You are on page 1of 3

£5,000 Cash Back Property‐ London N8 

A  4  bed  well  maintained  Victorian  terraced  house.  Property  consists  of  4  double  bedrooms,  family 
bathroom & fitted kitchen. The property has gardens to the front & yard to rear. There is on‐street 
parking to the front. 

• MORTGAGE DEPOSIT PAID FOR YOU‐ NO CAPITAL INVESTMENT REQUIRED 
• ALL PURCHASING COSTS PAID FOR YOU OR REFUNDED ON COMPLETION 
• UP TO £9,000 CASH BACK ON COMPLETION 
• £429.36 PER MONTH POSITIVE CASHFLOW (DIFFERENCE BETWEEN RENT AND MORTGAGE) 
• FULLY MANAGED‐ NO HEADACHES (FROM 8% PER MONTH) 
• RENTS GUARANTEED‐ INSURANCE BACKED SCHEME (FOR A SMALL CHARGE) 
• £97,500 EQUITY IN THE PROPERTY‐ AS SOON AS YOU COMPLETE THE PURCHASE 
• VERY LOW UP FRONT COSTS‐ ALL OF WHICH ARE REFUNDED ARE COMPETION 
• STAMP DUTY PAID FOR YOU

UP TO £139,200 TOTAL BENEFITS TO THE BUYER INSTANTLY!*
TH
HE FIGURES 
We havee set out the  figures and ffinancials for this specific  property in tthe table bellow. They can n be 
used  as  a  guide  for  making  your  assessment  of  this  property  as  an  in
nvestment.  Whilst 
W we  cannnot 
guaranteee  their  accuracy,  we  do  take  care  in  preparing  th
hem  and  ourr  extensive  knowledge 
k in  the 
industry places us in aan excellent p
position to assess such figu ures on behallf of our clients. 

Purchasse Value      £650,000
Depositt Paid   15%
Mortgagge Amount    £552,500
Interestt Rate  4.24
Monthlyy Payment  £2,070.64
Stamp D Duty Paid  £26,000.00
Legal Fe
ees Paid  £1,500.00
Valuatioon Fee Refun nded  £350.00
Mortgagge Fees Paid  £4,875.00
Monthlyy Rent  £2,500.00
Cash Floow  £429.36
Cash Baack   £9,000.00
Equity  £97,500
Total Beenefits  £139,225

Profit froom this Prope
erty 
If you reffer to the graaph below yoou will see thaat the averagge price of a fflat in Londonn N8 in 2000  was 
£247,000 0. When that figure is com mpared to thee 2010 averagge of £702,00 00 you can see there has b been 
an increaase in value o
of £455,000 or 284% over tthe ten year p period. Bear iin mind that o over the ten yyear 
period  the  property  will  be  payiing  you  a  reental  income  (which  increeases  over  time  in  line  with 
w
inflation)) and that youu are already beating the m market by bu
uying below value.  

   
The
e BIG Picture 
• Y are  buyin
You  ng  over  20%  below  value,,  when  you  compound 
c th
hat  with  the  projected  inccrease 
o
over 10 years,, your increasse rises to 356
6% (35.6% EV VERY YEAR)!
• Y will  be  generating 
You  g an
n  income  eveery  month.  Over 
O ten  yearrs  that’s  an  additional 
a £5
51,500 
f
from your inv estment bringing the total profit over tthe period to 381% (38.1% % EVERY YEAR R) 
• S
So this propeerty should, inn ten years ttime, be wortth nearly £2,475,000 tow wards your pe ension 
p
pot, as well as providing aa good income going forwaard. 
 

Comparable Propertties (Data from Land Regisstry) 
 
  

•  
MARKETT COMPAR
RABLES

I Want It!! What Do I D Do Next? 
Ask  your  appointed  representative  orr  agent  for  a  “Mortgage  Fact  F Find  Forrm”  they  will  send  it  to  yo
ou  straight 
away.  Time  is  very  impo
ortant,  so  oncce  you  have  decided  that  you  definiteely  want  the  property  and d  you  have 
been  given  the  form,  filll  it  in  and  return  it  as  qu
uickly  as  you  can.  Along  with 
w the  form m  you  will  alsso  need  to 
provide  a  co
opy  of  your  credit  reporrt.  This  takess  five  minutees  online  for  free  at  www w.creditexpert.co.uk  or 
www.equifax.co.uk  .  Oncce  you  have  returned  thee  report  and  form  we  will  be  able  to  get  you  acceepted  for  a 
mortgage th hough one of  f our approveed brokers. Iff your applicaation is succeessful you will be required d to pay an 
administration fee of £49 95 and if appllicable, pay a fee for the vvaluation of the property tto the mortgaage lender. 
DON’T  WOR RRY,  AS  MEN NTIONED  IN  THE  BROCH HURE  ALREAD DY,  THESE  CO OSTS  ARE  REFUNDED  TO O  YOU  ON 
COMPLETION OF THE PU URCHASE. You u may be askeed to providee some docum mentation to ssupport your mortgage. 
If so you mu ust do that immmediately (ttime is alwayys a factor). A After that thee work is han nded over to  us and the 
lawyers and  about three  weeks down n the line, you u get your ke eys and YOUR CASH and sstart making some real 
money for th he future.