Professional Documents
Culture Documents
3.1.1 Definiciones
Como principio de orden general se establece que todo estudio de prefactibilidad est
basado en un anlisis previo del mercado que es el que deber dar la respuesta a las
siguientes preguntas:
1 Cunto se puede vender? (Proyectado como mnimo a cinco aos de la fecha prevista
para la iniciacin de las actividades industriales).
3.1.1 Definiciones
Los activos fijos pueden ser tangibles o intangibles. Los primeros se integran con la
maquinaria (que incluye el costo de su montaje), edificios, instalaciones auxiliares, etc.; y
los segundos: las patentes, conocimientos tcnicos, gastos de organizacin, puesta en
marcha, etc.
(1) Gastos de estudio e investigaciones previas del proyecto (12) Ingeniera y supervisin
Cada uno de estos rubros debe estimarse por separado y su magnitud variar
considerablemente segn la naturaleza del proyecto. A continuacin se describen
brevemente estos componentes de la inversin fija.
A. Costos directos
Antes de decidir o apoyar la construccin del proyecto se deben efectuar los estudios
econmicos correspondientes. Estos incluyen viajes previos, encuestas de mercado,
investigaciones de laboratorio y planta piloto, etc. Sin embargo, la forma de proceder al
cargar estos costos al proyecto vara en cada caso.
El Gobierno, por ejemplo, para proyectos de utilidad pblica usualmente no adiciona estos
gastos al costo total del proyecto, y se consideran como gastos de fomento no
recuperables. En rigor, debern considerarse en el proyecto los costos de todos los
recursos que se asignen a l, incluso los necesarios en la etapa de investigacin
preliminar, que comprende los costos de estudio del anteproyecto mismo.
En algunos casos las facturas pro-forma de los equipos slo incluyen su valor intrnseco, y
en otros el valor del equipo instalado. En esta ltima alternativa los rubros (2) y (3) se
calculan conjuntamente, incluyendo todas las instalaciones complementarias. Aquellos
equipos que se deban importar se detallarn en trminos FOB (precio del equipo en el
puerto de origen), CIF (precio incluyendo el flete y seguro) y en el lugar de utilizacin
(gastos de importacin, fletes, etc.).
Tambin deben incluirse los equipos y maquinarias utilizadas durante el montaje y que
puedan tener aplicaciones en el proceso productivo. Su valorizacin ser el resultado de
depreciar el bien en la medida en que fue utilizado, incorporando nicamente el valor
residual resultante (vase el concepto de depreciacin y valor residual en el Captulo 4).
3.2.3 Instalacin de equipos
En el supuesto que este rubro se estime por separado, debe hacerse una aclaracin
especial para el caso de equipos importados. En muchos casos el costo de instalacin
comprender el pago de algn personal extranjero calificado. Ello resulta conveniente, en
primer trmino, por la experiencia que dicho personal tiene y adems, porque muchas
veces los proveedores de equipos slo se harn responsables de su garanta si esos
equipos han sido montados por su propio personal o por tcnicos autorizados por ellos.
Cuando no existen valores disponibles, los costos de instalacin se pueden estimar como
el 20% del costo del equipo.
En muchos mtodos de estimacin este rubro se calcula por separado del resto del
equipamiento. En una estimacin detallada, el clculo del costo de caeras se realiza a
partir de un diagrama de caeras y planos de ubicacin. Los costos de caeras puede
variar ampliamente en la industria pesquera, desde valores bajos a relativamente altos.
En la industria pesquera, las caeras son usadas, por ejemplo, para el transporte de
agua (potable y agua de mar), salmuera, refrigerantes (por ej., amonaco), aire
comprimido, efluentes cloacales y lquidos, transporte hidrulico de pescado, vapor,
aceites comestibles, salsas y gases especiales (por ej., CO2 y mezclas para el envasado
AM - en atmsfera modificada).
Este rubro incluye todos los equipos auxiliares e instrumentos para control y registro de
las distintas variables del proceso en cada una de sus etapas. En la industria pesquera,
este rubro se ver incrementado con la aplicacin del HACCP y de los sistemas de
aseguramiento de la calidad basados en HACCP.
Este costo incluye los gastos de mano de obra, materiales, y suministros involucrados en
la construccin de todos los edificios conectados con la planta. Se incluyen los costos de
plomera, instalacin elctrica, ventilacin, aire acondicionado y servicios similares de la
edificacin. En plantas pesqueras, el costo de construccin vara de acuerdo al pas y la
zona de ubicacin de la planta procesadora.
En la Tabla 3.1 se muestran valores internacionales de costo de construccin, de acuerdo
al pas y al tipo de proceso. Si no se dispone de datos, los requerimientos de edificios
pueden ser estimados como 150 m2 por tonelada de materia prima procesada por da.
La definicin ms aceptada para los servicios auxiliares de un proceso incluye todas las
estructuras, equipos y servicios que no entran directamente en el proceso. Normalmente
incluyen las instalaciones para suministrar vapor, agua, electricidad, aire comprimido y
combustibles. Parte de estos servicios pueden ser comprados a otras empresas en cuyo
caso se consideran dentro de los costos de produccin y no se incluyen en el clculo de la
inversin. Tambin suelen adicionarse las instalaciones para tratamiento de efluentes,
proteccin contra incendio, cafetera, etc.
3.2.9 Terreno
El costo del terreno est relacionado con la ubicacin y puede variar en un factor de costo
de 30 a 50, dependiendo si la zona es rural o industrializada. El valor del terreno no
decrece con el tiempo, por ello no se incluye en la inversin fija cuando se estima el costo
anual de depreciacin. Aunque el terreno involucra una inversin de capital, usualmente
se prefiere incluir en la inversin fija solamente aquellos rubros donde est permitido por
ley su depreciacin, por lo que se excluye el terreno. En promedio, para plantas
industriales, los costos por el terreno son del 4-8% del costo de compra del equipamiento
o del 1-2% de la inversin total (Peters and Timmerhaus, 1978).
La parte de la inversin que corresponde a mejora del terreno, incluye los costos de
materiales para cercos o vallas, nivelacin del terreno, caminos, playa de estacionamiento
y otros costos similares.