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CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE FRACCIÓN DE PREDIO

Conste por el presente documento el contrato de COMPRA VENTA que celebran de
una parte doña NELIDA LEON ZEGARRA, soltera, identificada con DNI 04803661, con
domicilio en Victo. López Suarez, L10, Distrito de Tambopata, Provincia de Tambopata,
Departamento de Madre de Dios, a quien se le denominara LA VENDEDORA, y de la
otra parte doña DELIA HUAMÁN TAHUAMANU, soltera, identificada con DNI
04811700, con domicilio en Comunidad San Jacinto S/N, Distrito de Tambopata,
Provincia de Tambopata, Departamento de Madre de Dios, a quien en adelante se le
denominara LA COMPRADORA, en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

PRIMERA:
LA VENDEDORA, declara ser propietaria de un PREDIO URBANO ubicado en el sector
de EL TRIUNFO, del distrito de las Piedras, Provincia de Tambopata, Departamento de
Madre de Dios, que cuenta con una extensión de 11.30 Hectáreas, cuyo dominio
linderos y colindantes se hayan descritos en la PARTIDA ELECTRÓNICA 07001072,
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Madre de Dios.

Dentro de la propiedad declarada en el párrafo precedente, se encuentra ubicada una
fracción signada como lote 2 de la manzana “C”, con una extensión de 264 m 2
(doscientos sesenta y cuatro metros cuadrados), que cuenta con un perímetro de 70
metros lineales y cuyas medidas y linderos son los siguientes:
Por el frente, colinda con un pasaje sin nombre con 11 metros.
Por la izquierda entrando, colinda con un lote 1, con 24 metros.
Por la derecha entrando, colinda con el lote 3, con 24 metros.
Por el fondo, colinda con la propiedad de Rosa Amelia Mestanza Villaroel, con 11
metros. Todos estos detalles y demás características se anotaran en el plano y memoria
descriptiva que visará COFOPRI y/o Municipalidad de Las Piedras, en el trámite de
independización a efectuarse.

SEGUNDA:
Conforme a su calidad de propietaria LA VENDEDORA enajena a título de compra y
venta y a perpetuidad en favor de LA COMPRADORA la fracción de terreno descrita
en el segundo párrafo de la cláusula PRIMERA; por su parte LA COMPRADORA paga
como contraprestación a su cargo por la obtención del inmueble la cantidad de

así como a los plazos que fija la Ley para interponerlos. los que serán entregados de forma efectiva a la firma del contrato. SÉPTIMA: Las partes declaran que todos los gastos que generen la formalización y ejecución del presente contrato son de cuenta y cargo de LA COMPRADORA. . no teniendo que reclamar por presunta lesión. entradas. usos. y renunciando a reclamación posterior por error u otra cualquiera que tienda a invalidarla. condonándose mutuamente cualquier diferencia de más o menos por el momento no advertida. SEXTA: LA COMPRADORA declara que acepta la presente compra y venta en los términos de este contrato.00 (treinta y ocho mil y 00/100 soles). sin embargo se hace responsables del saneamiento por evicción conforme a ley. salidas y todo cuanto le corresponda de hecho y por derecho sin limitación alguna. 38. compensaciones por inflación o saneamiento. servidumbres. QUINTA: LA VENDEDORA declara que la presente compra y venta comprende el bien inmueble descrito con todo lo que le es inherente y accesorio. TERCERA: Las partes declaran que el precio es justo. En consecuencia LA VENDEDORA declara que el precio se encuentra íntegramente cancelado. o por ningún otro concepto. conforme lo determina el artículo 9 del Decreto Legislativo 952. vuelos. Asimismo se declara que la presente compra venta está exenta del pago de impuesto de alcabala por no alcanzar las 10 UIT. con todos los derechos y obligaciones conforme a ley. CUARTA: LA VENDEDORA declara que sobre el bien inmueble que enajenan no pesa obligación ni gravamen alguno. por el precio justo.000. con sus suelos .S/. y que a partir de la fecha se hace cargo del bien inmueble que adquiere en el presente acto jurídico. costumbres. así como ninguna medida judicial o extrajudicial que limite o restrinja su derecho de libre disponibilidad.

a los 26 de junio del 2017 LA VENDEDORA LA COMPRADORA NELIDA LEON ZEGARRA DELIA HUAMÁN TAHUAMANU DNI 04803661 DNI 04811700 .OCTAVA: Los contratantes se ratifican en todos los términos de este contrato que celebran de libre y espontánea voluntad. En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento por duplicado en la ciudad de Puerto Maldonado.