You are on page 1of 2

PERJANJIAN HAK PAKAI TANAH

Pada hari ini (hari, tanggal, bulan, tahun) telah terjadi Perjanjian Hak Pakai Tanah antara:

1. Nama ______________, Pekerjaan _______________ , Alamat ______________ ,
selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.

2. Nama ______________, Pekerjaan _______________ , Alamat ______________ ,
selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan hal-hal terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:
- Sebidang tanah kosong Hak Milik No. _____ Desa _____ Kecamatan _____ Kabupaten
seluas _____ m2 dan untuk selanjutnya disebut TANAH.
- Bahwa PIHAK PERTAMA akan menyerahkan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA.

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Hak Pakai Tanah dengan
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
1. Hak Pakai tanah ini dibuat untuk jangka waktu _____ tahun dan dapat diperpanjang
dengan persetujuan kedua belah pihak.
2. Jangka waktu itu dihitung mulai dari tanggal _____ yang akan berakhir dengan sendirinya
menurut hukum pada tanggal _____ .
3. Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu Hak Pakai ini,
maka PIHAK KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK
PERTAMA selambat-lambatnya _____ bulan setelah berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2
Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan TANAH yang disewa itu untuk keperluan
Perkebunan dan Peternakan.

PASAL 3
1. Hak Pakai tanah dalam Perjanjian ini ditetapkan bagi hasil dari laba bersih pendapatan
yaitu : 10% untuk Pihak Pertama dan 90% untuk Pihak Kedua.

PASAL 4
PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan TANAH kepada PIHAK KEDUA setelah Perjanjian ini
ditandatangani. Dan, PIHAK KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang
nyata pada hari penyerahan tersebut.

PASAL 5
1. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan TANAH tersebut selain untuk tujuan daripada
yang telah disepakati dalam Perjanjian ini, kecuali mendapat izin tertulis dari PIHAK
PERTAMA.
2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan
yang sekarang maupun akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai
pemakaian tanah. Dan, segala pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggungan
PIHAK KEDUA seluruhnya.

PASAL 6
PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak sewa berdasarkan
Perjanjian ini, baik untuk sebagian maupun seluruhnya kepada orang lain, kecuali atas izin
tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 7 1. Demikianlah Perjanjian ini dibuat dan ditandangani sebagai bukti yang sah pada hari. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk memelihara TANAH yang disewanya dengan sebaik- baiknya dengan ongkos dan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA. atas tanah yang disewakan tanpa izin tertulis dari PIHAK PERTAMA. bulan. tanggal. karena salah satu pihak meninggal dunia. Perjanjian ini tidak berakhir. melainkan tetap bersifat turun-temurun. PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA _____________________ _____________________ . Perjanjian ini juga tidak berakhir apabila tanah dalam Perjanjian ini dijual ataupun karena sebab apa pun juga menjadi milik atau dikuasai pihak lain. PASAL 12 Apabila terjadi perselisihan diantara kedua belah pihak. Dalam hal ini pemilik baru atas tanah tersebut tetap diwajibkan melaksanakan Perjanjian ini sebagaimana mestinya. dan harus dipatuhi oleh para ahli waris atau penerima hak masing-masing pihak. PASAL 9 Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan hak pakai tanah berdasarkan Perjanjian ini sebelum saat berakhirnya jangka waktu. maka kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan permanen. bebas dari sengketa. Kecuali galian-galian untuk kepentingan kegiatan tersebut. PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah yang dipakai dalam keadaan kosong dan terawat baik. PASAL 8 PIHAK PERTAMA menjamin bahwa apa yang hakkan dalam Perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA adalah merupakan hak milik yang sah dari PIHAK PERTAMA. tahun yang telah disebutkan dalam awal Perjanjian ini. maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kepada PIHAK PERTAMA sekurang-kurangnya _____ bulan. PASAL 11 1. atau tidak dalam keadaan disewakan atau dijual kepada pihak lain. Tanjung Balai Karimun. 2. 2. Dan. apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam musyawarah. PASAL 10 Setelah Perjanjian hak pakai tanah ini berakhir.