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MODELO DE MINUTA DE DIVISIN Y PARTICIN

CONVENCIONAL

1. 1. MasseyAbogadosSEOR NOTARIO:Srvase Usted extender en su registro


de escrituras pblicas una de DIVSIN Y PARTICINCONVENCIONAL, que
otorgan: xxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil
casado, periodista,con domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxxx, distrito de
xxxxxxxxx, Lima; xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No.
XXXXXXXX, de estado civil soltera,maestra jubilada, con domicilio en Av.
xxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxxxxxx, Lima; xxxxxxxxxxx, peruano, con
DNI No. xxxxxx, de estado civil casado, mdico, condomicilio en Calle xxxxxx
No. xxx, Distrito de xxxx, Lima; xxxxxxxxxx, peruano, con DNI No.
xxxxxxx, de estado civil casado, xxx, con domicilioen Av. Xxxxxx No. xxxxxx,
distrito de xxxxxx, Lima; xxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de
estado civil casada, empresaria, condomicilio en calle xxxxxx No. xxx, xxx,
xxxxxx; xxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil
soltera, empresaria,con domicilio en Av. xxxxxx No. xxx, distrito de xxxxx,
Lima; xxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil casada,
empresaria,con domicilio en xxxxxxxxx, Estados Unidos xxxxx; debidamente
representada porxxxxxx, segn poder especial inscrito en la partida electrnica
No.xxxxx, del Registrode Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima,
xxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxx, de estado civil divorciado,
empresario,con domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil soltero,
empresario,con domicilio en Av. xxxxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxx, Lima;
xxxxxxxxxxx, peruana, menor de edad, de estado civil soltera,
estudiante,debidamente representada por su seora madre doa xxxxxxxxxxxxx,
peruana, conDNI No. xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria; ambas con
domicilio en Av.xxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxxxx, Lima;
xxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxx, de estado civil
casado,empleado, con domicilio en Av. xxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxxxx,
Lima; xxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil
casada, profesora, condomicilio en xxxxxxxx, Barcelona xxxx, Espaa;
debidamente representada porxxxxxxxx, segn poder inscrito en la partida
electrnica No. xxxxx, del Registro deMandatos y Poderes de la Oficina
Registral de Lima, xxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. xxxxxxxx, de estado
civil casado, mdico, condomicilio en calle xxxxxxx No. xxx, distrito de
xxxxxx, Lima; y,
2. 2. xxxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. x, de estado civil soltero,
abogado, condomicilio en el jirn xxxxxxxxx, primer piso, xxxxx, Lima; de
acuerdo a los trminos ycondiciones siguientes:ANTECEDENTES.PRIMERA.-
COPROPIEDAD SOBRE BIENES INMUEBLES.Los Otorgantes son
copropietarios de los inmuebles siguientes:A) Inmueble en primer nivel y aires
del mismo, de la Avenida xxxxxxx No. xxx,urbanizacin xxxx, distrito de xxxx,
Lima, que corre inscrito en la partida electrnica No.xxxx, del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima.B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida
xxxxx No. xxx, inscrito en la partidaelectrnica No. xxxxx, del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima.C) Inmueble en tercer nivel 3er. y aires del mismo
de la Avenida xxxxxx No. xxxxx, inscritoen la partida electrnica No. xxxxx,
del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.SEGUNDA.- CUADRO DE
PARTICIPACIN SOBRE LOS 3 INMUEBLES INSCRITOS ENLAS
PARTIDAS ELECTRNICAS NO. xxxxxxx, xxxxx y xxxxx,
RESPECTIVAMENTE.El cuadro de participacin de Los Otorgantes sobre los
derechos y acciones que constituyenlos bienes inmuebles en copropiedad es el
siguiente: xxxxxxxxxxxxxxxxxx...................TITULAR DE 57,14% (OCHO
CATORCEAVASPARTES) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx.....
TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de losderechos y
acciones. xxxxxxxxxxxxxx....... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA
PARTE) de losderechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx..............................TITULAR DE 7,14% (UNA
CATORCEAVA PARTE)de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxx..........
TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de losderechos y
acciones. xxxxxxxxxxxx............ TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE
UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxx............. TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxx..........
TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los
derechos y acciones. xxxxxxxxxxx............... TITULAR DE 1,42% (UN
QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx................TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx.........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones.
3. 3. xxxxxxxxxxxxx............TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxxx..........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA
CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones.
xxxxxxxxxxxx................. TITULAR DE UN CUARTO DE 1,78% (UN
CUARTO DEUNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y
acciones.TERCERA.- CONVENIO DE PARTICIN CONVENCIONAL.Por la
presente clusula Los Otorgantes acuerdan en forma unnime celebrar un
contrato deDivisin y Particin Convencional con respecto a lo bienes
inmuebles en copropiedad descritosen la clusula primera de esta minuta, de
conformidad con lo establecido en el artculo 983 delCdigo Civil.Slo para
efectos ilustrativos se transcribe el texto del artculo 983 que dice: Por la
particinpermutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene
sobre los bienes que nose le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en
los que se le adjudican.CUARTA.- CUADRO DE PARTICIPACIN LUEGO
DE LA DIVISIN Y PARTICINEFECTUADA.Luego de la Divisin y
Particin operada entre Los Otorgantes, el cuadro de participacin sobrelos
derechos y acciones que constituyen los inmuebles en copropiedad es el
siguiente:A) Inmueble de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de la
Propiedad Inmueble deLima, constituido por .el primer nivel y aires del mismo,
de la Avenida xxxxx No. xxx,urbanizacin xxxx, distrito de xxxx:
xxxxxxxxxx...................TITULAR DE 66,66% (CUATRO SEXTAS PARTES)
de losderechos y acciones. xxxxxxxxxx......................TITULAR DE 16,66%
(UNA SEXTA PARTE) de losderechos y acciones. xxxxxxxxxx........
TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos yacciones.B)
Inmueble de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de la Propiedad
Inmueble deLima, constituido por el segundo nivel de la Avenida xxxxx No.
xxxx, urbanizacin xxxx,distrito de xxxxxxx: xxxxxxxxxx..... TITULAR DE
33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos yacciones. xxxxxx..........
TITULAR DE 33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos yacciones.
xxxxxxxxxxxx......TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA
PARTE) delos derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx........... TITULAR DE
8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de los derechos y acciones.
4. 4. xxxxxxxxx............ TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA
TERCERA PARTE)de los derechos y acciones. xxxxxxxxxx.................
TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de los
derechos y acciones.C) Inmueble de la partida electrnica No. xxxx del Registro
de la Propiedad Inmueble deLima, constituido por el tercer nivel y aires del
mismo, de la Avenida xxxx No. xx,urbanizacin xxxx, distrito de xxxxx:
xxxxxxxx............ TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los
derechos yacciones. xxxxxxxx.............. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA
PARTE) de los derechos yacciones. xxxxxxx.............. TITULAR DEL 20%
(UNA QUINTA PARTE) de los derechos yacciones. xxxxxxxxx.................
TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos yacciones.
xxxxxxx..................TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los
derechos yacciones.QUINTA.- LIBRE INTENCIN DE LAS PARTES.Los
Otorgantes dejan expresa constancia que lo aqu pactado es fiel reflejo de su
libreintencin, por lo que en el caso de existir alguna diferencia de valores entre
los derechos yacciones permutados, se hacen mutua gracia y recproca donacin
de todo aquello que pudieraconsiderarse un exceso o falta de
equivalencia.SEXTA.- PARTICIPACIN SOBRE ZONAS COMUNES.Los
Otorgantes declaran conocer que las zonas comunes correspondientes a los
tresinmuebles de propiedad exclusiva descritos en la clusula primera de esta
minuta, son los queconstan en la partida matriz de la cual se desmembraron
registralmente los mismos. En talsentido, las zonas comunes se encuentra
constituidas por el terreno (subsuelo, cimientos, etc.)sobre el cual se levanta la
edificacin, por el rea de retiro de la parte frontal del primer nivel endonde se
encuentran los cuatro estacionamientos no independizados, ms las escaleras y
pozode luz, y todo aquello segn se describe en la escritura pblica de
independizacin otorgadapor doa xxxxxx con fecha 12.11.01 ante el Notaria
del Dr. xxxxxxx.SPTIMA.- ACUERDO SOBRE LOS
ESTACIONAMIENTOS.Los Otorgantes acuerdan que las reas utilizadas como
estacionamientos referidas en laclusula precedente sern asignadas en uso de la
siguiente manera: Estacionamiento numero uno, entrando a la izquierda, y que
se encuentra delante de lapuerta falsa del primer nivel, se asigna en uso al primer
nivel.
5. 5. Estacionamiento numero dos, entrando a la izquierda, y que se encuentra al
costadodel estacionamiento No. 1, cuyo uso ser decidido por acuerdo de la
Junta dePropietarios del Edificio, pudiendo darse en arrendamiento o en uso a un
tercero o acualquiera de los titulares de las secciones de propiedad exclusiva.
Estacionamiento numero tres, entrando a la derecha, y que se encuentra al
costado delestacionamiento No. 4, se asigna en uso al tercer nivel.
Estacionamiento numero cuatro, entrando a la derecha, y que se encuentra
delante dela escalera que conduce al segundo nivel, se asigna en uso al segundo
nivel.OCTAVA.- BIENES PROPIOS.No participan en la suscripcin de la
presente minuta a fin de dar su autorizacin a los actosjurdicos de disposicin
(permutas) efectuados, los cnyuges de Los Otorgantes de estado civilcasado
(a), en razn a que los bienes objeto de la Divisin y Particin son bienes
propios decada cnyuge, adquiridos por sucesin.NOVENA.-
VALORIZACIN PARA EFECTOS REGISTRALES.Slo para efectos de la
liquidacin de los costos registrales, las partes acuerdan que losderechos y
acciones sobre los bienes inmuebles adjudicados tienen un valor igual al monto
desus respectivos autoavaluos, de acuerdo a lo siguientes:A xxxxxxxxxxxxxB
xxxxxxxxxxC xxxxxxxxxxxxxxAgregue Usted Seor Notario la introduccin y
conclusin de ley, y srvase cursar los partesnotariales al Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, para la correspondiente inscripcin.Lima, xxx de
XXXX de 2005.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
XXXXXXXX,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
XXXXXXXX,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
09999778xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
08206335xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
XXXXXXXX,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxx
6. 6. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxp.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. DNI
No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
XXXXXXXX,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxx
7. 7. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxp.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. DNI
No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
XXXXXXXX,xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxx