PROYECTO

Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

Proyecto de Inversión Turístico
Complejo Eco Turístico Recreativo

2
Helvecia – Departamento Garay
Provincia de Santa Fe
República Argentina

Director del Proyecto
Sara Herminia Segovia
Técnico Superior en Turismo
Especialista Superior en
Proyectos de Inversión Turística

T.S.T. Sara Herminia Segovia 1

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

TABLA DE CONTENIDOS
CONCEPTO Página
TABLA DE CONTENIDOS 2
AGRADECIMIENTOS 4
a) PROYECTO
PARTE 1 - IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO 5
PARTE 2 - FORMULACIÓN DEL PROYECTO 8
1. Antecedentes de la empresa 9
2. Síntesis del Proyecto 11
3. Datos sobre la oferta 19
ESTUDIOS DEL PROYECTO 24
E 1 - ESTUDIO DEL CONTEXTO Y DE LA DEMANDA 25
1. Análisis del medio físico 25
2. Marco legal 39
3. Estudio de mercado 49
E 2 - ESTRUCTURA FÍSICA Y PAISAJE 92
1. Memoria Descriptiva Técnica 93
2. Planimetría 104
3. Presupuesto 114
4. Plan de Trabajo e Inversiones de la obra 118
5. Ejecución del Proyecto 120
Diagrama Gantt 121
Diagrama Pert 122
E 3 - EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES 123
1. Descripción del ambiente 124
2. Evaluación Paisajística del Estado Original (Tabla) 132
3. Marco Legal Ambiental Local 135
4. Identificación y Valoración de Impactos Ambientales 137
Factores Ambientales susceptibles a impactos 137
Actividades claves por su incidencia 138
Identificación de posibles impactos (Matriz simple) 139
5. Impactos Ambientales (Matriz de Leopold) 142
Etapa de construcción 143
Etapa de Operación 144
6. Interacción de las acciones del proyecto y el ambiente actual 144
Caracterización de impactos Etapa de Construcción 144
Caracterización de impactos Etapa de Operación 148
7. Plan de Manejo Ambiental 155
8. Plan de Acción 157
9. Programa de Prevención y/o Mitigación 159
Proyecto Manejo Comunitario Lag. “Dusso” 159
Proyecto Medidas de Mitigación y Compensación 159
Proyecto Educación y Comunicación Ambiental 165
Proyecto Alternativas Desarrollo Sustentable 166
10. Participación residentes del lugar 167
11.PLANES DE CONTINGENCIAS 168
12. Seguimiento y Evaluación 169
Programa de Seguimiento – Acciones de Seguimiento 170

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Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
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13. PRESUPUESTO GLOBAL 171
14. Cronograma de Aplicación Plan de Manejo 171
E 4 - ANÁLISIS ECONÓMICO FINANCIERO 173
Cronograma Tentativo de producción 174
PARTE 3- EVALUACIÓN FINANCIERA 175

Evaluación Situación Normal 175
Valor Actual Neto 180
Valor Residual. Cálculos 182
Análisis de Sensibilidad. Escenario Pesimista I 182
Anmálisis de Sensibilidad Máxima. Escenario Pesimista II 188
1. ANÁLISIS FINANCIERO 194
Análisis de Liquidez 194
Análisis de la Estructura del Capital 195
2. ANÁLISIS DE RENTABILIDAD 195
Situación Original 195
3. ANÁLISIS DE RIESGO 196
Análisis de Sensibilidad - Escenario Pesimista I 196
Análisis de Sensibilidad Máxima - Escenario Pesimista II 199
Comentario 194
4. ESTUDIO DE RIESGO 202
Análisis Sensibilidad. Escenario Pesimista I 202
Análisis Sensibilidad Máxima. Escenario Pesimista II 202
Período de Recupero de la Inversión 202
5. ANÁLISIS SOCIO AMBIENTAL 203
6. ANÁLISIS ESTRATÉGICO GENERAL 205
Matriz EFE 206
Matriz EFI 207
Matriz FODA 208
Análisis de la Situación Interna (EFI) 209
Análisis de la Situación Externa (EFE) 210
Análisis de las estrategias 212
7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 213
Análisis de la situación modificada 214
Opinión técnica 214
Recomendaciones 214
FUENTES CONSULTADAS 216
b) APÉNDICE 220

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Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
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AGRADECIMIENTOS

Por su colaboración técnica y aliento expreso mil gracias a

Arq. Enrique Carlos Kees
Arq. Guillermo Kees Scotta
Técn. Const. Emanuel Kees Scotta, estudiante de Arquitectura
Técn. Const. Gastón Kees, estudiante de Ingeniería Industrial
Técn. Const. Lucas Kees, estudiante Ingeniería Civil
Andrés Curtzer, estudiante de Abogacía

Por la conducción en cada uno de los ejes agradezco a
Dra. Lía D. de Nakayama
Arq. Carlos Barducco
Dr. Eduardo D. Mosso
Al tutor, C.P.N. Rubén Jorge Gómez Giordano

Expreso mi gratitud al Evaluador Externo, del Ministerio de la Producción – CFI,
Ing. Oscar E. Salva

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Garay – Santa Fe .T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S. Sara Herminia Segovia 5 .República Argentina PARTE 1 - IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO T.

La población del lugar está constituida. por personas trabajadoras de las quintas y arroceras cercanas. NOMBRE DEL PROYECTO: Complejo Eco Turístico Recreativo El Molino 2 2. los recursos humanos disponibles en el mismo y en las ciudades cercanas y los recursos culturales de gran jerarquía existentes en las cercanías. DATOS RELEVANTES DEL PROYECTO Con este proyecto se trata de impulsar el desarrollo socio-económico y turístico del lugar aprovechando el marco natural. Se llega a la propiedad desde Santa Fe circulando por la RN 168 hasta la altura de La Guardia. la Vieja y la Reserva Natural Provincial. doblando hacia la derecha. Existen varias casas de fin de semana de propietarios de las ciudades de Esperanza y Rafaela. OBJETIVOS DEL PROYECTO  Construcción de un complejo turístico recreativo para personas.República Argentina 1. centros bases de la actividad hortícola y floricultora de esta zona enclavada en el paleocauce del río Paraná. Garay – Santa Fe . allí el empalme con la RP 1 que lleva a la capital del Departamento Garay. por lo cual deberá ser reforestado. provincia de Santa Fe. circunstancia que se puede considerar atractivo complementario del lugar. departamento Garay.S. 3. Sara Herminia Segovia 6 . Pasando el área urbanizada se llega al camino secundario de acceso al predio. lo mismo que la cercanía al Parque Arqueológico Santa Fe. completado por un camino secundario de unos 800 m de piso arenoso de gran permeabilidad. especialmente familias. genere rentabilidad a los inversores/ propietarios. guardería náutica. En toda su extensión paralela a la ribera posee una zona en la que se pueden realizar actividades recreativas variadas.  Explotación de camping.T. . El terreno está poblado de especies arbustivas y hierbas. con alto nivel de stress y de los amantes de la naturaleza (turismo alternativo de aventura) con el adecuado nivel de calidad y seguridad. principalmente. al mismo tiempo. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 4. El sitio está inserto en una zona muy cercana al ejido urbano y muy próximo a las localidades de Cayastá. SITUACIÓN INICIAL DEL ESPACIO Y LA COMUNIDAD El Proyecto de Inversión Turística a desarrollar consiste en la construcción y explotación de un complejo de turístico recreativo que insumirá un terreno ubicado sobre la ribera de un bañado dependiente del río San Javier. Helvecia. T. El mismo consta de una serie de acciones básicas a concretar destinadas a aumentar los recursos turísticos de la ribera paranaense de la provincia de Santa Fe. cabañas. Era una explotación agraria. balneario y actividades recreativas. San Javier. en general. considerando las necesidades de la demanda. El acceso al lugar es muy bueno ya que forma parte de la infraestructura vial construido sobre el albardón ribereño. de Helvecia. que el impacto ambiental sea lo menos traumático posible y que. en un paraje al N. habitaciones.

Tamaño del Proyecto  200 plazas en cabañas generales. se halla a pocos minutos de la planta urbana de Helvecia y en tiempo bastante corto a la ciudad de Santa Fe. Los desechos cloacales derivarán a una cámara séptica con boca nitrificante. Los desagües pluviales son naturales por la inclinación del terreno y la alta absorción edáfica. equipamiento y operación con seguridad e integración humana. se generó como satisfactor la construcción de este complejo turístico recreativo a la vera de una laguna formada por el río San Javier que.S. 80 p/ discapacitados  80 parcelas en camping  12 plazas en habitaciones dobles  Cantina  Vivero  Huerta / Granja  Guardería náutica. igualmente. 40 unidades T. Servicios a brindar  Camping  Vadeos  Cabañas  Balneario  Habitaciones  Canchas de voley y de fútbol  Restaurante  Piscinas individuales y una  Proveeduría comunitaria. La provisión de agua en el sitio es de perforación individual. Garay – Santa Fe .  Paseos en botes de pesca. además. posibilita la realización de actividades al aire libre sobre las bases de la sostenibilidad en todo el proceso de construcción. debe consumirse gas envasado. aprox. Sara Herminia Segovia 7 . lo cual permite a los usuarios disfrutar de tranquilidad y aire puro en escaso tiempo al igual que acceder a una variedad de oferta para la recreación. la energía eléctrica está provista por la Red Interconectada Nacional. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina La localización especifica en la planta suburbana fue seleccionada por encontrarse alejada del bullicio y en contacto estrecho con la naturaleza pero. Identificada la necesidad de los habitantes del conglomerado santafesino de contar con un espacio cercano para distraerse del agobiante ritmo de vida citadino y de las preocupaciones derivadas del contexto social y económico actual.  Solarium  Excursiones: Zona de quintas. Parque  Paseos en bicicletas Arqueológico de Cayastá.  Cabalgatas  Actividades recreativas al aire libre. Se contará con telefonía celular.T. etc.

 Guillermo Oscar Kees Sxotta. La Seguridad Planificada y Hotelería. Urquiza 3456 – Santa Fe TE. D. Director del Proyecto  Sara Herminia Segovia. propietario de Cabañas El Molino.I. 15. con domicilio administrativo en el microcentro de la ciudad de Santa Fe y de explotación en el predio situado en el limite noreste de la localidad de Helvecia.com Profesión: Docente. ENTE EJECUTOR DEL PROYECTO La razón social es EL MOLINO 2 S. 12. Socios Gerentes:  Enrique Carlos Kees.S. Sara Herminia Segovia  Estudio ambiental Biólogo José Pavich  Evaluación económica Esp. También.T. Kees. como titular. Enrique C. 14.ar Profesión: Arquitecto – Universidad Católica de Santa Fe.mail: keesec@gigared.L.873. Ana Pavich T. es integrante del Depto. 1980 Experiencia profesional: Actual socio mayoritario del Estudio de Arquitectura Kees von Kees.432 Almte.345.678 9 de julio 3195 – Santa Fe TE.L. 765. se halla inscripta en el Registro Público de Comercio bajo el Nº 30-04873868-6.L. Enrique Carlos Kees Equipo Técnico  Arquitectura y Diseño Arq..N. Ex profesor titular de la asignatura Construcciones IV de la carrera de Arquitectura en la U. Director de Obras  Arq. Tur.N. Ex Profesor Titular de la cátedra Equipamiento y Mantenimiento en la carrera Técnico Superior en Administración Hotelera. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S. Guillermo Kees  Asesora Turística T. Sara H. Seguridad Hotelera. Estudio Kees von Kees  Estudio de Mercado Arq. : (0342) 456 1234 .R.: (0342) 456 4674 – E. en Santa Rosa de Calchines (Sta.E. Segovia  Estudio legal Dra. Instituto Superior Nº 4044 SOL. Av.com.P. Sara Herminia Segovia 8 . habiendo estado al frente del equipo que obtuvo el Primer Puesto (compartido) en el IV Premio Mercocidades. Brasil – Año 2004. Garay – Santa Fe . DNI.N. EL MOLINO 2 S.E-mail: sarisegovia@argentina.T.: (0342) 453 1234 – E-mail: memog@gigared.República Argentina 5.R. Técnico Superior en Turismo – Instituto Superior Nº 4044 SOL – 1993 Experiencia Profesional: Actualmente integra el cuerpo docente del Instituto Superior Nº 4044 SOL. Ha realizado el Relevamiento Turístico de la ciudad de Coronda (1992) y su Trabajo Final de Graduación esta referido a Legislación Turística Argentina. Proy.com. Santa Fe.I. Es co-directora de tesina para las carreras de Técnico Superior en Turismo y Técnico Superior en Administración Hotelera. – Universidad Católica de Santa Fe – 1985 Experiencia profesional: Actualmente ejerce su profesión particularmente y es empresario hotelero. Porto Alegre.Brown 6871 – Santa Fe TE. de Estudios e Investigaciones del referido Instituto. Tiene escritas Publicaciones de Cátedra: Empresas Turísticas y Hotelería.Fe) y funcionario E. D. en materias técnicas –turísticas.ar Profesión: Arquitecto. El origen del capital destinado al proyecto es 100 % nacional.

876. Garay – Santa Fe . EVALUACIÓN TÉCNICO ECONOMICA DE LA EMPRESA La empresa EL MOLINO 2 S. Sara Herminia Segovia.L.ar  Arq. T. Guillermo Kees Scotta.R.T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. : (0342) 456 1234 .345. Bran 6971 – Santa Fe TE.234.S. Analizado el paisaje del sitio se determinará que tipo y que materiales de construcción es la más adecuada para el entorno físico y tenga una vida útil razonable.com.: (0342) 453 6789 – E-mail: memog@gigared. DNI.567 9 de julio 3195 – Santa Fe TE.565 Av.República Argentina 6.: (0342) 456 4676 – E-mail: keesec@gigared. 14.T. 12. Para ello. fue constituida especialmente para la formulación y ejecución del presente proyecto. DNI. DNI 14.com.E-mail: sarisegovia@argentina.ar 7. Sara Herminia Segovia 9 .678 Almte. Enrique Carlos Kees.com  Arq. se realizará un EIA a efectos de determinar cuales serian las acciones menos dañosas para el ecosistema y un estudio de factibilidad económica financiera para analizar las posibilidades de su realización y el estudio del tiempo de recupero financiero de la inversión. Urquiza 3456 – Santa Fe TE.  PERSONAS AUTORIZADAS PARA DAR INFORMACIÓN DEL PROYECTO Las personas autorizadas para dar información sobre todos los aspectos del proyecto son:  T.S. JUSTIFICACIÓN CON RELACION A LOS MÓDULOS El proyecto se articula relacionando diversos estudios previos a realizar conforme a un estudio del contexto donde se implantará el proyecto (oferta) para determinar que tipos de servicios se pueden derivar para satisfacer la demanda de espacios al aire libre.

Sara Herminia Segovia 10 .T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina PARTE 2 – FORMULACIÓN DEL PROYECTO T. Garay – Santa Fe .S.

NOMINA DE DIRECTIVOS Socios Gerentes:  Enrique Carlos Kees. 1. RAZÓN SOCIAL El Molino 2 S.F. C. Sara Herminia Segovia 11 . INSCRIPCIONES Nº Inscripción en el Registro Público de Comercio 30-04873868-6 A.3. 765.V. Garay - Provincia de Santa Fe 1.923274-4 Imp. Santa Fe.: (0342) 456 4674 – E.5.I. Instituto Superior Nº 4044 SOL.U. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.P.I. ANTECEDENTES DE LA EMPRESA 1. registrada el 17 octubre de 2004 y formada especialmente para desarrollar el emprendimiento Complejo Eco Turístico Recreativo El Molino 2.L. D. (Se agrega copia autenticada) 1. Ganancias 92541632 I. Garay – Santa Fe . 12.S.2.432 Almte. 1.2.L. llamado “Laguna Dusso” – Depto.1.ar Profesión: Arquitecto – Universidad Católica de Santa Fe. La empresa responsable del proyecto es una Sociedad de Responsabilidad Limitada. Brown 6871 – Santa Fe TE.T. Ingresos Brutos 901. sobre un meandro en proceso de abandono del río San Javier. Inmobiliario 325541632 A.N. Origen del capital: 100 % nacional * Se agregan fotocopias comprob antes de inscripciones y último documento de pago de cada una. Responsable inscripto * Se agregan fotocopias como comprobantes de las inscripciones y del último pago de cada una.3.N.3. 1.P. Documentos constitutivos: Contrato de Sociedad.3. Ex Profesor Titular de la cátedra Equipamiento y Mantenimiento en la carrera Técnico Superior en Administración Hotelera.3. 1980 Experiencia profesional: Actualmente es socio mayoritario del Estudio de Arquitectura Kees von Kees. 30-22276243-4 Imp.1.4. T.República Argentina 1.I.A. DOMICILIO Administrativo: 9 de julio 3181 – Santa Fe Telefax (0342) 452 6789 Explotación: Zona rural Helvecia – NE de la planta urbana.T.com.mail: keesec@gigared. 1.R.I. NATURALEZA JURÍDICA 1. Ex profesor titular de la asignatura Construcciones IV de la carrera de Arquitectura en la U.

Segovia  Asesora Turística T. Tur. DNI 15. Inv.ar Profesión: Arquitecto.: (0342) 453 1234 – E-mail: memog@gigared.873.Sara H.565 Av. propietario de Cabañas El Molino. 14.7.N. Brasil – Año 2004.ar T.com Profesión: Docente.868 Av.E-mail: sarisegovia@argentina. En Proy. Urquiza 3456 – Santa Fe TE.E.Fe) y funcionario E.T. Sara Herminia Segovia.S.S.6.T. habiendo estado al frente del equipo que obtuvo el Primer Puesto (compartido) en el IV Premio Mercociudades. : (0342) 456 1234 .S. Garay – Santa Fe .345. También. PERSONAS AUTORIZADAS PARA DAR INFORMACIÓN DEL PROYECTO Las personas autorizadas para dar información sobre todos los aspectos del proyecto son:  T.I.E-mail: sarisegovia@argentina. es integrante del Depto. 15. en materias técnicas –turísticas.: (0342) 453 1234 – E-mail: memog@gigared. DNI. Tiene escritas Publicaciones de Cátedra: Empresas Turísticas y Hotelería. Ana Pavich 1. D. Sara H. Es co-directora de tesina para las carreras de Técnico Superior en Turismo y Técnico Superior en Administración Hotelera.678 9 de julio 3195 – Santa Fe TE. 1. EVOLUCIÓN TÉCNICO ECONÓMICA DE LA EMPRESA La empresa EL MOLINO 2 S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.345. fue constituida especialmente para la formulación y ejecución del presente proyecto. Seguridad Hotelera y La Seguridad Planificada. Técnico Superior en Turismo – Instituto Superior Nº 4044 SOL – 1993 Experiencia Profesional: Actualmente integra el cuerpo docente del Instituto Superior Nº 4044 SOL.R. Guillermo Kees Scotta– T. – Universidad Católica de Santa Fe – 1985 Experiencia profesional: Actualmente ejerce su profesión particularmente y es empresario hotelero.com. Sara Herminia Segovia  Estudio ambiental Biólogo José Pavich  Evaluación económica T.T.876.T.T. Director del Proyecto  Sara Herminia Segovia.com  Arq. de Estudios e Investigaciones del referido Instituto. : (0342) 456 1234 . Porto Alegre. en Santa Rosa de Calchines (Sta. Segovia  Estudio legal Dra. Guillermo Kees Scotta.República Argentina  Guillermo Oscar Kees Scotta. Sara Herminia Segovia 12 .S. 14. DNI. Ha realizado el Relevamiento Turístico de la ciudad de Coronda (1992) y su Trabajo Final de Graduación está referido a Legislación Turística Argentina.S.P. Urquiza 3456 – Santa Fe TE.com. Enrique C.L. Kees – Estudio Arquitectura Kees von Kees  Estudio de Mercado Arq. Equipo Técnico  Arquitectura y Diseño Arq.678 9 de julio 3195 – Santa Fe TE. / Esp.

Garay – Santa Fe . República Argentina.3. en Helvecia. DNI. Sara Herminia Segovia 13 . cochera.3. Se comercializará principalmente por medio de agencias de viajes y por medio de Internet. Enrique C. (Ver mapas y plano de ubicación en el Apéndice ) 2. El acceso al lugar es bueno.S.República Argentina  Arq. con baños privados. habitaciones dobles con piscina comunitaria. Servicios complementarios o Proveeduría/ Cantina o Salón comedor y de usos múltiples o Estacionamiento o Guardería náutica T.1.T. forma parte de la infraestructura vial construida sobre el albardón ribereño. 18 cabañas comunes y 4 para discapacitados. servicios complementarios. conectada al río San Javier.: (0342) 456 4674 – E-mail: keesec@gigared. la RP 1 “Teófilo Madrejón”. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. jurisdicción del Departamento Garay.1.2. restaurante. de unos 800 m de piso arenoso de gran permeabilidad. Kees. estar-cocina/ comedor.ar 2. OBJETO DEL PROYECTO El Proyecto pretende brindar a la ribera paranaense santafesina un conjunto de servicios agrupados de calidad total. SERVICIOS A BRINDAR El complejo consta de bungaloes /cabañas con capacidad de 10 plazas cada uno.432 Almte. completado por un camino secundario hacia el E. La superficie afectada será de 10 Ha 58 a 150 ca 192 dm 2 en la zona suburbana inmediata a la localidad. 12. estará dirigido. provincia de Santa Fe.7645. un camping con 80 parcelas y servicios complementarios. Servicios básicos o Alojamiento en cabañas generales o Cabañas para discapacitados o Alojamiento en camping o Alojamiento en habitaciones o Restaurante 2. LOCALIZACIÓN El Proyecto de Inversión Turística a desarrollar consiste en la construcción y explotación de un complejo turístico que insumirá el total de una propiedad ubicada sobre la ribera de la llamada “Laguna Dusso”.com. SÍNTESIS DEL PROYECTO 2. única carretera asfaltada de la zona. la igualdad de los usuarios y el respeto al ambiente. basado en la seguridad. hacia el norte. 2. a quienes deseen descansar en un ámbito de mucha tranquilidad y pescar.3. Se podrá acceder a los siguientes servicios: 2. variado en recreación. en forma especial pero no excluyente. Brown 6871 – Santa Fe TE. piscina privada.2.

TAMAÑO DEL PROYECTO o 200 plazas generales en cabañas.República Argentina o Solarium .. Tercerizado o Canchas de voley o Canchas de fútbol o Granja / Huerta o Vadeadas guiadas o Cabalgatas o Granja / Huerta o Vivero c/ lumbricario T. Balneario. city tours. o Piscinas privadas para cada cabaña y piscina comunitaria para las habitaciones. o Paseos varios o Actividades recreativas dirigidas al aire libre 2. la Vieja. o 40 plazas en cabañas para discapacitados o 12 plazas en habitaciones ( Hab. o Excursiones de pesca de embarcados y de costa.S. dobles) o Camping 80 parcelas o Restaurante 60 cubiertos o Guardería Náutica (40 unidades) o Solarium. Sara Herminia Segovia 14 . etc.4. aprox. Parque Arqueológico Santa Fe. Tercerizado. o Bicicross ( 10 bicicletas) o Excursiones: En traffic a contratar o Paseos en sulkies. Tercerizado o Paseos en botes.Balneario o Cancha deportivas. Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. o Excursiones: Zona de quintas.T.

1 1 1 Cabalgatas. Excursiones de Pesca.T. Rondines 3 1 3 Entrada camping Control de acceso (Seg) 3 1 3 11 Balneario Guardavidas 2 1 2 12 Recreación Coordinador (Caminatas. Paseos en Bote.5. Sara Herminia Segovia 15 . Bicicross. Vadeos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. PERSONAL REQUERIDO Ubicación Tarea Turnos Cantidad Total sector por turno personal 1 General Recepcionista 3 1 3 Hostess 2 1 2 2 Guardería náutica Control y mantenimiento 2 1 2 3 Camping Control y mantenimiento 3 1 3 4 Sanitarios generales Mantenimiento y aseo 3 2 6 5 Cabañas Mantenimiento 2 1 2 Mucama 1 2 2 6 Habitaciones Mantenimiento 2 1 2 Mucama 1 2 2 7 Restaurante Cocinero 2 1 2 Ayudante de Cocina 2 1 2 Mozos de servicio 2 1 2 8 Proveeduría-Cantina Cocinero 2 2 2 Mozos mostrador 2 2 4 9 Jardinería Viales internos 1 1 1 Jardines habitaciones y cabañas 1 1 1 Camping 2 1 2 Balneario 1 1 1 10 Seguridad y vigilancia * Puestos fijos 3 1 3 Contrato Emp. Cubrirá el servicio en las 24 horas. Juegos Playeros.) 13 Canchas y Varios Mantenimiento 2 2 4 13 Vivero y frutales Viverista 2 1 2 14 Granja / Huerta Granjero 2 1 2 50 * La seguridad del establecimiento será tercerizada por contrato con una empresa privada de vigilancia. Excursiones varias. Torneos Deportivos. Garay – Santa Fe .República Argentina 2. en 3 turnos de 8 horas cada uno (3 vigiladores por turno) T.Seg. etc. Eventos de fin de Semana.Priv.S.

República Argentina 2.S.T.6 ORGANIGRAMA DEL COMPLEJO GERENTE GENERAL SUB GERENTE GENERAL ASESOR ASESOR TURÍSTICO CONTABLE HOUSEKEEPING RECEPCIÓN MUCAMA RECEPCIONISTA HOSTESS ALIMENTOS MANTENIMIENTO Y BEBIDAS Y SEGURIDAD COCINERO VIVERISTA AYTE. COCINA GRANJERO CANTINERO SEGURIDAD MOZO DE MOSTRADOR VIGILANCIA MOZO DE SERVICIO PUESTOS FIJOS RONDINES GUARDAVIDA RECREACIÓN COORDINADOR Se contratará personal con preparación profesional para los mandos intermedios seleccionados por antecedentes policiales / judiciales y profesionales. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe . Los segundos recibirán una capacitación previa adecuada a las tareas a desempeñar. Sara Herminia Segovia 16 . Serán proporcionados Manuales de Procedimientos para cada Departamento de la organización del Complejo. Todos serán interiorizados de las políticas y procedimientos del establecimiento. T. Se utilizará mano de obra de la zona para los puestos de trabajo auxiliares.

El camino arenoso presupone la desaceleración de la marcha en la etapa final. a la cual se llega por camino asfaltado. Por ella circulan todos los horticultores. En los caminos secundarios se puede transitar con tranquilidad. lo cual eleva estos costos. tanto desde N a S como de S a N.  Centros urbanos cercanos: La propiedad se halla muy cerca de la localidad de Helvecia. Las RP 61 y RP 62 se extienden en forma transversal posibilitando la comunicación entre la RP 1 y la RN 11. que toman la RP 1 para evitar circular por la RN 11 en la cual deben abonar peajes. (Ver mapa vial en Apéndice)  Seguridad para la conducción: Las RN 168 y la RP 1 son seguras. la RP 1 cuenta con estos servicios en cada ejido urbano que atraviesa. y a la altura de Videla empalma la RP 61. generalmente cubiertas de hierbas. también. La RP1 es la única ruta asfaltada que cruza el Departamento.  Intensidad del tránsito: El tránsito por las carreteras es intenso ya que es la comunicación con las localidades de la llamada costa santafesina. Sara Herminia Segovia 17 . capital del departamento homónimo.E.República Argentina 2. Otras localidades cercanas s on Cayastá. Estas carreteras tienen servicio para al automotor. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. (Ver mapa de acuíferos santafesinos en el Apéndice)  Disponibilidad de energía eléctrica: Hasta el lugar aún no llega el tendido eléctrico de la Red Interconectada Nacional pero el Presidente Comunal prometió realizar todo trámite procedente para que la E. Garay – Santa Fe . tanto horizontal como vertical.S. donde existen. se accede por la RN 168 y luego la RP 1 hasta la localidad de Helvecia. con orientación Este –Oeste. se habrá de recurrir a una cooperativa del lugar. La RN 11 la conecta a las localidades de Santa Fe y Reconquista. SERVICIOS REQUERIDOS Factores decisivos  Vías de comunicación: Las vías de comunicación son excelentes desde Santa Fe. o viceversa. en cinco minutos se está en el centro comercial y de servicios. a la ciudad de Santa Fe se puede arribar en unos cincuenta minutos. extienda la línea y provea de electricidad al complejo.P. Ambos entes tienen una T. al igual que las otras rutas de acceso. (Ver mapa ubicación de Helvecia en el Apéndice)  Disponibilidad de agua: El lugar dispone de agua dulce de perforación individual que se puede potabilizar con máquinas que existen en el mercado a tal efecto. suelen tener el ancho adecuado. desde allí se toma un camino secundario que es arenoso por lo que no presenta graves dificultades de circulación en caso de lluvias. son carreteras que se hallan en muy buen estado aunque adolecen de una buena señalización vial. De hecho está en los suburbios de la ciudad. aunque el tramo que se debe realizar por la RN 168 es muy corto.T. Por el momento. Las banquinas son de suelo natural. también a unos pocos minutos. En la zona el tráfico vehicular es muy fluido pues absorbe un elevado volumen de unidades de automotores de gran porte de tránsito N-S. de igual modo a la ciudad de San Javier. de Helvecia. los coches de las transportadoras de líneas regulares de pasajeros que van a las diferentes poblaciones.7. floricultores y arroceros de ese importante corredor con sus mercaderías o van a cargarlas. que arriba a la localidad de Helvecia.

se ingresa a la zona urbana.. De Cayastá al Rey. circulando por la RP 1 desde el S.2 Hacia el N. Pocos kilómetros más al norte.la plaza 25 de Mayo.. Tabla del Patrimonio Histórico Arquitectónico de Helvecia. la Vieja. aeropuerto cercano. a su lado.  Calidad de desarrollo de poblaciones vecinas: El mayor aglomerado vecino es la ciudad de Santa Fe. S/F 2 Ver E I. Frente a ella se erige la iglesia parroquial. en la que se venera a Nuestra Señora del Carmen. Se realizan eventos culturales dinámicos. sede de la Fiesta Nacional Y Provincial de la Pesca del Amarillo. como la Fiesta Nacional de la Yerra y Fiesta de la Doma que atraen numerosa asistencia. La ciudad de Helvecia. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. ya que fue el primer asentamiento de la ciudad de Santa Fe y donde en 1580 se produjo el primer intento de rebeldía criolla pues los criollos reclamaron el derecho de gobernar la tierra en lo que se llamó la Revolución de los 7 Jefes. terminal de ómnibus.. hacia el este se encuentra el monumento que contiene la imagen de la patrona de la localidad. Nuestra Señora del Carmen. Sara Herminia Segovia 18 . policía. también..S. natural y cómodo parador. Helvecia es la población cabecera del departamento Garay.  Disponibilidad de terrenos: Existen en la zona propiedades a la venta. A poca distancia. se distingue la solariega ´Casa de los Antille´. mudo testigo de los años de febril actividad portuaria local que fuera construido en Holanda en 1920. número de sus cabecillas. la Reserva Natural Provincial Cayastá. fundada por Teófilo Romang el 25 de enero de 1864. Garay – Santa Fe . tales como terrenos y casas.el Muelle Flotante. (Ver plano de ubicación del terreno en el Apéndice)  Atractivos turísticos: El principal es la tranquilidad en la ribera de la “laguna”. etc. comercio diario. Las comunicaciones se establecen a través de telefonía móvil que tiene amplio alcance ya que la señal de algunos servidores llegan a la ciudad de Santa Fe. En ocasiones de temporales tormentosos suelen producirse cortes del servicio por prevención. En él veremos. Hoy es ocupada por la Esc.se llega al río San Javier. En cuanto a la localidad de Helvecia. farmacias.). con bosques de coníferas y arboleda autóctona.. que fueron derrotados y ajusticiados. del pueblo se halla el Club de Caza y Pesca El Halcón.  Disponibilidad de telefonía: El cableado telefónico no ha llegado al lugar. la proximidad del complejo isleño con su exuberante ecosistema. al que se llega en aproximadamente 50 minutos y en el que se puede contar con todos los servicios necesarios (bancos. sanidad de alta complejidad. 1 Tourn. Santa Fe Turística. T.)y del que puede llegar ayuda. una de las primeras construcciones del pueblo. En la curva previa al ingreso a la población.T. casas de cambio. Para tal caso se prevé compra de generador eléctrico. Diario El Litoral.República Argentina provisión suficiente de 220 voltios. Fascículo 10. rápidamente (ambulancias. etc. Cercana a Helvecia se halla la localidad de Cayastá en cuyo distrito se encuentra el Parque Arqueológico Santa Fe..Estudio del Contexto y de la Demanda. telefonía con conexión nacional e internacional.. comercio turístico. El terreno para el Proyecto ha sido adquirido por los socios gerentes a tal efecto. Taller Museo Histórico. Santa Fe. Guido Abel. toda esta historia la ha hecho merecedora de solicitar sea declarada Patrimonio de la Humanidad. posee una gama bastante completa de servicios para los turistas y los residentes que son utilizados por aquellos. bomberos. por ser cabecera departamental. Camino de la Costa. ”1 Existen otras edificaciones representativas. con el Mural de Fin de Siglo. “ como una postal de entrada se arriba al parque El Ubajay. centros médicos. que conserva su arquitectura original. declarado Monumento Histórico Nacional por Decreto 3129/57.

sobre la llamada “laguna Dusso”. con ondulaciones y suave pendiente hacia este espejo de agua. el cual tiene un costo de $ 90. ampliar en Apéndice)  Topografía del lugar: Sobre la falla del valle aluvial del río Paraná. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. ya que es una de las principales carreteras del MERCOSUR y de los Corredores Bioceánicos 3.República Argentina Las otras poblaciones tienen algunos de esos servicios pero son dependientes de la ciudad capital del departamento y de la provincia. se elevará la recaudación fiscal en todas las jurisdicciones administrativas. que lo comunica inmediatamente con la ciudad de Santa Fe mediante el empalme con la RN 168 y luego con la RN 11. interior.  Impacto social del Proyecto: En general. En Helvecia funciona una unidad de Servicio de Asistencia Médica Comunal (SAMCO) de mediana complejidad. 130. ruidos. uno de los tributarios más importantes del primero. (Ver Corredores Bioceánicos en el Apéndice)  Costos del terrenos: El Proyecto se levantará sobre terreno de propiedad de los inversionistas (socios gerentes). talleres mecánicos. recientemente remodelado para permitir el arribo de aeronaves de mayos porte y para ofrecer mayor comodidad a los usuarios. bancos.  Condiciones de salubridad: La tecnología actual permite respetar las condiciones de salubridad externas e internas del proyecto constructivo enmarcándose en el respeto por las normas legales vigentes. nace la RN 19 que lleva a Córdoba y hasta San Juan. Sara Herminia Segovia 19 .T. revalorizando las propiedades.S. sobre la RN 11.Corredores Bioceánicos (croquis) Provincia de Santa Fe. impactará positivamente creando nuevas fuentes de trabajo. con la provincia de Santiago del Estero. lleva hasta Sauce Viejo. habrá un aumento del flujo turístico en la comarca. los más frecuentes son los comercios de servicios diarios. S/F 4 Ver E 2 -Estructura Física y Paisaje . de la provincia y.000 (incluida escrituración y honorarios del profesional). se incrementará el gasto diario promedio lo que incentivará el desarrollo de actividades conexas. estaciones de servicio para automotores. contaminación). vía de circulación hacia el N.  Calidad del suelo: (VER E-3. Factores importantes  Cercanía a caminos principales: La construcción del Proyecto se halla a muy corta distancia de la Ruta Provincial Nº 1 “Teófilo Madrejón”. Pág. se halla el nacimiento de la RP 70 que lo comunica con el O. La RN 11 hacia el S. polución visual. a través de otras rutas. en cercanías del río San Javier. En Santo Tomé. del país. desde la RN 11.Estudio Topográfico - T. se aumentará la estadía promedio de los visitantes.4 3 Ministerio de la Producción. pero el impacto será negativo si no se toman las medidas adecuadas para la preservación del ambiente (desechos. Garay – Santa Fe . y el S. a la altura de Recreo. donde está el Aeropuerto de cabotaje del mismo nombre.

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Factores deseables

 Disponibilidad de mano de obra y materiales: Existe mano de obra no
calificada disponible en la misma zona; la mano de obra calificada para la
ejecución y operación se puede hallar en las ciudades de Santa Fe y Paraná,
principalmente. Los materiales de construcción se pueden encontrar en
comercios del ramo de la localidad de Helvecia en calidad y cantidad
suficientes y a buen precio.

 Condiciones meteorológicas: (VER E-3, Pág. 128, ampliar en Apéndice)

 Infraestructura de alcantarillado adecuado al Proyecto: A construir.

2.8. OBRAS FÍSICAS REQUERIDAS

 Estudio topográfico y nivelación
 Movimiento de suelos (Elevamiento paralelo a la ribera)
 Aguadas (Instalación de molinos)
 Alcantarilla de ingreso
 Bajada fluido eléctrico c/ transformador
 Forestación
 Construcciones edilicias (Cabañas, habitaciones, restaurante, etc.)

2.9. ASPECTOS AMBIENTALES

Con respecto a la contaminación del ambiente se tendrá en cuenta la legislación
vigente en todos los ámbitos jurisdiccionales nacionales y los tratados y convenios
internacionales, así como las normas legales provinciales. Como parte de un
estudio integral se elabora una Evaluación de Impacto Ambiental, Plan de Manejo
y Seguimiento. (VER en E-3,)

2.10 ASPECTOS LEGALES

Las siguientes normas jurídicas marcan las pautas de conducta a seguir en la
ejecución y operación del Proyecto que se basa en el respeto a la legislación
vigente y a los principios de un desarrollo turístico sostenible e integrador,
armonizador del hombre con el medio (principios ecológicos) y de los hombres
entre si (respeto al prójimo cualquiera sea su capacidad) mediante un racional uso
de la tecnología.5

2.11. MEDIOS FISICOS DE INSTALACION

 Terrenos. La empresa cuenta con la propiedad del terreno- (Se adjunta de la copia
escritura)

5 Ver E 1 - Estudio del Contexto y de la Demanda – Marco Legal-

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 Edificios: (Se anexan planos de obras pertinentes debidamente autorizados en E 2 - Estructura Física y
Paisaje)

 Fecha de iniciación de la obra y puesta en marcha: La obra se inició en el mes
de mayo del año 2005 para comenzar a operar parcialmente en el año 2006.
El proyecto funcionará a pleno en el año 2007.

 Principales mercados a abarcar: (Ampliar en E-1)

a) Mercados internos: Provincia de Santa Fe, centro norte; E. de la provincia
de Santiago del Estero; ciudad de Córdoba y aledaños, provincias del O.

b) Mercados Externo: Extranjeros amantes del turismo alternativo de aventura.

 Balances: No existen balances anteriores ya que la empresa fue constituida
especialmente para este proyecto. Próximo cierre de ejercicio: 17 OCT 2006.

 Inversiones del Proyecto (Montos estimados)

Inversiones Fijas
Activos Fijos $ 2.295.797

Rubros asimilables $ 91.272

Activos de Trabajo $ 21.295

TOTAL $ 2.408.364

 Financiamiento del Proyecto

Capital societario: 91,70 %
Capital de terceros: 8,30 % (Préstamo banca nacional)

3. DATOS SOBRE LA OFERTA

a) ATRACTIVOS TURÍSTICOS

 Sitios naturales: “Laguna” Dusso, río San Javier e islas, playa, paisaje;
Reserva Natural Provincial Cayastá.

 Sitios Culturales; Patrimonio Histórico Arquitectónico de la localidad de
Helvecia 6; Iglesia Ntra. Sra. del Carmen; Parque Arqueológico Santa Fe, la
Vieja.

 Museos: M. de Sitio del Parque Arqueológico, Museo de la ciudad de Helvecia.

 Folclore: Gastrónoma típica. Rastros etnia mocoví. Zona natal del boxeador
Carlos Monzón.

6 Ver en E 1 - Estudio del Contexto y de la Demanda

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 Eventos programados: Encuentro Regional del Canto y de la Danza Folclórica
(14Feb); Fiesta Provincial y Nacional de la Pesca del Amarillo (1º quincena
julio):Fiesta Departamental del Parque y de la Juventud (1º quincena
septiembre), Festival del Gladiolo (1º semana de noviembre) en Helvecia;
Fiesta Provincial de la Yerra (22Jun), Aniversario Fundación de Santa Fe
(15Nov) en Cayastá.

 Realizaciones técnicas: Explotación florihortícola (Cultivo y comercialización)

 Intangibles: Tranquilidad. Aire puro. Sonidos de la naturaleza. Seguridad.

b) RECURSOS TURÍSTICOS CON FUERZA DE ATRACCIÓN PRIMARIA

 Río e islas
 “Laguna”
 Pesca
 Reserva Natural Provincial Cayastá
 Contacto con la naturaleza
 Parque Arqueológico Santa Fe, la Vieja
 Eventos programados

c) INFRAESTRUCTURA

 Electricidad de la red Interconectada Nacional o de Cooperativa local
 Agua de perforación y potabilización para consumo humano propias
 Gas envasado en garrafón
 Acceso: Carreteras asfaltadas. Camino secundario hacia el Este de suelo
arenoso, de 800 m. aprox..
 Transporte interno: Lanchas particulares; sulkies, botes p/ remo; bicicletas,
caballos.
 Telefonía móvil
 TV
 No llega aún la comunicación electrónica: Internet

d) EQUIPAMIENTO A INSTALAR

 Cabañas con dormitorios capacidad 10 personas, aprox., baño privado, estar/
cocina equipada con utensilios y menaje
 Cabañas ídem con comodidades para discapacitados
 Camping: parcelación y dotación infraestructura
 Salón- Restaurante.
 Recepción.
 Proveeduría/ Bar- Cantina (estructura)
 Cancha deportivas
 Piscinas individuales para cada cabaña al aire libre.
 Piscina comunitaria al aire libre para las habitaciones.
 Vivero
 Guardería náutica
 Bajada de lanchas de material con malacate
 Solarium

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e) SERVICIOS A BRINDAR

 Balneario
 Proveeduría
 Venta productos artesanales
 Venta de plantines varios
 Venta de carnada
 Alquiler y venta accesorios de equipos pesca
 Alquiler de sombrillas, carpas
 Bajada de lanchas con malacate
 Muelle flotante para atraque
 Paseos en sulky
 Alquiler de botes para remo
 Cancha de tenis, voley, fútbol.
 Alquiler de caballos
 Alquiler de bicicletas
 Cabalgatas guiadas
 Vadeos guiados
 Excursiones a la zona florihortícola
 Excursiones al Parque Arqueológico; a la Reserva Natural.
 Excursiones: safaris fotográficos en caminatas o diferentes transportes
 Servicio emergencia médicas
 Servicio de mucama
 Vigilancia las 24 horas

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PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina ESTUDIOS DEL PROYECTO T. Sara Herminia Segovia 24 .T.S. Garay – Santa Fe .

Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 25 .S.T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina E -1 : ESTUDIO DEL CONTEXTO Y DE LA DEMANDA T.

sitio web. restauración.316 Población '80: 7.S.Santa Fe Ubicación Presidente Comunal Período 2005. de Puestos trabajo Sector Año locales ocupados 1993 94 159 Comercio 1994 108 184 1993 7 12 Industria 1994 11 25 1993 36 97 Servicios 1994 47 123 7Adaptado de Parenteau. (3003) HELVECIA Teléfonos: 03405-470181 .ar Información demográfica: Población Población '01: 8.2007 VÍCTOR HUGO FLORES Partido político: Alianza Socialista Agrupación: Provincial Reelecto: Si. Madrid. turismo comercial e institucional. 1995. Garay – Santa Fe .967 INFORMACIÓN ECONÓMICA Cant. ANÁLISIS DEL MEDIO EN EL QUE SE LOCALIZARÁ Helvecia . Año 2005 Información Institucional Fecha de creación: s/d Categoría: COMUNA Carta Orgánica: No posee Competencias: ¿Puede dictar su Carta Orgánica? Sin referencias ¿Puede suscribir empréstitos? Sin referencias ¿Puede expropiar? Sin referencias ¿Puede crear impuestos? Si (con limitaciones) ¿Puede modificar impuestos provinciales? Si (con limitaciones) ¿Puede percibir impuestos provinciales? Si (con limitaciones) Dirección. Síntesis. e-mail Dirección postal: Municipalidad.com. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina ESTUDIO DEL CONTEXTO Y DE LA DEMANDA Para Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Departamento Garay – Provincia de Santa Fe – República Argentina 7 1. Marketing práctico del turismo en hotelería. 03405-470160 Email: · helvecia@rgnet. Sara Herminia Segovia 26 . Alain.T. T.510 Población '91: 7. teléfono.

20% 45.859 Tasa de analfabetismo: 5.09% Calidad de material II 27.60% Calidad de material III 17.07% Pieza en Inquilinato 0.República Argentina Datos del departamento GARAY (Censo 2001) Población: 19.63% Inodoro con descarga de agua y desagüe a cámara séptica y pozo 0.09% Población y hogares según tipo de vivienda Tipo de vivienda % de hogares % de población Casa A 41.10% 0. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 27 .52 % Total de Hogares: 5.T. Garay – Santa Fe .60% Calidad de material IV 22.15% 0.97% Rancho 11.54% 15.35% Casilla 0.42% Vivienda Móvil 0.67% 0.02% 0.74% Hogares según calidad de los materiales de la vivienda Calidad de material I 32.41% 0. T.02 hab/Km² Variación relativa Intercensal: 22. Argentina El resto de la información es de elaboración propia sobre datos relevados.72% FUENTES: Datos demográficos del Censo Nacional de Población y Vivienda '01 (resultados provisionales): INDEC Direcciones de Estadísticas y Censos provinciales.68% Departamento 0.18% Pieza de Hotel o Pensión 0. Argentina Datos Económicos: Censo Nacional Económico ' 94 – INDEC.15% Hogares según servicio sanitario de la vivienda Inodoro con descarga de agua y desagüe a red pública 14. Contexto Nacional Máximo Puntaje INDICADOR F8 O D A puntaje asignado Imagen de la nación en el mundo 3 3 X Estabilidad política y social 2 2 X Accesibilidad en fronteras para ingreso 2 2 X de extranjeros Conectividad con centros emisores 2 2 X extranjeros Situación cambiaria para visitantes 3 3 X extranjeros Subtotales 12 10 8 Marcar con una cruz.26% 0.913 Densidad: 5.55% Inodoro sin descarga de agua o sin inodoro 28.S.01% Local no construido para habitar 0. etc. 23.00% Inodoro con descarga de agua y desagüe a pozo ciego u hoyo.04% 36.95% Casa B 30..

PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. . . Garay – Santa Fe .T. . Sara Herminia Segovia 28 .S. - 9 Marcar con una cruz. Factibilidad de desarrollo en el mediano plazo (4- 2 2 x 5 años) Proyectos que pueden influir favorablemente 2 2 x Proyectos que pueden influir desfavorablemente -2 0 x Actitud de los residentes con relación a la 2 2 x llegada de visitantes Capacidad profesional de los residentes con 3 1 x relación a la hospitalidad Calidad de los accesos -. Aptitud E F M A M J J A S O N D vidad NATURALES: Río 2 3 x x x x x x x x x x x x Pesca 3 3 Vedas Oficiales Islas 3 2 x x x x x x x Ribera 3 3 x x x x x x x Reserva Natural 2 2 x x x x x x x x x x x x Caza 3 3 Vedas Oficiales CULTURALES: Parque 4 4 x x x x x x x x x x x x Arqueológico Usos y costumbres 2 2 x x x x x x x x x x x x locales Contexto local Máximo Puntaje INDICADOR F10 O D A puntaje asignado Imagen del destino 3 3 x Actitud de las autoridades locales con relación al 2 1 x tur. . T. 10 Marcar con una cruz.República Argentina Contexto Regional Máximo Puntaje INDICADOR F9 O D A puntaje asignado Imagen de la región en el país 3 1 X Cualidades del desarrollo turístico actual 2 1 X Conectividad con centros emisores 2 2 X nacionales Conectividad con centros emisores regionales 2 2 X Jerarquía de los recursos naturales (*) 4 3 X Jerarquía de los recursos culturales (*) 4 3 X Subtotales 17 12 (*) Factores de atracción Disponibilidad INDICADORES Atracti.

PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. no por carecer de atractivos. La zona no fue considerada por largo tiempo como destino turístico.República Argentina a) por carretera 3 3 x b) por ómnibus/ traffic 2 2 x c) por avión 2 1 x d) por tren 1 0 x e) por barco 1 0 x Nivel de seguridad percibida por los residentes 2 1 x Calidad de la imagen urbana o rural 2 1 x Conectividad con recursos turísticos principales 2 2 x Oferta recreativa local 2 1 x Oferta local de excursiones 2 2 x SUBTOTALES 33 24 a) IMAGEN LOCAL Imagen del destino: El lugar es conocido por los habitantes de la ciudad de Santa Fe y localidades aledañas. Sin embargo. aspecto que. El desarrollo en el mediano plazo es muy factible debido al esfuerzo del sector privado. Sara Herminia Segovia 29 . que concurren al lugar a pescar y pasar fines de semanas de descanso. considerando al turismo como redundante o accesorio. lo cual permite actividades acuáticas para variados públicos. la seguridad ambiental también es controlada por esta institución (pesca y caza indiscriminada e ilegal). Eligieron el lugar por su tranquilidad y la belleza paisajística del mismo y los variados pesqueros de la ribera y zona de islas. si bien se producen hechos delictivos. y aun desde varios puntos de la provincia y provincias vecinas. no existe un control ambiental basado en la sustentabilidad. con asiento en el lugar por el carácter de cabecera departamental de la localidad. La seguridad poblacional está a cargo de la Policía de la Provincia. el Presidente de la Comuna de Helvecia ha manifestado su agrado ante el emprendimiento y se ha ofrecido a colaborar en todo lo que esté a su alcance y le sea pertinente (marco legal. Es dable esperar un mayor impulso para el sector en todos los aspectos. el Gobernador actual ha declarado que el desarrollo turístico en la zona es propiciado por el Estado provincial. éstos no tienen una estadística muy elevada. están manifestando el apoyo para esta actividad y la necesidad de desarrollo de ésta. tanto oficiales como privados.). etc. mejoramiento infraestructura. es parte de la seguridad de las personas. La situación ha cambiado. ha puesto en evidencia su conocimiento de la importancia del turismo y de los impactos positivos que trae aparejado a una localidad. Factibilidad de desarrollo en el mediano plazo (4-5 años): Es muy posible realizarlo pero no debe excederse la capacidad de carga del lugar para que no pierda su principal característica: tranquilidad y sosiego en contacto con el espejo de agua. En entrevista. por guardias ad honoren que se ocupan del control de los cazadores y extractores de fauna y por la Prefectura Naval Argentina. sus inversiones y constancia / paciencia T. estuvieron orientados hacia otras actividades económicas. considerando ejemplos de localidades vecinas que se han renovado y reactivado por influencia de esta actividad. si no porque todos los esfuerzos.S. Garay – Santa Fe . actualmente. Se hallan en operación varios emprendimientos de alojamientos para esta demanda pero los mismos no son suficientes para satisfacer las necesidades y el volumen de la misma. Actitud de las autoridades locales con relación al turismo: Las autoridades locales. también. Además. y. se mostró conciente de que es necesario la acción conjunta del sector público con el sector privado en estas situaciones.T.

Sara Herminia Segovia 30 . Están dedicados al trabajo hortícola. 08 Feb 2004. embarcaciones y utensilios de pesca. Los habitantes locales han internalizado que el arribo de flujos turísticos al lugar es una oportunidad que deben aprovechar pues ocasiona ingreso genuinos y genera puestos de trabajo. “Los lugareños ofrecen alimentos de elaboración casera y ponen a disposición elementos regionales típicos. se caracterizan por una atención personalizada. El Presidente de la Comuna se ha ofrecido a realizar una campaña de concienciación turística a los habitantes en general y a aquellos con relación directa con la actividad turística. La vecindad inmediata al predio del Proyecto. de alta espacialidad en razón del relieve plano.T. Capacidad profesional de los residentes con relación a la hospitalidad: Los residentes locales cercanos se hallan asentados en el ejido urbano de Helvecia. está conformada por trabajadores en relación de dependencia o tiene pequeños comercios diarios. hotelería y gastronomía.”11 En este caso se hace necesario la aplicación de los recaudos bromatológicos y sanitarios vigentes. Pertenecen al grupo social medio o medio-bajo. carruajes. tanto en el nivel gerencial como en el auxiliar. Santa Fe. por lo que es posible no tener estacionalidad por esta causa aunque debe cuidarse la 11 Diario El Litoral. no hay que descartar los imponderables de la situación delincuencial actual a nivel general. los emprendimientos o actividades que no tengan en cuenta la depredación y el deterioro sociocultural y natural. Sobre un relevamiento realizado por el Área de Turismo del Centro de Estudios y Servicios de la Bolsa de Comercio de Santa Fe. Garay – Santa Fe . a la floricultura y a la agricultura minifundista y a la ganadería extensiva. lo que hace perentorio la capacitación y/o toma de personal especializado tanto en la proyección y ejecución de los proyectos como en la operación. Buena parte de las prestaciones son realizadas por organizaciones familiares que han comprendido que es necesaria la diversificación de la oferta turística.República Argentina para coordinar acciones con el sector público y el creciente interés de +este por esta actividad. actividades económicas preponderantes allí. T. Actitud de los residentes con relación a la llegada de visitantes: No la objetan siempre y cuando se mantenga el statu quo con respecto a la tranquilidad. Una gran debilidad es la falta de profesionales especializados en turismo en cantidad suficiente. El terreno está enclavado en un sitio muy apto para el turismo pues en él se pueden desarrollar actividades de esta índole todo el año. una vez concretado el mismo. con una variabilidad cromática media interrumpida la tonalidad verde por lo amarillento de ciertos cultivos y las flores de algunas especies (aromito. Otros proyectos dirigidos a similar demanda se hallan en desarrollo lo que obliga a buscar la diferencia con la competencia. Obras de infraestructura local. Se puede contar con personal profesional proveniente de la ciudad de Santa Fe. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. formado en las especialidades que se desarrollarán en la empresa sobre turismo. ceibo) en algunas estaciones del año. tales como caballos. Nivel de seguridad percibida por los residentes: La población local mediata está compuesta por trabajadores. guías. Reconocen que un emprendimiento de esta naturaleza elevaría el valor de sus propiedades por las mejoras en infraestructura que se irían introduciendo. Proyectos que pueden influir favorablemente: Todos aquellos que consideren el turismo sostenible y sustentable.S. Ni unos ni otros perciben riesgo de seguridad mutuo. Proyectos que pueden influir desfavorablemente: El resurgimiento del Proyecto Paraná Medio. No existen en la zona “bolsones sociales” de personas de malas costumbres. Sin embargo. conforme a la estación climática. El fenosistema tiene un gran valor estético. y en todos los casos. Calidad de la imagen rural: Es una comarca de gran belleza paisajística. en general.

Esta zona es apreciada por su tranquilidad con respecto a movimiento de tipo urbanizado. así como a espectáculos diversos si fuere de gusto de los huéspedes presenciar. Método de las Isócronas Distancia en Km.” 12 Conectividad con recursos turísticos principales: Es posible trasladarse fácilmente a los puntos señalados como destinos de excursiones y paseos. los alojamientos de la ribera se colman en los fines de semana tanto comunes como los extendidos.T. Saladero Cabal) por sus buenas carreteras y por su tránsito fluido lo cual permite llegar al lugar a servicios de emergencias médicas. a los principales atractivos turísticos Loca l i da d Minutos Helvecia 100 80 60 Complejo Cayastá 40 20 0 Saladero Cabal Santa Rosa Santa Fe Helvecia 5 Cayastá 10 Santa Rosa 20 Santa Fe 90 Saladero Cabal 15 Complejo 0 Fuente: Elaboración propia 12 Diario El Litoral. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 31 . cabañas y estancias) no superaba en medio centenar. La imagen del lugar es rural y goza de excelente opinión dentro del contexto local por su paisaje y actitud de los empresarios empeñados en ofrecer buenos servicios. postales. en caso de ser necesario. hospitales y sanatorios. tiene un rápido acceso a la capital de la provincia por la RP 1 y la RN 168. Cayastá. “El corredor de la costa ha experimentado un desarrollo explosivo en el transcurso de los últimos 10 años. farmacias. bomberos. Garay – Santa Fe . Por esa cómoda vía es fácil llegar a centros urbanos para la utilización de servicios bancarios. en las últimas temporadas. Santa Fe. hipótesis que se verifica si observamos que a inicios de los ’90 las plazas disponibles (entre bungaloes.300 lugares.. También.S. El lugar goza de accesibilidad temporal y espacial.República Argentina intensidad de uso para neutralizar la degradación ambiental.. Ïbidem. y hacia fines del 2003 se acercaban a los 1. casas de cambio. telefonía fija. etc. Aunque el entorno del río Paraná está muy antropizado no ha perdido su esplendor natural. como a otras localidades de la comarca (Santa Rosa de Calchines. supermercados. T.

Fe) hasta la ciudad de La Plata (Bs. portal principal de ingreso a Argentina por su aeropuerto internacional "Ministro Pistarini". necesita una adecuada planificación de comercialización para ser introducida en el mercado turístico. Muy cerca de Santa Fe. se ofrecen planes de fomento para las inversiones privadas en este rubro. El área se halla inserta en la Región Litoral. Por tal motivo. con comunicación a provincias centrales y del O. A la Terminal de Ómnibus “Manuel Belgrano” de Santa Fe llegan y salen unidades de transportadoras de y hacia las principales ciudades argentinas. Resistencia. la recreación se enmarca en las actividades que se puedan desarrollar en el Complejo.S. a pedido. y. Santa Fe aporta el 7. López y Gral. y desde allí. por la RN 11 o las Autopistas Brig. Aramburu. En lo mediato. la comunica con Paraguay. Muchos empresarios privados han realizado inversiones en proyectos turísticos en la zona y pretenden llevar a cabo otros. ( En línea) 05 Julio 2005 T. La región está considerada en el ámbito nacional como una de las principales productoras agropecuarias. Conectividad con centros emisores nacionales: Helvecia. el entorno se presta para organizar una variada gama. que se comunican con Chile. Estudio Economía & Sociedad en Agosto de 2004. Solo suelen organizarse. en Santo Tomé.. A pocos kilómetros. Argentino.). Enrique Amadasi y Marcela Harriague. hacia el S. Oferta local de excursiones: No existe en forma organizada.3 % 13 a la generación de empleo a nivel nacional en el sector hotelero-gastronómico. etc.República Argentina Oferta recreativa local: En el ámbito local inmediato. centro base del complejo. teniendo siempre presente no perturbar el bucólico ambiente. de la cual uno de sus principales atractivos es la pesca. esa situación se está revirtiendo tanto unos como otros han comprendido que el turismo es realmente un generador de ingresos genuinos. el cual ha sido reacondicionado y modernizado con el objetivo de captar la llegada de más frecuencias y líneas aéreas. Cualidades del desarrollo turístico actual: La actividad turística ha tomado auge en Argentina al comprenderse los beneficios que acarrea la misma a los ingresos genuinos y valorizar las maravillas que la naturaleza ha concedido al país. a Rosario y Buenos Aires. Llach. Estuvo muy cerca del llamado "cordón industrial" que se extendiera desde la ciudad Reconquista (Sta. Situación actual y perspectiva futura.As. se encuentra el aeropuerto de cabotaje del mismo nombre. como la Fiesta de la Yerra. Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T. Sara Herminia Segovia 32 . la une a las ciudades de Santa Fe. Actualmente. una de las seis regiones en que se ha dividido turísticamente el Estado Argentino. Aquí se llevarán a cabo eventos programados varios. es factible llegar a Santa Fe con todo su abanico de posibilidades en solo 50 minutos. la RP 11 entronca con la RN 19. Elaborado para FEHGRA por Juan J. b) IMAGEN NACIONAL Imagen de la región en el país: Santa Fe está incluida en la región turística del Litoral. tomando por la RN 168 al O. Esta actividad se puede realizar en el área de este proyecto con las prevenciones derivadas de la sostenibilidad y el cumplimiento de normas vigentes al efecto. 13 Dato extraído de Datos macroeconómicos sobre la industria hotelero gastronómica EN La hotelería y la gastronomía en Argentina. hacia el N. está muy bien comunicada por vía terrestre por medio de la RP 1. Por tal razón. pasando por Reconquista. a través de rutas nacionales en muy buen estado. Pero. Formosa y las localidades intermedias de la RN 11. en Ezeiza. excursiones de pesca y caza. de la Doma. que. en Sauce Viejo. y distribuidor de viajeros por intermedio de su aeropuerto de cabotaje/ regional "Jorge Newbery". También en las poblaciones cercanas se organizan fiestas populares.

Jerarquía de los recursos naturales: Los atractivos turísticos naturales del lugar no tienen una jerarquía tal que promueva el traslado de turistas internacionales –exceptuando el tema caza deportiva que ha determinado la llegada de aficionados de Italia. máxime por estar propuesto como Patrimonio de la Humanidad. las ruinas de Santa Fe la Vieja. p. sobre Caza Deportiva. en Cayastá. comunicación fluvial regional en pleno desarrollo. México. 1979 (1987) Pág. si bien se hallan en las cercanías de Helvecia. Relevamiento Turístico. Coronda. capaz por si solo de motivar corrientes de visitantes actuales o potenciales.S. las islas. ya sea por si solo o en conjunto con otros atractivos contiguos. la laguna y la Reserva Natural están disponibles todo el año. etc. Por medio de las principales rutas nacionales se conecta con toda la región del Cono Sur. En la provincia de Santa Fe se halla en vigencia la Ley de Pesca Nº 12. Citado por Nakayama. Santa Fe. en la provincia de Entre Ríos y el de Reconquista y de la ciudad de Santa Fe. Es nudo articular de los Corredores Bioceánicos. San Cristóbal. El atractivo no tiene una promoción y publicidad adecuadas. San Justo. Francia. La conexión con la vecina ciudad de Santo Tomé tiene la frecuencia de líneas urbanas por su inmediatez a través del Puente Carretero. y los dinámicos (Fiesta Provincial y Nacional del Amarillo. Lía.24. de Brasil. 70 T. 14 Torruco Marqués y Ramírez Blanco. muy reducido. ya que. en el Parque Arqueológico. Conforme la Metodología anteriormente mencionada tiene una Jerarquía I. A la ciudad arriban líneas de transporte vial regular de pasajeros que la conectan con la ciudad de Santa Fe.69 15Torruco Marqués y Ramírez Blanco. Laguna Paiva.” 14  Atractivos naturales: El río. - por sí solo. Centro de Estudios Turísticos. Relevamiento Turístico. del año 2003.. como ya se ha visto. Citado por Nakayama. Los puertos habilitados como tales más cercanos. 1979 (1987) Pág. . como Rafaela. Pág. Sara Herminia Segovia 33 . y de la Hidrovía. A la Terminal de Ómnibus de Santa Fe arriban y parten buses de y hacia las principales localidades de la región.ej.24. Jerarquía de los recursos culturales: Los recursos culturales estáticos movilizan un segmento especializado.T. y así a diversos puertos del territorio nacional.República Argentina Conectividad con centros emisores regionales: En pequeñas embarcaciones se puede llegar hasta el espejo de agua del río San Javier. Las islas y la ribera tienen un período de retracción en su disfrute cuando se producen las crecidas del río. nacionales o extranjeros. que se origina en Puerto Cáceres. internacionales y nacionales” 15. siendo este último de mayor importancia. 1993. en esta provincia. Santa Fe. Esperanza. Según a la Metodología CICATUR tienen una Jerarquía II “Atractivo excepcional a nivel nacional. 1993. son el de la ciudad de La Paz.. Lía. el de aquellos estudiosos de arqueología y antropología (Parque Arqueológico) y la visita de alumnos de instituciones educativas. son un atractivo capaz de generar por si solo desplazamiento de turistas a la zona. Secretaria Nacional de Turismo. Centro de Estudios Turísticos.212. con Prefecturas y Subprefectura de PN. Barrancas. en la cual se establecen parámetros para la actividad y la Resolución Nº 105. Es un “atractivo excepcional a nivel internacional. México. que se conecta con los numerosos riachos y caudalosos arroyos que desaguan en el río Paraná. el N. Sí atraen a turistas de la región y locales dedicados al producto pesca. lo que origina situaciones conflictivas por jurisdicción en el curso de agua divisorio: el río Paraná. Pág. El problema estriba en que la Ley de Pesca no concuerda (afortunadamente) con la ley de pesca de la provincia vecina de Entre Ríos que es más permisiva.A.) producen una gran afluencia de visitantes nacionales y regionales. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Secretaria Nacional de Turismo. La pesca y la caza tiene sus períodos de retracción determinados por los períodos de veda dispuestos por autoridad y especialistas competentes. Franck. Garay – Santa Fe . capaz de motivar una corriente actual o potencial de visitantes. En el primero varían las actividades a realizar de acuerdo a la estación anual.

no son productos turísticos definidos y promovidos convenientemente. Edificio de vivienda con local Martín Comercio comercial en esquina. Estas construcciones 16 son las siguientes: PATRIMONIO HISTÓRICO ARQUITECTÓNICO DE HELVECIA USO UBICACIÓN DENOMINACIÓN ANTIGÜEDAD CARACTERÍSTICAS ACTUAL San Martín Tira de viviendas 1900 -1920 Viviendas. Helvecia tiene una situación urbana particular dada por la conservación de un conjunto de viviendas que constituyen un valioso testimonio del paisaje urbano de los albores de la población. orientada al sur. Terraza con balaustradas. Aquí funcionó la Escuela Normal. Estos restos de la primitiva Santa Fe. 700 Comercio Composición italianizante. si bien es apreciada. Inventario del Patrimonio Histórico Arquitectónico. Sara Herminia Segovia 34 . la Fiesta Provincial y Nacional de Amarillo. Garay – Santa Fe .República Argentina  Atractivos culturales: El Parque Arqueológico está disponible todo el año. Hay un pontón anclado que constituye un elemento simbólico de la ciudad. Paseo Área Costera 1900-1930 Recreativo Típicas calles arenadas que Cristóbal desembocan en costanera Colón con vista al río San Javier. 1984 T.1905 Casa Planteo de bloque compacto. Dos tiras de viviendas. Es un atractivo principalísimo. población con características urbanas del pasado no son explotadas turísticamente con la intensidad adecuada así como tampoco la actividad artesanal de alfareros de la zona y la gastronomía local. con casas antiguas. El principal atractivo cultural dinámico. congrega a una ingente cantidad de aficionados a la pesca y amantes del espectáculo en el marco natural que se han habituado a llegar al lugar para una estadía de dos o tres días desde los más variados lugares del país y. árboles muy altos.S. 16FAU-UNNE/ Agua y Energía Eléctrica/ Instituto Argentino de Investigación de Historia de la Arquitectura y del Urbanismo. San Martín Casa Wagnest 1895 . veredas sobre elevadas. que se realiza en el mes de julio de cada año. también. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Cubierta de tejas de Sacoman (Marsella) Iriondo y San Casa Zimermann 1910 Vivienda. de países limítrofes.. La comunidad lo usa de balneario.Área de influencia del Paraná Medio. coronando el volumen con una doble línea de cornisa. Exterior sencillo con pilastras que contienen los vanos de las aberturas.T. 969 habitación la estructura espacial se organiza a partir de niveles intermedios vinculando las amplias habitaciones. planta en “L” de habitaciones sucesivas y galerías que se vuelcan al patio. Vegetación continua. Configuran una fachada continua en casi toda una cuadra.

Techos de chapas de zinc. Gran parte del techo con tejas francesas. moldura superior del cuerpo central. Perteneció a una antigua familia local. Cubierta San Martín de tejas francesas en vivienda y chapas de zinc en los galpones. Organización funcional en 807 Biblioteca “L”. Corrientes Casa habitación 1900 AbandonadaPlanta en “U” de brazos y Maipú desiguales que enmarca un patio rodeado de galerías. rejas simples. Romang “L”. Las Artes s/n Tiro Federal 1920 Club de Tiro La sala de tiro está conformada por una gran galería abierta a la que se accede por una doble arquería.S. Casa Bertoia 1890 Conjunto Edificio destinado a tareas Ocampo y semi rural de servicio agrario. con dos tiras de habitaciones que se abren a una galería posterior. carpintería de madera. Casa Cerf 1892 Vivienda rural Casa rural de uno de los de fundadores de la Colonia Helvecia (Fines siglo XIX) Las habitaciones están articuladas simétricamente en torno a un espacio central de recepción que alberga las T. Fachada con arcos quebrados de estilo oriental. almenado en el coronamiento) 2 KM. muros de mampostería de ladrillos asentados en barro.T. aljibe.. cielorraso de tejuelas. planta en Dr. al O. pisos de baldosas cerámicas y entablonadas de pinotea. Paseo Colón Antiguo Hotel 1890 Bar-Confitería Edificio elevado sobre y Trevisani una vereda alta. muros de mampostería de ladrillos asentada en barro. Garay – Santa Fe .República Argentina Entre Ríos Casa Antille 1900 Escuela. Sara Herminia Segovia 35 . galería y patio. un aljibe fuera del centro en él. Fachada y portal de acceso con características neocoloniales (curvatura de arcos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. estructura de muros portantes. Cnel. Hacia los laterales los depósitos. Ventanas con rejas de hierro forjado. pisos de baldosas cerámicas y mosaicos calcáreos. Ha sido refaccionada para adaptarla al uso actual. cielorraso con entablonado de madera machihembrada. con habitaciones contiguas.

. después del default y la salida de la convertibilidad. sostener la solidez macro y el alto crecimiento dependen no solo de mantener los superávit sino de fortalecer el frágil marco institucional. especialmente en el medio económico. “ conocido por su visión crítica sobre el rol de las instituciones financieras internacionales y por su participación en las crisis de las economías emergentes. fue el primer experto internacional que apostó por la recuperación de la Argentina. Ibidem anterior. Para La Nación. tras tres años de contracción del producto durante la Gran Depresión Mundial.. en el que han comprometido su participación las principales asociaciones y cámaras empresariales vinculadas con el quehacer económico del país. El riesgo país ronda los 400 puntos actualmente. registrando tasas de crecimiento significativas de 8. la Argentina cuenta con superávit fiscal y de cuenta corriente. 21 Broda. De hecho. Economía &Política. Es necesario que “el Gobierno venda seguridad a los agentes económicos. luego de tres años de recesión por la crisis hiperinflacionaria de Alfonsín.M.. De allí la importancia de que la sociedad argentina alcance consensos 17 Stiglitz feliz por el resultado del canje. la Secretaria de Turismo de la Nación y la Fundación Exportar. 22 Broda. 20 Acotación de la autora sobre información de especialistas. En EL CRONISTA COMERCIAL. 14 abril 2005 19 Broda. después de cinco años de recesión causada por la crisis que asoló al país durante la Primera Guerra Mundial . 3. corriendo el riesgo de iniciar el camino de repetir la historia”22 El 30 de marzo de 2005 se realizó “el seminario nacional Marca Argentina. en 1991. la quita a los Bonos argentinos. En la planta superior se repite el esquema. c) IMAGEN INTERNACIONAL Imagen de la nación en el mundo: La situación económica nacional (default). Pág. sobre todo en Italia y Alemania. se ha mostrado “satisfecho por lo s resultados del proceso de reestructuración de la deuda y por la notable evolución de la economía nacional. Sara Herminia Segovia 36 . derivada de un crecimiento genuino. tras cuatro años de recesión.República Argentina galerías. Opinión. en 1933. presidente de Maxinver. basado en la mejora de la actividad económica y en el saneamiento de las cuentas públicas nacionales y provinciales. Miguel Ángel.” 21 Si así no fuera “ello tornaría la economía más vulnerable.Para ello se necesita publicitar fundadas proyecciones. lográndose un alto porcentaje de credibilidad en el país.” 17 Dependerá de la conducción nacional aprovechar esta oportunidad de revertir la imagen desfavorable del país. Garay – Santa Fe . Altillo sobre elevado. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. sustentado en el crecimiento puede ser considerado un modelo para otras economías emergentes.. v. con la organización de la Secretaria de Medios de Comunicación. el riesgo país en más de 5000 puntos. Pág. Stiglitz (Joseph).. en EL CRONISTA COMERCIAL . el crecimiento de la economía fue vigoroso: en 1918.. y con un contexto internacional favorable.T. 8. debe realizarse un muy buen mark eting (no solo hay que ser sino parecer)” 18 “ En los últimos 90 años hubo seis crisis macroeconómicas importantes. En el documento fundacional Marca Argentina se señala que en un mundo globalizado la imagen que los públicos internacionales tengan respecto de un país constituye uno de sus principales activos ‘.” 19 La deuda externa argentina con el F... Domingo 05 de diciembre de 2004.I. demostrando que tiene bajo control la variables. la economía lleva 11 trimestres de recuperación (acelerados en los últimos dos). planta rectangular. El Nóbel considera que el actual programa económico. En cuatro de las recuperaciones posteriores. ajustando las partidas correspondientes del presupuesto 2005.8 % en 2003 y 8 % en 2004.I ha sido cancelada. 20 “En la actualidad. había despertado desconfianza en el resto de los Estados.S. Pagos al F. Miguel Ángel. fundamentalmente las referidas a la caja del estado..M. Sin embargo. 12. Miguel Ángel. 18 Blasco Eduardo. Ibidem. se llegó a superar el 75 % de aceptación de los tenedores de bonos. y en la actualidad. Sin embargo. Pág. aunque las palabras favorables de economistas internacionales de nivel dirigencial aprobando ciertas medidas con respecto a los bonos equilibraron la balanza de opinión mundial con respecto a Argentina. Política monetaria. Sección 2 Economía y Negocios. T. 14 abril 2005.. Se ha negociado el canje de los títulos de la deuda externa cuyo porcentaje de aceptación ha sido favorable en el país pero no muy aceptado en el exterior.

Diario LA NACIÓN.” 24 Es de esperar que el nuevo bloque de naciones que se está gestando. “La confianza en el gobierno.. Es decir que se pueden concebir como marcas. Las personas. Según el informe. Buenos Aires. Pág. Así vemos como países son reconocidos por su excelencia en determinados sectores: automóviles deportivos italianos.subió este mes un 17 por ciento. marchas. La cuestión del ser nacional ha sido objeto de numerosos debates desde la propia conformación de los primeros gobiernos patrios. Un país puede. Garay – Santa Fe .República Argentina básicos sobre su identidad. Para ello será necesario que el país vuelva a ganarse la confianza internacional. casi el 60 % de la población tiene imagen positiva del Gobierno. entonces. puentes y avenidas de distribución de tránsito.” 23 Estabilidad Política y Social: Políticamente el Estado Argentino ha conservado su estado de derecho por más de 20 años y nada hace pensar que se revertirá tal hecho. pueda soslayar estos errores que abonan situaciones sociales de desigualdad y pobreza en los Estados contratantes. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. son reconocidos por su experiencia en algún proceso industrial específico. El MERCOSUR no está funcionando todo lo bien que debiera. Los daños sectoriales que se produjeron terminaron en acciones urgentes que generaron incertidumbre y perpetuaron el estancamiento del bloque. sino también como percepciones. Domingo 05 de diciembre de 2004. La Argentina necesita crear una nueva imagen de marca que potencie la competitividad de sus empresas y productos en el extranjero. Diario LA NACIÓN.. comentó que el incremento de la confianza es el resultado del optimismo que siguió al anuncio de (el Ministro de Economía. tan vapuleada en los últimos años. Bartolomé (Editor responsable) Nuestra Marca País. la Unión Sudamericana o como se llame. Este es el punto clave. Los industriales están siendo desfavorecidos por la falta de equilibrio de los tratados bilaterales con los estados componentes del Mercado Común del Sur.S. Sara Herminia Segovia 37 . en el corazón y en la mente de las personas.. aún cuando socialmente se vive en continua inestabilidad. cortes de calles. los productos y los países no solo existen en el mundo físico. potenciar credibilidad a la identidad de una marca. responsable de la encuesta. Buenos Aires. Para La Nación. sobre lo que es y sobre como quiere ser vista por los demás. Bartolomé (Editor responsable) Índice de confianza del Gobierno. 30 Mar 2005 23 Mitre.. Las actividades productivas se ven constantemente obstruidas por "paros". 11. perjudicando la producción. 30 Mar 2005.. el mayor saldo positivo desde el inicio de su gestión. lo que ocasiona pérdidas de horas de trabajo/ hombre. 25 Mitre.. como también puede generar una personalidad fuerte que suponga no solo una percepción de mayor calidad sino también un importante elemento de diferenciación que ayude al impulso de planes de marketing y de comunicación de una manera eficaz. T. generando certidumbre y respetando la seguridad jurídica. en cambio.El politólogo Sergio Berensztein. Otros. 24 Roiter..... whisk y escocés o cámaras fotográficas japonesas. según un estudio realizado por la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT). 30 Mar 2005. Sección 2 Economía y Negocios.. Roberto) Lavagna´ cuando la Argentina completó exitosamente el canje de la deuda pública en default. Sección Política.. “ Si bien la inestabilidad macroeconómica puede explicar los flujos comerciales globales. Sección Opinión (Editorial).”25 Fuente: Diario La Nación. Unión Sudamericana. errores evitables.. la confianza de la gente en el gobierno. Buenos Aires.. Impulsada por el anuncio del fin del default. Daniel. o algunas ciudades pueden asociarse con actividades industriales particulares. cuando se mira el comercio por productos se observan vaivenes tan disímiles y pronunciados que solo se pueden adjudicar a serios defectos en los acuerdos regionales...registró su mayor alza.T. "piquetes".

MARCO LEGAL  Documentos internacionales a considerar en este proyecto INSTRUMENTO TEMÁTICA COMENTARIOS LEGAL 1. Además. Conferencia Recomendación Recomienda a los Estados Miembros que deben General de las sobre la actuar para salvar esos valores irremplazables Naciones Unidas salvaguardia de adoptando urgentemente una política global y (1976) la cultura activa de protección y de reanimación de los tradicional conjuntos históricos y de su medio. por sendos acuerdos bilaterales. en Sauce Viejo. Muy cerca de Santa Fe. y distribuidor de viajeros por intermedio de su aeropuerto de cabotaje/ regional "Jorge Newbery". 10 abril 2005 T. que cubran destinos como Rafaela. que conecta a toda la Mesopotamia con Paraguay y Brasil.República Argentina Accesibilidad en fronteras para ingreso de extranjeros: Los extranjeros pueden ingresar al país cómodamente por los pasos fronterizos autorizados. a la RN 12.” 52 2.y la ciudad de Santa Fe – por medio de la cual se une a la RN 11. pero deberíamos ser prestigiosos y recomendables. en Santo Tomé. Argentino (llega hasta San Juan y se conecta con la RN 38 que va a La Rioja y Catamarca y con la RN 158 que llega a Mendoza.5.. aproximadamente. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 38 . aunque ”el país se debe tornar atractivo y competitivo independientemente de las ventajas del tipo de cambio. Carlos (h) Turismo: el servicio más exportado. La frontera es demasiado permeable por pasos no legales y aún en los legales. Esto es un gran atractivo para captar corrientes turísticas. sobre la ribera del Paraná. la une a las ciudades de Rosario y de Buenos Aires. oportunidad que no debe desperdiciarse porque “en la Argentina. Existen ciertas disposiciones respecto a las mercancías que pueden pasar de un país a otro. pueden hacerlo con sólo presentar su documento nacional de identidad. está casi en igualdad con el real brasileño. la RN 11 entronca con la RN 19. Para LA NACIÓN. El movimiento transfronterizo se verá favorecido cuando se apliquen plenamente los acuerdos derivados del MERCOSUR. Pág. con comunicación a provincias centrales y del O. Sección 2. reacondicionado y modernizado recientemente con el objetivo de captar la llegada de más líneas aéreas. Córdoba. 26 Tramutola. hacia el S. Conectividad con centros emisores extranjeros: El lugar está muy bien conectado con centros emisores extranjeros. y hacia el N. que. regional o local. rutas nacionales en muy buen estado. Rosario y no solo los que emite y recibe del Aeropuerto “Jorge Newbery” de la capital del país.T. Garay – Santa Fe . A pocos kilómetros.S.. Los países fronterizos. portal principal de ingreso a Argentina por su aeropuerto internacional "Ministro Pistarini". también salir. en el marco de la planificación nacional. cada dólar producido por el turismo genera 5 veces más empleo que cada dólar exportado de soja” 26. en Ezeiza. Economía / Negocios. ya que el dólar se halla en una paridad uno por tres pesos argentinos y el euro en cuatro pesos argentinos a uno. Somos baratos. Situación cambiaria para visitantes extranjeros: La situación cambiaria para los extranjeros está muy favorable. La RP 1 "Teófilo Madrejón" lo une a la RN 168. se encuentra el aeropuerto de cabotaje del mismo nombre. comunica con Paraguay. enlace entre las ciudades de Paraná – a través de la cual se une a la RN 127 que llega a la frontera brasileña. que se comunica con Chile.

Declaración de Sobre nuevas Reconoce el derecho al descanso. 25ª Conferencia Sobre la Marco general para determinar y conservar esa General de la salvaguardia de forma de patrimonio de los pueblos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina 2. Documento de Sobre Recomienda a los estados miembros aplicar sus Buenos Aires Minusválidos disposiciones a la reglamentación de los (1991) servicios turísticos y a la construcción de nuevas instalaciones de turismo así como.S. deben prevalecer los elementos espirituales. 21 y 23 en consecuencia natural del derecho al trabajo.T.. vacaciones y a la libertad de viaje y de turismo. por pertenecer al desarrollo de la misma personalidad humana (Punto 4) Los recursos turísticos de que disponen los países están constituidos a la vez por espacio. 6. Declaración de Para el Turismo Reconoce el derecho al uso del tiempo libre y Manila. en lo posible. Garay – Santa Fe . es decir. a la adaptación en consecuencia de las existentes. UNESCO. París la cultura (1987) tradicional y popular 5. Protocolo de Kyoto Conservación y Para promover el desarrollo sostenible sostenibilidad contempla aplicar y/o seguir elaborando políticas y medidas de conformidad con sus circunstancias nacionales. particular viable económicamente y equitativo desde una perspectiva ética y social para las comunidades locales. 8. Documento de Sobre turismo Sugiere a los estados fundamentar el turismo Lanzarote (1995) sostenible sobre criterios de sostenibilidad. ha de Puntos 2 á 6 en ser soportable ecológicamente a largo plazo. 18. Un medio aun más eficaz sería garantizar que los portadores de este patrimonio siguen aumentando sus destrezas y saberes y los transmiten a las generaciones siguientes. tradicional y incrementa su vulnerabilidad.(1980) En Mundial especialmente el derecho de acceso a las general. bienes y valores (Punto 18) En la práctica del turismo. y los Art. T. 7. los registros y los archivos. al tiempo libre Acapulco (1982) concepciones del y a las vacaciones pagadas y creación de En particular Punto turismo y tiempo condiciones sociales y legislativas para facilitar a 9 inciso a) libre todas las capas de la población el acceso a las vacaciones. cultural y económico de la humanidad debería tener debidamente en cuenta la actividad turística y recreacional (Punto 23) 3. Sara Herminia Segovia 39 . (2003) folclórica efectivas de salvaguardar el patrimonio intangible es mediante las grabaciones. Es urgente evitar Documento de popular o nuevas pérdidas. 4. particular están reconocidos. Patrimonio Cultura La naturaleza inmaterial de este patrimonio Intangible..(Punto 21) Toda concepción prospectiva del desarrollo social. Una de las formas más Trabajo.

273 y tierras forestales de propiedad privada o pública.  Disposiciones legales nacionales AM- BI.41) y agrega “ Los consumidores y usuarios de bienes y N servicios tienen derecho. libros de comercio. equilibrado. Fuente: Elaboración propia. 2227 a Sobre los derechos y obligaciones de los posaderos Argentino. (Art. sociales y particular medioambientales del turismo. natural o artificial. 2239 – (Hoy hoteleros) y su responsabilidad sobre la R Aspectos seguridad de sus huéspedes y sus pertenencias. El daño ambiental generará prioritariamente la obligación de recomponer. 42) U 2. (1948) sus frutos y productos. Sugieren que la planificación. T. ejercen 4. evitar la sobrecarga de determinados lugares donde se practica. 17. a la libertad de elección. (Art.S. se apremia a los operadores privados a respetar y apoyar los sistemas establecidos de gestión del impacto de los visitantes de los destinos ecoturísticos.República Argentina 9. Constitución Art. matrícula de comerciante. seguridad e intereses A económicos. L Comercio y las acto de comercio. Bosque es toda formación leñosa. Código de El comercio Establece las reglas concernientes al comerciante. 14. y tienen el deber de preservarlo. capacidad para ejercer el personas comercio. derecho a un ambiente sano. según lo establezca la ley. 14 Puntualiza sobre que todos los habitantes gozan del Nacional bis. obligaciones. en la relación de consumo. hoteleros A 3. queda sometido a las restricciones y limitaciones establecidas en la presente ley. el desarrollo y la explotación de instalaciones de ecoturismo incorporen los principios de la sostenibilidad. y a condiciones de trato T equitativo y digno”.31. a la protección de su salud. apto para 28. Ley Nº De Bosques El ejercicio de los derechos sobre los bosques 13. así como la consiguiente amenaza para su sostenibilidad a largo plazo.T. que los Registro Público de Comercio. Código Civil Art. que por su contenido o función sea declarada en los reglamentos respectivos como sujeta al régimen de la presente. INSTRUMENTO TEMATICA COMENTARIO TO LEGAL 1. Declaración de Cumbre Mundial Reconocen que el ecoturismo abraza los Québec (2003) del Ecoturismo principios del turismo sostenible en relación con Punto 22 y 30 en los impactos económicos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 40 .41 y el desarrollo humano y para que las actividades 42 productivas satisfagan las necesidades presentes sin comprometer las de las generaciones futuras. a una información adecuada y veraz. a este respecto.

Las formaciones T.284 Nacional. estético. motel y hostería en su decreto reglamentario. protección contra ruidos y vibraciones. Ley Nº Sociedades Expone lo concerniente a las formas de sociedades 19. Solo clasifica y Decto.836 sobre la obras arquitectónicas. en 2001 podrán comercializarse. 1) Considera "patrimonio natural": Los monumentos naturales constituidos por formaciones físicas y biológicas o por grupos de esas formaciones que tengan un valor universal excepcional desde el punto de vista estético o científico. moteles y hosterías (de 1 a 3 estrellas) y estipula los requisitos 1818/70 – Hotelería.(Art. Reglamen.República Argentina 5. circular y expenderse en todo el territorio de la Nación.L. En su Reglamen. del arte o de la ciencia. etnológico o antropológico. Garay – Santa Fe . elementos o estructuras de carácter del arqueológico. excepcional desde el punto de vista de la historia. 9.L (Ver explicación a continuación de este cuadro) 8.. los derechos y obligaciones Decto. 7. 2176 – a sus disposiciones reglamentarias. bromatológicas y de identificación comercial en la jurisdicción de destino. 3) Es obsoleta pues no considera las nuevas 6. cuya arquitectura.550 Comerciales comerciales. Los lugares: obras del hombre u obras conjuntas del hombre y la naturaleza así como las zonas incluidos los lugares arqueológicos que tengan un valor universal excepcional desde el punto de vista histórico. de escultura o de pintura Protección monumentales.R.S. Ley Nº Convención Se considera "patrimonio cultural": Los documentos: 21. categoriza a hoteles (de 1 a 5 estrellas). hotel de tario turismo. Ley Nº 18. mínimos para ser homologado como hotel.828 – modalidades de alojamiento.T. determina el examen 351/76 pre-ocupacional y periódico psicofísico. Los conjuntos: grupos de Natural construcciones. aisladas o reunidas. fraccionamiento se autorice y verifique de Decto. por la autoridad Reglamento sanitaria que resulte competente de acuerdo al actualizado lugar donde se produzcan. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. unidad e integración en el paisaje les dé un valor universal excepcional desde el punto de vista de la historia. sin perjuicio de la verificación de sus condiciones higiénico-sanitarias. iluminación. a esta ley. Nº acuerdo al Código Alimentario Argentino. elaboren o fraccionen. que tengan un valor universal Mundial. Sara Herminia Segovia 41 . Nº el Trabajo del empleador y del empleado. Cultural y del arte o de la ciencia. Ley Nº Alimentaria Los productos cuya producción.587 y Seguridad en ambientes de trabajo. Ley Nº Higiene y Establece las condiciones generales de los 19.R. instalaciones eléctricas y contra incendios del contexto laboral y los parámetros de optimicidad para un mayor y mejor rendimiento de los trabajadores. que es la figura jurídica constitutiva de El Molino 2 S. inscripciones. (Art. cavernas y grupos de Patrimonio elementos. importando la constitución de la S. decreto reglamentario particulariza sobre carga tario térmica. elaboración y / o 18.

Ley 24.T. escaleras mecánicas. de la conservación o de la belleza natural.802 Lealtad Reglamenta la comercialización de frutos y Comercial productos manufacturados nacionales y extranjeros. que tengan un valor universal excepcional desde el punto de vista estético o científico. su educación y su 914/97 de personas seguridad social.C silvestres área de distribución. mediante su esfuerzo de desempeñar en la comunidad un rol equivalente al que ejercen las personas normales. 13. Ley Nº Convención Cada Parte Contratante deberá tener en cuenta sus 23. publicidad engañosa.” (Art. 15.B. (Art.295 Marco de las un cambio de clima atribuido directa o Naciones indirectamente a la actividad humana que altera la Unidas sobre composición de la atmósfera mundial y que se suma el Cambio a la variabilidad natural del clima observada durante Climático períodos de tiempo comparables. Ley Nº Convención Determina que por "cambio climático" se entiende 24. Su objetivo es la estabilización de las concentraciones de gases de efecto invernadero en la atmósfera a un nivel que impida interferencias antropógenas peligrosas en el sistema climático. gestión y uso racional de de las poblaciones migradoras de aves acuáticas importancia internacional como hábitat especialmen- te de aves acuáticas 14. que tengan un valor universal excepcional desde el punto de vista de la ciencia. escaleras comunes rampas. 11. provoca y les den oportunidad. Ley Nº Sistema Establece “un sistema de protección integral de las 22. medios de circulación. 1) El decreto reglamentario instituye normas sobre las construcciones edilicias.República Argentina geológicas y fisiográficas y las zonas estrictamente delimitadas que constituyan el hábitat de especies animal y vegetal amenazadas.918 sobre aves conservación de las especies migratorias y de las Anexos migratorias medidas a convenir para este fin por los Estados del A. y otras características de facilitación de traslado y vivienda para discapacitados de cualquier naturaleza. Sara Herminia Segovia 42 . Ley 22. Los lugares naturales o las zonas naturales estrictamente delimitadas. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Ley Nº Convención Las Partes reconocen la importancia de la 23. 12.S. 2) 10. Ese T.431 – Nacional de personas discapacitadas. tendientes a asegurar a Decto. Nº Protección éstas su atención médica.919 relativa a los responsabilidades de carácter internacional con (1971) humedales respecto a la conservación. Garay – Santa Fe . así como a concederles las Modificatorio con franquicias y estímulos que permitan en lo posible Reglamento discapacidad neutralizar la desventaja que la discapacidad les . accesos.240 Defensa del Protege a los consumidores o usuarios contra los consumidor abusos de los proveedores de cosas o servicios.

un acceso adecuado a esos recursos y una transferencia apropiada de las tecnologías pertinentes. asegurar que la producción de alimentos no se vea amenazada y permitir que el desarrollo económico prosiga de manera sostenible. cubrir las Decto.S. 18. Ley Nº Defensa Acuerdos y prácticas prohibidas. Competencia 19. 1) gico Forman parte del Patrimonio Arqueológico las cosas muebles e inmuebles o vestigios de cualquier naturaleza que se encuentren en la superficie. teniendo en cuenta todos los derechos sobre esos recursos y a esas tecnologías. 20. Procedimientos. 1) 17. (Art.557 . en ART o empresas de seguros comunes. mediante. y cultural del mismo. Garay – Santa Fe . 2) Forman parte del Patrimonio Paleontológico los organismos o parte de organismos o indicios de la actividad vital de organismos que vivieron en el pasado geológico y toda concentración natural de fósiles en un cuerpo de roca o sedimentos expuestos T. Ley Nº Protección Es objeto de la presente ley la preservación. Trabajo. 25. 25.(Art. Reglam. la preparación de culturales en inventarios.280/96 enfermedades profesionales y accidentes de trabajo. la planificación de medidas de caso de emergencia para la protección contra incendios o el conflicto derrumbamiento de estructuras. en su caso.743 del protección y tutela del Patrimonio Arqueológico y patrimonio Paleontológico como parte integrante del Patrimonio arqueológico Cultural de la Nación y el aprovechamiento científico y paleontoló. subsuelo o sumergidos en aguas jurisdiccionales.375 sobre biológica. la preparación del armado traslado de bienes culturales muebles o el suministro de una protección adecuada in situ de esos bienes. que puedan proporcionar información sobre los grupos socioculturales que habitaron el país desde épocas precolombinas hasta épocas históricas recientes.156 de la Posición dominante. 16. Sara Herminia Segovia 43 . Ley Nº Convenio Trata sobre “la conservación de la diversidad 24.T.República Argentina nivel debería lograrse en un plazo suficiente para permitir que los ecosistemas se adapten naturalmente al cambio climático. Ley Nº Convención Las medidas preparatorias adoptadas en tiempo de 25.” (Art. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.478 de La Haya paz para salvaguardar los bienes culturales contra para los efectos previsibles de un conflicto armado protección conforme al Artículo 3 de la Convención de bienes comprenderán. entre otras cosas. Ley Nº Riesgos de Obliga a las empresas a asegurar a sus empleados 24. Sanciones. así como mediante una financiación apropiada. la utilización sostenible de sus diversidad componentes y la participación justa y equitativa en biológica los beneficios que se deriven de la utilización de los recursos genéticos. y la designación de autoridades competentes que se responsabilicen de la salvaguardia de los bienes culturales .

T. Ordenanza Prevención Los vertimientos de sustancias deberán tener Marítima de la autorización previa y estar comprendidos dentro de Nº 6/80 Contamina. la flora Vertimiento o fauna acuática del lugar y no vaya en detrimento de desechos de otras actividades lícitas o recreativas. Res.. Ordenanza Reglamenta. Decto. Objeto: el fomento. MERCOSUR mediante la articulación de las dimensiones económicas.. promoción y regulación de la misma. Ley 25. desarrollo. 24. Sara Herminia Segovia 44 . las consideradas no-peligrosas.997 De Turismo Declara de interés nacional la actividad. La presente ley será de aplicación en todo el territorio de la Nación. promoción y regulación de la actividad. Promueve la creación. 3) 21. desarrollo. Ordenanza Régimen Normas para la prevención de contaminación de las Marítima para la aguas proveniente de embarcaciones deportivas y T.la optimización de la calidad. medios informáticos 26. Reconoce la presencia municipal en el diseño de zonas. 23.. y otras materias 27. Objeto: el desarrollo ambiente del sustentable y la protección del medio ambiente. (Art. Nº Contrato de Normas generales de los contratos de este tipo. Nº Comercializa Medio utilizado cada vez en mayor medida por la 257/00 – ción por actividad turística hotelera. documentos. Organismo de Deportivo contralor: Prefectura Naval Argentina. Ley Nº Acuerdo Compromiso con los principios enunciados en la 25. Fomento. Garay – Santa Fe . 28. contribuyendo a una mejor calidad del ambiente y de la vida de la población. que no signifique un ción – riesgo real o potencial para la salud humana. 256/00 servicios turísticos 25.un desarrollo sostenible y sustentable. Dispone que el turismo sea una actividad prioritaria. protección y aprovechamiento de los recursos y atractivos turísticos nacionales. corredores y circuitos turísticos. conservación. Res.. elementos de Marítima ción Aparato seguridad.. Nº Seguridad Crea el Consejo Intersectorial de Seguridad Turística 593/98 Turística para elaborar políticas nacionales específicas compatibilizadas con el Ministerio del Interior.la participación y la concertación de los sectores públicos y privados.República Argentina en la superficie o situados en el subsuelo o bajo las aguas jurisdiccionales. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S.841 – marco sobre Declaración de Río de Janeiro sobre Medio medio Ambiente y Desarrollo de 1992. sociales y ambientales. Se basa en el desarrollo sustentable y sostenible y la optimización de la calidad del servicio. 22.. Determina la inscripción. áreas de navegación obligatorios y Nº 2/ 94 Acuático reglas de navegación a cumplir..

gov.ar. Garay – Santa Fe .  El cambio de los socios implica modificar el respectivo contrato de sociedad.inversiones. Sociedad de Responsabilidad Limitada o Cooperativa. capacitación. puestos de (patronal). trabajo.T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. aproximadamente. Para la Constitución en Escritura Pública.  Una Sociedad Anónima no puede ser socia. sea Sociedad Anónima. SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA Principales características Poseen muchas de las características de las sociedades anónimas. Y sus Gastronó. La documentación que se debe presentar varía según tipo societario y se encuentra detallada en el presente documento. Luego. aportes. del empleador y del 2004 empresarios empleado. Disposiciones para los clubes náuticos. adicionales. Sara Herminia Segovia 45 . etc. 29. se podrá retirar el mismo con las constancias de inscripción. Esta reserva tendrá vigencia por 30 días. se debe presentar:  Formulario Nº 1 (valor: $ 84). se debe realizar la inscripción de la misma en la Inspección General de Justicia –IGJ-. Con dicha reserva y presentando la documentación que a continuación se detalla.Agencia de Desarrollo de Inversiones (On line) w ww. Fuente: Elaboración propia.República Argentina Nº 4/98 Protección de placer. descuentos. puertos recreativos y astilleros de Ambiente embarcaciones deportivas y de placer en materia de preservación del medio acuático.S. obligaciones. Convención Acuerdo de Comprende la totalidad de los establecimientos que Colectiva de la última se dedican a la prestación del servicio de Trabajo paritaria alojamiento con limpieza y/o portería y/o servicio de Hotelero entre mucamas y/o servicio de bar y/o cafetería. la sociedad debe ser dada de alta en la Administración Federal de Ingresos Públicos –AFIP- . Contacto: 06 Oct 2005 T. beneficios sociales. Inscripción en Inspección General de Justicia El trámite comienza con la “Solicitud de Reserva de Denominación”. modalidad de contratos. Este trámite se realiza en la Agencia que corresponde según el domicilio legal Asimismo. Durante ese lapso nadie podrá hacer uso del nombre reservado. higiene y seguridad en el trabajo. jornada de trabajo.  La cantidad de socios no puede exceder los 50 (cincuenta). trabajadores empleados en relación de dependencia. Deberes. las cuales dan cuenta de la intervención de la IGJ. la sociedad debe ser inscripta en Ingresos Públicos. Disposiciones sobre sueldos básicos. higiene y seguridad. 27 ADI. del Medio guarderías. se ingresará el trámite juntamente con el Formulario Nº 16 . excepto por:  No puede cotizar en Bolsa. TRÁMITES PARA FORMALIZAR UNA SOCIEDAD COMERCIAL 27 Para formalizar una sociedad comercial.  Primer Testimonio de la escritura de constitución. mica Nº 389/ y derechos. Pasados cinco días.

certificado ante el Colegio Profesional que corresponda. contador público o escribano.  Original del instrumento privado de constitución. LE o LC. la firma del socio.  Contrato social o estatuto de la sociedad: Original y fotocopia. presidente o representante legal deberá estar certificada en todos los ejemplares.República Argentina  Fotocopia certificada notarialmente del referido testimonio. en caso de haberse solicitado previamente dicha reserva (Formulario Nº 3 –valor: $ 11). se deberá presentar:  Formulario Nº 1 (valor: $ 84). LC o CI) de la persona que realice la presentación.  Constancia de pago de tasa retributiva  Formulario de reserva del nombre social. con las firmas de los socios certificadas por escribano público. indistintamente: poder suscripto ante escribano público y DNI. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.  Constancia de la CUIT.S.  Escritura de compra u otro documento que demuestre la propiedad o tenencia (acreditación de domicilios declarados).  Fotocopia del referido instrumento.  Fotocopia de dicho instrumento en tamaño reducido o margen ancho (8 cm). Inscripción en Ingresos Públicos La documentación que se debe presentar es la siguiente:  Formulario "Solicitud de Inscripción". Garay – Santa Fe .  Si la presentación la realiza un tercero. Para la Constitución en Instrumento Privado. LE. Original y duplicado -será devuelto una vez intervenido-.  Documento de identidad (DNI.  Instrumento de aceptación del cargo por parte de los administradores o gerentes no. En caso de haberse solicitado previamente. ya sea socio.  Dictamen técnico de un abogado. Sara Herminia Segovia 46 . LE o LC: Original y fotocopia. presidente. Dicha reserva deberá estar acompañada del Formulario Nº 3.socios si estos no comparecieron al acto constitutivo.  Fotocopia de dicho testimonio en tamaño reducido o margen ancho (8 cm). con indicación de sus datos personales. representante legal o apoderado. Original y fotocopia. T.  Formulario de reserva del nombre social.  Si la presentación la realiza el apoderado presentar. (valor $11) Alta en la Administración Federal de Ingresos Públicos Se deben presentar fotocopias de:  Contrato social  Constancia de inscripción ante la Inspección General de Justicia  Firma del socio gerente con la fotocopia de su DNI.  Certificado de domicilio comercial expedido por Policía Federal o escritura o boleto de compraventa o contrato de alquiler o factura de servicios públicos: Original y fotocopia.  Constancia del pago de tasa retributiva (Boleta Nº 3 –valor: $ 30).T.

en la protección del medio ambiente. la iniciativa económica de los individuos es libre. Ley Nº 10. de la flora y del paisaje.26 y 28 del ejercicio de un derecho (17).T. Impuesto a Ingresos Brutos Grava los ingresos en su totalidad. 21. Igualdad de condiciones para ejercer profesión. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Constitución En especial los Determina que los individuos tienen deberes para Provincial Art.000 Protege los Sanciona a las personas que lesionaran N intereses difusos intereses simples o difusos de los habitantes de la Provincia en la tutela de la salud pública. Resguarda la flora y la fauna autóctonas y proyecta. protege el trabajo en todas sus formas y aplicaciones.  Los domicilios particulares de los integrantes –se informan al dorso del formulario– serán acreditados mediante un comprobante de pago actual de un servicio a nombre de los mismos. conforme a su aptitud. cultural y artístico. conserva y restaura la capacidad productiva de las tierras y estimula el perfeccionamiento de las bases técnicas de su laboreo. en la A conservación de la fauna. Protege el suelo de la degradación y erosión.552 Conservación y Disposiciones para adecuar la utilización de la Manejo de tierra.S. 25. Sara Herminia Segovia 47 . Si la persona física o jurídica poseen sucursales u otros establecimientos afectados a la actividad deberán también completar el Formulario 561 (sin costo). con la comunidad (16). amparo por impedimento 22. Cuando la persona es responsable inscripto se deduce IVA. Ley Nº 9004 Arbolado Público Determina los requisitos de poda y tala de árboles de la vía pública 4. Garay – Santa Fe .Contrato Social o Acta de Directorio: Original y fotocopia.  Legislación vigente en el ámbito de la provincia de Santa Fe AM- BI. responsabilidad de los funcionarios en caso de daños por actos ilícitos(18) . Ley Nº 4830 Caza y Pesca Regula las actividades comerciales y deportivas 3. Ley Nº 19. 20. El impuesto grava a todas las actividades con fines de lucro. el individuo tiene deberes hacia la comunidad. manteniendo el A Suelos equilibrio de los ecosistemas de manera de evitar el deterioro de la economía provincial y teniendo T. 16. Original y fotocopia. 2. INSTRUMENTO TEMÁTICA COMENTARIO TO LEGAL 1. salvo algunas que por el Código Fiscal están exentas. Cuando es monotributista. del total de los ingresos brutos se calcula un porcentaje o alícuota.República Argentina  El domicilio fiscal será acreditado con Estatuto . en la correcta comercialización de U mercaderías a la población R 5. ejecuta y fiscaliza planes orgánicos y racionales de forestación y reforestación. en T la preservación del patrimonio histórico.

la fiscalización de la producción pesquera en sus etapas de captura. los recursos 0101/02 Sustentable naturales y la calidad de vida de la población. para el aprovechamiento y conservación de ésta como elemento y recurso. Contaminante: cualquier agente químico. y territorio de la Provincia de Santa Fe.A.) adecuado un manejo.S. 0105/03 – (S.212 Recursos Regula la captura. Resolución Nº Contaminación Objeto: prevenir. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. la comercialización e industrialización.717 Medio Ambiente Objeto: Preservar.A. 9. depósito y comercio.Armas y explosivos. recolección.Se contrapone por ambigüedad a la Ley Nac. Esta ley contemplará el control y manejo del agua almacenada superficialmente en esteros.429. transporte. Garay – Santa Fe . desembarco. Reglamentario Obligación EIA Observar el derecho irrenunciable de toda persona a gozar de un ambiente saludable. crianza y control de especies exóticas para un M. La segunda ley autoriza tenencia. permanencia.872 Desmalezamient Prohíbe el desmalezamiento por medio del fuego o por fuego. Garantizar la participación ciudadana 7.E. 20. sus derechos y 0095/ 03 – muestrarios y obligaciones. depósitos de residuos a cielo abierto 8.S. elaboración. de los campos y la instalación de cualquier tipo instalación de residuos en depósitos a cielo abierto.) cualesquiera que sean las causas que las produzcan. T. Sara Herminia Segovia 48 . transportes terrestres. portación y transporte de armas de fuego a mayores de edad. subproductos y derivados de la pesca. Organiza la instalación de estos. productos. y el registro de embarcaciones. Ley Nº 11. establecimientos. y D. 6. D. físico o biológico. Resolución Nº Acuarios. Ley Nº 12. Nº 5454 Turismo de Impone requisitos y obligaciones para las Aventura actividades empresarias cinegéticas 10. cañadas y lagunas. zoológicos 11.T. controlar y corregir las 201/04 – del aire situaciones de contaminación del aire en el (S. y la caza deportiva.S. Decto. Resolución Nº Caza deportiva Reglamenta la introducción. Decto y Desarrollo recuperar el medio ambiente.República Argentina L en cuenta las posibilidades reales y efectivas de los usuarios. dentro de la jurisdicción de la Provincia de Santa Fe. cría y/o cultivo de los recursos Pesqueros pesqueros.pues permite la caza con arma de fuego de grueso calibre a partir de 18 años y no especifica la presencia de mayores. Ley Nº 11. la investigación y capacitación.E.M. o de la combinación de los mismos. conservar. 12. mejorar y –.

Turismo turísticos excursiones. servicios extranjeros con guías especializados. Para ello se aplicarán tres conceptos: 1. Establece obligación de registro. Resolución Nº Empresas serv. como así también la instalación de tecnologías que permitan reducir al mínimo posible los niveles de emisión de contaminantes a la atmósfera.República Argentina generados por la actividad humana. Fuente: Elaboración propia 3. Sara Herminia Segovia 49 . olores. 13. Mayo-Junio de 1999. Revista EXCELENCIA en Marketing y Administración Turística. alojamiento en zona de caza. complejo que ya tiene una reconocida trayectoria en el mercado. etc. Tomo 1 Nº 1 – Argentina. 3. que puedan ser nocivos para la salud humana o perjudiciales para la vida animal o vegetal. requisitos y documentación a presentar.T. o que impidan el uso y goce de las propiedades o lugares de recreación. ESTUDIO DE MERCADO La comercialización se basará en crear y sostener un sentimiento de confiabilidad en la empresa. Cuando los servicios son para extranjeros con 12/ 05 Subsec. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 14. ofreciendo servicios de calidad integradores (con facilidades para minusválidos permanentes o transitorios) en un marco de seguridad y natural tranquilidad. Recursos humanos involucrados y capacitados para satisfacer esa demanda. Resolución Nº Empresas de Cuando el servicio está destinado a turistas 11/ 05 Subsec. emisiones. cinegéticos lugares de cacería y transporte.S. T. en concentración y tiempos tales. Se puede complementar con el Decto 5454/88 de Turismo de Aventura.) Se incentiva la utilización de combustibles o fuentes de energía de menor poder contaminante. los recursos propios y la competencia. “Conocimiento de las necesidades de la demanda. (Agentes químicos. Se puede complementar con el Decto 5454/88 de Turismo de Aventura. excursiones y transporte terrestre y/o acuático. Vocación de liderazgo a través de la innovación de productos y servicios. Complejo Eco Turístico Recreativo El Molino 2.La confiabilidad: El paradigma del marketing. requisitos y documentación a presentar. ruidos. Carlos. Garay – Santa Fe . Turísticos de guías especializados. Establece obligación de registro. Al ser uno de los socios gerentes del Proyecto propietario de Cabañas El Molino en la vecina localidad de Santa Rosa de Calchines.” 28 28 Malisani. Necesidad de autorización por escrito. y la frecuencia de ocurrencia. alojamiento en zona de Turismo pesca deportiva pesca. 2. se aprovechará su posicionamiento y la imagen de marca de comercialización del mismo.

Pescadores: Generalmente. Sus gastos de viaje no pueden ser muy elevados. carnadas. pues van varios de la familia y procurando ajustarse a cierto presupuesto. Suelen viajar solos o en grupos de amigos con deseos similares. tienden a integrar a su familia a esta actividad y la llevan consigo a lugares donde saben que la misma podrá estar cerca y protegida.T. El gasto de este target es bajo por persona. Exigen comodidad en sus transportes.. alojamiento y comidas por lo cual su consumo origina mayores gastos en destino. generalmente en carpas. Jóvenes: Este grupo está formado por personas que tienen entre 16 y 24 años. Este flujo de turistas está actualmente en aumento debido al cambio de moneda favorable a los extranjeros. Son personas. tiene alto poder adquisitivo. 4. Es necesario proporcionar adecuado entretenimiento al grupo familiar. habitualmente. y es hijo de obreros. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. DATOS SOBRE LA DEMANDA a) La demanda a la cual se dirige este producto son los segmentos: 1. Sara Herminia Segovia 50 . que desean experimentar emociones fuertes y realizar actividades riesgosas para sentir la emoción que produce el inminente riesgo. Es el grupo humano que tiene sus necesidades de supervivencia y seguridad satisfechas y un alta autoestima. sin que se concrete el mismo. Está constituido por jóvenes. Turistas de Aventura: Es un segmento selectivo. Familias: Se instalará en el Complejo equipamiento para satisfacer a matrimonios con dos o más niños. Pueden provenir del país y. Suelen tener un mayor nivel de gastos. de otros Estados con macroeconomías superavitarias. Existe una tendencia actual de los jóvenes en salir a compartir sus vacaciones en grupos. pero se habitúan a no hacerlo si conocen que se los conseguirá en el destino. que viven en un hogar compuesto por varios miembros. Es un tipo de gran importancia numérica. Garay – Santa Fe .República Argentina 3. Suelen llevar todo sus equipos y aún repuestos. pues sus dineros proceden fundamentalmente de sus padres y los ingresos suelen ser modestos. posee estudios de nivel medio y está cursando todavía. elitista. son hombres que gustan mucho de este deporte.1. 3. generalmente hombres. de pequeños propietarios o de empleados públicos. 2.S. Generalmente. Descanso y Recreación: El segmento de mercado que busca esto trata de paliar el desgaste psicofísico que le produce el diario trajín de sus actividades cotidianas en la ciudad. llevan todo lo que pueden llegar a necesitar elementalmente. 5. T. Este target tiene un alto nivel de gastos dado que.. en mayor número. de clase media o media alta. alguno ya graduado empieza a trabajar. solteros. Suelen ser habituales contempladores de la estética de los sitios que visitan y deleitarse con la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Actualmente. Llevan todo lo que pueden de sus hogares.

Rosa de Calchines Helvecia Selva (Stgo. Crespo 0 Sta.S. Sara Herminia Segovia 51 .T. Garay – Santa Fe .( Cba.) Recreo San Cristobal San Carlos Centro Fuente: Elaboración propia T. del Estero) Margarita Santo Tome Nelson SanJusto Rafaela San Jerónimo Norte Reconquista San Fco.República Argentina b) Centros emisores /Tamaño de la población Fuente: Elaboración propia b) Centros emisores / Distancias (Método de las Isócronas) Calchaquí Mendoza 1200 Cayastá Corrientes Ciudad de Santa Fe 1000 San Juan Córdoba 800 Buenos Aires Esperanza 600 Vera Franck 400 Tostado 200 Gdor. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

Incluso.2. T. bajando a un 80% en el mes de febrero.. Semana Santa y vacaciones de julio los períodos donde sube la ocupación mientras que de lunes a viernes puede llegar a tenerse demanda cero. ESTUDIO CUALITATIVO DE LA DEMANDA POTENCIAL Estacionalidad: La mayor demanda se produce en el mes de enero. Inestabilidad: La demanda a la cual está dirigido el Proyecto es. Garay – Santa Fe . La excelente comunicación con los centros emisores unido a la muy buena calidad de servicios a ofrecer pueden asegurar una demanda futura constante. la situación cambiaria permanecerá similar a la actual por lo cual no se percibe una merma del flujo de huéspedes y visitantes. plazo la capacidad consumidora de los clientes potenciales vaya a crecer. son los fines de semana largos.” 29  Descanso  Recreación  Pesca  Navegación  Aventura  Conocimiento del entorno e) Transporte de aproximación  Automóvil  Buses de líneas regulares / Servicio puerta a puerta  Taxis / Remisses 3. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Corredor de la Costa: la zona de mayor crecimiento turístico en la provincia. está inmersa en una situación socioeconómica de recuperación y sujeta a un cambio de moneda dólar/ peso o euro/ peso de 3 a 1 o de 4 a 1 aproximadamente. puede llegar a presentars e la oportunidad de obtenerse arribos de extranjeros que llegan al país favorecidos por el cambio. a un 60 % en el mes de marzo y diciembre. Variabilidad: No se percibe una variación en la preferencia de la demanda futura puesto que es un producto dirigido a la familia. por lo tanto.T.S. 29 Diario El Litoral. Sara Herminia Segovia 52 . el que se ira incrementando a medida que se vayan concretando las etapas de ejecución de los servicios del Complejo que se intenta realizar en el menor tiempo posible aportando servicios complementarios inexistentes en el mercado. la demanda de discapacitados instalando comodidades para los mismos. Elasticidad: Conforme las políticas macroeconómicas. situación en absoluto despreciable. La Subsecretaría de Turismo de la provincia de Santa Fe ha presentado en el mes de febrero de 2005. preferentemente. lo que da atisbos de que en un mediano. aunque no se desecha la llegada de extranjeros. nacional. motivaciones fuertemente arraigadas en la sociedad actual y que tienden a aumentar en razón de la intensidad creciente de esfuerzo físico y psicológico que demanda la vida en los aglomerados citadinos.. Se contempla. también. Luego. la llamada “costa santafesina” como destino turístico. principios de otoño.República Argentina d) Motivaciones turísticas del viaje: La mayoría de los turistas llega motivada por ”la pesca y el disfrute de la naturaleza. en ferias internacionales sobre turismo de pesca. fines de primavera. 08 Feb 2003. o quizás corto. es decir que la mayor ocupación se produce en las estaciones de verano. Santa Fe. pescadores y amantes de la naturaleza.

400 2 2 2 2 2 3 3 16 6.300 Alq. 2 s x 10 h x 2 d = 40 h Alq.000 2.300 31.520 de pesca Vadeadas Día/4pers./Hab.800 1.520 Prom= 2 pers. 240 3 3 3 3 3 4 4 23 5.260 náutica Excursiones Día/4ers.300 31. Restaurante Cubierto 15 108 108 108 108 108 108 108 756 11.S.100 Prom= 7 pers.662 Febrero (90 % Ene) Opciones de servicios Unidad Precio Unidades por día Consum os de Por Total Total Óptim os m edida Unidad Sem anal Ingresos OBSERV.176 6 bic x 60 h x 1 d = 360 h Bicicletas 6 bic x 72 h x 1 d= 432 h Alq. ESTIMACIÓN CUANTITATIVA DE LA DEMANDA POTENCIAL Demanda semanal (Calculado sob re datos reales de un camping y cab añas de la “costa santafesina”) Enero (100 %) Opciones de servicios Unidad Precio Unidades por día Total Total Consum os de Por Sem anal Ingresos OBSERV.000 Guardería Día 5 40 40 40 40 40 40 40 280 1.520 Prom= 4 pers.800 6.800 Prom= 4 pers.400 náutica Excursiones Día/ 4pers 240 3 3 3 3 3 4 4 23 5. LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 540 540 540 540 540 1. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.000 complejo Parcelas Día 5 80 80 80 80 80 80 80 560 2.500 Guardería Día 5 36 36 36 36 36 36 36 252 1.340 Almuerzo+Cena Proveeduría Persona 5 540 540 540 540 540 1.000 35.400 Vivero Plantín 1 100 100 100 100 100 400 400 1.000 Prom= 7 pers./Cab. Sulkies Hora/ 4 6 6 6 6 6 6 10 10 100 600 2 s x 6 h x 5 d = 60 h pers/vehic.400 Vivero Plantín 1 90 90 90 90 90 250 250 950 950 T. bote Hora/ Bote 5 15 15 15 15 15 20 20 230 1.500 complejo Parcelas Día 5 72 72 72 72 72 72 72 504 2.600 Almuerzo+Cena Proveeduría Persona 5 600 600 600 600 600 2.520 de pesca Vadeadas Día/4 pers 400 2 2 2 2 2 3 3 16 6. Sara Herminia Segovia 53 .392 4./Cab./carpa Cabañas Día 150 22 22 22 22 22 22 22 154 23.100 Prom= 2 pers. Óptim os m edida Unidad LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 600 600 600 600 600 2.000 35.000 7.3.000 7.150 2 bot x 15 h x 5 d= 150 h 2 bot x 20 h x 2 d= 80 h Cabalgatas Hora/ Cab 5 8 8 8 8 8 15 15 280 1.300 1. Día 3 20 20 20 20 20 60 72 232 696 sombrilla 6 bic x 20 h x 5 d= 600 h Alq. Habitaciones Doble/Día 60 5 5 5 5 5 5 5 35 2. Hora/ Bici 3 20 20 20 20 20 60 72 1.400 4 cab x 8 h x 5 d= 160 h 4 cab x 15 h x 2 d= 120 h TOTAL SEMANAL 133.T.800 1. Garay – Santa Fe .000 2.800 6./carpa Cabañas Día 150 20 20 20 20 20 20 20 140 21./Hab. Habitaciones Doble/Día 60 6 6 6 6 6 6 6 42 2. Restaurante Cubierto 15 120 120 120 120 120 120 120 840 12.República Argentina 3.

400 1. Restaurante Cubierto 15 84 84 84 84 84 84 84 588 8.414 Abril – Mayo – Junio (33 % Ene) Opciones de Preci servicios Unidad o Unidades por día Total Total Consum os de Por Sem anal Ingresos OBSERV./Cab.840 de pesca Vadeadas Día/4pers. 5 420 420 420 420 420 1. Óptim os m edida Unid Estim ados ad LU MA MI JU VI SA DO Entradas al Persona 5 198 198 198 198 198 660 660 2. Garay – Santa Fe . Hora/ Bici 3 9 9 9 9 9 54 65 984 2.680 Prom= 2 pers. bote Hora/ Bote 5 10 10 10 10 10 14 14 156 780 2 bot x 10 h x 5 d= 100 h 2 bot x 14 h x 2 d= 56 h Cabalgatas Hora/ Cab 5 5 5 5 5 5 10 10 180 900 4 cab x 5 h x 5 d= 100 h 4 cab x10 h x 2 d= 80 h TOTAL SEMANAL 91. 2 s x 9 h x 2 d = 36 h Alq.500 complejo Parcelas Día 5 56 56 56 56 56 56 56 392 1. 400 1 1 1 1 1 2 2 9 3.-./carpa T.820 Almuerzo+Cena Proveeduría .T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.400 4.916 Hora/ Bici 6 bic x 42 h x 1 d = 252 Bicicletas 6 bic x 50 h x 1 d= 300 h Alq. Óptim os m edida Unidad LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 420 420 420 420 420 1.900 24.550 complejo Parcelas Día 5 26 26 26 26 26 27 27 184 920 Prom= 4 pers.060 2 bot x 18 h x 2 d= 72 h Cabalgatas Hora/ Cab 5 7 7 7 7 7 14 14 252 1.900 24.S.400 4.vehic./carpa Cabañas Día 150 15 15 15 15 15 15 15 105 15.960 Prom= 4 pers.600 Vivero Plantín 1 70 70 70 70 70 200 200 750 750 Alq.400 1.260 4 cab x 7 h x 5 d= 140 h 4 cab x 14 h x 2 d= 112 h TOTAL SEMANAL 118.República Argentina Alq. 3 14 14 14 14 14 42 50 972 2.952 6 bic x 9 h x 5 d= 270 h Bicicletas 6 bic x 65 h x 1 d= 390 h Alq. Habitaciones Día 60 4 4 4 4 4 4 4 28 1. Sulkies Hora/4 2 s x 5 h x 5 d = 50 h 6 5 5 5 5 5 9 9 86 516 pers. Bote Hora/ Bote 2 bot x 14 h x 5 d= 140 h 5 14 14 14 14 14 18 18 212 1. sombrilla Día 3 18 18 18 18 18 54 65 209 627 6 bic x 54h x1 d= 324 h Alq.750 Prom= 7 pers.310 11. Somb/Día 3 14 14 14 14 14 14 14 98 294 sombrilla 6 bic x 14 h x 5 d= 420 h Alq. Sulkies/ Día/4per/V 2 s x 2 h x 5 d = 20 h 3 2 2 2 2 2 7 7 48 144 2 s x 7 h x 2 d= 28 h Alq./Hab. Sara Herminia Segovia 54 .500 Guardería Día 5 28 28 28 28 28 28 28 196 980 náutica Excursiones Día/ 4pers 240 2 2 2 2 2 3 3 16 3.405 Marzo (70 % Ene) Opciones de servicios Unidad Precio Unidades por día Total Total Consum os de Por Sem anal Ingresos OBSERV.

Bote Hora 5 5 5 5 5 5 7 7 78 390 2 bot x 5 h x 5 d= 50 h 2 bot x 7 h x 2 d= 28 h Cabalgata Hora 5 3 3 3 3 3 5 5 100 500 4 cab x 3 h x 5 d= 60 h 4 cab x 5 h x 2 d= 40 h TOTAL SEMANAL 44.422 6 bic x 20 h x 1 d= 120 Bicicletas h 6 bic x 24 h x 1 d= 144 h Alq.310 11.T.160 de pesca Vadeadas Día/4 pers 400 0 0 0 0 0 1 1 2 800 Vivero Plantín 1 33 33 33 33 33 132 132 429 429 Alq.bote 5 5 5 5 5 5 7 7 78 390 2 bot x 5 h x 5 d= 50 h Bote 2 bot x 7 h x 2 d= 28 h Cabalgatas Hora/ Cab 5 3 3 3 3 3 5 5 100 500 4 cab x 3 h x 5 d= 60 h 4 cab x 5 h x 2 d= 40 h TOTAL SEMANAL 44./carpa Cabañas Día 150 7 7 7 7 7 7 7 49 7. sombrilla Día 3 7 7 7 7 7 7 7 49 147 6 bic x 7h x 5 d= 210 h Alq.422 6 bic x 20 h x 1 d= 120 h 6 bic x 24 h x 1 d= 144 h Hora/ Alq. Restaurante Cubierto 15 40 40 40 40 40 79 79 358 5.370 Almuerzo+Cena Proveeduría ./Hab.550 complejo Parcelas Día 5 26 26 26 26 26 27 27 184 920 Prom= 4 pers./Cab. Habitacione Día 60 2 2 2 2 2 2 2 14 840 Prom= 2 pers.310 11. s Restaurante Cubierto 15 40 40 40 40 40 79 79 358 5.015 Julio.550 Guardería Día 5 13 13 13 13 13 13 13 91 455 náutica Excursiones Día/ 4pers 240 1 1 1 1 1 2 2 9 2. 1º y 4º Semanas (33 % Ene) Opciones de Unidades por día Unidad Precio Total Total servicios de Por Sem anal Ingresos OBSERV.350 Prom= 7 pers. Sara Herminia Segovia 55 .310 11.S.-./Cab. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sulkies/ Hora/4 6 1 1 1 1 1 3 3 22 132 2 s x 1 h x 5 d= 10 h Carros per/V 2 s x 3 h x 2 d= 12 h Alq. 5 198 198 198 198 198 660 660 2. Bicicletas Hora/ Bici 3 7 7 7 7 7 20 24 474 1.República Argentina Cabañas Día 150 7 7 7 7 7 7 7 49 7.370 Almuerzo+Cena Proveeduría .-. Habitaciones Día 60 2 2 2 2 2 2 2 14 840 Prom= 2 pers. Hora 3 7 7 7 7 7 20 24 474 1.550 Guardería Día 5 13 13 13 13 13 13 13 91 455 Náutica Excursiones Día/4per 240 1 1 1 1 1 2 2 9 2.015 T. Día 3 7 7 7 7 7 7 7 49 147 sombrilla 6 bic x 7h x 5 d= 210 h Alq.160 de pesca s Vadeadas Día/4ers 400 0 0 0 0 0 1 1 2 800 Vivero Plantín 1 33 33 33 33 33 132 132 429 429 Alq. 5 198 198 198 198 198 660 660 2. Consum os m edida Unidad Óptim os LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 198 198 198 198 198 660 660 2. Sulkies/ Hora/4 6 1 1 1 1 1 3 3 22 132 2 s x 1 h x 5 d= 10 h Carros per/V 2 s x 3 h x 2 d= 12 h Alq.350 Prom= 7 pers./Hab. Garay – Santa Fe .

160 de pesca pers Vadeadas Día/4 400 0 0 0 0 0 1 1 2 800 pers Vivero Plantín 1 33 33 33 33 33 132 132 429 429 Alq.000 Guardería Día 5 16 16 16 16 16 16 16 112 560 náutica Excursiones Día/ 4 pers 240 3 3 3 3 3 4 4 23 5.310 11. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.310 11. Habitaciones Día 60 2 2 2 2 2 2 2 14 840 Prom= 2 pers. Sara Herminia Segovia 56 .S.República Argentina Julio./carpa Cabañas Día 150 7 7 7 7 7 7 7 49 7.T.000 complejo Parcelas Día 5 32 32 32 32 32 32 32 224 1./Hab./Cab.120 Prom= 4 pers.400 Al 100 % Vivero Plantín/Día 1 40 40 40 40 40 200 200 600 600 Alq. 5 198 198 198 198 198 660 660 2. Día 3 8 8 8 8 8 8 8 56 168 sombrilla Alq.800 14. Sulkies/ Hora/4 2 s x 1 h x 5 d= 10 h per/V 6 1 1 1 1 1 3 3 22 132 2 s x 3 h x 2 d= 12 h Alq. Habitaciones Día 60 2 2 2 2 2 2 2 14 840 Prom= 2 pers.350 Prom= 7 pers. Óptim os m edida Unidad LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 240 240 240 240 240 800 800 2./Cab.450 Prom= 7 pers.370 Almuerzo+Cena Proveeduría --.848 Agosto – Septiembre – Octubre – Noviembre (33 % Ene) Opciones de servicios Unidad Precio Unidades por día Total Total Consum os de Por Sem anal Ingresos OBSERV. sombrilla Día 3 7 7 7 7 7 7 7 49 147 T. 2º y 3º Semanas (40 % Ene) Opciones de servicios Unidad Precio Unidades por día Total Total Consum os de Por Sem anal Ingresos OBSERV./carpa Cabañas Día 150 9 9 9 9 9 9 9 63 9. Garay – Santa Fe . bote Hora/ Bote 2 bot x 6 h x 5 d= 60 h 5 6 6 6 6 6 8 8 92 460 2 bot x 8 h x 2 d= 32 h Cabalgatas Hora/ Cab 4 cab x 4 h x 5 d= 80 h 5 4 4 4 4 4 6 6 128 640 4 cab x 6 h x 2 d= 48 h TOTAL SEMANAL 62. Sulkies/ Hora/ 4 6 2 2 2 2 2 4 2 s x 2 h x 5 d= 20 h Carros 4 36 216 pers.vehic. Óptim os m edida Unidad LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 198 198 198 198 198 660 660 2. 2 s x 4 h x 2 d= 16 h Alq.800 14.394 6 bic x 24 h x 1 d= 144 h 6 bic x 29 h x 1 d= 174 h Alq.520 Al 100 % de pesca Vadeadas Día/ 4 pers 400 2 2 2 2 2 3 3 16 6. Restaurante Cubierto 15 40 40 40 40 40 79 79 358 5.480 Almuerzo+Cena Proveeduría Persona 5 240 240 240 240 240 800 800 2.550 complejo Parcelas Día 5 26 26 26 26 26 27 27 184 920 Prom= 4 pers. Restaurante Cubierto 15 48 48 48 48 48 96 96 432 6. Hora/ Bici 6 bic x 8 h x 5 d= 480 h Bicicletas 3 8 8 8 8 8 24 29 798 2.550 Guardería Día 5 13 13 13 13 13 13 13 91 455 náutica Excursiones Día/ 4 240 1 1 1 1 1 2 2 9 2./Hab.

Restaurante Cubierto 15 84 84 84 84 84 84 84 588 8. Garay – Santa Fe .662 $ 534. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.400 4. sombrilla Somb/Día 3 14 14 14 14 14 14 14 98 294 6 bic x 14 h x 5 d= 420 h Alq.bote Hora/ 5 5 5 5 5 5 7 7 98 390 2 bot x 7 h x 5 d= 70 h Bote 2 bot x 7 h x 2 d= 28 h Cabalgatas Hora/ 5 3 3 3 3 3 5 5 100 500 4 cab x 3 h x 5 d= 60 h Cab 4 cab x 5 h x 2 d= 40 h TOTAL SEMANAL 44.648 SEMANALES T.840 pesca Vadeadas Día/4pers.400 1.680 Prom= 2 pers.414 Demanda Mensual Enero Prim era Segunda Tercera Cuarta Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana TOTAL % de dem anda del m odelo 100 100 100 100 estimado TOTAL INGRESOS $ 133.400 4. Sara Herminia Segovia 57 . Óptim os m edida Unidad LU MA MI JU VI SA DO Estim ados Entradas al Persona 5 420 420 420 420 420 1.500 complejo Parcelas Día 5 56 56 56 56 56 56 56 392 1.500 Guardería Día 5 28 28 28 28 28 28 28 196 980 náutica Excursiones de Día/4pers 240 2 2 2 2 2 3 3 16 3.-.960 Prom= 4 pers.662 $ 133.916 6 bic x 42 h x 1 d = 252 6 bic x 50 h x 1 d= 300 h Hora/ Alq.750 Prom= 7 pers. Bicicletas Hora/ 6 bic x 7h x 5 d= 210 h Bici 3 7 7 7 7 7 20 24 474 1. Sulkies/ Día/ 4 2 s x 2 h x 5 d = 20 h 3 2 2 2 2 2 7 7 48 144 Carros per/V 2 s x 7 h x 2 d= 28 h Alq. bote 5 10 10 10 10 10 14 14 156 780 Bote 2 bot x 10 h x 5 d= 100 h 2 bot x 14 h x 2 d= 56 h Cabalgatas Hora/ Cab 5 5 5 5 5 5 10 10 180 900 4 cab x 5 h x 5 d= 100 h 4 cab x10 h x 2 d= 80 h TOTAL SEMANAL 91.015 Diciembre (70 % Ene) Opciones de servicios Unidad Precio Unidades por día Total Total Consum os de Por Sem anal Ingresos OBSERV.600 Vivero Plantín 1 70 70 70 70 70 200 200 750 750 Alq./Cab.República Argentina Alq.662 $ 133./carpa Cabañas Día 150 15 15 15 15 15 15 15 105 15.900 24.T.400 1. Habitaciones Día 60 4 4 4 4 4 4 4 28 1.422 6 bic x 20 h x 1 d= 120 h 6 bic x 24 h x 1 d= 144 h Alq.S. 400 1 1 1 1 1 2 2 9 3. Bicicletas Hora/ Bici 3 14 14 14 14 14 42 50 972 2.662 $ 133.820 Almuerzo+Cena Proveeduría .900 24. 5 420 420 420 420 420 1./Hab.

Garay – Santa Fe .505 $ 120.848 $ 62.015 $ 62.República Argentina Febrero Prim era Segunda Tercera Cuarta TOTAL Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana % de dem anda 90 90 90 90 del m odelo estimado TOTAL INGRESOS $ 120.015 $ 44.505 $ 120.060 SEMANALES T.826 SEMANALES Agosto – Septiembre.115 $ 213. Sara Herminia Segovia 58 .015 $ 176.414 $ 365.015 $ 44.015 $ 44.015 $ 176.414 $ 91.505 $ 120.414 $ 91. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.505 $ 482.060 SEMANALES Julio Prim era Segunda Tercera Cuarta Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana TOTAL % de dem anda del m odelo 33 40 40 33 estimado TOTAL INGRESOS $ 44.656 SEMANALES Abril – Mayo – Junio Prim era Segunda Tercera Cuarta Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana TOTAL % de dem anda del m odelo 33 33 33 33 estimado TOTAL INGRESOS $ 44.T.020 SEMANALES Marzo Prim era Segunda Tercera Cuarta Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana TOTAL % de dem anda del m odelo 70 70 70 70 estimado TOTAL INGRESOS $ 91.414 $ 91.015 $ 44.015 $ 44.S.848 $ 44.015 $ 44.Octubre – Noviembre Prim era Segunda Tercera Cuarta Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana TOTAL % de dem anda del m odelo 33 33 33 33 estimado TOTAL INGRESOS $ 44.

060 176. que posee 30 Comunicación verbal de un grupo de jóvenes que asistieron al lugar y sufrieron esa emergencia. Además.República Argentina Diciembre Prim era Segunda Tercera Cuarta Sem ana Sem ana Sem ana Sem ana TOTAL % de dem anda del m odelo 70 70 70 70 estimado TOTAL INGRESOS $ 91.4. tirar desechos. conforme a referencias de propietarios / encargados de algunos de ellos entrevistados el 16 NOV 04. posibilidad y facilidades de pesca y escasísimas actividades complementarias. ninguna de estas empresas ofrece servicios de la variedad que se propone en el presente Proyecto y organizados por personal profesional especializado.826 176. Garay – Santa Fe .060 176.816 2. lo que es más importante.020 365. En Cayastá. además de pernocte en cabañas o habitaciones equipadas. los fines de semana y en temporada alta sobrepasan la capacidad de plazas de la zona.656 SEMANALES Demanda Anual Ene Feb Mar Abr May Jun % de utilización 100 90 70 33 33 33 Ingreso Mensual 534.S. Santa Fe. Sara Herminia Segovia 59 .656 176. En general.656 3. se está explotando un camping que tiene muy buen equipamiento básico y excelentes jardines pero la oferta de recreación es limitada y. no se halla parcelado.193. situación que atenta contra la seguridad de los campistas que desconocen los sitios propensos a anegamientos en caso de lluvia30.414 $ 91. por ejemplo. salvo en el que llamaremos Alojamiento A. 13 Ene 05 T.060 Jul Ago Set Oct Nov Dic TOTAL 33 / 40 33 33 33 33 70 100 213.060 176. de Cayastá. localidad vecina que corresponde al mismo departamento Garay.060 176. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. servicios tales como piscina general (individual en un solo complejo de Santa Rosa de Calchines). Hay cabañas en localidades cercanas que están ubicadas sobre la RP 1 y. DATOS SOBRE LA COMPETENCIA En jurisdicción de la localidad de Helvecia se hallan funcionando algunos establecimientos que ofrecen alojamiento en cabañas con servicios básicos de mediana calidad.414 $ 91.060 176. etc.414 $ 365. tampoco existe una definición de donde encender fuego.060 365.648 482.T. los alojamientos ofrecen.414 $ 91.

Establecimientos cercanos San Javier Santa Rosa de Calchines Helvecia Rancho Viraró II El Molino Hostería del pescador El nono Luis Vuelta del Pirata Hostal del río El rancho de Don Siglo XXI (islas) Benito Cabañas del Viejo Puerto Tercer sueño Cabañas Guaraní Cabañas Vieja Ribera Don Walter El negrito costero (islas) Costa Bancaria La cabaña del pescador (islas) Hostería Río San Javier Cabañas de la ribera El cuaco Saladero Cabal Cayastá Camping Municipal Cabañas Cayastá Camping Punta Arena Cabañas Paso del Tigre T. exigen. paseos a caballo. pool. que consiste en cabañas buenas pero de pocas plazas y el entorno de las mismas no ofrece un ámbito agradable. piscinas para niños y otra para adultos. por el diseño de su edificación. ping pong. Garay – Santa Fe . que dispone de dos de ellas para este segmento. aún las básicas. aun con un mobiliario y equipamiento de primerísima calidad no permite. generalmente.T. los servicios son regulares. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. servicio de masajes pero el alojamiento.S. Sara Herminia Segovia 60 . Las tarifas que están en vigencia son accesibles y. de Santa Rosa de Calchines. tampoco contemplan las mínimas necesidades para los discapacitados. acorde a sus servicios en todos los alojamientos. En la misma Helvecia se hallan el Alojamiento B.República Argentina servicios complementarios variados: juegos para niños en el parque. La mayor parte de estos emprendimientos no ha previsto el impacto ambiental que la operación de su empresa acarrea y minimizan medidas de seguridad. salvo en el complejo de cabañas El Molino. la privacidad y tranquilidad que los huéspedes. que son atraídos por estos lugares. y el Alojamiento C no ofrece servicios de calidad. alquiler de bicicletas.

Fundación Banco Santafesino de Inversión y Desarrollo. el 22 Jun 05 T. Entrevistado en Santa Fe. Bajada lancha c/ microondas. Proporcionado por el Sr. Guardería lanchas. a. Resi. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T. de Asociación Hotelera Gastronómica de Santa Fe. Heladera. Guías Javier Complejo RP 1 – Km. 2000. Hermosa 31 Gobierno de la provincia de Santa Fe. Cocina.a. RELEVAMIENTO DE LA ACTIVIDAD HOTELERA SANTAFESINA. Freezer. Gisondi. Julio Zilli. Cocheras techadas. 150. Raúl Walanzki y Lic. 32 Datos proporcionados por Sr. Coordinadores Lic. Guías Complejo Alejandra Club House. Pers.H. Ricardo Gisondi. Ventilador de techo. de Santa Fe. Freezer. SECTUR. 4 20 Catalin Cabañas Bº Alborada . Cabañas techo.S.a. Garay – Santa Fe . Cocheras bajo Anafe. Piscina. López-San pública lancha. techo.República Argentina Alojamientos en la comarca31 Hospe. Garay Saladero Cabal 100 % 10 10 2 Helvecia 25 % 25 % 25 % 25 % 16 69 6 San Javier Alejandra 33 % 33 % 33 % 11 47 16 Romang 20 % 40 % 40 % 22 54 15 San Javier 59 % 29 % 12 % La Capital Nelson 100 % 3% 3% 12 36 5 Santa Fe 93 % 3% 1024 1720 324 Santo Tomé 100 % 14 40 3 San José del Rincón 100 % 8 30 6 Cabañas de la “COSTA SANTAFESINA” 32 Uni NOMBRE UBICACIÓN Pla SERVICIOS EQUIPAMIENTO da zas des Club House. C Ventilador de techo Gil Francesa Provisión combustible. Camas daje dencial Ocup. Asador. heladera 26 182 Cayastá Bº Alborada. Ricardo G. Bajada Ventilador de techo 6 38 la Ribera Gral. Alzogaray Cocheras bajo techo. A. a. Cabañas de entre 9 de julio y Guardería lancha. Entrevista 02 Ago 05. El Gauchito Colonia 8 16 lancha propia. Santa Fe. Asador.G. Cocheras techadas. Sara Herminia Segovia 61 . Departamento Hotel Hostería Posada Otros Habit. Muelle.E. TV. malacate. Cayastá Guías A.. Cocina. Bajada Heladera. Heladera. ventiladores. Ventilador Costa Cayastá 4 24 Bajada pública de lancha .

Bajada propia Heladera. Heladera. Guías. Heladera. Guardería. Bajada Blancos. 25 – Restaurante. Dos lanchas. .a. Guías. Guardería a. Club House. Javier Río pública de lanchas. TV. Heladera. Vajilla. Ventilador techo. Freezer. Hogar a leña.Zona de islas. 25 7 27 Guardería Náutica. Piscinas Ventilador techo. S/Inf. Heladera. Provisión microondas.a. Guías. Garay – Santa Fe . TV. Cabañas RP 1 . Cabañas La Calle Mandubé lancha c/ malacate. Blancos. Rosa de 4 30 Muelle.a.Helvecia 5 34 pública de lanchas. Ventilador. Cabañas El Sta. proyectan un panorama positivo para este emprendimiento que tiene como prospectiva una demanda creciente cada vez más exigente en cuanto a la variedad y calidad de los servicios al igual que la situación cambiaria actual en Argentina T. 2 10 Mi sueño Cayastá Ventilador techo. Cocina. S/Inf.República Argentina Paseo Colón Cocheras tachadas. techo. Bajada propia para 6 18 Pájaro Loco lanchas. 9 46 El Nono Luis Javier lanchas. Piscina. Cabañas Monzón – San náutica. techo. Cocheras cubiertas.a. Freezer. Santa Rosa de Cocheras techadas. 69 Guardería náutica. Una camioneta. Asador. Bajada Heladera. ventilador 11 73 Vieja Ribera Calchines malacate. Cocina. Viejo Puerto Calchines Piscina general. Heladera. TV Cabañas s/nº .a. Muelle. Blancos. Cabañas Los RP 1 – Km. combustible.. Piscina. Heladera. Sara Herminia Segovia 62 . Bajada pública de S/Inf.Cayastá náutica. Hidromasaje. Cabañas Calchines 8 60 pública para lanchas. Guardería Completo. Tales circunstancias. Cocina. Muelle. Heladera. calefón. Zona Rural Cocheras techadas. techo RP 1. Cocina. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Vajilla y Menaje Bº Carlos Cocheras techadas. Dos Ventilador techo. Bajada techo. El Molino individuales. Asadores.a. Bajada pública de lanchas. Don Walter Transporte en 2 lanchas. Bajada Completo Paso del 10 60 propia de lancha. lanchas. TO TA L (Aproximado 143 798 ) Estas falencias son consideradas en este Proyecto y se tuvieron en cuenta tanto para la ejecución como para la operación del Proyecto Complejo Eco Turístico Recreativo El Molino 2. Guías. Laguna Cabañas Santa Rosa de Bajada pública de lanchas c/ Anafe. Cabañas San Javier . 35 Bajada propia de lanchas. Heladera.a. Blancos. Bajada propia para TV. Ruta 1 – Km. TV. Cocheras techadas. 4. Ventilador 3 24 El Paso Una lancha. 4 / a.5 – Bajada propia para lanchas. a. a. Cocina.Km 42. TV. Cabañas El Norte . Guías. Cali pública de lanchas. Bajada Anafe. Dos lanchas. Freezer. Guías. Calefón.S. Posada del S/Inf. RP 1 – KM. ventilador 11 25 Aromos Colastiné Norte techadas. Cabañas Bº Alborada .T. Sol General López Cocheras techadas.Bajada propia para lancha. Heladera. Ventilador Cabañas San 710 – San Javier 4 19 Guardería náutica. Los náutica.Km. a. Pirata Zapallos Cabañas Los RP 1 – Km. Calefón. Guías. Cocheras Anafe. Tigre Cabañas Alejandra S/Inf. Vuelta del 9 50 s/nº . a. TV. Solares de la (Atrás UPCN) 2 12 lanchas. Guardería Cocina. Cabañas Santa Rosa de 4 30 Siglo XXI Calcines Cabañas Colastiné Norte Club House. Calefón. a.

Sara Herminia Segovia 63 . FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS  Demanda  Construir cabañas  Oferta recreativa  Deterioro del creciente  De proyectos escasa ambiente  Tranquilidad del turísticos  Falta  Polución sonora lugar recreativos comodidades  Inundaciones  Buen acceso por sostenibles discapacitados extraordinarias carretera  Contexto social  Falta acceso  Evacuación de  Paisaje seguro público por fluidos y desechos  Playa  De organizar embarcaciones  Caza furtiva  Río/ Laguna excursiones  Falta de políticas  Extracción de leña  Pesca diversas turísticas  Sobre pastoreo  Buena conexión  Cercanía de provincial y  Pesca ilegal con atractivos fundios hortícolas comunal  Consolidación principales y floricultores. Arq.  Personal lugar  Contaminación  Predisposición de cualificado  Inexistencia de aguas los locales mediato beneficios superficiales  Actividades  Mano de obra arancelarios y  Cambio de hábitos nocturnas y cercana tributarios a nivel de consumidor espectáculos  Hospital de provincial y/o  Surgimiento de cercanos mediana nacional nuevos  Disponibilidad del complejidad  Créditos c/alta competidores predio  Política nacional tasa interés  Modificación de  Disponibilidad de de cambio p/turismo en las condiciones materiales en  Entorno socio banca nacional del mercado y de cercanías ambiental  Escaso control la economía  Economía favorable para el cumplimiento nacional estable y desarrollo del normas en recuperación proyecto.A. de descanso profesional en el Javier mecánicos. por cuanto la Cámara de Empresarios Turísticos de Santa Fe 33 ha informado que para esa época las plazas son vendidas con mucha anticipación y los diferentes complejos de la ribera se colman. Guillermo Kees Scotta. Las características distintivas que se proyectan en el mismo es el ofrecimiento de servicios básicos y complementarios de excelente calidad y variedad basados en el respeto por el ambiente y la integración y la seguridad de las personas.T. Garay – Santa Fe . bellos paisajes y sitios tranquilos y seguros para toda la familia se halla en ascenso. clientes deseosos y de base en el río San bancarios.O.República Argentina que determina que los argentinos pasen sus vacaciones en este país y que el ingreso de extranjeros sea mayor debido a la misma causa. cambio.  Falta de personal Horizonte A  Cercanía a  Atracción de de gerenciamiento  Cromo y mercurio servicios de salud. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. entrevistado en Santa Fe. ANÁLISIS F. ambientales Fuente: Elaboración propia FORTALEZAS  Demanda: Existe una demanda ascendente. sobre todo en la época estival.S. 33 Comunicación oral del Presidente de Centro Empresarios Turísticos de Santa Fe. en lugares abiertos. el 03 Dic 04 T. La actual tendencia a buscar el contacto con la naturaleza y las actividades que se desarrollan en ella.D.

de grandes ciudades o de realizar trabajos con un alto nivel de stress. Sara Herminia Segovia 64 .  Disponibilidad del predio: El predio es propiedad de los inversores. a menos de 5 minutos le facilita tener rápido acceso a estos servicios y varios más. También. el ambiente circundante es de una espléndida y tranquilizante belleza. muy permeable. la Argentina cuenta con superávit fiscal y de cuenta corriente. Llegar a la ciudad de Santa Fe en auto insume unos 50 minutos lo que proporciona la seguridad de contar con un abanico mucho más amplio de servicios.000 millones. Pág.  Buen acceso por carretera: El lugar goza de una excelente conectividad a nivel comarcal. Inclusive.Finanzas & Mercados. la cabecera departamental.” Las reservas volvieron a U$S 28.  Disponibilidad de materiales en cercanías: Mucho de los materiales e insumos necesarios para la instalación y mantenimiento se hallan en la misma localidad de Helvecia o en los alrededores.  Actividades nocturnas y espectáculos cercanos: Igualmente. la Vieja y la Reserva Natural Cayastá.  Cercanía a servicio de salud. Garay – Santa Fe . ambas en la localidad de Cayastá. provincial y nacional.  Paisaje: El entorno natural es bucólico y.  Playa: En el límite norte de la propiedad se encuentra la ribera de la “laguna Dusso” a la cual se llega por una suave pendiente que permite una segura inmersión en las aguas de la misma. aunque el terreno necesita ser re-creado.” 34 34Navarro Soledad y Florencia Donovan.  Buena conexión con atractivos principales: El lugar tiene cercano atractivos muy valiosos.T. y con un contexto internacional favorable. bancarios.  Río / “Laguna”: El espejo de agua vecino es la “laguna” que se conecta con el río San Javier a través de arterias acuosas entre un racimo de esplendorosas islas. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. playas. en tanto. Buenos Aires. Las reservas volvieron a u$s 28.  Pesca: Una actividad muy requerida por los visitantes a esta zona sobre todo por aquellos que provienen de comarcas donde los cursos de agua tienen escaso caudal y suelen desaparecer por temporadas. ya ascienden a U$S 5.21 T. mecánicos: Tener a Helvecia. aún cuando sean caminos de tierra por su composición edáfica arenosa. podrían proponerse paquetes para asistir a algún sitio o evento determinado. 27 Sep 2006. a los que se puede llegar por carretera asfaltada en unos 10 minutos.400 millones.  Economía nacional estabilizada y en crecimiento: Al mes de agosto de 2005.  Predisposición de los locales: Los residentes en el destino aceptan la actividad considerándola como una fuente genuina de ingresos y generadora de puestos de trabajo. Su recorrido es un paseo al mejor álbum de paisajes visto. como Las ruinas de Santa Fe. trasladarse a la localidad de Helvecia y a otros pesqueros.000 millones…Las reservas de libre disponibilidad. generalmente. cambio. El proyecto cuenta con el decidido apoyo del Presidente Comunal de Helvecia. realizar excursiones a las producciones de los alrededores no tiene inconvenientes. Incluso tiene excelente conexión con las zonas fronterizas de países limítrofes. casi todo lo que se adeuda al Club de París. Se pueden pescar especies variadas conforme las disposiciones legales con respecto a la época de veda. el cual se evidencia al haberse calificado con alrededor de 350 puntos el riesgo país. dentro del mismo departamento.S. estas proximidades permiten contar con la posibilidad de concurrir a espectáculos y actividades nocturnas de diversión si los visitantes así lo desearan.República Argentina  Tranquilidad del lugar: Esta es una de las principales cualidades que buscan y necesitan los visitantes que provienen.En El Cronista Comercial.

con estrategias bien definidas sobre la base de la sostenibilidad ambiental.  Entorno socio ambiental favorable para el desarrollo del proyecto: Las condiciones sociales (necesidad de puestos de trabajo) y ambientales (entorno natural bello. enyesados en extremidades inferiores. DEBILIDADES  Oferta recreativa escasa: Esta carencia es común a casi todas las localidades de la zona.06 x U$S 1. Tal situación. etc. duplicar los ingresos por el rubro turismo. y el fomento para lograr.  De proyectos turísticos recreativos sostenibles: El panorama socioeconómico actual se presenta propicio para la inversión en proyectos turísticos aunque debería implementarse una buena política al respecto.) son sumamente favorables para la instalación de empresas de alojamiento y servicios complementarios en la zona. al menos. posibilidad de pesca.  Falta comodidades discapacitados: Se han obviado. Importantísimo argumento es la creciente demanda y escasez de alojamientos adecuados. situación que asegura la atención de patologías de considerable importancia tanto a locales como a visitantes.  Mano de obra cercana: Se colocará en los puestos de trabajo que así lo permitan a habitantes del lugar que serán capacitados al efecto. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. dirige sus esfuerzos en subsanar tal situación. etc.  Atracción de clientes deseosos de descanso: El sosiego del contexto natural y social es escenario ideal para recrear la placidez en el espíritu de los visitantes al lugar.  Personal calificado mediato: La empresa se beneficiará por poder disponer de personal profesional de primer nivel para desempeñarse en los diferentes puestos de trabajo en las ciudades cercanas. especialmente para aquellos con minusvalías motoras permanentes o transitorias (ancianos.  De organizar excursiones diversas: El entorno geográfico natural y rural permite la organización de variadas excursiones que pueden dirigirse a diferentes grupos etarios.)  Acceso público por embarcaciones: Esta deficiencia es común en la mayoría de las instalaciones de alojamientos situados sobre la ribera de los espejos de agua de la comarca que no ofrecen comodidades para el acceso al lugar por embarcaciones. siendo un punto débil para la misma se convierte en una oportunidad para la presente inversión que. obesos. quienes usan muletas.República Argentina OPORTUNIDADES  Construir cabañas: Se presenta el marco propicio para la construcción de este tipo de alojamiento por cuanto el lenguaje arquitectónico es uno de los que mayormente dialoga con el paisaje agrario del sector continental del asentamiento y el marco natural isleño. hasta el presente.S. las instalaciones para comodidad de discapacitados. aproximadamente) favorece el ingreso de turistas extranjeros.  Cercanía de fundios hortícolas y floricultores: Las actividades características de la zona constituyen también atractivos para la organización de excursiones temáticas y educativas. modalidades y motivaciones ya que cuenta tanto con recursos naturales como culturales de gran valor turístico en la vecindad inmediata y mediata. Sara Herminia Segovia 65 . embarazadas.  Hospital de mediana complejidad: La localidad de Helvecia cuenta con el único efector de salud de mediana complejidad de la “costa santafesina”. T. también. Garay – Santa Fe . El gobierno provincial ha declarado de interés a la actividad en este año (2006)  Contexto social seguro: El grupo social está constituido por una población que conserva los valores de vida basados en el trabajo y en conductas legales y morales. niños. incluso en las localidades vecinas.  Política de cambio: La relación peso argentino / dólar actual ($ 3.T.

 Sobrepastoreo: Es otra actividad que debe ser controlada informando a los ganaderos sobre las alternativas a seguir. En el Banco de la Nación Argentina las tasas de los créditos para el turismo son 6 puntos superiores a la de otros créditos.  Inundaciones extraordinarias: Estas alteraciones de los espejos de agua se han convertido en recurrentes en concordancia con el cambio de las condiciones climáticas. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. tratantes del sábalo principalmente.  Polución sonora: La presencia asidua y de mayor volumen de personas que lleguen al lugar puede provocar sonidos que perturben la vida del ecosistema local. en el provincial son limitados y. Mucho menos facilidades crediticias.  Pesca ilegal: Promulgada la Ley Prov. quema de campos para desmalezar. a nivel comunal no existen los instrumentos legales regulatorios.  Créditos con alta tasa interés para turismo en banca nacional: En el Banco de la Nación Argentina ofrece créditos para fines generales a una tasa del 12 %. etc.  Falta de personal de gerenciamiento y de base profesional en el lugar: Son localidades pequeñas con una sistema educativo limitado. acopiadores.. falta de vehículos. se puede contar con este tipo de profesionales en las grandes ciudades cercanas.  Escaso control cumplimiento normas ambientales: Por razones de diferente índole (Falta de personal. etc. elaboración de productos.212 de Pesca se han producido algunos operativos de control de pescadores.). se ha acentuado realizándose operativos conjuntos del la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable. es muy limitado. que forma parte del contexto natural inmerso en su propio contexto social. en muchos casos.  Evacuación de fluidos y desechos: No controlar la evacuación de los desechos y efluentes puede no solo contaminar el ambiente sino. No obstante ello. caza furtiva. ante la creciente protesta popular y de los medios de comunicación. especie que se exporta. en el ámbito nacional se ha producido una renovación pero aún no se han producido adelantos en el aspecto conceptual de la actividad de la hospitalidad.  Caza furtiva: La depredación de la fauna terrestre pone en peligro la cadena trófica. Prefectura Naval Argentina y la Policía Provincial. Nº 12.República Argentina  Falta de políticas turísticas: Aunque en el ámbito gubernamental se está comprendiendo que la influencia de la actividad turística en la balanza comercial es muy importante no se ha cimentado la política turística.5 %. el control de pesca ilegal. las infracciones persisten al igual que el establecimiento de los frigoríficos de pescados. obsoletos. también. transporte de alimentos perecederos. El problema reside en que no se respeta T.S.Sin embargo. Sara Herminia Segovia 66 . Garay – Santa Fe . AMENAZAS  Deterioro del ambiente: Para que ello no ocurra debe orientarse todo proyecto turístico en la sostenibilidad del ambiente. como Santa Fe y Paraná. transportes y establecimientos acopiadores de pescado –especialmente sábalo. provocar enfermedades humanas en gran escala. sin dejar de reconocer que dentro de esta sostenibilidad se halla el hombre.  Inexistencia de beneficios arancelarios y tributarios a nivel comunal y provincial: No se ofrecen estos beneficios a la actividad turística. aunque recientemente.T. falta de combustible. los oportunistas explotan la situación económica y colocan a las autoridades ante el hecho consumado del frigorífico instalado en escaso tiempo con personal incorporado a la PEA. para proyectos turísticos al 18.  Extracción de leña: El descontrol puede ocasionar el desmonte de los bosquecillos naturales con la consiguiente desaparición de los nichos propios de la fauna regional.

Los niveles detectados no son -actualmente . 35  Contaminación aguas superficiales: Los paseos en bote pueden incidir con una importancia y magnitud media sobre las aguas superficiales al generar emanaciones gaseosas nocivas sobre el agua (CO) o hidrocarburos. Delgado A. de sus preferencias y prospectivas para no perderlos. En línea. Mercurio y cromo en el agua del río San Javier . etc. bolsas de polietileno. en las cercanías de la toma de agua potable de esta ciudad. pilas. Tesis de graduación. pero sí están por encima de lo tolerable para la vida acuática (peces.-. fito y zooplancton) Resultados de análisis en plantas de verdolaga. o la emisión de residuos a los cursos de agua cercanos (laguna. Esto puede llegar a transformarlo en una superficie impermeable. 35Información extraída de Lovato.  Cambio de hábitos del consumidor: El consumidor es muy versátil y puede modificar sus hábitos de consumo lo cual determina la necesidad de monitorear constantemente sus percepciones de la calidad del servicio ofrecido. Año 2000. Esta situación obliga a los actuales cabañeros a buscar la mejor manera de diferenciarse en la variedad y la calidad de los servicios. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. en relación con el agua de beber y de recreación. objetos inservibles varios y las aguas servidas que se deriven hacia las aguas superficiales) constituyen un peligro sanitario no solo para el ser humano sino para el ecosistema en general. quienes originan un flujo de ejecución constante de proyectos en el lugar..  Consolidación Horizonte A del suelo: El tránsito continuo sobre terrenos aireados les va quitando el aire circulante entre sus partículas.M. Zapata. Los desechos de las actividades humanas ( Envoltorios. riachos. Mandel. situación que obliga a las empresas a preparar por adelantado. Sara Herminia Segovia 67 . inversiones en capital. tergopol. paquetes. basura orgánica.. latas.  Surgimiento de nuevos competidores: La oportunidad de instalación de alojamientos en la zona “costera” santafesina ha sido percibida por inversores c omarcales.peligrosos para la salud humana -según los parámetros de la O. río). nacionales e. Esta es una acción irreversible ya que producida la contaminación ésta se propaga rápidamente por la corriente del agua.  Cromo y mercurio en el río San Javier: Se han realizado análisis en los laboratorios del CERIDE en julio del 2000 que dan cuenta de la presencia de cromo en muestras de agua del río San Javier. de una intensidad y magnitud muy peligrosa si no hay previsión y control. y M. a mediano o largo plazo. E.S. camalote y sedimentos de la zona realizados en la Facultad de Agronomía y Veterinaria de Esperanza revelan la presencia de Mercurio. internacionales. produciendo en este caso una acción que no puede revertirse. botellas plásticas. si es que se hacen en embarcaciones a motor. la contaminación del agua puede vislumbrarse como un problema de salud para las generaciones futuras. A.  Cambio de las condiciones del mercado y de la economía: Argentina tiene ganado con harto mérito una fama de país económicamente voluble y jurídicamente maleable (cuenta con normas legales suficientes para una excelente administración de justicia pero no suele aplicarlas o ejercer el control correspondiente). lo que indica que hay residuos de este metal en la zona.República Argentina la medida determinada para la extracción de peces estatuidas por la Ley produciendo una preocupante merma en la comunidad ictícola.T. contacto 02 Feb 05 T. compactándolo. pues la contaminación puede llegar a romper la cadena trófica. Garay – Santa Fe . Dadas las posibilidades de bioacumulación de los metales pesados.S. situación que puede llevar a cambiar la pendiente de drenaje natural al igual que la capacidad de infiltración del agua a las napas profundas. incluso. el flujo de fondos de efectivo esperado de gastos e ingresos.

Falta de beneficios tributarios en el Disponibilidad del predio ámbito provincial y/ nacional Buenos pesqueros Falta de comodidades para Tranquilidad del lugar discapacitados Bellos paisajes Escaso control cumplimiento normas Patrimonio arquitectónico valioso ambientales Predisposición de los locales Actividades nocturnas y FACTORES espectáculos cercanos EXTERNOS Río/ Laguna/ Playa FO (Estrategias para maximizar F DO (Estrategias para minimizar D OPORTUNIDADES y O) y maximizar O) Construir cabañas Comprar insumos y materiales de la Fortalecer programas de vinculación Entorno socio ambiental favorable zona con otros cabañeros de la zona al proyecto Ofrecer tarifas promocionales Instalar comodidades para Edificar en armonía con el medio Utilizar personal cualificado para discapacitados De proyectos turísticos recreativos operación Ofrecer recreación variada a locales y sostenibles Sectorizar las diferentes áreas de turistas Personal cualificado mediato actividades del Complejo Solicitar exenciones de tasas De organizar excursiones diversas Elaborar productos valorando los comunales Cercanía de fundios hortícolas y recursos del lugar Crear organismo control ambiental floricultores Campaña publicitaria local Atracción de clientes deseosos de Lenguaje arquitectónico ribereño Fomentar interrelación comunal descanso Programas turísticos integrando distritos de Mano de obra cercana recursos la “costa” Circuitos turísticos combinados naturales y culturales Solicitar vigilancia estatal continua Hospital de mediana complejidad Gastronomía sobre insumos Contratar servicio emergencias Asiento Jefatura Departamental naturales de la zona médicas Elaborar políticas de insumos de Solicitar ordenanzas que enmarquen operación la actividad turística Fortalecer programas de capacitación AMENAZAS FA (Estrategias para maximizar F y DA (Estrategias para minimizar D y minimizar A) A) Deterioro del ambiente Construir un muelle Respetar normas ambientales Polución sonora Instalar cámaras sépticas con cámara Ofrecer productos recreativos Caza furtiva nitrificante Aplicar normas jurídicas Inundaciones extraordinarias Alentar elaboración marco legal Desarrollar conducta ecologista en Evacuación de fluidos y desechos comunal locales y turistas Extracción de leña Clasificación de residuos y depósito Cumplir disposiciones Prefectura Consolidación Horizonte 0 adecuado .Naval Argentina (REGINAVE) Cromo y Mercurio en el río San Análisis periódicos de aguas Concientización turística para los Javier superficiales y subterráneas residentes Pesca ilegal Usar huellas de ganado ya existentes Control estado equipamiento en Cambio de hábitos del consumidor en excursiones y vadeos hospital Surgimiento de nuevos Buscar diferenciarse en el servicio Promoción y publicidad al extranjero.T.República Argentina MATRIZ FODA FORTALEZAS DEBILIDADES FACTORES Economía nacional estable y en Oferta recreativa escasa INTERNOS recuperación Indiferencia de ciertos pobladores Demanda creciente Falta acceso público por Buena conexión con atractivos embarcaciones principales Falta de políticas turísticas provincial y Materiales cercanos comunal Buen acceso por carretera Falta de personal de gerenciamiento Disponibilidad de materiales en y de base profesional en el lugar cercanías Inexistencia de beneficios arancelarios Cercanía a servicios bancarios.S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. y tributarios en el ámbito comunal cambio. competidores Monitorear la calidad del servicio Modificación condiciones ofrecido mercados y economía Cantidad y calidad de personal de Contaminación de aguas sanidad en hospital superficiales T. Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 68 . mecánicos.

República Argentina 4. Las cinco claves que se tendrán en cuenta son: 1. Tomo I Nº 1. de Cabañas El Molino. Las mismas arrojaron los siguientes resultados: Encuesta a huéspedes mayores de 15 años Ficha Técnica Procedimiento Metodológico: Encuestas través de cuestionarios con preguntas cerradas. se tratará de asumir que el mercado existente no es homogéneo y que la comercialización se basa en establecer una relación personal con el usuario y no de cerrar una venta. Santa Rosa de Calchines. Garay – Santa Fe .1. Una estuvo dirigida a los niños y jóvenes de hasta 12 años y otra a los mayores de esa edad en adelante. La publicidad masiva con las técnicas de marketing directo. ESTRATEGIAS DE CAPTACIÓN DE LA DEMANDA 4. Sara Herminia Segovia 69 . de todas las edades con capacidad de comprensión. Ofrecer “calidad segura e integral” o “segura calidad integral” es un excelente tema acorde a las circunstancias actuales en Argentina. Pág. Los esfuerzos en los segmentos más atractivos. durante el período comprendido entre abril a julio de 2005. Javier. “Segmentar. Convertir los posibles clientes en grupos de compra comprometidos. En la actualidad se está entendiendo que la calidad implica seguridad y que la seguridad no es solo comprar y colocar matafuegos sino que comienza con el orden y el aseo. El target habitual en esta zona está en pleno auge expansivo. Motivaciones de los turistas: Principalmente. Integrar.T. 24 37 Ibidem anterior. Universo: Personas de ambos sexos. Argentina.. en Santa Rosa de Calchines.S. tanto como seguridad. el crear puentes entre la empresa y los consumidores o probables consumidores para crear vínculos a largo plazo entre la empres a y los segmentos de interés. Mayo-Junio de 1999. (SIC) T. Concentrar. Acercarse más y mejor: Como relacionarse con su cliente hoy. Otro motivo será la disposición de cabañas y de otras comodidades para discapacitados. Compromiso. 5. 3. 4.” 37 NECESIDADES DE LA DEMANDA Para conocer cuales son las necesidades y preferencias de la demanda se realizó una encuesta a los huéspedes. Lo principal es el “bridging”36. Tratar por igual a los clientes y a los posibles clientes. Las motivaciones turísticas de los consumidores son muy variadas y es necesario establecer a cuál o cuáles de esos segmentos se pretende captar. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Revista EXCELENCIA en Marketing y Administración Turística. de 12 años de edad en adelante que se alojan en instalaciones de Cabañas El Molino. Atención. de elección múltiple. lo que se hace evidente es que se le debe ofrecer servicios complementarios de recreación más variados y de mayor calidad en todo. 36 Zordo. Los mercados 2.

en las áreas comunes del predio.S. Pero. Estos viajes los realizan en fines de semana de largos y en Semana Santa preferentemente. Forma de Contacto: Personal. se continúa en sucesivas etapas (días de ocupación) recopilando datos de cuestionarios a elaborar por huéspedes que deseen colaborar (no se los presiona si se percibe malestar en los mismos para no perturbar su estancia). Resultados (Ver completos en Apéndice) Los resultados obtenidos solo dan una tendencia de los deseos y necesidades de los huéspedes mayores de 12 años de edad ya que la cantidad de huéspedes que accedieron a realizar la encuesta no constituye una muestra representativa de la realidad. Puntos de Muestreo: Puntos de alojamiento de las Cabañas. Sin embargo. mientras. necesidades y expectativas para satisfacerlos con más acierto y calidad. la mayoría eligió la cantidad de opciones que quiso por lo que la tabulación se orientó en ese sentido.T. Garay – Santa Fe . Muestra definida: 15 encuestas Procedimiento de muestreo: Invitación a colaborar a los huéspedes. Nivel de Representatividad: Complejo de cabañas. Es destacable la respuesta a Motivo de la elección del alojamiento: Motivo elección alojamiento Tranquilo Calidad del servicio 7 (Otro) Higiene 7 Precio Seguridad 9 Privacidad Atención personalizada 3 Privacidad 8 Atención personalizada Precio 1 Seguridad Tranquilo (Otro) 3 Higiene Calidad del servicio 0 2 4 6 8 10 T. Sara Herminia Segovia 70 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Los huéspedes fueron invitados a responder la encuesta que le fue entregada en el momento de contacto bajo la motivación de que la empresa deseaba conocer sus deseos. la tendencia detectada por la empresa es que quienes concurren a este alojamiento lo hacen. Su mayor índice de estadía mínima es de tres días. Hasta la fecha.República Argentina Ámbito: Destino turístico. en su automóvil particular. La sumatoria de las respuestas no resulta el 100% por cuanto podían elegir hasta tres opciones. en una amena mezcla de adultos y jóvenes. casi 100%. Fecha: abril a julio 2005. en el cual transportan con más comodidad y disponibilidad a su familia (padres e hijos) y amigos. porque es Lugar de Pesca y por la Cercanía al lugar de su residencia habitual. Han elegido el lugar por el Paisaje.

mayoritariamente y. aunque fue señalado en su mínima magnitud. Ex am C Existen categorías contribuyentes relacionados con actividades en la naturaleza o deportivas –con soporte en el medio ambiente. si se le suma Tranquilo –mencionado en Otros. El medio mayoritario por el cual conocieron la existencia de las cabañas fue el comentario de Amigos que corrobora la importancia de la comunicación personal de la satisfacción por los servicios percibidos. bar y mucamas En relación a los últimos datos recabados.. uí a ra fí la s v . No es nada despreciable la consideración de la Higiene de las cabañas yl el predio y la Calidad del Servicio ofrecido y deberá tenerse siempre presente si se pretende ofrecer un servicio de calidad. P e s xc a x e E se l a la T C R n pe Pa c.(20 opciones) en mayor cantidad (74. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina La opción Seguridad ha prevalecido y. se recurrió al Diagrama de Pareto38 para su evaluación. la s vo Es foto di b on on de c ta ri s s e er e a uá s lay va e C a a er . se toma como variable indicativa de importancia para la orientación del gerenciamiento del Complejo que se proyecta.gestiópolis. se debe notar que se han solicitado restaurante. En línea: w ww. y horno exterior. 38Adaptado de Sales Matías y Marcelo Pérez.com. Garay – Santa Fe . También.y Privacidad.S.07 %) que las relacionadas con los atractivos culturales (7). Entre quienes aportaron sus anhelos hubo quienes necesitan parrilleros con mesas y bancos al aire libre debido a la tradicional afición de los argentinos a comer carne asada rodeado de la naturaleza. El Diagrama de Pareto. Con respecto a los Servicios que necesita o desea ha habido una cantidad algo elevada que no contestaron quizás porque consideraban que en el sitio no le hacía falta nada más. Se deben tener en cuenta estas 12 categorías menores ya que representan un aumento en la ganancia potencial para la empresa. Sara Herminia Segovia 71 . u ti c de m ui i a uc gr i do eo o s lez sc rte To Tor orn atu an s le N Av res ic o de e Ex os ab bo Vi Sa ue de nat R n b at u a rs rs es s n l ot ly ip O c. Frecuencia de necesidades (Diagram a de Pareto) 8 7 6 5 4 3 2 1 0 od to ig a J tos mi Fe on C Sta ta si f a go P as N rb o os C l Va fu o po ro s e C en za C na ci c s C C es ata ey to áf s c u c u P ión s v o na a ad l o o ca Pa E Na t a Ex q g ujo c. ra C taje na d e tbo pr fo dir s c is z o s v . Fecha de Contacto: 11 ago 05 T. ha tenido un rol importante la folletería como atracción de usuarios si son distribuidos en el momento y lugar oportuno.T.33 % del total de actividades elegidas. Pero estas 7 opciones corresponden al 33. e al g te bs Á r c as ro p es rn e o ra a s Re s as C se es es s e c.

Campeonatos de pesca 9. Caminatas 8.República Argentina Actividades Detalles Naturales 1. Sara Herminia Segovia 72 . Paseos en bicicleta 7.S. Garay – Santa Fe . Clases de voley 12. Excursiones de caza 4. Ámbito: Destino turístico. Clases de natación 13. Vadeadas Culturales 1. Torneos de naipes Encuesta a huéspedes menores de 15 años Ficha Técnica Procedimiento Metodológico: Encuestas a través de cuestionario sencillo con preguntas cerradas e imagen a elaborar por los niños para analizar. Pasear en bicicleta 10 12 Estar en la piscina 10 10 Jugar en el parque 11 8 Andar a caballo 10 6 Pasear en sulky 8 4 Pasear en bote 8 Pescar 9 2 Visitar el pueblo 5 0 Ver aves Sacar fotografías 7 Jugar en el Conocer Pescar Sacar Pasear en Pasear en Pasear en Andar a Estar en la Visitar el Caminatas Ver aves 5 Caminatas 6 Conocer animales 6 T. Visita a productores de la zona 4. Excursiones Reserva natural Y Deportivas 3. Concurso de fotografías 6. Torneos otros deportes 18. Se motivó con premios de golosinas. Safaris fotográficos 10. Nivel de Representatividad: Cabañas turístico. Torneo voley playero 17. Excusiones Ruinas de Santa Fe. Concurso de dibujo 5. Avistaje aves 11. Paseos en bote 5. Muestra definida: 14 encuestas Procedimiento de muestreo: Se invitó a los niños a colaborar.T. la Vieja 2. Observación de la naturaleza 16. Puntos de Muestreo: Puntos de alojamiento de las Cabañas. Esquí acuático 15. de menos 12 años de edad que se alojan con sus familias en instalaciones de Cabañas El Molino – Santa Rosa de Calchines. Forma de Contacto: Personal. Juegos dirigidos 3. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Cabalgatas 6. en las áreas comunes de Cabañas. Clases de pesca 14. Clases de fútbol 20. Se les proveyó de lápices Qué gustaría hacer de colores. Remo 19. Excursiones de pesca 2. Universo: Personas de ambos sexos.. Excursión área urbana 7.

Actividad Frec Jugar en el parque 11 Pasear en bicicleta 10 Estar en la piscina 10 Andar a caballo 10 Pescar 9 Pasear en bote 8 Pasear en sulky 8 Sacar fotografías 7 Caminatas 6 Conocer animales 6 Sacar fotografías 5 Ver árboles 5 Existen categorías relacionados con actividades en la naturaleza o deportivo/ recreativas –con soporte en el medio ambiente. Esta tendencia se repite en las imágenes (dibujos) creadas por los intervinientes que reflejan lo siguiente: T. más. (5). se comprueba que llega a una magnitud de 11 opciones. todo lo que sea al aire libre. Garay – Santa Fe . como figura a continuación. representan un aumento en la ganancia potencial para la empresa el poder ofrecer estos servicios requeridos. Resultados: (Ver estos completos en Apéndice) Los resultados obtenidos solo dan una tendencia de los deseos y necesidades de los huéspedes menores de 12 años de edad ya que la cantidad de niños que accedieron a realizar la encuesta no constituye una muestra representativa de la realidad. Lo que más aceptación ha tenido entre los niños han sido el Parque (5) y la Piscina. si se hace la sumatoria de quienes eligieron diversos juegos y Juegos literalmente. son factores de peso en la toma de decisión de la elección del destino y del alojamiento.S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Es decir. Todas las actividades señaladas por estos niños están relacionadas con la recreación al aire libre. con el contacto con el ambiente natural.en el máximo porcentaje que se deben tener en cuenta ya que satisfacer los deseos de los niños es importante para la familia y. Mientras. Además. se concluye que es lo que más les atrae. Árboles y Río aún más. se continúa en sucesivas etapas (días de ocupación) recopilando datos de cuestionarios a elaborar por niños que decidan colaborar (no se los presiona si se percibe malestar en los mismos para no perturbarlos o incidir negativamente en los resultados). Estos fueron incentivados con el ofrecimiento de un premio en golosinas para quien dibujara (Variable 4 del cuestionario). Los resultados de la solicitada en tercer lugar a los niños (Qué le gustaría hacer) se evaluó con el Diagrama de Pareto. si se adiciona Pajaritos. Sara Herminia Segovia 73 . que son individuales.República Argentina Fecha de la Prueba: abril a julio 2005. muchas veces.T. aún considérese que todos los juegos se hallan en el parque. como variables separadas pero.

Aquí un niño se incluyó en el escenario concebido como actor dentro del marco natural. 3. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. lo cual puede reducir los costos aún más al economizar a escala.República Argentina 1. con aportes de Claudia Ludueña. manteniendo un margen de ganancias saludable. 122 T. ESTRATEGIAS COMPETITIVAS Las estrategias para maximizar oportunidades y fortalezas se orientan a minimizar o eliminar debilidades y amenazas detectadas aceptables tanto para el público interno como para el externo. los impactos y la utilización del personal. Al poner los precios más bajos que la competencia. nubes. Convertirse en el abastecedor de menor costo. el molino. Minimizar las amenazas y maximizar las oportunidades proponiendo estrategias a partir de las habilidades y capacidades que nos distinguen en el mercado. Primer plano: Predomina la representación gráfica de cabañas y el parque con juegos. Tercer plano: La mayoría ha ubicado aquí el cielo con sol y pájaros volando.2. Aparecen también. por lo tanto las ventajas son temporarias. el camino de acceso. no sólo los precios. esto nos demuestra que se debe innovar continuamente. Garay – Santa Fe . Agosto 2005. 39 Litrenta. Planificación. Algunos han ubicado aquí árboles. situación que denota la prioridad subconsciente de preferencias de los niños que así lo hicieron.S. Banco Interamericano de Desarrollo / Universidad Empresarial Siglo XXI. Estrategias para alcanzar los objetivos del negocio. Buenos Aires. La tendencia general es el goce y disfrute de la naturaleza y la necesidad de actividades de este tipo que requiere la franja etarea en estudio. 4. hecho que pone en evidencia que los niños consideran el estilo de unidad habitacional y lo consideran importante en el contexto. c) Saber que la innovación es la variable más importante a la hora de mantener las ventajas competitivas.T. factibilidad económica. considerando la viabilidad.Pág. Debe notarse de que en este caso la clave está en reducir los costos.” 39 Las Estrategias 1. piscina. jardín. Javier y Mariela Camporro. Sara Herminia Segovia 74 . árboles. La ventaja competitiva genera puntos clave: a) “Jerarquizar el recurso humano con que se cuenta. Segundo plano: Aquí aparecen representadas mayoritariamente las cabañas. se puede lograr mayor volumen. b) Tener conciencia de que el mercado es dinámico. Solamente uno se enmarcó en el gráfico (una niña) en la puerta de una cabaña. juegos. Algunos agregaron mariposas. un niño sobre un bote pescando denunciando la tendencia de ellos hacia la naturaleza. 2.

CONTACTOS CON POTENCIALES Porcentaje de ingres os generado por nuevos clientes. Rentabilidad de la inversión dispuesta a la generación NUEVOS SERVICIOS de la nueva variedad. Motivación de los empleados JERARQUIZAR EL RECURSO HUMANO Participación de los trabajadores CON QUE SE CUENTA Capacitación permanente Costo de cada medio MEDIOS DE PUBLICIDAD Y PROMOCIÓN Ventaja y desventajas de cada uno. Debe lograrse una diferencia en la calidad del producto o servicio. con frecuencia debe decidirse la discontinuidad de un segmento en particular. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 127 T. sólo significa que la compañía mayor ya no puede abastecer esas necesidades eficazmente. Sara Herminia Segovia 75 . ESTRATEGIA40 INDICADOR Ingresos generados por la nueva variedad.pág. IDENTIFICACIÓN CON LA ZONA Destinación de las rentas percibidas para cubrir mayores costos. anterior. Pág. Debe perseguirse una posición en el mercado.T. Op. CLIENTES Penetración en nuevos mercados Precios unitarios Precio por paquete POLÍTICA DE PRECIOS Relación Costo/ Precio Porcentaje de los ingresos totales SISTEMA DE VENTAS Y CANALES DE Controlar eficiencia de la distribución bajo las DISTRIBUCIÓN condiciones convenidas y a costos razonables. con aportes de Claudia Ludueña. Eso implica oportunidades inmediatas para una empresa más pequeña. Planificación. Pero eso no quiere decir que ese segmento no tenga más necesidades. Estrategia de diferenciación La estrategia competitiva a adoptar será buscar la diferenciación de los servicios que se ofrecen respecto a la competencia (Estrategia de diferenciación). Conseguir un poder multiplicador en el abastecimiento o la distribución. 3. Gastos unitarios / Gastos totales Fuente: Elaboración propia 40Litrenta.cit. especialmente una que haya sido abandonada por una compañía dominante de la misma actividad.S. Javier y Mariela Camporro. Estrategias para alcanzar los objetivos del negocio. Cantidad de huéspedes nuevos para estos servicios nuevos Mayores ingresos. Garay – Santa Fe . 4. En tanto las compañías crecen.República Argentina 2.

Programa: “Parada gastronómica”.Programa: “Conociendo el lugar”.Programa: “Imágenes para recordar”.) T. La comarca y el sitio son escenarios ideales para implementar los siguientes en los que se incluye a todos los huéspedes del Complejo. ski acuático. Temática: Safari fotográfico.Programa: “Recuperando el pasado”. cualesquiera sean sus capacidades para desenvolverse en la vida (que valgan como ejemplo): . -Programa: “Paisaje nativo”. . . Temática: Avistaje de aves. Temática: Navegación con guía en embarcaciones por la zona de islas. . Temática: Pesca con devolución. flora y fauna.Programa: “Cabalgando en la Ribera”. Temática: Senderismo guiado. canoismo. . Temática: Excursión con guía por los riachos cercanos avistando la flora y fauna de los bosques y selvas en galería. . Temática: Campamentismo agreste en isla. . .T. .República Argentina Uno de los servicios complementarios que actualmente se obvian es la organización de programas turísticos atractivos y específicos para el solaz de cada uno de los segmentos de mercado a atraer. Temática: Visita al Parque Arqueológico “Ruinas de Santa Fe La Vieja” del siglo XVI. (Puede ser safari fotográfico. . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.Programa: “Deportes acuáticos”. Garay – Santa Fe .S. Temática: Degustación de gastronomía local.Programa: “El medio que me rodea”. Temática: Cabalgatas guiadas.Programa: “Durmiendo bajo las estrellas”. Sara Herminia Segovia 76 .Programa: “Paseando en el agua”.Programa: “Cuidando nuestro hogar mayor”. Temática: Remo.

Es decir. categorías niños y adultos.Programa: “Como se cuida nuestro hábitat”. se venderán productos de la zona en la proveeduría (debidamente fiscalizados por las autoridades pertinentes). como estuvieron contenidos y atendidos.Programa: “Manchas naturales” Temática: Concurso interno de dibujo para los mas chicos. Sara Herminia Segovia 77 . con tiempo determinado. . lograr una comunicación “boca a boca” positiva. Temática: Navegación hasta el río Paraná.Programa: “Biatlón El Paraíso”. . Temática: Competencia deportiva interna de pesca con devolución sobre la ribera de la “laguna”. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.Programa: “Viaje a las aguas grandes”. Garay – Santa Fe .S. a transmitir a sus familiares y amigos lo placentero y entretenido que fue su estadía.Programa: “Campeonato El Molino” Temática: Ping pong para minusválidos. Temática: Competencia deportiva interna. (Puede ser safari fotográfico) . . se identificarán las especies de la flora que se implanten en el lugar con carteles explicativos. porque es la más efectiva de las herramientas del mercadeo. Con estos y otros programas acorde a las diferentes franjas etáreas (segmentos de mercado) y situación de los visitantes (incluyendo discapacitados transitorios y permanentes) se puede lograr el motivar a los huéspedes del complejo a volver.Programa: “Ancho de Espada" Temática: Concurso general de truco.  Identificación con la zona: La identificación con el entorno se tratará de lograr mediante la explotación del vivero. tales como verduras y hortalizas congeladas. en el cual se venderán plantines de especies propias del lugar. onomásticos e invitarlos a T. Temática: Competencia deportiva interna de natación y carrera pedestre. entre otras. . Temática: Excursión guiada a la Reserva Natural Provincial.República Argentina .  Contactos con potenciales clientes: Se llevará una ficha de los huéspedes para enviarles recordatorios para sus cumpleaños. . lo grato que fue sentirse reconocido e integrado cualquiera sea su condición. (Puede ser Safari fotográfico) .Programa: “Campeonato Pesca pesada”.T.Programa: “Campeonato Pesca de Costa”. artesanías del lugar.

estimular e impulsar a las personas. con la finalidad de romper la estacionalidad e incrementar la afluencia. como “Disfrute 5 y pague 3” para los días de semana. Motivar es la tarea tendiente a inspirar.S. 2. el cual a su vez. En los períodos de baja ocupación se ofrecerán tarifas de paquetes especiales. o una excursión a un determinado lugar de los alrededores válido para enésimas personas. conferencias y exposiciones comerciales. Para ello es necesario saber que:  Si se ha de dar satisfacción a una persona. Incluir a los empleados en las discusiones que se relacionan con su propia tarea. Buenos Aires. Participación. Métodos para incentivar empleados y colaboradores. mayo y junio. mayor será el interés y la preocupación que es capaz de desplegar. Comunicación. implementar el sistema de “Huésped Frecuente”.  Sistema de ventas y canales de distribución: Se comercializará en Agencias de Viajes minoristas y mayoristas.  Si se aceptan y comprenden esas diferencias e igualdades se habrán sentado las bases del arte de motivar.. octubre y noviembre. Se asistirá a reuniones de negocios.T. viajes de negocios oficiales a nivel gubernamental y de ONGs relacionadas con el turismo y la hospitalidad. sumar cierta cantidad de puntos por cada día y/o período de alojamiento para ganar un día más de estadía. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.mail y/o teléfono  Jerarquizar el recurso humano con que se cuenta41: El objetivo es obtener los mejores resultados en las tareas de operación del Complejo y para ello. Sara Herminia Segovia 78 . lo esencial es motivar a los empleados y capacitarlos. “Otoño en la ribera” para los meses de abril. “Primavera al aire libre” para septiembre. MOTIVACIÓN. Los canales de distribución más usados serán página web/ e. a tomar medidas y acciones necesarias para el cumplimiento de los objetivos de la organización. Cuanto 41Santa Cruz. Se motivan porque participan en las decisiones que afectan los resultados. paquetes turísticos. Tomo 5 Curso Práctico para emprendedores. Garay – Santa Fe . Rubén. Contribuyen al logro de esos objetivos: 1. O bien. en este caso los trabajadores.  Política de precios: Se ha considerado establecer tarifas diferenciales para grupos numerosos. ya sea por vía postal.  Cada uno es diferente en muchos aspectos a cualquier otro ser humano pero en muchos otros se parecen. consistirá qué es lo que proporciona al personal a cargo la sensación de reconocimiento y de importancia necesaria para poder estimularlos en el logro de sus objetivos preestablecidos. 2005 T. o un fin de semana. Lo que se pretende es lograr mayor identificación del trabajador con la organización a la cual pertenecen. agencias de viajes. etc.República Argentina acontecimientos programados y fechas especiales que se realicen en el complejo o en los alrededores. telefónica o e-mail. Cuanto más conozca el trabajador con respecto a un asunto. Clarín Pymes.. primero hay que entenderlo y entenderse quien desea motivarlo.

Reconocimiento. William B. Principios de aprendizaje: Aunque la tasa de aprendizaje depende de factores individuales. Jr. 4. 42Werther. Contenido del programa: El contenido puede proponerse la enseñanza de habilidades específicas. Sugerencias para motivar mejor:  Conocer a los empleados  Definir objetivos y dar re-alimentación  Tener en cuenta a los subordinados  Formar grupos y equipos de trabajo  Estimular la sana competencia  Capacitar permanentemente  Tener en cuenta la necesidad de superación personal  Reconocimiento Pasos hacia la capacitación y el desarrollo42 Evaluación de las necesidades: La evaluación de necesidades permite establecer un diagnóstico de los problemas actuales y de los desafíos ambientales que es necesario enfrentar mediante el desarrollo a largo plazo. se utilizan varios principios de aprendizaje para acelerar el proceso:  Participación: El aprendizaje suele ser más rápido y de efectos más duraderos cuando quien aprende puede participar en forma activa. 5. Las personas se motivan más para lograr los resultados que s e dicen a medida que se demuestra más interés en los resultados que ellas mismas desean lograr. Mientras mayor sea su capacidad de decisión mayor será su compromiso con el logro de los objetivos. ADMINISTRACIÓN DE PERSONAL Y RECURSOS HUMANOS . Interés recíproco. Los trabajadores producirán mucho más si logran reconocimiento y satisfacción como resultado de sus esfuerzos. Objetivos de capacitación y desarrollo: Estos objetivos deben estipular claramente los logros que se deseen y los medios de que se dispondrá. y Keith Davis.2000 T. Graw Hill .S. de suministrar conocimientos necesarios o de influencia en las actitudes. Garay – Santa Fe . México.T. Delegación de autoridad. La motivación aumenta a medida que se delega en las personas autoridad para la toma de decisiones que afectan los resultados. 3. La motivación aumenta a medida que se da al trabajador el reconocimiento que merece por su aporte a los resultados. Deben utilizarse para comparar contra ellos el desempeño individual. Cuanto más se conozca acerca de las necesidades del personal más se podrán relacionar sus objetivos y los de la empresa.5ta. Edición. Mc.República Argentina más se informe al empleado acerca de lo que afecta los resultados más se motiva. Sara Herminia Segovia 79 . y mayor será el efecto directo que tendrán sus intereses sobre los resultados gerenciales. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

la capacitación de los empleados del Complejo se enfocará hacia la modalidad Formación de Formadores. la contratación de especialistas de las otras ciudades insumirá menos capital. durante el año. se impulsará la formación de los mandos intermedios para que estos formen. ayuda a la organización en período de vacaciones.República Argentina  Repetición: Es posible que la repetición deje trazos más o menos permanentes en la memoria. auditivas o audiovisuales. corresponde mayor velocidad en el proceso de dominar el puesto y las tareas.S. La trasmisión de conocimiento y adiestramiento será abordada a través de las metodologías que más se adecuen a los temas a impartir (teoría y práctica). de la ciudad de Santa Fe. con ventajas en la experto retroalimentación inmediata. Relación experto/ Se observan niveles de participación muy altos y Supervisor o aprendiz transferencia al trabajo. al personal de base. Los formadores serán personas expertas contratadas periódicamente. Además de proporcionar variedad en la labor diaria. en herramientas visuales.T. Las inversiones requeridas se han calculado sobre la contratación de un experto proveniente de Buenos Aires. posteriormente. por lo tanto. Paraná o Buenos Aires. con transporte aéreo. Metodologías a Características Ejecutor desarrollar Instrucción Se imparte durante las horas de trabajo. generalmente. Sara Herminia Segovia 80 . renuncias. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe . y se utilizará material auxiliar didáctico de apoyo basado. Se emplea Supervisor directa sobre el básicamente para enseñar a obreros y empleados a puesto desempeñar un puesto actual Rotación de Cada movimiento de uno a otro puesto es normalmente Supervisor puestos precedido por una sesión de instrucción directa. T. ausencias. etc.  Retroalimentación: Proporciona a las personas que aprenden información sobre su progreso.  Transferencia: A mayor concordancia del programa de capacitación con las demandas del puesto.  Relevancia: El aprendizaje adquiere relevancia cuando el material que se va a estudiar tiene sentido e importancia para quien recibe la capacitación. Enfoques de capacitación y desarrollo Básicamente. es decir.

Se utiliza para el cambio de actitudes y el desarrollo de mejores relaciones humanas. habilidades y conductas psicología como adecuadas para futuras responsabilidades laborales. honorarios) 2dx2 1. TOTAL CD (p/ contenidos a desarrollar) 70 1. Se puede utilizar también para el profesional de la desarrollo de conocimientos. se laboratorio Se emplea para desarrollar las habilidades utiliza a un (sensibilización) interpersonales.210. Sara Herminia Segovia 81 .00 140. Estudios Los materiales de instrucción para el aprendizaje Cursos basados individuales.500 3000.T. conductas. instrucción dispersión geográfica o de gran dificultad para reunir un grabaciones. poseen relevancia y semejanza con las circunstancias diarias. individual resultan de gran utilidad en circunstancias de en lecturas. Se fascículos de emplean en casos en que el aprendizaje requiere poca instrucción integración. repetición y Supervisor o condiciones participación notables.U. Esta moderador de técnica propone compartir experiencias y analizar estas sesiones sentimientos.00 Alquiler retroproyector 1x4 día 35. Estudio de casos La persona puede desarrollar habilidades de toma de Supervisor decisiones. así como tolerancia de las diferencias experto individuales.00 Fuente: Elaboración propia a precios mercado actual T. Simulación de Esta técnica permite transferencia. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe .00 70.00 Contratación experto(Transporte. películas de recursos. Por lo general. Lectura. similares pueden mejorar cuando se organizan mesas redondas y sesiones de discusión al terminar la exposición. programada y ciertos programas de computadora Capacitación en Constituye una modalidad de la capacitación en grupo. así como la organización experto reales significativa de materiales y retroalimentación Actuación o Esta experiencia puede crear mejores vínculos de Supervisor o sociodrama amistad. percepciones y reacciones que provocan esas experiencias. también hay cierta transferencia. REQUERIMIENTO DE INVERSIONES CONCEPTO Cantidad P. programada grupo de asistentes a un programa de capacitación. Cuando los casos están bien seleccionados. Las conferencias permiten economía de tiempo así como Experto videos. Participan activamente todos los capacitados y obtienen retroalimentación de muy alta calidad.S. los otros métodos pueden requerir lapsos de audiovisuales o preparación más amplios y presupuestos más elevados. Existe también la ventaja de la participación mediante la discusión del caso. A & B.República Argentina Conferencias.00 veces/ año TOTAL ANUAL $ 3.

movimiento y sonido. Tienen un orden predeterminado. Llegan a variados públicos por su alto porcentaje de lectores. Cobran altas tarifas a los AVISOS anunciantes. Se utilizarán medios masivos y personalizados. RADIO Es móvil. No tienen un orden determinado. aunque la actual REVISTAS Se puede leer cuando se desee. masivo. Espacio de información limitado. estaciones. y carreteras. Zapeo durante los avisos televisivos.T. Es muy costoso. Sara Herminia Segovia 82 . Tienen un orden predeterminado Se extiende a targets apetecibles. ESPECIALIZADAS Llega al segmento deseado.S. Puede contener una amplia información. aunque se ha incrementado. impresión off set permite bajar costes. Fuente: Elaboración propia T. Garay – Santa Fe . Atrae por el color. No son visualmente atractivos aunque la tecnología permite imágenes más DIARIO Se puede leer cuando se desee. CARTELES Quedan expuestos a la competencia Son información necesaria para el turista. Los medios más usados serán página web/ e. Es más económico que la TV. transportable.República Argentina  Publicidad y Promoción. y al vandalismo. Se distribuyen en lugares adecuados No tienen un orden determinado. Los web site e e. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Deben ubicarse en sitios claves y bien visibles. MEDIO VENTAJA DESVENTAJA SELECCIONADO Son percibidos por quines transitan calles Espacio de información limitado. Se accede a la publicidad en el horario que determinan las Es más espectacular porque se estaciones.mail son muy En Argentina el porcentaje de quienes consultados y utilizados por el segmento tienen acceso a esta tecnología no es INTERNET de mercado que se pretende captar. nítidas. interrelaciona con sofisticados software TELEVISIÓN informáticos. FOLLETOS Pueden ser visualmente atractivos. Se accede a la publicidad en el horario que determinan las Se escucha aún trabajando. Son fácilmente portátiles.mail y/o teléfono. Al estar más especializadas (sobre todo Tienen un tiempo pautado las FM) permiten elegir que es tación conviene para captar determinado segmento. que son los más efectivos.

T. de la Ruta 1. de la ciudad de Santa Fe) (Ver modelo de cartel en página 81) b) Será distribuirá folletería en work shops y eventos locales.. Hoja Plegada A 4 Tríptico 30 1. Los folletos serán distribuidos. de la ciudad de Helvecia. durante 10 segundos.S.. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.donde los amaneceres son un canto a la vida.. Impreso a todo y actualización color..530 $ 3. EVENTOS REVISTAS FOLLETOS CARTELES PÁGINA (Ferias y ESPECIA FIJOS EN WEB otros) LIZADAS RUTAS Tamaño: 1..) de Santa Fe. el siguiente texto: “Hay un lugar en Santa Fe donde los sueños se hacen realidad y donde la realidad parece un sueño. Sara Herminia Segovia 83 .. de la U. RN 168 y RN 11 (hacia el N. donde la puesta de sol es la obra de un pintor genial. (Ver boceto páginas 82 y 83) c) Otra estrategia será contratar avisos en revistas mensuales especializadas. papel ilustración $ 150 c/u de 90 gr c/ sesión fotografía digital X 5000 = $290 COSTOS $ 2.T. donde el murmullo del agua te acuna... No equivoques tu camino. nacionales e internacionales en los que se participará con el sector oficial (F.. y S.E. En estas presentaciones se harán concursos donde el premio será una estadía en el complejo (paquete especial). en las oficinas de información turística de la ciudad de Santa Fe.870 T.285 $ 6.T. se ha estimado anunciar por la AM LT 10 Radio Universidad. donde la armonía sonora te eleva a lo Supremo. El Molino 2 te espera y te ofrece todo eso y mucho más!!! Está al N.. por su amplio espectro de cobertura que llega a seis provincias argentinas. en el horario de 09:00 h. RP 1.N.60 m x 2 m Anuncio cm x 21 cm $2 c/ u = $ 2240 Fotografía. d) Por el medio radial. doble faz. igualmente.República Argentina a) Se comenzará por instalar una señalización (cartel) específica en rutas.. de Santa Fe.I. 10 x 15 cm. regionales. ” e) Los medios TV y diarios no se han considerado por ser muy costoso el primero (se aceptarán notas y entrevistas de programas especializados) y por su falta de atractividad el segundo (se aceptarán notas para artículos o suplementos específicos).. Garay – Santa Fe .. por ejemplo) y con la Cámara de Empresarios Turísticos (C.275 $ 2.L. a 13:00 h. a solo 800 m. diseño Obsequios con íconos DETALLE Mensual 2.360 $ 420 TOTAL PROMOCION Y PUBLICIDAD = $ 14.

.T.Argentina Cabañas Estacionamiento Camping Guardería lanchas Habitaciones Pesca Restaurante Playa Proveeduría Natación Discapacitados Cabalgatas Telefono Celular Bicicross Primeros Auxilios Higiene y Seguridad . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 84 .S. CARTEL DE RUTA (Boceto) Complejo Turístico Recreativo El Molino 2 Helvecia .Santa Fe .República Argentina  Imagen corporativa: Se lanzará el producto como una exquisitez para aquellos elegidos que desean estar en contacto con la naturaleza donde se encontrará calidad de la mano de la seguridad ya que cada detalle de bienestar será analizado desde la óptica de la seguridad y la integración de las personas.y más!!! Fuente: Elaboración propia T.. Garay – Santa Fe .

com.. a solo 800 m Helvecia .República Argentina PROYECTO .donde Bs. Nº1. Donde la puesta * Facilidades para discapacitados de sol es la obra de un pintor * Programas a medida genial.. ¡No equivoques tu camino! Sa nta Fe 93 Rafaela 184 INFORMES Las Toscas 497 Teléfonos Esperan za 128 (0342) 456 7890 (0342) 453 1234 Sa n Justo 187 Recon qui sta 410 Helvecia-SantaFe Margarita 316 E-Mail: elmolino-cabañas@gigared. del E... El Molino 2 ¡Siempre ofrece lo mejor para todos! Hay un lugar en Santa Fe * Tranquilidad donde los sueños se hacen * Atención personalizada realidad y donde la * Increíbles paisajes * Recreación profesionalizada realidad parece un sueño. Boceto Exterior Córdoba 445 el murmullo del agua te acuna.donde la armonía sonora DISTANCIAS te eleva a lo supremo.ar Vera 353 Página Web: www.Argentina de la Ruta Prov.)225 Ribera sobre la Laguna Dusso Sa n Juan 845 todo eso y mucho más!!! Sta.Santa Fe .com. Fuente: Elaboración propia * Seguridad Donde los amaneceres son un * Calidad en servicios * Cordialidad canto alavida.. Aires 568 FOLLETO TRIPTICO.Silvina (Chaco)590 ¿Adonde? Al norte de Selva (S.. La Rioja 680 El paraíso te espera yte ofrece S. Sara Herminia Segovia Helvecia..ar RepúblicaArgentina Sa n Cri stó bal 293 85 Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.) 475 El Molino 2 T.S. Garay – Santa Fe ..T. Fr ancisco (Cba.elmolino -cabañas.

granja.República Argentina PROYECTO . televisor.A la localidad de Helvecia luminosidad con cocina. Cocheras in dividuales. enseres de cocina. Asador y horno externos. . Para br indarte lo que mereces. Boceto Interior el tu rismo es un derecho de todos. de tranq uilos encantos y * Paseos en sulky guiados o libres apacibles jor nadas. ropa de cama.Reserva Natural Provincial “Cayastá” Piscina individuales para cada cabaña. Parking. 80 parcelas con ser vicios (0342) 456 7890 * Balneario (0342) 453 1234 * Restaurante.. E-Mail: elmolino-cabañas@gigared. enseres de cocina.excelen tes ser vicios SERVICIOS VARIOS un descanso seguro y todas * Caminatas guiadas o libres * Bajada de lanchas c/malacate las comodidades para todos. la V ieja T.Parque Arqueológico Santa Fe. . ropa de cama.. * Parque jardín para lograr la satisfacción de * Safaris fotográficos guiados * Juegos infantiles las familias.S. El Molino 2 está * Cabalgatas guiadas o libres para satisfacer todos tus deseos de descanso. Sara Herminia Segovia * 2 Cabañas totalmente equip adas con comodidades para * Torneos y competencias deportivos internos minusválidos. Teléfonos * Camping. Para ofrecerte lo * Paseos en bote guiados o libres mejor. * Transfer in/ out Aeropuerto Sauce Viejo * Primeros Auxilios con Servicio Emergencias FOLLETO TRIPTICO. helader a.. Helvecia es u n lugar p aradisíaco.ar * Proveeduría Página Web: www. recreación y * Bicicross guiado o libre tranquilidad. de los grupos de * Alquiler de sombrillas. reposeras * Excursiones guiadas a * Venta de carnadas a pescadores amigos. enseres de cocina. Cocheras in dividuales.elmolino -cabañas.Circuito interno (Vivero. . * 6 Habitaciones dobles totalmente equipadas con cocina. de los jóvenes y de los minusválidos. ropa de cama. INFORMES Y piscina colectiva para las habitaciones. heladera. 6 0 cubiertos. plantación) * Guardavidas * Servicio de Mucamas Cabañas totalmente SERVICIOS BA SICOS . TV. TV.. Piscina individu al para cada cabaña. A la car ta. ventiladores. Por eso fue elegida .. lumbricario.T.ar Zona de islas frente a la localidad de Helvecia * Cantina/ Bar ¡Un joya de la naturaleza! 86 Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.com. ventiladores. en u n marco de bucólica belleza. Asador y horn o extern os.. heladera. El Molino 2 RECREACION Complejo Turístico Recreativo * Excursiones de pesca con baquiano * Vadeadas con baquiano Ubicado en el corazón de la rib era santafesina sobre el río Paraná. lago artificial. Garay – Santa Fe .com. con cocin a.P lantaciones y quintas de alrededores * Guías profesionales equipadas Excelente ventilación y * 20 Cabañ as equipadas. p orque el . ventiladores.

Garay – Santa Fe . Según el método mencionado. Sara Herminia Segovia 87 . dichas especificaciones tienen habilidades o evitar conflictos de aptitudes adecuadas roles  El empelado no  Reducir la ambigüedad desea desempeñar del rol el trabajo  Asegurarse que el equipo corresponda con la tarea  Supervisión de tareas Brecha 4 De la comunicación  Ausencia o pobre  Aumento de las  Diferencia entre el servicio comunicación comunicaciones entregado y la  Promesas mayores horizontales comunicación externa que lo que se puede  Evitar la predisposición cumplir a prometer demás. . donde se tratan de identificar las expectativas generales de los clientes sobre un servicio concreto.S.La segunda dedicada a las percepciones.Brechas (Gaps) El método SERVQUAL (Service Quality) consta de dos etapas: . en un alojamiento se pueden producir las discrepancias que figuran en la tabla subsiguiente y que son enunciadas como Brechas (Gaps) estableciéndose las causas de las mismas y las estrategias a aplicar para alcanzar la calidad total en el servicio a desarrollar. 43 Parasuraman. USA.República Argentina ESTRATEGIAS DE CONTROL DE CALIDAD EN EL SERVICIO Metodología SERVQUAL43 .T. 1988 (On line) Contacto: 25 mayo 2005. BRECHAS DESCRIPCIÓN CAUSA ESTRATEGIA Brecha 1 Del conocimiento  Falla en conocer las  Comunicarse con los  Diferencia entre la expectativas de los huéspedes expectativa del usuario y la huéspedes  Favorecer la percepción del empresario comunicación hacia sobre las expectativas del arriba usuario  Descentralizar. Brecha 2 De los estándares  Limitaciones de los  Involucrar a la  Diferencia entre la recursos gerencia percepción del empresario  Indiferencia de la  Estandarización de las de las expectativas de los gerencia tareas huéspedes y las  Metas de calidad en el especificaciones de calidad servicio del servicio Brecha 3 En la entrega  Los empleados  Fortalecer el trabajo en  Diferencia entre las desconocen las equipo especificaciones de calidad especificaciones  Asegurar que la tarea del servicio y la entrega de  Los empleados no corresponda al cargo. T. donde la única diferencia es que no hacen referencia a un servicio específico sino a lo que reciben de una empresa concreta que pertenece a dicho servicio.Service Quality. Zeithalm y Berry.La primera dedicada a las expectativas. Brecha 5 La diferencia entre las expectativas sobre el servicio y Se aplican todas las anteriores el servicio percibido. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

1992. La calidad del servicio será tanto mejor cuanto mayor sea la suma de dichas percepciones. en las áreas comunes del Complejo.(On line) Contacto: 31 Ene 06 T.Por los problemas de interpretación que plantea a los encuestados. Puntaje: Mucho peor = 5. Mucho mejor = 1. No probabilístico. Puntos de Muestreo: Puntos de alojamiento del Complejo.T. Se calcula como la sumatoria de las percepciones marcadas. ya que las percepciones están influenciadas por las expectativas.República Argentina Asimismo. En el cuestionario SERVPERF se utilizará la escala de Lickert.S. Peor = 4. Mejor = 2. Facilidad de comunicación 44 Cronin y Taylor. conforme el SERVQUAL. Universo: Personas de ambos sexos que se alojen en instalaciones del Complejo Eco Turístico. Ámbito: Destino turístico. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 3. Nivel de Representatividad: Complejo turístico. durante la etapa de operación del Complejo se realizará un monitoreo sostenido en el tiempo para detectar cuales son las necesidades y deseos de los huéspedes y usuarios del mismo mediante un cuestionario a contestar por los mismos basado en el método SERVPERF44. Muestra definida: A establecer oportunamente.USA. pues se ha considerado demasiado controvertido la interpretación de las expectativas. Garay – Santa Fe . 2. Forma de Contacto: Personal. que analiza solo las percepciones. Igual = 3. debido a: 1. que es una escala de medición ordinal de intervalos con categoría.Por su variabilidad en los diferentes momentos de la prestación del servicio. como figura a continuación: Ficha Técnica Procedimiento Metodológico: Encuesta por cuestionario c/ escala de medición ordinal (Likert). SERVPERF. CUESTIONARIO MODELO PERCEPCIONES Servicio peor de lo Servicio Servicio mejor de lo que que esperaba igual a lo esperaba que CALIFICACIÓN Mucho Peor esperaba Mejor Mucho peor mejor Coloque una X en el casillero de la CALIFICACIÓN que cree corresponda AEROPUERTO Servicios de migración rápidos y efectivos Servicios de aduana rápidos y efectivos Servicios aéreos eficientes ACCESIBILIDAD Facilidad de acceso Información al turista (Carretera) Cercanía a otros destinos. Procedimiento de muestreo: Aleatorio. Sara Herminia Segovia 88 .Porque suponen una redundancia dentro del instrumento de medición.

Sara Herminia Segovia 89 . tiendas y comercio diario Variedad y calidad de alimentos y bebidas Facilidad de comunicación Rapidez de servicios Servicio de restaurante y bar Diversidad y diferenciación de la oferta tradicional Interacción con la realidad local Diversión y ambiente diurno Facilidades para realizar excursiones Variedad y organización de las excursiones Disponibilidad de guías y/o baquianos CALIDAD AMBIENTAL Calidad de la playa Calidad de las aguas superficiales Buenas condiciones meteorológicas Belleza del paisaje T.T. restaurantes. Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina Información al turista (Alojamiento) CABAÑAS / HABITACIÓN / OTROS Confort Limpieza Apariencia agradable Todos los equipos funcionan Seguridad Tranquilidad Provisión de vajilla Equipamiento SERVICIOS COMPLEMENTARIOS Actividades culturales y deportivas Disponibilidad y calidad de sus instalaciones Publicidad de los productos y servicios ofertados Diversión nocturna Disponibilidad de bares.S.

T. Garay – Santa Fe . Por favor. TOTAL 100 Volvería a visitar el Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2: Sí • No • ¿Lo recomendaría a sus amigos y familiares? : Sí • No • T.República Argentina Cantidad de som bra al aire libre Playa poco concurrida Imagen del Complejo Eco turístico.S. Asistencia Relación precio / calidad EVALÚE LA CALIDAD DEL DESTINO DE FORMA GENERAL Nos gustaría conocer qué nivel de importancia le atribuye usted a cada una de las dimensiones que evalúan la calidad del Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2. DIMENSIONES PUNTOS Aeropuerto Accesibilidad Hotel Servicios extrahoteleros Calidad Ambiental Elementos Generales. más puntos le asignará). distribuya un total de 100 puntos entre las cinco que figuran en la Tabla de abajo. de acuerdo con la importancia que tiene para usted cada una de ellas (Cuanto más importante sea para usted esa dimensión. Sara Herminia Segovia 90 . ELEMENTOS GENERALES Calidad en todo momento Autenticidad y tradición local Imagen y renombre nacional Profesionalidad de gerentes y empleados Trabajadores y personas corteses y amistosos Facilidad de servicios médicos Seguridad Información y atención al cliente. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

.. • Estudios superiores  Muchas gracias!!! Complejo Eco Turístico Recreativo El Molino 2 T.. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina DATOS PERSONALES Lugar origen: ..años Sexo:  Masculino  Femenino Profesión • Obrero  Profesional  Jubilado / Pensionado • Estudiante  Docente  Desempleado  Ama de casa  Oficinista • Industrial  Comerciante  Agropecuario Empleado del sector público Nivel de estudios    Sin estudios • Estudios medios  Estudios Primarios........T....... Garay – Santa Fe .... Edad:..........S................ Sara Herminia Segovia 91 .............

República Argentina E-2: ESTRUCTURA FÍSICA Y PAISAJE T. Sara Herminia Segovia 92 .T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe .S.

PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S. Sara Herminia Segovia 93 .República Argentina E .II MEMORIA DESCRIPTIVA TÉCNICA T.T. Garay – Santa Fe .

T.MODALIDAD DE CONTRATACIÓN La obra será gestionada por Administración Propia. .Planimetría) T. una proveeduría con cantina / bar. Sara Herminia Segovia 94 . en el sector Noreste (Zona suburbana) de la localidad de Helvecia.S. Se acompaña Plano de Ubicación General (Ver Apéndice) El proyecto de la obra abarca un terreno de aproximadamente 11 ha. y servicios complementarios al de alojamiento y restauración a brindar. 4. es la que se abocará a la ejecución de la obra CONSTRUCCIÓN COMPLEJO ECO TURÍSTICO RECREATIVO EL MOLINO 2. El proceso será instrumentado por el citado grupo empresarial.UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA El inmueble en el que se construirá la obra es el ubicado en calle Sin Nombre..L. un restaurante. guardería de lanchas. a cota que se indique en el Estudio de Suelos que se acompaña (Ver E 2 . también.000).L. un vivero.R. seis habitaciones con piscina comunitaria. capital del Departamento Garay. Garay – Santa Fe .-DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO El sistema constructivo adoptado es el convencional o tradicional: Fundaciones directas sobre el terreno natural.(Ver E 2 . canchas deportivas. República Argentina.. en jurisdicción del distrito de la localidad de Helvecia. zona de balneario/solarium. . Provincia de Santa Fe. La Sociedad El Molino 2 S. de superficie.República Argentina MEMORIA DESCRIPTIVA TÉCNICA 1. instalación de un camping de 80 parcelas con servicios e infraestructura. en el que se encontrarán la totalidad de los conceptos remunerativos que se establecen por Ley. y consiste en la construcción de veintidós cabañas equipadas con piscinas individuales. 2. cabecera del Departamento Garay. provincia de Santa Fe.R. a cargo de quien estará el control de la Inspección de la Obra. Muros perimetrales exteriores dobles de mampostería de ladrillos comunes y huecos revocados y tabiques de construcción seca. bajada de lanchas con malacate.FINANCIAMIENTO El Grupo inversor solicitarán al Banco de la Nación Argentina un préstamo de dos cientos mil pesos ($ 200. El reembolso se efectuará en diez cuotas más intereses (18. destinados al financiamiento del Proyecto. La mano de obra se tomará por contrato por un monto fijo mediante la modalidad “por tanto” .. 5. 3.OBJETO La Sociedad El Molino 2 S. República Argentina. con un año de gracia. será el destinatario final de la obra y responsable de la operación y prestación de los servicios que desde el futuro complejo se prevén.Planimetría) y a las características de las cargas a trasmitir al suelo.5 %) sobre saldo. todo según se detalla en los planos de arquitectura. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. liquidación de los certificados y recepción de las obras. una huerta / granja y plantaciones de frutales.

470 T. Sara Herminia Segovia 95 . -SERVICIOS A INCORPORAR  El edificio estará equipado en esta etapa de la obra con los siguientes servicios que la empresa deberá incluir en su cotización conforme a los respectivos proyectos que se adjuntan:  Instalación eléctrica. Carpinterías metálica y de madera. 6.. Elect.  Instalación sanitaria.Dual 300 l $ 870 1 $ 870 Cocina Ariston 95 GtX a gas. de acuerdo su destino. TOTAL $ 5.500 auxiliar.  Instalación de gas envasado. en un todo de acuerdo con las especificaciones del siguiente detalle: Equipamiento básico EQUIPAMIENTO BÁSICO COCINA I - CONCEPTO P. Garay – Santa Fe . Terminación de los locales. -PLAZO Y MONTO DE OBRA El plazo de ejecución se ha fijado en 36 meses corridos de obra. 4 hornallas.  Equipamiento fijo. Enc.092. -CAPACITACIÓN DEL PERSONAL EN EL USO DE LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO La empresa El Molino 2 S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 8.500 1 $ 3. TOTAL Heladera c/freezer 310 l $ 1. contados a partir de la fecha de firma de la correspondiente Acta de Iniciación de los trabajos. sobre estructura de madera de eucaliptos y tratamientos impermeables bajo la cubierta. 1 horno rápido. horno semi rápido. 1 hornalla triple corona. -EQUIPAMIENTO DEL HOTEL A) El Proyecto prevé efectuar la provisión e instalación del equipamiento básico requerido. Para el logro de un servicio de excelencia se elaborarán Manual de Calidad para la empresa y Manuales de Procedimientos para los departamentos del establecimiento.L. señalizaciones y varios. El presupuesto oficial de obra asciende a $ 2. horno $ 3.  Instalaciones termomecánicas.T.100 1 $ 1. Contrapisos.534.S. Grill.  Instalación contra incendio. Spiedo. CANT. pisos y zócalos según especificaciones. Dicha capacitación comenzará dentro de los tres meses anteriores a la finalización de cada etapa de la obra. 7.República Argentina Cubierta de paja (“quincho”). UNIT.(Pesos Dos millones quinientos treinta y cuatro mil noventa y dos) y fue confeccionado con valores actualizados al año 2006. tendrá a su cargo la selección y la capacitación del personal que operará los servicios que se instalen en el Complejo.100 Freezer . según detalles.R. 9.

190 Piso 4.Menaje y Utensilios CONCEPTO P.Dual 1 1. P. TOTAL Abrelatas $ 5.00 250 Termos 10 25. UNIT.00 8 $ 120.00 990 TOTAL 4.719 Montaje 455.00 1.00 Asadera $ 15.000 m 7 247.00 Aceitera/ vinagrera $ 10. 2 veloc.190.00 1 1.00 30 Heladera c/ freezer 350 l 1 1.700 TOTAL+ IVA 5.00 Asadera Nº 30 x 40 $ 8.60 Batidora 15 l.056 TANQUE AUSTRALIANO CONCEPTO P.00 1.00 300 Mostrador 1 250.920 Postes itín 145 17.00 1. EQUIPAMIENTO COCINA II . TOTAL Postes quebracho colorado 160 37.T.00 4 $ 20.U. Sara Herminia Segovia 96 .700.250.00 1.00 5. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.250 Exhibidora 50 l 1 990.00 1 455 Flete 1.23 13 1.S.200.200.099 TOTAL 12. P. UNITARIO CANTIDAD TOTAL Placas de hormigón 132.729 Alambre púa 500 m 7 157.00 1 4.465 Varillas quebracho colorado 60 1.60 6 $ 51. BP 15 $ 1. el detalle del mismo es el siguiente: Equipamiento complementario Este equipamiento tiene los precios de mercado existentes no solo en la ciudad de Santa Fe si no que se han obtenido de proveedores del ámbito nacional.95 117 Portón hoja doble 1 726.00 726 Alambre liso rollo 1.República Argentina EQUIPAMIENTO CANTINA DETALLE Cant.200.00 2.00 1 $ 400.U.00 250 Freezer Gafa 400 l .00 1 $ 1.270 CERCADO PERIMETRAL DETALLE Cant.989 B) Por otro lado se prevé que dentro de los dos meses anteriores a la finalización de cada etapa de la obra aportará el equipamiento complementario que posibilite el funcionamiento del establecimiento a pleno desde el mismo momento de su recepción.200 Silla 2 15. CANT.00 Alacena $ 400. Garay – Santa Fe .00 25 $ 250. TOTAL Estantería 1 300.00 T.

8 l capac.00 Budinera c/ondas 22 cm $ 4.00 6 $ 54.00 Wok 31 antiadherente $ 42.70 4 $ 38.600 Jgo.00 6 $ 18.80 2 $ 19.00 Licuadora c/jarra 1 y 1/2 l $ 240.350.5 cm $ 29.00 Pizzera $ 8.20 Cucharas madera $ 3.80 3 $ 32.00 Batidora Minipimer c/vaso $ 148.00 Cacerola $ 20.00 Cucharón $ 3.00 4 $ 32.00 4 $ 180. CANTIDAD TOTAL Cortinas 45 80 3.00 Espátula goma $ 3.50 6 $ 21.00 Salpimentero $ 7.30 4 $ 5. $ 1.60 Cuchillo cocina c/p 20 cm $ 18.00 1 $ 243.600 Colchón 1 pl c/almohada 150 144 21.00 Savarin desarmable /4 $ 10.00 Rebanador mandolín $ 9.00 8 $ 64. Chino 20 cm 1198 $ 20.00 Cuchara grande $ 3.00 Cuchilla chica $ 15.00 Sartén chapa m/planch.00 Pinza inoxidable $ 8.20 2 $ 84.00 Estantería $ 350.80 Cortadora fiambre 330A/Anod.00 Tartera desarmable Nº 6.00 6 $ 120.00 1 $ 350. Garay – Santa Fe .80 6 $ 112.U.00 Espumadera 18 cm $ 8.20 Colador inox.31 $ 9.00 1 $ 150.50 4 $ 14.00 4 $ 80.80 4 $ 119.80 Equipo mate completo $ 45. Sara Herminia Segovia 97 .00 Fuente servir c/tapa cerámica $ 42. $ 450.936 T.00 2 $ 56.70 4 $ 82.00 Cuchara madera Clericot $ 1.40 Servilleteros porcelana $ 3.00 1 $ 240.50 6 $ 27.00 1 $ 1.00 15 $ 630.600 Colchón 2 pl c/almohada 300 22 6. NË 28 $ 9.República Argentina Batidora de mano $ 150.00 1 $ 90.00 4 $ 60.50 25 $ 87.303.90 4 $ 119.00 Tostadora $ 90.00 3 $ 75.00 25 $ 175.50 Tabla p/corte plástica 35 x 50 x 1 cm $ 35.00 Molinillo pimienta Europeo 16 cm $ 29.00 4 $ 140.00 6 $ 270.00 4 $ 24.00 6 $ 42.00 Procesadora 0.30 4 $ 89.00 Manga $ 5.00 Cacerola aluminio hotel Nº 36 $ 45.00 Budinera /Flanera $ 7.00 Tablas picar $ 15.10 BLANCO CABAÑAS Y HABITACIONES CONCEPTO P.00 Cuchillo carnicero c/p 22.00 Pava $ 28.S.00 20 $ 100.00 4 $ 140.00 1 $ 450. 26 $ 22.60 Recipientes plásticos $ 5.80 Sartenes $ 20.T.00 Tiernizadora de carne $ 243.00 Espátula de acero $ 6.350.00 6 $ 48.50 4 $ 14.00 3 $ 45.00 4 $ 20. Sábana 2 pl 22 88 1.00 Cuchilla grande $ 25.00 Canasto alambre frit. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.00 1 $ 148.40 TOTAL $ 8.20 Ollas aluminio $ 35.

00 224.40 EQUIPAMIENTO RESTAURANTE CONCEPTO P.50 282.00 Espátula de acero 28 4. ELECTRODOMÉSTI COS Y VAJILLA CAB.00 Planos de apoyo (mesa de luz) 44 25. Garay – Santa Fe .920 Cubrecama 1 pl 40 288 11.00 336. 28 299.520 Lavadero 5 3518x año 10. 6 150.00 923.5 L 28 65.820.00 900.00 Televisor Tonomac 20' 28 540. 7.00 Plano apoyo c/espejo 28 50.00 Pizzera 42 3.00 188.00 Espumadera 28 8.40 Cuchara 188 1.00 Cocina Morris 4 horn.213.00 8.00 TOTAL 75.00 Ventilador pared 56 100.mesa mad.60 Tazas cefé 188 2.00 Sacacorchos 28 6.00 126.00 1.00 376.00 Mesa caño 1.00 Cuchilla chica 28 12.00 1.560 Frazada polar 2 pl 40 44 1.00 Heladera 1 923.00 1.70 187.00 376.00 Ceniceros 2. Y HABIT.U.00 5.30 244.50 470.00 Calefón 28 190.00 Tenedor 188 1.50 20 150.50 90 135.T.50 70.30 244.00 560.00 18.00 Cafetera Marshall 1. UNITARIO CANTIDAD TOTAL Exhibidor 280 l 1330.00 Cuchillo 188 1.90 6 89.40 Cazuela 8 cm blanca 1. TOTAL Cama doble 22 230. DETALLE CANT.00 1 1330.00 980.00 Balde hielo fliar. P. Horn.00 20 40.00 448.S.00 5.00 Bandeja rectangular acero 38 cm 14.000.640 Cubrecama Palette 2 pl 60 32 1. Sara Herminia Segovia 98 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.060.00 T.40 Vasos 188 1.372.tapiz.400.00 Cucheta desmontable caño pintado 72 250.100.120. 90x80cmc/banq.00 Plato playo 188 2.600.00 Ollas aluminio 28 35.República Argentina Jgo.760 Frazada polar 1 pl 30 288 8.00 Espátula goma 28 2.00 5.00 5.00 Sartenes 28 20.50 434.00 15.554 TOTAL 100.940.00 asiento tapizado Jgo. Parr.20 x 80 cm c/8 sillas 22 270.00 Plato hondo 188 2.00 Cuchilla grande 28 16. Sábana 1 pl 18 420 7.533 MOBILIARIO.00 112.00 Hervidor 28 15.320.

PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.00 Fuente oval 33 cm 7. Asiento tap. 30 34. 30 39.República Argentina Copa agua 2.90 120 228.00 4 680.20 m 170.20 120 144.00 Cortinas Jgo.00 Tenedor postre 1.00 Copa vino 1.20 120 264.70 40 68.10 20 142.00 5 15.95 80 76.75 150 112.90 Lamparilla eléctrica bajo cons.1.00 20 3800.99 499.00 Botiquín Primeros Auxilios 1 54.00 Cuchara té 0.70 150 105.00 45 1260.U.T. Techo c/luces Diam. P.00 Cubremantel 10.50 40 60.00 Ensaladera redonda 25 cm 16.00 Parrillas 10 85.00 1.170.00 Mangueras 20 25.00 Pocillo y plato té recto blanco 3.75 120 210.00 Salero/Pimentero 6.00 3.00 Pocillo y plato café recto blanco 2.900.00 400.30 120 156.00 Cuchara postre 1.50 120 420. pala y cepillo 30 130. 5.00 Vaso whisky Bristol 1.20 120 144.00 45 450.S.00 Reposeras caño 5 posic. 40.90 120 228.00 Tenedor mesa 1.90 54.00 Cuchara mesa 1.55 m 190.00 Jarra Claret 1 l.00 Vaso Jamaica 350 cc 0.00 90 540.00 Plato postre 2.40 30 102.00 TOTAL $ 18.00 Vaso jugo Bristol 1. 100 4.30 20 126.00 Mesa caño pintadox1.00 Hielera 3.20 120 264. TOTAL Atizador.90 84.00 Floreros 4.00 Taza y plato desayuno recto blco 3.00 Plato hondo 21 cm 1.00 850.00 Copa espumantes 2.90 Herramientas Zag 20 1 69.20 20 104.00 120 360.90 69.020.00 Legumbrera 26.00 Copa vino 2.00 500.099. Garay – Santa Fe .00 120 360.70 120 444.50 Cuchillo mesa 3.00 Sillas caño pint. Sara Herminia Segovia 99 .20 120 264.00 T.30 120 156.00 Reposeras caño 2 posic.00 Plato playo 25 cm 1.00 Fuente oval 21 cm 3.00 Mesas pino plegables 10 40.60 20 52.50 30 135.00 6 300.50 120 300.00 Sacacorchos 3.00 Manteles c/servilletas 28.00 Copa prensada postre 3.00 Cuchara café 0.5 cm 6.90 Herramientas Zag 22 1 84.00 90 3600.00 120 240.60 20 332.80 30 114.00 1.00 Vent. pinza. 2 paños 50.90 EQUIPAMIENTO PAÑOL DETALLE Cant.00 Panera 2.

00 224. TOTAL Almohadas 20 25.00 Cuchilla chica 28 12.00 Cuchara 188 1.00 800 T.70 187.República Argentina Sillas altas p/bebés 6 49.00 448.00 336.00 200 Castillo inflable 1 150.00 Sillas plegables 20 18.50 70.70 40.40 Vasos 188 1.00 Cama doble 6 230.00 126.00 45 Generala real (juego) 2 40. TOTAL Ajedrez madera 3 90.00 1.00 188.00 Tazas cefé 188 2. Sara Herminia Segovia 100 .10 126.50 434.00 Espumadera 28 8.00 500.60 Sartenes 28 20.00 150 Damas magnético 6 30.00 2.00 112.00 Hervidor 28 15.U.380. 7 piezas(M/5s/Somb) 10 80.00 Espátula goma 28 2.90 EQUIPAMIENTO RECREACIÓN DETALLE Cant.00 Cuchillo 188 1.00 980.00 270 Arco y red de fútbol 4 95.00 475.00 Ollas aluminio 28 35.00 TOTAL 11.00 Sacacorchos 28 6.30 244.00 Colchones 1 pl espuma 10 69.U. Jard.00 294.50 470. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. P.00 650 Jgo.) 5 40.00 1.00 380 Bicicleta Niño 2 120.00 360. Garay – Santa Fe .00 Sopapas 15 2.50 Colchones 2pl espuma 5 95.20 EQUIPAMIENTO DEPÓSITO DETALLE Cant.95 699.30 244.500.00 80 Gomón bote inflable Zodiac 1 650.00 Tenedor 188 1.00 376. P.40 Cuchetas desmontables 10 250.00 Cuchilla grande 28 16.00 Plato playo 188 2.00 480 Botiquín básico 1 100.00 Plato hondo 188 2.00 Rejillas 60 2.50 TOTAL 9.00 376.050 Carpa 4 pers 5 138.00 Pizzera 42 3.50 282.T.243.00 100 Cancha portátil voley-tenis 3 350.S.00 160 Bicicletas Playera Adulto 4 180.00 Espátula de acero 28 4.00 690 Carpa Igloo (2 pers.00 180 Dominó 3 15.338.00 560.

dad Hs.38 108.Const.371.actividad/noticias_actualidad.82 (*) “. TOTAL Soc.universia.ar/noticias/ .jsp?noticias17207.00 Mano 3.19 y equipos (*) (*) Mano 4.836. anual Bonif. Medio of..00 800 TOTAL 30.176.Muebles Hogar: 1.92 7.00 de obra (**) 3.28 3.08 56.com.com.702..698.74 2. Contacto: 21 Ene 06 (**) M.los costos de la construcción experimentaron un incremento anual de 17.00 1.República Argentina Juego sapo 1 350.20 1. 21Ene06 (***)Aumento Costos Electrodomésticos: 11.Const.26 y equipos (*) 4..778.72 de obra (**) 3.63 120.los costos de la construcción experimentaron un incremento anual de 17. que tendrán a su cargo la provisión y/o instalación del equipamiento. de modo tal que los distintos proveedores.Medio of.544.117. anual Bonif.Mat.964.549.3 % .340..76 Equipam ientos 4.840.73 2 h 480 3.Blancos: 3.406.61 básico (***) TOTAL 83. T.117.14 1.904.580.00 200 Pelotas voley 5 39.416.00 329 Naipes 10 5.5 % -www.. la constructora prestará la ayuda de gremios debida.259.80 4.4% (noviembre 2004-2005) impulsados básicamente por los costos de la mano de obra (09/01/06) Aum.25 444.20 30. y Unitario Obr.73 4 h 1760 26.18 % Fuente: Ïdem anterior.3 % - PROMEDIO: 5.uocra.00 4 h 1760 28.40 57.org/escalas_salariales. puedan completar su cometido sin dificultad y en adecuada integración con la totalidad de la obra.S. TOTAL Soc.Blancos: 3.00 50 Pelotas fútbol 5 40.(*) 2.00 224 Sillón Plástico 5 posiciones 10 60.3 % - PROMEDIO: 5.19 6 28.198.18 5.60 7.967.00 80 Red de voley 4 56. Contacto: 21 Ene 06 (**) M.56 básicos (***) (***) TOTAL 641.Muebles Hogar: 1.18 % Fuente: Ïdem anterior.449.776 Para todo.uocra.de Obra:Oficial.44 778.36 108. 2 Aytes-Salarios 2005-2006-www.72 16.actividad/noticias_actualidad.00 195 Puzzle 96 piezas 4 24.373.456..universia.org/escalas_salariales.06 41.384.64 14.Mat. Bazar 4. Bazar 4. Costo % aum ento Aport.686.097.286.47 29.24 Equipam iento 4.4 % . y Unitario Obr.5 % -www.58 4 h 480 6.250.Cont.T.de Obra:1 Ofic..79 (*) “.ar/noticias/ . ACTUAL Materiales 19.573.457. Costo % aum ento Aport.053.472.00 60.00 600 Sombrilla playera 20 40.00 8.94 10.873.4% (noviembre 2004-2005) impulsados básicamente por los costos de la mano de obra (09/01/06) Aum.00 2 h 480 3.52 101.7 6 40.27 22 433.Cont 21Ene06 (***)Aumento Costos Electrodomésticos: 11.4 % . dad Hs.436. Garay – Santa Fe .7 % .19 22 103.096.58 8 h 1760 50. .3 % . COSTOS CABAÑA EQUIPADA CON PISCINA INDIVIDUAL (22 unidades) 115 % ITEM Costo Cant. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.00 32.(*) 2.7 % .256.658. Uni Cant. COSTO HABITACIÓN CON PISCINA COMUNITARIA ( 6 unidades) 115 % ITEM Costo Cant. COSTOS DE PROCESOS UNITARIOS DE PRODUCCIÓN .jsp?noticias17207. Aytes-Salarios 2005-2006-www. Uni Cant.016.250 Metegol TISSUS Argentina chapa 1 329. ACTUAL Materiales 6773. Sara Herminia Segovia 101 .00 350 Mesa pool y bolas 1 1.50 98 Puzzle Mambrú 10 8.686.160.642.00 4.

anual Bonif.00 básico (*) TOTAL 113.00 6. Const.00 de obra (**) 3. anual Soc.44 2 101.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad..696.00 30.20 2.Mat.7 % .3 % .385.153.395.617.2 Aytes-(***) Salarios Nov -Mar.170 1 5.22 127.582. TOTAL Soc.00 437.5 % .00 2.los costos de la construcción experimentaron un incremento anual de 17. COSTO SANITARIO PÚBLICO ( 2 unidades) ITEM Costo Cant.68 Equipam iento 200. Contacto 21Ene06 T.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.universia.76 9.944.de Obra:1 Ofic.T.128.387.696.28 5. 2.528. anual Soc.Cont.549. dad Hs.16 Equipam iento 5.387. Uni Cant.60 138.60 y equipos (*) Mano 4.60 3.uocra.Const. Bazar 4.00 5.20 5. Sara Herminia Segovia 102 . COSTO RESTAURANTE CON COCINA % ITEM Costo Cant.Categorías: 1 Ofic...82 (*) Aum.369.. Fuente: Ïdem (*) . dad Hs.00 de obra (**) 3.657.de Obra.Cont.58 4 h 320 4. (**) M.685..783. 2. Costo % aum ento Aport.Cont.48 11.3 % - PROMEDIO: 5.84 (*) Aum.564.18 % Fuente: Ïdem anterior.16 Equipam iento 5.230.68 2.470 1 5.com.universia.44 5.745.80 20.Blancos: 3.com.00 413.2006-www.20 2.582.(*) 2. y Bonif.20 1 104.560.S.269.312.560.60 5.7% PROMEDIO = 8 % .jsp?noticias17207. Contacto: 21 Ene 06 (**) M.www.Const.uocra.132.470.60 básico (***) TOTAL 149.00 3.60 3.00 2.745.Mat.Cont..73 2 h 320 2.Mat. .73 2 h 360 2.784 1 134784 3. y Unitario Obr.28 5. 21Ene06 (***)Aumento Costos Electrodomésticos: 11.944.852.universia.10 y equipos (*) Mano 4.170.21Ene06.actividad/noticias_actualidad.40 5.org/escalas_salariales.76 9. TOTAL Unitario Obr.Muebles Hogar: 1.928. y Bonif.88 2.48 3.60 5.558.1 Medio of. Costo % aum ento 115 % Aport.22 103.58 4 h 360 5.852.2 Aytes-Salarios 2005-2006-www.774.4 % .60 básico (***) TOTAL 119. ACTUAL Materiales 134.00 5.4% (noviembre 2004-2005) impulsados básicamente por los costos de la mano de obra (09/01/06) Aum.85 (*) “.20 2..61 y equipos (*) 4.40 5.583.com. ACTUAL Materiales 50. Costo aum ento 115 % Aport.504. ACTUAL Materiales 104.41 107. 2 Aytes-(***) Salarios 2005-2006-www. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.04 3.www.00 2 h 360 2.936.58 4 h 320 4.00 1. Uni Cant.049.de Obra:1 Ofic.807.269.00 2 h 320 2.907.21Ene06.313.200..jsp?noticias17207.3% . 21Ene06 (***)Aumento Bazar= 4.ar/noticias/ .00 Mano 3. TOTAL Unitario Obr.5 % -www.org/escalas_salariales.5 % .48 de obra (**) 3.880.org/escalas_salariales. Garay – Santa Fe .20 164. Uni Cant.504.155.192. (**) M.República Argentina .1 Medio of.1 Medio of.73 2 h 320 2.083.088.00 6 1.132. dad Hs.Electrodomésticos = 11.jsp?noticias17207.87 133. COSTO CANTINA/ BAR/ PROVEEDURÍA 115 % ITEM Costo Cant.00 2 h 320 2.774.uocra.

com. Uni Cant..68 Equipam iento 11.243.00 2 h 360 2.964.universia.00 14.73 2 h 1600 11.41 16.4 PROMEDIO = 3 % .662. Electr.www.com.74 y equipos (*) Mano 4. anual Soc.74 y equipos (*) Mano 4.746. (**) M.3.jsp?noticias17207.40 3.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.COSTO GUARDERÍA NÁUTICA ( 40 unidades) ITEM Costo Cant.656.2 Aytes-Salarios Nov-Dicv.928.00 6.T. dad Hs. Uni Cant..20 1 9.00 2 h 1600 12.Muebles Hogar= 1.22 2.62 40.www. Const.org/escalas_salariales.23 40 229.uocra.3% -Blancos= 3.312.21Ene06. ACTUAL Materiales 1604.2.www. ACTUAL Materiales 1604.50 básico (***) TOTAL 16.520.30 9.Cont.80 49.541. y Bonif.Bazar= 4.Cont.7 % .ar/noticias/actividad/noticias_actualidad..00 2 h 180 1.3% .497.República Argentina .07 básico (***) TOTAL 23.40 25.24 5.21Ene06 . Uni Cant.jsp?noticias17207.088.00 1.720.80 1.800.5 % .5 % .universia..00 básico (***) TOTAL 283.880.373.44 5.1 Medio of..577.5 % .universia.www.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.jsp? noticias17297.774.12 1.84 Equipam iento 9.52 (*) Aum.21Ene06 (***)Aum.58 4 h 360 5.243. COSTO PAÑOL ITEM Costo Cant. dad Hs.COSTO DEPÓSITO ITEM Costo Cant.Cont.936.00 3.de Obra:1 Ofic.90 340.22 317.664. dad Hs.28 36.32 380.www..ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.338. 2.Cont.338.20 5.849.887.Mat. Garay – Santa Fe .20 5.Const. TOTAL Unitario Obr. (**) M.23 344.726.60 2.uocra.968.00 de obra (**) 3.de Obra:1 Ofic.04 3.90 1 11.520.58 4 h 180 2.260. TOTAL Unitario Obr.00 27. 21Ene06 .20 277.uocra.80 Equipam iento 150 40 6.jsp?noticias17207.73 2 h 180 1.21Ene06 (***) Aum.60 3.org/escalas_salariales.1 Medio of.20 5.342.48 11.Cont.00 3.73 2 h 360 2. Sara Herminia Segovia 103 .universia.3-Muebles Hogar= 1. Cont. 2 Aytes-.192.544.org/escalas_salariales.Mat. 21Ene06 (***) Aumento Mat.62 1 1604.Mat.58 4 h 1600 22.348.525.00 222.2005-www.63 (*) Aum.ar -Cont.com.00 13.00 de obra (***) 3.260. Costo % aum ento 115 % Aport.222. (**) M.21Ene06 T.440.com.096.083.PROMEDIO = 3 % .Bazar= 4.Blancos= 3.595. Costo % aum ento 115 % Aport. y Bonif. anual Soc.com.208.de Obra:1 Ofic. TOTAL Unitario Obr.S.universia.com.21Ene06.Const. Cont.679.23 235.ar .Cont.00 6. 2. y Bonif.644.62 1 1604. anual Soc.17 11.43 y equipos (*) Mano 4.00 26.746.21Ene06. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.62 40.1 Medio of.644.000.universia.00 de obra (**) 3. 3.685.2 Aytes-Salarios 2005-2006 -www.Fuente: www.4.155. ACTUAL Materiales 5. Costo % aum ento 115 % Aport.Salarios 2005-2006--www.63 (*) Aum.12 1.912.02 3.

2 Aytes.00 2.546. Fuente: www.56 622.uocra.39 y equipos (*) Mano 4.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.00 1.80 888. ACTUAL Materiales 24.44 2. (**) M.República Argentina .202. y Bonif.463. Uni Cant. y Bonif.04 3.776.COSTO TENDIDO RED ELÉCTRICA ITEM Costo Cant.208.. TOTAL Unitario Obr.www.84 y equipos (*) 4.32 1.20 1. ACTUAL Materiales 7777.029.064. Uni Cant.com.94 1 7.uocra.00 88.S.BAJADA DE LANCHAS CON MALACATE ITEM Costo Cant.58 2 h 160 1.00 1.128.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.147.571.62 1 3.costanerauno.5 % -www.00 18.14 30. Costo % aum ento 115 % Aport.T.718.00 2 h 240 1.rosarionet. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.00 736. 1 Medio oficial. 21Ene06 (***) Aumento materiales eléctricos 2005= 3.80 básico (***) TOTAL 14.ar/comunicado.5 % . dad Hs.21Ene05 Salario peón rural general: 30.94 194.42 335.1 Medio of.80 686.46 517.283.16 194.976.058..uocra.Const.36 30. ACTUAL Materiales 3018.com.390.45 19.Salarios 2005-2006.248.48 1.68 24.ar.777.MatConst.104.16 1 24.62 básico (***) TOTAL 14.Cont.Contacto 20 Ene 2006 . Fuente: ww.82 (*) Costo vida 2005 = 11. Contacto 20 Ene 06 (***) Plantines.60 1.46 básico (***) TOTAL 27.972.99 100 499.802.00 1 h 160 640.20 Equipam iento 4000 0.546.82 2.com.56 Equipam iento 3546.45 7.org. TOTAL Unitario Obr.jsp? noticias17207.16 3.68 3.40 1.335.20 15. TOTAL Unitario Obr.353.58 2 h 240 1.00 2.org/escalas_salariales. Costo % aum ento 115 % Aport. COSTO VIVERO ITEM Costo Cant.694. Costo vida 2005 = 11.04 Equipam iento 4. Uni Cant.849.Cont.universia.universia. Garay – Santa Fe .00 Mano 3.1 % Fuente: INDEC.2 800.73 1 h 240 895.920.20 1 h 240 7.. 2. Contacto: 21 Ene 06 T.25 (*) Aumento Mat.ar.7 % INDEC.00 de obra (**) 3.73 1 h 160 596.16 603..73 2 h 240 1. Sara Herminia Segovia 104 .org/escalas_salariales Contacto: 21Ene06 (***) Malacate 6803 kg.42 1 3018.de Obra:1 Ofic.46 y equipos (*) Mano 4. dad Hs.com. Fuente: www.147.12 de obra (**) 3. Contacto: 05 Feb 06 .redcame. Contacto 21Ene06 (**) M. 2 Aytes-Salarios 2005-2006-www.898.750. anual Soc.de Obra 1 Oficial.2.62 3.317.17 27.de Obra 1 Ofic.00 1 h 240 960.Cont.org/escalas_salariales.46 (*) Aum.145. dad Hs.028.1 Medio of.96 3. Contacto: 05 Feb 06 (**) M./ Costo % aum ento 115 % Aport.00 8.jsp?noticias17207.583.00 de obra (**) 3. anual Soc.376.21Ene06.40 2. 2 Aytes-Salarios 2005-2006-www.12 volt. anual Soc.00 4.924.www.790.1 % Fuente: INDEC. y Bonif.20/h.

(**) M.. TOTAL Unitario Obr.56 (*) Aum.694.universia.uocra.476.2.40 1.65 32. a destajo.35 8 1.30 792.568. ACTUAL Materiales 10.12 8 1.00 de obra (**) 3.00 8.02 6.org/escalas_salariales.474. dad Hs.757 3 29.ar.00 368.00 1. 2.70 682.5 % .104.5 % -www.416.96 1.todoagro.Mat.161.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.20 3 h 80 7. Datos del 24 Feb 2006 T.335.73 1 h 240 895.www.de Obra:1 Oficial.República Argentina .Contacto: 12 Feb 06 (***) Tanque australiano.80 658.com.68 de obra (**) 3.064.829.5 % .21Ene06.20 15. Sara Herminia Segovia 105 .de Obra:1 Oficial.07 básico (*) TOTAL 6.com.S.COSTO MOLINOS CON TANQUE AUSTRALIANO Y RED AGUA ITEM Costo Cant. dad Hs anual Soc. 1 Medio of.20 1.2. Costo % aum ento 115 % Aport.00 688.COSTO CANCHA DEPORTIVA (5 unidades) ITEM Costo Cant. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.583.231.1 Medio of.458. y Bonif.jsp?noticias17207.36 64. ACTUAL Materiales 287.21Ene06 .52 Equipam iento 5. ACTUAL Materiales 177. Costo % aum ento 115 % Aport.248.00 1 5. 21Ene06.335.40 343.438.511.718. Uni Cant.16 3.COSTO ALCANTARILLA ITEM Costo Cant.00 1 h 240 960. Const.2 Aytes-Salarios 2005-2006-www. Contacto 21Ene06 (**) Salario convenido peón rural general.98 792.Const.98 10.www.ar.42 1.00 2 h 40 320. Uni Cant.46 y equipos (*) Mano 4.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.1 % Fuente: Ïdem (*) .69 10.Const.354.Cont. anual Soc. y Bonif.com.272 29.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.jsp? noticias17207.976. dad Hs. www.56 3.16 641.200.00 2.029.universia.Aumento Mat.58 2 h 240 1.63 y equipos (*) 30.66 3 31.48 1.com.70 5 1.org/escalas_salariales.65 77.Cont..38 y equipos (*) 4.Cont.27 1.96 35.jsp?noticias17207.00 Mano 3.T.58 4 h 40 572.73 2 h 40 298.Mat.498.72 1.80 29.02 básico (***) TOTAL 8.226.Cont. Fuente: www.21Ene06 (***) Aumento costo vida: 11.uocra.705.50 35.272 básico (***) TOTAL 68.00 647.69 (*) Aum.924. TOTAL Unitario Obr.56 Equipam iento 146. anual Soc. TOTAL Unitario Obr. (**) M.universia.452.170.20 Mano de obra (**) Equipam iento 9. Uni Cant. y Bonif. Costo % aum ento 115 % Aport.sola. 2 Aytes-Salarios 2005-2006-www. Garay – Santa Fe .15 (*) Molino a viento.829.com.

00 18. Sara Herminia Segovia 106 . dad Hs.56 de obra (**) 3.00 799. Fuente: Idem (*) .60 de obra (**) Equipam iento 4000 1.Contacto: 22 Ebe 2006 .www. TOTAL Unitario Obr.20 básico (***) TOTAL 31. Const.jsp?noticias17207.382.República Argentina .613.80 (*) Aumento Mat. Fuente: www.1 % Fuente: INDEC.00 301.46 1 3. dad Hs.80 658.00 5.00 16. Contacto: 21Ene06 (**) Salario convenido peón rural general.00 1 11.60 46. Uni Cant.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.777.16 641. ACTUAL Materiales 2500 1 2500 277. www.552.00 2 h 40 320.5 % .com. Contacto: 05 Feb 06 (**) Salario peón rural general: 30. anual Soc.com.330..uocra.20/h.00 283.00 368.471.www. Contacto 20 Ene 06 (***) Plantines. y Bonif. 2.de Obra: 1 Oficial.231.20 3 h 240 21.COSTO FRUTALES Y GRANJA ITEM Costo Cant.ar/comunicado. ACTUAL Materiales 15.com. Uni Cant.universia.001.COSTO CERCADO PERIMETRAL ITEM Costo Cant.COSTO INSTALACIÓN CAMPING ITEM Costo Cant.76 4.52 528.85 15.749.23 básico (***) TOTAL 20. Const.86 1 15.21Ene06 (***) Aumento Mat. 2 Aytes-Salarios 2005-2006-www. Garay – Santa Fe . 1 Medio oficial.444.858. Contacto: 05 Feb 06 T.rosarionet.858. TOTAL Unitario Obr.00 688.Cont. anual Soc.15 744.526.Contacto: 12 Feb 06 (***) Portón 2 hojas.40 31.5 % .50 2.50 y equipos (*) Mano 30.15 básico (***) TOTAL 26.40 43. y Bonif. y Bonif.ar/noticias/actividad/noticias_actualidad.005.redcame. Auemento Consto Const.todoagro.S.5 % .1 % Fuente: INDEC. www.72 1.com.25 11.universia.61 22.46 142.org/escalas_salariales. Costo % aum ento 115 % Aport.00 25.496.483.819.ar.166.71 y equipos (*) 4.330.01 (*) Aumento Mat. ACTUAL Materiales 11.40 343.20 7. dad Hs.73 2 h 40 298.jsp?noticias17207.20 2 h 240 14.433.52 Equipamiento 3.86 385.ar. Eléctr.8 7. 2.25 y equipos 30. anual Soc. Uni Cant. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Contacto: 21Ene06 (**) M.T.744. 2.00 Mano 3. TOTAL Unitario Obr.523.58 4 h 40 572.php3?td=441. Costo % aum ento 115 % Aport. a destajo.433.org.999.26 57.200. Costo vida 2005 = 11.30 (*) Costo vida 2005 = 11.670.40 Mano de obra (**) Equipam iento 726 1 726./ Costo % aum ento 115 % Aport.

Garay – Santa Fe .S.República Argentina PLANIMETRÍA T. Sara Herminia Segovia 107 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T.

República Argentina Los planos de tamaño reglamentario de presentación figuran en el trabajo original. T. Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S. Sara Herminia Segovia 108 .T.

T. Sara Herminia Segovia 109 .S.República Argentina VISTAS DEL INTERIOR DE LAS CABAÑAS T. Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina VISTA DEL EXTERIOR DE LAS CABAÑAS T.S. Sara Herminia Segovia 110 . Garay – Santa Fe .

Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 111 .República Argentina CONSTRUCCIONES PRESUPUESTOS T.S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T.

00 % Incidencia T.624.500.202.50 100.003 22 Vivero c/plantines Total 1 13.00 0.90 18.264.00 1.00 0.00 30.00 1.69 0.63 0.00 0.01 24 Frutales y granja Total 1 57.00 50.25 19.785.03 6 Movimiento Suelo/ Urbanización m2 1 5.50 164.588.10 0.00 20. cocina Total 1 8.00 0.002 7 Forestación Plantín 6000 3.000.388.000.33 18 Blancos housek eeping y lavadero Total 1 50.901.335.387.007 8 Instalación electricidad general Total 1 10130. Sara Herminia Segovia 112 .04 19 Restaurante c/cocina equip.000. c/piscina común Total 6 50982.533.280.30 57.89 778.40 10.274.001 TOTALES 2.962.00 0.00 40.00 87.07 20 Equipamiento complem.85 0.00 0.00 4.776.69 10.006 31 Canchas deportivas Gl 5 2.385.85 133.92 0.266.00 0.01 23 Recreación Total 1 15.00 30.00 0.270.360.382.00 0.89 Restaurante c/cocina equipados 9.526.870.00 10.000.00 2.41 27.270.00 7.00 13.74 Terreno Restaurante c/cocina Cabañasequipados equip.526.04 2 Escritura Gl 1 7.03 26 Organización empresa Gl 1 2.004 32 Movilidad Año 3 2.0005 28 Sueldos durante instalación Gl 1 6.802.008 10 Guardería náutica Total 2 344260. básico Total 1 82.00 14.200.387.00 0.624.63 344.500.00 43.010 14 Sanitarios públicos camping Total 2 63.004 16 Habitaciones equip.00 0.099.000. restaurante Total 1 18.30 0.79 0.02 25 Investigación y estudios Gl 1 69. Individuales m2 704 389. UNITARIO 1 Terreno Gl 1 87.002 13 Parcelamiento camping c/ servicios Total 2 22.097.549. c/pisc.República Argentina PRESUPUESTO PRECIO Nº DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD IMPORTES % INC.01 22.936.000.T.15 0.25 0.30 100 Los que más inciden Cabañas equip.00 0.00 0.00 0.385.00 0.00 101.005 4 Cercado perimetral (alambrado) Total 1 43.000.500. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.099.0008 27 Gastos administración Gl 1 1.280.870.0006 30 Publicidad y promoción Gl 1 14.390.01 9 Bajada lancha c/ malacate Total 1 19202.94 Guardería Náutica Blancos housekeeping y lavadero 6.200.00 0.15 11 Proveeduría/ Cantina Total 1 133.01 0.00 6.90 0.303.323. c/pisc.06 12 Equipamiento de cantina Total 1 4.048.965.354.995.382.82 0.512.00 0.00 30.00 5.02 5 Aguadas (molinos) Total 3 25.303.00 18.04 17 Cabañas equip.102. Individuales 43. Individuales 0.1 8.264.00 0.002 29 Papelería y útiles escritorio Gl 1 1.007 21 Equipamiento complem.13 Terreno 6.003 3 Trabajos preliminares Gl 1 13.00 69.00 2.00 77.00 0. c/pisc.46 127.S.006 15 Otras obras (Alcantarilla) Total 1 10335.500.588.00 0. Garay – Santa Fe .20 Blancos housekeeping y Rubros lavadero Guardería Náutica 5.

S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 113 .T. Garay – Santa Fe .República Argentina Incidencia por rubro T.

48 % otros 17.90 % T.1 % Máquinas y Sueldos 0.T.República Argentina Rubros que más inciden RUBRO % Mamposterías 16.51 7.00 5.71 11.90 Equipamiento 9.02 Carpinterías 16.13 Equipamiento Inst. Sanitarias 7. Garay – Santa Fe .71 Inst.S.59 % Mano Obra 43.Sanitarias Carpinterías 11.02 7.83 % GL 2.13 Revoques Revoques 7. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.51 Mamposterías 0.00 15.90 9.00 % Incidencias Incidencia general Materiales 53. Sara Herminia Segovia 114 .00 10.00 20.

República Argentina E-2: PLAN DE TRABAJO E INVERSIONES T.T.S. Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 115 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

4 0.43 3.8 3. Sara Herminia Segovia 116 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.01 0.1 1. Garay – Santa Fe .T.07 1. 4.62 7 Publicidad y promoción 2 % 2 1.07 1.25 3 Forestación 5 % % % 1 2.01 0.) 8 % 2 Restaurante c/cocina 6.31 0.57 6 Cantina/Bar/Proveeduría 7 % Cercado perimetral 1.06 7 c/piscina común 6 % % % % 1 1.01 0.42 0.República Argentina PLAN DE TRABAJO E INVERSIONES DE LA OBRA PLAZO DE OBRA N RUBROS % AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 º TRI TRI TRI TRI TRI TRI TRI TRI TRI TRI TRI TRI M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4 M1 M2 M3 M4 Aguada(Molino c/tanque 3.6 0.43 3 Otras obras (Alcantarilla) 3 % 2 Pañol c/equip.3 5.5 1. 7.2 0.01 0.S.42 0.91 7 (alambrado) 2 % % Depósito c/equip.20 1 Urbanización 0 % 2 0.20 1. complementario 0.41 5.01 0.0 0.2 1.18 7.06 1.7 0.04 3 lavadero 9 % % % % Cabañas equip.01 0.3 0.41 4 Individuales 48 % % % % % % 0. Suelo/ 0.01 0.06 5 escritorio 6 % 2 Parcelamiento camping 0.01 0. auxiliar 0.2 1. 5.31 2 Escritura 1 % 1 0.06 1.6 3.07 1 australiano) 3 % % % 0.7 0.3 0.2 0.69 4 básico 9 % 2 Papelería y útiles 0.0 0.89 9 Investigación y estudios 9 % 2 0.9 0.2 0.04 1.2 1.01 0.42 8 Instal. c/pisc.5 5.63 2 Terreno 3 % T. 32.51 8 básico 1 % Equip.8 2.18 0 Equipamiento de cantina 8 % 1 Equip.31 0.4 0.34 0 Sanitarios públicos 4 % 3 Sueldos durante 0. electricidad general 7 % % % 1 2.43 9 equipados 7 % % 3 5.01 0 Movilidad 3 % % % % % % % % % % % % 2 Movim.8 0.28 1 instalación 8 % 3 3.31 6 c/servicios 3 % % % 2 0.75 9 Restaurante 5 % 1 0.25 0.35 1 cocina 5 % 1 0.06 1.25 0. complementario 0.28 8 Recreación (Equip.08 2 Organización empresa 8 % 2 0.01 0.8 0.1 0.18 6 Guardería náutica 37 % % 1 Habitaciones equip.01 0.2 0.41 5.05 5 Gastos administración 5 % 1 14.43 5 Canchas deportivas 3 % 5.41 5.41 5.04 1.04 1. auxiliar 1.4 1.80 2 Bajada lancha c/malacate 0 % Blancos housekeeping y 4.41 5.20 4 Frutales y granja 0 % % 1 0.6 0.0 0.91 0.

1 1.T.17 4 Vivero c/plantines 7 % INVERSIÓN PARCIAL 9% 4% 2% 22% 12% 10% 6% 9% 6% 6% 7% 8% 100 INVERSIÓN ACUMULADA 9% 13% 15% 36% 48% 58% 64% 73% 78% 85% 92% % CURVA DE INVERSIONES INVERSIÓN 9 13 15 36 48 58 64 73 78 85 92 100 ACUMULADA % % % % % % % % % % % % 120% 100% 100% 92% 85% 80% 78% 73% 64% 60% 58% 48% 40% 36% 20% 15% 13% 9% 0% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Trimestres T. Sara Herminia Segovia 117 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.56 3 Trabajos preliminares 6 % 3 1. Garay – Santa Fe .República Argentina 3 0.S.5 0.

00 25.62 0.82 5.23 2.00 % Incidencia Aguada(Molino c/tanque australiano) Bajada lancha c/malacate Blancos housekeeping y lavadero Cabañas equip.31 0.República Argentina GRÁFICO DE INVERSIONES 1.18 0.00 5.27 4.) Restaurante c/cocina equipados Sanitarios públicos Sueldos durante instalación Terreno Trabajos preliminares Vivero c/plantines T. electricidad general Investigación y estudios Movilidad Movim. complementario Restaurante Equipamiento de cantina Equip.43 0. Suelo/ Urbanización Organzación empresa Otras obras (Alcantarilla) Pañol c/equip. auxiliar básico Papelería y útiles escritorio Parcelamiento camping c/servicios Publicidad y promoción Recreación (Equip.56 3.19 0. complementario cocina Escritura Forestación Frutales y granja Gastos administración Guardería náutica Habitaciones equip.63 0.00 20. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 118 .75 1.23 0. auxiliar básico Equip.69 0.00 15.35 0.57 0. Individuales Canchas deportivas Cantina/Bar/Proveeduría Cercado perimetral (alambrado) Depósito c/equip.20 0.43 32.05 2.51 1.S.28 5.00 35. Garay – Santa Fe .34 6.00 10. c/pisc.28 0.00 30.40 0.17 0.87 1.37 0.75 0.T.89 1. c/piscina común Instal.08 0.93 0.06 0.80 3.48 4.26 14.

Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina Diagrama Gantt T. Sara Herminia Segovia 119 .S.T.

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

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Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

Diagrama
PERT

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PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina E-3: EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL T.S.T. Sara Herminia Segovia 124 . Garay – Santa Fe .

PROYECTO
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Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

RESUMEN: Identificación y Evaluación de los Impactos Amb ientales originados por la ejecución del Proyecto
Complejo Eco Turístico El Molino 2; ub icado en zona sub urb ana, al norte, sob re la rib era de la llamada
Laguna Dusso de la localidad de Helvecia, cab ecera del Departamento Garay, provincia de Santa Fe,
Repúb lica Argentina. Este es un Complejo para el desarrollo de actividades turísticas recreativas, en un
terreno precedentemente degradado por uso agrícola, que consta de un grupo de cab añas, uno pequeño de
hab itaciones, sector de camping, restaurante, instalaciones deportivas, guardería náutica, vivero. El ob jetivo
principal de este estudio es mitigar o compensar las modificaciones que este Proyecto ocasionará en el
contexto amb iental. Primeramente, se realizó un estudio del amb iente físico, b iológico y socioeconómico
cultural para identificar los impactos y valorar cuáles serán negativos y cuáles positivos. Posteriormente, se
elab oró el Plan de Manejo Amb iental (PMA), donde se incluyeron programas, sub programas y proyectos
tendientes a morigerar los impactos negativos y potenciar los impactos positivos; y, tamb ién, el Plan de
Monitoreo o Seguimiento para el control de la ejecución en tiempo y en forma de lo programado en el PMA.

DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE

N

UBICACIÓN

El proyecto se halla ubicado en la zona suburbana de la localidad de Helvecia, cabecera
del Departamento Garay, provincia de Santa Fe, República Argentina, sobre la ribera de

T.S.T. Sara Herminia Segovia 125

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

la llamada Laguna Dusso, que forma parte de Sistema del río San Javier, a escasa
distancia hacia el norte de la planta urbana.

Está inserta en la Pampasia, llanura asentada sobre el macizo cristalino de Brasilia, el
cual tiene fracturas de distintas profundidades. Una de estas fallas es la que ocupa
actualmente el río Paraná, del que el río San Javier es un brazo que se desprended el
cauce madre, aproximadamente, a la altura de Puerto Reconquista (Depto. Gral
Obligado, provincia de Santa Fe) y al cual vuelve a unirse hacia el S. de Santa Rosa de
Calchines(Depto. Garay, provincia de Santa fe). (Ver mapas de ubicación en el Apéndice)

MEDIO FÍSICO

A) Suelo

El predio está situado en el sector continental del humedal, sobre el albardón ribereño
que se halla cubierto de sedimentos aluviales arenosos que llega a tener varios metros
de espesor.

Existen en esta zona una gran cantidad de lagunas, esteros y cañadas cuya superficie
varía continuamente con los aportes de las lluvias y con caudales que provienen del río
Paraná. El albardón ribereño es una larga y angosta franja de entre 2 Km. y 6 Km. de
ancho que, desde la zona de Romang hasta un poco más al sur de Coronda, se adosa al
relieve paranaense.

Muchas de las actividades complementarias o servicios recreativos tendrán como
escenario la zona de islas. Aquí se hallan suelos aptos para la ganadería trashumante
cuyo límite principal son las inundaciones periódicas. Los sedimentos que componen el
complejo isleño son materiales de sedimentación reciente. Estas islas presentan forma de
cubetas, con una zona interior baja ocupada, generalmente, por una laguna y con un
albardón externo perimetral.

B) Relieve

La zona donde se asienta el Proyecto pertenece al valle aluvial del Paraná, se divide en
una porción continental y el complejo isleño siendo la línea divisoria el río San Javier, con
altas barrancas, sobre cuya margen izquierda se extiende el complejo isleño y a la
derecha se alza una llanura inundable, donde se asientan los centros urbanos que suele
ser cubierta por las aguas de las crecientes. La superficie está formada por arenas y limo.

El suelo tiene un relieve ondulado ( Ver Estudio Topográfico en E II – Estructura Física y Paisaje) con
sedimentos aluviales arenosos depositados sobre un manto arcilloso; el contenido de
nutrientes es bueno, el Nitrógeno se puede recuperar rápidamente mediante
determinados cultivos. Su condición arenosa expone al Horizonte 0 a la erosión eólica
potenciada por la pendiente hacia la laguna que permite la erosión pluvial, arrastre
moderado por las ondulaciones del terreno. Este tipo de suelo necesita de un manejo
adecuado para mantener un mínimo tenor de materia orgánica que le permita retener la
humedad y evitar la erosión aunque en el terreno del Proyecto el drenaje es deficiente por
la compactación del mismo debido a su anterior uso agrícola (planchado y pie de arado).

C) Aguas superficiales

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Los ríos de esta región pertenecen a la llamada cuenca del río de la Plata. El Paraná es
el principal y marca el límite oriental de la provincia de Santa Fe; a esta altura es de
aguas turbias, de lecho limoso y/o arenoso, y menos impetuoso que en el N.; sin
embargo, presenta grandes posibilidades debido a su navegabilidad tanto desde el punto
de vista económico, ya que articula el CReCENEA Litoral (Comisión Regional de
Comercio Exterior del Nordeste Argentino) formado por las provincias de Formosa,
Chaco, Santa Fe, Misiones, Corrientes y Entre Ríos; el Acuerdo CReCENEA Litoral/
CoDeSul (Consejo de Desarrollo del Sur) esta última región formada por los Estados de
Mato Grosso do Sul, Paraná, Río Grande do Sul y Santa Catarina – Brasil-; Hidrovía
Paraná-Paraguay, columna vertebral del Crecenea y formado por los ríos Paraguay y
Paraná, desde Puerto Cáceres, al norte de Brasil, hasta Puerto Nueva Palmira, en
Uruguay; la Región Centro, conformada por las provincias de Córdoba, Entre Ríos y
Santa Fe, como desde la actividad turística por lo paisajes hermosos que ofrece y la
variada actividad recreativa que permite.

Entre sus brazos principales se encuentra el río San Javier que expone prácticamente las
mismas características dado que se trata de un desprendimiento del cauce madre, al que
vuelve a unirse aguas abajo. Recibe este nombre a la altura de Puerto Reconquista y
desagua en el río Colastiné. Su extrema cercanía a la Ruta Provincial Nº 1 “Teófilo
Madrejón”, le acarrea serios problemas en épocas de crecientes. Este río tiene una caja
semiabierta, con barrancas discontinuas de entre 10 m a 20 m en su margen derecha y
ribera baja hacia la izquierda. Sus aguas son utilizadas para la planta potabilizadora de la
cooperativa del lugar.

Existe la presunción de que las aguas del río estén contaminadas o en peligro de
contaminación peligrosa con metales pesados (cromo y mercurio), elementos derivados
de los desechos de curtiembres existentes río arriba, más al N. de la provincia. Los
análisis realizados en los laboratorios del CERIDE, en julio de 2000, indican la presencia
de cromo en cercanías de la toma de agua pero los niveles detectados no son, en la
actualidad, peligrosos para la salud humana – según los parámetros de la O.M.S.- pero si
están por encima del máximo tolerable para la vida acuática (peces, fito y zooplancton).
Este es un problema dada las posibilidades de bioacumulación de los metales pesados lo
que puede constituirse en un riesgo de salud para las generaciones venideras.

El espejo de agua conocido localmente como ‘Laguna Dusso’, en realidad es un meandro
en proceso de abandono por el cauce principal del río San Javier, se extiende al N. de la
propiedad; tiene la caja abierta, una buena profundidad, una extensión variable y
excelente visibilidad de sus características paisajísticas. Como son las aguas del río San
Javier tiene el riesgo latente que representa el efecto acumulativo de los metales
pesados.

Helvecia está situada en la ribera del tramo llamado Paraná Medio, donde son
numerosos los meandros de los cursos de agua y las islas de su jurisdicción que pueden
sufrir las consecuencias futuras por causa de la no-instalación de plantas de tratamientos
de efluentes en estas industrias o en otras actividades que pudieren instalarse.

D) Acuíferos

El territorio donde se encuentra enclavado el terreno del Proyecto está sobre el Acuífero
Guaraní, uno de los reservorios de aguas subterráneas más importantes del planeta. El
A.G. es un gran lago subterráneo ubicado en la región centro-este de Sudamérica. (Ver
gráficos de ubicación en el Apéndice)

La mayor parte de la superficie regada en la provincia de Santa fe utiliza como fuente de
provisión aguas subterráneas. La utilización de este recurso, comúnmente, suele

T.S.T. Sara Herminia Segovia 127

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Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

presentar inconvenientes de calidad debido a su composición y cantidad puesto que los
acuíferos explotados en condiciones de equilibrio proporcionan una cantidad limitada de
agua así como de llevar sales a los suelos superficiales. Por ello, es necesario cuando se
evalúa la factibilidad de un proyecto de riego, conocer las características de calidad y
caudal disponibles.

En este Proyecto se instalarán molinos a viento para la extracción de aguas de las napas
subterráneas para mantenimiento (limpieza, riego) y uso humano para lo cual será
potabilizada con aparatos que la tecnología actual aporta. La perforación se hará hasta
las segundas napas (aproximadamente 18 m a 21 m. de profundidad.) (Ver mapa de
profundidad de los acuíferos en el Apéndice )

E) Clima

El clima es templado sin estación seca con la influencia moderadora del río Paraná y su
valle fluvial; predominan los vientos del E. Los inviernos son suaves y el calor del verano
se potencia por la refracción solar sobre el suelo arenoso en el sector continental y se
modera por influencia del agua en el sector de islas.

Los días con lluvia son un poco menos que la cuarta parte del año pero se compensan
con los días claros de elevada heliofanía durante más de la mitad del año. Los meses con
menos días con lluvia van de mayo a septiembre. ( Ver este y otros datos en el Apéndice)

F) Riesgo de Incendios

Ciertas condiciones meteorológicas son favorables para el inicio y/o propagación de
incendios. Por tal razón, diariamente, con los datos de la temperatura, humedad relativa,
viento y precipitación se calcula el valor de este índice que va de bajo a extremo. En
esta zona, por su humedad relativa ambiente, en general alta, el caudal de lluvias que
recibe y la presencia de varios espejos y corrientes de agua, hace que ese índice sea
moderado y la disponibilidad de agua para combate en caso de siniestro inmediata, si se
toman los recaudos pertinentes. (Ver mapa de Santa Fe con zonas de Riesgo de Incendios en el Apéndice )

MEDIO BIÓTICO

A) Vegetación

El terreno está inmerso en el bioma Bosques y Selvas en Galería como todo el albardón
ribereño, del cual forma parte, y las islas del río San Javier, en las que se puede observar
el monte blanco45 y el monte negro46.

En el predio del Proyecto, la vegetación natural se presenta muy degradada porque ha
sido totalmente modificada por desmonte para desarrollar actividades agrícolas.
Abandonada esta explotación, ha brotado vegetación nativa aunque quedan vestigios de
forestación humana. El área de sombra es de escasa a nula. Se forestará con fines
utilitarios (sombra para actividades turísticas recreativas), uso escénico y para re-crear el
ambiente natural del lugar.

45 Monte blanco:. Maderas blandas, follaje claro, de rápido crecimiento, como sauce, curupí, laurel, ceibo, aliso. Fuente:
Comunicación oral Biólogo Daniel del Barco. Fecha: 15 sep 2004
46 Monte negro: Se agregan árboles de maderas oscuras, follaje mas oscuro, de crecimiento más lento, como , laurel,
timbó blanco, aromito, algarrobo, tala, timbó colorado, quebracho blanco, etc. Fuente: Ídem anterior.

T.S.T. Sara Herminia Segovia 128

Algunas matas propias del bioma emergen de las gramíneas crecidas sobre el suelo Entre el límite norte y la ribera húmeda se encuentran ceibos (Erithryna crista-galli) y aromitos (Acacia caven). Las gramíneas de las islas son el canutillo (Eleocharis elegans). catayzales. cuises. como la lechucita de las vizcacheras (Athene cunicularia) que anida en las hoquedades de otros animales. insectos. juncales y pajonales son.S. carqueja. paja brava (Panicum prionitis). de altura. los camalotales o embalsados forman verdaderas islas flotantes que traen. erosionando las riberas y los albardones. laurel blanco.República Argentina En el terreno propiamente dicho. arácnidos. como los canutillares (Paspalum spp) y catayzalez (Polygonum spp) En el área insular. luego aparece el sauce criollo (Salix humboltdiana). chilca (Bacharis lanceolata) que suele alcanzar los 5 m. distintos especímenes. timbó. como el yacaré ñato o yacaré de hocico ancho (Caimán latirostris) y otros grandes animales. repollitos de agua (Pistia stratiotes) y otros que sirven de refugio a una variada fauna. Los camalotales conforman el nicho para la vida de diversas especies de peces. batracios. como el aliso (Tessaria integrifolia). con escasos árboles. El cielo que lo cubre es atravesado por diversas especies de patos silvestres y en las aguas de la laguna vive una variada fauna ictícola. sauce criollo. han sido parte de una antigua forestación perimetral. mulitas (Dasypus hibridus y Dasypus T. duraznillo blanco. es el bosque en galería. con especies como el ceibo. por su disposición secuencial alineada. en el suelo. En las grandes crecidas. aromitos (Acacia caven) de nacimiento natural y una escasa cantidad de sauces (Salix humboltdiana) que. Los canutillares. en su ribera hay gramíneas flotantes arraigadas. modificando continuamente la naturaleza de las comunidades vegetales. pasto colorado. los carpinchos (Hydrochaeris hydrochaeris). el río modela constantemente el paisaje. gramilla. arácnidos y caracoles acuáticos. como camalotes (Eichhornia azurea). curupí (Sapium haematospermum). Estas inundaciones destruyen los nidos de ciertas especies que los hacen en el suelo. En los albardones se desarrolla vegetación arbórea porque son suelos más gruesos. se halla cubierto con pastizal bajo propio de la zona. En la parte más profunda de la laguna suele verse vegetación flotante (en épocas de crecientes). las hormigas que suben a los árboles o se “apelotonan” en los pajonales. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. espinillo y enredaderas como el mburucuyá (Pasiflora caerulea). Sara Herminia Segovia 129 . B) Flora Existe un algarrobo negro (Prosopis nigra) bien desarrollado cerca del límite oeste y varios mucho más pequeños (retoños). Los bancos de arena que origina son rápidamente colonizados por especies de crecimiento ligero. (Ver cuadro con especies representativas en el Apéndice). C) Fauna En la propiedad del Complejo anidan aves canoras. arrastrados por el río. el relieve llano aunque con ciertas ondulaciones.T. campanilla (Ipomoea cairica) y zarzaparrilla colorada (Muehlenbechia sagittifolia). asimismo. el hábitat de innumerables aves acuáticas o las que se encuentran su alimento en los ecosistemas palustres. Garay – Santa Fe . las gramíneas sirven de hábitat a insectos.

Zona Suburbana-Rural Llegan servicios esenciales básicos. Lo más cercano es el barrio constituido por las T. predio en el cual se protege una muestra de las selvas y bosques en galería típicos del lugar. Estas son.República Argentina novemcinctus) se refugian en la parte de los albardones que quedan emergidos. Garay – Santa Fe . generalmente.S. gallineros. Existe un área natural protegida de jurisdicción provincial. Las viviendas y construcciones vecinas están lo suficientemente alejadas entre si lo cual garantiza privacidad y tranquilidad para desarrollar las actividades del Complejo y hacen que no reciban molestias por las mismas. las tasas y tributos no son elevados. Algo más alejado están las quintas florihortícolas y campos de arroceras. se usan bombas eléctricas o molinos de viento. cerca de la localidad homónima. Está rodeado de propiedades privadas minifundistas. Sara Herminia Segovia 130 . Infraestructura urbana El acceso al lugar se realiza por carreteras asfaltadas y camino de composición edáfica arenosa. Rafaela. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T. por la RP 1. el uso es residencial permanente y eventual. y huertas de uso familiar cotidiano. Uso del suelo El terreno fue ocupado otrora para la actividad agrícola pero en el comienzo de las obras estaba abandonado. el Parque Natural Cayastá. los mismos propietarios. Algunos lotes están baldíos pero el caserío tiene alrededor de 50 casas. También. tienen patios de tierra apisonada. (Ver cuadro con especies representativas en el Apéndice ) MEDIO CONSTRUIDO Entorno Se caracteriza por ser una zona rural con grandes parcelas cercanas a viviendas de uso familiar estable. Tenencia de la tierra Los lotes que abarcan el Proyecto son de propiedad de la sociedad constituida para la ejecución del mismo. en algunos casos. hay casas de fin de semana de mejor calidad constructiva perteneciente a habitantes de alto poder adquisitivo de ciudades de mucho desarrollo económico de la cuenca lechera santafesina. La electricidad puede ser provista por una cooperativa del lugar o por la Red Interconectada Nacional. Debe perforarse para la provisión de agua. En los alrededores. Los desechos domiciliarios son retirados por la Comuna local. a la cual se accede circulando hacia el S. humildes. donde residen los trabajadores y. se usan cámara séptica o pozos ciegos para Las aguas servidas puesto que no hay cloacas. No hay en las cercanías comercios de avituallamiento diario elemental. como Esperanza.

Las áreas boscosas de las islas han sido modificadas por la acción antrópica. son trabajadores agrarios o minifundistas con pequeños emprendimientos de desarrollo local. Tomo I.R. proceden de localidades del O. considerando que las tasas de natalidad son altas. dos recuadros de madera con enrejado de cañas tacuaras y cubiertos de paja. por el cual se exportaban subproductos de la ganadería.T. timbó. desde el puerto de Helvecia. Garay – Santa Fe . “En los últimos años se manifiesta un crecimiento bajo. de una o varias habitaciones. como la pesca deportiva. la comunidad de Helvecia..) Nueva Enciclopedia de la provincia de Santa Fe. Los escasos residentes permanentes de las islas construyen su espacio muy sencillamente.L. en general. se pavimentó la RP 1. vivieron aisladas. (Ver cuadro Empresas de Transporte en el Apéndice) 47 Sudamérica Santa Fe (Ed. Esto está demostrando éxodo de la población. es la llamada ranchada.República Argentina viviendas de fin de semana pero la utilización de las mismas es similar al Complejo El Molino 2 que se proyecta. Son personas de costumbres sencillas y arraigados valores morales.. Algunos pobladores permanentes son los puesteros pero. Los temporarios construyen sus viviendas de forma muy precaria. tiene una baja densidad poblacional. Antiguamente. Santa Fe.. con alero.S. de un estrato social medio-bajo.. ceibo y curupí. S/F. así como las otras localidades de la zona. Sara Herminia Segovia 131 . generalmente. el transporte de personas y cosas se hacia por el sistema fluvial. La madera que más se utiliza es la del sauce. Esperanza) y llegan al lugar en busca de descanso y tranquilidad y la realización de actividades relacionadas con la naturaleza. Cuando en la década de 1950. Estructura económica (Movimiento económico) Servicio de Transporte Interurbano: Líneas de buses regulares (Empresas RUIZ y PARANÁ MEDIO S. los disvalores que han emergido en los grupos sociales de las ciudades y conurbanizaciones. no son frecuentes. Los otros linderos están dedicados a las labores agrícolas. Estructura social (Ampliar en E I .Estudio del Contexto y de la Demanda) Los residentes locales permanentes son.” 47 El complejo isleño está conformado por islas fiscales y privadas. Los propietarios de casas de fin de semana pertenecen al estrato medio y medio alto.) y servicio puerta a puerta. El principal destino es la construcción de viviendas. 116 T.Los centros urbanos de la región absorben población rural. MEDIO SOCIO ECONÓMICO Durante muchos años. hasta que llegó el asfalto a la RP 1. En general. Son ranchos con techo a dos agua de paja de techar o del a isla. de la provincia (Rafaela. única vía asfaltada de la zona se transformó en una muy transitada vía de tráfico. Pág. la población es transitoria: pescadores. le siguen la del espinillo. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.. cazadores y hacheros que arriban a las islas a desarrollar sus actividades económicas. El armazón del rancho es de madera de la isla y las paredes de ´enchorizado´ (barro y paja).

la cosecha y el secado están mecanizados. recría e invernada. los cítricos. La floricultura es una actividad intensiva que demanda capital. La utilización de fertilizantes es escasa. Un cultivo tradicional en la zona es el de la zanahoria el que demanda mucha mano de obra. pimiento y berenjena. El Depto. recientemente. inaccesibles en las situaciones de crecientes importantes. El 48 Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria (INTA) Centro Regional Santa Fe. las arroceras han comenzado a diversificar su producción sembrando. son minifundios que se dedican a la explotación directa: La siembra. Cayastá. b) Zona Frutihortícola: Se encuentra localizada en forma discontinua en una franja recostada hacia el Este provincial. aunque en general conformando parte de otros sistemas productivos similares de zonas aledañas no afectadas por desbordes del río. el maní y. Sara Herminia Segovia 132 . Comprende las terrazas antiguas del río y la subregión insular propiamente dicha. insumos y técnicas. mano de obra. otras utilizan bolsas. Actualmente. ambos pertenecientes a la región natural de los Relieves Vinculados al río Paraná. La cosecha puede ser almacenada por el productor o por molinos. Un cultivo que ha progresado es el de gladiolos y rosas. Helvecia. Existen en la zona más de trescientas especies de las cuales se explotan unas veinte. además. el patí. ellas son: Zona Ganadera de Islas y Frutihortícola.T. suelen ser de 1 ha. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. La mayoría de los productores son propietarios. la proximidad a grandes cursos de agua como el Paraná produce efectos que atemperan las temperaturas extremas confiriéndole condiciones climáticas que permiten la producción de diversas especies durante todo el año. generalmente. Garay – Santa Fe . La floricultura se está desarrollando con éxito.República Argentina Vivienda: En general. Los establecimientos más tecnificados hacen la cosecha a granel. el amarillo. sandía. el sábalo son algunas de esas especies. trigo. sorgo y forrajeras. Alejandra y Romang. Los cultivos hortícolas más importantes son tomates. 15 Ene 05 T. próximas a las localidades de Santa Rosa. (En línea) w ww. batata.. Unifamiliar de categoría media a baja Zonas económicas 48: En la zona. y su producción no alcanza para sostener una familia por lo que alguno de sus miembros tienen un trabajo complementario. zapallo. Los suelos del albardón costero permiten la práctica de la horticultura y la floricultura. hortalizas y legumbres. Es de clima subhúmedo húmedo con nula o muy pequeña deficiencias de agua y baja concentración térmica estival. Actividades económicas: “Las arroceras generan un paisaje particular en el espacio agrario de la costa. las concentraciones de superficie y productores de menor escala productiva están en los sectores ubicados en las costas aledañas al río Paraná. La zona dispone de importantes recursos forrajeros de calidad que están distribuidos irregularmente en el paisaje isleño.ar. San Javier.gov. aproximadamente. En ella se desarrollan actividades de cría. Garay es principal productor de esta hortaliza en la provincia. por sus características edafoclimáticas y socio económicas se pueden distinguir dos zonas homogéneas respecto a sus condiciones ecológicas y de uso del suelo. ( Ver mapa Zonas Económicas en el Apéndice ) a) Zona Ganadera de Islas: Zona de "campos islas" aledaños al río Paraná en gran parte de la extensión provincial.S. en la producción frutíhortícola se destacan la frutilla. a nivel económico.inta. La horticultura y la floricultura se desarrollan en pequeños y medianos establecimientos (minifundios). El surubí. La pesca es una de las actividades económicas con más posibilidades de desarrollo.

que se basan en los recursos naturales complementados con los culturales. En los alrededores se hallan:  Patrimonio Histórico: Monumento a Monzón. 1 y 2. Tomo I.T. MEDIO CULTURAL En el terreno del Proyecto (suburbios) no se perciben a simple vista elementos de importancia cultural de ninguna naturaleza. Paraje Los Cerrillos. Para pescar se utilizan mallas tanto pasivas como de arrastre. Sara Herminia Segovia 133 . En la planta urbana de la localidad existen construcciones significativas como icnográficos rastros de tiempos pasados ( Ver cuadro Patrimonio Histórico Arquitectónico. – E 1. muy consumidores de sábalo. se halla protegido y no puede comercializarse. Varones: 4303 Mujeres: 4207 Densidad poblacional: 6.Estudio del Contexto y de la Demanda). Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. CULTURAL CERCANO  Patrimonio Arqueológico Santa Fe. Se han producido inversiones de envergadura y existen numerosos proyectos. Santa Fe. Tal es su importancia que la Subsecretaría de Turismo de la Provincia de Santa Fe y los empresarios del sector turístico están tratando de posicionarla en el mercado internacional. “El pescado congelado se destina a la exportación.com. c) Estructura demográfica y administrativa (Ver más datos en págs. muy próximo.) Nueva Enciclopedia de la provincia de Santa Fe. El turismo en general se está desarrollando en el corredor de la “costa santafesina”. Superficie: 1414 Km 2 Población: 8510 hab. la Vieja y Museo de Sitio .ar Página web: No disponible. Existe la posibilidad de que puedan descubrirse yacimientos arqueológicos al realizar los movimientos en el terreno pues se trata de una zona que antiguamente fue habitada por naturales americanos (mocovíes). Presidente y Junta Com unal Teléfono Comuna: 03405-470242 Fax: 470160 Dirección electrónica: helvecia@cabledosse.. incluido el presente.01 hab/Km 2. en proceso de instalación. y aún distantes. Medio Oriente y algunos países africanos. en el distrito de la localidad de Cayastá. MEDIO PERCEPTUAL (Paisaje) 49 Sudamérica Santa Fe (Ed. Pág 114 T. a partir de la promulgación de ese instrumento legal. El destino es para el consumo regional o derivado a centros del noroeste argentino.y cuyos principales mercados son Brasil.. La producción se comercializa fresca o enfriada. S/F. provincias.”49 La pesca deportiva es uno de las principales motivaciones por la que llegan los turistas no sólo de la zona sino de diferentes.S.República Argentina dorado ha sido declarado Pez Nacional hace muy poco por lo cual. E 1- Estudio del Contexto y de la Demanda) Comuna de Helvecia. lugar de su PATRIMONIO accidente fatal.

República Argentina El predio presenta un paisaje antropizado.S. el croar de las ranas. No existe polución visual ni sonora. Septiembre de 2003 T. ASPECTO MANIFESTACIÓN DEL EFECTO INTENSIDAD EXTENSIÓN Pérdida de hojarasca y horizonte orgánico 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 superficial Presencia de Pérdida de Horizonte 0 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 procesos erosivos Desmoronamiento de ribera 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Disminución de hierbas 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Compactación del Disminución capacidad infiltración aguas 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 suelo pluviales Mortalidad de árboles (signos alta 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 compactación) Restos de fogatas dispersos 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Presencia de basura biodegradable 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Contaminación de Presencia de basura no biodegradable 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 suelos Derrames de combustibles y oleosos 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Vertido de material tóxico 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 50 Adaptado de Tacón. Documento de Trabajo Nº 59. 1 = 10 %. CIPMA (Centro de Investigación y Planificación del Medio ambiente) Valdivia. Se observan las vecinas parcelas cultivadas. EVALUACIÓN PAISAJÍSTICA DEL ESTADO ORIGINAL 50 DEL TERRENO Matriz simple. Sara Herminia Segovia 134 . No hay construcciones o estructuras que afecten la armonía del paisaje natural. ni se perciben rastros de actividades depredadoras. EXTENSIÓN: Hace referencia a su cantidad física.T. 2 = 20%.(0 = 0 %. En el aire se perciben los aromas de la naturaleza y el canto de las aves. Borrador para la discusión. 4 = 60%. reverberando en su superficie. Alberto. o de la luna. Garay – Santa Fe . 3 = 40%. territorial. Ordenamiento predial para la conservación de la biodiversidad en áreas protegidas privadas. sin fauna valiosa ni asentamientos humanos. Seeberg. la incidencia puede ser reducida. se ha observado un alto porcentaje de lo natural en franco recupero luego de que las actividades agrarias antiguamente desarrolladas en el mismo fueran abandonadas. La magnitud es ALTA pero la intensidad es BAJA. Christina y Claudia Sepúlveda. si es grande o pequeño depende del patrón de comparación. Ej. zonas de arbolados naturales y forestadas cercanas al lugar. Alarcón. 5 = 70% y más) DEFINICIONES OPERATIVAS INTENSIDAD: Grado de Importancia dada por la ponderación que se le asigne.: Si un contaminante degrada fuertemente un curso de agua en una región muy remota. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. y el lenguaje de variados animales mezclándose con el murmullo de las aguas y el batir de las ramas por la brisa o el viento. Leonardo. en las aguas leonadas de la laguna puede admirarse plenamente la luz del sol.

Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 135 .T.S. desagradables 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Modificación del relieve del terreno 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Alteración de la estructura del paisaje 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Cambio del sonido de fondo por ruidos 0 1 2 3 4 5 01 2 3 4 5 humanos o artificiales Arquitectura inadecuada para el paisaje 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 MARCO LEGAL AMBIENTAL T. sonora u olfativas 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 eventuales Uso de texturas y colores artificiales no 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 presentes en el ambiente Uso de formas y tamaños no armónicos con 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 el ambiente Estructuras que ocultan visiones 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Calidad escénica panorámicas o singulares del paisaje Olores molestos.República Argentina Modificación de drenaje 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Alteración cursos de Barreras para la circulación organismos 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 agua acuáticos Sedimentación espejos y cursos de aguas 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Turbidez del agua 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Descarga de detergentes (espumas) 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Contaminación de Descarga aguas servidas 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 aguas Efecto tornasol (descarga combustibles y 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 aceites flotantes) Contaminación orgánica o química 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Modificación cobertura arbórea por uso 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 agrícola Modificación cobertura arbórea por 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 incendios Modificación cobertura arbórea por uso 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Cambio en la forestal composición de las Modificación de la cobertura herbácea por 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 comunidades el sobrepastoreo vegetal y animal Introducción de especies animales exóticas 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Introducción de especies de vegetales 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 exóticas Caza y otras actividades perturbadoras 0 1 2 3 4 5 0 1 2 3 4 5 Modificación visual. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.

21. gea. 137). el individuo tiene E deberes hacia la comunidad. superficiales o subterráneas. elementos de Marítima Aparato Acuático seguridad. el empleo o incorporación dolosa o culposa de sustancias de cualquier índole o especie. atmósfera. Organismo de contralor: Prefectura Naval Argentina. corrientes o no. 25. en la preservación del patrimonio histórico. Ordenanza Reglamentación Determina la inscripción. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. sea fauna. Disposiciones para los clubes náuticos.552 Manejo de conforme a su aptitud. flora. Constitución En especial los Determina que los individuos tienen deberes para con la Provincial Art.S. amparo por impedimento del ejercicio de un derecho (17). Igualdad de E condiciones para ejercer profesión. L cultural y artístico. en la correcta comercialización de mercaderías a la población 20. Protege el suelo de la A degradación y erosión. 17. conserva y restaura la capacidad L productiva de las tierras y estimula el perfeccionamiento de las bases técnicas de su laboreo. guarderías. documentos. agroquímicos. Ordenanza Prevención de la Los vertimientos de sustancias deberán tener Marítima Contaminación – autorización previa y estar comprendidos dentro de las Nº 6/80 Vertimiento de consideradas no-peligrosas. Garay – Santa Fe . herbicidas y pesticidas. A de la flora y del paisaje. efluentes industriales o cualquier otro medio. Sara Herminia Segovia 136 . la iniciativa N económica de los individuos es libre.000 intereses difusos simples o difusos de los habitantes de la Provincia en la tutela de la salud pública. manteniendo el equilibrio de los Suelos ecosistemas de manera de evitar el deterioro de la economía provincial y teniendo en cuenta las posibilidades reales y efectivas de los usuarios. responsabilidad de los funcionarios G en caso de daños por actos ilícitos(18) . Ordenanza Régimen para la Normas para la prevención de contaminación de las Marítima Protección del aguas proveniente de embarcaciones deportivas y de A Nº 4/98 Medio Ambiente placer. N 18. puertos recreativos y astilleros de T embarcaciones deportivas y de placer en materia de preservación del medio acuático. U 19. basuras o desperdicios. que no signifique un riesgo desechos y otras real o potencial para la salud humana. lagos. Resguarda la flora y la fauna autóctonas y proyecta.T. ejecuta y fiscaliza planes orgánicos y racionales de forestación y reforestación. con peligro concreto para el equilibrio ecológico. líquidos domiciliarios. de modo que puedan resultar dañosas T. 10. en la conservación de la fauna. siempre que el hecho no constituya delito (Art. 16. fertilizantes. áreas de navegación obligatorios y reglas de Nº 2/ 94 Deportivo navegación a cumplir.26 y 28 comunidad (16). detritos.703 de la Provincia indebidamente atentare contra los ecosistemas o la naturaleza. la flora o fauna materias acuática del lugar y no vaya en detrimento de otras actividades lícitas o recreativas.República Argentina AMB ITO NSTRUMENTO TEMÁTICA COMENTARIO LEGAL 15. El que 10. ríos y cursos naturales de agua. nacientes de cuencas hídricas. Ley Provincial Nº Conservación y Disposiciones para adecuar la utilización de la tierra. en la protección del medio ambiente. Ley Provincial Nº Código de Faltas Sanciona los atentados contra los ecosistemas. que contaminen en forma directa o indirecta aguas públicas o privadas. residuos tóxicos o peligrosos. protege el trabajo en todas R sus formas y aplicaciones. Ley Provincial Protege los Sanciona a las personas que lesionaran intereses R Nº 10.

depósitos de residuos a cielo abierto 24.429. la fiscalización de la producción pesquera en sus etapas de captura. control de especies exóticas para un adecuado un M. Organiza la instalación de estos.(Art. Sara Herminia Segovia 137 .P. recolección. o para la calidad de las aguas utilizadas para el abastecimiento de una población (Art. Provincia Establece los requisitos para su registro como tales. la comercialización e industrialización. dentro de la jurisdicción de la Provincia de Santa Fe. 28. Provincia Si bien considera la nueva ley de Turismo y disposiciones del RE.República Argentina para la salud de personas o animales. con guías especializados. Decto y Desarrollo medio ambiente. Nº 5454 – Turismo de Aventura de la provincia. complementarias 26. 25.N. Garay – Santa Fe . y el registro de embarcaciones. conservar. cría y/o cultivo de los recursos 12. crianza y 0105/03 – (S. productos. subproductos y derivados de la pesca. Decto..212 Pesqueros pesqueros. Garantizar la participación ciudadana 23. Resolución Nº Acuarios. Ley Provincial Nº Recursos Regula la captura.E.Se contrapone por ambigüedad a la Ley Nac. Disposición Empresas Establece los requisitos y condiciones que deben cumplir Nº 11/05 Turismo las empresas que se dediquen al producto turístico caza Subsecretaria de Cinegético pero solo se refiere a la creación de un registro para las Turismo de la que presten servicio a extranjeros. establecimientos.S. muestrarios y obligaciones. y normas organizadas en contingentes. zoológicos 27. al que violare las disposiciones legales reglamentarias vigentes tendientes al aseguramiento y el control de contaminación de las aguas. transportes terrestres. portación y transporte de armas de fuego a mayores de edad. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 20.) manejo. Nº 5454 Turismo de Impone requisitos y obligaciones para las actividades (MAGIC) Aventura empresarias cinegéticas practicadas por extranjeros. 138) .AR debilita el Decto. alojamiento. Ley Provincial Nº Medio Ambiente Objeto: Preservar. transporte. la vegetación o el suelo. desembarco. Observar el derecho irrenunciable Reglamentario Obligación EIA de toda persona a gozar de un ambiente saludable. permanencia. campos y la instalación de cualquier tipo de residuos en instalación depósitos a cielo abierto. T. y la caza deportiva. La segunda ley autoriza tenencia. Ley Provincial Nº Desmalezamient Prohíbe el desmalezamiento por medio del fuego de los 11.717 –. los recursos naturales y la calidad de 0101/02 Sustentable vida de la población.A.T. 139) 22. 29. elaboración.S. Resolución Nº Caza deportiva Reglamenta la introducción. mejorar y recuperar el 11. sus derechos y 0095/ 03 – M. depósito y comercio. Dispone su Registro. Disposición Empresas de Define que estas empresas son las que ofrecen solo a Nº 11/05 servicios turistas extranjeros el servicio de excursiones de pesca Subsecretaria de turísticos de deportiva. la investigación y capacitación.. Turismo de la pesca deportiva excursiones y transporte.Armas y explosivos - pues permite la caza con arma de fuego de grueso calibre a partir de 18 años y no especifica la presencia de mayores. y D.872 o por fuego.

Clase Nº 7. limpieza de instalaciones.1. El Complejo tiene la llamada ‘Laguna Dusso’ al N. ruidos y polvillo.2. al S. reforestación. consumo humano. antes mencionadas. tiene un camino 51 Adaptado de Gómez Orea. Es decir. de secamiento por alto consumo del líquido para riego. 1. Se ha considerado la situación inicial del terreno que presenta evidentes rasgos de degradación por el uso agrícola a que era sometido anteriormente.1. Madrid. Citado por Mosso. Existe riesgo de contaminación por filtración a las napas al cavarse para instalar las cámaras sépticas. tanto en la etapa de construcción como de funcionamiento. Es probable el derrame de hidrocarburos en el espejo de agua de parte de las embarcaciones. Santa Fe. Pág. el movimiento de suelos modifica levemente la pendiente al elevarse las zonas donde se instalarán las construcciones. Evaluación de Impacto Ambiental. 1. Agrícola Española/ Mundi Prensa.T. riegos. aseo personal. Urbanismo y Diseño. Aguas subterráneas: Riesgo de contaminación por filtraciones de cámaras sépticas. Topográficamente. Garay – Santa Fe . la información que deriva de considerar cada uno de los componentes del territorio donde se desarrolla el Proyecto servirá para evaluar los impactos e implementar las medidas de mitigación y seguimiento. Buenos Aires. El perfil superior del suelo puede modificarse en su calidad por la circulación de automotores y personas. Eduardo D. Pág. UNMdP. Aguas superficiales: Riesgo de contaminación por recibir desechos producidos por la actividad humana (objetos no biodegradables) dentro de la propiedad que hará uso de la zona de ribera sobre la laguna. Aire: Posible contaminación con vibraciones. Posible puesta al descubierto y/o sepultamiento de yacimientos arqueológicos /paleontológicos. 1. excavaciones para las aguadas (molinos) y el uso del agua de la napa.3. Geomorfología: Alteración del suelo por la implantación de los postes para el cercado perimetral. Subsistema Físico-Natural51 1. por la instalación de un muelle flotante para atracadero de las embarcaciones.4. 2005. 1999. Argentina.Facultad de Arquitectura.1.1. Domingo.1. Trabajo Final Planta Depuradora de Líquidos Cloacales.S.República Argentina IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO FACTORES AMBIENTALES SUSCEPTIBLES A IMPACTOS Estos factores han sido seleccionados conforme la dimensión del Proyecto Complejo Eco Turístico El Molino 2 y las características del territorio. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. extensión y carácter (positivo o negativo) de su afectación y que servirán de base para elaborar la planificación necesaria para la recuperación o mejoramiento del territorio en estudio. Economía y Sociedad’. Programa ‘Ambiente.3. T. 369 EN: IVº Curso Internacional de Postgrado EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL. Medio Abiótico 1.. riesgo de contaminación del manto freático por el posible derrame de hidrocarburos que se utilicen durante la obra. Sara Herminia Segovia 138 . Clasificación de los subsistemas Esta clasificación de sistemas y factores han sido seleccionados por considerarse elementos claves receptores de las acciones humanas y básicas para la posterior evaluación de la misma. 1.1. Se estima que cada uno de estos factores o componentes evidencian un aspecto que pone de manifiesto la intensidad.

República Argentina vecinal y a sus lados propiedades dedicadas a la agricultura. por los cortes. Durante la etapa de explotación del Complejo representa riesgo las emanaciones de chimeneas y escapes de automotores varios.6.4. 1. T. 1. 1.4. por afán de lucro desmedido.3. Vegetación/ Flora: Riesgo de degradación por el tránsito de vehículos y personas.4. vadeos. pequeños mamíferos son los habituales usuarios del hábitat que corren riesgo de daño. 1. puede perturbar. Durante el período de operación o funcionamiento la alteración se producirá por gestión y control de la vida natural. Riesgo de contaminación por el polvillo que se producirá en la etapa constructiva. Riesgo moderado de incendio forestal por las condiciones climáticas y vegetales. pesca deportiva. urbanización (trazado de viales internos.5. Deberá considerarse la emanación de los gases de la combustión de monóxido de carbono y otros gases generados por las maquinarias y vehículos. patrones de vida. tráfico de embarcaciones. taludes y nivelaciones. Medio Perceptual (Paisaje) Posible alteración del paisaje durante la etapa de construcción por introducción de materiales constructivos. al igual que el tránsito en caminos de acceso y el tránsito acuático.2. Riesgo por aplicación de fertilizantes para el proceso de reforestación y re-creación del bioma autóctono y la implantación de especies exóticas. tendido de líneas de transmisión eléctrica. Los insectos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.4. repoblación forestal. Factores culturales: Destrucción del patrimonio tangible e intangible por aculturación de los residentes locales. Medio Biótico 1. cosmogonía. parcelamiento y sectorización). sobre todo en la etapa de construcción. Sara Herminia Segovia 139 . 1.4.4. artrópodos.1. maquinaria. Factores Socio-Económicos y Culturales 1. dentro del ejido comunal.1.S.1.3. Alteración del índice de crecimiento poblacional.4. Estructura urbana 1. Factores económicos: Alza de precios y tarifas locales ante la presencia de visitantes y turistas. La mayor cantidad de especies del lugar (aves) son transeúntes. agravado en la etapa de construcción por el tamaño de la maquinaria necesaria para mover el suelo. Fauna: El área ha sido anteriormente modificada por el hombre y ha perdido las condiciones del nicho de la fauna propia del bioma ‘bosques en galería’ por lo que no se relevaron especies singulares o endémicas ni tampoco especies plagas (roedores). Garay – Santa Fe . por la interacción residentes / turistas. Factores sociales: Riesgo social por interrelación de los residentes locales con los trabajadores transitorios durante la construcción por conductas antisociales de una u otra parte. La extensión de la red de energía eléctrica puede sufrir modificaciones. La propagación del ruido puede extenderse por no encontrar obstáculos.2. incursiones a sitios casi prístinos. potenciales clientes de los comercios del lugar. la vida animal. rellenos y excavaciones. 1.1. En la etapa de operación existe la posibilidad de modificación de valores morales. prestación de servicios generales de baja calidad para no tener grandes costos y si mayores beneficios. Infraestructura y servicios: La trama de circulación urbana-suburbana y rural podría ser incidida por el Proyecto.T. las viviendas residenciales están alejadas. está en área suburbana / rural.4. 1. Esta situación atentaría contra la imagen del destino turístico.

Movimiento de suelo/ Alteración de pendiente Urbanización (Trazado viales internos/ Parcelamiento camping).4. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Cabalgatas. Excursiones a zona agrícola. Etapa de Construcción Cercado perimetral. Circulación de personas.S.3. Bicicross. Sara Herminia Segovia 140 . ACTIVIDADES CLAVES POR SU INCIDENCIA Se consideran las actividades del proyecto analizándolas en dos etapas: Construcción (Instalación) y Operación (Funcionamiento). Construcciones edilicias / Escombros y residuos. . Balneario / Solarium / Muelle Paseos en sulkies. Construcciones complementarias/ Escombros y residuos.4.T. Vadeos.República Argentina 1.4. Instalación de aguadas (Molinos c/tanque australiano). Modificación de la vegetación existente. Planta urbana: La planta urbana de la Comuna de Helvecia se modificaría. Edificaciones / Camping Construcciones complementarias Desechos y aguas servidas Huerta / Granja / Frutales Tareas de mantenimiento y limpieza. Forestación y cobertura del suelo. Garay – Santa Fe . Etapa de Operación Cercado perimetral Aguadas (molinos de viento) Forestación Urbanización Circulación de personas y vehículos. Instalación de la red eléctrica Tránsito vehicular. Paseos en bote. Excursiones a Reserva Natural Cayastá. 1. T.4. Excursiones a las islas. poco a poco se ampliaría el radio de edificaciones residenciales y se produciría la apertura de comercios para la adquisición de insumos diarios. Equipamiento: Posible modificación de la oferta turística-recreativa del lugar.2.

¿Se podrían producir alteraciones en la calidad de las aguas subterráneas X .4.6.2.1. In M 1. Sara Herminia Segovia 141 .2. I = No hay impacto Im = Impacto (Identificación de efecto significativo de acciones del proyecto) +/.5. Garay – Santa Fe .3.República Argentina IDENTIFICACIÓN DE POSIBLES IMPACTOS CAUSADOS POR EL PROYECTO (Matriz simple) Referencias: X = Hay impacto.= Positivo / Negativo. B B aprovechables? 2.4. La concreción del Proyecto¿ incrementaría el riesgo de inundación de los fundios X + A M lindantes al sitio? 4. ¿Podría el proyecto afectar la calidad del recurso hídrico al arrastrar el desagüe I pluvial restos de fertilizantes vegetales? 2. ¿Podría el Proyecto contribuir al riesgo de hundimiento de tierras? I 4. ¿Podría el Proyecto afectar la vegetación natural? X + A A RECURSOS HÍDRICOS Im +/. B M líquidos? 2. Signo del impacto In = Intensidad (Severidad de un impacto en función del grado de modificación de la calidad ambiental) M = Magnitud (Área de influencia de la afectación) In y M se miden por categorías cualitativas: A = Alto.1. In M 3. La concreción del Proyecto ¿afectaría el uso actual de la tierra del mismo predio? I 5.3.1.3. B = Bajo ECOSISTEMA Im +/ .5.1.6. B B erosión u otros procesos? 4. Durante la construcción ¿podrían afectarse las excavaciones y rellenos por la X . ¿Se producirán interrupciones en el drenaje superficial en la zona de X + M M excavación? RIESGO Im +/. ¿Se podrían contaminar las aguas superficiales por residuos sólidos y/ o X . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. ¿Se contempla la forestación de espacios públicos y7o privados? X + A A T. ¿Podría el Proyecto modificar la carga de sedimento en las aguas superficiales? X . ¿Podría el Proyecto propuesto afectar la fauna silvestre ? X + A M 1. In M 2. ¿Podría el Proyecto representar un riesgo ambiental por su ubicación? X + A A 4.S. ¿Podría el proyecto contribuir a crear descenso / ascenso de napas freáticas? I 2.2. ¿Podría el Proyecto alterar alguna característica natural del sitio o el área adyacente? X + M M 1.T. B B 2.2. M = Medio.3. In M 4. Como consecuencia del proyecto ¿podría acumularse agua en ho ndonadas no X + A B rellenadas? 4. La operación del Proyecto ¿incidiría en el uso actual de la tierra de los predios I circundantes? 5. ¿Podría el Proyecto contribuir a disminuir la calidad del aire? I USO DEL SUELO Im +/. ¿Podría el proyecto afectar la provisión de agua potable de otros usuarios? I DRENAJE Im +/. In M 5.1.

1. Podría el Proyecto provocar la eliminación o reubicación de actividades I agropecuarias.7.4. In M 8. ¿El Proyecto podría causar cambios en la características visuales en o cerca del X + M A área a través de alteraciones de factores naturales y/o culturales del paisaje? 7. ¿La operación del proyecto podría alterar la tasa de crecimiento poblacional de la X + M M zona? 8. ¿Podría el Proyecto revertir las conductas ambientales de la población? X + A A 6.3. ¿Influiría el Proyecto sobre la oferta local de empleos transitorios? X + M M 6. ¿Podría incidir el proyecto en la instalación de comercios en la localidad base? X + M M 8. ¿El Proyecto perturbaría las tareas de la dirigencia gubernamental y X + M M agrocomercial local? T.4.2. ¿Satisfacerá el proyecto la demanda de servicios turísticos recreativos en la X + M M zona? 6.República Argentina 5.2.2.4.5. ¿La construcción y operación del Proyecto afectarían las costumbres locales? X + M B OTROS Im +/. ¿El proyecto afectaría el acceso a algún espacio y/o área del distrito de I Helvecia? 5. ¿El funcionamiento del Proyecto incidiría en la calidad de prestación de los X + A A servicios básicos locales? 8. ¿Podría el proyecto favorecer la modificación en la densidad de ocupación del X + B B suelo? PAISAJE Im +/.5. Sara Herminia Segovia 142 . ¿El Proyecto podría llegar a generar nuevas actividades productivas? X + M M 8. ¿El Proyecto podría incidir en la s alud? X + M M 6.1. Garay – Santa Fe .6. In M 9.T.3.5.3. ¿Demandará el proyecto la modificación directa o indirectamente de alguna X + M M normativa legal para prevenir o minimizar daños ambientales? 9.S. ¿El proyecto podría incidir en la educación? X + M M 6.1.2. ¿El Proyecto podría incidir el los ingresos mensuales de la población? X + M M 8.2. ¿Podría el Proyecto interferir la vista o el acceso a vistas de factores naturales X + B B y/o culturales del paisaje? 7. In M 7. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. ¿Podría el Proyecto introducir nuevos materiales.6. ¿Hay otro emprendimiento público o privado ligado directa o indirectamente a X + A M este Proyecto? 9.4. In M 6. ¿En el Proyecto se contemplará el manejo de los residuos sólidos en el sitio? X + A M POBLACIÓN E INFRAESTRUCTURA Im +/. frutihortícolas ya existentes? 8.1. colores y formas a l paisaje X + A A inmediato? 7.8. ¿El Proyecto contribuye a la integración física de la zona a la trama urbana? X + M M ASPECTOS SOCIO ECONÓMICOS Im +/. ¿Podría el Proyecto afectar el valor de las propiedades circundantes y los X + M M impuestos locales? 8.

: Si un contaminante degrada fuertemente un curso de agua en una región muy remota. La magnitud es ALTA pero la intensidad es BAJA. Sara Herminia Segovia 143 . la incidencia puede ser reducida. sin fauna valiosa ni asentamientos humanos. Este tipo de matriz sirve para identificar los impactos y su origen. REVERSIBILIDAD: Devolución de las cualidades originales. si es grande o pequeño depende del patrón de comparación. MAGNITUD: Hace referencia a su cantidad física. estimando su importancia y magnitud.República Argentina IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Se ha aplicado la matriz de Leopold por su utilidad para la evaluación de proyectos en los que se prevén impactos ambientales considerables. DEFINICIONES OPERATIVAS INTENSIDAD: O Importancia queda dada por la ponderación que se le asigne. Garay – Santa Fe . puede ser positivo o negativo. de las propiedades primitivas. a la situación original. T.T. Ej. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S.

Aire M M M B B M A+ M M R R R R R R I R R I B B M B M M A A A A M 5. Vegetación M M M M B M M A+ B M+ M M MEDIO BIÓTICO R I I I I I I I R I I I I B A B B A+ A M M M 6. Geomorfología M B M+ B B B A+ M+ M M M R I I R R I I I I I I MEDIO ABIÓTICO I A 2.República Argentina ETAPA DE CONSTRUCCIÓN REFERENCIAS: A = Alto. Aguas Subterráneas M M R I I A+ M 3. Fauna M M+ B B B M+ B M M M R I I I I I I I I I I A A B M M M M M A A A 7. Garay – Santa Fe . Estructura Urbana M A+ M+ A+ A+ A+ A+ R I I I I I I T. Factores Sociales M B+ B+ B+ M+ M+ M+ M+ R R R R R R R R I M+ A+ M+ M+ M+ 10. Paisaje M B A B B M M M M A A A R I R R I R I I I R R R A+ M+ A+ A+ A+ A+ FACTORES SOCIOECONOMICOS Y I 8.S.Letra sin signo: Impacto negativo Celdas vacías: No se identificó interacción entre Acción / Medio intensidad Magnitud Reversibilidad Acciones del Proyecto Modificación vegetación existente/ Construcciones complementarias/ Forestación y cobertura del suelo Movimiento de suelo/ Alteración Instalación aguadas (molinos) Urbanización (Trazado viales internos/ Parcelar camping) Construcciones edilicias/ Circulación de personas Instalación red eléctrica Escombros y residuos Escombros y residuos Cercado perimetral Tránsito vehicular Factores pendiente Am biente I B M+ M M M M+ A M M M 1. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Aguas Superficiales M M+ M R I I I M A B B A A A A 4. M = Medio: B = Bajo. Factores Culturales M B+ M+ B+ B+ B+ R I R I I I I A+ M+ A+ A+ A+ A+ 11.T. Sara Herminia Segovia 144 . Factores Económicos M M+ M+ M+ M+ M+ M+ R R R R R R R I M M+ M+ M+ M+ M+ M+ CULTURALES 9. I = Irreversible + Impacto positivo .

Factores Económicos M+ M+ M+ M+ M+ FACTORES SOCIOECONOMICOS Y M R I R R R R I M+ M+ M+ M+ M+ M+ M+ M+ M+ CULTURALES 9. Factores Culturales M M+ B B B B B B B R I R R R R R R R I M M+ M+ M+ M M+ M+ M+ M+ 11. sin signo Im pacto negativo Celdas vacías: No se identificó interacción entre Acción / Medio Acciones del Proyecto intensidad Magnitud Reversibilidad Excursiones Reserva Natural/ Zona Construcciones complementarias Paseos en sulkies / Cabalgatas/ Excursiones a las islas/ Vadeos Balneario / Solarium/ Muelle Tareas de mantenimiento y Desechos/ Aguas servidas Circulación de personas y Huerta / Granja / Frutales Edificaciones / Camping Cercado perimetral Aguadas (Molinos) Paseos en bote Urbanización Factores Forestación vehículos Bicicross limpieza agrícola Am biente I B+ A+ A+ M B M M M B M M+ B M M 1.S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Factores Sociales M M+ M+ M+ M+ M+ M+ M+ M+ M+ R R R R R R R R R R I M+ M M M M M M M 10. Aguas Subterráneas M M M M R I I I I M+ M+ M M M 3. Aire M A+ A+ B M M M+ B B B R I R I R R I I I I I A+ A+ M M M A+ M+ M M M M M 5. I = Irreversible + Im pacto positivo. M = Medio: B = Bajo.T. Aguas Superficiales M M+ A+ M M M R I I I I I I A+ M B M M A+ B B B 4. Paisaje M M+ A+ A+ M+ M M+ M+ M M+ M+ A+ B B B B R R I I I I I I I I I I I I I I I M+ M+ M+ M+ M+ 8. Fauna M M A+ M B M+ M+ M A M+ M A B M M R I R I I I I I R I I I I I I I M+ A+ A+ M B M M M A+ M+ A+ B B B B 7. Garay – Santa Fe . Vegetación M A+ A+ M+ M+ A+ M+ M+ M M M M M R I I I R I I I R I I I I MEDIO BIÓTICO I M A+ M B M M M A A+ M M M M M 6. Estructura Urbana M M B+ M+ M+ B B+ B+ B+ B+ R I I I I R R I I I T. Sara Herminia Segovia 145 .República Argentina ETAPA DE OPERACIÓN REFERENCIAS: A = Alto. Geomorfología M B+ A+ A+ M B M M B A+ A+ M+ B M M R I I I I I I I R R R I I I I I A M B+ MEDIO ABIÓTICO 2.

República Argentina INTERACCIÓN DE LAS ACCIONES DEL PROYECTO Y EL AMBIENTE ACTUAL CARACTERIZACIÓN DE IMPACTOS E INDICADORES Los impactos a describir son los que derivarán de las acciones propias de la construcción y operación del Proyecto los cuales incidirán en los elementos constitutivos (indicadores) del espacio. tendrán una MEDIA intensidad y BAJA magnitud de incidencia debido a que las tareas solo se desarrollan en el sector noreste del terreno. paleontológicos e. parcelación del camping determinará la alteración de las capa de gramillas y hierbas modificando el hábitat de especies animales menores aunque así se delimitarán las vías de circulación interna. Sara Herminia Segovia 146 . La Intensidad del impacto sobre esta característica será BAJA porque solo consiste en introducir a distancias periódicas.T. territorio sobre el cual éste construye su vivienda y considerando al hombre como una especie más constitutiva del medio natural (aunque sea la más predadora) hecho por el cual se produce la interacción hombre/ ambiente. inadvertidamente. Esta acción provoca. Será IRREVERSIBLE la modificación por forestación de la vegetación existente y la cobertura del suelo concomitantemente. Acción IRREVERSIBLE . aseo y limpieza. 1. los trabajadores no son numerosos y los procesos se ejecutarán por etapas. también. tiene una MEDIA intensidad y magnitud. en el suelo. La magnitud es MEDIA debido a que será elevada la cota en el asentamiento de las unidades habitacionales y camping. serán más profundas las perforaciones que habrán de horadarse para llegar a la napa de agua adecuada para los molinos ya que las Aguadas deben servir para consumo humano. La urbanización del lugar (trazado de viales internos. La circulación de personas y el tránsito vehicular tendrán una repercusión MEDIA (pocos trabajadores y vehículos/ maquinarias) y una BAJA magnitud de características REVERSIBLES. en esta etapa el uso de agua será intenso. como también de las construcciones complementarias. por lo que se han encontrado especies propias del bioma. La situación es IRREVERSIBLE.S. la producción de polvillo en suspensión y ruidos. La incidencia de las edificaciones y camping. (Acción IRREVERSIBLE) T. además de riego. los mismos no serán demasiado profundos y su diámetro no muy significativo por lo cual las capas superficiales (las que serán afectadas) no sufrirán un mayor deterioro. los postes de quebracho que serán sostén de alambrada. impidiendo las inundaciones periódicas. tanto de flora como algunas de fauna. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Esta acción es altamente IRREVERSIBLE. Si. destruirse. tomado como espacio del hombre. La intensidad será MEDIA al igual que la magnitud aunque esta acción es IRREVERSIBLE. habrá ruidos y se originará polvillo en la atmósfera. La intensidad y magnitud es ALTA y negativa. El Movimiento de Suelo origina una alteración de pendiente y determina un desplazamiento de los mantos superficiales dejando expuesto los más profundos con el riesgo de perder características por lo que su incidencia es de una ALTA intensidad. En esta tarea puede llegar a encontrarse restos arqueológicos. sobre todo. porque el suelo se halla ya afectado por su pretérito uso para agricultura aunque se hallaba en recuperación por haber estado algún tiempo en descanso. Geomorfología Si bien el Cercado Perimetral originará la apertura de pozos en el terreno. Garay – Santa Fe . ETAPA DE CONSTRUCCIÓN a.

Esta es una acción IRREVERSIBLE.T. la construcción del lago artificial. Aire Al instalar el cercado perimetral se producirán en tramos periódicos perforaciones de poca profundidad para colocar los palos sostén de la cerca. las construcciones complementarias y la urbanización alcanzarán una ALTA intensidad ya que producirá la polución de polvillo en la atmósfera y. El movimiento de suelos. Esta acción es IRREVERSIBLE La construcción de un lago artificial contribuirá con una ALTA importancia al mantenimiento de la humedad ambiente aunque las excavaciones para su instalación acarrearán iguales inconvenientes que en el caso anterior. las construcciones de edificios. al ser tareas transitorias. desgajamientos de los escasos arbustos del terreno. el uso del acuífero a utilizar (aproximadamente 18 m. aunque es una acción REVERSIBLE que concluirá con el final de obra. tratándose esta de una acción IRREVERSIBLE. Sara Herminia Segovia 147 . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. por lo que la intensidad y la magnitud serán MEDIA y la acción REVERSIBLE (termina con la obra). La circulación de personas y el tránsito de vehículos serán de una intensidad y magnitud MEDIAS e IRREVERSIBLES pues producirá aplastamientos de herbáceos y pequeños arbustos. La circulación de personas y el tránsito vehicular repercutirán con una BAJA intensidad y al igual que la magnitud en el aire aunque de modo REVERSIBLE pues solo es posible mitigar los ruidos extraños al ambiente natural y tomar precauciones respecto a sus emanaciones. e. aunque la magnitud será BAJA. La forestación tendrá una importancia y magnitud BAJA ya que contribuirá a la producción de cierta cantidad de polvillo por su proceso de plantación. Su incidencia es positiva e IRREVERSIBLE. Vegetación El cercado perimetral y la instalación de los tres molinos tendrán una BAJA intensidad ya que su efecto sobre la vegetación está circunscrito a un desmalezamiento mínimo (magnitud MEDIA) aunque será una situación IRREVERSIBLE. también. Aguas Superficiales El movimiento de suelos tendrá una ALTA intensidad pues se originará polvillo y escombros que podrían depositarse en el espejo de agua de la laguna pero su magnitud será MEDIA por cuanto la superficie a remover no es muy extensa (el cuadrante noreste del terreno). ruidos por la presencia de humanos. c. es una acción REVERSIBLE. Aguas Subterráneas La instalación de molinos en el predio impactará con una ALTA intensidad pero la magnitud será BAJA. se ocasionará ruido y también polución de polvillo pero será de una persistencia temporal. Algo similar pasará durante la instalación de las aguadas aunque en este caso la intensidad será ALTA porque la perforación es mucho mayor aunque el número sea mucho menor. d. T. como su persistencia en el tiempo es temporal la magnitud será MEDIA.República Argentina b. Las aguas superficiales naturales que se relacionan con el terreno podrían sufrir contaminación por recibir desechos de la construcción edilicia principal y complementaria en una MEDIA intensidad y magnitud. Esta es una acción REVERSIBLE. ruidos de las máquinas pero. de profundidad) no sufrirá merma pues su aplicación para regadío permitirá que parte del fluido se filtre nuevamente a las napas. Garay – Santa Fe . su magnitud es MEDIA.S.

la urbanización del predio y las construcciones edilicias/ escombros y residuos degradarán la vegetación original produciendo polvillo que los envolverá. La instalación de los molinos con su tanque australiano producirá un impacto de ALTA intensidad porque producirá la pérdida de fauna pero la magnitud será BAJA pues la superficie de los mismos no es excesiva. f. Garay – Santa Fe . Esta acción es IRREVERSIBLE. La urbanización. Fauna La intensidad y la magnitud del impacto del cercado perimetral sobre la fauna terrestre serán BAJAS pero IRREVERSIBLES. aunque la situación es IRREVERSIBLE. y será IRREVERSIBLE. las construcciones edilicias principales y las complementarias traerán implicancias de una intensidad y magnitud MEDIAS y de carácter IRREVERSIBLE sobre la fauna que ha colonizado el predio. escombros que la asfixiará y residuos que contaminarán. reproducción y alimentación pero las especies que habitan el terreno no tienen una distribución restringida ni problemas de conservación ni se afectan especies relictas o en peligro de extinción (Magnitud BAJA). El movimiento de suelo determinará una ALTA intensidad porque destruirá zonas de nidificación. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 148 ..T. reproducción y alimentación para las especies por lo que su magnitud es MEDIA positiva y de carácter IRREVERSIBLE.S. La construcción del lago artificial tendrá una incidencia de intensidad y magnitud MEDIAS y de características IRREVERSIBLES pues implica modificación de la vegetación existente. La forestación será de ALTA intensidad y magnitud aunque esta última será positiva debido a que si bien se producirá la inserción de árboles estos serán los propios del bioma. la situación es IRREVERSIBLE. T. por entrecruzarse en algunos sitios con los árboles del lugar. g. Las construcciones complementarias impactarán con una intensidad y magnitud MEDIA siendo la acción IRREVERSIBLE. La circulación de personas y el tránsito vehicular en esta etapa provocarán un impacto de intensidad y magnitud BAJAS aunque IRREVERSIBLES al producir el escape de algunas especies debido a la presencia humana. Y su maquinaria. Paisaje Todo lo que se construya producirá una intensidad y magnitud de ALTO impacto en el paisaje pues lo modifica pero esta intervención en este territorio será transitoria y el aspecto desprolijo del terreno cambiará finalizada esta etapa (Acción REVERSIBLE). El movimiento del suelo/ alteración de pendientes.República Argentina La instalación de la red eléctrica tendrá una BAJA intensidad y magnitud. con una modalidad IRREVERSIBLE. todo lo cual dará lugar a una ALTA intensidad pero su magnitud será BAJA puesto que no atentará sobre especies en peligro de extinción relictos o endémicas y la superficie a impactar no es grande. La construcción del lago artificial impactará negativamente con una intensidad y magnitud MEDIAS en el ambiente de los pequeños animales que tienen su nicho en el lugar. La modificación de la vegetación existente será de intensidad y magnitud MEDIAS positivas e IRREVERSIBLES. La forestación generará un impacto de ALTA intensidad positiva ya que recompondrá el bioma con todas sus características proporcionando sitios de nidificación. pues solo puede desplazar a especies que no se hallan en peligro de extinción ni son endémicas.

El tránsito vehicular colocará en el escenario paisajístico elementos circunstanciales de la maquinaria de trabajo humana en una intensidad y magnitud MEDIAS y REVERSIBLES dado que será durante la etapa de construcción solamente. j. vigilancia policial. la bajada y cableado interno del terreno ocasionará un impacto de intensidad MEDIA al igual que su magnitud produciendo modificaciones IRREVERSIBLES. h.República Argentina La circulación de personas tendrá una importancia BAJA en este etapa.T. Esta situación podría revertirse en caso de constatarse una injustificada alza de precios. como recolección de residuos. Estructura urbana Toda la etapa de construcción del Complejo generará cambios en el ejido urbano comunal que (Intensidad ALTA) pues se deberán extender hasta el sitio servicios propios del área urbana. (Magnitud MEDIA). pero su magnitud será BAJA por cuanto la misma será temporal. su magnitud también es BAJA. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 149 . tanto permanentes como eventuales (Intensidad y magnitud MEDIA positivas . k. puesto que se consumirán materiales e insumos de la zona para las construcciones con la consiguiente rentabilidad para las empresas locales. Esta situación es IRREVERSIBLE. La instalación de la red eléctrica dará la impronta tecnológica al paisaje rural con una BAJA magnitud.S. i. La modificación de la vegetación existente. La extensión de provisión de energía eléctrica al Complejo traerá aparejada la oportunidad de la extensión del servicio a los residentes. situación que no puede retrotraerse (IRREVERSIBLE) sin dañar el bien de la comunidad. Esta situación será REVERSIBLE al finalizar las tareas. extensión del tendido eléctrico. Factores económicos El impacto de todas las construcciones tendrá una intensidad y magnitud ALTA. al no estar muy dispersa en el predio. pero IRREVERSIBLE. (Acción REVERSIBLE) La instalación de la electricidad en esa área beneficiará al vecindario que podrá utilizarla esta tecnología de trabajo más limpia por lo que su intensidad y magnitud será MEDIA y de consecuencias REVERSIBLES. Factores sociales El impacto social del proyecto será MEDIO en esta etapa pues facilitará la interrelación laboral entre empresarios y trabajadores con la creación de puestos de trabajo aunque la magnitud será también MEDIA debido a la temporalidad de la construcción del Complejo. T. en ambos casos positiva. mejoramiento y mantenimiento de calles. la forestación y cobertura del suelo. Factores culturales La intensidad del impacto será MEDIA por la reubicación del grupo de trabajadores durante las construcciones en general. se hará participar a la comunidad local y a la demanda. Garay – Santa Fe . movimiento del suelo y alteración de pendientes variarán los elementos paisajísticos del terreno con una intensidad y magnitud MEDIAS y de carácter IRREVERSIBLE. hechos que benefician a los locales (Magnitud ALTA). ya que no será un grupo muy numeroso y. acción IRREVERSIBLE).

bicicross determinan cierto deterioro del suelo ante la eventual muerte del manto vegetal.. aunque en sitios precisos. por lo tanto. granja y los frutales modificarán el suelo ante la necesidad de hacer las plantaciones (Intensidad BAJA) pero también contribuirán a aportarle las sales.República Argentina 2. La circulación de personas y el tránsito vehicular se harán por los viales trazados al efecto por lo que su intensidad será BAJA al igual que su magnitud pues la cobertura vegetal estará protegida en el resto de la superficie del terreno. La intensidad de la acción será MEDIA al igual que la magnitud ya que. San Carlos de Bariloche (Argentina) 2004. Garay – Santa Fe .N.10 T. aumentará la humedad del ambiente circundante. Pág. Acción IRREVERSIBLE. dado el declive del terreno hacia él. Los edificios y el camping. Esto determina que tanto la intensidad como la magnitud de la acción es ALTA positiva incidiendo de modo IRREVERSIBLE sobre este recurso. En este terreno. por lo cual su intensidad y magnitud de las acciones serán MEDIA e IRREVERSIBLE. Esta superficie se compacta pierde su porosidad y. Los desechos y residuos líquidos y/o sólidos domésticos y las aguas servidas tienen una MEDIA intensidad. La huerta. propicia la conservación del suelo. su capacidad para absorber el agua” 52 que se encharcará en las sendas o correrá pendiente abajo causando erosión. imprescindibles en este proyecto. cabalgatas. modificando la situación original de modo IRREVERSIBLE. Los paseos en sulkies. Lo mismo sucede con las construcciones complementarias. La urbanización realizada permitirá mantener circunscripta la circulación de personas y automotores permitiendo en las superficies restantes la recuperación de las condiciones ambientales propias del lugar. propio de la planicie pampeana no 52A. Geomorfología El cercado perimetral tendrá una incidencia de BAJA intensidad de carácter positivo pues dentro del perímetro del terreno se realizarán tareas de mantenimiento que. Esta acción es IRREVERSIBLE. La construcción del lago artificial tendrá MEDIA aunque su magnitud será ALTA positiva ya que la acumulación de agua en esa superficie ya sea por provisión de molinos como por depósito fluvial. determinando una acción IRREVERSIBLE. luego los “horizontes superficiales se compactan hasta alcanzar una dureza tipo cemento. ocuparán un cierta superficie del terreno resguardando los horizontes más profundos del suelo inclusive.T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. minerales y abono que le llegarán a través de sus hojarascas en otoño/ invierno y por la conformación de un microclima y debido al aumento de su a su cantidad (magnitud ALTA). La Forestación tendrá una ALTA intensidad y magnitud positivas puesto que protegerá el estrato superficial del suelo atenuando el arrastre pluvial y consolidando el manto superficial del suelo. Diseño. aunque será una acción IRREVERSIBLE por ser inherente al funcionamiento del Complejo. Esta acción es REVERSIBLE si no se toman las precauciones necesarias. aunque de BAJA magnitud también. BAJA magnitud y es una acción REVERSIBLE a través de la toma de prevenciones mínimas. Los molinos proveerán de agua para que se efectúen riegos evitando de esta manera la erosión eólica y favoreciendo el crecimiento de un manto herbáceo que preservará al Horizonte 0 de la erosión pluvial. Sara Herminia Segovia 150 .P. ETAPA DE OPERACIÓN (FUNCIONAMIENTO) a. Construcción y Mantenimiento de senderos en Áreas Naturales.S. aseguran la restauración y conservación del suelo.

). La forestación constituirá un factor que evitará el desprendimiento de las partículas más pequeñas y livianas del suelo y evitará que estos sedimentos lleguen a la laguna. la modificación será IRREVERSIBLE. minimizando el proceso de eutroficación. Las tareas de mantenimiento y limpieza no solo ayudarán a mantener la higiene y el orden del Complejo si no que tendrán un intensidad y magnitud MEDIA positiva con esta acción IRREVERSIBLE (no puede obviarse) pues se desarrollarán en las construcciones pero también se propenderá al cuidado del paisaje re-creado del terreno (riego. ambas positivas pues el agua que se extraerá para el mismo proviene de las capas subterráneas. de impacto negativo. en el Horizonte A. ya sea en caminata o en vehículo (automotor. constituyéndose en una modificación IRREVERSIBLE. Sara Herminia Segovia 151 . c. produciendo en este caso una acción IRREVERSIBLE. produce una acción IRREVERSIBLE en el Horizonte 0 y. por filtración en la superficie de la cuenca de este lago volverá a origen. b. de una intensidad y magnitud MEDIA. poda.T.República Argentina existen pendientes de alto grado por lo que la intensidad de la acción será BAJA al igual que la magnitud aunque IRREVERSIBLE. los cuales por filtración solubilizados en el agua de las lluvias pueden llegar a las acuíferos del lugar y su posterior fluir a la laguna. bicicleta. sulky) pues ocasionan los mismos efectos antes mencionados también de manera IRREVERSIBLE. a veces también. etc. al igual que su magnitud. Los desechos de las actividades humanas y las aguas servidas que se deriven hacia las aguas superficiales constituyen un peligro sanitario no solo para el ser humano sino para el ecosistema pues la contaminación puede llegar a romper la cadena trófica. Las excursiones a la Reserva Natural y las visitas a la zona agrícola tendrán una incidencia de MEDIA intensidad y magnitud. granja y los frutales son acciones sobre el ambiente que pueden tener una intensidad MEDIA. Aguas superficiales La instalación de molinos representa una acción de intensidad MEDIA positiva al igual que la magnitud pues serán estos quienes proveerán el agua para el lago artificial del predio. que es IRREVERSIBLE. que puede sobrevenir por el uso de productos contaminantes para fertilizar o curar pestes a la plantación. El lago artificial es una acción de BAJA intensidad y magnitud MEDIA. pueden llegar a los acuíferos o napas que se utilizan para diversos consumos humanos afectando negativamente su composición. La realización de excursiones a las islas y los vadeos. En este caso la intensidad de la acción será MEDIA y la magnitud ALTA. de una intensidad y magnitud MEDIAS. que permiten estar en contacto directo con la naturaleza y practicar habilidades ascentrales. Esta acción será IRREVERSIBLE. potenciado por lluvias pueden filtrarlo a las napas de agua por determinando una ALTA intensidad pero una MEDIA magnitud pues la acción. sobre todo los residuos líquidos. produciendo una modificación IRREVERSIBLE. la disminución del oxígeno disuelto en el agua necesario para la biodiversidad acuática.S. y. además de las precipitaciones pluviales. La huerta. la acumulación irracional de residuos sólidos peligrosos no solo incide en la conservación del propio suelo si no que. fertilización. T. y al lago artificial. aunque en caso de trasladarse en automotores el riesgo lo origina la probable emisión de hidrocarburos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Aguas subterráneas Los desechos. Garay – Santa Fe . se daría en una superficie circunscripta si no se toman medidas adecuadas.

Aire La forestación contribuirá a la mayor depuración del aire por el aumento de ejemplares. La forestación tendrá una ALTA intensidad sobre la vegetación. d. Vegetación Los molinos para la vegetación son de vital (ALTA +) importancia pues contribuirán a la re-creación del bioma mediante el riego periódico y minimizando los peligros de incendio en épocas de sequía. río). Garay – Santa Fe . lo cual permitirá mantener una buena humedad relativa en el lugar y actuarán de “paravientos”. ya que se proyecta el reasentamiento de comunidades vegetales propias de ese ecosistema. La circulación de personas y vehículos por el predio tendrán una intensidad y magnitud BAJA pues se realizará por los viales. Las excursiones a las islas y los vadeos producirán un efecto semejante. proporcionando agradables aromas y gran variabilidad cromática en la época de floración y madurez de sus frutos. La huerta. frutales van a contribuir –sobre todo las especies vegetales- con una ALTA+ intensidad y MEDIA+ magnitud en la calidad del aire del entorno. por lo que será una acción de importancia y magnitud ALTA positivamente e IRREVERSIBLE. como el monóxido de carbono (CO) o hidrocarburos. Iguales valoraciones tienen las acciones de excursiones a las Reserva Natural Cayastá. Esta acción es IRREVERSIBLE. Acción IRREVERSIBLE. cabalgatas. La urbanización en la etapa de operación contribuirá a evitar la polución de polvillo en la atmósfera al delimitar el tránsito de personas y vehículos. si es que se hacen en embarcaciones a motor. Esta es una acción IRREVERSIBLE ya que producida la contaminación esta se propaga rápidamente por la corriente del agua. granja. oculares. Sara Herminia Segovia 152 . a la zona agrícola. permitirá el anidamiento de diversas especies de pájaros y serán hábitat para otros animales. Esta acción es IRREVERSIBLE pues se compadece con el desarrollo de la empresa. Las edificaciones y el camping producirán incidencias de importancia y magnitud MEDIA en el aire debido a generación de emisiones gaseosas propias de las fogatas para calefacción o para alimentación. líquidos o gaseosos pueden producir olores desagradables en la atmósfera con una MEDIA intensidad y magnitud. Los desechos sólidos.República Argentina Los paseos en bote pueden incidir con una importancia y magnitud MEDIA sobre las aguas superficiales al generar emanaciones gaseosas nocivas sobre el agua. Esta acción es IRREVERSIBLE. o la emisión de residuos a los cursos de agua cercanos (laguna. con una importancia MEDIA pero de una positiva ALTA magnitud pues de esta manera.T. La acción es REVERSIBLE si no se respetan las disposiciones internas. a las islas y los vadeos y por las mismas causas. se minimizan o evitan afecciones respiratorias.. riachos. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.S. levemente más acentuada será la importancia de los recorridos en sulkies y a caballo pues al ruido se le sumará la producción de olores de las deposiciones de los caballos. contribuirá a la producción de mayor cantidad de oxígeno y disminución de anhídrido carbónico (CO 2) por sus procesos orgánicos. produciendo un cambio IRREVERSIBLE en el nicho. igual que su magnitud. lo cual se potencia en días de sol y calor. bicicletas tendrán una importancia y magnitud BAJA sobre todo los paseos en bicicleta que no causarán polución sonora. produciendo un cambio de ALTA magnitud e IRREVERSIBLE en el hábitat. T. e. Los paseos en sulky. con una acción IRREVERSIBLE.

mueran provocando la alteración de las características del hábitat.+ . necesario para el desarrollo de la diversidad biológica del lugar de manera IRREVERSIBLE. aun cuando fueran introducidas algunos individuos de especies exóticas ya adaptados al nicho. y de acción IRREVERSIBLE. La circulación de personas y vehículos van a tener una BAJA intensidad y magnitud sobre esta variable puesto que si bien pueden huir en un principio T. los protege de humanos y maquinarias a delimitar el tránsito de estos a los viales internos del Complejo. con una acción IRREVERSIBLE si el gerenciamiento no previene sobre el uso de productos y elementos adecuados. La intensidad y la magnitud de la influencia del lago artificial en la vegetación será MEDIA positiva ya que en este espejo de agua se reconstruirá el hábitat propio de especies palustres propias de la región en una situación que será IRREVERSIBLE. su magnitud será MEDIA. por lo cual su magnitud será MEDIA. se doblen y. también. por ej.T. La zonificación como balneario /solarium del área sobre la peri-laguna tendrá una importancia MEDIA y una ALTA magnitud por la transitabilidad de las personas sobre el manto de gramíneas sobre todo en la temporada y días de alta concurrencia al lugar. cabalgatas. Las construcciones complementarias incidirán con una MEDIA intensidad sobre la vegetación y. La huerta. Fauna Con las aguadas se producirá un impacto de MEDIA intensidad al reducir con las perforaciones parte del terreno para nidificación y reproducción pero la magnitud será MEDIA positivamente ya que este equipamiento proporcionará el elemento agua. Sara Herminia Segovia 153 . lo que puede modificarlo de modo IRREVERSIBLE. f. Es una modificación de carácter REVERSIBLE.) con una magnitud ALTA +. a las islas y los vadeos tendrá una intensidad MEDIA pues harán que las plantas se quiebren. Los paseos en sulkies. La intensidad de la forestación será positivamente ALTA para la fauna porque al restablecerse las características propias del bioma se reasentarán las especies animales con la que se interrelaciona el biosistema de bosques y selvas en galería. determinando una ALTA y positiva magnitud de esta acción IRREVERSIBLE. Garay – Santa Fe . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. la superficie vegetal pero en ambos casos se recurrirá a ella de manera más intensa en las áreas que le son destinadas produciendo una acción de intensidad MEDIA + de carácter IRREVERSIBLE. se recurrirá a la misma para potenciar las cualidades de aquellas (área perimetral de canchas. La tareas de mantenimiento y limpieza podrían influir negativamente tanto en una intensidad y magnitud MEDIA. el camping y las construcciones complementarias ocasionarán una modificación MEDIA e IRREVERSIBLE en el mismo pero necesaria porque evitará la circulación arbitraria de personas y vehículos preservando áreas para el medio biótico. las edificaciones. la desaparición de las condiciones para la nidificación y reproducción de ciertas especies pero la magnitud será MEDIA por cuanto estas especies no son relictos ni se hallan en peligro de extinción. La urbanización del predio. las excursiones a la Reserva Natural Cayastá. si bien quita superficie al manto vegetal en sus distintos estratos. eventualmente.S. Las edificaciones y el camping reducirán. a la zona agrícola.República Argentina La urbanización una acción de importancia MEDIA y magnitud MEDIA + pues. en algunos casos. granja y frutales tendrán una ALTA + importancia ya que contribuirán a completar la reconstrucción de la biodiversidad.Esta será una acción IRREVERSIBLE. bicicross.

caminos vecinales o carretera construidos especialmente para estas actividades y del tránsito de personas y vehículos de variada naturaleza. La utilización de productos y artículos de limpieza y mantenimiento inadecuados influirá negativa y de manera IRREVERSIBLE sobre los animales con una intensidad y magnitud MEDIA. Al tener un alcance temporal. Los paseos en sulky. dióxido de carbono (CO 2). aún cuando el terreno se halle en zona suburbana. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. con una intensidad y magnitud MEDIA + y de modalidad REVERSIBLE. Sara Herminia Segovia 154 . pueden producir la proliferación de especies plagas y de peligro para los humanos. originarán una modificación de intensidad MEDIA pero de magnitud BAJA pues solo interesarán a la vida animal que será. (Acción IRREVERSIBLE). los animalitos conviven con los humanos. al contribuir a la retención de la humedad y al ser destinado a contener alevines y peces en desarrollo propios del bioma tendrá una incidencia de intensidad y magnitud MEDIA + pero de carácter REVERSIBLE.T. la magnitud de esta acción IRREVERSIBLE será positivamente MEDIA. Los desechos y aguas servidas significan un peligro potencial para la fauna que puede ingerir substancias nocivas o. anhídrido carbónico (CO2). Garay – Santa Fe . igual sobre las aguas perjudicando la vida de los peces y especies vegetales palustres. Paisaje El cercado perimetral le conferirá al paisaje la característica visual de la zona rural. desplazada de los viales internos o externos. cabalgatas. con una incidencia de ALTA + intensidad. sobre todo. como ruidos. los albañales.: monóxido de carbono (CO).República Argentina ante el bullicio extraño con el tiempo.S. La utilización de la franja ‘costera’ como solarium /balneario y la construcción del muelle tendrán una importancia MEDIA al originar ruidos de decibeles inusuales en los días y época de uso y los consecuentes impactos negativos sobre los nidos de la ribera. a zonas agrícolas. La magnitud de esta modificación IRREVERSIBLE para la vida animal será ALTA. roedores. Las excursiones a las islas y los vadeos provocarán un impacto de importancia MEDIA en la fauna de la zona insular pues originarán alteraciones en la calidad del aire. olores y emisiones gaseosas varias (Ej. El funcionamiento del lago artificial. ruidos a decibeles inusuales en el ambiente. bien. arácnidos. y de hidrocarburos. etc. g. se ha de considerar que algunas de estas especies son nocivas para los vegetales. o ya ha sido. Los desechos y aguas servidas producidas por la presencia humana podría llegar a producir una incidencia de intensidad y magnitud ALTA y de carácter IRREVERSIBLE si la operación del Complejo no se apega al desarrollo sostenible. humo. los pájaros y los peces de la laguna. La huerta. ante la no-agresión humana. Si los botes se impulsan a motor la intensidad aumentará y se sumará el peligro de la emisión de residuos oleosos. los depósitos de basuras y similares. bicicross. excursiones a la Reserva Natural Cayastá. la magnitud de esta impacto será MEDIA pero IRREVERSIBLE. insectos. complementándose con el T. cambio que producirá una situación IRREVERSIBLE. Los molinos y la forestación configurarán un nuevo escenario natural en la zona. Los paseos en bote incidirán con una MEDIA intensidad en la fauna ictícola pues se generarán emisiones de residuos no biodegradables en los cursos de agua o el vertido accidental de productos contaminantes. y la producción de ruidos aún más perturbadores del escenario natural. sendas. monóxido de carbono (CO). partículas en suspensión) lo cual perjudica a las aves. Pero. granja y frutales actuarán con una intensidad ALTA + por constituirse en el soporte de numerosas especies animales: aves.

si bien su modificación es perenne. zona agrícola junto a las excursiones las islas y los vadeos[Estos se harán siguiendo las huellas del paso de ganado sobre la ribera hacia las islas. h. por cuanto es necesario una numerosa. las excursiones al la Reserva Natural Cayastá. tanto todas las edificaciones y construcciones como las actividades turístico-recreativas generarán nuevos puestos de trabajo y movimiento comercial que servirán de anclaje para impedir que los jóvenes. la concurrencia de visitantes al Complejo trae el consecuente tránsito por la planta urbana de la ciudad y la utilización de los servicios para los viajeros que estos pongan a disposición. Factores sociales Socialmente. en los días y épocas de alta afluencia turística mayormente. cabalgatas. La arboleda integrará su variedad cromática y diversidad de formas agregando mayores cualidades y calidad al paisaje. Las actividades de recreación. el muelle. la circulación de personas y vehículos representa una intensidad y magnitud MEDIA positiva e IRREVERSIBLE para el lugar. Esta acción es REVERSIBLE si los locales no participan en el desarrollo turístico de su comarca o los recursos renovables no reciben las medidas de prevención y conservación adecuadas. T. aunque debe hacerlo causando el menor deterioro posible. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. con una intensidad MEDIA y magnitud BAJA aunque esa acción sea IRREVERSIBLE. las edificaciones. las construcciones complementarias y la huerta /granja / frutales introducirán los elementos constitutivos del hábitat humano en situación de ocio interviniendo con una intensidad y magnitud MEDIA. al menos parte de ellos. dentro de las que se consideran el balneario/ solarium. Sara Herminia Segovia 155 .República Argentina paisaje agrario y delatando una acción humana IRREVERSIBLE y de ALTA + magnitud por lo utilitario de esta instalación para el re-acondicionamiento del ecosistema ribereño. También. incidiendo en la estructura demográfica local con una intensidad y magnitud MEDIA positiva en esta acción REVERSIBLE si el Proyecto no puede llevarse a cabo por situaciones de índole diversas. Garay – Santa Fe . bicicross. debe considerarse que el humano también forma parte de la naturaleza y que debe instalar en ella su “nido”. Las tareas de mantenimiento y limpieza tendrán una intensidad y magnitud ALTA en esta variable puesto que de ellos dependerá la continuidad del escenario natural reconstruido (Acción IRREVERSIBLE) Los desechos y aguas servidas tendrán una importancia y magnitud MEDIA si no se toman las debidas precauciones para que estos no ofrezcan un visual de desorden y suciedad. Factores económicos Todas las actividades turísticas recreativas que se ofrecerán en el Complejo devendrán en una utilidad redituable para los baquianos del lugar. retomando las huellas del ganado en las islas] introducirán la presencia antrópica dentro del marco natural. i. con una intensidad positiva MEDIA al igual que la magnitud. Parque Arqueológico. ocasionando situaciones de resultados IRREVERSIBLES. a caballo.S. La urbanización. en sulkies. sin pasar la capacidad de carga del lugar. además. porque. los paseos en bote. con una acción IRREVERSIBLE. originando ingresos genuinos en el distrito con baja inversión de parte de los lugareños. aumentando el movimiento comercial y la subsiguiente mayor recaudación fiscal en todas las jurisdicciones gubernamentales. emigren a los centros urbanos mayores en busca de insertarse en la PEA. el camping. cruzando los cursos de agua donde nadarán humano y animal. para una rentabilidad que sostenga la marcha de la empresa. por ser necesario la utilización de quienes exhaustivamente conocen la zona.T.

construcciones complementarias como por las actividades turístico-recreativas porque la población de la ribera paranaense santafesina tiene valores morales capaces de soportar el impacto de la presencia de otros estamentos sociales en su población. Estructura urbana La estructura urbana estará más claramente determinada con el parcelamiento de la propiedad del Complejo. Factores culturales El tejido social se verá afectado en sus costumbres. en su seguridad. construcciones complementarias.República Argentina j. aún cuando esta puede ser una acción REVERSIBLE. excursiones a las islas y los vadeos determinarán una mayor circulación de personas y vehículos en temporada alta pero. mejoramiento caminos vecinales.S. camping. y el desarrollo de actividades como paseos en bote. La construcción de las edificaciones. Garay – Santa Fe . redundará en beneficio de la población toda ya que extenderá servicios a lugares que no los tenían o eran escasos (alumbrado público. camping. k. cabalgatas. y porque ya tiene internalizada la importancia de la actividad turística en la economía regional. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. recolección de residuos. a la zona agrícola.(Acción IRREVERSIBLE) T. balneario/ solarium-muelle. paseos en sulkies. las mejoras en infraestructura que implica el establecimiento de este Complejo.T. aunque su intensidad es MEDIA su magnitud será BAJA pues la población permanente en la zona no es muy numerosa aún. excursiones a la Reserva Natural Cayastá. en una intensidad MEDIA y con una BAJA magnitud ya sea tanto por las edificaciones. bicicross. Sara Herminia Segovia 156 . vigilancia policial) La extensión de la red eléctrica representa una mejor calidad de vida para quienes están asentados en esta zona pues le permite el acceso a los últimos adelantos tecnológicos. en su cosmogonía.

T.htm. Sara Herminia Segovia 157 .S. posee condiciones ambientales particularísimas que permiten la existencia de flora y fauna diversa en una multiplicidad de hábitat que hoy sufren la amenaza del impacto antrópico desconsiderado y sin planificación. dentro del EIA.T. así como a fortalecer o potenciar los impactos positivos del Proyecto. en baja escala Residentes locales Pesqueros Pesca comercial. tal como los ambientes vinculados al río Paraná. Todo esto dentro del gran marco de uno de los humedales más importantes del planeta. asociada al río San Javier y. que contiene un conjunto estructurado de medidas destinadas a evitar.ramsar. La Convención de los Humedales . restaurar o compensar los impactos ambientales negativos previsibles durante las etapas de construcción. Contacto 23 agosto 2005 . mitigar. La laguna Dusso y sus alrededores. RECURSOS USOS USUARIOS Agrícolas Agricultura para floricultura Agricultura hortícola Sembradíos de cereales de la cosecha fina y Residentes locales. en gruesa en menor escala (arroz. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Es así como se está produciendo un desarrollo discrecional de la “costa santafesina”.República Argentina PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA LOS ESPEJOS DE AGUA Y ZONAS ALEDAÑAS 53 El Plan de Manejo Ambiental es un Documento Técnico. Garay – Santa Fe . Extracción variada Residentes locales Turismo y Pesca y Caza Locales y visitantes Recreación Deportes acuáticos Observación naturaleza Fuente: Elaboración propia 53 Adaptado de Plan de Manejo ambiental de la Laguna Cube [Ecuador] RAMSAR. junto con éste. (On line) www. operación y cierre de las obras proyectadas. al área del Paraná Medio. Agua superficiales Consumo animales Residentes locales y subterráneas Consumo humano Turistas y visitantes Forestales Leña. Principales usos de los recursos de la zona e islas Se han analizado los usos del suelo de la zona puesto que las actividades del contexto repercuten en la situación ambiental de la propiedad. trigo) minifundios Pecuarios Cría de bovinos para carne sobre pasturas Residentes locales naturales Residentes de la zona Pastoreo en área continental e islas.org/wurc/wurc_mgtplan_ecuador_cube. En la provincia de Santa Fe existe un marco legal que reconoce y protege la importancia biológica y potencial científica que estas áreas tienen para esta fortaleza conceptual que se debilita por la falta de debidos controles adecuados a campo.

Introducir en la currícula la materia Economía Regional o similar. técnica para actividades desarrollo sustentable. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe .T. presupuesto pertinente. Insuficiente información Comunicaciones insuficientes. Exenciones tributarias para manejo de productivas medianamente Inexistencia de créditos y asistencia actividades económicas dentro del rentables. agroquímicos. fragilidad del ecosistema y valor del Dificultad en la investigación recurso. Capacitación en actividades productivas alternativas y rentables. científica y técnica. Concienciar a los residentes sobre la actual Currículas escolares deficientes. Propiciar y auspiciar la investigación científica y técnica. desarrollar acciones no estar presupuestado. insecticidas que Capacitar a la población sobre agricultura contaminan las aguas superficiales agricultura orgánica. provincial y No se pueden concretar proyectos Promover el manejo sustentable comunal) que impide por falta de recursos económicos al aplicando la legislación vigente. Reforestación con especies nativas. (obligación de tener áreas forestadas) No cumplimiento disposiciones Capacitar a la población sobre manejo legales vigentes sustentable de los recursos naturales. y subterráneas. No hay control sanitario Promover la realización de controles oficiales. públicas efectivas de manejo y conservación y un adecuado control Falta de alternativas Situación económica nacional. Estos problemas son resumidos en la siguiente tabla para tener una visión global de las causas/ consecuencias y de la posible estrategia a aplicar para minimizar o eliminar el problema. Uso de químicos en Uso de herbicidas. Tala y quema para cultivos Se desconocen la magnitud del Fomento del sistema agroforestal de ciclos corto y largo impacto adverso. Deforestación Necesidad de espacio para cultivos. tratamiento a curtiembre a través de Secretaría de Comunas y de la Secretaría de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable.S. (nacional. Dificultades económicas y No se asumen las Disponer de recursos necesarios en el de gestión estatal responsabilidades del Estado. Elaborar y difundir cartillas con La población no está capacitada indicaciones del manejo de sobre el uso de plaguicidas. Monitoreo periódico de la composición de las aguas del río y la laguna.República Argentina Principales problemas Los problemas del marco socio ambiental de la propiedad inciden en la calidad del medio donde se desarrollarán las actividades del Complejo Eco-Turístico Recreativo El Molino 2. económicas sustentables. Sara Herminia Segovia 158 . PROBLEMA CAUSA ESTRATEGIAS PROPUESTAS Desechos sólidos Pobladores no conocen m anejo Capacitación de la población sobre desechos manejo desechos Falta control sanitario comunitario Formar Comisión Control Sanitario Metales pesados aguas río Evacuación de desechos de Imponer obligación instalación planta San Javier curtiembres río arriba. Fuente: Elaboración propia T.

frente al Complejo) y el río San Javier. etc. control ambiental y seguridad industrial.República Argentina PLAN DE ACCIÓN Los usos de esta área del humedal son en función del grado de desarrollo social. Opciones de Manejo  Protección sobre el hábitat terrestre. Artesanías decorativas con recursos del lugar)  Instalación de un centro de turismo y recreación para promover la observación de la naturaleza (avistaje de aves. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Sara Herminia Segovia 159 . pero no limitativos. Aquí se puede distinguir tres tipos de unidades ambientales: a) De agua abierta con cierta profundidad (“Laguna” Dusso. T. cultural y económico de la población local. sobre el borde continental. Capacitación Todo el personal que trabaje en las etapas de construcción y operación deberá ser capacitado en temas de prevención. safaris fotográficos. 1. en cada propiedad aledaña a espejos de agua. Garay – Santa Fe . de los sitios de transición en tierra firme. b) Declarar Zona de Uso Especial para cultivos de ciclo corto y actividades turísticas los sitios desde los 50 m señalados hasta los 500 m del interior aproximadamente. los siguientes:  Educación Ambiental  Manejo de Desechos Sólidos Domésticos  Manejo de Desmontes y Desperdicios de Construcción  Conceptos Básicos sobre Ecosistemas de Cuencas Hidrográficas  Manejo de Aceites y Combustibles  Usos de Implementos de Seguridad (Trabajo Seguro)  Normativa Ambiental y Seguridad Laboral 2. Esta área debe mantenerse sobre un régimen especial de manejo por sus condiciones biofís icas.) Alternativas de Manejo  Educación. siendo los temas básicos.S.  Uso sostenible de sus alrededores  Promover la conservación ambiental  Propiciar alternativas de manejo sustentable (Ej. c) Terreno propiamente dicho.T. paseos en bote por la laguna. Lineamientos sobre lo que podría legislar la Comuna de Helvecia a) Declarar Zona Intangible las aguas de la “Laguna” Dusso y hasta los 50 m. por lo que los lineamientos de manejo deben ser consensuados con los pobladores residentes y el gobierno comunal. ya saliendo al río San Javier y al río Paraná) con suelos de gran riqueza y abundante vegetación y fauna. 1. c) Declara Zona de Usos Múltiples las tierras localizadas más allá de los 500 m. acuático y palustre. Proponer la zonificación para regular actividades en al área. Interpretación y Comunicación. en la zona suburbana de la localidad de Helvecia. 3. b) Zona de islas (Hacia el N. del predio.

pobladores y otras instituciones para el manejo adecuado del ambiente natural del lugar. La vegetación herbácea. el cual debe ser aprovechado para mejorar el estándar de vida de sus pobladores. con el apoyo de la Comuna.  El ecoturismo y las actividades ligadas a la protección de la Naturaleza. En el terreno propiamente dicho. acuática y palustre que permitan iniciar un proceso de reforestación en la Zona Intangible con especies propias del bioma. Sara Herminia Segovia 160 . conservando las especies nativas ya que la introducción de especies exóticas T. organizaciones no gubernamentales. el bajo nivel de tecnología e ineficiencia en la utilización de los recursos naturales del humedal.S. arado. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.  Manejo del hábitat La laguna tiene un movimiento de sus aguas que no permite la eutroficación por acumulación de nutriente y mantener niveles normales de oxigeno disuelto. motivar a la opinión pública y organismos estatales de todas las jurisdicciones a implementar acciones a favor de la comunidad y establecer mecanismos de comunicación y colaboración entre la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable de la provincia de Santa Fe.  Publicidad activa con intervención de la Secretaria de Medio Ambiente en acciones de educación ambiental y comunicación en coordinación con la Comuna de Helvecia. productos agroquímicos)  Uso racional de los recursos  Negociación de las disposiciones sobre prácticas productivas con los habitantes del lugar considerando el bajo uso de capitales.T.República Argentina La concienciación de los pobladores locales y visitantes sobre la importancia del ecosistema para generar un cambio de actitudes y comportamiento que contribuya a la conservación de la laguna y zonas aledañas. Es necesario mantener las características de este bioma y su unidad funcional.  Enriquecimiento de la flora y conservación de la fauna para proteger y recuperar las poblaciones animales del ecosistema.  Difundir el valor ecológico y el potencial recreativo y turístico del área. Garay – Santa Fe . esto es de vital importancia puesto que su situación original ha sido intensamente degradada por el uso agrícola que tuviera por largos años (deforestación. Comuna local. acuática.  Capacitación y asistencia técnica para promover el desarrollo sustentable que permitan la conservación del ambiente natural y el mejoramiento de la calidad de vida de los residentes.  Comunicación ambiental para difundir el valor de la protección y conservación de los espacios naturales. arbustiva y arbórea del terreno sirve de fuente de alimentación para una multiplicidad de especies animales propias del bioma Bosques y Selvas en Galería. puede constituirse en un factor dinamizador para la economía local. El área donde se halla la propiedad del proyecto posee atractivos importantes potencialmente utilizables para esta actividad.  Investigación:  Investigación profunda sobre flora y fauna terrestre. ONGs e instituciones intermedias de la localidad y la zona.

Alternativas de Desarrollo Sustentable: conservación de los espejos de agua y alrededores PROYECTO: MEDIDAS DE MITIGACIÓN Y COMPENSACIÓN PARA EL ÁREA AFECTADA POR EL PROYECTO (Ver ubicación en el Apéndice) Objetivo Implementar medidas de mitigación y compensación de los impactos ambientales negativos producidos por el Proyecto sobre el terreno y en el marco contextual natural se trata de evitar. disgregación de la tierra y arrastre hacia la laguna. RIO SAN JAVIER Y ZONAS ALEDAÑAS 1. disminuir. Manejo de Calidad de los sistemas de Mantenimiento de maquinarias mantenimiento y manejo Manejo de residuos líquidos limpieza Manejo de residuos sólidos PROYECTOS PARA MANEJO COMUNITARIO DE LA “LAGUNA” DUSSO. 2. Garay – Santa Fe . atraer y retener la humedad ambiental y porque la flora acuática provee de nutrientes a la fauna acuática.República Argentina alterarían la composición de la biocenosis del lugar y la proliferación de especies que pueden llegar a convertirse en plagas. la pérdida de humedad. moderar.T. Componente social componente socio. Educación y Comunicación Ambiental PROYECTOS 3. Sara Herminia Segovia 161 . Instalar viveros de especies nativas y reforestar con los mismos para re-crear el hábitat perdido en el terreno. Protección del Calidad del ambiente biótico Medidas para la protección de la Vegetación componente Medidas para la protección de la Fauna biológico 3. produciendo sedimentación en ella.S. Medidas para la Protección del Suelo químico Medidas para el Control de la Calidad del Agua 2. es una acción tendiente a acrecentar la existente para evitar la erosión. lo cual reduciría el espejo de agua. PROGRAMA DE PREVENCIÓN Y/O MITIGACIÓN SUBPROGRAMAS OBJETIVOS VARIABLES A CONSIDERAR 1. T. Manejo del Calidad del ambiente socio. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Mitigación y Compensación para el área afectada por el Proyecto. Protección del Calidad del ambiente abiótico Medidas de Control de la Calidad del aire Componente Físico. La protección de la “laguna” Dusso y del río San Javier es prioritaria para mantener la calidad del agua. económico Componente económico económico Educación Ambiental 4. minimizar los mismos para que los efectos degradantes no se sientan con el paso del tiempo por acumulación y combinación de fenómenos aparentemente aislados produciendo daños en la biosfera al interrumpir la interrelación natural entre los ecosistemas.

Tránsito Disminuir ruidos Conversaciones en tonos de voces y escucha de radios a vehicular Evitar derrame bajo volumen. Eliminar cobertura de Mantenimiento adecuado de máquinas y equipos. dañar. 5. también. Circulación de Evitar ruidos Se instruirá al personal sobre trasladarse por sendas ya personas Impedir huída de fauna trazadas Minimizar erosión Será recomendado la conversación a decibeles normales horizonte 0 y la no utilización de radios o similares a alto volumen. ACCIÓN MITIGACIÓN / COMPENSACIÓN 1. Minimizar aplastamiento Este procedimiento evitará.S. Instalación red Reducir ruidos Se solicitará entablar conversaciones a volúmenes bajos y eléctrica Minimizar alteración del la utilización de maquinarias y equipos en condiciones paisaje mecánicas o técnicas adecuadas para evitar chirridos y ruidos molestos. Observar material extraído y recuperar materiales Conservación restos arqueológicos o paleontológicos. la compactación hierbas y arbustos innecesaria de superficie del terreno. 2. refugio. evitando de este modo acrecentar los daños a los hábitats de la fauna silvestre (zonas de descanso. Limitar las actividades de construcción y operación estrictamente al área de las excavaciones para las obras civiles. pastizales Conversaciones en tonos de voces y escucha de radios a Ahuyentar fauna del hábitat bajo volumen. terreno Disminuir la polución del polvillo 6. Construcción de cercado provisorio a la excavación para Preservación posibles evitar caídas de individuos.T. Instalación de Atenuar el riesgo para la Relevamiento del lugar y traslado nidificaciones. Evitar erosión del Regadío para que el polvillo no se expanda. el mantenimiento de maquinarias y vehículos para que no produzcan ruidos que afecten a la fauna ni emanen gases que contaminen al aire. Garay – Santa Fe . T. horizontes del suelo. Sara Herminia Segovia 162 . Capacitación del personal sobre posibles hallazgos y su conservación. 3. 4. arqueológicos. De ser posible. Horizonte 0.República Argentina ETAPA DE CONSTRUCCIÓN IMPACTO . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. El tendido de los cables de conducción se hará en su mínima expresión y prolijamente. restos arqueológicos. necesario para las y movimientos de tierra obras civiles a ejecutarse en el proyecto. Evaluación del sitio de depósito de sedimentos para no Minimizar alteración destruir nidos. hidrocarburos y materia Se evitará el desbroce y aplastamiento de la vegetación oleosa circulando por los senderos ya trazados. proceso que significa la re-vegetación del área afectada. Impedir la compactación del Regadío de los caminos de circulación.Cercado Minimizar impactos en los Relevamiento del sitio para detectar seres vivos y no perimetral pequeños seres vivos. Realizar a la brevedad posible la recuperación de las zonas afectadas con la colocación del suelo orgánico que fueron quitadas. fuente de alimento y nidificación de las especies de aves). Movimiento de Evitar ruidos El material superficial removido deberá ser apilado y suelo Minimizar volatilización del protegido para su posterior utilización en las obras que por polvillo sus características pueden ser utilizadas como materias Erosionar por excavaciones primas para la elaboración de concreto. por generación de ruidos Regadío en área de trabajo. se hará instalación subterránea. molinos comunidad biótica.

Consideración de especies en peligro de extinción o camping Moderar la alteración de endémicas. Retirar el suelo orgánico y almacenarlo en un lugar adecuado para su posterior reutilización. Evitar rodar innecesariamente con la maquinaria por el cauce de la laguna (colocar avisos de prohibiciones).Construcciones Evaluar área de depósito Relevamiento del lugar y traslado de nidificaciones. internos.Urbanización: Reducir el nivel de ruidos. asimismo. Delimitación de áreas de circulación para mantener Rescate de posibles restos cobertura vegetal en el resto del predio. las rocas de las excavaciones deberán ser usadas como defensa ribereña en las áreas de trabajo. de material afecte los espejos toda clase de dispositivos o accesorios diseñados para de agua. el que de producirse se estima que será en cantidades muy pequeñas. líquido o sólido. edilicias de materiales y sedimentos. Los ruidos ocasionados por la maquinaria deben estar por debajo de los limites máximos permisibles en decibeles. parcelas polvillo. revisado. producir ruido. Garay – Santa Fe . así también se recomienda que la maniobra y operación de esta maquinaria sea en un horario de 07:30 h. quedará estrictamente prohibido cualquier tipo de vertido. por lo que los silenciadores de las máquinas empleadas deberán estar en buenas condiciones. flora y fauna. No producción de ruidos a elevados decibeles. aceitosos Evaluar áreas de depósito y controlar la turbidez del agua. como máximo puesto que en horas de la mañana y caída la tarde las aves es cuando mayor actividad presentan. El mantenimiento de la maquinaria y la recarga de combustible. 7. La disposición de desechos de construcción se hará en los lugares seleccionados. Los residuos líquidos aceitosos deberán ser depositados en recipientes herméticos. con contenidos dentro de los límites permisibles. resonadores y pitos Contaminar por residuos adaptados a los sistemas de frenos de aire. Amortiguar ruidos. reparado y ajustado antes de entrar nuevamente al servicio del transporte. Las actividades para el control de emisiones atmosféricas buscan asegurar el cumplimiento de las normas. deberán ser trasladados a relleno sanitario de la Comuna. serán almacenados adecuadamente. arqueológicos. trazado de viales Atenuar la dispersión de Disposición de regadío en el área de trabajo. deberá ser separado de sus operaciones. Regadío en área de trabajo Disminuir polvillo en el aire. tales como válvulas. Evitar el desbroce innecesario de la vegetación fuera de las zonas donde se construirán todas las instalaciones- Emplear técnicas apropiadas para la limpieza y desbroce del terreno a utilizar.T.S. hasta las 17:30 h. para lo cual todos los vehículos y equipos utilizados deben ser sometidos a un programa de mantenimiento y sincronización preventiva antes del inicio de la obra. 8. La tierra y suelos contaminados con aceites. Si las condiciones técnicas lo permiten. se realizará solamente en el área T.República Argentina Evitar la intensificación de ruidos. El vehículo que no garantice sus emisiones. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Por ningún motivo deberán ser vaciados a tierra . lavado de maquinaria y recarga de combustible. Sara Herminia Segovia 163 . Realizar un control estricto de las operaciones de mantenimiento (cambio de aceite). y estabilizados físicamente. Conversaciones de tono atenuado. impidiendo siempre que se realice en el cauce lacustre las áreas próximas. Quedan prohibidos. la instalación y uso en cualquier Evitar que el depósito de vehículo destinado a la circulación en vías publicas.

La aplicación de la Ley Nac.República Argentina seleccionada y asignada para tal fin. Disminuir polvillo en el aire. 11.587 (examen pre- ocupacional y periódicos a los trabajadores.Aguadas (Molinos) Evitar goteos de canillas y Mantenimiento preventivo de las instalaciones llaves Utilización de vegetación apropiada para limpieza de Usar racionalmente el tanques australianos. Por ningún motivo se verterá materiales aceitosos a los cuerpos de agua.S.Producir ruido y polvillo en Ante la presencia de polvo y ruido en las zonas aledañas económico zona caserío.557 de Riesgos de Trabajo y de la Ley Nac. denominada Patio de Máquinas. Los restos de los materiales de construcción (cemento. se tendrá que regar permanentemente durante Prever riesgos de trabajo la ejecución de la obra. que fue modificado por el anterior uso agrario del terreno. Evitar degradación de El lago contribuirá a la re-creación del ambiente original horizontes del suelo. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Durante la etapa de construcción se colocarán en el campamento y en lugares visibles afiches alusivos a costumbres higiénicas (lavado de manos.). Nº 24. Mitigar ruidos. Cercado Horizonte 0 Inspecciones periódicas. habitadas.Impacto socio. infecto-contagiosas inculcando algunas medidas de seguridad. Mantenimiento adecuado de máquinas y equipos. En las labores de mantenimiento de las maquinarias. 1. el que incluirá análisis de laboratorio.Construcción Rescate de posibles restos Capacitación del personal sobre posibles hallazgos de lago artificial arqueológicos. Regadío en el área de trabajo.Construc. disposición de desechos. Ídem anterior Ídem anterior ciones comple- mentarias 10. agua Reutilización del agua que no tenga grandes concentraciones de productos químicos nocivos (baldeo. sobre todo de existir personal foráneo recientemente arribado y contratado solamente para este proyecto. perimetral Impedir rotura del vallado 2. 9. limos. arcillas) no tendrá como receptor final el lecho de la laguna ni de ningún curso de agua. concreto fresco. Generar fuentes de empleo Ante riesgo de accidentes con el personal de la obra. mediante el uso de cisternas o Alterar costumbres locales motobombas adecuadas. Relevamiento de nidos y traslado. Garay – Santa Fe . N º 19. lavar autos) T. así como cumplimentar las disposiciones de la Ley Nac. estos residuos serán enterrados. Nº 19.587 de Higiene y Seguridad en el Trabajo. etc. ETAPA DE OPERACIÓN IMPACTO ACCIÓN MITIGACIÓN/ COMPENSACIÓN Controlar deterioro Mantenimiento sostenido. para su posterior envío a la planta urbana para ser usado como fuente carburante. objetos antiguos y su conservación. se Contraer enfermedades deberán dar las charlas oportunas al personal.T. Sara Herminia Segovia 164 . el aceite desechado se colectará en bidones o recipientes herméticos.

herbicidas y plaguicidas no estas actividades . personas y aire Mantenimiento de las maquinarias y equipos para que no vehículos Minimizar ruidos produzcan ruidos. Tareas de Evitar ruidos molestos Las actividades de mantenimiento y limpieza se harán en mantenimiento y Impedir la contaminación horarios oportunos y discretamente. suelo Utilización de productos de limpieza biodegradables al Evitar el uso indiscriminado igual que sus envases. Las instalaciones de agua serán inspeccionadas diariamente para que no goteen o haya pérdidas. Evitar migración de la fauna 5. 8.Construcciones Ofrecer solaz y Se planificarán actividades eco turísticas deportivas complementarias esparcimiento a los turistas para diferentes rangos etareos y condiciones personales. Utilización de la hojarasca.República Argentina 3. para orientación e información de todas las personas. riesgos. agua.Desechos/ Aguas Evitar las emanaciones de Recolección selectiva para reciclar. contaminantes.) y propiedades individuales y del las edificaciones Complejo (seguros) Se instalará señalización de sitio. Proteger el ámbito natural La concienciación sobre protección de la naturaleza es uno de los objetivos de la empresa El Molino 2.Forestación Evitar erosión del suelo Plantación de árboles y arbustos autóctonos para Retener y atraer humedad recuperar la vegetación y fauna del bioma Atraer especies faunísticas Instalación y mantenimiento de un vivero de ejemplares Procurar áreas de sombra nativos Embellecer el paisaje 4. Capacitación del personal para que no mantengan luces encendidas inútilmente y cierren las llaves de artefactos a gas que no se usen.R. No usar substancias Las fosas sépticas tendrán cámara nitrificante para tratar riesgosas aguas servidas. Despertar el interés por Utilización de abonos.T.T. Impedir el desbroce de Se vigilará la circulación por los viales internos hierbas 6. Sara Herminia Segovia 165 .Urbanización Minimizar o eliminar la Trazado de viales internos para uso personas y compactación total del vehículos suelo Monitoreo de uso de veredas y sendas Permitir el crecimiento de Colocación de luminarias a bajo nivel para no cambiar cobertura vegetal para las condiciones del nicho interrumpiendo la sucesión día impedir su arrastre o / noche.S. trabajo y la integridad de empleados (A. restos de poda y similares como abono para la huerta. T. Circulación de Evitar la contaminación del Se conciienzará sobre el no-consumo de tabaco. limpieza de aire. servidas efluentes y emisiones. 8. Los basureros serán con tapas. cómodo Se implementará un Plan Integral de Seguridad donde Prevenir accidentes de se contemple la protección de los huéspedes (seguros). de los fluidos energéticos y Almacenamiento de depósitos en recipientes con tapa o del agua enterrarlos en lugares apropiados Se controlará el funcionamiento de la maquinaria y equipos para que no produzcan ruidos o accidentes. de la vecindad. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Los desagües de aguas servidas se derivarán a los pozos sépticos con cámara nitrificante que se instalarán. dirección. 10. No contaminar el ambiente. Garay – Santa Fe .Edificaciones/ Dar amparo a los turistas Edificación en un lenguaje arquitectónico en armonía con Camping con alojamiento seguro y el paisaje. no solo del terreno sino voladura. sobre todo de las aves.Huerta/ Granja/ Obtener ciertos insumos Implementación de un manejo orgánico de esta Frutales frescos actividad. 7. chirridos o emanen gases nocivos.

se deberá Prever aumento índice planificar oportuna y adecuadamente los rubros socio delitos económicos que dieren lugar a alterar el orden social. mejorando las condiciones sociales y económicas. de Impedir la prostitución tal forma que se permita su control. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. vegetal en exceso 12.S. calles Cabalgatas/ compactación del suelo y caminos vecinales Bicicross Evitar el pisoteo Conversaciones en tonos normales de voz. 15. sugiriendo la Evitar contaminación del observación de los atractivos del lugar escenario natural Acumular los desechos no biodegradables en bolsas llevadas al efecto y. sugiriendo la discrecional observación de los atractivos del lugar Reducir los ruidos molestos 13. de regreso.T.Paseos en bote/ Navegar por la laguna y/o Uso mayoritario de embarcaciones a remo Muelle río San Javier o Paraná Control mecánico continuo de las embarcaciones a Minimizar la polución motor sonora Navegación a baja velocidad Evitar la contaminación de las aguas por el derrame de materiales oleosos y/ o de hidrocarburos 11. T. Crear puestos de trabajo Como prevención del crecimiento del índice delincuencial se reforzará la vigilancia estatal.Excursiones Impedir o minimizar la Realización de paseos por las sendas ya trazadas.Alterar las costumbres En la alteración de las costumbres existentes de la zona económico locales por la presencia de gente foránea a la misma. Garay – Santa Fe . sugiriendo la discrecional observación de los atractivos del lugar Reducir los ruidos molestos 14.Paseos en sulky/ Impedir o minimizar la Realización de paseos por las sendas ya trazadas. depositarlos en los basureros pertinentes. Sara Herminia Segovia 166 . 10. Se procurará dar empleo a desocupados del lugar. calles Reserva Natural/ compactación del suelo y caminos vecinales Zona agrícola Evitar el pisoteo Conversaciones en tonos normales de voz. Impacto socio.Excursiones a Minimizar el aplastamiento Circulación por las sendas ya trazadas por los arreos de las islas/ Vadeos de la cobertura vegetal ganado a las islas Eliminar la polución sonora Conversaciones en tonos normales de voz.Balneario/ Eliminar o minimizar los Construcción de sendas de circulación Solarium ruidos molestos Colocación de basureros en puntos adecuados No tirar basura al suelo Audición de radios y similares con audífonos o a escasos No pisotear la cubierta decibeles.Lago artificial Impedir la escasez de la Acondicionamiento de un espacio para la revalorización humedad del terreno de actividades como la pesca que sirve para la creación Atraer o cultivar fauna y de un microclima húmedo y proporciona fuente de agua flora acuática a la fauna del lugar Reconocimiento de especies propias del nicho humedal (bioma ‘bosques y selvas en galería’.República Argentina 9. Ante la expectativa de creación de fuentes de trabajo se beneficiará a los pobladores locales contratándolos como mano de obra no calificada de no ser profesionales.

o Convenio de cooperación para su fundación con la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable de la Provincia de Santa Fe. . U. publicación de materiales educativos con colaboración del Ministerio de Educación provincial. con el objeto de colaborar con ella. como Hábitat y Desarrollo. también de carácter honorario.T. Agricultura orgánica. 2. Ganadería ecológica. El Plan de Manejo . Responsables El proyecto podría contar con el apoyo de la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y se promovería el apoyo de la U.T. Comunicación ambiental . cuyo presupuesto tentativo es el siguiente: T.República Argentina PROYECTO: EDUCACIÓN Y COMUNICACIÓN AMBIENTAL Objetivo: Desarrollar la conciencia y sensibilidad de locales y visitantes sobre la importancia del lugar contribuyendo al manejo adecuado de los recursos naturales existentes en el área y la conservación de los espejos de agua. Importancia y valoración ambiental biofísica y socioeconómica de los espejos de agua y sus alrededores. Inversiones Para ejecutar este objetivo será necesario disponer de determinado capital. Regional Santa Fe. Creación de un Club Ecológico de la localidad. . herbicidas. universidades de la región. Publicación de materiales científicos y técnicos y de difusión sobre la zona. en actividades de concientización y educación. Manejo del Recurso Agua . Cambio climático . manejo de abonos.S. 4. Promover.. islas y espejos de agua. Realización de eventos de capacitación.L. Conservación de los humedales . Actividades a Desarrollar 1. U.N. un proyecto interactivo teórico práctico de educación ambiental con temes relacionados a: . plaguicidas. o Selección y entrenamiento de Guardafaunas Honorarios y/o Inspectores Honoríficos de Vida Silvestre local y /o del Cuerpo de Protectores Ambientales.A. . alumnos y padres en la organización. 3.N. con participación y colaboración de los residentes. o Integración de profesores. Garay – Santa Fe . Contaminación . instituciones intermedias y sector privado.C. Sara Herminia Segovia 167 . Santa Fe y el auspicio de ONG’s. la Comuna local. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Capacitación de los docentes de todos los niveles educativos del área como educadores ambientales.

Cs. . organizacional y empresarial para la ejecución del Plan de Manejo.Capacitación de los pobladores en formulación y administración de proyectos comunitarios de conservación y desarrollo. . Objetivo I: Optimizar las condiciones de preservación de la “laguna” Dusso y zonas aledañas a través de un aprovechamiento sustentable de los recursos naturales renovables. Sara Herminia Segovia 168 .Capacitación de los inspectores honoríficos de vida silvestre para que realicen monitoreos periódicos del grado de conservación de los espejos de agua y usos de sus recursos. para garantizar la protección ecológica y el uso sostenible de los recursos productivos. Investigación y Monitoreo . Actividades a desarrollar 1. charlas. Capacitación y asistencia técnica para la implementación del Plan de Manejo. . Hídricas) Objetivo 2: Fortalecer los beneficios económicos de los residentes locales. Garay – Santa Fe . . T.Fortalecimiento social.Sistematización y extensión de las prácticas probadas de uso sostenible de la biodiversidad del humedal. experiencias a campo) $ 3. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.500 x año Comunicación ambiental $ 2. 2.Solicitar la colaboración de organismos especializados para monitoreo analítico de sus aguas (CERIDE. en colaboración entre el Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria – INTA .S.500 x año Organización y funcionamiento Club Ecológico $ 1.T.Revalorizar y fomentar el conocimiento y tecnología tradicionales. .000 PROYECTO: ALTERNATIVAS DE DESARROLLO SUSTENTABLE Alcanza un conjunto de acciones dirigidas a asegurar la viabilidad social y económica de las tareas de conservación y uso sustentable de los recursos naturales del humedal por parte de los pobladores locales.Programación. Instituto de Limnología. debates. Actividades a desarrollar 1. .500 x año TOTAL ANUAL $ 9. .República Argentina REQUERIMIENTO DE INVERSIONES ACTIVIDADES A REALIZAR COSTOS ESTIMADOS Educación ambiental (Talleres.5 00 x año Capacitación y entrenamiento docentes del área $ 1. Fortalecimiento de las actividades productivas tradicionales.Realización de estudios que permitan conocer profundamente el humedal.y los pobladores del lugar.

Responsables Este proyecto se presume que podría coordinarlo el INTA. causas y consecuencias del cambio climático. Inversiones a realizar El presupuesto tentativo para este proyecto es el siguiente: REQUERIMIENTO DE INVERSIONES ACTIVIDADES A REALIZAR COSTOS ESTIMADOS Capacitación y asistencia técnica $ 27. Fomentar la asociación entre la agricultura y la actividad forestal combinando cultivos de alto valor económico (arroz. primeramente. Comuna local e inversionista del sector privado. bajo aceptables estándares de calidad y salubridad. La implementación del Plan de Manejo requiere de la participación de los directamente involucrados: los locales. Elaboración y comercialización de artesanías con materiales propios del lugar. la participación y la voluntad de conservación del ambiente. inundaciones. etc. quienes son los que reciben las consecuencias de los impactos de estrategias y políticas. provincial y nacional.000 x año Fortalecimiento actividades productivas tradicionales $ 5. tanto por acción antrópica como por los desastres de la Naturaleza (incendios espontáneos. toda política o acción orientada a morigerar estos problemas han obtenido escasos resultados porque se ha excluido a las dinámicas sociales reales que están determinados por los diversos actores involucrados. el patrimonio natural. principalmente los residentes del lugar.).República Argentina . PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T. 2. y que no perjudiquen a las especies bióticas del bioma. de insertar esta necesidad de protección y conservación del ambiente entre todos los actores sociales a nivel comunal. Sara Herminia Segovia 169 . Garay – Santa Fe . internacionales (Hábitat & Desarrollo.) alertan constantemente sobre los peligros de la deforestación. aun.000 PARTICIPACIÓN DE RESIDENTES DEL LUGAR Las instituciones ambientales locales. UNL. Ecoturismo y Recreación . regionales y. .S. por lo tanto. Promover un programa de reforestación de los espacios degradados del humedal con especies autóctonas para re-crear los nichos originales.000 x año TOTAL ANUAL $ 50. con el objeto de aumentar la sensibilidad. RAMSAR. Más. etc.000 x año Investigación y Monitoreo $ 18. sin olvidar en ningún momento la participación de los habitantes del lugar. también la jurisdicción provincial y nacional. trigo) con árboles y arbustos nativos. Se tratará. degradación y contaminación de los diferentes ambientes del planeta. .Implementar un proyecto de turismo ecológico y recreación que se interrelacione con la comunidad local. T. pero.

La Ley Provincial Nº 11.S. a través de sus representantes por un lado y directamente por otro. Para ello.  Provisión de equipamiento protector para las tareas de los empleados.  Eliminar inmediatamente cualquier foco de plaga o enfermedad. en lo relacionado con la problemática ambiental (Art. Guía para la elaboración de estudios de Evaluación de Impacto Ambiental de Planes de Manejo Forestal dentro de las Áreas Protegidas.  Otras medidas que se consideren necesarias. también.  Capacitar a personal en previsión y control de incendios. se haga a través de la Audiencia Pública. de carácter honorario. 12. en la reglamentación de su Art. T. como lo establece el mismo instrumento legal.  Informar a las autoridades competentes la presencia de un foco de plaga o enfermedad. se recomiendan algunas actividades adecuadas como medidas de contingencia contra incendios. una estrecha relación con la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y coordinar las acciones para asegurar los resultados. prevé que la participación ciudadana en el control de la conservación del ambiente. 14). la constitución de Parlamentos Estudiantiles Ambientales. 1999. Medidas de seguridad humana Acciones que se realizarán para asegurar el bienestar de las personas que circulen por el Complejo:  Se deberá contar con un botiquín de primeros auxilios. Sara Herminia Segovia 170 .  Carteles muy visibles con instrucciones de uso de maquinarias y equipos. (On line) Contacto 30 agosto 2005.717. PLANES DE CONTINGENCIA54 A continuación. periódicamente se realizarán encuentros participativos a fin de debatir sobre las estrategias.  Protección de tableros e instalaciones eléctricas.  Vigilancia en la época de verano. que tendrán como objeto colaborar con la Secretaría y las Municipalidades y Comunas. Guatemala. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe .557 o en su defecto se contará con un seguro colectivo de vida u otro.  En caso de no poder apagarlo informar a las autoridades competentes sobre el siniestro. conforme la Ley Nacional Nº 24. Medidas contra plagas y enfermedades  Monitoreo continuo. 54Consejo Nacional de Áreas Protegidas (CONAP).  En caso de producirse un incendio tener brigadas organizadas para controlarlo. ataque de plagas y seguridad humana. perspectivas y actualización del Plan de Manejo y. Medidas contra incendios  Identificación de áreas críticas con riesgo de incendio.  Utilizar rondas contra incendios.T.  Aislamiento o protección de garrafones de gas.República Argentina Los pobladores deben mantener.  Los trabajados serán asegurados en una ART.

personas relevantes y carismáticas del lugar. por lo cual se crearía un Comité de Gestión del Plan de Manejo. 3. El seguimiento se efectuará de acuerdo al cronograma de actividades. Comuna local.  Buena ventilación en las estructuras edilicias para atenuar la acumulación del calor.T. contra sustracciones.República Argentina  Vigilancia y control de los tanques australianos (análisis de agua periódicos).  La promoción y comercialización de las artesanías regionales.  Reuniones mensuales del Comité de Gestión del Plan de Manejo.  Instalación de matafuegos con carga triclase (ABC) en las edificaciones. Sara Herminia Segovia 171 .  El estado de aplicación de la recuperación y revalorización de las tecnologías tradicionales y ascentrales.  Seguimiento sistemático de las operaciones por el Comité de Gestión  Evaluaciones trimestrales participativas de todos los actores involucrados e invitados especiales.  La marcha de la creación de alternativas productivas ecológicas y rentables. Para el Plan de Manejo se invitaría para una cogestión a organismos externos. T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.  Almacenamiento ordenado del stock de insumos comestibles.  Vigilancia total de las instalaciones SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN Realización de eventos periódicos participativos de seguimiento y evaluación de los beneficios directos e indirectos para abordar los siguientes aspectos:  Nivel de cumplimiento de las acciones de protección.  Toma de ‘seguro hotelero’: contra incendio de edificios y contenido. sin disminuir la calidad de vida de los habitantes. uso público y administración del Plan de Manejo  La ejecución de los programas y proyectos del Plan de Manejo. responsabilidad civil. 4.  El manejo agroforestal de los minifundios zonales. Garay – Santa Fe .  La operación de la empresa turística del lugar. empresarios y comerciantes locales. INTA. investigación. comunidad.S.  La organización de la comunidad y la capacitación técnica y administrativa para promover la autosostenibilidad de las acciones especificadas en el Plan. la Secretaría de Estado de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable y organismos de apoyo. integrado por representantes de la Comuna local. que será elegido por asamblea y renovado anualmente en lo que respecta a los representantes de la comunidad.

A.T.A. Calidad del DIR.L. Nº 4044 aceptabilidad ‘SOL’ U.Humanidades Desarrollo (U. Banco Interamericano para el Desarrollo –BID. productividad de Na y K diarios (ppm) Flora Tasa de Masas de Cobertura Pérdida de 30 % U. SUELOS Y X X X X X X X X X X Desarrollo Parámetros agua AGUAS Sustentable técnicos.N. Estado Muestras 2 Medio periódicas de CERIDE Ambiente y metales pesados.I. personas migran personas base 55 Adaptado de Espinoza Guillermo.L. Aire Situación de calidad Partículas en PM 10 Norma U. Pág. Hídricas aguas histórico U.L.N. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.) curación * Organismo gubernamental que controla conjuntamente con el Comité de Gestión.y Centro de Estudios para el Desarrollo –CEO. Estado Variedad 3 Medio especies y Muestreo de U. Regional suspensión Santa Fe Suelo Pérdida de Concentración Promedios Norma I.P. U.N.H.152 56 Idem anterior./F.N.T. abono y alternativas .L( FADU) Población Re-localización de Personas que Nº de Valor de línea de I. X X X X X X X X X X Producción cultivo. Garay – Santa Fe . 153 T.T.C. químicos y biológicos Sec.N.P. . la orgánicos de agrícolas Fac.) Sustentable Sec.) línea de base Paisaje Deterioro del paisaje Calidad visual Percepción Promedio de I.(Chile) 2001.L.L. Fundamentos de Evaluación de Impacto Ambiental.Cs.A.N.Medio por especie y Muestreo I.Agrarias (U. Pág. Ambiente y avistamiento X X X X X X X X X X fauna Fac.Santiago. X X X X X X X X X X Ambiente y Nº ejemplares flora Desarrollo Sustentable 4 Ministerio de Procedimientos Actividades I.N. deforestación bosques vegetal de cobertura de ( F.L.S.L.República Argentina PROGRAMA DE SEGUIMIENTO55 Ejecutor o Tiempo requerido (años) OG que Información Nº Actividad Supervisor 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 controla* necesaria Propuesto 1 Sec. ACCIONES DE SEGUIMIENTO DE LAS VARIABLES AMBIENTALES 56 Actividad a Variables del desarrollar según ambiente que Parámetro Indicador de Ejecutor variable ambiental permiten a medir calidad Sugerido medición Agua Medición de flujo de Caudales m3 / s Promedio Cs.C.N.N.A.N. Sara Herminia Segovia 172 .E.T.S.N. Estado Nº de ejemplar.I.

T. x x experiencias.000 Alternativas de Desarrollo Sustentable $ 50. Sara Herminia Segovia 173 . Garay – Santa Fe . debates.000 TOTAL $ 59...) 9 Capacitación y entrenamiento docentes del área x x 10 Comunicación ambiental x x 11 Investigación y monitoreo x x x x x 12 Fortalecimiento actividades productivas tradicionales x x 13 Capacitación y asistencia técnica x x x x x 14 Operación de empresa de turismo x x x x x 15 Ubicación adecuada de depósito de desechos x 16 Organización y funcionamiento Comisión de Control Sanitario x x x x x 16 Análisis de aguas de la “laguna” y río San Javier x x x x x T.República Argentina PRESUPUESTO GLOBAL Presupuesto global tentativo para la ejecución de los proyectos mencionados: REQUERIMIENTO DE INVERSIONES PROYECTO COSTOS ANUALES ESTIMADOS Educación y Comunicación ambiental $ 9 .000 CRONOGRAMA DE APLICACIÓN DEL PLAN DE MANEJO AÑOS Nº ACCIONES 1 2 3 4 5 1 Capacitación y entrenamiento de productores locales x 2 Funcionamiento sistema monitoreo comunitario x x x x x 3 Funcionamiento recolección comunal de desechos x x x x x 4 Funcionamiento Comité de Gestión del Plan de Manejo x x x x x 5 Reforestación espacios degradados x x 6 Organización y mantenimiento vivero x x x x x 7 Organización y funcionamiento Club Ecológico x x x x x 8 Educación ambiental (Talleres. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. charlas.S.

República Argentina E-4: ANÁLISIS ECONÓMICO FINANCIERO T.S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T. Garay – Santa Fe . Sara Herminia Segovia 174 .

T.S. Cabañas 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Alquiler Parcelas Camping 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Restaurante 60 60 60 70 70 70 80 80 Proveeduría/ Cantina/ Bar 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Guardería Náutica 60 60 60 70 70 70 80 80 Excursiones de Pesca 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Vadeadas 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Vivero / Plantines 60 60 60 70 70 70 80 80 Alquiler de Sulkies 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Alquiler de Sombrillas 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Alquiler de Bicicletas 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Alquiler de Botes 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Cabalgatas 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe .República Argentina CALENDARIO DE PRODUCCIÓN PROYECTO TURISTICO: COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" CRONOGRAMA TENTATIVO DE PRODUCCIÓN ( % ) SERVICIO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Entradas al Complejo 50 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Alojamiento en Habitaciones 50 50 60 60 60 70 70 70 80 80 Alojamiento den. Sara Herminia Segovia 175 .

infobaeprofesional.702.498 20.900 443.582 17.663 5.8 1.302 21.735 435.Síntesis Sectorial .132 74.132 23.326 6.574 6.000 209.992 83.125 373.T.2 2.560 621.374 26.853 28.402 28.991 97.560 532.382 97.152 97.498 17.com/adjuntos/download/00/0000066_ Contacto: 13 Abr 2006 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: COSTOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 COSTOS DE PRODUCCIÓN Depto.0 2.722 84.456 84. Náutica 17. Análisis de la Competencia.080 Guard.331 23.093 36 75 95 95 51 36 35 70 53 22 OBSERVACIONES: La empresa comenzará a operar a mitad del año 0 con el camping.752 17.806 Alojamiento en Cabañas 146.080 Parcelas camping 17.456 7.952 52.364.470 351.853 24.950 2.391 6.752 17.560 532.800 532.0 2.454 351.722 191.843 129.722 Alquiler de Bicicletas 52.415 20.3 2.470 410.806 56.991 97.513.478 6.752 21.800 1.302 21. Recepción 400 440 484 532 585 644 708 779 857 943 Housekeeping 1.000 T.722 191.629 Prov eeduría 221.1 209.645.992 83.0 2.781 19.560 532.725.400 3.423.403 28.954 31.3 2.653 468.122.853 24.991 111.5 2.990 Vadeadas 40.765 Alquiler de Sulkies 5.542 63.487 373.085. A partir del Año 3.183.320 Alojamiento en Habitaciones 31.994 83.344 38.487 435.122.781 19.403 Cabalgatas 17.078 26.997 69.952 63.456 7.427.320 621.669 7.302 21. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.613 113.990 11.669 7.071 468.735 44.735 51.476.080 710.027.302 21.027.800 443.078 23.363.735 435.478 5.364.542 74.613 113.735 2 91.675 223.8 2.722 223.080 710.391 6.071 410.98 Insumos A & B 25 25 209.093 35 14 25 25 26 86 86 67 25 93 Proyección Tasa 1.2 2.765 8.331 Alquiler de Botes 14.476. el complejo comenzará a operar a pleno.669 8.781 23.7 4.3 TOTALES: 537.653 460.402 1 Ex cursiones de Pesca 34.ESCENARIO NORMAL=4. Garay – Santa Fe .706 56.320 621.132 74.152 81.582 14.571.706 49.100 2.415 20.954 38. Sara Herminia Segovia 176 .574 7.735 44.629 255.706 49.100 2.675 223.752 21.078 23.800 443.1 497.5 Crecimiento Anual * 537.521 Alquiler de Sombrillas 2.S.542 63.302 24.487 373.6 2.126 Restaurante 191.6 2.415 28.605 42.8 2.613 129.675 255.853 24.382 97.605 49.720 35.302 24.576 81.994 69.853 1.320 710.0 2.800 532.537.504 42.República Argentina EVALUACIÓN ECONÓMICA FINANCIERA Situación normal Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: INGRESOS/BENEFICIOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Entradas al Complejo 221.498 17.391 7.992 97.605 42.374 8.9 1.470 351.382 113.7 % CRECIMIENTO - w ww.344 38.126 51.4 2.0 Recupero Inv ersión 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 1.320 621.320 710.950 1.344 44.521 8.853 24.504 35.900 443.800 1.829.071 410.560 621.320 621.843 Viv ero 19.560 532.574 6.7 4.Hotelería 2005.819. * CLAVES.

164.319 5.Varios similares 3. materiales varios.801 49.625 3.213 Reposición de blancos (Aum 5% 129.5 1.500 2.Trabajo ½ año- Gas: $2.436. Año 1: 18 local.c/Incendio y Tornado SanCor(Aum. Año 0(½ a.432 Tributos comunales 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 Serv icios contratados* 5.655 7.637 6.50/día/local.877 25.592 56. Desinsectación.284 21. Año 2: 32 local.690 0 0 56.779.289 1.864 7 0 54.41 l.3 1.319 5.321 8.254 Reposición vajilla/cristalería(Aum.867 28.536 15.716 1.549 Seg.22 Sueldos (Total)(Aum.: Año 0= 20 empl.449 33.592 56.017 6.319 5.206 6 3 Otros* 2.621.546.50 /d/local.556 6.585 3.300 394.9 1.677. Ing.0 467.58.450 3.009 COSTOS DE COMERCIALIZACIÓN 13.125 5.9 2.5%anual) 19.119 15..797 22.900 0 73.592 56.200 6.36 117.500 3.306 6.440 59.853 4.359 5..6 915.20 Gas env asado en garrafón 1.690 102.065 1. Técn.9 1.382 4.821 Art. Administración: Serv . Sta.210 59. Publicidad A partir Año 1 se descuenta v alor carteles fijos y diseño Página Web.220. Vivero: Reposición de plantines.65% + 161. Año 3:Total=50 c/aportes Electricidad: $ 2.624 4.864 531. T.429 4.664 443.676 2.592 16.493.602.Nac. Ley 5110 = 1 %.1 1.822 7.121 84.Serv.051 5.669 65.659 5.523 4.191 3.592 56.Limpieza+Lavandería.395 Capacitación anual (Aum. 2 guard X5m.A&B: desde Año 3.1567/74 327 520 520 801 801 801 801 801 801 801 801 Seguro Indemnización Ley 20.República Argentina Mantenimiento (Mater.236 317. Sara Herminia Segovia 177 .690 102.020 88.3 1.) = 2 rec.761.790 15.850 4.491 54.369 41.6 638.6 972.526 Recreación(Aum. Suburb. Informático.744 10.924 318..872 5.19 mant.026 40. 2 mucamas. 2 host. Año 1 y 2= 3 rec. Sueldos.858 9.X1m. Limpieza .R.111 4.23 443.723 7.864 531.119 15.T.112 6.34 277. Veterinario.500 6.729 44.975 0 Viv ero . 4 moz most.36 Electricidad (Total) 9.681 30. Fe= 3 %.560 1.119 15.500 3.592 56. 10% / año) 550 605 666 732 805 886 974 1.0 COSTOS TOTALES 36 88 16 22 14 97 38 72 86 26 48 56. P/Emp.618 7.010 3.864 531.592 56.7 1.026 4.361 63.592 451..8 1.11 42.5 1.35 745.59 Amortizaciones 2 56..468 6.119 15.81 Publicidad (Aum.Granja 3. Decto.750 3.592 56.864 531.3 viajes/sem.57 anual) 107.738 5.382 3.164 27. Contratados= Serv.179 1. Recreación: Cloro piscinas. 20% / año) 2 16.56 Impuesto a las Ganancias 18 90 271.889 23.282 54.574 19.669 63.592 56.fotocopías.536 9.172 1.Vida Oblig. 20% c/2 años) 8 64 277.510 74. Sta.754.281 76.803.350 0 28. Granja: Alimentación y asistencia sanitaria a caballos y otros. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto...418 1.028 4.124 5.811. 2 coc.250 3.220 531. Serv .Housekeeping: Art.975 5. 15%/año) 1.641 34.038.119 15.8 1.631 Seguro empleados (ART) 3.638 6. contratados:Ag.261 329.9 1.211 5.777 4.893 6 114.660 4. 2 coc.10%/a) 1.5% ab}nual) 4.Año 0=3 local.Mantenimiento: Año 0.= 8.83 141.Vigil.906 20.020 102. Garay – Santa Fe .211 3.592 56.836.718 11.800 30. etc. 3= 50 empl.494 451.020 9.744 100 160 160 250 250 250 250 250 250 250 250 Seguro General (Aum 20% c/2 años) 1.59 Menos Amortizaciones 0 2 56.733 6.211 3.050 6.242 49.025 3.750 3.895 6. 10 mant.853 3.202 6. Agrónomo.281 8.020 88. 2 guard.115 2.188 18. A.746.504 8.660 37. Ingresos Brutos p/ PyMEs prov.5 2.) 1.4 1.592 56.500 3.119 15.877 22. Otros= cartuchos.738 4.053 8. y Vs. 2 moz most.Otros:Movilidad:Gasoil $1.000 3.Inmob.592 56.124 30 22 05 46 80 94 34 56 OBSERVACIONES: Recepción:Telefonía móvil.62 Otros (Mov ilidad y varios)* 5 17. 2= 28 empl.Fe/Helvecia=90 Km.888 Inmobiliario Suburbano (prov) 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 Ley 5110 (patronal) 863 2.119 15.072 1.175 4.936 Reposición menaje/cubertería(Aum.5 246.600 33.777 2.328 3.676 3.230 2.3 1.800 4..704.592 56.T.592 56.350 88.884 16.235 4.592 56.45 117.319 6.592 56. Comp.592 5.281 74.850 4.S.235 4.297 86.76 Ingresos Brutos 3 8 49.795 4.270 4.659 5.4 COSTOS EROGABLES 36 96 982.319 5.7 1.327 391.000 5.592 56.432 5.1= 32 empl. incluye luminarias grales.484 COSTOS DE ADMINISTRACIÓN Papelería y materiales escritorio 500 800 880 968 1.119 Seg. Año 3=34 (ttl).624 5.7 1.730 405.

) 13.336 Habitaciones equipadas c/pis c. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.649 Equipamiento cantina 4.280 Organización empresa 2.000 Instalacón Electricidad General 10.512 Recreación (Equipamiento) 15.049 Blanco Housekeeping c/lavadero 50.264 CAPITAL DE TRABAJO Papelería y útiles escritorio 1.202 Prov eduría c/cantina 134.901 13.264 6. Instalación 6.388 15. auxiliar básico 36.264 6.S.500 Publicidad y Promoción 14.130 Depósito c/equip.267 50.Mín.049 389.500 Trabajos preliminares (Const.267 Restaurante c/cocina básico 82.377 Pañol c/ equip.388 Viv ero 13.200 Sueldos dur.275 Equipamiento restaurante 18.078 117. básico.263 8. y Reglam.000 6.303 Guardería Náutica 172.785 25.130 10. 389. pisc.785 Forestación 12.982 Cabañas c/equipam.982 50.130 Mov imiento de Suelos/Urbanización 5.624 Aguada (3 molinos c/tanque australiano) 25.130 172.270 Instalación camping 22.130 10. Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: INVERSIONES Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ACTIVOS FIJOS O DE CAPITAL Terreno 87.382 Sanitarios Públicos (2 unidades) 117.263 Canchas deportivas (5 unidades) 10.526 RUBROS ASIMILABLES Inv estigación y Estudios 69.785 25. Ind. Sara Herminia Segovia 178 .000 Bajada lancha c/ malacate 19.T.República Argentina (*) Proy ección aumento 10 % anual.901 Frutales y granja 57.870 T. 50.000 Escritura 7.000 Gastos administración 1.100 Equipamiento cocina( Menaje y utensilios) 8. Garay – Santa Fe .275 82.387 Cercado perimetral 43.comun. auxiliar básico 8.078 Alcantarilla 10.

816 140000 4 17-sep-10 20.005 T.900 5.385 80000 7 15-sep-13 20.700 TOTALES: 44.477 TOTAL 200.000 14. Distancia Sta.309.400 3.200 4.Fe/ Helv ecia 90 Km.000 20.000 TOTALES: 1.770 44.431 40000 9 15-sep-15 20. ttl+ Estudio Impacto Ambiental= 1.500 50.5 % anual) 44770 37.002.331 33.908 33.S.505 491.293 55.900 22. 3 viajes/semana.800 11. VER: Inversiones en Construcción en Módulo II (E II) Proyecto: MEGA TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: DESEMBOLSOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Capital propio 802.000 3.100 2.862 100000 6 15-sep-12 20.41.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: REEMBOLSOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Préstamo Banco Nación 0 20.117 720.216 55.000 33.República Argentina Mov ilidad 5.816 51.625 TOTALES: 802.108 37.T.885 42.100 7.351. Capital Interés IVA 21% Total 0 0 15-sep-06 Gracia 37.5 % anual) Saldo Cuota Fecha Venc.300 29. Investigación y Estudio.400 1. Ttl. Inversión total= $ 2.000 7.386 993.600 6.385 37.770 200.342 Préstamo Banco Nación 200.117 720.600 25.800 3.954 20000 10 15-sep-16 20.770 60.554 28.770 64.000 20.5 % Inv .000 20.439 51.000 20.500 3.662 46. Garay – Santa Fe .000 37.700 777 24.000 11.908 60000 8 15-sep-14 20. Sara Herminia Segovia 179 .770 180000 2 15-sep-08 20.993 60.386 993. Contexto y Demanda= 1.770 64.000 7.000 18. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.339 120000 5 15-sep-11 20.300 6.000 20.339 46.342 0 0 0 0 0 0 0 0 OBSERVACIONES: Este cuadro se relaciona con el Calendario de Producción.000 33.200 18.954 24.500 14.000 29.000 20.477 Detalle Reembolsos (Interés 18.386 993.000 7.862 42.000 Intereses (18.000 22.000 20.000 1 15-sep-07 20.5 % de Inv .000 240.117 720.000 20. Movilidad: Gas oil a $ 1.431 28.000 20.000 25.293 160000 3 16-sep-09 20.

996 982.980 1.295 2.456 Inv ersiones 802.537.193.476.546 1.531 10.231 1.370 2.477 SALDOS AL FINAL 240.880 3.689.117 720.305 1.091 685.672.000 / 2062352 = T.386 993.093 1.856 1.980 1.730 1.766.651 2.183.887 ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA DEL CAPITAL Créditos / Cap.305 1.129.704.370.093 1.456 Reembolsos 44.164.856 1.427.375 2.704.122.334 1.651 2.996 982.539.546.754.753 4.420 2.522 Ingreso/Beneficios 537.385 37.566 501.621.792 1.479 2.766.920.546.178 57.243 8.254.725.334 1.492.397 2.554.022 1.380.456 TOTAL FLUJOS NETOS: 716.980 1.803.334 1.753 4.883 1.537.770 64.431 28.035 2.702.687 687.122 1.522 USOS: 1.375 2.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 451.T.122.129.290.829.746.936 1.954 24.035 2.183.122.295 2.491.908 33.122.689.295 2.042.746.846 1.107 -1.762.829.829.413.097 <1 200.053.165.725.476.563 2.124 1.436.746.846 1.386 993.298.636 915.909.725. Sara Herminia Segovia 180 .747.645.117 720.754.720 6.645.563 2.846 1.960.960.425 2.973.765 Saldo período anterior 0 240.888 1.929 -1.788.832 5.645.375 2.113 1.573 3.036 2.546.770 60.476.370 2.933 Inv ersiones 802.Propio rD/CP = 0.832 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FLUJOS DE FONDOS NETOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 INGRESOS: 537. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.685 4.198.994 2.164.117 720.109 4.173 637.704.476.288 1.190 729.036 2.858 4.779.459 568.093 1.164.República Argentina Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FUENTES Y USOS DE FONDOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 FUENTES: 1.753 4.036 2.122 1.537.295 2.122 1.636 915.122.S.739 3.047 5.167 1.427.124 1.832 5.380.122.632 68.376 665.255.370 2.779.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 451.346 771.754.685 4.621.339 46.730 1.918.466 1.427.476.994 2. Garay – Santa Fe .243 Ingreso /Beneficio 537.651 2.370.814 1.476.295 2.777 5.946.386 993.784.814 1.198 -569.959.183.290.436.880 3.661.777 5.436.936 1.295 2.621.730 1.936 1.759 1.593.305 1.779.920.035 2.916 6.687 687.202 7.436.397 2.055 782.293 55.522 Desembolsos 1.687.816 51.294.066 VNA (Tasa de Corte 16 %) 1.994 2.342 0 0 0 0 0 0 0 0 USOS: 1.929 481.002.862 42.461 1.157 TIR (VNA =0 ) 34% MARGEN DE SEGURIDAD 18% PERÍODO DE RECUPERO AÑO 0 1 2 3 4 5 DE LA INVERSIÓN FFN -716.

644.296 -365.296 8 782.091 15 1.039 2 -57.256 -1000000 TASA VAN T.137. Garay – Santa Fe .686 5 637.291 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 -232.929 5 4.650 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 -54.640 4000000 3000000 2.256 DETERMINACIÓN GRÁFICA DEL VALOR ACTUAL NET O 4.299 3 685.137.190 35 -54.066 55 -546.469 4 501.650 6 771.S.376 45 -365. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina VALOR ACTUAL NETO AÑO FFN TASA VAN 0 -716.644.346 30 186.178 10 2. Sara Herminia Segovia 181 .566 20 985.420 50 -467.656.940 9 665.039 2000000 1.299 1000000 985.731 -546.469 518.686 186.640 1 -481.055 40 -232.T.291 7 729.940 -467.946.173 25 518.731 10 2.656.

menaje. VIDA ÚTIL / $ PERÍODO $ VALOR TOTAL (30 años) 2. REPOSICIONES CONCEPTO CADA $ Inicial Cristalería/ Vajilla 2 años 4307 Blancos 4 años 89979 Cubertería 4 años 16. cubertería.comun. con más asiduidad durante la Vida Ütil del Proy ecto. Garay – Santa Fe .T.República Argentina VALOR RESIDUAL. también. T. 16.S.505 VALOR ANUAL 90. cristalería y. Los molinos tendrán tanque australiano sobre-elevado que será destinado como reservorio para distribución en las construcciones para viv ienda y servicios.728.368 778. tipo quincho.964 Cabañas c/equipam.950 VALOR 10 AÑOS 909.505 Solo se consideraron las edificaciones del Complejo para calcular la Vida Útil de los bienes y su posterior Valor Residual.728.769 Menaje 4 años 8303 Utensilios. básico. 35. Se consigna en el Cuadro de COSTOS.778 77. Cálculos VALOR EDIFICACIONES CONCEPTO FRACCIÓN TOTAL Habitaciones equipadas c/pis c. Sara Herminia Segovia 182 .994 101.098 Aguada (3 molinos c/tanque australiano) 25. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.771.500 VALOR 20 AÑOS (Residual) 1.108 2. vajilla.819.000 Se considera una Vida Ütil de 30 años debido a que las edificaciones tendrán una cubierta de paja sobre armazón de postes de madera. Ind. blancos deberán ser repuestos dado que su Vida ütil es menor.335 Edificaciones Varias 0 1. pisc.

542 74.990 111.Hotelería 2005.735 44.4 2.765 Alquiler de Sulkies 5.infobaeprofesional.752 17.800 443.574 7.669 7.374 26.302 21.4 1.478 6.853 24.613 113.302 24.344 38.605 49.722 Alquiler de Bicicletas 52.579.382 97.781 19.722 223.3 INGRESO TOTAL 83 89 34 44 44 49 39 39 26 15 64 OBSERVACIONES: La empresa comenzará a operar a mitad del año 0 con el camping.613 Viv ero 19.504 35.com/adjuntos/download/00/0000066_ Contacto: 13 Abr 2006 T.376.8 2.560 532.498 20.470 351.364.8 1.423.853 24.320 710.735 44.326 6.99 111.6 2.0 1.470 410.560 532.582 17.722 191.7 2.320 621.605 237.513.558 271.521 Alquiler de Sombrillas 2.4 2.478 5.806 Alojamiento en Cabañas 146.6 4.0 2.415 20.1 2.391 7.994 69.605 42.331 Alquiler de Botes 14.320 Alojamiento en Habitaciones 31.722 191.078 26.139.ESCENARIO PESIMISTA I Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: INGRESOS/BENEFICIOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 221.126 51.3 1.781 19.781 23.843 Vadeadas 6 81.5 2.571.T.Síntesis Sectorial .080 28.991 97.716 203.498 17.344 38.560 621.382 97.853 24.078 23.302 21.027.320 710.456 7.0 2.57 129.415 28.9 Entradas al Complejo 00 443.675 221.435.344 44.085.765 8.152 81.382 113.376.0 2.444.706 49.391 6.078 23.716.653 460.233.9 Anual * 93 54 71 60 60 55 10 10 85 39 60 53.991 40.0 2.806 56. * CLAVES.9 Prov eeduría 00 443.320 621.991 97.833.574 6.7 4.República Argentina ESTUDIO DE FACTIBILIDAD ANALISIS DE SENSIBILIDAD .992 83.671 237.800 532. Análisis de la Competencia.082.403 Cabalgatas 17.3 2.4 1.5 2.954 38.990 Ex cursiones de Pesca 7 69.402 Guard.0 2.853 24.192.560 532.071 468.8 2.624 453.521 8.582 14.853 1.833.402 28.560 621.669 8.065 157.132 74.952 63.ESCENARIO NORMAL=4.080 17.560 532.364.0 1.456 84.752 21.735 51.5 1.132 23.992 83.653 468.415 20.037.302 21.853 34.671 243.080 710.126 255.374 8.952 52.S.574 6.7 % CRECIMIENTO - w ww.403 28.752 21.992 97.0 Recupero Inv ersión 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 537.2 4.152 97.954 31.4 1.037.456 7.302 24.752 17.722 84.70 10% Baja Demanda 9 137.629 255.080 710.596 483.071 410.498 17.331 23.139. A partir del Año 3.72 Parcelas camping 0 35.6 1.702.470 351.542 63.7 2. el complejo comenzará a operar a pleno.843 129.605 42.454 351.504 42.994 83.800 532.716 209.302 21.542 63.071 410.629 Restaurante 191.320 621.1 2.675 223.3 TOTALES: 93 35 14 25 25 26 86 86 67 25 93 Proyección Tasa Crecimiento 537.363.613 113.663 5.819.886.706 49.370. Sara Herminia Segovia 183 .937 203. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.535.320 621. Náutica 17.675 223.669 7.391 6.027.132 74.096. Garay – Santa Fe .706 56.800 443.0 2.421.

80 Gas env asado en garrafón 1.319 5.975 129.790 15.297 Sueldos (Total)(Aum. Limpieza .676 3.020 88.211 5.872 5.549 Seg.777 2.1 Insumos A & B 25 25 25 373.614.744 10.119 15.230 2.República Argentina Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: COSTOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 COSTOS DE PRODUCCIÓN Depto.289 1.592 56.017 6.735 435.119 15.34 277.62 17. 20% c/2 86.164 27.801 49.432 Tributos comunales 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 Serv icios contratados* 5.072 1. P/Emp.884 Ingresos Brutos 0 533 533 639 639 639 746 746 746 852 852 114.777 4.0 1.119 15.730.681 30.59 56.172 1.822 7.687.10%/a) 1.750 3.592 16.125 5.382 3. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.600 33.975 5.592 56.631.200 6.637 6.1 209.319 5.6 933.867 28.723 7. 20% / año) 2 4 19.625 3.6 1.281 8.81 16.Vida Oblig.850 4.382 4. 10% / año) 550 605 666 732 805 886 974 1.0 1.321 8.328 3.59 Amortizaciones 2 2 56.659 5.526 Recreación(Aum.124 5.210 59.850 4.592 56.592 56.000 3.936 Reposición menaje/cubertería(Aum.592 56.350 0 0 30.S.000 Mantenimiento 1.319 5.360 56.730 405.430.800 4.6 277.5 930.115 2.592 56.695.429 4.450 3.821 Art.690 102.718 11.020 9. Garay – Santa Fe .100 2.236 317.5 COSTOS EROGABLES 23 91 96 00 93 35 10 45 18 93 42 T.592 5.45 73.716 1.563 Otros* 2.853 4.624 5.065 1.2 1.3 1.888 Inmobiliario Suburbano (prov) 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 Ley 5110 (patronal) 863 2.8 1.T. Sara Herminia Segovia 184 .235 4.864 638.010 3.400 3.026 40.750 3.624 4.864 531.179 1.1567/74 327 520 520 801 801 801 801 801 801 801 801 Seguro Indemnización Ley 20.795 4.237 443.8 1.Varios similares 3.484 COSTOS DE ADMINISTRACIÓN Papelería y materiales escritorio 500 800 880 968 1.889 23.9 1.504 8.592 56.100 2.270 4.736.206 467.738 4.6 años) 8 64 64 443.020 102.660 4.735 497.500 2.982 91.618 7.4 1.853 3.491 54.733 6.119 15.9 Impuesto a las Ganancias 18 90 24 318.282 54.028 4.638.306 6.487 373.895 6.c/Incendio y Tornado SanCor(Aum.481.592 56.864 531.500 3.690 102.59 56.080.0 1.395 Capacitación anual (Aum.053 8.592 435.18 Otros (Mov ilidad y varios)* 5 8 18.220 54.536 15.418 1.641 34.592 56.877 25.2 2.284 21.797 22.523 4.877 22.592 56.026 4.570 Viv ero .119 15.1 209.660 37.729 44.211 3.631 Seguro empleados (ART) 3.592 56.300 394.119 15.592 56.900 0 0 88.119 15. 15%/año) 1.59 Menos Amortizaciones 0 2 2 56.009 COSTOS DE COMERCIALIZACIÓN 13.487 435.5 873.735 435.319 5.175 4.432 5.000 5.449 33.35 Electricidad (Total) 9.673.Nac.0 271.57 Publicidad (Aum.690 117.536 9.4 1.864 531.050 6.679.191 3.356 745.250 3.487 373. Recepción 400 440 484 532 585 644 708 779 857 943 Housekeeping 1.864 531.Granja 3.585 3.261 329.858 9.020 88.202 6.500 3.2 1.119 Seg.1 COSTOS TOTALES 23 83 88 92 85 27 02 37 10 85 34 56.051 5.213 Reposición de blancos (Aum 5% anual) 107.211 3.468 6.360 117.136.000 209.558.592 56.800 1.500 6.254 Reposición v ajilla/cristalería(Aum.112 6.800 1.327 391.556 6.950 2.5% ab}nual) 4.2 989.494 435.638 6.369 41.359 5.659 5.242 49.373.6 2.440 59.5%anual) 19.220 531.676 2.319 6.592 56.744 100 160 160 250 250 250 250 250 250 250 250 Seguro General (Aum 20% c/2 años) 1. Decto.2 1.560 1.5 246.500 3.111 4.738 5.655 7.025 3.906 20.950 1.538.235 4.7 1.20 28.

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2"
Fecha
Cuadro: INVERSIONES :

CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

ACTIVOS FIJOS O DE CAPITAL
Terreno 87.000
Escritura 7.500
Trabajos preliminares (Const.Mín. y Reglam.) 13.387
Cercado perimetral 43.624
Aguada (3 molinos c/tanque australiano) 25.785 25.785 25.785
Forestación 12.000 6.000
Instalacón Electricidad General 10.130 10.130 10.130
Mov imiento de Suelos/Urbanización 5.000
Bajada lancha c/ malacate 19.202
Prov eduría c/cantina 133.386
Equipamiento cantina 4.270
Instalación camping 22.382
Sanitarios Públicos (2 unidades) 63.969 63.969
Alcantarilla 10.336
Habitaciones equipadas c/pis c.comun. 50.982 50.982
Cabañas c/equipam. básico; pisc. Ind. 389.049 389.049
Blanco Housekeeping c/lavadero 50.267 50.267
Restaurante c/cocina básico 82.275 82.275
Equipamiento restaurante 18.100
Equipamiento cocina( Menaje y utensilios) 8.303
Guardería Náutica 172.130 172.130
Depósito c/equip. auxiliar básico 36.377
Pañol c/ equip. auxiliar básico 8.263 8.263
Canchas deportivas (5 unidades) 10.512
Recreación (Equipamiento) 15.388 15.388
Viv ero 13.901 13.901

Frutales y granja 57.526

RUBROS ASIMILABLES
Inv estigación y Estudios 69.280
Organización empresa 2.000
Gastos administración 1.200
Sueldos dur. Instalación 6.264 6.264 6.264

CAPITAL DE TRABAJO
Papelería y útiles escritorio 1.500
Publicidad y Promoción 14.870
Mov ilidad 5.625

TOTALES: 748.014 940.008 720.342 0 0 0 0 0 0 0 0
OBSERVACIONES: Este cuadro se relaciona con el Calendario de Producción. Inversión total= $ 2.309.351. Investigación y Estudio, Contexto
y Demanda= 1,5 % Inv. ttl+ Estudio Impacto Ambiental= 1,5 % de Inv . Ttl.
Movilidad: Gas oil a $ 1,41. Distancia Sta.Fe/ Helv ecia 90 Km; 3 viajes/semana

T.S.T. Sara Herminia Segovia 185

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

Proyecto: MEGA TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2"

Cuadro: DESEMBOLSOS Fecha:

CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Capital propio 748.014 940.008 720.342
Préstamo Banco Nación 200.000

TOTALES: 948.014 940.008 720.342 0 0 0 0 0 0 0 0

Proyecto: MEGA TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2"

Cuadro: DESEMBOLSOS Fecha:

CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Capital propio 748.014 0 0
Préstamo Banco Nación 200.000

TOTALES: 948.014 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

TOTALES: 44.770 64.770 60.293 55.816 51.339 46.862 42.385 37.908 33.431 28.954 24.477

Detalle Reembolsos (Interés 18.5 % anual)

Saldo Cuota Fecha Venc. Capital Interés IVA 21% Total
0 0 15-sep-06 Gracia 37.000 7.770 44.770
200.000 1 15-sep-07 20.000 37.000 7.770 64.770
180000 2 15-sep-08 20.000 33.300 6.993 60.293
160000 3 16-sep-09 20.000 29.600 6.216 55.816
140000 4 17-sep-10 20.000 25.900 5.439 51.339
120000 5 15-sep-11 20.000 22.200 4.662 46.862
100000 6 15-sep-12 20.000 18.500 3.885 42.385
80000 7 15-sep-13 20.000 14.800 3.108 37.908
60000 8 15-sep-14 20.000 11.100 2.331 33.431
40000 9 15-sep-15 20.000 7.400 1.554 28.954
20000 10 15-sep-16 20.000 3.700 777 24.477

TOTAL 200.000 240.500 50.505 491.005

T.S.T. Sara Herminia Segovia 186

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2"
Cuadro: FUENTES Y USOS DE FONDOS Fecha:
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
FUENTES: 1.431.397 2.376.687 2.639.995 2.759.508 3.163.436 3.440.454 4.051.196 4.516.540 4.997.213 5.728.779 7.701.896
Saldo
período ante. 0 203.091 498.219 926.064 1.329.993 1.554.005 1.912.157 2.377.501 2.805.187 3.284.164 3.619.532
Ingresos/
Beneficios 483.383 1.233.589 1.421.434 1.833.444 1.833.444 1.886.449 2.139.039 2.139.039 2.192.026 2.444.615 4.082.364
Desembolsos 948.014 940.008 720.342 0 0 0 0 0 0 0 0
USOS: 1.228.307 1.878.469 1.713.930 1.429.516 1.609.432 1.528.297 1.673.695 1.711.353 1.713.049 2.109.247 1.663.019
Inv ersiones 748.014 940.008 720.342 0 0 0 0 0 0 0 0
Costos 435.523 873.691 933.296 1.373.700 1.558.093 1.481.435 1.631.310 1.673.445 1.679.618 2.080.293 1.638.542
Reembolsos 44.770 64.770 60.293 55.816 51.339 46.862 42.385 37.908 33.431 28.954 24.477
SALDOS AL
FINAL 203.091 498.219 926.064 1.329.993 1.554.005 1.912.157 2.377.501 2.805.187 3.284.164 3.619.532 6.038.876

Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2"
Cuadro: FLUJOS DE FONDOS NETOS Fecha:
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
INGRESOS: 483.383 1.233.589 1.421.434 1.833.444 1.833.444 1.886.449 2.139.039 2.139.039 2.192.026 2.444.615 4.082.364
Ingresos
/Beneficios 483.383 1.233.589 1.421.434 1.833.444 1.833.444 1.886.449 2.139.039 2.139.039 2.192.026 2.444.615 4.082.364
USOS: 1.183.537 1.813.699 1.653.637 1.373.700 1.558.093 1.481.435 1.631.310 1.673.445 1.679.618 2.080.293 1.638.542
Inv ersiones 748.014 940.008 720.342 0 0 0 0 0 0 0 0
Costos 435.523 873.691 933.296 1.373.700 1.558.093 1.481.435 1.631.310 1.673.445 1.679.618 2.080.293 1.638.542
TOTAL
FLUJOS
NETOS: 700.153 580.110 232.203 459.744 275.351 405.014 507.729 465.594 512.408 364.322 2.443.821

VNA (Tasa de Corte 18%):
384.343

TIR (VAN = 0) 21%

MARGENT DE SEGURIDAD 5%

PERÍODO DE RECUPERO AÑO 0 1 2 3 4 5 6

DE LA INVERSIÓN FFN -700.153 -1.280.263 -1.512.466 -1.052.722 -777.371 -372.357 135.373

T.S.T. Sara Herminia Segovia 187

PROYECTO
Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2
Helvecia – Depto. Garay – Santa Fe - República Argentina

VALOR ACTUAL NETO

AÑO FFN TASA VAN
0 -700.153 10 1.226.806
1 -580.110 15 550.595
2 -232.203 20 101.225
3 459.744 25 -203.953
4 275.351 30 -415.209
5 405.014 35 -563.893
6 507.729 40 -670.020
7 465.594 45 -746.649
8 512.408 50 -802.474
9 364.322 55 -843.393
10 2.443.821 60 -873.478

DETERMINACIÓN GRÁFICA DEL VALOR ACTUAL NETO

13 0 0 0 0 0

1.2 2 6 .8 0 6

110 0 0 0 0

900000

70 0 0 0 0

550 .59 5
50 0 0 0 0

300000

10 0 0 0 0 10 1.2 2 5

10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11
- 10 0 0 0 0

- 2 0 3 .9 53

-300000

- 4 15.2 0 9

- 50 0 0 0 0

- 56 3 .8 9 3

- 6 70 .0 2 0

- 70 0 0 0 0 - 74 6 .6 4 9
- 8 0 2 .4 74
- 8 4 3 .3 9 3
- 8 73 .4 78

-900000

TASA VAN

T.S.T. Sara Herminia Segovia 188

344 44.991 97.752 21.991 97.858 104. Náutica 17.992 83.363.República Argentina ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD MÁXIMA ESCENARIO PESIMISTA II Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: INGRESOS/BENEFICIOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Entradas al Complejo 221.521 Alquiler de Bicicletas 52.2 2.3 2.402 28.806 Alojamiento en Cabañas 146.4 2.935.580.722 84.800 443.331 23.326 6.990 Vadeadas 40.613 113.238 22 03 02 02 52 75 75 05 27 62 OBSERVACIONES: La empresa comenzará a operar a mitad del año 0 con el camping.843 Viv ero 19.PESIMISTA=0.853 24.542 74.722 223.952 52.952 63.456 7.027.675 255.376.302 24.071 468.498 17.853 24.152 81.853 24. el complejo comenzará a operar a pleno.669 7.435.126 51. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.364.257.582 17.781 19.320 710.706 49.1 2.765 Alquiler de Sombrillas 2.302.1 1.5 2.498 17.309.391 6.382 113.391 7.853 28.078 26.990 111.1 2.456 8.997 69.722 191.6 1.5% CRECIMIENTO - w ww.498 20.6 2.800 532. Sara Herminia Segovia 189 .4 1.991.423.302 21.504 42.991 111.800 443.302 21.320 621.320 621.T.765 8.992 83.935.470 351.533 78.663 5.132 84.8 2.574 6.954 38.037.456 7.080 710.7 2.653 468.374 26.376.560 532.853 28.0 2.2 4.037.781 23.3 1.0 2.582 14.735 44.605 49.836 121.605 42.320 710.994 83.4 4.132 74.478 6. Garay – Santa Fe .3 TOTALES: 537.781 19.5 2.403 28.542 63.7 2.402 Ex cursiones de Pesca 34.331 Cabalgatas 17.500.706 56.836 118.382 97.613 129.085.752 21.470 351.415 20.574 6.858 101.900 443.706 49.560 621.071 410.853 24.855 68.126 Restaurante 191.8 1.752 17.8 2.080 Guard.078 23.752 17.900 443.344 38.954 31.806 56.415 23.382 97.8 2.1 INGRESO TOTAL 510.096.infobaeprofesional.302 21.722 Alquiler de Botes 14.320 621.669 7.576 81.478 5.7 4. * CLAVES :Análisis de la Competencia-Síntesis Sectorial -Hotelería 2005.071 410.302 21.560 532.653 460.535.ESC .320 621.735 51.579.675 223.675 223.080 Parcelas camping 17.574 7.669 8.344 38.992 97.S.798 1.542 63.470 410.454 351.613 113.605 42.8 2.374 Alquiler de Sulkies 5.716.093 54 71 60 60 55 10 10 85 39 60 5% Baja Demanda 26.078 23.3 1.504 35. A partir del Año 3.9 Crecimiento Anual * 537.027.0 Recupero Inv ersión 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 1.415 20.722 191.843 129.560 532.364.629 Prov eeduría 221.702.391 6.800 532.812 226.313.735 44.370.521 8.629 255.8 2.969 101.302 24.320 Alojamiento en Habitaciones 31.571.560 532.093 35 14 25 25 26 86 86 67 25 93 Proyección Tasa 1.403 1.257.0 2.803 118.560 621.080 710.819.152 97.720 35.com/adjuntos/download/00/0000066_ Contacto: 13 Abr 2006 T.994 69.779 135.513.132 74.

418 1.306 6.350 88.730.592 56.10%/a) 1.000 Mantenimiento 1.000 209.050 6.853 3.025 3.795 4.175 4.560 1.100 2.45 102.536 9.66 443.73 405. P/Emp.679.48 373.631.624 5.319 5.655 7.321 8. Garay – Santa Fe .20 Gas env asado en garrafón 1.34 277.592 56.500 6. Sara Herminia Segovia 190 .592 56.660 4.211 5.9 1. 15%/año) 1.000 3.69 102.847.020 0 0 0 0 0 56.538.2 989.624 4.5 873.86 531.119 15.889 23.115 2.794.3 1.592 56.900 0 73.235 4.6 1.0 271.600 33.432 5.289 1.0 1.200 6.9 1.97 129.172 1.450 3.430.119 15.777 4. 10% / año) 550 605 666 732 805 886 974 1.592 56.297 86.República Argentina Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: COSTOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 COSTOS DE PRODUCCIÓN Depto.0 1.026 40.028 4.800 30.2 2.2 1.468 6.950 1.1 COSTOS TOTALES 23 83 8 92 85 27 02 37 10 85 34 56.0 1.950 2.858 9.065 1.614.481.48 373.659 5. 20% c/2 años) 8 64 4 0 4 4 4 4 4 7 0 54.c/Incendio y Tornado SanCor(Aum.4 1.69 102.5 1.638.744 10.850 4.2 1.369 41.592 56.400 3.0 1.213 Reposición de blancos (Aum 5% 107.5 2.57 anual) 5 0 Viv ero .592 56.3 1.800 1.802.673.7 1.592 56.81 Publicidad (Aum.592 16.500 2.73 435.797 22.484 COSTOS DE ADMINISTRACIÓN Papelería y materiales escritorio 500 800 880 968 1.36 117.211 3.92 318.88 1.4 1.23 443.191 3.98 Insumos A & B 25 25 5 7 7 7 5 5 5 2 91.592 56.319 5.395 Capacitación anual (Aum.119 15.35 745.020 88.319 5.053 8.328 3.822 7.500 3.5 COSTOS EROGABLES 23 91 6 00 93 35 10 45 18 93 42 479.631 Seguro empleados (ART) 3.718 11.504 8.119 15.59 Menos Amortizaciones 0 2 56.840.188 18.T.119 Seg.125 5.895 6.136.592 5.713.080.884 Ingresos Brutos 0 533 533 639 639 639 746 746 746 852 852 114. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.5 246.523 4.100 2.284 21.86 638.Varios similares 3.119 15.877 25.660 37.5%anual) 19.592 56. Limpieza .124 5.Granja 3.32 391.687.20 467.723 7.202 6.5 930.235 4.906 20.494 435.26 329.729 44.86 531.511.020 88.716 1.S.800 4.281 8.681 30.3 10 % AUMENTO COSTOS 76 60 25 70 02 78 41 89 80 22 97 T.254 Reposición vajilla/cristalería(Aum.270 4.0 961.026.010 3.695.Vida Oblig.6 933.382 3.12 373.282 54.625 3.491 54.020 9.592 56.750 3.449 33.629.432 Tributos comunales 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 Serv icios contratados* 5.30 394.638 6.210 59.592 56.319 5.500 3.777 2.549 Seg.319 6.Nac.558.853 4.242 49.48 435.1567/74 327 520 520 801 801 801 801 801 801 801 801 Seguro Indemnización Ley 20.230 2.86 531.6 2.867 28.637 6.592 56.592 56.888 Inmobiliario Suburbano (prov) 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 Ley 5110 (patronal) 863 2.676 3.556 6.179 1.026 4.526 Recreación(Aum.733 6.440 59.56 Impuesto a las Ganancias 18 90 4 6 1 0 7 0 6 6 3 Otros* 2. 20% / año) 2 16.211 3.738 4.23 317.250 3.22 531.592 56.536 15.73 497.73 435.000 5.62 Otros (Mov ilidad y varios)* 5 17.500 3.072 1.592 56. Recepción 400 440 484 532 585 644 708 779 857 943 Housekeeping 1.800 1.1 209.821 Art.111 4.736.1 209.6 277.659 5.359 5.850 4.574 19.872 5.373.69 117.017 6.975 5.119 15.738 5.288.790 15.801 49.009 COSTOS DE COMERCIALIZACIÓN 13.8 1.0 1.22 Sueldos (Total)(Aum.6 1.936 Reposición menaje/cubertería(Aum.29 1.382 4.59 Amortizaciones 2 56.592 435.429 4.164 27.4 1.641 34.618 7.86 531.877 22.585 3.7 1.350 0 28.36 Electricidad (Total) 9. Decto.676 2.051 5.119 15.5% ab}nual) 4.744 100 160 160 250 250 250 250 250 250 250 250 Seguro General (Aum 20% c/2 años) 1.750 3.112 6.

388 15.982 50.969 63.382 Sanitarios Públicos (2 unidades) 63.901 Frutales y granja 57. Sara Herminia Segovia 191 .625 TOTALES: 748.500 Publicidad y Promoción 14.267 Restaurante c/cocina básico 82.263 Canchas deportivas (5 unidades) 10.512 Recreación (Equipamiento) 15.785 25.270 Instalación camping 22.comun.T. Instalación 6.000 Escritura 7.130 Depósito c/equip.000 Gastos administración 1. pisc.264 CAPITAL DE TRABAJO Papelería y útiles escritorio 1.República Argentina Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Fech Cuadro: INVERSIONES a: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ACTIVOS FIJOS O DE CAPITAL Terreno 87.049 389.275 Equipamiento restaurante 18.342 0 0 0 0 0 0 0 0 T.S.336 Habitaciones equipadas c/pis c.280 Organización empresa 2.014 940. básico. auxiliar básico 8. Garay – Santa Fe .386 Equipamiento cantina 4.049 Blanco Housekeeping c/lavadero 50.969 Alcantarilla 10.901 13.000 Instalacón Electricidad General 10. 389.785 25.377 Pañol c/ equip.) 13.982 Cabañas c/equipam.008 720. 50.200 Sueldos dur.303 Guardería Náutica 172.000 6. y Reglam.387 Cercado perimetral 43.267 50.275 82.Mín. Ind. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.000 Bajada lancha c/ malacate 19.130 172.870 Mov ilidad 5.100 Equipamiento cocina( Menaje y utensilios) 8.785 Forestación 12.263 8. auxiliar básico 36.130 10.388 Viv ero 13.264 6.500 Trabajos preliminares (Const.264 6.130 10.202 Prov eduría c/cantina 133.624 Aguada (3 molinos c/tanque australiano) 25.526 RUBROS ASIMILABLES Inv estigación y Estudios 69.130 Mov imiento de Suelos/Urbanización 5.

293 55.T.000 33.000 20.700 777 24.816 140000 4 17-sep-10 20.770 44.400 3.000 TOTALES: 948.385 80000 7 15-sep-13 20.000 3.770 37.216 55.000 20.770 200.200 18.600 6.993 60.008 720.000 Intereses (18.800 11.108 37.908 60000 8 15-sep-14 20.600 25.005 T.000 14.014 940.400 1.816 51.505 491.000 7.339 120000 5 15-sep-11 20.431 28.008 720.200 4.500 50. Garay – Santa Fe .000 25.500 3.000 20.000 20.439 51.000 7.862 100000 6 15-sep-12 20.000 29.000 37.000 20.770 60.5 % anual) Saldo Cuota Fecha Venc.662 46.000 18.000 20.385 37.554 28.339 46.477 DETALLE REEMBOLSOS (Interés 18.900 22.5 % anual) 44.331 33.000 1 15-sep-07 20.100 7.900 5.342 Préstamo Banco Nación 200.000 7.770 180000 2 15-sep-08 20.000 20. Capital Interés IVA 21% Total 0 0 15-sep-06 Gracia 37.000 20. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: Reembolsos Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Préstamo Banco Nación 20.República Argentina Proyecto: MEGA TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: DESEMBOLSOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Capital propio 748.293 160000 3 16-sep-09 20.000 33.885 42.862 42.700 TOTALES: 44770 64.800 3.S.014 940.000 11.500 14.000 20.954 24.477 TOTAL 200.908 33.100 2.954 20000 10 15-sep-16 20.300 29.770 64.000 22.300 6.431 40000 9 15-sep-15 20.000 240. Sara Herminia Segovia 192 .

729.458 2.898 3.477 SALDOS AL FINAL 186.875 2.746.427 4.085 466.625 1.República Argentina Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FUENTES Y USOS DE FONDOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 FUENTES: 1.908 33.500.991.288.826.935.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 479.076 961.647 1.427 4.238 1.875 2.875 2.511.414.729.313.847.393 462.322 1.414.580 2.967 1.507 2.713.629 5.862 42.886 1.522 2.162 Ingresos/ Beneficios 510.542.811.991.977 TIR (VAN = 0) 19% MARGEN DE SEGURIDAD 3% PERÍODO DE RECUPERO AÑO 0 1 2 3 4 6 7 8 DE LA INVERSIÓN FFN -716.225.802.008 720.506.169 1.826 1.238 1.887 3.840.070 1.478 3.014 940.309.713.965.225.586 1.333 4.878.807.339 46.946 246.302 1.987.293 55.458 2.403 1.580.309.840.361 -1.257.257.838 1.302.797 -1.026.397 Inv ersiones 748.685 876.302 1.302 1.580.122 1.625 1.225 292.441 1.676.697 1.150.580 2.917 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FLUJOS DE FONDOS NETOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 INGRESOS: 510.794.011 2.008 720.288.089 1.260 1.397 Reembolsos 44.789 1.129 -916.458.647 1.962.881.463 T.902 1.252 2.257.847.683.302 1.905 7.381 4.S.802.238 1.805 2.179.790 Saldo período ant.902 1.851 -1.241 1.489 5.068 1.405.169 1. 0 186.105 2.403 1.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 479.962.673 463.162 USOS: 1.400 361.441 1.902 1.529.500.875 2.794.566.288.313.408.232 221.802.342 0 0 0 0 0 0 0 0 USOS: 1.276 1.847.478 3.427 4.875 2.901.122 1.429 2.322 1.302.060 1.014 940.935.578 1.805 2.935.770 60.713.578 1.257.271.729 -555. Sara Herminia Segovia 193 .T.244. Garay – Santa Fe .562.564 424.150.138.578 1.397 TOTAL FLUJOS NETOS: 716.935.794.629 Ingresos/ Beneficios 510.008 720.309.322 1.434 417.511.580.257.315.816 51.252 2.500.302 1.534.629.056 -91.317.507 2.070 1.859 1.935.586 1.122 1.511.770 64.789 1.252 2.805 2.765.789 1.629.529.428.629.707.244.954 24.874 Inv ersiones 748.840.685 876.684 2.431 28.843.403 1.991.076 961.385 37.227.302.684 2. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.851 598.162 Desembolsos 948.875 2.765 VNA (Tasa de Corte 18%): 236.070 1.441 1.060 1.622 325.252 2.580 2.440 1.393 462.313.836.302 1.014 940.026.257.471 3.935.

434 -661.477 8 466.105 50 -874.085 40 -757.232 20 -81.012.S.398 TASA VAN T.103 1 -598.861 5 361.851 5 2.529 -874.461 3 424.658 4 221.564 15 373.923 7 417.506.T.400 25 -331.477 -825.316 -1000000 -909. Garay – Santa Fe .861 -500000 -526.874 2 -246.6585 6 7 8 9 10 11 -331.012. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.República Argentina VALOR ACTUAL NETO AÑO FFN TASA VAN 0 -716.316 10 2.923 -757. Sara Herminia Segovia 194 .006.874 500000 373.946 10 1.461 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 1 2 3 4 -81.398 DETERMINACIÓN GRÁFICA DEL VALOR ACTUAL NETO 2000000 1500000 1000000 1.434 35 -661.529 9 292.765 55 -909.225 45 -825.673 30 -526.434 6 463.

proviene de fuentes externas.T. La viabilidad financiera se basa en la estructura de capital del proyecto que parte del indicador Relación Deuda. que se ha realizado sobre el Cuadro de Fuentes y Uso de Fondos producidos durante la vida útil del proyecto. Sara Herminia Segovia 195 . los ingresos permiten cubrir los costos con una corriente positiva de saldos de caja.S. En la situación presentada a análisis. Se deduce que el aporte de capital propio y el desembolso de fondos provenientes de financiamiento de terceros resultan suficientes para cubrir todas las erogaciones previstas.000 rD/ CP = = 0. sino que solamente se ha recurrido a capital de terceros para soportar inversiones de activos fijos.ANÁLISIS FINANCIERO ANÁLISIS DE LIQUIDEZ Los flujos de fondo de la vida útil de este proyecto determinan que presenta una muy buena liquidez de recursos. Desde la entrada en régimen de la empresa. no se debe recurrir a financiación externa para cubrir déficit de caja. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.208. ha arrojado que la partida de ingresos es suficiente para cubrir la partida de egresos y no se han necesitado créditos a corto plazo destinados a solucionar fallos de caja. T. COMENTARIO Este análisis. con un año de gracia.República Argentina . Garay – Santa Fe .5 %. un préstamo bancario otorgado por Banco de la Nación Argentina con una tasa de interés anual del 18. a reembolsar en un plazo de 10 años.1 Capital Propio 200.364 En este proyecto la rD/ CP es inferior a 1 lo que indica que la estructura de capital y financiamiento es aceptable pues no se hace necesario en ningún momento de la vida útil del proyecto el tomar créditos a corto plazo por motivo alguno.10 < 1 2. ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA DEL CAPITAL El 89 % del financiamiento del proyecto proviene de capital propio de los inversionistas (socios-gerentes) mientras que el 11 % restante.Capital Propio: Préstamos a largo Plazo < rD/ CP = = .

Aún así. Al aplicarse el Método del Valor Agregado Neto (VAN) se llega a un guarismo positivo lo cual determina que la corriente de ingresos es suficiente para cubrir la corriente de egresos y.5 % en el Banco de la Nación Argentina. Antes de iniciar el estudio de factibilidad es importante tener en cuenta que cualquier proyecto.30 % Capital de terceros. La empresa El Molino 2 se ha propuesto realizar la ejecución del Proyecto por etapas. y así sucesivamente. no hay desmedro de la liquidez de lo propuesto lo que asegura el cumplimiento de las obligaciones contraídas con el BNA. Como los recursos siempre son limitados.157 que indica que el flujo actualizado de los beneficios del proyecto son mayores que los costos necesarios para ejecutar el mismo por lo cual lo propuesto se acepta. es necesario tomar una decisión. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ORIGINAL DEL PROYECTO Iniciar un proyecto de inversión significa invertir recursos como tiempo. materia prima y equipos.70 % es Capital Societario y un 8. es una empresa. el Proyecto presenta una muy buena corriente de ingresos/ egresos. dinero. El capital a invertir es mayoritariamente propio debiéndose recurrir a un préstamo bancario de una TNA del 18. cubriendo los primeros la salida de los segundos y generando ganancias a los inversores. ya se comienza a operar con el camping y sus servicios colaterales. Los montos estimados de inversión son Activos Fijos = $ 2. De acuerdo a esto.364. En la situación original del Estudio de Factibilidad. el Proyecto dará ganancias. individual o grupal. en consecuencia. por consiguiente.272. a lo largo de la vida útil del proyecto una proyección de Tasa de Crecimiento Anual del 4. un 91. se acepta ya que proporcionará ganancias superiores a las pretendidas por los inversionistas. Sara Herminia Segovia 196 . generando un flujo de ingresos que va a ir solventando la etapa subsiguiente. lo cual quiere decir que este valor actualizado de los ingresos es mayor al valor actualizado de los egresos por lo que el proyecto dará ganancias. de manera que se tenga mucha seguridad de que el negocio se desempeñará correctamente y que producirá ganancias. Al determinarse la Tasa Interna de Rendimiento (TIR). que conforman un total de $ 2.797. La TIR tiene un valor de 34 %. como ingresos y T. Se proyecta.República Argentina . y Activos de trabajo = $ 21.294.295. la misma equivale a un valor superior al de la tasa de corte (TC) originando un margen amplio.295. comenzando a prestar servicio conforme se vayan concretando esas etapas. Al resultar la TIR superior a la tasa de corte establecida (34% >16 %) se estima que existe un margen de seguridad suficiente para afrontar situaciones de riesgo soportando pérdidas de hasta un 18 % sin caer en dificultades. Rubros Asimilables = $ 91. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. las buenas decisiones sólo pueden ser tomadas sobre la base de evidencias y cálculos correctos. indicativo de que el proyecto podrá soportar modificaciones en las variables principales.T.7 %.S. Garay – Santa Fe .ANÁLISIS DE RENTABILIDAD El proyecto en análisis determinó un VAN positivo de 1. lo que determina un excelente margen de seguridad. Es así que durante el año 0. en un escenario normal.408.

Análisis de la Competencia.706 49.7 2.613 113.320 Alojamiento en Habitaciones 31.853 24.709 137.com/adjuntos/download/00/0000066_ Contacto: 13 Abr 2006 T.90 443.Hotelería 2005.722 191.152 97.4 1.542 63.853 28.765 Alquiler de Sombrillas 2.435.391 6.937 203.376.605 42.671 237.716.582 17.082.843 129.574 7.991 97.364.415 23.886.0 2.990 Vadeadas 40.663 5.344 38.752 21.3 INGRESO TOTAL 3 89 34 44 44 49 39 39 26 15 64 OBSERVACIONES: La empresa comenzará a operar a mitad del año 0 con el camping.4 2.7 % CRECIMIENTO - w ww.331 23.671 243.5 1.833.478 5.7 2.085.302 21.470 351.605 237. por la suficiente cantidad y calidad de los recursos materiales y tecnológicos indicados y por la asistencia técnica de profesionales en hotelería.078 26.853 24.513.382 97.456 8.0 2.421.992 83. el complejo comenzará a operar a pleno.722 84.ESCENARIO NORMAL=4.716 209. gastronomía.991 97. Sara Herminia Segovia 197 .800 443.0 2.675 223. turismo y recreación que se solicitará constantemente.833.363.542 74.037.152 81.800 443.344 44.706 56.675 223.S.071 410.992 83.080 710.819. el Recupero de la Inversión se produce en un período relativamente corto.4 2.374 26.320 621.574 6.139.454 351.38 1.752 17.9 Anual * 3 54 71 60 60 55 10 10 85 39 60 10% Baja Demanda 53.498 17.991 111. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. aunque en el mediano plazo (5 años de operación) pero. Este margen de seguridad asegura la resistencia a duros embates económicos.571.765 8. Náutica 17.370.478 6.669 7.456 7.720 35.521 8.722 191.735 44.735 44.535. A partir del Año 3.382 97.302 21.391 7.8 2. En esta situación normal.722 Alquiler de Botes 14.952 63.997 69.470 351.402 28.994 83.376.853 28.302 24.402 Ex cursiones de Pesca 34.669 8.653 460.954 31.1 2.132 74. La sostenibilidad técnica del Proyecto está garantizada por una propuesta de trabajo y gerenciamiento bajo las más modernas normas de la actividad.078 23.560 621.752 21.415 20.624 453.3 TOTALES: 3 35 14 25 25 26 86 86 67 25 93 Proyección Tasa Crecimiento 537.infobaeprofesional.613 113.853 24.629 255.326 6.0 2.Síntesis Sectorial .132 74.6 4.653 468.735 51.675 255.576 81.613 129.498 20.423.4 1.90 Entradas al Complejo 0 443.415 20.800 532.192.403 28.560 532. * CLAVES.716 203.579.560 532.470 410.1 2.T.302 24.3 2.5 2.752 17.096.080 Parcelas camping 17.542 63.374 Alquiler de Sulkies 5.990 111.702. ANÁLISIS DE RIESGO .952 52.320 710.09 1.504 35.629 221. por la cantidad y calidad de los recursos humanos a cubrir los puestos de trabajo.403 1.781 19. Garay – Santa Fe .2 4.574 6.320 621.781 19.806 56.7 4.4 1.302 21.320 621.582 14.596 483.6 1.027.806 Alojamiento en Cabañas 146.800 532.843 Viv ero 19.781 23.331 Cabalgatas 17.320 621.126 Restaurante 191.080 710.078 23.504 42.954 38.126 51.992 97. sin que el mismo entre en riesgo de fracaso.605 42.364.722 223.071 410.0 Recupero Inv ersión 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 537.República Argentina costos.498 17.037.0 2.09 1.560 621.5 2.320 710.080 Prov eeduría 0 Guard.994 69.391 6.Variación Ingresos Análisis de sensibilidad – Escenario Pesimista I Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: INGRESOS/BENEFICIOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 221.233.0 2. si se considera que el promedio de recupero en inversiones hoteleras es de cinco años.071 468.560 532.605 49.444.132 84.344 38.669 7.027.853 24.6 2.560 532.065 157.706 49.8 2.139.382 113.8 1.302 21.558 271. éste puede considerarse óptimo.456 7.521 Alquiler de Bicicletas 52.

444 1.700 1.481.039 2.297 1.886.284.542 Reembolsos 44.444.293 1.091 498.219 926.532 6.609.711.445 1.700 1.699 1.673.930 1.770 60.449 2.421.700 1.728.638.049 2.296 1.014 940.139.908 33.615 4.293 55.280.805.594 512.615 4. Sara Herminia Segovia 198 .203 459.429.093 1.816 51.110 232.779 7.540 4.153 -1.673.833.373.639.322 2.247 1.093 1.444 1.679.532 Ingresos/Beneficios 483.554.618 2.091 498.618 2.192.039 2.364 Ingresos/Beneficios 483.310 1.183.435 1.432 1.038. Garay – Santa Fe .383 1.637 1.687 2.481.329.886.431 28.228.878.421.805.619.434 1.052.516 1.516.454 4.080.528.558.896 Saldo período anterior 0 203.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 435.284.008 720.364 USOS: 1.691 933.663.445 1.679.589 1.064 1.615 4.679.064 1.307 1.618 2.093 1.139.512.164 3.233.862 42.005 1.876 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FLUJOS DE FONDOS NETOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 INGRESOS: 483.039 2.339 46.377.501 2.833.469 1.026 2.233.444 1.954 24.219 926.109.213 5.886.434 1.508 3.296 1.449 2.722 -777.153 580.501 2.República Argentina Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FUENTES Y USOS DE FONDOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 FUENTES: 1.589 1.196 4.376.139.713.397 2.638.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 435.082.481.833.466 -1.619. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.997.833.385 37.293 1.695 1.589 1.008 720.187 3.444.631.444.833.673.436 3.638.373.434 1.014 940.444 1.408 364.157 2.139.477 SALDOS AL FINAL 203.713.443.377.373.653.T.039 2.537 1.082.821 VNA (Tasa de Corte 18%): 384.445 1.444 1.744 275.039 2.435 1.993 1.729 465.S.005 1.233.558.310 1.542 TOTAL FLUJOS NETOS: 700.542 Inv ersiones 748.444 1.014 940.631.995 2.435 1.139.558.139.373 T.912.353 1.192.263 -1.163.008 720.342 0 0 0 0 0 0 0 0 USOS: 1.759.351 405.164 3.357 135.770 64.383 1.329.039 2.187 3.192.026 2.631.026 2.440.051.383 1.701.912.813.993 1.371 -372.431.523 873.343 TIR (VAN = 0) 21% MARGEN DE SEGURIDAD 5% AÑO 0 1 2 3 4 5 6 PERÍODO DE RECUPERO DE LA INVERSIÓN FFN -700.421.157 2.080.310 1.014 507.833.080.364 Desembolsos 948.673.449 2.293 1.523 873.019 Inv ersiones 748.691 933.554.082.

893 6 507.595 2 -232.393 10 2. Sara Herminia Segovia 199 .408 50 -802.953 4 275.351 30 -415.806 1 -580.873.478 DETERMINACIÓN GRÁFICA DEL VALOR ACTUAL NETO 13 0 0 0 0 0 1.893 .746. 2 2 6 .744 25 -203.110 15 550.649 8 512.953 .209 5 405.300000 .014 35 -563. Garay – Santa Fe .700000 .203 20 101.4 15 .153 10 1.474 9 364.500000 .802.478 .225 3 459.649 .474 .729 40 -670.595 500000 300000 10 0 0 0 0 10 1.821 60 -873.843.563.443.020 7 465.S.226.594 45 -746.10 0 0 0 0 . 2 0 9 .670.020 .T.República Argentina VALOR ACTUAL NETO AÑO FFN TASA VAN 0 -700.322 55 -843. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.203.900000 TASA VAN T. 8 0 6 110 0 0 0 0 900000 700000 550.393 . 2 2 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 60 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 .

858 9.98 Insumos A & B 91.592 2 435.020 9.723 7.306 6.592 5.504 8.270 4.319 5.69 102.526 Recreación(Aum.5%anual) Reposición de blancos (Aum 5% 107.538.382 4.592 56.297 86.025 3.558.000 3.1567/74 Seguro Indemnización Ley 20. 20% / año) 16.592 2 16. 10% / año) 550 605 666 732 805 886 974 1.681 30.5 COSTOS EROGABLES 23 91 6 00 93 35 10 45 18 93 42 479.624 4.673.080. P/Emp.288.3 10 % AUMENTO COSTOS 76 60 25 70 02 78 41 89 80 22 97 T.695.000 5.888 Inmobiliario Suburbano (prov) 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 847 Ley 5110 (patronal) 863 2.S.592 56.900 73.48 373.585 3.20 Gas env asado en garrafón 1. Sara Herminia Segovia 200 .22 Sueldos (Total)(Aum.3 1.359 5.4 1.418 1.86 531.119 15.69 117.536 9.738 5.484 COSTOS DE ADMINISTRACIÓN Papelería y materiales escritorio 500 800 880 968 1.5 1.429 4.872 5.172 1.017 6.802.592 56.210 59.906 20.051 5.164 27.119 Seg.511.191 3.73 497.23 317.0 1.631 0 Seguro empleados (ART) 3.175 4.230 2.556 6.500 2.56 Impuesto a las Ganancias 18 90 4 6 1 0 7 0 6 6 3 Otros* 2.86 638.2 2.795 4.624 5. 15%/año) 1.Vida Oblig.0 1.6 1.432 5.592 56.800 4.República Argentina Sensibilidad Máxima . Recepción 400 440 484 532 585 644 708 779 857 943 Housekeeping 1.136.026 40.026 4.59 Amortizaciones 56.0 961.289 1.750 3.22 531.592 56.88 1.36 Electricidad (Total) 9.560 1.86 531.250 3.8 1.592 56.618 7.48 373.69 102.592 56.500 3.877 22.850 4.777 2. 20% c/2 años) 8 64 4 0 4 4 4 4 4 7 0 54.119 15.659 5.119 15.254 Reposición vajilla/cristalería(Aum.449 33.Nac.Granja 3.638.5% 4.179 1.523 4.115 2.877 25.119 15.637 6.92 318.188 18.797 22.86 531.679.2 1.48 435.0 1.100 2.0 271.430.97 129.713.30 394.790 15.592 56.9 1.028 4.81 Publicidad (Aum.481.718 11.736.432 Tributos comunales 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 135 Serv icios contratados* 5.382 3.794.200 6.592 56.549 Seg.592 56.641 34.282 54. 327 520 520 801 801 801 801 801 801 801 801 Decto.494 5 435.600 33.10%/a) Capacitación anual (Aum.468 6.065 1.5 246.3 1.319 5.850 4.5 2.660 37.242 49.57 anual) 5 0 Viv ero .6 2.328 3.111 4.32 391.950 1.319 5.660 4.281 8.20 467.6 933.638 6.676 2.59 Menos Amortizaciones 0 56.319 6.801 49.9 1.733 6.26 329.895 6.744 10.373.Varios similares 3.1 COSTOS TOTALES 23 83 8 92 85 27 02 37 10 85 34 56.T.750 3.936 ab}nual) Reposición 19.Escenario Pesimista II (Variación Ingresos+Costos ) Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: COSTOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 COSTOS DE PRODUCCIÓN Depto.020 0 0 0 0 0 0 56.202 6.350 28.235 4.975 5.284 21.350 88. Garay – Santa Fe .7 1.211 5.6 277.884 2 Ingresos Brutos 0 533 533 639 639 639 746 746 746 852 852 114.592 56.716 1. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.800 1.319 5.62 Otros (Mov ilidad y varios)* 17.2 989.4 1.009 COSTOS DE COMERCIALIZACIÓN 13.0 1.592 56.777 4.592 56.729 44.235 4.73 405.213 menaje/cubertería(Aum.822 7.29 1.072 1.100 2.1 209. Limpieza .12 373.020 88.625 3.5 930.1 209.125 5.026.631.73 435.738 4.676 3.050 6.053 8.440 59.0 1.112 6.800 1.730.500 3.119 15.6 1.500 3.592 56.450 3.000 209.574 19.35 745.119 15.2 1.369 41.592 56.655 7.000 25 25 5 7 7 7 5 5 5 2 Mantenimiento 1.86 531.c/Incendio y Tornado 1.211 3.124 5.950 2.800 30.321 8.4 1.687.629.119 15.536 15.821 Art.592 56.66 443.23 443.847.491 54.36 117.853 4.34 277.5 873.840.614.010 3.211 3.395 SanCor(Aum.73 435.744 100 160 160 250 250 250 250 250 250 250 250 Seguro General (Aum 20% c/2 años) 1.853 3.500 6.889 23.020 88.867 28.400 3.7 1.659 5.45 102.

150.64 1.935.441 1.802.935.014 940.150.138.881.91 186.511.82 1.169 FINAL 6 7 8 7 4 8 9 7 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURÍSTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FLUJOS DE FONDOS NETOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 INGRESOS: 510.227.789 1.238 1.578 1.085 466.847.056 -91.962.69 1.393 462.673 463.293 55.434 417.875 2.875 2.843.991.271.302 1.24 1.862 42.807.25 2.991.908 33.428.288.946 246.64 1. .42 2.794.87 2.805 2.901.257.836.322 1.729.39 Costos 479.30 1.935.826.935.302 1.060 5 0 2 8 1 9 0 2 7 Reembolsos 44.954 24.580 2. Sara Herminia Segovia 201 .902 1.427 4.729 -555.68 2.40 1.685 876.566.625 1.564 424.27 1.122 1.458.313.477 SALDOS AL 1.578 1.902 1. Garay – Santa Fe .707.50 2.244.302.060 1.713.534.44 1.770 64.88 1.62 1.225.089 1.026.257.076 961.302.S.T.30 1.58 1.393 462.397 TOTAL FLUJOS 716.500.805 2.987.50 2.58 1.580.252 2.90 1.179.257.105 2.431 28.008 720.427 4.16 510.89 3.765 NETOS: VNA (Tasa de Corte 18%): 236.847.78 1.58 2.313.47 3.12 1.317.542.840.991.122 1.322 1.87 USOS: 9 8 0 6 1 0 6 7 1 6 4 Inv ersiones 748.851 598.851 1.87 2.408.01 2.90 7.85 1.62 0 186.506.580.47 3.238 s 2 3 2 2 2 5 5 5 7 2 Desembolsos 948.169 anterior 6 7 8 7 4 8 9 Ingresos/Beneficio 1.797 1.400 361.683.463 T.511.746.529.008 720.935.397 Inv ersiones 748.45 2.977 TIR (VAN = 0) 19% MARGEN DE SEGURIDAD 3% PERÍODO DE RECUPERO AÑO 0 1 2 3 4 6 7 8 DE LA INVERSIÓN .257.342 0 0 0 0 0 0 0 0 1.840.302.811.302 1.405.257.244.62 5.42 4.79 FUENTES: 2 2 9 1 7 8 3 1 9 5 0 Saldo período 1.878.48 5.361 1.008 720.45 2.68 2.25 2.500.765.57 1.288.967 1.529.44 1.302 1.252 2.414.315.313.802.162 Ingresos/Beneficios 510.847.076 961.288.441 1.935.816 51. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.403 1.403 1.070 1.770 60.República Argentina ANÁLISIS DE RENTABILIDAD 3 Proyecto: MEGA COMPLEJO TURISTICO RECREATIVO "EL MOLINO 2" Cuadro: FUENTES Y USOS DE FONDOS Fecha: CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.414.629.580.965.875 2.83 1.014 940.07 1.129 -916.52 2.33 4.80 2.789 1.500.794.88 3.309.875 2.026.257.802.339 46.232 221.713.32 1.014 940.070 1.713.676.562.840.309.385 37.794.685 876.225 292.580 2.629.629.238 1.068 1. - FFN -716.38 4.511.47 3.309.962.26 1.162 USOS: 1.225.622 325.342 0 0 0 0 0 0 0 0 Costos 479.342 0 0 0 0 0 0 0 0 1.729.

861 5 361. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.012.658 4 221.923 -757.T.477 8 466.República Argentina VALOR ACTUAL NETO AÑO FFN TASA VAN 0 -716.398 DETERMINACIÓN GRÁFICA DEL VALOR ACTUAL NETO 2000000 1500000 1000000 1.434 35 -661.923 7 417. Garay – Santa Fe .529 -874.400 25 -331.316 10 2.477 -825.506.225 45 -825.529 9 292.861 -500000 -526.765 55 -909.874 2 -246.461 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 55 1 2 3 4 -81.461 3 424.398 TASA VAN T.564 15 373.316 -1000000 -909.874 500000 373.434 6 463.105 50 -874. Sara Herminia Segovia 202 .6585 6 7 8 9 1 11 -331.S.673 30 -526.851 5 2.012.946 10 1.103 1 -598.434 -661.085 40 -757.232 20 -81.006.

T. la inversión se recupera en un mediano plazo. en el año 8 de la etapa de operación. Sara Herminia Segovia 203 . Este plazo de recupero de la inversión disminuye el riesgo de pérdida del valor del dinero por el transcurso del tiempo (valor cronológico del dinero). por lo que sigue ofreciendo aún un margen de seguridad. el PRI se produce más lentamente. Hay dilación con respecto al primer escenario pesimista. En el análisis de sensibilidad máxima. el capital invertido se recupera en el año 6 del período de operación. T. el 3 % (19 % . se modificó en un 10 % de baja la variable crítica Ingresos y se introdujo un alza del 5 % en la variable crítica Costos.PERÍODO DE RECUPERO DE LA INVERSIÓN En la situación original. arrojando un margen de seguridad del 5 % (21 % . es decir.S. resultando un VAN positivo (220. En ambos análisis de sensibilidad. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. El Proyecto continúa presentado una buena rentabilidad a pesar de la variación de la variable crítica Ingresos que fue modificada.16 %).República Argentina .ESTUDIO DE RIESGO ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD . Garay – Santa Fe .Escenario Pesimista I El Proyecto fue sometido a un análisis de sensibilidad introduciendo una modificación de baja en un 10 % en la variable Ingresos por baja de demanda. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD MÁXIMA .Escenario Pesimista II En un segundo paso. el año 5 de la etapa de operación. La modificación introducida alteró el PRI pero aún se halla en un lapso aceptable considerando la actividad económica. aún con esas variación de las condiciones del contexto.16 %). no resultando el sentido de la rentabilidad del proyecto alterado. pero el lapso de recupero de la inversión sigue siendo aceptable y el proyecto también. tolera las modificaciones (porcentuales) de las variables críticas analizadas.308) y una TIR del 21 %. En la primera situación modificada. . El resultado del VAN sigue siendo un guarismo positivo (236.977) y la TIR resultante es del 19 %. el proyecto es insensible a las modificaciones introducidas.

El Proyecto ha considerado la posibilidad (ya se han establecido los contactos convenientes) de atraer el target turistas ecológicos o amantes de la naturaleza. Los efectos y repercusiones producirán impactos que han sido analizados y ponderados para que se mitiguen o compensen los negativos y se potencien los positivos con el objetivo de armonizar el desarrollo económico y la sostenibilidad ambiental. en Santa Fe y Paraná. van a producir una distribución de estos ingresos en la economía inmediata y mediata. textil (blancos. también. T. cortinados). entre otras. verduras. a) Índices adicionales: Efectos Los efectos sobre el empleo se percibirán en las dos etapas del Proyecto con diferente gradualidad pero con similar importancia. Durante la etapa de instalación (construcción) se generarán puesto de trabajo que serán transitorios (albañiles. aun los transitorios. por el cobro de mayores tributos y diversificación comercial. provincial y nacional. Desde la operación del Complejo se beneficiarán no solo los proveedores de insumos o materias primas (carnes. como la maderera (mobiliario). el erario comunal. basado en el desarrollo sostenible y en la seguridad para posicionarse en el mercado internacional. debido al efecto multiplicador del turismo se verá beneficiado el comercio local y. Los primeros serán seleccionados en los institutos donde se preparan los mismos. gastronomía. etc. mantelería. actividades económicas secundarias y terciarias. Posiblemente.) pues sus servicios serán necesarios y específicos de la construcción de las obras civiles a levantar. natural y económico- financiero. diseño de excursiones y guías. En este caso. Todos los ingresos que produce el turismo extranjero son considerados exportaciones. regional y nacional. se los capacitará y adiestrará convenientemente. Garay – Santa Fe . tomándose empleados por temporada en los períodos de alta turística (enero. los segundos serán reclutados en la zona. servicio informático. hortalizas. si no. se requerirá de personal calificado.T. también en el ámbito provincial y nacional.) En la etapa de operación (funcionamiento) los puestos de trabajo serán efectivos en su mayoría. con especialización en hotelería. electricistas. alguno de ellos continúe considerando la tarea que desempeñe (vigilancia. no solo a nivel local. no solo del ámbito nacional si no también del internacional produciendo así una corriente turística procedente del exterior.ANÁLISIS SOCIO AMBIENTAL EVALUACIÓN SOCIAL DEL PROYECTO El presente Proyecto se manifiesta ofreciendo un aporte económico para el territorio geográfico donde está inserto al impactar en el contexto social. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. a través de él. por ej. sumados al personal de base o auxiliar. febrero). servicio de telefonía. Es propósito de los inversionistas y está considerado en el Proyecto ofrecer un servicio de calidad al consumidor turístico. Sara Herminia Segovia 204 .República Argentina . La creación de estos puestos de trabajo.S. por eso este Proyecto influye sobre la balanza comercial nacional. etc. peones rurales generales. plomeros. víveres secos) si no.

T. tras lo cual se seleccionó orgánicamente un conjunto de estrategias adecuadas para eliminar o disminuir los impactos negativos y maximizar los positivos.T. valores de tradición. relaciones interpersonales. El mejoramiento de estos servicios para comodidad de los visitantes es usufructuado también por los locales con beneplácito. Con relación al ambiente natural. ordenamiento del tránsito vehicular. Se toma como fundamental la participación ciudadana en todas las etapas del EIA. influyen en la transformación del desarrollo económico de la sociedad. se hace más difícil de percibir por su naturaleza subjetiva que se basa en los valores éticos y morales. ya sea en el nivel natural como en el sociocultural. pues aquellos alcanzan a percibir y colaboran con el desarrollo sostenible del Proyecto y estos reciben capacitación y adiestramiento en nuevas tareas.S. fue realizado un Estudio de Impacto Ambiental tanto sobre el terreno donde se emplazará el Complejo como en las zonas aledañas y la llamada Laguna Dusso y el río San Javier con su complejo isleño. están reconociendo en la actividad turística una aliada para impedir la migración de la juventud. enriquece los conocimientos de la población en general y de los empleados del Complejo en particular. Sumados estos aspectos. hasta una más asidua vigilancia policial. poco a poco. del amor a su patrimonio. apego y valoración a las costumbres propias del lugar. Van desde el mejoramiento de calles y caminos. Este know how adquirido conlleva la posibilidad de poseer antecedentes laborales que en el futuro beneficien a los trabajadores para ascensos dentro de las categorías del Complejo o para desempeñarse en otros establecimientos similares. desmalezamiento. en la interacción del sector oficial y el privado y de todos los estamentos sociales de la localidad de Helvecia y la colaboración de los visitantes del lugar. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. pasando por la extensión del área de recolección de residuos y de distribución postal. Sobre la línea de base (estado natural) se identificaron las variables críticas susceptibles de ser impactadas y las acciones del Proyecto que incidirán en el ambiente natural. armonizando un Plan de Manejo Ambiental y se diseñó un Plan de Monitoreo para controlar el cumplimiento de lo previsto en aquel. riego. recibirá impactos por la ejecución de este Proyecto pero estas repercusiones serán mitigadas o compensadas si son negativas o potenciadas si son positivas ya que se han diseñado las estrategias convenientes para que esto ocurra. Garay – Santa Fe . en el que se respetan los criterios de calidad y seguridad. en tiempo y en forma.República Argentina b) Consideraciones complementarias: Repercusiones El ambiente. extensión del alumbrado público. arbolado. En cuanto al impacto sociocultural. a lo que hace su aporte este Proyecto. La convivencia con este tipo de servicio. Los habitantes del lugar conforman un tejido social de grandes valores morales y profundas creencias cristianas y. de las tradiciones. Las repercusiones sobre la infraestructura de la localidad son significativamente valiosas. Sara Herminia Segovia 205 .

T. 2. Sara Herminia Segovia 206 . La suma de suelen tener pesos más altos que las todos los pesos asignados a los factores debe sumar debilidades.0. de para alcanzar el éxito. 3 = una respuesta superior a la media. pero éstas. indica la importancia relativa que tiene ese factor 1.0 (no es importante). El peso indica la importancia relativa que tiene a su vez. promedio ponderado es 2. se precisa conocer el impacto de los factores del entorno para diferenciar tanto sus oportunidades de negocios y operación como las amenazas que podrían afectarla. Es importante ubicar el país o la región donde la empresa realiza sus actividades . Se asigna un peso relativo a cada factor. realizándose para ello un análisis estratégico porque.5. Se asigna un peso relativo a cada factor. total ponderado de la organización. de 0.0 (muy importante).0. Se otorga una calificación de 1 a 4 a cada 2.República Argentina ANALISIS ESTRATÉGICO GENERAL DEL PROYECTO Se deben considerar las tendencias estratégicas y económicas que la empresa debe conocer para lograr sostenibilidad en el largo plazo.0 (muy importante). el total ponderado más alto que Matriz EFI.T. superior. 2 = una respuesta media y 1 = una respuesta 2 = una respuesta media y 1 = una respuesta mala. Las calificaciones se basan en la eficacia mala.0. a 1. además de identificar las fortalezas y debilidades del negocio.0. tener pesos más altos que las amenazas. Las oportunidades suelen 0. jurídica. ambiental. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.5.0 y el total puede obtener la organización es 4. además. Las calificaciones se basan en la eficacia de las estrategias de la empresa.0 y el total ponderado más bajo posible es 1.0 indica que la Un promedio ponderado de 4. demográfica. política. ponderada. a 1. el total ponderado más alto que puede obtener la organización es 4.0 indica que las estrategias de la empresa no están estrategias de la empresa no están capitalizando en esta oportunidad como lo capitalizando muy bien esta fortaleza como lo señala la calificación. asignados a los factores debe sumar 1.0 indica que las Un promedio ponderado de 1. Se otorga una calificación de 1 a 4 a cada uno de los factores determinantes para el éxito uno de los factores determinantes para el con el objeto de indicar si las estrategias éxito con el objeto de indicar si las estrategias presentes de la empresa están respondiendo presentes de la empresa están respondiendo con eficacia al factor. la empresa y. Un promedio ponderado de 4. o grado de institucionalidad democrática que practique el estado de derecho. tecnológica y competitiva” identificar y evaluar las relaciones entre dichas 1. Lo que quiere decir existentes en su industria. importantes dentro de las áreas funcionales de cultural. para evaluar el concepto de riesgo país. Un promedio ponderado de 1. donde 4 = una respuesta superior. Se suman las calificaciones ponderadas de 5. MATRIZ EFE (Evaluación Factores MATRIZ EFI ( Evaluación Factores Externos) Internos) El objetivo de esta matriz es “permitir a los es trategas Resume y evalúa las fuerzas y debilidades más resumir y evaluar información económica. Las fortalezas especialmente graves o amenazadoras. Independientemente de la cantidad de Independientemente de la cantidad de oportunidades y amenazas clave incluidas en la fortalezas y debilidades clave incluidas en la Matriz EFE. Garay – Santa Fe . negativos de las debilidades.S. La suma de todos los pesos 1. 4. El valor del promedio ponderado es 2. pueden tener pesos altos si son ese factor para alcanzar el éxito. de las estrategias de la empresa 3. donde 4 = una respuesta con eficacia al factor. Se multiplica el peso de cada factor por su calificación para obtener una calificación calificación para obtener una calificación ponderada. social. Se suman las calificaciones ponderadas de cada una de las variables para determinar el cada una de las variables para determinar el total ponderado de la organización. El pes o áreas. señala la calificación. 3 = una respuesta superior a la media.0 (no es importante). Lo que quiere decir que las estrategias de la empresa están que las estrategias de la empresa están aprovechando con eficacia las oportunidades aprovechando con eficacia las fortalezas existentes y minimizando los posibles efectos existentes y minimizando los posibles efectos negativos de las amenazas externas. Se multiplica el peso de cada factor por su 3. El valor del ponderado más bajo posible es 1.0 indica que la organización está respondiendo de manera organización está respondiendo de manera excelente a las oportunidades y amenazas excelente a las oportunidades y amenazas existentes en su industria. ofrece una base para gubernamental.

15 Asiento Jefatura Policial Departamental 0.15 Hospital de mediana complejidad 0.02 1 0.10 4 0.14 PyMEs.02 Actividades económicas del entorno contaminantes. Sara Herminia Segovia 207 .05 El total Ponderado de la empresa es superior a la media pues se proponen estrategias que capitalizarán las oportunidades externas y evitarán o minimizarán las amenazas. T.04 3 0.05 4 0.República Argentina MATRIZ EFE – FACTORES EXTERNOS (Oportunidades / Amenazas) FACTORES DE ÉXITO PESO CALIFICACIÓN PONDERADO OPORTUNIDADES Demanda creciente 0.20 Poder adquisitivo en recuperación 0.02 Falta de apoyo estatal conveniente para estas 0.05 3 0.40 Consumidores requieren mini turismo 0.20 adecuándose a la demanda Posición geopolítica estratégica 0.05 4 0.S.15 Proyectos turísticos basados en el desarrollo 0.05 1 0.06 Surgimiento de nuevos competidores 0.01 2 0. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T.04 2 0. Inflación (Inestabilidad económica) 0.00 3.05 Caza y pesca ilegal 0.03 2 0. 0.10 4 0.05 3 0.05 2 0.09 TOTAL 1.03 3 0.10 4 0.05 3 0. Garay – Santa Fe .07 2 0.15 alternativo El ciclo de vida del servicio se calcula extenso 0.15 AMENAZAS Mercado retráctil por desastres naturales 0.05 3 0.12 Contaminación ambiental 0.40 sostenible Valor peso/ dólar 0.10 Desacuerdos en el MERCOSUR 0.02 Imagen de inseguridad legal en el extranjero 0.08 Cambio de hábitos del consumidor 0.40 Riesgo país en baja 0.01 2 0.05 3 0.

02 tributarios comunales Créditos con altas tasas de interés para el 0.05 4 0.20 Organización eficiente 0.EVALUACIÓN DE FACTORES INTERNOS ( Fortalezas / Debilidades) FACTORES DE ÉXITO PESO CALIFICACIÓN PONDERADO FORTALEZAS Economía nacional estable y en 0.05 4 0.03 2 0.40 Excelente margen de seguridad para soportar 0.20 Molino.10 4 0.02 3 0.30 Relación capital propio/préstamos aceptable 0.02 4 0.T.06 Escaso cumplimiento normas ambientales 0.06 Falta de comodidades para acceso por agua 0.05 3 0.20 recuperación Amplio margen de utilidad 0.02 3 0.08 Inversión alta para el recupero del ambiente 0.03 2 0. FACTORES INTERNOS FORTALEZAS DEBILIDADES T.República Argentina MATRIZ EFI .20 variaciones económicas Muy buena liquidez de fondos 0.32 Excelente predisposición oficial 0.10 2 0.06 mediano plazo Actividad gremial interna 0. Rosa de Calchines Buena rentabilidad para el inversor 0. Garay – Santa Fe .02 2 0.40 Facilidad alta de mano de obra básica 0.40 DEBILIDADES Inexistencia de beneficios arancelarios y 0.05 3 0.01 2 0.37 La posición estratégica interna general de la empresa está por encima de la media en su esfuerzo por proponer estrategias que capitalizarán las fortalezas internas y neutralizarán las debilidades.04 TOTAL 1.04 sector Falta de profesionales del sector en el lugar 0.06 Período de Recupero de la Inversión a 0.06 Oferta recreativa escasa 0. de Sta. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.10 4 0.10 4 0. Sara Herminia Segovia 208 FACTORES EXTERNOS .10 4 0.03 1 0.S.02 3 0.15 Posicionamiento en el mercado por El 0.02 2 0.08 4 0.03 Reducidos beneficios tributarios provinciales 0.0 3.

mitigación/compensación ambiental programados. El ciclo de vida del servicio se con otros cabañeros calcula extenso adecuándose a la demanda 6. 3. Buena rentabilidad para el inversor sector en el lugar 7.T. Garay – Santa Fe . Falta de comodidades para acceso por agua . Hospital de mediana complejidad AMENAZAS FA (Estrategias para maximizar F y m inim izar A) DA (Estrategias para minimizar D y A) 1. Desacuerdos en el Diferencia de competidores por variedad y calidad Formar a formadores MERCOSUR del servicio Seleccionar los proveedores por 3. Monitoreo continuo de calidad del servicio locales y turistas 2. Actividades económicas del entorno contaminantes. Poder adquisitivo en Respetar el ambiente natural comunales recuperación. Facilidad alta de mano de obra básica tributarios comunales 4. Falta de profesionales del 6. Falta de apoyo estatal consumidores insumos de operación conveniente para estas Seguimiento de aplicación de estrategias de Evitar egresos de caja no PyMEs. Actividad gremial interna 7. en interés para el sector Santa Rosa de Calchines. Mercado retráctil por Economía nacional en recuperación Desarrollar conducta ecologista en desastres naturales. Valor peso/dólar 9. Cambio de hábitos del consumidor 10. Sara Herminia Segovia 209 . Período de Recupero de la variaciones económicas 5. Créditos con altas tasas de 5. Reducidos beneficios tributarios provinciales 9. precio y cumplimiento en el extranjero Investigación continua de preferencias de los Elaborar políticas de adquisición de 4. Asiento Jefatura Policial Departamental 10. Economía nacional en recuperación 1. Consumidores requieren mini los target a atraer turismo alternativo Programas sinérgicos de desarrollo 5. Oferta recreativa local escasa 10. Inexistencia de beneficios 2. OPORTUNIDADES DO (Estrategias para minimizar D y Maxim izar FO (Estrategias para m aximizar F y O) O) 1. Inversión alta para el recupero 8. Escaso cumplimiento normas ambientales 8. Riesgo país en baja Formar al personal para ofrecer servicios de calidad Solicitar exenciones tasas 3. Inflación (Inestabilidad Diseñar actividades recreativas económica) variadas y adecuadas a cada 6. Demanda creciente. Caza y pesca ilegal segmento de consumidores 7. inversión a mediano plazo 10. Elaborar productos valorizando atractivos del lugar Ofrecer tarifas promocionales 2. Relación capital propio/préstamos aceptable 6. Organización eficiente 4. 8. Proyectos turísticos basados en el desarrollo sostenible 8. Amplio margen de utilidad arancelarios y 3. Contaminación ambiental MATRIZ FODA ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN INTERNA (EFI) (Ver Tabla) T. Imagen de inseguridad legal Comercialización nacional y en el extranjero calidad. Posición geopolítica estratégica 7. 5. Priorizar la seguridad de los huéspedes Instalar comodidades para todos 4. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. Excelente margen de seguridad para soportar 4.S. Excelente predisposición oficial 2. Posicionamiento en el mercado por El Molino 3. Muy buena liquidez de fondos del ambiente 9. Surgimiento de nuevos competidores 9.República Argentina 1.

a nivel provincial los beneficios tributarios que existen son escasos. propiedad de uno de los socios gerentes de este Proyecto. Además. El recupero del ambiente natural del terreno. en el lugar de asentamiento. De este sector depende. a partir de lo cual allanará el camino desde este sector. como también en inculcar en ambas etapas la preocupación por no contribuir a la contaminación ambienta lo disgregación social.S. Esto no es un problema actual.que derivan en la contaminación. han sido aumentados y han recuperado poder adquisitivo. el escaso cumplimiento de normas ambientales en la zona –aunque actualmente se ha activado el control. deterioro y depredación del espacio físico que rodea al Complejo y que también lo invade cuando las descargas pluviales arrastran sobre el terreno elementos químicos residuales de los utilizados en la agricultura o cuando se realizan extracciones de peces fuera de medida o en época de veda. no existe en la Comuna ningún tipo de beneficio arancelario y/o reducción de tributos. La comunicación a los targets a los cuales se dirige el Proyecto se halla asegurada y es concomitante a la imagen de marca creada por el posicionamiento que ya tiene en el mercado turístico el Complejo El Molino. En tanto. La demanda de servicios de alojamiento para mini turismo ha aumentado en la zona. uno de los motivos principales de llegada de turistas. El movimiento financiero arroja un amplio margen de utilidad representado una excelente inversión por la buena rentabilidad para el inversor que posee un gran porcentaje del capital a invertir debiéndose recurrir a terceros por capitales reducidos.República Argentina Fortalezas La economía nacional se halla en recuperación. también. altamente modificado por una anterior actividad agrícola. ha determinado una alta inversión. reduciendo la posibilidad de la actividad turística de la pesca deportiva. reduciendo el porcentaje de desocupados y empleo informal del a zona. lo cual favorece la instalación del Proyecto. A los trabajadores se les ofrecen puestos de trabajo formales. Todo se complementa con una organización gerencial de eficiencia que permitirá ofrecer un servicio de calidad a los huéspedes del Complejo ya que. si bien los salarios aún se encuentran fuera de los montos ideales. se han tomado previsiones para la capacitación preocupacional y continua del os empleados de operación. del estudio financiero surge que lo calculado tiene una muy buena liquidez de fondos y un excelente margen de seguridad que le permite soportar cambios en las variables fundamentales del Proyecto. aunque el capital en préstamo solicitado no es T. Un factor importante es la predisposición de las autoridades comunales que han comprendido la importancia de la instalación del Complejo para la economía local. Sara Herminia Segovia 210 . Debilidades Si bien las autoridades comunales han mostrado predisposición y ofrecido colaboración para el Proyecto. Este emprendimiento se ve favorecido por el hecho de poder disponer de mano de obra básica (auxiliar). La relación capital propio/ préstamos de terceros del Proyecto demuestra una excelente estructura de capital de inversión y. lo cual determina una mayor demanda de servicios. tanto en la etapa de construcción como en la de operación. Garay – Santa Fe .T. con sueldos de convenio y todo los aportes y bonificaciones de ley. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. incluso. entre los que se encuentra el turismo. de Santa Rosa de Calchines.

República Argentina excesivo. La oferta recreativa local es escasa y esto. los prestamos para otro tipo de PyMEs son más bajos. que lo vinculan a todos los puntos cardinales del país y de los Estados vecinos. es una debilidad. adecuándose a la demanda. Para la demanda turística extranjera la relación peso/dólar es altamente favorable. Sara Herminia Segovia 211 . Garay – Santa Fe . No obstante. aún no se han alcanzado los montos debidos de los haberes de los asalariados. El Proyecto se halla emplazado en uno de los principales corredores de comunicación y articulación de tráfico y tránsito del MERCOSUR. Como se explica en la Matriz de Evaluación de los Factores Internos (EFI) el índice Ponderado es superior a la media pues. rompen el espíritu de grupo y de pertenencia a la empresa pero se pueden contrarrestar. una paridad de tres pesos por un dólar. el eje de la llamada Región Centro conformada junto con las provincias de Entre Ríos y Córdoba. Estos pretenden viajar con sus familias a un lugar donde puedan ir a pescar y volver al final de la jornada para encontrarse con ellos.S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto.T. para ocupar estos puestos claves de la organización hotelera. Este proyecto turístico se basa en el desarrollo turístico sostenible aún cuando el ciclo de vida del servicio se calcule extenso. es la falta de profesionales del sector en el lugar pero. siendo la provincia de Santa Fe. que aunque fácil de solucionar. del turismo alternativo. La preservación del patrimonio natural y cultural del lugar es premisa basal de este emprendimiento que T. como se demuestra en la Matriz FODA. si es oportunista y se politiza. que puede solucionarse medianamente rápido. sobre todo de pescadores. crea ambientes de trabajo desagradables. se debe pagar una muy alta tasa de interés ya que es con fines turísticos. se recurrirá a instituciones educativas específicas que se hallan en las grandes ciudades cercanas. puede ser contraproducente para atraer a la familia completa. en cierta manera. de lo natural. se proponen estrategias adecuadas para maximizar las Fortalezas y minimizar las Amenazas. es al cual se dirige la empresa El Molino 2. La actividad gremial de los empleados del Complejo. Una debilidad. por su cercanía a los Corredores Bioceánicos y a la Hidrovía. Unido esto a la política cambiaria actual que ha devaluado el peso estableciendo. incluso. y manteniendo. Tal situación ha originado un escenario socio económico favorable para el desarrollo de proyectos de alojamiento en la “costa santafesina” debido a la creciente demanda. y que mientras él no está que los mismos tengan días de descanso pero también de distracción. existe cierto segmento que anhela descubrir otros rincones turístic os de los mucho que se hallan en el país. la imagen de nacional ha mejorado en el exterior por su recuperación económica con un riesgo país que ronda los 350 puntos y su estabilidad institucional. ha desarrollado la modalidad del mini turismo en lugares cercanos a la ciudad donde reside. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN EXTERNA (EFE) Oportunidades El proceso de recuperación del poder adquisitivo del salario es algo lento. amante de lo no-masivo. la demanda turística nacional ha adquirido el hábito de pasar sus vacaciones en este país e. lo que ha generado corrientes de turismo internacional en los principales centros turísticos de Argentina. A ese segmento.

S. por quienes deben preservar el ambiente. La calidad total del servicio en el Complejo es el objetivo de la empresa pues se ha comprendido que es la forma de diferenciarse de los competidores actuales. hacia el N. es la contaminación ambiental. El esfuerzo para la instalación de este Complejo será muy grande debido a la falta de apoyo estatal para este tipo de empresas PyMEs. Esto incide en los costos de la inversión sobremanera y se agravaría de desatarse una inestabilidad económica. Un servicio de calidad no es tal sino se protege a sus demandantes.T. las actividades diarias de la población si no son controladas y los habitantes concienciados sobre el respeto hacia el prójimo actual y al de las generaciones futuras. como las actividades económicas que hacen uso indebido o abusivo de productos químicos. Garay – Santa Fe . Amenazas Así como la naturaleza es el atractivo principal para la llegada de turistas al Complejo. fuera de medida. esa naturaleza que hoy se goza dejará de s er la maravilla actual. En la Matriz de Evaluación de Factores Externos (EFE) explica que la posición estratégica general de la empresa ha generado un índice Ponderado superior a la media y se proponen estrategias que potenciarán las Oportunidades y minimizarán las Amenazas. asfaltada.República Argentina pretende ser modelo en este sentido. aunque actualmente el gobierno provincial ha declarado de interés a la actividad turísticas y conexas por lo que se espera una reversión de esta situación de indiferencia. Tales circunstancias pueden provocar el cambio de hábito del consumidor de trasladarse hacia ese lugar y llevarlo a buscar otros horizontes. Esta contaminación puede provenir de muchas fuentes. ANÁLISIS DE LAS ESTRATEGIAS Estrategias para maximizar F y O T. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. también. Y un posible cambio de “moda turística”. de especies protegidas) de locales y visitantes. Otra amenaza que. de concretarse traerá consecuencias irreversibles. en la agricultura. Sara Herminia Segovia 212 . considerando que el traslado a la ciudad de Santa Fe es rápido y está asegurado por ser la RP 1. es ella misma la que puede determinar la retracción de la demanda en la zona cuando se producen inundaciones de consideración. Otra amenaza que siempre ronda la economía nacional es la inflación que se produce pese a que la actual política económica trata de impedirla. de retener a los usuarios para que no se vayan a buscar calidad en otras empresas presentes o futuras. señalando el camino hacia otros inversores actuales o potenciales. la amenaza más temida en el lugar. este aspecto está asegurado en el contexto local por la existencia de la Jefatura Policial Departamental y del único hospital de mediana complejidad que existe en la ribera provincial del Paraná. por ejemplo. sobre todo si a esto se suma un servicio de escasa calidad. del a ciudad capital y hasta Reconquista. Si a esta actitud se le agrega la caza y pesca ilegal (en época de veda.

se puede resaltar el alto grado de organización de empresa y la colaboración de la comunidad ubicada en la zona de vecindad (amortiguamiento). Las Oportunidades son diversas. de acuerdo a las características y necesidades de los grupos (discapacitados. La formación de los empleados del Complejo se hace imprescindible para ofrecer al huésped el esmerado servicio de calidad que se quiere lograr.T. liquidez y eficiencia en la instalación del servicio propuesto mediante esta técnica de evaluación del comportamiento operativo de una empresa se diagnosticó la situación actual y se predicen de eventos futuros que.República Argentina En relación a las Fortalezas. estudiantes. esta formación será continua. Otra de las Fortalezas sobresaliente es el alto nivel de inversión para la recuperación del estado original del terreno y el deseo de la empresa en apoyar las investigaciones que conocer mejor el potencial de la biodiversidad de la zona y planificar su aprovechamiento y conservación. Una medida a tomar será ofrecer tarifas especiales de promoción. sistemática y diferenciada en concordancia con las experiencias de cada uno. así como su disposición a colaborar en el manejo de una zonificación del área. a través del Plan de Manejo y del cumplimiento de las previsiones tomadas en el estudio económico financiero que determina la solvencia. visitantes. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. 57 Cosentino Adrián. si se logra sectorizar el área contextual del Complejo y desarrollarlo como centro turístico a nivel nacional e internacional. se orienta hacia la obtención de objetivos previamente definidos. agricultores. Los productos turísticos a diseñar tendrán como objetivo valorizar los atractivos del lugar y promover a su protección y conservación. Pág. falta de apoyo estatal adecuado para las PyMEs que no implementa “…mecánicas asistenciales que profundicen la oferta crediticia desde instrumentos a medida de las singularidades de los distintos nichos productivos atendibles…”57. el otro aspecto importante es el de poder contar con verdadera participación de todos los agentes intervinientes (locales y turistas/ OG y ONG/ empresarios y funcionarios) desde la etapa de formulación del Plan de Manejo propuesto para la operación sustentable del Proyecto por l oque se buscará su apoyo. familias . tercera edad.S. paquetes all include para los distintos segmentos de la demanda. Importante es que todas estas Debilidades pueden ser convertidas en Oportunidades o Fortalezas. falta de divulgación de las leyes y poca participación de la comunidad afectada. cuando baja la ocupación en épocas de no- vacaciones. Sara Herminia Segovia 213 . El respeto al ambiente natural se basará en la educación de los habitantes de la localidad. Domingo 23 julio 2006. sobresalen aspectos como la falta de control de actividades contaminantes. desde las instituciones formadoras (escuela primaria. niños. en consecuencia. Estrategias para minimizar D y maximizar O (DO) En materia de Debilidades. Garay – Santa Fe . ya sea de fin de semana (Pague 2 X3) como días de semanas. creando entidades intermedias). la ausencia de un programa de zonificación del territorio. sobre todo la de poder contribuir a mejorar la situación del ambiente natural y socioeconómico de Helvecia. Cómo garantizar créditos a las PyMEs. cazadores y pescadores. secundaria. jóvenes). (Vicepresidente del Fondo de Garantía Bonaerense) EN: Diario Clarín – Económico. tanto a propios como a extraños. 32 T.

Así. Cuanto mayor es la formación recibida y la que se sigue obteniendo durante el período de actividad laboral del trabajador. Podrá lograrse así una mejor posición en el mercado que pondrá al Complejo en mejores condiciones para recibir huéspedes extranjeros.T. aumenta su motivación. promoción. Desde el punto de vista del empleado la inversión en formación debe incrementar: sus oportunidades de empleo. se verá que la inversión en educación incrementa la productividad de los trabajadores. Tanto el target internacional como el nacional llegan a esta comarca con la finalidad de saborear. otro tipo de beneficios no dinerarios (mayores conocimientos. que le despierte sensaciones de bienestar y pureza. incrementando. éste está en mejores condiciones para mantener un puesto de trabajo o acceder a otro diferente. que le hagas entirse parte de la naturaleza. Si se considera el tema desde el lado de la empresa. Conviene. la inversión en educación genera rentabilidad para el establecimiento porque proporciona destrezas básicas y desarrolla aptitudes específicas. al mismo tiempo. Sara Herminia Segovia 214 . por ello. libro de quejas o buzón de sugerencias. sin olvidar los efectos que generan los cambios políticos y la no-consideración de las comunidades vecinas en la toma de decisiones. T. los periodos de permanencia en la empresa. Estrategias para minimizar D y A (DA) La inversión en formación sigue resultando de las más fundamentales. suscita un importantísimo sentimiento de adhesión y pertenencia a la empresa. es una táctica que nunca deberá desecharse si no realizarse en forma sistemática y continua. un SEGURO CONTRA EL DESEMPLEO. y ello se olvida lamentablemente en muchas ocasiones. El monitoreo de la calidad del servicio. solicitando la intervención de los consumidores y asea por medio de encuestas. se torna fundamental constatar que las estrategias propuestas en el Plan de Manejo Ambiental elaborado se cumplan tal como fueron concebidas y en los plazos estipulados. derivación de reservas. en cuestiones publicidad. Garay – Santa Fe .S. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. disminuye la sensación de estancamiento profesional. la falta de control de disposiciones legales vigentes y de concienciación para evitar el deterioro ambiental. tanto para la empresa cuanto para los empleados. también. que le de tranquilidad y seguridad en todo sentido. La acumulación de formación en capital humano aumenta la productividad esperada de los empleados. compras de insumos en grupo para lograr mayores descuentos al aumentar el volumen de adquisición. cultura) y el incremento de su prestigio social. de un estilo de vida diferente al habitual.República Argentina Muy importante para el desarrollo de la zona es la cohesionar el esfuerzo de los otros emprendimientos de la zona. la consecución de un mayor salario. Una estrategia fundamental se ha considerado el diferenciarse de la competencia. recordar que el incremento de la formación supone. es importante considerar las Amenazas para plantear su control desde muy temprano. genera mayor confianza en la propia organización. estos servicios tendrán objetivos claros que se lograrán con la aplicación de los mejores métodos de animación hotelera. crear una imagen sobre la calidad y sobre la variedad de servicios complementarios ofrecidos pero organizados por profesionales. por unos días al menos. Estrategias para maximizar F y minimizar A (FA) También.

ya que el capital propio a invertir es muy superior al capital de terceros. manteniéndose dentro de los parámetros aceptables en estos tipos de inversión.  El VAN es positivo aún bajo análisis de sensibilidad máxima.S. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN MODIFICADA POR RIESGO Para asegurar la factibilidad técnico-económica de este Proyecto. En un Escenario Pesimista I. la Tasa de Crecimiento Anual de disminuyó al 0. Garay – Santa Fe . T. seguir la tendencia hacia el desarrollo turístico sostenible y sustentable. se conservó la Tasa de Crecimiento Anual del 0. también.5 % y se determinó una baja de Ingresos del 10 % por merma de demanda. rentabilidad y factibilidad del Proyecto de manera fundamental ni lo ha llevado a riesgo de fracaso. En ninguno de los casos han variado las condiciones de liquidez. protegiendo de esta manera el egreso de capital excesivo o no-programado para lo cual se elaborarán políticas de adquisición de insumos durante la operación (comprar insumos estacionales. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. y se agregó una baja del 10 % de los Costos por suba del Índice de Costos al Consumidor-. el Recupero de la Inversión se hace en un período de seis años de operación y en el segundo de ocho años.5 % y la baja de Ingresos del 10 %. por calidad y cumplimiento. se puede concluir que el Proyecto debe ser ACEPTADO por:  Tiene una excelente liquidez pues no presenta saldos de caja negativos en el Cuadro de Flujos y Uso de Fuentes. OPINIÓN TÉCNICA Efectuados los estudios correspondientes. además. Junto a esta basal estrategia se propone.). La sostenibilidad técnica sigue en las mismas condiciones. seleccionará los proveedores que se adecuen a esta filosofía no solo por precio si no. buscar agrupamiento con otros empresarios para comprar mayor cantidad solicitando mayor descuento. etc. En un Escenario Pesimista II. Las actividades recreativas / deportivas complementarias se diseñarán de modo tal que todos los segmentos de consumidores a los que se dirige este producto turístico recreativo tenga participación activa para lo cual se tomarán las previsiones constructivas y organizativas necesarias.T. En ambos escenarios pesimistas se siguen manteniendo los resultados de VAN positivos.  Las fuentes de financiamiento presentan una estructura de capital muy aceptable. con un buen margen de seguridad. las TIR >TC. Sara Herminia Segovia 215 . aún en el Escenario Pesimista II. se ha sometido la situación original a modificaciones en sus variables más sujetas a influencias de la macroeconomía para detectar su grado de sensibilidad.República Argentina La empresa El Molino 2 está conciente de la importancia de la formación de sus recursos humanos y pretende cultivar esta concepción entre los integrantes de su plantilla trabajadora. En el primer caso.

 Capitalizar las experiencias propias de este Complejo.  El impacto ambiental que generará el Proyecto tiene mucho de positivo y se han diseñado las estrategias adecuadas para mitigar o compensar aquellos negativos.  Cultivar actitudes orientadas hacia el logro (perseverancia. colaboración. PROYECTO Complejo Eco Turístico Recreativo EL MOLINO 2 Helvecia – Depto. afán de superación y perfeccionamiento) de los objetivos de la empresa. por lo tanto dará ganancias. que considera el usufructo de los atractivos que rodean al ser humano.  Mantener la cohesión grupal entre los cabañeros de la zona. puesto que el Proyecto se basa en el Desarrollo Sustentable de la actividad. Garay – Santa Fe .  El PRI es razonable en todas las situaciones planteadas. comportamientos y prácticas con relación a la conservación y protección del ambiente.  No dejar de monitorear las exigencias de la demanda.República Argentina  La TIR es mayor que la tasa de descuento en todos los casos. del Complejo El Molino. lo que indica que la corriente actualizada de ingresos es siempre suficiente para cubrir los egresos. RECOMENDACIONES  Se recomienda aplicar el Proyecto teniendo en cuenta todos los estudios previos realizados porque de esa manera se garantiza la sostenibilidad de los recursos en el tiempo y la base de sustentabilidad de esos mismos recursos que en la actualidad hacen posible el marco natural y socio-cultural del emplazamiento.  El margen de seguridad que establece la diferencia entre la TIR – TC es amplia en un escenario normal y aceptable en escenarios pesimistas.  Integrar el Proyecto con las características ambientales.  Incrementar la participación comunitaria.S. políticas (el bien común).T. condensados en un Plan de Manejo Ambiental y un Plan de Seguimiento y Control. sociales y culturales del lugar. respetando su integridad con vistas al disfrute de los mismos por las generaciones futuras y estimulando la participación del os residentes en el lugar. FUENTES CONSULTADAS T. aunque se hace algo más lento en la situación de máxima sensibilidad. de Santa Rosa de Calchines y de la misma competencia y obrar en consecuencia. permitiendo suponer que el Proyecto podría soportar situaciones de incertidumbre intrínsecas o provenientes de la empresa o del mercado macroeconómico. diligencia. tanto naturales como culturales.  El impacto socio-cultural ha sido contemplado también y se halla integrado a los Planes mencionados en el punto anterior. Sara Herminia Segovia 216 .  Buscar el cambio positivo en valores.

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