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Gobierno del Estado de Querétaro

SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE
DIRECCIÓN DE FOMENTO INDUSTRIAL

Guía Básica
para Abrir una Industria
en El Estado de Querétaro

En caso de ser necesario. cercanía de líneas. autorizaciones y licencias requeridas para que pueda abrir su negocio (etapa pre-operativa). para aspectos operativos. ƒ Que la propiedad esté libre de gravámenes. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro PRESENTACIÓN El presente Procedimiento pretende orientar a inversionistas interesados en establecer una industria en el Estado de Querétaro.P. ƒ Disponibilidad y legalidad de la fuente de suministro de agua.). sean adecuados y suficientes a la actividad industrial pretendida. otros). etc. ƒ Que el vendedor/promotor acredite legalmente la propiedad y/o facultades para promover su venta o renta. en coordinación con las autoridades competentes". sobre los principales trámites requeridos por dependencias y organismos competentes. como son: ƒ Que el uso de suelo sea compatible con la actividad pretendida. ƒ Servicio de teléfono (disponibilidad de líneas requeridas). Con fundamento en la Ley de Desarrollo Industrial "Toda industria que pretenda establecerse en el Estado de Querétaro deberá llenar un formulario (Formulario de Inducción) que establece los propósitos de la industria. ƒ Energía eléctrica disponible (capacidad de carga requerida. . deberá considerar el contar con un sistema de tratamiento de agua. se recomienda a la empresa. ƒ Drenaje (destino de aguas residuales). pasivos ambientales u otros. tanto peligrosos como no peligrosos ƒ Vías de acceso (espuela de ferrocarril. otras).. mismos que en su oportunidad la Secretaría de Desarrollo Sustentable podrá orientar al respecto o directamente con la Dependencia correspondiente. los requerimientos oficiales específicos dependen de las características particulares de su ubicación y actividad productiva. ƒ Acceso a fuentes de abastecimiento de combustible (gas L. para asegurar que los requerimientos de infraestructura y servicios. infraestructura. carreteras. hacer un análisis previo del sitio y/o local en que desea instalarse. A efecto de presentar para evaluación el Formulario de Inducción y antes de realizar alguna negociación de compra o renta de algún inmueble. gas natural. ƒ Mecanismos de disposición de residuos industriales. involucrados con los permisos. voltaje. cualquiera que sea su especialidad y sobre el cual la Secretaría de Desarrollo Sustentable dictaminará.

la primera es como persona física que corresponde a un individuo que decide emprender una actividad empresarial y se inscribe en el Registro Federal de Contribuyentes. teniendo entre las mas conocidas la Sociedad Anónima de Capital Variable. ya sea comercial. tal como se menciona en el caso de una sociedad para su registro fiscal. puede registrarse fiscalmente en dos formas. antes de realizar la negociación ya sea de compra. capital mixto (nacional y extranjero) y de capital totalmente extranjero. entre otras. aportaciones accionarias. objeto de la sociedad. entre otros. la Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable. que deberá contener: Nombre de la Sociedad. Teniendo como base la Constitución Mexicana. de servicios o industrial. Los pasos básicos para constituir una sociedad son: 1. la Sociedad de Responsabilidad Limitada. existen empresas de capital nacional. Todas estas Sociedades deben ser constituidas ante un Notario Público a través de una escritura pública. Permiso de la Denominación ó Razón Social ante la Secretaría de Relaciones Exteriores (dependencia federal). Por origen de la inversión. duración. Requisito que se realiza en un día. que corresponde a dos o mas personas que deciden asociarse para constituir una sociedad mercantil (Ley General de Sociedades Mercantiles) cuya denominación o razón social se formaliza ante un Notario Público mediante escritura pública. PROCEDIMIENTO GENERAL Etapa Previa de Constitución: Una empresa. deberá obtener la resolución favorable del Formulario de Inducción (Solicitud de Autorización para el Asentamiento Industrial). deberán establecer contacto con la Dependencia correspondiente o acudir con la Secretaría de Desarrollo Sustentable para apoyarlos con los enlaces necesarios. Nota: Es importante señalar que la presente información está sujeta a cambios sin previo aviso por lo cual su carácter es indicativo y para precisar la situación específica de cada caso. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro Si las condiciones del sitio o local son adecuadas. domicilio. domicilio fiscal. comodato u otro. para las dos últimas. ejemplo: Hernández Sánchez Pedro. la otra forma es como persona moral. nacionalidad. . por lo que su denominación corresponde al nombre de la persona. su regulación específica se establece en la Ley de Inversión Extranjera. para evitar en caso de no obtenerla perder recursos invertidos en la negociación. representante legal. nacionalidad y nombres de los socios. venta. designación de administrador. en adecuaciones ó construcción.

Formalizar Acta Constitutiva de la Sociedad ante Notario Público. 5. Registro que se realiza en un día. Inscripción que se efectúa en 10 días. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro 2. Inscripción del Acta Constitutiva en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (dependencia estatal). Autorización de ingreso al país de inversionistas extranjeros ante el Instituto Nacional de Migración (dependencia federal). Su registro fiscal como persona física o como persona moral (sociedad). Cuando se trata de inversiones con capital proveniente del extranjero. Inscripción en el Registro Nacional de Inversión Extranjera dependiente de la Secretaría de Economía (dependencia federal). 3. Existen Notarios Públicos acreditados por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para emitir Cédula Fiscal dentro del sistema de 24 horas (consultar página web de la Secretaría de Economía el Sistema Fed@net). permiso que se lleva un día. 4. . permite contar con los elementos indispensables para realizar el proceso de apertura de industrias.

mx 4. SIN IMPACTO AMBIENTAL NI RIESGO Y NO UTILIZA AGUA EN SU PROCESO.recaudanet. 1 TRÁMITE QUE AL MOMENTO DE EFECTUAR EL PAGO. . ** INSCRIPCIÓN QUE DEBERÁ REALIZARSE A PARTIR DE CONTAR CON TRABAJADORES. Contratación de Agua y Drenaje (CEA o JAPAM o CNA según corresponda). contrato de compraventa o escritura pública. Nota: En el resolutivo de Formulario de Inducción. Registro Patronal al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). 3.gob. un tiempo para tramitar la Licencia Ambiental Única. Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes (RFC) a través de Notario Público autorizado por la SHCP. 7. Si va a rentar o comprar nave ya construida. www. Formulario de Inducción resuelto favorablemente por las dependencias que intervienen 5. 6. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro Apertura de Industrias sin Construcción en El Estado de Querétaro (Renta o Compra de Nave) Aplica en los Municipios de Querétaro. San Juan del Río y El Marqués) FASE 1 FASE 2 FASE 3 TOTAL RFC FACTIBILIDAD DE GIRO LICENCIA MUNICIPAL ALTA IMSS VISTO BUENO DE PROTECCIÓN CIVIL ** AVISO DE MUNICIPAL INSCRIPCIÓN AL PADRÓN DEL IMPUESTO SOBRE NÓMINAS LICENCIA PARA INSTALACIÓN DE ANUNCIO FORMULARIO DE INDUCCIÓN DICTAMEN DE USO DE SUELO CONTRATACIÓN DE SERVICIOS 20 DÍAS * 8 DÍAS * 1 DÍA * 1 29 DÍAS * * TIEMPO PROMEDIO EN DÍAS HÁBILES AL REALIZAR LOS TRÁMITES EN FORMA PARALELA. Dictamen de Uso de Suelo Industrial (Nuevo o modificación en Ventanilla de Atención Municipal o Estatal según corresponda a la ubicación pretendida). 2. el 03 de febrero de 2006. Contrato de Arrendamiento debidamente requisitado y firmado de común acuerdo entre las partes que intervienen o si se trata de compra. Aviso de Inscripción de Impuesto sobre Nóminas. según lo establecido en el Reglamento en Materia de Prevención y Control de la Contaminación a la Atmósfera publicado en el Periódico Oficial de Querétaro “La Sombra de Arteaga “. 1. Corregidora. LA EMPRESA PUEDE ABRIR DE INMEDIATO. se establece a las industrias que están sujetas. la empresa debe realizar los siguientes pasos: Fase 1.

Fase 2. Corregidora. ** INSCRIPCIÓN QUE DEBERÁ REALIZARSE A PARTIR DE CONTAR CON TRABAJADORES. (Aplica en los municipios de Querétaro. 10. SIN IMPACTO AMBIENTAL NI RIESGO Y NO UTILIZA AGUA EN SU PROCESO. se establece a las industrias que están sujetas. un tiempo para tramitar la Licencia Ambiental Única. Factibilidad de Giro (Nuevo o modificación en Ventanilla de Atención Municipal). 12. LA EMPRESA PUEDE ABRIR DE INMEDIATO. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro 8. Licencia para instalación de anuncio (Ventanilla de Atención Municipal). Visto Bueno de Protección Civil Municipal. La propiedad deberá contar con el dictamen de Uso de Suelo y si se va a realizar una actividad diferente a lo que expresa el documento. 1 TRÁMITE QUE AL MOMENTO DE EFECTUAR EL PAGO. Nota: En el resolutivo de Formulario de Inducción. Licencia Municipal (Tesorería Municipal correspondiente). Apertura de Industrias con Construcción en El Estado de Querétaro. . 11. Contratación de Energía Eléctrica (Comisión Federal de Electricidad). Fase 3. 9. según lo establecido en el Reglamento en Materia de Prevención y Control de la Contaminación a la Atmósfera publicado en el Periódico Oficial de Querétaro “La Sombra de Arteaga “. el 03 de febrero de 2006. San Juan del Río y El Marqués) FASE 1 FASE 2 FASE 3 FASE 4 TOTAL RFC ALINEAMIENTO Y VISTO BUENO DE LICENCIA NÚMERO OFICIAL PROTECCIÓN CIVIL MUNICIPAL ALTA IMSS MUNICIPAL REVISIÓN DE C ** AVISO DE INSCRIPCIÓN PROYECTO DE O PLACA DE CONTROL DE USO CONSTRUCCIÓN AL PADRÓN DEL IMPUESTO N SOBRE S NÓMINAS CONTRATACIÓN DE T AVISO DE TERMINACIÓN DE SERVICIOS R OBRA FORMULARIO DE INDUCCIÓN U C FACTIBILIDAD DE LICENCIA DE ADQUISICIÓN CONSTRUCCIÓN C GIRO DE PROPIEDAD I LICENCIA PARA Ó INSTALACIÓN DE DICTAMEN DE USO DE SUELO N ANUNCIO FACTIBILIDAD DE SERVICIOS 25 DÍAS * 15DÍAS * 12 DÍAS * 1 DÍA * 1 53 DÍAS * TIEMPO PROMEDIO EN DÍAS HÁBILES AL REALIZAR LOS TRÁMITES EN FORMA PARALELA. Nota. deberá promoverse su modificación.

www. (Secretaría de Planeación y Finanzas de Gobierno del Estado). Dictamen de Uso de Suelo (Nuevo o modificación en Ventanilla de Atención Municipal o Estatal según corresponda a la ubicación pretendida). ƒ Pago de Traslado de Dominio y Pago de Predial (Tesorería Municipal correspondiente). JAPAM ó CNA según corresponda. ƒ Inscripción de Propiedad (Registro Público de la Propiedad correspondiente).Aviso de Inscripción al Padrón del Impuesto sobre Nóminas. Licencia de Construcción (Ventanilla de Atención Municipal). Adquisición de Propiedad (el tiempo que se lleva no esta incluido en la fase 1). 7.mx 1.recaudanet. 4. energía eléctrica: CFE) Fase 2 5. Factibilidad de servicios (agua: CEA. ƒ Compra del terreno evaluado y escrituración (Notaría Pública). Derechos de Conexión de Agua y Descarga de Agua Residual (CEA / JAPAM / CNA según el caso) 9. 8. la empresa debe llevar a cabo los siguientes pasos: Fase 1.gob. C. Alineamiento y Número Oficial (Ventanilla de Atención Municipal) 6. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro Si se va a construir. Formulario de Inducción resuelto favorablemente por las dependencias que intervienen 2.Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes (RFC) vía Notario Público autorizado por SHCP.. Revisión del Proyecto de Construcción por Ventanilla de Atención Municipal y la Unidad de Protección Civil Municipal. Contratación de Energía Eléctrica (Comisión Federal de Electricidad).. 3. ƒ Etapa de Construcción (el tiempo que se lleva depende de la empresa y no se incluye en el tiempo considerado para trámites durante la fase 2). .Registro Patronal al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).. B. A.

gob. P.queretaro.mx . 223. Col.mx www. Licencia para instalación de Anuncio (Ventanilla de Atención Municipal). Tel. 204 C. (442) 211 68-00 ext. Fase 4. 76050. Factibilidad de Giro (Ventanilla de Atención Municipal). Bernardo Quintana No.mx oavenda@queretaro. Para mayor información comunicarse a: Gobierno del Estado de Querétaro Secretaría de Desarrollo Sustentable (SEDESU) Blvd. Licencia Municipal (Tesorería Municipal correspondiente). 12. Carretas Querétaro.gob. Guía Básica para Abrir una Industria en El Estado de Querétaro Fase 3. 15. 13.28 30 jnavarre@queretaro. Aviso de Terminación de Obra (Ventanilla de Atención Municipal). 14. 1217 y 1216.gob. Fax: (442) 223-72-46. Qro. 11. 10. Placa de Control de Uso (Ventanilla de Atención Municipal). Visto Bueno de Protección Civil (Protección Civil Municipal).