SEÑOR JEFE DE LOS REGISTROS PUBLICOS, EN MI REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS CORRE

UNA COMO SIGUE: =========================================================

K: 566 E: 576 M:554

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PREDIO URBANO POR
COMPRA VENTA. =============================================
QUE OTORGA: DON JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO. ========
A FAVOR DE: DON TIMOTEO HUAMAN BERROCAL Y DOÑA HILADIA
PEREZ SACATOMA. ===========================================
=======================INTRODUCCION =======================
EN LA CIUDAD DE LIMA, A SEIS DIAS DEL MES DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECISEIS, ANTE
MI,GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO, NOTARIO DE LIMA, COMPARECEN: ===============
DON JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08702075, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO
CIVILVIUDO, DE OCUPACION INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO ENCALLE LOS TOTORALES Nº 130,
URBANIZACION MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y
QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. ==========================================
DONTIMOTEO HUAMAN BERROCAL, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08746118, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO
CIVIL CASADO CON HILADIA PEREZ SACATOMA, DE OCUPACION OBRERO, CON DOMICILIO EN
CENTRO POBLADO VILLA MERCEDES MANZANA E LOTE 18, DISTRITO DE SANTA MARIA DEL MAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO. ======
DOÑA HILADIA PEREZ SACATOMA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08746188, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO
CIVIL CASADA CON TIMOTEO HUAMAN BERROCAL,DE OCUPACION OBRERA, CON DOMICILIO EN
CENTRO POBLADO VILLA MERCEDES MANZANA E LOTE 18, DISTRITO DE SANTA MARIA DEL MAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, Y QUIEN PROCEDEPOR SU PROPIO DERECHO. ======
LOS COMPARECIENTES SON INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO A QUIENES HE
IDENTIFICADO, DE LO QUE DOY FE, ASI COMO DE QUE PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD
Y CONOCIMIENTO, CONFORME LO DISPONE EL DECRETO LEGISLATIVO 1049, EL INCISO "H" DEL
ARTICULO 54, ARTICULO 55 Y DEMAS PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO, Y ME ENTREGAN
UNA MINUTA PARA QUE ELEVE SU CONTENIDO A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE ARCHIVO
EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO CORRESPONDIENTE, CUYO TENOR LITERAL ES
COMO SIGUE. ====================================================================
CUERPO:===================MINUTA ==========================
SEÑOR NOTARIO: =================================================================
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA DE
ACCIONES Y DERECHOS DE PREDIO URBANO POR COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA
PARTEDON JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO,IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08702075, CON DOMICILIO EN CALLE LOS TOTORALES Nº 130,
URBANIZACION MARANGA, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y DE LA OTRA PARTE DON TIMOTEO
HUAMAN BERROCAL, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
08746118 Y SU CONYUGE DOÑA HILADIA PEREZ SACATOMA,IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08746188,AMBOS CON DOMICILIO EN CENTRO POBLADO
VILLA MERCEDES MANZANA E LOTE 18, DISTRITO DE SANTA MARIA DEL MAR, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS
COMPRADORES”;BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:=====================================================================
PRIMERA.- ANTECEDENTES:========================================================
“EL VENDEDOR” ES PROPIETARIO DEL 33.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES, TRES, TRES,
TRES, TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO UBICADO EN EL PROGRAMA
MUNICIPAL VILLA MERCEDES MANZANA A LOTE 27, DISTRITO DE SANTA MARIA DEL MAR,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA PROPIEDAD, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO Nº
P03239092 DEL REGISTRO PREDIAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, DE LA OFICINA
REGISTRAL DE LIMA, ZONA REGISTRAL Nº IX - SEDE LIMA: ===============================
LA TOTALIDAD DEL AREA DEL TERRENO ES DE: 301.2 M2., CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS SIGUIENTES: =======================================================
- POR EL FRENTE: CON LA A. MAR PACIFICO, CON 10.05 ML.;=============================
- POR LA DERECHA: CON EL LOTE 26, CON 30.00 ML.;===================================

DE LA RELACION ENTRE LAS PARTES Y SIN NINGUN EFECTO REGISTRAL: ======= PARA LA RELACION ENTRE LAS PARTES Y SIN NINGUN EFECTO REGISTRAL Y PARA UNA FUTURA SUB DIVISION E INDEPENDIZACION EL VENDEDOR DECLARA EXPRESAMENTE QUE EL PORCENTAJE DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE ESTABLECEN EN EL 33. TRES. TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO DESCRITO EN LAS CLÁUSULAS ANTERIORES QUE SE TRANSFIEREN.SEDE LIMA. ENTENDIENDOSE PARA UNA FUTURA INDEPENDIZACION Y PARA SU INSCRIPCION MUNICIPAL QUE EL LOTE MATRIZ CONTINUARA COMO MANZANA A LOTE 27 Y EL PORCENTAJE QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE TRANSFIERE COMO MANZANA A LOTE 27A. TODOS LOS TRIBUTOS Y GRAVÁMENES FISCALES O MUNICIPALES QUE PUDIERAN ESTAR PENDIENTES DE PAGO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS. TRES. CON 30. TRES. SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.. TRES.DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES: =========================================== “EL VENDEDOR” DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE TRANSFIEREN NO PESA NINGUNA HIPOTECA. LOS AIRES.. LA VENTA SE HACE AD-CORPUS. ANTES REFERIDO. SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA.10 ML...300. TRES. ================================== . TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL 100.POR EL FRENTE: CON EL PASAJE A.. Y SERVICIOS Y ASUME. TRES. ============================================ SETIMA. ZONA REGISTRAL Nº IX .00 ML. SIN MAS CONSTANCIA DE SU CANCELACIÓN QUE LA SUSCRIPCION DE LA MISMA. TRES.PRECIO: ================================================================ EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO POR LAS PARTES CONTRATANTES POR LA COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO QUE SE VENDEN. ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 24. POR SUCESION INTESTADA DE DOÑA DORA YSABEL DEL CARPIO HUACO VIUDA DE MANRIQUE. (CIEN PUNTO CERO CUATRO METROS CUADRADOS). TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO ANTES DETALLADO EN CALIDAD DE BIEN PROPIO.00 ML.00 ML. TRES.POR LA DERECHA: CON EL LOTE MATRIZ. ==================== TERCERA. AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES.04 ML. DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA. ====================== LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE VENDEN CORRESPONDEN SOBRE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO REFERIDO. GRAVAMEN. SIENDO POR CUENTA DE “LOS COMPRADORES” ESTOS IMPUESTOS Y CUALQUIER OTRO DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO.00% (CIEN PUNTO CERO.DE LOS GASTOS:======================================================== . SIN EMBARGO.. DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 62º DEL REGLAMENTO DEL REGISTRO DE PREDIOS. CON 10.POR EL FONDO: CON EL LOTE 26. ================================= QUINTA... CARGA.POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE 13.DE LA EQUIVALENCIA EN LAS PRESTACIONES: ================================ LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO QUE SE VENDEN Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL PRESENTE NO SE PERCIBE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.00 (VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES).33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES. EQUIVALEN A 100.POR LA IZQUIERDA: CON EL PASAJE A.===================================== “EL VENDEDOR” ADQUIRIO LA PROPIEDAD DEL 33. NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN. Y=============================== . CONFORME A LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN LOS ARTÍCULOS 1503° Y 1520° DEL CÓDIGO CIVIL. EL 33.. HASTA LA FECHA DE ESTA MINUTA. Y ================================ .COMPRENDIÉNDOSE EN LA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO ANTES REFERIDAS. LAS CONSTRUCCIONES. CON 10. TRES.POR EL FONDO: CON EL LOTE 13.. CON 10. =============== SEGUNDA. ============= OCTAVA. SERVIDUMBRES.. Y DE DON HERADIO SEGUNDO MANRIQUE DEL CARPIO TAL Y CUAL CONSTA DE LOS ASIENTOS 00004 Y 00005 DE LA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO Nº P03239092 DEL REGISTRO PREDIAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. COSTUMBRES. CON 10.04 M2. CERO POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR. QUE HAN SIDO CANCELADOS POR “LOS COMPRADORES” A “EL VENDEDOR” EN DINERO EN EFECTIVO Y CON ANTERIORIDAD A ESTE INSTRUMENTO.. USOS. NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN. ENTRADAS.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES. ARBITRIOS. CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: ==================================================================== .DEL PAGO DE TRIBUTOS:================================================== “EL VENDEDOR” DECLARA QUE SE ENCUENTRAN TOTALMENTE CANCELADOS LOS IMPUESTOS AL PATRIMONIO PREDIAL.OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO:====================================== POR EL PRESENTE DOCUMENTO “EL VENDEDOR” DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES”. ============================== . ========== SEXTA.04 ML. CON 10. ===================================== CUARTA. RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN Y PLAZO PARA INTERPONERLA QUE PUEDA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA-VENTA.

215.=========================================== CONSTANCIA: CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1049. =========== SE DEJA CONSTANCIA: HABER TENIDO A LA VISTA EL VOUCHER DE PAGO DE IMPUESTO A LA RENTA SEGUNDA CATEGORIA POR ENAJENACION DE INMUEBLES. LEG. 7 DEL D. RECONOCIENDO COMO SUYAS LA HUELLA DACTILAR Y LAS FIRMAS PUESTAS EN LA MINUTA QUE LA ORIGINA. ========================================================== =================== CONCLUSIÓN ==================== FORMALIZADO EL INSTRUMENTO. 1106. LEG. ASÍ LO DIJERON. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y CURSE PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.LOS GASTOS QUE GENEREN LA PRESENTE MINUTA Y LA CORRESPONDIENTE ESCRITURAPÚBLICA. DE LO CUAL LOSVENDEDORES TIENEN CONOCIMIENTO. UTILIZANDO LA COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES A TRAVES DEL SERVICIO QUE BRINDA EL REGISTRO NACIONAL DE IDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL – RENIEC.. DEJO CONSTANCIA QUE SE HA UTILIZADO LA COMPARACION BIOMETRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES DE LOS OTORGANTES O INTERVINIENTES. DENTRO DE LOS TREINTA DIAS SIGUIENTES DE LA MINUTA. INSTRUÍ A LOS COMPARECIENTES DE SU OBJETO POR LA LECTURA DE LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA QUE DE TODA ELLA LES HICE.===================================================== FIRMADO: JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO. ASÍ COMO LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGÍSTRALES. QUE MODIFICA EL ARTICULO 55º DEL D. ======================================================================== LIMA. DECLARANDO CONOCER SUS ANTECEDENTES Y TÍTULOS QUE ORIGINAN LA MINUTA. ASUMIENDO “LOS COMPRADORES” LA RESPONSABILIDAD DE ESTA DECLARACION. DE LO QUE DOY FE. TIMOTEO HUAMAN BERROCAL. HILADIA PEREZ SACATOMA. PARA QUE SE INSCRIBA LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PREDIO URBANO. HA ACREDITADO LA DECLARACION JURADA AÑO 2016 CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL. =================================================================== SE DEJA CONSTANCIA: HABER TENIDO A LA VISTA LA COPIA LITERAL DE LA PARTIDAREGISTRALCODIGO DE PREDIO Nº P03239092 DEL REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA. DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.COMPETENCIA DE JUECES Y TRIBUNALES:================================== PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LOS CENTROS DE CONCILIACIÓN DEL MINISTERIO DE JUSTICIA Y A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA. Y PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL 2016 TODO EL AÑO. ZONA REGISTRAL Nº IX – SEDE LIMA. LEG.=================================================================== CONSTANCIA: A SOLICITUD DEL NOTARIO Y DE CONFORMIDAD CON EL ART. POR EL MONTO DE S/ 1. ============================================== SE DEJA CONSTANCIA: ALCABALA: ================================================== QUE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS SE ENCUENTRA INAFECTO AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA POR ENCONTRARSE COMPRENDIDA DENTRO DE LOS ALCANCES DEL ART. MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1232. LOS OTORGANTES DECLARAN Y SE RATIFICAN EN QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS. =========================================== NOVENA. DEJO CONSTANCIA QUE SE HAN EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREEVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS Y EN ESE SENTIDO. 25 º DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL APROBADA POR DECRETO LEGISLATIVO NUMERO 776 MODIFICADO POR LA LEY 27963 Y DECRETO LEGISLATIVO 952 DEL 01 –03 – 2004.00. CUYA COPIA ARCHIVO EN EL LEGAJO CORRESPONDIENTE: =============================== CONSTANCIA:CONFORME A LA SETIMA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL D. 5 DE SETIEMBRE DE 2016. RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO. 1049.. PARA QUE SE LE CONSIDERE A UNOS COMO NUEVOS CONTRIBUYENTES Y AL OTRO PARA QUE SE LE EXCLUYA COMO CONTRIBUYENTE. ======================================================== FIRMA Y SELLO: ANTENOR DEL POZO P. ================================================================ SE DEJA CONSTANCIA: HABER ADVERTIDO A LAS PARTES DE SU OBLIGACION DE DECLARAR ESTA TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ANTE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SNTA MARIA DEL MAR. SUSCRIBIENDO LOS OTORGANTES EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. ASI COMO EL MEDIO DE PAGO SON DE ORIGEN LICITO Y NO TIENEN RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS.================================= AGREGUE UD. ============================ ================= INSERTOS Y CONSTANCIAS ================== INSERTO: MEDIO DE PAGO UTILIZADO: DINERO EN EFECTIVO CON ANTERIORIDAD A ESTE INSTRUMENTO. ESPECIALMENTE EN LO VINCULADO A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO. LIBERANDO AL SEÑOR NOTARIO DE LA SOLIDARIDAD DEL MISMO. AFIRMÁNDOSE Y RATIFICÁNDOSE EN SU CONTENIDO. ABOGADO CAL 5457.EL VENDEDOR. BIENES U OTROS ACTIVOS. . SERÁ DE CUENTA Y CARGO DE LOS COMPRADORES. FORMULARIO HR Y PU. 776 Y SU MODIFICATORIA LA LEY 27616.

AÑO 2016 DEBIDAMENTE SUSCRITO POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADO POR EL NOTARIO QUE SUSCRIBE. DE LO QUE DOY FE. ================================== FIRMADO: JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO. UNA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU INDICE DERECHO. 11 DE OCTUBRE DE 2016. QUE CORRE EN MI REGISTROS DE ESCRITURAS PUBLICAS. ============================== FIRMADO: HILADIA PEREZ SACATOMA. FECHA DE FIRMA:SEIS DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECISEIS. FECHA DE FIRMA:SEIS DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECISEIS.OTORGARON. IMPRIMIO SU HUELLA DIGITAL Y FIRMARON E IMPRIMIERON SU HUELLA DIGITAL POR ANTE MI. UNA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU INDICE DERECHO. FECHA DE FIRMA:SEIS DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECISEIS. DOY FE ================================================================ LIMA. === FIRMADO: GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO – NOTARIO DE LIMA. ==================== FIRMADO: TIMOTEO HUAMAN BERROCAL. =================================================== SE DEJA CONSTANCIA HABER ADVERTIDO A LOS INTERESADOS DE LOS ALCANCES DEL ARTICULO 27º DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 ======================================== LA PRESENTE ESCRITURA SE INICIA A FOJAS 535 SERIE B NUMERO 5799935 Y CONCLUYE A FOJAS 536 VUELTA SERIE B NUMERO 5799936 VUELTA. UNA IMPRESIÓN DACTILAR DE SU INDICE DERECHO. ==================== ============================== PARTE ==================================== LO QUE COMUNICO PARA LOS FINES DE LEY DEJANDO CONSTANCIA QUE ESTE INSTRUMENTO ES DE FECHA 06-10-2016. ====================================================== . ============================== EL PROCESO DE TOMA DE FIRMAS CONCLUYE EL SEIS DE OCTUBRE DE DOS MIL DIECISEIS.

ZONA REGISTRAL Nº IX . CON 10.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES. TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO UBICADO EN EL PROGRAMA MUNICIPAL VILLA MERCEDES MANZANA A LOTE 27. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO . PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. SEGUNDA. TRES. TERCERA. ZONA REGISTRAL Nº IX . DISTRITO DE SANTA MARIA DEL MAR. TRES. TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL 100. IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08746118 Y SU CONYUGE DOÑA HILADIA PEREZ SACATOMA.OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO: POR EL PRESENTE DOCUMENTO “EL VENDEDOR” DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES”.10 ML. DISTRITO DE SAN MIGUEL. A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS COMPRADORES”.SEDE LIMA. “EL VENDEDOR” ADQUIRIO LA PROPIEDAD DEL 33.00 ML.DE LA RELACION ENTRE LAS PARTES Y SIN NINGUN EFECTO REGISTRAL: PARA LA RELACION ENTRE LAS PARTES Y SIN NINGUN EFECTO REGISTRAL Y PARA UNA FUTURA SUB DIVISION E INDEPENDIZACION EL VENDEDOR DECLARA EXPRESAMENTE QUE EL PORCENTAJE DE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE ESTABLECEN EN EL 33.ANTECEDENTES: “EL VENDEDOR” ESPROPIETARIO DEL 33. QUE CELEBRAN DE UNA PARTEDON JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO. DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA. LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE SE VENDEN CORRESPONDEN SOBRE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO REFERIDO. MAR PACIFICO.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES. ANTES REFERIDO. SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA. Y . DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA. TRES.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES.POR EL FONDO: CON EL LOTE 13. TRES. TRES.SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PREDIO URBANO POR COMPRAVENTA. CON DOMICILIO EN CALLE LOS TOTORALES Nº 130.POR EL FRENTE: CON LA A. TRES.POR LA IZQUIERDA: CON EL PASAJE A. . DISTRITO DE SANTA MARIA DEL MAR. CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: .. SERVIDUMBRES. EL 33.. ENTRADAS.COMPRENDIÉNDOSE EN LA VENTA DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO ANTES REFERIDAS. CON 10. LAS CONSTRUCCIONES. TRES POR CIENTO) DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO ANTES DETALLADO EN CALIDAD DE BIEN PROPIO. URBANIZACION MARANGA. TRES. TRES. .POR LA DERECHA: CON EL LOTE 26.SEDE LIMA: LA TOTALIDAD DEL AREA DEL TERRENO ES DE: 301.00 ML. TRES.2 M2. CON 30. POR SUCESION INTESTADA DE DOÑA DORA YSABEL DEL CARPIO HUACO VIUDA DE MANRIQUE. Y DE DON HERADIO SEGUNDO MANRIQUE DEL CARPIO TAL Y CUAL CONSTA DE LOS ASIENTOS 00004 Y 00005 DE LA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO Nº P03239092 DEL REGISTRO PREDIAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. TRES... TRES. SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. CERO POR CIENTO) DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO URBANO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.. CUYA PROPIEDAD. CON 30. AREA.05 ML.IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08702075.AMBOS CON DOMICILIO EN CENTRO POBLADO VILLA MERCEDES MANZANA E LOTE 18. USOS. COSTUMBRES.IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 08746188.33333% (TREINTA Y TRES PUNTO TRES. TRES. A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL VENDEDOR” Y DE LA OTRA PARTE DON TIMOTEO HUAMAN BERROCAL.00% (CIEN PUNTO CERO.. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL CODIGO DE PREDIO Nº P03239092 DEL REGISTRO PREDIAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE..BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES: PRIMERA. DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 62º DEL REGLAMENTO DEL REGISTRO DE PREDIOS. LOS AIRES.

.00 (VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS Y 00/100 SOLES).POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE 13. OCTAVA. Y SERVICIOS Y ASUME. ASÍ COMO LOS DERECHOS NOTARIALES Y REGÍSTRALES. GRAVAMEN. CON 10. SERÁ DE CUENTA Y CARGO DE LOS COMPRADORES. CON 10. NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN.04 M2. CUARTA.00 ML.DEL PAGO DE TRIBUTOS: “EL VENDEDOR” DECLARA QUE SE ENCUENTRAN TOTALMENTE CANCELADOS LOS IMPUESTOS AL PATRIMONIO PREDIAL. CON LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES: . (CIEN PUNTO CERO CUATRO METROS CUADRADOS). AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN. HASTA LA FECHA DE ESTA MINUTA. QUE HAN SIDO CANCELADOS POR “LOS COMPRADORES” A “EL VENDEDOR” EN DINERO EN EFECTIVO Y CON ANTERIORIDAD A ESTE INSTRUMENTO. . 5 DE SETIEMBRE DE 2016.COMPETENCIA DE JUECES Y TRIBUNALES: PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LOS CENTROS DE CONCILIACIÓN DEL MINISTERIO DE JUSTICIA Y A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA. SIN EMBARGO. ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA. CONFORME A LAS NORMAS ESTABLECIDAS EN LOS ARTÍCULOS 1503° Y 1520° DEL CÓDIGO CIVIL.04 ML.DE LAS CARGAS Y GRAVAMENES: “EL VENDEDOR” DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE TRANSFIEREN NO PESA NINGUNA HIPOTECA.. NO OBSTANTE ESTA DECLARACIÓN. SIN MAS CONSTANCIA DE SU CANCELACIÓN QUE LA SUSCRIPCION DE LA MISMA. QUINTA. Y . ENTENDIENDOSE PARA UNA FUTURA INDEPENDIZACION Y PARA SU INSCRIPCION MUNICIPAL QUE EL LOTE MATRIZ CONTINUARA COMO MANZANA A LOTE 27 Y EL PORCENTAJE QUE POR ESTE INSTRUMENTO SE TRANSFIERE COMO MANZANA A LOTE 27A.PRECIO: EL PRECIO PACTADO DE MUTUO ACUERDO POR LAS PARTES CONTRATANTES POR LA COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO QUE SE VENDEN...04 ML. SIENDO POR CUENTA DE “LOS COMPRADORES” ESTOS IMPUESTOS Y CUALQUIER OTRO DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO. .300. CON 10. TERCERA. ARBITRIOS.... TODOS LOS TRIBUTOS Y GRAVÁMENES FISCALES O MUNICIPALES QUE PUDIERAN ESTAR PENDIENTES DE PAGO DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS. LA VENTA SE HACE AD-CORPUS. SEXTA. CARGA.. EQUIVALEN A 100.URBANO DESCRITO EN LAS CLÁUSULAS ANTERIORES QUE SE TRANSFIEREN. SETIMA.POR LA DERECHA: CON EL LOTE MATRIZ. ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 24.00 ML.POR EL FONDO: CON EL LOTE 26. RENUNCIANDO A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN Y PLAZO PARA INTERPONERLA QUE PUEDA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTA COMPRA-VENTA. LIMA. PARA QUE SE INSCRIBA LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PREDIO URBANO.POR EL FRENTE: CON EL PASAJE A. ..DE LA EQUIVALENCIA EN LAS PRESTACIONES: LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO QUE SE VENDEN Y EL PRECIO PACTADO EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE SI HUBIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE AL PRESENTE NO SE PERCIBE SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN. SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY Y CURSE PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA. AGREGUE UD.DE LOS GASTOS: LOS GASTOS QUE GENEREN LA PRESENTE MINUTA Y LA CORRESPONDIENTE ESCRITURAPÚBLICA. CON 10. RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALANDO COMO TALES LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

JESUS HERNAN MANRIQUE DEL CARPIO TIMOTEO HUAMAN BERROCAL HILADIA PEREZ SACATOMA .