CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL, en adelante El Contrato, que suscribimos de una parte, Enrique Teófilo
Velásquez Castellares con DNI No. 09059885, domiciliado en el Jr. Augusto B. Leguía
No. 976 del distrito de Chilca, en adelante El Arrendador y de la otra parte Juana
Gaspar Condori con DNI No. 23256244, en adelante La Arrendataria, en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: Del inmueble. - El Arrendador con el derecho que le asiste, entrega a La
Arrendataria el inmueble materia de arrendamiento ubicado en el Jr. José María
Chávez No. 105 del cercado del distrito, provincia y departamento de Huancavelica,
construido con materiales de la zona y recientemente refaccionado, cuenta con baño
con sanitarios de loza blanco y terma eléctrica; piso enchapado con cerámicos,
puertas de madera de montaña de cuatro hojas. El cielo raso es de planchas de Eternit.
Instalaciones eléctricas con medidor propio, monofásicas, empotradas; paredes
empastadas con yeso y pintadas con látex lavable. El inmueble materia de este
Contrato será dedicado a venta de ropa.

SEGUNDO: De la merced conductiva. - La merced conductiva mensual se ha convenido
en la suma de un mil dos cientos soles (S/1.200,00) que serán cancelados antes de
iniciarse el siguiente mes. Además, La Arrendataria asumirá el pago de consumo
eléctrico, agua potable y arbitrios municipales en proporción con los demás inquilinos.

TERCERO: Del periodo de contrato. - El periodo del presente contrato es de un año
calendario que se inicia el día 06 de julio del 2017 y concluye el 05 de julio del 2018,
pudiendo renovarse de común acuerdo de partes. De no renovarse o de rescindirse
este contrato, o no cancelar la merced conductiva durante dos meses y medio en
forma continua o interrumpida, la arrendataria desocupará y devolverá el inmueble sin
justificación alguna. De no devolver el inmueble, la merced conductiva será de un mil
quinientos soles (S/1.500.00). Este contrato podrá renovarse, debiendo hacerse con
una anticipación de treinta días.

CUARTO: De la garantía.- La Arrendataria entrega a El Arrendador la suma de un mil
dos cientos soles (S/1.200,00) en calidad de garantía, para el cumplimiento del
presente contrato, cubrir gastos de reparaciones, penalidades, adeudos de consumo
eléctrico, agua potable, arbitrios municipales, que no cumpla con pagar
oportunamente. Esta garantía será devuelta una vez sea desocupado el inmueble y
reparado los daños ocasionados y no tendrán ningún derecho a intereses ni
compensación alguna.

QUINTO: De las penalidades.- los pagos de arrendamientos, agua, electricidad y
arbitrios municipales deben ser puntuales y en caso contrario tendrán una penalidad
del 2% diario a los adeudos pendientes.

no tener enfermedades contagiosas. Juana Gaspar Condori DNI No.. comprometiéndose a darle el uso indicado.. desocupe los enseres existentes y disponga de los mismos a su mejor criterio sin lugar a reclamo o compensación alguna. todo el inmueble arrendado o parte del mismo. dar uso y mantenimiento adecuado al inmueble arrendado. Las partes declaramos estar de acuerdo en todas las condiciones descritas y en caso de haber diferencias renunciamos a nuestros domicilios sometiéndonos a los jueces del distrito de Huancavelica. Octavo. se prohíbe cambiar los colores. Noveno. permitir al Propietario visitar el inmueble arrendado con la finalidad de observar el uso y mantenimiento adecuado. La Arrendataria autoriza a que El Arrendador descerraje las puertas del inmueble. solo si La Arrendataria cumple con pagar puntualmente sus obligaciones.La arrendataria está prohibida de subarrendar.. Enrique T. De tener deudas insolutas por mayor a la garantía. traspasar. moras e intereses.El Arrendador se obliga a pagar los impuestos de la renta y predial y otros que la ley ordene. La Arrendataria declara recibir el inmueble en buenas condiciones de habitabilidad. 09059885 DNI No.La Arrendadora declara bajo juramento gozar de buena salud.. usos y las instalaciones eléctricas.La Arrendataria se compromete a responsabilizarse por daños ocasionados por ella misma y por terceros. Además.El Contrato podrá rescindirse con una anticipación de sesenta días calendarios. 23256244 . QUINTO. Velásquez C. mantenimiento constante y que al finalizar el presente contrato devolverá el inmueble en las mismas condiciones que recibe. En el caso de que La Arrendataria no cumpla con pagar sus obligaciones será ella. se compromete a que sus familiares y amistades que la visiten tengan estas mismas condiciones. debiendo hacerse por escrito en el domicilio del Propietario o en el local arrendado tratándose de los Arrendatarios. quien asuma las obligaciones de los impuestos.SEXTO: De las prohibiciones. afrontar con todos sus bienes... SEPTIMO: De los impuestos. no tener antecedentes policiales ni judiciales y no tener hábitos que riñan con las buenas costumbres. Decimo.En caso de que la merced conductiva no se pague por más de dos meses consecutivos. por lo que firmamos y ratificamos en la ciudad de Huancavelica a 05 días de julio del 2017.

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