CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el ARRENDAMIENTO del cuarto ubicado en el
segundo piso del inmueble sito en Av. Haya de la Torre 633 Urb. Altamar, La Perla Callao, de
propiedad de don Máximo Saona Rodríguez identificado con DNI N° 25670210, a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDADOR; suscribiendo con la otra parte, representada
por don CESAR JESUS GIL SILVA, de nacionalidad venezolana, identificado con N° de
pasaporte 113668917 con permiso temporal de permanencia N° 000059903 a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:------------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento un cuarto ubicado en el segundo piso
materia del presente contrato, a EL ARRENDATARIO, quien declara conocer y recibir de
toda conformidad.---------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO.- El cuarto se arrienda para uso exclusivo de vivienda. Las instalaciones
eléctricas en perfecto estado, interruptores y tomacorrientes totalmente operativos, así
como los servicios de agua y desagüe.--------------------------------------------------------------------

TERCERO.- EL PLAZO DE DURACIÓN del presente contrato es de 6 meses, contados a partir
del día 09 de mayo del 2017 hasta su indefectible culminación el día 09 de noviembre del
2017, fecha en la cual el ARRENDATARIO entregará el cuarto sin necesidad de
requerimiento alguno.---------------------------------------------------------------------------------------

CUARTO.- Para garantizar las obligaciones asumidas en este contrato, EL ARRENDATARIO
entrega en calidad de depósito de garantía la suma de S/. 300 (trescientos y 00/100 nuevos
soles) en efectivo.---------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO.- LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL acordada entre las partes en forma libre y
espontánea es de S/. 300 (trescientos y 00/100 nuevos soles), pagados íntegramente y por
adelantado.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTO.- La mensualidad acordada en la cláusula precedente, será abonada por EL
ARRENDATARIO los días 09 de cada mes, entendiéndose explícitamente que el pago es por
adelantado del mes vencido subsiguiente.---------------------------------------------------------------

SEPTIMO.- El pago por los servicios de agua será de S/. 40.00 (cuarenta y 00/100 nuevos
soles); en el caso de la luz, el monto será de acuerdo a su consumo registrado en medidor
interno; ambos servicios serán pagados por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR los
días 25 de cada mes, entendiéndose explícitamente que este pago corresponde al consumo
del mes vencido.----------------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO.- Cumplida la fecha de pago y EL ARRENDATARIO no hubiese efectuado la
cancelación de sus obligaciones, entonces incurrirá automáticamente en mora, sin
necesidad de intimación alguna, según lo señala el inciso 1° del Art. 1333° del Código Civil
vigente; por lo que su retraso devengará un pago adicional de S/. 5.00 (cinco nuevos soles)
diario hasta el cumplimiento de la obligación----------------------------------------------------------

NOVENO.- EL ARRENDATARIO recibe el cuarto totalmente operativo, en buenas
condiciones y en perfecto estado de conservación; con pleno conocimiento que al término

se recurrirá al poder judicial.. lo que significa que EL ARRENDATARIO está obligado a desalojar el inmueble de inmediato dentro de las 72 horas siguientes.---------------------------------------------------------------- DECIMO PRIMERO. cargo a devolución y/o ningún otro tipo de contraprestación. siempre y cuando se constate el buen estado de conservación en que se encuentra y se devuelve el cuarto.Queda terminantemente prohibido destinar el cuarto a cualquier otro fin distinto al que se celebra en este contrato.. sin necesidad de mandato judicial alguno.Las partes convienen que en el caso el ARRENDATARIO resolviera unilateralmente este contrato y se retire del cuarto antes del vencimiento establecido en . cuyo costo de mano de obra y materiales será prorrateado y asumido en partes iguales por todos los inquilinos que alquilan las demás viviendas. ni pago a cuenta. en caso que el arrendatario no cumpliera en desalojar el cuarto y por dicho motivo. Queda convenido entre las partes que por cada día que demore en desalojar el ARRENDATARIO pagará la suma de 30 nuevos soles más los gastos y costos del proceso judicial y pago de los gastos del centro de conciliación de ser el caso. --------------------------------------- DECIMO SEGUNDO.. cumpliendo con las consideraciones anteriores.Se realizarán periódicamente inspecciones oculares al cuarto en presencia de EL ARRENDATARIO.------------------ DECIMO CUARTO.-------------------------------------------------------------------- DECIMO.El depósito de garantía no devengará intereses de ninguna clase..------------------------------------------------------------------------------ DECIMO SEXTO.----------------------- DECIMO QUINTO. sin que esto represente costo alguno para EL ARRENDADOR. ni de los servicios o cualquier otro. en el momento y oportunidad que EL ARRENDADOR considere conveniente. previo cumplimiento de la cláusula precedente.--------------------------------------------------------------------------------------------- DECIMO TERCERO. previsto en la cláusula decimoquinto. los cuales quedan permanentemente en beneficio del inmueble..al final del plazo de este contrato. 1430° del Código Civil y basado únicamente que el perjudicado proceda cursar carta notarial en el cual manifieste su intención de acogerse a la condición resolutoria establecida en este convenio. en el caso de efectuarse. ya que dicha garantía. conforme a lo dispuesto en el Art. se devolverá –excepto en el caso de resolución. instalación. descuento. será causal automática de resolución de este contrato. sin previa comunicación a EL ARRENDADOR y sin el pleno conocimiento y autorización de éste. reparación y/o remodelación a la infraestructura del cuarto.CLAUSULA DE RESOLUCIÓN... tampoco servirá para cubrir pago alguno de mensualidades.de este contrato. quedando explícitamente establecido que dicho cuarto no podrá ser subarrendado por ningún motivo. los costos que se deriven de aquellos conceptos corren por cuenta única y exclusiva de EL ARRENDATARIO. asumiendo instantánea y plenamente los costos de mantenimiento y reparación por cualquier eventualidad o desperfecto. deberá entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibió.EL ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna modificación. siendo especialmente de carácter obligatorio no exclusivo al momento del pago de la merced conductiva estipulada en la cláusula quinto. Ambas partes pactan de forma expresa que la violación a cualquiera de las obligaciones establecidas en cada una de las cláusulas del presente documento.El mantenimiento de las áreas comunes se llevará a cabo por parte de EL ARRENDADOR. tal y como lo recibió EL ARRENDATARIO por parte de EL ARRENDADOR a la firma de este documento.

ambas partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la Provincia Constitucional del Callao. pagará al ARRENDADOR la suma equivalente a 02 (dos) montos de merced conductiva mensual por concepto de lucro cesante.este documento. 09 de mayo del 2017 . siendo su aplicación a este documento. lo suscribimos en la fecha imprimiendo nuestras firmas y huellas digitales. en lo supletorio.-------------------------------- Máximo Saona Rodríguez CESAR JESUS GIL SILVA DNI 25670210 N° Pasaporte 113668917 PTP N° 000059903 La Perla.--------------------------------------------------- DECIMO SEPTIMO.. las normas contenidas en el Código Civil vigente.En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que integran el presente contrato.