LICENCIA DE EDIFICACIÓN- MODALIDAD “C” (Aprobación con evaluación previa del proyecto por la

Comisión Técnica)-(primera parte) RUTH

LICENCIA DE EDIFICACION- MODALIDAD “C” (Aprobación con evaluación previa del proyecto
por revisores urbanos)-(segunda parte) YO LA MAGNIFICA
A. VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA

Requisitos comunes

 FUE por triplicado, debidamente suscrito.
 En caso no sea el propietario del predio, la Escritura Pública que acredite el derecho a edificar.
 Si el Representante es Persona Jurídica, Vigencia de Poder expedida por el Registro de Personas
Jurídicas con una antigüedad no mayor de 30 días calendario.
 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto señalando encontrarse
hábiles para el ejercicio de la Profesión.
 Pago de derechos correspondiente a la verificación administrativa................................ (S/.164.10)

Documentación técnica

 Informe Técnico favorable de los Revisores Urbanos
 Plano de Ubicación y Localización, según formato.
 Planos de Arquitectura, Estructuras, instalaciones Sanitarias o Instalaciones Eléctricas y otras
de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto.
 Plano de seguridad y evacuación cuando se requiera la intervención de los delegados Ad Hoc
del CENEPRED.
 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artículo 33 de la Norma E050 del RNE acompañado de la memoria descriptiva que precisa las
características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de
pisos y sótanos, complementando con fotos.
 Certificado de Factibilidad de Servicios.
 Estudio de Mecánica de suelos, según los casos que establece el RNE.
 Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), de acuerdo a lo establecido en el numeral 3.2 del artículo
3, según las características de la obra que se vaya a ejecutar con cobertura por daños
materiales y personales a terceros y como complemento el Seguro Complementario de Trabajo
de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud.
 Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por las entidades competentes y
en los casos que se requiera.
 En caso se solicite, Licencia de Edificación para remodelación, ampliación o puesta en Valor
Histórico deberá presentarse lo siguiente.
 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en los cuales se diferencia la
edificación existente de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,
considerando:
 Plano de levantamiento de la edificación graficando con un achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.

ampliaciçon o puesta en valor. Después de haberse notificado el último dictamen conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:  Cronograma de Visitas de Inspección......  Reglamento interno  Planos de Independización correspondientes.... detallando adecuadamente los empalmes. los elementos a edificar. El FUE sera por triplicado.  Planos de estructura acompañados de su respectiva memoria justificativa.  La Póliza CAR o la Póliza de Responsabilidad Civil se entrega el día hábil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duración del proceso edificatorio. identificándose aquellos que serán objeto de restauración.  Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio con una antelación de 15 días calendarios. reconstrucción o conservación.  Comunicación de la fecha de inicio de la obra... donde:  Se diferencien los puntos y salidas nuevos de los que se eliminarán.  Para las obras de Puesta en Valor Histórico se debe graficar en los planos los elementos arquitectónicos con valor histórico monumental propios de la edificación.. En los casos de obras de remodelación. debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor Municipal . VERIFICACIÓN TÉCNICA.. perpendicular al anterior. deberá además presentarse lo siguiente:  Autorización de la junta de Propietarios. en caso de no haberlo declarado en el FUE... se diferencian los elementos estructurales existentes. Presentar Anexo H del FUE.105.5 del artículo 59 del reglamento.. En caso se solicite una Licencia Temporal de Edificación y luego de haber obtenido el dictamen Conforme en la especialidad de Arquitectura...  Para los proyectos de inmuebles sujetos al Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad común. firmados por el propietario o por el solicitante y los profesionales que interviene. en concordancia con el numeral 59..  Planos de instalaciones y memoria justificativa..  Todos los planos y documentos técnicos deben estar sellados y firmados por el profesional responsable de los mismos y firmados por el propietario o solicitante..70) Notas:  Todos los documentos serán presentados por duplicado. B.  El Formulario y sus anexos deben ser visados en todas sus páginas y cuando corresponda.. de ser necesario. graficando con achurado a 45 grados. (S/.... de ser el caso. los elementos que se van a eliminar y los elementos nuevos... .  Plano de la edificación resultante...  Copia del comprobante de pago de la tasa correspondiente a la verificación técnica. detallándose adecuadamente los emplames. en caso no se haya indicado en el FUE.  Se evaluara la factibilidad de servicios teniendo en cuenta la ampliación de cargas eléctricas y de dotación de agua potable....

el cual tendrá efecto vinculante para el procedimiento cuando se trate del mismo proyecto sin modificaciones. debe designarse al responsable de obra. conjuntamente con el plano del proyecto integral  Se requiere la intervención del Delegado Ad Hoc del CENEPRED para proyectos de edificación de más de cinco (5) pisos de uso residencial. los planos podrán ser presentados en secciones con escala conveniente que permita su fácil lectura.  En caso de proyectos de gran magnitud. Se podrá adjuntar la copia de los planos del Anteproyecto en consulta aprobado. No se requiere pronunciamiento del delegado Ad Hoc del CENEPRED en las edificaciones para uso residencial de más de cinco (5) pisos en las cuales la circulación común llegue sólo hasta el quinto piso. y el (los) piso(s) superior(es) forme(n) una unidad inmobiliaria. de encontrarse vigente su aprobación.  La cantidad de Visitas de Inspección para la Verificación Técnica son como mínimo 5 verificaciones a realizar .  Después de la notificación del último dictamen Conforme del Proyecto. aún cuando hayan variado los parámetros urbanísticos y edificatorios con los que fue aprobado.