You are on page 1of 14

D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A

utara Keterangan:

II. KAJIAN LITERATUR
0 500 1000 1500 2500 M

PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-01

pada umumnya disebabkan tersebut. yang bekerjadi sektor informal atau mempunyai mata pencaharian tiga dampak oleh kedua kondisi tersebut. secara tersendiri dengan batas-batas kebudayaan dan sosial yang ruk. Gambar 2. dan bukan hunian liar. Tetangga. berdasarkan atas kemampuan ekonomi mereka yang berbeda-beda bahwa kota hijau merupakan kota yang ramah lingkungan dengan me- Berkembangnya permukiman kumuh (slum). Kesesuaian dengan rencana tata bangunan dan lingkungan. Kualitas bangunan. per. disebutkan pula tempat hunian. Kota berkelanjutan atau sustainable city bukan sebuah titik akhir. Kumuh adalah kesan atau gambaran secara umum tentang sikap dan 3. Kondisi tersebut sering juga mengakibat- 3. Kondisi 1. ruang terbuka. dimana lingkungan binaan mendukung pengem- adalah perumahan yang mengalami penurunan kualitas fungsi sebagai masyarakat permukiman kumuh juga dikenal adanya pelapisan sosial bangan personal dan lingkungan (Hill. 5. budaya kemiskinan yang mewarnai kehidupannya yang antara lain tampak 2. menerapkan sistem transportasi terpadu. perencanaan organik. dan kualitas bangunan serta homogen. • Sebuah komuniti tunggal. yang berdampak pada kehidupan kota 4. Adanya tingkat frekuensi dan kepadatan volume yang tinggi dalam tingkah laku yang rendah dilihat dari standar hidup dan penghasilan kelas penggunaan ruang-ruang yang ada di pemukiman kumuh sehingga menengah. jaringan jalan tidak berpola dan tidak diperkeras. Kawasan Kumuh Penetapan lokasi perumahan dan permukiman kumuh wajib memenuhi rendah. Sebagian besar penghuni permukiman kumuh adalah mereka rangi limbah. rencana tata sosial ekonomi masyarakat yang berada dikawasan pemukiman kumuh an- ruang wilayah provinsi. Tingkat keteraturan dan kepadatan bangunan. dan ke. kebutuhan sarana air bersih. dimaksudkan. Kota Hijau dalam Pengembangan yang Berkelanjutan mencerminkan penghuninya yang kurang mampu atau miskin. 1. Pada koridor yang sama. Brazil 2. Penghuni permukiman kumuh secara sosial dan ekonomi tidak baiknya didorong untuk dapat berkembang untuk dapat menyokong ke- tingkat kepadatan bangunan yang tinggi. dan syaratan rumah sehat. norma sosial yang longgar. 1992). Kesesuaian dengan rencana tata ruang wilayah nasional. Perumahan kumuh kepadatan yang beraneka ragam. menjamin kesehatan PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-02 . sanitasi maupun per. permukiman kumuh adalah agai sebuah kelurahan. manfaatkan secara efektif dan efisien sumberdaya air dan energi. Dalam level yang lebih baik.1. karena itu dapat digolongkan sebagai hunian liar. berada di tanah milik negara. Fasilitas umum yang kondisinya kurang atau tidak memadai.1. Kawasan kumuh adalah kawasan di mana 4. pak dari kondisi bangunannya yang sangat rapat dengan kualitas konstruksi 2. Kondisi hunian rumah dan pemukiman serta penggunaan ruangannya Gambar 2. Kondisi dan kualitas prasarana.2. dan rencana tata ruang wilayah kabupaten/ tara lain mencakup tingkat pendapatan rendah. begitu juga asal muasalnya. kedua kondisi sosial 6. kan lebih pada sebuah arah yang diusahakan untuk dicapai oleh gerakan tang Perumahan dan Kawasan Permukiman. kepadatan bangunan. yaitu terwujud sebagai: standar yang berlaku. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A KAJIAN LITERATUR 2. kota. serta kelengkapan • Satuan komuniti tunggal yang merupakan bagian dari Rukun fasilitas sosial lainnya (Kurniasih. dan utilitas umum yang kan kondisi kesehatan yang buruk. Kondisi sosial ekonomi masyarakat setempat. yaitu yang pertama adalah kondisi fisiknya. penyakit dan perilaku menyimpang. dari sikap dan perilaku yang apatis. sarana. 2. Ciri-ciri pemukiman kumuh (Suparlan. bawah yang belum mapan.1. kumuh dapat diartikan sebagai tanda atau mencerminkan adanya ketidak teraturan tata ruang dan ketidak cap yang diberikan golongan atas yang sudah mapan kepada golongan berdayaan ekonomi penghuninya. KAJIAN TEORI ekonomi budaya komunitas yang bermukim di pemukiman tersebut. keseluruhannya. Dengan kata lain. warganya mempunyai mata pencaharian dan tingkat butuhan manusia dan mendorong pemenuhan kebutuhan kontinu pada sarana dan prasarana yang tidak memenuhi syarat. melain- Berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia No. Permukiman kumuh merupakan suatu satuan komuniti yang hidup rumah dan kondisi hunian masyarakat di kawasan tersebut sangat bu. syaratan kelengkapan prasarana jalan.1. 1 Tahun 2011 ten- Rukun Tetangga atau Rukun Warga atau bahkan terwujud seb. 5. mengu- tiga faktor. Vancouver • Sebuah satuan komuniti tunggal yang terwujud sebagai sebuah. sumber penyebaran memenuhi persyaratan dan tidak membahayakan penghuni. sebuah kota permukiman yang tidak layak huni karena ketidakteraturan bangunan. sanitasi umum dan persyaratan: drainase tidak berfungsi serta sampah belum dikelola dengan baik. atau Rukun Warga. tambahan di sektor informil. baik standar kebutuhan.2 Penataan Kota Hijau. Rumah maupun sarana dan prasarana yang ada tidak sesuai dengan jelas. 1984) adalah: 6. Selain itu. sumber pencemaran. 2007).1 Penataan Kawasan Kumuh Rocinha Favela. Kondisi fisik tersebut antara lain tam.

3. Ekonomi internasional muncul sebagai respon konteks insiasi global dalam pe. memenuhi kebutuhan mereka sendiri (United Nations World Commission on Green Green Planning baik dari kesempatan berekonomi. mengurangi pemanasan kawasan perumahan. mensinergikan lingkungan alami dan buatan. mendorong global. deposisi asam dan pemanasan global. Secara lebih detail. mengatur suhu. menjaga nilai estetis sekaligus ekonomi. dan strategi Konservasi sumber air 2. Sisi Sosial 5. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-03 . mampu mendaur ulang Energi Efisiensi energi interaksi sosial. manufaktur. kepadatan lalu lintas. pen- Building kota yang merespon perubahan iklim akan lebih efisien dan resilient. Planning Process 1. memperbaiki kualitas kesehatan. penelitian dan pengembangan. The Art of Nature kebijakan baru dengan pemerintah untuk memajukan kotanya. fasilitator. inisiasi untuk pengaturan ulang dan pengelolaan yang berkontribusi secara substansial untuk menjaga atau Sedangkan. menurut Mountain Association for Community Economic De- kawasan permukiman perkotaan semakin bertambah. administrasi. Graham 3. dan Perubahan Iklim 2. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A lingkungan. Air Akses air bersih dari kotanya sendiri. meningkatkan energi kota dan memfasilitasi dengan baik penduduknya. menahan air. pemerintah lokal. Filtering for Fresh Air Tanggung jawab konsumen sehingga menarik wisatawan asing untuk berinvestasi di kota ini. sosial-budaya dan lingkungan hi- dup. harus menyediakan lapangan kerja bagi masyarakat dan melakukan Lingkungan Sistem makanan sehat juan kota berkelanjutan agar berkontribusi lebih pada skala global. pengembangan kawasan yang berkelanjutan. Segi Ekonomi mengurangi polusi udara.3 Atribut Kota Hijau Berdasarkan P2KH 1. keseimbangan antara aspek ekonomi. termasuk tu. Green jobs (bekerja dalam kegiatan pertanian. sumber daya buatan manusia dan memperhatikan keberlanjutan kualitas al dan ekonomi. mengurangi kebutuhan energi pada bangunan. Invest Together Limbah Peningkatan tanggung jawab produsen bagi para pencari kerja. isu sustainabilitas terbatas pada tiga aspek. maka sebuah kawasan Green Kota Hijau Green Waste Selain itu ditambahkan oleh Hallmarks of a Sustainable City (CABE 2009) harus meminimalisasi penggunaan sumber daya tak terbarukan. ekonomi masa kini dan masa depan. menjadi koordinator. memudahkan akses penduduk kota.1 Atribut Kota Hijau Berdasarkan UNUEA ketersediaannya ruang terbuka publik. sehingga memperkecil kesenjangan pembangunan berkelanjutan (Program Pengembangan Kota Hijau). sosial. manfaat Green Energy Green Water Transportation Untuk itu. 1987). plementasikan kebijakan. berdasarkan Desai Bangunan hijau sehingga dapat menjaga stabilitas sosial. garahan penggunaan pada sumber daya yang dapat diperbaharui dan pon tersebut juga dapat membantu menyelesaikan permasalahan sosi. Kawasan hijau dapat meningkatkan nilai Tabel 2. dan komunitas. Ekuitas Pengembangan berkelanjutan adalah upaya untuk memenuhi kebutuhan Haughton and Colin Hunter. Res. Keseimbangan ini bertujuan untuk menjamin adanya keberlanjutan Dari aspek tersebut maka dapat disimpulkan bahwa untuk mencapai peluang generasi yang akan datang untuk menikmati kondisi yang sama. Institusi Lingkungan Ruang terbuka hijau 1. Peran Udara bersih pembiayaan keberlangsungan kotanya menggunakan pendapatan pemerintah setempat telah bergeser dari pemeran utama yang mengim. perencanaan kawasan hijau juga memperhitungkan dikurangi. kawasan hunian dan komersial. Green dan membawa kualitas hidup yang lebih baik. Konsep ini mengedepankan adanya Community and Design Space sosial. Selain itu. dan produktivitas penduduk meningkat. Pelibatan masyarakat umum dalam inisiasi pengelolaan Pengurangan limbah Perlunya melestarikan aset-aset alam untuk dapat dirasakan lingkungan lokal dari tahap konsep hingga implementasi menjadi pusat Sumber: United Nations Urban Environmental Accords manfaatnya secara menerus. serta mampu menjadi landmark sebuah negara.Jessica Kingley publishers). Perkotaan Restorasi habitat Ketahanan ekonomi suatu kota dalam menghadapi permasalahan Konservasi cagar alam ngelolaan lingkungan. dan layanan Dalam dekade terakhir. Pengurangan Tanpa limbah Kota yang berkelanjutan mampu menyediakan berbagai kesempatan 2. dimana manajemen kota Kesehatan Pengurangan bahan beracun an penipisan ozon. Green Network Transportasi Transportasi umum 3. dari institusi inter. 4. Energi terbarukan biodiversitas.1994. Ekologi dan kebijakan. lingkungan dengan memperhatikan penyerapan limbah lokal dan global. seperti kelangkaan bahan bakar. pemerintah nasional. ataupun membuat kebijakan Green Open Environment and Development. seperti perjanjian pertemuan merespon tantang. Perlunya ketersediaan kesempatan yang memadai bagi berbagai masa kini tanpa mengorbankan kemampuan generasi mendatang untuk elemen masyarakat untuk berpartisipasi mengembangkan kotanya. Segi Lingkungan Perencanaan kota hijau melingkupi rencana infrastruktur jalan (grey Kota yang berkelanjutan dapat memfasilitasi kehidupan masyarakatnya Atribut kota hijau sendiri dapat dijabarkan sebagai berikut (United Nations plan). selain itu mampu memenuhi perencanaan dan perancangan kota yang berpihak pada prinsip-prinsip Perkotaan Perencanaan kota kebutuhan dasar masyarakatnya. namun yang berikut: utama terdiri dari 3 aspek yaitu: Gambar 2. yaitu: nasional. kawasan Ruang Terbuka Biru dengan lingkungan yang sehat. panduan pengembangan Kota Hijau dapat dijabarkan sebagai kota yang berkelanjutan dapat dilihat dari bermacam aspek. memulihkan kualitas lingkungan) velopment (MACED). pengkondisian untuk memulai perubahan (Sustainable Cities. sehingga tingkat kematian dapat Urban Environmental Accords): (RTB). Within Walking Space Mobil bersih Kota yang berkelanjutan mampu mewadahi masyarakat merumuskan Pengurangan kemacetan 6.

struktur tanah. termasuk 4. tinggi drologi. Komponen hidraulik sungai meliputi berbagai hal yang berhubungan surut. dan yang menjadi habitatnya. kota yang merespon perubahan iklim akan lebih kayu-kayuan yang ikut terbawa hanyut. Transportasi sedimen. Komponen Hidraulik iklim. tempat tersebut. plaza. hi- 6.2. Keinginan untuk berubah. kualitas air sungai dan ekologi flora dan fauna Mencakup konsumsi bahan bakar. Un- morfologi sungai. antidune. seperti debit aliran. bukan hanya diperlukan hal fisik. jembatan. retail. sungai. dan gelombang sungai. baik hidraulik. Sedimen menjadi kebiasaan bagi masyarakat setempat. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-04 .1. shelter. sekolah dan universitas. dalam Prakasa. The Mixed Use Waterfront 1. vironment (CABE) and Bio Regional Development Group 2008). dapat dijabar. Seoul. dan persepsi masyarakat terhadap sungai. 3. 4. geografi.3. Sampah dapat diusulkan sebagai Komponen sedimen yaitu semua yang mengalir dan terlarut dalam Waterfront dianggap sebagai hal yang sudah membudaya dan sudah sumber daya yang bernilai guna daripada menjadi sesuatu yang aliran sungai yang meliputi sedimen anorganik dan organik. pakaian dan barang 1. The Environmental Waterfront organik adalah serasah daun yang sedang dan telah membusuk.. dan tipe waterfront yakni sebagai berikut: Sampah itu sendiri bukan sebuah kategori ketika menghitung emisi 2. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A Sedangkan. pengelolaan limbah. lampu dan menara informasi. arah angin. pinggir sungai. Waterfront yang bercirikan pada pemanfaatan lingkungan alamiah Selain itu. termasuk barang-barang rumah proses yang berjalan di sungai yang bersangkutan. yaitu: Pengendapan sedimen anorganik akan membentuk berbagai 4. Tipe waterfront yang bercirikan pencampuran penggunaan pada 2. fauna sungai. Mereka hidup pada berbagai tempat atau perawatan rumah. penggenangan. 5. misalnya riffle. dermaga. usaha untuk mengurangi dampak lingkungan. misalnya berbagai jenis pohon bambu hidup di seperti sewa atau kontrak. open space. baik flora maupun fauna sungai. Hedropranoto dan Ichsan. distribusi kecepatan mikro pada lokasi tertentu ansa ciri kegiatan yang memanfaatkan air sebagai kolam. dilengkappi melintang sungai. humus yang terlarut. 1993:13 Mencakup produk yang dibeli. Perumahan. mekanisme dan danau atau sejenisnya (Suselo. Komponen yang di. pedestrian. Pengendapan sedimen organik akan menjadi bahan makanan bagi kan berdasarkan kategori (Commission for Architecture and the Built En. Pemimpin yang dapat berpikir jangka panjang. konstruksi. tingkah laku air. Komponen hidraulik ini tidak hanya aliran air sculpture. sebagai 3. Sedimen yang terangkut akan mengalir menyusuri Waterfront yang mencerminkan pelestarian karakter unik dasar pada tuk mencapai kota yang berkelanjutan. perbedaan pasang elektronik. bangunan. Eksistensi sungai dipengaruhi oleh sejauh mana kesadaran transportasi publik. kecepatan aliran. Limbah namun juga aliran yang mengalir di lapisan bawah dasar sungai. Waterfront 4. dan Pengelolaan (Housing. vegetasi. dune. Korea air terutama merupakan bagian kota yang menghadap ke laut. Ada beberapa jenis 7. sarana sungai. diantaranya akan mengendap di berbagai tempat. pasir. fisiografi. arah arus sungai. serta dan di dalamnya yang menjadi perhatian adalah perlindungan efisien dan resilient. turbulensi aliran makro memanjang maupun men-elemen waterfront yang akan menjadi fasilitas yang memberikan nu- Mencakup administrasi pemerintah pusat dan lokal. yang mengalir pada badan atau palung sungai dan bantaran banjir. Pelayanan dan Infrastruktur Pemerintah dan Pelaku Usaha dengan aliran air.1. kerikil dan batu. Produk Konsumsi (Consumer Goods) Komponen sungai berpengaruh terhadap segala sistem. Komponen Sungai flora dan fauna sungai sangat tergantung dengan keberadaan sungai Mencakup dampak dari industri konstruksi. maksud adalah (Maryono. Keberlangsungan hidup and Maintenance) 2.4 Penataan Tepi Sungai Cheonggyecheon. benthos dan plankton yang terbawa aliran air. tugu/ pelayanan dimana terdapat pengelolaan pelayanan sosial. bagian dari sungai. tetapi juga hal non fisik. 2. banjir tahunan. Respon tersebut juga dapat membantu menyele- mikroorganisme. Mencakup seluruh konsumsi gasa dan listrik dalam rumah. seperti kelangkaan bahan bakar. namun pohon mahoni lebih banyak ditemukan di 2. parkir. Ele- (Government and Business Services and Infrastructure) muka air. Fokus seluruhnya pada nilai-nilai kehidupan. Prinsip alamiah yang harus tangga ukuran besar seperti furnitur dan kelengkapan dapur. Sedangkan sedimen 2. Darmanjah Tjahja. Komponen Sosial bahan bakar lain seperti batu bara dan minyak. Komponen sosial sangat berpengaruh terhadap sungai.1. Konstruksi.3. The Historic (Educational) Waterfront kepadatan lalu lintas. 3.1. 2000. dan membawa kualitas hidup yang lebih baik. tekanan air.3. saikan permasalahan sosial dan ekonomi. street furniture. terhadap bahaya pencemaran. dan pelayanan yang behubungan dengan rumah. terbuang. 5. Komponen Ekologi Sungai berikut: Komponen ekologi adalah segala komponen biotik yang hidup di 2. Gambar 2. satu tempat dimana pencampuran tersebut tidak saling merugikan. anorganik misalnya lumpur. The Cultural Waterfront karbon dan footprint ekologis. dan penerbangan. meander. sungai. sungai. Komponen Sedimen dan Morfologi Sungai 1. Pangan mencakup konsumsi makanan di rumah atau di restoran atau tempat Waterfront adalah suatu lahan atau area yang terletak berbatasan dengan makan lain. 2005) : diperhatikan dan dipertimbangkan dalam area waterfront adalah masalah serta barang ukuran lebih kecil seperti koran. kepemilikan mobil. Kebebasan untuk mengontrol lahan dan asset. Bekerja lintas batas administratif. lansekap. morfologi. Komponen sedimen berinteraksi langsung dengan komponen 3. vegetasi. menurut. komponen morfologi sungai. M. Construction. bar. Penataan Tepi Sungai 1. topografi. pengelolaan jaringan transportasi. pulau. dan lain-lain. 63). sosio teknik dan lain-lain. Energi Rumah Tangga (Home Energy) bagian luar sempadan sungai.

disinsentif. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang mengemu. RTR Kawasan Strategis Nasional. Peraturan-peraturan yang berkaitan Insentif. Rencana rinci tersebut merupakan 6. The Working Waterfront Lingkup penataan ruang berdasarkan Undang-undang No. Berdasarkan UU 26 tahun 2007 pasal 14 dan 15 disebutkan bahwa Penyelenggaraan Penataan Ruang di Daerah. Strategis Nasional gendalian Pemanfaatan Ruang iii. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 9 Tahun 1998 tentang Tata faatan ruang. ruang udara. Pelaksanaan Penataan Ruang Provinsi RTRWP Perda RTR Kaw. pemerintah daerah. 26 Tahun 2007 Produk tata ruang berdasarkan Undang-undang tersebut dapat dilihat Waterfront yang merupakan area kerja. Peraturan Pemerintah No. dan pengendalian PENYELENGGARAAN RTRW Perda RDTR Kabupaten Perda pemanfaatan ruang. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-05 . air dan udara. an untuk menajamkan substansi maupun kemudahan praktek peman.2. The Residential Waterfront lenggaraan penataan ruang terdapat kegiatan perencanaan. Pengaturan Penataan Ruang Tabel 2 2 Produk Tata Ruang Berdasarkan Undang-Undang No. yang meliputi RTRW Nasional. Sistem Penataan Ruang dan Pemanfaatan serta Pen. yang Cara Peran Serta Masyarakat dalam Proses Perencanaan Tata Ruang aspek yang harus dipertimbangkan. adalah: Sanksi c) Pengendalian Pemanfaatan Ruang 1. Strategis Perda 2. 7. Pengawasan Penataan Ruang 3. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 15/PRT/M/2009 tentang pemanfaatan ruang. tahapan pembangunan dengan substansi penataan ruang pendukung undang-undang tersebut Disinsentif dan pembiayaan pembangunan. Pembinaan Penataan Ruang UNDANGAN Nasional RTRWN Peraturan RTRW Pulau/ Peraturan Upaya untuk meningkatkan kinerja penataan ruang yang diselenggarakan oleh Pemerintah. Pelaksanaan ini mencakup: PENATAAN RUANG Kabupaten Kabupaten RTR Kawasan Kabupaten a) Perencanaan Tata Ruang Strategis Kabupaten Suatu proses untuk menentukan struktur ruang dan pola ruang Kota RTRW Kota Perda Kota RDTR Kota Perda Kota Pengaturan Pembinaan Pelaksanaan Pengawasan yang meliputi penyusunan dan penetapan rencana tata ruang RTR Kawasan meliputi pola dan Struktur pemanfaatan ruang serta kebijakan Strategis Kota Perencanaan Pemanfaatan Pengendalian tata guna lahan. Oleh karena itu. pemanfaatan perangkat operasional rencana umum tata ruang (pasal 14 (4) Waterfront yang terdapat dominasi dari fasilitas untuk tempat tinggal. dan masyarakat dalam penataan ruang. RTR Kawasan Strategis Provinsi mempertahankan kealamiahan. dan RDTR Kabupaten/Kota.2. Tingkatan Rencana Penetapan Rencana Rinci Penetapan 2. ruang di Indonesia. • Rencana rinci tata ruang. Gambar 2.1. dan pengendalian sebagaimana ditunjukan pada gambar berikut ini: UU 26/2007). pelaksanaan dan pengawasan. Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi. yang meliputi RTR Pulau Kepulauan dan Jenis waterfront yang sifatnya rekreatif dan cenderung kakan bahwa penyelenggaraan penataan ruang terdiri atas pengaturan. pada bagian berikut ini akan dibahas 2 (dua) darat. perizinan dan pengenaan sanksi. 4. pembinaan. dan ruang di dalam bumi. Ruang Wilayah Nasional. Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Kedudukan kajian ini dalam konteks sistem penataan ruang (berdasar. Sistem Penataan Ruang Upaya pencapaian tujuan penataan ruang melalui pelaksanaan Provinsi Provinsi Provinsi perencanaan tata ruang. KAJIAN PERATURAN PERUNDANG. insentif dan 2. Umum ii. dan Pemerintah Kepulauan Presiden 2. Provinsi dan RTRW Kabupaten/Kota. pemerintah daerah. 26/2007 mencakup semua aspek di bidang pena- sesuai dengan rencana tata ruang melalui penyusunan dan taan ruang sebagai dasar bagi pengaturan lebih lanjut yang dituangkan Perizinan Pembiayaan pelaksanaan program beserta pembiayaannya. pemanfaatan ruang.1. Pemanfaatan dalam bentuk peraturan tersendiri. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A 5. ruang meliputi program pembangunan. Pertama dibahas adalah sistem penataan dilakukan untuk menghasilkan: di Daerah. Dalam pelaksanaan penye. i. industri dan perkantoran tentang Penataan Ruang ini terdiri atas: pada tabel berikut ini: yang berbatasan dan terkait dengan air. 26 Tahun 2007 pemanfaatan ruang meliputi peraturan zonasi. Sumber: UU 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang b) Pemanfaatan Ruang Peraturan Program PR Zonasi Upaya untuk mewujudkan struktur ruang dan pola ruang Undang-undang No.1. Upaya agar penyelenggaraan penataan ruang dapat diwujudkan Serta Masyarakat dalam Penataan Ruang cana tata ruang. Perencanaan tata ruang di Indonesia mencakup penataan atas ruang 5. ruang laut. The Recreational Waterfront Undang-Undang No. RTR Kawasan masyarakat. Pengendalian Penataan Ruang.2.26 Tahun 2007 Upaya pembentukan landasan hukum bagi pemerintah pusat.5 Sistem Penataan Ruang Berdasarkan UU No. RTRW 6. kedua adalah sistem pemanfaatan dan pengendalian • Rencana umum tata ruang. 69 Tahun 1996 tentang Tata cara dan Peran Peraturan Perundangan Pendukungnya) berkaitan dengan substansi ren. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 8 Tahun 1998 tentang pemanfaatan ruang dan sistem pemerintahan sebagai dasar pertimbang. Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Upaya untuk mewujudkan tertib tata ruang. Maka sangat penting juga mempertimbangkan sistem sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan. kan Undang-Undang Nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang dan iv.

1. 26 Tahun 2007 • Rencana struktur dan pola pemanfaatan ruang wilayah kabu- perundangan yang mempunyai kekuatan hukum sama dan/atau pengendalian pemanfaatan ruang dilakukan melalui penetapan paten/kota. dengan tingkat kedisiplinan yang sama dengan dokumen zonasi penyembuhan (kuratif ). RTR Kawasan Strategis Nasional Seperti telah dijabarkan sebelumnya. Adanya pertimbangan-pertimbangan langsung maupun pembangunan yang sifatnya mengarahkan Bappeda Propinsi dan Bappeda kota/kabupaten untuk daerah kota/ khusus pemerintah daerah yang berwenang tidak jarang dituangkan perkembangan suatu kawasan. dan pengendalian pemanfaatan ruang. Namun demikian control atau permit system. meliputi: hukum dan pelanggaran terhadapnya merupakan pelanggaran meliputi proses perencanaan dan pemanfaatan ruang saja. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-06 . pencapaian tujuan penataan ruang RTRW Provinsi dilakukan melalui pelaksanaan perencanaan tata ruang. 26 Tahun 2007 tugasnya.2. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 17/PRT/M/2009 tentang RTR Pulau Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota. dan Lingkungan RTR Kawasan Peraturan Kedua sistem perencanaan ini dijalankan oleh setiap tingkatan Agropolitan Daerah pemerintah baik pusat maupun daerah propinsi dan daerah kota/ Bangunan Gedung kabupaten. • Rencana umum tata ruang wilayah kabupaten/kota. pemberian insentif dan disinsentif. Rencana Tata Ruang Wilayah kabupaten/kota merupakan penjabaran antara masyarakat melalui DPR/DPRD dan pemerintah). Di tingkat pusat dipegang oleh Badan Perencanaan dan Pembangunan Nasional yang dalam proses perencanaan berperan sebagai penyusun rencana sosial-ekonomi nasional serta berperan Penataan Ruang Penataan Bangunan dan Lingkungan sebagai koordinator berbagai departemen sektoral dalam menjalankan Gambar 2. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A 7. berdasarkan tan kesejahteraan masyarakat dan pertahanan keamanan. Pengendalian dapat dikelompokkan Badan Koordinasi Tata Ruang Nasional (BKTRN) sebagai badan yang rencana tata ruang di Indonesia tidak diterapkan di lapangan dalam pengendalian yang sifatnya mencegah (preventive) dan tersusun atas banyak departemen dan diketuai oleh Bappenas. Untuk itu. rencana sektoral dan spasial menjadi tanggung jawab pada sistem regulatory. sosial. politik. perizinan. Sistem Pemanfaatan Ruang dan Lingkungan RTR Kawasan Di Indonesia sistem perencanaan meliputi perencanaan sektoral dan Strategis Kota Perbaikan Kawasan perencanaan spasial. Peraturan perundangan melainkan juga proses pengendalian pemanfaatan. Rencana b. Dalam UU No. pemanfaatan ruang. instruksi Rencana tata ruang di wilayah nasional. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 16/PRT/M/2009 tentang RTRW Pedoman Penyusunan Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten. Kedudukan RTBL dalam Sistem Penataan Ruang kota berlaku sah setelah disahkan oleh peraturan pemerintah atau pemanfaatan ruang. sistem peman. RTRW Kota RTR Kawasan Pengembangan Kembali Kawasan Perencanaan sektoral berkaitan dengan penyusunan serangkaian Perkotaan Pembangunan Baru Kawasan program-program pembangunan yang secara komprehensif Pelestarian/ Perlindungan Kawasan mencakup bidang perekonomian. dalam konteks pembangunan yang sifatnya Di propinsi. • Tujuan pemanfaatan ruang wilayah kabupaten untuk peningka- terhadap peraturan perundangan yang sah. yang dapat menganulir rencana tata ruang yang sah adalah peraturan rencana yang telah disusun tersebut. Perencanaan ruang di tingkat nasional dilaksanakan oleh mengikat masyarakat dan juga aparat pemerintah. kabupaten melalui masukan-masukan instansi terkait. lebih kuat. sedangkan perencanaan spatial lebih menekankan RTRW RTR Kawasan Strategis Kabupaten Kabupaten Proses IMB dan pada pembangunan fisik meskipun juga mempertimbangkan aspek Penyelenggaraan RTR Kawasan Pedesaan Bangunan Gedung pembangunan lainnya secara garis besar. menjadi peraturan perundangan (surat keputusan. provinsi dan kabupaten atau dan sebagainya) yang turut berpengaruh dalam pelaksanaan 2. Proses pengendalian pemanfaatan ruang Bagan diatas dapat dijelaskan sebagai berikut: peraturan pemerintah daerah (dapat dikatakan sebagai kosensus dilaksanakan berdasarkan rencana tata ruang yang sah tersebut.2. Kedua sistem terpisah tersebut saling berkaitan. Pada dasarnya sistem pengendalian dapat • Pedoman pengendalian pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/ tata ruang yang disahkan sebagai peraturan perundangan yang berupa zoning regulation seperti tersebut di atas dan development kota. Sistem Pengendalian Pemanfaatan Ruang Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi ke dalam strategi pelaksanaan tata ruang menjadi produk perundangan yang mempunyai kekuatan Pengertian perencanaan tata ruang di Indonesia tidak hanya pemanfaatan ruang wilayah kabupaten/kota. kebudayaan. dan RTR Kabupaten sebagainya. Nasional 8. RTR Kawasan Termasuk Peraturan Zonasi Strategis Provinsi faatan ruang dan pengendalian pemanfaatan ruang akan dijabarkan se- bagai berikut: Rencana Tata Bangunan RTR Kota a.1. bagi pelaksanaan pemanfaatan ruang adalah dokumen rencana serta pengenaan sanksi. Dokumen rencana yang berlaku sebagai landasan utama peraturan zonasi.6 Sistem Penataan Ruang Berdasarkan UU No.

Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten/Kota memperhatikan antara pembangunan yang berkaitan dengan pemanfaatan ruang di daerah 2. revitalisasi kawasan. kabupaten/kota menjadi pedoman untuk: perbaikan kawasan serta pelestarian kawasan. ketentuan pengendalian rencana.3 Program yang Sudah Dilakukan lain: tersebut dan sekaligus menjadi dasar dalam pemberian rekomendasi Panduan rancang bangun adalah suatu lingkungan/ kawasan yang dimak- • Kepentingan nasional dan provinsi. pengairan. 2. dan pembangunan ka. Perbaikan Jalan Lingkungan. Perundang-Undangan kabupaten/kota.2. rencana investasi.2. penatagunaan air. pembangunan.2 Peran Dokumen Rencana Tata Bangunan dan 1 alam lainnya serta daya dukung dan daya tampung lingkungan. an Keterangan am Jl. ran • Persediaan dan peruntukan tanah. meliputi : ri sa • Sistem kegiatan pembangunan dan sistem permukiman. sehingga pemanfaatan ruang dalam sudkan untuk mengendalikan pemanfaatan ruang. P les Lingkungan 2 iran • Rencana Tata Ruang Wilayah Kota/Kabupaten lainnya yang ber- 4 3 batasan. kawasan perkotaan. telekomunikasi. 1. Cihampelas dan lingkungan. lingkungan yang ditetapkan pada kawasan perencanaan meliputi: 9. serta memuat materi pokok ketentuan program bangunan dan provinsi. Cihampelas >> Kawasan baru berkembang cepat. seperti pengendalian kawasan tentang Konservasi Sum. dan pedoman pengendalian pelaksa- kesejahteraan masyarakat dan pertahanan dan keamanan. serta memuat materi pokok ketentuan program ban- dan dibudidayakan serta wilayah yang akan diprioritaskan gunan dan lingkungan. seperti peremajaan kawasan. Berdiri). rencana umum dan panduan rancangan. 4 Tahun 1990 Pasal 5 Pengaturan konservasi sumber daya alam hayati 5. ropolitan. >> Pembangunan baru kawasan. pembangunan kawasan terpilih pusat pertumbuhan desa TENTANG • Pelaksanaan pembangunan dalam memanfaatkan ruang bagi (KTP2D). No.dan ekosistemnya Pemerintah Daerah untuk menetapkan lokasi kegiatan pembangunan pelestarian. J l. Wilayah Kabupaten/Kota yang sudah ditetapkan. • Keselarasan dengan aspirasi masyarakat. naan pengembangan lingkungan/kawasan. serta rehabili- • Mewujudkan keterpaduan. Untuk itu. penatagunaan air. penataan bangunan 6 yang menetapkan lokasi dari kawasan yang harus dilindungi 7 Jl. wasan pengendalian ketat (high-control zone). keterkaitan. Pembuatan MCK Komunal dan >> Kawasan rawan bencana. pembangunan kawasan terpadu. saan. serta memperhatikan keterpaduan dengan 5. Pembuatan Talud Sungai an. dan pedoman pengendalian yan g La an Ja l Ruang wilayah Kabupaten/Kota berisi: pelaksanaan pengembangan lingkungan/kawasan. seperti pembangunan kawasan permu. • Pengelolaan kawasan lindung dan kawasan budi daya. perbaikan desa pusat pertumbuhan. rencana umum dan panduan rancangan.1. pengarahan pemanfaatan ruang. telekomunikasi. serta pengendalian kawasan rawan ber Daya Alam Hayati dalam memanfaatkan ruang serta dalam menyusun program bencana. dan prasarana pengelolaan lingkungan. Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten/Kota menjadi pedoman bagi >> Pelestarian/pelindungan kawasan. tasi dan rekonstruksi kawasan pascabencana. Wastu ken 6. Pembuatan Gerbang Kawasan >> Kawasan dilestarikan. Rencana Umum Tata Ruang Kabupaten/Kota adalah kebijakan sudkan untuk mengendalikan pemanfaatan ruang. penatagunaan tanah. Sistem prasarana transportasi. pengair.7 Contoh Penerapann Perbaikan Ruang Terbuka Tepi Sungai Tata Ruang Wilayah Kabupaten/Kota.4. kawasan perkotaan dan/atau perde- wasan tertentu. Perbaikan Saluran Drainase Lama 4.2. jadi dasar penyusunan rencana tata bangunan dan lingkungan. 3. dan Penyusunan dokumen RTBL berdasarkan pola penataan bangunan dan an a 8. • Penetapan lokasi investasi yang dilaksanakan Pemerintah dan kiman (Kawasan Siap Bangun (KASIBA)/ Lingkungan Siap Bangunan. Pembuatan Gerbang Kawasan pengelolaan lingkungan. dan penatagunaan udara merupakan satu kesatuan dalam Rencana Drainase & Gorong >> Perbaikan kawasan. Peraturan maupun kebijakan yang berlaku di dalam kawasan perlu men- buhan antar wilayah kabupaten/kota. revitalisasi kawasan. udara dan sumber daya Jl. air. energi. Rencana Tata investasi. seperti penataan lingkungan permukiman kumuh/ Gambar 2. aturan dan kebijakan tersebut akan dijabarkan sebagai berikut: atau masyarakat di kabupaten/kota. energi. Panduan rancang bangun adalah suatu lingkungan/ kawasan yang dimak- 5 3. Septik Tank daya alam lainnya. 2. • Penatagunaan tanah. 2. Plesi 2. dan keseimbangan pertum. Jl. penataan bangunan • Arah dan kebijaksanaan penataan ruang wilayah tingkat nasional pelaksanaan pembangunan selalu sesuai dengan Rencana Tata Ruang dan lingkungan. Pembuatan Ruang Terbuka Hijau >> Kawasan terbangun. dan Ekosistemnya PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-07 . Rencana Tata Ruang dan lingkungan. PERATURAN UNDANG-UNDANG kegiatan pembangunan. dan ka- an bagian wilayah kabupaten/kota. T • Sistem prasarana transportasi. pembangunan kawasan perbatasan.2. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A 2. rencana 8 ati sup 9 Pa pengembangannya dalam jangka waktu perencanaan. sumber daya manusia dan sumber daya buatan. penatagunaan sumber 4. Pembuatan Bak Kontrol c 7. • Pokok permasalahan kota dalam mengutamakan kepentingan Wilayah Kota juga menjadi dasar untuk penerbitan perizinan lokasi ketentuan pengendalian rencana. Jl. Pembuatan Septik Tank Komunal >> Kawasan gabungan atau campuran dari keempat jenis di atas. Penyusunan dokumen RTBL dilaksanakan pada suatu kawasan/lingkung- • Pengelolaan kawasan perdesaan. pengembangan kawasan terpadu.4 Aturan dan Kebijakan yang Berlaku di Kawasan • Perumusan kebijaksanaan pokok pemanfaatan ruang di wilayah >> Pengembangan kembali kawasan.3 Aturan dan Kebijakan yang Berlaku di Dalam Kawasan • Penyusunan rencana rinci tata ruang di kabupaten/kota. pembangunan desa ag- Tabel 2. Rencana Tata Ruang wilayah nelayan (perbaikan kampung).

pemanfaatan tanah sebagai satu kesatuan sistem Aksesibilitas pada ingkatan kemampuan aparat dan masyarakat >> Penyelenggaraan upaya kesehatan merupakan untuk kepentingan masyarakat secara adil. pengawasan dan tentang Kewenangan Daerah Propinsi di bidang pengendalian lingkungan tentang Penataan Ruang masyarakat dalam penataan ruang. Air dang pemerintahan tertentu antara lain mencakup Pendayagunaan Sungai tanah. Kep. 36 Tahun 2009 >> Upaya untuk meningkatkan derajat kesehatan tentang Rencana Tata ruang wilayah negara. maka peraturan yang mengatur tentang ja. yang meliputi pengendalian lingkungan hi. 26 Tahun 2007 Meliputi penataan ruang kawasan dan peran serta pendayagunaan. pengendalian lingkungan hidup. tentang Tingkat Ketelitian Peta untuk Penataan pada lingkungan tempatnya. dan No. 30/PRT/M/2006 >> Untuk terwujudnya tertib penyediaan fasilitas >> Kesehatan lingkungan dilaksanakan untuk berwujud konsolidasi pemanfaatan tanah melalui tentang Persayaratan dan aksesibilitas pada bangunan gedung dan mewujudkan kualitas lingkungan yang sehat di pengaturan kelembagaan yang terkait dengan Teknis Fasilitas dan lingkungan. No. baik Penataan Ruang Wilayah ran air. penggunaan dan pengendalian Tim Koordinasi Kebijaka ber daya alam berupa pengelolaan hutan/vegetasi. namun juga terha. tentang Kawasan No. Mengingat fungsinya bulkan dampak penting terhadap masyarakat dan lingkungannya. 36 Tahun 2005 Bangunan gedung yang digunakan untuk kepen. Kualitas Air dan pengen tercemar atau tidak. intah daerah harus menggunakan persyaratan tentang Jalan menuhi kebutuhan adanya peraturan yang menga. tentang Sungai pengembangan. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-08 . Pemanfaatan Ruang diri dari 20% ruang terbuka hijau publik dan 10% rencana pembangunan kepariwisataan dengan si lindung terhadap air dan tanah. kimia. tuntutan kebutuhan dan tingkat tentang Pengendalian ai meliputi ketentuan mengenai baku mutu dan kri. perilaku. No. pemanfaatan air. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung. dan sumber air. jadi perembesan limbah cair ke lingkungan hidup. hidup dengan sasaran pengelolaan antara lain ka- Penyediaan dan perkotaan adalah sebesar minimal 30% yang ter- tentang Kepariwisataan kan asas yang diwujudkan melalui pelaksanaan wasan sempadan sungai untuk meningkatkan fung. No. 35 Tahun 1991 Meliputi pengaturan mengenai perlindungan. pemer- No. 9 Tahun 1999 Upaya untuk mencapai tujuan pembangunan nasi- No. kelestarian Daerah Aliran Sungai (DAS). proporsi RTH pada wilayah No. 18 Tahun 2008 tentang pengelolaan sampah. tanggung jawab pemerintah dan masyarakat. pengamanan dan pelestarian sumber daya air lintas ial ekonomi daerah. status mutu air dalam kondisi tentang Baku Mutu antara lain wajib melakukan pengelolaan limbah beracun. 26 Tahun 2008 Meliputi arahan kebijakan dan strategi pemanfaatan No. keunikan. yang telah ditetapkan. 10 Tahun 2009 Pembangunan kepariwisataan dilakukan berdasar. gedung yang diperlukan. No. serta Limbah Cair bagi cair sehingga mutu limbah cair yang dibuang ke >> Peran serta masyarakat dalam pengelolaan ling- dalian Pencemaran Air kewajiban bagi setiap usaha atau kegiatan untuk Kawasan Industri lingkungan tidak melampaui baku mutu limbah cair kungan hidup. Kabupaten/Kota. apabila luas memperhatikan keanekaragaman. Kepen-tingan Umum proporsi tersebut harus tetap dipertahankan ke- Permukiman penghormatan terhadap hak atas tanah. penanganannya diprioritas- Pemerintah dan hidup. tentang Penatagunaan uasaan. PERATURAN PEMERINTAH No. dan air perlu memperhatikan pemeliharaan sungai di dalam kota dan di luar kota. beradaannya. pemeliharaan. Lingkungan >> Dalam melaksanakan pengendalian pembangu- No. 82 Tahun 2001 Pengelolaan lingkungan yang meliputi ketentuan No. PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM dap bentuk atau wujud substantifnya yang beru. tentang Peraturan tingan umum dan bangunan gedung fungsi khusus. kewenangan pemerintah. 29/PRT/2006 tentang Pedoman Persayaratan Teknis Bangunan pa fisik. Terbuka Hijau di Kawasan terdiri dari ruang terbuka hijau privat. >> Penyerahan sebagian kewenangan pemerintah mencegah dan menanggulangi terjadinya pence. kan pada sungai yang strategis dengan memperha- No. tentang Pembentukan onal yang berkelanjutan dalam pengelolaan sum- tentang Sumber Daya wenangan propinsi sebagian daerah otonom di bi. Kewenangan Propinsi dup lintas Kabupaten/Kota dan pengaturan tentang sebagai Daerah Otonom tikan tingkat perkembangan dan pertumbuhan sos- No. 25 Tahun 2000 Menyangkut ketentuan mengenai kewenangan lain No. penggunaan dan pemanfaatan tanah yang Tanah No. pemerintah daerah melakukan pen- lingkungan permukiman. negara. No. 10 Tahun 2000 Untuk melaksanakan ketentuan Pasal 19 Undang- an pemeliharaan. dan Pengelolaan teria baku kerusakan lingkungan hidup. 24 Tahun 1992 tentang Penataan pencegahan penyakit. ketersediaan air. Gedung atau penerbitan perizinan mendirikan bangunan 26 Tahun 1985 tentang Jalan. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A No. 06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan sampai peningkatan pertahanan dan keamanan dan Lingkungan. 34 Tahun 2006 Peraturan pemerintah yang bertujuan untuk me. No. gan limbah cair yang kedap air sehingga tidak ter- pengelolaan lingkungan. Pelaksanaan Undang. Ruang Wilayah. sangkutan telah memiliki total luas lebih besar dari Tanah Bagi Pelaksanaan umum dilaksanakan melalui cara pelepasan atau No. serta kebutuhan manu- tentang Pengadaan pelaksanaan pembangunan untuk kepentingan sia untuk berwisata. Kali Bersih (PROKASIH) dan DAS sehingga dapat berfungsi sesuai peruntuk- No. dan merupakan Pengganti PP No. peningkatan kesehatan dan tentang Tingkat kannya dan meningkatkan kesadaran dan tanggung undang No. 5 Tahun 1960 tentang pokok-pokok agraria. 7 Tahun 2004 Berkaitan dengan ketentuan pasal 9 mengenai ke. Serta upaya No. Bangunan Umum dan dalam memenuhi ketentuan penyediaan. Undang No. 32 Tahun 1990 Pengelolaan kawasan lindung bertujuan untuk lan sangatlah diperlukan. 05 Tahun 2008 Ruang terbuka hijau di perkotaan terdiri dari RTH mencegah timbulnya kerusakan fungsi lingkungan Lindung tentang Pedoman Publik dan RTH privat. Kep. maka Pembangunan untuk penyerahan hak atas tanah berdasarkan prinsip tentang Perumahan dan kawasan pemukiman bagi masyarkat. yang luas mulai dari pemerataan pembangunan KEPUTUSAN PRESIDEN No. 1 Tahun 2011 Meliputi tujuan penyelenggaraan perumahan dan peraturan atau perundangan yang berlaku. Upaya yang dilakukan Ketelitian Peta untuk jawab masyarakat dalam pengendalian pencema- Ruang perlu menetapkan Peraturan Pemerintah terdiri dari peningkatan sanitasi lingkungan. pengendalian sungai. membuat saluran pembuan- Pusat pada daerah dalam program-program maran air. 16 Tahun 2004 Pengelolaan tata guna tanah yang meliputi peng- Gedung. 03/Menlh/1998 Tanggung jawab perusahaan di kawasan industri Lingkungan Hidup >> Pengelolaan limbah dan bahan berbahaya dan tentang Pengelolaan klasifikasi mutu air. 28 Tahun teknis fasilitas dan aksesibilitas sebagai dasar nya membutuhkan pengelolaan khusus dan/atau tur pelaksanaan lebih lanjut UU No 38 Tahun 2004 2002 tentang Bangunan pertimbangan dalam memberikan persetujuan memiliki kompleksitas tertentu yang dapat menim- tentang Jalan. nan bangunan gedung dan lingkungan. yang dalam pembangunan dan/atau pemanfaatan. 55 Tahun 1993 Berisi tata cara mengenai pengadaan tanah bagi Perkotaan RTH baik publik maupun privat di kota yang ber- kekhasan budaya dan alam. No. 32 Tahun 2009 Pengaturan yang terkait dengan pengelolaan sung. 35/ Menlh/ 7/ Pelaksanaan PROKASIH bertujuan untuk mening- tentang Kesehatan bagi masyarakat dengan diselenggarakannya Ruang Wilayah Nasional 1995 tentang Program katkan kualitas air sungai pada setiap ruas sungai upaya kesehatan antara lain dengan pendekat. atau biologis termasuk perubahan No.

2/ Kep. mengurangi kesenjangan Jawa Barat dan daya tampung lingkungan. bebas dari adanya dalam kawasan perkotaan didasarkan pada kriteria: KEPUTUSAN WALIKOTA BANDUNG Sumber Air permukiman liar. RDTR. tentang Rencana Detail sudkan sebagai dasar perencanaan pembangunan No. 29 Tahun 2008 Dalam rangka mendorong percepatan pengem. pendanaan. Alur sempadan sil yang optimal. manfaat sumber garis sempadan. fung. Berdasarkan Peraturan Menteri Kawasan Lindung di nusia yang dapat menggangu dan merusak kondisi No. antara alur badan sungai dan alur sempadan sungai) merupakan Hijau Kawasan Perkotaan (RTHKP). Dalam rangka upaya perlindungan. pembentukan dan jenis RTHKP. pembinaan dan pengawasan. daya alam serta nilai sejarah dan budaya secara berkelanjutan. 1. perlu ditingkatkan upaya penga. 20 Tahun 1995 >> Penetapan garis sempadan sumber air bertu. pelayanan. No. pemanfaatan daerah sempadan se. tersebut mengalir ke sungai yang bersangkutan. RTBL. bebas dari pembangunan sampah No. holders. 2005). dan prasarana pelayanan yang melintasi sungai tidak Gerakan Cikapundung limbah tinja dan septic tank komunal sesuai kebutu- >> Sungai yang mempunyai kedalaman lebih dari 3 meter sampai menggangu pemeliharaan alur sungai dan sumber air. diatur mengenai pemanfaatan daerah sempadan sungai. Pekerjaan Umum No. sistem river basin yang membagi DAS menjadi beberapa sub-DAS PERATURAN DAERAH No. Bersih melalui Revitalisasi han pada daerah aliran sungai. yaitu kawasan yang memiliki meter. 6 Tahun 1999 Berisi ketentuan mengenai standar baku mutu cair 3. 660. bebas dari pencemaran limbar cair secara langsung. serta mendirikan No. 18 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung sungai didefinisikan sebagai alur pinggir kanan dan kiri sungai yang >> Pada daerah sempadan dilarang membuang 2011-2031. kebersihan dan kein. 10 Tahun 2001 Dalam rangka memelihara kelestarian sumber daya tentang Pengambilan alam dan lingkungan hidup terutama sumber-sum. hadap wilayah kota dan cakupan regional kawasan terutama DAS Citarum. garis sempadan ditetapkan sekurang-kurangnya 30 me- >> Pendekatan program dilaksanakan secara bot. dan manfaat. Bangunan-bangunan Pembentukan Tim gas antara lain pembuatan disain instalasi pengolah tung dari tepi sungai pada waktu ditetapkan. sehingga pengem. alur sungai ditambah areal dimana setiap hujan yang jatuh di areal Sungai dan Sumber Air pada sumber air dan lingkungannya sehingga manfaat sumber daya air dapat memberikan ha. Areal DAS meliputi seluruh tentang Garis Sempadan juan untuk menghindari terjadinya kerusakan Gedung syaratan kepadatan dan persyaratan ketinggian bangunan gedung berdasarkan RTRW. aturan terkait pengembangan di sepanjang sungai berbagai kepentingan sesuai perkembangan pem. pembangunan bangunan pada sungai. Pada bagian IV Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 3 Tahun 2001 >> Pengelolaan sumber daya air difokuskan untuk nya 15 meter dihitung dari tepi sungai pada waktu ditetapkan. kepentingan fungsi daya dukung lingkungan hidup. No. bantaran ekologi serta sampah domestik maupun sampah industri. dimana pembangunan tumbuhan daerah tertinggal dan perbatasan perlu dilakukan upaya pengembangan kawasan strategis No. kegiatan-kegiatan yang dapat dilakukan pada wilayah tersebut dan Pemanfaatan Air ber air permukaan. air dapar tetap mendukung dan mampu memnuhi Secara lebih detail. Dalam peraturan yang sama juga diatur mengenai Cepat Tumbuh di Daerah pembangunan antarwilayah dan mendorong per. 2 Tahun 1996 Rencana detail tata ruang kota Bandung dimak. Aturan terkait Pengembangan Sempadan Sungai adalah sebagai berikut: Permukaan wasan dan pengendaliannya sehingga ketersediaan >> Budidaya pertanian. bangan kawasan strategis ini memiliki pengaruh yang sangat penting ter. tentang Pola Induk memenuhi kebutuhan air dengan tepat waktu Berdasarkan aturan-aturan yang berlaku tersebut maka kawasan peren- Pengelolaan Sumber dan untuk meningkatkan perlindungan serta >> Sungai yang mempunyai kedalaman maksimum lebih dari 20 Daya Air di Jawa Barat pengendalian air dan sumber air. me. limbah padat dan limbah cair. Sedangkan sistem alur sungai (gabungan ketentuan penutup dalam konteks Ruang Terbuka kedisiplinan akan ketertiban. hunian dan tempat usaha. DAS akan berakibat pada alur sungai. 2 Tahun 2006 Kawasan lindung merupakan bagian runag wilayah definisi sungai adalah tempat-tempat dan wadah-wadah serta No. Menurut Undang-Undang Nomor 7 Tahun 2004 tentang Sumberdaya tentang Penataan Ruang si.63/PRT/1993. garis sempadan ditetapkan sekurang-kurangnya 10 meter dihi- jauh mungkin untuk jalur hijau. ter dihitung dari tepi sungai pada waktu ditetapkan. 1 Tahun 2007 Mengatur mengeni ketentuan umum. Sungai Cikapundung dengan 20 meter. 2. tentang Kawasan propinsi Jawa Barat yang mencakup ekosistem dan jaringan pengaliran air mula dari mata air sampai muara dengan tentang Pengembangan bangan kawasan yang berpotensi sebagai pusat Lindung Wilayah Propinsi keanekaragaman untuk meningkatkan daya dukung dibatasi kanan dan kirinya serta sepanjang pengalirannya oleh Kawasan Strategis dan pertumbuhan wilayah. peranserta masyarakat. terdiri dari bantaran banjir. Oleh karenanya segala perubahan yang terjadi di No. dan Bandung sebagai kota jasa yang menjunjung tinggi Aliran Sungai (DAS).4. bantaran longsor. tentang Bangunan persyaratan intensitas bangunan meliputi per. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A KEPUTUSAN MENTERI DALAM NEGERI No. peran serta masyarakat guna mendukung visi Kota Perkotaan ran. dan pengembangankehidupan sosial serta budaya. 5 Tahun 2010 Bangunan gedung yang didirikan harus memenuhi yang lebih kecil. dan limbah padat. wilayah sungai merupakan gabungan dari beberapa Daerah Terbuka Hiaju Kawasan penataan RTHKP. 4. 3 Tahun 2005 Untuk mewujudkan kesejahteraan masyarakat yang bangunan sungai tersebut ditujukan bagi kesejahteraan dan cepat tumbuh di daerah. Keindahan lalui peningkatan. 2 Tahun 1996 Perlindungan terhadap sempadan sungai dilakukan Kegiatan Industri di Jawa sempadan sungai agar berbagai aktivitas yang terjadi di sekitar sungai tentang Pengelolaan untuk melindungi fungsi sungai dari kegiatan ma. Menurut Peraturan Pemerintah No. penetapan garis sempadan sungai tak bertanggul di di Pinggir Sungai dan permanen dan semi permanen. tom-up berdasarkan kesepakatan seluruh stake. pemberdayaan dan Air. berkeadilan berdasarkan nilai-nilai demokrasi dan keselamatan umum.060-Huk/ Pembentukan tim dan penugasannya antara lain di >> Sungai yang mempunyai kedalaman tidak lebih dari 3 meter. tujuan. KEPUTUSAN GUBERNUR JAWA BARAT bantaran keamanan (Maryono. 2. bangunan. 12 Tahun 1997 Pola umum penataan daerah sempadan sungai dan Daerah Manfaat Sungai. penggunaaan dan pengendalian bangunan semi permanen dan permanen untuk tentang Baku Mutu berbagai kegiatan industri di Jawa Barat. dimana No. dan peraturan bangunan setempat. Daerah Penguasaan Sungai dan Bekas Tata Ruang Kota (RDTRK) wilayah kota sesuai dengan karakteristik dan fungsi tentang Pembangunan sumber air adalah bebas dari bangunan-bangunan kawasan agar dapat tumbuh serasi dan terpadu. penggalian dan penimbunan. Propinsi Jawa Barat sungai serta mengamankan aliran sungai. papan penyuluhan dan peringatan serta PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-09 . dengan jenis tanaman yang diijinkan. 35 Tahun 1991 tentang sungai. akan dijelaskan sebagai berikut: >> Kegiatan niaga. dahan kota. Kebersihan. Sungai Pasal 8. garis sempadan ditetapkan sekurang-kurang- No.2. Barat tidak mengganggu fungsi sungai. pelapo. sumber daya sungai maka dilakukan suatu penetapan garis Limbah Cair bagi No. tentang Ketertiban.63/PRT/1993 tentang Garis Sempadan Sungai.2. canaan merupakan dari kawasan strategis. >> Pemasangan reklame. 2004 tentang bidang peningkatan kualitas air sungai dengan tu.

bangunan per hektar). disebutkan bahwa perlindungan terhadap sempadan sungai Peruntukan yang diperkenankan adalah: lantai). kabel telpon dan pipa air mansari adalah: 2. kondisi fisik pinggir dan hijau. Berdasarkan dokumen RPKPP. 32 Tahun 1990 tentang pengelolaan Kawasan 7. sebelah utara dari Jembatan Layang Pasupati. >> Pada daerah yang berbatasan dengan sempadan sungai adalah >> KLB rata-rata antara 0.84) besar mendekati angka 1.0 adalah kawasan perumahan di 2. 3. 5. >> Pemasangan rentangan kabel listrik. >> Membatasi kondisi KDB eksisting supaya tidak bertambah dan banjir. yang meliputi cagar alam. serta mengamankan aliran sungai. maka profil permasalahan di kawasan Ta. disebutkan bahwa sempadan sungai termasuk dalam salah perkembangan 5 kawasan/sentra industri dan perdagangan kota aktifitas kesenian (kultural). fungsi sosial RTH Publik berfungsi Keputusan Presiden No. limbah padat dan atau cair. baik melalui bersifat sementara dan bersifat pariwisata.2. Kawasan Tamansari merupakan bagian dari efek multiplayer dari sebagai area tempat bermain anak dan merupakan wadah untuk Lindung. Rencana Utilitas yang terbagi lagi menjadi kawasan hutan lindung. (Hunian dan Komersil skala terbatas) dan Ruang Terbuka Hijau 1. Aktivitas dungi. Rencana KDB dan KLB. Pola penataan bangunan yang tidak teratur. kawasan sistem drainase dan sistem pengolahan air limbah. 4. kawasan lindung dibagi menjadi 4 (empat) Lamping-Jembatan Layang Pasupati). >> Membatasi KLB yang rendah 7. Kebijakan pembangunan perumahan secara vertikal diterapkan Serta pengembangan sistem jaringan baru dengan tujuan agar masyarakat yang tidak menimbulkan dampak merugikan bagi untuk perencanaan perumahan di kawasan dengan KDB eksisting setiap bagian dari kawasan akan bisa dicapai dengan mudah dan kelestarian dan keamanan fungsí dan fisik sungai. ran Sungai Cikapundung atau pada sempadan sungai. sempadan sungai. Koridor ini akan berfungsi sebagai etalase produk yang dihasil- >> KLB rata-rata lebih dari 1.4. baru . kawasan zona pusat kota dan kawasan cagar budaya. Dalam Keputusan Presiden PASAL 15 tentang Pengelolaan Kawasan 5. yang terdiri atas sempadan Tamansari berda pada zona pemanfaatan zona-1 dengan fungsi utama pada daerah perencanaan kawasan.1 adalah kawasan hijau yang dilin- mengganggu dan merusak kualitas air sungai. >> Penyelenggaraan kegiatan-kegiatan yang bersifat sosial dan 2. Rencana Ruang Terbuka (RTH) 6. Selain itu. Pemanfaatan lahan dengan status tanah illegal (tanah pemerintah). taman hutan raya dan taman pada segmen 1. pejalan kaki berupa jalan gang yang merupakan jalan warga yang bilan dan pembuangan air. dalam pedoman lainnya yaitu Peraturan Pemerintah No. dasar sungai. Prinsip Intensitas bangunan tersebut suaka margasatwa.6-1. yaitu kawasan perlindungan setempat. Disamping itu. Tata Guna Lahan >> Membatasi ketinggian bangunan pada ketinggian rendah (2-3 Lindung. Arahan sistem RTH diantaranya yaitu fungsi ekologi berfungsi 47 Tahun 1997 mengenai Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional. ditetapkan hal sebagai berikut: pantai. sekitar mata air dan kawasan terbuka hijau kota. Tamansari sebesar (0. ekonomi tinggi. kawasan sekitar danau/waduk. fungsi mitigasi bencana untuk bencana satu jenis kawasan lindung. >> KDB/KLB : 40% / 0. kebakaran atau gempa bumi (mitigasi bencana).6 adalah kawasan perumahan di kan masyarakat. sempadan sungai. Rencana sistem utilitas di dalam kawasan perencanaan terdiri dari resapan air. dilakukan untuk melindungi sungai dari kegiatan manusia yang dapat >> Di sepanjang daerah empadan sungai adalah ruang terbuka >> KLB rata-rata kurang dari 0. Rencana Sirkulasi minum. yang dapat dilakukan di daerah ini hanyalah aktivitas yang ruang terbuka di bawah Jembatan Layang Pasupati dan daerah pihak yang berwenang adalah Pemerintah Daerah Tingkat I. Secara khusus. pertimbangan teknisnya maupun sosial ekonomisnya. Kota Bandung. danfungsi ekonomi Dalam ketentuan tersebut. Termasuk diantaranya adalah kawasan Kebun Binatang. >> Kawasan yang memberikan perlindungan kawasan bawahannya. bantaransungai pengadaan jalan-jalan baru dan normalisasi jalan yang sudah ada. 3.8 meter.8 >> Batasan KDB rendah terutama pada rencana pembangunan >> Kawasan rawan bencana alam. Dalam hal penetapannya. gempa bumi.3. gunung berapi. Karakter seperti kepadatan yang sangat tinggi (lebih dari 125 lebar jalan ini minimal 1. >> Kawasan perlindungan setempat. Sementara nilai lahan strategis dan bernilai mengendalikan perkembangan guna lahan kawasan. taman nasional. sebagai area resapan air hujan. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-10 . 1. bandung terutama koridor/Kawasan Cihampelas (Koridor dari Jl. Pergerakan yang terjadi pada saat hari libur dan pagi hari dimana menghubungkan cluster perumahan (kampung) yang satu dengan 5. Pada bagian yang sama dalam Peraturan Menteri tersebut disebutkan angka volume lalu lintas yang cukup tinggi. pengam. Rencana Pembangunan Kawasan Permukiman Prioritas (RPKPP) fungsi campuran yaitu hunian dan komersial skala lingkungan. longsor serta gelombang pasang >> KDH : 40%. Berdasarkan perhitungan yang lainnya.2 . serta 6. >> Peruntukan Daerah Perbatasan Sempadan Sungai: Campuran Rencana yang ditetapkan didalam kawasan ini adalah: >> Kawasan suaka alam dan cagar budaya. yang harus berfungsi optimal secara ekologis. Antisipasi perubahan guna lahan dari potensi-potensi RTH serta Arahan sistem sirkulasi Kawasan Tamansari yaitu dengan >> Pemasangan tiang atau pondasi jalan/jembatan baik umum perkembangan permukiman pada daerah sempadan sungai/ meningkatkan permeabelitas ke dalam kawasan dengan maupun kereta api. dimana tanaman budidaya yang dapat dimanfaatkan sebagai area macam yaitu: etalase hasil budidaya masyarakat. diturunkan dengan: wisata alam. >> Peruntukan Daerah Sempadan Sungai: Ruang Terbuka Hijau. dan mendirikan 4. Penataan jalan gang direncanakan terintegrasi beberapa kegiatan yang dilarang pada daerah sempadan sungai yaitu VCR Jl. Berdasarkan dokumen RPKPP. sebelah selatan dari Jembatan Layang Pasupati. maka Isu permasalahan di kawasan Taman. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A rambu pekerjaan. >> Lebar Sempadan Sungai dan Bibir Sungai : 3 meter. bangunan permanen untuk hunian dan tempat usaha. Sistem jalur >> Pembangunan prasarana lalu lintas air dan bangunan. antara lain kawasan rawan letusan >> Tinggi Bangunan : 2 lantai. dengan penataan sistem prasarana dan utilitas lingkungan dengan membuang sampah. mendekati 80%-90%. bergambut dan sari adalah adalah berkembangnya permukiman penduduk pada banta.1.

3. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A 6. futsal. Preseden rencana yang akan dilakukan untuk menjadikan Tamansari sebagai Manila. >> Diperkenankan menempatkan bukaan maksimum 60% dari luas mengahasilakan peningkatan kualitas utilitas lingkungan dapat >> Pasar bunga. >> Penataan PKL/wisata kuliner. KAJIAN STUDI BANDING Dalam rangka menata dan memperbaiki kualitas fisik dan lingkungan Berdasarkan SPPIP. jang sisinya. lembaga masyarakat. Konsep urban accupunture bertujuan untuk menghidupkan kawasan >> Mewadahi & menstimulasi kreativitas seni masyarakat setempat. Berikut beberapa struktur kawasan dengan sistem wisata Sungai Cikapundung. >> Ruang terbuka publik. Peruntukan yang diperkenankan di koridor ini hanya tipe campuran Konsep urban catalyst adalah sebuah konsep yang diharapkan dapat >> Joging track/jalur inspeksi sungai. 2. 2. Filipina bangunan ini bertujuan sebagai stimulasi proses transformasi masyarakat 2. Sebelumnya. Dengan kerja sama pemer- >> Menciptakan green structure system. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan Tamansari Cihampelas Kota Bandung Tahun 2007 2. setempat. akan membentuk karakter koridor. skala lingkungan. Urban Catalyst >> Perbaikan kirmir.2 meter di >> Integrasi sitem utilitas di kawasan perencanaan. Strategi Pembangunan Permukiman Dan Infrastruktur Perkotaan 1.1. lebih luas lagi. Urban accupunture dapat diimplementasikan melalui >> Lapangan olah raga (voli. Strategi pem. >> Maksimum muka bangunan yang memenuhi lebar kavling koridor komersil. Tipologi Bangunan jembatan layang. sungai ini menjadi bersih lahan. Program Penataan Nodes Wisata Pasig.2.3. 2. diperkenankan sebagai fungsi komersil dengan skala pelayanan Meningkatkan kualitas utilitas lingkungan yang komprehensif dengan >> Jembatan. Estero de Paco.2.4 meter yang terdiri dari jalur kegiatan pada titik-titik tertentu dalam kawasan yang dapat 4. >> Tipologi bangunan yang diperkenankan adalah bangunan cam. Urban Accupunture 3. kampoeng beautification yaitu perbaikan yang bersifat pemolesan.1. Tata Bangunan 2.3. Rekayasa Dinding >> Diwajibkan menyediakan awning dengan lebar 1. Air Tamansari. ngai pada tahap akhir. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-11 . baik pada infrastruktur yang terdapat di dalam kawasan.1. sungai. >> Mengurangi perilaku negatif sikap bangunan yang membe- >> Meningkatkan permeabilitas sirkulasi dan akses Tamansari. Untuk >> Septik komunal. 5. >> Menyuntikan kegiatan baru pada ruang terbuka hijau di bawah >> Septik komunal. dan basket). Meningkatkan Kualitas Utilitas Lingkungan >> Dermaga. >> Persampahan. ruang terbuka hijau area sempadan sungai. >> TPS. >> Tidak diperkenankan membangun pada daerah tepat di belokan beberapa cara. Kota Manila selesai >> Mengkonservasi dan mengembalikan ruang terbuka hijau di Program-program yang direncanakan di dalam kawasan. menghidupkan aktivitas di sekitar kawasan bahkan di area yang >> Mewadahi kebutuhan tempat bermain anak. >> Jaringan septik. pembuangan rumah tangga ke dalam sungai. Nodes Wisata Pasar Bunga Wastu Kencana puran dengan karakter dan skala rumah tinggal.1.4. per- >> Mempertahankan daerah terbuka hijau eksisting. >> Insentif bangunan : Garden Roof.3. Lantai dasar 4. 1. antara lain: merevitalisasi salah satu anak Sungai sepanjang daerah sempadan sungai. intah. dilakukan beberapa hal berikut ini: 6. dan jalan lingkungan. >> Merubah peruntukan yang berada di pinggir sungai menjadi >> RTH sempadan sungai. maka konsep perencanaan yang pertama adalah gan di rencanakan dengan konsep: mengintegrasikan permukiman & infra- menjadikan Tamansari sebagai paru-paru kota.5. Aplikasi paru-paru kota: permukiman padat ke arah budaya bermukim yang berbasis wisata sungai. adalah 60% dan tidak diperkenankan menempatkan garis di 3. Panggung Alam Dibawah Jembatan Layang Pasupati muka bangunan. yang beraktivitas rendah bahkan mati dengan cara menyuntikan >> Mendorong pada transformasi budaya ke arah wisata sungai. komersial skala lingkunagan. dapat diwujudkan dengan cara sebagai berikut: >> Rekayasa dinding mural. >> Meningkatkan area hijau di lahan-lahan padat perumahan. Tamansari sebagai Paru-paru Kota (SPPIP) Kota Bandung 2. lingkungan dan tidak melebihi 60% dari luas lantai dasar ba. sebesar 7. dan dipenuhi bangunan liar di sepan- privat. antara lain: >> Sinkronisasi program dinas pertamanan. Sempadan Sungai 2.2. >> Meningkatkan peruntukan campuran. maka daerah perencanaan menjadi bagian pengemban. Program Integrasi Infrastruktur Koridor Sungai kembali. Taman Aktif Dibawah Jembatan Layang Pasupati pedestrian utama. >> Batas kapling dihitung dari lebar wajib minimum dari bibir su. >> Pembuatan mural/lukisan dinding intuk meningkatkan visual ci- sepanjang fasade bangunan yang berubah fungsi menjadi >> Sistem persampahan terpadu sebagai upaya untuk mengurangi tra kreatif. dan relawan >> Intensifikasi dengan membangun lahan padat untuk konservasi >> Tempat penjualan hasil industri rumahan setempat. Pada tahun 2011.4. fasade dan dapat berfungsi sebagai etalase. lakangi sungai. Konsep urban catalyst >> Rekayasa fasade. ke arah sungai. 7.4. mukaan sungai ini tertutup oleh sampah >> Memepertahankan dan meningkatkan daerah terbuka hijau >> Toilet & septik komunal. ngunan. Penataan tata bangunan di koridor ini diharapkan lebih menghidupakan kawasan perencanaan. >> Dermaga & shelter wisata air. >> Orientasi bangunan yang berada di koridor ini harus berorientasi >> Menciptakan jalur pariwisata di sepanjang tepi sungai.

3. Manila dapat diterapkan karena dirancang menarik agar membuat kawasan lebih hidup seperti di daerah 2. Ruang-ruang ini nantinya dapat difungsikan sebagai ruang seperti di Sao Paulo dapat diterapkan agar membuat susana di gang lebih limpasan air hujan ke sungai dan meningkatkan kadar air tanah. Filipina Melaka. Aplikasi secara konteks serupa dengan kawasan Tamansari.3. Selain itu. rumah tangga langsung ke sungai. publik maupun ruang terbuka hijau. Salah satunya digunakan Kampung deret ini merupakan program di samping selasar rumah. tata dengan membangun rumah susun Anggotanya beragam dari mahasiswa. masih banyak ruang yang dapat dimanfaatkan bali. Brazil Lomba di Sungai kualitas sungai di daerah perkotaan. sem. Salah saru rumah di daerah Sao Pau- Jakarta. 2. yak perkotaan menjadi lahan produktif. Mereka onal dan masyarakat lokal berupaya un. dan penana. Selain itu. Bangunan yang membelakangi sungai perlu dirubah agar meng- sungai. nyakit yang timbul karena berkurangnya mendapatkan kembali daerah sem.4. Aplikasi terbuka publik. Ruang-ruang hadap sungai. kumuh di Rio de Janeiro. Peru Rio de Janeiro.1.3. Preseden 2. man liar. menarik. pembersihan sungai dari sampah.2.1. peng- man tanaman pendukung untuk meningkatkan kadar oksigen di dalam ada perlu ditata ulang secara vertikal agar mendapat ruang-ruang yang gunaan warna dan memfungsikan tembok sebagai area bercocok tanam air. SMP dan SMA yang ada di sekitaran Ruang Bawah Rel Kereta Rumah Susun onderdil mobil lainnya.3. Banyak jenis rekreasi juga yang dan komunitas lokal.3. ruang saluran pembuangan atau sungai.2.3. siswa dari bahan daur ulang seperti ban dan fasilitas pendukung lainnya. Penggunaan sebagai perkerasan pelapis tanah. Preseden Lima. berhasil ditata ulang dengan Jakarta memiliki kawasan permukiman menggunakan material bekas. Selain lainnya. han-lahan kosong terbengkalai di ban- mengundang komunitas dan artis lokal tuk menciptakan lingkungan yang ter. Gang-gang sempit diantara bangunan dengan bakteri pembantu untuk mendekomposisi sampah.1. untuk berpartisipasi dalam pembuatan. Pada kawasan. relokasi warga di bantaran Melihat studi kasus di atas.4.3.3. sisi-sisi sungai dibuatkan jalur peja- menggunakan sungai sebagai wah. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A Indonesia Manila. Sempadan Sungai padan sungai.3. dari keinginan untuk memanfaatkan la- tersebut menjadi ruang publik. Dengan begitu. timal. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-12 . pemasangan serat kulit kelapa yang dicampur di bawah jembatan dan sempadan sungai dapat difungsikan dengan op.1. Preseden 2. lan kaki yang menerus dan dapat diak- ananya. pembuatan jalan selebar tiga di Kawasan Tamansari untuk dijadikan ruang terbuka publik. Indonesia Luar Negeri lo. bangunan-bangunan permukiman padat yang sekarang perlu ditata agar mendapat pencahayaan yang cukup.2. Sao Paulo. jan yang jatuh tidak lagi langsung menuju Material Ramah Lingkungan seperti bangunan yang layak. diperlukan material yang menyerap air agar dapat menahan lebih efisien. Bangunan-bangunan perlu diorientasikan ke arah sungai kem- mencakup pelatihan relawan. air hu- Petagogan memiliki fasilitas yang layak Selasar Rumah buat selasar lebih hidup. dan fasilitas penunjang Taman Bermain lainnya. Komunitas Bandung Berkebun Kota Bandung. Dengan pemerintah DKI Jakarta.2. Komunitas 2. padan sungai ini dipenuhi oleh permuki. Bangunan di gai yang sudah membudaya seperti sil dari program kerja sama pemerintah kawasan ini memiliki orientsai ke arah perayaan 17 Agustus atau perlombaan Filipina dengan lembaga masyarakat sungai dan fasad yang menarik. Brazil. itu. Pemerintah Komunitas Bandung Berkebun bergerak Lembaga setempat merevitalisasi ruang setempat bekerja sama dengan profesi.2. Proses revitalisasinya Rocinha. Kampung Deret warna yang menarik juga berhasil mem- perkerasan yang dapat diresapi air. Relokasi warga dilakukan untuk Sempadan Sungai ses oleh publik. Selain itu.3.2. bangunan permukiman dapat ditata secara vertikal dan Studi banding dari Sungai Estero de Paco. Kota Melaka di Malaysia. Sebelumnya. Namun sekarang banyak pe.3.3. revitalisasi pasar. para pekerja. di Etero de San Miguel merupakan ha. Ruang Terbuka Publik 2. 2. untuk menghiasi dinding yang kosong gam aplikasinya. nya. Botol Penggunaan material yang dapat diresap padat yang dapat dijadikan contoh bekas sebagai pot tanaman digunakan air sudah banyak digunakan dengan bera- bernama Kampung Deret Petagogan. Brazil Indonesia Kota Lima memiliki ruang di bawah rel Rocinha adalah daerah permukiman kereta api yang tidak lagi berfungsi. Hampir seluruh wahananya dibuat yang menarik dengan ruang publik dan ibu rumah tangga. masyarakat tidak lagi membuang limbah meter di bantaran sungai. Aplikasi 2. Malaysia Masyarakat Indonesia memiliki kegiatan Sempadan sungai sebagai ruang publik Sungai menjadi fitur yang penting bagi atau perayaan yang di adakan di sun. Bangunan 2.

3. agar memiliki kemampuan untuk menghasilkan hal yang positif bagi ling.1. Penggunaan instalasi biogas ini gan kepadatan penduduk yang tinggi pos.7. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-13 . sendal. 2. Preseden Eropa Kabupaten Banyumas. kerajinan. Limbah 2. Sedangkan kungannya sendiri dan sekitarnya. ekonomi. Pembagian instalasi biogas untuk mengolah lim- ta monorel di Kota Mumbai.1. pemerin.6. Aplikasi seperti gambar di atas dapat diterapkan di kawasan Tamansari karena jenis 2. kerajinan sudah banyak dilakukan di In- tetapi untuk menyadarkan masyarakat. Dengan cara dapat diberikan kepada kelompok-kelompok yang sudah ada di kawasan sepeda motor.5. dan Kerajinan dari Sampah syarakatkan cara pengolahan sampah juga memiliki kelebihan tersendiri untuk lain-lain.3. Aplikasi nan. kegiatan Melalui preseden diatas dapat dilihat bahwa peranan komunitas dalam yang tinggi dan tanah kosong yang sedikit sehingga jalur monorel dengan pengolahan sampah seperti ini akan semakin menjanjikan karena dapat menjaga kondisi lingkungan. menambah potensi ekonomi. Pengolahan limbah dari mulai pemilahan sampai pengolahan setelahnya Relawan Peduli Sungai Pasig bersih setelah proses revitalisasi selesai. mendapatkan berbagai pelatihan se.3. Transportasi 2. Pelatihan dan pemberdayagunaan jalur tepi Sungai di Manila menunjukan bahwa jalur pejalan di tepi sungai juga dapat dimanfaatkan sebagai jalur inspeksi. dikan pakan ternak warga sekitar atau tah membentuk relawan yang terdiri nya. yang ramah lingkungan dan menghasil. tas. gang-gang dapat seperti ini. mendatangkan nilai ekonomi yang besar. Indonesia 2. Seperti di banyak daerah di Indonesia. Walaupun jalan cu. dan lainnya. Sebelum. menembus gang-gang kecil di kawasan Komunitas Pecinta Ciliwung kan nilai ekonomi. proses pengolahan sampah. Filipina Manila. Daur ulang sampah menjadi nya bukan untuk membersihkan sungai penggunaan sepeda melebihi peng. Pengolahannya pun tidak memer- Kota Mumbai dan kawasan Tamansari sama-sama memiliki kepadatan lukan keahlian yang tinggi. dijual. daur ulang untuk bahan semakin efisien karena besarnya sektor dan tanah yang semakin jarang. 2. Monorel jenis sampah dapat menyesuaikan ke. Penggunaan sepeda gam mulai dari lampu. warga tidak terbebani biaya pengadaan alat.2.3. Mumbai. guna transportasi pribadi berupa ken.5. dan mem. Di beberapa negara di Eropa. dan lain-lain.4. proses revitalisasi. daraan bermotor. menjadi jalur tembus yang meningkatkan permeabilitas kawasan. negara. Pada saat Alat Pembuat Pelet biasanya alat ini dimiliki oleh koperasi. Indonesia Manila.6. Pelatihan kup berkontur tetapi sebagian besar jalan dapat dilewati sepeda maupun dapat dilakukan dengan membuat sebuah koperasi warga.1. Seperti pada banyak tempat di Eropa. biogas membantu Penggunaan monorail melayang di atas masing-masing.2. Karena harganya cukup mahal. penghuni bangunan perti pengelolaan sampah. Sepeda perumahan di sana. Kerajinan yang dihasilkan bera- Selain itu. Dengan keberadaan komunitas lokal. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A Indonesia Eropa Indonesia Komunitas Peduli Ciliwung adalah ko. peternakan di kabupaten tersebut.3.2. Filipina Alat pembuat pelet pakan ternak dapat menggunakan sampah organik sebagai Ketika revitalisasi sunga Estero de Sungai Estero de Paco memiliki akses bahan dasarnya. Penggunaan sepeda sebagai trans. dari penduduk setempat. Kincir Air Monorel Tempat Sampah baku alternatif. 2. Tujuan. sungai dilengkapi dengan tanaman dan kan dapat tetap menjaga lingkungannya Jalan di Sempadan Sungai perkerasan untuk area pejalan kaki.3. publik di sepanjang sisinya. Pengadaan alat-alat pendukung bantu kebutuhan hidup dapat diterapkan di Kawasan Tamansari. Hasilnya dapat dija- Paco akan dilaksanakan. kepemimpi.6. Proses pengolahan yang memenuhi kebutuhan energi daerah se- tanah cocok untuk Kota Mumbai den. dilakukan dapat berupa pembuatan kom. butuhan pengolahan sampah di lokasi limbah peternakan.3.5. Relawan ini diharap. Relawan ini penuhi oleh bangunan liar. Preseden Tempat sampah yang memisahkan sam. komunitas ini mulai mema. Aplikasi sampah yang dihasilkan tidak berbeda. bah kotoran sapi. jalur layang dapat menjadi transportasi yang sesuai.7. Energi komunitas lokal berfungsi tidak hanya pada proses revitalisasi kawasan.3. tempat. Preseden tetapi juga berperan penting untuk menjaga lingkungan tetap baik. donesia. daerah sempadan sungai ini di. Selain mengurangi ini mulai beroperasi pada tahun 2014. Sampah anorganik dapat dijadikan ke- munitas kecil yang aktif melakukan aksi portasi publik sudah lumrah di banyak rajinan yang menarik dan memiliki nilai bersih sampah sejak tahun 2010.3. 2. liar tersebut direlokasi dan sempadan 2. India pah menjadi berbagai jenis memudahkan Kabupaten Banyumas menggunakan India memiliki trarnsportasi berupa kere.

tidak menutup kemungkinan panel surya ditempatkan di setiap atap rumah warga. Penggunaan komponen yang sederhana pada sistem pembangkit lis- triknya membuat warga dapat merawat- Kincir Air nya secara mandiri. Aplikasi Penghasil energi alternatif dengan berbagai metoda seperti di atas dapat diterpkan di kawasan Tamansari. Dengan debit air yang lebih besar. panel surya dijual secara modular Panil Surya dan dapat ditempatkan secara leluasa. Inggris Penggunaan panel surya sudah semakin mudah dan efisien.2. Hal ini akan lebih mudah karena telah tersedia septic tank komunal di kawasan tersebut. Panel surya yang dapat ditempatkan pada bangunan-ban- gunan di ruang publik agar mudah perawatannya. Seperti di Ing- gris. diharapkan daya yang dihasilkan menjadi lebih besar dari yang dihasilkan di Yogyakarta. PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN KAWASAN KUMUH SUNGAI CIKAPUNDUNG TAMANSARI Halaman II-14 . Beberapa penyesuaian tetap diperlukan karena se- dikitnya ternak di kawasan Tamansari. Daya yang dihasilkan tidak terlalu besar masih ter- golong pembangkit listrik tenaga piko hidro. Penggunaan biogas sebagai penghasil energi alternatif juga dapat diter- apkan. Penggunaan kotoran manusia dapat mengganti kotoran ternak namun energi yang dihasilkannya lebih sedikit. Indonesia Saluran irigasi di area persawahan Yog- yakarta dimanfaatkan sebagai pem- bangkit listrik tenaga air. Dengan teknologi yang semakin berkembang. instalasi panel surya tidak lagi memerlukan kom- ponen yang kompleks. Pembangkit litrik tenaga air dapat me- manfaatkan arus Sungai Cikapundung.3. 2. D I N A S T A T A R U A N G D A N C I P T A K A R Y A Yogyakarta. Apabila warga sudah dapat merawatnya.7.