DIREITO CIVIL IV

ALUNO

Título
DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS

Número de aulas por
2
semana

Número de semana de
1
aula

Tema
Direito das Coisas

Objetivos
- Introduzir o aluno no direito das coisas; - Diferenciar direitos reais
de direito das coisas; - Fornecer conceitos estruturais e as
características comuns a todos os direitos reais.

Estrutura de conteúdo
Unidade 1 - DIREITO DAS COISAS 1.1. Conceito 1.2. Características
1.3. Classificação 1.4. Diferença entre direitos reais e obrigacionais
1.5. Objeto do direito das coisas 1.6. Sujeitos 1.7. Obrigação propter
rem

Recursos físicos
Quadro e pincel; Retroprojetor; Datashow.

Aplicação prática e
Caso concreto
teórica

Fernanda adquiriu de José Arcadio imóvel residencial em Janeiro de
2010. Um ano após mudar-se para o apartamento, a Empresa de
Fornecimento de Energia Elétrica - EFEE verificou que José Arcádio
havia adulterado o medidor de energia elétrica, e que, por isso, há
três anos o consumo real de energia era muito superior àquilo que
efetivamente vinha sendo cobrado. Assim, a EFEE ajuizou ação para
cobrar de Fernanda todo o valor correspondente à diferença de
consumo dos últimos três anos, sob a alegação de que por mais que
a ré estivesse no imóvel há apenas um ano, a obrigação de pagar
pelo consumo de energia elétrica vinculava a propriedade,
independente de quem fosse o proprietário. Fernanda, porém,
aduziu que a obrigação de pagar pelo fornecimento de energia
elétrica é propter personam, pelo que era devedora somente a partir
do momento em que adquiriu o imóvel. Considerando os fatos acima
narrados, responda JUSTIFICADAMENTE:

A) Diferencie obrigação propter rem de obrigação propter personam.

As obrigações propter rem são oponíveis contra todos(erga
ommnes), enquanto as propter personam só podem ser opostas

contra uma ou algumas pessoas determinadas.

B) Fernanda deverá arcar com o pagamento da diferença de
consumo também durante o período em que José Arcadio era o
proprietário ou somente a partir do momento em que ela adquiriu a
propriedade do imóvel?

Fernanda deverá arcar com todo ônus, por se tratar de uma
obrigação propter rem, de matéria híbrida(parte de direito real,
parte de direito pessoal). Recaem sobre uma pessoa, por força de
um direito real. Fernanda, no entanto, tem o direito de regresso
contra o alienante. Trata-se, portanto, uma obrigação que
acompanha a coisa.

Questão objetiva

Marque a alternativa CORRETA:

A) Uma das diferenças entre os direitos reais e os direitos pessoais é
que direitos pessoais são atípicos, enquanto que os direitos reais
podem ou não ser típicos.

B) A propriedade é, como regra, um direito real ilimitado.

C) O atual Código Civil não mais contempla direitos reais de
aquisição.

D) Em uma relação jurídica de direito real, há de um lado um sujeito
passivo determinado (titular de um dever jurídico de sujeição) e, de
outro, um sujeito ativo universal.

Título
DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS

Número de aulas por
2
semana

Número de semana de
2
aula

Tema
Posse

Objetivos
- Introduzir o aluno no estudo da posse; - Conceituar posse e situá-
la no contexto da função social; - Classificar a posse conforme os
critérios do Código Civil.

Estrutura de conteúdo
Unidade 2 - POSSE 2.1. Evolução histórica, conceito e características
2.1.1 Teoria subjetivista 2.1.1. Teoria objetivista 2.2 Distinção entre
posse, propriedade e detenção 2.3 Classificação da posse e suas
características 2.4 Natureza jurídica – controvérsias 2.5 Composse

Recursos físicos
Quadro e pincel; Retroprojetor; Datashow.

Aplicação prática e
Caso concreto
teórica

Carla alugou de Pedro um imóvel residencial em Belo Horizonte/MG,
por prazo indeterminado. Em razão de seu emprego, Carla teve que
se mudar de Belo Horizonte para Brasília, mas pediu para que sua
filha de 25 anos, Elisa, passasse a morar no apartamento sem
comunicar ao locador (Pedro). Os boletos bancários relativos ao
valor dos alugueres chegavam em nome de Carla e Elisa os pagava
regularmente. Alguns meses após a mudança de Carla, Elisa casou-
se e continuou morando no mesmo apartamento, agora com o
marido, e tudo sem comunicar Pedro. Importante mencionar que em
razão da cláusula 6a do contrato de locação celebrado entre Carla e
Pedro, Carla procurava manter a presença de Elisa sob o
desconhecimento de Pedro, tanto que procurava sempre estar
presente nas reuniões de condomínio em que sabia que Pedro
participaria. Segue o conteúdo da referida cláusula: Cláusula 6a. O
LOCATÁRIO não poderá emprestar, sublocar ou ceder, total ou
parcialmente, o imóvel sem o prévio consentimento por escrito do
LOCADOR. Parágrafo único. E vedado também ao LOCATÁRIO a
cessão total ou parcial do contrato sem o prévio consentimento
escrito do LOCADOR. Considerando os fatos acima narrados e a
disciplina jurídica da posse, classifique a posse de Elisa sobre o
imóvel em questão (posse direta/indireta; justa/injusta; boa-fé/má-

V. posse ad interdicta. Questão Objetiva (DPE/SP . pois é considerada clandestina(aquela que é obtida sub-repticiamente. originária/derivada). pois exerceu sobre a coisa o poder de uso e gozo. quando acidentais. o possuidor de boa-fé não responde se for o causador. às escondidas. ad interdicta. porém não induz usucapião. pois pode ser defendida por ação possessória.é uma posse injusta. por fim. pois não agiu com culpa para tais eventos. IV. II e III. (C) II e V. ad usucapionem. (D) III e V. haja visto que Elisa tem ciência do vício. o possuidor de má-fé não responde se provar que ocorreriam da mesma forma na posse do reivindicante. Elisa possui a posse direta.e. o possuidor de má-fé responde se tiver dado causa e se ocorreram acidentalmente. o possuidor de má-fé não responde se acidentais. o possuidor de boa-fé responde se tiver dado causa. . III.fé. De má-fé. II.Defensor Público/2010) Pela perda ou pela deterioração da coisa: I. Está correto SOMENTE o que se afirma em: (A) I. (E) IV e V. (B) I e IV. pois exerce materialmente a posse da coisa.

que passou a praticar atos de poder sobre a coisa abertamente e sem oposição alguma.`` Questão objetiva . as ações possessórias. Estrutura de conteúdo UNIDADE 2: POSSE (continuação) 2. por Pedro em 2008. isso obstará a obtenção de tutela judicial? Ação possessória de reintegração de posse. material e processualmente. Jorge decide ajuizar ação possessória contra Pedro.Estudar os efeitos da posse quanto aos frutos e as benfeitorias. 920 do CPC. combinada com reparação de perdas e danos.6 Efeitos da posse Recursos físicos Quadro e pincel. Datashow. cujos requisitos estejam provados. sem violência. - Compreender. por inteligência do art. assim expresso: ´´A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela. Houve a perda da posse e a ação serve para recuperá-la.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 3 aula Tema Efeitos da posse Objetivos . isto não obstará a obtenção da tutela. Caso a ação manejada seja outra. Considerando os dados acima. Em janeiro de 2011. Retroprojetor. Aplicação prática e Caso concreto teórica Jorge teve seu imóvel invadido. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: Qual ação é a mais adequada para o caso? Caso a ação manejada seja outra.

3 – Meios de tradição da posse 2. (D) Diante da pretensão daquele que se diz possuidor.7. Estrutura de conteúdo UNIDADE 2: POSSE (continuação) 2.7 Aquisição 2.1 – Momento de início da posse 2. Retroprojetor. Em janeiro de 2011 Amaranta invadiu. Amaranta disse . fato que levou Rebecca a ajuizar ação de reintegração de posse alegando esbulho. (E) Na disputa da posse fundada em domínio. Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 4 aula Tema Aquisição e perda da posse Objetivos . Em defesa. mas não ocupou o imóvel. inclusive frente ao proprietário. Rebecca registrou o imóvel no CRI em 06 de junho de 2010.4 – Acessão de posses 2. o proprietário da coisa pode opor exceção fundada no domínio.Estudar as formas de perda e aquisição da posse. sem violência.7. o imóvel. (DPE/SP .7.2 – Espécies de aquisição 2. (C) O possuidor tem direito à manutenção ou à reintegração da coisa.8 Extinção Recursos físicos Quadro e pincel.Defensor Público/2010) Assinale a alternativa INCORRETA: (A) Quando mais de uma pessoa se disser possuidora. (B) É lícito o uso da força própria indispensável para a manutenção ou reintegração da posse. Datashow. Aplicação prática e Caso concreto teórica Amaranta vendeu a Rebecca imóvel em 30 de maio de 2010 através de escritura pública em que constava cláusula expressa que assegurava a transmissão da posse no ato da celebração do negócio. pois pretendia antes guardar dinheiro para realizar reformas no bem. será mantida na posse aquela que tiver justo título e estiver na detenção da coisa. a posse é daquele que dispõe de evidente título de propriedade.7.

motivo pelo qual deveria o processo ser resolvido sem julgamento de mérito por carência de ação. c) Representa uma tradição ficta. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: A) Houve transmissão da posse de Amaranta a Rebecca? Em caso afirmativo. assinale a alternativa correta: a) Trata-se de modo originário de aquisição da propriedade. Sim. Possui a propriedade plena. 1227 e 1228 Questão objetiva (OAB 2010.2) Sobre o constituto possessório. Com base na disciplina jurídica da transmissão da posse. não é possuidora do bem. trata-se de aquisição derivada ou originária da posse? Em caso negativo. Art. Pois no momento em que rebeca efetuou o registro no cartório do rgi passou ser a possuidora do imóvel. B) O argumento de Amaranta merece prosperar? Não.que Rebecca jamais havia sido imitida na posse. entre atos inter vivos. . já que Rebecca. já que goza da coisa e possui direito de reave-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. d) É imprescindível para que se opere a transferência da posse aos herdeiros na sucessão universal. Aquisição derivada. é cabível a ação de reintegração de posse. b) Trata-se de modo originário de aquisição da posse. Portanto. ainda que proprietária. explique o que seria necessário para que a transmissão fosse ultimada.

faça uma análise jurídica JUSTIFICADA E FUNDAMENTADA sobre: A) A função social enquanto elemento estrutural do direito constitucional de propriedade.2. Restrições legais de interesse particular e público Recursos físicos Quadro e pincel.3. Datashow. Evolução histórica. IN: Código Civil Comentado). CC 1228 e 1231). Retroprojetor. B) A contextualização sistemática da função social da propriedade no Código Civil de 2002. .185 e 186). Considerando o estudo civil-constitucional dos direitos reais dentro no Código Civil de 2002 e da Constituição Federal de 1988. Aplicação prática e Caso concreto teórica “O direito de privado de propriedade. 183. principalmente no que toca o princípio da socialidade. 182. seguindo-se a dogmática tradicional (CC/1916 524 e 527. eis que garantido pela . dentro das modernas relações jurídicas. É a passagem do Estado-proprietário para o Estado-solidário. deve ser reconhecido com sujeição à disciplina e exigência de sua função social (CF 170.1. Questão objetiva Sobre as características da propriedade.Estudar a formação histórica da propriedade e seus elementos estruturais. à luz da CF 5° XXIII. com limitações de uso e gozo.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 5 aula Tema Propriedade em geral Objetivos .Identificar as restrições ao direito de propriedade. transportando-se do “monossistema” para o “polissistema” do uso do solo” (Rosa Nery e Nelson Nery.PROPRIEDADE EM GERAL 3. marque a alternativa CORRETA: A) A propriedade é direito pessoal. II e III. conceito e características 3. Propriedade em geral 3. Estrutura de conteúdo Unidade 3 .

pois a qualquer momento pode ser extinta. o que significa dizer que não pode sofrer restrições. XXII. C) Via de regra. bastando. haja vista o direito cessar com a morte do proprietário. máxime diante do princípio da máxima efetividade dos direitos fundamentais.Constituição como um direito fundamental individual (art. CR). . 5o. B) A propriedade é em regra vitalícia. para isso. D) A propriedade é absoluta. E) A característica da elasticidade decorre da possibilidade de serem transferidos alguns dos poderes a terceiros. a propriedade é resolúvel. que o proprietário se desfaça do bem.

sem querer.Entender o procedimento de registro de imóveis.4. invadir parte do terreno de Mário. parte de seu terreno. que ainda não havia feito qualquer construção no imóvel. . construído em 2005. Datashow. 1258. Neste caso. Retroprojetor. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: A) Emanuel terá que devolver a Mário a parte do terreno invadido? Não. tendo.Analisar o registro como forma de aquisição da propriedade.Examinar as acessões como formas de aquisição da propriedade. (art. Após a demarcação. o outro vizinho de Emanuel tinha invadido. rente ao muro. Ele adquiri a propriedade do solo alheio invadido.2 Acessões imobiliárias Recursos físicos Quadro e pincel. CC. Emanuel realizou construções em toda área de seu terreno.4.000m2 de área em um luxuoso condomínio em Recife. Emanuel decidiu por conta própria medir seu terreno e levantar o muro divisório. o que levou Emanuel a. Aplicação prática e Caso concreto teórica Emanuel adquiriu em 2010 terreno de 1. realizado um grande complexo de lazer. também sem querer.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 6 aula Tema Aquisição da propriedade Objetivos . . Estrutura de conteúdo 3. Foi quando Mário e Emanuel descobriram que. na verdade. Modos de aquisição da propriedade imobiliária 3. Vizinho ao terreno adquirido por Emanuel estava o lote de Mário.1 Registro de título 3. - Estudar os princípios e características do registro público.4. Em 2011 Mário resolveu também construir em seu terreno e ao dimensiona-lo descobriu que tinha 955m2. Como não havia qualquer divisória entre os terrenos de Emanuel e Mário. primeira parte) B) Mário fará jus a algum tipo de reparação por parte de .

o vender a terceiro. será possível. D) Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta. este produzirá efeitos ex tunc. mais a indenização pela desvalorização da área remanescente. Terá que indenizar o valor da área perdida. provada a regularidade dos negócios. (art. sua realização importa na presunção absoluta de propriedade. exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis. o que torna o adquirente proprietário desde a formalização do título.1 CESPE) Assinale a opção correta com relação ao registro. B) Sendo o registro. meio necessário para a transmissão da propriedade imóvel. . no âmbito do direito nacional. CC. in fine) Questão objetiva (OAB 2010. por sua vez. C) Vendido o imóvel a dias pessoas diferentes. será válido oregistro ainda que realizado pelo adquirente que possua o título de data mais recente. o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro. A) Realizado o registro do título translativo. Emanuel? Sim. 1258.

Por outro lado. Retroprojetor. clandestinidade ou precariedade.1 Conceito e natureza jurídica 3. moveu ação de imissão de posse contra Haroldo.3. . ainda que fosse considerado o prazo de 15 anos contido no caput do art.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 7 aula Tema Usucapião Objetivos .4.Aplicar as regras de transição à usucapião.4.5.2. portanto. que desde janeiro de 1996 havia invadido. Requisitos gerais e específicos 3. embora tenha decorrido o prazo de um ano entre a declaração de herança jacente e a iniciativa do Município de investir na posse do imóvel.3.3. o Município de Cachoeira do Arari. Considerando que.Compreender o fenômeno da usucapião. Espécies e respectivos prazos 3. Em abril de 2010 a herança foi declarada jacente. sendo.4. não houve sentença declarando a vacância da herança. alegando sucessão irregular do patrimônio de Tassia com fundamento na vacância da herança. Em sua defesa. um dos imóveis de Tassia. Em abril de 2011.4. Direito intertemporal 3. Haroldo alegou ter usucapido o imóvel de forma extraordinária.3.4. Aplicação prática e Caso concreto teórica Tassia faleceu em Maio de 2009 sem deixar herdeiros legítimos nem testamento. Datashow. 1.3.3. Estrutura de conteúdo 3. sem violência. .238. Alegação em defesa e seus efeitos Recursos físicos Quadro e pincel.4.3.Identificar os requisitos de todas as modalidades de usucapião. insuscetível de usucapião. o Município de Cachoeira do Arari aduziu que. CC. a ausência de herdeiros de Tassia fez com que desde 2010 esse bem ingressasse no patrimônio municipal.4. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: A) Qual prazo deverá ser levado em consideração para fins de usucapião: o do Código de 1916 ou o do Código de 2002? . Usucapião 3.

com oponibilidade erga omnes. pois. o particular jamais poderá ser considerado possuidor. C) O registro da sentença de usucapião no cartório extrajudicial é essencial para a consolidação da propriedade imobiliária. nem o reconhecimento do direito de retenção. nos termos do artigo 183. possui caráter constitutivo. em tais casos. como o imóvel público é insuscetível de usucapião. o ato registral. interrompendo o prazo de prescrição aquisitiva. semelhante ao que ocorre com as aquisições derivadas de imóveis. no STJ. exalando. 941 do CPC) possui natureza meramente declaratória (e não constitutiva). § 3º. . B) A sentença proferida no processo de usucapião (art. pois apenas reconhece. um direito já existente com a posse ad usucapionem. considerando que a mera contestação a uma ação de usucapião não representa efetiva oposição à posse. da CF.B) Haroldo usucapiu o imóvel? Questão objetiva Marque a alternativa INCORRETA. efeitos ex tunc. de acordo com a jurisprudência do STJ: A) Há precedente. O efeito retroativo da sentença se dá desde a consumação da prescrição aquisitiva. na hipótese em que o particular ocupa irregularmente área pública. senão mero detentor. por isso mesmo. D) Não é cabível o pagamento de indenização por acessões ou benfeitorias. sendo irrelevante falar-se em posse de boa ou má-fé. porquanto.

ao descobrir que João utilizou o seu material.Estudar as formas de aquisição da propriedade móvel. . suspendem ou interrompem a prescrição. Lucas. renomado marceneiro. No contrato ficou consignado que João forneceria todo o material. João usou sobras de madeira de um outro cliente. foi até Helena a fim de obter para si as portas feitas por João. Modos de aquisição da propriedade mobiliária 3. as quais também se aplicam à usucapião de bens móveis. B) Quem se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquire a . Aplicação prática e Caso concreto teórica Helena contratou João.5. para quem havia trabalhado há 3.Analisar a usucapião de bens móveis. com base no poder de reivindicação que decorre da propriedade da madeira. Estrutura de conteúdo 3. Datashow.2 Distinção entre descoberta e ocupação Recursos físicos Quadro e pincel. Os demais materiais que compõem as portas foram devidamente adquiridos por João.5.5. Neste caso. Retroprojetor.1 Espécies 3. para que confeccionasse e instalasse portas novas na entrada de seu apartamento. Ocorre que Lucas. inclusive a madeira.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 8 aula Tema Aquisição da propriedade móvel Objetivos . Porém. sem que Helena soubesse. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: A) Helena terá que entregar as portas a Lucas? B) Lucas terá direito a algum tipo de indenização ou ressarcimento? Questão objetiva Marque a alternativa CORRETA: A) Estende-se ao possuidor o disposto quanto ao devedor acerca das causas que obstam. de modo que Helena apenas pagaria pelos serviços.

o tesouro será integralmente do descobridor.propriedade. eis que a enfiteuse deixou de existir no Código de 2002. . C) Achando-se em terreno aforado. D) Ocorrerá pós-eficacização da tradição sempre que a alienação do bem móvel for a non domino ou quando a tradição tiver por título negócio jurídico nulo. ainda que essa ocupação seja defesa por lei.

o Município de Caxias do Sul reivindicou a propriedade do bem. vez que a grande maioria dos conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. § 2o.Compreender as formas de perda da propriedade. Ocorre que. A perda da propriedade imóvel pela renúncia se opera desde logo por qualquer modo expresso que indique a vontade do renunciante. o aluno deverá ser capaz de: . Em 2011. que a não satisfação das obrigações fiscais e a ausência de atos de posse induzem à presunção absoluta de abandono do imóvel. 1276. cujo instituto é considerado o mais amplo dos direitos reais. Neste caso. A propriedade imóvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente. Objetivos Ao final dessa semana. Retroprojetor. conforme disposto no art. avalie as seguintes assertivas e escolha a alternativa CORRETA: I. o mais completo dos direitos subjetivos. alegando. Considerando a matéria acerca do instituto. desde 2009 Robério deixou não apenas de pagar o IPTU do imóvel. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE o que pode alegar Robério em seu favor para não perder a propriedade do imóvel. II.Compreender a estrutura da propriedade fiduciária. .Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 9 aula Tema Perda da propriedade. mas também de frequentar o local. Datashow. Propriedade fiduciária. Questão objetiva (TJPR .6 Modos de perda da propriedade Recursos físicos Quadro e pincel. por dificuldades financeiras.Juiz Substituto/2010) A legislação estabelece os modos de aquisição e perda da propriedade. Aplicação prática e Caso concreto teórica Robério é proprietário de imóvel urbano desde 2007. se a aquisição não se der pelo . CC. Estrutura de conteúdo Unidade 3 – continuação 3.

desde que indenizado pelos demais. IV. hipótese em que uma vez implementada a condição resolve-se a propriedade. A ordem jurídica admite situações nas quais a propriedade torna-se temporária. misturadas. D) Todas as assertivas estão corretas. . C) Apenas a assertiva IV está correta. B) Apenas as alternativas II e IV estão corretas. resolvendo também os direitos reais concedidos na sua pendência. III. A) Apenas as assertivas II e III estão corretas. o resultado do todo será dividido proporcionalmente entre eles. exceto se uma das coisas for a principal. Se não houver entendimento entre os donos de coisas confundidas. hipótese em que o dono desta sê-lo-á do todo. A propriedade é em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogável. ou adjuntadas. Contudo. o princípio da irrevogabilidade comporta exceções.modo derivado.

Conceito e natureza 3. pois se trata de região rochosa. as tubulações deverão. Charles não consente.continuação 3.7.3.2. de propriedade de Charles. Espécies 4. Objetivos Ao final dessa aula. . Aplicação prática e Caso concreto teórica (OAB 2010. A entrada se dá pela parte alta do imóvel. Retroprojetor. Iniciadas as obras de construção da casa.Diferenciar a superfície da enfiteuse. permanecendo a recusa de Charles. Tarsila procura por Charles a fim de obter autorização para a obra. mesmo ciente de que tal negativa inviabilizará a construção do sistema de saneamento do imóvel vizinho.1.7. Constituição e extinção 3. empregando os argumentos jurídicos apropriados e a fundamentação legal . Estrutura de conteúdo Unidade 3 . para realizar adequadamente o escoamento do esgoto.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 10 aula Tema Propriedade superficiária. Direitos de vizinhança.3. Propriedade superficiária 3. De posse de parecer técnico.Compreender a propriedade superficiária. princípios e natureza jurídica 4. Características e principais efeitos 3.7. impedindo construções subterrâneas ou qualquer outra medida que não seja excessivamente onerosa. o aluno deverá ser capaz de: . Datashow. Conceito. Diferenças dos direitos de vizinhança e servidões prediais Recursos físicos Quadro e pincel. transpassar subterraneamente o imóvel vizinho limítrofe. Não há outro caminho a ser utilizado. verifica-se que. Buscando um acordo amigável.1. por onde chegam a luz e a água. Conflito normativo Unidade 4 – DIREITO DE VIZINHANÇA 4.7. Responda aos itens a seguir.4. Tarsila propõe o pagamento de valor de indenização pela área utilizada.2. Sem justo motivo.7. Considere que você é o(a) advogado(a) de Tarsila.3) Tarsila adquiriu determinado lote íngreme. - Identificar os limites à propriedade decorrentes dos direitos de vizinhança. necessariamente.

A) Há alguma medida judicial que possa ser tomada em vista de obter autorização para construir a passagem de tubulação de esgoto? B) Considere que houve paralisação da obra em razão do desacordo entre Tarsila e Charles. como titular de um direito real oponível erga omnes. mesmo já plantado ou construído. . (E) O direito de superfície importa uma concessão temporária. poderá ser objeto de direito de superfície. (B) Não poderá ser convencionada a demolição do que está construído no terreno para que o superficiário nele erga as construções que lhe aprouver. mas isso não implica uma propriedade resolúvel.pertinente ao caso. (D) Durante o período do contrato o proprietário confere ao superficiário a propriedade útil do seu imóvel.Juiz Substituto/2010) Direito de Superfície: (A) Qualquer imóvel. Há alguma medida emergencial que possa ser buscada objetivando viabilizar a construção do sistema de saneamento? Questão objetiva (TJMS . (C) O superficiário não poderá ajustar com o proprietário a erradicação de plantações para no terreno fazer outras do seu interesse.

Seis anos após a morte de Diogo.3. por desavenças pessoais com Elisângela. disse que a divisão era impossível. Diogo. convenceu Pedro a pedir antecipadamente a divisão do terreno. Conceito.Aplicar as normas atinentes à limitação ao direito de construir. . Estrutura de conteúdo Unidade 4 – DIREITO DE VIZINHANÇA (continuação) 4. Neste caso.Identificar os direitos e deveres que surgem nos condomínios voluntário e necessário. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE se Pedro terá que aguardar o prazo de 10 (dez) anos para proceder a divisão do terreno. . independente de aviso prévio ao outro condômino das obras .Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 11 aula Tema Direito de Vizinhança (continuação) e Condomínio Objetivos Ao final dessa semana. eis que seu pai. Datashow. Limitações ao direito de construir Unidade 5 – CONDOMÍNIO 5. Questão objetiva Assinale a alternativa CORRETA: A) O condômino da parede-meia pode utilizá-la até ao meio da espessura. em ato de última vontade. - Classificar as várias espécies de condomínio. Elisângela. os elementos e as características do condomínio. por herança de seu pai. fixou prazo mínimo de indivisibilidade do imóvel.Compreender o conceito. o aluno deverá ser capaz de: . Direitos e deveres dos condôminos Recursos físicos Quadro e pincel.4. Retroprojetor. Aplicação prática e Caso concreto teórica Pedro e Elisângela receberam. Em testamento. que.1. não pondo em risco a segurança ou a separação dos dois prédios. princípios e natureza jurídica 5. Classificação e características 5. Pedro casou-se com Fernanda. o pai de Pedro e Elisângela deixou consignado que este terreno deveria ficar em propriedade de ambos por pelo menos 10 (dez) anos. terreno de 1000 ha.2. momento a partir do qual os irmãos decidiriam se procederiam ou não à divisão.

B) O proprietário ou ocupante do imóvel é obrigado a tolerar que o vizinho entre no prédio. sendo-lhe. reivindicá-la de terceiro. sobre ela exercer todos os direitos compatíveis com a indivisão. escolherá o administrador. defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal. C) Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação. mediante prévio aviso. porém. vedado gravá-la. que não poderá ser estranho ao condomínio.que ali tenciona fazer. inclusive animais que aí se encontrem casualmente. D) Deliberando a maioria sobre a administração da coisa comum. para apoderar-se de coisas suas. .

3. . Retroprojetor. Efeitos 6. Direito do promitente comprador.1.4. e nos casos expressamente previstos no Código Civil Brasileiro. Condomínio edilício e o Novo Código Civil Unidade 6 6.Identificar os direitos e deveres dos condôminos no condomínio edilício. Objetivos Ao final dessa semana. Conforme imperativo do artigo 1. Parágrafo único. poderá ser convocada por qualquer condômino. Aplicação prática e Caso concreto teórica Considere os seguintes artigos convenção do Condomínio do Edifício Horizonte: Art. . Datashow.3. pelo Conselho Condominial (por maioria de votos). .3. 9o desta Convenção. a convocação para a reunião da Assembléia Geral Extraordinária poderá ser feita pelo Síndico. .2. Estrutura de conteúdo Unidade 5 – CONDOMÍNIO (continuação) 5. mediante edital a ser enviado a cada uma das unidades autônomas e fixado nas áreas comuns do Edifício.Entender como ocorre a formação e a extinção do condomínio edilício. observadas as regras previstas nos itens a/d do artigo anterior.3. conforme previsto no parágrafo único do art.Compreender a administração do condomínio edilício.Constituição 6.G. A não convocação ou a convocação irregular do(s) condômino(s) inadimplente(s) não invalida a reunião da Assembléia Geral Ordinária ou Extraordinária.4. o aluno deverá ser capaz de: . 12.Diferenciar as áreas comuns das áreas sujeitas à utilização exclusiva e entender a relevância prática dessa diferenciação.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 12 aula Tema Condomínio edilício.355 do Código Civil. Direito real do promitente comprador do imóvel 6. a A. é condição para participação e .O. bem como as sanções cabíveis ao descumprimento dos deveres. Nas exceções expressamente previstas nesta Convenção. Conceito 6.Identificar os requisitos legais que conduzem o contrato de compra e venda a ser causa do direito real do promitente comprador.3.3. ou por pelo menos 6 (seis) condôminos. Necessidade do registro do título Recursos físicos Quadro e pincel. eis que.

ainda que permitidos pela legislação ambiental vigente.E para a qual não foi convocada em razão de estar inadimplente há 5 (cinco) meses com relação às obrigações condominiais (taxas de condomínio). responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: A) Foi válida a Assembléia que decidiu pela aplicação da multa a Geórgia? B) O que deverá Geórgia alegar para eximir-se da multa e manter o animal em seu apartamento. e devida enquanto o condômino punido não se desfizer do animal. que Geórgia. a acessio possessionis é facultativa. além de ter-lhe sido assinalado prazo de 30 dias para se desfazer do animal. cujo valor será determinado na forma do parágrafo anterior. Considere. a ser decidida em Assembléia Geral Extraordinária. poderá exigir dos terceiros a quem os direitos de Caio foram cedidos outorga da escritura definitiva de compra e venda. julgue os itens subsecutivos. Nessa situação. tem um cachorro da raça shi-tzu e. Parágrafo segundo. promitente comprador. A) Suponha que Paulo tenha celebrado com Caio contrato de promessa de compra e venda de imóvel. conforme deliberação em A.Defensor Público/ 2010) Com relação à posse e aos direitos do promitente comprador. Paulo. Neste caso. convocada especificamente para esse fim.G. B) Na sucessão inter vivos a título singular. somente anda no elevador de serviço (e com focinheira) e jamais late. Parágrafo primeiro. A reincidência ensejará majoração da multa. ainda que haja vedação expressa na convenção do condomínio? Questão objetiva (DPE/BA . É vedada a presença de quaisquer animais domésticos.votação nas deliberações assembleares estar em dia com as obrigações condominiais ordinárias e extraordinárias. foi multada em 50% do valor da taxa condominial. O desrespeito a essa regra ensejará aplicação de multa mensal não superior ao valor de um a taxa condominial. ainda. condômina da unidade 1901 do referido Edifício. 22. Frise-se que o cachorro não frequenta as áreas condominiais. por isso. sem cláusula de arrependimento. Art. .

a Thereza caberia o direito de acrescer em razão da morte de Jorge? .1.2.000. Retroprojetor. Espécies 6.4. permitiu que Thereza continuasse morando no imóvel em sua integralidade.2. Constituição 6. Datashow.1. o aluno deverá ser capaz de: .1. Usufruto 6.2. Conceito 6.DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA (DE GOZO OU FRUIÇÃO) 6. Correlação com o direito real de habitação Recursos físicos Quadro e pincel.2.2.5. responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: A) Se houvesse determinação expressa.1. Espécies 6. Principais características 6. Neste caso.Compreender a estrutura dos direitos reais sobre coisas alheias.3. tendo Thereza sido condenada a pagar o montante de R$ 25.00.2. o usufruto a ele relativo foi extinto e Alan.2.1. e diferenciá-lo do uso e da habitação.7. Túlio ingressou com ação requerendo o arbitramento do aluguel desde a data em que adquiriu o imóvel.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 13 aula Tema Servidão. foi deferida a penhora do direito de usufruto de Thereza. Estrutura de conteúdo Unidade 6 . Objetivos Ao final dessa aula.2. Conceito 6. Como Thereza jamais pagou o valor cobrado.Identificar as servidões e diferenciá-las do direito de passagem forçada.2. . Iniciada a execução da sentença. uso e habitação. que imediatamente exigiu de Thereza valor de aluguel correspondente aos 50% sobre os quais não tem usufruto.6.2.4. Com a morte de Jorge. Alan vendeu o imóvel a Túlio. em 2009. apesar de ter consolidado parte da propriedade (50%). Constituição 6. Em 2010.1.1. Correlação com o direito real de uso 6.Aplicar o regime jurídico do usufruto. Aplicação prática e Caso concreto teórica Thereza e Jorge eram co-usufrutuários vitalícios de apartamento de propriedade de Alan. Principais características 6.3. Extinção 6. . Servidão predial 6. Extinção 6.1.5. usufruto.

B) É lícita a penhora do direito de usufruto? Questão objetiva Assinale a alternativa INCORRETA: A) Há de se distinguir as servidões prediais legais das convencionais. tendo como fonte direta a própria lei. ainda que a propriedade venha a ser posteriormente transferida a outrem que não participou do acordo pela servidão. Nascem em função da localização dos prédios. uma vez registrada. se não for feito o registro da servidão o direito real não será adquirido e. As primeiras correspondem aos direitos de vizinhança. decorrendo do consentimento das partes. quando cancelada. o acordo não valerá nem entre as partes. a servidão. por sua vez. C) A servidão constituída por ato jurídico voluntário. para possibilitar a exploração integral do imóvel dominante ou evitar o surgimento de conflitos entre os respectivos proprietários. . só se extingue. não estão previstas em lei. nem perante terceiros. incidindo independentemente da vontade das partes. é válida e eficaz. B) Na servidão convencional. com respeito a terceiros. consequentemente. As servidões convencionais. do então proprietário do prédio serviente. devidamente transcrito no registro de imóveis competente. D) Salvo nas desapropriações.

. além de um valor a título de danos morais.Aplicar as normas relativas ao regime jurídico da anticrese.Compreender as normas gerais aplicáveis aos direitos reais de garantia. Recursos físicos Quadro e pincel. todo o valor que já havia pago. Renata solicitou ao Banco que lhe fosse devolvido. o aluno deverá ser capaz de: . Constituição 7. que determina a responsabilidade subjetiva do credor pignoratício em decorrência da perda ou da deterioração da coisa. Características 7.Identificar os requisitos legais que conduzem o contrato de compra e venda a ser causa do direito real do promitente comprador. Conceito e natureza jurídica 7. Neste caso. . responda JUSTIFICADA E FUNDAMENTADAMENTE: .Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 14 aula Tema Direitos reais de garantia. Requisitos 7. e. Estrutura de conteúdo Unidade 7 . . Ademais.DIREITOS REAIS DE GARANTIA 7. 1435.Aplicar as normas relativas ao regime jurídico da hipoteca. Datashow. Aplicação prática e Caso concreto teórica Renata empenhou jóias de família em Instituição Bancária. Inconformada. o Banco ainda opôs a Renata o art. Ao chegar na referida Instituição para quitar a última parcela do débito e receber as jóias de volta.4.3.5. I. hipoteca e anticrese. recusou-se a ressarcir quaisquer tipos de danos. Retroprojetor. seja de ordem moral ou material. Objetivos Ao final dessa aula. Principais diferenças entre penhor. a título de danos materiais.1. O Banco. - Compreender as normas aplicáveis ao penhor. Renata descobriu que há duas semanas seus bens haviam sido roubados em grande assalto ocorrido no Banco. eis que as jóias estavam em sua família há várias gerações.2. por sua vez. CC. por isso. mostrou contrato assinado por Renata em que constava cláusula expressa de exoneração da responsabilidade por danos morais sempre que a perda ou a deterioração do bem ocorresse por caso fortuito ou foça maior.

foi procurado por Amanda. pois a cláusula que proíbe o proprietário de alienar o bem hipotecado é nula. Alexandre ouviu dele que não poderia alienar o imóvel. já que havia uma cláusula na escritura de instituição da hipoteca que o proibia de alienar o bem hipotecado. D) está correta. Consultando seu advogado. CC? B) A cláusula de atenuação da responsabilidade do Banco será oponível a Renata? Questão objetiva (OAB 2010. . onde reside com sua família. 1435. A opinião do advogado de Alexandre A) está incorreta. Alexandre não poderia alienar o imóvel enquanto recaísse sobre ele a garanti a hipotecária. porque em virtude da proibição contratual. na hipótese. porque Alexandre está livre para alienar o imóvel. que estaria disposta a adquirir o referido imóvel por um valor bem acima do mercado. Alexandre instituiu uma hipoteca sobre imóvel de sua propriedade. C) está incorreta. o direito real em garantia a ser instituído deveria ser o penhor. pois não é possível instituir hipoteca sobre bem de família do devedor hipotecário.2) Passando por dificuldades financeiras. pois. uma vez que a hipoteca é nula. B) está incorreta.A) É aplicável ao caso o indigitado art. porque hipoteca instituída não produz efeitos. Posteriormente.

por circunstâncias alheias à sua vontade. Datashow.procurador 2007 e 2010 . terceiro sem mandato e pelo constituto possessório. apenas. enquanto aguardava seu chefe na porta de uma repartição pública. E) pelo próprio interessado. seu representante ou procurador. Estrutura de conteúdo Mesmo conteúdo do plano de ensino.adaptadas) Marque a alternativa INCORRETA: (texto válido APENAS para os itens A e B) João. C) pelo próprio interessado e pelo constituto possessório. terceiro sem mandato (dependendo de ratificação) e pelo constituto possessório. B) pelo próprio interessado. Retroprojetor. seu representante ou procurador (dependendo de ratificação). Aplicação prática e 1) (MPE/SE 2010 – Promotor) Adquire-se a posse: teórica A) pelo próprio interessado. seu representante ou procurador e por terceiro sem mandato (dependendo de ratificação). seu representante ou procurador. julgue os seguintes itens. apenas. foi vítima de tentativa de furto do veículo que conduzia. . motorista. o criminoso fugiu. Recursos físicos Quadro e pincel. terceiro sem mandato (independentemente de ratificação) e pelo constituto possessório.Título DIREITO CIVIL IV – DIREITO DAS COISAS Número de aulas por 2 semana Número de semana de 15 aula Tema Revisão de conteúdo Objetivos Fixar o conteúdo ministrado durante o semestre através de exercícios. 2) (AGU . Com relação a essa situação hipotética. D) pelo próprio interessado. Antes de consumar o delito.

Juiz Substituto/2010) Aponte se as frases a seguir são verdadeiras (V) ou falsas (F) e assinale a alternativa CORRETA: (___) O possuidor indireto pode exercitar o direito de sequela. era mero detentor — e não. ainda que acidentais. III e IV. não tem eficácia perante os adquirentes do imóvel. ou esbulhado — e não. II. IV.Analista Judiciário . espécie de direito real criado pela codificação. a hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro. 4) (TJPR . dependendo de ratificação. (D) I e IV. poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força. III e IV. Está correto o que consta APENAS em: (A) I. (E) I e III. C) As enfiteuses constituídas antes do Código Civil de 2002 devem adequar-se ao regime do direito de superfície. (___) . E) Ainda que contínua e aparente. 3) (TRF 4a Região . possuidor — do veículo que conduzia. (errado) D) Segundo a Súmula do STJ. o possuidor de má-fé responde pela perda. B) João. ou deterioração da coisa. Em regra. a servidão não será presumida. Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de propriedade.A) Em conformidade com os termos expressos do Código Civil.2010) Considere as seguintes assertivas a respeito da posse: I. no momento em que os fatos ocorreram. III. A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato. A posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor. (C) II. contanto que o faça imediatamente. II e III. anterior ou posteriormente à celebração da promessa de compra e venda. ou de outro direito sobre a coisa. o mero detentor —. em razão do caráter personalíssimo que a diferencia da propriedade. apenas o possuidor turbado. (B) I.

F. de modo que. o consentimento. sendo sua a propriedade. 6) (Defensor Público Estadual .F 5) (DPE-Alagoas) Tadeu. Tendo como referência a situação hipotética acima. apesar de ser o legítimo possuidor de uma chácara em bairro afastado da cidade de Maceió. além de se dizer possuidor.F. B) No caso em apreço.V. clandestina ou precária. de modo inequívoco.F B) F. não será possível obter a posse por meio de reivindicatória se a pessoa que detém a coisa não o faz mediante qualquer dos mencionados vícios. já que. A) V. julgue os itens subsequentes com base na disciplina da posse. dispor e reivindicar a coisa de quem injustamente a possua. disputa judicialmente a posse do imóvel com Alberto. de modo que somente após a lavratura desse ato é que o bem passará a integrar o patrimônio do comprador. A) Na situação descrita. F D) F.V. relativos à propriedade.V C) V. gozar. por exceção. (___) É nulo o casamento do incapaz de consentir ou manifestar. admite-se que o proprietário ajuíze ação possessória sem que tenha exercido qualquer ato possessório sobre o bem. não se discute domínio. caso esteja presente a cláusula de constituto possessório no negócio jurídico celebrado. F. que. B) Distanciando-se do sistema francês.O direito à percepção dos frutos requer que estes tenham sido separados e o possuidor faz jus à percepção até que ocorra a cessação da má-fé.F. se agregam valor à coisa. em ação possessória. . (___) Benfeitorias voluptuárias.Alagoas/2009) Julgue os próximos itens. são passíveis de indenização ao possuidor de boa-fé e conferem direito de retenção caso não se as possa levantar sem detrimento da coisa. tendo-se como certo o conceito de posse injusta como aquela violenta.V. é cabível o juiz manter provisoriamente na posse aquele que exibir título de posse. F. A) Compõem o direito de propriedade as faculdades de usar. sabidamente não adquiriu a posse que defende de modo vicioso. a lei brasileira exige que a transmissão de um bem imóvel por ato oneroso inter vivos seja materializada por meio de escritura pública de compra e venda.

(B) O dono ou possuidor do prédio inferior deve arcar com as despesas de canalização das águas naturais. proceder a obras de desvio. sem interrupção. tendo em vista que o prazo legal mínimo de posse estabelecido pela legislação civil é de vinte anos.Juiz Federal/ 2010) Assinale a alternativa correta: a) Todas as obras feitas em uma coisa são benfeitorias. se este o exigir. tendo em vista que o imóvel em questão possui área que ultrapassa a metragem máxima prevista na legislação civil.7) (TRF 1a Região . (D) não poderão adquirir a propriedade do imóvel. (C) O dono ou possuidor do prédio inferior. eles (A) não poderão adquirir a propriedade do imóvel. 8) (DPE/SP . considerando que Ana e Edgar não possuem justo título e que ocuparam a área com ausência de boa-fé. 9) (TRF 3a Região . (B) não poderão adquirir a propriedade do imóvel.Defensor Público/2010) Assinale a alternativa INCORRETA: (A) As águas que correm naturalmente do prédio superior devem ser recebidas pelo dono ou possuidor do prédio inferior. (D) O dono ou possuidor do prédio com águas colhidas artificialmente que correrem para o prédio inferior deve indenizar os prejuízos que o dono deste sofrer ou. (C) poderão adquirir a propriedade do imóvel através da usucapião. por doze anos e oito meses.Execução de Mandatos) Ana e Edgar possuem como seu um imóvel urbano de trezentos metros quadrados. Neste caso. tendo em vista que não possuem justo título e não agiram com boa-fé. (E) O dono ou possuidor do prédio inferior não pode realizar obras que obstem o fluxo de águas que correm naturalmente. local em que estabelecem a moradia habitual da família. nem oposição. tendo em vista que o prazo legal mínimo de posse estabelecido pela legislação civil é de quinze anos. poderá exigir o desvio delas pelo dono ou possuidor do prédio superior. (E) não poderão adquirir a propriedade do imóvel. . ao invés de proceder à canalização das águas naturais.Analista Judiciário .

aliada ao prazo legal. não é possível usucapião voluntária de bem de família. assinale a opção correta: A) Se um condômino ocupar área comum. 10) (MPE/ES . o prazo para a aquisição de propriedade por usucapião extraordinária é igual ao prazo para a posse simples e qualificada. a duradoura inércia do condomínio. e sem qualquer oposição. d) O aluvião e as plantações são formas de avulsão. D) De acordo com a jurisprudência dominante.b) Não se incluem na classe de benfeitorias as acessões. como se sua fosse. E) Se determinado condomínio for pro indiviso e a posse recair sobre a integralidade do imóvel. B) Diferentemente do que ocorre com a usucapião ordinária. é possível que um dos condôminos usucape contra os demais comproprietários. poderá provocar a usucapião. c) O álveo abandonado não é uma forma de acessão. C) O justo título que enseja a aquisição a propriedade por usucapião é aquele que foi levado a registro pelo possuidor. .Promotor de Justiça/2010) Com relação à usucapião da propriedade imóvel.