Contrato de locación muestra autonomía de la voluntad

Civil 1. Ctedra 3. Preevaluativo. Gua bsica de trabajos prcticos.
DERECHO CIVIL 1
TABAJO PRACTICO NUMERO 1
INTRODUCCION AL DERECHO CIVIL:
PARTE 1:
1) Ubique en el articulado del Cdigo Civil aquel/los artculo/s que denotan el carcter de
generalidad de la ley.
2) De ejemplos de Derecho Objetivo. Conceptualcelo.
3) De ejemplos de Derecho Subjetivo. Identifique sus dos aspectos: el Dinmico (voluntad) y el

Esttico (Goce). Conceptualcelo. Clasifique los Derechos Subjetivos, especificando los
artculos del Pacto de San Jos de Costa Rica que evocan Derechos Personalsimos o
individuales.
4) Explicite brevemente en qu consiste la concepcin individualista del Derecho Subjetivo

(Savigny). De un ejemplo de artculo del Cdigo Civil en el cual, a su entender, se consigne o
plasme dicha concepcin.
5) Indique en qu consiste la Teora Negatoria (doctrina Colectivista) de los mismos. Len

Duguit.
PARTE 2:
2:
6) Individualice en el articulado del Cdigo Civil, aquellas normas que, a su entender, denotan
la penetracin del Factor Moral en el Derecho positivo argentino.
7) Qu entiende por Derecho Natural?
8) Qu entiende por Derecho Positivo? Derecho Pblico y Derecho Privado. Indique las
Ramas del Derecho Positivo.
9) Especifique el papel preponderante del Derecho Civil entre ellas. Defina al Derecho Civil.
Por qu, a su entender el Derecho Civil es llamado tambin Derecho Comn?
10) Qu entiende por Teora de las Fuentes? Cul es el objeto de la teora de las fuentes?
Seale las fuentes del Derecho. Enumere las Fuentes Formales y las Fuentes Materiales,
dando ejemplo de cada una de ellas.
1
TABAJO PRACTICO
PRACTICO NUMERO 2
LA LEY:
1) Defina el concepto de LEY. Enumere sus caracteres.
2) Ejemplifique el concepto de Ley en sentido formal y ley en sentido material.
3) Ubique en el articulado del Cdigo Civil aquel/los artculo/s que denotan o evocan las
siguientes clasificaciones de las Leyes en Sentido Material:
Leyes Perfectas;
Leyes menos que perfectas;
Leyes ms que perfectas
Leyes Prohibitivas;
Leyes Dispositivas;
Leyes Imperativas
Leyes Supletorias
4) Orden jerrquico de las leyes. Principio de Supremaca. Detalle el nuevo orden jerrquico
de normas con indicacin de los artculos de la Constitucin Nacional.
5) Indique Cundo entra en vigor una Ley? Individualice el o los artculos del Cdigo Civil
involucrados en el concepto de vigencia de la Ley.
2
LA COSTUMBRE:
1) Defina el concepto de COSTUMBRE. Enumere sus caracteres.
2) Ubique en el articulado del Cdigo Civil aquel/los artculo/s que denotan o evocan las
siguientes tipos de costumbre:
Costumbre SECUNDUM LEGEM (SEGN LA LEY)
Costumbre PRAETER LEGEM (AL MARGEN DE LA LEY)
Costumbre CONTRA LEGEM (CONTRA LA LEY)
3) Explique brevemente el valor de la COSTUMBRE en nuestro derecho positivo. (Art. 17 C.C.)

Anlisis del actual art. 1 C.C.
4) A su entender la COSTUMBRE DEBE O NO PROBARSE?
3
PRINCIPIO: AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD
Consigna: (trabajo grupal) indique en el modelo de CONTRATO que a

continuacin se transcribe, aquel o aquellos pasajes o modos o voces que
traducen el PRINCIPIO DE AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. De una breve
explicacin de tal principio.
CONTRATO DE LOCACION
En la ciudad y Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires, a los 01 das del mes de Abril de 2012, las
partes: XXXXXXXXX, D.N.I. XXXXXXXXX, con domicilio en la calle XXXXXXXXX de La Plata, por una parte; en
adelante denominada la LOCADORA y la Sra. XXXXXXXXXX, L.C. XXXXXXXXXX, con domicilio en la calle
XXXXXXXXXX de la ciudad y partido de La Plata, Pcia. de Buenos Aires, llamada en adelante la LOCATARIA,
celebran este contrato de locacin que se regir por las siguientes clusulas y condiciones pactadas de comn
acuerdo:
PRIMERA: La LOCADORA entrega en locacin un inmueble sito en la calle XXXXXXXXX de La Plata, Pcia.de
Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripcin XX, Seccin M, Manzana XXX, Parcela X, Unidad
Funcional X, Polgono XX-XX, Partida XXXXXX.--------------------------------------------------------------------------------
La LOCATARIA lo recibe a su entera satisfaccin, en perfectas condiciones de conservacin y uso, y se obliga a
mantener la unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones en que se
encuentra hasta su restitucin a la LOCADORA, salvo el desgaste producido por el buen uso y el transcurso del
tiempo, los gastos de mantenimiento y reparacin del inmueble estarn a cargo exclusivo de la LOCATARIA.
SEGUNDA: La LOCATARIA destinar el inmueble locado exclusivamente para vivienda de uso familiar,
quedando prohibido darle otro destino. La LOCADORA por si o por intermedio de quien la represente tendr
libre acceso a cualquier dependencia, del mbito locado cuando juzgue necesaria su inspeccin, previo aviso
con antelacin de veinticuatro horas a la LOCATARIA.-----------------------------------------------------------------------
TERCERA: El presente contrato se formaliza por el trmino improrrogable de 24 (veinticuatro) meses a partir
del da 01 de Abril de 2012 y su vencimiento tendr lugar el da 31 de Marzo de 2014, en cuya fecha la
LOCATARIA deber restituir el inmueble totalmente desocupado a la LOCADORA. La LOCATARIA renuncia
expresamente a toda prrroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictarse.--------------------------
CUARTA: El importe inicial de la locacin se fija en la suma mensual de Pesos Mil Cien ($ 2.100.-) durante los
primeros 12 meses, y de Pesos Mil Trescientos ($ 2.300) durante los ltimos 12 meses de contrato, por
mensualidades enteras no fraccionadas. El monto del alquiler antes mencionado ser percibido por la
LOCADORA libre de toda retencin, gastos, impuestos, tasas o tributos actuales y/o futuros. Las partes declaran
que han negociado los trminos de este contrato con la ms absoluta buena fe y expresan su voluntad de no
perjudicar de manera absoluta los intereses de la otra, asimismo renuncian a ampararse en cualquier resolucin
que se dictare, que implique obligar abusivamente a cualquiera de las partes.-----------------------------------------
QUINTA: El alquiler ser pagado por adelantado, dentro de los cinco primeros das hbiles de cada mes, en el
domicilio de la LOCADORA, o en cualquier otro que sta indique en el futuro.-------------------------------------------
SEXTA: La LOCATARIA se obliga a pagar los servicios de luz, gas y agua corriente. La LOCATARIA deber
entregar a la LOCADORA los recibos de impuestos y servicios que acrediten los pagos realizados en trmino
junto con el pago del alquiler.----------------------------------------------------------------------------------------------------
SPTIMA: Queda prohibido a la LOCATARIA: a) Introducir modificaciones o cambios en la estructura e
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instalaciones del inmueble; en caso de introducir modificaciones al inmueble locado la LOCATARIA deber pedir
autorizacin por escrito a la LOCADORA, quedando todas las mejoras en beneficio de la LOCADORA, sin que
ello signifique pago o indemnizacin alguna en favor de la LOCATARIA, b) Subarrendar o dar en uso total o
parcial del inmueble, ceder o transferir la locacin. La LOCADORA no se responsabiliza por vicios redhibitorios,
accidentes, casos fortuitos, incendios o cualquier otro siniestro.----------------------------------------------------------
OCTAVA: Se pacta con el carcter de clusula penal: a) Que el pago del alquiler despus de vencido el plazo
de 5 das devengar a favor de la LOCADORA un punitorio diario del 1% por cada da de mora y la LOCADORA
podr negarse a percibir el alquiler sin el pago conjunto de los importes devengados por este concepto. b) Que
si al vencimiento del plazo contractual la LOCATARIA no restituye el inmueble, deber pagar a la LOCADORA,
adems del alquiler mensual vigente, un punitorio diario del 0,5 % (cero coma cinco por ciento) por cada da de
demora, sin perjuicio del derecho de la LOCADORA a exigir, en cualquier momento, la restitucin del inmueble.
c) Que si por falta de pago de los abonos y consumos correspondientes se diera de baja el servicio telefnico, la
LOCATARIA deber asumir la reposicin y todos los costos de una lnea nueva segn valor de tarifa de la
compaa telefnica correspondiente al momento que esto se produzca ms los costos de rehabilitacin del
servicio, en concepto de indemnizacin La LOCADORA podr demandar por juicio ejecutivo el pago del alquiler,
las deudas por reparaciones de deterioros, las mencionadas en esta clusula, las establecidas en la estipulacin
sexta y cualquier otra deuda derivada de la locacin. La falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones
del pago de los servicios de la LOCATARIA y en especial la falta de pago de dos (2) meses de alquiler, facultar
a la LOCADORA para demandar judicialmente el desalojo y ejercer cualquier otra accin a que se considere con
derecho, corriendo por cuenta de la LOCATARIA las costas, gastos y honorarios extra y/o judiciales que el
cumplimiento del contrato ocasione.--------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: En todos los casos la mora se producir en forma automtica por el slo vencimiento del plazo, sin
necesidad de interpelacin alguna.----------------------------------------------------------------------------------------------
DCIMA: Para la restitucin de la tenencia del inmueble la LOCATARIA deber notificar fehacientemente a la
LOCADORA, con una anticipacin no menor a los 60 das; debiendo a su vez la LOCATARIA permitir a la
LOCADORA con 30 das de anticipacin de la entrega del bien locado las visitas necesarias para comercializar el
inmueble objeto del presente contrato. Si por cualquier motivo la LOCATARIA deposita judicialmente las llaves,
se considerara para todos los efectos legales, que la LOCADORA recupera la tenencia en el momento en que se
de judicialmente la efectiva posesin del inmueble locado, quedando a salvo los derechos de sta para exigir en
cualquier momento el resarcimiento de daos y perjuicios. La entrega de las llaves y la restitucin del inmueble
deber acreditarla la LOCATARIA mediante documento emanado de la LOCADORA, no admitindose otro medio
de prueba.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: Los firmantes se someten a las disposiciones del Cdigo Civil ley supletoria en todo lo que
no hubiesen pactado expresamente y a la competencia de los Tribunales Ordinarios de La Plata. Constituyendo
las partes domicilios especiales indicados Ut-Supra donde se tendrn por vlidas todas las notificaciones all
cursadas, judiciales y extrajudiciales.-------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: CONVENIO DE DESOCUPACIN: Las partes pactan expresamente que la LOCATARIA
est obligada a entregar el inmueble amueblado, totalmente desocupado y libre de efectos personales
pertenecientes a la locataria, en la fecha de vencimiento de este contrato o en el caso que dejase de abonar
dos (2) meses de alquiler consecutivos o los servicios e impuestos, revistiendo el presente acuerdo el carcter
de Convenio de Desocupacin pudiendo una de las partes solicitar la homologacin judicial a su costa del
presente convenio, de forma tal que una vez homologado revista el carcter de sentencia firme de desalojo,
pudiendo ejecutar la misma y proceder al lanzamiento por el procedimiento de ejecucin de sentencia.
De conformidad se firman tres (3) ejemplares para cada una de las partes intervinientes de un mismo tenor y a
un solo efecto.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5
TABAJOS PRACTICOS NMERO 5, 6 Y 7
I. LA LEY. VIGENCIA Y DEROGACIN DE LAS LEYES: ART.

ART. 5 C.C.
1) Defina la Ley y enumere sus caracteres fundamentales. Enuncie la clasificacin de las Leyes en
sentido amplio.
2) Qu entiende por el proceso de formacin de las leyes? Indique el articulado de la

Constitucin Nacional que contempla y regula dicho Proceso.
3) Vigencia de la Ley; Desde cundo momento- una ley es OBLIGATORIA?; Hasta cundo
momento- una ley es OBLIGATORIA?
Ej.: si una ley se publico el 20/01 y no dice cuando entre en vigor, ser obligatoria a partir
de:.......................................................................................................................
4) Si una Ley no dice cuando entra en vigencia; Cundo es obligatoria?
II. EFECTOS DE LA LEY CON RELACION AL TERRITORIO:
a) La Ley es obligatoria pero lo es para quin? Y en dnde?:
SISTEMA DE TERRITORIALIDAD DE LA LEY:
SISTEMA DE PERSONALIDAD DE LA LEY (o SISTEMA DE LA NACIONALIDAD):
6
b) Indique: Qu entiende por ius soli?, y Qu entiende por ius sanguinis? Asocie
ambos trminos con los Sistemas descriptos supra.
SISTEMA DE NUESTRO CODIGO:
PRINCIPIO GENERAL: TERRITORIALIDAD DE LA LEY
c) Indique: Dnde son Obligatorias las leyes argentinas? Qu sistema se aplica? Indique el
o los artculos del C.C. aplicables sobre el punto.

..
III. EFECTOS CON RELACIN AL TIEMPO:
1) Qu significa que las Leyes son Irretroactivas? Doctrina de los derechos

adquiridos.

2) Qu entiende por efecto inmediato de la ley? Distincin entre efecto retroactivo y
efectos inmediatos.

..
7
3) Indique: Cul es el lmite de la aplicacin retroactiva? Art. 17 de la Constitucin
Nacional.

..
4) Las soluciones de nuestro Cdigo Civil. El art. 7 del Cdigo Civil. Efecto inmediato.
Irretroactividad. Lmite a la retroactividad legal. Subsistencia de ley anterior: leyes
supletorias vigentes al tiempo de la conclusin de los contratos. Excepcin.

..
5) Las situaciones jurdicas. La Doctrina Roubier.
IV. EFECTOS DE LA LEY CON RELACIN A LAS PERSONAS. ART. 4 C. C.
Concepto de ciudadanos, extranjeros, residentes, domiciliados y transentes.
V. MODOS DE CONTAR LOS INTERVALOS DE

DE DERECHO (ART. 6 DEL C. C.)
Los modos de contar los intervalos de tiempo en el derecho:
Plazos fijados en horas, das, meses y aos. Vencimiento. Plazos convencionales.
Complete con el o los artculos del Cdigo Civil correspondientes y fundamente:
A. Plazos de DIAS:

CASO: Si el 3 de enero me obligo a pagar una deuda, dentro de un plazo de 10 das, el
plazo comienza a correr:.a lashs.-
8
B. Plazos de mes/es, o de ao/s:

CASO: Si el 30 de noviembre me obligo a pagar una deuda a los tres meses, el plazo
vence el.
CASO: Un contrato celebrado en enero el da 31 de tracto sucesivo a cumplirse en un

mes, es claro que dicho contrato, finaliza su cumplimento el da
C. Los plazos de horas:
D. Los plazos son continuos y vencen a la hora veinticuatro del da del vencimiento
respectivo:
E. Estas normas tienen carcter supletorio:
VI. INTERPRETACION DE LA LEY:
1) En qu consiste la Interpretacin de la Ley?
2) Indique que Mtodos emple la Escuela de la Exgesis y cul la Escuela Cientfica?
3) Qu entiende por la Escuela del Derecho Libre?
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4) De conformidad al Cdigo Civil Qu debe hacerse cuando una cuestin no puede resolverse ni
por las palabras ni por el espritu de la ley?
5) A su entender Son obligatorias las notas del Cdigo Civil?. Explique su valor y si las
mismas pueden llegar a invocarse en un juicio.
VII. PUNTOS A DESARROLLAR:
1. Interpretacin Judicial: La sentencia, caracteres, elaboracin, fundamentacin.

2. Interpretacin Legislativa. Concepto de leyes aclaratorias.
3. Interpretacin doctrinaria.
4. Elementos (semntico, lgico, histrico, sistemtico, sociolgico y teleolgico) de la
Interpretacin.
5. La interpretacin: reglas del Cdigo Civil art. 2. Las palabras de la ley, su finalidad, las leyes
anlogas, las disposiciones que surgen de los Tratados sobre Derechos Humanos, los principios
y valores jurdicos, la coherencia con todo el ordenamiento jurdico.
6. Aplicacin de la ley por el juez. Deber de resolver: decisiones razonablemente fundadas (art. 3
del Cdigo Civil).
7. El principio de inexcusabilidad (art. 8 C.C.) La ignorancia de la ley. Excepciones.
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TRABAJO PRCTICO (N 8) DOMICILIARIO:
EL CODIGO CIVIL ARGENTINO. NUEVAS CATEGORAS DE DERECHOS:
CONSIGNAS:
1. Especifique en un cuadro sinptico los antecedentes del Cdigo Civil Argentino.
2. Detalle: el autor del mismo, la sancin, la promulgacin y la entrada en vigor del C.C..
3. Indique Cules fueron las principales fuentes del mismo?
EL NUEVO CDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIN:
1. El mtodo del Cdigo Civil: la recodificacin argentina.

2. Principios que guan su estructura. Distribucin de las materias, contenidos, diferencias con
el Cdigo de Vlez. El valor del Ttulo Preliminar.
3. La unificacin del derecho civil y comercial.
4. La relacin del Cdigo con la Constitucin y el derecho supranacional.
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TRABAJO PRCTICO N 9:
9:
PARTE 1(ARTS.
1(ARTS. 19 Y 20 C.C):
C.C):
1. Enuncie los elementos de la relacin jurdica.
2. Qu entiende por persona? y Qu clases de personas admite

nuestro Cdigo Civil? Conceptualice a la persona fsica
3. Qu entiende por persona por nacer? El ser fecundado

mediante fecundacin asistida a su entender, es persona por
nacer. Arts. 19 Norma Transitoria Segunda- y 21 del C.C.
Diferencias introducidas por las reformas al C.C.
4. Cul es la importancia de saber que es la concepcin?
5. Qu entiende por nacimiento? Para reflexionar: si hay dudas

acerca de si el nio naci o no con vida Qu se presume?
PARTE 2 (ART. 20 C.C.):

C.C.):
Alicia la Barra (separada desde el mes de enero de 2013), concubina
de Juan Rodrguez (divorciado con tres hijos Jernimo, Joaqun y
Juana- de su matrimonio anterior), desde hace poco ms de un ao,
decide llevar adelante su primer embarazo a pesar del escaso tiempo
de convivencia con su pareja. Con el transcurso de los meses, todo
se desarrollo normalmente y a la semana 38, precisamente el da 25
de marzo de 2014 naci el bebe de 3 kilos a quien llamaron Bautista.
1. Determine, conforme a los datos detallados en el caso, la

poca de la concepcin.
2. Conforme su entender, Bautista es hijo de Juan Rodrguez?
3. Explicite, cual es la importancia de determinar el momento de

la concepcin de Bautista?
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TRABAJO PRCTICO N 10
NOMBRE.
EL NOMBRE.
NOMBRE. (ARTS. 62 AL 72 C.C.):
C.C.):
Lectura de los artculos 62 al 72 del Cdigo Civil.
1) Defina el nombre y describa su funcin.
2) El Nombre. Regulacin. Lectura y anlisis de la Ley N 18.248. Arts. 62 al 72 del Cdigo Civil.
3) Qu nombres pueden ser rechazados por el Registro? Puede inscribirse un nombre de origen
aborigen?
4) Ante qu Tribunal son recurribles las resoluciones denegatorias del Registro del Estado Civil?
5) Qu apellido corresponde que lleve un hijo matrimonial y, cual un hijo extramatrimonial
(art. 64 C.C.? Qu apellido corresponde que lleve un hijo adoptivo? Distinga entre adopcin
simple plena y de integracin. (art. 619, inc. c, art. 630 y ss.).
6) Para el cnyuge divorciado y el cnyuge viudo resulta obligatorio llevar el apellido del otro
cnyuge? (Art. 67 C.C)
7) CASO A: Mara Snchez (divorciada) desea continuar usando el apellido del ex marido
respectivo, a su entender y tomando en cuenta la normativa aplicable, es viable desde el punto
de vista legal?
8) CASO B: A Ernesto Ren, no le agrada su segundo nombre, y desea cambirselo puede
cambiarlo basado en la sla razn de su disgusto? Explicite en qu situacin es posible
legalmente presentarse al registro respectivo y, solicitar el cambio de nombre? Arts. 69 NCS
9) Sobrenombre. Defnalo.
10) Seudnimo. Conceptualcelo Normativa legal aplicable en cuanto a su proteccin jurdica.
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1) TRABAJO PRCTICO N 11.
ESTADO
El estado como atributo de la personalidad. Caracteres y efectos. Estado civil; estados de

familia. Posesin de un estado de familia. Acciones destinadas al reconocimiento o
desconocimiento del estado.
1) Qu entiende por estado civil? y, qu por posesin de estado, e indique sus requisitos?
2) Indique cul es la prueba del estado civil de una persona?
3) Qu tipo de instrumento es la copia de una partida en el registro Civil?
4) Indique: Cundo o en qu casos esta viciada de nulidad una partida?
5) Lectura y anlisis de la ley 17.671 (normas bsicas) Prueba del estado civil: las partidas.
Naturaleza jurdica; rgimen legal en derecho argentino; evolucin.
TRABAJO PRCTICO N 12.

12. DOMICILIO (ARTS. 73 AL 78 C.C.)
A. CONSIGNA: indique en el contrato (modelo) entregado y transcripto a

continuacin, que clases de domicilio es el que plasman y/o acuerdan las
partes en el cuerpo del mismo.
CONTRATO DE LOCACION
En la ciudad y Partido de La Plata, Provincia de Buenos Aires, a los 01 das del mes de Abril de 2012, las
partes: XXXXXXXXX, D.N.I. XXXXXXXXX, con domicilio en la calle 51 y 17 de la ciudad y
partido de La Plata, por una parte; en adelante denominada la LOCADORA y la Sra. XXXXXXXXXX, L.C.
XXXXXXXXXX, con domicilio en la calle 44 y 197 de Lisandro Olmos, partido de La
Plata, Pcia. de Buenos Aires, llamada en adelante la LOCATARIA, celebran este contrato de locacin
que se regir por las siguientes clusulas y condiciones pactadas de comn acuerdo:
PRIMERA: La LOCADORA entrega en locacin un inmueble sito en la calle XXXXXXXXX de La Plata, Pcia.de
Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripcin XX, Seccin M, Manzana XXX, Parcela X, Unidad
Funcional X, Polgono XX-XX, Partida XXXXXX.--------------------------------------------------------------------------------
La LOCATARIA lo recibe a su entera satisfaccin, en perfectas condiciones de conservacin y uso, y se obliga a
mantener la unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones en que se
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encuentra hasta su restitucin a la LOCADORA, salvo el desgaste producido por el buen uso y el transcurso del
tiempo, los gastos de mantenimiento y reparacin del inmueble estarn a cargo exclusivo de la LOCATARIA.
SEGUNDA: La LOCATARIA destinar el inmueble locado exclusivamente para vivienda de uso familiar,
quedando prohibido darle otro destino. La LOCADORA por si o por intermedio de quien la represente tendr
libre acceso a cualquier dependencia, del mbito locado cuando juzgue necesaria su inspeccin, previo aviso
con antelacin de veinticuatro horas a la LOCATARIA.-----------------------------------------------------------------------
TERCERA: El presente contrato se formaliza por el trmino improrrogable de 24 (veinticuatro) meses a partir
del da 01 de Abril de 2012 y su vencimiento tendr lugar el da 31 de Marzo de 2014, en cuya fecha la
LOCATARIA deber restituir el inmueble totalmente desocupado a la LOCADORA. La LOCATARIA renuncia
expresamente a toda prrroga que pudiera acordarle las leyes dictadas o por dictarse.--------------------------
CUARTA: El importe inicial de la locacin se fija en la suma mensual de Pesos Mil Cien ($ 2.100.-) durante los
primeros 12 meses, y de Pesos Mil Trescientos ($ 2.300) durante los ltimos 12 meses de contrato, por
mensualidades enteras no fraccionadas. El monto del alquiler antes mencionado ser percibido por la
LOCADORA libre de toda retencin, gastos, impuestos, tasas o tributos actuales y/o futuros. Las partes declaran
que han negociado los trminos de este contrato con la ms absoluta buena fe y expresan su voluntad de no
perjudicar de manera absoluta los intereses de la otra, asimismo renuncian a ampararse en cualquier resolucin
que se dictare, que implique obligar abusivamente a cualquiera de las partes.--------------------------------------
QUINTA: El alquiler ser pagado por adelantado, dentro de los cinco primeros das hbiles de cada mes, en el
domicilio de la LOCADORA, o en cualquier otro que sta indique en el futuro.-------------------------------------------
SEXTA: La LOCATARIA se obliga a pagar los servicios de luz, gas y agua corriente. La LOCATARIA deber
entregar a la LOCADORA los recibos de impuestos y servicios que acrediten los pagos realizados en trmino
junto con el pago del alquiler.----------------------------------------------------------------------------------------------------
SPTIMA: Queda prohibido a la LOCATARIA: a) Introducir modificaciones o cambios en la estructura e
instalaciones del inmueble; en caso de introducir modificaciones al inmueble locado la LOCATARIA deber pedir
autorizacin por escrito a la LOCADORA, quedando todas las mejoras en beneficio de la LOCADORA, sin que
ello signifique pago o indemnizacin alguna en favor de la LOCATARIA, b) Subarrendar o dar en uso total o
parcial del inmueble, ceder o transferir la locacin. La LOCADORA no se responsabiliza por vicios redhibitorios,
accidentes, casos fortuitos, incendios o cualquier otro siniestro.---------------------------------------------------------
OCTAVA: Se pacta con el carcter de clusula penal: a) Que el pago del alquiler despus de vencido el plazo
de 5 das devengar a favor de la LOCADORA un punitorio diario del 1% por cada da de mora y la LOCADORA
podr negarse a percibir el alquiler sin el pago conjunto de los importes devengados por este concepto. b) Que
si al vencimiento del plazo contractual la LOCATARIA no restituye el inmueble, deber pagar a la LOCADORA,
adems del alquiler mensual vigente, un punitorio diario del 0,5 % (cero coma cinco por ciento) por cada da de
demora, sin perjuicio del derecho de la LOCADORA a exigir, en cualquier momento, la restitucin del inmueble.
c) Que si por falta de pago de los abonos y consumos correspondientes se diera de baja el servicio telefnico, la
LOCATARIA deber asumir la reposicin y todos los costos de una lnea nueva segn valor de tarifa de la
compaa telefnica correspondiente al momento que esto se produzca ms los costos de rehabilitacin del
servicio, en concepto de indemnizacin La LOCADORA podr demandar por juicio ejecutivo el pago del alquiler,
las deudas por reparaciones de deterioros, las mencionadas en esta clusula, las establecidas en la estipulacin
sexta y cualquier otra deuda derivada de la locacin. La falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones
del pago de los servicios de la LOCATARIA y en especial la falta de pago de dos (2) meses de alquiler, facultar
a la LOCADORA para demandar judicialmente el desalojo y ejercer cualquier otra accin a que se considere con
derecho, corriendo por cuenta de la LOCATARIA las costas, gastos y honorarios extra y/o judiciales que el
cumplimiento del contrato ocasione.--------------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: En todos los casos la mora se producir en forma automtica por el slo vencimiento del plazo, sin
necesidad de interpelacin alguna.----------------------------------------------------------------------------------------------
DCIMA: Para la restitucin de la tenencia del inmueble la LOCATARIA deber notificar fehacientemente a la
LOCADORA, con una anticipacin no menor a los 60 das; debiendo a su vez la LOCATARIA permitir a la
LOCADORA con 30 das de anticipacin de la entrega del bien locado las visitas necesarias para comercializar el
inmueble objeto del presente contrato. Si por cualquier motivo la LOCATARIA deposita judicialmente las llaves,
se considerara para todos los efectos legales, que la LOCADORA recupera la tenencia en el momento en que se
de judicialmente la efectiva posesin del inmueble locado, quedando a salvo los derechos de sta para exigir en
cualquier momento el resarcimiento de daos y perjuicios. La entrega de las llaves y la restitucin del inmueble
deber acreditarla la LOCATARIA mediante documento emanado de la LOCADORA, no admitindose otro medio
de prueba.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: Los firmantes se someten a las disposiciones del Cdigo Civil ley
supletoria en todo lo que no hubiesen pactado expresamente y a la competencia
de los Tribunales Ordinarios de La Plata. Constituyendo las partes domicilios
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indicados Ut-Supra donde se tendrn por vlidas todas las notificaciones all
cursadas, judiciales y extrajudiciales.----------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: CONVENIO DE DESOCUPACIN: Las partes pactan expresamente que la LOCATARIA
est obligada a entregar el inmueble amueblado, totalmente desocupado y libre de efectos personales
pertenecientes a la locataria, en la fecha de vencimiento de este contrato o en el caso que dejase de abonar
dos (2) meses de alquiler consecutivos o los servicios e impuestos, revistiendo el presente acuerdo el carcter
de Convenio de Desocupacin pudiendo una de las partes solicitar la homologacin judicial a su costa del
presente convenio, de forma tal que una vez homologado revista el carcter de sentencia firme de desalojo,
pudiendo ejecutar la misma y proceder al lanzamiento por el procedimiento de ejecucin de sentencia.-
De conformidad se firman tres (3) ejemplares para cada una de las partes intervinientes de un mismo tenor y a
un solo efecto.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
B. CONSIGNA: indique en el escrito de presentacin de la demanda de divorcio

(cuya parte pertinente se trascribe seguidamente), que clase de domicilio
es el que plasma en el cuerpo del mismo.
PROMUEVEN DEMANDA DE DIVORCIO POR PRESENTACION CONJUNTA.

EXCMO. TRIBUNAL DE FAMILIA:
Juan Gonzales, DNI N XX.XXX.XXX, con domicilio .. en calle XX N XXX e/XX y XX La
Plata, Provincia de Buenos Aires, y Andrea Jurez, DNI N XX.XXX.XXX, con domicilio ..en la
calle 42 N XXX e/XXX y XXX, ambos por su propio derecho, con el patrocinio letrado de la Dra.
XXXX, abogada, constituyendo domicilio legal en calle XX N XXX e/ X y X de la ciudad y
partido de La Plata, a V.E. nos presentamos y muy respetuosamente decimos: I. OBJETO:
C. CONSIGNA: indique en el modelo de cedula entregado el tipo de

Domicilio que se indica en la misma.
16
F Fecha de recepcin en
Ofic./Deleg. o Juzgado de Paz
PODER JUDICIAL
PROVINCIA DE BUENOS
AIRES
CEDULA DE NOTIFICACION
ORGANO: JUZGADO DE FAMILIA N X

Sello del rgano
NOMBRE:
CALLE: 72 e/ XX y XX LA PLATA. NRO: XXX
PISO/DEPTO./UNID. LOCALIDAD/PARTIDO:
TIPO DE DOMICILIO: (marcar lo que corresponda)
DENUNCIADO CONSTITUIDO
CARCTER: (marcar lo que corresponda)
URGENTE Y/O HABILITACION DE DIA Y HORA
OBSERVACIONES
ESPECIALES:
(Insana art. 620 CPCC Traslado de demanda - Art.94 CPCC- Art. 524 CPCC - Bajo
responsabilidad de la parte)
(testar lo que no corresponda)

SI/NO
copias SI/NO SI/NO
FAMILIA X LA PLATA
N de PERSONA
orden Expte. N ZONA FUERO N ORG. DEP. JUD. En fs. L
NOTIFICO a Ud. que en el expediente caratulado:
17
Copias:
QUEDA UD. DEBIDAMENTE NOTIFICADO.
La Plata, de de . .
Pase para su diligenciamiento a la Oficina de Notificaciones y Mandamientos de La

Plata.
Firma y sello
18
EN LA CIUDAD DE A LOS
DIAS DEL MES DE DE 20 , SIENDO LAS
HORAS, ME CONSTITU EN EL DOMICILIO
REQUIRIENDO LA PRESENCIA DE
Y RESPONDIENDO A MIS
LLAMADOS UNA PERSONA QUE DIJO SER
Y AQUEL
VIVE ALLI PROCEDI A NOTIFICARLE,
HACIENDOLE ENTREGA DE DUPLICADO DE IGUAL
TENOR A LA PRESENTE COPIA PREVIA LECTURA
Y RECIBIENDO ELLO FIRMO.-
Firma y sello
GUIA DE REPASO:
Domicilio de la persona: concepto, caracteres, especies, principios de necesidad y de

unidad: limitaciones. Domicilio general fundado en la residencia (domicilio real);
requisitos, constitucin, determinacin, duracin, efectos.
Domicilio general atribuido por la ley (domicilio legal); caracteres, casos, efectos.
Domicilio de origen: concepto, relevancia jurdica. Domicilio especial: concepto.
Casos. Efectos.
La ausencia de una persona de su domicilio: concepto. Diferencia con la muerte
presunta. Medidas de proteccin de los bienes del ausente: Ley 14.394. Art. 79 al 92
C.C.
19
TRABAJO PRCTICO DOMICILIARIO N 13
PATRIMONIO
1. Principios generales. El Mtodo de Vlez: concepcin patrimonialista. El Cdigo

Civil: captulo 4 del Ttulo Preliminar.
2. Bienes y cosas. Concepto Actual Art. 16 CC.
3. El Patrimonio: concepto. Titularidad de los derechos individuales sobre los bienes
que lo integran. Art. 15 CC.
4. El patrimonio. Concepto y definicin legal. Elementos que lo componen. El
patrimonio como atributo de las personas: crtica. Patrimonio general y patrimonios
especiales. Los derechos patrimoniales: derechos reales, creditorios e intelectuales.
TRABAJO PRCTICO DOMICILIARIO N 14
ADOLESCENTES. EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE LOS MENORES.
DERECHOS PERSONALISIMOS. REFORMAS AL CODIGO CIVIL.
1) Adolescentes: Art. 25 C.C.
2) Ejercicio de los derechos de los menores: Art. 26 C.C.
3) CASO: Marcos de 14 aos decide no hacerse el tratamiento de fisioterapia, que su mdico

clnico de cabecera le ha aconsejado, dicho tratamiento es de rehabilitacin por dolores
articulares leves, a su entender se encuentra prevista esta situacin en las reformas al C.C?
4) Derechos Personalsimos: enumere los derechos personalsimos que introducen la reforma al

C.C. (arts. 51, 52, 53, 57, 58, 59, 60 y 61 del C.C)
20
TRABAJO PRCTICO N 15. DOMICILIO (ARTS. 73 AL 78 C.C.)

C.C.)
RESPONDA:
1. Concepto y naturaleza jurdica del domicilio
2. Diferencia entre residencia y habitacin
3. Es posible carecer de un domicilio general?
4. Qu tipos de domicilio conoce y cules son las caractersticas de cada uno?
5. Qu elementos requiere el domicilio real para su configuracin?
6. Cmo se establece el domicilio legal? Ejemplifique
7. Indique el concepto y la importancia del domicilio de origen
8. A su entender, es posible cambiar de domicilio?
9. La ausencia de una persona de su domicilio: concepto. Diferencia con la muerte

presunta. Medidas de proteccin de los bienes del ausente: Ley 14.394.
10. Presuncin de fallecimiento. Rgimen de su declaracin, disposiciones del Cdigo

Civil y de la ley 14.394. Importancia prctica. Casos en que se presume el
fallecimiento. Quines pueden pedir la declaracin, juez competente, requisitos,
procedimiento. Da presuntivo de fallecimiento.
21
TRABAJO PRCTICO N 16.

CAPACIDAD DE LAS PERSONAS FISICAS:
FISICAS:
LECTURA DEL TEMA Y CUADRO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA EN EL

CODIGO DE VELEZ Y LAS REFORMAS AL CODIGO CIVIL EN EL TEMA
ENTRATAMIENTO.
Cdigo de Vlez:
Concepto. Capacidad de hecho y de derecho: concepto y diferencias. La capacidad en la

relacin al discernimiento, al estado civil, el poder y la legitimacin.
Incapacidades especiales para contratar (art. 1160 C.C:); casos; situacin especial de
religiosos profesos y comerciantes fallidos. Capacidad de hecho: correlacin con la
imputabilidad. Limitaciones: Incapacidades de los arts. 54 y 55 C.C.; inhabilitaciones del art.
152 bis C.C. (Casos de inhabilitacin. Personas legitimadas para denunciarla. Efectos de la
inhabilitacin. Cesacin de la inhabilitacin); limitaciones a la capacidad establecida en el
Cdigo Penal. Capacidad de hecho y capacidad de disponer.
Proteccin de los incapaces y de los inhabilitados; Con relacin al otorgamiento de los actos
jurdicos: representacin o asistencia para el acto; representantes y su actuacin; intervencin
del Ministerio Pblico de Incapaces. Proteccin a la persona del incapaz; funcin de padres,
tutores y curadores; rganos del Estado para la proteccin de los menores; el patronato (Ley
10.903). Casos especiales de internacin de personas: art. 482 C.C. y Ley 22.914.
Los menores de edad. Menores impberes y adultos. Capacidad laboral y profesional.
Imputabilidad. Cesacin de la incapacidad: mayora de edad y emancipacin. Tipos de
emancipacin. Requisitos formales. Condicin jurdica del menor emancipado. La
emancipacin comercial.
Dementes y sordomudos. La demencia; requisitos, aspectos clnicos y prcticos; rgimen del
Cdigo Civil (arts. 141 y 472 C.C.). Efectos jurdicos de la demencia. Rgimen de los actos
jurdicos del demente declarado y del no declarado. Imputabilidad por actos ilcitos: normas del
cdigo. Juicio de insania: procedimientos bsicos. Rehabilitacin. Sordomudos: rgimen legal.
Luego de la lectura de los puntos anteriormente expuestos, responda el siguiente cuestionario, a

saber:
22
1) Defina: Capacidad de Hecho y Capacidad de Derecho.
2) A su entender cul es el objetivo de la Ley al limitar la Capacidad de Hecho?
3) Indique el momento en que cesa la incapacidad de los menores.
4) Indique las causas de la emancipacin. Qu entiende por emancipacin comercial?
5) A su entender y teniendo a la vista el articulado del Cdigo Civil El sordomudo es un
incapaz? Justifique con cita del o de los artculos del C.C. correspondientes.
6) Indique quines pueden ser declarados dementes? Qu requisitos se deben legalmente
cumplimentar para solicitar la declaracin de demencia?, cules son los estadios del juicio
de insania? Y, cundo cesa la incapacidad de un declarado demente?
7) Que entiende por inhabilitados. Especifique los efectos de la inhabilitacin.
8) Penados. A su entender aquellas personas penadas a ms de tres aos de prisin o
reclusin se ven privados de qu derechos?
LECTURA COMPARATIVA: detalle brevemente los puntos que seguidamente se consignan:
REFORMA AL CDIGO CIVIL:
1) Capacidad e Incapacidad de Hecho (ahora denominada de ejercicio). Capacidad de

derecho y capacidad de ejercicio. Personas incapaces de ejercicio (arts. 22 al 24 C.C.)
2) Persona menor de edad. Ejercicio de los derechos.
3) Emancipacin. (Arts. 25, 26, 27, 28, 29 y 30 C.C.)
4) Restricciones a la capacidad. Persona con capacidad restringida y con incapacidad.. Legitimacin
para solicitar la declaracin de incapacidad y de capacidad restringida. Medidas cautelares.
Entrevista personal. Intervencin del interesado. Sentencia y sus alcances. Registracin de la
Sentencia. Revisin. Internacin (arts. 31 al 42 C.C.)
5) Sistemas de apoyo al ejercicio de la capacidad (art. 43 C.C.)
6) Actos realizados por persona incapaz o con capacidad restringida (arts. 44 al 46 C.C.)
7) Cese de la incapacidad y de las restricciones a la capacidad (art. 47 C.C.)
8) Inhabilitados (arts. 48 al 50 C.C.)
23
OBSERVACIONES: LECTURA Y ANALISIS DE LOS SIGUIENTES FALLOS DE LA CSJN:
1. Halabi (Fallos 332:111)

2. Mendoza (Fallos 332: 2522)
24

Contrato de locación muestra autonomía de la voluntad

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Civil 1. Ctedra 3. Preevaluativo. Gua bsica de trabajos prcticos.

TABAJO PRACTICO NUMERO 1

INTRODUCCION AL DERECHO CIVIL:

2) De ejemplos de Derecho Objetivo. Conceptualcelo.

3) De ejemplos de Derecho Subjetivo. Identifique sus dos aspectos: el Dinmico (voluntad) y el

4) Explicite brevemente en qu consiste la concepcin individualista del Derecho Subjetivo

5) Indique en qu consiste la Teora Negatoria (doctrina Colectivista) de los mismos. Len

1) Defina el concepto de LEY. Enumere sus caracteres.

2) Ejemplifique el concepto de Ley en sentido formal y ley en sentido material.

Leyes menos que perfectas;

Leyes ms que perfectas

1) Defina el concepto de COSTUMBRE. Enumere sus caracteres.

Costumbre SECUNDUM LEGEM (SEGN LA LEY)

Costumbre PRAETER LEGEM (AL MARGEN DE LA LEY)

Costumbre CONTRA LEGEM (CONTRA LA LEY)

3) Explique brevemente el valor de la COSTUMBRE en nuestro derecho positivo. (Art. 17 C.C.)

4) A su entender la COSTUMBRE DEBE O NO PROBARSE?

TABAJO PRACTICO NUMERO 4

PRINCIPIO: AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD

Consigna: (trabajo grupal) indique en el modelo de CONTRATO que a

SPTIMA: Queda prohibido a la LOCATARIA: a) Introducir modificaciones o cambios en la estructura e

TABAJOS PRACTICOS NMERO 5, 6 Y 7

I. LA LEY. VIGENCIA Y DEROGACIN DE LAS LEYES: ART.

2) Qu entiende por el proceso de formacin de las leyes? Indique el articulado de la

4) Si una Ley no dice cuando entra en vigencia; Cundo es obligatoria?

II. EFECTOS DE LA LEY CON RELACION AL TERRITORIO:

a) La Ley es obligatoria pero lo es para quin? Y en dnde?:

SISTEMA DE TERRITORIALIDAD DE LA LEY:

SISTEMA DE PERSONALIDAD DE LA LEY (o SISTEMA DE LA NACIONALIDAD):

SISTEMA DE NUESTRO CODIGO:

PRINCIPIO GENERAL: TERRITORIALIDAD DE LA LEY

III. EFECTOS CON RELACIN AL TIEMPO:

1) Qu significa que las Leyes son Irretroactivas? Doctrina de los derechos

5) Las situaciones jurdicas. La Doctrina Roubier.

IV. EFECTOS DE LA LEY CON RELACIN A LAS PERSONAS. ART. 4 C. C.

Concepto de ciudadanos, extranjeros, residentes, domiciliados y transentes.

V. MODOS DE CONTAR LOS INTERVALOS DE

Los modos de contar los intervalos de tiempo en el derecho:

Plazos fijados en horas, das, meses y aos. Vencimiento. Plazos convencionales.

Complete con el o los artculos del Cdigo Civil correspondientes y fundamente:

CASO: Un contrato celebrado en enero el da 31 de tracto sucesivo a cumplirse en un

C. Los plazos de horas:

E. Estas normas tienen carcter supletorio:

VI. INTERPRETACION DE LA LEY:

1) En qu consiste la Interpretacin de la Ley?

2) Indique que Mtodos emple la Escuela de la Exgesis y cul la Escuela Cientfica?

3) Qu entiende por la Escuela del Derecho Libre?

VII. PUNTOS A DESARROLLAR:

1. Interpretacin Judicial: La sentencia, caracteres, elaboracin, fundamentacin.

TRABAJO PRCTICO (N 8) DOMICILIARIO:

EL CODIGO CIVIL ARGENTINO. NUEVAS CATEGORAS DE DERECHOS:

1. Especifique en un cuadro sinptico los antecedentes del Cdigo Civil Argentino.

3. Indique Cules fueron las principales fuentes del mismo?

EL NUEVO CDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIN:

1. El mtodo del Cdigo Civil: la recodificacin argentina.

2. Qu entiende por persona? y Qu clases de personas admite

3. Qu entiende por persona por nacer? El ser fecundado

4. Cul es la importancia de saber que es la concepcin?

5. Qu entiende por nacimiento? Para reflexionar: si hay dudas

PARTE 2 (ART. 20 C.C.):

1. Determine, conforme a los datos detallados en el caso, la

2. Conforme su entender, Bautista es hijo de Juan Rodrguez?

3. Explicite, cual es la importancia de determinar el momento de