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s
ARQ

2 co struid o masivamente nuestras ciudades, que ha mo-
a, es la de los Ph. Esta es la razón por la cual le dedica m os la
S. Y a partir de la sem ana próxima, y por 6 sem anas, el cu rso
con las claves para desarro llarlos, diseñarl os y construirl os. Las pri me-
- e,.s·o es d e esta tipología ven ían en una o dos p lantas, con pasillos y patios, con
-es italianizantes o de estilos. Se extendieron cual mancha de aceite por los barrios
onst ruyerno seguramente los escenarios de muchos pasajes de nuestras vidas. En
s 80, con años en sus espaldas y con organ izaciones funcionales un tanto peri m idas,
em pezaron a crujir. Como respuesta les llegó la furia del reciclaje y mucho arquitecto
"Nac & pop" o posmodernista. A fines de los 90 incubaron descendencia, los llamados
Phs modernos que llegaron para renovar y revitalizar el tejido. Aparecieron como una
alternativa válida para densificar haciendo ciudad y ganado calidad de vida. No son ca-
sas ni torres; tampoco el trillado departamento de propiedad horizontal entre media-
neras; pero combinan lo mejor de cada tipología. Irrumpieron en los barrios más gla-
morosos de la ciudad dotándolos de aires de modernidad; luego salpicaron el paisaje
urbano de barrios más periféricos. En Buenos Aires, la movida empezó en los Palermos
Soho y Hollywood, para luego contaminar Colegiales, Chacarita, Villa ·Crespo, Villa Ur-
quiza, Almagro, Boedo y Parque Patricios. Pero también resultaron emprendimientos
propicios para que las nuevas generaciones de arquitectos hagan sus primeras armas
y también propongan sus ideas proyectuales sobre las nuevas forma
._ de habitar .

Berto Gonzalez Montaner
· Edito r Jef e ARQ

06 10 14 18 20 24
ntroducción Edificio FDR3120 Edificio 33 Niceto Vega 4672 Edificio Fidalga Demaría 940
=-eji do de A3 Luppi Ugalde Orientales 138 MVS Oficina de Andrade Morettin MONOBLOCK-
- ~es ras ciudades Winter Sebastián Adamo, Arquitectura + Arquitetos NOMADE (Fabricio
Marcelo Fa iden. Laura Schachter + Asociados. V in icius Contreras Ansbergs,
José Rubel Andrade, Marcelo Kieran J. Randall)
Morettin.

-~ 3-2 36 40 42 46
Edificio Cúbica Edificio EE.UU. Edificio Cabrera Malabia 933 Créditos
o Dario Lopez María Victoria 5802 Esteban Erl ich
(Arqui tectón ika). Besonías, Luciano V ila + Solow ieiczy k - Mateo Pai va
:;,ooerto Busnelli , Kruk Arqui t ectos Studio a+i
""'an e S berfaden

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07

El tejido
de nuestras
ciudades
Nacimiento y reproducción de los PH.
Claves de su éxito y transformación en
el tiempo. La nueva modernidad.

POR MIGUEL JURADO

s raro que llamemos propiedad horizontal a edificios. por lo

E general, ve rticales. Gracias a dios, ahora es más común lla-
marlos por sus iniciales, PH, lo que salva la contradicción. Sin
embargo, hasta no hace mucho, esa sigla sólo designaba a los con -
juntos en un piso, a lo sumo dos, compues o por departamentos su-
cesivos, con patio la era , que daban a un argo pas lo por donde se
podía egar a a ca 1e. Para os ed f c 1os de depar amentos más altos
y rnoderr,os se u - zaba e r,ombre completo: edificios de propiedad
or zon a . o hace mucho, a pa,abra Pl"i moderno comenzó a id enti-
ficar a pequeños conjuntos de no más de 5 pisos. alojados en barrios
de casas bajas, con buenas expansiones, organización atípica (dúplex,
triplex, monoambientes o con entrepisos) y mucha onda.
Lo cierto es que el término original se acuñó alrededor de 1948
cuando se creó la reglamentación que permitía dividir la propiedad de
un edificio en partes y venderlas por separado. Hasta la promulgación
de la Ley 13.512, eso era imposible y el dueño del terreno debía ser
dueño de lo que se edificara en él. Esta nueva normativa, acompaña-
da por el surgimiento de una clase media con capacidad económica
para comprar departamentos, transformó la fisonomía de nuestras
ciudades y creó un modelo de negocio inmobiliario totalmente nuevo.
Hasta 1948, los edificios multifamiliares se construían con el objeti-
vo de conseguir una renta mensual, alquilarlos. La nueva ley permitió
que el negocio fuera venderlos y eso produjo un cambio de paradig-
ma en la construcción. Los edificios de renta eran sólidos y durables
porque sus dueños eran los encargados de su mantenimiento y la
obra debía durar cualquier tipo de maltrato. Los edificios construidos
para la venta podrían tener una vida útil menor. A su constructor no
le interesaba qué podía pasar después de desprenderse de ellos. Sin
embargo, la búsqueda de la calidad siguió siendo importante en la
mayoría de los casos . Como dice el arquitecto Eduardo Leston, di-

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. por estudios nóveles que con agilidad y di. . A su vez. La problemática de los PH está lejos de ser promulgación de la Ley de Propiedad Hori. diseñado y construido mico. Los período anterior (el de los edificios de renta) Ruiz. tradicionalmente. más flexibles. PH modernos poblaron entonces barrios que o sencillamente porque se resistían a aban. de capitalismo de poca concentración que Con ejemplos memorables de arquitectos La primera década de este siglo vio surgir caracterizó nuestro primer desarrollo econó- conocidos y otros injustamente olvidados. de casas bajas y vie- donar principios de responsabilidad técnica de arquitectura anónima conseguida en esas jas. también.Ballvé Cañas y Otto Eisler. Podemos decir que modern izaron barrios y profesional. Edificio Talcahuano. sea por.Ugar. el tipo décadas del 40. trucción esa época. nal y constructiva muchas veces virtuosa. el dueño del terreno debía ser también propietario de lo que se edificaba en él. El período inmediatamente posterior a la que impusieron una estandarización funcio. Sepra o námica entendieron las nuevas demandas de la Universidad de Palermo: "Los arquitectos Arturo Doubourg. Hasta la promulgaciónde esa norma. tiene un desarrollo univer- zontal produjo un bum de construcción a Como sita Leston en su introducción en el sal de la mano del crecimiento de las clases manos de arquitectos educados en los pre. un nuevo tipo de PH. modernizaron también dalidad (construir con calidad) mientras pro. el reconocido crítico britá. décadas por diseñadores de "lápices dora. te. olvidados y.512 que permitió dividir la propiedad de un edificio en partes y venderlas por separado. El término PH se acuñó en 1948 cuando en Santa Fe. siones de escala moderada. se creó la Ley 13. medias urbanas y del aumento de la densi - ceptos de la modernidad europea. particular de nuestra región. tan reconocidas pero de aporte fundamen. rector del Departamento de Arquitectura de Jorge Ferrari Hardoy. continuaron con la misma mo. do fue notable. se mezclan con otras no la juventud urbana y profesional: espacios argentinos y porteños en especial. Onetto. El resulta. dos" tuvo el agregado de una enorme canti. una relac ión más directa con que habían hecho sus primeras armas en el tal para la disciplina como las de Macedonio el afuera y estéticas frescas y sintéticas. • Cúbica. un tema nacional. Eduardo Naón Gowland. La masa crítica eran. Juan Kurchan. sin lugar a dudas. también hizo posible este tipo de inver- Firmas como las de Mario Roberto Alvarez. el concepto de los edificios en propiedad ho- curaban adaptarse a las nuevas condiciones". Pero. nico Kenneth Frampton calificó a ese enorme dad de las ciudades. 50 y 60 de Buenos Aires. dad de edificios desarrollados por ingenieros rizontal de varios pisos. La última edición de la revista tejido urbano construido en cuatro décadas la construcción en los lotes angostos que Arquis de la Universidad de Palermo recoge como la expresión de los altos estándares nos heredó la Ley de Indias es un caso muy una parte importante de la producción de las de calidad normati va que exis tían en la cons. número de Arquis. en Palermo.

09 En Cabal lito. la experimen . forma de ejercer la arquitectura en la que la dades en las unidades. colectivos Nómade y Monoblock. Talcahuano de Santa Fe. que se tación expresiva corre por cuenta de ejem- muestra en las páginas de este especial. Síntesis formal y acentuada parquedad ex. el ejem. . dise. la calidad de construcción y diseño ha En esta co lección de 10 PHs. Rober. en un loop de la historia. Este siglo vio tica existe en otras tierras. vuelto a estar en sus manos. hasta hoy. gestión del negocio empezó a ser clave. muestra cómo la temá. rrollo. plos como el Edificio EEUU de María Besonías ñado por el estudio paulista Andrade Morettin y Luciano Kruk . Gabriel Biagioni y Diego Pecorari en la calle virtudes de esos dos componentes. queda similar a la de nuestros nuevos PH. etapa de los PHs acuñó también una nueva pológico se exprime para lograr nuevas cuali. desde aquellos edi- presiva se ven en Niceto Vega 4672. que compusieron ad hoc Darío López. o en Malabia 933 de Por último hay que decir que esta nueva Esteban Erlich y Mateo Paiva . Como vemos. Allí. y tipológico sin perder su sed de innovación. Proyecto de Monoblock- Nómade ~d ic o Cabrera ::: 2 Ejemplos como el edificio Fidalga. Así. aunque reconoce una bús. en el que el negocio es parte del diseño pero logía se pueden encontrar en los ejemplos de alcanza su mejor combinación sin perder las demanda urbana. generando un nuevo campo de construcción que atendieron la Las versiones más singulares de esta tipo. Claro que. verdaderos por- Adamo -Faiden y en Edificio Cúbica del trío tentos del racionalismo porteño. en 33 Orientales de demnes al paso del tiempo. proyecto de MVS. esta nueva generación de plo brasileño es más una torre que un edificio PHs puede recorrer todo el espectro expresivo surgir nuevos PHs entre medianeras. el juego ti. En Palermo. en la que los arquitectos so n parte del desa - to Busnelli y Daniel Silberfaden. y la obra de Caballito de los arquitectos asociados. de MVS ficios de renta que buscaban permanecer in - Oficina de Arquitectura.

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La doble altura del acceso y el espacio de cocheras. Roosevelt 3120. para separarse.' . La unidad de vivienda en duplex tiene cua- lidades muy definidas en cada planta. SUPERFICIE A3 Luppi Ugalde W1nter CONSTRUCCION Condominio Klaus SH CALCULO ESTRUCTURAL 1 11 800 m2 lng Carlos Calissano Edificio FDR3120 Casas apiladas I proyecto surge de un planteo espe- E cial de hacer un edificio entre personas conocidas entre sí. La planta baja es un espacio único que reúne hall. Desde a propuesta urbana de despegarse ce o so o más pos.b1e. son cinco unidades apiladas en altura. delimitadas por el macizo de los balco- nes de cada piso de duplex. son el co- mienzo de un recorrido que vincula espacios que adrede están separados. La fachada de hormigón armado visto con un encofrado de tablas tradicional. Una suite con el sanitario delimitando el área dor- mitorio del área de vestidor y escritorio. Ciudad Autónoma de Buenos Aires. múltiples. en contraste con los grandes paños de vidrio en un mismo filo. pero a la vez delimitado por el desnivel que atraviesa el ambiente de- marcando situaciones. para os:rarse ridependiente de la calle y del fon- do de' ote. UBICACION PROYECTO Y DIRECCION Franklin D. El remate del edificio es el patio de juegos de todas las casas. con- forman otro espacio unitario. comedor. tan- to para las unidades tipo como para la del penthouse. No es un edificio. Belgrano.antea una disoeiación de los espacios. La escalera principal se ilu - mina con el gran ventanal que conduce a cru - zar el último puente que lleva al salón de usos Acceso interno a las unidades. Todo junto. estar y la ex - pansión. cocina. El pro- yecto p. . marcan las líneas de estas casas. Una escalera permea - ble visualmente conduce a la planta alta.

• .r::> xa1dnp 1ap eíeq e~ue1d ·u9:::>1eq 1e e~SIA UO:::> JOUél~UI 1:3 ·sauO!:)en::i!s se::iuqS!P Je:+!W!lªP eJed sos!d so¡ ua ¡aA!U ap e!:)UaJaJ!P ¡qns eun UO:) opeJ6a 4u! O!:)edsa un Jod sepeJn6!JUO:) U(? 4sa se:)!lqC)d seaJF? se¡ 'sapep!un se¡ sepo::i u3 os1d 0 ~ 1a ua apueJ5 S\?W xa1dr:. ·os1d ol lª ua 'o:::>11..p 1:3 .

13 Planta baja.. ' X / 1 1 \/ l 11 \ 1 1 \ 1 1 Planta 4 º piso Puente de entrada a las unidades. Planta 3º piso. Planta lºpiso. . 1DEB ' ' X / 1 1CJ 1 1 1 1 ii 11 \ \ 11 \ 1 1 \ 1 1 \ A 1 \ Planta 2º piso. . .4 Planta entrepiso. - o Sm .

I edificio se encuentra en Almagro. En el remate se construyen dos viviendas cuya organización espacial materializa la idea de vivir en una casa elevada ubicada en el cen- tro de la ciudad. Pablo Garcete. Buenos Aires. PROYECTO Y DIRECCION Sebastian Adamo. . La construcción se organiza en dos bloques escalonados que responden simultáneamente a los requerimientos pro- gramáticos y al tejido existente. lng Alberto Fainstein. • ~ UBICACION INSTALACION SANITARIA 33 Orientales 138.A. Argentina. Adamo-Faiden administración de obra. CONSTRUCCION Marcelo Faiden. Gonzalo Yerba. Aires. COLABORADORES A1noha Mugetti. ESTRUCTURA AHF S. Edificio 33 Orientales 138 Prem editado silencio Frente del edificio en Almagro. ASESOR MUNICIPAL Amalia Favri n. un E barrio de la ciudad de Buenos Aires cuya consolidación iniciada en los años 50 presenta un perfil heterogéneo de apa- riencia genérica. En el volu- men inferior se ubican seis unidades que pue- den ser usadas como oficinas o viviendas. Un cerramiento compuesto por una malla metálica ornamental pone en relación ambos volúmenes proponiendo una nueva forma de percibir el paisaje del barrio. Tejidos metálicos componen los frentes. Ciudad Estudio Labonia y Autónoma de Buenos Asociados.

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'0Sld 0 ~ '0Sld aC: 'efeq e:¡ue1d . ·z n¡ /i a.:¡s:3 .• .! El.Ji-]==:= .ws o ·os1d 0 t...npn.1e ap so1:¡ed so¡ ap ¡eua:¡ew e.

UBICACION COLABORADOR Niceto Vega 4672 PROYECTO Y DIRECCION mvs oficina de arquitectura (F ranci sco Moskovits. El espacio. ing. La escala. Pablo Vela. Niceto Vega 4672 Ciudad.) + Laura Schachter. Christian Arq. . escala. espacio y patio Frente del ed ificio en Palermo. + José Rubel. Dada por un cuerpo de tres ni- veles organizados por medio de una repeti- ción asimétrica de balcones "peruanos" más un remate de líneas horizontales. Los edificios de vivienda en tanto hechos urbanos insertos en la his- toria de la ciudad nos hablan de reitera- ciones. El disimulo de lo particular en el conjun- to no excluye las diferencias de las imágenes de la arquitectura moderna en Buenos Aires. A pesar de la regularidad tipoló- gica de las unidades en el contexto de lo cons- truido en Buenos Aires. Carlos Calissano 1 19 Silva A rqtos. La secuencia inversa desemboca en la escalera separada del sue lo de planta baja y la rampa de acceso bifurcada del ventanal. El hormi- gón en tablas horizontales se asocia a la ru- gosidad del revestimiento pétreo y la exalta- ción del amarillo. la inclusión de sendos huecos de luz internos a cada bloque organi- zan la planta y distribuyen un modo particular de luminosidad a cada ambiente. Estas expresiones solidarias de una moderni- dad porteña ya asumida ponen a disposición un sistema de recursos. Los balcones peruanos protegen la fuga visual por la abertu- ra diagonal de las esquinas de los dormitorios. Expresión de la esca lera que lleva a la terraza del penhouse . Nicolás Navarro ESTRUCTURAS lng. arq. L a ciudad .• . todo sus- pendido sobre una planta baja retirada en la que asoma el acceso. Escalera y puentes son eventos interiores a un conjunto compuesto de vigas que devienen antepechos que devienen ba- randas que devienen escalera invertida. El patio.

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Marcelo Maia Rosa. al mismo tiempo en que se saca el máximo provecho de las vistas privile- giadas que ofrece el lugar. La relación con la calle está marcada por una gran abertura. Equipo ldea'Zarvos: Renata Cupini (coordenadora) 1 21 Vinicius Andrade. Esto fue consegui- do. principalmente. además de las francas vistas que poseen. Los departamentos. Florian Schmidt-Hidding. lo que confiere a la entra- da una expresión de generosidad urbana y al mismo tiempo acogedora. Marina Mermelstein. con el uso amplio de pane- les de vidrio y con la creación de expansiones generosas para cada una de las unidades. Renata Andrulis.775 m2 COORDINADORES Marcio Tanaka. Edificio Fidalga Tesis paulista ueríamos crear un edificio que se in- Q sertase de forma delicada en el en- torno. . fueron pensados como es- pacios abiertos que ofrecen total liberdad de ocupación para adaptarse al esti lo de vida pro- pio de cada uno. Marcelo AREA CONSTRUIDA Morettin. 3. En la fachada. San Pablo.UBICACION COLABORADORES Fidalga 772. Brasil PROYECTO Andrade Morettin Arquitetos Associados. la libre alternancia entre los paneles de vidrio y de madera confiere a la volumetria del edificio cierta levedad y des- contractura en su composición .

.WQl o ¡.~ 1. ----.• . = :. 1 ~ ~ ±11 m ~~·~ r ! .---------ttf¡:j:ti:j:¡:¡j .. I=-==~ t:.a ¡ e Ol!--l-foH-H---11 ¡ l..

Corte transversal. Interior de un departamento del frente. Resolución del angosto frente sobre la calle. o 10m Planta alta del dúplex interior del 5º piso . . 1 23 Patio interior en planta baja. .

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Argentina COLABORADORES Paula Cosentino. Norberto Galay Randall) SUPERFICIE DEL TERRENO 11145 m2 Demaría 940 Expresión introvertida Estudiado juego de llenos y vacíos. Esta permeabilidad visual ensancha el ambiente de la vereda. con frente hacia un pasaJe angosto. . Estas características dan un paisaje urbano introvertido y reparado dentro de la ciudad. mientras que en altura reconstruye el frente consolida- do de la manzana a la vez que se convierte en un telón neutro dentro del pasaje. lng. Las fachadas de hormigón armado v isto permiten tomar estructuralmente el ancho comple t o del lote sin apoyos intermedios. está si- L tuada en el barrio de Caba llito en una manzana también pequeña. SUPERFICIE CUB. Frente a un pasaje angosto . Ciudad de Buenos Aires. Kieran J. . El proyecto se presenta como un momento silencioso dentro de este comprimido y continuo frente construido. 1 OBRA PasaJe Isidoro Demaria 290m2 940. a parcela. y hacen posible que la planta baja se abra alte- rando el plano construido e impermeable de los frentes vecinos. de pequeño tamaño.NOMADE 25 (Fabric10 Contreras ASESOR ESTRUCTURAL Ansbergs. Yesica AUTORES Del Barrio MONOBLOCK .

Patio descubierto convertido en núcleo vertical. más entrepiso en el lº piso Expresión de la escalera interior. + Estar y cocina integrados. . Contrafrente. .

..' ! .~ \.:::::::::::::::::::::::3 _______ J/1 Planta baja..1. 1 27 /' J .. 0 o Sm ...____. L /1 ----... / + Planta 2º piso.¡ + i L--------------.':::::.... Planta 3º piso. Planta 1º piso.. .

Gabriel Biagioni. Integración volumétrica con los vecinos. PROYECTO Y DIRECCION lng. Las paredes. Rudy Grether. las unidades de planta baja se ubica- ron dentro de su caja muraría y las unidades del primer y segundo piso se dispusieron en función de la silueta heredada. Matias Gab rielloni. CONSTRUCCION Sergio Pecorari Const ructora RIO SRL COLABORADORES Arq. . Escaleras. . Vi rg in ia Aranda Edificio Frente largo con patio expuesto. A rq. Este cambi o nos ha moti- vado una serie de in vestigaciones proyectua- les en torno a la vivienda colectiva de media- na densidad en entornos barriales que v ienen dando variantes tipológicas con espacios comunes concebidos como una continuidad del espacio urbano. Argentina CALCULO ESTRUCTURAL lng. pasarelas y palieres abiertos funcionan como transición espacial en contacto co n la calle. Las pasarelas y escaleras se tratan con hierro y madera. ex- presando el soporte de las circulaciones en contraste con el volumen. originalmente un sec- tor de quintas que se consolidó luego como barrio-jardín de viviendas permanentes y ac- tualmente está siendo elegido por jóvenes y estudiantes que prefieren departamentos en lugares con calidad ambiental y en cercanía a sus uni versidades. han sido tratados con revoques blancos que uni- fican lo nuevo con lo viejo. Santa Fe. Santa Fe. En este caso. Talcahuano La esquina invisible sta obra es parte de una saga de edi- E ficios ubicados en el barrio de Guada- lupe. UBICACION Talcahuano y Obispo SUPERFICIE CUBIERTA 468 m2 • Boneo. la disposición de los departamentos -y su consecuencia formal. Arq. Fernanda Carrasco DE OBRA Arq.son el resultado del aprovechamiento de una v ivienda en planta baja prexistente que se conservó en su tota- lidad. en mampuestos necesariamente livianos.

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7 ol. e:¡ue1d [D [D D ·os1d ol e:¡ue¡d oo ·ereq e:¡ue1d CJ .ws o 8 ·os1d . .

. Contraste armónico de materiales. Interior de una unidad . . 1 31 El conjunto se levantó respetando la estructura de una casa en planta baja que se conservó en su totalidad. Los pisos superiores continuaron la caja muraría existente con idéntica expresión.

• material compuesto. . .

Son 14 espacios habitables. en los que las persianas correderas se distribuyen en la cara exterior manteniendo de esta forma la privacidad y el control lumínico pero al mismo tiempo ayudando a conseguir espacios abiertos. entre ambientes únicos. La planta baja es una calle semi cubierta que busca un hall abierto a las circulaciones y a los patios. José Maria Santiago. Martín Nicolini SUPERFICIE CUBIERTA COLABORADORES 900m2 Arq. CALCULO ESTRUCTURAL lng. articulados por un corredor entre patios. . La configuración del edificio permite pe- queñas variantes tipológicas. Scalabrini Ortiz) se ubica este pequeño edificio de mono ambientes dedicados a primera vivienda o es- pacio de trabajo. aluminio y vidrio. que pautada por unas costillas de material re- ciclado (material compuesto por resina sintéti- ca y sobrante de madera natural). La volumetría queda defini- da por el tratamiento de la envolvente exterior. Technal . Alejandra Curuchet. Un elevador y una escalera generan dos elemen- tos de buscada presencia plástica. Roberto Busnelli.a. Córdoba y Av. ambientes levemente compartimenta- dos y ambientes con salidas verticales a terra- zas propias y potencial expansión.UBICACION CONSTRUCCION Niceto Vega 4754/58 PROYECTO Arq. Las viviendas se dotan de espacios inter- medios. Edificio Cúbica Máximo común denominador n el barrio de Palermo y en una zona E del derrame de dos focos comerciales dinámicos y en expansión (Honduras y Costa Rica / Av. Naschtigal CARPINTERIAS 1 33 Daniel Silberfaden. que agre- gan materialidad al lugar principal de movi - miento interno. La construcción interior se materializa con los pla- nos horizontales con hormigón visto y los verti - cales ciegos de mampostería. Dario Lopez (Arquitectónika). Arq Tambolar s. Arq. resuelve el trenzado de correderas de lamas verticales. cuatro por plan- ta.Carpeal srl DIRECCION DE OBRA RENDERS Arq. Dario López Arq. Arq.

~rn. ~ o 10m .. 4° piso y azotea.. Contrafrente con cocheras en planta baja. 2º a 3º piso. .11111 a 1111 111rnrncuu. .. L _j Planta baja.. + . lº piso.. 1 Frente sobre Ni ceto Vega.

t . Espacios comunes amplios y abiertos. . Interior de una unidad. 1 35 Patio de entrada a las cocheras.

Argentina .419 m2 CALCULO ESTRUCTURAL EMPRESA CONSTRUCTORA Arq Luciano Kruk FK Construcciones COLABORADOR Arq. con una serie de tabiques verticales que varían su po- sición de piso en piso y permiten resol ver las aberturas en cada ambiente de todo el ancho y la altura disponible. SUPERFICIE CONSTRUIDA Luciano Kruk. resolver las fachadas como un fuelle entre el espacio público y el privado. con una voluntad formal concentrada en su expresión constructiva y en su proceso de producción. 1. a.66 donde el fondo es colindante con un patio urbano con abundante arbo lado. .40 m2 PROYECTO Y DIRECCION María Victoria Besonías. + UBICACION DESARROLLADOR Estados Unidos 4263. en un típico lote de 8. ofrecer al espacio público. se resolviera con un único ma- terial. luz y vistas al jardín posterior. Las vistas a este pu lmón verde coinciden con la mejor orientac ión: el norte.ire. suficientemente neutra como para convivir con lo que hoy está y lo que puede acompañarlo en un futuro. como en la Casa de Hor- migón. a la espera de las transformaciones urbanas que entendemos se- guirán produciéndose. Pensamos entonces que. As. Por último decidimos que cada unidad habitacional debía contar con la ma- yor flexibilidad de uso posible y la dotamos tam- bién de una expansión generosa y a la vez prote- gida por los tabiques que organizan las fachadas. Atendiendo a estas cuestiones nos pareció apropiado proponer un edificio cu ya fachada no presentara acentos ni articulaciones y que. Leandro Pomies - Andrea Wohlgenannt -Edifició EE. La potencia del hormigón e trata de un edificio construido en el S barrio de Boedo. el edificio debía ser una pieza carente de adjetivaciones. Roberto Fernández Ciudad de Bs. Nos propusimos también seguir experi- mentando con el hormigón a la vista Quisimos también. . de ser posible. SUPERFICIE DEL TERRENO 277.UU. Dejamos la planta baja libre de funciones de manera de.

Entrada a las cocheras. 1 37 Detalle del palier.l Manejo escultórico de la compos ición de fachada . . .t .

( ¡- 1 El hormigón visto domina la composición. El frente a la espera de que crezcan sus vecinos. Interior con cocina integrada. + Espacios comunes. . .

]l) . planta tipo.-- Ir ~ = = -- = í 11 m --'11 I (i I\ X x: ' -----. .L 'l___________ _ ' -.__\ __ ' ~ - 81 1 ~ ~ Planta baja. 0 o . . 7° piso. 5m Pocos ma.¡eriales . . ---------------~ 1 39 B 1 u " ªh ~. 6° piso..

Las unidades del tercer piso poseen una terraza propia con salida inde- pendiente. Aprovechando la altura natural propia de este sector del barrio de Palermo tomamos la decisión de no utilizar toda la altura permitida sino aprovechar el máximo uso de la pisada. . Propusimos trabajar integralmente con el color blanco que a la vez maximizar la lumi- nosidad transmite la simpleza propuesta. con la de la armonía sim- ple. la belleza y la satisfacción personal de quie- nes la habitarán. e reemos que el desarrollo de un pro- yecto debe incorporar desde su ini- cio todas las variab les posibles que se traduzcan en economía de recursos. Eduardo Diner Arquitectos INSTALACION COLABORADORES TERMOMECANICA Arq. El conjunto consta de 12 unidades de dos ambientes que oscilan entre los 48 y 52 me- tros cuadrados y cocheras para siete autos en la planta baja. 04 + UBICACION ASESOR SANITARIO Edificio Cabrera 5802 lng. sim- pleza en el diseño. orden y método. racional y funcional a una situación contextual concreta. en todo momento hay contacto con la luz y el cielo. que fueron concebidas para vivenciar plenamente los espacios exteriores. racionalidad y lenguaje contemporáneo. Denise Diner y Arq. Este proceso de diseño combina la respues- ta técnica.100 m2 Alejandro Burcatt Edificio Cabrera 5802 Economía de recursos Líneas largas en los balcones. Alejandro Spagnolo EQUIPO DE PROYECTO ESTRUCTURALISTA Vila + Solowieiczyk lng. Alineamiento de aberturas. En ese mismo sentido fue la propuesta de hacer unidades compactas y racionales. Incluso las circulacio- nes comunes son abiertas. Tress Ingeniería Alejo Lopez SUPERFICIE TOTAL ASESOR ELECTRICO 1.

.___ __ J Planta baja.e:____ __ _____ __ J 1 1 1 1 L.-.:. 41 OL-L-1--~JO '1.i. 0 o Sm ..• . 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 lÍ'-~ 1~""'""'~~.-------. planta tipo y azotea..

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Esto permi- te vistas inesperadas desde el espacio urbano y da una continuidad verde donde los espacios se entrelazan a la manera de los pasajes inter- nos de muchos edificios de Buenos Aires. e onstruido en el terreno de una antigua fábrica de chocolate.• . Las unidades proponen un modo de uso similar a las viejas casas con espacios altos.234 m2 Estudio lng. UBICACION SUPERFICIE CUBIERTA Malabia 933 PROYECTO Esteban Erl ic h . lofts y ateliers.Mateo Paiva Studio a+i 2.853m2. Diseñado en Nueva York por Esteban Er- lich y Mateo Paiva. El diseño estructural de hormigón sin vigas permitió la integración fluida de los espacios al- tos con las terrazas y ventanas de piso a techo que maximizan la iluminación y la venti lación. jardines interiores y talleres de artistas. el edificio se re- cuesta sobre la medianera sur creando un espacio urbano que conecta el corazón de manzana con el espacio de la ca lle. Los departamentos abren sobre esta calle interna sobre la que balconean las terrazas de las unidades. y parrillas. SEMICUBIERTA 38lm2 TOTAL 1 43 ESTRUCTURA 3. . el edificio tiene tres t ipo logías de de- partamentos: semipisos. Galay INSTALACION DE ARTE Leandro Erlich Malabia 933 Fábrica de Chocolate La construcción en el fondo del lote. Inspirado en las típicas casas chorizo de Buenos Aires. patios laterales. el edificio incluye instala- ciones de arte exclusivamente creadas para este proyecto por el artista argentino Lean- dro Erlich en su taller de Villa Crespo. integrándose a su vez con otras ventajas de la vivienda contem- poránea en propiedad horizontal. Una de las expa nsiones laterales .

• . ·¡eS.J+ éll.JO:) ·1eu1pn 416uo1 a+JO:) WOl o =- ·os1d 0 S e+ue1d ·os1d oZ: e+ue1d : LAJ ' ' r1 ·os1d O v e+ue1d ·os1d ol e+ue1d ·os1d o~ e+ue¡d ereq e+u e¡d .Jél/\SUe.

. i 45 Calidad en el espacio de las unidades. Toda la expansión visual hacia el costado.