Contenido

CAPTULO 1 CAPTULO 3
CONCEPTOS DE GESTIN INTEGRAL TIPOS DE MANTENIMIENTO ................ 145
DE ACTIVOS Y MANTENIMIENTO ....... 1 Mantenimiento correctivo ................... 146
Evolucin del mantenimiento ............. 2 Mantenimiento modificativo
Objetivos del mantenimiento en la ............................................................. 147
gestin integral de activos.................. 3 Mantenimiento preventivo
La finalidad del mantenimiento en la ............................................................. 148
gestin de activos ............................... 4 Mantenimiento proactivo
Las fallas ............................................. 5 ............................................................. 151
Identificacin y anlisis de las fallas.. 10 Mantenimiento condicional o
Tasa de falla ........................................ 27 predictivo ............................................. 152
Relacin y conceptos de fiabilidad,
Determinacin del perodo de
mantenibilidad y disponibilidad ......... 30
Ejemplo de aplicacin de intervencin y dimensin del rea ..... 167
mantenimiento.. ....... 47 Ejercicios propuestos .......................... 170
Ejercicios propuestos .......................... 53 CAPTULO 4
LA INTRODUCCIN DE MEJORAS EN
CAPTULO 2
FIABILIDAD........................................... 55 LA PRODUCCIN APLICANDO TPM Y
La fiabilidad ......................................... 56 5S ......................................................... 171
Introduccin matemtica de variable Introduccin de mejoras en la
aleatoria .............................................. 56 produccin aplicando TPM y 5S ......... 172
Fiabilidad e infiabilidad....................... 61 TPM Mantenimiento Total
Productivo ............................................ 172
Vida til ................................................ 64
Estrategia de las 5S ............................ 207
Relacin entre f(t), (t) y R(t)............... 67
Ejercicios propuestos .......................... 218
Distribuciones tericas en el terreno
de la fiabilidad ..................................... 68 CAPTULO 5
GESTIN DE MANTENIMIENTO ........... 219
Ejercicios propuestos .......................... 142
Desempeo de la gestin de
mantenimiento ................................... 220

TORRES - GESTIN INTEGRAL DE ACTIVOS FSICOS Y MANTENIMIENTO Alfaomega

XII
Implementacin de la gestin en
mantenimiento .................................... 220
Anlisis de la situacin ....................... 220
El plan de mantenimiento .................. 221
El tablero de a bordo .......................... 222
Control de gestin ............................... 230
Costos de mantenimiento .................. 233
Gestin de almacn ............................ 239
Gestin de mantenimiento para la
planta industrial ABC S.R.L. ................ 252
Codificacin de la informacin ........... 262
Procedimiento para el pedido de
trabajo de mantenimiento .................. 265
Mantenimiento preventivo ................. 267
Clculos de costos .............................. 271
Anlisis de efecto econmico ............. 274
Ejercicios propuestos .......................... 276
Anexo ................................................... 277
CAPTULO 6
APLICACIN DE SISTEMAS
INFORMTICOS ................................... 285
Introduccin ........................................ 286
Ventajas y desventajas de la
implementacin de un sistema
informtico .......................................... 286
Etapas de implementacin ................. 288
Implementacin .................................. 289
Estructura de un sistema
informtico para mantenimiento ....... 290
Inventario y registro de equipos ......... 290
Plantillas como base para la
informatizacin ................................... 291
Ejercicios propuestos .......................... 310
Anexo ................................................... 311
CAPTULO 7
CALIDAD APLICADA AL
MANTENIMIENTO ............................... 321
Introduccin ........................................ 322
Concepto de calidad ........................... 322
Normalizar, homologar y certificar ..... 324
Enfoque basado en procesos ............. 326
Sistema de calidad ............................. 327
Procedimientos instrucciones y
registros ............................................... 329
Alfaomega TORRES - GESTIN INTEGRAL DE ACTIVOS FSICOS Y MANTENIMIENTO
Contenido
AMFE .................................................... 336
Conclusiones ....................................... 364
Ejercicios propuestos .......................... 365
CAPTULO 8
COSTO DE CICLO DE VIDA (LCC) Y SU
ANLISIS (LCCA) ................................. 367
Anlisis de costos de ciclo de vida
(LLC) ..................................................... 367
Costo de ciclo de vida ......................... 370
Los costos............................................ 381
Estimacin de los costos .................... 388
Procedimiento de anlisis de costo
de ciclo de vida ................................... 402
Vida til Anlisis dinmico real ....... 422
Conclusin ........................................... 425
Ejercicios propuestos .......................... 425
CAPTULO 9
CONTRATACIN DEL
MANTENIMIENTO (OUTSOURCING) ... 427
Introduccin......................................... 428
Diagnstico de las actividades a
tercerizacin ........................................ 428
Beneficios que aporta la
tercerizacin ........................................ 429
Precauciones previas ante la
tercerizacin del mantenimiento ....... 432
Preparacin del contrato de
mantenimiento .................................... 433
Pliegos de condiciones.
Especificaciones.................................. 436
Alternativas y comparacin ................ 438
Contratos de mantenimiento.............. 442
Contratos Ganador-Ganador (Win-
WIn) ...................................................... 443
Ejercicios propuestos .......................... 444
CAPTULO 10
MANTENIMIENTO CENTRADO EN LA
CONFIABILIDAD .................................. 445
Introduccin......................................... 446
Breve resea del RCM ........................ 446
Beneficios de la aplicacin del RCM .. 447
Gestin integral de activos fsicos y mantenimiento XIII

Caractersticas del RCM en las

tareas de mantenimiento ................... 448
Herramientas del RCM ....................... 450
Metodologa de aplicacin del RCM... 459
Ejemplo aplicando la metodologa
del RCM ............................................... 461
Ejemplos de aplicacin ....................... 476
Ejercicio prctico ................................. 494

BIBLIOGRAFA ...................................... 495

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