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CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA

En la ciudad de . al da del mes de de , comparecen por una parte el Seor con


domicilio en No. Fracc. en , a quien en el curso del presente contrato se le
denominar como EL PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra parte el Seor con domicilio en
No. Colonia en , a quien en lo sucesivo se le denominar como EL PROMITENTE
COMPRADOR, y quienes manifiestan ser mexicanos, mayores de edad, de estado civil, el Primero
CASADO y el Segundo CASADO aptos para contratar y obligarse, quienes celebran contrato de promesa de
venta el cual otorgan en unin de los testigos que al final se expresa, segn las siguientes:
CLAUSULAS

PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender y EL PROMITENTE


COMPRADOR se obliga a comprar, libre de todo gravamen, al corriente en el pago de contribuciones
prediales y servicios de agua, respondiendo el Primero del saneamiento para caso de eviccin, el siguiente
bien inmueble: , ubicada en: DEL MUNICIPIO DE . construida en una superficie de
m2 DE TERRENO Y m2 APROXIMADAMENTE CONSTRUIDOS TECHADOS EN DOS PLANTAS.

SEGUNDA.- El precio de la operacin ser la cantidad de: $ ( pesos 00/100 M. N.) entregando
EL PROMITENTE COMPADOR al firmarse este contrato a cuenta y como garanta, la cantidad de: $
( pesos 00/100 M. N.) y el saldo restante lo liquidar de la siguiente forma:
AL DE DE $
DE DE $

TERCERA.- Ser por cuenta de EL PROMITENTE COMPRADOR todos los gastos, impuestos, y
honorarios que cause la escritura definitiva, as como los gastos e impuestos normales del presente contrato y
de la(s) Hipoteca(s) y apertura de crdito, en caso de Crdito Hipotecario. No as al Impuesto sobre la Renta
que ser por cuenta del PROMITENTE VENDEDOR.

CUARTA.- EL PROMITENTE VENDEDOR, se har responsable del inmueble materia de este contrato,
en todos sus materiales, custodia y mantenimiento hasta el momento de la entrega. Una vez entregado el
inmueble EL PROMITENTE COMPRADOR lo recibir de conformidad por escrito.

QUINTA.- Las partes contratantes estn de acuerdo en que si alguna de ellas falta a las obligaciones que se
pactan en este contrato, y la operacin no se lleva a cabo por su culpa, esta persona le pagar a la otra el
equivalente al % () del importe de la operacin, por concepto de daos y perjuicios.

SEXTA.- Las partes contratantes consideran que lo pactado en este documento es justo y legtimo y por lo
tanto renuncian a las acciones de nulidad, error, lesin y enriquecimiento ilegtimo, que establecen los
Artculos 1803, 2149 Y 2151 del Cdigo Civil del Estado.

SEPTIMA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes contratantes se someten
a las Leyes y Tribunales competentes de la ciudad de , renunciando a cualquier otro fuero que pudiera
corresponderles por razn de domicilio presente o futuro.

OCTAVA.- Este contrato se extiende por triplicado, y fue ledo a los contratantes y conformes con su
contenido, lo firman en unin de los testigos.

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR


TESTIGO TESTIGO