PREGUNTAS Y RESPUESTAS DE DERECHO CIVIL

:
BIENES

RESPUESTAS

1. CONCEPTO DE BIEN, CARACTERÍSTICAS, CLASES

La palabra bien tiene un significado preciso para el derecho civil, únicamente la
cosa que está dentro del patrimonio de un sujeto de derechos, y que además tiene
características pecuniarias o económicas, merece el calificativo del bien, los
requisitos es que la cosa este dentro del patrimonio de una persona y que la cosa
sea susceptible de evaluación económica o pecuniaria

Cosas Corporales e incorporales: los bienes consisten en cosas corporales o
incorporales, las corporales son las que pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa, un libro y las incorporales son las que consisten en meros
derechos como los créditos y las servidumbres activas.

2. COSAS CORPORALES, CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN

Las cosas corporales en sentido jurídico lo son en cuanto sobre ellas pueden
ejercerse derecho subjetivo, especialmente el de propiedad, las cosas corporales
desempeñan el papel de objeto de los denominados derechos reales, pero estos
no pueden considerarse como cosas incorporales.

Las cosas corporales se dividen en: bienes muebles e inmuebles, ya sea
inmueble por naturaleza, por adherencia y por destinación y los muebles se
dividen en propiamente dicho es decir por naturaleza como tal y por anticipación.

Son cosas corporales: según Velásquez Jaramillo, aquellas que ocupan un
espacio físico en la naturaleza y pueden percibirse por los sentidos.

Es importante esta clasificación ya que ciertos modos de adquisición de dominio,
como la ocupación y la accesión, solo recaen sobre cosas corporales, en cambio,
la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción, pueden
presentarse sobre cosas corporales e incorporales.

3. COSAS INNCORPORALES, CONCEPTO Y CLASIFICACIÓN

Las cosas incorporales o inmateriales (como las ideas de los autores, los
inventos industriales y son las que consisten en meros derechos, como los
créditos y las servidumbres activas.

Son incorporales según Velásquez Jaramillo en cambio las que no tienen un ser
corpóreo y no admite una percepción por los sentidos, como los derechos reales
y personales.

4. BIENES DE USO PÚBLICO, FISCALES Y CONCEPTO

Son aquellos que están en cabeza de la nación o de otros entes estatales y cuyo
uso pertenece a todos los habitantes, como las calles, plazas, puentes y caminos,
dos son los presupuestos para que sea bien de uso público, primero que
pertenezca a una entidad de derecho público y segundo que sean destinados al
uso común de los habitantes

- El uso corresponde a todos los habitantes

- Son bienes que están en cabeza del estado

- Son imprescriptibles , inalienables y inembargables

Los bienes estatales o fiscales, no se hallan en comercio los bienes del estado
(nación, departamentos, municipios, intendencias, comisarias, establecimientos
públicos descentralizados y cuyo uso no pertenece a los habitantes, se puede
distinguir los destinados a la prestación de un servicio público, como sucede con
los edificios destinados a la administración de justicia y los demás bienes que
pertenecen al estado y que actualmente no prestan ningún servicio público
(reservas estatales).

Los bienes fiscales se diferencian de los bienes fiscales adjudicadles, que
perteneciendo también a la nación, son aquellos por los cuales el estado asume
la titularidad en la medida que se traslade su uso y explotación a los particulares,
a cambio de una contraprestación económica para el estado, por ejemplo lo que
sucede con las minas o sin contraprestación como los bienes baldíos.

Entonces podemos decir que los bienes fiscales propiamente es aquella
categoría de bienes que pertenecen al estado, sobre las cuales ejerce el dominio
como lo hacen los particulares con los suyos, así como los colegios, hospitales,
cárceles o edificios policiales , corte suprema de justicia ha dicho que por
disposición constitucional han bienes que son fiscales y además las nación,
departamentos, los municipios, y en general las entidades de derecho público
aunque no sean destinados para ciertos fines se repudiaran fiscales.

Esta clases de bienes tiene tales características como lo son: enajenables,
embargables pero eso si imprescriptibles, por lo que se puede ceder del edificio
de Cali se puede enajenar a el edificio público ¨X¨, y embargables de que puede

ser gravados y embargar de una cierta cantidad liquida que produzcan, pero hasta
la tercera parte de sus ingresos.

5. DECRETO 2811 DE 1974: PESCA Y CAZA, CONCEPTOS, REQUISITOS Y
APLICACIÓN

La caza en general es la forma de aprehensión de los animales que viven en la
tierra o en el aire, el cazador hace suyo el animal desde el momento en que lo ha
aprendido materialmente, ya sea mediante su captura, muerte o cuando lo ha
herido o atrapado, el código civil advierte que el cazador lo hace suyo cuando por
las heridas el animal no pueda fácilmente escapar y mientras se persista a
perseguirlo.

La apropiación de cualquier recurso hidrobiológico se denomina pesca,
entiéndase por pesca el aprovechamiento de cualquiera de los recursos
hidrobiológicos o de sus productos mediante captura, extracción o recolección.

ARTICULO 250. Entiéndase por caza todo acto dirigido a la captura de animales
silvestres ya sea dándoles muerte, mutilándolos o atrapándolos vivos, y a la
recolección de sus productos.

ARTICULO 259. Se requiere permiso previo para el ejercicio de la caza, salvo en
la de subsistencia. Para el de la caza comercial el permiso deberá ser aprobado
por el Gobierno Nacional.

ARTICULO 262. El ejercicio de la caza comercial, no confiere al titular del permiso
derecho alguno que limite o impida el ejercicio de la caza a otras personas
autorizadas en la misma zona.

ARTICULO 263. Las personas naturales o jurídicas que se dediquen a la
comercialización de especies y productos de la fauna silvestre deberán llevar
libros de registro de la información relacionada con el ejercicio de su actividad.

ARTICULO 271. Entiéndase por pesca el aprovechamiento de cualquiera de los
recursos hidrobiológicos o de sus productos mediante captura, extracción o
recolección.

ARTICULO 275. Para ejercer actividades de pesca se requiere permiso. La pesca
de subsistencia no lo requiere.

ARTICULO 276. En aguas de dominio privado y en las concedidas para cultivo de
especies hidrobiológicas, solamente podrán pescar los dueños o concesionarios,
o los que de ellos obtuvieren permiso. A menos de haberse reservado a favor del
concesionario el aprovechamiento de la pesca, en canal, acequia o acueducto de
propiedad privada que pasen por predios de distintos dueños, puede pescar
cualquier persona sujeta a las condiciones establecidas en la ley, siempre que no
cause perjuicio a terceros, contaminación a las aguas, obstrucción de su curso,
o deterioro a los canales o a sus márgenes.

ARTICULO 281. Establécese el registro general de pesca en el cual deberán
inscribirse las personas y las embarcaciones y aparejos.

6. LEY 791 DE 2002 APLICACIÓN, CONCEPTOS, PRINCIPALES MODIFICACIONES
QUE INTRODUJO AL CÓDIGO CIVIL

ARTÍCULO 1o. Redúzcase a 10 años el término de todos las prescripciones
veintenarias, establecidas en el Código Civil, tales como la extraordinaria
adquisitiva de dominio, la extintiva, la de petición de herencia, la de saneamiento
de nulidades absolutas.

ARTÍCULO 2o. Agréguese un inciso segundo al artículo 2515 del Código Civil, del
siguiente tenor: "La prescripción tanto la adquisitiva como la extintiva, podrá
invocarse por vía de acción o por vía de excepción, por el propio prescribiente, o
por sus acreedores o cualquiera otra persona que tenga interés en que sea
declarada, inclusive habiendo aquel renunciado a ella".

ARTÍCULO 3o. El artículo 2530 del Código Civil quedará así: "Artículo 2530. La
prescripción ordinaria puede suspenderse sin extinguirse; en ese caso, cesando
la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si
alguno hubo. La prescripción se suspende a favor de los incapaces y, en general,
de quienes se encuentran bajo tutela o curaduría. Se suspende la prescripción
entre el heredero beneficiario y la herencia. Igualmente se suspende entre
quienes administran patrimonios ajenos como tutores, curadores, albaceas o
representantes de personas jurídicas, y los titulares de aquellos. No se contará el
tiempo de prescripción en contra de quien se encuentre en imposibilidad absoluta
de hacer valer su derecho, mientras dicha imposibilidad subsista".

ARTÍCULO 4o. El inciso primero del artículo 2529 del Código Civil quedará así:
"Artículo 2529. El tiempo necesario a la prescripción ordinaria es de tres (3) años
para los muebles y de cinco (5) años para bienes raíces".

ARTÍCULO 5o. El numeral primero del ordinal 3 del artículo 2531 del Código Civil
quedará así: "Artículo 2531. 1o. Que el que se pretende dueño no pueda probar
que en los últimos diez (10) años se haya reconocido expresa o tácitamente su
dominio por el que alega la prescripción".

ARTÍCULO 6o. El artículo 2532 del Código Civil quedará así: "Artículo 2532 El
lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripción, es de
diez (10) años contra todo persona y no se suspende a favor de los enumerados
en el artículo 2530".

ARTÍCULO 7o. El artículo 2533 del Código Civil quedará así: "Artículo 2533. Los
derechos reales se adquieren por prescripción de la misma manera que el
dominio, y están sujetos a las mismas reglas, salvo las excepciones siguientes:
1a. El derecho de herencia se adquiere por la prescripción extraordinario de diez
(10) años. 2a. El derecho de servidumbre se adquiere según el artículo 939".

podrá oponer a esta acción la prescripción de cinco (5) años. . ARTÍCULO 11. Desde que interviene requerimiento. comenzará a contarse nuevamente el respectivo término". ZOO CRIADEROS. de repoblación o de subsistencia. a menos que haya solidaridad. Transcurrido diez años no se tomarán en cuenta las suspensiones mencionadas. REQUISITOS Artículo 3. con fines científicos. Se refiere al mantenimiento. industriales. La acción ejecutiva se prescribe por cinco (5) años. El derecho de petición de herencia expira en diez (10) años. en caso del inciso final del artículo 766. Pero el heredero putativo. CLASES. cerrados y mixtos: a) Zoo criaderos abiertos. Son aquellos en los que el manejo de la especie se realiza a partir de capturar periódicamente en el medio silvestre. incorporándolos en el zoo criadero hasta llevarlos a una fase de desarrollo que permita su aprovechamiento final. ARTÍCULO 12. 7. no admiten suspensión alguna. fomento y/o aprovechamiento de especies de la fauna silvestre y acuática en un área claramente determinada. El artículo 2540 del Código Civil quedará así: "Artículo 2540. especímenes en cualesquiera de las fases del ciclo biológico. perjudica a los otros. o que la obligación sea indivisible". ARTÍCULO 10. FUNCIONES DE SUPERVISIÓN. Desde que el deudor reconoce la obligación. y convertida en ordinaria durará solamente otros cinco (5). LEY 611 DE 2000. El inciso segundo del artículo 2541 del Código Civil quedará así: "Artículo 2541. expresamente o por conducto concluyente. El artículo 1326 del Código Civil quedará así: "Artículo 1326. y no se haya esta renunciado en los términos del artículo 1573. comerciales. El artículo 2544 del Código Civil quedará así: "Artículo 2544 Las prescripciones mencionadas en los dos artículos anteriores. Interrúmpanse: 1o. CONCEPTOS. cría. Una vez interrumpida o renunciada una prescripción.ARTÍCULO 8o. La interrupción que obra a favor de uno o varios coacreedores. La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de cinco (5) años. El artículo 2536 del Código Civil quedará así: "El artículo 2536. contados como para la adquisición del dominio". en el inciso precedente". La presente ley rige a partir de su promulgación y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias. ni la que obra en perjuicio de uno o varios codeudores. 2o. Los zoos criaderos a que se refiere la presente ley podrán ser abiertos. Y la ordinaria por diez (10). ARTÍCULO 9o..DE LOS ZOOCRIADEROS. En ambos casos se volverá a contar el mismo término de prescripción". ARTÍCULO 13. no aprovecha a los otros.

deberá aportar fotocopia del documento de identificación del interesado y copia de los documentos donde conste el derecho del solicitante a ocupar los predios donde se establecerá el zoo criadero. LEY 44 DE 1993. c) El poder si se actúa por intermedio de apoderado. de la infraestructura y de las actividades relacionadas con el zoo criadero. funcionamiento y desarrollo del zoo criaderos. sanidad y aspectos relevantes del mercadeo a fin de contribuir a generar un marco referencial para su explotación zootécnica y a fin de tener una base sólida para el diseño de políticas en la materia. DE LOS REQUISITOS PARA LA INSTALACION DE ZOOCRIADEROS Artículo 11. planificará. CONCEPTO. SANCIONES APLICABLES . apoyará técnicamente a los interesados. expedición de permisos y licencias entre otros) y realizará los estudios que estime necesarios. ingeniería pesquera. Son aquellos en los cuales se maneja una o varias especies. zootecnia. revisará y estudiará los requisitos técnicos y legales para permitir la instalación. c) Zoo criaderos mixtos. 8.. las personas naturales o jurídicas deberán presentar junto con la solicitud de licencia ambiental los siguientes requisitos legales y técnicos.Para efectos de instalar zoo criaderos con fines comerciales y darle cumplimiento a lo preceptuado en la presente ley. d) El proyecto de zoo criadero que contendrá la infraestructura y condiciones apropiadas en función de los objetivos y fines del zoo criadero avalado por profesional de biología. DERECHO DE AUTOR. tanto en ciclo abierto como en ciclo cerrado. Así mismo. administrará la ejecución de los programas. formulará las recomendaciones en general. a partir del cual se desarrollan todas las fases de su ciclo biológico para obtener los especímenes a aprovechar. ingeniería genética. manejo.. b) Si se trata de persona jurídica deberá aportar el certificado sobre existencia y representación legal de la sociedad y fotocopia de la cédula de ciudadanía de su representante. dispondrá las inspecciones y controles (marca o identificación. nutrición. El Ministerio del Medio Ambiente efectuará una recopilación práctica de la información concerniente a las diversas especies que conforman nuestra fauna silvestre y acuática en lo que toca con la reproducción. a) Si se trata de persona natural. Artículo 25. Son aquellos en los que el manejo de la especie se inicia con un pie parental obtenido del medio silvestre o de cualquier otro sistema de manejo de fauna.La autoridad ambiental ejercerá funciones de supervisión constante de las tierras. veterinaria. ingeniería de los recursos naturales renovables y demás ciencias biológicas y afines.b) Zoo criaderos cerrados.

video gramas. almacene. sin autorización previa y expresa del titular de los derechos correspondientes. científica o artística a nombre de persona distinta del autor verdadero. deformado. logotipo o distintivo del titular legitimo del derecho. Artículo 52. Quien fije..Incurrirá en prisión de uno (1) a cuatro (4) años y multa de tres (3) a diez (10) salarios legales mínimos mensuales: 1. por cualquier medio. modificado o mutilado. fijación. 3. o con título cambiado o suprimido. video grama.Incurrirá en prisión de 2 a 5 años y multa de 5 a 20 salarios legales mínimos mensuales: 1. 4. exhibición. científica o artística. Quien reproduzca fonogramas. razón social. difusión o distribución. 3. enajene. adquiera para la venta o distribución o suministre a cualquier título dichas reproducciones. Parágrafo. cinematográfico. 2. 2. las penas anteriores se aumentarán hasta en la mitad. representación o de cualquier modo o por cualquier medio conocido o por conocer. soportes lógicos u obras cinematográficas sin autorización previa y expresa del titular de los derechos correspondientes. 4. o mencionando falsamente el nombre del editor. sin la autorización previa y expresa del titular del derecho. mutile o transforme una obra literaria. utilice una obra sin autorización previa y expresa de su titular. video gramas. video gráfico o de soporte lógico. carátula o presentación de la obra literaria. sin autorización previa y expresa del titular de los derechos correspondientes. compendie. Quien disponga o realice la comunicación. . o parte de ella. Quien de cualquier modo o por cualquier medio reproduzca.. musicales. importe. video gramas. soporte lógico u obra cinematográfica se emplea el nombre. obras cinematográficas o cualquier otra obra literaria o artística. productor fonográfico. ofrezca. sin autorización previa y expresa de sus titulares. fonograma. ejecute. Quien inscriba en el registro de autor una obra literaria. o con el texto alterado. ejecución.Si en el soporte material. venda.Sanciones aplicables: Artículo 51. Quien publique una obra literaria o artística inédita.. reproduzca o comercialice las representaciones públicas de obras teatrales o musicales. Quien alquile o de cualquier otro modo comercialice fonogramas. comercialización. fonogramas. Quien represente. conserve. o transporte. distribuya. soporte lógico u obras cinematográficas sin autorización previa y expresa del titular. o exhiba públicamente obras teatrales.

Cuando en la realización del hecho punible hayan intervenido dos (2) o más personas. soportes. La incautación de los ejemplares ilícitos. ocasione grave daño a la víctima. sin la autorización previa y expresa del titular.Las autoridades de policía harán cesar la actividad. Artículo 54. negativos. Quien presentare declaraciones falsas destinadas directa o indirectamente al pago o distribución de derechos económicos de autor.Las penas previstas en los artículos anteriores se aumentarán hasta en la mitad en los siguientes casos: 1.5. vendidos o distribuidos de modo que pueda resultar perjuicio para el autor. reproduzca o por cualquier medio sonoro o audiovisual divulgue. omitiendo. La suspensión de la actividad infractora. Quien retransmita. 2. 9.En los procesos por los delitos previstos en este artículo. fije. cuando el procesado antes de dictarse sentencia de primera instancia. 8. Cuando el perjuicio económico causado por el hecho punible sea superior a cincuenta (50) salarios legales mínimos mensuales.. planchas. precio y número de entradas vendidas para un espectáculo o reunión. maquinaria y demás elementos destinados a la producción o reproducción de ejemplares ilícitos o a su comercialización. de modo que pueda resultar perjuicio para el autor. 2. equipos de telecomunicaciones.. Quien recepciones. Quien presentare declaraciones faltas destinadas a la distribución de derechos económicos de autor. las emisiones de la televisión por suscripción. indemnice los perjuicios causados. 10. ilícita mediante: 1. alterando los datos referentes a la concurrencia de público. número de entradas distribuidas gratuitamente. Quien realizare acciones tendientes a falsear los ingresos reales de un espectáculo o reunión. cintas.. 6. clase. alterando el número de ejemplares producidos. matrices. 7. Quien presentare declaraciones falsas destinadas directa o indirectamente al pago o distribución de derechos económicos de autor. las emisiones de los organismos de radiodifusión. de los moldes. sin autorización previa y expresa del titular. disquetes. la acción penal se extinguirá por desistimiento del ofendido. Parágrafo. o siendo inferior. sustituyendo o intercalando indebidamente los datos de las obras respectivas. carátulas. . difunda o distribuya por cualquier medio. Artículo 53.

se seguirá el procedimiento abreviado que la ley señale. cintas. APLICACIÓN Según Velásquez Jaramillo la calificación de baldíos dada a un bien inmueble por naturaleza se da sobre la base de ausencia de explotación económica por no haber estado su titularidad en cabeza diferente a la del estado. matrices.. serán destruidas por las autoridades de policía judicial. negativos. los que no deban ser destruidos se adjudicarán en la sentencia condenatoria a los perjudicados en el hecho punible.Las publicaciones.La acción penal que originan las infracciones a esta Ley.. Si el imputado es capturado en flagrancia o existe confesión simple de su parte. en otros términos. reproducción. se tendrá en cuenta: 1.. moldes.Las asociaciones de gestión colectiva de derechos de autor y derechos conexos reconocidos en la Ley 23 de 1982. Artículo 55. CONCEPTO. si se trata de local abierto al público y la suspensión o cancelación de la licencia de funcionamiento. el resarcimiento de los perjuicios causados en los hechos punibles. son tierras públicas que esperan al colono por primera vez.Los bienes incautados. El valor comercial de los ejemplares producidos o reproducidos sin autorización.. en presencia del funcionario judicial y con citación de la defensa y la parte civil. El valor que hubiere percibido el titular del derecho de haber autorizado su explotación. distribución. destinados directa o indirectamente para la producción. y una vez demostrada por este medio su ilegitimidad. 9.3.. a título de indemnización de perjuicios o se dispondrá su remate para tal fin. para que allí con cumplimiento de unos requisitos legales derive su sustento y la incorpore a los bienes productivos de la nación. podrán demandar ante la jurisdicción civil o penal en representación de sus asociados. planchas. se adelantarán conforme al proceso ordinario. Artículo 57. Artículo 60. ejemplares. es pública en todos los casos y se iniciará de oficio. serán embargados y secuestrados o decomisados de oficio y. transporte o comercialización de los ejemplares ilícitos. . REGULACIÓN. previo avalúo. Artículo 58.. DECRETO 2664 DE 1994.Para la tasación de los perjuicios materiales causados por el hecho. 3. reproducciones. carátulas o etiquetas incautadas serán sometidos a inspección judicial con la ayuda del perito. Artículo 56. Artículo 59.Las investigaciones a que den lugar los hechos punibles tipificados en los artículos 51 y 52 de esta Ley. BALDIOS. 2. El lapso durante el cual se efectuó la explotación ilícita. El cierre inmediato del establecimiento.

podrán solicitar y obtener la adjudicación en propiedad de terrenos baldíos bajo la condición resolutoria de cumplir con el fin previsto. según Pothier. tendrá que probar que realmente obtuvo la propiedad por ser el tradente el propietario. 10. el poseedor regular en acción publiciana. los sujetos son el actor o demandante que es el principal de la acción. tercero que cosas pueden reivindicarse y cuarto naturaleza y objeto de la acción. Art. el copropietario en la cuota determinada que le corresponde. el cual será un titulo originario que emana del estado y ella será la prueba diabólica de la propiedad que muy pocas personas están en capacidad de suministrar 11. Las entidades de derecho público que deban construir obras de infraestructura para la instalación o dotación de servicios públicos. CONCEPTO. Para Valencia Zea es la acción que tiene una persona cuyo objeto principal es obtener la recuperación de la posesión que tiene otra persona. De esta definición se deducen los supuestos. SUJETOS Y EXCEPCIÓN La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular. el propietario. APLICACIONES. carecen de otro dueño. de que no está en posesión. En principio solo está legitimado para adelantar la acción el propietario pleno de una cosa singular. CAMPO DE APLICACION. 675 c. segundo. y como prueban que son propietarios o que tienen un mejor derecho a poseer la cosa. es una acción que nace del dominio que cada uno tiene de las cosas particulares. . el usuario y habitador. primero quienes la pueden ejercer (legitimación activa). fiduciario. pero también la pueden ejercer el nudo propietario.c. la reclama y la reivindica contra el que la tiene y hace que sea condenado a restituirla. EXPENSAS Producida la sentencia de reivindicación entre el poseedor vencido y el reivindicante. o aquellas cuyas actividades u objeto social hayan sido declarados por la ley como de utilidad pública e interés social. esta cadena de títulos de adquisición deben de tener algún termino. Los bienes baldíos de la Unión todas las tierras que estando situadas dentro de los límites territoriales. contra quien puede ejercerse (legitimación pasiva). para que el poseedor de ella sea condenado a restituirla. Por este motivo quien ejerce la acción reivindicatoria con fundamento en un titulo de adquisición. ACCIÓN DE DOMINIO. dentro del término que para tal efecto señale el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria en la respectiva resolución de adjudicación. CONCEPTO. deben liquidarse ciertas prestaciones o pagos en forma reciproca. por la cual el propietario que ha perdido de las mismas la posesión. PRESTACIONES MUTUAS.ARTICULO 27. APLICACIÓN.

Título gratuito = donación. onerosos. dación en pago o donación y titulo declarativo se limita a declarar un derecho preexistente. comunidad o dación en pago. permuta. por lo que se puede introducir más modos. El modo es la forma de la realización o ejecución del título del modo. cuando hablamos de fuentes por ser emanadas de un negocio jurídico. las segundos en algunos casos obligatorias y no obligatorias y las terceras para nada obligatorias. ocupación. y para el reivindicante tampoco sería justo que se aprovechara de las mejores realizadas por el poseedor. han sido reconocido poco a poco. títulos singulares y universales.. las diferentes clases de títulos. pago de lo no debido. titulo oneroso = la compra venta o permuta. titulo atributivo = es que da la posibilidad de adquirir el dominio como la compraventa. que en nuestro país se necesitan haber los dos. como es el caso de la adjudicación que fue reconocido por el consejo de estado. útiles y suntuarias o voluptuarias. siendo las primeras obligatorias. Cuando hablamos de titulo hablamos de las fuentes de las obligaciones. como por ejemplo la sucesión por causa de muerte con el testamento. Titulo singulares = adquirir cosas singulares o cosas especificas.una las establece la ley a favor del reivindicador y otras a favor del poseedor vencido. por eso que dentro de las prestación mutuas hablamos de las mejoras que se le hacen al inmueble. tampoco son taxativos.. 12. titulo universal = cuando implica la transmisión de todos los bienes de un sujeto. donación. el justo titulo y la buena fe. hablamos de compraventa. el primero cuando no hay voluntad anterior como la ocupación y los segundos cuando haya habido . prescripción y sucesión por causa de muerte etc. si este es derrotado . hablamos que puede ser de tradición. hecho ilícito. para poder tener la constitución del bien entonces hablamos de modos originarios y derivados. lesiones personales. estados de hecho o de derecho. el artículo 764 del código civil afirma como requisitos de esta clase de posesión. que fue confabulado con Arturo Valencia Zea. títulos atributivos y declarativos. la equidad constituye la razón fundamental para el establecimiento de las prestaciones mutuas entre el reivindicante y el poseedor vencido. cuando el haya habita el inmueble. accesión. [En esta pregunta lo que trata sobre las prestación hechas por el poseedor. aporte en sociedad.. la expresión justo titulo y titulo legal son diferentes Entonces hablamos de títulos gratuitos. No son taxativas. originarios de obligaciones La definición de justo titulo en nuestro derecho positivo esta unida al concepto de posesión regular. cuando hablamos de obligatorias hablamos de que se le debe indemnizar a la personas que haya hecho la mejoras es decir al poseedor. TITULO Y MODO.. entonces hablamos de mejoras necesarias. CONCEPTO Y CLASES Cuando hablamos de modo. no es equitativo que los frutos producidos por el bien engruesen su patrimonio. enriquecimiento sin justa causa.

gratuitos y onerosos pasa lo mismo que con los títulos . CLASES. Si el tesoro se encuentra en terreno ajeno se dividirá por partes iguales entre el dueño del terreno y la persona que haya hecho el descubrimiento. que tiene sobre ellas el derecho de explotación. los tesoros hallados en sepulturas. CONCEPTO Y PROPIEDAD El tesoro es el descubrimiento de un tesoro es una especie de una invención o hallazgo. el inciso 2 del artículo 701 afirma que el descubridor tiene derecho a su porción cuando el descubrimiento es fortuito o se ha buscado con consentimiento del dueño. y que la ocupación este permitida por la ley. oques. MUEBLE A INMUEBLE Y MUEBLE A MUEBLE. 15. adoratorios. a su descubridor. por lo que es concurrente con el título. también se dividen en singulares y universales. . CLASES Y REGULACIÓN La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que ella se junta a ella. la tradición es a título gratuito cuando hay donación . OCUPACIÓN. templos. No se pueden confundir las expresiones tesoro y guaca termino este ultimo reservado para el derecho minero. hablamos de las clases de ocupación que son las de caza. REGULACIÓN La ocupación es un modo originario de adquirir el dominio de las cosas muebles que a nadie pertenecen (res nullius) o (res derelictae) mediante su aprehensión material con el ánimo de adquirirlas y siempre que la ley permita su apropiación. es la misma definición dada por los títulos por que es propio de ella. son singulares entonces la accesión la ocupación y la sucesión por causa de muerte es universal . INMUEBLE A INMUEBLE. de acuerdo con el código minero. como la compraventa. no siempre corresponde la mitad al descubridor. o heredamientos de los indios. ACCESIÓN. si el descubrimiento no es fortuito o sucede sin permiso del dueño del inmueble o este mismo como propietario es el descubridor. CONCEPTO. se necesita el ánimo de adquirir y la aprehensión material o presunta. le pertenece íntegramente. ELEMENTOS. pero a titulo oneroso cuando le antecede una compraventa. se entiende por guaca. sin embargo. las denominadas guacas o patios indios pertenecen por entero. La ocupación como modo originario crea la propiedad mas no la transfiere puesto que no se recibe de nadie [porque es un modo originario]. que la aprehensión material con intención de adquirirla. 14. se llama tesoro la moneda o joyas u otros efectos preciosos elaborados por el hombre han estado por largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicio de sus dueños .voluntad anterior. CONCEPTO. pesca invención o hallazgo (res derelictae) y tesoro. Los elementos que preceden de este modo: que la cosa carezca actualmente de dueño. EL TESORO. 13.

Formación de islas: afirman que son bienes de uso público los ríos y lagos que atraviesan más de una heredad. avulsión. Especificación: que se verifica cuando la materia perteneciente a una persona. o en marco ajeno se pone un espejo propio. sus álveos o cauces naturales. como cuando el diamante de una persona se engasta en el oro de otra. pertenecientes a diferentes dueños. o de plata ajena una copa. el dueño del predio al que se junto la porción de tierra adquiere su dominio por accesión. especificación y mezcla) Aluvión: es el aumento que recibe la ribera de un lago o rio por el lento imperceptible retiro de las aguas Avulsión: cuando una porción de tierra es transportada de un lugar a otro por fuerza de la naturaleza en forma abrupta y su dueño no la reclama dentro del año posterior al hecho. a prorrata del valor de la materia que a cada uno pertenezca. o de madera ajena una nave Mezcla: si se forma una cosa de materias áridas o liquidas. mutación de cauce o álveo. De estos preceptos podría deducirse que las islas que se formen en ellos son bienes de uso público de propiedad de la nación. son fundamento se origina en los rendimientos que produce la cosa que. y en caso contrario surge la comunidad. quien es propietario de una cosa tiene derechos a lo que ella produce Se habla de las clases de accesión continua (de inmueble a inmueble: aluvión. si se trata de la accesión por producción o de frutos.Fundamento. Sintéticamente si la materia vale mucho más que la obra. se juntan una a otra. Si se trata de accesión por producción o de frutos. primero cuando el rio cambia de cauce y según cuando se abre en dos brazos que no vuelven a juntarse. pro indiviso. el lecho de los depósitos naturales de agua. se aplica la mezcla. hace otra persona una obra o artefacto cualquiera. etc. construir con materiales ajenos en terreno ajeno. Adjunción: es una especie de accesión y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes dueños. construir con materiales propios en terreno ajeno. formación de islas) (mueble a mueble construir con materiales ajenos en suelo propio. como si de uvas ajenas se hace vino. el dominio de la cosa pertenecerá a dichos dueños. Mutación de álveo o cambio de cauce de un rio: se pueden presentar dos situaciones al respecto. ni mala fe por otra. pero de modo que puedan separarse y subsistir cada una después de separada. no habiendo conocimiento del hecho por una parte. su fundamento se origina en los rendimientos que produce la cosa que regla general pertenecen a su dueño. como regla general pertenecen a su dueño. . (mueble a mueble) adjunción.

PRESCRIPCIÓN. habiendo por un parte la faculta de intención de transferir el dominio y por otra la capacidad de intención de adquirirlo. El fundamento de este derecho se da. existencia de un titulo traslaticio de dominio que genere una obligación de dar. REQUISITOS GENERALES. CLASES. consentimiento exento de vicios entre adquirente y tradente. CLASES. “el pasar de una mano a otro un derecho”. REQUISITOS. La tradición es una entrega especializada. 740 #1) Característica de la tradición: a) Es un modo derivado b) Es un modo de adquirir por acto entre vivos c) Es a titulo oneroso y gratuito d) Es una convención e) El titulo que la origina debe de generar la posibilidad de adquirir la posibilidad del derecho real f) Es un negocio jurídico dispositivo bilateral Diferencia entre tradición y entrega: La entrega implica el hecho físico o material de poner una cosa en poder de otro. Requisitos de la tradición: existencia de dos personas. entrega de la cosa. 17. mediante las acciones posesorias o la acción reivindicatoria ya sea cuando se presente el . a un ejercicio continuado de un poder de hecho o la pasividad en su no ejercicio? La primera razón consiste en la seguridad que necesitan las relaciones jurídicas. TRADICIÓN. vale decir. CONCEPTO. Es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ella a otro. la titularidad y su ejercicio por la posesión. con intención del tradente de transferir el dominio y del adquirente de adquirirlo con existencia previa de titulo atributivo de dominio. de la pregunta de ¿Qué razones han tenido los legisladores de todas las épocas para vincular el nacimiento o la pérdida de derechos.16. FUNDAMENTO. (art. cuando los supuestos que forman el contenido de la propiedad. no siguen su destino normal. En la entrega propiamente tal no hay intención de transferir y adquirir y el titulo que la precede es precario o de mera tenencia como ocurre en el arrendamiento y el comodato. CONCEPTO.

y concurriendo los demás requisitos legales. tiempo y requisito de la ley. sino que sanciona una modificación ya antigua y cuya prueba no existe. la prescripción adquisitiva o usucapión se aplica en la adquisición de los derechos reales. las dos prescripciones tiene común denominador la posesión material. la prescripción ordinaria exige un plazo de tres años muebles y 5 para inmuebles. En la definición legal del articulo transcrito se establecen dos clases de prescripción: la adquisitiva o usucapión y la extintiva o liberatoria. en estas circunstancias puede concebirse la usucapión como una propiedad presunta u la prescripción extintiva como el presunto pago de una deuda. en la extraordinaria o no. frecuentemente la deuda estaba desde largo tiempo extinguirla y la acción con ella de modo que la prescripción no hace entonces otra cosa que suplir una falta de prueba. en la prescripción ordinaria se presenta el fenómeno de la suspensión. Diferencias entre la prescripción ordinaria y extraordinaria: en la ordinaria hay posesión regular acompañada de justo titulo y buena fe en la extraordinaria falta uno de los elementos de las posesión regular o el justo titulo o la buena fe. en la prescripción ordinaria el tiempo se cuenta entre presentes ausentes. de igual manera la prescripción de las acciones no siempre despoja a un acreedor de su derecho. la extraordinaria 10 años para mueves e inmuebles. que la posesión material sin interrupciones. La Sucesión por causa de muerte: Es un modo de adquirir la universalidad de los bienes. en la extraordinaria no. Requisitos: que los bienes objeto de posesión sean comerciales ajenos. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE. derechos y obligaciones de una persona difunta o de una cuota de ellos o una o más especies o cuerpo cierto o uno o más individuos indeterminados de un género determinado. En muchos casos no en todos la usucapión no significa un cambio de propiedad. CONCEPTO. ya que la posesión inscrita no existe en Colombia . la buena fe se exige en la iniciación de la prescripción 18. el fenómeno de la interrupción obra de igual manera en las dos clases de prescripción . La característica fundamental de este modo de adquirir supone necesariamente la muerte del causante . la presunción del artículo 762 de considerara al poseedor como dueño mientras otra persona no justifique serlo. ampara al poseedor regular y al irregular. por haberse poseído las cosas y no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo. ELEMENTOS.abandono definitivo de la titularidad a favor de quien la ejerce de facto. Entonces la prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las acciones o derechos ajenos. pues se presume abandono del derecho el no reclamar su ejercicio. se asemejan: las dos conducen a la adquisición del dominio por prescripción. en cambio la extintiva o liberatoria tiene su campo de aplicación en las obligaciones y acciones en general.

opera para la adquisición una o más especies o cuerpo cierto o una o más especies indeterminadas de un género determinado. Supone la muerte del causante para operar. A titulo universal. Opera cuando en virtud de ella se adquiere la universalidad de los bienes. De ahí que se aplica el adagio “nadie puede transmitir más derechos que los que se tiene”. Puede operar como un modo de adquirir el dominio. paso a exigirles a los herederos del causante que ellos hagan la tradición del objeto donado. En virtud de la sucesión por causa de muerte el legatario adquiere un crédito y los bienes los adquiere por la tradición. sino que derivan precisamente del causante. No requiere de un desembolso económico de parte de los beneficiarios. A esto se refiere la definición cuando dice que en virtud de la sucesión por causa de muerte se pueden adquirir una o más especies indeterminadas de un género determinado. Se lega un derecho personal o de crédito. Puede operar como un modo de adquirir derechos personales o de créditos. Es un modo de adquirir a título gratuito. no nacen por primera vez para sus adquirentes. A titulo singular. Es un modo de adquirir que puede operar a titulo universal o singular. derechos y obligaciones transmisibles de una persona difunta o una cuota de ella. A esto nos referimos cuando decimos que la sucesión por causa de muerte permite adquirir uno o más especies o cuerpos ciertos.Puede operar como un modo de adquirir un derecho real. CARACTERISTICAS: Es un modo de adquirir derivativo Los derechos que se adquieren en virtud de él. . A eso se refiere modo de adquirir una universalidad. El cual es el derecho real de herencia. Como modo de adquirir. Es un modo de adquirir mortis causa. En este caso la asignación se llama legado y el asignatario legatario.

los vacantes. Los vacantes son bienes que al no tener un dueño aparente o conocido el Estado se hace dueño de ellos a través de un procedimiento judicial. pero han sido abandonados material y jurídicamente y no se sabe quién es su dueño aparente. 20. y mostrencos los bienes muebles que se hallen en el mismo caso”. Los baldíos solo tienen como dueño la nación y no han salido de su dominio. 706 c.Fungibilidad objetiva: es cuando la naturaleza de la cosas las haces comparable o liberables entre sí por tener unas misma cualidades o características comunes. MOSTRENCOS Y BALDÍOS. por regla general son sustituible. y que.c. con excepción de los reversibles. -Bienes vacantes: son aquellos inmuebles sobre los cuales se ejerció la propiedad privada. el vino. pero en el momento no tienen dueño aparente o conocido. .19. CONCEPTO. la cosas es fungible respecto a otra. CONCEPTOS. “estímese bienes vacantes los bienes inmuebles que se encuentran dentro del territorio respectivo a cargo de la nación. BIENES VACANTES. Art. Sin dueño aparente o conocido. siempre es necesario compararla o relacionarla con otro si puedes sustituirse entre sí por tener un valor igual. un mismo poder liberatorio y poseer identidades comunes. . c) Los bienes baldíos se adquieren por su beneficiario por resolución de adjudicación expedida por el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural (INCODER). -Bienes mostrencos: son bienes muebles que han tenido dueño particular. DIFERENCIAS. esto es se toma en cuenta solo su medida y calidad y no individualmente como el dinero. FUNGIBILIDAD OBJETIVA Y SUBJETIVA Son fungibles las cosas que en el comercio jurídico “suelen determinarse según su número medida o peso. Diferencia entre bienes vacantes y baldíos. DIFERENCIAS ENTRE COSAS FUNGIBLES Y CONSUMIBLES. se adquieren por ese mismo ente oficial por sentencia judicial. a) Los bienes vacantes tuvieron un propietario particular. (reversión) b) Los baldíos los tiene la nación con el exclusivo fin de adjudicarlos a los particulares que los exploten conforme a la ley. en cambio. pero que aparecen en el momento sin dueño aparente o conocido. y los libros en rustica Para saber si una cosa mueble es fungible o no. con la advertencia de que existen bienes baldíos reservables que no pueden adjudicarse. los granos.

sino el trabajo del llamado poseedor y de paso sancionar la inercia del propietario . un aporte de sociedad.Fungibilidad es subjetiva: cuando el hombre. en otros términos. SUMA DE POSESIONES. no en el sentido de que el poseedor tenga que difundirla o hacerla notoria ante los demás o. Un ladrón y el poseedor que autónoma y unilateralmente toman posesión de un bien no pueden agregar posesiones anteriores por la carencia de un vínculo jurídico. mediante un juicio de valor. POSESIONES VICIOSAS. CLASIFICACIÓN. CLASES. Son inútiles por que el fenómeno creado por estos vicios no conduce a la prescripción ni su autor puede interponer las acciones posesorias. que sea un pregonero de la posesión. En realidad. Si se quiere unir una posesión anterior a la actual.. que las posesiones agregadas debe ser contiguas y de orden cronológicos y que las posesiones unidas no deben presentar interrupción en el tiempo de prescripción. equipara varias cosas con características diferentes que. CONCEPTO. Arrebatar un bien a una persona es una fuerza actual y es inminente cuando existe de por medio una amenaza suficiente para intimidar a el poseedor o tenedor (Art 762 #2) Clandestinidad: La posesión debe ser pública. sino que sus actos de posesión . los requisitos que deben tener esta suma de posesiones son : que exista un vinculo jurídico . los actos y hechos materiales significativos del señorío propio de los antecesores. por razón de su uso o equivalencia económica despeñan para él un mismo papel 21. etc. el vínculo agregativo debe ser atributivo de dominio como una compraventa. estos son vicios que afectan la posesión existente o impiden su nacimiento. Violencia: por medio de ellas se coacciona injustamente a una persona para que se desprenda de la posesión o tenencia de un bien. CONCEPTO. Un poseedor puede agregar o sumar a su posesión la de sus antecesores inmediatos. El código civil califica en el artículo 771 como posesiones viciosas o inútiles la violenta o la clandestina. 22. una permuta. con el fin de completar el tiempo necesario para adquirir por prescripción o para hacer uso de las acciones posesorias (975 y 2521) En la agregación de posesiones el actor debe de demostrar fuera del texto del tiempo. ya que lo que se trata de premiar no es la adicción como operación aritmética. Esto hace en principio que una promesa de compraventa en la cual se acepte como poseedor al promitente comprador no tenga esa aptitud agregadora. una donación.

también forma parte del patrimonio la posesión lo cual es considerada en el derecho actual como un derecho real provisional . un valor pecuniario . basada en la posesión violenta. CONCEPTO. No se quiere que se presente el momento inicial de la posesión. 24. todo patrimonio es pues un poder económico. 23. DERECHOS QUE LO INTEGRAN. inmuebles y no prescribe en forma extintiva. los derechos de la personalidad. ACCIONES. entraría en el campo de la esterilidad para prescribir*** “…La Corte declara la inconstitucionalidad de la prescripción de la acción de extinción de dominio sin que ello suponga que se pronuncia acerca de la prescripción adquisitiva del mismo. en todo patrimonio se distingue un activo y un pasivo es indiferente que se considere el patrimonio se forma solo por el activo del cual es preciso deducir el pasivo o que ambos elementos conjuntamente formal el patrimonio. entonces hablamos de acción de reivindicación. por consiguiente se excluyen los demás derechos subjetivos como los derechos familiares. la prescripción extraordinaria. Así las cosas. cuando la posesión se ejerce ocultándola a los que tienen los derechos a oponerse a ella. acción negatoria y acción negatoria y confesoria. los patrimoniales. como lo de los derechos reales. forman una totalidad jurídica . todos los derechos patrimoniales desde el momento que pertenecen a una misma persona. 774 #3. hasta ahí el efecto útil de la prescripción violenta al menos se salva temporalmente. acción resolutoria. En el principio de que una actividad ilícita no genere ningún derecho adquirido digno de protección constitucional ni legal. Cuando hablamos de acción hablamos de las acciones que pueden tener la propiedad y las desmembraciones de ellas. regulada por las leyes civiles que no han sido demandadas”. Art. inmateriales y hereditarios se consideran como si formaran un todo (universalidades). derecho reales. la reivindicación ampara muebles. existe el vicio de la clandestinidad. créditos. surge tal carácter desde el momento en que se oculta a quien tiene la alternativa de oponerse a ella. Como se observa de su texto.se efectúen según la naturaleza del bien sin ocultarlos a quien tiene derecho a oponerse. CLASES. PATRIMONIO. . el patrimonio está compuesto únicamente de los derechos subjetivos susceptibles de ser evaluados en dinero. en cambio. acción publiciana. es decir una universalidad jurídica recibe el nombre de patrimonio. CONCEPTO Todos los derechos patrimoniales de que es titular una persona. Las acciones posesorias: obran solamente respecto de bienes inmuebles y prescriben extintivamente en plazos muy cortos. los derechos políticos y demás relaciones jurídicas extramatrimoniales. acción posesoria.

ya que el juez declara la existencia de los hechos que le sirven de soporte. en virtud de la cual titular de un derecho real de propiedad pretende la declaración judicial de que un tercero carece de un derecho también real sobre la misma cosa. Las acciones que protegen los derechos reales reciben el nombre de derechos reales.c. Acción confesoria: se busca el establecimiento o imposición de una servidumbre a la cual se opone el propietario del predio sirviente.Las acciones resolutoria: el contratante cumplido o diligente solicita al poder jurisdiccional se borre de la vida jurídica la relación contractual con base en el incumplimiento total o parcial de las obligaciones por el otro contratante. no solo de quien se le haya arrebatado sino de cualquier poseedor que la haya adquirido. es una acción de contenido declarativo. La acción publiciana: es una variante de la acción reivindicatoria cuyo titular es el poseedor regular. puede reivindicarla. define el derecho real como “el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona” . lo que es lo mismo. es decir. Noción del derecho real: el art. en forma absoluta. etc. Que un derecho se ejerza en forma absoluta indica que se encuentra protegido con acciones que se pueden ejercer contra todos en las cosas que el derecho es desconocido o lesionado. ATRIBUTOS O DERECHOS DE PREFERENCIA Y PERSECUCIÓN. Los derechos personales de las fuentes de las obligaciones b) El ejercicio de los derechos reales no requiere de la intervención o participación de otros sujetos. Acción negatoria: es una acción judicial de naturaleza real. a) Los derechos reales se originan o nacen del título y el modo. sino también los personales o de crédito. derecho de persecución. los herenciales. DERECHOS REALES. 665 c. no solo los reales. Si el propietario pierde la cosa sobre la cual ejerce su derecho. declarativa y de carácter negativo. Son los que se ejercen sobre una cosa corporal determinada en forma exclusiva o. c) Los efectos Erga Omnes que producen los derechos reales constituyen una obligación de no hacer de forma indeterminada. 25. puede abarcar el estudio de todos los derechos patrimoniales. quien legitimar su acción deberá demostrar el hecho de la posesión con justo titulo y buena fe la acción reivindicatoria tiene como fundamento la existencia del dominio y la demostración de la calidad de dueño. El término bienes es excesivamente amplio.

el más completo que se puede tener sobre un objeto. lo que sucede con otros derechos patrimoniales que se transforman o desaparecen. de que una persona es titular. en cuya virtud se le reconoce un poder inmediato. CONCEPTO. el jus utendi ósea la facultad de servirse del bien. el jus fruendi para obtener sus frutos o productos y el jus abutendi o facultad para disponer de él . ATRIBUTOS.“El poder jurídico total o parcial sobre una cosa con cargo de ser respetados por todos” “Es la facultad jurídica. el uso está limitado por el interés de la comunidad. DERECHO DE PROPIEDAD. “El derecho real –ius in re. otros de los atributos de la propiedad y por último es la perpetuidad en lo que la propiedad no está llamada a extinguirse. para gozar y disponer de ella arbitrariamente no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. los caracteres del derecho de propiedad. CLASES. lo que no contradice la existencia de la propiedad indivisa o comunitaria. por ejemplo el propietario puede cambiar la destinación de un bien de la bodega a un almacén. del cual es titular una persona”. real por que se ejerce sobre un bien y principal por qué no necesita de otro derecho para existir subsiste por sí solo. un poder sobre esa cosa. es que es absoluto. Limitaciones de la propiedad por el interés público . se ejerce sobre las cosas corporales e incorporales Los atributos son el de que es absoluto: significa que el dueño no tiene poderes sobre el bien dentro de los límites impuestos por la ley y el derecho ajeno. convertir su residencia en un hotel. por lo que la perpetuidad no es absoluta sino relativa. directo y exclusivo total o parcial.es el derecho que recae directamente sobre una cosa [res]. La propiedad o dominio es el derecho real por excelencia. cambiar periódicamente los cultivos de su finca. CONCEPTOS. consistente en que el propietario tiene facultad de disponer de la cosa libremente y un núcleo negativo o sea la facultad que tiene el propietario de excluir la intervención de los demás en el disfrute y disposición del derecho. 26. y el atributo de la exclusividad tiene que ver de que el dominio consistió en que sobre un mismo bien solo podía tener un propietario. EN EL CÓDIGO CIVIL. ni a desaparecer. exclusivo y perpetuo. por que cuando el bien perece se extingue el dominio. sobre una cosa individualizada sin consideración a persona alguna determinada”. paralizar temporal o definitivamente la explotación o comerciabilidad del bien. en la cual existen varios titulares pero ninguno puede identificar física o materialmente su derecho sobre el objeto . EN LA CONSTITUCIÓN. Es el derecho real en una cosa corporal. LIMITACIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD. 27. por lo tanto el propietario tiene 3 atributos. OTRAS Dentro de los atributos de la propiedad hemos encontrado un núcleo positivo.

Por la expropiación: La expropiación de la propiedad por razones de utilidad pública o interés social. caso en cual se requiere de sentencia (art 58#3). Sobre la primera se trata a continuación. art. 59) 28. La expropiación consiste despojar a un particular de un derecho patrimonial. como sería una hipoteca. en caso de guerra y solo para atender sus necesidades (art. constituye la limitación más importante de la propiedad. APLICACIÓN Patrimonio de familia: con el fin de proteger el patrimonio surge esta clase de afectación. reglamentos. 3.N. extinción de dominio.basándose en el artículo 42 de la constitución nacional. no crearlo sobre esa cuota solamente cuya titularidad recaiga plena o exclusivamente en unos de los integrantes de la familia y que además esté libre de gravámenes reales . especialmente mencionados los relativos a la forma de construcción reparación de edificios en los centros urbanos. seguridad e higiene: diversas normas administrativas. por razones de utilidad pública o interés social. un censo o una anticresis . definidos por el legislador. Igualmente por sentencia judicial se debe decretar expropiación. por sentencia judicial sobre bienes adquiridos “mediante enriquecimiento ilícito. no solo motivos de tranquilidad. también el padre o a la madre solamente y a los menores que estén entre sí en segundo grado de consanguinidad legitima o extramatrimonial . 34). recae sobre bienes muebles.1. . el patrimonio de familia se extingue por llegar los beneficiarios a la mayoría de edad. Por razones de interés público: En la época actual.. Por motivos de tranquilidad. por renuncia del beneficiario mayor de edad. seguridad e higiene limitan la propiedad particular. CONCEPTOS. etc. por la destrucción completa el bien. quien constituye el patrimonio de familia debe tener el dominio pleno sobre el inmueble si solo tiene una cuota proindiviso. por motivos de utilidad pública e interés social. no mayor a 250 salarios mínimos legales mensuales vigentes.N. la primera es la expropiación con indemnización previa. modo de conservarlos. esta expropiación puede adelantarse por vía administrativa en los casos definidos por el legislador o por la vía judicial. seguridad e higiene. PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE Y AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR. de 199. con perjuicio del tesoro público o con grave deterioro de la moral social” (C. se expiden por motivos de tranquilidad. 2. Clases de expropiación: Son dos clases de expropiación consagradas en la C. los beneficios de este régimen cobijan a los cónyuges y a los hijos menores también. La segunda es la expropiación con indemnización posterior. CONSTITUCIÓN. de no haber otros menores que lo pueden sustentar por autorización judicial. sino que nuevas preocupaciones de interés público restringen el libre ejercicio o disposición de la propiedad.

la afectación podrá registrarse como tales en el folio de matricula inmobiliaria del inmueble respectivo y sobre ellas constituirse afectación a vivienda familiar o patrimonio de familia inembargable. CONCEPTO Si la propiedad de una cosa corresponde a varias personas en común. se tratara de una comunidad por cuotas o de una comunidad en mano común. siempre que lo hagan por escritura pública debidamente registrada . es decir destinarlo a la habitación de la familia. Llamada también (Timesharing) en la cual un titular adquiere la propiedad sobre una parte alícuota e indivisa de un inmueble determinado y derecho exclusivo su utilización y disfrute durante un tiempo determinado. APLICACIÓN. MULTIPROPIEDAD O PROPIEDAD DE TIEMPO COMPARTIDO. como pasa por ejemplo con la VIS. que este destinado a la habitación de la familia y que el bien inmueble haya sido adquirido en su totalidad por uno o ambos cónyuges antes o después de la celebración del matrimonio . necesita el consentimiento. los cónyuges en cualquier momento podrán levantar tal afectación. sin desconocimiento de los derechos del dueño del predio 29. CONCEPTO. expreso de ambos cónyuges o compañeros permanentes. no tenían un instrumento eficaz para oponerse a estos actos dispositivos y para la postre. en caso de desacuerdo cada uno tiene la facultad de recurrir al órgano judicial. por figurar el bien inmueble .. expresado con su firma en la correspondiente escritura publica Dos requisitos. es determinar legal o contractualmente que cualquier acto de enajenación. por la finalidad de no quedar desprotegidos. hijos menores y el otro cónyuge o compañero permanente. el .También se dice que por intereses sociales se podrá obligar a las personas tomar esta clase de patrimonio. COOPROPIEDAD. Afectación de un bien inmueble a vivienda familiar (ley de la doble firma) Con inusitada frecuencia en el país se venía realizando hacía muchos años la práctica de enajenar un bien inmueble destinado a la habitación de la familia por uno de los cónyuges. constitución de un gravamen u otro derecho real . en la duda se presumirá la comunidad por cuotas. sin contar con la aceptación del otro o aun contra su voluntad. correspondiendo la nuda propiedad al promotor o a un tercero. este concepto conduce a la afirmación de que sobre una misma cosa pueden existir varios derechos de propiedad . y no quedar absolutamente en la calle. (Ejemplo Hotel Zuana Beach Resort en Santa Marta) 30. multiusufructo modalidad del usufructo según la cual un titular adquiere este derecho real sobre un inmueble sometido al régimen de tiempo compartido turístico durante un periodo determinado o determinable del año y a lo largo de un numero de años. que deberán quedar señalados en el respectivo contrato y que no podrá exceder el plazo máximo consagrado en el código civil. Afecta un bien inmueble a vivienda familiar. los afectados.

es decir. y por ende. Esta modalidad especial de propiedad se ha desarrollado a lo largo de la historia. Son principios orientadores de la presente ley: 1. PRINCIPIOS. estos últimos con órganos de dirección y administración que son elegidos por los propietarios de los bienes Privados. que para poder prescribir aclara que el poseedor de la cosa común o de parte de ella. dice el artículo 407 del código de procedimiento civil. La propiedad horizontal está actualmente regulada por la ley 675 de 2001. CONSTITUCIÓN. la cual fue concebida. nombraran un administrador. no es exclusivo y tampoco representa un señorío total sino parcial. atendiendo las nuevas tendencias en la construcción. PRINCIPIOS ORIENTADORES DE LA LEY. finalmente cuando hablamos de copropiedad. Entonces se puede decir que las características son: primero que el copropietario no tiene un derecho exclusivo sobre el objeto común y segundo la cuota que tiene el copropietario es una cuota ideal no representable materialmente mientras exista la indivisión. 31. . la copropiedad o indivisión representa un estado transitorio. CERTIFICACIÓN DE EXISTENCIA. COEFICIENTE DE COPROPIEDAD La propiedad horizontal es una forma de dominio que se tiene sobre inmuebles. ARTÍCULO 2o. pues los derechos proindiviso en la cosa común están destinados a transformarse en derechos singulares o de propiedad . 2. en la que convergen derechos de propiedad sobre bienes privados y comunes. Convivencia pacífica y solidaridad social. que no haya reconocido el derecho de cuota de los demás copropietarios. Los reglamentos de propiedad horizontal deberán propender al establecimiento de relaciones pacíficas de cooperación y solidaridad social entre los copropietarios o tenedores. Los reglamentos de propiedad horizontal deberán respetar la función social y ecológica de la propiedad. presentando cambios a partir del surgimiento de nuevas formas de concepción y de construcción de los proyectos arquitectónicos. si no fuere posible una administración conjunta. puede ser uno de los copropietarios y exige que este copropietario haya poseído en nombre propio durante todo el tiempo requerido para prescribir. CONCEPTO. sin perjuicio del derecho de los comuneros a reclamar ante un juez contra de las resoluciones del administrador. la cosa común puede ser administrada conjuntamente por todos los comuneros. si fueren ilegales. a diferencia de las leyes anteriores. ÓRGANOS DE DIRECCIÓN. los derechos de cada uno de los copropietarios sobre la cosa común son los mismos que los de los socios en el haber social. LEY 675 DE 2001 PROPIEDAD HORIZONTAL. deberán ajustarse a lo dispuesto en la normatividad urbanística vigente.derecho de cada propietario. por definición nos estamos refiriendo a un derecho de propiedad que pertenece a varios . Función social y ecológica de la propiedad.

El porcentaje de participación en la asamblea general de propietarios. 4. Tales coeficientes determinarán: 1. Libre iniciativa empresarial. La inscripción y posterior certificación sobre la existencia y representación legal de las personas jurídicas a las que alude esta ley. OBLIGATORIEDAD Y EFECTOS. así como las de los copropietarios para el ejercicio de los derechos y obligaciones derivados de la ley. ARTÍCULO 4o. ARTÍCULO 25. CONSTITUCIÓN. surge la persona jurídica a que se refiere esta ley. salvo cuando éstas se determinen de acuerdo con los módulos de contribución en la forma señalada en el reglamento. contradicción e impugnación.3. CERTIFICACIÓN SOBRE EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL DE LA PERSONA JURÍDICA. Todo reglamento de propiedad horizontal deberá señalar los coeficientes de copropiedad de los bienes de dominio particular que integran el conjunto o edificio. corresponde al Alcalde Municipal o Distrital del lugar de ubicación del edificio o conjunto. 2. Un edificio o conjunto se somete al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. tendientes a la imposición de sanciones por incumplimiento de obligaciones no pecuniarias. los reglamentos de propiedad horizontal de los edificios o conjuntos de uso comercial o mixto. DETERMINACIÓN. mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de administración. el derecho de defensa. así como los integrantes de los órganos de administración correspondientes. deberán respetar el desarrollo de la libre iniciativa privada dentro de los límites del bien común. deberán consultar el debido proceso. La proporción de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del edificio o conjunto. 5. Respeto de la dignidad humana. Las actuaciones de la asamblea o del consejo de administración. o a la persona o entidad en quien este delegue esta facultad. Atendiendo las disposiciones urbanísticas vigentes. Realizada esta inscripción. Salvo lo dispuesto en la presente ley para casos específicos. los coeficientes de copropiedad se calcularán con base en el área . 3. los cuales se calcularán de conformidad con lo establecido en la presente ley. El respeto de la dignidad humana debe inspirar las actuaciones de los integrantes de los órganos de administración de la copropiedad. ARTÍCULO 8o. El índice de participación con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del edifico o conjunto. Derecho al debido proceso. ARTÍCULO 26.

es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio. El referido valor inicial no necesariamente tendrá que coincidir con el valor comercial de los bienes de dominio particular. Cuando se extinga la propiedad horizontal en relación con una parte del edificio o conjunto. El área privada libre se determinará de manera expresa en el reglamento de propiedad horizontal. PARÁGRAFO. CLASIFICACIÓN. ARTÍCULO 27. FACTORES DE CÁLCULO EN EDIFICIOS O CONJUNTOS DE USO MIXTO Y EN LOS CONJUNTOS COMERCIALES. si ésta se tuvo en cuenta para la fijación de los coeficientes de copropiedad 32. La servidumbre es un derecho real inmueble por el cual un predio llamado . con respecto al área total privada del edificio o conjunto. CONCEPTO. con el voto favorable de un número plural de propietarios que represente al menos el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del edificio o conjunto. Cuando se cambie la destinación de un bien de dominio particular. “servidumbre predial o simple. PARÁGRAFO. 4. 879 c. 2. Los reglamentos de propiedad horizontal deberán expresar en forma clara y precisa los criterios de ponderación para la determinación de los coeficientes de copropiedad. EXTINCIÓN Art. Cuando en su cálculo se incurrió en errores aritméticos o no se tuvieron en cuenta los parámetros legales para su fijación. producto de la desafectación de un bien común o de la adquisición de otros bienes que se anexen al mismo.c. La asamblea general. SERVIDUMBRES. podrá autorizar reformas al reglamento de propiedad horizontal relacionadas con modificación de los coeficientes de propiedad horizontal. se podrán ponderar los factores de área privada y destinación. MODIFICACIÓN DE COEFICIENTES. En los edificios o conjuntos de uso mixto y en los destinados a comercio. en proporción al área privada construida. en utilidad de otro predio de distinto dueño”. Para calcular el coeficiente de copropiedad de parqueaderos y depósitos. en los siguientes eventos: 1. Cuando el edificio o conjunto se adicione con nuevos bienes privados. los coeficientes de copropiedad se calculan de acuerdo con un valor inicial que represente una ponderación objetiva entre el área privada y la destinación y características de los mismos. indicando los factores de ponderación utilizados. 3. ARTÍCULO 28.privada construida de cada bien de dominio particular.

con el presupuesto de que ambos predio pertenezcan a diferentes dueños Extinción de la servidumbre: Por confusión.c. la moral y las buenas costumbres. el dueño del predio dominante tiene acción para exigirla en juicio. LEGALES Y VOLUNTARIAS CONCEPTO Por su origen naturales. De hecho. es permitido a los particulares constituirlas. No necesita las pisadas diarias para supervivir. SERVIDUMBRES NATURALES. el sacar agua de un poso a través de un predio. cerramiento. así salvo norma expresa lo contrario. La servidumbre de tránsito. Por su ejercicio: continuas: las que para su ejercicio no requieren un hecho actual del hombre. funciona sin intervención de nadie. legales (De uso público y utilidad particular). dicha causal la establece genéricamente el artículo 66 del código contencioso administrativo. y son tantas cuantas quepan en la imaginación humana. denominado sirviente. Por renuncia del dueño del predio dominante.) Naturales: son naturales las que provienen de la gran situación natural de los lugares art 888 del Código Civil Colombiano.). Por pérdida de la cosa o por imposibilidad de usarla. En las servidumbres administrativas una causa de extinción especifica es la de que el acto administrativo de creación desaparezca de la vida jurídica como consecuencia de una sentencia del contencioso administrativo. voluntarias (transito. es discontinua porque necesita un hecho actual del hombre. etc. Legales: son las impuestas por la ley art 888 c. Por el no uso debido. 881c. Si no contravienen el orden público. Discontinuas: las que suponen un hecho actual del hombre y se ejercen durante intervalos más o menos largos de tiempo (art. las de aeródromos y conducción de redes de energía eléctrica.dominante se aprovecha del gravamen o carga impuesta a otro predio. Un acuerdo no requiere la presencia diaria del propietario beneficiado con él. Son de utilidad privada las que se constituyes entre predios de particulares como serias las de tránsitos. la ley. 33. Voluntarias: son las originadas en la voluntad de las partes. Por las señales de su existencia: aparentes: las que están “continuamente a la vista”. que provienen de la naturaleza situación de los lugares o legales son impuestas por la ley. Si el dueño del predio sirviente se opone a su constitución.c. como la de transito cuando se hace por una senda o una puerta . los actos administrativos serán obligatorios mientras no hayan sido anulados o suspendidos por la jurisdicción contencioso administrativo. Pueden ser de utilidad pública o privada las de utilidad pública se dominan servidumbre administrativas y son entre otras.

este sería un grave error. DIFERENCIAS CON LA FIDUCIA MERCANTIL.c. de donde deducimos que se trata de una institución del derecho común. la nueva figura jurídica de la fiducia o fideicomiso entra a formar parte de nuestro derecho común o derecho civil. la del acueducto a través de una canal que no es visible. PROPIEDAD FIDUCIARIA. la fiducia mercantil es un negocio jurídico en virtud del cual una persona llamada fiduciante o fideicomitente. gobiérnese o no por un estatuto especial de leyes. transfiere uno o más bienes especificados a otra llamada fiduciario. El fideicomiso civil lo define el código civil como la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición. fue calificada como fiducia en general es negocio que se encuentra al alcance del cualquier persona. y segundo la fiducia civil puede tener un ánimo de beneficencia. si el acto fuere mercantil para una de las partes se regirá por las disposiciones de la ley comercial. o fiduciante puede ser cualquiera no es necesita que sea comerciante.: “las servidumbres positivas imponen a el dueño sirviente la obligación de hacer algo como la del art 900” del Código Civil Colombiano Negativa: impone al propietario del dueño sirviente una carga de no hacer 34. la única persona que ha de ser comerciante es el (trustee) o fiduciario ya que dicho papel lo ha de desempeñar un establecimiento de crédito o una sociedad fiduciaria. lo que fácilmente puede demostrarse .: radica en que la fiducia civil la puede celebrar cualquier persona en calidad de fiduciario. Por la carga del predio sirviente positiva. en primer lugar. negativa Positivas: Art 882 del c. el hecho de que la fiducia o fideicomiso sea reglamentado por el código de comercio surgiere la idea de que tal institución producirá sus efectos en relación con comerciantes y que quienes no tengan dicha calidad tendrán que gobernarse por la antigua propiedad fiduciaria del código civil. Diferencias entre la fiducia mercantil y la fiducia civil.c. o la del acueducto por un sendero visible. La propiedad fiduciaria del código civil y la del código de comercio .especialmente destinada a el art882 del c. quien se obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada por el constituyente en provecho de este o de un derecho llamado beneficiario o fideicomisario. la fiducia mercantil solamente la pueden celebrar las sociedades fiduciarias autorizadas por la superintendencia bancaria. Inaparentes: las que no se conocen por una señal exterior como las misma de transito por un sendero oculto. toda persona . más que del derecho de comercio. CONCEPTO. puede constituir fideicomiso. No elevar las paredes no edificar o plantar son servidumbres inaparentes. es decir constituido como un acto gratuito. mientras que la .

o de pagar su valor si la cosa es fungible” (art. La sucesión implica la constitución del usufructo a favor de varias personas que van rotando una después de la otra. TIEMPO. USUFRUCTO. 35. o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género. No es un viaje per se. Constituyo usufructo en una finca a Pedro por dos años. y terminado este ciclo continuaba otro similar.) Si no se fija tiempo alguno para su duración. terminando este período. 833c. CONCEPTO. se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. 829 c. y están sujetos a las mismas reglas…”. sino un viaje temporal con la esperanza del regreso. finalizados estos. vuelve Pedro por otro período igual.) Usufructo por prescripción: (art.c. la entrego a Joaquín por otros dos años. Este fenómeno inherente a los derechos reales de goce.c. PROHIBICIONES. gastos ordinarios de conservación de la cosa. OBLIGACIONES. se conoce en la doctrina actual como elasticidad del derecho real de goce. 868 c. Duración del usufructo: El derecho de propiedad se despide temporalmente del usus y el fructus con el ánimo de recogerlos nuevamente algún día.) Derechos del usufructuario: Derecho a percibir los frutos que produce la cosa. Si se trata de un usufructo constituido a favor de una corporación o fundación. así como ocurrió con la Presidencia de la república en el período del Frente Nacional: cuatro años para un partido y cuatro para el otro. Derecho a utilizar las servidumbres del predio. (Causales: 863. como la eternidad. Concepto: es un “derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia y de restituirla a su dueño. Derecho a ejercer acciones posesorias.) . 865. debe respetar los arriendos preexistentes y recibir la cosa en el estado en que se encuentre (art. y así indefinidamente para ciertos períodos.c. obligación de constituir caución. digamos que el usufructo puede constituirse por tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. En esta clase de usufructo. su duración no puede pasar de 30 años. pasa algo parecido. En la parte correspondiente a la extinción. Derecho al disfrute de bosques y arbolados. de cumplir su cometido y retornar nuevamente al derecho que los ha creado. 883 c. si la cosa no es fungible. (Art.) “los derechos reales se adquieren por la prescripción de la misma manera que el dominio.fiducia mercantil por tratarse de un acto comercial esta signado por el mismo ánimo de lucro.2533 c.c. Usufructos alternativos y sucesivos: la alternación implica la distribución por turnos en forma repetida.c. EXTINCIÓN. Derecho de retención Obligaciones del usufructuario: El inventario.

por prescripción. el juez de tutela debe mirar el caso concreto bajo la óptica de los principios. que data del año 350. en consecuencia. por renuncia del usufructuario. . que debe actuar con la diligencia y cuidado propios de un buen padre de familia. estos derechos se constituyen y se pierden en la misma forma que el usufructo . valores y derechos constitucionales. la propiedad debe ser considerada como un derecho fundamental. MERA TENENCIA Y POSESIÓN. y fue eliminada la palabra arbitrariamente. el juez de tutela debe tener como criterio de referencia a la Constitución misma y no simplemente al conjunto de normas inferiores que definen sus condiciones de validez. 36. Desde que el concepto de propiedad fue incluido en la carta de 1991. de tal manera que ellos sean respetados. prestarse ni arrendarse. Extinción del usufructo: el usufructo se extingue por la llegada del día o el cumplimiento de la condición. los derechos de uso y habitación son intrasmisibles a los herederos y no pueden cederse a ningún título. que su desconocimiento afecte el derecho a la igualdad y a llevar una vida digna. el de habitación. CONCEPTO. por resolución del derecho del constituyente. el derecho real de uso consiste en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades de una cosa. Dicho en otros términos. por sentencia judicial. por confusión del usufructo con la nuda propiedad. (conexidad). DERECHO DE USO O HABITACIÓN. es decir. . EXPLIQUE POR QUÉ EL DERECHO DE PROPIEDAD PUEDE SER CONSIDERADO COMO DERECHO FUNDAMENTAL. siempre que ella se encuentre vinculada de tal manera al mantenimiento de unas condiciones materiales de existencia. CONCEPTOS DIFERENCIAS. Esto significa que. 37. en su interpretación. A la hora de definir el carácter de derecho fundamental de la propiedad en un caso concreto. CONSTITUCIÓN Los franceses lo denominan (Petit Usufruit) pequeño usufructo. pero el titular bien puede dar los frutos que le es licito consumir en sus necesidades personales. 38. INTERVERSION. se puede decir que la propiedad cumple una función social y ecológica y además de ser considerado un derecho de segunda generación. Sólo en el evento en que ocurra una violación del derecho a la propiedad que conlleve para su titular un desconocimiento evidente de los principios y valores constitucionales que consagran el derecho a la vida a la dignidad y a la igualdad.El usufructuario en el ejercicio de su derecho responde hasta de la culpa leve. cuando fue consagrado desde el artículo 58. por muerte del usufructuario. por destrucción completa de la cosa fructuaria. procede la acción de tutela. la propiedad adquiere naturaleza de derecho fundamental y. son derechos personalísimos e intrasmisibles.

del método que utiliza el código podría incurrirse en un grave equivoco que debe evitarse. no las puede ejercer quien posee como titular de un simple derecho personal. Posesión en nombre propio (posesión). pero la existencia de un titulo de mera tenencia. es posesión en nombre ajeno. sino también a la de las cosas inmuebles (cosas singulares o cosas universales) . esto es. es suficiente por una parte que uno poseía y por otra el acto del despojo . tampoco debe olvidarse que el sistema del derecho canónico sanciona no solo los ataques a la posesión de inmuebles. por lo que un arrendatario no puede estar poseyendo. tiene la cosa en nombre de y en lugar de este. La Interversion: está constituida en el artículo 2531 del código civil preceptúa. a menos de ocurrir estas dos circunstancias: primero que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la prescripción y segundo que el que alegue la prescripción pruebe hacer poseído sin violencia. (posesión en nombre propio). usufructuario.La posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño conforme al artículo 775. No obra como señor y dueño. pues son relaciones jurídicas tanto las unas como las otras lo que ocurre es lo que se debe llamarse posesión en nombre ajeno se llama mera tenencia. en suma la mera tenencia es inmutable y no genera posesión. usuario. es toda relación material con las cosas que no implique la voluntad de ejercer la propiedad. Posesión en nombre ajeno. considerar que solo las relaciones jurídicas definidas por el artículo 762. que es la misma posesión subordinada. ni interrupción por el mismo espacio de tiempo. clandestinidad. 39. PRESCRIPCIÓN Las acciones posesorias comunes que hemos estudiado solo las puede ejercer quien posee como titular de un derecho real es decir quien posee como propietario. se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa no como dueño. CLASIFICACIÓN. no haya sido total o que no se haya realizado aun. por esa circunstancias es correcto denominarla posesión en nombre propio. ya veremos que ambas clases de relaciones jurídicas engendran determinadas consecuencias jurídicas. la primera se caracteriza por ser exclusiva es decir que el poseedor posee para si en el sentido de que no reconoce a nadie un derecho superior sobre la cosa. CONCEPTO. todos los poseedores pueden ejercer la acción de restitución de la cosa junto con la respectiva indemnización de perjuicios. hará presumir mala fe y no dará lugar a la prescripción. usuario o depositario. o usufructuario. ACCIONES POSESORIAS. pero no es así. posesión en nombre ajeno (mera tenencia). sino en lugar o a nombre del dueño. Características: es un sistema especial de acciones posesorias . pues es suficiente la inmanencia del ataque de la posesión. constituyen relación posesoria y que no lo son las definidas en el 775 con el nombre de mera tenencia (o posesión en nombre ajeno) .

según los lineamientos dados por la ley 1152 de 2007. en una compraventa de un bien mueble. dentro de las 48 horas después de la presentación del escrito de queja. APLICACIÓN Es necesario precisar si se distingue de predio agrario o no agrario Predio no agrario: cuando alguna finca ha sido ocupada de hecho sin que medie contrato de arrendamiento ni consentimiento del arrendador. si el vendedor de cosa ajena hace entrega del bien adquiriente dicha entrega no tiene atributo de tradición. el jefe de policía ante quien se presente la queja se trasladara al lugar en que este situada la finca. la ley otorga el plazo de un año para iniciar la acción. contado desde que se causo el daño. sin que medie su consentimiento expreso o tácito u orden de autoridad competente. . ACCIÓN DE DESPOJO. VENTA DE COSA AJENA EN EL DERECHO COLOMBIANO. (1 año). de allí que el adquiriente no recibe el dominio sino que comienza una posesión propia. 40. ni exista otra causa lo justifique. como vimos en la legislación colombiana una cosa es el nacimiento del contrato y otra muy distinta la adquisición del derecho real . y si los ocupantes no exhiben el contrato de arrendamiento o se ocultan. si se trata de un inmueble surge por la escritura pública pero la calidad de propietario en el adquiriente solo se da cuando se presente la tradición que en el segundo caso equivale a la inscripción de la escritura pública en la oficina del registro de instrumentos públicos del lugar de ubicación del inmueble . CONCEPTO. si se deja pasar este tiempo. si se causan perjuicios por una obra nueva o ruinosa. finalmente es de anotar que algunos actos de ocupación y perturbación pueden dar lugar a acciones de tipo penal. cuando existe mala fe o animo de obtener un provecho ilícito. precederá a verificar el lanzamiento sin dar lugar a recurso alguno o diligencia que puede demorar la desocupación de la finca. ANÁLISIS. podrá pedir al juez agrario que efectué el lanzamiento del ocupante esta acción debe de presentarse siguiendo los trámites establecidos en los artículos 99 y siguientes del decreto 2303 de 1989 y necesariamente debe realizarse una inspección judicial en la cual el juez detecte directamente el despojo. 41. es la tenencia material del mismo. no puede ser perjudicado demandar el pago de la indemnización. dirigidas a precaver un daño. prescriben para siempre al cabo de un año completo. puesto que no se realiza por el verdadero propietario. el contrato surge a la vida jurídica por el mero consentimiento del comprador y del vendedor sobre la cosa y el precio. no prescriben mientras haya justo motivo de temerlo. aun por una vía procesal diferente. Predio agrario: si una persona explota económicamente un predio agrario. En el articulo 1871 preceptúa la venta de cosa ajena vale sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida mientras no se extingan por el lapso de tiempo.Las acciones concedidas en este título para la indemnización de un daño sufrido.

articulo 783 agrega que la posesión de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida aunque el heredero lo ignore. que ha sido sostenida en forma unánime. refiriéndose al estado de presunción del artículo 762.42. de buena o mala fe. se presume la posesión en el tiempo intermedio. la posesión se transmite a los herederos. pero siempre con voluntad y sin ánimo de precario. La corte suprema de justicia lo ha definido como “el rehusamiento legitimo a la restitución de una cosa”. o sea. El que retiene una cosa no está obligado a restituirla cuando tiene . esta presunción no hace otra cosa que recoger una regla del derecho antiguo. entonces nos quedamos con el artículo 780 del código civil que menciona que si alguien prueba haber poseído anteriormente y posee actualmente. CLASES. el poseedor se repudia dueño hasta que no se demuestre lo contrario ¿tendrá el mismo alcance que lo dispone el código francés?. un negocio jurídico y si se trata de adquisición por sucesivo hereditaria legal o testamentaria. el que válidamente repudia una herencia que se entiende no haberla poseído jamás. PRESUNCIONES EN LA POSESIÓN. CONCEPTO. CONCEPTO Es la facultad jurídica en cabeza del acreedor para retener un bien del deudor hasta que se le satisfaga o asegure el cumplimiento de una obligación. cuando no se prueba que se ha comenzado a ejercitarlo complemente como detentación. el célebre jurista Antonio Rocha. por último el artículo 975 enseña que el heredero tiene y está sujeto a las mismas acciones posesorias que tendría y a que estaría sujeto su autor. CONCEPTO. (lo que nunca se presume por ser un hecho susceptible de prueba directa). Una herencia o legado. materialmente. DERECHO DE RETENCIÓN. si no se prueba que comenzó a poseer por otro En consecuencia. como dice el artículo 762. 44. la del propietario. se presume la posesión en quien ejercita el poder de hecho. se trata de precisar si posee para sí (posesión del propietario del articulo 762) o posee por otro (posesión 775).(posesión en nombre ajeno). se presume una posesión de propietario. si una persona se encuentra en una relación material de una cosa. se presume la posesión del grado superior. En el código civil alemán (BGB). si viviese. Esta presunción la enuncia el artículo 2230 del código francés. POSESIÓN LEGAL DE LA HERENCIA. con ánimo de hacerla suya. si se trata de adquisición por acto entre vivos. MOMENTO EN QUE OCURRE. el estado de cosas actual para el poseedor es halarse en contacto de la cosa. la sucesión jurídica en la posesión exige. Este se dice que el código francés coincide con el código italiano. por lo tanto no existe sucesión jurídica a favor de quien adquiere originariamente la posesión 43. y no existe prueba directa. Para que puede hablarse de transmisión de la posesión o continuación de ella en el sucesor o adquiriente se requiere que se trate de una sucesión jurídica. .

es un derecho real restrictivo. remisión.. confusión. La extinción del derecho de retención: se puede dar por el pago total hecho por el deudor o cuando le asegura su monto sea en forma voluntaria o por decisión judicial. etc. los contratos que solo se perfecciona por la entrega material de la cosa . sin embargo el derecho actual conoce otros contratos de prenda que se . 45. como consecuencia de la acción personal o real intentada contra él y en que ha sido vencido…” Elementos a) Existencia de dos personas recíprocamente deudoras y acreedoras b) Existencia de un retenedor del objeto con obligación de restituirlo (titulo precario) c) El retenedor debe estar expresamente autorizado por la lay para retener y la ley lo crea cuando existe expensas o mejoras realizadas por el retenedor en el objeto tenido Característica de un derecho de retención: Es un derecho real. CONCEPTO. la servidumbre o el usufructo. El derecho real de prenda consiste en la facultad que tiene el acreedor de realizar el valor de la cosa mueble que se le ha entregado en garantía de un crédito y de ser pagado preferentemente. CLASES Y SUS DIFERENCIAS. por fuerza mayor o caso fortuito. el contrato de prenda lo define el articulo 2409 como aquel contrato en virtud del cual se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito de lo anterior definición se deduce que nos encontramos ante un conjunto que se perfecciona por la entrega de la cosa mueble del acreedor concepto que es confirmado por el artículo 2411. por ejemplo letra cambio. LA PRENDA. transacción. es lógica entender que al acreedor se le extingue su derecho por cuanto al bien ya no le pertenece al deudor. cuando el bien se pierde o destruye sin que exista culpa del retenedor y cuando el deudor pierde el dominio del bien en virtud de la condición resolutoria. es indivisible. se denominan contratos reales. Existen dos tipos de retenciones: la legal y la convencional. la prenda no puede constituirse por ninguno de los otros modos que sirven para constituir la propiedad. pues únicamente el negocio jurídico dispositivo. el derecho real de prenda tiene su fuente en un contrato que se celebra entre el acreedor y el deudor o un tercero.prestación que demandar. al renunciar el retenedor a su derecho y devolver en forma voluntaria el bien retenido. es registrable cuando se ejerce sobre bienes inmuebles. cheque. es un derecho accesorio de garantía. cuando la obligación se extingue por novación. es un derecho de contenido provisional. la primera autorizada por la ley y la última por acuerdo entre las partes.

óculovestibulares o faríngeos. pues al mismo tiempo que recae sobre bienes inmuebles debidamente singularizados y sometidos y el acreedor lo mismo que en la prenda adquiere el derecho de realizar el valor del inmueble en pública subasta y pagarse preferentemente ante los demás acreedor es del deudor .perfecciona sin la entrega material de una cosa. la definición que de la hipoteca nos presenta el artículo 2432 es incompleta pues solo señala de los diversos caracteres que tiene este derecho es decir el recaer el inmueble y el continuar estos en poder del deudor de manera más técnica puede decidirse que la hipoteca es un derecho real que recae en inmuebles y el continuar estos en poder del deudor de manera más técnica puede decirse que la hipoteca es un derecho real que recae en inmuebles singularizados . la prenda implica entrega inmediata de la cosa al acreedor y que antes de esa entrega es imposible constituir el derecho real accesorio de prenda. primero de las aeronaves y las segundas de los cultivos 46. LA HIPOTECA. la existencia de los siguientes signos: ausencia de reflejo pupilares a la luz. ANÁLISIS. la hipoteca es accesoria a la existencia de un crédito y es indivisible . el ordenamiento jurídico exige. que exista donación previa o presunta. en caso de incumplimiento de la obligación. CLASIFICACIÓN Según el artículo 2 del decreto 1546 de 1998. cornéanos. entre otros requisitos. Para poder disponer de un cadáver en Colombia con fines de trasplantes u otros usos terapéuticos. la hipoteca es un negocio solemne que se tiene que dar por escritura pública e inscripción por la oficina de registro de instrumentos públicos 47. EL CADÁVER VISTO DE LA ASIGNATURA DE BIENES. La donación es previa cuando el sujeto en vida . (excepción hecha de la prenda agraria industrial. se denomina cadáver. como promesa de ventas) La prenda de derecho común: se caracteriza por que recae sobre cosas corporales e implica adquisición de la posesión por parte del acreedor y las prendas especiales se distinguen porque o no recaen sobre cosas o no implican adquisición de la posesión por parte del acreedor La prenda sin tenencia del acreedor o hipoteca mobiliaria: es cuando se dan en las naves aéreas y acuáticas. por ejemplo la prenda agraria e industrial y la prenda minera `` la prenda de derecho común recae únicamente sobre cosas muebles`` . entonces pueden haber dos clases de desplazamientos las industriales y las agrarias. CONCEPTO. por lo menos. (la prenda de cosas futuras valen. este estado solo puede comprobarse mediante examen clínico realizado por médicos que no hagan parte del equipo de trasplantes y siempre que se compruebe. y la minera. para sus efectos de trasplantes u otros usos terapéuticos al cuerpo de una persona en la cual se ha producido la muerte encefálica o el cese irreversible de las funciones vitales cardiorrespiratorio. La hipoteca fue considerada como el más perfecto derecho real de garantía de créditos.

sus deudos no pueden modificar ni suplantar esa voluntad. y de 2:00 p. Portar el carné es un acto simbólico que representa el deseo de donar los órganos. En este caso. CLASIFICACIÓN. DONACIÓN DE ÓRGANOS. de lunes a viernes de 8:00 a. pretendemos cobijar con tal concepto las partes de la naturaleza no libre. en ningún caso puede encontrase sujeto a la dominación de otra persona. es necesario compartir la decisión con la familia y pedir. CONCEPTOS. sus deudos debidamente acreditados. El cuerpo humano vivo no es cosa.+ Volver al menú REQUISITOS PARA SER DONANTE DE ÓRGANOS Las circunstancias en las que se produce la muerte determinan qué se puede donar. por otro que se encuentre en óptimas condiciones. pues se trata de un acto respaldado por la Ley. Tener el carné no implica un compromiso definitivo y puede anularse siempre que el donante lo desee. –cuando nos referimos a las cosas. 2) cuando la persona durante su vida no manifestó oposición a que de su cuerpo se extrajeran componentes anatómicos. ¿CÓMO PUEDO OBTENER EL CARNÉ DE DONANTE? Se entrega en forma gratuita acompañado de esta información y de una asesoría por parte de personal capacitado. susceptible de apropiación. En la mayoría de los casos esto es fundamental para ayudar a que la familia respete y acepte la voluntad de la persona fallecida. el de sus deudos en el caso de abandono del cadáver o de presunción legal de donación. El cuerpo humano muerto (cadáver) es considerado como cosa no comercial. ¿QUÉ ES UN TRASPLANTE? Es un procedimiento quirúrgico que consiste en reemplazar un órgano o tejido que ha dejado de cumplir su función. sin embargo el carné no basta.m. a 6:00 p.m. pero en términos generales éstas son las características que debe cumplir un donante: . Cuando el donante expresa en vida su voluntad de donar componentes anatómicos para ser utilizados después de su muerte.m. a 1:00 p. que en caso de fallecimiento. perceptibles por los sentidos. aunque en razón de su corporeidad sea perceptible por los sentidos. de esta forma se logra recuperar la salud de las personas. El cuerpo vivo es el substrato de la personalidad y.acepta realizarla por escrito o a falta de este consentimiento. pero sometido a un régimen especial ¿CÓMO PUEDO SER DONANTE? Realmente no hay forma de asegurar que alguien va a ser donante porque es imposible predecir en qué circunstancia va a fallecer. pueden oponerse a la extracción dentro de las 6 horas siguientes a la ocurrencia de la muerte encefálica o antes de la iniciación de la necropsia 48. ésta sea respetada. en la sede de la Asociación Nacional de Trasplantados. REGLAMENTACIÓN.m. No se requiere dejar datos personales como dirección o teléfono. La donación es presunta (ley 73 de 1988 art.

Se presenta en el caso de personas que fallezcan por fuera de un centro hospitalario. accidentes de tránsito.* El hecho de que en vida Usted haya expresado el deseo de ser donante facilitará que su familia acepte dar el consentimiento para la donación de órganos y tejidos. SIDA u otras enfermedades infecciosas ¿QUIÉN PUEDE SER UN DONANTE DE ÓRGANOS Y TEJIDOS? Una persona que al momento de fallecer cumpla con las siguientes características. Cáncer. huesos y piel. Para donación de órganos: que registre muerte cerebral dentro de un centro hospitalario. * Estar sano al momento de fallecer y no haber padecido Hepatitis. Sus pulmones se encargan de oxigenar a los demás órganos para mantenerlos en funcionamiento mientras que se descartan enfermedades que puedan inhabilitarle como donante. * Tener entre 1 y 65 años de edad (esto varía de acuerdo con las condiciones de salud). lo que impide que puedan ser oportunamente conectadas antes de que los órganos dejen de funcionar con ellas. La muerte cerebral es la pérdida total de las funciones cerebrales y de los reflejos espontáneos de forma irreversible. Las causas más frecuentes son los tumores. Eventualmente. Si la respuesta es negativa. Cuando el paciente registra muerte cerebral y está dentro de un centro hospitalario puede ser conectado a una máquina especial llamada ventilador. En caso positivo. pues tradicionalmente se considera que si alguien respira está vivo. impactos de bala u otras agresiones. Para donación de tejidos: persona que no registre funciones cardíacas. lo que equivale a la muerte. es preciso aclarar que en este caso la respiración es sólo una función artificial necesaria para conservar los órganos en funcionamiento. Un donante puede beneficiar en promedio a siete personas. se respeta la posición de la familia y lamentablemente se pierde la oportunidad de ayudar a muchas personas a recuperar la salud. Después de dos evaluaciones de muerte cerebral se confirma plenamente la muerte cerebral de la persona y se le consulta a la familia si está de acuerdo con la donación. ¿QUÉ ÓRGANOS Y TEJIDOS SE PUEDEN DONAR EN VIDA? En vida una persona . Se debe dar aviso oportuno al grupo de rescate de órganos y tejidos de su ciudad en el menor tiempo posible. podrá donar tejidos como las córneas. porque el cerebro ya funciona. En esta situación se ve un cuerpo respirando pero no de forma natural pues en él ya no hay vida. Observar a un familiar respirando hace difícil comprender que ya falleció. las enfermedades cerebro-vasculares y los traumas en la cabeza ocasionados por caídas. se extraen los órganos y tejidos que estén en buen estado.

hígado. Finalmente los órganos se destinan a la comunidad que los requiere con fines de trasplante.puede donar un riñón. peso y talla del donante y de quien recibe el trasplante ¿CUÁL ES LA RESPUESTA DE LAS PERSONAS FRENTE A LA DONACIÓN DE ÓRGANOS? En condiciones normales es positiva. pero para que la donación sea efectiva. mandíbula y extremidades como la mano. Un trasplante es un procedimiento que requiere una avanzada tecnología y un conocimiento muy específico. los órganos pertenecen al Estado y no a las entidades que intervienen en el proceso de rescate o extracción de órganos. páncreas. pulmón. siempre y cuando exista un alto grado de compatibilidad genética entre el donante y el receptor. MIS ÓRGANOS PERTENECEN A ALGUNA INSTITUCIÓN? Por Ley. es decir. Es fácil decidir sobre el propio cuerpo. no interviene en el proceso de rescate o extracción de órganos. Esto se puede hacer sólo entre familiares (padres. tráquea. laringe. lengua. ni realiza trasplantes. ¿AL TENER EL CARNÉ DE DONANTE. hijos o hermanos). Se asigna el órgano a quien sea más compatible genéticamente. El carné es algo simbólico que ayuda a difundir la cultura de donación de órganos pero no garantiza que una persona sea apta para donar sus órganos. pero frente al fallecimiento de un familiar. ¿CÓMO SE ASIGNAN LOS ÓRGANOS DONADOS? Los órganos donados son examinados minuciosamente y los resultados se comparan con los de las personas candidatas a trasplante. Generalmente se respeta la voluntad del difunto si éste la expresó en vida. médula ósea. Esto se determina por una variedad de factores como tipo de sangre. no es algo que se pueda hacer en cualquier lugar. hay que estar dispuesto a decidir por otras almas. Recuerde que donando sangre usted también contribuye a salvar vidas ¿QUÉ PARTES DEL CUERPO SE RESCATAN CON FINES DE TRASPLANTE? Corazón. piel. tejidos. Además las condiciones que señala la Ley colombiana para llevar a cabo un trasplante hacen imposible traficar clandestinamente con órganos. riñón. que realizan trasplantes o fomentan la cultura de donación de órganos. hueso. sentimientos como la negación o el dolor hacen difícil tomar la decisión. ¿CONLLEVA ALGÚN PELIGRO PORTAR EL CARNÉ DE DONANTE? De ninguna forma. células madre intracardiacas. La Asociación Nacional de Trasplantados contribuye a crear cultura de la donación de órganos en Colombia a través de esta campaña. quien tenga más opción de tolerarlo y conservarlo. requiere que éste sea compatible con su organismo. lo cual sólo puede determinarse con la intervención de personal de salud capacitado y con amplia experiencia. . córnea. esófago. intestino. ¿LA FAMILIA QUE DONA LOS ÓRGANOS DE UN SER QUERIDO RECIBE DINERO? En Colombia está prohibida la comercialización de órganos o tejidos. Si alguien necesita un órgano para trasplante. Muchas personas se sobreponen al dolor y aprueban la donación. una porción del hígado y parte de su médula ósea.

227) Artículo 5°. en cualquier estado físico natural. La mayoría de las religiones también están a favor de esta práctica al considerarla como un acto humanitario. ¿CUÁL ES LA POSICIÓN DE LA RELIGIÓN EN CUANTO A ALA DONACIÓN DE ÓRGANOS Y TEJIDOS? Los últimos pontífices han animado a todos los católicos a que se expresen en vida a favor de la donación. Propiedad de los Recursos Mineros. son asumidos en su totalidad por la EPS. sea cual fuere su antigüedad. Artículo 7°. (LEY 1380/10). exploración o explotación o de posesión material de dichos recursos. RECURSOS MINEROS-LEY 685 DE 2001.130. subjetivas y concretas provenientes de títulos de propiedad privada de minas perfeccionadas con arreglo a las leyes preexistentes. Si usted tiene dudas consulte con su líder religioso 49. de particulares o de comunidades o grupos. ARS la entidad del Estado que tiene el deber de proteger el derecho a la salud de la persona que recibe el trasplante. son de la exclusiva propiedad del Estado. posesión o tenencia de los correspondientes terrenos.7. y en la práctica. Artículo 6°.13. sin consideración a que la propiedad. El derecho a explorarlos y explotarlos sólo se adquiere mediante el otorgamiento de los títulos enumerados en el Artículo 14 de este Código. La propiedad estatal de los recursos naturales no renovables es inalienable e imprescriptible. duración o características. La propiedad del Estado sobre los recursos minerales yacentes en el suelo o el subsuelo de los terrenos públicos o privados. Quedan a salvo las situaciones jurídicas individuales. ¿AL DONAR LOS ÓRGANOS SE CAUSA ALGUNA DESFIGURACIÓN AL CADÁVER? La extracción de órganos y tejidos es un procedimiento quirúrgico en el que se tiene el mayor cuidado para no alterara la apariencia física del donante. La Ley Colombiana señala que s debe causar ninguna desfiguración. . sean de otras entidades públicas.6. En ningún caso la familia del donante debe asumir algún costo relacionado con la extracción de los órganos o tejidos.121. Ninguna actividad de prospección. conferirá derecho o prelación alguna para adquirir el título minero o para oponerse a propuestas de terceros. (ARTÍCULOS 5.La donación en ningún caso tiene retribución económica ya que solo debe obedecer a razones humanitarias ¿QUIÉN PAGA LOS GASTOS RELACIONADOS CON EL TRASPLANTE Y LA EXTRACCIÓN DE ÓRGANOS O TEJIDOS? Tanto el trasplante como los gastos que implica la extracción de órganos y tejidos. Presunción de Propiedad Estatal. Inalienabilidad e imprescriptibilidad. se presume legalmente. Los minerales de cualquier clase y ubicación.29. yacentes en el suelo o el subsuelo. este se cumple a cabalidad.

amplíen o sustituyan. del producto bruto explotado objeto . Extinción de derechos. para los efectos de este Código. La expropiación consagrada en este artículo. en ningún caso procederá sobre los bienes adquiridos. Las Comunidades Negras. Las comunidades negras a que se refiere la Ley 70 de 1993 o demás leyes que la modifiquen. las expropiaciones de la propiedad de los bienes inmuebles y demás derechos constituidos sobre los mismos. sociales y económicos de las comunidades y grupos étnicos Ocupantes real y tradicionalmente del área objeto de las concesiones o de títulos De propiedad privada del subsuelo. sin causa justificada constitutiva de caso fortuito o fuerza mayor. condiciones y modalidades establecidas en la Ley 20 de 1969.Artículo 13. Artículo 121. En todo caso la providencia que declare la extinción será motivada y contra ella procederá el recurso de reposición. siempre y cuando estas áreas hubieren sido poseídas en forma regular y permanente por una comunidad o grupo negro. Los derechos de propiedad de los particulares sobre el suelo y subsuelo mineros o sobre las minas que hubieren sido reconocidos y conservados en los términos. declarase de utilidad pública e interés social la industria minera en todas sus ramas y fases. Integridad Cultural. para su exploración o explotación o para el ejercicio de sus correspondientes servidumbres. a solicitud de parte interesada y por los procedimientos establecidos en este Código. Artículo 130. Por tanto podrán decretarse a su favor. construidos o destinados por los beneficiarios de un título minero. Este principio se aplicará en cualquier zona del territorio nacional donde se realicen los trabajos de los beneficiarios de un título minero. Utilidad pública. las obras y trabajos mineros se deberán ejecutar respetando y protegiendo los valores que constituyen su identidad cultural y sus formas tradicionales de producción minera. 332 y 360 de la Constitución Política. Todo explorador o explotador de minas está en la obligación de realizar sus actividades de manera que no vayan en desmedro de los valores culturales. toda explotación de recursos naturales no renovables de propiedad estatal genera una regalía como contraprestación obligatoria. De conformidad con los artículos 58. Artículo 227. en cualquier tiempo y en el plazo que ésta le señale. el Decreto 2655 de 1988 y la Ley 97 de 1993. La demostración de dicha causa deberá ser presentada por el interesado a requerimiento de la autoridad minera. Esta consiste en un porcentaje. fijo o progresivo. que sean necesarios para su ejercicio y eficiente desarrollo. Artículo 29. son también grupos étnicos en relación con los cuales. se considerarán extinguidos si los interesados suspenden la exploración o explotación por más de doce (12) meses continuos. La Regalía. En desarrollo del artículo 58 de la Constitución Política.

pagadero en dinero o en especie. destinará todos los bienes provenientes de las actividades ilícitas de grupos armados ilegales. encontrados de manera fortuita por servidores públicos en cumplimiento de funciones públicas o con ocasión de las mismas. Sin perjuicio de lo establecido en la normatividad vigente. Inversión Social y Lucha contra la Delincuencia Organizada. PARÁGRAFO 2o. PARÁGRAFO 1o. También causará regalía la captación de minerales provenientes de medios o fuentes naturales que técnicamente se consideren minas. o los recursos que generasen su administración o enajenación tal y como lo determina la Ley 793 de 2002. APLICACIÓN. pertenecen a la Nación. De no constatarse indicio alguno de que los bienes estén vinculados con actividades ilícitas podrá disponer de ellos. la Consejería para la Acción Social. Cuando estos bienes fueren encontrados por miembros de la fuerza pública. en razón de la función constitucional. LEY 1201 DE 2008. ARTÍCULO 2o.4% del valor de la producción calculado o medido al borde o en boca de mina. En el evento de que sobre el bien hallado se tenga indicio de que es el resultado de actividades ilícitas por parte de grupos armados ilegales. o de los recursos que ellos puedan generar. Los bienes mostrencos. se iniciará el correspondiente proceso judicial de extinción del dominio a favor del Estado. . El Consejo Nacional de Estupefacientes a través del Fondo para la Rehabilitación. a efectos de garantizarles una vivienda y un medio de subsistencia dignos.del título minero y sus subproductos. ARTÍCULO 3o. En el caso de propietarios privados del subsuelo. HALLAZGO DE BIENES POR SERVIDOR PÚBLICO ARTÍCULO 1o. el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar continuará teniendo los derechos sobre aquellos bienes muebles que sean encontrados por particulares. El Gobierno reglamentará lo pertinente a la materia. Estos recursos se recaudarán y distribuirán de conformidad con lo dispuesto en la Ley 141 de 1994. calculado o medido al borde o en boca de mina. estos pagarán no menos del 0. La Nación destinará estos bienes o los recursos que quedaren de su administración o enajenación en un sesenta por ciento (60%) a la atención de la población desplazada y un cuarenta por ciento (40%) a víctimas del terrorismo mediante la Consejería para la Acción Social según las normas vigentes sobre la materia. el cuarenta por ciento (40%) de dichos bienes serán destinados para desarrollar una política social para los Miembros de la Fuerza Pública discapacitados y los familiares de los heridos en combate. En todos los casos los servidores públicos deberán reportar ante la Fiscalía General de la Nación estos bienes encontrados de manera fortuita. pagadero en dinero o en especie. 50.

plazas u otros lugares de uso público y para la seguridad de los que transitan por ellos. ni exceda de la tercera parte de lo que cueste la demolición o enmienda o el resarcimiento del daño. Los servidores públicos que se apropien total o parcialmente. APLICACIÓN Todos los bienes nacionales de uso público están protegidos no solo con las acciones posesorias que puede ejercer directamente el estado. ARTÍCULO 5o. mantuviesen ocultos o dejasen perder por negligencia o descuido los bienes hallados. 52. . se adjudique al actor la mitad. sino además con una acción posesoria popular (acción especial) que ejercer cualquier habitante a fin de evitar que el bien pierda la calidad de ser uso publico Art 1005: la municipalidad y cualquier persona del pueblo tendrá a favor de los caminos . CONCEPTO. DECLARACIÓN DE LA POSESIÓN REGULAR. ARTÍCULO 1o. En caso que los bienes hallados pertenezcan a miembros de grupos al margen de la ley que se encuentren acogidos por la Ley de Justicia y Paz (Ley 975 de 2005).PARÁGRAFO. de acuerdo con la ley y en los términos y plazos señalados por la Ley 791 de 2002 y las leyes especiales que reglamentan el dominio de los bienes considerados Vivienda de Interés Social. Los poseedores materiales de inmuebles urbanos de estratos uno y dos que carezcan de título inscrito. En caso de presentarse oposición durante cualquier etapa de la actuación ante el notario. La presente ley rige a partir de su promulgación y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias. ARTÍCULO 6o. con una suma que no baje a la decima. ACCIONES POPULARES. a fin de quedar habilitados para adquirir su dominio por prescripción ordinaria. podrán solicitar ante notario del círculo donde esté ubicado el inmueble. los recursos provenientes de estos se regirán por lo estipulado en dicha ley. incurrirán en el delito de peculado de conformidad al Código Penal en los artículos 397 al 403 y sus concordantes al Código de Procedimiento Penal. se ordenará el archivo de las diligencias. sin perjuicio de que si se castiga el delito o negligencia con una pena pecuniaria. a costas del querellado. En caso de que los bienes muebles hallados sean de carácter cultural o arqueológico. los derechos concedidos a los dueños de heredades o edificios privados y siempre a consecuencia de una acción popular haya de demolerse o enmendarse una construcción o de resarcirse un daño sufrido. LEY 1183 DE 2008 POSESIÓN INSCRITA. VIS. ARTÍCULO 4o. 51. se recompensara al actor. la Fiscalía General de la Nación tendrá la obligación de dar aviso inmediato de tal hecho al Ministerio de Cultura. la inscripción de la declaración de la calidad de poseedores regulares de dichos bienes.

3. y de su cónyuge o compañero permanente. el solicitante deberá reunir los siguientes requisitos: 1. REQUISITOS. Para efectos de la inscripción de la posesión a que se refiere el artículo anterior. Acreditar que no existe proceso pendiente en su contra en el que se discuta el dominio o posesión del inmueble iniciado con anterioridad a la fecha de presentación de la solicitud. La adquisición de mejoras o de derechos y acciones sobre el inmueble. sin violencia ni clandestinidad durante un año continuo o más. El interesado en obtener la inscripción de la declaración de posesión regular sobre un inmueble deberá presentar solicitud ante notario. Estar en posesión regular del inmueble en nombre propio en forma continua y exclusiva. La certificación y planos catastrales del inmueble con indicación de su localización. como títulos aparentes para la inscripción de la declaración de posesión regular: 1. 2. a fin de otorgar una escritura pública que acredite dicha posesión. Se tendrán. certificación y planos catastrales. La promesa de compraventa cuando esta haya dado origen a la entrega del inmueble. La posesión material deberá probarse en la forma establecida en el artículo 981 del Código Civil y además se podrá acreditar con la prueba del pago de los impuestos. PRUEBA DE LA POSESIÓN MATERIAL. municipal o departamental. .ARTÍCULO 2o. 2. nomenclatura. estado civil y condición en la que actúa. La solicitud deberá contener: 1. cabida y linderos. Con la escritura de que trata el artículo anterior se deberán protocolizar los siguientes documentos: 1. ARTÍCULO 6o. 2. contribuciones y valorizaciones de carácter distrital. ARTÍCULO 5o. linderos y cabida. ARTÍCULO 3o. ARTÍCULO 4o. La identificación del inmueble. entre otros. CONTENIDO DE LA SOLICITUD. No será obstáculo para la inscripción de la posesión la circunstancia de que existan inscripciones anteriores sobre todo o parte del mismo inmueble. La declaración jurada en la que el solicitante afirme que no existen procesos pendientes sobre la propiedad o posesión del inmueble iniciados con anterioridad a la fecha de la solicitud. La identificación del solicitante. TÍTULO APARENTE. sea por instrumento público o privado. domicilio. DOCUMENTOS ANEXOS.

INSCRIPCIÓN EN EL FOLIO DE MATRÍCULA DEL INMUEBLE. ARTÍCULO 16. contribuciones y valorizaciones causados por el inmueble y pagados por el solicitante y con una antigüedad de por lo menos un año. otorguen créditos para la construcción y mejora de tales inmuebles y los acepten . Las declaraciones y pruebas que a juicio del solicitante le permitan demostrar que ha ejercido posesión regular de forma pública. ARTÍCULO 9o. cuando en el círculo de que se trate haya más de una notaría. desplazamiento forzado o que recaiga sobre inmuebles situados en zonas de protección ambiental o de alto riesgo o desarrollos no autorizados por las autoridades de planeación.2. REGISTRO. de que trata la Ley 258 de 1996. Una vez autorizada la solicitud. carezca de matrícula inmobiliaria. y si es del caso. 3. el Registrador de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos deberá asignar el folio o los folios en el evento de que el inmueble objeto de posesión o prescripción. AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR. ARTÍCULO 8o. cuando el adquirente sea casado o viva en unión material de hecho permanente. testaferrato. la escritura pública será inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo donde se encuentre ubicado el inmueble. ARTÍCULO 15. La Superintendencia de Notariado y Registro establecerá el procedimiento de reparto. La afectación a vivienda familiar no será obstáculo para que las cooperativas y las entidades financieras debidamente autorizadas por el Gobierno Nacional. engaño. de modo que no se impongan cargas excesivas ni desproporcionadas a cargo de ningún notario. Adicionalmente. Los actos que deban celebrarse mediante escritura pública en los términos previstos en esta ley. con base en el plano y certificación catastrales correspondientes. El Registrador de Instrumentos Públicos deberá practicar la inscripción de la declaración de posesión regular a requerimiento del interesado en el folio de matrícula del inmueble bajo el código de “Inscripción de Declaración de Posesión Regular”. excluyéndose de manera perentoria respecto de la posesión adquirida mediante violencia. se repartirán equitativamente entre las que existan. al régimen de vivienda familiar. EXCEPCIONES A LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARACIÓN DE POSESIÓN REGULAR. ARTÍCULO 7o. continua y pacífica sobre el inmueble durante el año anterior a la fecha de la solicitud. SISTEMA DE REPARTO Y MATRÍCULA INMOBILIARIA. Los inmuebles adquiridos como consecuencia de la prescripción establecida en esta ley quedarán afectados por ministerio de la ley. El procedimiento fijado en el presente capítulo solamente operará para la inscripción de la declaración de la posesión regular. Los recibos de pago de los impuestos.

ecológicas o en zonas no urbanizables. ARTÍCULO 18. Los adquirentes de vivienda mediante el procedimiento previsto en esta ley.como garantías de sus créditos. Corresponderá a la Defensoría del Pueblo la promoción y asesoramiento a las personas y comunidades para el trámite de la declaratoria de pertenencia prevista en la presente ley. so pena de incurrir en causal de mala conducta. VIGENCIA Y DEROGATORIAS. PROMOCIÓN Y ASESORAMIENTO. Las oficinas de catastro y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi deberán entregar al solicitante los planos y certificaciones catastrales a que haya lugar dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la solicitud. En los eventos de prescripción adquisitiva de inmuebles de estratos uno y dos no habrá lugar al pago del impuesto de registro y anotación. ARTÍCULO 17. contado a partir de la vigencia de la presente ley. No podrán ser objeto de posesión ni prescripción los bienes de uso público. . SUBSIDIOS DE VIVIENDA. no los que se encuentren dentro de las reservas forestales. La presente ley rige a partir de su promulgación y deroga todas las disposiciones legales que le sean contrarias. no perderán por ese hecho los derechos a subsidio para el mejoramiento o construcción de vivienda de interés social. SOLICITUD DE DOCUMENTOS. BIENES IMPRESCRIPTIBLES. con sujeción a lo dispuesto en el artículo 3o de la Ley 258 de 1996. siempre que reúnan los requisitos para tener derecho a tales subsidios. Todos los títulos que no se hayan registrado lo podrán hacer sin recargo alguno hasta por el término de un año. ARTÍCULO 20. de los derechos de registro. Tampoco podrán acogerse a esta ley los inmuebles ubicados en zonas que a juicio del Gobierno Nacional estén afectados por fenómenos de violencia o desplazamiento forzado. ni los parques naturales. de los derechos notariales y de los que se liquiden a favor de las curadurías urbanas cuando a ello haya lugar. ARTÍCULO 22. IMPUESTO DE REGISTRO. ni los que pertenezcan a las comunidades indígenas o negritudes señalados por la Constitución Política y en general los que la ley declara como imprescriptibles. ARTÍCULO 21. ni los fiscales. PARÁGRAFO. ARTÍCULO 19.