0000FFINSTITUTO DE DESARROLLO E INVESTIGACION

CONSTRUIR
(IDIC)

COSTO DE METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN POR TIPO Y AMBIENTE

COSTOS ESTIMADOS EN DLARES AMERICANOS. TIPO DE CAMBIO = 2.6

LUJOSO DE PRIMERA MEDIA NORMAL ECONMICA

+ ESTUDIO + ESTUDIO
+ RECEPCIN + RECEPCIN + RECEPCIN
SALA + SS.HH. VISITA + SS.HH. VISITA + SS.HH. VISITA + SS.HH. VISITA

73.96 40.24 22.54 17.42 8.21

+ BAR + BAR

COMEDOR

31.22 18.91 13.66 14.17 10.37

+ COMEDOR DIARIO + COMEDOR DIARIO
+ PATIO / LAVAND. + PATIO / LAVAND. + PATIO / LAVAND. + PATIO / LAVAND.
COCINA + DORMIT. SERVICIO + DORMIT. SERVICIO
+ SS.HH. SERVICIO + SS.HH. SERVICIO

70.87 63.20 33.53 18.77 11.21

+ SS.HH. + SS.HH. + SS.HH. + SS.HH. + SS.HH. COMPARTIDO
+ VESTIDOR + CLOSET + CLOSET + CLOSET
DORMITORIO

57.26 40.94 33.87 26.37 14.46

2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 2 DORMITORIOS 1 DORMITORIO 1 DORMITORIO
CLOSET CLOSET
HABITACIN SALA ESTAR SALA ESTAR
2 SS.HH. 2 SS.HH. 1 SS.HH. 1 SS.HH. SS.HH. COMPARTIDO

113.86 89.07 48.18 25.41 13.26

Todo en material noble de acuerdo a las normas sismorresistente, ACI y R.N.E.
CASCO
274.24 251.05 231.72 204.85 169.21
COSTO DE M2
621.41 503.40 383.49 306.99 226.71
POR TIPO

Instituto de Desarrollo e Investigacin Construir

Tel: 263-7469 / Cel: 998718415 Lima Per
Web: www.institutoconstruir.org
 0000FFINSTITUTO DE DESARROLLO E INVESTIGACION
CONSTRUIR
(IDIC)

DESCRIPCIN DE LOS TIPOS PRECIO DE TERRENOS E INMUEBLES EN DISTRITOS DE LIMA

POR METRO CUADRADO EN DOLARES
SAN SAN BORJA
SURCO
LUJOSA ISIDRO
PISOS Y REVEST. MRMOL, MACHIHEMBRADO CAOBA, PIEDRA TERRENO 2200 1900 2100
PUERTAS Y VENT. MADERA CAOBA TALLADA, VIDRIO TEMPLADO
MUEBLES MADERA CAOBA APANELADA CON CAJONERA ZONA CASA
2500 2200 2300
APARATOS SANIT. COLOR IMPORT., TINA, OVALIN, GRIF.PESADA COMERCIAL A (INCLUYE TERRENO)

DEPARTAMENTO
DE PRIMERA (CON INCIDENCIA TERRENO)
2100 1800 2000
PISOS Y REVEST. CERMICO IMPORT., PARQUET FINO, ALFOMBRA TERRENO 1300 1200 1200
PUERTAS Y VENT. MADERA CAOBA APANELADA, ALUMINIO PESADO
MUEBLES MADERA CAOBA O CEDRO CON CAJONERA ZONA CASA
1500 1400 1400
APARATOS SANIT. COLOR IMPORTADOS, OVALIN, GRIFERA PESADA COMERCIAL B (INCLUYE TERRENO)
DEPARTAMENTO
MEDIA (CON INCIDENCIA TERRENO)
1200 1100 1100
PISOS Y REVEST. CERMICO NACIONAL, PARQUET TERRENO 2100 1800 1700
PUERTAS Y VENT. PUERTAS APANELADAS Y CONTRAPL, ALUM. LIV. ZONA
MUEBLES MADERA CEDRO CON DIVISIONES CASA
RESIDENCIAL
(INCLUYE TERRENO)
2500 2100 2000
APARATOS SANIT. COLOR NACIONAL, GRIFERA LIVIANA
A
DEPARTAMENTO
NORMAL (CON INCIDENCIA TERRENO)
2100 1800 1600
PISOS Y REVEST. VINLICO, TAPIZON TERRENO 1500 1200 1100
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, ALUMINIO SISTEMA NOVA
ZONA
MUEBLES SIN MUEBLES CASA
RESIDENCIAL
(INCLUYE TERRENO)
1600 1300 1200
APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL, GRIFERA LIVIANA
B
DEPARTAMENTO
ECONMICA (CON INCIDENCIA TERRENO)
1300 1000 900
PISOS Y REVEST. CEMENTO PULIDO, TARRAJEO Y PINTURA TERRENO 1100
PUERTAS Y VENT. PUERTAS CONTRAPL, INGRESOS, VENT. FIERRO ZONA
MUEBLES SIN MUEBLES CASA
RESIDENCIAL
(INCLUYE TERRENO)
1300
APARATOS SANIT. BLANCO NACIONAL DE 2 , GRIFERA LIVIANA
C
DEPARTAMENTO
(CON INCIDENCIA TERRENO)
1000

- Los precios reflejan el costo directo. No se incluye gastos generales (que deben ser mayor al 15%), ni utilidad (que no debe ser menor del 20%), ni IGV
- Los precios se han calculado tomando como modelo 3 tipos de vivienda (casas de 1 y 2 pisos y departamento) habiendo realizado el presupuesto
real en cada caso y la incidencia de cada ambiente en cada uno de estos.
- No se han considerado reas libres como estacionamientos sin techar
- El calculo del costo por m2 se realizara combinando los diferentes tipos y ambientes, obteniendo como costo por m2
la suma parcial que corresponde a cada tipo y ambiente

Instituto de Desarrollo e Investigacin Construir

Tel: 263-7469 / Cel: 998718415 Lima Per
Web: www.institutoconstruir.org