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UNIVERSIDAD CATLICA DEL TCHIRA

DECANATO DE INVESTIGACIN Y POSTGRADO


COORDINACIN DE CIENCIAS ECONMICAS Y SOCIALES
Especializacin Avalo de Bienes Inmuebles

Avalo de Activos Industriales


DEPRECIACION DE ACTIVOS

Facilitador:
MSc. Gustavo A. Garca

MAYO DE 2016
DEPRECIACION

Contable - Lnea Recta


- Suma de los Dgitos de los Aos
- Unidades de Produccin

Tasativa - Mtodo de Kuentzle


- Mtodo de Ross
- Mtodo del Ing Elio DCaries
- Mtodo de la Sociedad Mexicana de Ingeniera
Econmica y de Costos.
- Mtodo de Ross (Mejorado)

Coeficientes de Ajuste:
- K por Mantenimiento (Dmant)
- K por Mercado (Dmerc)
- K por Tecnologa (Dtec)
DEPRECIACION - CONTABLE

Lnea Recta Mtodo empleado generalmente en


contabilidad y para fines fiscales, el cual
establece una depreciacin constante en el
transcurso del tiempo.

Representado su resultado sobre un eje de coordenadas cartesianas,


la grfica de la depreciacin produce una lnea recta, cuya pendiente
depender de la esperanza de vida til que se le asigne al activo y del
valor residual.

Donde:
- V A = Valor Actual del Equipo
- VRN = Valor de Reposicin
- r = Valor Residual
- n = Edad Efectiva o Aparente
- T = Vida Util del Equipo
- Fd = Factor de Depreciacin
Mtodo de la Lnea Recta - Deduccin

VRN Cotizacin
VA = VRN - Da
Da = ? Dep. Unitaria * n
BD = Base Depreciable
VU = Vida Util = T

BD = ?

BD = VRN - Vr BD = VRN (VRN*r)


VRN = BD + Vr
Vr = VRN * r (5 % A 20 % VRN) BD = VRN * (1 r)
Ejemplo: Se tiene un activo cuyo VRN = 100.000,00 Bs., con una edad de
5 aos y una vida til de 10 aos. Valor Residual = 10 %

VRN = 100.000,00 Bs. Vida Util = 10,00

Vr = 10%
Ao Deprec Anual Deprec. Acum Valor (Bs.)
0 0,00 0,00 100.000,00
1 9.000,00 9.000,00 91.000,00
2 9.000,00 18.000,00 82.000,00
3 9.000,00 27.000,00 73.000,00
4 9.000,00 36.000,00 64.000,00
5 9.000,00 45.000,00 55.000,00
6 9.000,00 54.000,00 46.000,00
7 9.000,00 63.000,00 37.000,00
8 9.000,00 72.000,00 28.000,00
9 9.000,00 81.000,00 19.000,00
10 9.000,00 90.000,00 10.000,00
Lnea Recta Ej. Se tiene un activo cuyo VRN = 100.000,00 Bs.,
con una edad de 5 aos y una vida til de 10
aos. Valor Residual = 10 %

100.000,00

91.000,00

82.000,00

73.000,00

64.000,00
V A (n)

55.000,00

46.000,00

37.000,00

28.000,00

19.000,00
Valor residual

n = Aos
Suma de los Dgitos de los Aos

Conocido tambin como Mtodo de Serie o de Cole, establece la


depreciacin como una fraccin en cada periodo de vida.

Variante del mtodo de la lnea recta, calcula la


depreciacin en funcin de la suma de los dgitos de la vida
til y de la vida remanente del bien objeto de avalo.

Este mtodo permite hacer cargos por depreciacin ms


altos en los primeros aos y ms bajos en los ltimos
perodos
Equilibra los gastos peridicos de depreciacin y mantenimiento de los
activos a lo largo de su vida til; en los primeros aos se presentan altos
montos de depreciacin y bajos gastos de mantenimiento, mientras que
los ltimos aos la relacin ser inversa.

El avance tecnolgico, conlleva a que ciertos activos


tiendan a la obsolescencia rpidamente, razn por la
cual se justifica la necesidad de depreciarlos en forma
ms acelerada.

El coeficiente o factor de Depreciacin para cada periodo de la vida til,


se expresa originalmente de la forma siguiente:

En cada fraccin se usa la suma de los aos como


denominador
Algebraicamente, la suma de los aos o los
dgitos para este mtodo, tambin
responde a la expresin matemtica:

Donde: - S = Suma de los dgitos de los aos.


- n = Aos de Vida Util del bien.

La depreciacin de un bien, transcurrido un periodo de tiempo de su


vida til, estar dada por la relacin dada el numerador constituido por
el nmero de aos de vida estimada, que resta al bien a partir del
periodo analizado entre el denominador obtenido por la suma de los
aos o los dgitos.

Con este mtodo, el numerador disminuye ao con ao,


aunque el denominador permanece constante al terminar
la vida til del activo, el saldo debe ser igual al valor de
desecho
Ejemplo: Se tiene un Equipo cuya Vida Util
es de 5 aos y su valor de reposicin es de
Bs. 12.640.000,00.

BD = VRN - Vr = VRN 0,1 VRN


BD = VRN (1 0,1) = 12.600.000,00 *0,9
BD = 11.340.000,00
Vr = 1.260.000,00

Ao Factor Dep Dep.Anual Dep.Acum

1 5 / 15 (5/15) * 11.340.000,00 = 3.780.000,00 3.780.000,00

2 4 / 15 (4/15) * 11.340.000,00 = 3.024.000,00 6.804.000,00

3 3 / 15 (3/15) * 11.340.000,00 = 2.268.000,00 9.072.000,00

4 2 / 15 (2/15) * 11.340.000,00 = 1.512.000,00 10.584.000,00

5 1 / 15 (1/15) * 11.340.000,00 = 756.000,00 11.340.000,00


Ao VA Ao VA

0 12.600.000,00 3 3.528.000,00

1 8.820.000,00 4 2.016.000,00

2 5.796.000,00 5 1.260.000,00

14.000.000,00
12.000.000,00
10.000.000,00
8.000.000,00
6.000.000,00
4.000.000,00
2.000.000,00
0,00
0 1 2 3 4 5 6
Unidades de Produccin

Se fundamenta en la depreciacin que sufre una maquinaria o activo en


general, en funcin de la cantidad de productos que fabrica o unidades
de servicios prestados

Bd Supone la necesidad de contar con la informacin


Ud =
U referente a la capacidad total de produccin de
una maquinaria en condiciones aceptables de
calidad y costo

Ut = cantidad total de unidades que es capaz de producir


la mquina.
Bd = base depreciable.
Ud = valor de la depreciacin por cada unidad producida
DEPRECIACION - TASATIVA

Kuentzle Desarrollado por el Arquitecto alemn George


Kuentzle, este mtodo se basa en el principio de que
el menor grado de depreciacin se da en los primeros
aos de uso del bien, dndose un aumento con el
paso de los aos.

En contraposicin a lo planteado por el mtodo de la Lnea recta,


que arroja una depreciacin acelerada en los primeros aos de
vida til del bien.

En este caso, se desarroll una ecuacin de segundo grado que se


representa con una parbola, en la cual se considera que la
depreciacin se incrementa de manera progresiva a medida que
pasan los aos.
Kuentzle

Kuentzle supone que la


depreciacin responde Acusa menores valores de
analticamente a una curva depreciacin, que los que se
parablica. tendran con el mtodo de la
lnea recta; coincidiendo ambos
mtodos en el valor inicial y
final de la vida til del bien.
EJEMPLO
VRN Vr Vida Util
100.000,00 10,00% 10 Aos CURVAS DE DEPRECIACION
110.000,00
DEPRECIACION
EDAD 100.000,00
LINEA RECTA KUENTZLE
90.000,00
0 100.000,00 100.000,00 80.000,00
1 91.000,00 99.100,00 70.000,00

2 82.000,00 96.400,00 60.000,00


50.000,00
3 73.000,00 91.900,00
40.000,00
4 64.000,00 85.600,00 30.000,00
5 55.000,00 77.500,00 20.000,00

6 46.000,00 67.600,00 10.000,00


0,00
7 37.000,00 55.900,00 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
8 28.000,00 42.400,00 LINEA RECTA KUENTZLE VR
9 19.000,00 27.100,00
10 10.000,00 10.000,00
Ross Introdujo una modificacin a los mtodos de la Lnea
Recta y de Kuentzle, la cual consiste en reemplazar la
relacin o cociente ( n / T ), por la semi suma de
este, ms su cuadrado.

Curva que representa a la media aritmtica


de los valores de depreciacin de un bien,
obtenidos a travs del mtodo de la Lnea
Recta y Kuentzle.

El mtodo de Ross, es el que mejor representa lo que


acontece en la practica con el valor de los activos
(maquinarias y equipos).