONEN LA NORMA 0071
OBSERVACION Las tasas a pagar por los servicios prestados por el Re-
gistro General de la Provincia se fijan, conforme las alícuotas y cuotas fijas
que determine la Ley Impositiva Anual respectiva. TEXTO Art. 1: Con-
forme Sustitución por Art. 1 L. N. 6.060 (B 0. 06-07-77). TEXTO Art. 2
último párrafo: Conforme Incorporación por Art. L. N. 6.737 (B.O. 13-05-
82). TEXTO Art. 4 párrafo final: Conforme Incorporación por Art. L. N.
6.666 (B.O. 01-12-81). TEXTO Art. 15: Conforme Sustitución por Art. 3 L.
N. 6.737 (B O. 13-05-82). TEXTO Art. 16: Conforme Sustitución por Art.
3 L. N. 6.737 (B O. 13-05-82). TEXTO Art. 17: Conforme Sustitución por
Art. 3 L. N. 6.737 (B O. 13-05-82). TEXTO Art. 18: Conforme Sustitución
por Art. 3 L. N. 6.737 (B O. 13-05-82). TEXTO Art. 19: Conforme Susti-
tución por Art. 3 L. N. 6.737 (B O. 13-05-82). TEXTO Art. 20: Conforme
Sustitución por Art. 3 L. N. 6.737 (B O. 13-05-82). TEXTO Art. 32 párrafo
final: Conforme Incorporación por Art. L. N. 6.666 (B.O. 01-12-81). TEX-
TO Art. 49: Conforme Modificación (párrafo final incorporado) por art. 2
Ley 6.018 (B.O. 23-3-77). TEXTO ART. 67 conforme modificación por art.
1 L Nº 8510 (B.O. 8-11-95); Conforme modificación por art. 1 Ley 8662
(B.O. 29-12-97) ANTECEDENTES Art. 17: Modificado por Art. 1 Ley
N. 6.335 (B.O. 16-11-79). ANTECEDENTES Art. 32: Modificado (párrafo
final incorporado) por Art. 1 Ley N. 6.018 (B.O. 23-3-77). OBSERVACION
Capítulo II, Título II: Se establece que las Resoluciones del Registro General
podrán ser recurridas en la forma legislada por esta Ley; por Art. 14 L. N.
6.074 (B.O. 18 08-77).

SUMARIO REGISTRO GENERAL-ESTRUCTURA ORGANICA-AR-
CHIVO DE PROTOCOLOS DE ESCRIBANOS-REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE-INSCRIPCION REGISTRAL:

REQUISITOS,EFECTOS-PLAZO-RECURSO DE APELACION-RE-
CURSO DE RECTIFICACION-INMUEBLES-PUBLICIDAD REGIS-
TRAL-REGISTRO DE ANOTACIONES PERSONALES-INSCRIPCION
PROVISIONAL PREVENTIVA- INCAPACIDAD-INHIBICION-AU-
SENCIA CON PRESUNCION DE FALLECIMIENTO- CANCELA-
CION REGISTRAL-RECTIFICACION DE ASIENTOS-REGISTRO
DE MANDATOS,REPRESENTACIONES Y AUTORIZACIONES-RE-
GISTRO PUBLICO DE COMERCIO- MODIFICA L. N. 3.364 (ORGA-

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En el Registro General se inscribirán o anotarán todos los docu- mentos previstos en el Decreto Ley N. los mandatos referidos a derechos reales y a actos de comer- cio.LEY 5. Artículo 3. según la naturaleza del documento... sancionan con fuerza de Ley N.. El Registro General de la Provincia efectuará las inscripciones y anotaciones de mo- dificaciones de hipotecas y gravámenes constituidos mediante instrumento privado a favor de las entidades financieras adheridas a la Ley Nacional N. con excepción de los correspondientes a los dos últimos años vencidos.PLAZOS - PROCEDIMIENTOS Y EFECTOS (ARTÍCULOS 4 AL 14) Artículo 4. funcionarios de la Entidad Financiera. autoridad judicial o autoridad admi- nistrativa de la Provincia. Gerencia de Sucursales o Filial.Regularán el funcionamiento del Registro General. “En el Registro General se archivarán los Protocolos de todos los Escribanos de Registro. TÍTULO II REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE (ARTÍCULOS 4 AL 51) CAPÍTULO I DE LA INSCRIPCIÓN . 17. 22.La petición para variar una situación registral deberá formularse exclusivamente por notario de registro. El Registro General de la Provincia habilitará un pro- tocolo especial para registrar esos instrumentos.El Registro General de la Provincia de Córdoba funcionará de acuerdo con la reestructuración orgánica que establece la presente Ley. los en que por ley se imponga ese requisito. La petición deberá ser suscripta por la autoridad que ejerza su repre- sentación.771 NICA DEL PODER JUDICIAL) El Senado y Cámara de Diputados de la Provincia de Córdoba.510. 5. Artículo 5. y las respectivas cancelaciones. que quedarán en poder de los respectivos Escribanos”. y con recursos provenientes de rentas generales de la Provincia.801. sus apoderados.. además de la organización que establece esta Ley. Artículo 2.Cuando la petición sea motivada por escritura notarial.771 Título I Del Registro General: Objeto (artículos 1 al 3) Artículo 1. resolu- página 2 . las resoluciones judiciales que establezcan el carácter litigioso de los bienes. reunidos en Asamblea General.. las resoluciones que dicte el Director General dentro de sus facultades. La inscripción o anotación de documentos privados se efectuará con intervención de un abogado de la matrícula o notario de registro de la provincia.

Artículo 10.. serán inscriptos o anotados provisionalmente hasta que quede firme el rechazo o se disponga su inscripción o anotación. Artículo 7. sin perjuicio delas prórrogas por períodos determinados que el citado inciso y articulado contemplan.Ley 17. tales como: a) Los que afectan la validez formal del documento. la inscripción provisional por el tér- mino de ciento ochenta días..Ley 17. b) del art. por un plazo igual a contar desde la fecha de notificación de la observación. la petición será redactada en la forma que lo determine por Resolución la Dirección del Registro y archivada en su original o por medio de reproducción que asegure su conservación y su inalterabilidad. Considéranse defectos insubsa- nables aquellos que causan la nulidad absoluta y manifiesta del documento a aquellos derivados de la inobservancia de la ley registral que impiden su inscripción o anotación. Artículo 6. límite o grave. b) La falta de expresión en el do- cumento o solicitud. Artículo 12. formulará la petición con la intervención de un Abogado de la Matrícula o Notario de Registro de la Provincia. se tendrá por prorrogada de pleno derecho. 5del Decreto .Las escrituras públicas pueden presentarse hasta los primeros treinta minutos del horario administrativo del díahábil inmediato al del ven- cimiento del plazo fijado por el Art. a) del Decreto .Considéranse defectos subsanables aquellos que surgen de forma manifiesta del documento o de su confrontación con los asientos registrales y que no ocasionan una nulidad absoluta. salvo los otorgados con anterioridad a la creación del registro.Ley 17..801. también producirá una prórroga de pleno derecho por quince días más. 9inc. Artículo 9.. c) No estar inscripto el dominio o derecho real de que se trate a nombre de la persona que lo transfiera. Artículo 8. legislada por el inc. la petición se formulará con intervención del funcionario o profesional competente de la Provincia.Cuando fuere observado el documento vencido los treinta días que la ley le acuerda al Registro para ello.En todos los supuestos de los artículos precedentes.LEY 5. Artículo 11.Los documentos rechazados por aplicación del Art.Cualquier observación que formulara el Registro. según la naturaleza del do- cumento.. 9 del Decreto . o formulación sin claridad suficiente de cualquiera de las circunstancias que según la ley y disposiciones vigentes debe contener la inscripción. después de haberse cumplimentado las observaciones que motivaron la devolución del documento..801.801.. como ser la presentación de documentos que con- tengan actos o situaciones no registrables por ser ajenos a los supuestos página 3 .771 ción judicial o administrativa de otra jurisdicción. justificando su interés personal y fijando domicilio especial en la ciudad Capital.El particular interesado en asegurar el derecho que se ha de registrar. para subsanar o pedir prórroga por período determinado. según la naturaleza del documento. dentro de los últimos quince días del término de la inscripción o anotación provisional.

. Transcurrido el término de inscripción o anotación provisional sinque se hubieren subsanado los defectos que impedían el re- gistrodefinitivo o sin que se hubiere recurrido en la oportunidadprevista en el artículo siguiente. la cual será concedida por laDirección General. Dentro de ese término el interesadopodrá aceptar la observación y solicitar una nueva prórroga de lainscripción provisional por 90 días.. será inscripto oanotado provisionalmente por el término para interponer elmencionado recurso. Artículo 13.. nuevas prórrogas de la inscripción oanotación provi- sional. elregistrador interviniente lo inscribirá o anotará provisionalmentepor el término de 180 días.En los casos en que mediara observación motivada. sin hacerse cargo personalmente de ella. las que serán otorgadas cuando existierefundamento suficiente a cri- terio de la Dirección General. yen este último caso.el intere- sado podrá interponer recurso de rectificación fundadoante el Registrador página 4 . sólo hasta el límite del monto anotado. además de ésta. o que simplementeconsien- ta en la vigencia al sólo efecto de las resultas de laobligación o del juicio. CAPÍTULO II DE LOS RECURSOS (ARTÍCULOS 15 AL 20) Artículo 15.sin que estén cancelados en el Registro o que el adquirente delbien tome a su cargo la obligación. consistiendo en mantener lainscripción del gravamen o medida precautoria.El Registro no inscribirá título traslativo dedominio en el cual se invoque certificación por la que se hayahecho saber la existencia de algún gravamen o medida precautoria. Artículo 16. Las inhibiciones se considerarán levantadas al sóloefecto de la inscripción a nombre del adquirente. trae implícita la cancelación de todos losgravámenes anotados a nombre del ejecutado sobre el inmueble objetode la subasta. El interesadopodrá recurrir ante la Justicia en la forma y plazo previstos en elartículo 19. la inscripción provisionalcaducará de pleno derecho. Artículo 14.LEY 5. podrán reali- zarse otras con respecto al inmueble o derecho real deque se trate. En caso de excepción la Dirección General podrácon- ceder. Cuando ésto aconteciere. advirtién- dose en todos los casos la calidad de la inscripción.Durante la vigencia de la inscripción provisional. El rechazo del documento por estar viciado de nulidad absoluta ymanifiesta se- rá dispuesto por la Dirección General..Si el documento presentado al Registro General dela Provincia fuere observado por un defecto subsanable. Las inhibiciones no pueden ser tomadas a su cargo por las partescontratantes. El documento que fuere rechazado.la orden de inscripción emanada del Tribunal de la subasta o de susubrogante legal. Estas medidas no son de aplicación en el caso deinmuebles adquiridos en subasta pública. suscribiendo elacto el titular o quien lo reemplace a ese efecto. En las certificaciones que se expidan se hará constar siempre esa calidad. 2 de la presente ley. medianteresolución fundada mencionando las causas que las motiven.771 previstos en el art.

Artículo 18. Mien- tras dure la sustanciación de este recurso se consideraextendido el plazo de la inscripción o anotación provisional. Transcurrido el plazo de inscripción o anotación provisional y suprórroga.. La Cámara resolverá elrecurso sin sustanciación. la Dirección General elevará losantecedentes al Excmo. con excepción delde inscripción o anotación provisional. Los escritos en que se interpongan los recursos previstos en esteartículo y en los siguientes. se contarán de acuerdo a loestablecido por la Ley de Procedimiento Admi- nistrativo. quien deberá dictar resolucióndentro del plazo de 30 días.En caso de que la resolución recaída en elrecurso de apelación dispusiere la toma de razón requerida... la Dirección General deberá elevarlo dentrode los 5 días al Excmo. paralograr su registro definitivo deberá el interesado subsanar la- sobservaciones dentro del nuevo plazo de inscripción provisional quedeberá fijar la resolución denegatoria y que será de 60 díascontados desde la fecha de notificación. Todos los plazos establecidos en este capítulo.LEY 5. Artículo 20. La resolución del Director cerrará la instancia administrativa ydejará expedita la jurisdiccional. Si la resolución mantuviere la observación del do- cumento. recurso deapelación ante el Director General. Tribunal Superior de Justicia para suremisión a la Cámara de Apelacio- página 5 .. debiendoacompañar todos los elementos de prueba que hagan a su derecho. Artículo 19. La presentación de los escritos podrá hacerse hasta los primeros 30minutos del horario administrativo del día hábil inmediatosiguiente al del vencimiento del plazo. Artículo 17. Tribunal Superior de Justicia para suremisión a la Cáma- ra que corresponda. dentro de los 30 días de habersido notificado formalmente de la observación que impugna.o si no fuera resuelta dentro del plazo previsto. sin que hubieren subsanado los defectos que impedian elregistro definitivo o sin que se hu- bieren intentado los recursosestablecidos en este capítulo. a cuyo efecto se deberárequerir la colocación del car- go respectivo en la oficina designadapara la recepción del documento. podrá elinteresado interponer dentro del plazo de 15 días.771 interviniente. Interpuesto el recurso.En los casos en que los Tribunales insistieranen las inscrip- ciones dispuestas. El plazo para interponer este recurso se computará a partir de lafecha de notificación de la resolución denegatoria del recurso derectificación o a partir del vencimiento del plazo para resolver.Contra la resolución denegatoria de la DirecciónGeneral se podrá recurrir por ante la Cámara de Apelaciones en loCivil y Comercial de turno de la Capital. lainscripción o anotación provisional se convertirá en definitiva.Contra la resolución que mantenga la observación. deberán reunir las formalidades queestablece la Ley de Procedimiento Administrativo.según el caso. la inscripción o anotaciónprovisional caducará de pleno derecho. El registrador resolverá la cuestión dentro de los 15 días. todo ello sin perjuicio desu derecho a recurrir jurisdiccional- mente en la forma y plazo queestablece el artículo siguiente. El recurso deberáinterponerse ante el Registro General dentro de los diez días denotificada la resolución denegatoria en el mismo acto.

LEY 5. superficie. especialización siempre que los contenga eltítulo o plano que sirve de antecedente. otros derechos reales o personales.manteniéndose la inscripción o anotación provisional durante lasustanciación del mismo. El Reglamento de Copropiedad yAdministración inscripto página 6 ..matrícula. según el número que corresponda a cadaunidad de pro- piedad exclusiva. Artículo 22. CAPÍTULO III MATRICULACIÓN . Artículo 23. h) Certificaciones que son reserva de prioridad se expidan decon- formidad con lo previsto en la ley. Los casosinciertos o de dudas serán resueltos por la Dirección. mediante una ficha auxiliar.El folio de matriculación consistirá en una hojacon las medidas y características que determine la Dirección delRegistro. clase de sociedad. f) Hipotecas. c) Medidas perimetrales.771 nes en lo Civil y Comercial deturno de la Capital. Cuando un inmueble estuviere ubicado en dos o másDepartamentos se matriculará en el que corresponda mayorsuperficie: si ésta fuera igual para cada departamen- to. afectaciones aregímenes especiales y las limitaciones y restricciones que serefieren al dominio. e) Nombre del o de los titulares del do- minio y demás datos querequieren para las escrituras públicas.. Los efectos y consecuencias de la Resolución de la Cámara seregirán por lo dispuesto en el artículo 18. dentro de los 15 días en que se devolviere eldocumento al Registro General. b) Nombre del Departamento y número de orden que al mismo lecorresponda según la ubicación del inmueble. cuando la ley exija talrequisito. de manera tal que permita contener los siguientesasientos y anotaciones: a) Número de ma- trícula que asigne al inmueble y su nomenclaturacatastral cuando exista. Respecto de las Sociedades o personas jurídicas seconsignará su nombre o razón social..Los inmuebles se individualizarán en el Registromediante las siguientes características: a) Designación del Departamento en que se en- cuentra ubicado ynúmero de orden del mismo coincidente con el del catas- troprovincial. así como sus posteriorestransmisiones. d) Antecedentes dominales o matrícula de origen en caso deSubdivisión o de unión.PROCEDIMIENTOS (ARTÍCULOS 21 AL 29) Artículo 21. Lo- sinmuebles sometidos al régimen de la propiedad horizontal llevaránademás una sub . linderos y demás detalles conque deben describirse los inmuebles y que faciliten suin- dividualización.La matriculación se efectuará conforme a ladivisión política departamental. en el quecorresponda número más bajo de la designación catastral. domicilio einscrip- ción en el Registro pertinente. b) Número que se le asigne por orden de matriculación. en el tiempo y forma que determinela Dirección. para que resuelva el conflicto. En todos losca- sos se hará constar dicha circunstancia en los asientosrespectivos. g) Cancelaciones o extinciones que correspondan a los derechosinscriptos señalados en el inciso anterior.

3 delDecreto . Artículo 27. y pornomenclatura catastral si la hubiere.Si un inmueble se dividiere. los nuevos asientos que deban practicarse se efectuaránen otros folios sucesivos que aseguren la continuidad. poniéndose nota de correlación. a cuyonombre exista título de dominio sobre el inmueble que se pretendein- corporar al Registro. porcalle y número y entrecalles.Ley 17. pérdida o sustracción de ella.801 y los que se establecen en elartículo siguiente. el que pierde suvigencia. así como elcódigo de abreviaturas que resulte conveniente aplicar para labrevedad de las inscripciones y anotaciones. agregandoéstos al primero por su numeración de matrícula. Artículo 29. procurando en todos los casos reflejar- fielmente el contenido de los títulos que se presenten para suinscripción.771 llevará la sub .Cuando las registraciones agoten la capacidad deun folio..La Dirección determinará el lugar. podrá ser incorporado mediante la inscripción de sudominio actual.. con observancia de los requisitos que determina elArt. En ambos casos sevinculará la o las matrículas con los planos de mensuracorrespondientes. quedando prohibido eluso de elemen- tos que de cualquier manera posibiliten laadulteración. se confeccionarántantas nuevas matrículas como partes resultaren. los instrumentos auténticos que acrediten lacondición de sucesor universal o particular del causante.LEY 5.. entendién- dose por tal todoinstrumento que reúna las condiciones determinadas en el Art. CAPÍTULO IV PUBLICIDAD REGISTRAL CERTIFICACIONES (ARTÍCULOS 30 AL 40) Artículo 30..matrícula cero..Cuando un inmueble no se encuentre matriculado enel Re- gistro. Artículo 24. 2) En su caso. Artículo 25.La incorporación se hará en este caso. anotándose en elfolio primitivo la des- membración operada.. Artículo 26. en los casos que fuere posible.El Registro deberá llevar índices de acceso alfolio por nombre y apellido del titular del derecho inscripto. como para lasreferencias e informes.. Cuando diversos inmuebles se anexaren o unificaren sehará una nueva y única matrícula de las anteriores. forma y horarioen que la documentación podrá ser consultada. 12 del Decreto . 3) La sentencia judicial que disponga la inscripción del dominio anombre del peticionante.801. página 7 .La Dirección determinará el texto que correspondaa cada uno de los asientos que deban practicarse.Ley 17. que pierden suvigencia. Artículo 28. sobre labase de los si- guientes antecedentes: 1) El título de dominio correspondiente.

.Tribunales o autoridades administrativas de la Nación o de lasPro- vincias.El título inscripto en el Registro General quedebe tener a la vis- ta el Escribano según lo dispuesto por el Art. Los informes registrales para las trans- misiones forzosas dederechos reales. el tribunal deberá comunicar alRegistro en el plazo indicado tal circunstancia. se expedirán practicando anotación preventiva enel folio respectivo del acto jurídico dispuesto por la autorida- dcompetente. actos ycircunstancias necesarias. titular o adscripto de unRegistro de la Provincia o funcionarios pú- blicos de igualcompetencia. para la autorización dedocumentos relacionados con actos voluntarios de transmisión. En caso de subasta la anotación preventiva caducará de ple- noderecho a los Noventa (90) días.constitución. a requerimiento de los Notarios.Ley N. El Registro General de la Provincia expedirá las certificacionesrequeridas por las Entidades Financieras.LEY 5.801/68. puede ser título con inscripción definitiva oprovisional. o a petición de quien tenga interés legítimo según loestablecido por el art.510. Ingeniero o Agrimensor.. Artículo 32.El estado jurídico de los bienes y de las personassegún las constancias registradas.Ley 17. sólo pueden serexpedidas a petición de notarios. el Escribanodeberá hacer constar esa circunstancia al tercero. losPoderes Públicos y sus organismos..801/68. En cada caso el consultante debe- rá exhibir la documentación queacredite el carácter que invoque o justifique el interésrelacionado con la consulta.771 Artículo 31.Se considera que tienen interés legítimo enaveriguar el esta- do jurídico de los bienes y de las personas losfuncionarios. Escribanos..Las certificaciones requeridas al RegistroGeneral sobre el es- tado jurídico de los bienes y de las personassegún las constancias registra- das. cesión o extinción de derechos realessobre inmuebles. modificación. 22. b) Quienes ejerzan las profesiones de Abogados. determinadas por elArtículo 22 de la Ley Nacional N. c) Los repre- sentantes de instituciones crediticias Oficiales. profesionales o particulares que se enuncian acontinuación: a) El Titular Registral o quien justifique representarlo. prorrogándose lainscripción preventiva hasta la notificación al Registro de laresolución definitiva que recaiga en la incidencia. Los re- querimientos de los Tribunales de la Nación o de las otrasProvincias y las página 8 . Martillero. 31 de esta ley. conforme a lo dispuesto por el art. Si elacto de subasta fuera observado. quien deberáaceptarla expresamente. parala autorización de los instrumentos previstos en dicha Ley.23 de la Ley 17. sobre el estado jurídicode los bienes y de las personas según constancias registradas. con los informes y copias expedidas porel Registro General de conformidad a lo dispuesto por el art. salvo que antes de ese plazo elTribunal comunique al Registro la celebración del remate. Artículo 33. pero cuando tenga este último carácter. 23 ysiguientes del Decreto .Procurador.801. Artículo 34. 27del Decreto . 17. Esos informes y copias seexpedirán sin dejar constancia en el folio de esos actosregistrales. podrá acreditarse con relación aterceros para la au- torización de los demás documentos. d) Los terceros interesados que justifiquen a criterio de laDirec- ción el interés relacionado con la consulta.

y a falta de estos antecedentes.deberán efectuarse en la forma qye determine la Dirección delRegistro General por resolución y serán autorizados por elDirector. b) Interés legítimo de la solicitud.Ley 17. Jefe o Funcionario con firma autorizada.. comenzandopor la del dominio.Director. Artículo 39. se formularán conintervención del profesional o del funcionario competente en laProvincia. e) Inscripción o matrícula en la que conste lo registrado. nacionalidad. c) Nombres y apellido del titular registral y de losintervinientes. Artículo 40. En los supuestos del Art. Si alguna delas partes actúa por intermedio de mandatario o representante. se hará constarel estado del proceso a no ser que el interesado expresamentereleve de ello. informes o copias serefieren a inmuebles ya matriculados. informará oexpedirá co- pias sobre la base de referencias concretas y a losefectos que expresamente se determinen.la nota consignará las registraciones que se efectúen. hastael primero de enero de 1935. f) Por inhibiciones.. según la naturaleza del requerimiento o petición. no podrán utilizarlas sin previamente determinar si seha hecho uso de esas certificaciones o si ha mediado subastajudicial. domicilio y estado civil. fecha denaci- miento.La nota de inscripción en los títulos. informes y copias que seexpidan de conformi- dad al Decreto . Artículo 37. causa judicial o expedienteadministrativo para la cual se requiere.Los Tribunales. con los antecedentes de laindividualización y radicación. gravámenes u otras disposicionescautelares. apellido y domicilio del peticionante y matrículaprofe- sional. Sub . Artículo 35. Artículo 36. 14 de esta Ley. funcionarios públicos y notariosque obtengan certificaciones. Los raspados interlineados o en- mendados. Si diversos actos estuvieren instrumentados en un solodocumento y se presentaren para su inscripción en forma simultánea. siendo casado oviudo en qué nupcias y nombres y apellido del cónyuge. informes o copiasexpresará como mínimo: a) Nombres.LEY 5. si corresponde. se asentaráen la parte li- bre o en los márgenes de la última foja útil deldocumento. Artículo 38. seránsalvados de puño y letra del inscriptor responsable. laanotación respectiva del man- dato o representación. a con- tinuaciónde la última palabra del texto y antes de su firma. la que cerraráel página 9 .. se consignarán obligatoriamente los mismosantecedentes que se requieren para su toma de razón. las búsquedas por índices personalesse remontarán hasta la fecha de nacimiento de la persona o deconstitución de la sociedad.Las certificaciones. número de documento de identidad. en las que consten las existencias decertificaciones anteriores.771 peticiones de notarios o autoridadesadministrativas de otra jurisdicción. d) Determinación del inmueble y referencia a plano previamenteinscripto.. el Registro podrá expedirlaspor el procedimiento de copias o fotocopias certificadas de ladocumentación registral..801 y a la presente.El pedido de certificaciones.El Registro General sólo certificará. Cuando esas referencias nose consignaran en la petición..Si esas certificaciones. informes y copias expedidas por elRegistro General. cuando corresponda.

con iguales recaudos que los determinadospara el principal. Las notas ampliatorias.. clase de sociedad.. Artículo 45. c) La ausencia con presunción de fallecimiento. En la anotación de la inhibición no se tomaráen cuenta el monto de la obligación aun cuando el mismo constare enel oficio que la ordene. Tratándosede extranjeros se consignará el número del pasaporte o docu- mento deidentidad oficial. b) La inhibición para disponer libremente de sus bienes. Las mismas se archivarán dando origen a la inscripciónpedida. serán anotadasprovisionalmente según el sistema establecido en el Art.. nombreo razón social. Las cesionesde acciones y derechos página 10 . el nú- mero de libreta deenrolamiento.El Registro tendrá secciones donde se anotarán: a) La decla- ración de incapacidad legal o inhabilitación de laspersonas. 9 delDecreto ..Las solicitudes de inscripciones especiales y lasanotaciones pre- ventivas. expresando lafecha en que se rea- licen. 42 de esta Ley.. Cuando no se consigna el número de documento deidentidad a que se ha hecho referencia.801. cívica o Documento Nacional de Identidad. se practica- rán en folios personales ordenadosalfabéticamente por su apellido. Para las personas jurídicas.771 contenido del asiento. d) La cesión o renuncia de derechos y acciones hereditariosre- feridos a derechos reales sobre inmuebles. deberán consignarse por separado.Las anotaciones personales se practicarán deacuerdo con lo establecido en el Art. complementarias omodifica- torias. se ajustarán a lo dispuesto en esta Ley ynormas que dicte la Direc- ción del Registro. inscripción en el Registro si lahubiere y do- micilio. Artículo 42.LEY 5.Las anotaciones a que se refiere el artículoanterior.El Registro de la incapacidad legal de laspersonas e inhibiciones de las personas físicas se practicaránsiempre que en el oficio que las ordene se expresen los datos queel Código de Procedimiento señale y además. salvo que por resolución judicial se declareque se han realizado los trámites de infor- mación ante losorganismos correspondientes sin haberse podido obtener el númerodel documento identificatorio. Artículo 43.Ley 17. en cuanto seacompatible. CAPÍTULO VI INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PROVISIONALES PREVENTIVAS Y NOTAS ACLARATORIAS (ARTÍCULOS 44 AL 46) Artículo 44. CAPÍTULO V REGISTRO DE ANOTACIONES PERSONALES (ARTÍCULOS 41 AL 43) Artículo 41. debiendo ordenarse y archivarse en el modo y forma quedisponga la Dirección del Registro.

mediante notasobre los asientos respec- página 11 . El Director ordenará de oficio la rectificación.LEY 5. se consignarán en folios personalesabiertos a nombre del causante de la sucesión. las constancias que resulten de losinstrumentos presentados. la cual de- berá señalar la diferenciaentre el asiento producido y la rogación originaria.. Dejaráconstancia de los documentos utilizados para ello.. b) Las que se refieran a las personas. c) Breve síntesis de lo rectificado. CAPÍTULO VII RECTIFICACIÓN DE ASIENTOS (ARTÍCULOS 47 AL 48) Artículo 47. Artículo 46.Todos los casos de excepción no contempladosexpresamente en las normas positivas de la legislación fundamentalen esta materia ni en la presente Ley. respectode la matriz o expediente ori- ginal.Las cancelaciones se practicarán en la siguienteforma: a) Las que se refieren al dominio y demás derechos reales. 41inc..Cuando se modifique. que se com- pletaráncon ficheros alfabéticos por apellidos de los cedentes ycesionarios. demás inscripcionesespeciales. aclare o rectifique elasiento de un título inscripto.771 hereditarios a que se refiere el Art. c) de la presente. aclarado o mo- dificado. o losque se constituyen en relación a éstos. se harán por nota en el rubro del foliopertinente. total o parcialmente destruídos o faltantes. El error u omisión en el asiento registralpor diferir con el documento a que accede. El error u omisión en el asiento registral pordiferir éste de la rogación que acompaÑó el documento inscripto. no- tarial o administrativo que elque motivó el asiento. b) Funcionario autorizante o solicitante. anota- ciones preventivas y provisionales.. mediante breves notas enlos lugares pertinentes del folio. se efectuará mediante documentode la misma naturaleza. serectificará mediante el reintegro del documento inscripto portandorogación acorde con el mismo. Las mismas se practicarán sobre la base de lossiguientes antecedentes mínimos: a) Número y fecha de presentación de la solicitud o documento quela autorice. judicial. Artículo 48. serán resueltos por laDirección del Registro conforme a los principios generales queemanen de ellas y del derecho. CAPÍTULO VIII CANCELACIÓN DE INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES (ARTÍCULOS 49 AL 51) Artículo 49. se rectificará medianteel reintegro del documento inscripto a fin de rectificar el asientoi- nexacto teniendo a la vista y tomando en consideración eldocumento mis- mo. aclaración omodi- ficación de errores evidentes del Registro y la reconstrucciónde folios.La rectificación de los asientos registralesinexactos por error u omisión en el documento inscripto.

. REPRESENTACIONES Y AUTORIZACIONES Artículo 52. los títulos presentados al Registro con anterioridad alprimero de Octubre de 1968. La solicitud debe estarsuscripta por el beneficiario del derecho cuya inscripción sedesiste con autenticación de la firma respectiva. 21. consti página 12 . En las cancelaciones porconfusión. Artículo 51. El Registro controlará las demás obligacionesemergen- tes con motivo del acto o instrumento. funcionarios del Banco. El Registro General de la Provincia habilitará un Protoco- loEspecial para registrar esos instrumentos. Artículo 50. b) Que no se perjudique derechos de terceros que se hayan apo- yadoen el asiento del Registro a cuyo efecto se acompañará lacertificación previa de ley. Representaciones yAutorizaciones se inscribirán: a) Los mandatos que tengan por objeto la transmisión. el Registro procederá de oficio acancelar las reinscripciones posteriores.771 tivos. no pudiendo exceder dicho plazo los 180días desde la presentación del documento.No podrá restringirse a limitarse la inmediatainscripción de los títulos en el Registro mediante normas decarácter administrativo o tributario que gravan los inmueblesobjeto de los mismos. TÍTULO III REGISTRO DE MANDATOS. susapoderados.y en caso de existir y no ser subsanadas se denegará eldesistimiento haciendo saber la causa. Quedan exceptuados del plazo de 180 días desde la presentación deldocumento. Cuando se tratede documentos cuya inscripción se hubie- ra ordenado judicialmente. Gerencia de Sucursales oFilial. c) Cancelado el asiento original. efectuándose asi- mismobúsquedas de gravámenes por el nuevo titular que hubiere resultado..El desistimiento del trámite inscripto es factibleen la forma y condiciones siguientes: a) Que la formulación del mismo sea expresa y dentro del plazo quepudiere mediar entre el asiento de presentación del documen- to y suregistración definitiva. sin perjuicio de la responsa- bilidad solidariade los funcionarios que autoricen los actos establecidos en lasleyes pertinentes. mediante oficiosuscripto por la autoridad que ejer- za su representación. bastará la presentación del instrumento público del cualsurge la extinción del derecho inscripto. sin perjuicio de lasanotaciones previstas en los incisos a) y c) precedentes”.” El Registro General de la Provincia efectuará las cancela- cionesde inscripciones y anotaciones de hipotecas y gravámenesconstituidos a favor del Banco Hipotecario Nacional que determinael artículo 12 de la Ley Nacional N. dando de baja al mismo tiempo a laficha correspondiente del índice alfabético..el desistimiento únicamente se admitirá por esta misma vía.508.En el Registro de Mandatos. Recibida la solicitud con los recaudosestablecidos en el inciso anterior se verificará en los asientoscorrespondiente si constare expedición de certificación oconstancia de causales de oponibilidad.LEY 5. c) Que no se pretenda la repetición de las tasas fiscales pa- gadaspara la inscripción o anotación.

cesión o extinción de derechos reales sobre inmueblesy la administración de éstos.modificación..771 tución.El Registro Público de Comercio instituido por elCódigo de Comercio. Artículo 57. limitación o restricción de losderechos inscriptos o anotados y la libertad de disposición. serán aplicables en el Registro Público de Comercio encuanto fueren compatibles. página 13 . b) Las resoluciones judiciales que disciernes la tutela o curatelahecha por Tribunal competente y las que acepten la renuncia uordene la cesación de dichos cargos. éste remitirá para su archivo ala Secretaría que el Tribunal designe en cada circunscripción.. TÍTULO IV REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO (ARTÍCULOS 53 AL 57) Artículo 53.. c) Las resoluciones judiciales que autoricen la constitución. comunican- do al Registro Generala sus efectos.LEY 5.. otransferencia de derechos reales sobre inmuebles.Las inscripciones o anotaciones dispuestas por losTribunales de Comercio y modos establecidos por el Código deComercio y demás le- gislación Mercantil en vigencia. Los Tribuna- les de Comercio y Juzgados de Paz competentesdispondrán las inscripciones o anotaciones previstas por lalegislación comercial en vigencia. Artículo 55. Abogados o Contadores inscriptos en la matrícula.. Artículo 56. como así también las renovaciones. los principios y normas registralesestablecidas en el Título Segundo de esta Ley.Las inscripciones o anotaciones dispuestos por losTribunales de Comercio y Juzgados de Paz de las circunscripcionessegunda.La plenitud.copia de la inscripción o anotación practicada. Sin perjuiciode ello. Artículo 54.administrativo o por la petición de Notarios de Registro de laProvin- cia. sólopodrá acreditarse con relación a terceros por los informesexpedidos por el Registro General a requerimiento judicial. Tercera.modificacio nes y revocaciones que de ellos se hicieren. constituirá un Departamento del RegistroGeneral.El Registro Público de Comercio será responsableúnicamente de la exactitud de los asientos. debiendo proceder ainscribir todos los docu- mentos que los jueces de Comerciodispongan. Quinta y Sexta serán practicadas por elRegistro General. Posterior- mente. Cuarta.

Artículo 61. d) Asignar tareas y responsabilidades a sus agentes. por los Departamentos: CoordinaciónGeneral.LEY 5. Anotacio- nes Especiales. e Indices. e) Propo- ner las modificaciones que requiera la estructura orgánicaprevista en la pre- sente Ley. estableciendo launidad funcional y uniformando criterios de interpretación... Artículo 59. Representaciones y Autorizaciones.Propondrá además..Dirección General. Artículo 60. y efectuar las comu- página 14 . conforme con sus funciones específicas. g) Establecer los elementos que han de utilizarse según lasdistintas funciones del Registro General. Folio Real.La Dirección General será ejercida por unfuncionario que cumplimente los siguientes requisitos: a) Ser Argentino. hasta que laactual or- ganización obtenga la conversión total al sistemaestablecido por el Decreto . Divisiones y Secciones en la formaque fuere necesario para el mejor cumplimiento de sus fines. las reformas que estime conveniente introducir enleyes.Ley 17. f) Fijar los turnos de tareas y de atención de las distintasdependencias. por laDivisión Ordenamiento Diario y por las Divisiones y Secciones quesean necesarias para una mejor organización del servicio. Mandatos. unaSub . b) Poseer título de Abogado o Notario. decretos. reglamentaciones ydemás disposiciones relativas al Registro Gene- ral. h) Distribuir el personal de conformidad a las necesidades delservicio. mantendrá elDepartamento del Sistema Cronológico con las siguientes divisiones:Calificación e Inscripción. b) Organizar los Departamentos..Sin perjuicio de las atribuciones que esta Leyconfiere a la Di- rección General.. con sujeción a las normaslegales vigentes y resoluciones de la Dirección que se dicten. Publicidad. Artículo 62. en remoción y aplicarsanciones de con- formidad a las disposiciones vigentes.771 TÍTULO V DE LA ORGANIZACIÓN DEL REGISTRO GENERAL (ARTÍCULOS 58 AL 67) Artículo 58. Las resoluciones generales quedicte se ajus- tarán a la reglamentación que previamente determine. adoptando las medidas de urgencia quela continuidad del servicio exija. c) Tener como mínimo cinco años de residencia inmediata en laProvincia y más de 25 años de edad.La Dirección General tendrá las atribuciones ydeberes que fijan las disposiciones de carácter general y las queespecialmente se le asignan en esta Ley. compete a la misma: a) Cumplir y hacer cumplir las leyes. Resolverá las cuestionesque se promuevan por aplicación o inter- pretación de las normaslegales y reglamentarias a las que deba ajustarse el RegistroGeneral y adoptará las disposiciones de carácter general para elme- jor funcionamiento del mismo.El Registro de la Propiedad Inmueble. Registro Público deComercio. decretos y reglamenta- ciones relativas al Registro. i) Proponer los ascensos del personal. c) Orientar el servi- cio del Registro General dando al personal lasinstrucciones que convenga al mejor servicio.801/68. con cinco años como mínimode ejercicio profesional o de funciones en el Registro General.Estará integrado por una Dirección General. conforme a lasreglamentaciones vigentes. j) Conceder licencias con o sin goce de sueldos.

. jurisprudencia y bibliografía especializada. ll) Compilar y actua- lizar disposiciones legales y reglamentariasatinentes al funcionamiento del Registro. los Jefes yfuncionarios la constituirán ante el Director General. y las Jefaturas de Divisiones Calificación eInscripción y Publicidad. l) Establecer y coordinar las rela- ciones con las institucionesligadas al servicio registral. a fin de- perfeccionar su funcionamiento. mientras que el Sub . k) Oponerse. Artículo 64..771 nicaciones quecorrespondan. antes de iniciar sus funcionesconstituirán una garantía míni- ma igual al total de la remuneraciónanual de cada uno. haciendo- constar los fundamentos que la motivan.Las funciones de Director y Subdirectores dela Dirección de Registro General de la Provincia son compatibles con el ejercicio de las pro- fesiones de abogado. Artículo 63.. y podrá ejercitar las acciones ci- viles y penalescontra los que resultaren personalmente responsables y susfia- dores.LEY 5.Las funciones de Jefes de Departamento.El Director. Anotaciones especiales.El Director General constituirá la garantía ante el Ministe- rio delque depende. División o Sección.Los funcionarios y empleados del Registro Generalson respon- sables por la falta de cumplimiento de las obligacionesque le imponen las leyes y sus reglamentaciones. debiendo abstenerse de inter- venir en la tramitación y registro de documentos en los que tuviere interés personal o profesional. Registro Públicode Comercio. ausencia o impedimento. notario yprocurador. Jefes y demásfuncionarios del Re- gistro General. Artículo 67. m) Participar en Congresos. Jornadas o Reuniones en lasque se traten temas relacionados con el Registro. imprudencia o negligencia grave enel desempeño de sus funciones. Mandatos. coleccionar y clasificarla legislación. hasta que sedesigne nuevo titular.Director. Los empleados del Registro noresponderán por los daños que resulten por la falta de servicios. Sub . por dolo. licencia. b) Desempeñar las funciones que el Director General determine. La Provinciatomará a su cargo la reparación de los daños y perjuicios que elRegistro cauce. serán ejercidas por fun- cionarios quedeberán rendir las mismas condiciones establecidas para laDi- rección General. de Divisiones ySecciones depen- den directamente de la Dirección. y SistemaCronológico. La jefatura de losDepartamentos Folio Real. Re- presentaciones y Autorizaciones. siendo sus funciones: a) Reemplazar al Director General en caso de re- nuncia. cuando lo considere oportuno por las exigencias delservicio. en su caso. pudiendo designar Delegados a talefecto.Los Jefes de Departamentos.Los fun- página 15 . Artículo 65.Dirección General será ejercida por unfuncionario que deberá reunir las mismas condiciones establecidaspara la Dirección Ge- neral..serán incompatibles con el ejercicio de esas profesiones.. a que se acuerde licencia al personal fuera de los casostaxativamente enumerados por las normas respectivas. Las remuneraciones y la garantía responderánespecialmente por los daños que hubieren causado en sus funciones. Artículo 66.La Sub .establecer canje de publicaciones y de antecedentes registrales coninstituciones similares.Director. Asambleas.

.Comuníquese al Poder Ejecutivo. FIRMANTES Gazagne . las exigencias formales establecidas por lasleyes para los instru- mentos públicos. Repre- sentaciones y Autorizaciones y alRegistro Público de Comercio.Raschetti Titular del Poder Ejecu- tivo: Lacabanne Decreto de Promulgación N. TÍTULO VI DISPOSICIONES GENERALES (ARTÍCULOS 68 AL 71) Artículo 68. serán aplicables alRegistro de Mandatos.771 cionarios y empleados de la Dirección de Registro General de la provincia no podrán ser tramitadores de estudios jurídicos o de registros notariales.Zavala .Las normas registrales que contiene el títulosobre el Registro de la Propiedad Inmueble.286/74 página 16 . 5. Artículo 70. Artículo 71. Artículo 69.Quedan derogados los títulos XIV y XV de la LeyOrgánica del Poder Judicial y toda otra disposición que se opusierea la presente Ley.Crast .. encuanto sea compatible.. en cuanto fueren compatibles. ni ejercer como tramitadores.En la documentación registral será aplicable.LEY 5..