MINUTA

Sr. Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de compraventa

que celebran de una parte don ………………………….. identificado con DNI N°

…………, con domicilio para estos efectos en ……………………., distrito de

………………., provincia y departamento de ………….a, de estado civil ……., de

ocupación empresario, a quien en adelante se denominará EL VENDEDOR, y de la

otra parte, don …………………………………, identificado con DNI N° ………………….,

domiciliado en …………………………………., de estado civil …………., de ocupación

……………., a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR; con intervención,

para los efectos a que se contrae la cláusula quinta, de don ………………… con

RUC …………….., ubicado en el Jr. ………………….Distrito………………. , Provincia

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, debidamente representado ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, identificado con DNI Nº

,,,,,,,,,,,,,,,,, a quien en adelante se denominará EL GESTOR; en los términos y

condiciones que aparecen de las cláusulas siguientes:

PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario de una parcela de terreno rústico de

,,,,,,,,,,,,,,,,,, hectáreas que ha sido desmembrada del predio matriz rústico

denominado ………….., ubicado en el sector ……………., de la provincia de

………………….., del departamento …………….., cuyo dominio corre inscrito en la

Partida N………………….. del Registro de Predios de los Registros Públicos de

……………..; encontrándose la referida parcela en proceso de subdivisión e

independización.

SEGUNDA: La parcela precisada en la cláusula anterior está constituida por

………………. sub lotes los mismos que se precisan en el plano de lotización que

que EL VENDEDOR mantiene en el Banco …………. La venta se realiza Ad-Corpus. entradas. . servidumbres. costumbres. salidas. SEXTA: Las partes declaran que entre el precio que se paga y el bien que se transfiere existe la más justa y perfecta equivalencia. con los linderos y medidas perimétricas que se precisan en el plano a que se hace referencia en la cláusula anterior.... así como sus plazos para interponerlas. y en general todo cuanto de hecho y por derecho le toque o corresponde sin reserva ni limitación alguna.. renunciando expresamente a las acciones y excepciones que tengan como objeto anular o desconocer el presente acto jurídico por tal causa. trámite que corresponde ser ejecutado por EL GESTOR. se encuentran en proceso de subdivisión e independización.. TERCERA: Por el presente instrumento. se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación. EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR el sub lote N° …….como anexo 1 se acompaña a este contrato formando parte integrante e inseparable del mismo. por lo que de haber alguna diferencia de más o de menos que al momento no perciben. QUINTA: EL COMPRADOR declara conocer que la parcela indicada en la cláusula primera y el sub lote precisado en la cláusula tercera. mediante depósito bancario efectuado en la cuenta de ahorros N° ……………………. que EL COMPRADOR ha cancelado con fecha ………………. CUARTA: El precio por el cual EL VENDEDOR transfiere a EL COMPRADOR el sub lote indicado en la cláusula anterior asciende a la suma de ……………. Sucursal de ………………. La venta objeto de este contrato comprende usos. con un área de …… m2. precisándose que éste proceso no irrogará gasto alguno a EL COMPRADOR.

…. embargo. OCTAVA: EL VENDEDOR declara que no adeuda suma alguna por concepto de impuestos. de …………. serán de aplicación supletoria las normas del Código Civil. DECIMA PRIMERA: En todo lo que no se encuentra regulado expresamente por las partes en el presente contrato.. del 201……. que graven de modo alguno el bien materia de venta. DECIMA: Para cualquier controversia con motivo de la interpretación. . NOVENA: Todos los gastos que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pública a que dé lugar la presente minuta. …………………. las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Distrito Judicial de ……………. del Código Procesal Civil y todas las demás normas vigentes aplicables de nuestro ordenamiento.. que limite su transferencia. señor Notario. Agregue usted. la introducción y demás cláusulas de ley y sírvase cursar los partes respectivos al Registro de Predios de la Oficina Registral de ……………para su inscripción. así como el Impuesto de Alcabala y los derechos notariales y de inscripción en los Registros Públicos serán de cuenta de EL COMPRADOR. ni medida judicial ni extrajudicial inscrita o por inscribirse. tributos.SETIMA: EL VENDEDOR deja constancia que sobre el sub lote que transfiere no pesa ninguna carga o gravamen. tasas.. formalización o ejecución del presente contrato.