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PRACTICA PROCESAL INTERDICTOS

MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL

MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL RESPECTO DE BIEN INMUEBLE

MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL RESPECTO DE BIEN MUEBLE INSCRITO

MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL DIRIGIDA A PROTEGER POSESION DE


SERVIDUMBRE APARENTE

MODELO DE DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE POSESION A TRAMITARSE EN


PROCESO DE CONOCIMIENTO

MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL CONTENIENDO PEDIDO DE ACUMULACION DE


PRETENSIONES DE PAGO DE FRUTOS E INDEMNIZATORIA

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR

MODELO DE SOLICITUD DE RESTITUCION DE POSESION DE INMUEBLE EN CASO


DE DESPOJO JUDICIAL CONTRA TERCERO NO EMPLAZADO

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER EN CASO DE PERTURBACION


POSESORIA POR EJECUCION DE OBRAS

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER EN CASO DE PERTURBACION


POSESORIA POR EXISTENCIA DE CONSTRUCCION RUINOSA

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER CONTENIENDO


ACUMULACION DE PRETENSIONES DE SUSPENSION DE CONTINUACION DE OBRA
Y DESTRUCCION DE LO EDIFICADO

DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR

CONTESTACION DE LA DEMANDA INTERDICTO DE RECOBRAR

ESCRITO ABSOLUTORIO DEL DEMANDADO

DEMANDA INTERDICTO DE RECOBRAR - REALES

DEMANDA INTERDICTO DE RETENER - REALES


MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de recobrar
(retener)

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

.., identificado (a) con D.N.I. Nro. .., con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en ;
atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
recobrar (retener) contra .., con domicilio en . , a
fin de que ....................(indicar la pretensin reclamada: reposicin en la posesin de
la que se fue privado -tratndose del interdicto de recobrar- o cese de los actos
perturbatorios de la posesin -tratndose del interdicto de retener, pudiendo consistir
la pretensin en este ltimo caso en la suspensin de la continuacin de la obra
respectiva o en la destruccin de lo edificado, segn corresponda-).

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de .; porque, tal como lo precepta
el artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, el (la) demandante viene ejerciendo la posesin de (describir el bien mueble
inscrito o el bien inmueble de que se trate), en virtud de (sealar con precisin el
ttulo o derecho en virtud del cual se ejerce la posesin del bien materia de
interdicto).
2.- Que, el da . de ....... de .. el (la) demandado (a), sin mediar
proceso previo alguno, procedi a despojarme de la posesin que vena ejerciendo
respecto del bien descrito en el punto 1, en circunstancias tales como las siguientes:
(Lo sealado en el punto es aplicable para el interdicto de recobrar. Tratndose del
interdicto de retener debe indicarse lo siguiente:
"Que, desde el da . De . De ..". se viene perturbando la posesin
que ejerzo respecto del bien descrito en el punto 1, debido a .
3.- Que, la presente demanda de interdicto de recobrar (retener), planteada antes de
vencido el plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal
Civil (cual es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene
como finalidad, pues, que ................(reiterar la pretensin reclamada: reposicin en
la posesin de la que se fue privado -tratndose del interdicto de recobrar- o cese de
los actos perturbatorios de la posesin -tratndose del interdicto de retener,
pudiendo consistir la pretensin en este ltimo caso en la suspensin de la
continuacin de la obra respectiva o en la destruccin de lo edificado, segn
corresponda-).

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 603 (o 606) del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual (citar el texto
pertinente del arto 603 del C.P.C., si la demanda es de interdicto de recobrar; o el
texto pertinente del arto 606 del C.P.C., si la demanda es de interdicto de retener).
Artculo 604 (o 607) del Cdigo Procesal Civil, numeral que prescribe
que .................... (citar el texto pertinente del arto 604 del C. P. C., si la demanda es
de interdicto de recobrar; o el texto pertinente del arto 607 del C.P.C., si la demanda
es de interdicto de retener).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se acredita la
posesin que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien descrito en el
punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente demanda.
2.- Constatacin policial, de fecha .., expedida por . (indicar la
delegacin policial de que se trate); con la que se acredita el despojo de la posesin
que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien descrito en el punto 1 del
rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente demanda. (Lo sealado en la
parte final de este punto es aplicable al interdicto de recobrar. Tratndose del
interdicto de retener debe indicarse en la parte final de este punto lo siguiente: "...
con la que se acredita los actos perturbatorios de la posesin descritos en el punto 2
del rubro III de esta demanda).

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) ..
, con Reg. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus
alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la
representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha , expedida por .. (indicar
la denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.D (indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se acredita la posesin
que vena ejerciendo el/la demandante respecto del bien materia de interdicto);
ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios")
de la presente demanda.
1.E Constatacin policial, de fecha .., expedida por . (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 2 del
rubro V ("Medios probato-rios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL RESPECTO DE
BIEN INMUEBLE

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de re-
cobrar (retener)

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

.., identificado (a) con D.N.I. Nro. ., con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en ;
atentamente, digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL V PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
recobrar (retener) contra , con domicilio en ., a fin de
que ....................(indicar la pretensin reclamada: reposicin en la posesin de bien
inmueble de la que se fue privado -tratndose del interdicto de recobrar- o cese de
los actos perturbatorios de la posesin de bien inmueble -tratndose del interdicto de
retener, pudiendo consistir la pretensin en este ltimo caso en la suspensin de la
continuacin de la obra respectiva o en la destruccin de lo edificado, segn
corresponda-).

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ..; porque, tal como lo precepta
el artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P. C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante viene ejerciendo la posesin del siguiente bien
inmueble: ............ (describir el bien inmueble de que se trate); posesin ejercida en
virtud de .. (sealar con precisin el ttulo o derecho en virtud del
cual se ejerce la posesin del bien inmueble materia de interdicto).
2.- Que, el da de .. de ., el (la) demandado (a), sin
mediar proceso previo alguno, procedi a despojarme de la posesin que vena
ejerciendo respecto del bien inmueble descrito en el punto 1, en circunstancias tales
como las siguientes: (Lo sealado en el punto se aplicable para el interdicto de
recobrar. Tratndose del interdicto de retener debe indicarse lo siguiente: "Que,
desde el da de .. de .., se viene perturbando la posesin que
ejerzo respecto del bien inmueble descrito en el punto 1, debido a ").
3.- Que, la presente demanda de interdicto de recobrar (retener), planteada antes
de vencido el plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo
Procesal Civil (cual es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda),
tiene como finalidad, pues, que ........................ (reiterar la pretensin reclamada:
reposicin en la posesin de bien inmueble de la que se fue privado -tratndose del
interdicto de recobrar- o cese de los actos perturbatorios de la posesin de bien
inmueble -tratndose del interdicto de retener, pudiendo consistir la pretensin en
este ltimo caso en la suspensin de la continuacin de la obra respectiva o en la
destruccin de lo edificado, segn corresponda-).

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 603 (o 606) del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual .. (citar el
texto pertinente del arto 603 del C.PC., si la demanda es de interdicto de recobrar; o
el texto pertinente del arto 606 del C.PC., si la demanda es de interdicto de retener).
Artculo 604 (o 607) del Cdigo Procesal Civil, numeral que prescribe que ............
(citar el texto pertinente del arto 604 del C.PC., si la demanda es de interdicto de
recobrar; o el texto pertinente del arto 607 del C.PC., si la demanda es de interdicto
de retener).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1. (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se acredita
la posesin que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien inmueble
descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente
demanda.
2.- Constatacin policial, de fecha .., expedida por .. (indicar
la delegacin policial de que se trate); con la que se acredita el despojo de la
posesin que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien inmueble
descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente
demanda. (Lo sealado en la parte final de este punto es aplicable al interdicto de
recobrar. Tratndose del interdicto de retener debe indicarse en la parte final de este
punto lo siguiente: "... con la que se acredita los actos perturbatorios de la posesin
de bien inmueble descritos en el punto 2 del rubro III de esta demanda".).

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) .,
con Reg. ., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En
cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin
judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la
presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha ., expedida por (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.D (indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se
acredita la posesin que vena ejerciendo el/la demandante respecto del bien
inmueble materia de interdicto); ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 1 del
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.E Constatacin policial, de fecha .., expedida por ..
(indicar la delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el
punto 2 del rubro V ("Medios probato-rios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL RESPECTO DE
BIEN MUEBLE INSCRITO

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de
recobrar (retener)

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

.., identificado (a) con D.N.I. Nro. ., con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en .;
atentamente, digo:

I. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
recobrar (retener) contra ., con domicilio en .., a fin de
que .............. (indicar la pretensin reclamada: reposicin en la posesin de bien
mueble inscrito de la que se fue privado -tratndose del interdicto de recobrar- o
cese de los actos perturbatorios de la posesin de bien mueble inscrito -tratndose
del interdicto de retener-).

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ..; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante viene ejerciendo la posesin del siguiente bien mueble
inscrito: (describir el bien mueble inscrito de que se trate); posesin
ejercida en virtud de ....... (sealar con precisin el ttulo o derecho en virtud del cual
se ejerce la posesin del bien mueble inscrito materia de interdicto).
2.- Que, el da de .. de .., el (la) demandado (a), sin mediar
proceso previo alguno, procedi a despojarme de la posesin que vena ejerciendo
respecto del bien mueble inscrito sealado en el punto 1, en circunstancias tales
como las siguientes: (Lo sealado en el punto es aplicable para el
interdicto de recobrar. Tratndose del interdicto de retener debe indicarse lo
siguiente: "Que, desde el da .. de . De .. se viene
perturbando la posesin que ejerzo respecto del bien mueble inscrito sealado en el
punto 1, debido a .).
3.- Que, la presente demanda de interdicto de recobrar (retener), planteada antes de
vencido el plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal
Civil (cual es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene
como finalidad, pues, que ,..... (reiterar la pretensin reclamada: reposicin en la
posesin de bien mueble inscrito de la que se fue privado -tratndose del interdicto
de recobrar- o cese de los actos perturbatorios de la posesin de bien mueble
inscrito -tratndose del interdicto de retener-).

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico.
Artculo 603 (o 606) del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual (citar el texto
pertinente del arto 603 del C.P.C., si la demanda es de interdicto de recobrar; o el
texto pertinente del arto 606 del C.P.C., si la demanda es de interdicto de retener).
Artculo 604 (o 607) del Cdigo Procesal Civil, numeral que prescribe
que ................. (citar el texto pertinente del arto 604 del C.P.C., si la demanda es de
interdicto de recobrar; o el texto pertinente del arto 607 del C.P.C., si la demanda es
de interdicto de retener).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1. . (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se
acredita la posesin que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien
mueble inscrito mencionado en el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho")
de la presente demanda.
2.- Constatacin policial, de fecha .., expedida por . (indicar la
delegacin policial de que se trate); con la que se acredita el despojo de la posesin
que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien mueble inscrito citado en
el punto 1 del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de la presente demanda. (Lo
sealado en la parte final de este punto es aplicable al interdicto de recobrar.
Tratndose del interdicto de retener debe indicarse en la parte final de este punto lo
siguiente: "... con la que se acredita los actos perturbatorios de la posesin de bien
mueble inscrito sealados en el punto 2 del rubro 111 de esta demanda".).

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) ,
con Reg. ., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto
al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por
abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente
demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:
1.A Copia certificada del acta, de fecha .., expedida por .. (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.D . (indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se acredita la
posesin que vena ejerciendo el/la demandante respecto del bien mueble inscrito
materia de interdicto); ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 1 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.E Constatacin policial, de fecha ., expedida por (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 2 del
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL DIRIGIDA A
PROTEGER POSESION DE SERVIDUMBRE APARENTE

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de re-tener

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

, identificado (a) con D.N.I. Nro. .., con direccin domiciliaria en


, sealando domicilio procesal en ; atentamente,
digo:

1. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
retener contra .., con domicilio en . , a fin de que cese los
actos perturbatorios de la posesin de servidumbre aparente de .(indicar la
servidumbre aparente de que se trate), constituida sobre el predio de su propiedad
ubicado en , e inscrito en la Partida Electronica Nro. .........., del Registro de la
Propiedad Inmueble de .............

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante es propietario (a) del predio ubicado en ., e
inscrito en la Partida Electronica Nro. .., del Registro de la Propiedad Inmueble de
.., y es titular del derecho de servidumbre aparente de . (indicar la
servidumbre aparente de que se trate), constituida sobre el predio colindante y
sirviente de propiedad del (de la) demandado (a), ubicado en .., e inscrito en
la Partida Electronica Nro.. del Registro de la Propiedad Inmueble
de ...........
2.- Que, el referido derecho de servidumbre aparente de (indicar la
servidumbre aparente de que se trate) es ejercido en virtud de .. (sealar
con precisin el ttulo por el que se ha constituido la servidumbre aparente de que se
trate).
3.- Que, desde el da de ..... de , el (la) demandado (a)
viene perturbando la posesin de la referida servidumbre aparente de
(indicar la servidumbre aparente de que se trate), pues (explicar en qu
consisten los actos perturbatorios de la posesin de la servidumbre aparente de que
se trate).
4.- Que, la presente demanda de interdicto de retener, planteada antes de vencido el
plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil (cual
es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene como
finalidad, pues, que cesen los referidos actos perturbatorios de la posesin de
servidumbre aparente de (indicar la servidumbre aparente de que se trate),
constituida sobre el predio de propiedad del (de la demandado (a) descrito en el
punto 1.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo segundo prrafo precepta que tambin
procede el interdicto para proteger la posesin de servidumbre, cuando sta es
aparente.
Artculo 606 del Cdigo Procesal Civil, que establece en su primer prrafo que
procede (el interdicto de retener) cuando el poseedor es perturbado en su posesin
Artculo 607 del Cdigo Procesal Civil, numeral del cual se desprende que declarada
fundada la demanda (de interdicto de retener), el Juez ordenar que cesen los actos
perturbatorios.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha .., otorgada ante la Notara
., referida al contrato de compraventa celebrado entre el (la) Sr. (a)
................... y el (la) demandante, respecto del predio ubicado en
, e inscrito en la Partida Electronica Nro. .. del Registro de la
Propiedad Inmueble de ..; documento con el que se acredita precisamente
que soy propietario de dicho predio.
2.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha ., otorgada ante la Notara
., referida al contrato de compraventa celebrado entre el (la) Sr. (a)
el (la) demandado (a), respecto del predio ubicado en
., e inscrito en la Patida Electronica Nro. . Del Registro
de la Propiedad Inmueble de ; documento con el que se prueba que el
(la) demandado (a) es propietario del citado predio.
3.- (indicar el documento de que se trate); con el (la) que se demuestra
que se ha constituido servidumbre aparente de .. (indicar la servidumbre
aparente de que se trate) sobre el predio descrito en el punto anterior.
4.- Constatacin policial, de fecha ., expedida por (indicar la
delegacin policial de que se trate); con la que se acredita los actos perturbatorios (y
la fecha a partir de la cual se han desarrollado) de la posesin de la servidumbre
aparente de (indicar la servidumbre aparente de que se trate), que fueran sealados
en el punto 3 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente demanda.
5.- Inspeccin judicial que deber realizar el Juez del proceso sobre el predio de
propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1 del rubro III
("Fundamentos de hecho") de esta demanda, ubicado en ., a fin de que pueda
apreciar personalmente los actos perturbatorios de la posesin de la servidumbre
aparente de ............. (indicar la servidumbre aparente de que se trate), descritos en
el punto 3 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda. Con dicho
medio de prueba intento, pues, demostrar la realizacin de tales actos perturbatorios
de la posesin por parte del (de la) demandado (a).
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)
.., con Reg. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus
alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la
representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha .., expedida por .(indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Testimonio de la escritura pblica, de fecha .., otorgada ante la
Notara .; ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.F Testimonio de la escritura pblica, de fecha ., otorgada ante la Notara
.; ofrecido como medio de prueba en el punto 2 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.G (indicar el documento de que se trate, que acredite la constitucin de
servidumbre aparente de ); ofrecido (a) como medio de prueba en el
punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Constatacin policial, de fecha , expedida por .. (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 4
del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

Ciudad, ..............
Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE


POSESION A TRAMITARSE EN PROCESO DE
CONOCIMIENTO

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de declaracin de mejor
derecho a la posesin y de restitucin en la
posesin de inmueble

AL JUZGADO CIVIL DE

.., identificado (a) con D.N.I. Nro ..., con direccin


domiciliaria en , sealando domicilio procesal en . ;
atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo demanda de
declaracin de mejor derecho a la posesin y de restitucin en la posesin de
inmueble contra , con domicilio en ., a fin de
obtener: La declaracin de mejor derecho a la posesin respecto del inmueble, de
propiedad del (de la) demandado (a), ubicado en .., e inscrito en la
Partida Electronica Nro. .. del Registro de la Propiedad Inmueble de ....
Dicha pretensin debe entenderse como pretensin principal.
La restitucin en la posesin del inmueble citado precedentemente. Tal pretensin
debe considerarse como pretensin accesoria, conforme lo autoriza el artculo 87
-primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de .; porque, conforme se desprende del
artculo 601 del Cdigo Procesal Civil, el demandante puede ejercer su derecho a la
posesin en un proceso de conocimiento, y, segn se infiere del primer prrafo del
artculo 475 de dicho Cdigo adjetivo, los procesos de conocimiento se tramitan ante
los Jueces Civiles.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C-PC.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha , celebrado
entre las partes, el (la) demandado (a) arrend al (a la) demandante el inmueble de
propiedad de aqul (aqulla) ubicado en .., e inscrito en la Partida
Electronica Nro. del Registro de la Propiedad Inmueble de .............
2.- Que, el referido contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha
(venciendo recin el da de .. de .).
3.- Que, el da .. de . de . el (la) demandado (a), sin
mediar proceso previo alguno, procedi a despojarme de la posesin que vena
ejerciendo respecto del inmueble descrito en el punto 1, en circunstancias tales
como las siguientes: (explicar la forma en que aconteci el acto
desposesorio).
4.- Que, por razones ajenas a mi voluntad, no he podido interponer en va de
proceso sumarsimo la respectiva demanda de interdicto de recobrar dentro del
plazo sealado en el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil, por lo que, en aplicacin
de lo dispuesto en la parte final de dicho numeral, procedo a utilizar la presente va
de proceso de conocimiento a fin de ejercer mi derecho a la posesin del inmueble
descrito en el punto 1.
5.- Que, la presente demanda tiene como finalidad, pues, que se declare el mejor
derecho a la posesin que tiene el (la) actor (a) respecto del inmueble sealado en
el punto 1 (pretensin principal), y, accesoriamente, que se reponga al (a la)
demandante en la posesin del inmueble descrito precedentemente, de la que fuera
privado (a) injusta e irregularmente por el (la) demandado (a), quien se encuentra
ocupando dicho inmueble hasta la actualidad.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 921 del Cdigo Civil, cuya primera parte establece claramente que todo
poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias
y los interdictos.
Artculo 601 del Cdigo Procesal Civil, del cual se desprende que vencido el plazo
para plantear la pretensin interdictal, el demandante puede ejercer su derecho a la
posesin en un proceso de conocimiento.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Contrato de arrendamiento, de fecha ., suscrito por las partes y referido al
inmueble de propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1 del rubro III
("Fundamentos de hecho") de esta demanda; con el que se acredita el
arrendamiento en cuestin, su vigencia y, por ende, el derecho del (de la)
demandante a la posesin del inmueble sealado precedentemente.
2.- Constatacin policial, de fecha , expedida por . (indicar la
delegacin policial de que se trate); con la que acredito que el da . de de
.. el (la) demandado (a) me despoj de la posesin que vena ejerciendo
sobre el bien descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta
demanda y ocup dicho bien, en donde permanece hasta la actualidad.
3.- Inspeccin judicial que deber realizar el Juez del proceso sobre el bien inmueble
descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda,
ubicado en .., a fin de que pueda apreciar personalmente que el (la)
demandado (a) se encuentra ocupando dicho inmueble en la actualidad. Con dicho
medio de prueba intento, pues, demostrar que, hasta la fecha, el (la) demandado (a)
ocupa -de manera irregular- el inmueble en cuestin, no obstante estar vigente
todava el contrato de arrendamiento (descrito en el punto 1 del rubro III de esta
demanda) en cuya virtud el (la) demandante ejerca la posesin del referido
inmueble antes de ser despojado de ella.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a
que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) .,
con Reg. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto
al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por
abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente
demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha , expedida por .. (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Contrato de arrendamiento, de fecha .., suscrito por las partes; ofrecido
como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la
presente demanda.
1.F Constatacin policial, de fecha .., expedida por .. (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 2
del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


MODELO DE DEMANDA INTERDICTAL CONTENIENDO
PEDIDO DE ACUMULACION DE PRETENSIONES DE
PAGO DE FRUTOS E INDEMNIZATORIA

Secretario: ....................
Expediente: .........
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de
interdicto de recobrar
(retener)

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

., identificado (a) con D.N.I. Nro. ., con direccin


domiciliaria en ., sealando domicilio procesal en ;
atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
recobrar (retener) contra ., con domicilio en , a fin de obtener:
. (indicar la pretensin reclamada: la reposicin en la posesin de la
que se fue privado -tratndose del interdicto de recobrar- o el cese de los actos
perturbatorios de la posesin -tratndose del interdicto de retener, pudiendo consistir
la pretensin en este ltimo caso en la suspensin de la continuacin de la obra
respectiva o en la destruccin de lo edificado, segn corresponda-).
El pago de los frutos indebidamente percibidos por el (la) demandado (a) y
producidos por el bien cuya posesin es materia del presente interdicto. Para tal
efecto, sealo que el valor estimado de tales frutos asciende a la suma de
Nuevos Soles.
El pago de la indemnizacin por los daos y perjuicios causados por el acto
desposesorio (perturbatorio) cometido por el (la) demandado y que funda la presente
demanda.
Cabe sealar que la acumulacin objetiva originaria de pretensiones reclamadas por
el (la) demandante rene los requisitos exigidos en el artculo 85 del Cdigo
Procesal Civil:
Porque las pretensiones materia de acumulacin son de competencia del mismo
Juez, tal como se desprende del artculo 602 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual
se pueden demandar acumulativamente a la demanda interdictal, las pretensiones
de pago de frutos y la indemnizatoria por los daos y perjuicios causados.
Porque las pretensiones objeto de acumulacin no son contrarias entre s.
Porque las pretensiones acumuladas objetiva y originariamente son tramitables en
una misma va procedimental, vale decir, a travs del proceso sumarsimo, segn se
infiere del artculo 602 del Cdigo Procesal Civil, que, reitero, autoriza acumular a la
demanda interdictal las pretensiones de pago de frutos y la indemnizatoria por los
daos y perjuicios causados.

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ..; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante viene ejerciendo la posesin de .. (describir el
bien mueble inscrito o el bien inmueble de que se trate), en virtud de . (sealar
con precisin el ttulo o derecho en virtud del cual se ejerce la posesin del bien
materia de interdicto).
2.- Que, el da .. de de ..; el (la) demandado (a), sin mediar proceso
previo alguno, procedi a despojarme de la posesin que vena ejerciendo respecto
del bien descrito en el punto 1, en circunstancias tales como las siguientes:
.. (Lo sealado en el punto es aplicable para el interdicto de recobrar.
Tratndose del interdicto de retener debe indicarse lo siguiente:
"Que, desde el da .. de . De ..; se viene perturbando la
posesin que ejerzo respecto del bien descrito en el punto 1, debido a

3.- Que, debido a los actos desposesorios (perturbatorios) de la posesin descritos


en el punto precedente, el (la) demandado (a) ha percibido indebidamente los
siguientes frutos producidos por el bien citado en el punto 1: El valor estimado de
tales frutos asciende a la suma de ..Nuevos Soles,
porque ..............................
4.- Que, debido a los actos desposesorios (perturbatorios) de la posesin descritos
en el punto 2, se me ha causado una serie de daos y perjuicios, a saber: El
valor estimado de los referidos daos y perjuicios asciende a la suma de
.. Nuevos Soles (que deber pagar el/la
demandado/a como indemnizacin), porque ..............................
5.- Que, la presente demanda de interdicto de recobrar (retener), planteada antes de
vencido el plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal
Civil (cual es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene
como finalidad, pues, obtener .......... (reiterar las pretensiones reclamadas por el/la
actor/a).

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin,
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 602 del Cdigo Procesal Civil, que seala que se pueden demandar
acumulativamente a la demanda interdictal las pretensiones de pago de frutos y la
indemnizatoria por los daos y perjuicios causados.
Artculo 603 (o 606) del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual (citar el texto
pertinente del arto 603 del C.P.C., si la demanda es de interdicto de recobrar; o el
texto pertinente del arto 606 del C.P.C., si la demanda es de interdicto de retener).
Artculo 604 (o 607) del Cdigo Procesal Civil, numeral que prescribe
que .................... (citar el texto pertinente del arto 604 del C.P.C., si la demanda es
de interdicto de recobrar; o el texto pertinente del arto 607 del C.P.C., si la demanda
es de interdicto de retener).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1. ..(indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se
acredita la posesin que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien
descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente
demanda.
2.- Constatacin policial, de fecha .., expedida por .. (indicar la
delegacin policial de que se trate); con la que se acredita el despojo de la posesin
que vena ejerciendo el (la) demandante respecto del bien descrito en el punto 1 del
rubro III ("Fundamentos de hecho") de la presente demanda. (Lo sealado en la
parte final de este punto es aplicable al interdicto de recobrar. Tratndose del
interdicto de retener debe indicarse en la parte final de este punto lo siguiente: "...
con la que se acredita los actos perturbatorios de la posesin descritos en el punto 2
del rubro 111 de esta demanda".).
3.- .. (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se
demuestra la veracidad de lo sealado en el punto 3 del rubro III ("Fundamentos de
hecho") de la presente demanda, con respecto a los frutos percibidos indebidamente
por el (la) demandado (a) y al valor de tales frutos.
4.- .. (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se
demuestra la veracidad de lo indicado en el punto 4 del rubro III ("Fundamentos de
hecho") de la presente demanda, con relacin a los daos y perjuicios causados al
(a la) actor (a) como consecuencia del acto desposesorio (perturbatorio) de la
posesin, as como al valor de aqullos que debe ser pagado como indemnizacin
por el (la) demandado (a).

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) .., con
Reg. .., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al
domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por
abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente
demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha .., expedida por . (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.D. .(indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se acredita la
posesin que vena ejerciendo el/la demandante respecto del bien materia de
interdicto); ofrecido (a) como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.E Constatacin policial, de fecha , expedida por .......... (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 2 del
rubro V ("Medios probato-rios") de la presente demanda.
1.F . (indicar el medio de prueba de que se trate, que acredite lo relacionado a
los frutos a ser pagado por el/la demandado/a); ofrecido (a) como medio de prueba
en el punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.G. .(indicar el medio de prueba de que se trate, que demuestre lo
concerniente a los daos y perjuicios causados por el acto
desposesorio/perturbatorio de la posesin); ofrecido (a) como medio de prueba en el
punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

Ciudad, ............
Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de
recobrar

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

., identificado (a) con D.N.I. Nro. , con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en .;
atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
recobrar contra ., con domicilio en , a fin de que se me
reponga en la posesin del inmueble ubicado en ..................................

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de .; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, en virtud del contrato de arrendamiento, de fecha ., celebrado
entre las partes, el (la) demandado (a) arrend al (a la) demandante el inmueble de
propiedad de aqul (aqulla) ubicado en ., e inscrito en la Partida
Electronica Nro. del Registro de la Propiedad Inmueble de .............
2.- Que, el referido contrato de arrendamiento se encuentra vigente a la fecha
(venciendo recin el da . de de ).
3.- Que, el da . de de .., el (la) demandado (a), sin mediar
proceso previo alguno, procedi a despojarme de la posesin que vena ejerciendo
respecto del inmueble descrito en el punto 1, en circunstancias tales como las
siguientes: (explicar la forma en que aconteci el acto desposesorio).
4.- Que, la presente demanda de interdicto de recobrar, planteada antes de vencido
el plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil
(cual es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene como
finalidad, pues, que se reponga al (a la) demandante en la posesin del inmueble
descrito en el punto 1, de la que fuera privado (a) injusta e irregularmente por el (la)
demandado (a), quien se encuentra ocupando dicho inmueble hasta la actualidad.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 603 del Cdigo Procesal Civil, el cual prescribe en su primer prrafo que
procede (el interdicto de recobrar) cuando el poseedor es despojado de su posesin,
siempre que no haya mediado proceso previo.
Artculo 604 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual, declarada fundada la
demanda (de interdicto de recobrar), el Juez ordenar se reponga al demandante en
el derecho de posesin del que fue privado y, en su caso, el pago de los frutos y de
la indemnizacin que corresponda.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios
1.- Contrato de arrendamiento, de fecha .., suscrito por las partes y
referido al inmueble de propiedad del (de la) demandado (a) descrito en el punto 1
del rubro 111 ("Fundamentos de hecho") de esta demanda; con el que se acredita el
arrendamiento en cuestin, su vigencia y, por ende, la posesin que vena ejerciendo
el (la) demandante respecto de dicho inmueble.
2.- Constatacin policial, de fecha ., expedida por . (indicar la
delegacin policial de que se trate); con la que acredito que el da .. de
de el (la) demandado (a) me despoj de la posesin que
vena ejerciendo sobre el bien descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de
hecho") de esta demanda y ocup dicho bien, en donde permanece hasta la
actualidad.
3.- Inspeccin judicial que deber realizar el Juez del proceso sobre el bien inmueble
descrito en el punto 1 del rubro III ("Fundamentos de hecho") de esta demanda,
ubicado en .., a fin de que pueda apreciar personalmente que el (la)
demandado (a) se encuentra ocu-pando dicho inmueble en la actualidad. Con dicho
medio de prueba intento, pues, demostrar que, hasta la fecha, el (la) demandado (a)
ocupa -de manera irregular- el inmueble en cuestin, no obstante estar vigente
todava el contrato de arrendamiento (descrito en el punto 1 del rubro III de esta
demanda) en cuya virtud el (la) demandante ejerca la posesin del referido
inmueble antes de ser despojado de ella.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) ., con
Reg. .., y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al
domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por
abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente
demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:
1.A Copia certificada del acta, de fecha , expedida por .. (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Contrato de arrendamiento, de fecha ., suscrito por las partes;
ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de
la presente demanda.
1.F Constatacin policial, de fecha , expedida por . (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 2
del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.

Ciudad, ...........

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


MODELO DE SOLICITUD DE RESTITUCION DE POSESION
DE INMUEBLE EN CASO DE DESPOJO JUDICIAL
CONTRA TERCERO NO EMPLAZADO

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Solicita restitucin de posesin de
inmueble de la que se fue privado (a) por
orden judicial

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

.., identificado (a) con D.N.I. Nro. , con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en ,
en los seguidos con .......................... sobre .; atentamente, digo:

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 605 del Cdigo Procesal Civil,
solicito la restitucin de la posesin del inmueble ubicado en ., del
cual he sido desposedo(a) como consecuencia de la ejecucin de una orden judicial
emitida en el presente proceso. Dicho pedido se basa en las siguientes
consideraciones de hecho y de derecho:
l. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, en el presente proceso, mediante la resolucin Nro. , de fecha
.., se orden el lanzamiento de las personas que estuvieren ocupando el
inmueble ubicado en ............................
2.- Que, conforme consta en autos, el da . de de . , se
ejecut lo ordenado en la resolucin judicial citada en el punto anterior, y como
consecuencia de ello he sido desposedo del bien sealado precedentemente.
3.- Que, la referida desposesin fue manifiestamente irregular y arbitraria, pues no
he sido emplazado o citado en el presente proceso, conforme se desprende de los
actuados, pese a que la posesin que vena ejerciendo sobre el inmueble descrito
en el punto 1 era legtima, dada mi calidad de arrendatario del referido inmueble,
derivada del contrato de arrendamiento, de fecha , celebrado entre el (la)
Sr. (a) . y el (la) recurrente, cuyo plazo no vence sino hasta el
da ...... de . de (por lo que se encuentra vigente a la fecha),
contrato que obra en escritura pblica y que ha sido -incluso- debidamente inscrito
en el Registro de la Propiedad Inmueble de .............
4.- Que, la presente solicitud tiene como finalidad, pues, que se me restituya en la
posesin del inmueble descrito en el punto 1, de la que fuera privado -reitero- de
manera injusta y arbitraria.

II. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi pedido en lo dispuesto en el artculo 605 del Cdigo Procesal Civil,
segn el cual:
El tercero desposedo como consecuencia de la ejecucin de una orden judicial
expedida en un proceso en que no ha sido emplazado o citado, puede interponer
interdicto de recobrar (art. 605 -primer prrafo- del C.P.C.).
El tercero perjudicado con la orden judicial debe acudir ante el Juez que la expidi
solicitando la restitucin. Si el Juez estima procedente el pedido acceder
inmediatamente a l. En caso contrario, lo rechazar, quedando expedito el derecho
del tercero para hacerla valer en otro proceso (art. 605 -ltimo prrafo- del C.P.C.).

III. MEDIOS PROBATORIOS:


Ofrezco el mrito del siguiente medio probatorio:
1.- Testimonio de la escritura pblica, de fecha .., otorgada ante la
Notara , e inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de
, referida al contrato de arrendamiento celebrado entre el (la) Sr. (a)
.. y el (la) recurrente, respecto del inmueble ubicado en
.; con dicho documento se acredita el arrendamiento en cuestin, su
vigencia y, por ende, la posesin que vena ejerciendo el (la) suscrito (a) sobre dicho
inmueble, as como mi derecho a ejercer tal posesin.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener presente esta solicitud de restitucin de posesin
de inmueble y darle el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi
derecho y de acuerdo a ley.

OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) recurrente.
1.C Testimonio de la escritura pblica de contrato de arrendamiento, de fecha
; ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del rubro III ("Medios
probatorios") de la presente solicitud.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) recurrente


MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER EN
CASO DE PERTURBACION POSESORIA POR
EJECUCION DE OBRAS

Secretario: ....................
Expediente...........
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de re-
tener

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

.., identificado (a) con D.N.I. Nro. , con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en ..;
atentamente, digo:

l. VIA PROCEDlMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
retener contra ., con domicilio en , a fin de que
cesen los actos perturbatorios de la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado
en , e inscrito en la Partida Electronica Nro. .. del Registro de
la Propiedad Inmueble de Es de destacar que la pretensin concreta consiste en la
suspensin de la continuacin de las obras que vienen siendo ejecutadas en el
inmueble de propiedad del (de la) demandado (a), ubicado en ......................

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante vive en el inmueble de su propiedad ubicado en
., e inscrito en la Partida Electronica Nro. del Registro de la
Propiedad Inmueble de ., el cual colinda con el inmueble en estado de
construccin, de propiedad del (de la) demandado (a), ubicado en ..,
cuyas obras en ejecucin perturban la posesin y daan la propiedad del (de la)
suscrito (a), haciendo peligrar incluso mi integridad fsica y la de mis familiares, pues
constantemente caen dentro del inmueble de mi propiedad en el que domicilio
materiales de construccin y otros objetos utilizados en la ejecucin de tales obras.
2.- Que, las referidas obras en ejecucin que perturban la posesin y daan la
propiedad del (de la demandante) se iniciaron el da de .. de ........
3.- Que, la presente demanda de interdicto de retener, planteada antes de vencido el
plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil (cual
es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene como
finalidad, pues, obtener el cese de los actos perturbatorios de la posesin del
inmueble de mi propiedad descrito en el punto 1, concretamente, la suspensin de la
continuacin de las obras que vienen siendo ejecutadas en el inmueble de propiedad
del (de la) demandado (a), ubicado en ......................

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 606 del Cdigo Procesal Civil, del cual se desprende que procede (el
interdicto de retener) cuando el poseedor es perturbado en su posesin; y que
cuando la perturbacin consiste en actos materiales o de otra naturaleza como la
ejecucin de obras, la pretensin consistir en la suspensin de la continuacin de la
obra, consistiendo en todo caso la pretensin en el cese de tales actos.
Artculo 607 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual, declarada fundada la
demanda el Juez ordenar que cesen los actos perturbatorios.

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pblica de fecha ., otorgada ante la Notara
, debidamente inscrita en la Partida Electronica N del
Registro de la Propiedad Inmueble de ; documento con el que se
demuestra que el inmueble ubicado en .. es de propiedad del (de la)
demandante, donde tambin domicilia.
2.- .. (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se acredita
que el inmueble en estado de construccin cuyas obras perturban la posesin del
inmueble de mi propiedad, pertenece al (a la) demandado (a).
3.- Fotografas del inmueble en estado de construccin; con las que se puede
apreciar justa- . mente dicho estado, as como que colinda con el inmueble de mi
propiedad descrito en el punto 1 y, adems, el dao causado hasta la fecha por las
obras en ejecucin.
4.- Constatacin policial del dao causado por el inmueble en estado de
construccin perteneciente al (a la) demandado (a), de fecha ..; con la que
se demuestra precisamente el referido dao causado al inmueble de propiedad del
(de la) demandante y la poca en que se produjo.
5.- Inspeccin judicial que deber practicar el magistrado que dirige el proceso sobre
el in-mueble en estado de construccin de propiedad del (de la) demandado (a); con
ella el rgano jurisdiccional apreciar en forma directa la veracidad de las
afirmaciones del (de la) demandante sobre su estado de construccin y, tambin,
sobre el dao que causa al inmueble de propiedad del (de la) suscrito (a), el cual,
con el progreso paulatino de las obras en ejecucin, puede ser aun mayor y devenir
en irreparable.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) ,
con Reg. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En
cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin
judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la
presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha .., expedida por (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Testimonio de la escritura pblica de fecha , otorgada ante la Notara
., debidamente inscrita en la Partida Electronica N .. del
Registro de la Propiedad Inmueble de .; ofrecido como medio de prueba
en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.F (indicar el medio de prueba de que se trate, que acredite que el/la
demandado/a es propietario/a del inmueble en estado de construccin cuyas obras
perturban la posesin del inmueble de propiedad de la parte demandante); ofrecido
(a) como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la
presente demanda.
1.G Fotografas del inmueble en estado de construccin de propiedad del (de la)
demandado, ubicado en ..; ofrecidas como medio de prueba en el punto
3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Constatacin policial, de fecha , expedida por .. (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del
rubro V ("Medios probato-rios") de la presente demanda.

Ciudad, .:......................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER EN
CASO DE PERTURBACION POSESORIA POR
EXISTENCIA DE CONSTRUCCION RUINOSA

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de interdicto de retener

AL JUZGADO CIVIL DE ...............

., identificado (a) con D.N.I. Nro. , con direccin


domiciliaria en .., sealando domicilio procesal en ..;
atentamente, digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:


Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
retener contra .., con domicilio en , a fin de que cesen los
actos perturbatorios de la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en
., e inscrito en la Partida Electronica Nro. .. del Registro de la
Propiedad Inmueble de .
Es de destacar que la pretensin concreta consiste en la destruccin de la
edificacin en estado ruinoso de propiedad del (de la) demandado (a), ubicada
en ......................

III. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de .; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P. C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante vive en el inmueble de su propiedad ubicado en
.., e inscrito en la Partida Electronica Nro. del Registro de la Propiedad
Inmueble de , el cual colinda con una edificacin, de propiedad del (de
la) demandado (a), ubicada en .., y que se encuentra en estado ruinoso,
la misma que hace peligrar seriamente no slo el predio donde domicilia el (la) actor
(a) sino tambin su integridad fsica y la de sus familiares, pues en cualquier
momento puede venirse abajo la referida construccin en estado ruinoso.
2.- Que, la referida edificacin en estado ruinoso presenta signos evidentes de
rajaduras y quebrantamiento en sus estructuras as como de inestabilidad, los cuales
fueron advertidos por el (la) demandante el da de de ........
3.- Que, la presente demanda de interdicto de retener, planteada antes de vencido el
plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil (cual
es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene como
finalidad, pues, obtener el cese de los actos perturbatorios de la posesin del
inmueble de mi propiedad descrito en el punto 1, concretamente, la destruccin de la
edificacin en estado ruinoso de propiedad del (de la) demandado (a), ubicada en
..
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 606 del Cdigo Procesal Civil, del cual se desprende que procede (el
interdicto de retener) cuando el poseedor es perturbado en su posesin; y que
cuando la perturbacin consiste en actos materiales o de otra naturaleza como la
existencia de construcciones en estado ruinoso, la pretensin consistir en la
destruccin de lo edificado.
Artculo 607 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual, declarada fundada la
demanda el Juez ordenar que cesen los actos perturbatorios y lo que corresponda
de acuerdo al segundo prrafo del artculo 606 del citado Cdigo adjetivo (al que se
hizo referencia en el acpite anterior).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pblica de fecha , otorgada ante la Notara
., debidamente inscrita en la Partida Electronica N .. del
Registro de Propiedad Inmueble de .; documento con el que se demuestra
que el inmueble ubicado en .. es de propiedad del (de la) demandante,
donde tambin domicilia.
2.- . (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se acredita
que la construccin en estado ruinoso que perturba la posesin del inmueble de mi
propiedad pertenece al (a la) demandado (a).
3.- Fotografas del predio en situacin ruinosa; de ellas se puede apreciar
justamente su estado de ruina y que colinda con el inmueble de mi propiedad
descrito en el punto 1.
4.- Constatacin policial del estado ruinoso de la construccin de propiedad del (de
la) demandado (a), de fecha ..; con la que se demuestra dicho estado y,
por ende, el serio peligro que existe de su cada.
5.- Inspeccin judicial que deber practicar el magistrado que dirige el proceso sobre
la edificacin cuyo estado ruinoso se denuncia, ubicada en ..; con ella el
rgano jurisdiccional apreciar en forma directa la veracidad de la situacin ruinosa y
de grave inestabilidad del predio de propiedad del (de la) demandado (a).

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)
., con Reg. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus
alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a), requisito para la
representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte
introductoria de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha ., expedida por .. (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Testimonio de la escritura pblica de fecha .., otorgada ante la Notara
., debidamente inscrita en la Partida Electrnica del Registro
de la Propiedad Inmueble de .. ; ofrecido como medio de prueba en el punto
1 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.F . (indicar el medio de prueba de que se trate, que acredite que el/la
demandado/a es propietario/a de la construccin en estado ruinoso que perturba la
posesin del inmueble de propiedad de la parte demandante); ofrecido (a) como
medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente
demanda.
1.G Fotografas de la edificacin en estado ruinoso de propiedad del (de la)
demandado, ubicada en ; ofrecidas como medio de prueba en el punto
3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Constatacin policial, de fecha ., expedida por .. (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del
rubro V ("Medios probato-rios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante

MODELO DE DEMANDA DE INTERDICTO DE RETENER


CONTENIENDO ACUMULACION DE PRETENSIONES DE
SUSPENSION DE CONTINUACION DE OBRA Y
DESTRUCCION DE LO EDIFICADO

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL. Escrito: Nro. 01.
Interpone demanda de Interdicto de retener

AL JUZGADO CIVIL DE .............

.., identificado (a) con D.N.I. Nro. .., con direccin


domiciliaria .en ., sealando domicilio procesal en .;
atentamente, digo:
l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de interdicto de
retener contra .., con domicilio en .., a fin de que cesen
los actos perturbatorios de la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en
, e inscrito en la Partida Electronica Nro. .. del Registro
de la Propiedad Inmueble de Es de destacar que la pretensin
concreta consiste en la suspensin de la continuacin de las obras que vienen
siendo ejecutadas en el inmueble de propiedad del (de la) demandado (a), ubicado
en ., as como la destruccin de lo edificado.

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ..; porque, tal como lo precepta el
artculo 597 del Cdigo Procesal Civil, los interdictos se tramitan ante el Juez Civil.
Por domiciliar el (la) demandado (a) dentro de la competencia territorial del Juzgado;
conforme a lo previsto en el artculo 14 -primer prrafo- del Cdigo Procesal Civil.
(Es de destacar que, adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el
bien: arto 24 -inc. 1)- del C.P.C.).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:


1.- Que, el (la) demandante vive en el inmueble de su propiedad ubicado en
.., e inscrito en la Partida Electronica Nro............ del Registro de la
Propiedad Inmueble de , el cual colinda con el inmueble en estado de
construccin, de propiedad del (de la) demandado (a), ubicado en .,
cuyas obras en ejecucin perturban la posesin y daan la propiedad del (de la)
suscrito (a), haciendo peligrar incluso mi integridad fsica y la de mis familiares, pues
constantemente caen dentro del inmueble de mi propiedad en el que domicilio
materiales de construccin y otros objetos utilizados en la ejecucin de tales obras,
y, lo que es peor, la edificacin que se construye resulta ser inestable y puede
venirse abajo en cualquier momento, debido a defectos en su construccin tales
como cimientos y estructuras dbiles que difcilmente soportarn el peso de lo que
se construye.
2.- Que, las referidas obras en ejecucin que perturban la posesin y daan la
propiedad del (de la) demandante se iniciaron el da . de .. de...
3.- Que, la presente demanda de interdicto de retener, planteada antes de vencido el
plazo de prescripcin a que se contrae el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil (cual
es de un ao de iniciado el hecho que fundamenta la demanda), tiene como
finalidad, pues, obtener el cese de los actos perturbatorios de la posesin del
inmueble de mi propiedad descrito en el punto 1, concretamente, la suspensin de la
continuacin de las obras que vienen siendo ejecutadas en el inmueble de propiedad
del (de la) demandado (a), ubicado en , as como la destruccin de lo edificado.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:


Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 598 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, todo aquel que se considere
perturbado o despojado en su posesin puede utilizar los interdictos, incluso contra
quienes ostenten otros derechos reales de distinta naturaleza sobre el bien objeto de
perturbacin.
Artculo 599 del Cdigo Procesal Civil, cuyo primer prrafo precepta que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como de bien mueble inscrito, siempre
que no sea de uso pblico (como ocurre en el caso particular).
Artculo 606 del Cdigo Procesal Civil, del cual se desprende que procede (el
interdicto de retener) cuando el poseedor es perturbado en su posesin; y que
cuando la perturbacin consiste en actos materiales o de otra naturaleza como la
ejecucin de obras, la pretensin consistir en la suspensin de la continuacin de la
obra o la destruccin de lo edificado, pudiendo acumularse ambas pretensiones.
Artculo 607 del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual, declarada fundada la
demanda el Juez ordenar que cesen los actos perturbatorios y lo que corresponda
de acuerdo al segundo prrafo del artculo 606 del citado Cdigo adjetivo (al que se
hizo referencia en el acpite anterior).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la escritura pblica de fecha ., otorgada ante la Notara
., debidamente inscrita en la Partida Electrnica del Registro de la
Propiedad Inmueble de ; documento con el que se demuestra que el
inmueble ubicado en es de propiedad del (de la) demandante, donde
tambin domicilia.
2.- (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que se acredita
que el inmueble en estado de construccin cuyas obras perturban la posesin del
inmueble de mi propiedad, pertenece al (a la) demandado (a).
3.- Fotografas del inmueble en estado de construccin; con las que se puede
apreciar justamente dicho estado, as como que colinda con el inmueble de mi
propiedad descrito en el punto 1 y, adems, el dao causado hasta la fecha por las
obras en ejecucin y el peligro de su cada por encontrarse dicho inmueble en
situacin de inestabilidad (debido a sus cimientos y estructuras dbiles).
4.- Constatacin policial del dao causado por el inmueble en estado de
construccin perteneciente al (a la) demandado (a), de fecha .; con la que
se demuestra precisamente el referido dao causado al inmueble de propiedad del
(de la) demandante, la poca en que se produjo y la situacin de inestabilidad que
presenta el mencionado bien en estado de construccin.
5.- Inspeccin judicial que deber practicar el magistrado que dirige el proceso sobre
el inmueble en estado de construccin de propiedad del (de la) demandado (a),
ubicado en ..; con ella el rgano jurisdiccional apreciar en forma
directa la veracidad de las afirmaciones del (de la) demandante sobre su estado de
construccin, el dao que causa al inmueble de propiedad del (de la) suscrito (a), y
la situacin de inestabilidad que presenta el citado inmueble en estado de
construccin (que puede provocar su cada en cualquier momento).

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a


que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) .. , con
Reg. . , y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al
domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por
abogado, sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente
demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, acompao los siguientes anexos:


1.A Copia certificada del acta, de fecha , expedida por .. (indicar la
denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Tasa judicial por concepto de actuacin a realizarse fuera del local judicial.
1.D Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.E Testimonio de la escritura pblica de fecha .., otorgada ante la Notara
.., debidamente inscrita en la Partida Electronica del Registro de la
Propiedad Inmueble de ; ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del
rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.F (indicar el medio de prueba de que se trate, que acredite que el/la
demandado/a es propietario/a del inmueble en estado de construccin cuyas obras
perturban la posesin del inmueble de propiedad de la parte demandante); ofrecido
(a) como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la
presente demanda.
1.G Fotografas del inmueble en estado de construccin de propiedad del (de la)
demandado (a), ubicado en ..; ofrecidas como medio de prueba en el
punto 3 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Constatacin policial, de fecha ., expedida por .. (indicar la
delegacin policial de que se trate); ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del
rubro V ("Medios probato-rios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado Firma del (de la) demandante


DEMANDA DE INTERDICTO DE RECOBRAR

Sec.
Exp.
Escrito N
Sumilla: Demanda de Interdicto de recobrar

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

., con D.N.I.. N . con domicilio


provisional en la ..y con domicilio procesal en el
Jr..; a Ud. digo:

PETITORIO:
Que, en va sumarsima interpongo demanda de INTERDICTO DE RECOBRAR
contra don domiciliado en el Jr. .- San Luis,
al costado de la Comisara de Yerbateros, lugar donde se le debe notificar, PARA
QUE SE ME RESTITUYA EN LA POSESION DE LA TOTALIDAD DEL LOTE NRO. 8
DE LA MZ. L DEL ASENTAMIENTO HUMANO ..
DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO-LIMA, del que fui despojado por el
demandado en forma violenta con uso de armas de fuego y bajo amenaza de
muerte, a las 7 de la noche del da 16 de setiembre de 1993, y para que
acumulativamente me pague como INDEMNIZACION la suma de $ 50.000 dlares
USA o su equivalente en moneda nacional conforme al tipo de cambio del da de su
pago por lo DAOS Y PERJUICIOS que me ha causado, en atencin a los hechos
que a continuacin expongo:

FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Desde el mes de enero de 1988 estuve en posesin del inmueble antes
referido en forma pacfica, continua y con conocimiento de toda la vecindad de la
zona.

SEGUNDO: Cuando tom posesin de dicho inmueble, era un arenal; ahora, por
razn de mi trabajo constante lo he convertido en un taller de planchado y pintura de
vehculos motorizados, en mi vivienda y domicilio permanente y en una parte he
construido corrales de madera para la crianza de ganado vacuno, toda vez que el
terreno tiene un rea total de aproximadamente 2,800 m2.

TERCERO: El da 16 de Setiembre en curso, a las 7 de la noche tocaron la puerta


del inmueble antes referido, y en la creencia que seran clientes del taller abr la
puerta, pero en ese acto el demandado don .. y 2 miembros de la
Polica Nacional, uno de ellos el S.O. 1ra PNP don .. y otro que no
pude identificar, con sus revlveres en la mano ingresaron al interior del inmueble,
me arrastraron violentamente hacia la calle y amenazndome con disparar me
condujeron a la Delegacin Policial de San Francisco de Lurn en la que asentaron
una denuncia por robo de 4 llantas y 2 ovejas, y me detuvieron hasta las 10 de la
maana del da 19 de setiembre. Por supuesto que dicha denuncia fue solo un ardid
para tenerme detenido.

CUARTO: Al retornar a mi domicilio y taller inmediatamente despus de recobrar mi


libertad, comprob que el demandado don haba tomado
posesin de dicho inmueble y tambin haba cambiado la chapa y seguros de la
puerta de ingreso durante el tiempo que me mantuvieron detenido en la delegacin
policial, y bajo amenaza de muerte me impidi ingresar al interior, razn por la que
tuve que regresar a la autoridad policial para que constate tal despojo, conforme
acredito con la denuncia que en original adjunto.

QUINTO: Como quiera que en el interior del inmueble se encontraban todas mis
pertenencias, el da 22 de setiembre en curso a horas 9 de la maana, nuevamente
recurr a la delegacin policial para que se me preste apoyo y garantas para
recuperar mis bienes y vehculos de propiedad de mis clientes, pero tampoco
pudimos ingresar porque el demandado don .. haba dejado guardianes
con la orden de impedir mi ingreso; toda la relacin de mis bienes as como los
hechos que expongo estn corroborados con la copia de la constatacin policial que
tambin adjunto; cabe mencionar que en la relacin contenida en la constatacin
policial se ha omitido nombrar al vehculo Marca Toyota, de color rojo del ao 1988
de propiedad de doa quien me lo entreg para realizar
trabajos propios de mi especialidad.

SEXTO: Es decir que el demandado don tambin retiene en el mismo inmueble


todas mis herramientas, bienes y dinero detallados en la referida constatacin
policial de fecha 22 de setiembre, as como el vehculo de propiedad de tercero
conforme lo he expuesto anteriormente.

SEPTIMO: Mi posesin existente sobre el inmueble antes referido hasta el momento


de ser arrastrado y detenido en la delegacin policial de San Francisco de Lurn, lo
acredito fehacientemente con la diligencia preparatoria de inspeccin ocular, que en
original adjunto, efectuada por mi parte el da 19 de agosto ltimo con intervencin
del Juez de Paz Letrado de Villa Mara del Triunfo y Sec , expediente
N 05-93, de cuya acta de inspeccin ocular se desprende indubitablemente mi
posesin con respecto al inmueble de su propsito, as como la existencia de mis
bienes antes referidos, de mis herramientas de trabajo y la existencia del taller de
planchado y pintura y otras construcciones tales como el tanque de agua y el corral
interior con cerco de madera para crianza de ganado vacuno.
Es decir que mi posesin desde hace mucho tiempo en forma continua y pacfica
con respecto al inmueble antes aludido se encuentra fehacientemente acreditada.
Cabe hacer presente que dicha diligencia preparatoria la solicit a raz de violentas
invasiones que se vienen efectuando en dicha zona, y en prevencin de los hechos
que pudieran suceder, como en el presente caso.
EN CONCLUSION: Con la inspeccin ocular antes mencionada pruebo
fehacientemente que estuve en posesin del inmueble materia de litis; y con las
denuncias y constataciones policiales pruebo fehacientemente que fui desposedo
de la posesin del inmueble materia de litis desde el momento en que se me arrastr
a la Comisara del Sector, se me detuvo, y que durante mi permanencia en la
estacin policial en calidad de detenido, el demandado procedi a tomar posesin
del inmueble sub- litis, cambi la chapa de la puerta del ingreso al mismo y puso
guardianes que tanto al recurrente as como a la autoridad policial se nos impidi el
ingreso a su interior. Todos ellos constituyen actos materiales de despojo.
Es menester hacer presente que la indemnizacin demandada debe abonrseme
por los daos morales y econmicos que me ha causado al recurrirse a mi detencin
para materializarse el despojo, y por el hecho de privrseme del trabajo e impedirse
mi ingreso para hacer funcionar mi taller de planchado y pintura.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Como fundamentos jurdicos invoco los arts. 921 y 923 del C.C. y los arts. 598, 602,
603 y 604 del C.P.C.

Por tanto:
Srvase seor Juez declarar fundada la demanda, ordenndose mi reposicin en la
posesin de la totalidad del inmueble materia de litis y el pago indemnizatorio
correspondiente, mxime si estn acreditados los hechos expuestos as como la
inexistencia de un proceso previo.

ANEXOS:
Cumplo con presentar:
1-A Copia legalizada de mi D.N.I.
1-B El original de la Diligencia Preparatoria tramitada ante el Juzgado de Paz
Letrado de ,expediente N.., de cuya acta corriente a fs. 5
se desprende que hasta el momento de ser conducido a la delegacin policial de
San Francisco de Lurn el recurrente estaba en posesin del inmueble materia de
litis, pues esta inspeccin ocular se practic el da ; en ella tambin se
inventari todos los bienes que se encontraban en su interior as como se constat
la existencia de mi vivienda, del taller y del corral, todos de mi propiedad.
1-C Certificado Policial expedido el da 23 de Setiembre ltimo, con el que acredito
que efectivamente fui detenido bajo el cargo de delito contra el patrimonio a solicitud
del demandado. En este instrumento pblico tambin se indica como mi domicilio el
inmueble materia en litis.
1-D Constatacin Policial de fecha 21 de setiembre ltimo, con la que acredito que al
regresar a mi domicilio, despus de ser detenido, encontr que el demandado haba
cambiado las chapas de la puerta y haba tomado posesin del inmueble materia de
litis.
1-E Constatacin Policial de fecha 22 de Setiembre ltimo, con la que acredito que
el inmueble fu posesionado por el demandado, quien puso un guardin llamado
., quien nos impidi el ingreso al interior del mismo; los bienes
detallados en dicha constatacin policial son los mismos que el Juez de Paz Letrado
vi cuando efectu la Inspeccin Ocular, antes de que se me despojara de la
posesin del inmueble aludido.
1-F Como medios probatorios solicito tambin la actuacin de las siguientes
pruebas:
La declaracin testimonial de A) don , domiciliado en la Mz. E-Lt. 2, Zona
Industrial de Villa el Salvador, de ocupacin carpintero, 2) la declaracin testimonial
de don con domicilio en la Mz. K-Lt. 20, Zona Industrial de Villa El Salvador, de
ocupacin industrial y 3) la declaracin testimonial de don persona que figura en la
constatacin policial expedida con fecha 22 de setiembre, de ocupacin guardin y
con domicilio laboral en la Mz. L, Lt. 8, del Asentamiento Humano Tablada de Lurn,
conforme a los pliegos interrogatorios que adjunto para cada uno de ellos, bajo
apercibimiento de Ley; y
1-G La Inspeccin judicial que el Juzgado debe efectuar en el inmueble materia de
litis para constatar que en su interior existen el taller de mecnica, los corrales de
madera, el tanque de agua, mi vivienda, mi cama, mi cocina, dinero y bienes propios
del hogar que se encuentran detallados en la constatacin policial de fecha 22 de
setiembre ltimo, as como para corroborarse que se me despoj de la posesin del
mismo y que ahora se encuentra en posesin del demandado.
PRIMER OTROSI DIGO: Por los fundamentos expuestos en el principal y
considerando que con los actuados judiciales de Inspeccin Ocular y constataciones
policiales adjuntas HE ACREDITADO VEROSIMILMENTE EL DESPOJO DE MI
POSESION CON RESPECTO AL INMUEBLE MATERIA DE LITIS Y
CONSECUENTEMENTE MI DERECHO A LA RESTITUCION EN LA POSESION, de
conformidad con lo prescrito por 681 del C.P.C. SOLICITO: Que, en cuerda
separada, cautelarmente se proceda a la ejecucin anticipada de la decisin final del
proceso y SE ME RESTITUYA en la posesin del inmueble materia de litis, mxime
si la demora del trmite constituye peligro -inminente riesgo de desaparecer mis
bienes existentes en el interior del mismo, as como los vehculos de propiedad de
terceros que se encuentran en el Taller de Planchado y Pintura.
Para los efectos de la procedencia de esta medida cautelar y en cumplimiento del
mandato del tercer prrafo del art. 613 del Cdigo Adjetivo OFREZCO
CONTRACAUTELA PERSONA CON CAUCION JURATORIA, para lo cual cumplo
con legalizar mi firma ante el Secretario de Juzgado y adjunto copia legalizada de mi
D.N.I.
Asimismo, el mandato de mi restitucin en la posesin del inmueble materia de litis
debe ejecutarse por el Secretario de Juzgado con auxilio del personal de la
Delegacin Policial de San Francisco de Lurn - Distrito de Villa Mara del Triunfo,
facultndose el descerraje en caso necesario.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Adjunto copias de la demanda y de las pruebas


acompaadas, para la otra parte.

Fecha
CONTESTACION DE LA DEMANDA INTERDICTO DE
RECOBRAR

Sec
Exp. N
Escrito N
Absuelve contestacin a demanda.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL DE LIMA

Don ., peruano, identificado con D.N.I. N ..,


sealando domicilio real en el - San Luis y domicilio procesal en el
Jr. . - Lima, a Ud. atentamente me presento y expongo lo
siguiente:

Que dentro del trmino concedido por vuestro despacho, cumplo con absolver la
demanda interpuesta por Don sobre Interdicto de Recobrar,
relacionado con el Lote N.. de la Manzana , del Asentamiento
Humano Tablada de Lurn, como denomina as el demandante, conteniendo adems
el extremo de Daos y Perjuicios, demanda que en su debida oportunidad, solicito
muy respetuosamente sea declarada INFUNDADA, con arreglo a los siguientes
fundamentos de hecho y de derecho, que a continuacin expongo a Ud.

FUNDAMENTOS DE HECHO
Seor Juez, en primer trmino, el demandante hace referencia a un lote de terreno
totalmente desconocido para el suscrito, pero que del tenor de su demanda, cre
que se refiere al Lote N 04,de la Manzana F de la Sociedad Unin de
Colonizadores de la Tablada de Lurn, y ello porque algunos hechos que menciona
as lo determinan.
Seor, el lote antes referido fue adquirido por mi persona, mediante Contrato de
Compra-Venta, efectuada con participacin de la Sociedad Unin Colonizadores de
la Tablada de Lurn, con fecha 18 de Noviembre de 1988, habiendo a la fecha
cancelado el integro del valor asignado. Con posterioridad y en mi afn de edificar
un establo ganadero, dado que mi origen es del departamento de Apurimac,
comenc la construccin del cercado del lote, habiendo adquirido un total de siete
millares de ladrillos King-Kong, con lo que con mucha dificultad he podido cercar en
la pared que da al frente, una extensin de 31 mts. lineales y entrando a la mano
derecha una extensin de 66 mts lineales, con columnas de fierro y concreto,
habiendo utilizado a la fecha los cercos construidos por mis colindantes, en lo que
resta del cerco perimetral. En dicha rea de 2,812 metros cuadrados, en el sector
Sur Oeste, edifiqu un corral rstico, en donde he desarrollado mis actividades
pecuarias. Es el caso que ante los constantes robos, de los cuales eran objeto
vecinos del lugar y ante el temor que me sustrajeran mis materiales de construccin,
decid buscar a un guardin, con la finalidad antes expresada, de dar seguridad a mi
propiedad, es el caso que el demandante, con fecha diciembre de 1990, se apareci
en mi taller de mecnica que conduca en el Jr. Hctor Marisca-Lote N 5, San Luis,
en bsqueda de trabajo como planchador y consciente de la necesidad de contar
con un guardin en mi lote de la Tablada de Lurn, le ofrec concederle un rea de
terreno, en donde poda desarrollar su actividad de planchador, a cambio de que en
las noches efectuara la labor de guardiana, no solo de mis pequeas pertenencias,
sino de sus pertenencias. Por ello ha construido una vivienda rstica con paredes de
madera y techo de calamina, que abarcaba una extensin de 14 mts. cuadrados,
vivienda que se ubica en el extremo nor-oeste y a inmediaciones de la puerta de
ingreso, techo que con posterioridad el demandante ha cambiado con eternit.
De esa manera el demandante ingres a mi propiedad con el consentimiento mo y
para desarrollar una tarea de guardiana, habiendo llevado a dicho lote diversos
vehculos automotores para su reparacin, dado que mi ocupacin es la de
mecnico. Es as que a dicho local, llev en el mes de Mayo de 1993 la carrocera
de un chasis de camin Dodge, modelo D-800, con seis llantas, de las cuales cuatro
eran nuevas. Con fecha 4 de Julio de 1993, en circunstancias que me constitu a mi
propiedad para verificar el estado de mantenimiento de unos animales vacunos que
posea en mi propiedad, constat la falta de tres llantas del chasis, con sus
respectivos aros, hecho que me llam profundamente la atencin, por lo que le
reclam de dicha situacin al demandante a n de que me brinde una explicacin de
ese hecho enojoso.
Con posterioridad, el 16 de setiembre de 1993, en circunstancias que realizaba la
labor de alimentacin a mi ganado vacuno, constat que me faltaban dos carneros
grandes, hecho que me molest de ma manera desagradable, y ante la
inconsistencia de su explicacin opt por presentar mi denuncia ante la Delegacin
Policial de San Francisco de Lurn, a fin de que con su intervencin se esclareciera
el destino, ya no slo de los carneros, sino tambin las tres llantas completas.
Ante la gravedad de los hechos y las evidercias, que demostraban la
responsabilidad de don .. opt por liberarlo de su
obligacin de guardiana de mi local, asimismo tambin a exigirle me hiciera entrega
de la vivienda que temporalmente ocupaba, acciones a que estaba obligado a fin de
salvaguardar los bienes dados en custodia, para su reparacin, hecho que no fue de
su agrado; as lo puedo afirmar, ya que despus del incidente no volvi al lote de mi
propiedad, habiendo abandonado en la prctica sus herramientas que posea en la
vivienda rstica a que he hecho mencin, as como un vehculo marca Toyota de
color rojo de doa .. quien ante la desaparicin del demandante
opt por denunciarlo y aperturar orden de captura. Fue as que en esas
circunstancias y con fecha 20 de Noviembre de 1993, fue localizado por la antes
mencionada interesada, quien mediante ese medio pudo obtener la devolucin de su
vehculo. Acto del cual aprovech para que pudiera efectuarme la entrega de
algunas herramientas, que le haban sido entregadas, en calidad de prstamo, las
mismas que mantena en la vivienda rstica de madera y que hasta ese entonces se
hallaba bajo llave, como que as lo comprob el demandante, quien bajo inventario
efectu el retiro de sus pertenencias habindome vendido todas las calaminas, que
eran de su propiedad como se aprecia del recibo simple, a fin de dejar sin techo
dicha vivienda rstica, habindose retirado sin ningn tipo de problema ya que como
le he manifestado, dicho personaje se retir sin que mediara ningn acto de fuerza y
ante el temor de la denuncia policial, que en este entonces haba interpuesto,
denuncia que no continu a fin de no crear mayores problemas y dado el escaso
tiempo del que dispongo para estos menesteres.
Con profunda extraeza he sido enterado del tenor de la demanda, que la considero
improcedente, desde todo punto de vista debido a que en dicha demanda no se
hace alusin de ninguna manera a la forma y circunstancias en que ingres a mi
propiedad y dado que no le conviene aclarar las sustracciones que originaron que
nuestro trat mutuo quedara sin efecto.
Al respecto, debo hacer presente que el demandante pretende sorprender a vuestro
despacho, ya que con coincidencia y voluntad me atribuye hechos vedados,
olvidando que lo que motiv a darle posada como guardin, era por mi carcter de
hombre humilde y cristiano, ayudar a otras personas, pero sin presagiar las
verdaderas intenciones del demandante.
Seor Juez, la diligencia de Inspeccin Judicial efectuada en tiempo record, es nula,
motivo por el que impugno su validez toda vez que se ha realizado, SIN MI
CITACION y en fecha posterior a la desaparicin de las tres llantas, lo que justifica el
porqu de mi no citacin.
Pruebo asimismo, con las instrumentales legalizadas, que el demandante reconoce
la propiedad que ejerzo sobre el lote, de otro modo no se explica que ME
VENDIERA SUS ETERNITS, si como expresa en su demanda, lo DESPOJE
VIOLENTAMENTE de la posesin de mi propiedad.
Del mismo modo, y aunque haya pretendido falsear su firma al momento de recoger
sus pertenencias, la expresa firma indica que estaba de acuerdo con recoger sus
cosas, pues de no haber estado de acuerdo, debi de haberse negado, con lo que le
daba credibilidad a su versin. En cuanto a que despus del incidente de los
carneros desapareci, en la etapa respectiva probar este extremo.
A la presente demanda, adjunto diversas instrumentales, que demuestran el ttulo
con el que ejerca posesin de mi propiedad las mismas que en la etapa respectiva,
solicito se meriten, as como en las diligencias que efecte vuestro despacho, se
establecer la inexactitud de los trminos contenidos en la demanda. De esta
manera absuelvo la demanda, carente de veracidad y sin sustento legal, por lo que
en su oportunidad, solicito sea declarada INFUNDADA.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Amparo la presente contestacin en lo previsto en los arts. 442, 424 y 425 del
Cdigo Procesal Civil.

OTROSI DIGO: Que, en calidad de prueba, ofrezco lo siguiente:


1-A La declaracin de parte del demandante, con arreglo al pliego interrogatorios
que adjunto a la presente.
1-B La testimonial de don ; de don .. y la de don . Conforme
al pliego interrogatorios que adjunto a la presente.
1-C El reconocimiento, por parte del demandante de las instrumentales, que en
Anexo 3 y 4 adjunto, bajo apercibimiento de tenerse por verdadero el documento,
amparndome en lo previsto en los arts. 292 e inciso 1 del art. 296 del Cdigo
Procesal Civil.
1) El mrito de las siguientes instrumentales:
2) Contrato de Compra-Venta del lote materia del litis.
3) Contrato Privado de compra de un vacuno.
4) Declaracin Jurada de Autoavalo y recibo de Pago.
5) Factura de compra de dos llantas, similares a las perdidas.
6) Copia del Recibo de Contrato del Chasis del D-800.
7) El mrito de la proforma de tres llantas, similares a las perdidas.
8) Otras instrumentales, que presentar en su oportunidad.
9) El mrito del plano perimtrico del terreno.

OTROSI DIGO: Que, en calidad de Anexos, adjunto lo siguiente:

ANEXOS:
1-A) La fotocopia de mi D.N.I.
1-B) La copia legalizada de mi Contrato de Compra-Venta, del inmueble.
1-C) Inventario en original de los bienes retirados por el demandante, para su
respectivo reconocimiento.
1-D) Contrato de venta de Eternits, en original, efectuado por demandante, para su
reconocimiento.
1-E) Declaracin Jurada de Autoavalo del ao 1989, con su respectivo Recibo de
Pago en copia legalizada.
1-F) El mrito del Recibo de Contrato.
1-G) El mrito del contrato privado de compra de una res.
1-H) El mrito de la factura de compra de dos llantas, para el chasis del camin D-
800.
1-I) El mrito de la proforma, por la compra de tres llantas.
1-J) El mrito del Pliego interrogatorio, sobre el cual prestar confesin de parte, don
.
1-K) El mrito del Pliego Interrogatorio, sobre el cual prestara testimonial don
.. ; don . y don ..
OTROSI DIGO: Que, adjunto a la presente arancel judicial, as como cdulas de
notificacin y copias simples para el demandante.

Lima, de de
ESCRITO ABSOLUTORIO DEL DEMANDADO

Sec
Exp. N
Escrito N
Absuelve Observaciones

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL DE LIMA

., en los seguidos con .., sobre


Interdicto de Recobrar; ante Ud. Digo: Que, cumpliendo con vuestro mandato
contenido en la resolucin N 08, de fecha 17 de Mayo, por medio del presente
recurso lo absuelvo, con arreglo a vuestra indicacin.

PRIMERO.- Es falso que el demandante haya ingresado en el ao de 1988 en la


posesin del Lote N .. de la Manzana . de la Sociedad Unin de
Colonizadores de la Tablada de Lurn, dado que en esa fecha recin estaba
efectuando el cercado, con materiales nobles de mi propiedad e ingres como
GUARDIAN de mi propiedad en el ao de 1990.

SEGUNDO.- Resulta totalmente falso que, como manifiesta, el terreno lo haya


recibido como un arenal, toda vez que la adquisicin da los materiales y vivienda
que existan en el lote antes mencionado, son de mi propiedad exclusiva y as lo
demuestro con el contrato de adjudicacin, y compra de algunos materiales, como el
pago de la mano de obra que he efectuado para la edificacin de parte del cerco
perimetral del lote.
En cuanto al extremo que haya tenido un taller, es de precisar que como lo tengo
expresado, en compensacin del trabajo de guardiana que desarrollaba, se le
permiti que ocupara PARTE del terreno para que desarrolle su oficio de planchador,
habindosele dado parte de los materiales con que estaba trabajando, llmense
herramientas.

TERCERO.- Con relacin al da 16 de setiembre de 1993, como tengo expresado, al


haberse extraviado TRES LLANTAS COMPLETAS DE UN CHASIS de un camin D-
800, recibido para su reparacin, aunado a la prdida de dos carneros grandes, es
que present denuncia a la Delegacin de la Polica Nacional de San Francisco de
Lurn, quien cit al ahora demandante a fin de que esclarezca los hechos y ante la
evidencia de las apropiaciones cometidas, opt por retirarse, desconociendo su
paradero, as consta en la respectiva Delegacin Policial y a algunos de los
propietarios de vehculos que haban entregado para trabajos de mano de obra al
demandante, quienes al no ubicarlo, optaron por denunciarlo hasta obtener su
captura, hecho que se realiz el pasado 20 de Noviembre de 1993 oportunidad de la
que aprovech para hacerle entrega de los bienes que tena en una vivienda rstica
de mt2 de rea, y que la efectu bajo inventario, firmndome el respectivo cargo;
asimismo me vendi los eternits, que eran de su propiedad, con que estaba techada
la vivienda rstica, prueba de que estaba de acuerdo con retirarse EN FORMA
PACIFICA, pues de lo contrario se habra negado a recibir y hubiera optado por
efectuar la respectiva denuncia policial.

CUARTO.- En cuanto a que cambi la llave de la puerta que da acceso, es lgico


suponer que al haberse producido PERDIDAS de BIENES DE MI PROPIEDAD, y
que se hallaban bajo mi custodia y al no confiar ya en el guardin por los hechos
antes mencionados en el numeral anterior, tuve que nombrar y colocar otro guardin,
pero de ninguna manera imped el acceso al demandante, dado que al no estar
conforme con su trabajo, necesitaba la vivienda en que guardaba algunos enseres
de su propiedad, por lo que estaba ms interesado en que recogiera dichos enseres,
siendo falsa su afirmacin.

QUINTO.- Con relacin a estos hechos, me remito a lo expuesto en el numeral


anterior, ya que esto constituye una repeticin.

SEXTO.- Como lo tengo expresado, el demandante recogi todos sus enseres con
fecha 20 de noviembre de 1993, segn documento privado cuyo reconocimiento he
solicitado, para probar que el recojo ha sido voluntario y NO OBLIGADO, como
manifiesta.

SETIMO.- Tacho la diligencia de inspeccin judicial, efectuada sin mi participacin,


toda vez que como propietario del inmueble se debera de haberme citado y la
realizacin sin mi presencia vicia el procedimiento, ya que carece de validez
probatoria, por el hecho de que teniendo relacin laboral con el suscrito, l
fcilmente podra aparentar hechos, como que as ha sucedido, por ello tacho dicha
diligencia, por ser ilegal.

OTROSI DIGO: Que, en cuanto a los testigos, preciso lo siguiente:


don con D.N.I. N, ocupacin estudiante y don , con D.N.I. N de
ocupacin empleado y de Don con D.N.I. N obrero y con
domicilio en Manzana "L"-Lote 3-Pachacutec.

Lima de de
DEMANDA INTERDICTO DE RECOBRAR - REALES

Expediente:
Escrito: N 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda interdicto
de recobrar

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

Diego Chvez Ampuero identificado con DNI N 44302850 , con direccin


domiciliaria en Hotel Soleil Av. Dolores s/n distrito de JLByRivero y con domicilio
procesal en Calle San Jos 311; a Ud. Atentamente digo:

I. Petitorio
En va de proceso sumarisimo interpongo demanda de INTERDICTO DE
RECOBRAR, en contra de don Daniel Lira Lpez, a quien se deber notificar en la
Av. Jos Abelardo Quiones 122 en el distrito del cercado de Arequipa , solicitando a
su despacho se sirva a disponer que el demandado me restituya en la posesin del
inmueble ubicado en la Av. Dolores 233 del distrito de JLByRivero con asiento
registral N OP-247 ; demanda que interpongo en atencin a los siguiente
fundamentos de hecho y derecho.
Se acumula objetiva, originaria y accesoriamente:
Interpongo demanda de indemnizacin de daos y perjuicios causados en el
desalojo violento del bien inmueble ubicado en la Av. Dolores 233 del distrito de
JLByRivero, solicitando a su despacho se me paguen los daos y perjuicios
causados ; pretensin que acumulo en atencin a los siguientes fundamentos de
hecho y derecho.

II. Fundamentos de hecho de la pretensin de interdicto de recobrar:


Con la fecha 29 de Julio del 2005 celebre un contrato de arrendamiento con el
demandado , por el cual a cambio de una renta mensual , asum la posesin del
inmueble ubicado en la Av. Dolores 233 del distrito de JLByRivero con asiento
registral N OP-247 , posesin que en virtud a dicho contrato deba ejercer hasta el
29 de Julio del 2007.
Desde que asum la posesin del inmueble he cumplido con pagar oportuna e
ntegramente las rentas mensuales de USS 200.0 al demandado, conforme a los
recibos que adjunto.
Con fecha 5 de septiembre del 2006 , en circunstancias que me encontraba en el
interior del inmueble sub-litis , 4 sujetos entre ellos el demandado ingresaron a mi
domicilio rompiendo la cerradura de puerta , desalojndome, expulsndome
violentamente y cambiando las cerraduras exteriores despojndome as de mi
posesin.
Que ante tales circunstancias , con fecha 7 de Septiembre presente denuncia
respectiva ante la delegacin policial del sector , quienes posteriormente se
dirigieron a mi domicilio pudiendo constatar el despojo de la posesin del cual soy
victima por lo que recurro a su despacho , Sr. Juez , a fin de que en base a las
pruebas aportadas disponga Ud. que el demandado cumpla con restituirme la
posesin del referido inmueble.

III. Fundamentos de derecho de la pretensin de interdicto de recobrar :


Se ampara la siguiente pretensiones lo establecido por el art. 921 del cdigo civil
( defensa posesoria ) ; y por los artculos 599 ( procedencia de los interdictos)y
603(interdicto de recobrar ) del cdigo procesal civil.

IV. Monto del petitorio


La pretensin principal es inapreciable en dinero, con respecto a la pretensin
accesoria se estiman los daos y perjuicios en S/. 2000.00 ( dos mil nuevo soles )

VI. Va procedimental
De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del artculo 546 del Cdigo
Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el presente caso es la del
PROCESO SUMARISIMO.
VII. Medios probatorios
1) Contrato de arrendamiento celebrado por recurrente y el demando con fecha 29
de Julio del 2005 .
2) Recibos de pago debidamente canelados de las rentas correspondientes a los 12
ltimos meses
3) Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente
inspeccin, expedida por la autoridad policial de JLByRivero . con lo que acredito
el despojo del cual he sido victima.
4) Declaracin testimonial del Sr. Wilfredo Vargas , de ocupacin medico , con DNI
N 23545687 , que declarar acerca del despojo realizado , como testigo ocular
del mismo.

VII Anexos
1.a. Copia del documento de identificacin de recurrente.
1.b. Contrato de arrendamiento celebrado por recurrente y el demando
1.c. Recibos de pago de arrendamiento debidamente cancelados.
1.d. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente
inspeccin, expedida por la autoridad policial de JLByRivero
1.e. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responder el Sr. Wilfredo Vargas
1.f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.
DEMANDA INTERDICTO DE RETENER - REALES

Expediente:
Escrito: N 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda interdicto de retener

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA

Diego Chvez Ampuero identificado con DNI N 44302850 , con direccin


domiciliaria en Av. Jos Abelardo Quiones 123 y con domicilio procesal en Calle
San Jos 311; a Ud. Atentamente digo:

I. Demandado
Don Daniel Lira Lpez, a quien se deber notificar en la Av. Jos Abelardo Quiones
122 en el distrito del cercado de Arequipa.

II. Petitorio
Demanda de INTERDICTO DE RETENER, ,solicitando a su despacho se sirva a
disponer que el demandado cese la perturbacin de mi posesin consistente en la
existencia de una obra ruinosa, solicitando su destruccin ; demanda que interpongo
en atencin a los siguiente fundamentos de hecho y derecho.

Se acumula objetiva, originaria y accesoriamente:


Interpongo demanda de indemnizacin de daos y perjuicios causados en el bien
inmueble de mi propiedad debido a que la inclinacin del bien inmueble contiguo ha
rajado mi pared debiendo demolerla ., solicitando a su despacho se me paguen los
daos y perjuicios causados ; pretensin que acumulo en atencin a los siguientes
fundamentos de hecho y derecho.
III. Fundamentos de hecho de la pretensin de interdicto de retener :
1. El 2 de enero de 1996 compre el bien inmueble ubicado Av. Jos Abelardo
Quiones 123 como consta en el asiento registral DO-4545 en fojas 05, del cual
me encuentro en posesin en la actualidad.
2. El inmueble del demandado contiguo al de mi propiedad, ubicado en la Av. Jos
Abelardo Quiones 122 en el distrito del cercado de Arequipa, de tres pisos de
altura, se encuentra en estado de abandono total y en un psimo estado de
conservacin.
3. El da primero de Agosto del 2006 el inmueble del demandado comenz
inclinarse hacia mi propiedad convirtindose esta una construccin ruinosa, con
el riesgo de caer en cualquier momento sobre mi propiedad configurndose as el
acto perturbatorio de mi posesin.
4. Que ante tales circunstancias, con fecha 7 de Septiembre presente denuncia
respectiva ante la delegacin policial del sector , quienes posteriormente se
dirigieron a mi domicilio pudiendo constatar el peligro que causa la situacin de la
propiedad contigua , por lo que recurro a su despacho , Sr. Juez , a fin de que en
base a las pruebas aportadas disponga Ud. que el demandado cumpla con
demoler el mencionado bien inmueble.

IV. Fundamentos de hecho de la pretensin indemnizatoria de daos y


perjuicios:
Es el caso que la ya mencionada propiedad contigua , al inclinarse , a destruido
parcialmente mi pared de lindero , la cual tendr que ser destruida como se prueba
en el peritaje que adjunto. Demostrndose as tambin la necesidad construccin de
una nueva pared.

V. Fundamentos de derecho de la pretensin de interdicto de retener:


Se ampara la siguiente pretensin lo establecido por el art. 921 del cdigo civil
( defensa posesoria) ; y por los artculos 599 (procedencia de los interdictos)y 606
(interdicto de retener ) 602 ( acumulacin de pretensiones)del cdigo procesal civil. ,
607 (demanda fundada interdicto de retener)
VI. Fundamentos de derecho de la pretensin indemnizatoria de daosa daos
y perjuicios:
Se ampara la siguiente pretensin en lo establecido por el art. 1969 del cdigo civil
(indemnizacin de dao por dolo o culpa) en el art. 1980 del cdigo civil
responsabilidad por cada de edificio y en el art. 602 ( acumulacin de
pretensiones)del cdigo procesal civil.

VII. Monto del petitorio


La pretensin principal es inapreciable en dinero, con respecto a la pretensin
accesoria se estiman los daos y perjuicios en S/. 20,000.00 (veinte mil nuevos
soles)

VIII. Va procedimental
De conformidad con lo establecido por el inciso 5 del artculo 546 del Cdigo
Procesal Civil, la va procedimental que corresponde en el presente caso es la del
PROCESO SUMARISIMO.

IX. Medios probatorios de la pretensin de interdicto de retener


1. Titulo de propiedad del bien inmueble Av. Jos Abelardo Quiones 123 .
2. Declaraciones juradas de autovaluos de los ltimos 5 aos
3. Recibos de agua, luz y telfono a nombre del recurrente del ltimo ao.
4. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente
inspeccin, expedida por la autoridad policial de JLByRivero . con lo que acredito
la perturbacin de posesin de la cual soy victima.
5. Declaracin testimonial del Sr. Wilfredo Vargas, de ocupacin medico ,vecino de
la zona, con DNI N 23545687 domiciliado en la Av. Abelardo Quinez 125, que
declarar acerca de la situacin ruinosa en la que se encuentra el bien inmueble
del demandado.

X. Medios probatorios de la pretensin indemnizatoria de daos y perjuicios


Peritaje de parte realizado por in ingeniero civil, con el que acredito el daos de mi
pared colindante , la necesidad de destruirla y la de construir una nueva.
VII Anexos
1.a. Copia del documento de identificacin de recurrente.
1.b. Titulo de propiedad del bien inmueble Av. Jos Abelardo Quiones 123
1.c. Declaraciones juradas de autovaluos de los ltimos 5 aos
1.d. Copia de la denuncia de fecha 7 de Septiembre del 2006 y la correspondiente
inspeccin, expedida por la autoridad policial de JLByRivero
1.e. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responder el Sr. Wilfredo Vargas
1.f. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1.g Documento de Peritaje de parte.

POR LO TANTO:
A Ud. Seor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su
naturaleza y en su oportunidad declararla FUNDADA.

Arequipa 8 de septiembre de .