PRODUCTIVIDAD EN OBRAS DE

CONSTRUCCIÓN

UNIDAD III:

COSTOS EN LA
CONSTRUCCIÓN-
PARTE 2

Docente:
Ing. Julio Valeriano Murga

COSTO DIRECTO DE LOS MATERIALES • FACTORES A CONSIDERAR  Calidad exigida  Disponibilidad  Precio  Descuentos  Condiciones de pago  Rendimiento  Bodegaje  Transporte .

 Realidad comercial.  Disponibilidad: Real capacidad de gestión. Subcontratos asociados a Costos Directos Selección de Subcontratista:  Cotización: Ajustada al costo directo.  Especialidad: Experiencia comprobada.  Capacidad económica: Ajustada al nuevo desafío a emprender. .  Realidad Laboral del Subcontratista.

2. 4. Subcontratos asociados a Costos Directos Proceso de contratación: 1. Documentos que son partes del contrato. Objeto del Contrato precisando la obra. . establecer Bases Especiales. Identificación de la razón social con su Representante Legal. Montos contratado (soles). 3. adjuntando Presupuesto Detallado. Planos correspondientes y Especificaciones Técnicas de la partida.

7. mencionando anticipo y su garantía. 6. Subcontratos asociados a Costos Directos Proceso de contratación: 5. Se debe precisar el representante del Subcontratista en obra y el Supervisor que tendrá a cargo por parte de la empresa. definiendo devolución de anticipo y retenciones de obra. . las valorizaciones parciales (quincenales o mensuales). Plazos comprometidos. Formas de Pago. e indicando el % de multas por atrasos en las Obras. indicando fechas de inicio y término.

Devolver retenciones contractuales . 6. Verificar la nómina de trabajadores que el subcontratista dispuso en obra. Verificar si las observaciones del libro de supervisión fueron subsanadas. 3. Solicitar certificado al día de inspección del trabajo y pago de leyes sociales. 4. Verificar terminaciones ajustadas a planos y especificaciones técnicas. 5. Subcontratos asociados a Costos Directos Recepción de Obra: 1. Firmar acta de recepción y liquidación de contrato. 2.

V. Estructura de Costos Mano de Obra Materiales Equipos Gastos Generales Utilidad Costo Directo Costo Indirecto Sub . TOTAL PRESUPUESTO .Total I.G.

etc. GASTOS GENERALES I.) -Gastos de estudio de programación (por honorarios de personal especializado. Gastos Generales no relacionados con tiempo de ejecución de obra a) Gastos de Licitación -Gastos en documentos de presentación (por compra de bases de licitación.) -Gastos de visita a obra (por pasajes. -Gastos de elaboración de propuesta (por los honorarios de personal especializado. . planos. para poder observar el lugar de la futura construcción). impresión. etc. etc). -Gastos Notariales (como consecuencia de la licitación y contratación). viáticos. impresión. -Gastos de estudios de suelos (cuando se exija en forma específica). etc. eventualmente empleo de sistema de computación.

. robos.Inscripción en el Registro Nacional de Proveedores (Ejecutor de Obras). sin incluir los impuestos que por Ley corresponden al contratista). (Seguro de todas las instalaciones de la empresa). . .Seguros contra incendios.Obligaciones fiscales (por licencias y obligaciones con el Fisco. correspondiente a la organización en general. . . . etc.Consultores y asesores (por los honorarios de consultas y trabajos especializados).Gastos legales y notariales (no aplicables a una obra específica sino a la organización en general). GASTOS GENERALES b) Gastos indirectos varios -Gastos de licitaciones no otorgadas (porque las obras ejecutadas tienen que absorber los gastos de licitaciones no otorgadas). .Patentes y Regalías (por derechos de uso que generalmente son de aplicación en todas las obras).

GASTOS GENERALES II. .Artículos de limpieza. . .Papelería y útiles de escritorio.Copias de documentos y duplicado de planos.Sueldos. Gastos Generales relacionados con tiempo de ejecución de obra a) Gastos de Administración de Obra .Sueldos.Seguro de accidentes del personal técnico administrativo. . bonificaciones y beneficios sociales para control y ensayo de materiales. personal técnico. . personal administrativo. . . . maestro de obra) . bonificaciones y beneficios sociales del personal técnico administrativo (Residente.Seguro de accidentes individuales cubriendo viajes para ingenieros y técnicos.Seguro para terceros y propiedades ajenas que puede incluir o no al personal de inspección de la Entidad Licitante según lo indiquen las bases.Gastos por traslado de personal.

Derechos de uso de terrenos temporales. .Derecho de uso de canteras.Gastos de operación y depreciación de vehículos. . . . .Pasajes y viáticos por viajes circunstanciales de personal de la obra. GASTOS GENERALES a) Gastos de Administración de Obra ……. teléfono y tributos municipales. . .Derechos de ocupación de vía pública. .Costo de luz.Derechos de vía o servidumbre temporal. . .Costo de talleres de mantenimiento y reparación.Facilidades de transporte para alimentos. .Amortización de instrumentos de ingeniería y Equipo de oficina. .Botiquín.

tributos municipales. fotografías. . .Gastos de operación y depreciación de vehículos.Alquiler de locales. .Alumbrado. telégrafo.Correo. GASTOS GENERALES b) Gastos de Administración de Oficina . bonificaciones y beneficios sociales del personal administrativo. viáticos de personal de inspección y control.Impresos. . .Amortización de equipos de oficina.Pasajes. . . teléfono. .Copias de documentos. agua. radio.Sueldos. bonificaciones y beneficios sociales del personal directo. duplicado de planos.Artículos de limpieza. .Sueldos. . papelería y útiles de escritorio. .

Gastos de Garantía de Fiel cumplimiento de Contrato.Intereses de letras. .Gastos en renovación de garantías para los adelantos (por la tasa y comisión de la entidad financiera que renueva la garantía). GASTOS GENERALES c) Gastos Financieros relativos a la Obra . . . .Gastos en otros compromisos financieros.

.. 5.. UTILIDADES 1. 4... 2.Condiciones de licitación.Connotación de la obra.Características del mandante.Planteamiento estratégico de la empresa..Posicionamiento en el mercado. .Volumen de actividad de la empresa. 3. 6.

. 3. .Aspectos topográficos. 7.... 4.Inestabilidad financiera.. IMPREVISTOS 1...Lugar y época 8. 2.Condiciones de tránsito. 5.. 6.Condiciones del subsuelo.Daños a terceros.Aspectos geotécnicos.Aspectos climáticos.

CONFIGURACIÓN DEL PRESUPUESTO .

Anexos)  Variables externas .  Digitación (Nº de Partidas)  Metrados (Partidas esenciales)  Insumos (Valores y calidades exigidas)  Precios Unitarios  Rendimientos  Relación Precio/M2  Variaciones de Proyecto (Aclaraciones. CRITERIOS DE REVISIÓN DEL PPTO.