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CURSO: CONSTRUCCION I

DOCENTE: Mg. Ing° RICARDO ANTONIO SOSA SANDOVAL

APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL

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INDICE

INDICE…………………………………………………………………………………………………….. 2
PRESENTACION………………………………………………………………………………………… 3
INTRODUCCION…………………………………………………………………………………………. 4
CAPÍTULO I: LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
1.1. La Industria de la Construcción en el Perú…………………………………………………… 5
1.2. Componentes del Sector Construcción………………………………………………………. 6
1.3. Ciclo de Vida de los Proyectos……………………………………………………………….. 7
1.4. Proyectos de Construcción…………………………………………………………………….. 9
1.5. Normatividad Vigente………………………………………………………………………….. 11
1.6. Licencia de Construcción………………………………………………………………………. 12
1.7. Ley de Contrataciones del Estado……………………………………………………………. 20
1.8. Licitación de una Obra…………………………………………………………………………. 23
CAPÍTULO II: GESTION EN LA CONSTRUCCION
2.1. Organización de Obra………………………………………………………………….…..…… 26
2.2. Gastos Generales………………………………………..……………………………..………. 28
2.3. Contrato de Obra………………………………………………………………………………… 31
2.4. Responsable de Obra…………………………………………………………………………… 32
CAPITULO III: PRINCIPALES ACTIVIDADES EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION
3.1. Procesos Constructivos………………………………………………………...……………… 33
3.2. Procesos Especiales………………………………………………………...…………………. 41
CAPITULO IV: PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION
4.1. Rendimiento de la Mano de Obra……………………………………………………………… 42
4.2. Metrados………………………………………………………………………………………….. 43
4.3. Factores que afectan la productividad………………………………………………………… 45
4.4. Maquinaria en la Construcción………………………………………………………..……….. 45
4.5. Rendimiento de Materiales…………………………………………………………………….. 46
4.6. Tablas de Coeficientes Volumétricos para Obras de Edificación…………….. …………. 47
BIBLIOGRAFIA…………………………………………….……………………………………………. 49
ANEXOS
Anexo 1: Tabla de Valores Unitarios para la Costa…………………………………………………. 51
Anexo 2: Rendimientos de CAPECO…………………………………………………………………. 52

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PRESENTACION

El curso de Construcción I, ha sido dividido en capítulos dispuestos en un orden secuencial. Se
inicia con el capítulo I, mostrando un aspecto general de lo que es la Industria de la Construcción y
su importancia dentro de la economía nacional. Se muestra como están constituidos los proyectos
y la relación con la Normatividad vigente.

Continúa el capítulo II, con aspectos relacionados con la organización de la obra y la empresa
encargada de ejecutar los trabajos. Aparecen los profesionales responsables de obra y los
contratos que establecen los compromisos de las partes involucradas.

El capítulo 3, presenta una descripción de actividades a nivel de proceso constructivos
tradicionales, así como especiales. Se muestra aspectos como herramientas, cuadrillas,
descripción de trabajos, lo que permitirá relacionarlo con lo visto en obras.

Finalmente se presenta el capítulo IV, haciendo un enfoque general de lo que es la productividad
en la construcción desde el punto de vista de incidencia de la mano de obra, como de la aplicación
de los materiales.

Este material de clase muestra aspectos técnicos y típicos de la construcción, de una manera
práctica, sencilla e ilustrada; con dibujos y fotografías cuya intención es ilustrar todos los datos y
detalles resaltantes del tema.

Hay que indicar que lo plasmado en estos apuntes de clase, así como lo dictado en aulas, solo
constituye una parte formativa del estudiante del curso, lo que deberá evidentemente ser
complementado con visitas permanentes a obra. Las visitas se iniciarán por aquellos procesos
tradicionales (obra del barrio), para seguir avanzando con proyectos de gran envergadura, donde
la tecnología juega un papel preponderante.

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INTRODUCCION

La construcción, es considerada como una actividad estratégica tanto por su efecto multiplicador
como por su gran capacidad de generar trabajo, demanda por cada puesto en el sector
construcción no menos de dos puestos adicionales en actividades conexas de la economía
peruana. Más aun si vemos los dos principales insumos de la industria de la construcción como lo
es el cemento y el acero, observamos ventas que se incrementan cada año en Miles de TM, lo que
nos permite asegurar una demanda de puestos de trabajo con un campo laboral en crecimiento.
El presente material de trabajo tiene como propósito proporcionar al estudiante los conocimientos
básicos y técnicos de los sistemas constructivos utilizados para la construcción de infraestructura,
aplicando un criterio selectivo y técnico para cada actividad, considerando lo indicado en nuestra
normativa.
El desarrollo del curso, está basado en los contenidos establecidos en el silabus de la asignatura
de Construcción I, y comprende:
Proyectos de Ingeniería.
Ciclo de Vida de los Proyectos.
Reglamentación Nacional Vigente relacionada con la Construcción.
Organización de la obra.
Procedimientos de Construcción.
Principales recursos, equipos y maquinarias utilizadas en obra.
En resumen, estos apuntes no tiene la intención de reemplazar a ningún texto de la materia, más
bien es una recopilación de las publicaciones más destacables indicadas en la bibliografía, que
permita una mayor apertura del conocimiento del curso, lo cual debe ser complementado
forzosamente con un acercamiento del estudiante con las obras en ejecución y que le darán una
formación integral sobre estos temas.

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CAPÍTULO I
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
1.1. LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN EL PERU
Está constituido por todas las Empresas que realizan actividades, cuyos productos son las obras
(Obras Civiles). Las Empresas Constructoras son parte de esta Industria.
El desarrollo de la Industria de la construcción con respecto al avance tecnológico puede ser
clasificado en los siguientes tipos:
A.- ARTESANAL: Caracterizada por el empleo de Métodos empíricos. Ejm.: batidos de mezcla de
concreto con palana.
B.- TECNIFICADA: Porque utiliza equipos y maquinarias para producir individualmente. Ejm.:
Construcción de casas, edificios, aulas, etc.
C.- INDUSTRIALIZADA: Caracterizada por utilizar equipos y maquinarias para producir en serie.
Ejm.: Postes de concreto, Bloques de ladrillos y Ladrillos.
En líneas generales en el Perú, en la actualidad cuenta con una industria de tipo Tecnificada.
SECTOR CONSTRUCCIÓN
Comprende a las personas y a todas las Empresas que colaboran con actividades de la Industria
de la Construcción y anexas.
El desarrollo económico de nuestro país no puede concebirse sin el aporte del sector construcción
y viceversa. La construcción se define como la combinación de materiales y servicios para la
producción de bienes tangibles.
El fuerte impacto multiplicador, que genera en las diversas ramas industriales de la economía de
un país, hacen que la construcción sea uno de los sectores más importantes y dinámicos por su
estrecha vinculación con: la creación de infraestructura básica como: puentes, carreteras, puertos,
vías férreas, plantas de energía eléctrica, hidroeléctrica y termoeléctrica, líneas de transmisión y
distribución, presas, obras de irrigación, construcciones industriales y comerciales, instalaciones
telefónicas, perforación de pozos, plantas petroquímicas e instalaciones de refinación y obras de
edificación residencial y no residencial, entre otras.
Los factores anteriores hacen de la industria de la construcción el eje fundamental para el logro de
objetivos económicos y sociales, así como el mejoramiento de las condiciones de vida de la
sociedad. Esto significa que prácticamente la mitad de los sectores productivos de la economía se
relacionan en mayor o menor grado con el sector de la construcción como proveedores directos.
Actualmente en el sector construcción por cada puesto de trabajo directo que crea, se generan
cuatro puestos de trabajo colaterales en la economía, así como debemos tener presente que este
rubro representa una cadena que arrastra e involucra a muchos otros sectores en diferentes
niveles.
VISION DEL SECTOR CONSTRUCCION.- “Las Obras durante el Ciclo de Vida de los Proyectos,
deben satisfacer las necesidades y con ello lograr la mejora de la Calidad de Vida”.

TRANSFORMACION DE INSUMOS:

INSUMO PROCESO EDIFICACIÓN

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2..Financiero . Pintores. expresamente designado para Supervisar la Ejecución de una Obra. etc. . SOSA SANDOVAL . Técnico de Laboratorio. Son los que transforman las ideas y necesidades de los Propietarios en Proyectos detallados con Documentos Impresos (Planos. Cronograma). mientras que el SUPERVISOR será el profesional externo.Comprende: Sobrecarga de estructuras. Dentro de este rubro se consideran: C.Se tiene que ver la calidad de los procesos constructivos: granulometría de los agregados. contratado especialmente para APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Los trabajadores a través de sus esfuerzos y habilidades realizan sus actividades dirigidas por los Maestros de Obra y Capataces..  Parte Técnica o Constructiva: Personas involucradas en los procesos constructivos y de control.1. Los PROYECTISTAS serán los que establezcan los valores Referenciales de la Obra y los Plazos de Ejecución. Gestionar las operaciones Financieras. Encofradores. Memoria Descriptiva.. Es la parte de la Estadística de la Obra.CONTRATISTAS (Constructores): Son los profesionales que transforman los Documentos Impresos o expedientes definitivos en Obras Físicas. tipo de cemento. Los Contratistas se encargan de Administrar el aprovisionamiento y el uso de los recursos. placas. Fierreros. Maestro de Obra y Capataces.. así como consiguen el financiamiento. COMPONENTES DEL SECTOR CONSTRUCCION A. tomacorrientes. Si el agente económico que financia la inversión es el Estado se dice que es una Obra Pública.SUBCONTRATISTAS: Intervienen para realizar solo una parte del proyecto. de suministrar los servicios. aprovisionar Equipos y Herramientas.Mano de Obra .Aparece la ejecución. 6 Durante la permanencia del Proyecto se definen varias etapas . Albañiles. de Diseño): Generalmente son Ingenieros o Arquitectos. 1. Guardián. funcionario o servidor de la Entidad. * Memoria Descriptiva. Disponen de las ideas para los diseños. Especificaciones y siguiendo los Métodos y Planes desarrollados por los Ingenieros Residentes de Obra. Soldadores. C. los Gastos. en caso contrario si son personas o instituciones ajenas al Estado (particulares). Presupuesto.. Planificar el manejo de la Mano de Obra y controlar la ejecución de las Actividades en Obra con Seguridad y Calidad.Materiales .PROPIETARIOS (Dueños): Son quienes conciben y determinan los objetivos del Proyecto. administran los contratos. Gasfiteros.Equipos y Herramientas .Licitación Aprobación para la Ejecución de la Obra. * Presupuesto.MANO DE OBRA (Fuerza de Trabajo): Está formada por los Trabajadores. eligen las empresas consultoras y constructoras. Oficiales y Peones y según su Capacitación (especialización) se agruparán en: Carpinteros. Asistente del Ing°. etc. Como el Ing° Residente.. se dice que es una Obra Privada. Los Proyectistas podrán trabajar en forma independiente o en equipo y serán los responsables de que el Proyecto cumpla con la Reglamentación y Normas Vigentes. esta fuerza de trabajo se agrupará en: Operarios.2. etc. Especificaciones Técnicas. Planillero. Almacenero.SUPERVISORES O INSPECTORES: El INSPECTOR será el profesional. *Cronograma. B.. D. según especialidades y a criterio del contratista. etc. C. transformando los Insumos en realidad concreta y tangible. Dependiendo de la experiencia y destreza de la Mano de Obra.. guiados por los Planos. usualmente seleccionan el terreno donde se construirá el proyecto. tipo de iluminación.Valoración de la Obra. * Especificaciones Técnicas.PROYECTISTAS (Ing. etc. Se debe considerar como personal en la parte Administrativa y Técnica a:  Parte Administrativa: Personas ajenas a la parte constructiva: Administrador de Obra. Eléctricos. las cuales deberán ejecutarse de acuerdo con el Proyecto realizado por los Proyectistas.. dependiendo de la Construcción y de los materiales. distribución de ambientes. acabados..

1. siderúrgicas. CICLO DE VIDA DE LOS PROYECTOS Proyecto Exitoso Entrega de Obra Vida Útil Proceso Constructivo Calidad de los materiales Necesidad Etapas Operación y Expediente Definitivo Mantenimiento SNIP (Sistema Nacional de Inversión Pública) y MEF CICLO DE VIDA El SNIP se da para que todas las inversiones Públicas sean invertidas de manera satisfactoria.Zona de Trabajo . 1.3. El Supervisor o Inspector hará las veces del dueño o Propietario y será el responsable de que la Obra no presente daños ni perjuicios provenientes de fallas o defectos.Bancos .INDECOPI (Instituto Nacional en Defensa del Consumidor y la Propiedad Intelectual) . Toda Obra contará de modo permanente con un Supervisor o un Inspector.RNE (Reglamento Nacional de Edificaciones)  “Ministerio de Vivienda”  Organismos de Salud e Higiene: . Agua y Desagüe)  Comunidad beneficiada o afectada.VARIOS: Además de las anteriores participan: E.3. etc) . E.Saneamiento E.. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.SIMA (Servicio Industrial de la Marina) . Residente pero no Ingº. * El Proyectista podrá ser Ingº..ESSALUD .Materiales (cemento.Ministerio del Ambiente . Supervisor. * El Contratista no puede ser Supervisor.Direcciones Regionales . El SNIP evalúa los Proyectos a Nivel Nacional. 7 Supervisar la ejecución de los trabajos (el Supervisor también podrá ser una Empresa Especializada).ONGs  Servicios Públicos (Concesionarias.INDECI (Instituto Nacional de Defensa Civil)  Organismos encargados del Medio Ambiente: . ya sea durante la ejecución o una vez terminada (Vicios Ocultos). SOSA SANDOVAL .Municipalidades .. Patentes) .2. Intermediarios.PROVEEDORES (Fabricantes..OTROS:  Instituciones Financieras: . plásticos.ENTIDADES REGULADORAS: Entre ellas:  Organismos Normativos: .OSCE (Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado) . El costo de la Supervisión no excederá del 7% del Valor Referencial de la Obra y los Gastos que generará la Inspección no serán mayores al 3% del Valor Referencial. del Suministro de Luz.Sistema de pilotaje. quedando prohibida la existencia de ambos en una misma Obra. E.

. Se detalla el diseño. El ciclo de vida se compone de varias etapas características. hidrológicos e hidráulicos. financiamiento. se deberá analizar otras alternativas de la fase anterior. Ejm. uno de los aspectos relevantes que debe considerarse es el potencial impacto ambiental de la solución. distribución arquitectónica referencial. geotécnicos. Estudios de Prefactibilidad: entre 1’200. Todo este proceso permite disponer de un costo de la obra más cercano a la realidad. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. En este nivel de estudio. Los Proyectos de Construcción tienen una característica importante. A continuación se detallan las etapas del Ciclo de Vida de los Proyectos de Ingeniería: 1. El diseño definitivo se inicia con los estudios especializados (de Suelos.Análisis: Permite la identificación de las alternativas de solución. tomándolo como base para el estudio de carácter económico y las diversas posibilidades de financiamiento para la obra. cantidad de personal y capacitación. se trabaja básicamente con información secundaria. y los costos se determinan en base a costos unitarios conocidos en el mercado local.000. nacional o internacional. muy singular en ellos. el cual debe tener en cuenta las condiciones Reglamentarias existentes. todos ellos consolidados a través del Expediente definitivo. cuyo costo debe ser incluido en el costo general de la obra a ser financiada. Se detallan los costos unitarios de las actividades y de las diversas fases de la construcción. las Instalaciones Sanitarias y Eléctricas. se detecta que por algún motivo la obra excede los costos considerados como razonables. sobre todo de carácter topográficos. los Sistemas contra incendios (en estructuras complejas). La necesidad de desplazar poblaciones afectadas por la construcción de la obra es un factor sumamente importante y debe considerarse como un impacto de carácter social. etc.Diseño: Comprende a su vez la etapa del diseño preliminar y la del diseño definitivo. geológicos. la que constituye una situación primordial para quienes ejecutan y administran Proyectos. 2: Falta de comunicación de dos centros poblados  Solución: Construcción de una Carretera. Comprende la Arquitectura definitiva. 10’000. Generalmente asociado a un estudio de factibilidad económico y financiero: Para una solución que aparece como más convenientes en la fase anterior.00 En esta fase se definen en líneas generales las posibles soluciones al problema que se quiere afrontar. llamada CICLO DE VIDA DEL PROYECTO. debe existir una Necesidad insatisfecha o un requerimiento de un conjunto de personas.000 y Estudios de Inversión: > a S/. Considere los siguientes criterios: Estudios de Preinversión: < S/. con estudios de campo. ubicación del Proyecto (del Terreno). o los impactos ambientales son inaceptables. sean bien planificados. La necesidad surge de la idea relacionada con la solución. etc). de Impacto Ambiental). instalaciones. Estudios de factibilidad: entre 6’000. que deben ser analizadas individualmente para prever las necesidades de cada una de ellas (organización. evitando siempre los sobrecostos.000 y 6’000. 8 La mayoría de los Proyectos de Construcción así como cada una de sus correspondientes etapas tienen una duración relativa. 1: Familias sin vivienda  Solución: Construcción de Viviendas.. Paralelamente se detalla el estudio de los posibles impactos ambientales y se elaboran los planes de mitigación. 3. 1’200. Si en el curso de esta fase de los estudios. SOSA SANDOVAL . Ejm. Los diseños son aproximados.Necesidad: Para que exista todo proyecto..000. 2.000. basados en los estudios de factibilidad. por lo que se requiere que los trabajos en cada uno de ellos.000 y 10’000.

. Dentro de esta etapa debemos considerar el rol del profesional en la construcción ya sea como conductor de una misma obra a través de la Residencia (Ing° Residente) o controlando los estándares de calidad de los trabajos a través de la Supervisión o Inspección (Ing° Supervisor/Inspector). es decir. 6.Operación y Mantenimiento: Relacionado con la verificación. tiene un inicio y un fin. Es conveniente que sea ejecutado según la concepción de sus objetivos. Considera además las acciones para que la Obra perdure en el tiempo y cumpla la Vida Útil para la cual fue proyectada. para ello será necesario: a) Definir y Planificar una Metodología de Trabajo. lo que como resultado tendrá un producto específico que permita mejorar la calidad de vida de la población beneficiada. 5. La licitación está reglamentada por la Ley de contrataciones y Adquisiciones del Estado. SOSA SANDOVAL .Ejecución: Es la principal etapa dentro del Ciclo de Vida de los proyectos. b) Tramitar los Permisos y Licencias. Plazos y Compromisos entre el Propietario y el Contratista. Una característica principal de la etapa de ejecución es la corta duración que tiene y es en ella donde se produce el mayor requerimiento de la Mano de Obra. o un tiempo definido (plazo de ejecución). PROYECTOS DE CONSTRUCCION Es la transformación de las necesidades (de la población o parte de la sociedad) en un conjunto de requisitos bajo los cuales se podrá ejecutar. a través de Pruebas y Protocolos para la entrega de Obra y su funcionamiento. por lo que se deberá evaluar el máximo de alternativas de solución APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. presentando las tasas más altas de accidentes y riesgos en comparación con otras etapas. c) Firmar los Contratos estableciendo: Montos..Licitación: Convocatoria para solicitar y seleccionar a la Empresa o persona que ejecutará el Proyecto o construirá la Obra.. 9 4. ya que materializa la Obra. 1. Un Proyecto de Ingeniería tiene carácter temporal.4. por lo que se deberá considerar como un reto el revertir y minimizar esta situación. por lo que se deberá incluir los costos de las actividades de mantenimiento. así como también el mayor desgaste físico de la fuerza de trabajo.

porcentaje de arena. Forman parte integral del proyecto y complementan lo indicado en las memorias. etc). así mismo. inclusive tomando en cuenta su costo operacional. CBR (indica en que puedes utilizar el suelo que estas analizando. específicamente sobre: las áreas. Generalmente se realiza a través de APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.Los Planos (Diseños y detalles gráficos). Las memorias descriptivas se realizan por especialidades (arquitectura. se requiere conocer si el suelo es de tipo cohesivo o friccionante.La importancia del estudio de suelos depende del tipo de proyecto que se va a realizar y de la magnitud de este. utilidad e impuestos de ley. Costos Unitarios y Presupuestos. Este tipo de estudio es reservado a aquellos proyectos que originan o van a originar algún efecto sobre la flora y fauna local.Documento que permite mostrar la secuencia de las actividades en una obra. planos y contrato. como son áreas mínimas.. con los resultados encontrados (resistencia y características del suelo) se puede tomar las decisiones del tipo de cimentación a utilizar. es decir se conocerá la capacidad máxima de carga que acepta el terreno y si es suficiente para soportar el proyecto a construir. Proyecto Definitivo: Un Expediente Técnico Definitivo debe contener: .La Memoria Descriptiva (Descripción de los Trabajos) . Habitualmente se requiere la obtención de autorizaciones de ejecución y funcionamiento. El presupuesto es el valor de la obra que se obtiene en función a los metrados (cantidad de trabajo) y los costos unitarios.. La principal función de las memorias de cálculo es la revisión por un tercero (que no sea ni el constructor ni el proyectista) para certificar los diseños adoptados. * Estudio de Impacto Ambiental.. compactación.Los Costos Unitario y Presupuestos (Valor referenciales de la obra) . exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción. indica cuales fueron los criterios tomados en cuenta (normatividad). agregando los costos relacionados con los gastos generales. fabricación de equipos. Especificaciones Técnicas. etc. y están compuestos por los insumos utilizados.Realizados en función de la envergadura de la obra y son: * Estudios de mecánica de Suelos. además del resultado sobre la población donde se desarrollará. Cuando se construyen carreteras. etc. como son: materiales.Los Estudios Especiales (de Suelos y de Impacto Ambiental) . factores de seguridad.. Los estudios de Impacto se complementan con los planes de mitigación para reducir o eliminar los efectos negativos.Las Especificaciones Técnicas (Controles de Calidad) . Memoria Descriptiva. Estudios Especiales. materiales a emplearse.. las Normas AISC (American Institute of Steel Construction).Los costos unitarios contienen los precios de las diversas actividades que intervienen para la ejecución de una obra. cargas.. instalaciones sanitarias. Las Especificaciones Técnicas hacen referencia a diversas normas de índole nacional e internacional. estructuras. hasta que profundidad se debe cimentar y el tipo de material a usar.. causas que se han tenido en cuenta para elegir el diseño. Cronogramas de Avance de Obra. con fines de determinar el plazo de ejecución. Una memoria descriptiva contiene información sobre el proceso seguido e información sobre los materiales y el funcionamiento. para plantear un diseño. SOSA SANDOVAL . su clasificación. las Normas ACI (American Concrete Institute) y.Son los documentos en los cuales se definen las normas.Es un estudio tendiente a analizar la interacción presente o futura de un proyecto determinado con el medio ambiente.La Memoria de Cálculo (Justificación de los diseños) . Las Normas ASTM (American Society for Testing and Materials).Los Cronogramas de Obra del Avance (Tiempos y plazo de ejecución) . granulometría. Memoria de Cálculo. ya sea como base o como sub base o si el suelo es malo). el funcionamiento. entre otras características. En la memoria de cálculo se describen también los procedimientos que se llevaron a cabo. mano de obra y equipos-herramientas.Es el documento que describe de forma detallada cómo se realizaron los cálculos que intervienen en el diseño. instalaciones eléctricas. como: el Reglamento nacionales de Edificaciones.. 10 considerando su beneficio/costo. factores sísmicos (de ser el caso) y en general todos y cada uno de los cálculos para determinar la solución planteada. así como verificar y realizar un seguimiento durante el desarrollo de los trabajos.Es la parte del proyecto que nos informa o describe los trabajos previstos. elaboración de estudios. Son muy importantes para definir la calidad de los materiales y trabajos.

etc. en el que el plazo de ejecución está divididos en periodos de tiempo iguales que pueden ser semanas.Los planos son dibujos que representan gráficamente los diseños según especialidades realizados dentro de un proyecto. .5. 1. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. que van desde el estudio y diseño hasta la construcción y operación.Reglamento Nacional de Edificaciones. . organización. uniformizando criterios e identificando a los actores que intervienen en la edificación. planos de detalles (están a una escala mayor para apreciar mejor los detalles)..Regula aspectos del proceso de selección. 11 los Diagrama de Gantt. Reglamentos: Son documentos que regulan y complementan las leyes incidiendo en la seguridad. SOSA SANDOVAL . .)..Contiene un enfoque global del proceso de urbanización..Ley General de Habilitaciones Urbanas.Identifica. localización. Entre la normativa que encontramos relacionadas con la construcción tenemos: 1.Reemplaza al RNC. NORMATIVIDAD VIGENTE Para la elaboración de un proyecto y la realización de una obra de construcción debemos cumplir con diferentes Normas de índole nacional o local que involucran a todas las etapas de un proyecto. Quincenas. previene. topográficos.Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental.Código Civil.Autoriza a los colegios de arquitectos e ingenieros a realizar actividades profesionales en el campo de la ingeniería y a nivel nacional. trimestres. diseño y construcción de obras.. incluyendo distribuciones de áreas para diversos fines.. etc. Planos de frente (vistos de frente y de costado).Ley de Accidentes de Trabajo. .Contiene lo relacionado con seguridad y asistencia de los trabajadores. supervisa y corrige los impactos ambientales negativos derivados de las acciones humanas consecuencia de las actividades durante y después de la construcción. Planos. asignándoles derechos y responsabilidades.Ley de Colegios Profesionales en Ingeniería. indicando derechos y responsabilidades de los involucrados. Leyes: Son establecidas por decreto supremo y se refieren a las acciones que llevan a cabo los organismos que participan en la actividad de la construcción. Contiene 66 normas técnicas dividas en tres grandes títulos: * Generalidades. Entre ellas: . meses. planos de corte (seccionando la edificación con un corte imaginario).Responsabilidad civil sobre la obra construida para el ingeniero residente y supervisor por un lapso de tiempo. . contratación y adquisición de bienes y servicio que realiza el estado. cimentaciones. instalaciones.... etc. Tenemos planos de planta (vistos desde arriba y muestran la posición de las paredes. además tendremos planos de ubicación. 2.Ley de Contrataciones del Estado. Entre ellos: . constituye la base de la norma.

eliminación parcial o total de la edificación. criterios de diseño y de habilitaciones urbanas. con los que se debe cumplir para poder ejecutar cualquier edificación. entre otros. Ordenanzas municipales: Son procedimientos administrativos para cumplir con las reglamentaciones. contiene las características generales de las habilitaciones.Multas y sanciones. Entre ellas: . Tienen vigencia local y están referidos a los permisos. Ampliación. de acuerdo a su ubicación y zonificación correspondiente... facilitando la programación y elaboración de presupuesto. necesarios. altera parte o total de la edificación existente. orientadas a la gestión de la calidad y seguridad en todas las etapas de la construcción (distribución interna).Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.Las personas o instituciones que no cumplan con la legislación vigente se verán expuestas a sanciones contempladas dentro de las mismas ordenanzas locales. 1. dimensiones de lotes y áreas. la cantidad de estacionamientos. . saneamiento o movimiento de tierras. Edificación nueva. No tendrán limitación en el número.Permisos y derechos de construcción. así como para la delimitación de las áreas de mejoramiento y crecimiento. Entre los tipos de las licencias de construcción. que permite dar a conocer. Cerco Perimétrico.. incrementa el área construida de la edificación existente. SOSA SANDOVAL . energía y comunicaciones (distribución externa). permite determinar su valor en el tiempo. construcción de muros exteriores en un terreno.Aplicado a bienes inmuebles. Sirve para solicitar Licencia de Construcción en cualquiera de sus Modalidades así como la Declaratoria de Fábrica.Reglamento de Metrados. 3. tenemos: Demolición.Reglamento Nacional de Tasaciones. . LOTE FRENTE NOMENCLATURA USOS PERMITIDOS MINIMO MINIMO DE ZONIFICACION (m2) (ml) RESIDENCIAL DE R1: Unifamiliar 450 15 DENSIDAD BAJA (RDB) R2: Unifamiliar 300 10 RESIDENCIAL DE R3: Unifamiliar 160 8 DENSIDAD MEDIA (RDM) R4: Multifamiliar 90 6 RESIDENCIAL DE Unifamiliar/Multifamiliar * * DENSIDAD ALTA (RDA) Multifamiliar 450 15 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas pertenecientes a programas de promoción del acceso a la propiedad privada de la vivienda. . cuales son los requisitos de carácter técnico como las alturas máximas permitidas de la edificación. El Certificado de Parámetros Urbanísticos contendrá la siguiente información: Zonificación: Comprende la determinación de las áreas que integran y delimitan un centro poblado.. instalaciones sanitarias. dimensiones o área mínima de los lotes resultantes. como son: Densidades.6. .Es el documento.Uniformiza criterios y procedimientos para realizar los metrados en obras ya sea de edificación. especialmente respecto a usos. obras de saneamiento. eléctricas y mecánicas. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. contiene las características generales de la edificación como son arquitectura. los retiros obligatorios. entre ellas: * Licencia de construcción.Permite definir. estructuras. * Edificaciones. LICENCIA DE CONSTRUCCION CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS. autoriza la construcción de un proyecto nuevo. 12 * Habilitaciones urbanas. Remodelación. componentes estructurales.Constituidas por autorizaciones con vigencia por un lapso de tiempo.. especificar y ampliar las consideraciones contenidas en la ley. las mismas que pueden ser desde paralizaciones hasta el cierre definitivo incluyendo multas en dinero y embargo. es la autorización municipal por un plazo de 24 meses ampliable a 36 meses en un ámbito jurisdiccional para realizar la construcción de cualquier tipo de obra. los porcentajes de aéreas libres..

Coeficiente de Edificación: Referida a la máxima cantidad de área en planta que se puede construir en un lote de terreno. estén dibujadas a escala natural. dicho de otro modo.1 Planos: Los planos son representaciones gráficas de un espacio o inmueble (casa. 1:10.Es la representación de medida dibujada en el plano. Area Libre: Es el área resultante de la diferencia entre el área del lote o terreno y el área techada o construida expresada en porcentaje. etc. significa que 1 cm del plano equivale a 500 cms ó 5 m en la realidad.. mercado. Esta cantidad es la suma de las áreas de uno o más pisos que tendrá la edificación respecto al lote.. constituyen las líneas guía que rigen al dibujo.Representa la relación entre el valor de la representación (el numero a la izquierda del símbolo ":") y el valor de la realidad (el número a la derecha del símbolo ":") y un ejemplo de ello sería 1:100. Esta escala se utiliza mucho para representar detalles (Ej.) plasmadas en papel a través de una relación dibujo:realidad. Existen varios formatos normalizados de planos para procurar que la mayoría de piezas que se mecanizan. Escala de ampliación.. como fachadas (vista de frente) y cortes (vista de un corte imaginario al edificio). Escalas: La escala es la relación matemática que existe entre las dimensiones reales y las del dibujo que representa la realidad sobre un plano o un mapa. ventanas.000. escala 1:1 Escala de reducción.. etc. así como también distribución de elementos estructurales y el detalle de instalaciones de luz. llamada escala. planos de viviendas (Ej. En este caso el valor del numerador es más alto que el valor del denominador o sea que se deberá dividir por el numerador para conocer el valor real de la pieza. donde cada segmento muestra la relación entre la longitud de la representación y el de la realidad. Un ejemplo de ello sería: 0├───────┤10 km Escala unidad/unidad. y está medida en cantidad de habitantes por área neta de cada lote y se expresa en número de habitantes por Hectárea. o sea. 13 Densidad Neta: Se refiere a la máxima cantidad de personas que pueden albergar el uso residencial que se da a los lotes. escuela. 1:5 ó 1:10).Se utiliza cuando el tamaño físico del plano es menor que la real. como mobiliario vistos en planta (vista imaginaria por la parte superior del edificio). tienda. Existen varios tipos de escalas: Escala natural. SOSA SANDOVAL . 1:50 ó 1:100). En un plano se plasman cuerpos fijos tales como muros..Cuando hay que hacer el plano de piezas muy pequeñas o de detalles de un plano se utilizan la escala de ampliación. o mapas físicos de territorios donde la reducción es mucho mayor y pueden ser escalas del orden de Ej. Ejemplos de escalas de ampliación son: 2:1 ó 10:1 Escala numérica. Ejm. puertas. Escala gráfica. En lotes en esquina el porcentaje de área libre podrá reducirse de lo establecido. columnas.Es cuando el tamaño físico del objeto representado en el plano coincide con la realidad. con el propósito de mostrar el ordenamiento.. Para conocer el valor real de una dimensión hay que multiplicar la medida del plano por el valor del denominador. función y diseño que tendrá el mismo.Es la igualdad expresa de dos longitudes: la del mapa (a la izquierda del signo "=") y la de la realidad (a la derecha del signo "="). dos puntos A y B que en el plano se encuentren a 1 cm estarán en la realidad a 100 cm ó 1 m. Las escalas se escriben en forma de fracción donde el numerador indica el valor del plano y el denominador el valor de la realidad. Ejm: 2. 650 hab/ha. Un ejemplo de ello sería 1 cm = 4 km. agua y desagüe.000 ó 1:100. lo que indica que 1 unidad cualquiera en el plano representa 100 de esas mismas unidades en la realidad. Por ejemplo la escala 1:500. 2 cm = 500 m. siempre que se resuelva adecuadamente los aspectos de APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Las cotas representan las dimensiones del dibujo y los ejes.

las visuales. Esta Línea Municipal en la esquina está determinada por la perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las Líneas de Propiedad correspondientes a cada vía que conforman la esquina. pues es APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminación y ventilación. las características climáticas del centro poblado. Ejms: 3. En edificaciones destinadas a uso comercial no es exigible dejar el área libre. entre otros factores. Esta Línea Municipal no obliga a que la edificación llegue hasta allí. Línea municipal: Es la línea generalmente paralela al eje de la vía. Línea de propiedad: Es el lindero del lote que da frente a la vía pública o que separa la propiedad de la vía pública. que está consignado o definido en el título de propiedad y que generalmente es paralelo al eje de la vía. 9. ó 3 pisos. Ejm. ó No exigible. retiro lateral (separación obligatoria entre el lindero lateral del lote y la Línea de Edificación). SOSA SANDOVAL . entre la Línea de Propiedad y la Línea Municipal.00 m. tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas líneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote. 30% Altura de edificación: La altura de la edificación se determinará en el Plan Urbano y en el Plano del Reglamento de Zonificación. Esta línea coincide con la línea de propiedad cuando no existe disposición de obligación del propietario a retirar su edificación de la Línea de Propiedad. y retiro en esquina (separación obligatoria entre la intersección de las Líneas de Propiedad en la esquina y la Línea Municipal en la esquina). el uso de los predios. tomando en cuenta. Retiro: Es la separación de carácter obligatorio de ser el caso. el costo del suelo urbano en la zona. Ejm. que determina el límite desde donde es posible edificar por disposición del Concejo Municipal. El retiro puede ser: frontal o delantero (separación de la edificación con respecto a la Línea de Propiedad).00 m. el ancho de las vías. y la resistencia y pendientes del suelo. 14 iluminación y ventilación naturales.

Meli Esther Maldonado Montaño y esposo.. Distrito de la Victoria. solicitante. ASPECTOS DEL PROYECTO. en línea recta con  Cimientos reforzados. encontrándonos con dos accesos: uno FECHA : JULIO . 3. salvo disposición expresa en contrario. Linderos: en la norma para la determinación de las áreas libres.14 cemento:arena gruesa. de 28. 15 optativo del propietario el retirar su edificación aún más allá que la que determine la Línea Municipal. También tendrá información suficiente para proporcionar un conocimiento completo del proyecto y la forma en que se llevará a cabo su realización. CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUC CIÓN. y características de los materiales.  Sobrecimientos de concreto ciclópeo Por la izquierda: Con el lote 13A de Propiedad de  Columnas y vigas de concreto reforzado. Por el frente: Con Av. 4. Terceros. Provincia de Chiclayo en el Todos los ambientes presentan buena iluminación y Departamento de Lambayeque. descripción de los trabajos. 3.3. escalera principal. linderos. de las  AZOTEA (TENDAL): A la cual se accede a través siguientes características: de la escalera principal y cuenta con un medio baño.27 ml. Áreas y Perímetro: tipo frotachado fino. Cuando no exista retiro delantero obligatorio. la línea de edificación frontal puede coincidir con la línea Municipal y con la Línea de Propiedad.2. II. encontramos la escalera de acceso al segundo nivel.3%): 69.1. áreas y perímetros. OBJETIVO: Siguiendo hacia el fondo se ubica la cocina y un Permitir al Propietario obtener la Licencia de patio con un cuarto para almacén.34 ml. construcción del área del Predio urbano. parte frontal. Por la derecha: Con el Lote 15 de Propiedad de Los materiales predominantes en el proyecto son: Terceros. V. Manzana 44. El Predio tiene forma irregular y posee un área total  Pisos de loseta veneciana a excepción de los APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.  Revestimiento con mortero cemento:arena fina. Area construida 3º: 13. ml. ventilación natural. considerando las características del proyecto.Es un documento informativo que debe contener la descripción y de la solución técnica elegida. asentado con mortero Terceros. objeto.02 m2 A continuación describimos los ambientes PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR considerados dentro del proyecto: PROPIETARIO: MELI ESTHER MALDONADO MONTAÑO  PRIMER NIVEL: Ingresamos a la vivienda por la Y ROBERTO CHONG LAU. habiendo considerado lo indicado 3. así como los materiales a usar. Construcción de la Vivienda Unifamiliar de propiedad  SEGUNDO NIVEL: Se accede a través de la de la Sra. Modelo de Memoria Descriptiva Nota: Toda memoria descriptiva estará compuesta de: Aspectos generales. Por el fondo: Con el lote 14A de Propiedad de  Muros de ladrillo de arcilla. bajo la cual se ubica un medio baño. Éste nivel consta de un hall seguido de un corredor de circulación que conduce III. Ubicación: Lote N° 14. tangente al punto más saliente de la edificación. en línea recta con  Losas de entrepiso aligeradas de 20 cm. SOSA SANDOVAL .2007 a la cochera y otro que nos conduce hacia un star seguido de la sala. espesor y de concreto armado. hacia los tres dormitorios los cuales cuentan con sus El presente proyecto contempla la distribución y respectivos servicios higiénicos.71 m2 (Azotea) MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA Área libre (30. en línea recta con 7.94 ml. Línea de edificación: Es la línea paralela al eje de la vía o a la línea de Propiedad. Víctor Raúl Haya de la Torre. 28. aspectos del proyecto tales como: ubicación. Modelo de Foto de Ubicación del terreno CASA EXISTENTE A DEMOLER DONDE SE CONSTRUIRA EL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR MEMORIA DESCRIPTIVA. adyacente a ella se ubica el I. SOLICITANTE: comedor y lateralmente hacia la derecha Propietario. del Sector una lavandería y un patio tendal. en línea recta con 8.

25x0.25x30. NTE. de manera que su comportamiento sea dúctil. Norma de Diseño Sismorresistente.20m.35 m2 para el primer nivel. en ambas direcciones. Considerando el % de sales en el suelo. Los diferentes elementos estructurales han sido diseñados para las condiciones últimas. Se ha optado por desplantar los cimientos a una profundidad de –1. Area construida 2º: 63.25x0. NTE. está construido con material noble. referido al nivel actual del Terreno (Se recomienda verificar la resistencia del terreno en Obra).20m. las fuerzas globales sobre la edificación. Así mismo. ml. 112.E-060. se usaron los factores de Reducción de Capacidad: Para flexión: Ø = 0. tomando para el cálculo de la cimentación una capacidad portante de 0.E-020 Norma de Suelos y Cimentaciones.25 m. y cuenta con un perímetro de 72.55 m². humedecidas y compactadas.E-030 Norma de Albañilería. NTE. NTE. y exteriores.71 m2 Modelo de Memoria Descriptiva de Estructuras PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR UBICACIÓN : CALLE VICENTE DE LA VEGA N° 1327 – CERCADO CHICLAYO PROPIETARIO: SR.HH. tal como se muestra en los planos.4CM + 1. 25 cm. que serán de cerámico. IV. Análisis de Cargas de Gravedad Para realizar el análisis de gravedad.40m. conformado por columnas cuadradas de 0.E-080 Norma de Diseño en Concreto Armado. cumpliendo con los desplazamientos y distorsiones establecidos por la norma sísmica.53 m2 blanca nacional. todos estos elementos estarán conectados con un conjunto de vigas de sección 0. Para cada dirección de análisis se obtuvieron: los desplazamientos en cada nivel. considerando  Instalaciones eléctricas empotradas.43 m2 y el área construida es de 105. SOSA SANDOVAL . las siguientes áreas:  Instalaciones sanitarias con sanitarios de losa Area construida 1º: 60.17 m2 para el segundo y 112. Las vigas tienen el peralte y refuerzo adecuados. En corredores y escaleras: 400 kg/m2.25(CM + CV ± CS) y U = 0.7CV  Combinaciones de carga viva. 16 de 227. y se han tomado como factores de carga los indicados en las normas respectivas.9CM ± 1.85 Para flexo-compresión: Ø = 0. además todas las columnas están reforzadas por encima de la cuantía mínima.E-040.84 Kg/cm2. En lo que respecta a la cimentación se ha optado por el diseño de Zapata Continua con Vigas de Cimentación. y un conjunto de placas de corte de espesor 0. Los resultados del análisis sísmico se compararán y verificarán de acuerdo con las exigencias de la Norma Peruana Sismorresistente NTE-E. carga muerta y carga de sismo: U = 1. y En azoteas: 100 kg/m2 Concreto Armado Se realizaron las combinaciones de carga que establece la Norma Peruana de Concreto Armado:  Combinaciones de Carga Muerta y Carga Viva: U = 1.75m. Para el diseño estructural de los elementos resistentes se emplearon los resultados del análisis sísmico y del análisis de cargas de gravedad. esta no deberá contener sales y estar libre de materia orgánica. así como para el caso del relleno de arenilla.E-040.007 El proyecto estructural corresponde a una edificación de tres Niveles con fines habitacionales. describiendo en estos niveles una distribución propia de una vivienda. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS:  Carpintería metálica en puertas y ventanas Este proyecto consta de dos niveles + azotea. La losa de techo será aligerada de espesor de 0. se efectuó el metrado de las cargas (carga viva y carga muerta) de la estructura.17 m2 para el tercer nivel.15 m. El diseño estructural está basado en un Sistema DUAL. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.90 Para cortante: Ø = 0. debidamente niveladas. NTE. para que de esta manera se controlen los asentamientos diferenciales. de longitud variable.2.70 El área del terreno de 5. se recomienda el uso de cemento tipo II.030 y para el diseño se seguirán las recomendaciones Norma Peruana de Diseño en Concreto Armado NTE. considerando las siguientes sobrecargas: En viviendas: 200 kg/m2.25CS Donde: CM es el valor de la carga muerta y CV es el valor de la carga viva.69 SS.  Carpintería de madera para puertas y ventanas interiores. este relleno deberá ser en capas de máx. además de las fuerzas internas en los elementos. VICTOR LONGA AGUIRRE Y MARIBEL ORTIZ PERALTA FECHA : MARZO . siguiendo los lineamientos estipulados en las siguientes normas: Norma de Cargas. es 161.

00 MOVIMIENTO DE TIERRAS para el retiro de elementos como son puertas y ventanas. tratando de 02. así como definir sus el Reglamento Nacional de Edificaciones. medidas y ubicación de todos los generales del Ministerio de Transportes y Comunicaciones. 01. y se incluyendo los elementos de soporte.04. el uso del encofrado. especificaciones que determinen los planos. 01. que formará el Dossier de Obra.04.00. El pago será por unidad ESTIMADA para todo el periodo de 01. balizas etc. esparcida con cisterna para la compactación. ELECTRICAS PROVISIONALES Comprende la instalación eléctrica temporal para los 02.02. siendo esta de eternit. así como su retiro en el resultados se anotarán en el cuaderno de obra y tendrán un momento conveniente.00 EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS cuidar los elementos desmontados. en forma precisa constructivo se aplicarán las especificaciones técnicas de las cotas y anchos.00 INSTALAC. kg/cm2.05. mediante estacas. y se El pago de esta partida será por UNIDAD. debiendo realizarse la construidos con material recuperable como son: la madera compactación al 95 % de densidad de la prueba del y el triplay de 6 mm. recuperable en todo lo posible para ser desarmadas al final El nivel de fondo de la cimentación tendrá que ser de la obra.00 TRABAJOS PRELIMINARES obra. superficie del terreno eliminando las plantas.03.00 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE de las partidas presupuestadas. NIVELES Y REPLANTEO Para la selección de materiales y definición del proceso Consiste en materializar sobre el terreno.00 LIMPIEZA DE TERRENO El pago será por UNIDAD de elemento retirado. libre de material orgánico y de cualquier otro material comprimible.07. Reglamento de linderos y establecer marcas y señales fijas de referencia. ejecutarán con herramientas de mano.03 CERCO PROVISIONAL Comprende los trabajos de corte necesarios para dar al Lo constituye el elemento de cierre que delimita el área de terreno la nivelación indicada en los planos. se utilizará 10% de cal hidratada del volumen de agua. los cimientos deberán efectuarse sobre ELIMINACION terreno firme . El pago de esta partida será por M2 de estructura construida. Se evitara en lo posible. Para iniciar las obras de construcción se tendrá que retirar la cobertura existente. 01. SOSA SANDOVAL .01.00 EXCAVACION PARA CISTERNA características y nombre de la obra.05. En este caso el construcción y que darán seguridad y control durante la corte es relativamente de poca altura por lo que puede ser ejecución de la obra.00 DEMOLICION DE ALBAÑILERIA Y En forma general.00 RELLENO CON MATERIAL PROPIO ambientes de almacén y oficina.04.01 CARTEL DE IDENTIFICACION Será necesario la colocación de un letrero para indicar las 02. compactadora. Esta partida se ejecutara con herramientas manuales tales Toda sobre excavación tendrá que ser rellenada hasta su como combas. 02. 02.00. cinceles y picos etc. aspectos referidos a la calidad de los materiales y procedimientos constructivos necesarios para la ejecución 01. Esta partida comprende los trabajos para la eliminación de basura y elementos sueltos livianos. Serán de material el Profesional tomará las medidas necesarias. nivel requerido con un concreto de resistencia de 80 El pago será por M2 de elemento demolido. Se evitará en lo posible. En general este transporte se podrá registro.06.00 TRAZO. 01. así como el pago del Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiará la derecho al concesionario por el servicio. especificaciones que determinen los planos.00 DESMONTAJE DE COBERTURA DE ETERNIT El pago se hará por M2 del área limpiada.40 metros de altura.04. siendo de madera y triplay los muros y calamina compactada con pisón de mano hasta nivelarla. 01. e ITINTEC. el uso del encofrado. almacenamiento de los materiales. El pago será por M3 de volumen excavado.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES El pago será por M3 de volumen excavado.04. Estos trabajos se realizarán de acuerdo a las El pago será por M2 de cobertura de eternit retirada. EL material del relleno estará obra.02. realizar a través de un vehículo de carga. 01.02 ALMACEN DE OBRA En caso que se encuentre el terreno con resistencia o Comprende la construcción con carácter temporal para el carga de trabajo menor que el especificado en los planos. "proctor modificado" con el uso de una plancha El pago será por ML de cerco de 2.00 DESMONTAJE DE PUERTAS Y VENTANAS Comprende la ejecución de todos los trabajos considerados 02. Las presentes especificaciones servirán para puntualizar El pago será por M2 de área trazada. El pago será por M2 del área nivelada. galvanizada la cobertura. ejecutarán con herramientas de mano. …… APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Se ejecutará la demolición y el retiro del material para dar En caso que se encuentre el terreno con resistencia o lugar a la construcción de una nueva edificación de carga de trabajo menor que el especificado en los planos. Será ubicado en un Estos trabajos se realizaran de acuerdo a las lugar visible. Al igual que el anterior serán ejecutado con medios manuales. 01. el Profesional tomará las medidas necesarias. elementos que existen en los planos.01. acuerdo al detalle de los planos de la obra. Metrados para Edificación y los Standars de prueba ASTM Los ejes deben ser fijados en el terreno permanentemente.03.00 NIVELACION Y COMPACTACION DEL TERRENO EXISTENTE 01. 17 Modelo de Especificación Técnica GENERALIDADES 01. El nivel de fondo de la cimentación tendrá que ser compactada con pisón de mano hasta nivelarla. raíces u El pago será por unidad ESTIMADA para todo el periodo de otras materias orgánicas. Los materiales y la EQUIPO ejecución de las partidas deberán contar con las pruebas Esta partida comprende el transporte de la maquinaria y de calidad y ensayos de laboratorio necesarios y los equipo necesarios para la obra.

columnas. Sobre la cabeza de estas estacas se clava un clavo que marca el centro de la línea o el vértice de un ángulo.  Una vez efectuadas los trazos. 18 PROCEDIMIENTO: TRAZO Y NIVELACION Uno de los aspectos más importantes de la construcción es el trazo correcto y minucioso tanto de los ejes de la cimentación y sus anchos. escaleras. como mínimo. se procede a determinar los niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado. las estacas se referencian por tiras de madera colocadas a ambos lados de los vértices ancladas firmemente al suelo llamadas vallas. las mismas que estarán espaciadas una distancia de 60 cms. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL . por lado y 30 cms.  Para el trazo de ángulos rectos. ya sea un eje de colindancia o paralelo a la acera. cisternas. ya que de ello dependerá la exactitud en todo el desarrollo de la obra. generalmente se utiliza las escuadras metálicas o el sistema basado en un triángulo rectángulo cuyos catetos son múltiplos respectivamente de 3 y 4 y su hipotenusa múltiplo de 5 ó sea la conocida regla del "3-4-5" en donde el ángulo recto queda formado entre los lados múltiplos de 3 y 4.  Cuando se construya un edificio de varias plantas. seguidamente los anchos de cimentación y/o el perímetro de las zapatas aisladas se marcarán con yeso o cal. se lleva el nivel de referencia a toda la longitud del terreno clavando para ello reglas que permitan este trabajo. que puede ser el BM oficial. tales como cimientos. La separación entre reglas dependerá de la topografía del terreno. es indispensable efectuar sobre cada losa el trazo de los ejes principales y los centros de las columnas con objeto de lograr una perfecta correspondencia entre una planta y otra. con los cuales se marcan los anchos de cimentación para efectuar así la excavación.5 a 5 cms.. siendo necesario ubicarlas en los cambios de dirección y al centro de los tramos. a partir de este punto y con la ayuda de equipo topográfico o manguera transparente. de largo. etc. cómo de los ejes principales del edificio.  Para obras de gran envergadura. Para comodidad de trabajo esta marca se traslada a un metro arriba del nivel de piso. En este sitio de clava una regla completamente a plomo y se marca sobre ella el nivel que tendrá el piso terminado de la futura edificación según los planos. Nivelación. El procedimiento seguido será:  Se ubica en el terreno un punto de partida y un eje de referencia de acuerdo al plano en conjunto.Concluida la limpieza del terreno.. y hacer que las columnas sean efectivamente concéntricas. el nivel de la acera en una esquina del terreno. el trazo debe hacerse por medio de un sistema topográfico substituyendo las estacas de madera por hitos de concreto en cuyo centro se coloca una varilla metálica. Trazo. son de madera de 2. En estos casos de trazos especiales es conveniente rectificar las mediciones dos o tres veces para tener la absoluta seguridad de que han sido hechos correctamente. Para ello se usan estacas de madera o fierro con cordeles.Consiste en marcar sobre el terreno los ejes de todos los elementos que conformarán la construcción. Las estacas usadas generalmente.

SOSA SANDOVAL . 19 APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.

que la garantía mínima es de 50% de la UIT. No existe plazo fijado para la aprobación del ROF del OSCE. para que se convoque vía menor cuantía. Sin embargo. j) Basta 1 sola oportunidad de declaratoria de desierto de un proceso. g) Se establece que la responsabilidad sobre la prohibición de fraccionamiento es del órgano encargado de las contrataciones en cada Entidad (ya no del Titular de la Entidad o de la máxima autoridad administrativa). b) Las contrataciones cuyos montos sean inferiores a 3 Unidades Impositivas Tributarias (UIT). así como en bienes y servicios. Nª 1017) El día 4 de junio de 2008 se publicó el Decreto Legislativo Nº 1017 que aprueba la Ley de Contrataciones del Estado.00 nuevos soles para el 2008).00). dejando al reglamento establecer las modalidades. montos y condiciones. teniéndose por no presentadas.7. de Sostenibilidad Ambiental. salvo que se trate de bienes o servicios incluidos en el Catálogo de Convenios Marco. h) El valor referencial en bienes y servicios deberá tener una antigüedad menor de 3 meses contados a partir de la aprobación del expediente de contratación. serán resueltos por el Titular de la Entidad. Ello facilita su comprensión.000. Deja en manos del reglamento establecer límites inferiores para ejecución y consultoría de obras. de Publicidad. c) Los contratos que deban realizarse con determinado proveedor. SOSA SANDOVAL . i) Las observaciones no acogidas por la Entidad irán al OSCE cuando el valor referencial del proceso sea igual o mayor a 300 UIT (S/. 1’050. LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO (D. lo que es además delegable. En los demás casos resuelve en última instancia el Titular de la Entidad. por lo que algunos de los cambios más notorios son: 1. e) El Registro Nacional de Proveedores no deberá exigir la licencia de funcionamiento en el procedimiento de inscripción. vigente al momento de la transacción. n) La apelación por valores referenciales inferiores a 600 UIT (para 2008: S/. p) Se amplían las causales de nulidad de oficio del contrato celebrado. peritos. f) Se ha reordenado el "alcance" de los impedimentos para ser postor. k) En bienes.OSCE (que sustituye al CONSUCODE) y que tendrá un Directorio.Entrará en vigencia a los 30 días calendario contados a partir de la publicación de su Reglamento y del reglamento de Organización y Funciones (ROF) del Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado . l) Se restituye la garantía de seriedad de oferta. servicios y consultoría de obras. por ejemplo) d) Se agregan varios principios nuevos: de Promoción del Desarrollo Humano. m) Las prestaciones adicionales (y las reducciones) por bienes y servicios se fija en hasta el 25% del monto inicial y en obras hasta el 15%.2. esta debería estar entrando en vigencia el 01 de Febrero del 2009. o) Se eleva el monto de la garantía por la apelación a 3% del valor referencial de lo impugnado y se eleva y se fija por ley. cuando no se haya utilizado el proceso de selección correspondiente o habiéndose celebrado el contrato estando pendiente recurso de apelación. El Reglamento ha sido aprobado el 1 de enero del 2009 y considerando los plazos máximos fijados por la nueva Ley. por mandato expreso de la Ley o de la autoridad jurisdiccional (publicaciones en El Peruano.100. la apelación será conocida por el Tribunal de Contrataciones del Estado. con excepción de los contratos de consultoría. las propuestas que excedan el valor referencial. de Razonabilidad. serán devueltas.000. En el caso de obras la antigüedad será menor a 6 meses contados desde la fecha de convocatoria. se permite que vía reglamento pueda ampliarse las causales de impedimento para ser postor (aspecto que conviene analizar cuidadosamente).Se excluye de los alcances de la Ley: a) Los contratos de locación de servicios o de servicios no personales que celebren las Entidades con personas naturales. En ejecución de obras sólo si exceden del 10% del valor referencial. 20 1.L. de Equidad. Sólo si el valor referencial apelado es igual o mayor de 600 UIT. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. 2.

Llave en mano. Puede ser: Para casos de obras.. b.es una convocatoria pública para la contratación de obras y servicios. Con financiamiento del postor. Concurso oferta. III.000 >= 400.El postor oferta desde el expediente técnico.2010 y artículo 3º numeral 3. Sobre los procedimientos de contratación: podrán ser a.800 (**) POR INVITACION <= 10. Invitación. utilizando sistemas constructivos convencionales o sofisticados. Concurso Público:. d. b..000 >10.. Con el financiamiento de terceros. > a 900. Sector Público para el año Fiscal 2011. 3. Por financiamiento: podrá ser 1. publicado en el Peruano el 11. SOSA SANDOVAL ..800 (**) <40.000 > = a SELECTIVA < = a 200.800 (*) En Nuevos Soles.. Menor cuantía. TABLA CON MONTOS DE PROCESOS DE SELECCIÓN (*) PROCESOS DE SELECCIÓN* OBRAS BIENES SERVICIOS/CONSULTORIAS LICITACIÓN PÚBLICA >= 1’800. A suma alzada: la propuesta es un monto fijo y con un plazo determinado de ejecución.. ejecución de obra y terreno de ser el caso.. e.Será un tercero comprometido conjuntamente con la entidad que financie el monto total o parcial de los costos del proyecto. Sobre los sistemas: Esta definido sobre la base del precio del contrato y podrá ser: a.Convocatoria por invitación con un mínimo de de 3 postores para la contratación de obras y servicios.000 > = a 40.12. 3. 21 PROCESOS DE SELECCION Establece las normas para seleccionar.. servicios y consultorías. Precios unitarios: la propuesta son precios unitarios referidos a cantidades contenidas en las bases y que se pagaran en función a la ejecución real y en tiempo determinado.000 CONCURSO PÚBLICO >= 400. Administración controlada. < de 400. 2.Aquí el postor oferta la construcción y el equipamiento necesario para cumplir el objeto del contrato. Con financiamiento de la entidad.el postor se compromete a efectuar la dirección técnica y económica del objeto del contrato.Invitación para la contratación de obras y servicios. Sobre las modalidades: La forma de financiamiento así como las características en que se realizará la ejecución del contrato estará debidamente indicada dentro de las bases de todo proyecto.800 (**) <40.es una convocatoria pública para la contratación de servicios profesionales y consultoría.000 >10.000 >= a < = a 200. Adjudicación directa. bienes y servicios 2. Artículo 18º de la Ley N° 29626-Ley del Presup..000 PÚBLICA < a 1’800.000 40. < de 400. y puede ser: Pública y Selectiva. siendo estas: a. Por alcance del contrato: podrá ser 1.La entidad financia el 100% de la obra.000 >10.Aquí el postor se compromete a asumir directamente el financiamiento total o parcial del contrato. > a 200.000 MENOR CUANTÍA <180. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Dentro de los procesos de contratación se tienen en cuenta 3 condiciones: I. II. contratar y adquirir bienes y servicios para las entidades del sector público o del estado. > de 200.Convocatoria para la contratación de obras y servicios.. (**) Decreto Supremo Nº 252-2010-EF.000 180.3. c. b. Licitación Pública. Su reglamento indica los procedimientos para seleccionar y contratar.h) de la Ley de Contrataciones del Estado. ADJUDICACIÓN DIRECTA < = a 900.

22 LICITACION Y CONCURSO PUBLICO ADJUDICACION DIRECTA CON PUBLICACION ADJUDICACION DIRECTA SIN PUBLICACION APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL .

verificando su capacidad técnica-económica y su experiencia profesional. Convocatoria a Licitación: es el aviso que se publica como mínimo 2 veces en el diario oficial de circulación nacional y en diario de circulación local. Estudios especiales. 3. 4. Bases de Licitación: Contiene un conjunto de documentos y parámetros. Presentación de Propuestas (sobre cerrado). Absolución. las bases del proyecto. integración. La inscripción. Generalidades: Es el proceso de selección de un postor para la contratación y ejecución de una obra. Apertura de sobres y buena Pro. Costos unitarios y valor referencial. obra + equipos y herramientas Operario. Formula polinómica. la posesión del terreno. consultas. formatos de cartas. tendrán una vigencia no mayor de 1 año. debiendo renovarse anualmente. aumentando su capacidad de contratación y entregando los certificados que lo acreditan. 5. renovación y aumento de la capacidad. establecidos por la entidad licitante. SOSA SANDOVAL . 23 ADJUDICACION DE MENOR CUANTIA 1. Registro de contratista: El OSCE es un organismo que actualiza mediante el registro de contratista a la persona a contratar con el estado. Propuesta Económica: ∑ (Metrado x costo unitario) = costo directo (obra) Insumos = materiales + M. LICITACION DE UNA OBRA I. 2. Relación de insumos y materiales y los Planos. firma del contrato). la aprobación del expediente técnico y sobre todo la asignación de los recursos. Las bases se establecen según el reglamento de la Ley de Contrataciones del estado y contiene además el calendario con fechas del proceso de selección (Calendario con Fechas: Venta de bases. oficial y peón Gastos generales (Ejecución de obra y de la Oficina central) Utilidad (Según la complejidad y especialización de la obra) Impuesto de ley (IGV) 18% VALOR OFERTA: CD + CI (GG + U + IGV) APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Expediente técnico: Conjunto de que se requiere para la licitación y adjudicación de una obra y comprende: Memoria descriptiva. calificación. Postor: Es la persona natural o jurídica que tiene registro de contratista y por lo tanto está habilitado para participar en las licitaciones y adjudicaciones del estado. siendo ella: 1. Para conocer los procesos de licitación debemos entender la terminología usada. Especificaciones técnicas. para lo cual la entidad licitante previamente deberá elegir el sistema de contrato.8. modelos de declaraciones y contratos. Metrados. observaciones. de cálculo. expediente definitivo y sistemas de evaluación.

Para la calificación se aplica la fórmula: Pi = 2(PMPE) – (Oi/Om) (PMPE) Donde: Pi = Puntaje de la Oferta económica del postor i. los siguientes documentos: Sobre Nº 1 Copia del certificado de inscripción vigente del registro de contratista. Propuesta Técnica Carta del plazo de ejecución Formatos de declaraciones juradas de no estar impedido de contratar con el estado. Acto de Licitación: Postor El acto de licitación se realizará según la fecha y hora indicada en el calendario de la convocatoria contenidas en las bases.. Postor Disponibilidad de equipo mínimo. Se apertura el sobre N° 1 de cada postor. Los análisis de costos unitarios de ser requeridos. se incluirá la promesa de asociación. El proceso continúa si el número de propuestas presentadas es ≥3. caso contrario se declara desierta la licitación. 24 Sello Firma Sobre Nº …. estando aptos para aperturar los segundos sobres . PMPE = Puntaje máximo de la propuestas económica. de encontrarse habilitado para ejecutar Licitación______________ obras. Sobre N° 2: Propuesta Económica. además de un notario público. estableciéndose la conformidad de los que cumplen los requisitos solicitados. análisis de costos y disponibilidad. Presentación Para el acto de la Licitación el postor analizará su propuesta. teniendo en cuenta: Revisión de los metrados. La garantía de seriedad de la oferta (carta fianza) Forma de financiación de la obra de ser el caso. en presencia del comité especial integrado por un Fecha…… número de miembros (3≤Mimebros≤5) seleccionados por la entidad. de la aceptación de las bases. __________________ En caso de existir consorcio. Fecha. Contendrá dentro de la propuesta técnica. Dicho análisis permitirá presentar 2 sobres: Sobre N° 1: Propuesta Técnica. El acto se inicia con la recepción de los 2 sobres presentados por cada postor..…… Sobre Nº 2 Contendrá dentro de la Propuesta económica: Carta con el monto ofertado por el postor para ejecutar Propuesta Económica la obra. SOSA SANDOVAL . registrando los hechos en un libro de actas. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Licitación______________ __________________ III. Licitación_______________ Representante legal _________________ Postor: Formato para Sobres Fecha: Sobres N° 1 y 2 Sello Firmade Propuestas: II. procediéndose a realizar la evaluación y calificación respectiva indicada en los documentos de las bases. condiciones del lugar de obra.

todos ellos en el mismo acto de licitación.Plazo de ejecución = Propuesta técnica (1 sobre) . = Propuesta Económica ganadora = 103. la entidad contratante podrá autorizar obras adicionales hasta por un valor máximo del 15% del monto contractual.91556 V.500 Hasta 5° cifra decimal Al monto obtenido en la valorización se realizará las deducciones correspondientes a los adelantos entregados y además se afectará de la retención equivalente al 5% del monto contractual. a la empresa con mejor puntaje económico o por sorteo. incluyendo los gastos generales y la utilidad se multiplicará por un factor de relación: F. Si durante la ejecución de la obra se requieren de trabajos que son indispensables para lograr la finalidad del contrato. F. que podrán ser quincenal. SOSA SANDOVAL .R. Referencial 112. debiendo este hecho ser anotado en el cuaderno de obra. Si los trabajos adicionales requieren superar esta cantidad. Y que serán elaborados en función a los metrados ejecutados y a los precios unitarios del proyecto contratado. Otorgamiento de la buena Pro = Acta de adjudicación del ganador → Acta notarial del acto de licitación Carta = Ganador de la licitación → Consentida o impugnada Impugnación: Montos > 600 UIT. V.000 = 0. Según lo indicado en el contrato y en el cronograma de avance de obra. al Tribunal de Contrataciones del Estado: 3% del V.Monto de ejecución = Propuesta Económica (2 sobre) Al ganador de la licitación se le otorgara la buena Pro en acto de adjudicación (termino para designar al ganador). para ello el subtotal de la valorización. trimestral etc. 25 Oi = Oferta económica del postor i Om = Oferta económica del monto más bajo entre los postores aptos. el contratista solicitará a la entidad contratante el pago de las valorizaciones o pagos a cuenta. Ejecución de las obras. R. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. el adelanto en efectivo que fijan las bases hasta un máximo de 20% del monto contractual. como fondo de garantía de terminar la obra. mensual. El contratista podrá solicitar en un plazo máximo de quince días a la firma de contrato. el que se apertura específicamente para registrar todos los acontecimientos importantes y de consulta durante la ejecución de la obra. VALORIZACIÓN: Reconocimiento del trabajo ejecutado en un periodo de tiempo. este hecho será considerado como inicio del plazo contractual salvo indicación diferente detallada en las bases del proyecto. En caso de empate entre los postores se podrá otorgar como ganador a las microempresas del ramo (MYPES). Suscripción del Contrato: . Plazo para la firma del contrato → Definitiva e indicada en las bases IV.R. la entidad deberá solicitar la autorización de la Contraloría General de la República y de la máxima autoridad administrativa para contar con la asignación presupuestal correspondiente. el cuadro de adquisición de materiales y expediente técnico firmado. así como el adelanto para la compra del material hasta de 40 % del monto contractual los cuales requerirán de las cartas fianzas respectivas. el que deberá suscribir el contrato respectivo en un plazo determinado debiendo entregar para ello los cuadros de avance valorizado. La entidad contratante hará la entrega del terreno al contratista.

1. A continuación se muestran organigramas típicos para obras pequeñas. que depende del tipo de organización. indicando líneas de autoridad. Todas las empresas tienen un organigrama de funcionamiento distinto. sujetándose a reglas que permiten condiciones laborales en armonía y dependencia de las partes que la componen y que conlleva al éxito del proyecto. responsabilidad y de comunicación. SOSA SANDOVAL . 26 CAPITULO II GESTION EN LA CONSTRUCCION 2. medianas y grandes. ORGANIZACIÓN DE OBRA Es la acción de establecer un orden. incluyendo la organización de las empresas ejecutoras. OBRA PEQUEÑA OFICINA CENTRAL INGENIERO RESIDENTE MAESTRO DE OBRA ALMACENERO GUARDIAN CAPATAZ 1 CAPATAZ 2 Bibliografía: Adaptación del Libro de Presupuestos en Edificación – CAPECO APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. En una organización de obra deben existir 4 principios básicos: Dimensiones Espacio Tiempo Recursos Factores Terreno Plazo Insumos disponibles ORGANIGRAMAS Es la representación gráfica de la estructura formal y jerárquica de la organización de una obra.

TRANSPORTE Y ADMINISTRADOR MAQUINARIA PLANILLERO OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO ALMACENERO CONTROL GUARDIAN AREA TECNICA ING° RESIDENTE 1 ING° RESIDENTE 2 ASISTENTE ASISTENTE MAESTRO DE OBRA MAESTRO DE OBRA CAPATACES CAPATACES APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. 27 OBRA MEDIANA OFICINA CENTRAL INGENIERO RESIDENTE ASISTENTE SECRETARIA MAESTRO DE OBRA ADMINISTRADOR CAPATAZ 1 CAPATAZ 2 ALMACENERO GUARDIAN OBRA GRANDE OFICINA CENTRAL JEFE DE PROYECTO CENTRAL SECRETARIA DPTO. ADMINISTRACION DPTO. SOSA SANDOVAL .

SOSA SANDOVAL . deben considerarse los gastos de supervisión y de liquidación. El presupuesto de gastos generales que se considera en el Expediente Técnico no puede ser usado para gastos de materiales de construcción y otros gastos faltantes para la ejecución de la obra. los seguros. Almacenero. materiales.2. que varían entre el 5% al 15%. los gastos por visitas de reconocimiento. = Costo de Obra (Para el caso de ejecución por administración directa) Si la obra es ejecutada por contrata se debe añadir: + Utilidad + IGV = Costo de Obra (Valor Referencial o Presupuesto Base para la ejecución por contrata) Cuando se referencie a los proyectos de inversión deberá añadirse: + Costo de los Estudios (Elaboración del Perfil y Expediente Técnico) + Costo de Supervisión + Costo de Liquidación = Costo Total del Proyecto de Inversión. los siguientes aspectos: 1) Los cálculos de la estructura del presupuesto del proyecto: * Costo Directo:(Materiales. etc. y que posibiliten la continuidad de la obra (todos aquellos relacionados a la ejecución de la obra. servicios. los cuales no forman parte de los gastos generales. Los gastos generales para una obra por administración directa están referidas a todos los costos indirectos cualquiera que sea su denominación. Guardián. equipos y herramientas) y los costos indirectos. 28 2. Guardián y Asistencia técnica: Residente de Obra. GASTOS GENERALES Son aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción. por lo que se les puede separar en Gastos Generales producidos en la Obra y los producidos por la empresa u oficina central. Cabe agregar que cuando se elabora un expediente técnico se debe considerar los costos directos (insumos o servicios que intervienen en los procesos constructivos de la obra clasificada en mano de obra. Los Gastos Generales son aquellos costos indirectos relacionados a la ejecución de la obra. y Administrativos: Sueldos del Administrador de Obra. por lo tanto la descripción y el control de la calidad de los trabajos debe estar contenida e indicada en el expediente técnico. que no intervienen directamente en el proceso constructivo pero que sirven de apoyo o complemento para el logro de la meta u objetivos y pueden ser ejecutados en el lugar de la obra o desde otras instalaciones vinculadas a ella. + Gastos Generales Fijos (Financieros no vinculados al plazo de ejecución). herramientas y Mano de Obra calificada y no calificada). todos ellos vinculados al plazo de ejecución). laboratoristas. intereses de las garantías. por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de ejecución de las obras o de los costos directos. relacionado exclusivamente a los aspectos técnico constructivos. como es el caso de la supervisión y/o liquidación. se debe proceder a una correcta definición de las partidas de gasto del proyecto en el Expediente Técnico. 2) Los Controles y Procesos de obra: Permite una adecuada ejecución de un proyecto. Como punto de partida. También debemos distinguir que los GG se dividen en:  Gastos Generales Variables (Area técnica: Residente de Obra y/o Maestro de Obra. gastos notariales. que no intervienen directamente en el proceso de construcción de las partidas.. y  Gastos Generales Fijos (Financieros: Gastos para compra de bases. indicando al detalle las diferentes actividades APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. el cual debe contemplar. Almacenero. entre otros. Adicionalmente al monto total de la obra. todos ellos vinculados al plazo de ejecución). etc. derivados de la propia obra y de la actividad empresarial de la misma. equipos. entre ellos los gastos generales. + Gastos Generales Variables (Administrativos: Administrador. pero que sirven de apoyo o complemento para el logro de la meta del proyecto). así como de los derivados de la propia actividad empresarial o de la administración. Por lo general los Gastos Generales se consideran como un porcentaje de los costos directos. los impuestos sobre la propiedad. etc. todos ellos no vinculados al plazo de ejecución).

04 Papelería.04 Derechos de uso de terceros SUB TOTAL 3 TOTAL DE GASTOS DE OFICINA DE OBRA * O: Obra Bibliografía: CAPECO. Laboratorio x 1. Pequeña O.09 Maestro de Obra x x x 1.08 Artículos limpieza x x x SUB TOTAL 2 3.02 Seg.00 Seguros y derechos de uso 3. Mediana O.01 Traslado personal. incluyendo los proceso de ejecución.03 Amort.02 Operación de vehículos x x 2. viáticos x x x 2. Eq. sustentado en las especificaciones técnicas.03 Seg.17 Electricista x 1. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. telégrafo.13 Jefe de Almacén x x x 1.06 Asistente x 1.14 Ayudante Almacén x x 1.05 Fotocopias y copias x x x 2. Viajes x x 3.01 Resid. x x 1. se deberá indicar cada una de las actividades para efectuar el control correspondiente. 29 (partidas) con sus respectivos costos que se requieren para lograr el objetivo o meta del proyecto.04 Asistente x x 1. Gen.00 Remuneraciones y Beneficios 1.07 Correo. Grande GASTOS 3 Meses 6 Meses > 9 Meses 1. SOSA SANDOVAL . Oficina x x x 2. Presupuestos en Edificación. ESQUEMA DE CALCULO DE GASTOS GENERALES EN OBRA O.06 Botiquín x x x 2.00 Mov. Daños terceros x x 3.15 Chofer x x 1.01 Seg.10 Jefe Administ. radio x x 2.11 Asistente x 1. Y vida x x x 3. x x x 1. pasajes.02 Secretaria x x 1. Con relación a las características de los insumos que se requerirán para lograr la meta u objetivo propuesto. de personal y Servicios 2.03 Residente N° 1 x 1. útiles de escritorio x x x 2.19 Conserje x x SUB TOTAL 1 2. Accid.07 Ing.12 Secretaria x 1.16 Mecánico x 1.05 Residente N° 2 x 1.08 Asistente x 1. accid.18 Guardián x x x 1.

x x x 2.16 Supervisores de Obra x 1.09 Jefe de Personal x x x 1. teléfono.04 Amortización.00 Remuneraciones y beneficios 1.00 Artículos de consumo 4. equipo.11 Gerente Técnico x 1.02 Inscripciones a Instituciones. agua. cursos x x x SUB TOTAL 5 TOTAL DE GASTOS OFICINA CENTRAL E: Empresa APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.17 Secretaria x 1.14 Secretaria x 1.04 Gerente Administrativo y Financiero x 1.08 Auxiliar x x 1.00 Proyección de la Empresa 5. papelería útiles de oficina. Grande 1. x 1. telégrafo.05 Gastos de Operación de vehículos x x SUB TOTAL 2 3. x x x 2.03 Correo. Mediana E.00 Alquileres y Servicios 2. avisos x x 5.01 Limpieza. etc.03 Seguros de vida vehículos.07 Contador x x x 1.15 Gerente de Obras x 1.19 Secretaria x 1.13 Auxiliar de Valorizaciones. Ing. x 1. y de oficina. planos x x x 4. x x 1.03 Artículos de limpieza x x x SUB TOTAL 4 5.05 Secretaria x 1.02 Alumbrado.01 Alquiler de local x x x 2. SOSA SANDOVAL .18 Gerente de Mantenimiento.25 Auditoría externa x SUB TOTAL 1 2.02 Secretaría General x x x 1.10 Planillero x x 1. x x x 3. copias. x x x 4.20 Auxiliar de Mantenimiento. radio x x 2.12 Ingeniero de Costos x x 1.00 Suscripciones y seguros 3.03 Recepcionista x 1. Pequeña E.01 Gerente General x x x 1.21 Jefe de compras x x 1. x x SUB TOTAL 3 4.23 Chofer x x 1.02 Celebraciones.01 Suscripción a periódicos y revistas x x x 3.06 Jefe Departamento Financiero.22 Auxiliar de compras x 1. 30 ESQUEMA DE CALCULO DE GASTOS GENERALES DE OFICINA CENTRAL EN EDIFICACION GASTOS E. x 1.01 Propaganda. etc.24 Dibujante/cadista x x 1.02 Fotocopias.

Nota: Redactar un contrato no es sencillo. destinado a cumplir por sí mismo una función económica o técnica. en función del estado de la obra y su sujeción a las prescripciones previstas en el contrato. cronograma de obra. que tenga por objeto un bien inmueble. 31 2. Finalmente. los mismos que están tipificados en el Código Civil. prescindir de ellos para ejecutar la obra. Modelo de contrato de obras APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Un contrato mal redactado puede acarrearte problemas y pérdidas cuantiosas en el futuro. y la entidad contratante. etc. El contrato de obras se inicia con una fase preparatoria. el contratista verá totalmente extinguida su eventual responsabilidad. Excepcionalmente. Respecto al cumplimiento del contrato de obras. y que necesariamente precederá a la adjudicación del contrato.3. planos. SOSA SANDOVAL . el proyecto habrá de incluir todos los estudios e informes que sean necesarios para la definición del objeto del contrato. al que concurrirá el responsable de la obra. la responsabilidad del contratista. dando así comienzo el plazo de garantía. El contrato de obras abarca la realización de los trabajos descritos o la realización de obra que satisfaga las necesidades detalladas por la parte contratante. que incluye la elaboración y aprobación y del correspondiente proyecto. garantía y responsabilidad por vicios ocultos. la elaboración del proyecto podrá ser realizada por la propia empresa contratista. levantará el acta correspondiente. Transcurrido dicho periodo. Si es denegatoria la recepción. Tales obras consistirán en el resultado de un conjunto de trabajos de construcción o de ingeniería civil. que obliga tanto al contratante como al contratado a su fiel cumplimiento según los términos contenidos. El contenido del proyecto es descrito y referido en el contrato del proyecto (memoria. a menos que sea posible por la naturaleza de las obras. Tras terminarse la obra. presupuesto. Finalmente. CONTRATO DE OBRA El contrato de obras es un tipo de documento legal. se producirá el acto de recepción. La elaboración del proyecto corresponderá normalmente al ente del sector público o privado que contrata. En el supuesto de que dé por recibidas las obras. así como que establece las obligaciones y responsabilidades de las partes intervinientes. reparaciones y una eventual ampliación del plazo de garantía. Al hacerlo debes tener mucho cuidado y asegurarte que cumple con todos los requisitos legales. la Ley establece el régimen de su recepción. abarca los vicios ocultos que pudieran aparecer en la obra. El régimen de contratación de Obras públicas se regula esencialmente por las Leyes del Sector Público. se dará instrucciones al contratista para que proceda con los correspondientes levantamientos de observaciones. La contratante podrá darlas por recibidas o declarar que no se hallan en estado de ser recibidas.). más allá del plazo de garantía. especificaciones técnicas.

así como de los vecinos y usuarios de la vía pública. i) Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra. SUPERVISOR DE OBRA En los casos de obras públicas o privadas.4. d) Nombre del Arquitecto. éstas deberán quedar firmadas. RESPONSABLE DE OBRA. i) Nombre del Constratista. El Cuaderno de Obra es un documento con páginas numeradas que se mantiene en ésta durante su ejecución. SOSA SANDOVAL . m) Elaborar y entregar al propietario o a su representante. el mismo que se deberá mantener en la obra. cuya función es la de verificar que la obra se ejecute conforme al expediente aprobado. El Supervisor de Obra será un profesional especializado en la materia que va a supervisar. incompatibles y consultas entre planos o entre estos y la especificaciones técnicas o memorias descriptivas. Es obligación del Profesional Responsable llevar. b) Número y fecha de la Licencia de Obra. además de cumplir con lo normado en el RNE. al término de la construcción. Las obras urbanas requieren siempre la designación de un Profesional Responsable de Obra (Residente de Obra). el responsable de la obra y el supervisor. y se cumpla con los plazos y costos previstos en el contrato de la obra. efectúe alguna anotación en el Cuaderno de Obra. e) Cumplir con las disposiciones relacionadas con los cambios o respuestas a consultas sobre cualquier aspecto de la obra. Este profesional será responsable de dirigir la obra asegurándose que la ejecución de la misma. mantener actualizado y firmar el Cuaderno de Obra. d) Solicitar al cliente la aclaración de los aspectos ambiguos. c) Nombre del Propietario. se sigan los procesos constructivos acordes con la envergadura de la obra. el Responsable deberá contar con la especialización correspondiente. j) Nombre del Profesional Responsable de la Obra. se designará un Supervisor de Obra. normas. f) Cumplir con los requisitos de calidad pactados en el Contrato y establecidos en el Proyecto. y en el cual se consignan las instrucciones y observaciones a la obra formuladas por los profesionales responsables de las diversas especialidades del proyecto. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. se realice de conformidad con el proyecto aprobado (expediente técnico) y la licencia respectiva. El Profesional Responsable de Obra debe tener Título Profesional de Arquitecto o de Ingeniero Civil colegiado y contar con un certificado de habilitación profesional vigente. as{i como con los códigos. b) Firmar las actas de inicio y de entrega de obra. ensayos e inspecciones necesarios para ejecutar las obras aprobadas. e) Nombre de los profesionales proyectistas h) Nombre del Supervisor. cuya ejecución realizará directamente. de los insumos o productos que serán incorporados en la construcción. h) Dirigir la obra comprobando la participación de personal calificado y preparado para asumir los procesos asignados de la construcción. controles. fechadas e identificadas con el nombre de la persona que las realiza. y será uno de los Responsables del Proyecto. c) Resolver las contingencias que se produzcan durante la ejecución de la obra. Durante la ejecución de obras de edificación se deberá llevar un Cuaderno de Obra. y reglamentos que son aplicables a la obra. ordenando la realización de ensayos y pruebas. Dentro de sus responsabilidades. 32 2. Es obligación del Residente de Obra: a) Administrar los procesos constructivos y cumplir con las pruebas. así como los manuales de operación y mantenimiento de las instalaciones y los equipos incorporados al proyecto. están: Emitir reportes que señalen el grado de cumplimiento de los requisitos especificados en la documentación del Proyecto y participar en el proceso de recepción de las etapas del Proyecto a nombre del propietario. En el caso de obras especializadas. un dossier de obra. g) Verificar la recepción en la misma obra. Cuando alguna de las personas antes indicadas. En este documento deberá constar la siguiente información general: a) Nombre de la Obra.

SERVICIOS HIGIENICOS: Son obras de carácter temporal. SOSA SANDOVAL . losa de concreto y redes sanitarias. DEMOLICIONES: La ejecución de toda obra de demolición deberá estar bajo debida dirección.02. Herramientas: palanas. lo que supone su intervención permanente en la obra. carretillas.5 metros salvo con el frente sobre la vía pública que sobrepasara al 50% del ancho de la vereda. Unidad de medida: Gbl 02. el profesional responsable ha de estructurar un programa que rija la demolición de principio a fin. Espesor variable de acuerdo al material a emplear. TRABAJOS PRELIMINARES: 02. el uso de máquinas y la tecnología especializada hacen rebajar costos en los materiales y del producto final. La red de desagües podrá hacerse con tubería de concreto y se hará bajo tierra. adobes. barretas. Esta definición es válida desde el punto de vista de la construcción como objeto material. y velara por su cumplimiento. combas. La utilización sistemática de elementos prefabricados. Herramientas: palanas. Unidad de medida: ml 01. Herramientas: palanas. El proceso constructivo. es el proceso mediante el que a partir de la ejecución de una serie de actividades se hace una obra material. etc. TRABAJOS PROVISIONALES: 01.01. paneles de triplay y madera. madera. para uso del personal administrativo y obrero de la obra.00.02. PROCESOS CONSTRUCTIVOS La construcción se define como el elemento resultante de la conjunción de varios factores expresamente combinados para buscar la armonía y en las proporciones debidas. está dividido en varias etapas principales: 01. 33 CAPITULO III PRINCIPALES ACTIVIDADES EN EDIFICACIONES 3. martillo neumático y compresora.00. para cumplir un fin específico: de albergar personas y sus actividades en un espacio físico determinado y seguro. con una reducción importante en los tiempos de ejecución de la obra.1. Son recomendables los waters turcos. TRAZO Y REPLANTEO: El APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.01. Este proceso se reconoce como proceso constructivo. Los cercas de seguridad serán construidas con: ladrillo. Unidad de medida: m3 02. CERCO PERIMETRICO: El espacio libre tendrá un ancho no menor que 1. La instalación de tuberías de agua será visible con tubería de fierro galvanizado. según su función específica. pero definirla como acción. con ducha incluida. cinceles. bloques. Altura variable de 2 a 3 metros.

00. con carácter permanente una. Unidad de medida: m2 03. escuadras. Herramientas: palanas. La localización de BMs. así como de los elementos ubicado bajo el suelo. Pueden ser ejecutadas manualmente o con maquinaria. debiendo ser precisos. alejados de los sitios de obras. 34 trazo refiere a llevar al terreno los ejes y niveles establecidos en los planos. equipo topográfico y tarjetas de nivel. rellenos y eliminaciones de tierras necesarios para ajustar el terreno a las rasantes señaladas para la ejecución de las obras. 03. cargador. piletas. cisternas.01. combas. El replanteo consiste en materializar sobre el terreno. EXCAVACIONES MANUALES: Comprende todos los trabajos hechos a mano donde predomina la longitud en comparación al escaso ancho y profundidad. hasta los niveles establecidos en los planos. claros y estables hasta la conclusión de la obra. MOVIMIENTO DE TIERRAS: Comprende las excavaciones. deberán ser ubicados y fijarse sobre el terreno en forma segura y permanente. etc. y otras auxiliares. 3 Unidad de medida: m 03. tractor y motoniveladora. como son las cimentaciones. El replanteo refiere a la ubicación y medidas de todos los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de la edificación. será claramente señalada en el terreno para permitir en cualquier momento el control. estacas. los ejes de la construcción. donde se alojan generalmente las cimentaciones. cortes. SOSA SANDOVAL . con carácter temporal. etc. Herramientas: cordeles. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. estacas de alineamientos y niveles de trabajo.02. las dimensiones de algunos de sus niveles así como definir sus linderos y establecer marcas y señales fijas de referencia. Comprende además el transporte fuera del área de la construcción del material extraído dentro de un radio máximo de 30 m. Estos elementos de nivel y ejes de construcción. volquetes. EXCAVACIONES MASIVAS: Se refiere a las excavaciones que ocupan áreas considerables generalmente practicadas para sótanos.

Por lo general. ni perjudique el desarrollo de los trabajos. también serán considerados aquellos en cuya masa se incorporan piedras de dimensiones regulares (PCH=4”. debiendo hacer uso de maquinaria especializada para ubicarlo en lugares autorizados. carretillas. por lo que se deberá considerar en su volumen un coeficiente de esponjamiento del material a utilizar. sin mostrar irregularidades o huecos ni material suelto. CIMIENTOS CORRIDOS: Elementos que constituyen la base de los muros y que sirven para transmitir al terreno el peso propio de los mismos. de acuerdo con las propiedades de los materiales. cargador. a una distancia prudencial que no cause presiones sobre sus paredes. La colocación del material de relleno se hará en capas cuyo espesor y grado de compactación serán determinados en las especificaciones técnicas. Por lo general su vaceado se realiza en forma continua y en grandes tramos. carretillas. Las zanjas o excavaciones terminadas. 3 Unidad de medida: m 03. Unidad de medida: m3 04. deberán presentar superficies sin irregularidades y tanto las paredes como el fondo estarán limpias sin material removido y tendrán las dimensiones indicadas en los planos. 35 El material excavado que vaya a ser utilizado posteriormente para rellenar zanjas o excavaciones. Herramientas: palanas. Unidad de medida: m3 03. se apilará convenientemente a los lados de las mismas. RELLENOS: Recibe esta denominación al volumen de tierra que es necesario para conformar elementos de soporte o aumentar el nivel del terreno natural. carretillas. cargador. volquetes. Por lo general el concreto simple se prepara con el hormigón (mezcla de arena y piedra pequeña) extraido en su forma natural de los lechos de ríos y canteras. volquetes y cargador. o de los bancos de préstamo indicados. cisterna.01. barretas. ELIMINACION DEL MATERIAL EXCEDENTE: Se presenta cuando el volumen de tierra extraída de las excavaciones es superior al volumen que se requiere para los diferentes rellenos.04.00.03. El fondo de las excavaciones será horizontal y en los sectores donde el terreno sea inclinado. SOSA SANDOVAL . motoniveladora y rodillo vibratorio. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. CONCRETO SIMPLE: Comprende todos los elementos de concreto que no llevan refuerzo o armadura metálica. se dispondrá de escalones de base horizontal. 04. Herramientas: palanas. La base compactada deberá presentar una superficie plana y paralela a la rasante. así como el proveniente del corte y excavación no utilizado deberá ser retirado por seguridad y limpieza de la zona de obras. El material proveniente de los desperdicios de la ejecución de obra. equipos empleados y según la importancia de la obra. volquetes. El material para relleno debe ser aprobado antes de ser utilizado. ya que no soportan cargas estructurales. plancha compactadora. El material a utilizar será obtenido en lo posible del mismo material excavado. picos. se deberá alcanzar una densidad de compactación igual o mayor al 95% de la densidad de Próctor Estándar o la especificada en planos. proviniendo de allí su nombre. PM=6” y PG=8”) llamados concretos ciclópeos. Herramientas: palanas.

36 Es común utilizar concreto ciclópeo (concreto simple al que se le agrega un porcentaje de piedra desplazadora). cordeles. Herramientas: palanas. baldes. FALSOPISO: Es el concreto en forma de superficie plana de superficie rugosa. y en casos especiales serán reforzados con armadura. carretillas y mezcladora. Unidad de medida: m2 04. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. carretillas y mezcladora. Comprende en su ejecución el encofrado (uso temporal. winches. SOLADOS: Es una capa de concreto de escaso espesor que se ejecuta en el fondo de las excavaciones de los elementos de concreto armado. paneles. Herramientas: palanas. vibrador de concreto. baldes. El metrado se realiza por diámetros. SOSA SANDOVAL . CONCRETO ARMADO: Está constituida por los elementos que son fabricados con concreto y armadura de acero. también considera los elementos de relleno que pueden ser: ladrillo hueco de arcilla o concreto para techo. caballetes y wincha. mezcladora y vibrador de concreto. siendo igual al producto del ancho por el alto y por la longitud. sumando todas sus longitudes y transformándolo los resultados finales en pesos (kgs) a través de los pesos unitarios de los proveedores. baldes. Los falsopisos serán medidos entre las caras interiores de los muros o sobrecimientos. baldes. Unidad de medida: m3 El Area del encofrado y desencofrado se obtiene por tramos de las áreas en contacto efectivo con el concreto. Herramientas: cizalla. Para cada elemento se deberá indicar su calidad a través de la resistencia (F’c en kg/cm2) El volumen de concreto será igual al producto del ancho por el alto y por la longitud. Herramientas: martillo. para recibir los muros de albañilería y contener los rellenos realizados para alcanzar los niveles de la edificación relacionedos con los pisos terminados (NPT). Unidad de medida: m2 05.02. tecnopork.04. cordeles. y tendrá en cuenta detalles visibles en el diseño como ganchos. transversal y auxiliar. según la cantidad en millares o unidades. que se apoya directamente sobre el suelo o el material de relleno debidamente compactado. El área del encofrado y desencofrado se obtiene de las áreas en contacto efectivo con el concreto. Unidad de medida: m3 04. y que sirve de base a los acabados de los pisos. carretillas y mezcladora. Herramientas: martillo. El sobrecimiento protege a la albañilería del contacto directo con el suelo y de la humedad. el acero de refuerzo (uso permanente. Para el caso de las losas aligeradas. dobleces y empalmes.00.03. paneles. Herramientas: palanas. siendo igual al producto de las alturas en contacto por la longitud. El rubro de sobrecimiento comprende: concreto y encofrado. carretillas. Herramientas: palanas. siendo igual al producto de las alturas y fondo por la longitud. distribuido para resistir los esfuerzos en el elemento) y el concreto (uso permanente. baldes. mezcladora. carretillas. Unidad de medida: m2 04. pudiendo ser de espesores diferentes según el uso de la edificación. etc. proporcionando limpieza y una superficie plana para el sustento y la colocación de la armadura de refuerzo en estos elementos. Herramientas: palanas. SOBRECIMIENTOS: Es la parte de la cimentación que se construye encima de los cimientos y que sobresale de la superficie del terreno natural (NTN). compuesto de agregados mas cemento y agua). El volumen de concreto se determina por tramos. para contener la masa de concreto plástica). Para su metrado será medida el área efectiva referenciando su espesor en pulgadas. mixer y bomba concretera. El acero de refuerzo será de tres clases: armadura principal.

siendo igual al número de varillas por su longitud para cada dirección. su dimensión y forma depende de la carga que actúa sobre ella. El rubro de zapatas comprende: concreto y acero. ZAPATAS: Constituyen la base de las columnas. 05.01. para utilizarlo como cimentación cuando el suelo es poco resistente. debiendo al final el acumulado transformarlo a pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. El volumen de concreto es igual al producto del área del solado por el alto. COLUMNAS: Son elementos de apoyo que transmiten las cargas de la edificación. El rubro de losas de cimentación comprende: concreto y acero. el uso de encofrado y el volumen de relleno por sobreexcavación. debiendo incrementarse en el metrado el volumen de excavación. generalmente son verticales y donde su altura es muy superior a sus dimensiones transversales. SOSA SANDOVAL . El volumen de concreto será igual al área del solado por el espesor de la losa. siendo igual al producto del ancho por el largo y por el alto. la altura de la columna del primer piso será la cota superior de la cimentación (zapata o platea) y la cota inferior de la viga más baja. Se denominan aisladas cuando soportan solo una columna y combinada cuando corresponde a dos o más columnas. 37 05. El volumen de concreto se determina individualmente. El área del encofrado y desencofrado se obtendrá solo si es necesario debido a la clasificación del suelo (arenoso) y donde los bordes laterales verticales no sean capaz de permanecer estables. Unidad de medida: m2 05. Unidad de medida: m3 La cantidad de acero considera el número de varillas por su longitud para cada dirección y por la cantidad de capas. de la resistencia del terreno y de su ubicación. y la cantidad de acero deberá incluir los refuerzos en las dos direcciones y en las capas previstas.07. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Unidad de medida: m3 La cantidad de acero se obtiene por zapata. y en los demás pisos será la cota superior de la losa sin revestir y la cota inferior de la viga más baja. debiendo al final el total transformarlo a pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Constituye la base de todas las columnas de la edificación y su espesor será determinado por el diseño de cargas. Las zapatas conectadas están unidas por una viga de conexión (viga de cimentación) con el fin de balancear las cargas y eliminar las excentricidades producidas en los ejes de la edificación. Unidad de medida: kgs. En edificios de varios niveles.04. Unidad de medida: kgs. LOSAS O PLATEAS DE CIMENTACION: Son losas de concreto armado que se extienden bajo el área completa del terreno o parte de él.

La longitud incluye las zonas empotradas en otros elementos como columnas. Unidad de medida: kgs.. excluyendo aquellas en contacto con otros elementos como muros y vigas. vigas. entre las cuales se colocan elementos de relleno como son el ladrillo hueco de techo o tecnopork. acero y ladrillo hueco de techo. etc. se considera la luz comprendida entre las caras de los elementos de apoyo (costado de vigas).09. El rubro de vigas comprende: concreto. La longitud incluye las zonas empotradas en otros elementos como zapatas. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. debiendo incluir los estribos. siendo igual al producto del perímetro de la sección transversal por su altura.13. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el número de varillas por columna por su longitud para cada tipo. El volumen de concreto es igual al producto del área transversal por su altura. 05. El rubro de losas aligeradas comprende: concreto. del mismo modo en las intersecciones entre vigas sólo se medirá una de ellas. y al final el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Dentro de las losas se encuentran las losas macizas (todo el espesor es de concreto) y las losas aligeradas (un componente es un material que aligera su peso). LOSAS ALIGERADAS: Son estructuras formadas por pequeñas vigas llamadas viguetas o nervios . El rubro de columnas comprende: concreto. Unidad de medida: kgs. encofrado y acero. Dentro de las vigas se incluirán los dinteles (elementos horizontales de pequeña luz sobre los vanos de puertas y ventanas) y las vigas de amarre (elementos horizontales para conexión de elementos estructurales frente a sismos u otros). 38 Para el volúmen de concreto se determina en forma individual la sección transversal por la altura. y al final el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. para conseguir una superficie horizontal uniforme que constituya el cielorraso. La cantidad del material de relleno se calcula en función a la incidencia en un m2 multiplicándolo por el área total de la losa. Unidad de medida: m2 En el cómputo del peso de la armadura se incluirá la parte de acero empotrada en los apoyos. debiendo incluir los estribos. Unidad de medida: m3 El cómputo del encofrado se obtendrá calculando las áreas netas. encofrado. SOSA SANDOVAL . El volumen de concreto se obtendrá calculando el volumen total de la losa como si todo fuera concreto y restando el volumen del material de relleno (bloques o ladrillos). VIGAS: Son elementos horizontales que se ubican entre dos o más apoyos para salvar una luz y soportar una carga. es decir considerando las dimensiones entre caras de muros o vigas. unidos entre sí por una capa superior de concreto para la transmisión de las cargas. muros. encofrado y acero. etc. siendo igual al producto del perímetro de la sección transversal por su longitud. Para la medición de las losas. El volumen de concreto es igual al producto del área transversal por su longitud. 3 Unidad de medida: m El cómputo del encofrado será la suma del área en contacto efectivo con el concreto. La altura de la viga comprende el espesor de la parte empotrada de la losa de techo. Unidad de medida: m3 El cómputo del encofrado será la suma del área en contacto efectivo con el concreto (caras laterales sobresalientes de la losa y el fondo). Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el número de varillas por viga por su longitud para cada tipo. 05. Para el volumen de concreto se determina en forma individual la sección transversal por la longitud y se establecen por separado cuando se trata de diferentes resistencias (F’c). Se establecen por separado cuando se trata de diferentes resistencias (F’c). Unidad de medida: kgs.. excluyendo aquellas en contacto con otros elementos como columnas y muros.

se utiliza la siguiente fórmula: pie2=PulgxPulgxPie/12 Herramientas: Martillo. debiendo incluirse para el tanque los elementos de apoyo. Unidad de medida: kgs. El área se calcula multiplicando para cada tramo su longitud por su altura.00. El rubro de escaleras comprende: concreto. Unidad de medida: m3 El cómputo del encofrado de la cisterna comprenderá el área de los muros interiormente y el fondo de la losa de techo. etc. MURO DE LADRILLO KING-KONG DE ARCILLA: Son muros ejecutados con ladrillo de arcilla.. ya sea para la cisterna y tanque elevado. Se entiende por muro o pared a la obra levantada a plomo para separar y cerrar espacios o para recibir y soportar cargas de elementos superiores como vigas o techos (muros portantes). si el espesor del muro es igual al del ancho se dice que es muro de Soga. 05. ESCALERAS: Son elementos para la circulación de personas desde un nivel a otro y que consta de una serie de pasos y descansos. Si el espesor del muro es igual al del largo se dice que es muro de Cabeza. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. El volumen de concreto se medirá por separado para los elementos: fondo. MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA: Comprende los muros y tabiques ejecutados con ladrillos de cualquier calidad. y si el espesor del muro es igual al espesor del ladrillo se dice que es muro de Canto. encofrado y acero. encofrado y acero. Sierra eléctrica. los muros interior y exteriormente y la losa de techo. unidos entre sí por juntas de mortero. SOSA SANDOVAL . considerando la abertura para su mantenimiento. La unidad incluye el suministro y colocación de los elementos de sujeción. Para el cálculo es conveniente realizar el cómputo por separado para cada uno de ellos. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el número de varillas en las dos direcciones e incluirá los anclajes en otras estructuras. y el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. Para el tanque se deberá considerar el área del fondo. descontando el área de vanos o aberturas. ESTRUCTURAS DE MADERA: Comprende los elementos que forman las estructuras de madera para soportes de techos. 05. se denomina largo a su mayor dimensión. Para la determinación del metrado de madera. Serrucho.15. ancho a su dimensión media y espesor o altura a su menor dimensión. 3 Unidad de medida: m El cómputo del encofrado comprenderá el área del fondo. El volumen de concreto se medirá por separado los tramos en pendiente que contienen los pasos y los descansos. muros. de los costados y de los contrapasos. muros o paredes y losa de techo. Los tabiques son paredes de poco espesor que dividen ambientes y que no resisten carga más que la de su propio peso.00.16. para los cuales se acepta dimensiones de 23x13x8 cms. y el total se transforma en pesos para obtener una unidad de medida estandarizada. CISTERNA-TANQUE ELEVADO: La cisterna es un depósito construido enterrado en el piso para almacenar agua potable y que alimenta al tanque elevado construido en la parte más alta de la edificación para distribuir agua permanente a los servicios. En los ladrillos. considerando la abertura para su mantenimiento. 08. 07. El rubro de cisterna – tanque elevado comprende: concreto. debiendo incluirse el volumen de la losa inclinada y el de los pasos. 39 Unidad de medida: und. Unidad de medida: p2 08.01. Unidad de medida: kgs. Unidad de medida: m2 La cantidad de acero considera el número de varillas en las dos direcciones e incluirá los anclajes en otras estructuras. unión y anclajes de las estructuras.

01.01. plomo. Unidad de medida: m2 APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Unidad de medida: m2 08. MURO DE SOGA: Herramientas: Batea. escantillón. plomo.03.01. escantillón. nivel y andamio. MURO DE CANTO: Herramientas: Batea. 2 Unidad de medida: m 08. nivel y andamio. SOSA SANDOVAL . escantillón. 40 08. picota. picota. nivel y andamio.02. MURO DE CABEZA: Herramientas: Batea.01. plomo. picota.

PROCESOS ESPECIALES TABLESTACADOS Las tablestacas son un tipo de pantalla. en este sistema se consigue adaptar la cadena industrial al proceso constructivo. Todo ello garantiza la perfecta uniformidad de la estructura. empleada habitualmente en ingeniería civil. Se basa en la fabricación de un molde de encofrado modular rigidizado mediante paneles con estructuras metálicas (pórticos) y estructuras auxiliares. dotándoles de una mayor inercia. con la particularidad de que. a diferencia de los sistemas constructivos normales donde las actividades comunes de armado. SOSA SANDOVAL . con periodos intermitentes de 1 a 2 horas con material estudiado con f’c para una velocidad de fraguado de entre 4 y 6 horas. se alabea la sección. en ocasiones también se introducen en el terreno por golpeo. Las tablestacas son modulares. Para su manipulación deben de tener poco espesor. madera y aluminio. todo ello adaptado a un sistema hidráulico sincronizados mediante el uso de de bombas hidráulicas. salvo raras excepciones. realizando las labores de puesta en obra de los materiales de forma continua. aunque también las hay de concreto. Los elementos prefabricados que componen las tablestacas se hincan en el terreno mediante vibración o presión. Aunque es muy raro. se emplea el acero. evitando filtraciones y guiando las tablestacas contiguas. Es por esto por lo que. 41 3. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. Están formadas por elementos prefabricados. Estos elementos prefabricados suelen ser metálicos. o estructura de contención flexible. presentando juntas entre sí. pero también han de tener una resistencia mínima. encofrado y concreteado son secuenciales. ENCOFRADO DESLIZANTE La Técnica del Encofrado Deslizante es aplicable a la construcción de obras esbeltas de concreto armado. y para evitarlo. con lo que las tres actividades principales se realizan de forma continua y solidaria. de tal manera que se realizan vaceados de concreto.2. Los pequeños espesores pueden dar lugar a que los paneles o planchas metálicas que conforman las tablestacas pandeen o flecten. La gran ventaja de este sistema es que se eleva de forma prácticamente continua todo el conjunto.

RENDIMIENTOS DE MANO DE OBRA En el proceso de desarrollo de un proyecto de construcción. El éxito en la contratación y ejecución de obras radica principalmente en tres conceptos fundamentales: el rendimiento (velocidad con que se lleva a cabo la misma o algunas de sus partes) el costo del producto terminado y la calidad de los trabajos. Los mismos que aparentemente son corroborados estadísticamente. en general los puntos de control. se tendrá un alto riesgo de que se generen costos de no calidad. midiéndose el trabajo de las tareas o actividades. debido a que son los factores que establecen anticipadamente el costo y la duración del mismo. en proyectos donde no han sido definidos claramente las pruebas. CONTROL DE LA PRODUCTIVIDAD Excavaciones para Cimentaciones APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL . esto es trabajo realizado durante un lapso de tiempo (Jornada laboral). indispensables para determinar la viabilidad del proyecto.1. o tomando las recomendaciones de manuales de uso común que facilitan el proceso de elaborar el presupuesto de obra. no debemos olvidarnos de la calidad y sobre todo de los costos que ella generen. Es decir. debido al hecho de que al aumentar el rendimiento decrece el costo o de que al aumentar el volumen de obra (medición) disminuye el costo unitario. la elaboración del presupuesto y la programación de obra juegan un papel fundamental. El control de la mano de obra se realiza a través de los rendimientos. Los valores de rendimiento utilizados para el cálculo de los precios unitarios son obtenidos mediante tablas de CAPECO de rendimientos y experiencia del constructor. 42 CAPITULO IV PRODUCTIVIDAD EN LA CONSTRUCCION 4. los análisis. Los dos primeros se encuentran íntimamente relacionados. Dentro de este análisis de productividad.

evaluación y paso. cantidad de concreto. obtenido mediante la memoria descriptiva.) APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. etc. Una vez ejecutados los metrados es recomendable hacer una revisión general de las partidas en base a valores referenciales de medidas en obras similares (ratios). Sanitarias y Eléctricas. del mismo modo se realizará verificaciones en el mismo proyecto (Ejemplo: Áreas de falso piso. 2º. contrapiso. 4º Elaborar los metrados en forma ordenada siguiendo una secuencia con la ayuda de formatos y numeración de las páginas incluyendo anotar cualquier observación pertinente. 43 Rendimiento Productividad El Organismo Oficial que nos proporciona los rendimientos para la mano de Obra para construir en el Perú es CAPECO.01 DE RESISTENCIA f´c= 140 kg/cm 4º ORDEN RECOMENDACIONES PARA REALIZAR UN METRADO 1º Revisar toda la información disponible del proyecto como son: M. Estructura. 2º Utilizar para la confección de las partidas y sus unidades lo normado por el ReglamentoNacional de Metrados para Obras de Edificación. las partidas se dividirán en partidas de 1º.2 capataz 3 Rendimiento de esa cuadrilla: 25 m /día Condiciones establecidas: material.03. 3º Precisar las Etapas o Zonas de estudio que serán analizadas durante el metrado. 3º y 4º orden respectivamente. METRADOS Es el conjunto ordenado de la cantidad de trabajo a realizar.02. equipo. compatibilizando las especialidades de Arquitectura. Así por ejemplo: 05. de Cálculo. área de albañilería. Rendimiento: Cantidad de trabajo en una jornada de 8 horas realizada por una cuadrilla. cantidad de acero. Especificaciones Técnicas y Planos. 5º Es recomendable pintar con diferentes colores los elementos o áreas que se están metrando para no cometer errores de duplicidad. especificaciones técnicas y mediciones de los planos con lecturas a escala utilizando para ello el escalímetro. etc. 4. SOSA SANDOVAL . también se puede obtener directamente con mediciones en Obra.02 VIGA DE CIMENTACIÓN 2º ORDEN 05. Descriptiva. el cual establece criterios y procedimientos respecto a las diferentes partidas para Obras de Edificación y que norma adecuadamente a la preparación de los presupuestos de todo proyecto. equipo. Ejemplo: Para las excavaciones: 1 peón + 0. Los metrados al ser multiplicados por su respectivo costo unitario nos darán el costo directo de un presupuesto.03 CONCRETO 3º ORDEN 3 05. De acuerdo a las tareas o actividades dentro del proceso productivo de la obra. PARTIDA O ACTIVIDAD Es cada parte en que se divide convencionalmente una obra.00 CONCRETO ARMADO 1º ORDEN 05.02. áreas de tarrajeo. etc. Zapatas de concreto: 2 operarios + 1 oficial + 6 peones + 0. para fines de medición.2. Como por ejemplo: Cantidad de encofrado. según el Reglamento Nacional de Metrados para Obras de Edificación. esto permitirá un cheque rápido en caso de cometer errores. Inst. que indicarán con mayor precisión el trabajo a efectuarse.1 capataz Rendimiento de esa cuadrilla: 4 m 3/día Condiciones establecidas: terreno. Los metrados obedecen a una secuencia ordenada de ejecución. M.

SOSA SANDOVAL . 44 EJEMPLO DE APLICACIÓN APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.

 Políticas estatales relativas a tributación: Situación económica del país. 45 4. MAQUINARIA EN LA CONTRUCCION Bajo el nombre de maquinaria de construcción se incluyen al grupo de máquinas utilizadas en actividades de construcción con la finalidad de realizar trabajo masivo o a gran escala.  Renuencia al cambio: Pensamiento tradicional de no cambiar los procesos.  Materiales: Ubicación inapropiada. FACTORES EXTERNOS:  Condiciones ambientales: Temperatura y clima adverso. sobrecosto. especulación. reasignación de la mano de obra en tareas diversas. ubicación de la obra en lugares de difícil acceso.  Máquinas y equipo: Maquinaria en mal estado. características y duración de la obra.  Disponibilidad de materiales o materias primas: Inflación. alta tasa de accidentes de trabajo. basándose en la información obtenida de varios proyectos y países.  Control y Supervisión: Errores e incompatibilidad en la ingeniería de diseño. para cortar parte de la capa del suelo o modificar el perfil de la tierra según los requerimientos del proyecto de ingeniería específico. ni modernizar la empresa. rechazo de la tecnología. SOSA SANDOVAL . exceso de personal en áreas reducidas de trabajo. servicios higiénicos.3. así como por ejemplo. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A. falta de supervisión en el trabajo.  Conflictos gremiales y contractuales: Disputas jurisdiccionales de las cuadrillas. FACTORES INTERNOS:  Estructura Organizacional: Las empresas no presentan un adecuado esquema de gestión gerencial que permita utilizar técnicas de planeamiento y control para incrementar el trabajo productivo. competencia desleal. 4. limitada mano de obra calificada. escasez en el momento de su requerimiento. Excesivos controles de calidad. proyectos poco rentables. FACTORES QUE AFECTAN LA PRODUCTIVIDAD Serán las causas que modifiquen la cantidad promedio de trabajo que puede ser esperado en condiciones normales. falta de materiales. interrupciones no controladas.  Infraestructura y condiciones laborales: Falta de implementos de trabajo y seguridad.4. equipo desactualizado.  Disponibilidad de capital e intereses: Retiro de empresas por la falta de apoyo al sector construcción. rotaciones. falta de calidad. llevando consigo decisiones incorrectas y la falta de visión del trabajo. incentivos e impuestos poco alentadores para la industria de la construcción.  Recurso humano: Sobretiempo y fatiga. falta de condiciones de iluminación. exigencias excesivas por ambas partes sobre el requerimiento de la mano de obra.

el material suelto y trabajado. Por lo general todas están provistas de sistemas de tracción en todas sus ruedas o sistemas de movimiento para poder maniobrar en los terrenos agrestes en las que desarrollan sus tareas.  Mejorar la calidad del trabajo.E. Motoniveladora. regadío. los mismos que multiplicados por los metrados respectivos para cada obra. etc. combinan varios factores que van desde la capacidad del recipiente para el trabajo. otras poseen orugas metálicas similares a las de los tanques de guerra. Excavadora.5. transporte. obteniendo coeficientes para cada material. Cargador Frontal. Por ejemplo para suelos rocosos o arenas cementadas se requieren de martillos para perforarla y para suelos más blandos se puede trabajar con retroexcavadoras y motoniveladoras. nos dan un valor de la cantidad de material que necesitamos en obra. SOSA SANDOVAL . La fórmula para calcular el rendimiento del cargador frontal es: R=(60. por seguridad y tiempo. corte. El uso de maquinaria cumple 4 objetivos principales:  Reducir costos. Las fórmulas para calcular el rendimiento de la maquinaria. Mientras que algunas poseen neumáticos similares a los autos aunque de bandas de rodamiento mucho más grandes. 4. impulsión. APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.K/Cm) En el Perú las máquinas utilizadas en construcción más comunes son: Tractor.  Aumentar el rendimiento. Rodillos. así como los tiempos para realizar las acciones del proceso mismo. nivelación. en otras máquinas las cubiertas de caucho están recubiertas de mallas metálicas de forma de proteger el jebe contra el daño que de otra forma le producirían las piedras filosas que se excavan. Todas las maquinas utilizadas para la construcción están construidas para hacer frente a las duras condiciones a las que se las somete durante su operación. Volquete. la eficiencia del tipo de máquina. y  Suplir en lo posible el recurso humano. 46 Dependiendo de las características del trabajo: excavación. demolición. RENDIMIENTO DE MATERIALES Para el caso de los materiales es práctico utilizar valores obtenidos de la experiencia en muchas obras y que han sido plasmados en las tablas que proporciona CAPECO. Cisterna y Martillo Neumático que incluye la Compresora.f.Q. se utiliza un determinado tipo de maquinaria.

41 1.98 0. De cemento + 0.5 0.49 3.91 0.093 0.032 0.375 0.48 0.49 1.09 0.97 0.97 0. TABLA 4: LADRILLO PASTELERO (m2) Cemento: arena en proporción 1:5 (Sin desperdicio) Ladrillo pastelero 24x24x3 cm.41 3.22 0.19 0.33 0.63 1:10 2.83 0.26 0.13 0. cimientos (Sin desperdicio) cemento – hormigón (por m2) 1:8 1:10 1:12 2" 3" 4" 2" 3" 4" 2" 3" 4" bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 bol m3 0.66 0.104 0.97 0.78 0.91 0. TABLAS DE COEFICIENTES VOLUMETRICOS PARA OBRAS DE EDIFICACION TABLA 1: CONCRETOS CICLOPEOS (m3) Coeficiente para Concretos Ciclopeos *(Sin Desperdicio) + % de Piedra % 25% 30% 40% (Bolsa) (m3) (m3) (Bolsa) (m3) (m3) (Bolsa) (m3) (m3) TIPO Cemento Hormigón Piedras Cemento Hormigón Piedras Cemento Hormigón Piedras 1:6 4.5% TABLA 2: CONCRETO SIMPLE Y C.78 0.132 0.78 0.91 0.gruesa 4 cm m2 0. solado.5 cm m2 0.5 cm.420 0.97 0.36 0.72 f'c=210Kg/cm2 1:1 1/2 :2 1/2 10.5 cm m2 0.052 0.13 0.027 Tarrajeo sobre pañeteo 1 cm m2 0.135 0. 47 4.220 0.78 0.41 0.043 bol.035 Contrapiso c:a.125 Por m3: 5.91 0.4 bls / 1.22 0.20 m3 APUNTES DE CLASE Ing° RICARDO A.41 2.031 0 17 Asentado con barro y junta c/mezcla m2 0.gruesa 2.73 0.85 0.086 0.094 0.63 1:14 2.014 Tarrajeo de cielorasos 1.06 0.056 * El pañeteo es una operación previa y requiere de material adicional por lo que agrege: 0.92 f´c=175 Kg/cm2 1:2:3 8.350 0.042 17 TABLA 5: CONCRETOS SIMPLES Coeficiente por m2 para concreto simple: falso piso.260 0.30 0.162 0.5 cm m2 0. cemento Arena ladrillo Característica Unidad (bol) (m3) tierra (m3) (und) Asentado con mezcla m2 0.2 bls / 1.78 0.019 0.20 m3 Por m3: 3. con junta de 1.97 0.155 0.78 0.89 0.78 0.42 0.91 0.21 0.215 0.63 * El desperdicio se considera entre el 3 .63 1:8 3.007 m3 de arena gruesa.012 0.50 0.13 0. SOSA SANDOVAL .65 0.41 2.49 2.50 0.065 0.8 bls / 1.63 1:12 2.49 1.37 0.70 0.063 0.019 0.46 0.20 m3 Por m3: 4.004 0.6.49 2.83 TABLA 3: REVESTIMIENTOS y CONTRAPISOS (m2) Tarrajeos cemento : arena fina (Sin desperdicio) Contrapiso cemento : arena gruesa Elemento a Espesor Unidad Mortero 1:4 Mortero 1:5 cemento cemento Revestir (bol) Arena (m3) (bol) Arena (m3) Tarrajeo sin pañeteo 1.41 4.112 0.022 Contrapiso c:a.284 0.20 0. ARMADO (m3) Coeficiente para concreto (Sin desperdicio) cemento-arena-piedra chancada Mezcla tipo Proporción Cemento (bol) Arena (m3) Piedra (m3) f'c=140 Kg/cm2 1:2:4 7.

37 0.032 0.415 0.074 6x12x23 Soga 57 0. 48 TABLA 6: ALBAÑILERIA LADRILLO ARCILLA K-K (m2) Asentado ladrillo para muros cemento-arena gruesa espesor de junta 1.033 Artesanal Canto 28 0.486 0.39 0.500 0.18 0.5x13. Espesor de altura de f'c 210 kg/cm2 175 kg/cm2 cemento cemento Losa ladrillo Material (bol) Arena (m3) Piedra (m3) (bol) Arena (m3) Piedra (m3) 17 cm 12 cm m2 0.024 0.334 0.074 0.052 0.660 0.211 0.032 0.034 0. Ing° RICARDO A.081 9x10. de ancho y espesor de concreto sobre ladrillo de 5 cms.5x24 Soga 39 0.078 0.582 0.011 0.036 Normal Canto 31 0.147 0.164 0.058 0.081 0.236 0.034 0.406 0.5x23 Soga 41 0.067 9x12.225 0.204 0.066 0.5 Considera: Desperdicio del cm 5% Tipo de Cantidad Mortero 1:4 Mortero 1:5 Mortero 1:6 Aparejo cemento Arena cemento Arena cemento Arena Ladrillo ladrillo (bol) (m3) (bol) (m3) (bol) (m3) Ladrillo kk Cabeza 78 0.064 25 cm 20 cm m2 1.024 Ladrillo kk Cabeza 100 0.067 0.033 0.074 0.169 0.06 0.720 0.078 7.032 Pandereta Canto 34 0.019 Ladrillo Cabeza 83 0.5 Soga 47 0.033 0.072 * El numero de ladrillo hueco por m2: 8.026 0.143 0.034 Caravista Canto 32 0.036 0.118 0.011 0.253 0. APUNTES DE CLASE Mg.029 0.053 0.157 0.078 0.032 0.825 0.270 0.610 0.011 Ladrillo kk Cabeza 71 0.022 0.5x23.079 0.058 20 cm 15 cm m2 0.107 0.019 0.245 0.019 0.022 0.555 0.022 TABLA 7: ALIGERADOS (m2) Techos aligerados con ladrillo hueco de arcilla de 30x30 cms (Sin desperdicio) Vigueta de 10 cms.036 0.036 0.133 0. SOSA SANDOVAL .029 0.119 0.067 0.33 unidades.462 0.509 0.93 0.024 0.066 0.095 0.85 0.176 0.033 0.081 0.197 0.160 0.

SOSA SANDOVAL .C. Primera Edición. Lima – Perú. MAQUINARIA PARA LA CONSTRUCCION Y OBRAS PUBLICAS. Lima – Perú.A. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.  Walter Rodríguez Castillejo (1999). EDITORIAL ALFAOMEGA.  CAPECO (2006).  Juan de Cusa (1995).  CAPECO (2008). Lima – Perú.  CAPECO (2005). REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES. 49 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS:  Ministerio de Vivienda. (2005) ADMINISTRACION DE OPERACIONES DE CONSTRUCCION. TECNICAS MODERNAS EN EL PLANEAMIENTO. Universidad Católica de Chile. Segunda Edición. LEY Y REGLAMENTO DE CONTRATACIONES DEL ESTADO. Ing° RICARDO A. PROGRAMACION Y CONTROL DE OBRAS. Lima – Perú. APUNTES DE CLASE Mg.  Alfredo Serpell B. Lima – Perú. COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACION. Saneamiento y Construcción (2006). Segunda Edición. GRUPO UNIVERSITARIO S. Sexta Edición.

50 ANEXOS ANEXO 1: TABLA DE VALORES UNITARIOS COSTA APUNTES DE CLASE Mg. SOSA SANDOVAL . Ing° RICARDO A.

02 Encofrado y desencofrado m2 12 14.05 Sobrecimientos Reforzados 12.10 Concreto 05.02 Encofrado y desencofrado 1 cara m2 12 12.70 m.03.02.06.08.09 Losas 12. und 1300 18.09.5 03.02. m2 30 Ladrillo Huecos 30x30x20 cm. ml 25 05.08.02 De 50 mm m2 80 05.01. ENLUCIDOS Y MOLDURAS 03.05 Eliminación de material excedente m3 6 10.03 De canto m2 8 sin apisonado m2 40 09.03 De canto m2 7 03.01 De 1.03 Tanques Elevados 03.03 Acero kg 350 17.03 De color claro 30 x 30 cm m2 12 05.02.06.10.02 Encofrado y desencofrado m2 14 12.02 Acabado pulido y bruñado de 2" m2 100 05.18 Bruñas de 1x1 cm.02.01 Sin colorear 05.04 Vestidura en fondo de escaleras m2 8 05.03 Corte de terreno hasta 0.01 De color claro 20 x 20 cm m2 9 05.11.01.02 Encofrado y desencofrado 1 cara m2 14 02.01 De 20 x 30 de 1a m2 5 05. m3 450 09.01.02 De soga m2 11 03.02.01 Tarrajeo de superficies m2 8 04.01 Concreto c/bomba en losas y vigas m3 40 Hasta 1.02.02 Encofrado y desencofrado m2 6 22.04 Rellenos 09.25 m.11. m2 15 04.03 De cemento 05.02 Encofrado y desencofrado Normal m2 10 12.03 Acero kg 350 22.03 Acero kg 350 13.01 Concreto m3 20 12.00 ZOCALOS 05.02.02.03.02 Loseta 05.01.01 De Cerámica 05.03 Acero kg 350 12.02 Encofrado y desencofrado m2 10 12.02 Losas Aligeradas 14.01 Tarrajeo Primario o Rayado 1:5 de 1.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 05.06 Nivelación manual interior y apisonado m2 120 10.09.00 CONTRAZOCALOS 05.03 Acero kg 350 13.02 Zapatas 10.10.01.07.04.00 metro de profundidad m3 4 05.20 m. de profundidad 09.01 Trazo.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE Pañeteo m2 25 04.07 Columnas Típicas 12.06.00 PINTURA 05.11. und 2000 17.01.03. 02.01 De espesor 6" m2 50 05.40 metro de profundidad m3 3.14 Veredas 05.01 Concreto m3 20 11.01 Concreto m3 12 12.06. niveles y replanteo preliminar m2 500 05. Niveles y Replanteo 05.01 Muros de ladrillo King Kong de arcilla 24x13x9 normal: Profundidad 1.10.05.02. ancho m2 30 05.00 TRABAJOS PRELIMINARES 05.01.11. m3 3.03.04.06.11 Vestidura de Derrames ml 18 05.02 Encofrado y desencofrado m2 10 en terreno normal: 05.02.40-1.01 De 4" (10 cm) espesor y 2 m.01 Tarrajeo de superficies m2 6.01 Concreto m3 25 10.05.04 Ladrillo Huecos 30x30x12 cm.10.05 Tarrajeo de Columnas Sobrecimientos de 0.02.01.02 Relleno 4" c/material préstamo m2 200 09.04.08 Vigas Típicas 12.01 De 25 mm m2 100 05.5 09.02 De ladrillo pastelero asentado c/mezcla 2.01 Contraplacadas de 35 mm espesor m2 2 05.01.03 Acero kg 350 11.01 Puertas 05.03.02.05.01 Contrapisos 05.10.02.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 10.02.01 Vestidura de superficies 05.02.70 metro de profundidad m3 3 09.08 Vinílica 05.03 Acero kg 350 12.10.01. 51 ANEXO 2: RENDIMIENTOS DE CAPECO PAR CONSTRUCCION Código Descripción Und Rendim.01. und 1600 17.01.5 cm.02 Encofrado y desencofrado m2 14 11.00 CIELORASOS 05.10. ml 18 05.02.01.02 Coloreado 05.02 Encofrado y desencofrado caravista m2 6 13.5 05.01 Losas Macizas 13.09.01 Concreto m3 10 03.04 Acabado pulido y bruñado de 4" m2 70 05.01 Sin colorear 05.01.02 Tarrajeo en Interiores m2 20 04.01 Muros de sostenimiento 0.20 m.09.00 CUBIERTAS 05.5 cm.03.12.01 Concreto m3 10 12.02 De h=20 cm ml 20 05.01 Concreto m3 25 14.01 De cabeza m2 6 03.01 Concreto m3 10 22.09.04 De Cerámica m2 8 05. Código Descripción Und Rendim.07.15 De contrazócalos con Esmalte ml 60 APUNTES DE CLASE Mg.07.02 Veneciana 05.07.01 De h=10 cm ml 24 05. de ancho.01 Concreto m3 12 18.02.6 mm m2 40 05.09.07.01 Concreto m3 10 12. Ing° RICARDO A.08. 1:8 + 25% PM m3 10 10.03 Tarrajeo en Exteriores m2 12 04.06 Tarrajeo de Vigas 05.14.02 De soga m2 9.01 Relleno manual con material propio m3 7 09.04.03 Solado para zapatas de 3" de espesor m2 80 10.01 De ladrillo pastelero asentado c/barro e=3cm.09.04 Muros de ladrillo pandereta de arcilla 03.03 Acero kg 350 02.04.02 Acabado pulido y bruñado de 2" m2 100 Encofrado y desencofrado caravista m2 6 12.00 REVOQUES.5 05.02 Excavaciones de zanjas para cimiento corrido 05.01.11.03 Cieloraso con mezcla m2 6 05.07 Sobrecimientos de 0.15. de espesor 12.01.01 Cimientos corridos 1:10 + 30% PM m3 25 10.03.09.03 Vigas de Cimentación 11.06.15 m. m2 21 Ladrillo Huecos 30x30x15 cm.02.09 Falso piso de 2" m2 100 10.03.01 Con Latex (Imprimación y 2 manos) m2 33 05.01 De cielorrasos y muros 05.01.03 Encofrado y desencofrado 2 caras m2 10 12.03. SOSA SANDOVAL .08.01.04. 1:8 + 25% PM m3 12 10.11.12 Concretos Premezclados Hasta 1.11.01.00 PISOS Y PAVIMENTOS 05.02.03 Acero kg 350 12.01 De cabeza m2 6.02 Encofrado y desencofrado Normal m2 9 12.02 Encofrado y desencofrado m2 15 13.09. de ancho.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA Excavaciones para zapatas aisladas en terreno 09.03 Acero kg 350 12.5 Excavación Masiva terreno normal c/retroexcav.01 De loseta veneciana 10x30 cm.05.01.00 CARPINTERÍA DE MADERA 05.02 Cisternas Subterráneas 22.10.04 Demolición de albañileria m2 16 Encofrado y desencofrado 2 caras m2 12 02.10 Escaleras 18.07 Trazos.01 Concreto m3 20 13.11.03 Acero kg 350 Hasta 1.