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UNIVERSIDAD CATLICA DEL TCHIRA

DECANATO DE INVESTIGACIN Y POSTGRADO


COORDINACIN DE CIENCIAS ECONMICAS Y SOCIALES
Especializacin Avalo de Bienes Inmuebles

Avalo de Activos Industriales


VALOR DE REPOSICION
(Mtodos Indirectos)

Facilitador:
MSc. Gustavo A. Garca

ABRIL DE 2016
Mtodos Indirectos Se refiere a aquellos mtodos que
para el calculo del se aplican cuando en el mercado
Valor de Reposicin primario o secundario de
mquinas y equipos (Activos), se
hace difcil o imposible encontrar
cotizaciones y/o referenciales
representativos.

1) Nivel General de Precios, utilizando el IPC dado por el BCV.


2) Mtodo del Ing. Nstor Garca Lpez Factor de Incremento de la
inflacin.
3) Mtodo de la Universidad Ezequiel Zamora (UNELLEZ), Vicerrectorado
de produccin Agrcola. Proyecto de Socio Econmico. Guanare,
Estado Portuguesa
NIVEL GENERAL DE PRECIOS

Mtodo basado en el uso del ndice de Precios al Consumidor (IPC),


publicado de forma mensual desde 1950 por el Banco Central de
Venezuela (BCV). La Ley de Impuesto Sobre la Renta (L.I.S.L.R.),
articulo 12, regularizo la revalorizacin de activos al 31-12-92, a
travs del IPC.

IPC Indicador estadstico que mide, en un perodo


determinado, los cambios ocurridos en los
precios de una canasta de bienes y servicios
representativa del consumo de los hogares que
habitan un rea geogrfica especfica.

En el ao 2004, se origina un ndice de mayor


cobertura geogrfica, el ndice Nacional de Precios
al consumidor (INPC), indicador referido a la
totalidad del pas.
V R = Vo * F A I - VR = Valor de Reposicin
- F.A.I. = Factor de Ajuste por Inflacin
- Vo = Valor Inicial de la maquinaria
IPCA - I P C A = Factor IPC Actual.
FAI=
IPCH - I P C H = Factor IPC Histrico.

Se requiere conocer para el mes de Octubre de 2007, el Valor de


Reposicin de una Maquinaria que fue adquirida en el mes de Marzo del
ao 2002 y costo para la fecha 64.135,80 $. Divisa = 6,75 Bs / $

Vo = 64.135,80 $. V R = Vo * Divisa * F A I
I P C A = 698,50971
698,51
I P C H = 187,08696 FAI= = 3,73361
187,09
Bs / $ = 6.750,00 (Oct 2007)

V R = 64.135,80 $ * 6,75 Bs / $ * 3,7336 = 1.616.337,60 Bs


El fenmeno caracterizado por la variacin de precios en la
economa, se denomina Inflacin, es decir el porcentaje en que
aumentan o disminuyen los precios en un perodo de tiempo
determinado.

Existen varios tipos de ndices de precios, entre los


que se tienen: ndice de Precios al Consumidor, al
Productor y para la Construccin.

Para medir el encarecimiento del costo de la vida de


los venezolanos, se ha venido utilizando desde 1950
el Indice de Precios al Consumidor (IPC) del Area
Metropolitana de Caracas; posteriormente en el
2009, el Indice Nacional de Precios al Consumidor
(INPC) de cobertura nacional y monitoreado
conjuntamente entre el Banco Central de Venezuela
y el Instituto Nacional de Estadstica.
MTODO DEL ING. NSTOR GARCA LPEZ

Cuando se hace difcil conocer el costo nuevo de reposicin de


determinada maquinaria y/o equipo adquirida o fabricada en el
extranjero, y que se comercializan con frecuencia en el pas donde se
efecta la tasacin, se podr conocer el costo de reposicin,
determinando el factor de incremento de reposicin de acuerdo el
siguiente mtodo

CNR = Fi * Vo * TCO - CNR = Valor Nuevo de Reposicin


- FI= Factor de Incremento
- Vo = Valor Inicial de la maquinaria
F1
FI= * (1+ i)n - TCO = Tasa de Cambio Original
F0

F 1 = CIF 1 * TCA
y TCA: Tasa de Cambio Actual
F2 = CIF 2 * TCO TCO: Tasa de cambio Original
Se requiere conocer para el mes de Febrero de 2016, el Valor de
Reposicin de una Maquinaria que fue adquirida en el mes de Febrero
del ao 2007 y costo para la fecha 60.000,00 USD. Sabiendo que la
inflacin promedio en USA, desde la adquisicin a la fecha de avalo
fue de 1,7897 %

CNR = Fi * Vo * TCO

1er paso Vo = ? Precio FOB (Pto Orig) = 60.000,00 USD


Flete (10 %) = 6000,00 USD
Seguro (3 %) = 1.800,00 USD
Gastos Pto Vzla (2 %) = 1.200,00 USD
CIF = 69.000,00 USD
Impuestos (1 %) = 690,00 USD
Ley Aranceles (5 %) = 1.200,00 USD
Costo Nacionalizacin = 73.140,00 USD
Costo Nacionalizacin = 73.140,00 USD
I V A (16 %) = 11.702,40 USD
Flete y Seguro (2 %) = 1.462,00 USD
Vo (USD) = 86.305,20 USD

CNR = Fi * Vo * TCO 250 Bs / USD


FI= * (1+0,017897)9
2,15 Bs / USD

TCA (Feb 2016) = 250 Bs / USD


FI = 136,4068118
TCO (Feb 2007) = 2,15 Bs / USD

CNR = 136,4068118 * 86.305,20 USD * 2,15 Bs / USD

C N R = 25.311.126,92 Bs.
MTODO UNELLEZ

V R = ia (Vo x Bs/ Divisa Original)

- ia = ( i1 * i2 * i3 * i4 *..* in )

- i = Tasa inflacionaria acumulada en Venezuela


ao a ao.
La inflacin es un incremento en la cantidad de dinero y crdito. Su
consecuencia principal es la subida de los precios. Entonces la inflacin
si empleamos incorrectamente el trmino para describir el aumento de
los precios esta causada solamente por la impresin de ms cantidad de
dinero. Por esto, las polticas monetarias del gobierno son totalmente
responsables.
Henry Hazlitt

POR SU ATENCION
MUCHAS GRACIAS